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頂加隔套房牟利恐釀公安風險 新北強拆逾300違建案例
新北市工務局違章建築拆除大隊針對頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租牟利，列為優先強制執行拆除對象，統計今年到9月為止，已拆除改善超過300件違建案例。工務局長馮兆強調，為維護市民居住安全，會持續嚴查套、雅房違建，防止釀成公安意外。拆除大隊表示，頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租不僅違法，損害公共利益，加上人員進出複雜，如遇到火災、地震或消防設施不完備，就存在著高公安風險，進而嚴重影響居住安全，因此列為優先拆除對象。拆除大隊指出，只要違建設有多電錶、分隔出租並且拒絕配合勘查，視為違建涉及公安或環境衛生等問題，市府均會依法強制拆除並向屋主收費，呼籲民眾勿任意搭蓋違建出租牟利，以免得不償失。拆除大隊補充，另外為落實使用者付費原則，倘經勸導仍未自行拆除改善者，除經市府執行強制拆除外，仍需向違建人收取拆除費用，呼籲民眾勿違法牟利，以共同維護居住安全。拆除大隊以近期強制拆除新莊瓊林路及板橋光正街2處頂加違建為例，違建人在內部隔成多間套房出租，嚴重影響居住安全，未自行改善，故由拆除大隊分別於10月14日及10月16日依法強制拆除完畢，並向屋主收取拆除費用合計約8萬元。工務局補充，為降低有公安疑慮違建，新北市104年至今年9月底已拆除或改善逾3500餘件，並且「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」自109年8月發布實施後迄今已強制拆除70件、收取拆除費用逾800萬元。工務局表示，影響公共安全擅自增設多電錶格局的套房且出租使用行為，經2次函文通知違建人需配合出席勘查，若涉及規避檢查與拒不見面者，得處6萬元至30萬元等罰鍰限期改善，倘仍拒不見面者，得連續處罰。工務局強調，凡違建符合影響公安、環境衛生等情形，將執行強拆並收費，呼籲民眾勿有任意搭蓋違建並出租牟利的僥倖心態。
法拍蟑螂起底2／買到的不動產只有皮沒有肉 地院公告不清成幫凶？
企業或民眾取得法拍不動產建物，豈料其中的水電路線等遭設定「動產擔保」項目，等於是買到房子的外皮，附著屋牆的管線設施竟不含標的之內，還遭「法拍蟑螂」索天價，買家最後多半妥協付出龐大金額平息風波。CTWANT調查，由於法拍案的不動產與動產分開，公告內容是否正列表示，牽一髮動全身，危險藏在細節中。 以合勤控參加苗栗地院的竹南園區法拍廠房一案來看，根據法拍公告載明，「本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」，但公告內容，並未清楚定義哪些是附屬從物，哪些是附屬設施。 因此當隨著廠房存在20多年的消防、水電、冷氣等設備，被登記為動產擔保物，以及整廠的管路電線也被他債權人主張為其所有，即是該案爭議的最源頭之處，這也是讓合勤控購買此法拍廠前無從可得知之處。 CTWANT調查，合勤控購得的竹南園區廠房，原為喬信電池，2022年7月該廠房及附屬設施已遭債權人丰榮智機聲請假扣押查封；隔年5月再遭曾姓人員將喬信廠房內冷氣冰機、鍋爐與電力設備，以動產擔保交易方式登記金額1200萬元。 一個月後，合勤控遇到的李姓債權人則是將喬信電池廠房內固定附著的消防、自來水、回收水、發電機及部分使用中儀器設備，以動產擔保交易方式登記，金額為264萬元。根據苗栗地院法拍公告載明，「本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」。（圖／翻攝法院公告）同時，債權人陽信銀行之查封拍賣申請併入苗栗地院民事執行處執行程序，去年2月，曾姓人員與李姓債權人簽立機器買賣契約，金額為1300萬元；隔月，李姓債權人取得前述債權。 而就在苗栗地院5月公告法拍該廠房之際，李姓債權人與喬信電池也以「附條件買賣」方式，將該廠房的固定設施等設備，於國家科學及技術委員會新竹科學園區管理局申請登記為動產擔保。 苗栗地院民事執行處也同步對同一廠房的「動產擔保」點交，也就是該廠房的水管電線、消防設施、發電機、自來水、回收水等固定附著物與部份使用中儀器設備等，但該債權人未拆除設備，而是等到不動產廠房法拍賣出給合勤控之後，才開始有動作。 CTWANT調查，根據經濟部的「動產擔保線上登記及公示查詢」系統，輸入喬信的統編，可查到四筆（二件附條件買賣、二件動產抵押）案件，債權人為李姓人員、陽信國際租賃與陽信銀行。 記者逐項點入，可看到動產擔保登記的動產明細項數各載明13項（機器設備或工具，擔保債權264萬元）、1項（機器設備或工具，擔保債權1200萬元），並無法得知每一項設備的名稱。 