磁磚雨
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北市防外牆下磁磚雨 完成申報恐需16年
外牆磁磚剝落事件頻傳，北市都發局2023年公告要求較高風險的建築物，須於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報，有議員指出，目前全市1902棟建物，僅2成、412棟建物完成申報，按目前速度恐須16年才能全數申報完成。北市建管處回應，會將建物分3區推動並加強重點輔導，加速外牆申報進度並提升申報率。北市上月發生近40年大樓外牆石塊剝落，砸中車輛，造成板金凹陷、車窗碎裂，車內2名乘客輕微挫傷。北市議員何孟樺指出，北市近5年內有21棟建物發生2次以上外牆剝落，長安東路1處建物外牆更在1年內發生3起剝落事件。何孟樺指出，根據「台北市建築管理自治條例」及台北市建築物外牆安全診斷檢查、申報辦法，北市商業區地上11層樓以上、取得使照滿30年的建物，應於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報。按規定，全市有1902棟建物應申報，但目前為止僅22％、412棟完成，以目前每年申報量約93件，恐怕還要16年才能全數完成申報。何孟樺進一步檢視已申報建物，有高達近6成、233棟診斷為「須修繕」，但有2建物早在2020年就申報，歷經4年沒改善，目前仍歸類為「須修繕」，痛批申報有何意義。建管處回應，會將建物依道路寬度分3區間推動並加強重點輔導，若未在時限內申報，將對建物管理委員會、管理負責人或所有權人開罰1萬元以上、5萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。建管處表示，多數管委會因資金不足或需籌編預算，導致修繕期較長，已要求6月30日前完成修繕報備或敘明理由，並提出具體事證申請外牆修繕展延。另北市列管21處外牆磁磚剝落屬D、E級潛在危險等級建築物，除2件尚未屆期仍在修繕外，其餘皆已完成修繕並通過備查。
2年前才有冷氣墜落砸死人！新埔站出口附近「下磁磚雨」 居民嘆：很常掉
新北市板橋區新埔捷運站出口附近，2年前（2023年）曾發生冷氣室外機從17樓墜落的事故，造成一名路過的女大學生被砸死，讓不少民眾相當害怕，更有人直言，「真的不敢走騎樓外面了」。沒想到，昨（25日）捷運新埔站5號出口旁竟下起「磁磚雨」，還差點砸中路人，警方獲報後則立即趕赴現場圍起封鎖線，並通知大樓管委會務必做好防護措施，並進行修繕與維護。有網友昨日晚間在臉書社團「我是板橋人」發文指出，新埔站5號出口往公車站牌附近的人行道有磁磚掉落，「請小心，剛剛差點被砸傷，還看到1位女生被砸到，希望平安無事」。貼文曝光後，不少人紛紛在底下留言，「那附近怎麼一天到晚『禮』從天降」、「上次掉冷氣，這次掉磁磚」、「5號這邊很常掉磁磚，待在騎樓內安全」、「5號出口的建築好多年前就這樣，這邊很常掉磁磚耶……這麼久了是沒有改善還是無法改善嗎」、「這棟大樓有貼公告，大家盡量不要走外面喔」、「1號出口往郵局的方向，那邊的磁磚也會掉喔，被砸過1次就都走騎樓內了」。還有人說到，「這棟大樓的磁磚『一直都很不安全』，所以每次經過這裡，我都走裡面比較安全。走在外面的人心臟都比較大顆」、「我就是在裡面也差點被砸到」、「這大樓真的很不安全，住在那附近、出入的民眾真的要提高警覺，不要邊走路邊滑手機、戴耳機聽音樂。這大樓已經『不止一次』發生磁磚掉下來」、「從我15年前讀高中的時候就有掉下來的紀錄了，15年後還在掉」。對此，海山分表示，事發時並未接獲報案，後續在晚間9時5分接獲1999轉報民眾進線反應此事，經江翠派出所派員前往查看，並告知大樓管委會務必做好防護措施，盡速進行修繕與維護。員警前往現場將封鎖線範圍擴大 。（圖／翻攝畫面）
