破千
」 大陸 房市
通告減少2／通告咖轉型成功 她創業年營收破10億
原是通告藝人的小優，因為經歷了大嘴巴、黑歷史連環爆等低潮，加上電視圈不景氣，通告已不如以往多，必須另外開源，現在已經營自媒體賺業配及直播為主。不少通告藝人逐漸轉型，像是王俐人過去上通告頗有效果，擁有哥倫比亞大學研究所高學歷的她，傻大姐形象深植人心，近期她因爲背上千萬債務，轉型到成人平台SWAG直播，沒穿內衣賣吹風機，意外成功掀起話題，讓她成為流量的保證，還有數據分析指出她現在單月收入可能破百萬。王俐人也說，過去保守了大半輩子，現在只是想更做自己。詹子晴（丫頭）早期從《我愛黑澀會》出道，但她認為演藝圈工作機會不固定，一定要有額外的備案來分散風險，因而積極開拓副業，從手搖飲料店、餐酒館、桌遊等，到創立電商平台，從低收入戶家庭長大的她，現在已是年營收破10億元的創業家。柯以柔過去也是各大綜藝與外景節目的常客，歷經婚姻變故與演藝圈生態轉變後，她將重心全面轉往網路電商與團購市場，靠著長期累積的好口碑與對品質的嚴格把關，將團購事業經營得極具規模，成功轉型為年收破千萬的電商女王。
池昌旭信義區會粉遇大雨 心疼破千人冒雨力挺：今天最難忘
韓國演員池昌旭今（12日）現身台北信義區，以保養品牌代言人身分與台灣粉絲見面，吸引破千名粉絲到場支持。活動進行期間卻突然下起大雨，池昌旭看到現場粉絲冒雨等待，隨後也向大家表達歉意與感謝，「看到大家淋著雨的樣子，其實覺得非常抱歉，但也非常感謝。」更感性表示，這一天或許會成為自己最難忘的台灣回憶。近年工作行程滿檔的池昌旭，坦言過去造訪台灣多半是為了工作，曾有一次休假時和媽媽一起來台旅行，有機會希望能再次和媽媽來台。不過他也笑說，最近行程實在太多，幾乎都是因工作來台，「可能不久之後又會因為工作來了。」至於過去曾提過想來台騎重機、逛夜市，他則表示，如果真的有機會來台旅遊，除了品嚐夜市美食，也想四處走走、拍拍照，好好享受悠閒的時光。只是這次台北行雖然同樣是因工作而來，卻因一場突如其來的雨，讓他意外留下深刻回憶。池昌旭表示，當天天氣一下放晴、一下又下雨，但粉絲仍特地從遠方趕來，「在這樣陰晴不定的天氣下，大家依然從遠方前來，由衷感謝大家。」他也透露下一次來台的行程很可能就是高雄，屆時將以AAA典禮主持人的身分與大家見面。活動突遇大雨，池昌旭看到破千名粉絲冒雨等待，直言心疼又感激。（圖／Bello U提供）
高仿錶有多夯？未上市正品都買的到 假錶業者超狂自介曝光
在社群 Instagram 上擺拍百萬疊鈔、營造高富帥豪奢形象，私下竟是橫跨北中南的黑心仿錶大亨！刑事警察局智慧財產權偵查大隊日前網路巡邏時，發現有 IG 帳號高調販售未授權的勞力士（Rolex）、理查德米勒（Richard Mille）等頂級名錶。檢警隨即組成專案小組，報請台灣新竹地方檢察署指揮偵辦，經長期蒐證跟監，發動大規模攻堅，在新竹縣竹北市一舉破獲以劉姓主嫌（31歲）為首的「假錶改裝集團」，同步掃蕩新北、彰化、高雄等加盟據點，逮捕 9 名犯嫌，查扣侵權市值逾 1 億元的仿冒名錶，全案依違反《商標法》移送新竹地檢署偵辦。但其實假錶行業在台早已相當盛行，甚至還在網路上豪不避諱的公開整個產業鏈，令人嘖嘖稱奇。業者主打豪奢品牌，從百達翡麗到理查德米勒應有盡有。（圖／翻攝自網路）本次查扣的86支名錶中，大多為勞力士，少數為AP、百達翡麗及理查德米勒。其中一只理查德米勒RM055為美國高爾夫名將 Bubba Watson 聯名款，原始售價約300萬元，因其採用五級鈦合金與複雜鏤空工藝，機芯可承受超過500g的重力加速度，在二手市場流通價早已突破千萬元！然而，劉嫌集團卻僅以3萬元的驚人低價販售，價差高達數百倍。隨著檢警深入調查，也意外撕開了地下假錶產業神祕的供應鏈，其中一間位於廣東深圳的「NOOB廠（簡稱N廠）」。根據業者自介，這個被稱為全球最大的頂級復刻錶廠，前身可追溯至1979年改革開放後的廣東鐘錶產業帶。海外業界常稱為「N-marker」，是與日本RXW、義大利TMF 並列的全球三大復刻廠之首。近期該假錶網站遭人盜用，假錶網站還發文澄清。（圖／翻攝自網路）據了解，N廠不僅擁有從瑞典重金引進的重型加工設備，更有數十年經驗的製錶老匠人。該廠為了達到高超仿度，甚至會高價購買未上市的正品手錶，再由專業團隊進行拆解、畫圖、設計與 1:1 開模，最後將零組件送往東莞正規手錶企業進行裝配。其製作出來的復刻錶細節精準、具力學美感，甚至連鑑定專家一時都難以辨識，因而成為地下假錶市場的最愛來源。對此刑事局強調，將持續打擊侵權行為，並呼籲民眾切勿購買來路不明的精品，以免觸法受騙。這次刑事局查扣一款二手市場價破千萬的理查德米勒ＲＭ055，竟然只賣3萬元。（圖／刑事局提供）
電省到不到400元仍破功！社宅公電突灌1155元 原因查出來了
