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Ozone化身嬌蘭花YOUNG小蜂農！BEE YOUTH皇家蜂王蜜境修護之旅甜蜜展開
摘要：嬌蘭2025春夏重磅啟動「BEE YOUTH皇家蜂王蜜境修護之旅」，邀請人氣男團Ozone擔任花YOUNG小蜂農隊長，親揭#小金瓶保養新體驗，全台粉絲瘋打卡、搶好禮！嬌蘭2025年全台巡迴活動「BEE YOUTH皇家蜂王蜜境修護之旅」正式展開，人氣男團Ozone再度擔任「花YOUNG小蜂農隊長」，親身實測明星商品「皇家蜂王乳平衡油精華」（#小金瓶），與粉絲共度一場夢幻保養派對。開幕首站選在台北華山文創園區，Ozone驚喜現身，與粉絲一同體驗由法國烏埃尚島靈感打造的蜜境秘境。文廷表示：「已經第四年參與嬌蘭活動，這次身分更特別！現場如夢似幻，很像一起飛到烏埃尚島，超級適合朋友一起來拍照、試香、保養。」（圖／品牌提供）Ozone男神大公開！#小金瓶真實保養心得在現場體驗區，六位成員分別分享自己的保養習慣，並親自試用「皇家蜂王乳平衡油精華」後大獻讚聲：哲言：「我容易乾燥，用了小金瓶後眼周細紋改善明顯。」佳辰：「換季皮膚脫皮困擾，小金瓶超水感、不黏膩，蜂蜜香氣太療癒。」子翔：「男生保養講求效率，小金瓶一瓶搞定保濕提亮，連妝都更服貼。」煥鈞：「冷氣房肌膚壓力大，小金瓶能維持穩定膚況。」祖安：「我每天睡前會按摩加強吸收，隔天真的亮又緊緻。」文廷：「演出前用小金瓶打底，膚況好到被化妝師稱讚！」花YOUNG專屬香氛推薦！Ozone成員命定香公開活動中，Ozone也挑選各自命定香氣：佳辰：「花草水語 夏沁玫瑰淡香水」清爽玫瑰與小黃瓜香氣，充滿青春陽光。祖安：「花草水語 漫天繁花淡香水」沉穩柔和，展現內斂氣質。哲言：「花草水語 晨霧玫瑰淡香水」如舞台上的光芒，甜美且柔軟。文廷：「花草水語 陽光甜橘淡香水」散發陽光與元氣，明亮迷人。子翔：「花草水語 琢白岩蘭橙花淡香水」清新中帶有深度，令人難忘。煥鈞：「花草水語 薔薇之木淡香精」溫潤木質玫瑰，沉靜又溫柔。（圖／品牌提供）蜜境9大好禮一次看懂！錯過真的會後悔在「BEE YOUTH皇家蜂王蜜境修護之旅」現場，只要動動手、逛逛展，就能輕鬆把限定禮帶回家，這次共準備了9大蜜境好禮，場場送、樣樣超值，快收下這份攻略！1.蜜境互動就送：「美肌蜜碼修護4件禮」＋打卡贈「嬌蘭蜜蜂吊飾」活動時間：4/11–8/10完成現場「蜜蜂個性心理測驗」＋「闖關任務」，即可獲得：皇家蜂王乳平衡油精華 體驗禮，皇家蜂王乳雙導精華 體驗禮，蜜源種子，保養蜜技體驗禮。限定場次（華山4/18–20、心中山5/30–6/8、漢神巨蛋8/8–10）加碼打卡再送「蜜蜂娃娃吊飾」；其他場次為一般蜜蜂吊飾。（數量有限，贈完為止）（圖／品牌提供）2.購買新品「#小金瓶」即贈「小蜂農編織袋」活動時間：4/11–8/10於現場購買「皇家蜂王乳平衡油精華」正貨，即享品牌設計「嬌蘭小蜂農編織袋」。（數量有限，贈完為止）好精緻的「嬌蘭小蜂農編織袋」。（圖／品牌提供）3.消費滿NT$6,000送「皇家蜂王乳美肌禮」活動時間：4/11–5/14現場或全台專櫃滿額，即贈限定美肌保養禮乙份。（特惠組不列入，數量有限）4.消費滿NT$11,000送「皇家蜂王乳修護禮」活動時間：4/11–5/14一次入手高效修護組合，讓肌膚從裡到外煥亮透光。（特惠組不列入，數量有限）（圖／品牌提供）5.滿NT$11,000送「潔顏兩件禮」活動時間：4/11–8/10消費達標即享皇家蜂王潔顏凝露 40ml，嬌蘭純淨潔顏髮帶（限活動現場，贈品數量有限）（圖／品牌提供）6.限定場次滿NT$13,000送「嬌蘭永續環保化妝袋」活動時間：僅限華山、心中山、漢神巨蛋三場滿額可獲品牌專屬永續質感化妝包，兼具實用與環保精神。（數量有限，贈完為止）7.購買皇家蜂王乳任3件加贈「4件修護禮」活動時間：4/11–5/14購買任3件皇家蜂王乳系列（不含乾洗手、護手霜、卸妝油、繃帶面膜），即可獲得：淨亮精華水 40ml，蜂蜜修護黑霜 7ml，雙導精華 輕巧體驗版，24K純金粉底 5ml（數量有限，贈完為止）8.購買24K純金底妝商品享「金緻光采美肌禮」活動時間：4/11–5/14購買24K純金粉底/粉餅（不含蕊心）任1件，贈：24K純金光透粉底 5ml，24K純金保濕持妝凝露 5ml，皇家蜂王乳淨亮精華水 15ml（圖／品牌提供）9.購買唇彩或花草水語香氛享「化妝包＋香水」活動時間：4/11–5/14購買以下任2件：KISSKISS 法式之吻系列，紅寶之吻唇膏系列，花草水語香氛系列即可獲贈：化妝包，花草水語淡香水 7.5ml（圖／品牌提供）
信義區豪宅「陶朱隱園」正式開賣！ 傳每坪售價300萬元起
傳說中單價600萬起跳的台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」，如今正式開賣！現場已有實品屋可供參觀，針對外界最好奇的房價，中華工程沒有公開，但市場估計低樓層每坪價格300萬元起，單戶三百坪、一戶總價九億元起跳，與過去傳聞的單坪600萬天價明顯落差，對此專家分析認為，該豪宅能否突破單價300萬元大關，也得取決政府打房等政經因素，實際情況仍待觀察。陶朱隱園以旋轉外型著名，從特殊角度仰視如同電影哥吉拉的主角，因此也被網友暱稱為「信義哥吉拉」，該社區每戶300坪大空間，基地面積2468坪，總戶數40戶，每層2戶，每戶擁有270度獨立50坪的空中花園，供住戶自行規劃開心農場，種植蔬果。全棟建築採用再生能源及雨水回收系統，呈現永續發展理念，堪稱威京集團主席沈慶京的得意之作，更擁有21層旋轉綠色外觀、跑車電梯，不僅建築工法獨特，抗震程度還媲美核電廠，更被CNN評選為全球九大城市地標，如今正式開賣也引發關注，但最令人好奇的莫過於房價。陶朱隱園以旋轉外型著名，擁有21層旋轉綠色外觀。（圖／Discovery提供）據了解，陶朱隱園完工取得使用執照一年多後，終於出現第一戶買賣移轉登記，由威京集團關係企業承耀公司買下7樓一戶，推估總價大約18億至22億元，每坪單價上看600萬至750萬元。不過記者曾經詢問政府單位，官方解釋由於陶朱隱園揭露的實價登錄與週邊價格落差極大，必須累積更多交易才能揭牌，也讓價格始終成為討論話題。不過面對外界詢問，威京集團主席沈慶京曾在受訪時形容陶朱隱園「是藝術品不能用一般價格來賣」，沒有正面回應。每戶擁有270度獨立50坪的空中花園，供住戶自行規劃開心農場。（圖／中華工程提供）大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，依據周邊實價，信義計畫區若為具知名度或屋齡較新豪宅，每坪單價行情輕鬆上達「200萬元俱樂部」，如「55 TIMELESS（琢白）」、「台北信義」等，近年成交單價即介於210~230萬元之間，行情因地段、建案特色及市場供需而有所不同。惟「陶朱隱園」作為全台知名豪宅代表，其價位自然位居頂端，其未來成交單價應能媲美「One Park Taipei信義聯勤」，該案過去最高單價介於260~298萬元之間，但是否「陶朱隱園」能突破每坪300萬元的天險，仍需看未來央行限貸、政府打房以及政經因素而定。 陶朱隱園日前曾曝光生態庭園及大瀑布造景。（圖／中華工程提供) 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，從興建、完工到銷售都充滿話題的「陶朱隱園」，完工至今已8年，由於信義計畫區屋齡10年以內的豪宅供給並不多，加上該案的整體規劃獨到且戶數有限，因此該案雖非甫完工的全新豪宅，但若以貼近現今市場認知的價碼銷售，應有助於拓展銷路。陳定中指出，現今房市受央行打炒房影響，高總價豪宅貸款成數低，且從前主力客群主力之一的私法人，在平均地權條例修正案上路後，出手也相對保守，加上今年5月開徵的房屋稅，將正式適用囤房稅2.0新制，所以建商手中的豪宅餘屋，持有成本將明顯提高，因此在大環境轉變下，豪宅業者的銷售態度轉趨積極，對於高價的堅持也略有鬆動。 陶朱隱園9樓實品屋客廳首度曝光。（圖／中華工程提供) 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
