理性
」 立法院 民進黨 國民黨 中聯油脂 食安法
蘿蔔糕沒蘿蔔？監院揪食藥署稽查流於形式 羅智強酸：大砲打小鳥
早餐店常見的蘿蔔糕，若沒放蘿蔔也能販售？監察委員31日調查發現，食藥署長期僅核對產品品名及成分標示，未實際確認蘿蔔投料情形，也未研議訂定蘿蔔含量標示規範，要求相關機關檢討改善。不過，此舉也引發國民黨立委羅智強批評，直酸監察院是「大砲打小鳥」，更質疑毒油案至今卻不見監委出面。監察委員田秋堇調查指出，市售部分蘿蔔糕以玉米澱粉、修飾澱粉及食品添加物製成，甚至未含蘿蔔成分，但食藥署多年來僅以產品品名與成分標示等「文字核對」方式認定符合規定，未研議建立蘿蔔含量標示規範。此外，對於限量使用的修飾澱粉，至今也未建立檢驗方法，亦未檢討現行限量規範的合理性，因此促請食藥署檢討改善。不過，羅智強表示，「真的要肯定田秋堇等監察委員，做這種大砲打小鳥的事情，這種沒事找事幹的精神，再度驗證監察院在民進黨執政下就是個廢物單位」；他強調，現在全台灣都在關心的毒油案，唯獨不見監察委員出來說句話。
立法院「最長會期」即將結束 民進黨：藍白爲私利傷害國人權益
立法院「最長會期」即將結束，民進黨發言人李坤城今（31）日表示，藍白立委卻還在為了自身利益，不斷阻礙國家發展，國民黨作為立院最大黨，今年總預算審查已經延宕了超過330天，還惡意凍刪已經執行超過三分之二的預算。面對外界的質疑不僅不懂得檢討，反而以羞辱公務員、踐踏專業的方式來掩飾自己的私利。他呼籲在野黨應以蒼生爲念，莫與人民作對，別將國人的權益當成追求自身利益的墊腳石。李坤城指出，國民黨教育文化委員會召委羅廷瑋，自己提案強推《電子競技運動發展基本法》草案，只因運動部長李洋理性、堅定地指出「不需要另立專法」，羅廷瑋便惱羞成怒，甚至推翻議事程序，不讓李洋部長上台答詢。這是在向「國會流氓」傅崐萁致敬，還是在向「我就是比你大」的翁曉玲看齊？他強調，《國民體育法》等相關法規已有充分法律依據，運動部也能依法編列預算、支持台灣的電競發展，根本沒有另立專法的必要。若今天替電競立專法，未來100種運動難道就要立100部法律？這樣不是很荒謬嗎？李坤城續指，今年度的總預算至七月底尚未審竣，眼見明年度總預算也快送入立法院，連立法院長韓國瑜都備感壓力，急著加速審查。然而在黨團協商中，非幹部的翁曉玲因擔心自己不合理的提案會受到外界批評，多次插嘴打斷會議，惹得韓國瑜動怒質問「會到底要不要開」。若藍白當初不卡總預算，翁曉玲至少有時間為自己的提案辯解；若藍白願意乖乖審預算，韓國瑜也不用屢次制止發言。在野立委平時爽當薪水小偷，現在嘗到苦果連發言時間都沒有，根本是咎由自取。李坤城強調，在野黨正事不做，卻通過延會讓本會期成為「史上最長會期」。現在會期都快結束了，有人裝認真卻在踐踏政務官與公務人員，還有人持續阻礙總預算審查，不僅影響國家發展、衝擊經濟民生，更是破壞民主法治。藍白只顧自身利益，最後受害的卻是全國人民。
孔曉振婚後更懂人妻角色 曝和婆婆有時比尪更合得來
韓國「浪漫喜劇女王」孔曉振這次在《殺手媽咪》，首度挑戰傳奇女殺手，坦言真正的困難不是動作戲，而是如何在兩種身份之間自由切換；2022年結婚的她，不僅透露婚姻讓自己更能理解劇中角色，更笑稱有時與婆婆甚至比和老公還合得來。這次是孔曉振首度挑戰殺手角色，她坦言比想像中困難許多：「殺手本身就不好演，更難的是回到家後還要變回有丈夫、有女兒等待自己的普通媽媽。」她表示，劇中最大的魅力正是同時呈現一位努力工作的特殊職業女性，以及平凡人妻、媳婦與母親的日常生活，如何在兩種截然不同的身份之間取得平衡，正是角色最吸引她的地方。她也笑說，由於角色沉默寡言，反而成為自己演藝生涯中台詞最少的一部作品，「壓力也因此小了很多。」孔曉振於2022年10月與小她10歲的歌手Kevin Oh結婚，今年雖迎來結婚四週年，但因Kevin去年6月才退伍，兩人目前依舊享受甜蜜新婚生活。她透露已婚身分確實幫助自己更理解角色，「我有時會好奇，如果沒有婆婆，家庭會變成什麼樣子。透過這部作品，我更加理解婆婆究竟是怎樣的存在。也因為自己結婚了，所以演起已婚婦女容易了許多。」她還笑著分享：「劇中的婆婆一直欺負我，把我當成搶走兒子的媳婦看待。不過現實中其實我和婆婆的個性很像，有時候甚至比我和丈夫還合得來。」引發現場一片笑聲。孔曉振坦言婚後更能幫助自己理解劇中角色。（圖／friDay影音提供）目前還在享受甜蜜新婚生活的孔曉振，透露還會聽到先生以「我的寶貝」稱呼自己。而談起劇中的丈夫鄭準元，她則笑說：「角色設定上他是一位溫柔型男性，也是深情的老公，但鄭準元是硬派型男性，所以他為了撒嬌之類的表現下了很多功夫。」並表示導演和自己都給了鄭準元不少建議，「我們一直鼓勵他，你一定可以！」因《機智住院醫生生活》暖男醫師一角走紅的鄭準元，自認現實生活中屬於理性、直率的個性，他對此笑著回應，自己現實生活既沒結婚，也沒有小孩，因此拍攝期間幾乎都靠導演與孔曉振「惡補」。他表示：「我原本以為自己撒嬌已經做到100分了，結果大家都說連10分都不到。」一席話立刻笑翻全場。談到收視公約時，孔曉振表示：「《金部長》也是復仇劇不是嗎？感覺最近復仇劇的氣勢很好。」展現出對本劇有望比肩的信心。而上個月才將《菜鳥伙房兵》戲劇設定成功延伸至現實、與劇中幻想限定男團「味覺男孩」一起登上音樂節目舞台演出的李相二則表示：「如果《殺手媽咪》收視率突破11%，並且順利持續上升的話，我會在突破的那一週，和導演一起挑戰當週最流行的迷因舞蹈。」《殺手媽咪》friDay影音8月1日起每週六、日獨家更新。
男員工請陪產假說不出「哪天生」遭拒變曠職 公司開除他下場慘了
