秀泰影城
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倒數3天！西門「今日秀泰影城」將熄燈 粉絲不捨：童年回憶再見
位於台北市萬華區峨嵋街上的西門「今日秀泰影城」日前傳出將於8月底熄燈的消息。對此，秀泰影城26日在粉絲團再度發出公告，證實將在29日最後場次播畢將結束營業，讓不少老粉絲惋惜不已。秀泰影城26日下午在臉書粉絲團發文：「今日秀泰影城」將於29日（四）的最後場次播畢後結束營業，通知客戶「若持有今日秀泰影城發出的有效期限票券，可至全台秀泰影城使用。」公告最後還感性喊話：「謝謝大家過去的愛護與支持，希望未來能繼續支持秀泰影城」。秀泰影城26日下午在臉書粉絲團發文，提醒「今日秀泰影城」將於29日（四）的最後場次播畢後結束營業。（圖／翻攝FB／秀泰影城）公告發出，許多網友紛紛不捨留言，「可惜了，很喜歡去秀泰看電影，以後要去哪看呢」、「再見，謝謝你帶給我們的美好回憶」、「天啊！我滿滿的回憶啊」、「今日是小時候看電影的回憶，又是一個時代的眼淚」、「記得每次來看電影都會玩籃球機來打發等待時間，謝謝再見」。還有粉絲細數今日秀泰的優點，「好難過，我最喜歡坐秀泰小廳（6排）的第一排，都不用抬頭，整個看得很爽又有震撼力，腳也不用怕踢到人，每次去我都要求第一排，其他戲院坐第一排幾乎抬頭抬到要斷掉了。」據悉，今日秀泰影城於2006年7月開幕，位於台北市萬華區西門町峨眉街52號（誠品生活西門店），設有10間標準影廳，1464個座位。秀泰影城（SHOWTIMES CINEMAS）則為台灣秀泰集團旗下的連鎖電影院系統，包含即將關閉的今日秀泰影城在內，全台共有17個據點。2024年5月，秀泰集團宣布進駐大巨蛋園區，將斥資3億打造全台特殊影廳最齊全的旗艦級「大巨蛋秀泰影城」，未來也將計畫舉行國內外影星見面會、電影行銷活動等。秀泰大巨蛋影城預計於2025年第二季正式營運。
秀泰影城二公子認外遇小模！ 3點聲明曝：已向老婆道歉
台灣第二大連鎖影城秀泰集團副總經理廖偉翔，日前因婚外情遭洪姓妻子提告，最後法院判陳姓女子須賠償正宮35萬元，引發外界議論。對此，廖偉翔發出3點聲明，提到第一時間已向洪姓配偶道歉，另外雙方已分居多年，目前正在進行離婚訴訟。據了解，廖偉翔與洪姓妻子結婚10多年，長期在國外居住。豈料，廖偉翔2020年竟與一名陳姓小模在台北內湖租屋，雙方有親密行為，結果被洪姓妻子發現，雙方因此撕破臉，對簿公堂。洪女認為配偶權遭侵害，提告求償200萬元。法庭上，陳姓小模辯稱，不知道廖偉翔已婚。陳姓小模甚至反指控，洪女取得的證據都是非法取得，在法律上不具證據效力，因此不得當作訴訟的證據。法官審理後認為，洪女取得的證據都是由家庭住處、丈夫手機等取得，並無損害隱私，另從訊息、對話紀錄中可以看出，陳女是知情廖偉翔已婚的；法官表示，陳女與廖偉翔之行為已逾越一般男女交往，使得婚姻破裂，導致洪女嚴重精神痛苦，因此須賠償洪女35萬元。廖偉翔透過律師發出3點聲明，第一，廖偉翔與洪姓配偶因個性和觀念不同，已分居多年，目前正進行離婚訴訟；第二，廖偉翔與陳小姐交往事件已第一時間向配偶道歉，雙方已經法律處理；第三，本件為廖偉翔個人私事，與社會公益無關，對於佔用社會資源深表歉意。
秀泰集團二公子爆外遇「同居小模拍親密照」 正宮提告結果曝
連鎖影城秀泰集團的二代副總經理廖偉翔，被爆與小模同居，被結婚10多年的妻子發現親密合照，怒向法院提告求償200萬，然而小三辯稱「不知道對方是已婚身份」，法院審理後判她必須賠償35萬。根據判決書，正宮主張她在2008年和廖偉翔結婚，婚後育有2名子女，不料小模在2020年介入2人的婚姻，與男方在台北內湖租屋同居，傳送視訊艷照、過年期間賞花燈貼臉合照、互拍對方熟睡照片等，超越一般男女交往程度之親密行為。對此，小模反控不知道廖偉翔有老婆，且正宮所提出的照片」往來電子郵件、手寫卡片及IG截圖、公證租約、宅配顧客收執聯等證據，都是非法取得，侵害隱私權，不得作為訴訟證據。不過法官認為，正宮所提證據都是從住家、老公手機、電腦、電子信箱檔案取得，均是為保護其配偶權及婚姻家庭生活圓滿而為蒐證，難認是屬無故及損害被告隱私權可言，且沒有使用任何強暴脅迫手段。另外，審酌小模2022年8月4日寫給廖偉翔的電子郵件，當中提到「其實一切的結果，我也要負責任」、「但是我早就說過三角關係總有人必須受傷離去，長痛短痛而已」、「也和老婆說聲抱歉」、「她也是這件事情上最無辜的受害者」等語，可以知道小模與廖偉翔交往期間，就知道對方已婚，故抗辯理由「不知道廖偉翔已婚」顯然是事後卸責之詞，尚難認可採。法官認為，小模和廖偉翔交往期間非短、並同居，已逾越一般男女與異性交往過程之行為，導致正宮婚姻圓滿末列，受到莫大的精神痛苦，因此判小模須賠償35萬元。
強颱凱米直撲連放2天颱風假 全台百貨影城多至下午才營業
