漲租金
」 租金 房東 高雄 樋口飯糰 夫妻
花蓮倒店潮2／簽短約好漲租？花蓮房東半數住台北 觀光蕭條租金不降反漲
近兩年花蓮天災不斷，加上國外旅遊盛行，國旅市場走下坡，花蓮精華地段傳出「倒店潮」。CTWANT記者實地走訪花蓮，中山路、公正街一帶，待租店鋪就高達近20家。一名花蓮居民透露，花蓮房東習慣簽3年短約，但卻沒有因為觀光蕭條而降租，店租一直漲，店家就一直倒。而據他所知，有半數房東都住台北，人並不在花蓮，不了解現在花蓮商圈有多慘。 一名花蓮人10月3日在臉書上分享，位於花蓮市中山路上的CAMA CAFE，今天最後一天營業，「因為房東要漲房租，老闆索性關店不營業，這家咖啡店撐過疫情卻撐不過房租漲價，如果繼續營業就能常常在市場喝到好喝的咖啡，可惜啊！」記者實地走訪花蓮金三角商圈，發現不只CAMA CAFE歇業，近年出走的還有迷克夏、源士林粥品及多家服飾店，前後約有將近20間歇業掛上「租」廣告板；不過有人出就有人進，原本歇業的日藥本舖，原址則換上了石二鍋，9月12日新開幕。 一位花蓮居民就告訴CTWANT記者，花蓮除了公營單位，沒什麼中大型企業進駐，絕大多數民眾都是小型自營商、創業者，對於租賃店鋪的需求很高，但是花蓮房東簽合約多是3年一簽，3年到了又會再調漲房租，現在遊客變少，無法負擔高額租金，所以店鋪一家家歇業。 該居民也抱怨，從倒店的店家就可發現，不只是做觀光客生意的做不下去，就連做在地居民餐飲的也受到影響，但是精華地段房東約有6成都住在台北，恐怕不知道花蓮市區現在有多慘。中山路上的CAMA CAFÉ，則是於10月3日歇業。民眾臉書透露，因為房東漲租，老闆因此選擇關店退租。（圖／林榮芳攝）根據實價登錄統計近5年花蓮市區租金行情變化，2021年每坪租金還落在860元，2022年一下子躍漲至1,144元，漲幅高達33%；2022年底國境解封，2023年回檔每坪來到926元，下跌19%；但2024年及2025年至9月上旬，國旅市場不見起色，每坪租金行情仍站上1,000元，漲幅分別在5~8%。 不過由於花蓮租賃案有登錄的不多，全年只有15~30筆而已，數據僅供參考。 台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩就解釋，花蓮房東習慣自己招租，不透過房仲，自然會上網登錄租賃的就少。尤其是前幾年花蓮觀光不錯時，租賃市場也跟著熱絡，房東底氣足，以前都是自己招租，只有近1年來，真的招不到租客，有些才會委託房仲幫忙。 至於漲租一事，他緩頰，不只花蓮，這幾年各縣市租金都有微幅調漲，再加上去年地震後，不少店面震損、拆除改建，讓店面供給減少，供需產生變化。依他觀察，花蓮租金漲幅每年大概2~3%，甚至有5%，目前花蓮市區租金每坪落在1,000~2,000元。但他也表示，現在租金雖然高、表面上不會降，但真的有意願還是可以談。台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩分析，雖然目前花蓮觀光較為蕭條，但黃金地段，屋主還是相當惜售，看到的都是掛租、招租居多。（圖／林榮芳攝）至於花蓮房東不打長約，馬國浩則表示，這些房東大多年紀較長，租賃的概念也比較傳統，認為這樣好調整租金，也好隨時轉售給想做生意的人。 花蓮縣租賃住宅服務公會理事長柯嘉忠則認為，以在地人的消費和營業額來說，花蓮店面租金確實不是很便宜，好一點店面都要3、4萬元起跳。他甚至聽過有屋主採一年一約，每年都要漲租金，看店家生意好，有一次漲5000~8000元的。 不過他也遇過地震後願意降租的，他說，該房客原以31,500元承租店面，地震後跟屋主協商，降了1萬元，但到了今年還是收掉，「遊客少，靠在地人消費有限，降租仍是撐不下去。」 據他觀察，伴手禮類的店舖收最多，從陸客不來後，一路到0206、0403花蓮地震，收掉不少間，當然也有大品牌繼續拓點，小品牌則受不了租金壓力關門。 對於坊間傳聞「精華地段的房東有一半都住在台北」的說法，依馬國浩觀察認為相當有可能。他解釋，會在這一帶持有土地的地主，過去生活條件肯定是相當不錯，自然在培養下一代時，也都會送到外縣市甚至國外發展，在外地工作事業有成，就將花蓮的年邁父母接到台北去住，花蓮不動產就收租金。
限制租金漲幅房東炸鍋「先漲再說」 劉貞君：執意推動恐2不利結果