北市旋轉豪宅「半價出售」？陶朱隱園屋齡7年正式開賣 每戶9億起跳
北市地標旋轉豪宅「陶朱隱園」，2018年取得使照，歷經7年打造豪華公設，中華工程今(19)日終於宣告，2間實品屋已完成，「已以符合市場行情的價格進入市場銷售」。據知情人士透露，目前每坪成交價設定在300萬元起，每戶總價9億元起跳，比起過往傳出每坪要價600萬元、總價18億元，相當於是「半價出售」。由於威京集團主席沈慶京仍羈押中，懷疑集團加速資產變現而降價出售，以解燃眉之急。「陶朱隱園」每戶300坪，擁有270度獨立50坪的空中花園。（圖／業者提供）「陶朱隱園」2018年取得使用執照，隔年便由自家人威京開發孫公司的承耀公司，以每坪單價逾600萬元、總價18億元出售，被認為是為自家豪宅價格定錨，之後便傳出每坪開價600~800萬元。在小沈的要求下，「陶朱隱園」打造真石砌成的9米高大型瀑布，並在庭園進行生態復育。（圖／業者提供）多年來，中工皆有安排潛在買家入內參觀，但始終無出售消息，市場歸咎是開價太高，不切實際，不過中工對外說法皆是沈慶京對於公設有相當要求，包括庭園中打造瀑布，造景不用假石，還要進行生態復育等。距離取得使照已7年之久，中華工程終於對外正式開案。中工表示，「現場已有實品房可供客戶參觀，此次銷售策略符合目前市場行情，確保價格具競爭力並符合市場期待。」「作為台北市最具指標性的超高端住宅之一，『陶朱隱園』的推出，勢必吸引國際頂級買家及高端投資者的關注。」據了解，每坪成交價設定在300萬元起，每戶總價9億元起跳，相當於是當初定錨價的「半價」，不過屋齡也已有7年，正式開案後的市場接受度仍有待觀察。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，依據周邊實價，信義計畫區若為具知名度或屋齡較新豪宅，每坪單價行情輕鬆上達「200萬元俱樂部」，如「55 TIMELESS（琢白）」、「台北信義」等，近年成交單價即介於210~230萬元，行情因地段、建案特色及市場供需而有所不同。「陶朱隱園」作為全台知名豪宅代表，價位自然位居頂端，未來成交單價應能媲美大安區豪宅「One Park Taipei信義聯勤」，該案過去最高單價介於260~298萬元，但「陶朱隱園」是否能突破每坪300萬元的天險，仍需看未來央行限貸、政府打房以及政經因素而定。「陶朱隱園」位於台北市信義區松高路68號，由法國建築師Vincent Callebaut操刀，規劃21層，每戶權狀300坪，共40戶，車位每戶配置5個平面停車位，公設規劃戶外庭園、生態會所、祕密花園、森林瀑布、閱覽空間、第二門廳、室內泳池、三溫暖、健身房、交誼廳等。中華工程表示，「陶朱隱園」擁有270度獨立50坪的空中花園，可供住戶自行規劃開心農場，種植蔬果。全棟建築採用再生能源及雨水回收系統，呈現永續發展理念。另耗時3年打造近2000坪的自然生態庭園，有10米大瀑布、林蔭小溪、森林步道等規劃，營造出豐富的生態環境。庭園內的生態復育也吸引了台灣藍鵲、八色鳥等珍稀鳥類駐足，三不五時還可以看見松鼠在樹上跳躍。此時正值百花盛開的季節，庭園中處處可見彩蝶飛舞。
郭台銘妻曾馨瑩砸6.24億買豪宅 光車位就花近3700萬
法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！北市信義區豪宅「首席公館」睽違3年半，出現女富豪一次現金買下同層2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，進一步查證地籍資料，2戶登記在鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。令人驚訝的是，單戶配2個車位，總價共1850萬元，平均一個車位就要925萬元，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬元，榮登台北市最貴車位！而新買家2戶共買了4個車位，光車位就花了3700萬元，比一般台北市住宅都還高，可以說是「車都住的比人好！」根據台北市實價網最新揭露，該豪宅2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。北市信義區豪宅「首席公館」過個馬路就是地標台北101，其中25~27樓的頂樓戶已被創見資訊束家砸下12.8億元包下。（圖／台灣房屋提供）表格台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬元以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易算合理範圍。而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也在今年上半年由女富豪現金買下1戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年200萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有7棟豪宅入榜。其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交；「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王；「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層2戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，在居住空間上更具使用彈性。
大陸建設「衡沐」板橋千坪公園首排 宛如森林裡有機建築
談到台灣城市美學，建築一直扮演著重要角色，以專打「世界盃」建築聞名的大陸建設，一直走著有別於市場同業的路，思考著如何將住宅從藝術美學出發，導入更多國際視野與思維，讓建築不單只是居住的容器，而是有更多的可能。大陸建設憑藉著超凡的規劃實力及美學素養，背後由一群對建築充滿熱忱與理想的專業人士，投入著極大的心血到世界各地延攬頂尖的國際建築團隊，從普立茲克獎得主白派大師理查麥爾設計的信義區豪宅「55Timeless琢白」、愛馬仕御用建築團隊法國RDAI操刀飯店寓邸「琢豐」、義大利國寶級建築團隊ACPV打造台中豪宅「宝格」與「丽格」等，一直到今年度大陸建設在雙北、台中推出的新案同樣找來世界最具有影響力的建築師合作，包括荷蘭OMA、英國DCA、澳洲KTA、紐約ODA等，因地制宜為每一塊土地量身打造獨具特色的當代建築。在台灣，建案常見打著國際建築師頭銜，但最終仍因爲成本考量，經過建設公司大幅修改刪減，與原創者想傳達的理念很難一致。大陸建設與國際建築團隊合作的建案，堅持百分百忠於建築師的設計理念與規劃，強調落實建築團隊「原創精神」，包括材料挑選、工藝精確嚴謹要求，對於細節絕不妥協。近期大陸建設在板橋四維路推出新案「衡沐」，基地正對近6千坪四維公園，在板橋難能可貴的千坪綠肺中隱身了一座圖書館，因應本身優勢的地利環境，力邀擅長汲取大自然為設計靈感的澳籍日裔建築師Koichi Takada操刀設計。他的作品遍佈世界各地，橫跨商業空間、住宅、公共工程等不同領域，每一件作品除了特殊造型視覺令人驚豔外，面對全球暖化的現象，他主張以自然有機的形式實踐永續建築原則，融入包括森林、岩洞、樹木等意象，讓建築與自然和諧共存。建築師Koichi Takada作品遍佈全球，擅長以自然有機的形式，融入包括森林、岩洞、樹木等意象，讓建築與自然和諧共存。photo credit: Koichi Takada Architects(圖／品牌提供）「衡沐」作為Koichi Takada在台灣第一件住宅作品，包括從建築外觀、公設、庭院景觀到室內平面皆由他量身打造，建築立面以「森林」為核心設計思考，外觀以「樹形」作為從公園回家的延伸，盡可能讓住戶行走在社區公設，都能感受到戶外綠意與自然採光；住家規劃31-56坪2~4房，戶戶皆面公園第一排，除享有都市難得的景觀視野與開闊棟距，並實踐ESG建築新潮流，運用設計手法創造建築與自然和諧一致，並採用對環境友善的健康建材，構築永續建築的居住型態，近期吸引不少重視品牌口碑與居住品質的購屋客競相入主。「衡沐」戶戶面公園第一排，享有城市中難得的景觀視野與開闊棟距。(圖／品牌提供）
