減免租金
」 疫情 房東
為減輕非洲豬瘟衝擊 臺北市公有零售市場豬肉攤減免1個月租金
因應農業部於114年10月22日召開記者會說明爆發非洲豬瘟案例，並宣布全臺禁宰、禁運5日，10月26日宣布再延長10日。臺北市政府對此高度重視，為協助攤商因應近期豬瘟疫情，台北市市場處宣布，針對公有市場直接受影響之豬肉633攤，減免一個月租金，以減輕攤商經濟壓力。市場處表示，為簡化行政作業流程，市場處將統一辦理，攤商免申請、免檢附證明文件。農業部宣布豬隻全臺禁宰、禁運，傳統市場內豬肉攤商只能歇業。（圖／周志龍攝）市場處指出，此外，對於其他因豬瘟影響無法營業的雜貨類（含豬肉食品）1,124攤及飲食類（豬肉料理）310攤，可依實際停業日數向市場處申請租金減免。市場處說，目前減免租金暫以一個月為限，後續將視中央政策及疫情發展，滾動檢討租金減免政策。臺北市政府表示，將以最大努力協助攤商共度難關，以維護市場穩定與食品安全。
颱風災損毀國有地苦承租者 國產署：可申請租金減免
財政部國有財產署7日表示，若近日國有土地承租人，因為地方農損災害和地上房屋毀損不堪使用，國產署會協助承租者辦理租金減免，希望早日重建家園。丹娜絲颱風（Tropical Storm Danas）6日於嘉義縣布袋鎮登陸，沿海強風肆虐，讓雲嘉農漁民是徹夜難眠。而嘉義太保、水上、六腳等地溫室也遭殃，包含番茄、洋香瓜等幾乎全軍覆沒，在海線東石鄉也有八成蚵棚被吹走或損毀，牡蠣也幾乎全數流失，農漁民個個損失新台幣百萬元起跳，還有公糧倉庫倒塌，損失近兩億，各界關注。國產署官員說，全台受災區若包含國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地等，一旦不幸受災，都可向國產署申請租金減免，也會協助出具房屋重建相關證明。官員指出，其實國產署已責成所屬分署和辦事處，主動調查所轄地區，如果屬於公告的受災直轄市或縣市，就會主動進入以下三道程序：首先，會提供出租資料，請轄區鄉、鎮、市、區公所提供災情歉收名冊，內含議定好的減免租金成數，並會跟災害防救機關連繫，確認地上房屋的受災情形，便可據此辦理國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地租金減免。颱風季節來臨，各地往往面臨大小不等的災情。（示意圖／方萬民攝）第二，災後國有基地承租戶如需要修復地上房屋，出租機關原則同意核發土地使用權同意書，以利協助辦理修復。最後，針對災區國有地承租戶，也考慮人道救急，暫緩辦理欠租催繳及占用戶使用補償金追收作業，希望能共度難關。國產署重申，國有土地承租戶若對租金減免或家園重建詳情不明瞭者，可就近向國產署各地分署或辦事處查詢，也在上班時間撥打國產署免費服務電話0800-357-666洽詢之。值得一提的是，因應本土登革熱疫情方興未艾，國產署也要求國有土地承租人，颱風季節必須加強注意孳生源清理工作，而國有非公用空地、空屋巡查及孳生源清理工作，國產署也會派員落實，避免孳生病媒蚊，並降低登革熱傳播風險。
北市地上權國宅地租年年漲 住戶大喊吃不消