高雄一處社會住宅近日出現公共電費分攤爭議，一名住戶收到入住後首張電費帳單，發現自己夏季住宅用電僅393.3元，公共設施電費卻高達1155.8元，接近自家用電3倍。原本他還懷疑是否社宅公電本來就這麼高，向管理單位反映後才確認，目前台電尚未將不同公共區域的用電切分，造成住戶多負擔部分範圍的公共電費。管理單位已著手處理，後續多收部分也將透過租金扣抵方式返還。原PO在Dcard以「住社宅第一張電費單，被教育到了」為題分享經歷。他目前入住高雄「安居好室」這類採登記抽籤方式的社會住宅，居住房型為套房，並非一般私人出租的新大樓、公寓或透天分租套房，房內水、電、瓦斯均採獨立表計，由住戶自行繳納。這次收到帳單時，他原本對自己的用電成果頗為滿意。原PO透露，日常生活並沒有刻意不用電，冷氣、廚房及基本家電都正常使用，家中甚至備有洗脫烘設備；冷氣平時設定約27至28度，再搭配循環扇，假日幾乎會開上一整天，只是盡量避免浪費，購入家電時也以節能產品為主。即使碰上炎熱的夏季，他這期流動電費仍只有393.3元，不到400元，讓他一度相當有成就感。然而再往帳單下一看，公共設施電費竟來到1155.8元，瞬間讓他傻眼，直呼「公共電費是我住宅將近3倍？」兩筆費用加總後，甚至比他過去住透天分租套房時繳的電費還貴，因此上網詢問其他住戶是否也遇過類似狀況。1155.8元的公電究竟算不算高，也讓網友出現不同看法。有人認為，如果是百戶以上、公共設施又不多的單純住宅大樓，每戶仍分攤超過千元，確實值得確認；也有人認為，只要社區設有停車場、電梯等公共設備，公電達到這個水準未必罕見。甚至有人把注意力放到原PO自家用電，驚訝他夏季竟能把電費控制在300多元，認為相比之下公電看起來反而比較接近一般大樓的支出。另有台中社宅住戶表示，自己每期負擔的公電也差不多，有時甚至更多；高雄新大樓住戶則分享，自家社區設有公設，每期公共用電同樣約1000元左右，推測電梯等設備可能占了不少用電。另一名住在桃園社宅的網友提醒，公電破千不一定單純代表公設耗電多，也可能是計算或分攤環節出了問題。該名網友表示，自己也是社宅第一批住戶，當時社區分為A、B及C、D等棟別，第一次收到帳單時，D棟就曾有不少鄰居發現公共電費超過1000元。住戶陸續反映後，社宅管委會進一步查核，才發現部分區域的電費計算確實出現錯誤。這位網友建議原PO，可以先詢問同棟其他住戶的公電金額，再確認停車場或其他公共區域的用電是否被一併計入。如果多人都出現相同疑問，就可以共同向管理單位要求釐清分攤方式。該名桃園住戶也提供自己的現況作為參考，目前已入住將近3年並準備續約，所住大樓共有21層，每層約7戶，一棟配置3部電梯，目前一期公共電費約500至600多元。原PO隨後更新貼文，也讓這起公電爭議有了答案。他澄清，自己並非只在網路上抱怨，收到帳單後第一時間就已向管理人員反映。由於他屬於第一批住戶中較晚入住的一群，在他反映以前，前面入住的住戶其實早已針對公電問題提出不少意見。原PO表示，社宅管理團隊態度積極且友善，進一步了解後確認，問題正如部分網友推測，目前台電沒有將不同公共區域的用電切分，因此住戶被分攤到較大範圍的公共用電。由於新社宅第一次碰到這類狀況，相關處理仍需要時間，目前管理單位持續追蹤，之後也會把住戶多負擔的部分以扣抵租金方式處理。除了電費問題，原PO也趁機澄清外界對社宅租金的印象。他指出，社會住宅並非所有人都能用非常低的價格承租，實際租金仍會依住戶是否具有中低收入或其他優惠資格而有所不同。由於自己沒有相關特殊身分，因此目前就是按照原租金繳費。之所以選擇入住，主要是喜歡這個區域，加上房屋屬於新大樓，在相近租金條件下，他認為社宅提供的居住環境仍相當值得申請。原PO也強調，自己並不是不願意繳公共電費。包括電梯、走廊等實際使用到的公共設施，他認為依照使用者付費原則，本來就應該由住戶合理分攤；真正需要處理的是不應由住戶負擔的用電範圍。他也認為，碰到不合理之處就透過溝通找出原因及解決方案即可，如今確認確實存在問題，而且管理單位已經著手處理，總算讓這張令人傻眼的「社宅第一張電費單」有了後續。
麗晶精品6億珠寶大秀晚間登場 年輕二代客崛起拚90億年營收
「2026麗晶之夜」今晚於台北晶華酒店登場，一共170名年度消費破千萬的VIP會員受邀參加，今年共展出總價值6億元的珠寶大秀，其中預計9月中旬開幕的全新餐廳SAAKA，也於今晚提前曝光。業者預期，「麗晶之夜」黃金檔期業績預估年增15%至18%，銷售金額挑戰10億元，全年可帶進超過90億元營業額。台北晶華酒店總經理吳偉正指出，統計今年1至8月麗晶精品業績年增18%，全年有望突破90億元，若以每年雙位數成長來看，推估明年有望跨越百億元。吳偉正強調，麗晶精品與一般百貨商場最大不同之處，就是擁有飯店與商場結合的優勢，從住房、餐飲到精品購物可提供較完整的消費體驗。很多客人是前來用餐後，再到麗晶精品消費，停留時間長達4~6小時。面對電商、海外購物日益便利，高端消費市場結構改變，吳偉正表示，麗晶精品目前從品牌、餐飲及服務三大面向著手，分別創造消費者「前來、停留及再次消費」的理由；繼去年底勞力士開幕後，近期也有新品牌加入及既有品牌改裝，9月中旬還將迎來全新餐廳SAAKA。麗晶精品目前餐飲陣容包括米其林一星餐廳IMPROMPTU、CIRCUM-，以及源自大阪米其林一星姊妹店、獲台灣米其林餐盤推薦的FUMÉE等，隨SAAKA加入，餐飲版圖將進一步擴大。此次「麗晶之夜」也提前端出SAAKA料理，讓新品牌在正式開幕前搶先曝光。此次「麗晶之夜」集結HAUMET、DAMIANI、CINDY CHAO與HARRY WINSTON四大頂級珠寶品牌，展出逾6億元高級珠寶，包括全球唯一、全台唯一及年度限量作品，透過模特兒實際佩戴展示，讓貴賓直接感受珠寶與服飾造型搭配的效果。台北晶華酒店總經理吳偉正（中）、麗晶精品協理游博同（左）預估，麗晶精品全年營業額將突破90億元。（圖／林榮芳攝）麗晶精品協理游博同分析，高端消費客群已出現世代變化，近年年輕二代的消費占比，已從20％提升到35％，第一代則下降到65％，兩代購買精品的心態也略有不同，第一代以收藏為重，喜歡獨特商品；年輕一代因為有社交需求，重於穿搭。