因此民眾雖可從此系統了解該廠房的動產擔保被登記的情況，但並無法很清楚了解哪些附屬設備是法院公告的拍賣標的物的範圍內？還是為其他債權人所有？ 對此，苗栗地院民事執行處回覆CTWANT記者說，「該案為法拍不動產，非法拍動產項目，因此不會在拍賣不動產的公告中，列出動產擔保部分」。 至於公告所稱的拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內，為何麼沒有正列表示是哪些項目？苗栗地院對此起初並未給予進一步說明；在記者再次去電詢問時，仍強調上述說明之外，並表示該院無法對記者就法律部分給予解釋；而記者追問「公告載明的本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」的定義時，法院則請記者可以去參考《民法》的從物、物權編的不動產、動產等相關說明。對於記者在經濟部「動產擔保線上登記及公示查詢」系統上僅查詢到動產擔保項目，並無詳列每一項目的名稱，民眾又該如何得知參與法拍不動產的動產擔保內容時，法院則說「民眾確實無法從法院與該系統了解更詳盡的內容」。CTWANT記者也採訪到法界人士提到「參與法拍物確實常有以上無法很清楚了解標的物的內容的風險，因此價格相對來說較為便宜……」；曾擔任法官、現為執業的林李達律師則告訴記者，建議民眾可依公告內容向法院提出異議與救濟。
遭「法拍蟑螂」索700萬美元！ 網通大廠控「司法坐視」現行犯：將向監院陳情
近期受注目國防概念股的網通廠合勤控（3704），告訴CTWANT記者決定向監察院陳情檢警涉瀆職，原因出自一年前花費近7.7億元依法拍所得竹南廠房，其消防水電管路電線等動產被登記為動產擔保品，遭人地面與高空強行入廠拆除，斷水斷電，被喊出700萬美元荒唐條件之外，還傳出一名準備結婚員工發生重大交通事故身亡，引爆公司同仁群起激憤。合勤法務長余忞學指出，合勤買下的竹南廠目前作為倉庫使用，不至於對公司營運有重大影響，但如今也不得不依靠外接發電廠維持部分運作；「這並非單一事件，在合勤之前，傳出類似手法高達8千多萬案件，有人熟悉司法的緩不濟急，廠商無法忍受長期癱瘓停工，藉此獲利。」合勤因此提告30多件，直到今年8月才見檢方以涉嫌妨害自由與侵入住所起訴，合勤控因此首度向媒體反映心聲，並決定站出來爭取合理權益，盼司法等公部門能力挺合法廠商。合勤控法拍購得竹南廠房，在2024年10月遭人侵入拆除設備，報案之後警方雖到場，未見有逮捕現行犯行動。（圖／合勤控提供）余忞學說，「對方可向法院主張民事債權，但無權刑事入侵住居進行毀損，這群黑衣人卻公然闖入廠區拆除設備，斷水電，霸佔廠房，司法卻讓多數案件一動不動，長達近三個月，幾乎天天報警，警方也未積極作為，不立即逮捕現行犯，提告30多件整整一年沒動靜。」當代表國家門面的科學園區被侵門踏戶，公權力消失，企業如何安心營運投資？員工如何安心工作？CTWANT調查，去年5月合勤控參與苗栗地院「不動產法拍」程序，包含主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內，以7億6950萬元成功得標位於竹南科學園區兩棟共約12000多坪的廠辦合一廠房，7月繳清款項，8月底前辦理所有權移轉登記。與此同時，苗栗地院民事執行處也同步對同一廠房的「動產擔保」點交，也就是該廠房的水管電線、消防設施、發電機、自來水、回收水等固定附著物與部份使用中儀器設備等，但該債權人未拆除設備，而是等到不動產廠房法拍賣出給合勤控之後，才開始有動作。去年8月初起至10月下旬，該廠的另名債權人則出動大型怪手機具，未經合勤控的同意，強行透過怪手吊臂高空將黑衣人運至廠房4樓露臺，然後破壞欄杆、鐵捲門等進入廠房內拆除設備；還爬窗潛入機電控制室切斷電力，幾乎日日遭黑衣人入廠隨意行為。合勤控股法務長余忞學告訴CTWANT記者，法拍買到的廠房裏頭的水電管線等，並非法院公告的主建物的附屬設施。（圖／李蕙璇攝）另因有貨櫃屋堵住廠房停車出入處，讓合勤控一名準備結婚的30歲男性員工臨時改借機車前往婚宴廳試菜、騎駛西濱公路發生車禍意外身亡。合勤控向負責園區治安的保二總隊警察報案，警方竟說，「檢察官沒指示，現行犯合勤也可以逮捕……」，從合勤控自行錄影的畫面來看，可證實警方出動人員到場的說法。法界人士告訴記者說，通常一棟不動產建物包含附屬從物與設施等，若其中的水電路線等遭另一名債權人作為「動產擔保」項目，在法拍時極容易引發紛爭，則是業界稱之為「法拍蟑螂」手法，最後民眾為了盡早取得安寧，最後得妥協付出龐大金額而取得動產部分。回過頭來看合勤控此案，依苗栗地院法拍公告為不動產與附屬建物、設施等，但未清楚定義哪些是附屬設施；因此當隨著廠房存在20多年的消防、水電、冷氣等設備，被登記為動產擔保物，以及整廠的管路電線也被他債權人主張為其所有，即是該案爭議的最源頭之處，這也是讓合勤控購買此廠無從可得知之處。對此，CTWANT採訪保二總隊，回應說「本案衍生糾紛的二家企業，總隊皆不認識，所稱瀆職與不作為皆非事實，113年8-10月合勤報警遭人非法侵入、竊盜、毀損等並以現行犯逮捕計7次，均依法移送苗栗地檢署偵辦」並補充說，依刑事訴訟法，不問何人得逕行逮捕現行犯，意及警方的說法無誤；並確實有請示檢察官，「可現場蒐證不逮捕，或通知到案」。苗栗地檢署則回應CTWANT，該案涉及法拍後產權移轉爭議，均依法妥適偵辦，採取各項偵查作為。苗栗地院則說，該案為不動產法拍，非動產法拍，因此不會列出動產擔保部分。
