海外總部
」 輝達 北士科 總部 黃仁勳 NVIDIA
北市府、新壽完成塗銷地上權 蔣萬安：輝達與台北又近一步
輝達總部將落腳北士科T17、18，台北市政府今（24）日指出，今早已與新壽完成塗銷北士科地上權登記，土地已回到北市府。市長蔣萬安也於臉書發文表示，「輝達與台北，又近一步！」，上周輝達副總裁Scott Ekman親自遞交投資意向書，蔣也向Ekman表達，市府團隊將全面加速與輝達專案設定地上權簽約進度，期盼能在農曆年前再次相聚，共同見證歷史性的時刻。蔣萬安表示，今天台北市政府已經與新光人壽完成最後的手續，讓輝達預計入駐的T17、T18土地已正式回歸市政府。蔣萬安指出，上周輝達副總裁Scott Ekman代表輝達執行長黃仁勳來訪、親自遞交投資意向書。他也向Ekman表達，市府團隊將全面加速與輝達專案設定地上權簽約進度，期盼能在農曆年前再次相聚，共同見證歷史性的時刻。蔣萬安強調，輝達將首個海外總部選在台北，對台灣具有重大意義，未來10年，台灣將在全球競爭AI的浪潮中取得先機、站穩腳步；而輝達選擇台北，不只是區域安全與外資加大投入的一劑定心丸，更象徵「台北有韌性，歡迎世界來做鄰居」。
北市府和新壽完成合意解約協議 李四川笑回：謝謝配合
輝達海外總部將落腳北士科T17、18，擁有地上權的新光人壽與北市府合意解約，台北市議會日前審查通過「分手費」提案。北市府21日下午宣布，已與新壽完成合意解約協議，24日會完成辦理塗銷地上權登記。台北市副市長李四川被問及，完成合意解約心中是否放下一塊大石頭？他笑回「嘿嘿嘿」，謝謝新壽願意配合，讓輝達能夠進駐北士科，也對於台北和台灣的AI經濟上有幫忙。市府與新壽雙方下周將會同辦理塗銷地上權登記，李四川表示，24日就會解決塗銷，因為今天簽完合意解約以後，時間已經超過下午3時30分，銀行已不能辦理相關業務，市府24日付錢給新壽，新壽才會蓋章給市府需塗銷的資料，「一手交錢一手拿資料」，新壽也發出重訊，應該不會再有變數。有關塗銷地上權後，還有哪些後續工作？李四川說，接下來市府要跟輝達談簽約的事，錢的方面沒問題，現在最大問題就是投資計畫書，只要市府審定完投資計畫書就可以簽約；都市計畫變更上，先公展1個月，再來開都委會，市府會按照程序去做，看能不能在月底公展，因為建築師先現在設量，看建蔽率、容積率等哪些需要修正，目前就是明年農曆前簽約，也往明年中開工的目標前進。
新壽下午開臨時董事會 李四川：可能下禮拜就解約
輝達海外總部確定落腳北士科T17、T18基地。台北市副市長李四川今（21）日表示，昨晚已經跟新壽取得到共識，新壽預計下午會召開臨時董事會，可能在下個禮拜就會簽訂解約協議書，「這件事情應該是有一個好的結果」。李四川指出，設子公司當然是鼓勵輝達，因為輝達如果願意在台北市設一個子公司，在運作上或是往後對於公司的營運跟這個生產鏈，都對台北市或是對台灣在AI上有很大的幫助。李四川說，所以當時也一直建議輝達是不是能在台北設立一個子公司，那他們也告訴市府會朝這個方向來做申請。原則上現在還沒有送出，那他們應該會朝這個方向來辦。媒體問到，今天本來是北市府與新壽地上權解約的日子，今天是不是又會延後？新壽今天會召開臨時董事會？李四川說，昨天晚上已經跟新壽大概就裡面的條文，那是不是可以採用公文的說明，那昨晚雙方也取得到共識，有關文字大概會做部分的修正，早上新壽也來函正式公文，市府也正式回答。李四川說，假設在今天早上大家就那些文字在法制局跟地政局協商如果沒有意見，大概他們下午就會召開臨時董事會。這樣可能在下個禮拜就會簽訂解約協議書，所以這件事情應該是有一個好的結果。
輝達總部落腳北士科T17、T18卡關？新壽與北市府協議解約 待董事會批准