大陸遼寧最近審結一起勞資糾紛，一名汪姓男子因妻子臨盆在即請假陪產，卻遭公司要求給「確切生產日期」，他情急之下返家照顧妻子，公司便以曠職為由將其開除。員工無奈之下委託律師申請勞動仲裁，因預產期本身具浮動性，最終業者被裁定違法解雇，須支付該員工賠償金12萬元（約新台幣52.8萬元）。根據陸媒《九派新聞》報導，任職於吉林某建築公司大連分公司的汪姓男子，平日工作表現良好，但他的妻子預產期將至，且家中無人能照顧，於是透過公司群組申請事假陪產。豈料，公司主管多次逼問汪男其妻確切生產日期，即便他說了醫師提供的預產期，也說明預產期僅為估計值、無法精準預測，但主管堅持拒絕核假。汪男情急之下，只能先放下手邊工作離開崗位返家，照顧他的妻子。但汪男也因此遭公司以無故曠職和嚴重違反規章為由，單方面宣布解雇。事後汪男委任律師提起勞動仲裁，他的律師指出，妻子待產屬於合理且正當的家庭緊急狀況，雇主在明知預產期無法精準確定的情況下強行不給假，甚至還藉此開除員工，既缺乏事實與法律依據，更屬濫用管理權力。資方代理人則主張，公司內部規章對請假程序有明確規定，員工在請假未獲批准前仍應正常出勤，擅自離開崗位已明確違反公司規定，因此企業依法有權解除勞動契約，無須給付任何經濟補償。大連市勞動人事爭議仲裁委員會最終裁決指出，企業行使管理權應兼顧合法與合理性，不得無視勞工的基本生活權益。汪男離開崗位是因為妻子臨盆，主觀上並無惡意曠職意圖，資方單方解雇程序顯有瑕疵且依據不足，依法裁決企業解雇違法，必須給付汪男12萬元（約新台幣52.8萬元）賠償金。
丟榔頭砸破車窗嚇壞夫妻 28歲怪男落網辯：車子加速開過來
新北市三峽區29日上午發生攻擊案，28歲許姓男子見車子行駛而來，竟持手中榔頭朝車輛砸去，導致車窗遭砸破，車內夫妻飽受驚嚇，所幸未造成傷亡，警方30日上午在鶯歌逮捕許男，他辯稱不滿車子加速逼近，警方訊後依恐嚇及毀損等罪嫌移送新北地方檢察署偵辦，並建請檢察官向法院聲請羈押。29 日上午11時，被害駕駛開車行經三峽區三樹路98巷前，許男卻突然朝車輛丟擲榔頭，導致車身與玻璃受損。駕駛隨即將車輛開至前方安全處停靠並報警。警方到場後隨即查扣作案工具榔頭，並由專案小組擴大調閱周邊監視器影像，過濾犯嫌衣著特徵與逃逸動線，鎖定許姓男子涉有重嫌。警方調查，案發當天許男乘坐蕭男騎乘的機車，到案發現場協助搬運冷氣，手拿施工榔頭站在路邊時，見被害人駕駛黑色自小客車駛近，竟一氣之下朝車輛砸去，所幸未造成人員傷亡。警方於30日上午在鶯歌將他拘提到案，訊後依恐嚇、毀損等罪嫌移送新北地檢署偵辦，並建請檢察官聲請羈押，確切案情則仍待調查釐清。三峽警分局呼籲，民眾遇有糾紛應保持冷靜、理性處理，切勿因一時情緒失控而訴諸暴力，以免觸法並危害他人生命、身體及財產安全。
傅崐萁協商爆粗掀朝野對罵 民進黨批：出口成髒玷汙國會殿堂
立法院長韓國瑜29日主持朝野協商總預算案時，國民黨團總召傅崐萁因不滿行政院秘書長張惇涵發言，當場飆出粗口，引爆朝野立委口角，協商最終喊卡。民進黨發言人林楚茵今（30）日批評，傅崐萁身為最大在野黨總召卻出口成髒、毫無高度，甚至玷汙國會殿堂，並指藍白提案已非監督，而是企圖癱瘓政府。回顧昨日協商過程，張惇涵質疑國民黨立委翁曉玲提案凍結行政院長卓榮泰薪資屬「政治動作，而非理性審查」，引發傅崐萁不滿，當場飆出粗口，民進黨團隨即向韓國瑜抗議，朝野立委爆發口角，韓國瑜最後宣布散會。林楚茵表示，國會是人民監督政府的重要殿堂，不是傅崐萁逞兇鬥狠的地方，身為堂堂最大在野黨總召出口成髒、毫無高度，更玷汙國會殿堂。林楚茵提到，行政院院本部預算，扣除法定支出、人事費及設備投資後，真正可運用的業務費僅約3.6億元，國民黨立委提出的刪減及凍結金額卻高達7.6億元，連可運用的業務費都超額刪凍，擺明了是要刪到負數，讓行政院完全不能做事。他指出，此外國民黨團還修改提案，將「無人載具產業發展統籌型計畫」的年度預算，由凍結改為全數刪除，不分軍用、民用無人載具一律砍光，擺明了只要是台灣的無人機產業，國民黨通通不允許政府加以支持。林楚茵強調，從算到變負數的預算提案，到一手扼殺台灣無人機產業的惡意修案，藍白兩黨的所作所為根本與監督無關，無非是藉由預算審查之名，行癱瘓政府、打擊產業之實。
獨／東吳男教授被瘋狂迷戀 女學生寄信「分屍吃掉」30次騷擾！認罪免關
東吳大學一名女學生癡戀男教授，在8個月內30次寄信給教授、助教與輔導老師，信件內容並非單純告白，彷彿恐怖片劇情，提到她渴望教授身體、想征服教授，還想割教授的臉、想殺掉教授甚至分屍吃掉，她甚至跑到教授研究室門口倒可樂，種種行徑使男教授困擾不已並報警處理，台北地檢署以恐嚇危害安全、跟蹤騷擾等罪嫌起訴，台北地院審酌女學生雖無法賠償教授開出的金額，但願意認罪，因此判刑6月，可易科罰金18萬元。檢方調查，女學生2023年8月進入東吳大學就讀，選修本案男教授的課程並得知教授的電子信箱，入學3個月她就開始寫信騷擾，從2023年11月到2024年7月總共寄出30封EMAIL，部分內容近似告白信，例如她自稱「又瘋狂又犯賤才愛上你」，但寫越多越顯露佔有慾，像是「你在可愛的臉蛋之外，更吸引人的是機伶風趣的內在，讓我認為他們沒品味而不懂欣賞你，只有我有資格喜歡和擁有你。你是我的疆土，我不許別人碰。」男教授的寵物是貓，女學生為此寫下她羨慕那隻貓「可以咬你、被你撫摸、在你的床上，或是坐在你的大腿上」、「我沒放棄畢業前可以像貓一樣坐在你大腿上的渴望」。女學生還寄英文信給教授：「I get please from subjugating tall and large-sized guys like you.（我喜歡征服像你這樣高大的人）」、「You will be conquered and be my trophy someday. I long for having you.（總有一天你會被我征服，成為我的戰利品。我渴望擁有你）」。男教授無意師生戀，女學生負面情緒漸趨高漲，信中出現暴力語言，她曾多次有帶刀子到校隨機砍人的念頭，因為她想把對於教授的不滿遷怒陌生人，還埋怨教授不願回應她的需求卻關照別人，讓她很挫折。女學生不只寄信給男教授，也寄給教授的助教，信件尺度更加18禁，像是：「畢業前一定女上男下Ｘ爆他，實同文字的Ｘ你老師」、「我很喜歡他，所以更是渴望聽見他痛苦的哀嚎與刺激的Ｘ叫聲」、「我在心中拿刀子割他的臉，劃到無法辨識他是誰，劃完再Ｘ他，這個幻想無法停止。」女學生甚至告知助教「想殺掉你和老師，然後吃掉你們的身體」。東吳大學輔導老師也收過恐嚇信，女學生提及一直想把男教授分屍，「想到他那麼高還會怕我就異常興奮」、「不知道怎樣他才會乖乖讓我Ｘ，把他變屍體太可惜。我就愛看喜歡的人痛苦」。女學生曾寫信提到，想潑咖啡到教授的西裝上、想在課堂上對教授噴辣椒水，不過實際付諸行動既非咖啡也不是辣椒水，2024年4月29日上午9點多，女學生前往教授研究室，在門口把瓶裝可樂倒出來以宣洩怒氣。受害男教授感到極度困擾恐懼，向中正二分局報案，檢警以妨害自由、違反《跟蹤騷擾防制法》偵辦起訴。女學生認罪認得很乾脆，在北院開準備庭時坦承犯行，法官改以簡式審判程序進行，考量女學生情緒控管不佳又無法理性思考、尊重男教授的意願，以違反對方意願的方式接近、騷擾，造成教授心生畏懼、日常生活及社會活動遭受影響，雖有意願調解，不過雙方對賠償金額沒達成共識，女學生沒得到男教授的原諒，因此量處有期徒刑6月，並諭知易科罰金以1千元折算1日。本件有罪判決尚未確定，可上訴至高等法院。