台中新光三越拚復業！ 全館系統、設備全升級朝「新店規格」重啟
新光三越台中中港店在氣爆事件後，積極配合專業建築師、結構技師與營造團隊，提報「整體整建修復至可供使用計畫」，並依規展開工程作業，將安全列為最高優先。新光三越強調，此次檢修不限於受損樓層，而是針對全館進行系統性檢視與更新，以「開設新店」的嚴謹態度重新打造，確保市民、消費者、廠商與員工皆能在最安全的環境中往來。新光三越台中中港店全館軟硬體設備全面盤點與優化，涵蓋六大系統管理（電力系統、消防系統、廚房系統、弱電系統、天然氣系統、給排汙水系統）與七大安全設備（高低壓設備、警報／滅火／避難排煙設備、排油煙處理設備、空調／電力／照明自動控制設備、天然氣安全遮斷與偵漏設備、給排水幫浦設備、電梯／電扶梯設備）。新光三越回顧修復與盤點作業，專業工程團隊實地探勘遍佈全館的各項設備裝置，包括總長超過915公尺的消防排煙管線、逾3,000處偵煙／偵漏設備、超過700處電力匯流排檢查點、9項消防設施，以及全館22部升降梯與56部電扶梯；館外也檢查超過1萬平方公尺的外牆帷幕。檢修範圍橫跨六大系統、七大安全設備，全面性升級，「如同打造一間嶄新的百貨門市」！新光三越表示，台中中港店自開幕以來，屹立於台灣大道上，長年為城市經濟與市民生活盡心力，也陪伴台中人累積無數美好回憶。事件發生後，新光三越秉持「以人為本」的態度全力善後，停業期間持續提供員工第二賣場與線上平台發揮所長，兼顧千餘名員工生計與地方經濟的穩定，並感受到各界對復業的殷切期盼。目前，新光三越正依規推進工程，累計投入超過3,000人次人力，加速且穩定施工，並以安全為最高考量，力拚台中中港店早日回歸市民懷抱，重現熟悉的七期商圈熱鬧景象。
新竹湖口食品廠火警濃煙蔽天 消防28人緊急出動全力搶救
新竹縣湖口鄉26日下午驚傳火警事故，一家食品工廠在下午1時43分突然起火，火勢猛烈，現場濃煙滾滾，幾乎整座工廠全面燃燒，新竹縣消防局獲報後，立即派遣湖口、山崎、新工、新埔、竹北、新豐等多個分隊，共14輛消防車、28名消防員及1台消防機器人緊急前往現場搶救。消防人員在下午1時59分抵達現場，看到工廠已全面陷入火海，立即架設兩條水線全力滅火，所幸火警發生時，廠內無人員受困或傷亡，這也讓消防局鬆了一口氣，由於火勢猛烈，消防隊仍持續在現場滅火搶救，希望能早日控制火勢，避免火警擴大造成更大損失。消防局同時已通報110警察局與環保局跟進調查火警原因及可能造成的環境影響，此次火警發生地點為湖口鄉八德路一段的食品工廠，該廠主要生產加工食品，火災發生對當地產業影響甚鉅，也讓周邊居民相當關切安全與空氣品質。火警事故雖未造成人員傷亡，但工廠損失嚴重，整體受損情況仍待消防局與相關單位進一步調查，消防局提醒民眾居家與工廠用火安全，並呼籲業者加強消防設施與演練，避免類似事故再度發生。
南韓10層樓公寓火警！現場傳出爆炸巨響、濃煙狂竄 釀2死63傷
南韓京畿道光明市昨（17）日晚間發生嚴重火警，一棟10層樓公寓不斷傳出爆炸聲響，現場濃煙狂竄，造成2人身亡、23人重傷、40人輕傷。據悉，起火點疑似是1樓的停車場，由於火花掉到車上，才讓四周瞬間陷入火海。根據《韓聯社》等韓媒報導，事情發生在17日晚間9時10分，京畿道光明市所下洞一棟公寓發生火災，消防人員接獲通報稱「停車場的天花板著火了」，便在1分鐘內發布第一級警戒，2分鐘內再升至第二級，同時出動超過50台裝備與人員前往救災，火勢在晚間9時56分得到控制，並於晚間10時32分完全撲滅。據悉，火災發生時，23名住戶逃到屋頂等待救援，事後均已安全獲救，而這起事故也造成2人心臟驟停後不治身亡，另有23人重傷、40人輕傷，傷者被送至鄰近19家醫院救治，其中重傷者全身遭燒傷，處於意識模糊狀態。此外，光明市民體育館也為該公寓的住戶設置了臨時避難所。鄰近社區保全人員回憶，當時他聽見有高中生說失火了，跑出去察看時就發現，1樓停車場天花板的電線已經融化，火花持續往下掉，原以為可以用滅火器處理，結果火花掉到車上，現場迅速就變成火海。報導指出，警方與消防當局在今（18）日上午展開聯合鑑識，透過建物內部監視器畫面確認，火警是從停車場天花板附近開始，研判為電線熔毀後引發火花，而火災發生時停車場內的25輛車已被完全燒毀。警方將釐清該公寓是否依法配備齊全的消防設施，並與國立科學調查研究所、消防局等相關機構合作，以查明確切起火點及原因。
