磁磚剝落
」 磁磚 花蓮 地震 大樓 台北市
才開就要賣1／潔西艾美傳低調出售中 屋突違規變酒吧恐有公安疑慮
國旅退燒、花蓮天災不斷，CTWANT接獲爆料，「河南王」王任生家族所經營的花蓮潔西艾美酒店，開幕不到2年，驚傳低調尋找買家的消息，且傳聞某金控大老曾一度評估接手，此外，記者更是意外發現飯店利用屋突層違規當作酒吧使用，恐有公共安全疑慮，若遭檢舉將面臨拆除。外傳某金控大老曾評估接手潔西艾美，不過因為在買前調查階段即發現飯店業主卿蓬公司債務複雜而作罷。（圖／李蕙璇攝）位於花蓮市中正路與三民街口精華地段的潔西艾美酒店，為人稱「河南王」的東裕集團董事長王任生家族旗下飯店事業，加盟萬豪集團艾美品牌，2023年底開幕，為目前花蓮唯一國際五星酒店，每晚房價8,000元起跳。不過潔西艾美從興建到營運一路命運多舛，不僅耗費近十年興建，據傳預算也從50億元一路追加到80億元。2023年底終於開幕，僅過了4月，便發生花蓮403地震，今年再因9月馬太鞍溪堰塞湖潰決，花蓮觀光蕭條多時，飯店營運也難起色。過去一年來，不少入住旅客即分享指出，入住期間經常出現用餐人數極少、公共設施如包場般寬敞等評論；一位不具名合作廠商就告訴CTWANT記者，原以為250間房的國際飯店會是一個大客戶，但依其業務量推估，住房率可能只有2成。CTWANT記者於平日下午實地走訪花蓮潔西艾美酒店，純白色外觀大樓，在低矮建築群的花蓮市區中相當醒目。不過因403強震導致多處裂縫及磁磚剝落，大樓外觀牆面整修工程至今仍在進行中。飯店入口設在非主要幹道的三民街上，又大門緊閉，相當低調不易發現，不過走進飯店大廳卻是別有洞天，挑高空間搭配水晶裝置藝術，相當氣派、奢華，一旁還設有一整排的酒吧櫃台，但偌大空間卻不見一名旅客。位於中正路大馬路則是規畫為商場，原預計2024年7月開幕，至今依舊大門深鎖、裡面堆放雜物。「不要說潔西艾美生意不好，是全花蓮生意都不好。」一位花蓮觀光人士表示，去年403地震後花蓮觀光人潮銳減，招商不易，所以商場到現在都沒開幕；潔西艾美是一直都有營運，但住房率不高，裡面有幾家餐廳也因此有限定營運時間。以BUFFET的探索廚房為例，目前只有營業五、六、日。去年403地震，潔西艾美外牆出現多處裂痕、剝落，記者實地走訪，至今已過去1年半，外牆仍在修繕中。（圖／林榮芳攝）一位知情人士另向CTWANT記者爆料，潔西艾美在開幕前就傳出有意出售，開價50億元；去年403地震前，某金控大老就曾有意接手，「但調查發現遭到設定數次，債務超過50億元，因此破局。」記者也向商仲探詢，該商仲也證實，「他們先前一直有在市場上低調找買方」，不過因為飯店還在營運，所以相當低調，也沒有特別和哪一家商仲簽代理銷售約。不過該商仲分析，花蓮市發展不若六都有重大政策加持，產業皆以傳產為主，較難吸引大型機構投資人注意，大型商用不動產交易紀錄也少之又少，「花蓮基本上沒有商用不動產的市場，再加上近年花蓮觀光不如以往，該物件要出售的困難度可說是相當高。」而記者也在調查過程中意外發現，潔西艾美疑似將屋突層違規使用。根據建築執照查詢系統顯示，潔西艾美建築規劃，2層屋突層以下即為客房層，不過卻在頂樓出現酒吧餐廳。建築師劉獻文就表示，屋突的核准用途為樓梯間、機房等，但若被違規作為其他空間使用，就屬違規，可能影響公共安全，如逃生動線、結構安全等，面臨罰款、停止使用、甚至強制拆除。對於出售訊息，潔西艾美公關室Michael否認此傳聞，至於工程前款糾紛，他回應，訴訟中的案件無法判定誰對誰錯，上市公司也很多訴訟，不是有訴訟就代表有問題。離職員工及合作廠商透露，潔西艾美住房率不到2成，記者於下午3點後可辦理入住時間走訪，偌大大廳相當冷清。（圖／林榮芳攝）震後飯店復原情形，他表示，建築結構體耐震係數達0.46G，比核電廠還抗震，又是新蓋的鋼骨結構，沒有安全問題，內部裝潢損傷則難免。然花蓮也受台積電搶工影響，加上路途遙遠，請工班要2、3倍的價格才願意過來，預計年底前外牆會完成。目前住房業績相較去年403地震後已成長快4成。至於商場，他坦言這是另一個痛點，403地震前招商已完成8成，預計打造花蓮美食一條街，地震後廠商卻步，曾和某零售百貨業者洽談把商場整棟租下經營，還在洽談中，預計明年底花蓮較穩定時會開幕。對於屋突層作為酒吧，他強調，每半年要消防檢查，絕對合法合規，「我們是跟萬豪國際品牌合作，怎麼可能讓自己羽毛折損。」