台北市內有3處地上權國宅，雖然住戶能以較低的價格購入，但除了只能居住50年外，每年還需繳交房屋稅及土地租金。台北市議員陳宥丞質疑，每年繳交的土地租金以該地公告地價為基礎，但地價逐年飆漲，住戶大喊吃不消。都發局表示，會依照契約規定檢視適法性、合理性與公平性後評估是否調整。北市府於1998年出售3處地上權國宅，分別為內湖區的影劇五村國宅及文山區的萬寧、萬安國宅，一共416戶，住戶有50年的房屋使用權。雖然住戶當時能以低於市價的價格購入，但每年需額外繳交「土地租金」給市府，至於要繳多少租金，則以當地的公告地價為基準。陳右丞說，隨著地價逐年飆漲，住戶每年繳交的土地租金也越來越多，其中影劇五村國宅漲幅達38％，萬安國宅則是52％，讓住戶大喊吃不消。陳宥丞表示，以影劇五村國宅所在的瑞光路為例，因內湖科技園區發展造成周邊地價上漲，但地上權住戶沒有土地持分，且待年限一到，房子和土地都要歸還市府，根本享受不到土地價格上漲帶來的利益，還要負擔負面效果。他強調，地上權住宅本是用於解決高房價下民眾的居住需求，卻因沒有完善配套，住戶要承擔地價飆漲衍生的額外租金，完全違反住宅政策及居住正義，也扼殺地上權住宅的發展與未來。陳宥丞說，地上權住宅隨著時間增加而價值遞減，但卻因為與公告地價連動的地租會一年高過一年，讓國宅住戶提心吊膽，不知道哪一天就付不起租金了。他也具體要求都發局研議地上權國宅之租金及房屋稅減免措施，照顧弱勢住戶，落實居住正義。都發局表示，依台北市國民住宅土地設定地上權契約書，每年收取一次地租，計收基準為公告地價年息5％，租金漲幅以10％為上限。以瑞光路的影劇五村國宅其中一戶為例， 1999年的土地租金為33808元，去年當期土地租金則為46507元。都發局說，有關承購人減免租金等訴求，將再依契約及相關規定，檢視適法性、合理性與公平性後評估。
基市府遭NET告強盜罪！高檢發回續查 謝國樑：積極配合調查
基隆市政府去年因與東岸商場承包商大日公司不續約，2月按契約點交商場給新廠商微風公司，但主富公司（NET）不滿點交流程，提告市長謝國樑及官員在內12人違反刑法加重強盜罪，基隆地檢署認定罪嫌不足，予以不起訴處分，但NET不服聲請再議，高檢署1日發回續查。謝國樑表示，尊重高檢的發回，市府會積極配合基檢的後續調查及說明。去年2月1日凌晨，由於東岸商場原經營公司大日未能續約，市府要點交給商場新廠商微風公司，但NET未配合點交2樓至4樓商場，謝國樑指示時任基隆市警察局第一分局分局長林詔徹派遣警力至東岸商場，並由時任基市府交通處長王圳宏破壞商場門鎖後，將東岸商場點交給微風。但NET認為，東岸商場是該公司獨資興建，應享有所有權，因此向基隆地檢署提告包括謝國樑、王圳宏等12人，涉犯《刑法》無故侵入他人建築物、竊占、加重強盜及毀損等罪。不過檢察官調查後認為，東岸商場本身為東岸停車場，是基市府自2016年起與大日公司簽訂東岸停車場營運移轉契約，NET並非契約當事人，而是以大日公司協力廠商名義加入東岸停車場營運移轉契約。此外，NET雖主張東岸商場是該公司獨資興建，但大日公司給予NET減免租金，所謂的「獨資興建」有疑義；而NET在2017年與大日公司簽訂的協議書，內容也包括向大日公司承租建物，因此，檢方認為NET主張享有所有權有疑問。而當初東岸停車場營運續約時，市府也曾表示營運期滿基市府得逕行收回包括增建建物在內的全部資產，NET也於2020年10月出具合作同意書。至於市府在進入東岸商場後，僅對公共區域及營運管理所需之設備進行營運移交，其餘主富公司相關私人物品都沒有挪動，檢方認為不能因此認定市府相關被告有強盜犯意，最終予以不起訴處分。但NET公司不服聲請再議，高檢署受理後，經審查再議理由，認為一審偵查尚不完備，1日發回基檢命續行偵查。針對高檢發回的裁定，謝國樑2日表示，他尊重高檢的發回，也會配合基檢的相關調查，如果有傳喚市府官員，也會配合進行相關說明，市府會全力配合高檢和基檢針對東岸商場的部分，進行更深入的調查。至於基檢與NET公司針對高檢發回，均暫不回應。