強颱凱米持續在台發威，25日全台縣市政府宣佈停班課，最大連鎖百貨新光三越24日晚最先表示，全台15間分店明日將先延至下午2時開店，之後再視情況調整，開出百貨營業調整第一槍。最大連鎖百貨新光三越表示，受凱米颱風影響，新光三越全台15家分店，明日7／25下午2點前暫停營業。各店營業時間異動資訊，顧客亦可前往新光三越官網、APP與各店FB粉絲團查詢。另外，大直忠泰樂生活也宣布明延後至下午2點開店、新莊宏匯廣場延後至下午1點半開店。SOGO晚上9點多也表示，7／25全台7店包括忠孝、復興、敦化、天母、大巨蛋、中壢、新竹、高雄店延至下午2點開業。京站時尚廣場(含轉運站商場、心中山爵士廣場、小碧潭店)、大直忠泰樂生活也已宣布25日延後至下午2點開店；新莊宏匯廣場則延至1點半開始營業。 威秀影城也發布公告，表示25日中午前都暫停營業，25日下午將視風雨調整。美麗華影城則是暫停營業到25日下午1點50分，詳細營業資訊會在25日中午11點公布。新光影城除台北獅子林店25日整天暫停營業，其餘分店皆暫停營業至25日下午2點，中午12點會在臉書粉專公布後續營業資訊。in89豪華影城則由各分店視風雨調整營業狀況，澎湖in89明天正常營業，駁二in89整天暫停營業。其他影城業者如國賓影城、秀泰影城、誠品電影院和喜滿客影城皆尚未公告25日是否營業或是將於25日早上才另行通知。氣象署預測，颱風眼中心將於24日深夜到25日清晨通過台灣北部陸地，25日白天將是全台風雨影響最劇烈的時刻，部分地區將出現強陣風及超大豪雨，全台包括北北基桃等22個縣市皆已經宣布25日各機關學校停止上班及上課。
台南真善美劇院「8／1結束營業」 在地人表達不捨：爆米花最好吃的戲院
又有電影院要下台一鞠躬！台南真善美劇院於1日突然在臉書發文，宣布電影院將於8月1日結束營業，如今僅剩不到一個月的時間就要熄燈，消息曝光後讓大批台南影迷們相當不捨。台南真善美劇院於1日突然在臉書發文，宣布電影院將於8月1日結束營業。（圖／翻攝自官臉書） 從台南真善美的粉絲頁可見，業者宣布將於2024年8月1日最終場後，按下終止鍵落幕，據官方解釋，主要是因為大環境因素，評估後不得不宣布這個消息，「誠摯感謝各位影迷的支持與陪伴，與我們共創了許多美好的回憶，因諸多大環境因素評估後，我們不得不遺憾宣布，營運於8月1日最終場按下終止鍵」。這間斥資1億2千萬台幣打造的電影院，內部空間充滿文化氣息以及懷舊復古風格；消息曝光後，台南影迷們紛紛湧入貼文表達不捨，「唯一可以看到文藝片的要消失了」、「喔，不….」、「感謝台南真善美一直以來的協助，讓藝術片和獨立片商能多一分機會、在中南部影迷的心中深根發芽」、「可以不要嗎？真善美戲院是台南唯一可以看到優質劇情片的地方、爆米花最好吃的戲院、椅子最好坐的戲院！求求你們留下來啦」台南真善美也表示，會員點數以及團體票將另行發布公告通知處理方式，也喊話老觀眾們回到劇院拍照留念。事實上僅來南北部都陸續有電影院下台一鞠躬，像是創立18年、台北誠品西門的「今日秀泰影城」稍早也宣布8月停業。據影城表示，會宣布熄燈並非生意不好，而是單純因為租約到期、不再續約，對於「今日秀泰影城」要走入歷史，許多老影迷心中難免有些不捨，因為這裡承載了無數的回憶，同時象徵著熟悉的西門町必去景點，從此畫下句號。台南真善美劇院於1日突然在臉書發文，宣布電影院將於8月1日結束營業。（圖／翻攝自官臉書）
今日秀泰傳熄燈！ 官方證實：租約到期不續約
全台共有17個據點的秀泰影城將正式「-1」，本報21日得知獨家消息，位於誠品生活西門的今日秀泰影城將在8月31日熄燈，本報致電集團得知消息屬實，林暐強公關回應：「單純因租約到期，不予續約」。秀泰集團旗下擁有商場、影院及渡假村，其中秀泰影城有17個據點、184座影廳，座位數達21,120席，市占排名第2。而去年8月高雄MLD台鋁商場與秀泰影城爆發租金糾紛，後續由MLD台鋁接管，此事件後續於今年四月雙方達成和解已順利落幕。儘管去年傳出糾紛，日前秀泰集團才宣布將進駐「臺北大巨蛋園區」，計畫斥資３億打造全台特殊影廳最齊全的旗艦級影城！未來包括國內外影星見面會、電影行銷活動等都將在這裡舉行。秀泰大巨蛋影城預計於2025年第２季正式營運。
小薰、白癡公主性感艷照曝光 《鬼天廈》靈異事件頻傳廁所突熄燈
恐怖片《鬼天廈》取材「台北第一凶宅」真實社會案件，上映後首周末突破550萬台幣，登上周末真人版電影的新片冠軍。小薰和白癡公主在片中飾演性工作者，電影公司今釋出兩人的「機車擋泥板」豔照，薰妖嬌秀出香肩，白癡公主不但性感開腿，甚至前傾小露內衣使胸前春光乍現。小薰（左）和白癡公主在《鬼天廈》飾演好姊妹。（圖／華映提供）這部恐怖鬼片的拍攝過程，除了陳妤曾提過演出施咒戲時，「覺得有被觸動到，好像被什麼感謝了的感覺」；游書庭也曾表示某次在片場上到空無一人的2樓上廁所，竟發現整層突然全部熄燈。此外，尚有未對外言說的幕後詭異事件。潘君侖（左）在《鬼天廈》有被附身的恐怖戲碼，右為陳妤。（圖／華映提供）在電影進行音效後製期間，工作人員表示混音設備操作到一半，突然沒有反應停擺，但過了一會，有3個推桿竟又頓時自動上下快速滑動起來，嚇壞一旁的工作人員。無獨有偶，電影完成之後，正式上映之前曾要舉辦小型試片會，在經常進行小型試映的放映間，竟在放映《鬼天廈》前，臨時發生機器故障，且遲遲無法修復，導致放映緊急取消！接二連三的狀況，讓劇組人員訝異又十分狐疑。霞海城隍廟城隍爺參與包場。（圖／華映提供）有鑑於怪事頻生，加上電影公司原本就常會向神明祈求平安順利，上周，電影團隊帶領演員陳妤、潘君侖、白癡公主和游書庭等人前往大甲鎮瀾宮參加祈福儀式。19日上映首日，霞海城隍廟也特別在台北欣欣秀泰影城包場，在第一排準備了一張桌子，邀請城隍爺進戲院安座，陪大家看電影，城隍爺的衣裝是參與台北時裝週時，特別設計的新衣「原海新霞」。
遭台鋁控欠款近4千萬 秀泰影城再提3點澄清：真心換絕情