北市外牆安全申報僅3成 修繕之路遙遙無期
台北市大樓外牆磁磚剝落砸傷路人事件層出不窮，台北市議員林亮君14日指出，市府要求30年、11層樓以上商業區老舊建物在2027年前完成外牆安全申報，但目前申報率僅有3成，又因住戶意見、經費不足等問題，每4案就有1案申請展延，展延天數平均近500天，修繕遙遙無期。北市建管處回應，將在2個月內公告分級裁處機制。中山區3月發生外牆磁磚剝落造成1對母女受傷，10月大同區1處建物外牆即便有防護網，但磁磚仍砸中路人頭部造成撕裂傷，林亮君昨在議會工務部門質詢指出，市府雖有要求所有30年、11層樓以上商業區建物，要在明年12月31日前完成外牆安全申報，但申報只是邁向安全的起點，後續還有修繕問題。林亮君調閱資料表示，北市有913棟建物需做安全申報，目前僅有3成、349棟申報，尚有564棟未申報，以明年12月31日為期限，每個月平均需要申報40棟才能達標，其中還牽涉住戶和管委會喬不攏、錢湊不出來等各式狀況，讓修繕期程愈拉愈長，以大同區建物外牆磁磚掉落案為例，雖有申報，建管處也要求明年6月前完成，但仍發生危險。她還說，2022年起外牆安全申報案件共168件，有46件申請展延，等於每4案就1案展延，部分大樓會趁外牆修繕順便拉皮，工程期延長半年至1年還算合理範圍，但有些案件展延天數高達1000天以上，平均每案展延天數近500天實在離譜，市府應該研擬罰款機制縮短展延天數，也須要求住戶具體說明展延原因，若遇到缺工缺料等不可抗力因素，也要輔導住戶做好過渡期防護措施。建管處長虞積學回應，前段時間展延期較長是因為仍屬於輔導宣傳期，考量社區共識、經費予以展延，今年已開始裁罰，將在2個月內公告分級裁處機制，愈早申報者可獲展延機會、裁罰金額也較低，愈晚申報有可能不能展延、裁罰金額也將提高。此外，虞積學說，外牆修繕補助費用，局部修繕已從10萬元調至20萬元，7月也與北市都更處合作，外牆修繕只要符合規範、寄送報備函申請，補助可達500萬元至700萬元。
遷址後閒置4年 舊士林警分局淪鬼屋
台北市士林警分局舊址屋齡超過半世紀，又因建物須達60年使用年限才能辦理報廢，如今斷水斷電、外觀斑駁，被當地居民形容為「鬼屋」。台北市議員林杏兒指出，市府應提早規畫後續用途，可配合士林商圈需求興建停車塔。台北市警察局回應，該建物坐落於國有土地，將與國有財產署共同研議後續發展。舊士林警分局位於士林區大東路80號，土地面積3545平方公尺，於1969年興建完成，目前屋齡56年。士林分局於2013年4月遷至士林區文林路235號，原址由警察局外事科服務站使用至2021年6月，外事科遷出後閒置至今已4年。北市警局曾於2023年將該址提報「市有資產供需整合會議」，希望媒合活化。北市府原先有意將其改建為社宅，但經評估後認為基地面積過小。文化局也曾建議將該建物做為檔案管理室使用，最後經評估均認為該址未符合使用需求。財政局2025年2月函文市警局，表示該址建物屋齡超過50年，有結構安全疑慮，警局未能檢附建物結構安全鑑定，故不得作為其他機關活化使用。目前已停止供電供水，等建物達60年使用年限後，才能將該建物拆除並研議後續使用規畫。林杏兒表示，舊士林警分局目前斷水斷電無人使用，再加上外牆大面積磁磚剝落，入夜之後四周環境昏暗，不少民眾抱怨很像「鬼屋」，也質疑為什麼這麼破舊的房舍不趕快改建。林杏兒說，曾向市警局詢問改建計畫，由於建物本身也有安全疑慮，也詢問是否可考慮提前拆除建物。市警局則回覆，要等4年後達到報廢年限才能拆除，目前建物無任何使用計畫，屬於閒置狀態。林杏兒建議，無論能否提前拆除，市府都應及早規畫，如果因地基不夠大無法蓋社宅，也可以配合地方商圈需求興建停車塔，協助解決士林夜市周邊停車位不足的問題。市警局回應，舊士林警分局建物老舊，使用年限將屆，整修並不符效益，目前由士林分局加強建物安全管理。由於建物坐落於國有土地，後續將與國有財產署研議規畫，無論中央或地方，如有具體政策走向都樂意配合。