基隆人注意！愛四路夜市騎樓整平 逾80攤商配合工程「休市15天」
基隆市政府持續推動騎樓整平工程，繼廟口周邊後將進行愛四路夜市騎樓施工，工期自3月17日起至3月31日，仁二路至仁三路路段的攤商將配合工程休市15天，清明節連假後再進行第二階段施工。業者表示，雖然短暫停業影響生意，但為提供更好的行走空間，仍全力支持，不少攤販也趁此機會相揪出國休假。基市府工務處指出，愛四路夜市路段較長，因此施工將分兩階段進行。第一階段從3月17日至3月31日，針對仁二路至仁三路兩側約500公尺的騎樓進行整平，夜市內約80攤美食攤商配合休市。第二階段則在清明節連假後進行，範圍為仁二路至仁一路口，由百貨攤商休市配合。基隆市政府17日起將進行愛四路夜市騎樓整平施工，預計 31日完工，其中仁二路至仁三路路段的攤商將配合工程休市15天。（圖／中國時報記者徐佑昇攝）針對整平工程，店家普遍表示支持，認為提升環境品質後，不僅讓民眾逛夜市更舒適，也能減少跌倒意外。有攤商表示，這麼多年來，高低不平的騎樓常讓客人摔倒，救護車都不知道來了幾次，現在終於要改善，當然願意配合。有業者透露，部分店面的高低落差甚至達50公分，對長者、視障者、輪椅族、推嬰兒車的家長來說相當不便，這次整平後，將大幅提升安全性。基隆市政府17日起將進行愛四路夜市騎樓整平施工，預計 31日完工，其中仁二路至仁三路路段的攤商將配合工程休市15天。（圖／中國時報記者徐佑昇攝）有店家表示，這次休市期間房東也體恤業者，主動減免租金，讓大家更願意配合施工。而不少平日全年無休的攤商，也趁這次難得的長假，相約出國旅遊，放鬆一下身心。愛四路夜市攤販管委員會秘書蔡毓琳表示，本次整平工程已與攤商充分協調，大家都理解工程必要性，也全力支持。第一階段約80多攤美食攤商休市，第二階段百貨攤商接力休市，等施工完成後，逛夜市將會更加便利、安全。
上海疫情後重振經濟 祭50條措施
大陸各地加速「拚經濟」，上海市委副書記、市長龔正昨（29日）表示，將以超常規的力度和舉措，加快推動經濟恢復重振。同日下午，上海市政府印發《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》，祭出50條重量級措施，力拚6月1日以後，全面恢復上海正常生產生活秩序。龔正指出，要充分認識當前形勢的極端嚴峻性和穩住經濟大盤的極端重要性，全力推進復工復產達產，盡最大努力把疫情耽誤的時間、造成的損失搶回來。上海發布50條重振經濟方案可分為4大板塊：全力助企業紓困；復工復產復市；穩外資外貿、促消費投資；強化支撐保障。其中，復工復產、復商復市是各類企業極關注議題，方案明確6月1日起取消「白名單」不合理限制制度，支持各行業領域復工復產復市，並稱要擴大企業防疫和消殺補貼範圍、建立長三角產業鏈供應鏈互保機制、暢通國內國際物流運輸通道等政策措施。重振上海經濟方案中，對餐飲、零售、旅遊、民航、公路水路鐵路運輸等5個特困行業，養老、醫療保險費緩繳期限至2022年底，失業、工傷保險費緩繳期限不超過1年。對非居民用戶給予3個月應繳水、電、天然氣費的10％的財政補貼。對餐飲、零售、旅遊等受疫情影響嚴重的困難行業，不裁員少裁員的，給予每人600元（人民幣，下同）一次性穩崗補貼，每戶企業補貼上限300萬元。同時，擴大房屋租金減免範圍，鼓勵引導非國有房屋業主或經營管理主體，向最終承租經營的小微企業給予6個月房屋租金減免，按照減免租金總額的30％給予補貼。促進消費方面，年內新增非營業性客車牌照額度4萬個，置換純電動汽車的，給予每輛車1萬元的財政補貼。