Ozone帥氣出席嬌蘭「BEE GARDEN世界花園 繁花蜜境」華山首站！創下官方LINE直播12萬人次同時觀看的驚人成績！
昨日於台北華山文創園區登場的「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」，特別邀請到大勢男團Ozone擔任蜜蜂保育大使為活動揭開序幕，不但在嬌蘭官方LINE直播現場盛況，還有超多O.A.O.無畏豔陽特別前來支持。Ozone分享為迎接即將到來的小巨蛋演唱會，雖然最近行程滿檔，但還是很開心能出席這場美如花園般的「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」活動，而提到活動主角的嬌蘭花草水語香氛系列，六位成員身為資深香民，當然也有各自喜歡的香水，佳辰推薦今年全新推出的「花草水語漫天繁花淡香精」，他說第一次聞到漫天繁花淡香精時，腦中就浮現一種『華麗又真誠的情感』；子翔則是喜歡「花草水語琢白岩蘭橙花淡香精」，每次表演前都會噴上這款香氛，讓他充滿能量、為表演帶來爆發力！哲言喜愛能帶給人溫和清甜、充滿希望感覺的「花草水語晨霧玫瑰淡香精」；木質香調控的煥鈞鍾愛「花草水語薔薇之木淡香精」，有著精緻的玫瑰花香與沉穩的檀香，他會在重要的約會或日子噴上它；文廷喜歡噴上「花草水語陽光甜橘淡香精」後獲得的活力溫暖的療癒感；祖安最推薦的是「花草水語沉香柚木淡香精」，帶有柚子的水果清香讓人有種身處在森林裡的感覺，很適合在需要放鬆的時候噴！（圖／品牌提供）（圖／品牌提供）嬌蘭「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」備有許多活動闖關體驗禮與滿額禮，好逛又好玩，更可以前來體驗花草水語香氛多達400種的mix & match疊香組合和「客製化繫繩服務」，可搭配出專屬自己的香水，Ozone力邀大家一起來這盡情試香、沉浸於世界花園，跟Ozone的每位成員一起開心走花路！2024法國嬌蘭「BEE GARDEN 世界花園 繁花蜜境」自5/31起至7/28於全台巡迴舉辦，首站於5/31~6/2在台北華山文創園區登場。（圖／品牌提供）活動期間至全台「BEE GARDEN世界花園 繁花蜜境」，跟著蜜蜂足跡探索三大花園蜜境並集滿4個蜜蜂印章，即可兌換「嬌蘭明星4件禮」，指定場次完成蜜蜂足跡打卡再享「隨身花袋禮」。（圖／品牌提供）現場購買花草水語香氛除了能享有首次限定推出的客製化繫繩服務，再加贈「法式繁花香氛領巾」喔。（圖／品牌提供）
信義計劃區 國際當代建築伸展台！可收藏的普立茲克「住宅」
普立茲克獎得主貝聿銘，被獲譽為「現代主義建築的最後大師」，他曾經說過：「建築就是生命的鏡子。你只需要看著那些建築物就能感受到過去，感受一個地方的靈魂，它們就是社會的倒影。」最能代表台灣發展史、台灣最有建築氣質的區域，首推信義計畫區，不只有世界高樓台北101、台北世界貿易中心，也見證了台灣人辛勤奮鬥努力登上世界舞台的過程。因此吸引許多國際知名建築師紛紛應邀落款，成為台灣能見度最高的建築競技場。信義計畫區 台北普立茲克獎密度最高有建築界諾貝爾獎之稱的普立茲克獎，是國際公認建築界最高榮譽，表揚在建築藝術、人文和社會環境有傑出貢獻的建築師。一座普立茲克建築座落的城市，不僅是國際價值地段的代名詞，更彰顯了其對文化的卓越鑑賞力。身為台灣國際名片的信義計畫區，面積僅有153公頃，就有3座普立茲克獎得主作品。分別是由紐約白派建築巨擘理查麥爾(Richard Meier)設計的住宅「55TIMELESS琢白」、英國建築大師理查羅傑斯(Richard Rogers，1933-2021)設計的「D3四季酒店」，與義大利建築師倫佐皮亞諾(Renzo Piano)在台第一件作品「富邦A25大樓」，堪稱全台國際建築密度最高的區域。普立茲克建築大師理查麥爾之作「55TIMELESS琢白」，對坐台北101的絕佳位置，頂層星空泳池，在城市頂端欣賞無價視野。（圖／業者提供）理查麥爾事務所官網唯一收錄 藝術級住宅藏品「55TIMELESS琢白」是理查麥爾在2021年退休封筆前、全球第五個超高層住宅作品，更是台灣唯一被收錄在他紐約官方網站的建築實績代表案例。麥爾50餘年的建築生涯中，始終堅持白的信仰，承襲柯比意現代主義的見解，作品嚴謹遵循幾何秩序比例，無法容忍任何細微的誤差，也因此十分考驗工程水準。負責全案規劃營建的大陸建設100%忠於大師的原始設計，如實展現其建築理念，也讓55TIMELESS琢白成為「以前沒有，以後難再有」的經典之作。31樓國際宴會廳，住戶可在此享用私廚五星料理搭配台北101無價夜景，是最受國際富豪人士喜愛的公設空間。（圖／業者提供）相較許多台灣豪宅奢華富貴的設計語彙，空間藝術性才是55TIMELESS琢白尤為獨特之處。理查麥爾在建築設計階段，即親自邀集德、日、英、美等多國藝術家，為公共空間量身打造藝術品，完全有別於一般豪宅「藝術僅是裝飾品」的思維，深具收藏價值。從建築外觀到室內空間，表裡如一貫徹白派建築美感，是真正博美館級的住宅。全球化的信義計畫區國際建築精華聚落在「55TIMELESS琢白」之後，隨著台灣在世界的能見度不斷提升，信義計畫區儼然開啟了新的一輪國際時代，陸續迎來許多大師建築。目前動工中的「D3四季酒店」是台灣首間四季酒店，找來曾打造世界第一豪宅「倫敦海德公園一號」的英國後現代建築大師理查羅傑斯，是「高技派」建築的領軍人物之一，擅長運用鋼、鋁、玻璃等材料打造出輕量、透明、活潑的空間。興建中的四季酒店外觀以超優白LOW-E玻璃搭配金屬烤漆，展現國際性、現代化、地標性三個目標。建築量體遵循嚴謹的幾何秩序，俐落極簡的純白外觀反映天光自然，如同一座光的雕塑般充滿藝術性美學。（圖／業者提供）「富邦A25大樓」則邀請義大利建築師倫佐皮亞諾設計，他擅長利用自然採光為建築創造藝術性氛圍，在空間中注入自然元素，不斷開創並觸動人類對突破建築的渴望。其代表作包括巴黎龐畢度藝術中心、紐約時報大廈、紐約惠特尼美國藝術博物館等。由義大利知名建築師倫佐皮亞諾設計的富邦A25大樓，全棟玻璃帷幕延續簡潔現代語彙。（圖／業者提供）綜觀全球，普立茲克建築作品多是公共建築，大師們的私宅設計案在各地都是稀有且珍貴的，一如信義計畫區的3座普立茲克建築裡，唯有「55TIMELESS琢白」才能收藏擁有，也因此近期55TIMELESS琢白的詢問度高漲，這座「高級訂製」的純白藝術住宅，一舉躍升年輕富三代的最愛。
Ozone為嬌蘭花草水語香氛系列拍攝全新視覺大片！帶粉絲一起走出屬於自己的幸福花路！