行政院拋租賃專法修法，擬限制租期保障最短3年，並限定租金漲幅等等，若房東不配合租補設籍，將有罰則祭出，修法方向引發房東和租賃業恐慌。租賃住宅服務同業公會全聯會理事長劉貞君就表示，不少房東感到恐慌，現在簽的租約，都打算先漲租金再說。劉貞君於近期接任租服公會全聯會理事長一職，上任不久後，即面對租賃專法修法的燙手議題。他表示，修法草案還沒定案，官方與民間持續研議中，但最害怕的事情已經發生，不少房東恐慌誤以為政府已經要限制租金漲幅，怕以後漲不了，現行已簽的租約都打算租金先上調再說。劉貞君認為，政府不宜限制租金漲幅的幅度，如果執意推動，恐怕會造成兩種結果，一是房東乾脆就不出租了，二是房東就會先調漲租金，不論是哪一種結果，都不利於租客與租屋市場。他指出，租屋市場供給量本來就不足，租金限制漲幅更讓市場存有觀望心態。不過國內每年約有12萬交屋潮，若政策能引導餘屋釋出到租屋市場，當供給充足了，即能讓漲太多的租金調降。另外，他也建議同步修正《公證法》第十三條，若房客於合約期內未依約繳租金，租約經公證並經兩次催討仍未履行，房東應可於合約期內聲請強制執行，要求房客返還房屋，以避免房東承受長期財務損失。此項修法有助於減少房東對修法的抗性，衡平房東、房客雙方權益保障。根據主計總處統計，全台租屋戶數超過110萬戶、租屋人口突破300萬人，也就是每8人就有1人仰賴租屋生活。劉貞君說，安居樂業是每個家庭最基本的期待，但對許多租屋族而言，「安居」其實比想像中更遙遠。因此他提出全聯會未來發展的3大方向，首先是制度化，建立全國誠信租賃資料庫與公會認證制度，強化市場透明度與信任機制；其次是專業化，推動全國教育訓練與證照課程，培育新世代租賃管理人才，提升服務品質；最後是社會化，深化與政府、地方公會及社會住宅政策的合作，推動包租代管、青年及高齡友善租屋，讓租賃服務真正成為社會安定的助力。
看板掛「租金漲2倍做不下去」 逢甲菠蘿油店突歇業
台中逢甲商圈人氣名店「好好味冰火菠蘿油」近日突宣布歇業，3日業者把招牌換成「租金漲2倍，做不下去」，4日拆除裝潢，引發外界討論。逢甲商圈主委表示，以為業者掛布條是行銷手法，沒想到竟是結束營業的前兆。據《三立新聞網》報導，業者掛的漲租的布條引發討論，而許多商圈店家透露，自己也曾面臨房東暴漲租金的困境。房仲指出逢甲與一中商圈普遍存在「坐地起價、不給長約」的現象，租金動輒翻倍。逢甲商圈主委王朝藝表示，原以為業者掛布條是行銷手法，沒想到竟是結束營業的前兆。他指出，該店搬到福星路後生意一直很好，推測可能因近年人事、原物料、水電成本上升，再加上租金調漲，才成為最後一根稻草。信義房屋逢甲上安店經理周子凡說明，福星路上的小店面租金約7萬元起跳，若依布條推測，漲幅可能讓月租超過14萬元。他補充，逢甲商圈店面通常簽5至10年長約，租金每三年可依通膨調漲約5％，但若房東認為現行租金低於行情，或擔心未來政府凍漲租金，便可能一次大幅調整。周子凡也指出，不排除房東看準店家生意好、想收回自行經營，以調漲租金逼退租客。
《租賃條例》修法通過！房東違規漲租或拒租恐罰30萬
內政部18日部務會報通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為3大方向，並增加「租霸下車條款」，對於經公證的租賃契約，租賃期間若租客欠租已符合法定終止條件，視為租期屆滿，若租客拒絕搬遷，可免經訴訟直接由法院強制執行。但房東若違反3年租期或違規漲租，將面臨3至30萬的罰鍰。草案規範租客享有3年租期保障，除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形，否則不得拒絕續租。房東若因自用收回，須於租期屆滿6個月前通知，並規範收回後1年內不得再出租，違反規定將處3至30萬元的罰鍰，並須補償租客3個月租金。「限制續約租金漲幅」部分，為避免租客因不合理漲租被迫搬遷，草案規範房東續約可調漲租金，但須於租期屆滿6個月前通知，且漲幅不得超過當月主計總處公布的房租指數年增率，確保租金調整合理。在「強化租賃雙方權益規範」部分，草案明定房東不得以任何形式禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，違反者將面臨3至30萬元的罰鍰。