每晚9點就嘴饞想吃餅乾、泡麵！ 醫揭真相：餓的可能是大腦
「餓，不一定代表身體需要食物。」營養功能醫學專家劉博仁指出，一名45歲女子每到晚上9點左右，就會一直想找東西吃，因此擔心是不是胃變大了，其實真正影響食慾的不只是胃，壓力、睡眠不足與情緒都會讓人想吃東西。劉博仁於臉書粉專發文分享，有位45歲女子來到診間，表示自己即使正常吃晚餐，每到晚上9點左右仍會「想找東西吃」，像是餅乾、巧克力、泡麵等等，因此擔心自己是不是「胃變大了」。而該女子也提及，自己最近工作比較累，大概都凌晨12點、1點才入睡，且壓力很大。「有時候，餓的不是胃，而是大腦。」劉博仁表示，很多人以為肚子餓就是身體缺少熱量，其實食慾不只是胃在控制，還有大腦、荷爾蒙、睡眠以及情緒，當壓力大時，身體會分泌較多皮質醇，有些人因此更容易想吃甜食、澱粉或高熱量食物。劉博仁說，在睡眠不足時，促進食慾的荷爾蒙（Ghrelin）增加，而抑制食慾的荷爾蒙（Leptin）下降，使人更容易覺得餓，因此有時候真正需要的，不是多吃一塊蛋糕，而是多睡一個小時。劉博仁指出，還有一種餓是「情緒的餓」，心情不好、工作壓力大、孤單、看電視時，都可能想吃東西，雖然嘴巴沒有停下來，但不代表身體真的需要熱量，「很多時候，我們只是希望食物帶來片刻的安慰。」劉博仁建議，若想知道自己是「真的餓」或「假的餓」，可以先詢問自己3個問題，首先是「要是現在只有一顆水煮蛋，會想吃嗎」，如果心裡的想法是「只想吃蛋糕」，那可能不是生理性肌餓；其次是「吃完飯不到兩小時，又想吃東西嗎」；最後則是「喝一杯水、散步十分鐘後，還是餓嗎」，很多時候經過這樣的思考，那股「餓」的感覺就會慢慢消失。劉博仁認為，想真正照顧身體，不只是控制吃多少，更重要的是理解自己為什麼想吃，有時候可能需要休息、陪伴或是放下壓力，身體其實很誠實，知道什麼時候需要營養，也知道什麼時候只是心累了，「下一次，當你又想吃東西時，不妨先停下來問問自己：現在餓的，是胃還是心？」
台股崩跌證交所備戰 上市企業適時買回庫藏股
對於台股連著兩天累計跌逾3500點，證交所表現，密切關注市場變化，必要時配合主管機關採取穩定措施，督促上市公司即時揭露重大訊息，鼓勵其衡酌財務狀況、現金流量、公司信用及股東權益，適時買回庫藏股；若遇非理性連續下跌或波動明顯擴大，證交所將配合主管機關政策，視市場情況採取穩定措施，維護市場穩健運作。台股29日終盤收在40,039.18點、跌1564.18點、跌幅達3.76%，成交金額達1兆857.91億元；台積電(2330) 收在2,200元、跌80元、跌幅3.51%。昨日下跌2030點，二天來跌逾3500點。證交所指出，受惠於人工智慧、高效能運算及雲端服務需求，我國出口及外銷訂單維持強勁，整體景氣維持熱絡。115年6月出口748.3億美元，年增40.3%，連續32個月成長；上半年出口4,166.6億美元，創歷年同期新高，年增47.1%。115年6月外銷訂單952.6億美元，年增59.4%，創歷年單月新高；上半年外銷訂單5,041億美元，年增50.9%，亦創歷年同期新高。另依國家發展委員會公布之6月景氣概況，景氣對策信號續呈代表景氣熱絡之紅燈，並已連續7個月亮出紅燈，顯示國內經濟動能持續增強。全體上市公司115年6月營收5兆4,810億元，較114年同期成長44.71%；累計今年前6月營收總計為29兆1,955億元，年增35.93%；115年第1季全體上市公司稅前淨利1兆8,634億元，較114年同期成長59.88%，反映上市公司穩健成長動能。 展望未來，主計總處、中央銀行、中央研究院及台灣經濟研究院分別將115年經濟成長率預測上修至9.64%、9.45%、10.16%及10.38%，反映AI需求與出口表現持續支撐我國經濟。指標上市公司近期法說資訊亦顯示，AI、高效能運算及先進製程需求持續成長。
台股暴跌散戶慌了「證交所揭斷頭真相」 呂文婉解定存進場看到帳面秒後悔
台股今（28）日重挫2030.83點，終場收在41603.36點，不僅跌破42000點整數關卡，更寫下史上第三大收盤跌點，ETF元大台灣50（0050）也同步跌破百元，引發市場擔憂是否將出現融資斷頭潮。不過，台灣證券交易所強調，目前市場信用交易風險仍處於可控範圍，截至7月27日，全市場信用交易整戶擔保維持率約175%，明顯高於130%的追繳門檻，整體交割秩序維持正常。同樣受到這波跌勢衝擊的資深媒體人呂文婉，也分享自己首次投資0050後的心境，坦言一度後悔解約定存進場，但也因此重新體會到，投資沒有標準答案，適合自己的方式才最重要。台股今天受到賣壓衝擊，大盤終場暴跌2030.83點，創下史上第三大收盤跌點，市場瀰漫恐慌氣氛，0050等大型ETF同步走弱，不少投資人開始擔心融資追繳、違約交割及斷頭潮是否接連浮現。針對市場疑慮，證交所表示，截至7月27日，全市場信用交易整戶擔保維持率約175%，除了高於現行130%的最低追繳門檻，也高於166%的原始擔保維持率，整體信用交易狀況仍屬穩健。至於外界流傳市場擔保維持率僅143%的說法，證交所指出，該數字並未完整納入整戶融資、融券及上市、上櫃標的等相關計算因素，因此不足以反映整體市場真實情況。證交所進一步表示，7月27日追繳及擔保品處分金額，占當日大盤成交值比重分別不到0.1%及0.03%，明顯低於2025年4月對等關稅事件期間的水準。若觀察2026年至今的信用交易處分金額及處分人數，相較整體成交量及投資人規模，仍屬安全範圍，市場尚未出現系統性風險。此外，截至今天下午3時30分，證券商申報投資人違約總金額約3738萬元，互抵後淨額約200萬元，違約案件未集中於特定年齡層，也沒有出現異常增加情形，整體市場交割秩序仍維持正常。證交所也提醒，外界俗稱的「融資斷頭」並非擔保維持率跌破130%就立即執行。依現行規定，當投資人整戶擔保維持率低於130%時，證券商會於當日收盤後發出追繳通知，投資人自通知送達次日起仍有2天時間補繳擔保品；若期限屆滿仍未補繳，且整戶維持率仍低於130%，才會於下一個營業日（T+3）處分擔保品。