輝達海外總部將落腳北士科T17、18，擁有地上權的新光人壽與北市府合意解約，台北市議會日前審查通過「分手費」提案。台北市副市長李四川18日表示，新壽提出土地如果沒有給輝達，必須要把土地再還他們，所以市府這周已經約輝達不動產副總裁，拜訪台北市長蔣萬安，而且也會把意向書給新壽，新壽若同意，開完董事會就會簽解約協議書。李四川今在市政會議前被媒體問及，輝達跟新壽的相關進度，他說新壽跟市府強調，土地還是希望能夠給輝達，如果沒有給輝達，土地必須要再還給他們，為了這事市府這周約了輝達的不動產副總裁，已確定在這周一定會拜訪蔣萬安，而且也會帶來投資的意向書。李四川說明，因為簽約必須還要有投資計畫書，審定完後才能簽約，所以這周一定會帶來意向書，再給新壽，新壽若同意，開完董事會就會簽解約協議書。李四川說，解約後土地如果輝達用了幾年後，還必須要再把土地還給新壽，市政府沒有辦法接受，所以還是必須在現階段取得意向書，希望新壽能夠盡速跟市府簽解約的協議書。至於新壽的董事會進度似乎比預期的時程慢，李四川則表示，因為新壽原則上一直拿著協議書，強調土地必須要給輝達，才願意合意解約，目前就是這個問題。
王義川質疑輝達案涉圖利 北市府：難道賴清德、內政部也圖利？
民進黨立委王義川12日發文質疑，輝達欲將海外總部設在北士科T17、18，與新壽、北市府三方互動疑涉圖利或違反相關法令的嫌疑。對此，台北市府副發言人葉向媛今（13）日表示，中央內政部早在10月就回函同意北市府專案設定地上權，賴清德總統更表示中央能幫的一定全力幫忙，「依照王委員的說法，難道也是在質疑內政部長劉世芳以及賴總統圖利嗎？」針對王義川的說法，葉向媛強調，北市府全力引進輝達第一個海外總部入駐臺北，這是跨黨派都樂見的美事，「王義川的說法，大家一直都想不懂。」葉向媛指出，內政部早在10月8日就回函給北市府，同意市府透過修正辦法的方式，專案設定地上權給輝達。葉向媛說，賴總統也曾對外表示，針對輝達設立海外總部在台北市一事，中央能幫的一定全力幫忙，「依照王委員的說法，難道也是在質疑內政部長劉世芳以及賴總統圖利嗎？」。
台北房市持續量縮「9年來最慘」 蘇金城：房仲關店潮將至
10月份時序進入房市傳統旺季，但台北整體房市一點都不旺，甚至還微幅衰退，顯示在行政院打開房貸水龍頭後仍無法挽回市場信心。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，今年台北市房市恐將會是「近9年來最悽慘的一年」，他也呼籲，若12月份理監事會議對信用管制仍然聞風不動，明年農曆年之前就會有明顯關店潮，甚至大建設公司也可能支撐不住而倒閉。根據台北市地政局的統計，10月份台北市建物買賣移轉棟數呈現萎縮之勢，只有1,758棟，與9月份比較起來，微幅衰退0.95%，是一幅旺季不旺的格局，單月交易量仍然不足2,000件，12個行政區當中松山區、信義區、大安區及中山區表現較為亮眼，都有兩位數字的正成長，買盤有轉進市中心蛋黃區的趨勢，反而先前頻頻被點名輝達海外總部可能落腳的北投、士林、南港等交易量都出現有感的衰退。根據台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，5月中旬輝達執行長黃仁勳宣布要在台北市設立海外總部，就牽動台北市房屋交易的敏感神經！期間更傳出輝達屬意的北士科土地可能生變，讓不少高檔進場的投資客更是擔心受怕。所以在10月份的個別行政區交易量就出現了明顯消長情形。此外，蘇金城也指出，9月初雖然行政院強力主導，將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，稍稍轉開了房貸的水龍頭，但是對台北市高單價、高總價的房市幫助仍然不若其他的五都來得大。再者，央行延長換屋族切結期限到一年半，在實務上個別銀行怕麻煩的情況下，讓換屋族還是很難成功的換屋，在在都影響市場的交易數量。據了解，第四季本來應該是屬房市傳統旺季，但從台北市10月份的房市表現來看，就是一幅旺季不旺的樣子，接下來的最後2個月即使是有拉抬尾盤的情形，實際上也很難挽回整體頹勢。以目前台北市前10月房市交易量只有19,058棟來看，今年台北市全年度的房屋交易量恐怕只有2.2萬棟左右，恐會創下2016年房地合一稅實施以來近9年的最低紀錄，現在台北市房仲家數雖然還沒有明顯變動，但實際上有不少業者是苦撐待變。