秀泰影城2021年進駐高雄MLD台鋁商場營運，近日爆出欠款近4000萬元。台鋁生活商場11日宣布，秀泰影城即起停止營業，商場將接手相關營運，未來擬重啟「MLD台鋁影城」。秀泰影城則反控，MLD台鋁片面發聲明要「強行接管」，今（15日）再發出聲明，強調已正式委請律師發送律師函，同時提出3點澄清。高雄台鋁秀泰影城股份有限公司聲明稿全文：一、 違法接管目無法紀 本公司向 MLD 台鋁提出嚴重抗議並捍衛員工權益高雄台鋁秀泰影城為本公司進軍高雄之第一個據點，於商、於情斷無輕言放棄之理，本公司耗費長達半年時間進行商務條件減免協商均秉持與聯上公司同甘共苦繼續奮鬥的初衷進行，然非常可惜協商未有結果，本公司進而提出提前於 112 年 8 月 31 日終止租約，此不得已的決定，MLD 台鋁未予回應，竟突然以 112 年 8 月 8 日函文違法終止合約，更逕於 112 年 8 月 10 日晚間，事先部署優勢人力，在未經本公司同意下，指派數十名人員強行進入本公司在合法承租之台鋁秀泰影城，違法強行接管；並將機房上鎖阻止本公司人員進入，且攔阻本公司所屬員工，在違反個人意志下強行檢查私人物品及隨身包包，已涉嫌《刑法》第 304條強制罪，以及《民法》第 184 條第 1 項之侵權行為，本公司基於愛護、保護所屬員工之立場，定將全力協助受害同仁，依法追究聯上公司、都會生活公司台鋁分公司及其相關人員之法律責任，決不寬貸。二、協商未確認逕行片面違法終止 違反商業誠信且不顧商場道義本公司在 112 年 7 月 13 日以函文通知，擬決定於 112 年 8 月 31日提前終止租賃契約；惟聯上公司並非以前揭提前終止契約函文辦理，而係另以本公司有遲付租金，主張終止租約云云，更在雙方未確認上開事項前，即違反商業誠信與不顧商場道義，以突襲行動逕行接管，強行接管本公司高達新台幣八千萬之設備及軟硬體投資，更對外散播本公司積欠款項達數千萬，與事實有嚴重出入，其誇大不實，更已涉有誹謗罪嫌，並損害傷害吾等二家公司商譽、信用甚鉅。三、違反保密協議 聯上多次惡意揭露罔顧合約精神聯上集團在聲明稿中惡意揭露合約部分條文意圖影響輿論，此舉不僅違反雙方契約內的「保密協定」，又引述內容前言不對後語，連「爭議款項」都一變再變，其罔顧法律之狂妄行為昭然若揭。綜上所述，本公司鄭重聲明澄清，本公司財務正常、經營穩健，絕對沒有惡意欠款或資金周轉上的問題。過去一年多本公司多次伸出援手，無私引薦品牌、協助招商，期待 MLD 台鋁能在商場上有所進步，如今回頭看來只是真心換絕情。另外，上週兩則聲明稿均提及之「廁所清潔」更是荒謬，租賃場地之主幹管非房客修繕可及，本公司在開幕半年即多次反映主幹管阻塞嚴重，多達「二十三間廁所」均不通。一年多的同舟共濟最後竟遭未經協商之違法強制接管動作、同時對外散佈公司積欠巨額款項等之不實言論，上述云云將會透過正式的法律行動來解決並追討商譽、信用損失。對於本公司員工因面臨 MLD 台鋁突如其來大陣仗違法強制接管的種種違法，亦將一併向 MLD 台鋁提出嚴重抗議並捍衛本公司員工之人身權益，以確保員工安心、安全的就業環境。
快訊／遭台鋁控欠款數千萬！秀泰影城反轟「強行接管」：集團財務健全
秀泰影城2021年進駐高雄MLD台鋁商場營運，沒想到如今卻爆出秀泰欠款近4千萬，台鋁生活商場今（11日）宣布，秀泰影城即起停止營業，商場將接手相關營運，未來擬重啟「MLD台鋁影城」。對此，秀泰影城稍早也拋出5點反擊，控訴MLD台鋁片面發聲明要「強行接管」，強調秀泰集團財務健全，全台其餘影城皆正常營業。秀泰集團豪砸1.2億元打造高雄首家秀泰影城，落腳位處高雄亞灣區的MLD台鋁商場，並於2021年11月盛大開幕，怎料才營運不到2年竟合作生變，台鋁生活商場今（11日）深夜發布聲明稿指出，自2022年起秀泰影城開始出現「付款異常」，初期體諒疫情影響僅口頭提醒，秀泰也回覆會儘速付款，但至今仍未收足款項；且自2022年11月起至2023年8月期間，秀泰以各種名義拒絕支付所有費用，包含租金、水電費、管理費、消防安檢費、建築物申報費用、設備修繕等，積欠金額高達3800多萬。「目前適逢役後暑期大檔，秀泰仍不支付任何款項但坐地淨收現金！」台鋁生活商場怒控，除了積欠鉅款外，秀泰影城陸續出現嚴重客怨，像是影廳清潔、廁所清潔修繕等問題，但秀泰影城均消極處理，雙方持續溝通協商未果下，台鋁決定即日起依約接管影城營運，後續將以「MLD台鋁影城」為主體重啟營運，讓MLD台鋁影城的觀影⽂化、服務與體驗再次回歸。對此，秀泰影城今（11日）稍早發布聲明稿澄清，指出本公司於2021年與MLD台鋁成為合作夥伴，不過歷經疫情及商圈轉移，導致台鋁秀泰影城發生虧損，並於今年初針對租金及相關費用向MLD台鋁提出協商，但近月該據點的票房仍未見起色，迫不得已只能忍痛於2023年7月4日通知MLD台鋁，秀泰將不再經營台鋁秀泰影城，並提前於2023年8月31日終止租約。秀泰影城表示，雙方協商提前終止合約過程中，MLD台鋁卻突然於2023年8月10日片面發聲明要「強行接管」，甚至圍堵所有出入口，不讓本公司人員自由進出，「本公司於8月11日凌晨基於避免因發生衝突至本公司員工造成傷害，且直到最後一刻都希望和諧解決，迫不得已僅得同意封存現場現況，絕不同意由MLD台鋁接管，但MLD台鋁竟將本公司自行添加之設備、公司資產、發票、有價票券、會計帳冊等文件，也一並強行封存及接管，除無視於法律外，更完全無視原本雙方的合約精神。」針對欠款指控，秀泰影城回應，提前終止所需支付的違約金以及相關費用，本公司依法均願承擔，本公司也有租賃押金新台幣1千萬元現金在MLD台鋁處可供扣抵，然MLD台鋁竟對外散布本公司欠款的金額累積達新台幣數千萬元之多云云，此為MLD台鋁自行片面計算，與事實有極大出入，已嚴重損害本公司的商譽。另外，台鋁控訴嚴重客怨一事，秀泰影城說明，本公司向來重視消費者權益，並注重影城的清潔及顧客反應，有客訴處理SOP且台鋁秀泰Google評價4.2顆星，絕非MLD台鋁所聲稱消費者嚴重客怨、影廳清潔，服務管理皆消極處理云云。最後，秀泰影城也強調，此次台鋁秀泰影城因遭MLD台鋁強行接管而結束，至於秀泰集團財務健全，全台其餘影城皆正常營業。