高雄仁武塑膠工廠驚傳火警！滾滾黑煙猛竄天際畫面曝
高雄市仁武區一間塑膠工廠23日上午驚傳火警，大量黑煙直衝天際，場面駭人，消防局獲報後立即出動多個分隊24車56人前往搶救，目前無人受困或受傷，詳細起火原因仍待釐清。這起火警發生於上午10時26分，地點位於仁武區安樂一路與安樂一街附近，起火工廠為鐵皮搭建結構，內部堆放大量塑膠製品與易燃物品，導致火勢迅速擴大，濃煙滾滾，遠在數公里外都能見到黑煙直竄，現場宛如火場煉獄。高雄市消防局接獲報案後，緊急調派仁武、鳳祥、大社、楠梓、右昌、鼎金及新莊等分隊前往灌救，消防人員抵達後立即進行布線灌救及人員搜索，並疏散周邊人員以防意外擴大。初步了解，現場並無人員受困，相關人員安全撤離，消防持續進行火勢控制。由於塑膠燃燒時會產生大量有毒濃煙，消防局提醒民眾應避免靠近現場或吸入煙霧，並關閉門窗防止煙塵飄入住家。目前火勢已逐漸受到控制，所幸未傳出人員傷亡，詳細起火原因仍由消防局鑑識小組進一步調查釐清，相關單位也將針對廠房內部安全與消防設施進行檢視，以防類似意外再度發生。
花蓮預售案驚爆建商捲款潛逃 「綠野仙蹤」爛尾樓將法拍、60戶屋主陷困境
花蓮縣吉安鄉建案「綠野仙蹤」最近爆出建商落跑爭議，業者於工程近尾聲之際人間蒸發，造成60戶已付頭期的款購屋者至今無法入住。目前，整棟大樓目前面臨法拍命運，底價訂為2.61億元。據了解，該案由地方老字號建商「太極建設」推動，該公司成立於2002年，20多年來曾開發多個指標性建案，其中包括吉安車站前的大樓「太極天地」，在地方頗具知名度。起初太極建設推出建案「綠野仙蹤」後，每坪開價約20.58萬元，共60戶預售屋即銷售一空。然而，後來卻有消息指出，建商涉嫌一屋多賣及債務糾紛，欠款總額高達上億元。不僅如此，該公司于姓負責人竟在交屋前夕潛逃國外，導致下游承包商因為拿不到工程款，憤而拆除現場設備抵債，也造成整棟建築物成為爛尾樓。對此，一名購屋者透露，自己以總價590萬元購入綠野仙蹤的其中一間預售屋，並已繳交120萬元頭期款。原本該購屋者十分期待入住新家，後來他卻在交屋當天，被代書告知房屋遭查封，且建商太極建設的于姓負責人也早已失聯。于姓負責人爆出捲款潛逃，導致綠野仙蹤的60戶購屋者全都受害，其中14戶原本已完成交屋程序。目前，該建案的整棟大樓，預計於6月4日進行法院拍賣，起標價2.61億元，等同每建坪約20萬元。另據拍賣筆錄內容顯示，法拍建物內的鋁窗、水電及消防設施皆已遭拆除，現況殘破。房市平台「寬頻房訊」發言人徐華辰表示，建商在該建案未完成交屋手續後即潛逃，已構成嚴重的信任危機。他指出，若由同業整批標得此建案，仍需面對與原購屋戶的權利糾紛與交屋爭議，恐導致這些已付款的住戶，面臨求償無門的局面。
淡海輕軌滅火器逾期未檢 新北捷運：標籤沒更新
民眾陳情淡海輕軌多處車站與列車內滅火器逾期未檢，新北市議員實地勘查後發現部分滅火器標示日期已超過檢驗時限，抨擊新北捷運公司疏於管理、消防設施形同虛設，並轉消防局介入稽查、要求限期改善。對此，新北捷運公司表示，民眾所見標示為先前未更新的檢查日期，承諾將移除舊標籤以免誤會。民進黨議員鄭宇恩指出，日前接獲民眾反映，淡海輕軌車廂內滅火器上標示下次性能檢查日期「2024年3月16日」已屆期，實地走訪漁人碼頭站與台北海洋科技大學站，亦發現站內滅火器標示檢查日期分別為「2025年4月13日」與「2024年12月2日至2025年3月20日」，其中多組設備明顯過期，疑違反《消防法》規定。鄭宇恩強調，滅火器作為第一線消防工具，一旦失效，恐釀成不可挽回的災害。她抨擊新北捷運公司內部稽核明顯失能，去年才被揭發淡海輕軌長達半年無廠商維護水電與消防設備，如今竟連最基本的滅火器也逾期未檢，凸顯公司漠視公共安全。新北捷運公司表示，已完成委託專業廠商執行滅火器檢查作業，目前列車內設備為分批檢驗，民眾所見標示為先前未更新的檢查日期，實際上部分滅火器另一側已有下次檢查標示「2027年3月17日」，並承諾將移除舊標籤以免誤會，車站內滅火器也已完成更換並依法定期檢查。新北市消防局證實，台北海洋科技大學站雖具備火警自動警報及緊急照明設備，並於今年3月28日完成整體消防安全檢修申報，但部分滅火器本體上的長方形性能檢查標示已逾期，已責成業者補辦檢驗並張貼新標籤，確保設備狀況良好。鄭宇恩呼籲，市府應正視公共運輸的消防安全問題，落實捷運全線消防設施盤點、即時資訊更新與定期稽核，避免憾事發生。
桃園蘆竹驚傳百噸油料工廠火警！ 濃煙狂竄延燒恐擴大
桃園市蘆竹區三德街一處鐵皮工廠4日上午9時許，突然發生猛烈火警，現場濃煙直竄天際，情況驚人，消防人員於9時13分接獲通報後迅速趕抵現場搶救，據了解起火建物為一層樓高的鐵皮結構廠房，內部存放大量可燃性液體，包括棕櫚油與大豆性植物油，估計總量高達100公噸，疑因燃點低而助長火勢，一度傳出有延燒風險。所幸目前無人員受困或受傷，但由於火勢猛烈、燃燒面積尚待調查，消防人員仍全力灌救中，避免波及周遭工廠及住宅，起火原因尚未釐清，是否涉及人為或設備故障仍待進一步調查。現場警戒線已拉起，民眾請避免靠近以免吸入有害濃煙或影響救援行動，市府也呼籲，相關工廠應加強危險物品儲存與消防設施，防範類似事故重演。