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城呼籲，政府還是要關心房地產相關從業人員的生計，凡事過猶不及，希望央行12月份的理監事會議能夠放寬部分選擇性信用管制，如果12月份的理監事會議對於信用管制仍然聞風不動，明年農曆年之前就會有明顯關店潮出現。此外他也提到，這波受交易量萎縮衝擊的不會只有房仲業者而已，甚至檯面上的大建設公司也都有可能支撐不住而倒閉，像最近傳出的三圓建設這麼大的公司都會因區區2,000萬元而跳票，這反映出的恐怕不會只是冰山的一角。
輝達北士科設點再前進 李四川：預計14日與新壽簽解約
有關科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科T17、T18基地一案，台北市副市長李四川今（8）日表示，北市府與新光人壽的解約金額已完成會計師審查，雙方均可接受，預計14日簽訂解約協議書，17日啟動地上權移轉相關程序。輝達海外總部設於台北的用地規劃，先前因北市府與新壽地上權爭議卡關。不過，該案近日取得重大進展，新壽提出解約金額約44.7億元，市府正與其協商合議解約，後續將專案設定地上權予輝達使用。輝達執行長黃仁勳快閃台南22小時，參訪台積電南科三奈米產線並出席台積電運動會，也讓輝達海外總部落腳北士科的進度再度成為焦點。台北市副市長李四川表示，北市府與新壽解約金額已完成審查，預計14日簽約、17日啟動地上權移轉程序。（圖／黃耀徵攝）對此，李四川指出，雙方會計師已完成解約金額審查，市府預計10日將相關項目與金額報送台北市議會，盼在12日大會獲得支持，由市府以平均地權基金先行支付。他進一步說明，解約協議書已於昨日送交新壽律師，新壽預定13或14日召開臨時董事會，如順利通過，最快可於14日完成簽約，17日啟動地上權塗銷程序，屆時北士科T17、T18基地合併的都市計畫變更作業也將同步展開。
呼籲輝達「勿以分公司對接市府」 蔣萬安堅持：盼在北市設立公司
輝達海外總部進駐北士科一事接近塵埃落定，新壽目前正在與北市府合意解約協商「分手費」，解約並塗銷地上權後，就可以朝專案地上權設定給輝達一途前進。不過台北市長蔣萬安6日出席活動時表示，他認為輝達不能透過新加坡或維京群島的分公司來與北市府對接，而是希望在台北市設立公司，並有一定的資本額，「這是為城市、為市民爭取，相信現在他們應該是朝這個方向決定的。」蔣萬安6日參加民間論壇活動時回憶，今年5月輝達與北市府接觸時，他就向副市長李四川及幾位核心市府同仁講：只許成功，不許失敗。但從5月一路走來，過程的複雜和困難，其實遠超乎各界想像。一方面需要和新光人壽協調，另一方面也要和輝達溝通。雙方都各自有想法、堅持和原則。但很高興的是，大家都抱持著開放的態度，也有共同的目標，就是希望能夠圓滿順利地讓輝達落腳台北。蔣萬安直言，當新光人壽公開宣布願意和台北市政府合意解約，他確實感到非常欣慰。在5月黃仁勳來台擔任世界壯年運動會聖火手時，當時有機會跟他談到關於台北市的優勢，以及輝達未來落腳台北之後，接下來10、20年的治理藍圖，和即將陸續完成的建設，就是要全力爭取輝達決定在台北發展。蔣萬安說，北市府預計在2周內完成和新光人壽的合意解約，接下來就會透過設定地上權的方式和輝達簽約。「但其中有一點是我的堅持：我認為輝達不能只用現在新加坡或維京群島的公司來對接，我希望它必須在台北設立公司，並且有一定的資本額。」蔣強調，這是為城市、為市民爭取，也相信現在他們應該是朝這個方向決定的。台北市長蔣萬安（左起）、鈺創科技創辦人暨董事長盧超群、鴻海科技集團董事蔣尚義及前經濟部長尹啟銘6日出席第23屆遠見高峰會，會中蔣萬安表示輝達在北士科的用地問題已經解決，獲得全場來賓掌聲。（圖／中時記者范揚光攝）
新壽解約金將拍板 李四川：應該在45億以下