高雄台鋁秀泰影城爆停業！商場怒控「欠款數千萬」今起接管
秀泰影城2021年進駐高雄MLD台鋁商場營運，沒想到如今卻爆出秀泰欠款近4千萬。對此，台鋁生活商場今（11日）宣布，秀泰影城即起停止營業，商場將接手相關營運，未來擬重啟「MLD台鋁影城」。MLD台鋁商場控秀泰影城欠款數千萬，宣布「台鋁秀泰影城」即起停業，未來商場將接手營運。（圖／報系資料照、臉書）秀泰集團豪砸1.2億元打造高雄首家秀泰影城，落腳位處高雄亞灣區的MLD台鋁商場，並於2021年11月盛大開幕，怎料才營運不到2年竟合作生變，台鋁生活商場今（11日）深夜發布聲明稿指出，自2022年起秀泰影城開始出現「付款異常」，初期體諒疫情影響僅口頭提醒，秀泰也回覆會儘速付款，但至今仍未收足款項；且自2022年11月起至2023年8月期間，秀泰以各種名義拒絕支付所有費用，包含租金、水電費、管理費、消防安檢費、建築物申報費用、設備修繕等，積欠金額高達3800多萬。「目前適逢役後暑期大檔，秀泰仍不支付任何款項但坐地淨收現金！」台鋁生活商場怒控，除了積欠鉅款外，秀泰影城陸續出現嚴重客怨，像是影廳清潔、廁所清潔修繕等問題，但秀泰影城均消極處理，雙方持續溝通協商未果下，台鋁決定即日起依約接管影城營運，後續將以「MLD台鋁影城」為主體重啟營運，讓MLD台鋁影城的觀影⽂化、服務與體驗再次回歸。
颱風卡努逼近…雙北威秀下午5點起暫停營業 美麗華也宣布了
北北基宜4縣市因卡努颱風停班停課，而威秀影城宣布，3日雙北白天正常營業。網友表示，真是敬業，也許多有人批，「不是停班停課，還要開」、「颱風天上班很危險，去看電影都不危險？」，而威秀影城宣布，雙北下午5點起暫停營業，美麗華影城也說，晚上8點起暫停營業。威秀影城在臉書發文說，雙北的威秀影城3日白天正常營業，之後會視風雨狀況再調整，相關場次洽官方網站。此文曝光後，超過千人按讚，網友紛紛留言「祝福那些放假去看電影的人一路平安，颱風天上班很危險，去看電影，唱KTV都不危險」、「不是停班停課還要開」、「哇南部是晚點開，北部真的颱風假不放棄賺錢」、「耶！威秀太棒了，灌起來」、「看到昨天一宣布放颱風假，台北KTV包廂訂位馬上全滿，影城撈錢怎麼可以落人後呢」。威秀影城中午發文說，「因卡努颱風影響，今日08/03（星期四）台北市與新北市營業時間異動，台北市、新北市地區於17：00起暫停營業。如您原預訂台北市、新北市8/3（星期四）下午17:00後的電影場次，網路訂票進行線上退票皆免收手續費，現場購票、網路訂票已取票者，可持票根於7日內至原購票影城辦理退換票事宜。」美麗華影城也發文說，「因卡努颱風來襲，影城將於今日晚間20：00起暫停營業。」國賓影城也發公告說，「林口、淡水據點配合商場今日暫停營業。西門、長春、新莊營業至16：00，且預防性關閉8/3（四）網路訂票功能。後續場次開放時間將視風雨狀況稍後於國賓影城粉絲團以及國賓官網發佈公告。我們將自動取消以上據點8/3（四）非營業時間會員網路訂票。如持有8/3（四）非營業時間之場次電影票，可於8/18（五）前持該票根至原影城更換場次。」秀泰影城則發文說，正常營業。秀泰影城之後又再留言區補充，「基隆秀泰影城今天（8/3）暫停營業」貼文底下同樣有人留言「辛苦惹」、「員工要冒雨上班」、「誇張」、「？？？？？？」。
海鮮控注意！MAGiC TOUCH爆量海味堆疊新高度 台北林森店開幕滿額就送300元抵用券
炎炎夏日，左啖海鮮美味、右嘗沁涼雞尾酒，再來點酥脆炸物，可以說再爽快不過。爭鮮集團旗下品牌MAGiC TOUCH，看中台灣人愛吃海鮮的喜好，即日起推出全新力作「大滿溢」系列，顧名思義以視覺性的滿溢感及豐厚度呈現，並從近百道產品研發中，最後嚴選13款餐點上市。光看到鋪上滿滿鮭魚卵、豪邁厚切的蒲燒鰻，還有堆疊新高度的甜蝦等，就讓人忍不住想大快朵頤。「海膽大干貝堡」（左，160元）、「雙貝爆爆」（右上，180元）、「上選鮭貝滿溢丼」都是此次亮眼新品。（180元，圖／魏妤靜攝）點餐後就會以新幹線列車送餐，很受小朋友喜愛。（圖／魏妤靜攝）在口味多元、豐厚餡料增量的新品中，使用北海道產地直送生食級干貝的「鮭卵大干貝」、「海膽大干貝堡」、「雙貝爆爆」最受矚目，層層堆疊的食材和滑嫩鮮甜的口感，大大滿足了味蕾；還有豪邁放上整隻軟殼蟹的「軟殼蟹天婦羅」、將甜蝦三層堆疊的「甜蝦富士山」、滿到看不見飯的「上選鮭貝滿溢丼」等，都值得一試。MAGiC TOUCH推出單瓶「紫蘇紅蘋氣泡雞尾酒」加上唐揚炸雞特價200元的限定組合。（圖／魏妤靜攝）7/11～9/11期間，MAGiC TOUCH也推出打拋豬手捲、沙嗲雞腿串、咖椰軟殼蟹厚片、椰風蟹味鮮芒卷、紅咖哩海灣貝赤蝦等泰式風味品項。（圖／魏妤靜攝）隨著夏天到來，MAGiC TOUCH更跨界聯手時髦雞尾酒品牌WAT，獨家聯名推出「紫蘇紅蘋氣泡雞尾酒」。由WAT團隊親自研發、爭鮮共同監製，選用清新紫蘇與熟甜蘋果結合，再搭配四季烏龍的白花茶香，搖盪出爽口生津的滋味，很適合搭配壽司或炸物。此次更推出以WAT聯名雞尾酒加上唐揚炸雞的特價組合200元（原價240元）。