若處分前整戶維持率已回升至130%以上，可暫停處分；若回升至166%以上，則可取消追繳紀錄，因此投資人仍有一定緩衝時間，不必過度恐慌。在市場劇烈震盪之際，資深媒體人呂文婉也分享自己的投資經驗。她表示，自己原本幾乎不碰股票，長期將資金放在定存，但受到近來ETF投資熱潮影響，日前決定解約一筆定存，將部分資金投入0050，希望作為資產配置的一環。沒想到碰上這波股市重挫，打開帳戶看到帳面虧損後，第一個浮現的念頭竟是「早知道就不要買」。呂文婉坦言，如果當初沒有解約定存，如今依舊可以安穩領取利息，不必每天看著帳面數字起起伏伏，也不用讓心情跟著股市波動。雖然她認同許多人認為0050屬於長期投資工具，不該因短線震盪而失去信心，但這次親身經歷也讓她更加明白，再好的投資方式，也未必適合每一個人。她認為，每位投資人的財務條件、風險承受能力及個性都不同，有人適合股票、有人偏好ETF，也有人更適合房地產或定存，沒有哪一種投資工具適用所有人。即使不少人擔心通膨侵蝕存款價值，但若定存利息已足以支應生活開銷，加上仍有穩定收入，其實未必需要勉強自己承擔超出能力範圍的市場波動。證交所最後呼籲，近期市場震盪雖然加劇，但整體信用交易與交割情況仍維持正常，投資人切勿輕信未經證實的市場流言，也不必因短期行情劇烈波動而過度恐慌，應審慎評估自身財務狀況、風險承受能力及投資目標，以理性態度面對市場變化。而呂文婉的親身經驗，也反映不少投資人在行情劇烈起伏時的真實心境，再次提醒投資沒有放諸四海皆準的公式，找到最適合自己的節奏，遠比盲目追逐市場熱門標的更加重要。資深媒體人呂文婉透露，日前才解約定存投入0050，碰上台股大跌後坦言一度後悔，也重新思考最適合自己的投資方式。（圖／翻攝自臉書，呂文婉get in TOUCH）
天龍座流星雨今迎極大期！艾菲爾點名4生肖 願望加速期正式報到
今（28）日天龍座流星雨迎來極大期，不少人都會趁著流星劃過夜空時默默許下心願，希望工作更順利、感情開花結果，或讓努力已久的目標終於有所收穫。塔羅牌老師艾菲爾表示，在土星逆行能量影響下，近期正是重新檢視人生方向的好時機，尤其生肖虎、馬、猴、狗將迎來「願望加速期」。不過，他也提醒，真正改變人生的關鍵並非流星出現的瞬間，而是在願意立即付諸行動的那一刻，當停止等待、勇敢跨出第一步，原本停滯的事情便有機會迎來新的突破。艾菲爾在臉書指出，許多人習慣等待「最好的時機」才開始行動，但土星逆行帶來的課題，正是提醒大家重新檢視那些被拖延已久的計畫。很多人不是沒有能力，而是始終等待一個百分之百確定的答案，然而真正的機會，往往是在開始行動後才逐漸浮現。因此，與其把希望寄託在流星，不如趁著這段時間勇敢朝目標邁進，才能讓願望加速實現。★生肖虎：別等完美時機 先跨出第一步生肖虎近期容易陷入「想很多、做很少」的狀態，無論是轉職、經營副業、進修學習，或重新規劃人生，都擔心資源不足、能力不夠，害怕結果不如預期，因此遲遲無法開始。艾菲爾建議，近期不妨先完成最小的一步，例如先投出履歷、報名想學的課程、寫下計畫，甚至主動向值得信任的人請教或表達想法。真正的答案不是一直思考就能找到，而是在實際行動後慢慢浮現。當停止反覆衡量、願意邊做邊修正時，轉機往往也會隨之而來。★生肖馬：別害怕改變 轉彎可能就是新機會生肖馬近期最大的幸運來自「變化」。原本安排好的計畫，可能因工作異動、臨時邀約、旅行安排，甚至一則突如其來的消息而出現改變。艾菲爾表示，近期不要因事情偏離原本規劃就急著否定它，真正的機會反而可能藏在那些意料之外的轉折。例如朋友突然邀請聚會、有人介紹新的工作，或自己突然萌生「不如試試看」的念頭，都值得認真把握。只要保持開放心態，願意接受新的可能，人生反而可能因此走向更適合自己的方向。★生肖猴：少一點計算 多一點勇氣生肖猴近期容易遇到合作、人際互動或跨領域發展的新契機，但第一時間往往不是接受，而是不斷分析利弊、擔心風險，甚至害怕付出後沒有結果。艾菲爾認為，理性判斷固然重要，但若過度計算，反而容易錯過真正重要的機會。近期若有新的合作邀約、新的人際關係或值得嘗試的計畫，不妨先給彼此一個開始的機會，不需要急著決定最終結果。許多人生的重要轉折，往往不是一開始就看起來光鮮亮麗，而是在願意踏出第一步後，價值才逐漸顯現。★生肖狗：累積已久的努力 將迎來回報生肖狗近期迎來的好運，多半建立在過去長時間默默耕耘的基礎上。無論是工作、學習，或一直放在心中的人生目標，都可能開始出現新的突破。艾菲爾指出，近期若有人主動詢問你的專業能力、收到重要通知，或原本停滯已久的計畫重新展開討論，都可能是轉機來臨的訊號。不要因為過去等待太久而失去信心，也不必急著做出巨大改變，只要把累積已久的實力展現出來，主動回應眼前出現的每個機會，就有望迎來期待已久的成果。艾菲爾最後提醒，流星雨象徵希望與新的開始，但真正決定命運的，始終是自己的選擇與行動。與其只是仰望夜空默默許願，不如也低頭看看自己真正想走的方向，趁著這段時間勇敢跨出第一步，把握每一個出現在眼前的機會，讓願望一步步化為現實。CTWANT提醒您：民俗說法、命理分析僅供參考，不代表科學實證，請勿過度迷信，仍應以自身努力、理性判斷與實際行動作為人生決策依據。艾菲爾指出，流星雨象徵希望與新的開始，但真正讓願望實現的關鍵，仍在於是否願意勇敢踏出第一步。（圖／翻攝自臉書，塔羅牌老師艾菲爾）
房貸占比下降！ 房貸餘額卻「衝15.25兆」專家揭真相