預售屋成水樂園！天花板驚見整排止漏劑 首購族踩大雷氣壞
知名建商其位在桃園蘆竹區的預售屋新建案，打著五酒桶山風光綺麗，以2至4房格局吸引新婚夫妻與小家庭入住，總戶數185戶，孰料近日卻被屋主控訴新成屋還未入住就已成水樂園，停車場還有不明大小空洞，只要一不留神就容易踩空跌落。根據屋主提供的影片指出，好不容易花錢買下的千萬房屋、百萬車位，停車場內卻隨處可見水痕與水坑，至今入住都還未滿一年，公設樓梯內的手扶梯就已明顯生鏽，儘管包膜未拆卻已明顯搖晃，還有磁磚剝落；天花板跟牆面更是到處可見打針痕跡，而換個角度再看，天花板上整排的發泡針施打痕跡，一排一排垂下來，宛若鼻涕倒掛。讓屋主更傻眼的是，就連每天必須要用的電梯也有狀況，儘管電梯看起來仍可正常使用，但電梯面板卻已明顯浮起，得靠「手動」才能正常感應。而更慘的是，停車場除了隨處可見的水痕外，還有大小坑洞，只要稍不留神就會踩空跌落，讓屋主氣炸。知名建商其位在桃園蘆竹的預售施新建案被控到處嚴重漏水，公設磁磚剝落、扶手搖晃。(圖／翻攝畫面)有屋主憤怒表示，好不容易存下錢歡心買下預售屋，就是想能有個安身立命的地方，孰料預售屋卻成水樂園，大小問題不斷，至今更無法成立管委會，怒向議員投訴，建商卻只找來人擦地板，試圖掩蓋漏水真相，讓他們是又氣又無奈。知名建商其位在桃園蘆竹的預售施新建案被控到處嚴重漏水，公設磁磚剝落、扶手搖晃。(圖／翻攝畫面)
北市防外牆下磁磚雨 完成申報恐需16年
外牆磁磚剝落事件頻傳，北市都發局2023年公告要求較高風險的建築物，須於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報，有議員指出，目前全市1902棟建物，僅2成、412棟建物完成申報，按目前速度恐須16年才能全數申報完成。北市建管處回應，會將建物分3區推動並加強重點輔導，加速外牆申報進度並提升申報率。北市上月發生近40年大樓外牆石塊剝落，砸中車輛，造成板金凹陷、車窗碎裂，車內2名乘客輕微挫傷。北市議員何孟樺指出，北市近5年內有21棟建物發生2次以上外牆剝落，長安東路1處建物外牆更在1年內發生3起剝落事件。何孟樺指出，根據「台北市建築管理自治條例」及台北市建築物外牆安全診斷檢查、申報辦法，北市商業區地上11層樓以上、取得使照滿30年的建物，應於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報。按規定，全市有1902棟建物應申報，但目前為止僅22％、412棟完成，以目前每年申報量約93件，恐怕還要16年才能全數完成申報。何孟樺進一步檢視已申報建物，有高達近6成、233棟診斷為「須修繕」，但有2建物早在2020年就申報，歷經4年沒改善，目前仍歸類為「須修繕」，痛批申報有何意義。建管處回應，會將建物依道路寬度分3區間推動並加強重點輔導，若未在時限內申報，將對建物管理委員會、管理負責人或所有權人開罰1萬元以上、5萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。建管處表示，多數管委會因資金不足或需籌編預算，導致修繕期較長，已要求6月30日前完成修繕報備或敘明理由，並提出具體事證申請外牆修繕展延。另北市列管21處外牆磁磚剝落屬D、E級潛在危險等級建築物，除2件尚未屆期仍在修繕外，其餘皆已完成修繕並通過備查。
秀朗橋人行道「去年5月才翻新」 磁磚又剝落惹民怨