兒在麥當勞摔斷手…夫妻獅子大開口討7060萬 前消防員尪今入監
新北市消防局前科員蔡一郎與黃櫻惠夫妻檔，2017年因5歲兒子在麥當勞內的遊戲區玩耍時跌斷手，醫藥費僅6700元，卻向業者聲稱要檢舉消防設施不合格，獅子大開口索賠7060萬元，一審被依恐嚇取財未遂罪各判刑1年2月。案件上訴至二審，高院改判蔡男6年6月徒刑、黃女5年2月徒刑。據悉，台北地檢署今天（2日）傳喚蔡一郎到案發監執行。回顧案情，蔡男和黃女的兒子於2017年間，由阿嬤帶到麥當勞裕民分店用餐，期間前往兒童遊戲區玩耍，在溜滑梯時不慎摔傷手臂，送醫後沒有生命危險，醫療費用為6700元。蔡男和黃女當時因投資失利，積欠200多萬債務，遂心生歹念，利用民間企業不希望被舉發違規導致受到稽查的心態，獅子大開口。蔡男和黃女濫用職權登入「消防安全管理系統」，調查安檢資料，強行向麥當勞要求7060萬賠償金，之後甚至還以民眾身分去檢舉，找稽查小組施壓，逼迫麥當勞趕快和解。麥當勞不堪其擾報案，最後檢方介入偵辦，依恐嚇取財未遂等罪，提起公訴。蔡男和黃女一審被依恐嚇取財未遂罪，各判刑1年2月。案經上訴，高等法院改判蔡男6年6月徒刑、黃女5年2月徒刑。全案上訴三審，最高法院維持二審判決定讞；夫妻倆仍不符，一度聲請釋憲，但遭到駁回。據悉，新北地檢署近日委託台北地檢署執行蔡一郎部分，今天傳喚蔡男報到，並發監執行。
麥當勞「遊戲區、兒童餐玩具全不見」掀回憶殺 官方親揭原因
麥當勞與風靡全球的熱門暢銷遊戲《Minecraft》聯名合作，3月26日起「麥塊電影聯名特餐」登陸台灣，凡是購買6塊或10塊麥克雞塊搭配任一配餐，即可獲得麥塊公仔盲盒，立刻引起搶購熱潮，而新活動也引發不少人的回憶殺，紛紛懷念「麥當勞遊樂區」和「兒童餐玩具」。連鎖速食餐廳龍頭麥當勞過去兒童鎖定為主要客群，成功吸引無數家庭前往消費，也陪伴許多民眾成長，不過臉書粉專「萬年東海模型玩具」曬出兩張照片對比，分別是80年麥當勞和現代的麥當勞，可以看見以前的麥當勞除了暖色調配色之外，座椅和環境給予人相當親切，適合親子聚餐的氛圍。「萬年東海模型玩具」還在文中喊，「以前還在麥當勞慶生過，會有麥當勞叔叔出來帶活動」，如今卻給人一種與世隔絕的感覺，似乎僅剩冷色調的燈光和冰冷的自助點餐機。貼文曝光也引發網友們熱議，「高科技冷漠」、「溫暖的房間與冰冷的監獄」、「以前的兒童餐紙盒有造型可以玩，玩具也很有質感超好玩，現在太商業了」、「以前的麥當勞是童年樂趣，現在麥當勞只是個速食店」、「以前的麥當勞靠著裝潢、玩具成功吸引小朋友，吵著讓家長帶去吃，現在台灣（兒童餐）沒有任何玩具」！麥當勞兒童遊戲區隨著新冠疫情流行及兒童安全疑慮，陸續改為內用區，而麥當勞之後也坦承，最初是以「兒童」為客群，因此為了吸引小孩，在門市內設置兒童遊戲區，但隨著時代的變遷，遊樂設施已被3C產品取代，加上為了擴增空間，所以因應趨勢取消遊樂區。此外，有網友表示麥當勞兒童遊戲區消失原因，可能和2017年的「消防夫妻」勒索有關，根據《中時》報導，時任新北市消防局蔡一郎與妻子黃櫻惠，因5歲兒子玩耍時跌斷手，醫藥費僅6700元，這對夫妻卻向麥當勞稱要檢舉消防設施不合格，索賠7060萬元，最高法院依藉勢藉端勒索財物未遂罪將蔡判刑6年6月、黃判刑5年2月，分別褫奪公權2年、1年確定，夫妻都要入獄服刑。至於麥當勞兒童餐玩具被取消，根據衛福部食品藥物管理署先前公告，「不適合兒童長期食用之食品廣告及促銷管理辦法」，從2016年1月1日起禁止用玩具促銷未滿12歲兒童食用高油、高鹽和高糖等食品，也禁止在晚間5點到9點在兒童頻道播出關於零食、糖果、飲料和冰品等廣告。
新北3音樂教室疑未立案從事補習班業務 將停辦開罰
學音樂的孩子不會變壞！許多家長培育孩子學音樂，可是坊間教學業者良莠不齊，環境安全常有疑慮。新北市法制局今年2月稽查10家音樂教室及樂器行，發現3家業者疑似未立案從事短期補習班業務，將依《補習及進修教育法》查處，勒令停辦並擇期複查，經查證屬實者最高可罰25萬元。新北市消保官今年2月起與教育局聯合稽查10家音樂教室及樂器行，針對業者「是否提供音樂教學服務」、「短期補習班立案查核」、「樂器租賃收費規定及相關定型化契約條款」等項目列為重點查核。消保官鍾佳儒指出，查核發現ALAS飛翔羽翼樂器行、明志樂器及小天才樂器3家樂器行業者疑似未立案從事短期補習班業務，將依《補習及進修教育法》規定，勒令場所停辦並擇期複查，經查證屬實者最高可開罰25萬元。另查出東和河合音樂短期補習班違反定型化契約及退費規範及其他班務缺失；私立宛伶音樂技藝短期補習班違反退費規範及其他班務缺失；私立新環球音樂短期補習班聘雇教職員工未依規定辦理、違反定型化契約、退費規範及其他班務缺失，將依規定裁處、命限期改善，並輔導改善完畢。鍾佳儒表示，日前曾發生音樂教室及樂器行出租樂器，發現樂器毀損後索求高額賠償金，因此向業者宣導須事先言明琴齡及價格，發生樂器毀損的賠償費用不得高於重置費用，以維護消費者權益。法制局呼籲，未合法設立短期補習班，無論教學環境、消防設施或師資等皆無法依法查詢，家長選擇補習班時，應注意查看短期補習班立案證書等證明文件，並先了解課程內容及收退費標準。租賃樂器時，應仔細審閱租賃條款，確保不會受到不公平的條款約束。