台北幸運大廈「磁磚雨」砸傷母女…恐溫差釀禍 土木技師揭關鍵：8成可預防
台北市林森北路上，一棟屋齡39年的「幸運大廈」今（22日）外牆磁磚突然脫落，砸到正在停等紅燈的一輛汽車和一輛計程車，車上的一對母女受到輕微擦挫傷，自行到醫院救治，目前仍在調查肇事原因。幸運大廈今天中午12時許，外牆磁磚因不明原因脫落，砸中下方在停等紅燈的計程車和自小客車，導致小客車內一對母女受到輕傷，包括40歲吳女和9歲女童，緊急送醫救治。磁磚為何脫落還在調查，不過天氣一冷的確有可能發生「爆磚」。建管處證實，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象，甚至發生剝落意外，提醒市民朋友戶外活動時，儘可能選擇具有遮蔽的空間（如騎樓），以維人身安全。磁磚砸中車上的一對母女。（圖／翻攝畫面）針對這起意外，土木技師拱祥生告訴《TVBS新聞網》，事件發生並不突然，因為磁磚本身有防水功能，若外牆磁磚已出現裂痕或鬆脫，大樓住戶本身一定會感覺到房屋內部出現漏水，管委會也應定期檢查。拱祥生指出，大樓要自我檢視，管委會也應自覺地保養大樓，但台北市有不少老舊大樓，其管委會管理較為鬆散，需要主管機關明文規定約束，也能做到預防意外發生。其次，若大樓來不及修補磁磚，應設置「磁磚防墜網」保護路人行經的安全，也就是說，只要大樓管委會積極保養預防，這類事情至少7～8成機率是可預防的。
北市「幸運大厦」磁磚雨致2傷 所有權人重罰30萬元
台北市中山區林森北路與民生西路口，有39年歷史的「幸運大廈」，22日中午12時許下起「磁磚雨」，波及2人受傷。北市建管處表示，建築物所有權人因未善盡管理維護責任，重罰30萬元，並責令限期完成全檢修改善。北市39年大樓下「磁磚雨」，所有權人遭北市建管處重罰30萬元。（圖／翻攝畫面）據了解，幸運大廈下起「磁磚雨」，掉到2樓的防護棚後彈飛到，波及停等紅綠燈的計程車及汽車，其中一輛汽車是一家人出遊，40歲吳姓母親手臂有輕微擦傷，9歲的女兒頭部紅腫，所幸送醫救治後並無大礙。建管處說明，該棟建築為1985年核發使用執照老舊大廈，接獲通報後，立即派員趕赴現場勘查，並指派建築師公會專業建築師協助進行建築安全檢視。現場已圍設警示帶，防止民眾接近，確保行人通行安全。建管處指出，經初步查證，本次為10樓混凝土雨庇掉落所致，建管處將責成建物所有權人，1周內完成臨時防護措施，並應於半年內完成整棟外牆檢修及申報作業，以防止類似情形再次發生。建管處表示，依《建築法》第77條規定，建築物所有權人應負責維護建築物安全，本案因未善盡管理維護責任，導致外牆混凝土剝落危及公共安全，建管處將依《建築法》第91條規定，重罰30萬元，並責令限期完成全檢修改善。
鑑定報告沒過關！台南來亞大樓海砂屋須拆除