同時，也兼顧房東權益，增訂「租霸下車條款」，若租客惡意欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等，房東得提前終止租約；對於經公證的租賃契約，租賃期間若租客欠租已符合法定終止條件卻仍拒絕搬遷，房東可逕送強制執行。草案預計9月底送到行政院審查。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，在方向上支持內政部推動租賃制度改革，但是目前官方推動速度偏快，建議應該要延長時間與社會各界充分溝通，確保修法內容最終可以落實到具體操作層面。同時目前租屋市場仍有地下化以及資訊不透明的情況，呂秉怡認為，房東不讓房客申請租金補貼或報稅，顯現台灣仍有租屋黑市的情況，很多房東的租賃行為沒有浮上檯面，主要原因在於台灣的租屋市場供不應求，在直轄6都尤其是雙北地區的情況更嚴重，房客沒有議價的能力。
租賃條例新增「租霸下車條款」 免怕房客欠租拒搬！可逕送強制執行
內政部今（18）日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向，其中增加「租霸下車條款」，若租客惡意欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等，房東得提前終止租約；對於經公證的租賃契約，租賃期間若租客欠租已符合法定終止條件卻仍拒絕搬遷，房東可逕送強制執行。內政部指出，近年租屋族常面臨短期租約與租金調漲壓力，影響基本居住人權。為此，首先在「保障3年租期」部分，規範租客享有3年租期保障，除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形，否則不得拒絕續租。房東若因自用收回，須於租期屆滿6個月前通知，並規範收回後1年內不得再出租，違反規定將處罰則並須補償租客3個月租金。在「限制續約租金漲幅」部分，為避免租客因不合理漲租被迫搬遷，修法規範房東續約雖可調漲租金，但須於租期屆滿6個月前通知，且漲幅不得超過當月行政院主計總處公布的房租指數年增率，確保租金調整合理。在「強化租賃雙方權益規範」部分，明定房東不得以任何形式禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，違反者相關約定無效並處以罰則。同時，也兼顧房東權益，增訂「租霸下車條款」，若租客惡意欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等，房東得提前終止租約；對於經公證的租賃契約，租賃期間若租客欠租已符合法定終止條件卻仍拒絕搬遷，房東可逕送強制執行。內政部強調，修法方向已廣泛徵詢社會各界意見，社會大眾普遍支持保障租客穩定安居，同時建議兼顧房東合理權益。未來將持續蒐集意見、研議配套措施，確保修法兼顧雙方權益，打造更健全的租屋市場環境，實現「租客安心住、房東放心租」的目標，草案預計9月底送到行政院審查。
租屋市場預防性漲價歪風起？ 內政部闢謠：漲的是商辦不是住宅
內政部今（15）日表示，住宅租賃市場相關法規修正，是為了保障住宅租金不要瘋狂飆漲，才可以健全租屋市場，近日傳出「預防性漲價」的個案屬於商辦，與近期修法無關，但內政部仍會持續關注各界聲音。內政部近期研擬全名為《租賃住宅市場發展及管理條例》的「租賃專法」修法，但消息一出後市場傳出房東「預先反映」，跟房客講要漲租30％，還有房產業者示警，這種「租金管控」在先進國家是寸步難行，若強推反而會開啟「大漲租時代」，根本「白搭」。有企業就反應，辦公空間的房東以「預先反應租金管控」為說帖，通知要漲租30％，由於搬家耗時耗力，只好在雙方同意未來5年內「凍漲」情況下，十月起無奈調高租金，可見租屋市場已吹起一股「預防性漲價」風。內政部則強調，「租賃專法」修法根本無關例子中的商辦，細看修法方向就可發現，這是要合理限制住宅續約租金漲幅，避免房東以不合理租金迫使房客放棄續租而遷離，希望能保障租客穩定安居權益，同時也保留漲租彈性，維持市場合理調整機制。租屋市場中，地點佳的產品租客往往面臨房東漲價壓力。圖非新聞當事租屋處。（示意圖／方萬民攝）官員說，目前初步規劃以行政院主計總處發布之「租金指數」年增率為基準，規範租期保障期間續約租金漲幅，像近年「租金指數」年增率多落在2％至3％間，三年租期保障期間租金漲幅約6％上下，與現行一般租屋市場租金調整慣例差異不大。內政部強調，為了讓住宅租賃市場資訊更加透明，已陸續推動租賃實價登錄制度，定期公布全國各行政區不同租屋類型之租金統計資訊，讓民眾瞭解市場實際租金價格情形，作為租屋選擇時判斷合理租金負擔的參考。官員提醒，當租期保障期間屆滿後，房東仍可依家具設備條件、修繕情形或市場行情合理重新訂價，但仍呼籲房東不要藉機大幅調漲租金，影響整體租屋環境，內政部也持續與各界溝通修法方向及蒐集意見，納入修法評估參考。