疫情嚴峻…民眾生活、工作受影響 暖心房東「退4萬租金」：大家都不容易
上海近期疫情蔓延，封城亂象頻生，民眾生活和工作都受到嚴重影響，甚至傳出數起年長者因此延誤就醫不幸身亡的消息，令人噓唏。然而，在這疫情慘霧中，依舊有溫暖人心的事件發生。一名自江西省來到上海開設理髮工作室的男子張明表示，自己因疫情被隔離無法工作，所幸房東聽聞此事後，主動聯絡自己告知可暫緩交租，讓他相當感動。根據《齊魯晚報》報導，張明的理髮工作室日前因疫情封城而暫停營業。上個月（3月）31日他在透過社群平台告知朋友自己也被隔離的消息後，沒多久房東便主動致電聯繫他，「其實我只是想感慨一下隔離這麼多天了，也不是說特別發給房東看，他就主動聯繫了我，說自己也在隔離，安撫讓我保持好心態。」張明表示，房東在電話中還特別表示，說自己並不是為了催他交房租而打電話，反而是讓他暫時不用交了，「我們都是外地來上海的，大家都不容易，等你解封、恢復正常上班再說好吧。」張明說，自己聽完房東的話後感到非常溫暖，「我跟房東說這些房租還是可以拿得出的，房東平時就很照顧我們，我還是很想把這個錢交給他的。」他表示，自己在當日下午便將下季度的9000元房租（約台幣4萬元）轉給了房東並感謝道，「住了這麼久，沒有漲房租真的已經很感動了，特殊時期你對我這麼有心幫助，我也很知足了。」豈料，事後房東竟將9000元租金全數退還給張明，並留言，「等你解封恢復正常上班再說，我們都是外來上海的，都不容易。」張明受訪時對媒體感動說道，房東是安徽人，也是來上海工作，「他還說過兩天解封，如果可以出來，還可以幫我送需要的物資。」張明表示，其實這並非房東第一次主動減免租金，在2020年春節時，自己也曾被隔離過，當時房東也是主動聯絡自己，並幫他減免了近一個月的房租，「過節日的時候，他也會發點小紅包，其實他生活壓力也很大，也有房貸，能給我們減租很不容易。」張明說，等疫情過去，大家恢復正常上班後，自己打算把房租補齊，以表示對房東的感謝。男子與房東的聊天對話。（圖／翻攝自齊魯晚報）
資深女星失婚又罹癌…創業遇疫情慘賠7位數 「堅持不裁員」原因暖炸
香港女星文雪兒活躍於1970、1980年代，其三姐為武打女演員元秋，曾演出《鹿鼎記》、《浣花洗劍錄》、《天龍訣》等經典作品，和前夫離婚後獨力撫養2個女兒，轉向經營美甲事業。受到疫情影響，文雪兒的美甲店生意銳減，經營情況不樂觀，但她堅持不裁員，強調員工就像家人，是公司最大的財產。據了解，文雪兒年幼時開始習武，練得一身好武藝，於1970年代中期加入影視圈，早期是邵氏電影公司旗下藝人，當時年齡不足16歲，為邵氏武俠片的首選花旦，後來她轉投麗的電視，並於1978年演出《浣花洗劍錄》一劇，與張國榮分別飾演男女主角，成為轟動一時的螢幕情侶組合。和李姓前夫結婚後，文雪兒選擇息影，無奈2人仍以離婚收場，她轉向經營美甲事業，同時獨力照顧2個女兒。經過一番努力，文雪兒的美甲事業逐漸發展到連鎖店規模，卻在此時被確診罹患乳癌，她擔心女兒會擔心，選擇對孩子們隱瞞病情，直到要動手術前才告知2人，所幸後來有順利康復。《香港01》報導，近年受到疫情衝擊，文雪兒的美甲店收入一落千丈，損失高達港幣7位數，雖然有些房東願意減免租金，經營情況仍不樂觀；即便如此，文雪兒仍堅持不裁員，強調員工是公司最大的財產，且部分同事已任職超過10年，對公司來說早已不只是員工，超暖舉動讓外界印象深刻。