台南市中西區府前路來亞大樓大年初二地震後，外牆剝落砸中2輛車，對公共安全造成威脅。鑑於建物鑑定報告指整棟大樓氯離子超標、耐震能力不足，市府工務局近日將依《建築法》發函所有權人自行拆除，若不配合將介入強制拆除，民代也要求市府加快腳步處理。工務局表示，此次委託專業技師團隊鑑定大樓結構強度，鑑定結果認定大樓氯離子超標，即俗稱海砂屋，導致整棟建築混凝土容易剝落、耐震力不足、鋼筋外露等，建議拆除，因此將依《建築法》第81條發函所有權人盡快拆除。來亞大樓前管委會主委李靖廉說，他認同大樓有危險就該拆，但訴求希望能先拆除較危險的高樓層部分，讓所有權人爭取與地主溝通，並取得地主同意重建後，再拆除整棟，以保障所有權人的權益。他還提到，所有權人60多人僅有地上物所有權，一旦房子拆除，大家的財產都將化為烏有。來亞大樓位於人車往來頻仍的府前路上，地震過後，市府緊急施作外牆防護，確保不會再有掉落物危及公共安全，但不少機車騎士經過還是不免心驚膽跳。工務局指出，來亞大樓過去即因乏人管理，屋況不佳，不時出現磁磚剝落，下起磁磚雨，被列為危樓；中央也曾核撥拆除經費，卻因所有權人產權糾紛，意見難以整合協調，款項遭收回。2022年曾輔導大樓成立管委會，但運作情況不彰，市府雖想推動都更案，也卡在地主不同意、所有權人意見無法整合。市議員陳怡珍表示，來亞大樓建物安全鑑定報告顯示多項檢測未達標準或超標，結構安全堪憂，恐對公共安全構成威脅，她要求市府盡速提升處理層級，展開跨局處協商，包括整合建物所有權人、執行拆除作業並提出後續安置方案，在確保公共安全前提下，保障居民生命財產安全。
高雄大樓頻下磁磚雨 竟是維修未裝防護網
高雄楠梓區一棟大樓，因為外牆磁磚剝落嚴重，該大樓管委會2日上午實施外牆檢修作業，不過卻被路人拍下未在底下設置防護網，恐影響周邊行人安全，經高市工務局通知改善後，施工單位已經裝上防護措施；另高市勞工局勞檢單位也介入釐清中。高雄楠梓區大樓2日上午進行外牆磁磚打除，卻被民眾拍下未設防護網，有影響行人安全之虞，工務局表示，經通知改善後，該大樓管委會已於大樓4樓位置施作防護網及周邊高壓電保護套，以保護施工及周邊行人安全。另有關外牆磁磚修繕工法，因為採用垂直吊掛平台施工，相關施工注意事項仍應依據職業安全衛生相關規定辦理，雇主對於有車輛出入、使用道路作業、鄰接道路作業或有導致交通事故之虞的工作場所，都應依規定設置交通號誌、標示或柵欄或圍籬。勞工局則指出，雇主於吊籠使用時，應禁止無關人員進入作業場所下方之危險區域，並設置警告標示。另勞檢處將檢查𨤳清，如未依上述規定辦理，將以違反職業安全衛生法，處3萬至30萬元罰鍰。
汐止社區大樓下磁磚雨 砸傷一名婦人
新北市汐止區新台五路一段某社區大樓，5日中午11樓外牆磁磚突然掉落，45歲葉姓婦人徒步行經該處，當場被從天而降的磁磚砸中，造成頭部撕裂傷、肩部擦傷，所幸送醫後已無大礙，另波及9輛機車。新北市工務局將對該社區管委會開罰6萬元，並呼籲住戶自主巡查建築物外牆磁磚是否隆起或鬆脫，避免掉落造成公安事件。該棟社區大樓11樓外牆昨中午12時許大片磁磚突然崩裂脫落，走在人行道上的葉女被高處墜落的大量磁磚碎片砸中，當場頭破血流，隨即送汐止國泰醫院醫治，所幸僅受到皮肉傷，無生命危險。另停車格內9輛機車受波及，損壞並不嚴重。汐止警分局獲報派員封鎖現場並警戒外圍車道及人行道，隨後通知該社區管委會及清潔隊到場處理。新北市工務局派員到場了解後表示，確認該大樓11樓外牆磁磚掉落，造成民眾受傷送醫，社區管委會已違反《建築法》第77條未善盡管理維護之責規定，故依同法第91條規定，處以6萬元罰鍰，並要求社區檢視建築物其他有掉落疑慮部分，應盡速排除。工務局說，磁磚易因地震及熱脹冷縮作用脫落，據統計，新北市近5年磁磚掉落案件2020年發生166件、2021年260件、2022年187件、2023年313件、2024年354件。去年曾發生0403地震，近期又逢低溫，恐有熱脹冷縮致磁磚掉落風險。工務局管理科股長林兆鴻表示，近期工務局已啟動防寒應變機制，通知轄內各社區管委會，提醒住戶應自主巡查建築物外牆磁磚或附掛物狀況，如有鬆脫或隆起應盡速處理，避免掉落造成公安事故。