央行最新統計顯示，不動產貸款集中度降至35.17%，但不動產貸款餘額仍緩步增加。專家分析，信用管制有效壓抑短期炒作，首購、自住及交屋需求則持續支撐市場，房市並非資金全面撤退，而是逐步回歸實際供需與基本面。央行信用管制持續發酵，銀行不動產貸款集中度明顯下降，市場也開始關注，這是否代表銀行全面緊縮房貸、資金正在撤離房市？不過，若進一步拆解央行數據，就會發現「貸款占比下降」與「貸款金額減少」其實是兩回事。截至2026年5月底，全體銀行不動產貸款集中度降至35.17%，較2024年6月底的37.61%下降2.44個百分點；但同期不動產貸款餘額並未縮減，反而由2025年底的15.06兆元增加至15.25兆元，顯示銀行仍持續承作房貸，只是放款成長速度已逐步趨緩。房貸占比降了 不代表銀行全面縮手台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，不動產貸款集中度是一項比率，分子與分母的變動，都會影響最終數字，因此集中度下降，不能直接解讀為銀行全面緊縮房貸，或資金已大舉撤離房市。她舉例，若銀行整體放款成長速度高於不動產貸款，作為分母的總放款增加幅度較大，即使不動產貸款仍持續成長，集中度比率仍可能下降。從實際金額來看，不動產貸款餘額仍由2025年底的15.06兆元增加至15.25兆元，反映銀行房貸業務並未停擺，市場仍存在首購、自住、換屋與新屋交屋等實際資金需求，只是貸款增幅已受到控制。台股資金需求升溫 其他放款成長更快央行資料顯示，近期台股交投熱絡，帶動個人理財週轉金、企業營運資金及金融相關貸款增加，使銀行整體放款規模快速擴張。今年5月底，其他放款年增率達12.41%，明顯高於不動產貸款的3.49%。換句話說，並非房貸金額縮水，而是其他放款跑得更快，才形成「不動產貸款集中度下降、貸款餘額仍增加」的統計結果。對購屋人而言，這項數據也透露，銀行資金並未完全離開房市，而是授信結構更加多元，房貸市場則從過去快速擴張，逐步轉向審慎、穩健承作。信用管制有效降溫 短期炒作買盤退場大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行近幾波信用管制，已有效抑制短期炒作風氣，讓過去跟風進場、高槓桿操作或期待短期轉售獲利的買盤逐漸淡出，也使不動產貸款集中度明顯下降。從市場結構來看，信用管制並非讓所有購屋需求消失，而是提高多屋族及投資型買方的資金門檻，使資金與需求重新分流。短期投機需求降溫後，市場逐步回到以首購、自住、換屋及長期持有需求為主的交易格局。張旭嵐指出，目前市場並非沒有買方，而是從過去追價、搶進的熱絡狀態，逐漸轉向以自住需求為核心的理性交易。首購族仍有成家需求，換屋族也有改善居住品質的實際需要，成為現階段支撐市場的重要力量。近年最大交屋潮 撐住房貸餘額續增針對不動產貸款餘額仍緩步上升，賴志昶分析，主因之一是2020年正值房市多頭，當時大量預售建案進場銷售，若以平均約5年工期推估，完工交屋時間多集中於2025年至2026年。他認為，2025年至2026年甚至可說是近年最大一波新案交屋潮。隨著預售屋陸續完工、買方辦理對保與房貸撥款，相關貸款需求集中入帳，因此即使當前房市成交量降溫，不動產貸款餘額仍可能持續緩步增加。這也顯示，房貸餘額增加不完全來自當期新增買氣，部分其實是數年前預售交易延後反映的交屋與撥款需求。貸款餘額增加 不等於房市全面回溫不過，兩位專家均提醒，不動產貸款餘額增加，不宜直接等同於市場交易量全面回升，更不能據此解讀為銀行資金已全面回流房市。張旭嵐表示，房貸還款年期普遍較長，舊有貸款餘額消化速度有限，加上過去預售案陸續完工交屋，即使近期市場交易量下降，整體貸款餘額仍可能增加。賴志昶指出，根據內政部統計，今年上半年建物買賣移轉棟數僅約12.4萬棟，創近10年同期新低，若下半年市場買氣未明顯回升，全年交易量恐面臨26萬棟保衛戰，顯示整體房市景氣仍偏緩，部分區域甚至相對低迷。因此，目前較精準的解讀應是，貸款餘額的微幅增加，主要受到新案交屋潮支撐，並不能視為房市已全面回溫，也不代表銀行資金已全面回籠房地產市場。房市回歸基本面 首購自住撐起市場整體而言，央行信用管制已逐步改變房市買盤結構，高槓桿、短線轉售及跟風投資需求降溫，但首購、自住、換屋與交屋需求仍持續存在，使房市資金沒有全面退場。對市場而言，投機買盤退場後，交易逐漸回歸區位、產品、價格與實際居住需求，也有助房市從全面追價，走向「選區、選產品、看基本面」的新階段。對長期置產族而言，現階段雖非全面多頭行情，但市場降溫也提供更充裕的看屋、比價與議價空間。具備產業聚落、交通建設、人口移入及成熟生活機能的區域，仍有機會在市場盤整中展現較強支撐力。觀察房市 不能只看集中度一項數字專家提醒，判斷房市資金是否回溫，不能只觀察不動產貸款集中度或貸款餘額，還應同步檢視建物買賣移轉棟數、房貸核准金額、平均核貸成數、銀行鑑價、房貸利率與新案交屋量。現階段房市較貼近的描述，是資金尚未全面離場，但放款增速已受到控制；市場也從投資需求主導，逐步回歸首購、自住、換屋及實際供需支撐的格局。對購屋人而言，與其追逐短期行情，更應聚焦自身財務能力與區域基本面，才能在分化市場中找到真正具有長期價值的標的。FAQQ1：房貸集中度下降，對房市一定是利空嗎？不一定。房貸集中度下降，可能是銀行其他放款成長速度更快，並不代表房貸金額減少。同期不動產貸款餘額仍由15.06兆元增加至15.25兆元，顯示銀行仍持續承作房貸，房市資金並未全面退場。Q2：房貸餘額持續增加，透露什麼市場訊號？房貸餘額增加，反映首購、自住、換屋及新案交屋需求仍持續存在。即使市場短期降溫，實際居住需求仍形成基本支撐，顯示房市並非失去買盤，而是逐步回歸穩健交易。Q3：央行信用管制對房市有哪些正面影響？信用管制有助短期炒作與高槓桿買盤退場，讓市場從追價搶進，轉向重視區位、產品與價格。當投機需求降溫後，房市更能回歸首購、自住與實際供需，長期發展也會更加健康。Q4：2025年至2026年交屋潮，對房市有什麼支撐？大量預售案陸續完工交屋，將帶動房貸撥款、裝修、家具家電與入住需求，也有助延續房市相關產業動能。交屋潮顯示過去累積的購屋需求正在逐步實現，對市場資金仍具有支撐效果。Q5：目前市場對首購族有哪些有利條件？市場回歸理性後，首購族擁有更多看屋、比價與議價時間，不必像過去一樣急著追價。只要收入穩定、信用條件良好，仍有機會取得房貸，並在市場盤整期間挑選更符合需求的產品。Q6：房市降溫，對長期置產族反而是機會嗎？對重視長期持有的人而言，市場降溫有助降低追高風險，也能更從容評估區域發展與產品條件。具備產業聚落、交通建設、人口移入及成熟生活機能的區域，仍有機會展現較強的保值與成長潛力。Q7：現在房市還有哪些區域值得關注？市場已從全面普漲轉向「選區不選市」。具備AI科技產業、重大交通建設、就業機會、人口紅利及完整生活機能的區域，通常擁有較穩定的自住需求，也更有機會在市場盤整中率先回穩。Q8：整體來看，房市目前最正向的訊號是什麼？最正向的訊號，是房市資金沒有全面撤離，首購、自住、換屋及交屋需求仍持續支撐市場。隨著短期炒作降溫，市場正從過熱走向健康，未來房價與交易也將更回歸區域基本面與真實需求。股市賺飽錢去哪？專家：「這波」恐回流房市股市賺飽錢去哪？專家：「這波」恐回流房市房貸占比降了！房貸餘額卻衝15.25兆 專家揭房市真相