台灣目前人氣No.1的新生代男團Ozone，近期除了忙著滿檔不間斷的演藝工作，更與法國嬌蘭再度聯手演譯GUERLAIN花草水語香氛系列，全新視覺大片在華麗色彩、繽紛花束及清新香氛的襯托下，Ozone精準呈現青春男孩的滿溢能量與花漾風格，彷彿人間「多巴胺」，帶領眾人一同進入絢麗多彩的花漾世界！提到此次嬌蘭花草水語全新香氛作品-Florabloom漫天繁花，其創作靈感源於一種智利阿他加馬沙漠(Atacama Desert)中極為罕見的自然現象-「沙漠花海 繁花綻放Superbloom」，指的是在乾旱地區經過一段時間的強降雨過後，乾枯的土地會披上一層數以千計的花朵絨毯，將沙漠幻化為令人屏息的片刻花園；而這個百花齊放的夢幻景緻，也正如同由選秀節目出道的Ozone，經過層層試煉、過關斬將，最終站上出道舞台，為台灣演藝圈乾涸已久的偶像團體市場，注入新生命與新話題！呼應「花草水語 漫天繁花香氛」所傳達的意念，Ozone六個團員也各自以不同的風格盛放出燦爛的花朵，同時期盼其演藝之路能如璀璨的花徑一般，一路走在讓人目眩神迷的幸福花路上。六位成員專屬命定香大公開！這次六個成員都選出了自己的命定香氣，佳辰命定香：花草水語漫天繁花淡香精、子翔命定香：花草水語琢白岩蘭橙花淡香精、哲言命定香：花草水語晨霧玫瑰淡香精、煥鈞命定香：花草水語薔薇之木淡香精、祖安命定香：花草水語沉香柚木淡香精、文廷命定香：花草水語陽光甜橘淡香精！佳辰最愛的命定香「花草水語 漫天繁花淡香精」，其香氣猶如色彩繽紛的花束，當他第一次聞到漫天繁花淡香精時，腦中浮現的就是一種「華麗又真誠的情感」（圖／源自ELLE.com）子翔最愛的命定香「花草水語 琢白岩蘭橙花淡香精」，結合柔美的橙花、爽朗的無花果和活力感的佛手柑，聞起來是很清新的木質調澄澈、透明的風格，噴上它為我的表演帶來爆發力！味道聞起來是很清爽的木質，會讓他有種瞬間來到海島國家的感覺（圖／源自ELLE.com）。哲言最愛的命定香「花草水語 晨霧玫瑰淡香精」有著清晨濕潤的玫瑰與蜜桃香氣，這吸引了在一天之中最愛清晨的哲言！溫和清甜絲毫不帶衝突感的香氛，噴上以後，也給予哲言一種「走花路」的鼓舞，讓他充滿期待地說道：「我的夢想是成為一個巨星，我會堅定地繼續做喜歡的事，也希望每個人都能相信自己都是最獨特的存在。」（圖／源自ELLE.com）。煥鈞最愛的命定香「花草水語 薔薇之木淡香精」揉合精緻的玫瑰花香與沉穩的檀香，他很喜歡這樣的層次感變化；而煥鈞也想透過和粉絲分享自己喜歡的香氣，代表就像是種雙向奔赴，能互相扶持著邁向幸福的未來，一起和粉絲走上花路（圖／源自ELLE.com）。祖安最愛的命定香「花草水語 沉香柚木淡香精」，充滿躍動感的酸香柚子與溫暖的雪松、神聖的沉香是十分新鮮的組合，祖安說「柚子不僅有水果清香，在香氣中還帶點苦澀，我覺得很真實、很細膩，讓人有種身處在森林裡的感覺。」（圖／源自ELLE.com）。文廷命定香「花草水語 陽光甜橘淡香精」用溫潤的橙花與熱情的義大利柑橘打造熱力四射風格，「每一次噴上它都讓我覺得好親近、好舒服。」而這樣溫暖明亮的心情，對文廷來說也像是在走花路般，他希望能抱著這樣的心意，好好愛著自己想守護的人事物（圖／源自ELLE.com）！嬌蘭花草水語香氛全系列共有13支淡香水及7支淡香精，每支都以花園及天然美景為創造靈感，不只能單噴，還可享受香氛層疊帶來的變化及多樣性，多達400種組合，讓你可以各種充滿大自然氛圍的不同香調，輕鬆打造專屬於你的香氛風格及想傳達的生活態度。噴上花草水語，彷彿穿過任意門，置身於充滿花香綠意的情境氛圍，沉浸在大自然氛圍所帶來的療癒力及能量中（圖／品牌提供）。
捧億買豪宅3／廣達副董13億買房「最貴氣」 麥當勞李家去年也加入法人購屋
2023年北市十大成屋豪宅出爐，信義區「皇翔御琚」豪宅，雖每坪成交單價218萬元排名第四，不過卻以每戶總價6.6億元，成為榜中總價最貴豪宅，買家推測為廣達(2382)副董事長梁次震家族人士，一口氣砸13.1億元買下該豪宅2戶。去年買入豪宅的推測還有長春集團鄭家、台灣麥當勞的仰德集團李家。位於信義區的「皇翔御琚」以每坪218萬元排名第四，儘管如此，每戶要價6.6億元，在總價上位居第一。不過，買家獵屋不手軟，去年10月是一次砸13.1億元「無貸款」買進7樓與8樓2戶。經查，買家為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族，包括早年預售時購入的2戶在內，梁家已投入25億元取得該社區4戶。「皇翔御琚」坐落信義計畫區，緊鄰綠地及校園，曾長年居豪宅王首位，但如今屋齡已有13年，總戶數49戶，迄今僅交易15戶，這次除了是睽違4年再現交易，成交單價也是該社區歷來最低價。「皇翔御琚」在眾多豪宅中最獨特之處，是凌亂的價格登載，社區車位曾經一個要價870萬元，堪稱台北市最貴車位。去年入主「琢白」的其中一位新買家長予公司，推測負責人李榕榕的背景與持有台灣麥當勞的仰德集團李家有關。「琢白」頂樓游泳池可眺望台北101大樓。（圖／報系資料庫）而名列第六的「琢白」，則有台灣麥當勞的影子。買家長予公司去年5月以每坪211萬元、總價5.55億元購入21樓戶，經查長予公司負責人李榕榕和董事李凱莉，雙雙身兼碁富食品的董事與監察人。碁富食品為台灣麥當勞合作供應商，李榕榕目前也是碁富食品副董，在麥當勞叔叔之家慈善基金會董事會成員名單中，也可見到李榕榕名字，推測李榕榕為仰德集團李家成員。仰德集團除了台灣麥當勞(和德昌)，旗下另有上市公司士林電機(1503)、國賓大飯店(2704)、士林開發(5324)、新竹物流、新豐高爾夫球場等。位於信義區信義路五段、捷運象山站旁的「琢白」，以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成砸6億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、上櫃羽絨大廠光隆實業詹家、歌林集團家族、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦及NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉(Robert Jacob Pera)、高雄王玉珍家族、特力屋總裁何湯雄家族等。去年以法人名義買進豪宅「西華富邦」的還有長春集團創辦人鄭信義(右)的兒子鄭正。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）而幾乎也是連年霸榜的大直豪宅「西華富邦」，去年則以每坪220萬元拿下第三，總價3.2億元，買家為侯姓自然人。屋齡9年的「西華富邦」，基地面積約7633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家外，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家，含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。去年「西華富邦」再新增一大咖鄰居，33樓戶10月以3.2億元、每坪212.8萬元成交，買方為平安寰宇投資公司，負責人為長春人造樹脂廠常務董事鄭正，是已故長春集團創辦人之一鄭信義的兒子。鄭信義過去也曾被媒體列榜「十大神秘富豪」。
紐約國際大宅「55TIMELESS琢白」 擁抱璀璨生活新境界