保障租客三年租期 內政部推《租賃條例》修法防不當漲租
為擴大租屋族權益保障，內政部本月將提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，包含房客享有訂約及續約合計3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數的年增率、房東不得禁止房客申請租金補貼或遷入戶籍、未來租屋糾紛可申請法律訴訟扶助，預計10日邀相關團體討論修法內容後，9月底前送行政院審查。地政司長林家正指出，台灣租屋市場多是1年1約的短期租約，時常發生續約時房東不合理漲租，或增加不合理的租屋條件；此次修法保障房客至少有3年租期，除了房東要收回自住外，房客訂約、續約的期間合計至少有3年保障；房客跟房東也可約定第1年先訂1年約，後面再1年簽1約，或第1年租期屆滿後直接訂2年的租期，總之至少合計要有3年租期的保障。此外，房東在續約前必須先通知房客租金的漲幅，且漲幅會以主計總處公布的當月房租指數年增率作為上限。而為了維護房客權益，儘管現有租賃定型化契約已規範房東不可以拒絕房客去申請租屋補貼或遷入戶籍，但實務上常有房東以口頭約定或LINE通知，不讓租客申請租補，這次修法將明文禁止，若房東違反，將有相關罰則。林家正指出，修法也明定租屋發生相關爭議時，可就近向各縣市鄉鎮區公所調解委員會尋求協助，後續也會提供法扶服務，讓租客可以獲得更有效的協助。至於房東可否違反租約賣房，林家正說，《民法》規定「買賣不破租賃原則」，即使房東賣給下一手屋主，原則上原有租約仍繼續保障；若房東直接不租給房客、惡意違反租期保障規定，也會研議設計罰則。內政部次長董建宏補充，未來房東若要漲租金，必須提前半年告訴房客，租金漲幅則用當月的房租指數作為漲幅依據，相關公式會在與外界溝通後訂定。
女房東也提告了！反控遭樋口夫婦「打碎牙齒」怒轟：實在太野蠻
位於高雄市鼓山區青海路的「樋口飯糰」由一對台日夫妻經營，但夫妻倆卻因店租問題，先前曾多次與邵姓女房東爆發衝突，怎料事隔2個月後，雙方於本月16日再次發生爭執，3人甚至一路鬧到街頭，直到警方獲報到場，才平息紛爭。對此，樋口夫婦昨（18日）正式提告後，邵姓女房東今（19日）也出手反告了，控訴這對夫妻「太野蠻」害得她牙齒被打碎。據了解，該對台日夫妻今年4月因不滿邵姓女房東要調漲租金，在爭吵不休的情況下，決定將飯糰店遷移至高雄捷運左營站內，預計7月6日正式營運。原本以為爭議已落幕，怎料本月16日晚間9時許，雙方又因「押金能否抵扣租金」一事再度槓上，邵姓女房東還當街喊救命，控訴自己遭到飯糰店老闆毆打，夫妻倆則是指控邵女擅闖住處破壞家具，附近住戶聽聞爭吵聲隨即報案，驚動警方到場處理。飯糰店夫婦昨天在律師的陪同下，前往高雄地檢署正式按鈴提告，控訴邵姓女房東涉犯恐嚇罪、毀損罪、強制罪及侵入住宅罪等罪名。遭到提告後，邵姓女房東今天也前往高雄地檢署，反告老闆樋口傷害罪，指控自己的牙齒遭打碎，需花10萬元植牙，怒轟樋口夫婦太野蠻，「實在沒辦法跟這樣野蠻的人相處一處。」甚至當場向夫妻倆放狠話，「你死定了！」
高雄樋口飯糰吵不完！台日夫妻反擊了「出手怒告女房東」犯這4罪
位於高雄市鼓山區青海路的「樋口飯糰」由一對台日夫妻經營，但夫妻倆卻因店租問題，先前曾多次與邵姓女房東爆發衝突，怎料事隔2個月後，雙方於本月16日再次發生爭執，3人甚至一路鬧到街頭，直到警方獲報到場，才平息紛爭。對此，飯糰店夫婦今（18日）也正式提告了。據了解，該對台日夫妻今年4月因不滿邵姓女房東要調漲租金，在爭吵不休的情況下，決定將飯糰店遷移至高雄捷運左營站內，預計7月6日正式營運。原本以為風波已落幕，怎料本月16日晚間9時許，雙方又因「押金能否抵扣租金」一事再度槓上，邵姓女房東還當街喊救命，控訴自己遭到飯糰店老闆毆打，夫妻倆則是指控邵女擅闖住處破壞家具，附近住戶見狀隨即報案，驚動警方到場處理。對此，邵女指控，飯糰店夫婦不但不繳租金，老闆「樋口」還暴力相向，害她輕微腦震盪，揚言要告他傷害傷害；而飯糰店夫婦今天也在律師的陪同下，前往高雄地檢署正式按鈴提告，控訴邵姓女房東涉犯恐嚇罪、毀損罪、強制罪及侵入住宅罪等罪名。