認停繳房貸！范姜彥豐揭原因 「共同出資購屋」控粿粿閃電過戶逼搬
范姜彥豐與粿粿的離婚官司尚未完全落幕，近日爆出女方無預警出售住處，逼得他只能緊急搬家；粿粿律師則反控，賣房並非臨時決定，早已通知至少7次，且范姜並未負擔分居期間的房貸，雙方各執一詞，再度引發討論，對此，范姜今天（27日）發文反擊，強調房子是2人婚後共同財產，怒斥對方說謊。范姜彥豐今天透過IG限時動態發布聲明，坦承自己確實停繳房貸，但並非為了逃避，而是事出有因，主要是雙方對財產分配毫無共識，包括頭期款、售屋款、被積欠的工作酬勞等，「我未討回的款項早足以支付3至4年房貸，暫停支付是合理安排。」他接著說，考量孩子就學環境等因素，自己主張待訴訟落幕再處理房產，不料粿粿卻在假扣押撤銷僅2天內，完成「新屋主未看房」的閃電過戶，並要求他搬離，而所謂「通知7次」說法純屬「蒙太奇式謊言」，也是女方一直以來的慣用手段。至於傳言稱范姜彥豐獲得千萬賠償，他嚴正駁斥，強調從頭到尾都沒有這件事，截至目前雙方就剩餘財產分配的訴訟尚在進行中，民事賠償100萬元也遠不及他投入訴訟的成本與實際損失。范姜彥豐進一步說明，該屋為2人婚後財產，他出資4分之1頭款及四成房貸，自己於婚姻存續期間合法居住在共同出資的家中、陪伴孩子生活，合情合理。他直言，夫妻間走到對簿公堂，依法釐清財產天經地義，「說實話不談錢還要談感情嗎？」范姜彥豐感嘆，「遭遇背叛我仍努力在苦中作樂、自嘲，保持正面並理性處理、維持生活，一再提醒自己工作、生活兼顧，不要放棄，但卻被曲解為賣慘與利用事件……我想沒有人會想用被戴綠帽的經歷來換取業配。只能說，有些人帶風向的能力，確實比理解事實的能力還要厲害。好言相勸，別再錯下去了」。他提到，即便2人夫妻緣分已盡，自己仍盡力選擇善良與保留彼此體面，但不代表有人可以藉機引導錯誤風向，同時期盼外界明辨事實，勿受經篩選、重組後對單方面有利的惡言誤導，「謝謝大家的關心，也謝謝依舊鼓勵著我的每一封私訊、留言。關於搬遷事件討論至此,不再做無止境的口水戰。」（圖／翻攝自Instagram，zack_fanchiang）
操控你的心動 Alfa Romeo Junior Ibrida試駕
停好車後，我習慣回頭再看一眼。有些車只是交通工具，看完便走；有些車則像藝術品，即使熄火了，視線還是會不自覺停留幾秒鐘。Alfa Romeo Junior便是屬於後者。在這個休旅車愈來愈相似的年代，Junior的出現像是一股來自米蘭的風。它沒有誇張的空力套件，也不刻意強調科技未來感，卻憑著經典盾形水箱護罩、俐落的車身線條與濃厚的義式氣息，讓人第一眼就知道，這是一輛Alfa Romeo。對許多老車迷而言，Junior其實是一個熟悉又陌生的名字。熟悉，是因為早在1960年代，Alfa Romeo便曾推出GT 1300 Junior、GT 1600 Junior等經典車型，成為許多年輕車迷踏入愛快世界的入門作品；陌生，則是因為這個名字已經消失多年，直到今天才重新回到品牌產品陣容之中。為了向Alfa Romeo的故鄉米蘭致敬，Junior最初取名為Milano。（圖／方萬民攝）經典盾形水箱護罩、俐落的車身線條與濃厚的義式氣息，讓人第一眼就知道，這是一輛Alfa Romeo。（圖／方萬民攝）更有趣的是，這輛車在全球發表之初其實並不叫Junior。原廠最早替它取名為Milano，希望向Alfa Romeo的故鄉米蘭致敬。然而在發表後不久，因為車名使用引發爭議，最終原廠決定改以「Junior」作為正式名稱，也讓這個塵封數十年的經典車名重出江湖。而對Alfa Romeo而言，Junior的意義遠不只是名稱復刻。2025年品牌重新回台灣市場時，率先登場的是Giulia與Stelvio兩款充滿性能色彩的作品，向車迷宣告那個熟悉的愛快羅密歐回來了。但如果說Giulia與Stelvio代表的是品牌過去百年的傳承，那麼Junior更像是一封寫給未來的情書。它不只是Alfa Romeo旗下最新世代產品，更是進入新能源時代的重要代表作。從官方資料中不斷提及的「新世代Alfisti（愛快迷）」、「新能源雙動力架構」，便能看出原廠對這款車寄予厚望。Junior屬於標準都會跨界休旅尺碼，透過短前後懸設計、厚實輪拱與向後收束的車尾線條，營造出接近掀背鋼砲的視覺張力。（圖／方萬民攝）車頭經典的Scudetto盾形水箱護罩是全車焦點。（圖／方萬民攝）同樣是小型休旅，德國人習慣用精準比例展現理性，日本品牌強調機能與實用，而義大利人似乎總是把情感放在第一順位。Alfa Romeo Junior車長4,173mm、車寬1,781mm、車高1,539mm，屬於標準都會跨界休旅尺碼。雖然身形緊湊，但透過短前後懸設計、厚實輪拱與向後收束的車尾線條，營造出接近掀背鋼砲般的視覺張力。車頭經典的Scudetto盾形水箱護罩依舊是全車焦點，油電版Ibrida採用招牌蛇紋設計，搭配全新「3+3」LED矩陣式頭燈，即使停在車陣之中依然擁有極高辨識度。車尾則延續Alfa Romeo經典跑車Giulia TZ的Coda Tronca截尾式設計，俐落的收尾線條替整體造型增添濃厚跑格。如果說德系豪華品牌講究的是精準，那麼Junior所展現的，則是一種感性。它不需要複雜折線，也不需要誇張的空力套件，只憑幾個經典元素，就足以讓人一眼認出這是一輛來自義大利的精品。Junior Ibrida採用全新「3+3」LED矩陣式頭燈，辨識度極高。（圖／方萬民攝）即使已全面數位化，儀錶板依舊維持品牌經典的雙筒造型。（圖／方萬民攝）進入車內，同樣能感受到濃厚的品牌個性。相較於近年許多新車追求超大螢幕與全數位化，Junior仍保留不少Alfa Romeo傳統元素。最具代表性的，莫過於那組10.25吋望遠鏡式全數位儀表。即使已全面數位化，依舊維持品牌經典雙筒儀表造型，讓人聯想到過去那些熱血的義大利跑車。中央則配置10.1吋觸控螢幕，支援Apple CarPlay與Android Auto無線連接。車內許多細節也藏著Alfa Romeo特有的浪漫。從四葉草造型出風口、八色環艙氣氛燈，到隨處可見的蛇形圖騰，都讓車主每次坐進車內時，多了一點與眾不同的儀式感。座椅則採黑紅雙色混織皮革配置，駕駛座提供八向電動調整與按摩功能。