新北市秀朗橋中和往新店方向人行道日前出現大面積磁磚剝落狀況，導致路面殘破不堪，民眾反映，去年5月才重新鋪設，不到1年時間又破損，質疑施工品質不佳。議員也提醒不論是磁磚或水泥鋪面，須加強地面防滑。工務局說明，對於立即危險處已先行修補完畢，今年4月中旬將重新施作鋪面改善工程，預計6月底前完工。秀朗橋連接新北市中和景平路與新店復興路，橫跨新店溪，1951年正式通車。1987年拓寬改建成現今規模，由於當年舖面路材有限，只能使用一般建築外牆磁磚。當地民眾直言，經過多年風吹日曬雨淋，磁磚鋪面早已老舊，加上氣候溫差，磁磚熱漲冷縮產生破裂，長期下來破損面積逐漸擴大。不少民眾抱怨，貼磁磚的設計原本是給行人步行使用，卻有人違規於人行道上騎行腳踏車或電動自行車，導致磁磚底部界面水泥砂漿破裂，加速磁磚脫落。民進黨議員陳乃瑜表示，去年曾向工務局反映秀朗橋新店往中和方向人行道破損，基於安全需求應盡快搶修。去年5月間工務局針對該段全面翻新，結果今年狀況改為對向的中和往新店端有嚴重破損。陳乃瑜說，人行道的工項需符合使用需求，現有的磁磚鋪面容易破損，導致必須不斷翻新整修，不論是磁磚或水泥鋪面，仍須加強防滑性，工務局應考量更適合的材料，以達到使用效益。國民黨議員陳錦錠指出，人行道破損易對行人造成危害，將督促市府加速辦理，藉此保障行人安全。養工處說明，由於該路段地磚老舊，已無相同樣式可更換，因此之前只能先能用水泥暫時修補破損處，預計將於4月中旬啟動中和至新店端人行道整修工程，採用RC壓花工法重新施作，預計6月底前完工。養工處補充，針對人行道磁磚破損，早期工程多以局部修補方式，此次改善工程改採硬度較高的混凝土噴花地坪，取代原本傳統人行道磚，不僅提升行走舒適度，亦可以延長使用年限。
北市「幸運大廈」磁磚剝落砸傷母女 9歲童頭部紅腫送醫
台北市中山區林森北路與民生西路交叉口的「幸運大廈」，今（22日）中午發生外牆磁磚剝落意外，大片磁磚與牆面碎石從高處墜落砸向馬路，現場一片混亂。部分石塊砸中大樓2樓遮雨棚後彈飛至車道上，波及停放路邊及剛好經過的計程車與轎車，其中1輛自小客車內的40歲吳姓母親與9歲女兒不幸遭砸傷。警方中午12時28分接獲報案後趕抵現場，初步了解該棟「幸運大廈」屋齡約39至40年。這起事故造成吳姓母親手臂輕微擦傷，9歲女童則因頭部紅腫，由家人緊急送往馬偕醫院治療，所幸2人傷勢並無大礙。對此，大樓黃姓總幹事表示，事發後已主動與受害家屬聯繫，後續將協助處理賠償事宜，目前暫不需警方介入。環保局也已派員到場清理掉落物，現場民生西路（東向西）一線慢車道暫時管制，提醒用路人注意路況繞行。至於詳細事故原因，仍有待後續進一步調查釐清。
林森北老大樓磁磚剝落！ 碎片彈馬路砸傷母女
台北市中山區22日下午，1棟大樓因不明原因發生磁磚剝落，剝落的磁磚砸到遮雨棚以後，彈飛到車道上，波及至1輛經過的車輛，40歲的吳姓女子與9歲女童被砸後，送往馬偕醫院治療，詳細情況還有待進一步釐清。警方表示，事情發生在今日下午12時28分，位於台北市中山區林森北路及民生西路口，1棟大樓因不明原因導致磁磚不停剝落，甚至有一片巨大石塊直接砸中停等紅燈的車輛，民眾見狀後，嚇得立馬報案。警方指出，該棟大樓為屋齡38年的「幸運大廈」，經過初步了解後，發現石磚波及的車輛中，其中一輛載著準備出遊的一家人，40歲的吳姓女子與其9歲的女兒被石塊砸傷，稍早已由家人帶往馬偕醫院進行治療。該大樓的總幹事黃男表示，以留下受害者的聯繫方式，後續將積極協調賠償事宜，警方協助至通知環保局到場清理掉落磁磚，並管制行經車輛。
鑑定報告沒過關！台南來亞大樓海砂屋須拆除