被稱為「台北曼哈頓」的信義計畫區，匯聚全台最頂尖豪宅、A級商辦、奢華飯店、精品百貨、星級餐廳等，總攬高奢、高享受的豐富生活，近年更吸引許多國際建築大師前來插旗，讓瑞士寶盛銀行將台北列為僅次於倫敦、上海的昂貴城市，成就精緻品味新境界。「在最國際的地段，擁有屬於自己的一席之地，等同一項精英圈尊貴身分的象徵。」信義計畫區最具指標話題性的頂尖訂製豪宅「55TIMELESS琢白」，全案從建築外觀到公設空間皆由普立茲克獎得主、紐約白派建築大師理查麥爾（Richard Meier）操刀設計，依循現代建築的垂直水平線條、對稱比例與幾何秩序，以清透俐落極簡的白色立面，100%原汁原味移植紐約式樣的國際生活與私人訂製豪邸樣貌，吸引追求高端品味人生的國際頂尖客群收藏。香港CCD鄭中設計事務所創始人鄭忠先生，曾獲室內設計界最高榮譽Gold Key Awards肯定，被授予「聯合國文化大使」、「中國設計年度人物」等頭銜。(圖／業者提供）為如實演繹紐約白派住宅的居住空間與生活感，「55TIMELESS琢白」258坪實品屋邀請有「資本圈第一時尚先生」美譽的香港鄭忠設計事務所(Cheng ChungDesign，CCD)操刀規劃。CCD擁有超過30年全球豪華酒店設計經驗，曾榮獲室內設計界最高榮譽Gold Key Awards的肯定，是首位囊括全系列酒店設計大獎的華人設計公司，北京前門東方文華酒店、深圳瑞吉酒店、深圳中洲南山萬豪酒店等知名五星級飯店皆出自其手。258坪實品屋採取輕裝修、重裝飾原則，透過精湛細膩的豐富質地，展現永恆經典、簡約奢華的空間氛圍。(圖／業者提供）258坪實品屋延續紐約白派建築風格調性，以美式的「輕裝修、重裝飾」設計手法，不做過多包裝，保留定義空間的「圓柱」元素，以無隔牆、敞開式的設計概念，強調大坪數開放自由通透空間以及玻璃帷幕的寬闊臨窗感。不同材質的對比碰撞，包括金屬、布料、皮製、木質等，搭配具代表性的家具、家飾與藝術品，處處展現內斂沉穩細膩的美學質感。在西方白派的建築形體與設計美學中，融入東方的優美線條與比例分割，展現「東意西境」的文化韻味。在空間的佈局上，考量買家客群多是有旅居海外經驗、需要社交生活的層峰人士，居家公領域無隔間的空間表現，讓客廳跟書房之間沒有隔閡，充滿了社交性跟互動性。大尺度客餐廚空間，作為朋友來訪時的社交場域，圓桌配置落實東方倫理家族相繫的情感連結，更象徵著家人的富足團圓。「當開門回到家，跟在紐約的感覺非常接近…」在豪宅林立的台灣，卻很難得出現一棟媲美紐約大都會的國際建築與生活樣貌，「55TIMELESS琢白」百分百實現國際高端層峰人士對於家的期待與品味生活的追求，可以說是全台絕無僅有、獨一無二的訂製宅，稀有更具收藏價值。
信義計畫區是台灣國際名片 世界級建築大師競技場
台北首要的中心商業區（CBD）信義計畫區，僅僅「0.5平方公里」的彈丸之地，吸引16家百貨商場、米其林餐廳、旅館、豪宅及企業總部在此征戰。這塊全世界百貨密度最高的區域，挑戰年營收800億元的全球紀錄，包含微風松高、微風信義、微風南山、新光三越信義新天地、信義威秀影城、統一時代百貨、BELLAVITA、蘋果A13旗艦店等。愛馬仕、LV、百達翡麗、CARTIER等品牌，在此年營業額更是破10億元，有「得信義區者得天下」之稱。信義計畫更是駐台外交機構聚集地，全台最國際化的地方，包含是英國、歐盟等。同時企業總部亦爭相進駐，國泰、新光、南山人壽、遠雄集團等。隨著富邦信義A25總部即將完工，中高樓層月租金傳出5千元起跳，比目前最貴商辦的台北101每坪5千元還要貴，又激起豪辦爭霸戰。30多年來信義計畫區的能量仍不斷積累，接下來包括台北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座國際級地標建築陸續啟動，核心的信義計畫區宛若國際大師的競技場，將再度引爆新一輪大繁華，就猶如當年的大巴黎、大倫敦計畫。其中，即將成為信義計劃區天際線新成員的「台北天空塔A7」則由全球頂尖的建築設計團隊ACPV－義大利國寶建築師Antonio Citterio領軍，以綠竹筍與東方美人土地靈感，讓台北躍上世界建築伸展台，也將引進高端飯店凱悅酒店旗下兩大品牌「柏悅酒店」和「安達仕酒店」共同進駐，並在商場設有現代化劇場及一座長300公尺的品牌旗艦購物街區，彷彿置身歐洲。大陸建設與碩河開發聯手規劃的摩天大樓「台北天空塔A7」，由寶格麗御用建築師Antonio Citterio設計，未來將成為與台北101比肩的台北國際地標。（圖片來源／大陸建設官網）另一新成員「四季酒店」，業主元利建設找來曾打造世界第一豪宅「英國倫敦海德公園一號」的普立茲克獎建築大師理查羅傑斯（Richard Rogers）主導，是台灣第一家四季，2年後完工，目標成為台灣第一的頂級飯店。而富邦A25大樓委由義大利建築師倫佐皮亞諾（Renzo Piano）與台灣建築師姚仁喜共同設計，更加推升信義計畫區的國際視野；同為普立茲克獎得主的知名紐約白派大師理查麥爾（Richard Meier）也在這裡據有一席之地，其作品「55TIMELESS琢白」，因是信義計畫區的唯一普立茲克住宅，備受市場矚目。在信義計畫區插旗置產，儼然是成功人士的最佳名片。此區「55TIMELESS琢白」、「陶朱隱園」、「台北信義」、「文心信義」、「冠德信義」以及「寶徠花園」等豪宅林立，規劃設計各有千秋，其中又以55TIMELESS琢白受到國際人士指名購買。日前明曜百貨家族以法人名義無貸款買下信義區豪宅「冠德信義」；今年5月更有公司法人以5.55億元買下一戶國際級規格「55TIMELESS琢白」21樓住宅。全球層峰人士紛紛提前布局，一起豐富、共榮信義計畫區的天際線。「55TIMELESS琢白」坐落台北101旁，凌空頂層公設展現無價視野，深受頂端國際人士喜愛。（圖片來源／55TIMELESS琢白FB）據了解，「55TIMELESS琢白」能吸引高端買家目光，在於建築外觀和室內公設空間都是由理查．麥爾（Richard Meier）所設計；也因為忠於大師原味，建材與設計多是國際規格，好比建築外牆帷幕採用進口德國POHL金屬鋁板，搭配荷蘭AkzoNobel世界級烤漆，令純白外觀經年累月依舊潔白如新，完美實踐白派建築百年維新風貌；與全球五星級飯店相同的頂層公設規劃，把最佳視野留給住戶；加上千坪大基地、大陸建設國際品牌等特色條件，塑造出突破台灣市場眼界的藝術品住宅，未來信義計畫區不會再有，也絕無僅有，獻給慧眼獨具的你。信義計畫區指標豪宅代表。
美妝迷最想收藏的『夢幻蜜粉』『珍稀香水』！不只限量還是限定店才買的到！能搶到的人真的很幸運！
雖然身為上班族購物預算有限，但看到漂亮的東西還是會忍不住想掏出荷包XD！尤其是即將開賣的黛珂永恆祈願蜜粉(花漾舞蝶)跟嬌蘭四款蜂印瓶香水，真的美到不收藏會絕對不起自己啊~~~。黛珂一期一會的永恆祈願蜜粉，今年迎來第13款限量設計，有別於過往僅是在造型上做變化，2023年的永恆祈願蜜粉(花漾舞蝶)竟然是結合了音樂盒的包裝！當女孩打開高級感十足的絨布材質音樂盒時，伴隨著舞蝴的美妙樂音流瀉而出，接著從裏頭拿出那不使用任何黏著成分、需耗時比一般蜜粉多兩倍工程才得以完成的蜜粉餅，用蘊含白樺水、珍珠粉、香紫羅蘭花淬取液及歐白芷草本淬取液等精華成分的細緻粉體輕撲上臉，當細膩柔軟的粉末融入肌膚時，就覺得自己宛如置身花園的美麗公主般無比幸福>///<。黛珂永恆祈願蜜粉(花漾舞蝶)18g x 2(粉芯)／6,700元 12/1期間限量上市，有在收藏黛珂蜜粉的女孩，最好開賣第一天就到櫃上搶貨！（圖／品牌提供）擁有高親膚性、令人驚豔的輕盈細緻粉體，雖然妝感輕薄卻能完美遮飾毛孔。（圖／品牌提供）被視為嬌蘭精湛工藝與卓越品質代表的蜂印瓶，為歡慶170週年生日，特別於台灣推出四款蜂印瓶香水，包含搶先全球首賣的「樸實天真淡香水Petite Guerlain」 、盛裝1853年獻給尤吉妮皇后的第一代帝王之水的「帝王之水(第一代) 霧白蜂印瓶」、以及換上晶透瓶身的「花草水語初綻沁梨淡香水晶透蜂印瓶」與「花草水語琢白岩蘭橙花淡香水晶透蜂印瓶」，除了通通數量有限，更只能在蜂燦珍獸異想世界聖誕期間限定店才買的到！更棒的是，在活動期間於限定店選購香水不只能享限量聖誕法式禮盒包裝，消費滿10,000元且含任一蜂印瓶還會加贈「帝王蜂印瓶隨身分裝瓶30ml」，這麼厲害的贈品恐怕只有這次才有機會能拿到，香水迷、嬌蘭迷的人當然不能錯過囉。珍藏嬌蘭170週年帝王香水的唯一機會，就在蜂燦珍獸異想世界聖誕期間限定店。（圖／品牌提供）滿額禮竟然是「帝王蜂印瓶隨身分裝瓶30ml」，也太豪華>////<。（圖／品牌提供）