樋口飯糰開撕惡房東 「生命受威脅」台日夫妻怒告4罪
在高雄經營人氣早餐店「樋口飯糰」的台日夫妻，近期因租屋糾紛槓上邵姓女房東並爆發多次爭執，儘管早已決定提前解約另尋新址開店，未料衝突卻持續延燒。夫妻倆今（18）日在律師陪同下前往高雄地檢署按鈴申告，正式對邵女過往誇張行徑提起刑事告訴，包括涉嫌強制、恐嚇、侵入住宅及毀損4罪。律師表示案件起因爲民事糾紛，原本僅涉及邵女意圖違約調漲租金，但演變至今，對樋口夫婦已構成多次暴力與恐嚇行為。陳律師強調，6月16日晚間邵女擅闖其租屋處，不僅破壞房門與室內物品，還在樋口先生下樓時，從後方大力推擠，斥責行徑相當惡劣。律師提到類似情節早在4月18日就曾發生，當時已有錄影為證，此次也已將影像燒錄成光碟一併提交地檢署，並正式聲請檢察官儘速傳喚對方到案，必要時應考慮羈押。樋口先生與太太受訪時坦言，當晚遭遇讓人驚恐萬分，「她破門而入，我們真的感到生命受到威脅」。兩人表示推擠事件發生在樓梯間，一直到逃到一樓才稍覺得撿回一命，認為台灣是法治國家，希望司法能制裁這樣的房東，避免再有其它人遭受相同遭遇。目前樋口夫婦已經搬離原租屋處，展店計畫未受影響，強調「換個地方，會一樣努力」，也呼籲社會重視租屋權益保障與房東濫權問題。
八方雲集撤出1縣市！總公司證實 背後3原因曝光
知名連鎖鍋貼品牌八方雲集在全台有上百家分店，2018年進駐馬祖南竿，設立當地唯一一家直營門市。然而，近期傳出該門市即將撤出，原因包括租約到期、房東擬調漲租金，以及外島物流成本持續上升。消息曝光後引起關注，總公司亦證實相關資訊，並表示未來希望能透過加盟模式，繼續為當地民眾提供服務。八方雲集南竿門市自2018年9月起在「品樂」大樓1、2樓營運，租金每個月約14萬元。作為八方雲集在離島地區唯一的直營據點，該門市在當地深具代表性。然而隨著租約即將到期，房東有意調漲租金，加上外島營運成本壓力加劇，總公司最終決定結束直營模式，退出馬祖市場。對此，八方雲集總公司證實此事，目前也積極尋找當地合作夥伴，盼以加盟方式延續經營，並承諾提供完整支援體系，協助加盟主穩健營運。總公司補充說道，八方雲集長期以加盟模式為主要發展架構，全台多數門市皆屬加盟體系，包括金門現有的2家八方雲集與1家梁社漢，以及澎湖的3家八方雲集門市，均為加盟店。
高雄日式飯糰店房東再控店家散播不實言論 怒喊「南京大屠殺忘了嗎」？
高雄市鼓山區知名店家「樋口飯糰」再度與邵姓女房東爆發衝突，事發時，邵女帶人進入店內檢查冰箱電壓，但店家夫妻倆見狀立即報警。邵女對此於今（7）日出面指控，店家夫妻四處散布她意圖調漲租金的不實消息，導致自己遭受網路霸凌，並出示多張對話紀錄，痛批對方「自卑又邪惡」，甚至將矛頭指向民族情節，「你們日本人了不起嗎？南京大屠殺難道忘了嗎？」據了解，店家夫妻倆原本長居日本，近年才返回台灣開設日式飯糰店，並與邵女簽訂3年租約，目前已營業1年多且生意興隆。然而，4月時雙方由於租賃問題爆發糾紛，邵女一度在店門前砸毀花盆與桌椅。事後，雙方互控傷害、竊占及竊盜，事件一度平息。不料5月6日，邵女再次帶人進入店內，聲稱要檢查冰箱電壓，但店家夫妻倆擔心爭執升級，於是報警處理。警方到場後勸離邵女，但她也向警方抱怨，水電師傅檢查後發現電壓不足，質疑若電線走火，誰該負責？直到今天，邵女召開說明會，強調雙方已達成共識，租約將履行至期滿，但她指控店家夫妻倆對外散播她想調漲租金的言論，使她在網路上遭受攻擊。邵女表示，她原本選擇隱忍，希望店家夫妻倆悔過，但如今已忍無可忍，決定公布對話紀錄以自清，並強調「相信台灣的飯糰更香更美味，更有濃濃的台灣味」。此外，邵女對《三立新聞網》透露，曾有「高人」提醒她，店家夫妻倆利用媒體塑造受害者形象，「日本人真的了不起啊！」她將不滿情緒牽涉至民族情感，「南京大屠殺，你們都忘記了嗎？」邵女進一步表示，近期網路上甚至出現有人揚言攻擊她，包含以棍棒偷襲或潑灑污物，讓她嚇得呼籲，店家夫妻倆應出面對此說明清楚，否則網路暴力恐將持續影響她。邵女最後強調，她已忍耐許久，將對網路上攻擊她的網友逐一提告，並堅稱整起事件是由店家夫妻倆挑起。針對邵女的指控，店家夫妻倆僅低調表示，不予回應。