瓶標設計以MAGiC TOUCH全新店裝主要靈魂角色「奮戰的貓將軍」與日式紫蘇風味為發想概念，融合年輕時髦的街頭塗鴉與浮世繪線條，呈現出當代復古又新潮的設計。即日起於MAGiC TOUCH全台門市皆可購買，單瓶160元，瓶標撕開還有機會獲得「老闆請客加送1瓶」的驚喜，限量供應、售完為止。7/14台北林森店將正式開幕，空間結合新潮與復古。（圖／魏妤靜攝）全新店裝可見「奮戰的貓將軍」藏在不同角落。（圖／魏妤靜攝）另外MAGiC TOUCH也於台北林森北路、長春路交界口開設新門市，而且特別主打宵夜場，從下午16點一路營業到凌晨3點，以豐富食材新鮮現做加上創意呈現跨國界料理，預計將成為周遭上班族下班後吃飯聊天的好去處。歡慶開幕，7/14～7/16開幕首三日凡於林森店消費滿800元，就送300元抵用券，購買漂浮抹茶拿鐵可享半價（原價110元）；7/17至7/23消費北海道厚切干貝享買1送1；7/24至7/31消費一本星鰻享優惠價60元（原價80元）；還有7/31前，來店購買御品松葉蟹（半切）可享399元優惠價（原價499元），而憑欣欣秀泰影城電影票根消費滿500元，再送鹽烤鯖魚1份，有多項開幕內用限定優惠活動，快來手刀吃一波！Beer King・ビールキング「啤酒喝到飽訂閱制」全新升級，只要月付399元即可享三種酒精飲品無限喝到飽。（圖／Beer King提供）「單人好牛套餐」。（圖／Beer King提供）另外，由日本老闆來台設立的餐飲品牌「Beer King・ビールキング」自去年首次在台推出日本餐飲界最夯的不限次數、不限時數「啤酒喝到飽訂閱制」後，立即受到廣大迴響。今年更將喝到飽內容升級，只要月付399元即可享麒麟生啤酒、檸檬沙瓦、Highball三種酒精飲品不限次數和時段喝到飽。同時，只要成為訂閱制會員，皆可於旗下兩間位於台北林森北路的居酒屋及新北永和的燒肉店使用，三種酒精飲品皆可無限喝到飽，優惠方案目前僅限網路（https://bit.ly/4491sFb）購買並於實體店面兌換。「Beer King・ビールキング」先於2021年在台北條通開設具濃烈日本味的居酒屋，去年底又在永和頂溪捷運站附近開設「Beer King・ビールキング‐Yakiniku‐」燒肉店，主打平價單點燒肉，單人燒肉套餐最低只要299元，即可選擇「板腱+特選牛五花」或「上等豬梅花+豬五花」，套餐內含小菜、白飯、甜點及飲品；雙人套餐最低只要799元，則可選擇「特選牛套餐」，內含骰子牛、牛舌、翼板、雪花與板腱，若不吃牛肉者，也可選擇「特選豬雞套餐」，而且只要再加20元，就能將白飯升級為日本夏天必吃的生蛋黃拌飯！※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
台版寄生上流1／中山精華區大樓「乞丐趕廟公」 管理員蝸居樓頂槓管委會
韓國電影《寄生上流》劇情是原住在半地下室的一家4口，長子成為富豪家的家庭教師後，妹妹假扮藝術治療師，老爸成為司機，媽媽成為管家，一家子竟鳩佔鵲巢住在豪宅內，而台北市繁華的中山區也有類似案例，大樓管理員陳男一家30多年來住在頂樓水塔旁的「屋突」加蓋鐵皮屋、養狗、種植物，去年大樓管委會成立後卻遭陳男提告《偽造文書》，還堅不點交公基金及大樓其他文件，管委會已提告討公道。本刊調查，位在中山商圈精華區、欣欣秀泰影城旁的金財神大樓，屋齡38年，目前1坪價格為57到60萬元。1樓是商場2樓為旅店，3樓到7樓清一色都是套房，不過當時銷售分為建商和地主戶，將大樓一分為二，3樓以上不能互通，兩邊各自獨立，各有各的管理員。住戶A先生指出，管理員一家住在頂樓公共區域，加蓋鐵皮屋養狗種花，還將安全梯當成自家儲物間，逃生問題堪憂。（圖／劉耿豪攝）該大樓的右棟多為投資客持有，屋主只在乎房租收的到、有人管理即可，也因租客來來去去，加上管委會遲遲未成立，住戶A先生出面控訴因此養出「肥貓管理員」。A先生表示，自己在此處住了15、16年，剛搬入時管理員陳男即要求他繳交詭異的「入住費5000塊」，且陳男自創「紅磨坊管委會」，向所有住戶收管理費，但根本沒有核備。而近來大樓逐漸老舊，他痛批繳了管理費卻住在鬼屋裡，朋友來訪遭遇電梯驚魂記，「電梯太老舊一直抖把朋友嚇壞」，反觀左邊同時興建的大樓卻早已斥資百萬換新電梯。 最讓A先生傻眼的是，陳男一家4口住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年，這裡原是屬於302位區權人的公共空間，一般來說屋突應被用做管線間或工具間，或存放水塔和冷氣主機之用，陳男卻加蓋綠色鐵皮屋，把「頂樓變我家」不但養狗、種花草，放瓦斯桶煮飯炊食。租客、住戶們繳納管理費給陳男，他自己卻不付一毛錢住頂加，完全是《寄生上流》翻版；住戶也憂心陳男將安全梯掛滿衣物、雜物，還將通往頂樓的安全門上鎖，萬一火災該如何逃生。另外，去年10月管委會開會選出新任13位委員，也經主管機關完成備查後，管理員陳男竟槓上管委會，對外聲稱自己才是真主委，對推選出的新主委提告《偽造文書》、《侵占》，想以此威逼管委會；管委會也硬起來提告陳男《竊占》，要求他交出頂加住處的公共區域、大樓管理權和管理室，強制執行社區財務交接等，且不排除追溯之前租金，未來如陳男還要住在該處也得繳租金給大樓。去年10月區分所有權人遴選出新管委會成員，完成核備手續且公告住戶，管理員卻不願交接還告主委，管委會也提告希望拿回主權。（圖／（左）投訴人提供（右）劉耿豪攝）本刊調查，2010年到2020年間市府都發局建管處共接獲該大樓5件檢舉，但建管處表示，1994年之前的違建是既存違建，僅加入列管，因此並未對該處進行拆除。對於與管委會間爭議，管理員陳男表示，自己所處大樓為紅磨坊管委會，並非金財神管委會，目前官司正在進行中，還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話，後續記者再致電已轉為語音信箱。