台南市中西區府前路來亞大樓大年初二地震後，外牆剝落砸中2輛車，對公共安全造成威脅。鑑於建物鑑定報告指整棟大樓氯離子超標、耐震能力不足，市府工務局近日將依《建築法》發函所有權人自行拆除，若不配合將介入強制拆除，民代也要求市府加快腳步處理。工務局表示，此次委託專業技師團隊鑑定大樓結構強度，鑑定結果認定大樓氯離子超標，即俗稱海砂屋，導致整棟建築混凝土容易剝落、耐震力不足、鋼筋外露等，建議拆除，因此將依《建築法》第81條發函所有權人盡快拆除。來亞大樓前管委會主委李靖廉說，他認同大樓有危險就該拆，但訴求希望能先拆除較危險的高樓層部分，讓所有權人爭取與地主溝通，並取得地主同意重建後，再拆除整棟，以保障所有權人的權益。他還提到，所有權人60多人僅有地上物所有權，一旦房子拆除，大家的財產都將化為烏有。來亞大樓位於人車往來頻仍的府前路上，地震過後，市府緊急施作外牆防護，確保不會再有掉落物危及公共安全，但不少機車騎士經過還是不免心驚膽跳。工務局指出，來亞大樓過去即因乏人管理，屋況不佳，不時出現磁磚剝落，下起磁磚雨，被列為危樓；中央也曾核撥拆除經費，卻因所有權人產權糾紛，意見難以整合協調，款項遭收回。2022年曾輔導大樓成立管委會，但運作情況不彰，市府雖想推動都更案，也卡在地主不同意、所有權人意見無法整合。市議員陳怡珍表示，來亞大樓建物安全鑑定報告顯示多項檢測未達標準或超標，結構安全堪憂，恐對公共安全構成威脅，她要求市府盡速提升處理層級，展開跨局處協商，包括整合建物所有權人、執行拆除作業並提出後續安置方案，在確保公共安全前提下，保障居民生命財產安全。
高雄大樓頻下磁磚雨 竟是維修未裝防護網
高雄楠梓區一棟大樓，因為外牆磁磚剝落嚴重，該大樓管委會2日上午實施外牆檢修作業，不過卻被路人拍下未在底下設置防護網，恐影響周邊行人安全，經高市工務局通知改善後，施工單位已經裝上防護措施；另高市勞工局勞檢單位也介入釐清中。高雄楠梓區大樓2日上午進行外牆磁磚打除，卻被民眾拍下未設防護網，有影響行人安全之虞，工務局表示，經通知改善後，該大樓管委會已於大樓4樓位置施作防護網及周邊高壓電保護套，以保護施工及周邊行人安全。另有關外牆磁磚修繕工法，因為採用垂直吊掛平台施工，相關施工注意事項仍應依據職業安全衛生相關規定辦理，雇主對於有車輛出入、使用道路作業、鄰接道路作業或有導致交通事故之虞的工作場所，都應依規定設置交通號誌、標示或柵欄或圍籬。勞工局則指出，雇主於吊籠使用時，應禁止無關人員進入作業場所下方之危險區域，並設置警告標示。另勞檢處將檢查𨤳清，如未依上述規定辦理，將以違反職業安全衛生法，處3萬至30萬元罰鍰。
今開工迎冷氣團！氣溫一路下滑又濕又冷 北部跌至10度
今（3）日初六開工日，氣象署指出，強烈大陸冷氣團南下，各地氣溫下降；華南雲雨區東移，基隆北海岸及大台北山區有雨。明（4）日受到強烈大陸冷氣團影響，各地天氣寒冷；台灣東部、東南部地區及中南部山區有局部短暫雨。氣溫部分，北台灣氣溫呈現一路下降的趨勢，清晨仍有16度，到了晚上會降到10至12度，其他地區也會逐漸轉冷，晚上氣溫會降到13至15度。北部及宜蘭10~17度，中部12~19度，南部14~23度，花東14~21度；澎湖13~16度，金門11~15度，馬祖10~12度。4日水氣減少，降雨偏向花東地區、中南部山區，其他地區多雲到晴，但清晨上午北部及東北部仍有零星降雨。5日迎風面降雨，桃園以北、東半部地區及其他山區有局部短暫雨；強烈大陸冷氣團影響中，北部、宜花、金馬，深夜清晨留意10度左右低溫發生。此外，3日、4日北部、宜蘭2500公尺以上及中部3000公尺左右高山有局部降雪的機率，其中3日至4日清晨北部及宜蘭2000公尺左右高山也可能出現零星降雪；5日、6日3000公尺以上山區目前也有零星降雪的機率。開工一週天氣。（圖／氣象署）台北市災害防救辦公室表示，今晚氣溫將降至12度左右，4日、5日清晨低溫可能下探11度，且文山、南港等近山區平地有機會出現10度以下低溫，已通知台北市政府相關局處，針對這波強烈冷氣團來襲加強因應措施。強烈冷氣團來襲期間心血管疾病好發，衛生局加強醫療應變體系整備及疾病監控，掌握民眾就診情形，並針對脆弱族群及慢性病患者進行醫衛宣導。另外，社會局啟動年長、弱勢族群及獨居長者的關懷機制，並依規定開放遊民避寒收容所供遊民避寒；消防局加強宣導用火用電安全，熱水器應保持通風以防一氧化碳中毒。災防辦提醒，因天冷溫差大，易造成大樓外牆磁磚受到熱脹冷縮影響，造成磁磚剝落，建管處加強宣導民眾自主檢查，避免因外牆磁磚掉落造成公共意外。