美妝迷最想收藏的『夢幻蜜粉』『珍稀香水』！不只限量還是限定店才買的到！能搶到的人真的很幸運！
雖然身為上班族購物預算有限，但看到漂亮的東西還是會忍不住想掏出荷包XD！尤其是即將開賣的黛珂永恆祈願蜜粉(花漾舞蝶)跟嬌蘭四款蜂印瓶香水，真的美到不收藏會絕對不起自己啊~~~。黛珂一期一會的永恆祈願蜜粉，今年迎來第13款限量設計，有別於過往僅是在造型上做變化，2023年的永恆祈願蜜粉(花漾舞蝶)竟然是結合了音樂盒的包裝！當女孩打開高級感十足的絨布材質音樂盒時，伴隨著舞蝴的美妙樂音流瀉而出，接著從裏頭拿出那不使用任何黏著成分、需耗時比一般蜜粉多兩倍工程才得以完成的蜜粉餅，用蘊含白樺水、珍珠粉、香紫羅蘭花淬取液及歐白芷草本淬取液等精華成分的細緻粉體輕撲上臉，當細膩柔軟的粉末融入肌膚時，就覺得自己宛如置身花園的美麗公主般無比幸福>///<。黛珂永恆祈願蜜粉(花漾舞蝶)18g x 2(粉芯)／6,700元 12/1期間限量上市，有在收藏黛珂蜜粉的女孩，最好開賣第一天就到櫃上搶貨！（圖／品牌提供）擁有高親膚性、令人驚豔的輕盈細緻粉體，雖然妝感輕薄卻能完美遮飾毛孔。（圖／品牌提供）被視為嬌蘭精湛工藝與卓越品質代表的蜂印瓶，為歡慶170週年生日，特別於台灣推出四款蜂印瓶香水，包含搶先全球首賣的「樸實天真淡香水Petite Guerlain」 、盛裝1853年獻給尤吉妮皇后的第一代帝王之水的「帝王之水(第一代) 霧白蜂印瓶」、以及換上晶透瓶身的「花草水語初綻沁梨淡香水晶透蜂印瓶」與「花草水語琢白岩蘭橙花淡香水晶透蜂印瓶」，除了通通數量有限，更只能在蜂燦珍獸異想世界聖誕期間限定店才買的到！更棒的是，在活動期間於限定店選購香水不只能享限量聖誕法式禮盒包裝，消費滿10,000元且含任一蜂印瓶還會加贈「帝王蜂印瓶隨身分裝瓶30ml」，這麼厲害的贈品恐怕只有這次才有機會能拿到，香水迷、嬌蘭迷的人當然不能錯過囉。珍藏嬌蘭170週年帝王香水的唯一機會，就在蜂燦珍獸異想世界聖誕期間限定店。（圖／品牌提供）滿額禮竟然是「帝王蜂印瓶隨身分裝瓶30ml」，也太豪華>////<。（圖／品牌提供）
國際建築 「55TIMELESS琢白」引領潮流
今年上半年北市豪宅實價登錄逐漸披露，不少個案站穩2百萬，買方背景有國內上市櫃家族、資產公司、亦有外資、港資、外籍人士等國際買盤入主，顯示豪宅市場景氣仍具支撐性！不動產業者認為：具有全球買盤的國際建築不同於一般區域豪宅個案，以國際買家觀點，不單單是比較北市區域內豪宅，而是出現跨國性比價效應，對於建築設計水準、地段認同度等要求更高。據了解，台北雖有不少號稱國際級的高端建築，但真正能夠稱為「國際建築」的個案鳳毛麟角。觀察目前市場狀態，「國際建築」有三大特色：第一是由國際級建築師操刀、第二是國際認同地段且位於台北市中心，基地面積達千坪以上、第三是擁有國際級買家進駐，若以這三條件搜尋，北市能吻合的國際建築僅有個位數。「55TIMELESS琢白」坐擁信義計畫區精華地段，對座台北101，是國際媒體揭露台北城市影像時取景的第一角度，世界能見度非比尋常，國際級地段當之無愧。(圖／55TIMELESS琢白提供）舉例而言，由普立茲克獎得主、紐約白派大師Richard Meier全盤操刀的「55TIMELESS琢白」，位於信義計畫區國際地標台北101旁，指名度高，不僅吸引國內企業家、住戶中也有低調的國際商業名人，住戶名單顯赫；其他如位於大安森林公園旁，由Richard Rogers所設計的「One Park」，和位於大直，由澳洲DBI Design操刀的「西華富邦」，都吸引許多企業名人入主。以上個案均坐擁精華地段、集結各家名師，廣受高端客戶青睞。然而唯有「55TIMELESS琢白」堅持從建築外觀、室內公設皆由Richard Meier親自規劃，甚至公共空間藝術品也是Meier親自邀集多國藝術家，為該案量身訂製。完全遵循大師對建築的嚴謹思維，「室內應與建築物整體的秩序一致」，將室內與室外視作一體，建構出裡外如一、息息相關，超越潮流的藝術品等級經典建築。再者不同於一般豪宅的富麗堂皇，辨識度高的「麥爾白」外觀呈現輕透、現代、簡約的質感，深受長年旅居國外的國際品味買家或外籍人士喜愛。圖說：走入一樓美術館門廳，大面玻璃帷幕透進自然光影，與燈光藝術品和義大利石灰華岩地面隨著時間變化，映照表現光的游移美感，就像置身美術館般沉靜、安寧。Richard Meier已在2021年正式退休，其原創白派住宅也成為人間絕響。「55TIMELESS琢白」是他在台北唯一一座，同時也是全球第五座的超高層住宅，加上目前原物料成本上漲、國內建商開發趨向保守，能夠擁有原汁原味、從裡到外都如實呈現國際大師設計的國際建築將越來越少！（左）頂樓露天星光泳池，漂浮在城市頂端，近距離欣賞台北101美景。（右）與台北建築地標台北101毗鄰，「55TIMELESS琢白」由內而外如實呈現國際大師思維，展現國際水準的經典建築氣度。(圖／55TIMELESS琢白提供）儘管國內房地產受到打房氛圍影響，但在全球通膨環境下，高資產族依然在國際大城之間尋找適合的國際建築，為手上資金找尋出口。「55TIMELESS琢白」設計上滿足買家保有生活私密的需求，真正帶給買方私密與隱富的生活環境，且強調由外而內皆是Richard Meier親自設計，幾乎與國際建築、全球買盤畫上等號。而買方背景逐漸曝光，也帶來名人群聚效應，即使刻意低調，每每有成交披露，就受到萬眾矚目。受到國際買盤追捧並不意外，市場也極為期待後續國際買家的買進，預料將再為台北國際建築再添話題。
平均地權上路前 北市藝術品住宅「55TIMELESS琢白」買氣回溫
談起大陸建設，您會想到什麼？是位於台中新市政中心的宝格與丽格，又或是台北信義區的55TIMELESS琢白？大陸建設自大陸工程創立起，近80年品牌歷史，從高鐵、頂級商辦到高端住宅，專鑄世界建築的品牌形象深植人心。近年更積極攜手國際建築師，如紐約白派大師Richard Meier、義大利國寶級美學建築師ACPV建築事務所，以及2010年上海世博會西班牙館設計者EMBT團隊，引進世界美學，推動台灣城市的國際價值。可說是目前台灣市場上，唯一具備最均質美學品味，又擁有最堅實工程實力的建設公司。而大陸建設第一座攜手普立茲克建築大師的建案為信義計畫區的「55TIMELESS琢白」，禮邀紐約白派大師Richard Meier操刀。他的作品多為博物館、美術館等公共建築，住宅大樓數量稀少。風格乾淨極簡、無多餘裝飾，且皆是座落精華地段的頂級住宅。如日本東京灣海陸門戶建築「東京晴海住宅」，面向美麗的東京灣無價海景；好萊塢影后妮可基嫚入主的紐約「173-176 Perry Street」，位於哈德遜河岸第一排，享有一望無際的絕佳視野。受到許多國際巨星、富豪名人爭相收藏，可見Richard Meier的國際高度。一樓美術館門廳長廊，清透極簡的建築空間，形成一種藝術性的美學，有如博物館般永恆經典。「55TIMELESS琢白」是RichardMeier全球第5座超高層住宅，也是唯一一個刊登在他事務所網站的台灣作品。貫徹他對建築的堅持與理念，外觀通體純白，特殊「Meier白」4T厚金屬鋁板，讓建築在晝夜、晴雨、四季更迭中展現出豐富的表情變化。他曾提過：「白色從來不是白色，而是會隨著光及不停變動的東西而改變，例如天空、雲朵和星月。」看似簡單的外觀，都蘊含著他重視建築幾何秩序的思維，這也是「55TIMELESS琢白」怎樣都耐看，引人入勝的原因，吸引到不少外籍跨國企業主、或是資金雄厚的高端客層入主。頂層露天泳池，遨游在城市頂端，與台北101對坐，是住戶獨享的頂級視野。而嗅覺敏銳的企業法人，近期趕在平均地權條例上路前積極預約，由於條例中將增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，預期申請許可需要不少時間，不少法人針對市場具有保值性的超豪宅出手。外界預估：資金雄厚的法人機構，對於標的評估更加審慎，像「55TIMELESS琢白」這類的頂級高端住宅，是具有高度「藝術價值性」的收藏標的。就市場觀點來看，台灣很難再複製這樣的作品。原因其一是「地段稀有性」，信義計畫區住宅區近乎開發完成，未來豪宅建築越來越少。其二是「建築價值性」，Richard Meier建築細節深厚，重視幾何量體、對稱性，對施工精準度、比例、建材都極為要求，難以被超越。而台灣也少有建商可以像大陸建設，100%忠於大師原設計，如實展現其建築理念。加上琢白使用的建材均是世界頂級規格，更加奠定「55TIMELESS琢白」是「以前沒有，以後難再有」的經典之作。