他也觀察到，年輕二代消費型態善於網路比價、經常出國購物，因此麗晶精品要能留住這些客群，更強調服務與體驗的價值，像是消費滿100萬元除享購物回饋，再加贈晶華酒店集團旗下飯店的高端旅宿住宿券。游博同也透露，除了今晚麗晶之夜活動，後續也將招待6名最頂級VIP前往日本京都進行高端之旅，並安排外面體驗不到的行程，預計11月出團，估計每人旅費約50萬元。目前麗晶精品會員分為3等級，最高的黑卡年消費須120萬元，2027年起將調高至180萬元，統計會員成長已較去年增15％，現有2000多人，且以45歲以下年輕客群占多數；接下來的白金卡總人數最多約1.2萬人，須年消費10萬元，明年將一口氣調升至60萬元；基本的一般卡會員未來則須年消費10萬元。游博同表示，會員門檻提高的同時，也將增加對VIP服務的投入，包括貴賓空間、與精品珠寶品牌合作限定下午茶，以及米其林主廚餐飲體驗等，希望透過更完整的服務提高高端會員黏著度。
逾3000人受害！北捷偷拍女高中生裙底販售 惡男牟利破千萬遭重判12年
桃園市37歲男子廖國永自2017年起，將GoPro運動攝影機藏匿於背包中，在台北捷運站、西門町商圈及多所高中校門口，沿途隨機偷拍穿著制服短裙的女高中生裙底風光，還在通訊軟體 Telegram 上成立「台湾のパンチラ（台灣內褲偷拍）」頻道，採泰達幣會員制分級販售私密影片，受害女性超過3000人，他更牟利上千萬元，依違反《兒童及少年性剝削防制條例》等3800罪，重判他有期徒刑12年6月。判決指出，廖男自2017年開始，便以手提背包低角度貼近、或趁被害人不備將 GoPro 鏡頭伸入裙底等手法，在人潮擁擠的台北捷運車站、熱鬧的西門町街道以及高中校園周邊，鎖定身著制服短裙的女高中生進行無差別偷拍，廖男後見有利可圖，自2018年起便將大量私密影片進行後製剪輯、加註分類番號並製作目錄清單，上架至通訊軟體群組販售。為規避檢警查緝，廖男2023年起轉移至 Telegram 平台，成立「台湾のパンチラ（台灣內褲偷拍）Official」頻道採取會員制運作。有意購買的買家必須先支付儲值76元泰達幣（折合新台幣約2400 元）方能入會，入會後可獲贈部分性影像及2000 點看片點數；點數用罄後須持續以泰達幣儲值續購，甚至依儲值金額進行會員分級，享有解鎖不同權限、觀看特定類型性影像的特權。檢警循線破獲該犯罪集團時，清查發現該頻道已有至少308名付費會員消費。廖男電腦設備中除存有大量未成年女學生的偷拍影片外，更非法蒐集高達3781 名成年女性遭竊錄的私密影像，短短數年透過加密貨幣收受不法獲利，吸金高達1006 萬餘元。高雄地方法院審理期間，廖男雖坦承所有犯行，並陸續與部分被害女學生達成調解賠償，但合議庭審酌，數位性影像具備高度易複製性與永久散布性，對被害人的身心靈造成難以磨滅的持續性傷害。法官痛批，廖男犯罪時間長達數年、受害人數極為龐大，且已發展出成熟的商業化分級販售模式，絕非一時失慮，惡性極為重大。法官最終認定其犯下拍攝、販賣兒少性影像及販賣他人遭竊錄性影像等犯行，總計成立高達3800 罪，合併重判有期徒刑12年6月，全案仍可上訴。
邱淑貞58歲近況曝光！黑衣看似低調 一看手上配備「破千萬」
58歲「性感女神」邱淑貞近日難得公開現身，與丈夫沈嘉偉一起參加中日混血女星上山詩鈉的62歲生日派對。多年來外貌依舊維持亮眼狀態的她，當天以丸子頭搭配黑色襯衫入鏡，簡單打扮仍難掩凍齡美貌。不過照片曝光後，除了她的好氣色引起注意，手上一只鮮明橘色腕錶以及大顆鑽戒更搶走目光，其中腕錶同款目前市場開價高達34.5萬美元（約新台幣1094萬元），低調造型背後藏著驚人身價。邱淑貞以丸子頭搭配黑色襯衫亮相，手上的橘色Richard Mille名錶與大顆鑽戒格外搶眼。上山詩鈉近日迎接62歲生日，在香港演藝圈擁有好人緣的她舉辦生日聚會，並於26日在Instagram分享多張慶生照片。從曝光畫面可見，壽星當天穿著亮眼金色襯衫、戴上墨鏡，在好友陪伴下留下不少合照，現場聚集多位香港演藝圈熟面孔。其中邱淑貞與沈嘉偉夫妻難得一起入鏡，格外受到關注。照片中，上山詩鈉站在兩人中間，邱淑貞則將頭髮盤成丸子頭，身穿黑色襯衫，沒有以華麗服裝搶鏡，整體造型相當俐落。即使已經58歲，她的臉蛋與氣色仍保持得宜，與丈夫沈嘉偉一同現身時，夫妻倆的狀態都相當不錯。然而，眼尖網友很快發現，邱淑貞看似簡單的一身黑造型，其實配件一點也不簡單。她手腕上戴著一只黑橘配色的Richard Mille腕錶，鮮豔橘色在黑色襯衫襯托下十分醒目，隨後也被錶迷認出具體款式。這只腕錶是Richard Mille RM 11-03 McLaren，由Richard Mille與超跑品牌McLaren合作推出，採用極具辨識度的黑、橘配色，全球限量僅500只。由於數量稀少，市場價格同樣相當驚人。精品腕錶網站Wrist Aficionado目前就有一只2019年份的同款腕錶出售，開價高達34.5萬美元，換算約新台幣1094萬元。雖然這並不代表邱淑貞手上腕錶的實際購入價格，但光以目前同款市場開價來看，身價已突破千萬元。上山詩鈉生日宴星光熠熠，邱淑貞、劉嘉玲、梁家輝、曾志偉等多位藝人難得齊聚。除了價值不菲的限量腕錶，她手指上的大顆鑽戒也十分搶眼。橘色名錶搭配巨鑽，在一身黑色造型中形成強烈對比，讓原本低調的穿搭多了華麗感，也展現出俐落又不失貴氣的氣質。這場生日宴的豪華陣容同樣成為話題。除了邱淑貞與沈嘉偉之外，劉嘉玲也到場為上山詩鈉慶生，兩人開心留下合照；曾志偉、梁家輝與妻子江嘉年、葉童與丈夫陳國熹、杜德偉與妻子李曉冰，以及方中信、唐鶴德等人也都現身祝賀。