台北市長蔣萬安日前宣布輝達的海外總部確定落腳於北士科T17、18，而新光人壽日前也宣布願意與北市府合意解約。台北市副市長李四川今（5）日上午表示，4日下班前法務局跟地政局也跟新壽大概初步就各個項目做確定，原則上新壽今天上午就會給北市府正式的公文，並把「分手費」金額確定。「看起來應該在45億以下，但這裡面含新壽繳來30幾億的錢」。李四川表示，4日下班前法務局跟地政局也跟新壽大概初步就各個項目做確定，原則上新壽今天上午就會給北市府正式的公文，並把「分手費」金額確定，北市府就會按照此金額，交給請的會計師公會的會計師來簽證，確定完就會報議會來編列預算。李四川指出，但據他了解新壽提出來的數字比8億多一點點，因為資金成本比例，還有他們繳的稅金部分，當初市府在計算時並未列入，成本跟當初算得差不多，詳細的情形、金額還是要等他們來公文後才會確定下來。李四川再指，看起來應該在45億以下，但這裡面含新壽繳來30幾億的錢。李四川說，報議會核定完後支付，「多出來的錢，當然輝達願意全部都概括承受」。李四川提到，這筆錢是基金，所以本來就可以先支出並結算來辦理，但要併結算事前要送議會核備，議會核備後，就可從基金支付，支付完後，再併決算來報議會審查。至於有無機會本週五送議會備查，李四川認為，大概很難，因為今早新壽公文來，可能還要經過會計師審查確定，確定完的金額才能送議會，今天送來，程序委員會已經開過了，可能要等到下禮拜三。蔣萬安則表示，昨日有再跟新壽開會，大概也確定最後終止契約的解約金，接下來新壽就會正式來文，一旦收到就會即刻啟動後續的程序，包括送議會以及都市計畫變更等相關行政程序。
北市府與新壽解約金估45億元 李四川：輝達願概括承受差額
輝達（NVIDIA）海外總部確定落腳台北士林北投科技園區 T17、T18 基地，台北市政府近日正與原地主新光人壽協商合意解約事宜。副市長李四川今（5）日表示，雙方已初步釐清各項目差異，新壽預計今早送交正式公文確認金額，解約金額應在 45 億元以下。李四川指出，市府與新壽金額落差約一成，主因在於新壽計算時將資金成本與稅金納入，而北市府先前試算並未包含這些項目。整體金額中，包括新壽先前已繳交的權利金、地租及履約保證金約36.38億元，剩餘部分則為新壽已施作項目如設計費、監測費及PCM等成本，約8億元。北市府法務局與地政局已於昨天下班前與新壽完成初步確認，待新壽今早送出正式公文後，市府將委託會計師公會審查簽證，確認金額後再報議會編列預算。李四川強調，若議會核定後金額有所增加，輝達願意全部概括承受。至於送議會時程，李四川坦言，由於程序仍需完成公文確認與會計師審查，本週五前「大概很難」，預計最快下週三可提報議會審查。依北市議會規定，市政重大政策若動支基金超過5000萬元須送議會備查，通過後即可進行後續解約程序。若未獲通過，將再送委員會審議。而市長蔣萬安預定本週三赴議會進行「爭取輝達海外總部設立台北之用地規畫」專案報告，屆時將說明整體進度與財務安排。
入境以色列訪輝達海外總部 林右昌：台北市還要加把勁
前民進黨秘書長林右昌今（4）日表示，輝達（NVIDIA）在5年前就透過併購模式，在以色列設立了海外總部，如今NVIDIA想將總部改在台北市落腳，卻遇到這麼多實質問題，台北實在要再加把勁。林右昌正在以色列展開「科技產業創新與全社會防衛韌性」學習之旅，這是他繼10月訪美之後的最新國際行程，希望將以色列人工智慧（AI）、晶片和新創產業、國防韌性等領域的成功經驗帶回來。而就在他考察了NVIDIA以色列總部時，發現以色列的科技產業發展非常驚人，政府助攻科技廠效能也一級棒，反觀台北的NVIDIA總部計畫，目前仍卡在土地契約、行政流程等實質挑戰，因此感嘆台北市政府在爭取高科技投資方面「可以再加把勁」。前民進黨秘書長林右昌（圖）近期訪以色列有不少心得。（圖／翻攝自林右昌臉書）林右昌回顧，NVIDIA多年前就看準以色列在AI演算法、自駕運算與網路安全領域的研發能力與技術潛力，2020年以約70億美元完成收購一家以色列高速伺服器公司，如今NVIDIA眾多產品中，像是應用在大規模AI模型訓練的高階處理器和網路晶片，主要均是由以色列這座研發中心所開發，目前是美國本土之外最大的NVIDIA研發中心。