台版寄生上流2／管理員自承「住這裡」對租客超熱心 名宅管委會爆爭議
台北市中山區一名擔任大樓管理員的陳男，月領5萬元薪水，一家4口20多年來「免錢」住在大樓頂樓公共區域加蓋鐵皮屋，本刊記者多次直擊陳男在「頂樓住家」忙進忙出，下了樓又恢復管理員身分，如遇上陌生人表示要租屋，他態度親切，還熱心推薦雅房、幫忙聯繫房東，很難想像他和賴皮不交接，槓上管委會的是同一個人。中山商圈欣欣秀泰影城旁的金財神大樓，住戶A先生向本刊控訴「肥貓管理員」陳男只收管理費卻不受任何人監督，該大樓儼然是陳男的「一人天下」。陳男一家住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年，零元住頂加，完全是韓劇《寄生上流》翻版。去年10月大樓管委會成立，未料陳男竟槓上管委會，對外聲稱自己才是真主委，對新主委提告《偽造文書》、《侵占》，管委會也硬起來提告陳男《竊占》，且不排除向他追討之前占住頂樓的租金。本刊記者來到大樓管理室，身穿螢光綠T恤的陳男聽見「想租房」3字，態度和善建議「這裡滿了，要不要先租前面雅房？」接著熱心留下記者電話，幫忙連絡房東，陳男還補充說自己管理的大樓套房要到月底才會有房間，只有5、6樓有日租套房，但1天要價1280元，「你不划算啦」。此時陳男話匣子打開，他表示「我住在這裡」，詳盡解說該大樓套房為裝潢屋，月租18000元含管理費和第四台。 本刊多次直擊，陳男白天有空會回到頂樓住處灑掃，他在頂樓以綠色鐵皮搭蓋屋子，還在旁邊弄了間工具間堆雜物，不僅養狗還種植花草，看來生活自得其樂，甚至電樓電梯只到7樓，他則直接扛20公斤桶裝瓦斯走上8樓。陳男居住的頂加區域原是屬於302位區權人的公共空間，租客、住戶們乖乖繳納管理費給陳男，卻無人監督他，此外，去年10月管委會開會選出13位新委員，也報請主管機關完成備查，但陳男竟對新主委提告，管委會也反告陳男。律師江皇樺表示，管理員由誰任命以及收取管理費後無人監管，到底如何分配，管委會可要求對方提供資料來了解。（圖／趙世勳攝）律師江皇樺建議管委會釐清管理員是由誰任命？任由他收了幾十年的管理費？另外收取管理費後如何分配使用？抑或有無侵占收入自己口袋都是釐清重點，而陳男一家佔用公共空間居住，已經涉及《竊佔罪》。此外，新管委會已遴選出來，要求陳男返還先前已收取之管理費，如不返還又再涉犯《侵佔罪》。江皇樺也提醒，管委會本身是非法人團體，要有全體區分所有權人的授權才可以代表做出提告等動作。社區管委會鬧出糾紛還不僅金財神這一樁，新北市淡水區小坪頂「翠山居」社區總計356戶，包括頂新集團、影視大亨吳敦等名人都是住戶，但近來卻鬧出真、假管委會之爭。社區管委會爭議多，名人最愛的淡水小坪頂「翠山居」，近來也傳出管委會、主委鬧雙胞，主管機關正介入釐清。（圖／陸運陞攝）該社區一名陳姓住戶未繳管理費，卻違法自行召開無效區分所有權人會議，成立假管委會，還搶先向區公所報備，導致管委會難以運作，以致拖欠廠商、物業管理款項高達250萬元，社區修繕運作因此停擺1年，住戶痛批「名人社區變廢墟」。對此，新北市工務局表示，將退回該社區管委會的報備案，後續重新釐清後再議。對於與管委會間爭議，管理員陳男表示，自己所處大樓為紅磨坊管委會，並非金財神管委會，目前官司正在進行中，還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話，後續記者再致電已轉為語音信箱。
攜手國片《做工的人 電影版》，致力推廣「善孝愛」理念 「校園鑫馬獎」舉辦影人包場活動，鼓勵年輕學子拍片！
首屆以「善孝愛」做為徵件宗旨，吸引91所大專院學生投稿參賽、徵件數多達853件，而被稱為「史上最大規模微電影」的「校園鑫馬獎」，相隔2年多後於2023年2月13日再次起跑，並於14日（五）晚間在欣欣秀泰影城與全台票房已突破3000萬的國片《做工的人 電影版》攜手，以電影包場方式，與本屆參賽學生和校園大使們同歡。活動圓滿，現場大合照留影（圖/校園鑫馬獎提供）本次活動，除了邀請學生一同觀影，並於映後安排讓同學們能與導演兼編劇鄭芬芬、監製林昱伶等主創團隊做面對面進行交流。不僅如此，校園鑫馬獎主席楊岳修，也邀請許多嘉賓蒞臨會場，一起在現場鼓勵學子們能夠像這樣透過影片拍攝與創作的方式，在社會上將「善孝愛」精神發揚光大。本次電影包場吸引包含台灣藝術大學、南臺科技大學、亞洲大學、黎明技術學院、龍華科技大學、大葉大學、德明財經科技大學、南湖高中等團隊，以及國立臺灣大學、玄奘大學、世新大學、東吳大學、醒吾科技大學的校園大使等70名左右，參與「第二屆校園鑫馬獎」的大專院校學生報名參加，學生們反應熱烈，因為《做工的人 電影版》不僅是2020年影集版的前傳，且原班人馬都再次回歸出演，演出內容更是貼近他們生命經驗類似的情節，看完都表示十分很感動。現場開放同學與導演交流，互動愉快（圖/校園鑫馬獎提供）率領主創團隊親自到場與學生們進行映後座談的導演鄭芬芬透露，電影版的問世完全在自己的預料之外，「以前很多人都都不敢講、或者沒有想要講自己是工人子女，但《做工的人》就像一個樹洞，讓大家都能願意說出自己不敢講或不想講的事」，特別是不少看完的粉絲對與自己實際生活狀況雷同的情節深有感觸，在網路上熱情分享身為工人子女與父母之間的故事，也打動了主創團隊，讓大家希望能夠為這些從小就能體諒父母辛勞、比同齡人都還成熟的孩子們多做些什麼，才有了新的可能性。