北市「猛鬼大樓」將拆除 後續規劃用途曝光
台北西寧大樓被稱為「猛鬼大樓」，令許多人聞之色變，而台北市政府規劃於2026年拆除該大樓，並改建為福星社會住宅2區。現有的475戶住戶大多已遷移至其他社會住宅，而市場攤商則預計於2026年農曆新年後搬遷。西寧大樓原址為台北市中央市場，該大樓於1982年完工，位於忠孝橋旁，分為A棟及B棟，各為地上16樓、地下1樓建築，1、2樓主要販售乾貨與音響設備，地下1樓則為西寧市場。過去是供應全台北蔬果、魚肉等食品，後來加入電子材料及音響攤商，最終改建為現今的西寧大樓。由於租金低廉且無專責管理人員，西寧大樓長期管理鬆散，進出管制不嚴，導致發生多起墜樓事件，因此被戲稱為「猛鬼大樓」。市場攤商曾表示，夜間在市場洗手間聽見歌聲、清潔員看到鬼影等靈異傳聞不斷，直到市府於頂樓增設倒鉤式防護設備後，墜樓案件才有所減少。台北市政府指出，西寧大樓已使用超過40年，屬於早期興建的綜合大樓，住戶多為弱勢族群或低收入戶。然而，由於建築老舊，且氯離子含量過高、混凝土中性化嚴重，導致外牆磁磚剝落，不僅影響市容，也對行人安全構成威脅。經耐震能力評估後，市府認為補強效益不高，決定拆除改建。早期市府曾計畫將西寧大樓納入西區門戶計畫，拆除後興建商辦，並與台北車站雙子星計畫連結，惟後續計畫未能執行。如今，市府確定改建為福星社會住宅2區，預計提供約1000戶社會住宅，並於低樓層設置市場、住宿型長照機構及社福工作站等公共設施。此外，市府將規劃市場使用面積約1.9萬平方公尺，包含販售準備區、冷凍庫體區及停車格等，提供更完善的市場機能。目前，西寧大樓大部分住戶已安置於福星或青年二期等社會住宅，市場攤商則預計於2026年農曆新年後搬遷，待市場清空後，拆除工程將正式啟動。
嘉義大埔強震後「逾119起逾震」 宮廟人士預測災難級地震…氣象署說話了
近期南部地震頻繁，嘉義大埔自21日發生規模6.4地震後，就出現大大小小的餘震，至今已超過119起有感地震，雖然逐漸減少，但2周內仍要小心規模5以上的餘震發生。有宮廟人士稱2月和3月會有「災難級地震」，對此中央氣象署也說話了。嘉義縣21日凌晨0點17分發生規模6.4地震，震央位於大埔鄉，震源深度9.7公里，山區民宅和道路傳出災情，建築牆壁出現明顯裂縫、磁磚剝落和天花板輕鋼架毀損，大埔山莊主要樑柱龜裂，室內出現大小不一裂痕和水泥剝落。不如民宅，大埔許多國中國小也因地震受損，教學樓地板、樑柱都有龜裂狀況，天花板也坍塌，但由於地處偏遠，修復成了一大難題。中央氣象署地震測報中心科長趙曉玲指出，1月21日嘉義大埔地震後，截至今天上午8點37分已發生119個有感地震，其中顯著有感33個，小區域為86個，地震數量已逐日遞減，雖1月25日有多一點，但仍在遞減中，目前觀測，今天發生小區域地震為大埔主震南邊，未來1到2周內仍會有較大規模地震發生。值得注意的是，網路上有網友自稱在宮廟服務，擁有特殊體質，示警2月和3月會有災難級地震和海嘯。對此，趙曉玲表示，該行為可能違反社會秩序維護法，但要視是否有人檢舉而定。
快訊／汐止大樓外牆磁磚剝落 行人遭砸傷
新北市汐止區新台五路一段某大樓5日中午外牆磁磚剝落，造成一名女性行人受傷，所幸只有頭部撕裂傷，送往醫院治療，而警消也到場拉封鎖線，通知社區管委會處理。從現場畫面可見，滿地都是碎磁磚。碎磁磚散落一地。
10級強風狂掃…苗栗大同高中操場被吹掀「緊急關閉報修」 新竹寶二水庫冒罕見美景