台北市防磁磚雨 相關單位補助放寬
台北市中山區松江路1處大樓日前外牆磁磚大規模掉落，砸中1名正騎單車經過的4歲男童，所幸僅右大腿瘀青挫傷，不過磁磚剝落問題再次引發關注；民進黨台北市議員顏若芳指出，北市每年平均有破百件建築物外牆磁磚掉落通報案，但外牆拉皮補助近5年竟僅通過2案，所有50年以上建物要花12萬4952年才能完成拉皮翻新，痛批市府放任「天降殺機」。北市都更處回應，已調整補助方案內容，以促進申請意願。根據統計，台北市今年至9月底共有228件建物外牆磁磚剝落通報，其中134件屬較嚴重個案因而列管，北市府也要求位於商業區、11樓以上且屋齡達30年以上的大樓，需於2026年12月31日前申報外牆安全診斷，但迄今應申報913棟僅有315棟提出，申報比例34.5％，再拖下去恐怕沒辦法如期完成。顏若芳指出，都更處對外牆拉皮補助推出整建維護、簡易程序方案，整維補助近5年補助案掛0，簡易程序補助近5年則僅有2案，且截至2023年中，台北市50年以上的老屋計有4萬9981棟，如果依照每5年僅補助2案的速度來更新拉皮，恐需12萬4952年才能完成翻新。都更處表示，補助上限達1500萬元的「整建維護」方案，目前仍要求申請者要以管委會為窗口；補助上限達500萬元的「簡易程序」方案，由於過去限制6樓以下建物，多數社區未成立管委會，造成申請困難，今年已調整方案內容，提出3大精進作為，包括過半建物所有權人推舉代表人可免成立管委會、刪除樓層限制及提高補助金額，以增加申請意願。建管處回應，對發生外牆飾面剝落的建築物，接獲通報後會立即委託台北市建築師公會專業建築師到場評估外牆損害等級，如己達危險等級將列管；若在1年內通報剝落的案件經建築師勘查達2次危險等級者，將要求建築物所有權人於6個月內做外牆安全診斷檢查及申報。
磁磚雨砸傷男童 陳宥丞籲北市府用二備金健檢老宅外牆
台北市議員陳宥丞7日表示，6日發生的「磁磚雨」砸傷男童事件，顯見在台北市走路像搏命，市府必須有所作為，比方動用「第二預備金」健檢市內老屋等，不能再漫不經心。台北市中山區6日發生大樓磁磚砸傷人意外，一名4歲男童當日下午騎乘腳踏車與奶奶出門，行經松江路一處大樓外，不料二樓磁磚突然砸落，砸傷男孩的腳，男童受到驚嚇跳車大哭並被送醫救治，初步判斷僅有右大腿瘀青挫傷，儘管事後男孩父親表示暫時不提告，並自行與大樓主委協調和解事宜，「天降磁磚雨」仍引起各界議論與恐慌。陳宥丞說，目前台北市「馬路新三寶」已經是磁磚雨、路樹和廣告招牌，尤其在北市老宅愈來愈多與0403花蓮強震催化下，「磁磚雨」儼然成了最大隱形殺手。他回顧，9月底台北市也有冷氣機從6樓掉落砸損路邊車輛，還好當時沒有人員傷亡，但每月台北市幾乎都有路樹突然倒塌，砸傷用路人釀送醫治療意外，必須重視。台北市建管處官員則說，以0403花蓮強震後統計至今，全台北市約有262件磁磚剝落通報，以信義區通報55件最多，其次為松山區46件，第三為大安區29件，另萬華區和文山區則各25件。官員強調，此次松江路大樓案，建管處第一時間已立即拉起封鎖線及張貼告示，並要求管委會修繕，也將裁罰新台幣12萬元罰鍰。陳宥丞要求北市府，別讓台北街頭成為無線封鎖線的行人地獄，尤其震災是屬於緊急災害的一種，符合使用「第二預備金」的規定，呼籲北市府該動用第二備金來提高外牆安全診斷及安全檢查補助費、並提高修繕補助費用。他感嘆，台北市政府本會期應該積極處理老宅公安問題，別再漫不經心！