林右昌感嘆，NVIDIA在台北設立海外總部的計畫剛剛孵育，卻處處受到土地契約、行政流程、補償協商等相關課題掣肘，還可能拖拖拉拉搞到2026年中才能簽約，讓大家覺得相當喪氣，「我們台北，的確可以再加把勁！」前民進黨秘書長林右昌（圖）政治資歷足以在2026一戰台北市長蔣萬安，他會參戰嗎？各界關注。（圖／CTWant攝影組）值得一提的是，林右昌自2025年7月、8月一系列「大罷免」活動失敗請辭秘書長後，至今未有下一步消息，外傳面對2026台北市長蔣萬安連任氣勢旺，擔任過2屆基隆市長與1年多內政部長的林右昌是足以分庭抗禮的角色，儘管林右昌未對此正面回覆，然而在以色列考察時字裡行間仍透露出心心念念台北市發展，他的下一步如何走，將牽動政壇。
輝達海外總部確定落腳北士科T17、T18 蔣萬安：預計11月底完成新壽解約、明年中與輝達簽約
台北市長蔣萬安29日在台北市議會宣布，輝達明確表示將把海外總部設立在台北市的北士科T17、18，並希望北市府與新光人壽盡速完成後續解約程序。北市議員鍾佩玲、顏若芳皆關心市府與新壽磋商進度，蔣萬安回應，一定加快行政流程，11月底前可以完成解約；北市法務局長連堂凱也說，這周已跟新壽見過面，這2天第2次見面原則上會拿到新壽具體成本計算內容。台北市長蔣萬安29日宣布輝達明確表示將把海外總部設立在台北市的北士科T17、18，預計11月底前可以完成解約。(圖／中國時報張珈瑄攝)蔣萬安29日下午進議會報告2025年度北市府第二次追加減預算案，以及2026年度總預算案。報告結束後蔣萬安也宣布，在經過上午與輝達的視訊會議後，海外總部的設立地點拍板確定為北士科T17、18。鍾佩玲說，上周也問過法務局和北市地政局，樂觀的話這周會跟新壽有初步磋商結果，現在有無新進度？蔣萬安說，還是以這個為目標，這周希望能新壽來談、來確定，市府有初步接洽過，還有幾天會正式跟新壽確定；連堂凱補充，希望幕僚作業不要太多媒體曝光，這周跟新壽見過1次面，這2天會見第2次，原則上第2次見面會拿到新壽具體成本的計算內容。鍾佩玲表示，接下來關於時程可以多加留意，例如說10月底前可以跟新壽面對面談，或是11月底會確定跟新壽解約等計畫，甚至是之前沒想過的計畫，市府會設期限嗎？蔣萬安回應，都有事先各局處討論相關行政程序的期程，包括都市計畫變更、審議大概會多久，一定是加快行政流程，以最快速度，11月底前可以完成解約。
輝達海外總部拍板！蔣萬安正式宣布：確定落腳北士科T17、T18
輝達（NVIDIA）有意在北士科T17、T18設置海外總部，一度與持有地上權的新光人壽陷入協商僵局，直到22日新壽宣布放棄T17、T18地上權，在北市府同意返還已支付的相關成本前提下，與市府協商解除合約。台北市長蔣萬安今天（29日）在市議會正式宣布，輝達海外總部確定落腳北士科T17、T18。蔣萬安表示，當日上午北市府與輝達總部進行視訊會議，對方正式確認選址北士科T17、T18，並授權市府對外公開訊息。他強調，北市府除與新光人壽協調解約外，也將同步啟動都市計畫變更等行政程序，期盼能以最快速度完成相關作業，讓輝達海外總部順利落腳台北，帶動城市產業升級與國際競爭力。
快訊／吳東亮親自出馬協商！輝達主動找新壽 魏董曝「顧全大局」