它沒有刻意強調激烈包覆性，而是在運動與舒適之間取得平衡，無論通勤或長途旅行都能維持不錯的乘坐品質。座椅採用黑紅雙色混織皮革，駕駛座擁有八向電動調整與按摩功能。（圖／方萬民攝）空調出風口為經典的四葉草造型。（圖／方萬民攝）真正上路後，Junior Ibrida最讓人驚喜的，其實是這套油電動力系統。搭載1.2升三缸渦輪增壓引擎，結合P2 Hybrid油電系統以及e-DCS6雙離合器六速自排變速箱，綜效輸出145匹馬力，0至100公里加速8.9秒，平均油耗則達到21.2km/L。單看數據或許稱不上熱血，但實際駕駛後卻比預期來得活潑許多。電動馬達在起步階段立即介入，讓車輛擁有十分輕快的反應。尤其都會道路最常使用的40至80公里速度區間，加速表現相當靈活。遇到需要超車或快速併入車流時，也能提供足夠信心。這套系統最大的優勢並非性能，而是節奏。油門反應自然，動力銜接順暢，低速時甚至能以純電模式行駛。對於尚未準備全面進入純電時代的消費者而言，這樣的設定反而更容易融入日常生活。unior Ibrida的油電動力系統，搭載1.2升三缸渦輪增壓引擎，結合P2 Hybrid油電系統，綜效輸出可達145匹馬力。（圖／方萬民攝）電動馬達在起步階段立即介入，讓車輛擁有十分輕快的反應，加速表現相當靈活。（圖／方萬民攝）有趣的是，Junior並沒有刻意營造性能車的緊張感。不會時刻提醒你自己有多少匹馬力，也不會用誇張的排氣聲浪刺激腎上腺素。但當駛入彎道時，你會發現自己早已不自覺握緊方向盤。方向盤指向十分直接，車頭反應俐落，車身動態也比一般小型休旅更為輕快。即使只是日常速度通過彎道，依然能感受到車輛與駕駛之間的默契。這種感覺其實很Alfa Romeo。它未必是同級最快的車，卻總能讓人想多開一段路。據原廠表示，Junior的底盤與動態調校由曾參與Giulia GTA開發的工程團隊主導，目標就是讓這輛新世代休旅依然保有Alfa Romeo最核心的人車互動感受。至於追求更強性能的玩家，Alfa Romeo此次也同步導入純電版Junior Elettrica 280 Veloce，擁有280匹馬力輸出與更強烈的性能設定，售價189.8萬元，成為品牌進軍純電市場的重要代表作。不過回到台灣市場現實面來看，Ibrida顯然才會是銷售主力。除了優異油耗外，415公升行李廂容積、可擴充至1,280公升的載物空間，以及標配腳踢感應式電動尾門，都具備相當不錯的實用性。車室設計是很典型的義式風格，極簡又帶點輕奢氛圍。（圖／方萬民攝）安全配備同樣完整，包括ACC主動式定速巡航、車道維持輔助、AEB主動煞車、盲點偵測以及Level 2駕駛輔助系統等均列為標準配備，符合現今消費者對於安全科技的期待。以129.8萬元起的售價來看，Junior Ibrida勢必將面對多款歐、日豪華小型休旅的圍剿。然而Alfa Romeo想賣的，也許從來不只是規格。Alfa Romeo所謂的「操控你的心動」，其實不只是方向盤傳來的回饋，也不只是彎道裡的樂趣。而是在熄火之後，仍然會讓人忍不住多看一眼的那份悸動。看看AI怎麼說？為什麼Alfa Romeo總讓人多看一眼？義式設計的魅力在哪裡？145匹馬力夠不夠？Junior Ibrida要的不是快Alfa Romeo的操控樂趣不只是速度規格表
為什麼Alfa Romeo總讓人多看一眼？義式設計的魅力在哪裡？
談到 Alfa Romeo，多數人第一個想到的未必是性能數據，而是那種難以言喻的吸引力。即使停在停車場裡，它似乎總能比其他車多獲得幾秒鐘目光。這種魅力，其實來自品牌超過百年的設計哲學。1. 不只講求功能，更重視情感德系品牌常以精準與理性為出發點，日本品牌則強調實用與效率，而Alfa Romeo一直把「情感」放在設計核心。從經典的Scudetto盾形水箱護罩、蛇形廠徽，到車身比例與曲面雕塑，許多設計元素都已傳承數十年。即使是全新世代的Junior，也能一眼看出它來自Alfa Romeo家族。2. 跑車血統融入休旅車Junior雖然是一輛都會休旅，但設計團隊仍融入許多跑車元素。例如短前後懸、厚實輪拱、Coda Tronca 截尾式車尾，以及低重心視覺比例，都讓它比一般休旅車更具動感。這也是為什麼許多人會形容Junior像是一輛「長高的鋼砲」。3. 精品感來自細節真正的義式設計往往藏在細節裡。從車內四葉草出風口、蛇形圖騰、雙筒儀表設計，到環艙氣氛燈的配置，都不是必要功能，卻能讓車主每天使用時感受到品牌獨有的儀式感。對Alfa Romeo而言，設計從來不只是造型，而是一種生活態度。看看AI怎麼說？145匹馬力夠不夠？Junior Ibrida要的不是快Alfa Romeo的操控樂趣不只是速度原文：操控你的心動 Alfa Romeo Junior Ibrida試駕
打炒房有成！2年內短期交易比例腰斬 持有5年以上成房市主流
「房地合一2.0」上路至今滿5年，根據財政部統計，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件累積10.6萬件，不過2年內短期交易占比有逐年遞減趨勢，已從最高的25%下降至2026年第一季的10%，再創「房地合一2.0」上路以來新低，顯示近年課重稅、禁換約與信用管制多管齊下，已達到抑制短期炒作的效果。回顧2021年7月「房地合一2.0」正式上路後，雖然針對持有2年內出售的不動產課徵45%的重稅，藉此抑制短期投機交易，但政策實施初期，在房市多頭氛圍及房價持續上漲帶動下，短期交易件數仍一度小幅增加，顯示市場「短進短出」的投資行為依然活躍。不過，自2022年起政府陸續推動《平均地權條例》修正草案，並於2023年正式上路，針對預售屋換約限制、私法人購屋許可及炒作行為祭出更嚴格規範，加上2024年9月央行又祭出第七波選擇性信用管制，使投資客進場成本與交易門檻同步提高，短期交易明顯降溫。數據顯示，持有2年內出售、適用45%重稅的短期交易占比，已從2022年的25.5%降至2026年第一季的10%，短短4年間占比腰斬，並呈現逐年遞減的趨勢，顯示投機客已淡出市場，房市逐步回歸自住及長期持有的市場結構。根據統計也可發現，持有5~10年課徵20%的買賣交易占比也從2022年的29.5%大增至2026年第一季的41.8%，占比突破4成。此外，適用15%、10%及無應納稅額的比例也有所提升，顯示課徵20%以下、持有5年以上的交易成主流，2026第一季甚至高達75%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「房地合一2.0」修法上路後，短期交易期間從1年內交易改成2年內交易，都須被課徵45%的高額稅率，對短線投機買盤形成嚇阻作用，有效抑制整體房市短期炒作交易的風氣。從2022-2025年的數據來看，適用45%稅率的2年內短期交易占比確實下降，而持有5-10年、甚至更久的交易占比則有明顯提升，顯示在政策修法後，購屋族群的持有年限有拉長趨勢。陳金萍表示，過去以短期買賣賺取價差的投機客已明顯減少，市場交易結構逐步轉向以中長期持有，修法後有確實發揮抑制短期炒作、引導理性持有的效果。