由於潭美颱風外圍環流和東北季風共伴效應，西半部風勢強勁，新竹市昨（23日）不少摩托車被吹倒在地，行人也寸步難行，苗栗縣竹南鎮也颳起10級強陣風，大同高中操場的PU跑到整片被吹掀，司令台的磁磚也被吹落，校方緊急關閉操場，並向縣府呈報災情，希望廠商能在11月2日校慶前搶修完畢，而新竹的寶二水庫中央氣象署接連2天發布陸上強風特報，新竹以北、嘉義、台南、台東沿海空曠地區及苗栗至雲林、基隆北海岸、綠島、金門、馬祖有9至11級強陣風，澎湖、蘭嶼、恆春半島易有10至12級強陣風，花蓮沿海空曠地區及大台北地區亦有較強陣風，鄰近海域並有較大風浪，請特別注意。苗栗竹南的大同高中昨天上午遭狂風侵襲，操場的PU跑道被吹掀整個裂開，沙土也被吹起，司令台磁磚剝落，整個慘不忍睹。校方表示，操場的PU跑道已使用23年，年久失修，部分甚至出現路面凹陷，跑道有部分出現裂縫，加上強陣風不斷吹襲，才導致兩大片PU跑道被吹翻。目前已向縣府呈報災情，希望能請廠商緊急搶修，讓11月2日將舉辦的校慶田徑賽事正常舉行。大同高中的操場跑道被吹掀。（圖／翻攝畫面）另外，新竹出現罕見景象，有網友PO出昨天的寶二水庫，蓄水率達100%的水庫出現溢流情形，加上強風吹襲，導致水面波濤洶湧，吹出一個又一個浪花，直呼：「哪裡的水庫可以浪成這樣」。新竹寶二水庫出現罕見景象。（圖／水利署北區水資源分署提供）
台北市防磁磚雨 相關單位補助放寬
台北市中山區松江路1處大樓日前外牆磁磚大規模掉落，砸中1名正騎單車經過的4歲男童，所幸僅右大腿瘀青挫傷，不過磁磚剝落問題再次引發關注；民進黨台北市議員顏若芳指出，北市每年平均有破百件建築物外牆磁磚掉落通報案，但外牆拉皮補助近5年竟僅通過2案，所有50年以上建物要花12萬4952年才能完成拉皮翻新，痛批市府放任「天降殺機」。北市都更處回應，已調整補助方案內容，以促進申請意願。根據統計，台北市今年至9月底共有228件建物外牆磁磚剝落通報，其中134件屬較嚴重個案因而列管，北市府也要求位於商業區、11樓以上且屋齡達30年以上的大樓，需於2026年12月31日前申報外牆安全診斷，但迄今應申報913棟僅有315棟提出，申報比例34.5％，再拖下去恐怕沒辦法如期完成。顏若芳指出，都更處對外牆拉皮補助推出整建維護、簡易程序方案，整維補助近5年補助案掛0，簡易程序補助近5年則僅有2案，且截至2023年中，台北市50年以上的老屋計有4萬9981棟，如果依照每5年僅補助2案的速度來更新拉皮，恐需12萬4952年才能完成翻新。都更處表示，補助上限達1500萬元的「整建維護」方案，目前仍要求申請者要以管委會為窗口；補助上限達500萬元的「簡易程序」方案，由於過去限制6樓以下建物，多數社區未成立管委會，造成申請困難，今年已調整方案內容，提出3大精進作為，包括過半建物所有權人推舉代表人可免成立管委會、刪除樓層限制及提高補助金額，以增加申請意願。建管處回應，對發生外牆飾面剝落的建築物，接獲通報後會立即委託台北市建築師公會專業建築師到場評估外牆損害等級，如己達危險等級將列管；若在1年內通報剝落的案件經建築師勘查達2次危險等級者，將要求建築物所有權人於6個月內做外牆安全診斷檢查及申報。
磁磚雨砸傷男童 陳宥丞籲北市府用二備金健檢老宅外牆
台北市議員陳宥丞7日表示，6日發生的「磁磚雨」砸傷男童事件，顯見在台北市走路像搏命，市府必須有所作為，比方動用「第二預備金」健檢市內老屋等，不能再漫不經心。台北市中山區6日發生大樓磁磚砸傷人意外，一名4歲男童當日下午騎乘腳踏車與奶奶出門，行經松江路一處大樓外，不料二樓磁磚突然砸落，砸傷男孩的腳，男童受到驚嚇跳車大哭並被送醫救治，初步判斷僅有右大腿瘀青挫傷，儘管事後男孩父親表示暫時不提告，並自行與大樓主委協調和解事宜，「天降磁磚雨」仍引起各界議論與恐慌。陳宥丞說，目前台北市「馬路新三寶」已經是磁磚雨、路樹和廣告招牌，尤其在北市老宅愈來愈多與0403花蓮強震催化下，「磁磚雨」儼然成了最大隱形殺手。他回顧，9月底台北市也有冷氣機從6樓掉落砸損路邊車輛，還好當時沒有人員傷亡，但每月台北市幾乎都有路樹突然倒塌，砸傷用路人釀送醫治療意外，必須重視。