新光人壽22日董事會決議授權董事長與台北市政府處理合意解除地上權契約，俾利 NVIDIA Corporation(下稱輝達公司)使用北士科 T17、T18 土地興建海外總部一事，董事長魏寶生稱此案是輝達主動找新壽，與北市府三方協談多次，大家各有立場，台新新光金董事長吳東亮也親自聯繫輝達執行黃仁勳；今天董事會大家一致同意與北市府合意終止契約，接下來即是由輝達與北市府雙方討論。以下為新壽五點聲明全文一、 主動化解僵局，以國家公益為先本公司今日董事會決議，為化解北市府與輝達公司針對《北士科 T17 T18》土地開發案之僵局，並考量輝達公司來台設立海外總部對國家經濟發展具有重大指標意義，本公司本於維護國家最大公益之考量，決議授權董事長，在北市府同意返還本公司已支付之相關成本的前提下，與北市府合意解除地上權契約，俾利輝達公司進駐。二、 地上權之取得及開發進度依法合規針對《北士科 T17 T18》土地，本公司係依公開透明之合法程序參與投標並於 110 年11 月 12 日與台北市政府簽訂契約而取得地上權，旋即依據開發計畫執行各項興築事宜。113 年 7 月 31 日本公司調整開發計畫，並於 114 年 7 月 30 日完成都市設計變更審查程序，而於 114 年 10 月 9 日領得變更設計後之雜項執照，準備連續壁施工之前置作業。本公司預計年底可領得變更設計之建造執照，並進行建物主體施工，一切作業及時程皆遵循法令及地上權契約辦理，北市府完全理解各項進度及內容。部份輿論指稱前述土地仍為荒地而未開發云云，自係昧於事實所致之誤解。三、 堅守原則：不向納稅人請求未來損失之補償本案最關鍵之爭議，在於外界擔憂的「圖利」與「補償」問題。本公司特此鄭重澄清：1. 從未要求北市府補償未來損失：本公司雖已投入鉅額成本且預期未來獲利，但自始至終，本公司從未考慮、亦從未同意向北市府請求任何未來損失之補償。2. 商業機制並非「圖利」： 本公司基於支持國家產業發展，於 114 年 5 月與輝達簽署備忘錄。原規劃係由輝達公司承接地上權契約，並依商業慣例支付本公司已支出成本及合理損失，此為兩家企業間之商業條件，毋須北市府負擔。3. 北市府要求提報金額： 北市府在否決前述方案後，反覆要求本公司提報解除契約之補償金額，以便送市議會審議。然本公司基於「不應由納稅人補償」之初衷，從未同意、亦未曾提出請求。四、 本公司已盡力配合，惟三方各有立場，共識難以達成本公司對《北士科 T17 T18》土地擁有地上權，自行開發將可為公司及股東創造重大利益，因而從未有對外出售或轉讓之意。而輝達公司於 114 年 4 月間主動與本公司接觸，希望本公司移轉《北士科 T17 T18》地上權，惜未獲北市府同意，但本公司始終致力尋求三方共贏之方案。僵局之形成，在於各方立場與限制不同：輝達公司堅持須自行興建總部；然北市府囿於現行契約及避免圖利之法規框架，主張建物須興建完成後始得移轉，亦拒絕輝達公司共同參與地上物之興建。本公司雖同意配合北市府要求，提出完工後再移轉等變通方案，惜未獲輝達同意，致使三方無法達成共識，與輝達之備忘錄亦因時限到期而失效，很遺憾輝達公司無意展延。本公司則於 114 年 10 月 12 日第二次函請北市府啟動地上權契約規定之協調機制，共尋輝達公司進駐本案基地之最佳解決方案，惟未獲北市府同意。五、 改變投資策略，呼籲共創產業未來本公司深知輝達來台對台灣產業的重要性，亦感謝過程中各界善意的督促。為促成此樁美事，本公司董事會出於維護國家最大公益為考量，決議改變原投資策略，以合意解除契約方式，放棄原有投資獲利之機會，以化解僵局，亦讓最近紛擾不已之本案畫下句點。倘若本公司的退讓能為台灣開創更輝煌的產業遠景，本公司相信，這不僅符合全民企盼，更是企業善盡社會責任之積極作為。本公司在事件過程中深刻感受到法令不能與時俱進之困擾，以及公務人員受到「避免圖利」框架的桎梏而憂讒畏譏，不敢採取開創性作為的難處。本公司由衷冀盼，未來法規能更加開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循，共創雙贏。
快訊／新光人壽5點曝主動解僵局 願合意終止合約