地震失火一天燒毀建築 監察院糾正東華大學
監察院今（13）日公布調查報告指出，國立東華大學去年在地震後起火燃燒，然該校化學系實驗室化學品貯存不當、化學品櫃未妥適固定等管理疏失，致消防人員難以入室搶救，大火延燒近一天，整棟建築付之一炬。監察委員賴鼎銘、蕭自佑、葉宜津提案糾正東華大學，並要求教育部督促大專校院加強實驗室管理作為。監察院指出，國立東華大學理工一館於2024年4月3日上午因地震致複合因素起火燃燒，該館D棟化學系因火勢迅速蔓延而付之一炬，經賴鼎銘、蕭自佑、葉宜津實地履勘調查後發現，該校理工一館B棟物理系於第一時間掌控火勢而得以滅火，D棟化學系卻因實驗室內化學品貯存不當、化學品櫃未妥適固定、未設置化學品清單、未適當執行應變等原因，導致消防人員難以入室搜尋火點並進行災害搶救，火勢蔓延及化學反應爆炸而致該棟建築損毀，東華大學實難辭管理失當之責，且與教育部「學校實驗室一般注意事項及安全指引」、職業安全衛生法等相關規定有間，依法提案糾正，並於監察院教育及文化、內政及族群委員會聯席會議通過。負責調查的監察委員表示，大專校院實驗室火災事故主因以電路或電氣設備過載、短路、接觸不良等產生高熱之電器火災為主，又因學校使用化學品有量少樣多而未達法規管制限量之可能，由本次東華大學火災事件可知除實驗室內部管理不當外，其管理系統亦有缺漏，該校已提出軟硬體之各項改進作為，例如加強耐震及消防設施、建置化學品等管制物品管理系統等。調查報告指出，花蓮縣消防局搶救東華大學火災，當時因地震因素致救災人力調度不足，且災害現場難以入室滅火、化學品危害風險及發生爆炸等情，採行消防人員退避權以避免人員傷亡，但此案搶救歷時20餘小時，從消防局與校方實驗室管理人員之聯繫過程，可知其對於轄內類此實驗室場所危險程度及資訊掌握，仍有未盡完備之處。花蓮縣政府於事件後已檢討消防人力增補、裝備器材添購，並分階段調查及建置轄內各級學校實驗室安全資料表、研訂搶救路線等作為。
違法隔間引大火致3人死亡 彰化屋主被起訴過失致死
2024年7月30日，彰化縣北斗鎮一處連棟透天及鐵皮屋發生驚人火災，造成3名租客死亡、2人受傷，檢調調查後發現，屋主莊姓男子為了賺取租金，將房屋非法隔成31間套房及雅房，並將其出租給20名房客，屋內消防設施缺乏，僅有1支滅火器，無法有效應對火災。檢方22日依過失致人於死及過失傷害等罪嫌，將莊姓屋主提起公訴。案件起因於2024年7月30日清晨6點左右，顏姓租客的電動自行車電池發生短路，起火引燃周圍可燃物，火勢迅速蔓延，由於屋內設施不足且部分區域為木板隔間，火勢迅速穿透並燒毀1樓及北棟店面，導致多次爆炸，濃煙沿著樓梯迅速蔓延至上層，屋內房客因無法及時逃生，吸入大量濃煙及一氧化碳，造成呼吸性休克，最終3人不幸喪命。檢方指出，莊姓屋主在2021至2022年間，違法將原本的房屋隔間變為31間套房，並將其出租，根據規定，屋主應設置滅火器、消防栓、火災警報器等設備，以保障租客的生命安全，然而莊男僅在透天2樓放置1支滅火器，並未依規定設置必要的消防設施，火災發生時，房客難以及時察覺並逃生。此次火災不僅造成嚴重損失，更引發了對於非法建築和消防安全設施不足的廣泛關注，檢方表示，莊姓屋主將面臨過失致人於死等刑事責任，並將繼續追究事件責任，再次強調住宅建築消防安全的重要性，並提醒民眾不得忽視火災預防措施。
高雄火災釀4死 消防2天前安檢警告換壞住警器被忽視疑成火災前兆
高雄市三民區鼎中路7日凌晨，發生一起慘烈火災，造成董家1家5口中4人喪命，1人重傷，根據鄰居透露，這場災難似乎與幾天前董家與消防設備師的爭執有關，當時消防師傅曾提醒董家需更換損壞的住警器，但董家未聽從，沒想到幾天後竟發生這場致命火災，令人唏噓不已。火災發生於凌晨12時37分，消防隊接獲報案後，迅速趕赴現場。當時火勢已經猛烈蔓延，濃煙和火舌不斷從住宅中竄出，消防隊員冒險進入建物，在2樓成功救出61歲的董姓屋主與55歲的王姓妻子，當時2人已無呼吸心跳，經急救後生命跡象恢復，並送往醫院急救，目前仍在加護病房中觀察。在3樓，警消發現3名死者，其中包括董男的72歲哥哥、17歲的兒子以及董妻的姊姊，董男的哥哥和妻子姊姊的遺體已經高度碳化，而董男的兒子則被緊急送醫搶救，但最終仍宣告不治，火災造成4人死亡，包括董姓男子、董男哥哥、董男妻子的乾姐姐，以及17歲的董男兒子，至於董男妻子目前仍在醫院加護病房觀察中，但全身百分之50的燒燙傷、意識模糊。根據了解，該社區早在8月進行過消防安檢，並在5日進行了消防設施的維修，當時，消防設備師傅曾向董家提出警告，提醒住警器已損壞，並建議更換，費用僅需300元，但董家對此提出異議，並與消防設備師發生爭執，未予理會。