凱米強風襲捲高雄致災 吹落磁磚雨、路樹倒塌砸壞車
強颱凱米來襲，高雄市區風強雨驟，傳出多起路樹倒塌砸車事件，鳳山甚至有婦人騎車遭倒塌路樹擊中不幸身亡，三民區則有大樓下起瓷磚雨，把停在路邊轎車車頂砸凹，警方趕往現場拉起封鎖線示警避免砸傷路人，車主後續將與大樓管委會協調求償。高雄市區受凱米颱風影響，市區颳起強風，市區傳出多起路樹遭吹倒意外，鳳山區一名婦人騎車不幸遭砸傷身亡，三民區也有樹木橫躺在轎車車頂，幸車內沒人沒釀傷亡，前鎮區更有路樹倒塌，影響輕軌列車通行。高雄市區颳起強風，路旁休旅車遭倒塌路樹砸中。（圖／民眾提供）三民區覺民路上一棟社區大樓，外牆磁磚不堪強風吹襲，竟出現大面積剝落，下起「瓷磚雨」將停放於路旁停車格轎車，車頂砸出一個大洞，後擋風玻璃更已碎裂，警方獲報立即趕赴現場協助交管、擺放交通錐、拉封鎖線警示，避免後續再有人車經過遭砸受傷。所幸磁磚剝落沒有造成人員傷亡，車主後續將與該大樓管委會進行協調後續賠償事宜。
喊任內要蓋5萬社宅 議員諷90年才能達標
台北市長蔣萬安競選時喊出任內社會住宅要達5萬戶，不過，蔣上任至今近1年半，扣除前市長柯文哲任內興建的社宅，僅增加300戶，議員16日質疑若照這樣的速率，恐怕要90年才有辦法達標。北市都發局坦言，社宅興建速度因土地取得困難而趨緩。都發局昨赴議會工務委員會專案報告，社民黨議員苗博雅指出，依照都發局報告資料，包含已完工、施工中及待開工、招標中和待上網、規畫中、都更分回的社宅共2萬2796戶，離蔣萬安提出5萬戶目標可能遙不可及。苗博雅表示，柯文哲卸任之後交給蔣萬安共2萬2496戶社宅，也就是蔣萬安上任至今16個月，社宅戶數僅增300戶，依此興建速度恐怕90年後才能達到目標。苗強調，柯任內社宅政策曾跳票2次，包括8年達5萬戶、施工中社宅在1年內達1萬戶，皆未達成，而蔣萬安提出5萬戶目標，上任後速度卻變慢。都發局長王玉芬坦言，細究原因在於能規畫興建社宅的土地有限，目前有思考要結合社宅和都市更新等獎勵，如都更案若包括社宅可獲2倍容積獎勵，但至今都沒有業者申請。她說，都發局持續透過各種方式增加社宅數量，但有許多困難，以今年初案例為例，原本規畫在某處蓋社宅，且議會已經同意，不過卻因為當地民眾不想要住家附近有社宅，最後計畫只能作罷，這是很大困境。此外，台北市老舊建物多，近年常出現外牆剝落、下磁磚雨，北市建管處補助修繕依資格每案上限10萬元，但近5年補助核可率逐年下降，今年第1季更只剩41％，創歷年最低。花蓮大地震後，建物外牆剝落加劇，議員李明賢、柳采葳昨提案應提高外牆修繕補助，促進民眾修繕意願。民進黨議員許淑華說，市府補助可能出現樓層及剝落面積大小不同，但補助費用卻相同，建議建管處依不同程度調整補助費。建管處長虞積學回應，外牆剝落通報件數確實有增加，過去僅限補助面臨計畫道路牆面，現已修正補助要點，對基地內部如私設道路或開放空間等牆面都納入補助範圍，補助費也從10萬元提高至20萬元，正在報府級簽核，至於議員建議調整金額，將視實際情形處理。
雙北地震搖翻了暫無大災情傳出 花蓮有房屋倒塌