揪甘心！房東「3個月租金打8折」 女大生再曝4暖舉：訂金收500元
本土疫情爆發，全台進入三級警戒，各行各業苦不堪言。一名女網友透露，因為疫情嚴峻，房東決定將3個月的租金打8折，讓她覺得超暖心，引發熱烈討論。原PO在《Dcard》討論區發文指出，房東傳LINE訊息告知，最近疫情嚴重，看到林口世大運的住宅房租減收的新聞，體諒大家的艱辛，決定跟進，宣布「今年6～8月的租金打8折，大家一起共體時艱，挺過這波疫情」，另外如果確診要住院，或是要隔離住防疫旅館的人，需要提供相關證明，來減免租金，「希望大家外出小心，回來做好消毒的措施，以免傳染，謝謝大家」。（圖／翻攝自Dcard）原PO覺得好溫暖，直言：「遇上一個好房東真的很難，地點好、租金也算便宜、房東也很照顧人」，透露當初簽約時，她身上只剩1000塊，但是房東人很慷慨，「那訂金的話，要給多少都可以」，最後同意收500元當訂金。入住後，原本的冰箱都被放滿了，房東便買了一台冰箱給她，還提供除濕機，得知她要申請政府的租屋補助，也大方答應，「要我提供什麼資料就跟我說」，房東表示：「大家都是辛苦的遊子，我也會盡力讓你們在住的時候可以最舒適，要是沒有滿足到你們，會覺得很不好意思！」訊息曝光後，引起網友討論留言：「好棒的房東！」、「羨慕，我只遇到惡房東，希望租約快到…」、「我們房東都沒這樣講 」、「超級天使的房東，羨慕」、「房東還有空房嗎」、「好讚的房東」。
北車大廳禁坐惹爭議 台鐵擬再增椅子、評估擬定公共空間使用辦法
台北車站大廳一直是許多遊客、外籍移工聚集的地方，但因應新冠肺炎疫情，台鐵自2月29日起禁止民眾「席地而坐」，不過5月18日傳出台鐵擬在疫情結束後，順勢不再開放，可能永遠禁止民眾席地而坐，引發熱烈討論。有人支持，也有人不滿，在臉書上發起5月23日「坐爆台北車站，野餐唱歌靜坐躺臥皆可」，要求台鐵開放大廳。但爭議直到目前仍未有具體方案，台鐵局副局長馮輝昇表示，預計將再召開一次會議討論。根據《聯合新聞網》報導，台鐵局已召開3場各界代表座談會，並綜合3場會議結論，台鐵於6月18日召開內部會議，除了評估在大廳咕咕鐘底下增加40張椅子之外，也請相關單位擬訂車站公共空間使用辦法。包含公民團體免收租金管理及使用，如何申請、審核、使用及管理等也要擬訂相關辦法，以及將評估NGO團體等納入本局場地短期出借作業須知可行性。另外，台鐵局表示，台北車站大廳是公共財，是台鐵資產，也是國門，大廳是否開放的爭議已不僅是席地而坐的問題，更衍伸成人權還有公共議題。根據《關鍵評論網》報導，長期關心東南亞移工的非營利組織「One Forty」共同創辦人陳凱翔表示，北車大廳對移工而言不只是一個放假聚集的地方，如果要聚集的話，「公園也可以」。然而對於剛到台灣、語言還不通的移工來說，台北車站是最簡單、容易到達的地方，有些移工在桃園、有些在新竹，約在這裡搭火車就可以到，不用再搭公車或捷運。對他們而言，這是個很好聚在一起的地方，也有愈來愈多台灣的年輕人會在這和移工們聊天，這裡是個移工和台灣人接觸很良好的窗口。所以他也建議，台鐵若能設置公益時段，例如減免租金、開放免費時段等，鼓勵NGO承租辦活動，就能有效利用空間增進不同族群間對彼此的認識。交通部長林佳龍也在臉書上說明，表示已經指示台鐵，在疫情穩定後與指揮中心研商評估逐步管理開放，等疫情確定結束後，也能及早讓一切恢復如常。林佳龍表示，車站大廳是公共空間，來來往往的行旅或站或坐，就是最美的景色。也強調車站的公共空間，應在符合疏運及安全的前提下，盡可能提供包括移工在內的所有民眾共享，同時應避免標籤化特定族群。