新光人壽22日董事會後宣布，就北投士林科技園區 T17、T18開發案引發各界關注，決議改變投資策略，同意合意終止解約。新壽董事長魏寶生強調過去一年秉持公司治理原則，擔憂背信疑慮，努力與北市府、輝達溝通，善盡管理人責任。聲明五點：主動化解僵局，以國家公益為先；地上權之取得及開發進度依法合規；堅守原則，不向納稅人請求未來損失之補償；本公司已盡力配合，只是三方各有立場，公司難以達成；改變投資策略，呼籲共創產業未來。美國晶片大廠輝達（NVIDIA）有意在台設立海外總部的選址進度，其中一度傳出其目標基地將由北士科地區的新光人壽T17與T18，轉向T12地號。台北市副市長李四川19日曾表明，相關轉移說法並非事實，目前市府仍等待新光人壽提出地上權解約條件，24日為最後期限，屆時如未收到具體內容，市府將啟動替代方案。
快訊／新光人壽4點半將宣布 輝達北士科案進度結果
新光人壽22日召開董事會，下午臨時通知，就近日北投士林科技園區 T17、T18開發案引發各界關注，將在新光人壽董事會後，統一對外說明董事會決議事項，外界推測可能有個初步共識結果。美國晶片大廠輝達（NVIDIA）有意在台設立海外總部的選址進度，其中一度傳出其目標基地將由北士科地區的新光人壽T17與T18，轉向T12地號。台北市副市長李四川19日曾表明，相關轉移說法並非事實，目前市府仍等待新光人壽提出地上權解約條件，24日為最後期限，屆時如未收到具體內容，市府將啟動替代方案。
證實輝達總部北市落腳處有備案 李四川：可同時開發北士科T12與松南營區
台北市副市長李四川今（20）日表示，針對輝達（NVIDIA）在台灣設立總部案，北士科T12基地整合其實已經完成，另外候選的「松南營區」則還待與中央協調，若輝達最後希望兩塊地同時開發，台北市政府會全力配合。台北市副市長李四川（圖）指出北市府針對留住輝達總部還有不少候選方案。（圖／周志龍攝）輝達執行長黃仁勳有意在台灣設立海外總部，原先鎖定新光人壽租用之相加約4公頃的北投士林科學園區T17、T18土地，但因為新壽解約金與北市府喬不攏、輝達也不接受新壽先建樓房後租用的做法，因此T17、T18恐無法與輝達結緣，甚或因此傳出輝達將放棄在台灣設立海外總部的計畫，引發熱議。李四川對此針對T17、T18方案指出，其實只要新光人壽願意與台北市府「合意解約」，北市府就可以直接設定地上權給輝達，不過輝達方面表達要對口市政府，不願對上新光人壽，因此目前看來機會較低，不過輝達已請北市府與經濟部另找方案，會在本周五24日前提供備選方案，目前市府在整理中。李四川坦言，北市府、新壽、輝達三方已歷經多次會議協商，只是主要瓶頸仍卡在合意解約價金問題，北市府要求新壽必須明確報價，但目前還沒有，因此卡在這，很難進一步談判。李四川重申，台北市政府已經協調好T12基地整合，外界擔心的私人地主部分其實也已經協調完成，至於座落在民生社區附近的松南營區，則仍須與中央國防部協調，若輝達最終希望兩塊地同時開發，台北市政府會全力配合。值得一提的是，外傳北市府有多處腹案「秘密基地」可供輝達選擇，李四川則笑稱，其實沒什麼秘密可言，因為台北市政府能提供的就是公有地，倒是有聽說像大同公司等多家私人地主，也樂意提供土地讓輝達進駐，目前市府正整合造冊相關資料，至遲本周五24日會送交輝達參考，但詳情「容我稍微保密」李四川重申以輝達確認後再公布為主。輝達執行長黃仁勳（圖）有意把海外總部設在台灣，能否如願？各界關注。（圖／方萬民攝）
輝達改選T12？李四川駁斥「強調仍以T17、T18為優先」 若新壽未提條件將啟動備案
針對美國晶片大廠輝達（NVIDIA）有意在台設立海外總部的選址進度，近日出現多項說法，其中一度傳出其目標基地將由北士科地區的新光人壽T17與T18，轉向T12地號。對此，台北市副市長李四川今日表明，相關轉移說法並非事實，目前市府仍等待新光人壽提出地上權解約條件，24日為最後期限，屆時如未收到具體內容，市府將啟動替代方案。根據《風傳媒》報導，李四川指出，北市府尚未接獲輝達正式改變設址的通知，目前三方仍在協調階段。他進一步說明，輝達早前已來函市府與中央，設定10月24日為回覆時限，目前新光人壽尚未提供任何解約相關條件與數字，市府則不會在此之前擅自行動。對於外界盛傳輝達「同意轉向T12」的消息，李四川予以否認。他說明，備案確實存在，內容包括T12與松南營區等其他可行場域，但僅於新光人壽未於期限內提出可談條件時才會進一步啟動，並強調目前沒有放棄T17與T18的計畫。李四川補充，在處理此案的過程中，市府將依規定展開第三方鑑價機制，前提是新壽提供具體解約金額。他也呼籲各界以官方資訊為準，避免對選址進度產生誤解或不必要臆測。目前距離回覆期限僅剩數日，北市府對於是否轉向其他基地持開放態度，但仍以原地協商為首要選項。未來是否採用備案，將視新光人壽的最終決定而定。