上午七點五十八分台灣出現七點二的地震，震央初判在花蓮，約二十分鐘後又發生近五的餘震，由於各地搖晃的非常厲害，有網友形容「桌上的玩具被彈到空中翻兩圈然後掉下來，水族箱大量水也翻落到地板上」，家裡晚盤玻璃都甩出櫥櫃，相當嚴重，很多人是邊尖叫邊跑出門避難。大地震發生後，已經發生不只一起餘震，由於昨晚嘉義布袋地區也有地震，目前還不得而知兩起地震有無關連性。相繼發生芮氏規模七點二、六點五的地震相當大，北市震度也達到五弱，雙北市長蔣萬安、侯友宜都已經在第一時間進駐防災指揮中心聽取掌握災情。而花蓮已經傳出災情，有民宅倒塌，另外立院因為建築物比較老舊，也傳出院內「下磁磚雨」磁磚剝落的現象，二樓柱子則出現明顯裂痕，讓許多已經到班的立院人員驚聲尖叫。目前得知，九二一地震當時，台北才四級，這次大地震是五級弱，但因為據說是淺層地震，因此非常有感，很多上班族外出沒有辦法戰得穩，書櫃、酒櫃玻璃門全倒碎裂，只能先折返家處理，並希望親友平安，而傳出捷運也將暫時停止營運一小時。地震中心在第一時間發佈海嘯警報，請沿海漁民注意海嘯警報的內容，提高警覺，而各地也傳出各種大大小小的災情，許多人也擔心會不會還有更大的餘震，許多地方也回報傳出停電。圖/今天上午八點左右傳出發生大地震，規模超過七級，由於台北震度超過四級以上，許多超市貨架上物品都被震飛，傳出零星災情（圖/劉耿豪攝）
磁磚雨！國道1號驚見數百磁磚掉落 碎片散滿地幸無人受傷
國道1號北向336.2公里路竹路段，今（15日）上午8時30分發生一場驚心動魄的事故，一位65歲陳姓男子駕駛載滿磁磚的半聯結車，行經該路段時，不慎引發上演罕見的「磁磚雨」，由於沒有確實綑綁好貨品，讓大批磁磚在高速公路中線及外側車道上狂散。據悉，陳男察覺車上後方貨物位移時，試圖變換車道查看，卻意外發現建材磁磚未綑紮牢固，導致車上的磁磚掉落在道路上，驚心動魄的景象嚇壞後方目睹民眾。幸運的是，這場磁磚雨並未造成任何人受傷，陳男在事發後將車輛停於外側路肩等待處理，國道警察已通報相關單位展開清除作業，目前，內、中線車道已經開放通行，整個事件由新市分隊依法處理。國道警察呼籲，上路前應嚴密覆蓋、捆紮牢固相關物品，違反者將受到嚴懲，依據《道路交通管理處罰條例》第30條第1項第2款的規定，駕駛人將面臨3000元至1萬8000元罰鍰，若因而肇事致人重傷或死亡，更可能遭到吊扣或吊銷駕照的處罰。
6.0強震「碰」一聲 女主播出門遇「磁磚雨」差點滿臉血
昨天（3日）傍晚5點46分左右，全台發生芮氏規模6.0的有感地震，最大震度4級，但超強的搖晃力道，嚇壞國內不少民眾。雖然這起地震沒有造成重大傷亡，但不少地方傳出停電，不少藝人及網紅在地震發生後，也紛紛透過社群發文，回報家中「災情」。其中美女主播巫嘉芬貼出照片表示，由於地震搖晃太劇烈，她聽到家門外有奇怪的聲音，趕緊開門出去看，結果門一開當場嚇壞「碰！磁磚碎裂！」，畫面超駭人。在地震發生後，身為新聞主播的巫嘉芬，馬上上網先關心粉絲，「大家都還好嗎？」她並表示，傍晚地震發生當下，「劇烈搖晃時，我就聽到我家門口有奇怪的聲音，才想說要出去檢查一下，門一開，『碰！』磁磚碎裂！」從巫嘉芬分享的照片可看到，她的家門口墜落多片大塊的磁磚，若被砸中，後果可是不堪設想。打開家門驚見這麼誇張的「地震災情」，也讓巫嘉芬當場嚇傻直呼：「還好我人還沒踏出去，不然我現在應該臉上都血吧！平常真的要多做善事！」粉絲看到巫嘉芬家門口的災情，紛紛回應，「挖⋯這太恐怖了吧，還好人沒事」、「天啊！那個磁磚也太可怕，我在中和上班，搖到我頭超暈」，網友也建議她，地震過後最好要檢查一下屋內，「沒震一下都不知道哪裡有問題」。