上山詩鈉曝光的多張照片中，可以看到她分別與一眾男星、女星開心合影，多位香港演藝圈重量級熟面孔難得聚在一起，讓這場62歲生日派對星光熠熠。眾人相聚時有說有笑，現場氣氛熱鬧又溫馨。邱淑貞過去憑藉亮眼外型成為香港影壇極具代表性的女星。她在1987年參加香港小姐選美後踏入演藝圈，隔年進軍電影圈，陸續演出《最佳損友》、《赤裸羔羊》等作品，逐步奠定知名度，並以美豔形象成為1990年代廣為人知的「性感女神」。1999年，邱淑貞與I.T創辦人、服裝大亨沈嘉偉結婚，婚後將更多生活重心放在家庭，夫妻倆育有3名女兒沈月、沈日及沈晨，3個女兒的亮眼外型也被認為遺傳了母親的好基因。其中長女沈月因五官與母親頗為相似，過去曾被外界封為「最美星二代」，目前活躍於時尚圈。邱淑貞則鮮少公開亮相，因此每次現身往往格外受到關注。這次她陪同丈夫沈嘉偉出席上山詩鈉62歲生日聚會，一身黑衣原本相當低調，卻同時因58歲仍維持亮眼的凍齡狀態，以及手上的千萬級Richard Mille限量腕錶與醒目鑽戒成為焦點；再加上劉嘉玲、梁家輝、曾志偉、葉童等大批藝人齊聚，也讓這場生日宴意外成為香港演藝圈眾星相聚的場合。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
「把人寫成了妖」陸AI短片爆紅！5天破千萬觀看 作者睡醒也傻了
中國大陸網路近日掀起一波AI短片熱潮，一部名為《我這一生最大的罪，是把人寫成了妖……》的作品上線後迅速爆紅，短短5天突破千萬觀看，成為平台近期高觀看量影片之一。據悉，該作品以東漢末年黃巾起義為背景，透過志怪故事包裝歷史悲劇，引發大量網友討論。綜合陸媒報導，該部短片由創作者「青瓜蛋」製作，全長約26分鐘。根據影片簡介，故事與人物均為虛構，靈異情節則取材自東晉文學家干寶《搜神記》中的漢代災異故事，包括「寺壁黃人」、「木不曲直」、「梁伯夏後」及「草作人狀」等，再結合東漢末年黃巾起義史事進行改編。故事主角「裴令史」是東漢蘭台令史，負責記錄民間發生的各種怪事。然而隨著調查深入，他逐漸發現，所謂「妖異」背後並非鬼神作祟，而是一連串由現實苦難造成的人間悲劇。為了保護百姓、避免遭到朝廷清算，他只能將真相包裝成「妖異」記錄。片中一句「苦難曾經真實到需要借鬼神開口」，以及張角所說的「黃天在每一個不肯再跪的人頭上」，成為網友熱議焦點。片尾更以「後人讀妖，勿問鬼神，問蒼生」收束，並打出「謹以此片，紀念那些沒有被歷史記下名字的人」等字幕，讓不少觀眾直呼震撼。影17日上線後，在網路口碑推動下迅速擴散。創作者「青瓜蛋」坦言，自己一覺醒來看到影片爆紅，甚至一度以為「被網暴了」。他透露，劇本源自幾年前的隨筆，經過修改後製作成片，並使用Seedance 2.5、GPT Image 2等AI工具完成影像創作。對於作品受到關注，創作者強調故事屬虛構演繹，希望觀眾能以較理性的角度看待歷史，未來也會繼續創作寫實風格的AI作品。影片爆紅後，網友留言大讚劇本立意深刻，有人形容作品帶有魯迅式諷刺意味；也有人認為，AI影像讓一些傳統影視作品難以呈現的題材有了新的表達方式。
漂亮數據撐觀光2／目標「千萬國際客」恐連3年落空 今年出國將破2100萬人新高
根據交通部觀光署統計，今年上半年出國旅客已破千萬人次，入境國際旅客卻不達500萬。面對政府提出「國際旅客1,000萬人次」的目標，產業大老們皆認為「不可能」，甚至在暑假瘋出國下，全年出國人次將超越2,100萬大關，觀光逆差恐由去年的1,000萬人次進一步拉大到1,200萬人次。目前正逢暑假出國高峰期，桃園機場每日湧入5.5萬至7萬名國人，等待飛出國大玩特玩。近日與朋友同去泰國旅遊的C先生向記者分享，「暑假出國人真的超多，（機場）5點多就一堆人！」他坦言自己很久沒國旅，原因是「飯店民宿都很貴」，最近一次是去年暑假去澎湖。另名從事旅館業的H先生則不諱言，「連我自己都覺得沒有需要再國旅，（因為出國）太划算，落差太大，若有買名品會更有感。」觀光學者黃正聰表示，外界普遍覺得台灣住宿偏貴，很大程度是因為「比錯了時間」，也就是拿台灣最旺的週六房價與國外平日或商旅相比，另外也可能是旅遊國家的幣值或物價相對台灣低，也有一部分人因為國旅被貼上「貴」的標籤而形成從眾效應。黃正聰以每年增加200萬出境人次估算，明年出國人數上看2,300萬人次，幾乎等於台灣總人口數。（圖／報系資料庫）無論何因，「出國很熱，的確是事實！」黃正聰推估，今年出國人次很高機會突破2,100萬，若持續以每年約200萬次增加，「後年出國人次即達2,300多萬，幾乎是台灣人口數。」當出國成為常態性消費，民眾在國內景點的預算與時間配置也同步受到排擠。像今年澎湖花火節，即傳出觀光人潮雪崩式下降，5~7月旅客人數均較去年同期衰退，創下近年罕見跌破18萬人次的低點。CTWANT記者近日也造訪南投日月潭，遊客也是稀稀落落。澎湖、日月潭等地都有業者反映觀光人潮不如以往；不過花蓮業者因前兩年先後經歷地震和堰塞湖事件重創觀光，今年反而人潮有回流。（圖／澎湖縣政府提供）日月潭觀光業者胡智鈞表示，陸客沒來後日月潭觀光人潮就明顯衰退，近年除了疫情國旅爆發，之後每況愈下，一年比一年差，以他們聯盟飯店「日月晶澤」來說，2023年暑假住房率最少還有9成，2024年掉到85成，2025年剩75%，今年暑假不到7成。觀光旅館公會理事長賴正鎰則解釋，暑假國旅看起來「旺季不旺」，是因為國人旅遊時間分布已經改變，非暑假的短期周末安排國內旅遊，寒暑期長假，則多選擇帶小孩出國，再加上國人改成「一日遊，不住宿」的旅遊型態，使得風景區飯店業者較易感受到衝擊。