圖片左至右（監製林昱伶、編劇鄭芬芬、前行政院新聞局電影處長陳志寬、華映娛樂董事長兼電影文創產業協會理事長梁宏志等貴賓、校園鑫馬奬執委會主席楊岳修）（圖/校園鑫馬獎提供）除了《做工的人 電影版》主創團隊外，包含校園鑫馬奬執委會主席楊岳修、前行政院新聞局電影處長陳志寬、華映娛樂董事長兼電影文創產業協會理事長梁宏志等貴賓，也都親臨現場支持。正如同片中即使是社會底層的小人物，也不忘照顧疼惜艱苦人的精神，與校園鑫馬獎所要推崇的良善理念是一致的。「當你真心夢想去做某件事物，整個宇宙都會聯合起來幫助你完成！」這句話不但是校園鑫馬奬主席在場觀影後感受最深的一句話，更是送給現場每一位同學，最重要的一句話。勇敢逐夢，在人手一機都能成為自媒體的年代，「更需要借助各位的慧眼，學習劇組成員這樣，發掘台灣各個角落囊括『善、孝、愛』的人生激勵故事。」由楊岳修發起、並於2020年首度舉辦的「校園鑫馬獎」，在疫情影響全球2年多之後，終於再次重啟競賽，並決定今年的第二屆擴大舉辦。有別於先前只有台灣大專校院各系所學生及應屆畢業生能夠報名參加，此次也開放高中生加入，拍攝工具不限；此外，為了鼓勵更多青年學子參與，在獎金方面也慷慨加碼，在全台灣675間高中職、大專院校中，每間學校都有獨立名額與獎金，總獎金高達1400萬元。「心中有善的學生，會感恩惜福，讓社會有溫暖；心中有孝的學生，為了父母親，絕不敢碰毒品；心中有愛的學生，會為愛學習，願意改變自己」，鼓勵學子們一同透過影片拍攝與創作的方式去實際體會。校園鑫馬奬校園大使（圖/校園鑫馬獎提供）目前「第二屆校園鑫馬獎」的微電影徵件已經正式開跑，只要是16歲以上的高中生、大專院校生都得以參加，影片徵件至2023年6月25日截止，詳細報名資訊可至官方網站查詢，誠摯邀請對拍片創作有興趣的青年學子，一同參與第二屆校園鑫馬獎與相關系列活動，不只有機會抱回高額獎金，更有可能透過學子們獨特的視角來帶給這個社會一份美好與溫馨 !【第二屆校園鑫馬獎活動資訊】微電影徵件時間：2023/2/13~2023/6/25徵件對象：年滿十六歲以上的高中生、大專院校生徵件影片主軸：「善、孝、愛」積極正面、激勵的人生故事獎勵制度：各校均選出前三名，總獎金達1,400萬元台幣報名網址：https://love.000111.com.twInstagram：https://www.instagram.com/loviewer20Facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/loviewer20
嘉義秀泰影城傳墜樓 24歲女「雙腳骨折變形」送醫
嘉義市秀泰影城今日下午發生一起墜樓事件，1名24歲女子因不明原因從6樓墜下，雙腿骨折變形被緊急送醫。整起墜樓原因有待釐清。消防局表示，今日下午2時許獲報，秀泰影城有女子疑似想輕生。警消隨即派遣人車趕往，到場後警消人員立刻鋪設充氣墊，沒多久女子從頂樓墜落，但因掉落充氣墊邊緣後彈到地面，導致雙腳骨折變形、有耳漏情形，所幸女子意識清楚，緊急被送醫救治。據了解，現場民眾目擊女子先是站在秀泰影城6樓陽台講電話，接著爬上女兒牆，民眾懷疑女子打算想不開遂趕緊打電話報警。詳細案發原因還有待釐清。
連鎖影城千金女星淡出演藝圈多年 突曬照看不出來已是2寶媽
以歌手身分出道並在主持、戲劇界發展多年的女星Linda廖語晴，除了是藝人外也是知名秀泰影城的千金，2015年她淡出演藝圈回到家族管理企業，並在2019年曬出和老公與兩個小孩的照片，透露已是雙胞胎的媽媽，時隔多年她近日再度曬照曝光近況，也祝喜歡她的粉絲新年快樂。Linda過去曾曬出全家戲水照。（圖／翻攝自廖語晴臉書）Linda過去發行過三張專輯，隨後開始接觸主持與戲劇，代表作為《飛行少年》，而她在2015年開始淡出演藝圈，回到家族接手影城事業，鮮少露面的她2019年無預警曝光和美籍韓裔的律師男友結婚了，並已生下一對雙胞胎兒子，當時讓不少粉絲都嚇了一跳。Linda看起來還是和過去相同，膚質狀況仍相當不錯。（圖／翻攝自廖語晴臉書）近日她則是在社群網站上曬出機場自拍照，寫出「新年快樂，太久沒更新都忘記社區（社群）網站是要經營的」，她也表示懶得開濾鏡，雖然戴著口罩，但她膚質狀況也透過清晰自拍一覽無遺，如今已經41歲的她，看起來依舊和過去一樣，相當陽光與健康。
高雄岡山87期地王動土 台積電加持開價上看4字頭
南部上市櫃建商鑫龍騰開發(3188)今(1)日舉行「岡山信義案」動土典禮，該土地為去年12月以每坪72.8萬元購入之岡山87期重劃區土地，創該重劃區地價歷史新高，推案時程備受矚目。鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示，該案案名未定，由於房市冷卻因此採先建後售，預計4年後完工，預估開價35萬元起，未來有機會上看4字頭。岡山87期重劃區，對外交通順暢便利，區域公設規劃完善，去年在台積電利多加持下，土地標售創天價。（圖／高市府地政局提供）「岡山信義案」基地位於岡山區介壽路及鵬程東一路，臨近省道台1線及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站，今動土典禮由天玉集團鑫龍騰開發董事長黃學藤，及二代總經理黃勁嘉、執行長黃文柔等人共同主持。