房租減很大！ 中信金融園降租8%到86%
新冠疫情影響，餐飲服務業打擊最大，為幫助商家度過難關，中國信託商業銀行於今（2020）年4月起，即主動協助位於南港總部的中國信託金融園區內商家降租，降租幅度從8％至36％不等，同時也配合政府防疫政策中大型營業場所紓困，降幅最高達86％，合計減免租金逾新臺幣1,000萬元，共計28家商家受惠。中國信託銀行表示，疫情影響消費者上門，為協助商家度過難關，中信金融園區內商家今年3月營業額與去（2019）年同期相比，營業額減少達15％以上的承租戶，中信銀行依實際營運狀況調降租金，今年4月1日起至6月30日，共計3個月，調降幅度從8％至36％，另配合政府防疫政策中大型營業場所如宴會廳、健身中心等調降租金，降幅最高達86％。在共同對抗疫情期間，除了中信金融園區好食城增設防疫貼心小提醒與用餐活動隔板，讓員工與民眾安心享用美食外，中信銀行並協助媒合園區餐飲業者推出超值午餐便當，鼓勵中信同仁前往消費，如欣葉小聚、明月館、漢堡王都推出便當，更吸引米其林一星等級的添好運與了凡油雞飯便當進駐園區，不到200元就能享用星級美食。同時鼓勵商家推出各式外帶餐點優惠，如金爸爸大馬風味精緻餐盒、涮乃葉外帶火鍋自煮，莫凡彼、1010湘與非常泰等餐廳，外帶餐點85折優惠，另與知名外送平臺合作，將餐點安心外送到家，即使不出門，也能享用中信金融園區美食。中信銀行持續關注疫情發展與客戶攜手共度難關，不僅啟動中信金融園區降租方案，亦全面實施多項寬緩機制，提供個人（包含反映中央銀行降息1碼）合計減息房屋貸款利率0.50％、個人信用貸款利率及信用卡循環利率各可減息0.75％、企業周轉金貸款展延或提供優惠利率等項目，提供寬緩繳款及利率調降措施，協助民眾及中小企業資金寬緩與紓困振興，截至目前為止，今年4月30日開辦的勞工紓困貸款，申請案件已突破12萬件，房貸、信貸加碼降息方案也逾400件。
【迪化商圈增溫2】房東減免租金逐漸奏效 七三觀光內需比顛倒創業績
記者連續兩個月假期造訪台北迪化街商圈，一路從南段往北段方向走去，「曾拌麵文創館」、「津美妙」乾麵店等，當地老闆說來客數以外地及外籍觀光客占7成，本地客約3成，現在反而是顛倒過來，而且還有社區居民反應說「終於不用一直排隊了」，讓老闆聽了也只能苦笑說「是呀！」小吃店老闆跟記者說，以前忙碌時店內至少需要3個人以上才忙得過來，現在他老闆兼撞鐘，從採購、備料到烹煮，一人全搞定。前兩個月有時下雨天根本一天賣不出幾碗，生意淡到一周可以休息三天。「3月起，房東也減租金了，我就想繼續撐下去看看。」永樂車輪餅料多實在，記者每次造訪迪化街商圈必點。（圖／李蕙璇攝）另有路邊攤老闆說「房東是認識的親戚，在他的店旁一個角落擺攤，本來就沒有收租金，只是薄利多銷，沒人潮也就沒有很多現金進帳」，「今天5/2因為有考試，學生少了，人潮沒有昨天多。但確實有比較多民眾出來走走。」附近居民說，看到遊客少就有空多去逛逛，把消費留給當地店家，希望讓社區商圈持續活絡，大家都能夠維持至少一點開銷生計。河濱也開始出現騎單車、運動的人氣。（待續）迪化街南段設置的免費姓名學解析服務，頗受民眾捧場駐足討論。（圖／李蕙璇攝）