近年中央大力推動的地方創生，林玉華認為，大部分也只能服務國旅，難以吸引國際客，過去數百億的分散式計畫效益不明，若能集中打造一個國際級大景點，反而可能省下大量行銷費用。圖為越南佛手橋。（圖／易飛網提供）國人不捧自家場，國際旅客來台人次也遲遲未能有突破。專從事國際旅客來台遊程安排的台灣國際觀光產業發展協會理事長林玉華認為，台灣觀光競爭力不足，是因為景點沒有特色、缺少大型景點，在對國際旅客銷售遊程時難具吸引力。她以越南為例，這2、3年越南觀光產業崛起，靠得是打造大型景點，像是峴港巴拿山佛手橋、富國島以「大景點＋區域整合」模式，吸引東南亞、日、韓、中等國際客源，相當成功；相對地，台灣缺乏具國際號召力的大景點，花蓮在太魯閣受地震影響後，韓國等國際旅客便不再將花蓮列入行程，其餘地區景點也不具備讓國際旅客非得到此一遊的特色，很難排入行程。邊境解封後，交通部曾一度喊出2024年挑戰1,200萬入境人次，但因陸客未全面開放、日韓旅客復甦不如預期，隨後修訂年度目標在1,000萬人次，但2025年仍未達成。根據統計，去年來台國際旅客達857.4萬人次，但國人出境人次1894.4萬人次，觀光逆差高達1000萬人次。再統計今年上半年，入境國際旅客429.4萬人次，較去年同期微增2.3%；國人出國人次則有1,065.4萬人次，較去年成長16.6%，觀光逆差已達636萬人次。今年是否有望突破入境千萬人次目標？賴正鎰直喊「不可能、達不到，能夠破900萬人就不錯！」林玉華也表示，通常第三季入境的國際旅客會比較少，等於第四季3個月要拚500萬人次才能達標，她也認為有難度。出境人數持續增加、入境人數不變，以此差距推估今年觀光逆差恐加大超過1,200萬人次。賴正鎰認為，在國人出國旅遊愈來愈普遍的情況下，政府要多鼓勵大家在國內旅遊，如何讓國內景點持續更新、提升旅遊服務品質，並增加旅客願意住宿及停留的時間，將成為台灣國旅市場下一階段必須面對的課題。
律師錄取太多！全律會被考選部已讀不回聲明遺憾：損害司法健全
律師高考錄取人數去年首度破千，全國律師聯合會曾質疑錄取門檻過低會供需失衡、衝擊市場，已拜會相關政府機關商討修正考試規則，並提議明年度考試錄取人數應以780人之內較適當，但考選部至今沒有具體回應，全律會今日聲明感到遺憾，律師考試錄取人數若繼續超過合理訓練人數，將損及法律服務品質與司法健全。全律會聲明，本會自114年起即多次拜會考試院、考選部、法務部等相關機關，明確表明專門職業及技術人員高等考試律師考試規則有修正之必要，並已提出具體建議，包含應考資格應限制具法律學位者、下修錄取比率及提高及格門檻等。115年4月間，法務部就相關議題召集會議，會中法務部亦表明與本會相同之立場，顯示制度失衡問題已獲目的事業主管機關正視。全律會表示，然自115年4月會議迄今，考選部尚無任何具體回覆或進展，對此，本會深表遺憾。律師考試錄取人數持續超過合理訓練容量，已對我國律師執業環境造成嚴重衝擊，若考試機關繼續拖延未予正視，考訓制度落差將持續擴大，終將損及我國法律服務品質及司法健全。全律會指出，每年律師基礎訓練員額有其限度，自116年起，律師基礎訓練將由本會辦理。本會綜合考量現有訓練容訓量、律師訓練品質及整體訓練運作狀況，評估116年度律師基礎訓練員額宜為780人以內。全律會強調，本會辦理律師訓練，責任重大，使命在於培育具備相當執業能力之律師，以維護司法品質，保障人民受高品質法律服務之權利。訓練員額之設定，係本會審慎評估師資、訓練設施及訓練成效等各項因素後，於現有條件下所能維持訓練品質之合理上限。
缺油危機！1桶沙拉油飆破千元 業者哀嘆：漲翻天啦
國內知名油脂廠「中聯油脂」近日被檢出一級致癌物苯駢芘超標，遭台中市政府勒令停工，不料卻隨即引發全台沙拉油缺貨與價格飆漲危機，市場上營業用18公斤裝的沙拉油價格一路狂飆，從原本的價格一路哄抬至940元至1000元不等，甚至在線上購物平台上，同等容量的大成、美食家等品牌沙拉油，價格更是被炒作飆升至1200元到1300元，讓全台餐飲業者苦不堪言。業者哀號油漲價面對沙拉油供不應求，有餐飲業者紛紛發文大吐苦水，無奈直言：「短短一個月油價就漲了200塊，今天去買竟然還限制一人只能購兩桶，大家都有囤油了嗎？」貼文一出，掀起一波討論，「沒貨」、「漲翻天啦～～」、「萬物齊漲，店家真的很辛苦」、「上禮拜為了一桶油也打好幾通電話問～有店家說每週只有給幾桶配給而已，所以只能買一桶」、「想囤囤不到…原本買的廠商都限購了」、「早早就囤起來了，不然限購不夠用」、「我這邊限購一桶，每天去搬」。阿亮香雞排宣布漲價在所有餐飲業中，受毒油事件與油價暴漲衝擊最嚴重的莫過於極度依賴油炸的雞排與炸雞業者，南部知名連鎖品牌「阿亮香雞排」開出第一槍，正式宣布自8月1日起將雞排、雞塊及三角骨等品項調漲5元，以主打的雞排為例，單價從原本的一塊75元調升至80元，漲幅約為6%。阿亮香雞排業者無奈表示，雖然包裝紙袋、調味粉、樹薯粉以及租金、水電、人事費用全面喊漲，但其中漲得最誇張的就是沙拉油。業者透露今年最怕聽到的就是油價上漲，早在2月底美伊戰爭時，18公升沙拉油就已先漲到700元，6月再攀升至850元，如今碰上毒油事件停工，短時間內又暴增數百元，整體漲幅逼近3成，店裡每天動輒消耗一桶半的油，光是每天的炸油成本就高達1350元，實在是撐不下去才不得不調整價格。餐飲界是否會引發全面漲價潮？除了阿亮香雞排外，連鎖品牌「天使雞排」也同樣面臨龐大的成本壓力，天使雞排業者陳先生坦言，目前門市一片雞排已高達100元，若再調漲很擔心破百後引發顧客抱怨，因此現場販售部分暫時由店家自行吸收成本、薄利多銷。不過，陳先生也指出，受到外送專法上路後平台抽成提高的影響，加上油價大漲，外送平台上的品項最快將在8月中調整價格，預計漲幅約在10元至20元之間。隨著沙拉油大漲與缺貨陰影持續籠罩，外界也高度關注這波由油價引爆的成本危機，是否會帶動更多炸物與餐飲業者跟進調漲。 台糖下架2881噸沙拉油獲准重上架 仍將對福懋油求償 台糖5月早揪出致癌油 中聯廠長「蓋牌壓不住」才通報 獨家／毒油效應沙拉油漲！阿亮香雞排8月起漲5元