日式飯糰遭砸店！女房東轟日籍夫婦「不懂感恩」 她擬申請保護令1原因作罷
高雄市美術館旁的一家日式飯糰店，因為日籍老闆樋口先生每天在路口招攬客人爆紅，顧客絡繹不絕，18日疑似遭遇惡房東忌妒眼紅，想漲租金未果，最終氣到在店門口暴走，引起社會大眾關注。對此，邵姓房東22日出面鞠躬道歉，但她強調，爆發衝突當天未提到租約問題，認為是對方故意挑釁，如今還想申請保護令，出門就莫名有人靠近詢問，「因為我好紅喔，我邵小姐好紅喔」。高雄飯糰店的生意火熱，排隊人潮一路從店內排到約50公尺外的十字路口。（圖／報系資料照）根據邵姓房東表示，「我現在很擔心我的人生安全，因為我每一次出門，我都小心翼翼，因爲我好紅喔，邵小姐好紅喔，現在莫名其妙就有人靠近我，問我『你是邵小姐嗎』」，這位女房東擔心近期遇到不理性的粉絲及購物者，想申請保護令，但自己法學常識不足，原來是要親屬才能申請。邵姓房東近期因爲與販賣日式飯糰的樋口夫妻發生衝突，因而成了關注焦點，出面受訪，雖然鞠躬道歉，但似乎委屈很多。她表示，18日雙方爆發衝突當日，自己完全沒有提到租約的問題，「她（老闆娘）卻一直在租金上面繞，一直繞繞不停，她是故意的嗎？她是故意又挑釁的嗎？」。她認為，18日發生什麼事情，應該要針對當日發生的事情來講，但對方卻一直在談房租的事，既然如此，那不如乾脆補給她。感受到台灣人的溫暖後，日籍老闆親自舉牌向大眾鞠躬致謝。（圖／報系資料照）邵姓房東認為，老闆娘不懂感恩，當時還未簽約時就已經伸出援手讓夫妻倆放貨，不知道現在到底去哪裡還能找到1萬9800元店租，「他們生意好，我們恭喜他，那是他的本事，我並沒有因為他們東西賣得好，而要回房租。否則我就不會那麼生氣」。回述事發經過，這間由台日夫婦經營的日式飯糰店「樋口飯糰」，因老闆堅持使用日本新潟米以及當地的水製作而成，再加上許多美食網紅、部落客的短影音介紹後暴紅，才開業1年多就迅速獲得台灣人喜愛。未料，絡繹不絕的生意卻疑似惹來女房東眼紅，不僅想趁機收回店面，還想翻倍租金試圖趕人。日籍老闆事後表示心灰意冷，失望直呼「高雄的房東都這樣嗎」、「台灣的房東都這樣嗎?」也讓社會大眾心疼，紛紛利用新台幣下架飯糰，希望幫忙店家度過難關。如今日籍夫妻決定提告不搬了，而房東又再次出面，雙方之間戰爭，似乎暫時不會停歇。
女房東喊飯糰店承諾「有賺錢願意漲租」 律師拋4大疑點：滿頭問號
高雄市鼓山區人氣名店「樋口飯糰」近日爆出租約風波，女房東疑似想漲租未果，竟在店家門口大暴走，讓日籍老闆相當心寒，引發軒然大波。不過，邵姓女房東今天（22日）出面受訪，強調對方曾說如果有賺錢願意調整房租，自己才以低於市場行情的價格租給他們。對此，瑩真律師滿頭問號，提出4大質疑。邵姓房東表示，當時承租時，房仲替飯糰店的夫妻倆說好話，但是營運狀況不好，有時連房租都繳不起，「人家從國外來創業很辛苦、沒賺錢，是不是可以便宜租給他們？」她才一時心軟，便宜租給他們，且夫妻倆有口頭承諾，如果有賺錢願意調整房租，自己才會詢問相關事宜，也只提過1次，反控對方不知感恩。對此，瑩真律師今天晚間在臉書直言，「我是沒當過房東啦，但是看到這名房東的說明，實在滿頭問號」。她指出，有賺錢就調整房租，那是表示店家永遠都不能賺錢，否則就要被一直漲房租？再來，律師也提出質疑，「店家有把店內營收報表給你看嗎？你怎麼知道人家到底有沒有賺錢？」瑩真律師疑惑，「房客同意調漲租金，但沒有說漲多少？哪個房客敢同意這種條件？何不叫房客乾脆簽空白支票給你呢？」最後，她反問房東，「如果房客真的同意這種條件，那你們都去公證租約了，為什麼不把這條件寫進租約裡？」瑩真律師認為，雖然房東出面說明經過，但反而產生了更多疑問。
物價調漲！新竹市體育場館出借租金喊漲 「非體育類」活動調幅2倍