輝達不等了？北士科總部選址出現新轉折 轉攻T12地號
輝達（NVIDIA）海外總部選址案近日在台灣政商界掀起高度關注。原先傳出輝達鎖定北士科地區的新光人壽T17與T18基地設點，然而目前北市府、新光人壽與輝達三方協商遲遲未果，陷入僵局。此一情勢引發外界各種揣測，包括計畫可能卡關、輝達不排除尋找替代地點等說法。如今傳出輝達內部已傳出傾向轉向北士科T12地號設點，作為新總部基地的替代方案。根據《東森新聞》報導，原先被視為首選的新壽T17、T18基地，因北市府與新光人壽協商進度卡關，先前輝達看中北士科的T17、T18土地作為總部預定地，但因地主新光人壽與台北市政府雙方在土地鑑價機制與解約條件上意見分歧，協商陷入僵局，外界甚至揣測該案可能觸礁。隨著其他縣市積極表態爭取輝達轉進，各方動態備受關注。對於土地評價爭議，北市副市長李四川近日表示，市府立場是希望由會計師、律師等專業公會組成的第三方單位來鑑價，並呼籲新壽提出合意解約金。他強調，只有第三方鑑價獲得共識，市府才能將報告送交市議會審議。新光人壽則主張可由「不動產鑑價公會」擔任第三方角色，並表示若由公正人士組成委員會亦可接受。不過李四川認為，不動產公會無強制效力，恐無法解決契約爭議。他進一步指出，若新壽堅稱百億元利潤合理，並獲第三方鑑價支持，市府也能據此提出報告，供市議會及市政體系合理審視。對此，台北市長蔣萬安重申市府立場，「將全力爭取輝達總部順利留在台北」，並強調市政團隊正積極協調處理相關議題。多位市議員亦關注本案進展，國民黨籍議員張斯綱批評，新壽不應一邊與市府談解約、一邊再與輝達談條件，「一塊地不該兩頭賺」；民進黨籍議員許淑華則建議，若重新鑑價，須先明確定義估值年限標準，是以20年、30年或50年期間預期利潤為基礎，避免雙方認知落差。根據最新消息，輝達已初步同意轉往北士科T12地號，取代原定的T17與T18基地。外界預估，相關定案最快將於10月24日前揭曉。
輝達海外總部選址未定 經濟部備妥松南、林口土地作替案
輝達海外總部最後會落腳何處，除北士科T17、T18之外，經濟部長龔明鑫16日表示，企業間的協調無法介入，但經濟部會做到讓輝達留在台灣，相關單位已同步啟動其他替代方案。據悉，國產署目前正將北市松南營區及新北林口產業專區土地資料翻譯成英文版，預計下周四（23日）前提供給輝達參考。龔明鑫坦言，雖然輝達提出的條件沒辦法對外透露，但如果到10月24日，T17、T18沒有成功的話，經濟部會提出一些選擇，將類似條件的備案中選出，他也鬆口「目前有幾個選項」，正加速與地方政府溝通。據了解，為配合輝達希望總部蓋在新竹以北，國庫署將僅提供2塊土地給輝達選擇，一塊是北市松南營區土地，面積3.16公頃土地：另一塊是新北林口產業專區土地，鄰近林口三井OUTLET，面積超過3公頃。據知，目前國產署正在將2塊土地資料翻成英文版，再送給輝達參考。至於這2塊土地是否比T17、T18更具優勢？相關人員表示，松南營區土地在民權東路上，鄰近機場、靠近捷運站，且周圍也不易塞車；林口也是鄰近捷運站，交通十分便利，2塊土地設置總部，不論是街廓或交通便利度上不輸北士科。不過，中南部縣市仍不放棄爭取，台中市經發局長張峯源昨在議會表示，台中市副市長黃國榮去年赴美時，已向輝達簡報台中投資環境與政策優勢，並與公司高層保持聯繫。市府及東海大學皆已提供具規模、交通便利的土地，若輝達選擇台中，可與半導體等產業鏈結。台南市府經發局昨也表態若落腳北士科沒有成功，可以優先考慮台南沙崙智慧綠能科學城A1區，該基地為產專區，可滿足工程及研發人才需求。