士林前瞻地段 璞園打造進化之作「築觀」
當東區門戶計畫、西區雙子星火熱上演的同時，鮮少人提及的台北北區以黑馬之姿匯聚多個重磅建設，成為市場中關注焦點。北區以士林、北投為主，去年開始北士科如火如荼推案，引爆北區房市，目前將近十案動工中，有不少個案價格突破當地新高，來到每坪130萬水準，奠定北士科地段價值。北區接下來將有士林紙廠、萬寶紡織開發案，北環段士林TOD、劍潭TOD，TOD未來設置旅館、餐廳、辦公大樓等，城市風貌與前景將不同凡響。在地房地產業者提到：士林房市主要分為劍潭、士林、天母三大板塊，過去談論豪宅市場均是以天母為主，但最近幾年新一代高端置產客戶，追求的都是生活機能、居住質感、商業開發兼顧的地段，士林捷運站周圍反而成為新寵兒。士林房市以中山北路、中正路、士林捷運站為首，該區在交通地段上屬於台北市核心地段，縱軸中山北路接軌台北市雙子星到天母，早年具有官道性質、加上是台北少數的林蔭大道，住宅價值始終居高不下，而中正路權掌士林、大直關鍵地段。璞園建築團隊旗下「築觀建築」選定中山北路五段與中正區交叉路口推出同名「築觀」一案，該案以台北市核心地段，方圓一公里內就享有士林數百億商機核心，如：士林紙廠等四大開發案，更享有中山北路林蔭景觀價值，「等於支撐當地房價，更具備未來房市增值潛力的雙重地段條件。」「築觀」立足中山北路軸線第一排。「築觀建築」為璞園建築團隊精品宅邸的品牌，為團隊中最高端系列，「築觀建築」專研於建築美學，並發行建築專業雜誌【實構築】，此次同名的「築觀」一案，論設計、論舒適度，都超越過去璞園建築規格，也是璞園27年建築工藝精華。「築觀」整合出市中心難得的660坪基地，基地面積大給予建築更大的發揮空間，跟進國際豪宅建築趨勢，採全棟鋼骨＋帷幕系統作為外觀設計，達到美學與安全性兼具的韌性建築，像是信義計畫區的「琢白」、或是忠孝東路指標建案「聯合大於」、「聯合大哲」等每坪兩百萬以上建案均是使用該系統，反映出建案對於建築的高質感要求，全案同時享有璞園最新的專利制音、防疫規劃等差異化工法，原汁原味打造專屬璞園頂規系列。「築觀」採全棟鋼骨＋帷幕系統，頂天立地的落地大窗展現高層樓陽明山與士林官邸的視野魅力，圖為室內3D示意照。業界人士指出：台北市建案依然以地段價值為首，「築觀」座落士林能量極強的地段，政府跟民間積極開發，若是開發完善，地段價值性可望翻倍。就以國際觀點來看，由於通膨影響，國際市場原物料漲，加上北市大型素地條件極少、缺工影響，三大因素牽連房市，未來房價依然看高不看低，或持平緩步向上發展。而在此階段，除地段價值，市場仍須為回歸到產品價值的爭奪戰，以「築觀」條件，從建築成本就高人一等，耗費鉅資就是為了成就「築觀」在市場稀有性，另一項此案特色是此案規劃50至65坪中坪數產品，對於想二代置產、或年輕第一代新創創業、金融精英、科技新貴、醫師等極具吸引力。
上市櫃獲利收高創紀錄 頂級名宅市場迎風處變不驚
目前台灣資本額逾100億元的132家上市櫃公司年報提前公告，在全體1788家上市櫃公司中，目前就有57家每股獲利超過10元。近年高獲利公司數量三級跳，也讓不動產尤其是名宅市場迎風處變不驚。根據金管會揭露，台股2022年度整體上市櫃公司累計營收達42兆9429億元，年增2兆481億元、5.01%，累計稅前淨利達5兆921億元，全年獲利繳出逾3.98兆成績單，寫下歷史次高。目前全年每股純益（EPS）創新高達358家公司，法人預期，2023年台股將配發的現金股利將維持一定水準，達2兆元以上，殖利率預估也有亮眼表現，且今年第2季起，上市櫃獲利有望加溫。即便2023年不動產市場空頭訊息眾多，但業者分析，以頂級高資產為目標客群的名宅市場，受惠於股市獲利大增、不動產的保值性高、風險低，預期今年將會是頂級名宅交易最亮眼的一年。從實價登錄資訊來觀察， 2022年12月北市有8間法人公司買豪宅，其中就有6件是零貸款、直接拿現金購屋。其中，大安森林公園第一排的「One Park Taipei信義聯勤」，去年以每坪260萬元單價穩坐豪宅首席，站穩200萬元身價的還有大陸建設「琢白」、「聯合大於」等頂級豪宅，這也揭露了2023年富豪圈新走向：成屋。鏡頭轉回台中豪宅市場，從限制貸款天花板4000萬元來統計，去年第四季正是《平均地權條例》討論熱烈的當下，台中躍過4000萬元門檻的大樓成屋交易來到69筆，且西屯區佔比4成；而大樓預售屋則是33筆，其中成交數字上的差別，讓成屋市場價值逆勢被放大。觀察中台灣豪宅交易總價前三名，分別由「寶輝秋紅谷」31樓的1.56億元奪冠、大陸「宝格」33樓1.49億元居次，4000萬元以上成屋豪宅銷售金額，光第四季數據就達到47億元大關。業者認為，相較於雙北市，中部推案量並不小，但頂級名宅特色更鮮明，由其是台中七期重劃區國際建築林立，街廓質感整齊，加上綠地與價值性，吸引全台各地甚至是海外人士青睞。台中七期重劃區國際建築林立，街廓質感整齊，具備綠地與價值性。觀察台中叫好又叫座的頂級超名宅，也能統整出一定的保值方程式，包含國際建築大師操刀、地點絕佳、產品具備獨特性、取代性低、社區服務實力堅強等5大特點。以銷售口碑、交易量價來觀察，大陸「宝格」、「丽格」，名列中台灣10大豪宅之一，觀察其建築工法與外觀上也顛覆傳統的石材、磁磚ＲＣ建築的操作模式，以不到1％的市佔率採用鋼構搭配玻璃帷幕興建超高大樓，兼具避震效果，更顯其國際價值與特殊性。業者則透露，隨著台灣的國際能見度增加，過去在外打拼的企業成熟二代，因眼界、環遊世界的經歷充足，除了眼光獨到外，在目前市況多有選擇下，最終仍會挑選具備絕版、絕無僅有的個案進行置產、自住，尤其是七期重劃區的個案，雖然在各地預售案來勢洶洶的推案，但七期的不可取代性，仍是頂級客層對台中的第一印象。
新法上路前黃燈期 豪宅買氣有望回暖
《平均地權條例》修法過關，私法人購屋申請許可制規定對豪宅市場的衝擊，在1至2月多個連假後逐步走出冷靜期，「豪宅剛需族群」陸續回籠看屋。由於內政部再三強調不溯及既往原則，讓高資產族群，尤其有以私法人名義置產節稅需求的買方，趕在新制上路前這段「黃燈期」加速佈局，尤其聚焦豪宅地段內少數「國際建築大師光環加持」、「具備收藏價值」的破百坪成屋豪宅。琢白258坪住宅空間禮聘有「資本圈第一時尚先生」之稱的香港CCD鄭中設計事務所規劃。（圖/業者提供）銷售業者指出，近年建築原物料漲勢不見盡頭，購買新落成的建案可說物超所值，可以迅速讓資金轉成抗通膨資產，享受通膨的增值利多。尤其像「琢白」這類成屋超豪宅社區，住戶全是擁有雄厚事業影響力的企業主，更不乏外籍跨國企業老闆，都有絕對實力捍衛社區資產價值不墜。位於頂層31樓的凌空公設俱樂部，對坐台北101享稀有絕佳視野。（圖/業者提供）「琢白」樓高31樓，建築通體純白，輕快明亮，猶如一座現代主義雕塑。從建築外觀到室內空間都由榮獲普立茲克建築獎的紐約白派建築大師理查麥爾（Richard Meier）全盤操刀設計，是信義區最高的住宅大樓，也是理查麥爾全球含括公共建築、私人別墅與住宅大樓等兩百多項作品中，第五座超高層住宅大樓。「去年11-12月間出現首波趕修法前出手的台北豪宅買氣，交易總額逾20億元，且超過七成是私法人名義、無貸款全額現金購買。今年第二季台北有望出現第二波搶在新制上路前的豪宅交易熱。」銷售業者指出，綜觀去年底豪宅交易兩大特色，其一是高比例法人名義買豪宅，著眼於未來長期的持有成本和部分裝修費用都可做節稅之用，也利於家族置產規劃和公司資產配置。其二是動輒3-6億元的豪宅仍有高比例是無貸款現金購買，對實力雄厚的高資產族群並沒有構成障礙，長期抗通膨且具收藏價值的超豪宅，仍是高資產族群的剛需。