走鐘獎成絕響？創辦人呱吉突宣布：今年辦不了 親揭背後原因
走鐘獎走入歷史？創辦人呱吉（邱威傑）今（12）日透過社群無預警宣布，第8屆走鐘獎因資金缺口過大，決定停止辦理。走鐘獎歷來花費破千萬且全靠民間贊助，過往皆由呱吉自行墊錢補足虧損，但今年資金落差已超過其個人負擔範圍，經衡量後決定不縮減規模，選擇停辦。台灣YouTuber界盛事「走鐘獎」今年將邁入第8屆，但創辦人呱吉今日在臉書發文表示，「很抱歉，今年辦不了走鐘獎了。」並透露，過去7屆走鐘獎沒有依靠補助，都是由民間贊助加上他私人墊錢，才順利舉辦。不過，隨著規模變大，今年的支出已遠遠超過呱吉能負擔的範圍。針對後續善後，呱吉承諾創作者繳交的報名費將百分之百退還，已產生的製作與設計費用也由他個人全數清償。呱吉表示，走鐘獎是獻給社會的禮物，若有人願意接手營運，即使排除他個人參與也不會拒絕；同時呱吉也沒有把話說死，「第7屆就是走鐘獎的最後一屆嗎？我不知道」，只希望留下未來繼續辦理的可能性。走鐘獎至今已舉辦7屆，為台灣新媒體創作者最具代表性的頒獎典禮。多年來除了記錄無數創作者的成長與風格，更成為跨界交流的重要平台，在台灣網紅圈與社群媒體上具有舉足輕重的影響力。停辦消息震撼網紅圈，知名YouTuber中指通發文感嘆，回顧自身歷經多年入圍陪榜、甚至因確診無法出席，直到第6屆才奪獎的歷程。他坦言獲獎後才深刻體會「陪伴與過程」的真諦，並感謝典禮讓他認識許多優秀夥伴與寶藏頻道。對於主辦團隊多年來的辛勞與付出，中指通特別表達感謝，並向主辦方道聲辛苦。針對走鐘獎的未來，他也抱持正面態度，期盼這個屬於台灣創作者的年度盛會，能在未來的某一天與大家再次相見。「走鐘獎」創辦人呱吉（邱威傑）宣布今年走鐘獎停辦。（圖／翻攝自呱吉臉書）
「兆基百億債」主角終現身 李建成涉背信、侵占移送北檢
包租代管業龍頭兆基集團爆發百億債務危機，台北地檢署今天（7日）指揮調查局北部地區機動工作站兵分6路搜索，約談兆基屋管公司前董事長李建成、共同創辦人林佑任2名被告，全案朝背信及侵占方向偵辦，李建成已於晚間6點移送北檢複訊。傳出李建成今天原定在中南部與投資人當面協商債務事宜，但投資人陸續接到取消協商的通知，進一步了解才知道李建成遭檢調帶走，協商會還沒開成就臨時喊卡。當李建成在調查官押解下現身北檢時，媒體詢問「董事長，你有侵占、背信嗎？你有沒有拿那些錢去買豪車？幫老婆買很多精品包對不對？有沒有什麼話跟投資人交代？董事長是要脫產嗎？有變賣精品嗎？」面對連珠炮式提問，李建成沉默以對，並未回應外界這陣子以來的質疑。兆基集團旗下的兆基屋管、趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司近日爆發公司債兌付危機，投資人受害金額從數十萬元到破千萬，為此成立自救會。李建成分批接觸投資人，提出方案是兆基未上市股票抵債，股票每股以70元計算，投資人取得股票後，原有公司債債權將視為清償；李建成還要求投資人拋棄民事求償、不向行政機關檢舉、刑事程序中支持相關人員從輕量刑或宣告緩刑。投資人不滿，兆基股票並非上市櫃股票，不具有公開市場的價格與流通管道，每股70元的定價依據、股票能否變現是未知數，不少人繼續觀望或拒簽協議。北檢對此證實，檢察官偵辦兆基屋管股份有限公司、趙姬投資股份有限公司負責人涉嫌侵占、背信等案件，於7日指揮北機站持搜索票前往李建成、林佑任的住家及兆基屋管公司、趙姬投資公司、寄居蟹管理顧問公司共6處搜索，並通知2名被告到案說明。兆基屋管曾在8月3日發布聲明，原任董事長李建成已於7月29日辭去公司所有職務，並強調公司財務、資金獨立運作，客戶權益不受影響。
女員工業績破千萬！公司扯「辦公室戀愛」拒發70萬獎金 法院判決打臉
大陸上海市總工會近日公布一起勞動糾紛案例，一名銷售人員因年度業績突破人民幣280萬元（約新台幣1340萬元），依公司制度可獲15萬元（約新台幣72萬元）購車獎金，卻遭公司以違反「禁止辦公室戀愛」、已提前離職及未提供購車證明等理由拒絕發放。案件經仲裁及法院審理後，公司最終被判須全額支付獎金。綜合陸媒報導，蔣姓女員工任職於廈門一家企業擔任業務，年度業績超過280萬元，排名公司第二，符合15萬元購車獎勵資格。不過，公司遲遲未發放獎金，蔣姓員工因此申請勞動仲裁，要求公司依約給付。公司則提出三項抗辯理由，主張蔣姓員工與同部門同事交往，違反公司「禁止辦公室戀愛」規定；此外，他在獎金發放前已提出離職，不符合領取資格；最後，公司認為其未提出購車相關憑證，因此不符合購車基金發放條件。勞動仲裁審理後，裁定公司應支付15萬元獎金。不服裁決的公司提起訴訟，但一、二審法院均維持相同見解。法院指出，公司訂定的「禁止辦公室戀愛」規定違反法律，屬無效條款，不能作為扣發薪酬或獎金的依據；而業績獎金屬於勞動報酬的一部分，只要員工已達成業績目標，即取得領取權利，不得因員工離職或未提供購車證明等理由拒絕發放。最終，法院判決公司須全額支付15萬元獎金，全案定讞。