為因應物價與營運成本的上升，新竹市體育場館租借費用預計將調整，不過，此次調整先僅針對「非體育類」的營利活動使用場地租借費用，預計調幅為現行費用2倍，一般體育類活動使用則維持原收費標準不變。代理市長邱臣遠指出，新竹市體育場館租借費用已逾10年未調整，期間人事、水電與設施維運等成本皆大幅增加，審計室多次建議應合理調整，市議會議員亦有相關建議。市府致力於打造公平合理的公共資源使用環境，此次調整是為了讓使用者更有效分流，同時讓體育設施回歸體育本質，避免資源被商業活動過度占用。教育處說明，鄰近縣市於110年即已調漲租金費用，目前新竹市體育場此次申請的調整方案，費率約為鄰近縣市現行收費的37％左右，仍具價格競爭力。以近期申請的某場家具展為例，其假日原租金為新台幣3萬元，調整後為6萬6000元，而對比鄰近兩縣市同類型場地租金分別為18萬元、17萬元，仍屬合理且低於鄰近縣市。教育處指出，調整後的費用仍遠低於鄰近縣市，有助維持場館永續經營，也能確保市民與體育團體的使用權益不受影響。體育場長陳威任補充說明，過去10年場館未進行租金調整，此次也多次參考其他縣市標準，以求價格公正，調整後的方案仍具高度彈性與公益考量。市府強調，此次調整案仍需市議會審議通過，未來也將持續與各界溝通，確保收費機制合理透明，讓新竹市體育場館持續提供更多元的服務，滿足民眾與活動需求。
高雄吃到飽夯店「著火的牛」營業到月底 業者「期待未來能再次相見」
高雄人氣夯店、開業15年的「著火的牛阿根廷烤肉」，主打炭烤牛排吃到飽，是不少饕客的心頭好，未料新春開工日，卻傳出歇業消息。業者證實，將於2月28日正式結束營業。消息一出後，不少老饕相當遺憾，還有人說要特地從台北殺到高雄「吃回憶」。「著火的牛阿根廷烤肉」位於中正三路市中心，主打原味炭烤熟成牛排，桌邊現切、吃到飽。老闆邵明偉從小移民阿根廷，習慣當地的牛排和烤肉文化。在回台灣後，他體驗到台式牛排的新鮮感，但仍懷念阿根廷烤肉的原始風味和炭燻香氣，因此產生開設阿根廷烤肉餐廳的想法。「著火的牛阿根廷烤肉」過年期間正常營業，但昨無預警宣布停業消息。業者指出，在創業15年中，在「著火的牛」為大家準備美味的阿根廷烤肉，見證無數歡笑與回憶。然而，天下無不散的宴席，懷著感恩與不捨，決定於2025年2月28日正式結束營業。但對於為何結束營業原因則隻字未提。業者提到，這段旅程充滿挑戰，但也因為大家的支持而得以堅持，誠摯邀請您在最後的時光回來，再次品嚐熟悉的炭火香氣，並向您致以最衷心的謝意。期待未來能再次相見，願美食與回憶永存心中。網友不捨說「撐過疫情竟然不敵原物料上漲」、「大學的回憶」、「是否房東調漲租金的關係？」、「連台北都比不上的美味，真的太可惜了⋯⋯希望有一天東山再起」。
南門市場知名老店「金峰滷肉飯」驚傳歇業？ 店面無預警關閉還貼出租
東森新聞獨家報導，台北市知名美食店家，開在南門市場旁的金峰滷肉飯，被發現竟然拉下鐵門。其中一個店面還貼上「出租公告」，讓消費者驚訝地問：「金峰滷肉飯怎麼沒有營業了呢？」但其實，萬華西藏路最近悄悄開了間金峰滷肉飯。原來羅斯福路上的店面，其中一個店面房東收回，因此內部進行整修，過渡期間順便把起家厝復業。半肥半瘦的豬肉，讓滷肉飯吃起來肥而不膩、瘦而不澀。這是開業超過40年的金峰滷肉飯，就連志玲姐姐也超愛，還會外帶回家。但最近不少消費者上門撲空，好幾天沒營業，甚至貼上出租公告。消費者：「收了啦，租一個那麼大的字，對年輕人會很有影響，因為年輕人蠻喜歡他們的口味的。它在西藏路那邊有個是外帶的啊，我也搞不清楚。它那邊有寫說只做外帶，這好像上一次說要整修，有點奇怪。」老主顧都希望滷肉飯別消失，倒是眼尖的消費者發現，店員vs.消費者：「你要內用還外帶？一個青菜肉羹。」最近西藏路也悄悄開了間金峰滷肉飯，不過只提供外帶外送。員工透露並沒有搬家，只是開2店。生意太好，還是提供幾個座位，因為南門市場旁的總店店面在調整。消費者：「小時候就在這裡了，後來搬到小南門那邊，然後騎車過去早上有開，就回來吃一下。再買一個店來做預備，萬一那個房子要漲價，不要的話你怎麼辦？最起碼這邊還留下一個點。這個老闆跟我很好啊。」開在南門市場旁的金峰滷肉飯最近無預警拉下鐵門，讓不少消費者感到錯愕。但其實金峰滷肉飯並不是要關門，而是其中的店面被房東收回，未來還是會保留其中一個店面繼續開門做生意。原來羅斯福路上的左邊店面房東收回，未來只剩右邊。由於空間少一半，增加2樓座位區，內用區正裝潢中，整修好就會重新復業。有趣的是，西藏路的店面其實是金峰的起家厝，房子也是老闆自己的。早年賣羹生意普通，到南門市場旁開滷肉飯才爆紅。現在門市縮水不如復業，既讓好滋味繼續飄香，也不怕房東漲租金。【東森新聞延伸閱讀】 西門町奇景！辣妹擺攤「出租女友」 網揪疑點不買單 Switch 2無預警亮相！5大賣點搶先看 淑麗氣象／新北石碇7.8度最低溫 回暖時刻要來了！