豪宅新列傳4／平均地權緊縮豪宅市場 卻釣出高比例法人、現金買房
2022年全台十大豪宅排行榜，由「代官山」、「華固敦品」踢掉「冠德信義」和「輕井澤」搶進九、十名，不過在國際政經局勢詭譎多變，及政府祭出《平均地權條例》私法人購屋限制下，豪宅市場一改前年價格一飛衝天格局，去年價量萎縮明顯，也使得「華固敦品」雖入榜，卻以每坪單價195萬元些微之差，未能和其他9案一起躍進「200萬豪宅俱樂部」。位於信義區指標豪宅「琢白」，去年以總價2.9億元、每坪單價205萬元成交9樓戶，名列第八，買家登記為「九昱建設」，經查背景為高雄三大家族之一的前監委王玉珍家族，以無貸款現金購入；賣方則是特力屋總裁何湯雄家族的「欣秋有限公司」，持有短短1年就出售，帳面獲利393萬元，不過專家認為，扣除房地和一稅及管理費等持有成本，實際上不見得有賺錢。「琢白」位於信義區信義路五段、捷運象山站旁，以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成以6.08億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、上櫃羽絨大廠光隆實業詹家、歌林集團家族、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦及NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉（Robert Jacob Pera）等。屋齡已有16年的「代官山」，因位於大直水岸第一排，稀有物件，釋出不多，此次高樓層交易為這棟資深豪宅擠進豪宅排行榜。（圖／CTWANT資料室）位於中山區、屋齡已16年的「代官山」，去年13樓以總價1.68億元、單價201萬元，拿下第九，買家登記為鄭姓自然人，賣方則是尹姓自然人。「代官山」為大直水岸豪宅，地段和景觀有不可取代之處，知名住戶包括政論主持人鄭弘儀。「代官山」歷史最高單價為2014年9樓戶的232萬元的交易，由於該社區釋出物件不多，最新交易又是高樓層，景觀視野佳，若內裝屋況良好，對買方而言仍頗具吸引力。此次交易是近5年來該社區賣出的最高單價，也讓「代官山」重返200萬俱樂部。最後擠入第十名的是松山區豪宅「華固敦品」，去年16樓戶由自然人毛女士以總價1.2億元、單價195萬元購入，根據謄本資料，買家戶籍登記在新生北路豪宅「品中山」，也是「華固敦品」首次進入十大豪宅排行榜。《平均地權條例》擬對私法人購屋採許可制，雖讓去年豪宅市場緊縮，卻出現更高比例的法人購屋和無貸款交易，隨法案通過上路，今年豪宅價量表現也再次受到牽動。（圖／報系資料庫）觀察去年豪宅整體市場，可說是價量同步萎縮，據實價登錄最新資料，去年成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆，但跟2021年的58筆相比，大幅減少43.1%；成交單價方面，去年平均每坪225.9萬元，年減2.5%；此外，2022年200萬以上豪宅交易當中，有超過半數都是由法人購置，至於2022年十大豪宅交易，就有5個社區的最高單價交易，是採無貸款方式買進。第一建經研究中心副理張菱育分析，去年頻頻升息、全球經濟下行、股匯市場重挫、央行持續緊縮豪宅貸款成數等因素，讓去年北市豪宅交易量萎縮，不過對於部分頂級豪客來說，採取現金購置不動產，不僅能降低升息帶來的成本風險，還能縮短交易時程，省下的資金還可做其他投資之用，因此去年仍不乏此類型豪宅交易案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示，房地合一稅2.0上路後，法人購置不動產的節稅功能銳減，不過還是有許多企業家和高資產族會以法人名義持有豪宅，除持有成本和部分裝修費用可做為節稅外，也有不少為家族置產規畫。她也提醒，如今《平均地權條例》通過，擬對私法人購屋採許可制，且限制取得5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，在轉手彈性緊縮下，私法人在豪宅市場的佈局也將隨政策調整，將使今年豪宅的價量表現受到牽動。
轟動香氛版的話題事件！精品香水選品店新櫃開幕、數量有限的超珍貴香水開賣⋯請香迷們務必準備好荷包！
現在喜歡香水的人越來越多，為了滿足台灣的香迷需求，不管是特別引進數量超級有限的限定版香水，還是重金打造高級質感的華麗新櫃，為的就是要讓大家都能找到自己心目中的那瓶夢幻逸品。許多台灣女生都很喜歡的嬌蘭花草水語香氛系列，在今年全新推出的盛採限定版，為什麼還沒正式開賣就引發熱烈討論？特別之處就在於裡頭所使用的都是從符合道德、經評估後的農田中精選而出的珍稀原料，不是從隨便一個地區任意取得，因此更顯彌足珍貴！3款香味分別是帶有著明亮氣息、蜂蜜萃取物和橙花香精都是出自同一叢花朵和同一叢橙花樹的「卡拉布里亞橙花與花蜜淡香水 盛採限定版」，以手工採摘的千葉玫瑰蒸餾出格拉斯玫瑰純露取代純水調製的「格拉斯玫瑰與黑醋栗淡香水 盛採限定版」，還有在柑橘熟成前採摘製成、飄散出果皮些許甜苦氣味的「馬佐拉柑橘與羅勒淡香水 盛採限定版」，因為數量都很有限，當然要先搶先贏！嬌蘭花草水語馬佐拉柑橘與羅勒淡香水盛採限定版、卡拉布里亞橙花與花蜜淡香水盛採限定版、格拉斯玫瑰與黑醋栗淡香水盛採限定版 各125ml／6,370元（圖／吳雅鈴攝）而且既然是限定版，在瓶身跟包裝上也要別出心裁！這次的花草水語淡香水盛採限定版，在瓶身上裝飾著多彩棉線與流蘇封，並採用100%可回收、以無塑纖維素製成的白色生態友善包裝紙盒，跟香水擺在一起拍美照也好好看>///<。在瓶身裝飾和包裝素材上都很用心。(圖/吳雅鈴攝)同場加映！雖然不是限定版，但因為淡香水太受歡迎，因應粉絲們敲碗聲才誕生的「花草水語琢白岩蘭橙花淡香精」，以氣味明亮的橙花香精結合甜美的無花果協調，讓人彷彿置身於滿溢生機的卡拉布里亞島上~，跟淡香水相比，更馥郁、更持香，很推薦給重度香迷。嬌蘭花草水語琢白岩蘭橙花淡香精75ml／4,800元、125ml／6,500元、200ml補充瓶／7,850元（圖／吳雅鈴攝）不只時尚圈瘋選品店，現在連香水也有Select Shop！位於遠東百貨信義A13新開幕的「BeyondSenses」，就直接幫妳搜集到來自全球各地的頂級香氛品牌，在充滿法式皇家洛可可風格的高奢裝潢店景中，所有傳說中的夢幻香品應有盡有！像是英國皇室唯一欽點香水的Atkinson阿特金森、法國總統馬克宏最愛的點亮Rigaud、堅持使用純素香材的洛蔻芳等⋯讓妳再也不用飛的大老遠、也不需癡癡等代購，直接來一趟BeyondSenses就能買到心神嚮往的香氛品項，實在太幸福了。位於遠東百貨信義A13 2F的「BeyondSenses」。（圖／吳雅鈴攝）Atkinson阿特金森自1799年便擔任起英國皇家宮廷的首位官方調香師，肩負著皇家勳章的驕傲熱情，以英國皇室的最高標準等級打造一生必買的悠久英倫香。（圖／吳雅鈴攝）還有其他許多來自世界各地的精品香氛品牌，都在這裡能找得到。（圖／吳雅鈴攝）