范姜彥豐控訴被迫搬家！粿粿律師駁「早通知7次」 他再發聲喊問心無愧
范姜彥豐去年因指控妻子粿粿與王子（邱勝翊）互動過密，提告侵害配偶權並求償100萬元，今年4月底判決結果曝光，雙方以認諾賠償100萬元定讞，引發外界關注。近日他透露因住處無預警遭出售而緊急搬家，再度掀起討論，而他昨（26）深夜也透過社群平台發文，疑似回應外界輿論。范姜彥豐在Instagram限時動態以黑底白字寫下：「其實誰是網軍，誰不理性，一目了然，公道自在人心，問心無愧，不了解事件，卻有把握下結論。別成為了一昧否定你的人，期待你成為的樣子。」貼文曝光後，再度引發不少網友討論與關注。事實上，范姜彥豐日前上傳自拍影片表示，自己在兩個多星期前突然接獲通知，目前居住的住所已被出售，因此必須在短時間內完成搬遷。他坦言，搬家是在相當倉促且充滿壓力的情況下進行，心情十分複雜，並感性表示：「或許，離開一個充滿是非與回憶的地方，也是一種前進。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 不過，針對范姜彥豐「突然被通知」的說法，根據《自由時報》報導，粿粿委任律師提出不同說法，強調出售房產並非臨時決定，女方早已多次透過書面及口頭方式通知，且至少透過男方律師轉達超過7次，並於2026年2月提供已完成簽署的房屋買賣契約供范姜彥豐確認。律師也表示，雙方分居已超過一年，這段期間房屋貸款皆由粿粿單方面負擔，造成不小經濟壓力，因此女方曾提出希望男方共同分擔相關費用，但未獲接受。此外，雙方對於房屋出資比例也各有說法。據了解，房屋登記於粿粿名下，范姜彥豐曾表示自己支付大部分頭期款；不過，粿粿律師則反駁指出，房屋約八成頭期款及後續約六成房貸皆由她負擔。雙方說法仍有落差，也讓相關事件持續受到外界關注。范姜彥豐近日因公開自己被迫搬家招來負評，昨日疑似發文回應。（圖／翻攝IG／范姜彥豐）
食安失守民間怒火燒向卓內閣 政院盼理性對話完善機制
國民黨昨（25）日在凱達格蘭大道舉辦「我是人，我反毒台」集會，主辦單位宣稱現場湧入逾20萬人，多位藍營縣市首長、立法院長韓國瑜及民眾黨主席黃國昌等人輪番登台，要求政府正視中聯油脂食安爭議。行政院發言人李慧芝表示，政府尊重民主社會中不同意見的表達，並期盼中央與地方攜手合作、理性對話，共同檢討、完善食品安全管理機制。中聯油脂生產的大豆油日前遭驗出一級致癌物「苯駢芘（BaP）」超標，引爆全台食安風暴。事件延燒近一個月，外界質疑衛福部初期處置措施，政策數度轉彎。儘管後續完成19批次油品檢驗，宣布符合規定的產品可恢復上架販售，仍難平息民間疑慮，食安議題持續延燒，行政團隊的危機處理也成為輿論檢視焦點。隨著爭議一路從問題油品燒向政府施政，在野陣營將矛頭逐漸轉向卓榮泰內閣。自6月底食安危機爆發以來，要求行政院長卓榮泰為事件負起政治責任的聲音未曾停歇，藍營更將食安議題推上凱達格蘭大道。李慧芝表示，政府尊重民主社會中不同意見的表達，也希望今天活動結束後，與會的縣市首長及公職，都能回到崗位，中央與地方攜手合作、理性對話，共同檢討、完善食品安全管理機制。李慧芝強調，食安沒有藍綠、朝野之分。對於問題油品，中央一直以來有查廠、有流向、有下架。目前檢調持續擴大偵辦，而政院也已經提出食安法修正草案。中央與地方應各司其職、密切合作，強化源頭管理、稽查把關及資訊透明，才能真正守護國人的食品安全，讓民眾安心、社會放心。
嫌老闆講話太吵！台中小吃店爆「5人酒後大亂鬥」 客人抄酒瓶猛砸雙雙送醫
台中市中區中山路一家小吃店，25日晚間9時40分許發生酒後鬥毆事件。49歲張姓老闆酒後說話音量較大，引發60歲李姓男子、51歲施姓男子等4名客人不滿，雙方一言不合爆發衝突。過程中，施男持酒瓶砸向張男，造成張男頭部、臉部受傷，李男鼻部受傷，2人送醫治療，均無生命危險。據了解，衝突期間張男先一度拿起酒瓶，施男等人見狀上前阻止並發生拉扯，施男隨後反抄酒瓶攻擊張男，現場一片混亂。警方於晚間9時42分獲報到場時，雙方已停止衝突，隨即將張男送往平等澄清醫院，李男也同步送醫治療。全案依傷害及聚眾鬥毆等罪嫌移送台中地檢署偵辦。警方呼籲，民眾飲酒後應保持理性，避免因口角演變為肢體衝突，危害自身及他人安全。
蔣根煌也在現場！疑與議長友人有糾紛 男持爆裂物闖服務處遭逮
新北市議會議長蔣根煌服務處25日遭53歲吳姓男子闖入，吳男背包裝著纏繞電線的爆竹煙火，並聲稱自己身上攜帶爆裂物，警方獲報後連忙前往將吳男逮捕，請蔣根煌等人離開後，找來刑事局移除爆裂物，後確認爆裂物中沒有電時，無立即引爆危險性，相關案情則仍待釐清。據了解，吳男早年多次行搶賭場被逮而多次出入監獄，近年又被詐團吸收，並議長友人有工程款糾紛，而他2025年1月遭砍傷，他懷疑與議長友人有關，因而懷恨在心，決定拿蔣根煌出氣。吳男25日中午持黑色手提包闖入蔣根煌服務處，蔣根煌隨扈見狀阻攔，他沒有說話逕直入內，並聲稱自己身上帶有爆裂物，服務處人員見背包內的確裝有爆竹煙火，立刻將其壓制並報警處理。警方獲報後連忙趕抵服務處逮捕吳男，考量現場不明物品潛在風險及人員安全，警方基於維安考量，建議蔣根煌先行離開服務處、前往安全處所，並立即進行現場安全管制，確保在場人員安全。警方隨後將吳男帶回偵查隊調查，初步確認背包內裝有纏繞電線的爆竹煙火，但並未安裝電池，無立即引爆危險性，但不排除有殺傷力，現已由刑事局移除帶走，相關案情則仍須釐清。新莊警分局呼籲，民眾如遇有糾紛或陳情需求，應循理性、合法管道表達訴求，切勿攜帶危險物品或以恐嚇、暴力等方式處理，以免觸法。警方對於任何危害公共安全及他人人身安全之不法行為，均將依法嚴正查處。