周興哲上海虹口足球場連唱兩場 《蜘蛛人》片尾曲兩周破千萬點閱
周興哲《Odyssey•Stars 旅程•星空》世界巡迴演唱會再傳捷報！上海站規格全面升級，不到一年即回歸可容納3萬人的虹口足球場連開兩場。周興哲音樂宇宙從室內場館躍升至大型戶外體育場，首場開賣即秒殺並火速加場，展現驚人票房號召力。為回饋歌迷，他近期全力投入彩排，期盼在舞台、燈光與視覺上帶來更震撼的演出體驗。此外，周興哲演唱的《蜘蛛人：重生日》電影片尾曲〈All For You〉MV，亦於31日突破YouTube一千萬次觀看，僅用時約兩周，創下他個人最快破千萬紀錄。身為資深蜘蛛人迷的他興奮直呼：「感謝蜘蛛人帶我飛！」結合電影刷新的票房紀錄，打造雙贏佳績。此外，他主演影集《來！金來號》的片尾曲〈殼〉也於本月推出，展現橫跨流行音樂與影視的創作實力。而針對網路盛傳周興哲為《澎湖海戰》電影演唱主題曲一事，經紀公司表示：「經紀公司對這件事情毫無所悉，沒有聽過也沒有演唱相關的歌曲，感覺很荒謬，完全是空穴來風，請網友不要聽信無端的謠言！」一句話直接否認所有網路傳聞。
愛紗日文課吸金破千萬被虧「走錯行」 鬆口「藍寶男」感情現況
愛紗今（22日）與洪暐哲出席全新打歌節目《我就是要》記者會，除了分享主持新節目的心情，也談及子宮肌瘤手術後的恢復狀況，還有與圈外男友「藍寶男」的感情近況。面對外界關心戀情發展進度？她笑說：「最近平平的，就讓你們自己幻想。」愛紗與「藍寶男」穩定交往多年，本刊也數度直擊兩人甜蜜約會，其實先前愛紗和「藍寶男」曾因婚姻觀念不同一度分手，後來男方在她人生低潮時一路陪伴，感情再度升溫。愛紗透露，陪伴自己11年的愛犬離世，讓她一度陷入低潮，甚至因此延後原定的子宮肌瘤手術。她表示，當時肌瘤已經長得相當大，醫師警告若再拖延恐有壞死風險，因此她於7月初接受手術，所幸過程順利，但術後仍需休養約兩個月，行動也受到限制。她坦言，這段期間身邊許多朋友都給予關心，「藍寶男」也一直陪伴照顧，並藉此呼籲女性朋友：「定期檢查真的很重要。」愛紗（左起）與洪暐哲一同主持全新打歌節目《我就是要》。（圖／年代提供）除了演藝工作外，愛紗近年跨足線上課程市場也繳出亮眼成績。她於2024年推出的「實用日文課」上線短短3天便創下破千萬元銷售額，去年底推出的第二套課程同樣熱賣。被問到是否靠賣課賺得比當歌手還多時，愛紗露出害羞笑容，低調表示學習日文的人數比她原本想像得更多。現場媒體笑虧她根本「走錯行」，她則立刻自信回應：「我當演藝人員時也有很好的成績，像今天主持《我就是要》這個新節目，不就是非常棒的機會嗎？」
台塑四寶上半年利多爆賺 台股史詩級跳水「這檔」逆勢抗跌
台股17日大逃殺，記憶體、被動元件、光通訊族群成為殺盤重心，反觀塑化類股，台塑四寶為當週表現最亮眼的族群，台塑化（6505）成為少數萬綠叢中一點紅，17日上漲1.3元，以81.3元作收。石化業分析師何耀仁表示，戰爭前，傳統產業景氣並不好，台塑（1301）的下游客戶們，原料庫存都維持低水位；戰爭後，下游業者擔心未來沒有原料可以生產，於是放大採購力道，上游業者的利潤與需求，就這麼被打開了。法人表示，塑化股價處於低基期，加上獲利超乎預期，台塑四寶四寶上半年合計獲利破千億元，翻轉去年同期虧損。其中，台塑化獲利大幅優於預期，影響其餘三寶轉投資收益，南亞（1303）本業獲利也大幅優於預期。四寶連續兩週股價奮勇向上，台塑最高來到68.6元、南亞來到230元、台化（1326）來到73元，台塑化則來到81.3元。永豐投顧表示，台塑四寶第二季獲利優於預期，，給予台塑、南亞、台化、台塑化「買進」投資評等，目標價分別為70元、300元、84元、90元。
謝淑薇曬1021萬投資對帳單！霸氣宣布「做1件事」 網封斜槓女股神
台灣網球一姐謝淑薇今年在溫布頓網球錦標賽女雙16強止步後，透過臉書分享賽後心情，寫下「草地上的狂歡今年提早結束」，並與球迷相約下一站美國賽事再見。不過，真正引發外界熱議的，是她同步公開近一年投資成果，曬出對帳單顯示總損益正報酬達1021萬7580元，不僅讓網友驚呼她是「斜槓女股神」，也讓外界看到她在球場之外的理財能力與行動力。近年台股在AI題材帶動下走勢強勁，不少投資人抓住行情獲利。謝淑薇透露，自己研究投資理財已有一段時間，這次公開對帳單，是想分享近一年來的成果與心得。從畫面可見，她投資累積正報酬突破千萬元，總損益達1021萬7580元，亮眼成績讓不少人直呼，原來她不只在網壇表現頂尖，連投資眼光也相當精準。謝淑薇表示，先前得知國內一項跑步賽事因經費不足，可能面臨取消危機，剛好自己手上的投資已有盈餘，於是決定投入支持，希望讓這項賽事能夠繼續留在台灣。她認為，台灣若能保有更多國際級賽事，年輕選手就能有更多參與高水準比賽的機會，不必完全仰賴出國征戰，也能累積經驗、提升實力，讓台灣體育環境變得更強大。她也強調，自己只是選擇做好能力範圍內能做的事，支持覺得應該支持的事情。對她而言，投資獲利不只是數字，也能成為實際回饋台灣體育的力量。她並以「我是自己最強大的靠山」勉勵自己，展現獨立面對人生與職業挑戰的態度。除了投資與體育話題，謝淑薇也談到政治立場。她坦言，從小對政治沒有太大興趣，也不太分得清楚不同政黨與立場，有朋友曾說她是深藍，她則笑回，不管深藍或深綠都沒差，自己其實搞不清楚哪個黨是哪個黨。比起把情緒放在政治爭論上，她更希望大家少一點政治發瘋，多聊投資、美食、小動物和遊戲，這些才是她真正感興趣的話題。謝淑薇也提到已故父親生前是韓國瑜支持者。她回憶，當時自己對政治人物並不熟悉，甚至一度誤以為韓國瑜是搞笑藝人，還曾問父親「他不是搞笑藝人嗎？」