大巨蛋帶動發展！東區商圈復甦房東趁機漲租 店家怨聲連連
台北大巨蛋啟用後舉辦多場運動賽事、演唱會，讓沒落許久的東區商圈復甦，店面空置率從30％降至10％，人潮帶動餐飲業蓬勃，甚至傳出有屋主趁機漲租金達6至10萬元不等，店家被迫出走，服飾業生意則仍是苦哈哈，直呼快撐不住。台北市東區商圈發展協會副主委簡國維24日表示，已向房東喊話等穩定後再考慮調漲租金，另會與市府研擬明年發放商圈服飾券刺激消費。迎接天后張惠妹大巨蛋演唱會活動人潮，市府與東區商圈合作，推出持1張演唱會門票可兌換2張「100元商圈券」及2張「100元夜市券」，還有不少特約店家加碼提供票根專屬優惠，鼓勵參與演唱會民眾在地消費。在大巨蛋人潮帶動餐飲消費下，傳出有屋主1次調漲房租超過3成，房租成本增加6至10萬元不等，有店家抱怨，人潮變多雖然是事實，但生意沒有比較好，比疫情嚴峻時好一些而已，房東調漲房租後就很難做下去，有幾家店因為房租已搬離東區商圈。延吉街1家攤販指出，大巨蛋有活動時確實店家都爆滿，但不是因為大巨蛋帶來人潮調漲房租，基本每年都會固定調漲，現在算是把疫情期間沒漲的漲回來。有服飾業者苦笑說，晚上7時過後幾乎不見人影，就算有客人上門也沒用，沒消費、逛逛就走哪裡賺得到錢，快要撐不下去。簡國維昨表示，新冠肺炎疫情使東區商圈明顯蕭條，大巨蛋啟用後生意有明顯好轉，有7成5新店面都與飲食有關，比如燒烤、火鍋等，服飾業因為長期受到中山商圈發展磁吸效應影響，加上網購電商等因素較無法跟著吃香，服飾店較早歇業，看完演唱會的人潮出來時，店家已打烊。他強調，商圈發展協會已向房東喊話，如果剛復甦又馬上調漲租金，確實會造成店家負擔，希望等穩定後再來考慮租金問題。簡國維說，除與服飾業者溝通希望拉長營業時間，也與市府討論擬明年推出「商圈服飾券」。
桃市議員張肇良涉貪389萬 檢起訴求刑10年
民進黨籍桃園市議員張肇良2020年擔任鄭文燦的市政顧問時，涉嫌在龍潭農地租地違法搭建鐵皮屋租給超商，不但在施工期偽造假的施工告示牌，遭檢舉後又偽造假陳情書向公所陳情，以長官身分要求時任龍潭主祕的現任區長黃世琪和陳姓工務課約僱、周姓建管處約僱3人逕自放水將興建違建改列為既成違建，免優先拆除，不法獲利近400萬，檢斥張全案首惡還推諉卸責，依圖利罪起訴並具體求刑10年，另黃也是敗壞官箴、矢口否認，建請從重量刑。張肇良2018年落選後受聘為桃園市政顧問，卻涉嫌在2020年間，在龍潭區的一處都市計畫內農業區租用土地，違法搭建鐵皮建物當店面承租給超商，興建過程中為避免遭發現是違建，指示呂姓員工偽造不實的「建築物施工中標示牌」規避耳目，但違建仍於2021年初遭檢舉，業管違建業務的市府建管處周姓約僱人員、龍潭區公所陳姓工務課約僱技術員共同認定違建是「施工中違建」，列為最優先拆除對象。張肇良獲悉後，未經地主同意、授權偽造「陳情書」，經周姓僱員指點，持偽造「陳情書」假借民眾陳情程序，向龍潭區公所陳情，時任龍潭區主任秘書的黃世琪（現任區長）和陳姓、周姓僱員明知先前已將張的違建列為最優先拆除的「施工中違建」，竟為張大開方便之門，違反《建築法》、「桃園市政府違章建築處理要點」規定，非法將興建中的鐵皮違建改列為非優先拆除的既存違建，使得張的違建排除在優先拆除行列。張於2021年5月間將此違建以每月9萬7000元出租給連鎖超商經營，並於去年5月間調漲租金為10萬元，讓張自2021年5月19日起至2024年7月15日止，因而獲得出租不法利益389萬 3400元。桃園地檢署認為，本案雖已時過多年，但獲報後立即指派檢察官盧奕勳積極偵辦，在偵辦團隊鍥而不捨，分析相關金流、資訊，隨即於今年7月17日執行搜索，並向法院聲請羈押張肇良獲准，另扣得張名下公司帳戶239萬5431元。檢察官偵結依圖利、貪污治罪條例等罪嫌起訴張肇良等5人，並具體求刑張肇良有期徒刑10年。另外，檢方認為黃世琪和周姓建管處約僱，接獲請託後違法為之，敗壞官箴、損害政府機關威信和民眾信任，更矢口否認犯行，建請對2人從重量刑；至於陳姓約雇考量他是在直屬長官張肇良和黃世琪多方施壓下、擔憂失去工作為之，和偽造標示牌的呂姓員工始終坦承犯行，積極配合調查，建請量處適當之刑。