台中工廠惡火3死「僅屋主逃生」 消防設備去年11月檢驗合格
台中市西屯區一處家具工廠今（2日）凌晨發生火警，火勢延燒到2間倉庫， 70歲郭姓屋主全身30%皮膚燒燙傷逃生，但他的馮姓妻子、兒子以及鄭姓姪子不幸葬身火窟。然而，該倉庫去年11月才檢驗合格，如今卻發生憾事，詳細起火原因有待進一步釐清。消防局今天清晨5時許接獲報案，得知西屯區同志巷有工廠傳出火警，疑似有人受困，派遣12個單位出動30車84人救援，到場後發現是家具工廠，2樓鐵皮建物竄出火煙，有延燒之虞，立刻佈水線灌救。據了解，郭姓老翁從火場中逃出，意識清楚，但全身約有30%二度燒燙傷，但妻子和兒子以及姪子都受困。消防人員在7時14分左右控制火勢，8時許在房間發現1具屍體，後續又在廚房、客廳找到其他2具屍體，詳細身分有待比對。該家具工廠去年才申報且檢驗合格。（圖／台中市消防局提供）台中市長盧秀燕到火場探視指出，這是一棟特定工廠登記的家具工廠，也就是原本沒有登記，但中央輔導而准予「特登」，已經沒有運作，平時當倉庫使用，因郭男的妻子中風，住處又沒電梯，才會搬到工廠內居住。值得注意的是，根據中市消防局資料，該倉庫面積約500平方公尺，都市計畫範圍內的工廠面積逾200平方公尺，倉庫逾300平方公尺，應設置消防設施，這處倉庫由中市消防局列管，應設置簡易消防設施，去年11月申報且檢驗合格，卻不幸發生火警。
車用電池恐懼症1／首爾電動車自燃燒毀逾百輛車 台灣出現「地下室禁停令」
韓國近期頻頻發生電動車起火事件，其中最引起關注的，是8月1日首爾仁川市一輛停在社區地下室的賓士電動車EQE 350+，在「沒有充電」的情況下自燃爆炸，不僅引發嚴重火災，造成大樓140多輛汽車損毀、23人受傷，也點燃了南韓消費者對電動車的憂心。為了降低事件的延燒，南韓政府火速推出相關政策，首爾計劃9月底前實施「共同住宅管理規約準則」，建議電量超過90%的電動車不得進入地下停車場，降低電池過熱的風險，並加裝緊急噴水系統等消防設施；同時，9月起公家機關充電樁也推行「限制充電量80%」，未來將視情況再推廣至民營充電樁。除此之外，韓國政府也與Hyundai、Kia、Volkswagen、BMW、賓士等車商討論，要求公開電動車電池品牌，以提高消費者的信心。此一火燒車事件，也引起台灣民眾關注，有網友分享，嘉義大林慈濟醫院地下停車場入口貼出「禁止電動車停放」的公告，大林慈濟醫院解釋，「為了消防安全考量，已在戶外停車場裝設5個充電樁」。另外，據CTWANT記者調查發現，新北市新莊區四維路上一棟住商大樓管委會也公布，「因電動汽車危險性高，管委會決議禁止地下車庫停放電動車。」為了消防安全考量，嘉義大林實際醫院地下停車場入口公告「禁止電動車停放」。（圖／報系資料照、翻攝自網路）目前，台灣「禁停電動車」案例不多，今年五月新竹晴空匯社區因地下停車場充電樁引發火警後，是否「禁設充電樁」成了大多數社區及大樓住戶與管委會的議論焦點，除電費問題，更擔心失火發生。台灣物管學會理事長郭紀子表示，依內政部在2018年5月發布新規定，新建案的停車場設置須預留一定數量的電動車位及充電相關設備裝置空間，而新規定發布之前的大樓或舊社區，電動車車主若想在大樓內安裝充電樁，依「公寓大廈管理條例」需經過管委會及區分所有權人會議同意，至於禁止電動車停進停車場，目前尚未傳出相關案例，但有很多社區不同意住戶設置充電設備。鑫建築執行長許峻豪告訴CTWANT記者，「依照台電的規定，如果在地下室安裝充電樁，必須先向台電申請、確認配置沒問題後才能施作。」他接著說，「台北市開始規範電動車停地下室的相關配套措施，會要求安裝充電樁的車位旁邊要準備乾粉滅火器，不過不強制準備滅火毯。」另一位不具名建商也向CTWANT表示，「依政府規定，社區地下室都會設置泡沫式消防系統，如果不幸發生意外的話，比較可以快速滅火。」電動車車主在大樓內安裝充電樁，必須經過管委會同意。（圖／記者黃耀徵攝）不過泡沫消防系統無法撲滅電車或帶電設備，對電車失火的消防安全仍須有完整配套才能安心。
竹科外溢苗栗高樓拔地起 鍾東錦強化消防設施加強高空救火