這段父女對話如今看來讓她覺得有趣。她認為，每個人都有不同政治立場，只要彼此尊重就好，也覺得長輩關心政治、生活有事情可以投入並非壞事，只希望不要因此誤信詐騙，把辛苦存下的錢騙光。她進一步表示，雖然自己不懂政治，也不想被藍綠標籤框住，但仍相信只要是真心希望台灣更好、願意讓社會變得更美好的人，不論來自哪個政黨，都值得被支持。相較於陷入立場對立，她更願意把時間放在運動、投資與生活，並透過實際行動支持自己認為重要的事。貼文曝光後，網友反應熱烈，紛紛留言稱讚「斜槓女股神」、「一年正報酬破千萬太猛」、「其實正職是專業投資人吧」、「又會打球又會投資又漂亮」、「球場和股市都贏」、「做好自己的事就對了」，也有不少人肯定她把投資獲利用於支持台灣體育，認為這才是真正把錢花在有意義的地方。謝淑薇公開近一年投資成果，總損益正報酬達1021萬7580元。（圖／翻攝自臉書，Su-Wei Hsieh 夢遊寫真人謝淑薇）
房貸負擔「年增87萬」！ 小資房貸族首度跌破9千筆
買不起又難貸？逼退小資族？根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料史上新低點！小資平均房貸金額亦來到877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然新青安政策帶動首購買氣，上路以來小資核貸量一度衝上單季1.8萬筆高峰，不過限貸令後銀行核貸從嚴，財務條件有限的小資族，在房市盤整之際態度也更為保守，也讓小資購屋力明顯壓縮。張旭嵐表示，近年房價持續墊高，加上限貸措施未明顯鬆綁，使小資購屋族面臨「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力。以今年Q1平均購屋總價已突破千萬元門檻，同時平均核貸成數創2020年信用管制以來新低，降至僅剩74.72%，等於平均自備款成數約要2成5，加上利率條件創高，顯示銀行審核仍趨於保守，尤其對財務條件有限的客群可能更為謹慎，讓小資族不只購屋門檻越來越高，還越來越難貸。小資房貸全面升壓 台南負擔年增不輸雙北進一步觀察，年收60萬以下小資房貸族，平均房屋鑑估值全面站上千萬元大關！房貸負擔也跟著全面升壓，雙北小資房貸金額持續居高，平均要扛破千萬元房貸，晚一年入手，房貸負擔皆跳增破百萬元；中南部小資雖成家壓力較輕，但負擔同步加壓，其中，台南市增壓幅度不輸雙北，房貸負擔年增額同樣突破百萬元！六都僅桃園年增30萬元，貸款壓力增幅較緩。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雙北高房價已是長期現象，但台南近年房貸負擔快速增加，增幅已不輸雙北，更凸顯產業投資與建設題材帶動的房價升值效應。除了南科產業聚落持續擴張，拉抬整體房價基期墊高之外，包括平實重劃區、九份子等熱門重劃區開發紅利持續發酵，高總價住宅供給與需求同步增加，其中平實重劃區新案成交單價更已站上6字頭，改寫台南房價新高，也進一步帶動周邊房價走揚，加重小資族購屋負擔。李家妮表示，小資購屋門檻已邁入「千萬住宅」時代，由於房價上漲速度明顯快於薪資成長，加上銀行核貸條件仍嚴、自備款門檻提高，對年收水位較低的小資族群而言，購屋大門恐將愈來愈窄。房市翻身訊號浮現？ 專家預言反攻三部曲：2027下半年有望回溫郭明鑑兼職風波延燒！蔡鎮宇發3點聲明：金管會要徹查疏失連續兩日成交量奪冠！00407A超越00981A、00403A 主動ETF新星掀熱潮
薪水追不上房價！小資族晚1年購屋 房貸負擔年增約87萬元
買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然新青安政策帶動首購買氣，上路以來小資核貸量一度衝上單季1.8萬筆高峰，不過限貸令後銀行核貸從嚴，財務條件有限的小資族，在房市盤整之際態度也更為保守，也讓小資購屋力明顯壓縮。張旭嵐表示，近年房價持續墊高，加上限貸措施未明顯鬆綁，使小資購屋族面臨「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力。以今年Q1平均購屋總價已突破千萬元門檻，同時平均核貸成數創2020年信用管制以來新低，降至僅剩74.72%，等於平均自備款成數約要2成5，加上利率條件創高，顯示銀行審核仍趨於保守，尤其對財務條件有限的客群可能更為謹慎，讓小資族不只購屋門檻越來越高，還越來越難貸。進一步觀察，雙北小資族平均要扛破千萬元房貸，晚一年入手，房貸負擔皆跳增破百萬元；中南部小資雖成家壓力較輕，但負擔同步加壓，其中，台南市增壓幅度不輸雙北，房貸負擔年增額同樣突破百萬元！六都僅桃園年增30萬元，貸款壓力增幅較緩。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雙北高房價已是長期現象，但台南近年房貸負擔快速增加，增幅已不輸雙北，更凸顯產業投資與建設題材帶動的房價升值效應。除了南科產業聚落持續擴張，拉抬整體房價基期墊高之外，包括平實重劃區、九份子等熱門重劃區開發紅利持續發酵，高總價住宅供給與需求同步增加，其中平實重劃區新案成交單價更已站上6字頭，改寫台南房價新高，也進一步帶動周邊房價走揚，加重小資族購屋負擔。李家妮表示，小資購屋門檻已邁入「千萬住宅」時代，由於房價上漲速度明顯快於薪資成長，加上銀行核貸條件仍嚴、自備款門檻提高，對年收水位較低的小資族群而言，購屋大門恐將愈來愈窄。