台北市建管處官員則說，以0403花蓮強震後統計至今，全台北市約有262件磁磚剝落通報，以信義區通報55件最多，其次為松山區46件，第三為大安區29件，另萬華區和文山區則各25件。官員強調，此次松江路大樓案，建管處第一時間已立即拉起封鎖線及張貼告示，並要求管委會修繕，也將裁罰新台幣12萬元罰鍰。陳宥丞要求北市府，別讓台北街頭成為無線封鎖線的行人地獄，尤其震災是屬於緊急災害的一種，符合使用「第二預備金」的規定，呼籲北市府該動用第二備金來提高外牆安全診斷及安全檢查補助費、並提高修繕補助費用。他感嘆，台北市政府本會期應該積極處理老宅公安問題，別再漫不經心！
快訊／北市中山松江路上大樓磁磚剝落 4歲男童路過遭砸傷
北市中山區松江路上6日下午2時許驚傳有大樓磁磚掉落，砸傷路過民眾一事，造成1名4歲男童因此遭到砸傷，其右大腿擦傷，所幸意識清楚，緊急送往馬偕醫院後並無大礙。
一夜狂騎75公里報復！台中婦因感情糾紛放火釀5傷 判刑8年6月
台中市1名60歲周姓婦人因與親友間的遺產及感情糾紛，一夜之間騎機車載著4桶汽油，橫跨台中、彰化、南投3地，在8處親友住處縱火，造成5人受傷，最終周女被依《殺人未遂》、縱火等罪起訴，台中地方法院審理後，判處周女有期徒刑8年6月，案件仍可上訴。事件發生於2023年7月2日凌晨，周女因與親友及林姓男子等人有多重糾紛，心生怨恨，遂決定實施報復計劃，周女先準備好4桶汽油及瓦斯噴槍，騎著機車開始其的縱火之旅。首先，周女來到林男母親位於台中市梧棲的住家外，潑灑汽油並點火，導致民宅磁磚剝落、牆面燻黑，多輛汽機車被燒毀後，繼續騎20多分鐘抵達彰化縣伸港鄉，朝不認識的姚姓住戶住家縱火，再到彰化市彰新路，對郭姓住家的鐵門縱火，導致郭家一家三口燒燙傷及吸入性嗆傷。然而，周女的縱火行動並未因此停止，繼續騎車至彰化市一德南路，對一處友人的工廠縱火，凌晨4時許，周女來到其哥哥位於南投草屯的住處，再次點火，造成哥哥全身多處燒燙傷，房屋嚴重毀損，之後，又前往姐姐的住處潑油點火，導致姐姐手臂燙傷。在完成這一連串的縱火行為後，周女騎車返回台中市大里區，對蕭姓親戚家縱火，並在最後轉往一間曾與其有糾紛的宮廟縱火洩憤，整晚周女騎機車行駛75公里，橫跨三地進行縱火行為，最終帶著剩下的2瓶汽油向警方自首。周女在警方詢問時辯稱，潑汽油時「不知有人在裡面」，點火的目的僅是為嚇唬，檢方認為周女涉犯殺人未遂罪嫌重大，儘管符合自首減刑條件，仍建請法官從重量刑，台中地院審理後認定，周女與兄姊及其他親友間因遺產、感情等糾紛，出於報復心態而實施縱火行為，行為極其惡劣，考量到周女至今未對被害人進行任何賠償。最終，法官依《殺人未遂罪》判處7年有期徒刑，3項《放火燒燬現供人使用之住宅未遂罪》各判2年至2年6月，4項《放火燒燬住宅等以外之他人所有物罪》各判8月，合併執行有期徒刑8年6月。全案仍可上訴。
凱米強風襲捲高雄致災 吹落磁磚雨、路樹倒塌砸壞車
強颱凱米來襲，高雄市區風強雨驟，傳出多起路樹倒塌砸車事件，鳳山甚至有婦人騎車遭倒塌路樹擊中不幸身亡，三民區則有大樓下起瓷磚雨，把停在路邊轎車車頂砸凹，警方趕往現場拉起封鎖線示警避免砸傷路人，車主後續將與大樓管委會協調求償。高雄市區受凱米颱風影響，市區颳起強風，市區傳出多起路樹遭吹倒意外，鳳山區一名婦人騎車不幸遭砸傷身亡，三民區也有樹木橫躺在轎車車頂，幸車內沒人沒釀傷亡，前鎮區更有路樹倒塌，影響輕軌列車通行。高雄市區颳起強風，路旁休旅車遭倒塌路樹砸中。（圖／民眾提供）三民區覺民路上一棟社區大樓，外牆磁磚不堪強風吹襲，竟出現大面積剝落，下起「瓷磚雨」將停放於路旁停車格轎車，車頂砸出一個大洞，後擋風玻璃更已碎裂，警方獲報立即趕赴現場協助交管、擺放交通錐、拉封鎖線警示，避免後續再有人車經過遭砸受傷。所幸磁磚剝落沒有造成人員傷亡，車主後續將與該大樓管委會進行協調後續賠償事宜。