苗栗縣長鍾東錦30日表示，苗栗縣頭份與竹南高樓增加，近期已爭取中央補助添購50米雲梯車一輛，當日正式啟用，有助強化高空救災。苗栗縣頭份及竹南地區受到新竹科學園區擴張外溢所及發展快速，近年高樓建築紛紛拔地而起，居民也憂心超高樓層若發生火災，若救災量能不足恐釀巨大災情。鍾東錦指出，目前苗栗縣內有9棟達50米門檻、16樓以上的「超高層樓」建物，主要集中於頭份、竹南地區。他說，縣內消防局原本有一輛高齡18年的50米雲梯救援車，礙於車齡單打獨鬥自己實在難以安心，因此縣府2023年向中央成功爭取，補助新台幣4,000萬元，除了添購一輛新式50米雲梯車外，也優化既有二輛30米雲梯車，有助強化頭份及竹南地區高空救災量能。消防局官員指出，高層建築物火災搶救，除透過內部安全樓梯間避難逃生外，建築物外部必須仰賴雲梯車，自外部開口救出受困人員，而50公尺高的雲梯車，粗估考慮重疊轉折與操作安全，約可救助12層樓高度樓層，也可進一步針對更高樓火災外部開口射水滅火，還有周界射水防護，也可從運載纜車上出水口延伸水帶以入室滅火等。鍾東錦強調，消防工作不僅需要搭載先進設備，究其根本也需加強防災安全教育，自己上任後已多次責成消防局要做好定期消防安全檢查，同時強化戰術技能演練。他呼籲，高樓本身也要加強防火管理、防火宣導及避難逃生知識，如此才能有完整的高樓建築物安全防護網，也才住得安心。
燒出高樓危機3／「晴空匯」充電樁釀禍？管委會怨法規不完善成「鄰里矛盾」
新竹「晴空匯」火警，住戶一度懷疑與充電樁有關，事實上，近年電動車越發普及，社區管委會也經常為了是否加裝充電樁而苦惱，根據CTWANT記者調查，最後決議不裝的社區，住戶最擔心的仍是「安全」問題未能被解決。新竹市消防局初判「晴空匯」大樓火警，是地下室一樓電纜線短路引發，坊間認為短路多為用電量超過負荷，熱議可能與加裝電動車充電樁有關。新竹地區民眾使用電動車數量全台第一，「晴空匯」災後，新竹縣政府也針對裝有充電樁的社區大樓進行清查。新竹縣府工務處長戴志君說，依現行流程，社區大樓住戶在室內如要申請充電樁，申請人只要找電器合格廠商，向台電提出申請，若用電環境安全、電容量足夠等，台電會出具安全證明，申請人再向大樓管委會申請，只要管委會同意，住戶即可安裝充電樁，清查後也發現，整個申請流程地方政府「無法可管」，因而建請中央增修條文，將充電樁納入現有安檢項目。由於「晴空匯」為電車友善社區，雖然火災起因尚無法確認與住戶自行架設充電樁有無關係，網路上也引起兩派說法，但有民眾認為，「電動車的數量肯定會越來越多，台電和政府早就該要完善相關法令！」記者實訪民眾，一位竹北屋齡約10年的社區住戶就分享，他們社區已經為了是否架設充電樁討論了3年，為了評估哪一種基礎建設的方式比較好，再加上每次都要區權會同意，因此就一年通過一點點方案，目前已確定會架設充電樁，對於「晴空匯」事件，他認為不會影響安裝意願。另一位台中成屋3年的社區林姓主委則表示，「太可怕了！幸好當時住戶都反對裝充電樁！」她分享，第2年區權會時，有買電動車的住戶強力要求裝設充電樁，於是管委會就到處搜尋相關訊息，後來考量安全性有疑慮且無法被解決，因此最終否決，最後2位電動車車主也搬離了社區。圖為台電EMS系統，可設定離尖峰電價、管理帳戶，了解個別車主在哪個時段充電、充了多少電、該付多少費用，當同時充電車輛太多、電網電力不足的時候，也可調整充電分配。（圖／記者黃威彬攝）她解釋，充電樁所產生的電費是使用者付費，但是整個社區有總電量限制，建商興建建築時未考量到未來有加裝充電樁的需求，擔心社區電動車日漸增多又同時充電，用電量會超標、各項設備不敷使用，造成危險。此外，他們也考量建商興建時，消防設備都是針對油車做設計，「充電樁和電車著火，一定要等到消防局來了，拿防火毯去覆蓋，在此之前萬一波及旁邊油車該怎麼辦？」「本來有考量要買一件防火毯，但想想即使有了，也沒人敢去蓋，所以最後決定不裝。」台灣物業管理學會理事長郭紀子就觀察，新社區的住戶比較年輕，年輕住戶喜歡新事物，因此有架設充電樁需求的新社區多於老大樓。住戶通常會質疑用電安全問題，充電設備會不會漏電、爆炸？用電量是否足夠，會不會造成社區跳電？非電動車的用戶是否會多繳電費？會不會亂拉線、穿孔？牆壁及樓板打洞會不會影響結構安全？另一項因素是，通常社區申請安裝充電設備的住戶為少數，難免意見易不受重視。有設充電樁的社區最好自備防火毯，可有效防止火勢擴散，爭取消防救火時間，不過有管委會就問，「火災發生時，誰敢去撲火？」（圖／翻攝自彰化縣消防局臉書）本身也是開電動車的鑫建築執行長許峻豪就表示，原則上新建案如要有充電樁設計，都要通過台電送審，針對消防安全的部分，要有針對電動車與油車滅火方式不同的嘗試，電動車電池失火必須採低壓水霧方式進行，所以要加大消防水箱容量，並且社區要備有防火毯，才能有效改善持續失火的風險。目前台電也推社區充電EMS(能源管理系統)，能規劃能源使用方式、自動開關系統、計算能源負載量是否超過，還可以計算用電時間，達到節約電費的最佳效果。林主委就說，住戶最在意的還是「安全性」，現在大樓消防設備都是油車為主，不是電動車為主，政府想要鼓勵大家買電動車，要先解決新大樓針對電車有相應的消防設施及規範，同時也要定期加強社區消防安全性的審查，別把問題丟給管委會和住戶，造成鄰里間的矛盾。