黃勁嘉致詞表示，台積電進駐高雄設廠帶動房價，鑫龍騰開發陸續往北高雄布局，首次來到岡山推案，捷運岡山路竹延伸線對岡山區域發展相當重要，可串連高雄Ｓ廊帶計畫核心位置；87期重劃區有整齊的街道，周邊生活機能逐步完善，包括今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品，及高醫岡山分院，且介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意，儼然是「岡山版的農16」。「岡山信義案」基地總面積約895.16坪，目前規劃33~47坪首換產品、一層6戶，樓高23層，合計139戶。由於目前岡山火車站前預售案「達麗雙子星」開價已來到38~40萬元，「岡山信義案」距離捷運站約10分鐘路程，建案估4年後完工後銷售，業者預估，「一定會見3字頭、有機會上看4字頭。」鑫龍騰目前有「中正O8」及「鑫天地2」銷售中。「中正O8」位於中正一路旁，緊鄰捷運橘線O8站，有完善的交通及高生活機能，預售已售達8成，已於上個月完工開始入帳；「鑫天地2」目前銷售約7成，預計明年第三季取得使用執照及入帳。此外，今年還動土4案，除了「岡山信義案」，還有「仁武一期」、「天大五期」、「鑫天地三期」等案。黃文柔表示，由於前2年推案順銷，為讓後續建案能順利銜接，因此加快開發腳步，再加上南部缺工嚴重及房市冷卻等多重因素，因此才趕在今年一次先開工，打算邊蓋邊觀望後市發展，未來能有先建後售或邊建邊售的銷售彈性。
鍍金板南線加持！海山特區捷運宅1,288萬買三房，3千坪花園低總價成話題
房價一路飆漲，尤其對追求捷運宅生活機能的購屋族來說，要尋找總價低於1,500萬的保值宅就快成為歷史，尤其是被認為最值錢的燙金板南線。搭捷運進台北市區僅需20分鐘的捷運海山站，暫緩重劃區近年房市堪稱當紅炸子雞，其中「世界花園」不僅坐擁3千坪超大花園，步行至捷運站僅需5分鐘，尤其只需1,288萬起就能購買三房格局，低總價超高CP值，自住或投資都極為適合，也是土城地區倍受矚目的推案。這幾年房市交易熱絡，連帶房價翻漲，尤其以增值潛力高的捷運宅最受青睞，然而漲幅帶來的房市紅利之餘，飆高的總價也讓許多年輕人大呼吃不消，特別想在大台北地區捷運沿線置產，低於1,500萬的新案可說十分稀缺，更遑論班次密集、黃金線路的板南線。因此位於土城海山站的「世界花園」開出1,288萬含三房的口號一出，驚動不少人趨之若鶩，立馬成為當地話題爆棚的建案。事實上，「世界花園」的眾多優勢，不管從交通位置到生活機能，或是規格大氣的硬體設施，的確讓許多購屋族心動不已。【世界花園】日月光廣場現已成為土城民眾吃喝玩樂休閒的好去處。（圖／世界花園提供）捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運宅人人都愛，然而發展成熟性卻不一，「世界花園」緊鄰的海山站商圈齊備，不管是到最熱鬧的裕民商圈或是中央路商圈，散步便可抵達；而備受土城民眾喜愛的日月光百貨與秀泰影城，也在步行7分鐘內的距離，最棒的是，即使位處人潮最密集的商圈環繞周遭，「世界花園」卻擁有鬧中取靜的住宅區品質。至於醫療方面，落成不久的大型醫院「土城醫院」就在附近，這長庚醫療集團斥資67億打造醫學中心等級的萬坪院區，一級醫療資源更讓生活品質大幅提升。支撐房價不墜的關鍵除卻交通誘因及生活機能外，產業發展的潛力後勁同樣為觀察因素，「世界花園」位處新海山特區的核心區段，比鄰土城「頂埔科技園區」及「中和軟體園區」，甚而未來國際知名企業Google總部、微軟也將進駐「遠東通訊園區」，三大科技園區全都環繞著新海山特區，除預估可創造上兆產值外，吸納的人才負載量也勢必讓土城重劃區成為新興的明日之星。另外還有中華工程的「土城AI智慧園區」、國泰人壽、國揚實業等知名企業未來也會進駐土城興建廠辦等等，各項產業利多無疑使得土城房市成為購屋族入手抗跌的絕佳選擇。3000主題花園峇里島泳池秒飛國外撇開交通、生活便利的外在因素，「世界花園」在住宅打造上更是看點滿滿，既以「世界花園」作為名稱，廣達6000坪的超大基地，隨處都能見到環遊世界的氛圍巧思。像是全社區共規劃3000坪主題花園，其中最醒目的主題為千坪京都風格的公園綠意，再加上百花爭艷的英倫城堡花園、美不勝收的巴黎香榭大道、噴水池，風景就藏在社區中，讓回家都是一種幸福；再加上以峇里島頂級度假村概念設計、充滿南洋風情島嶼的游泳池，以及健身房、瑜珈教室、運動酒吧、K書中心和兒童遊戲室的多功能設計，可說滿足各年齡層的需求。【世界花園】「世界花園」高坪效3房，通透格局彈性佳，空間訂製可依需求調整。（圖／世界花園提供）「世界花園」目前共規劃五棟建築，地上24層，地下5層，規劃2～4房，坪數為18～40坪，公設比則為34.8。值得一提的，是土城暫緩重劃區近年建案林立，總價年年突破高度，「世界花園」挾精緻的公設設計和絕佳地理位置，卻僅需1,288萬起就能購入高坪效三房，不單在當地推案中一枝獨秀，以捷運宅的標準中，能以低總價購得新案也可說是十分難得，甚至比許多新北交通不甚便利的新興重劃區價格更為漂亮，堪稱高CP值的建案。世界花園坪數：18～40坪格局：2～4房公設：34.8接待中心：新北市土城區莊園街、學府路二段路口（海山站1號出口）
圍堵爛尾樓1／樹林「凱旋大苑」接手建商獨家曝光 背後是「這家」板卡大廠
新北市樹林「凱旋大苑」預售案10月底驚爆建商周轉不靈，宣告停工，為2022年爛尾樓風暴開了第一槍。然CTWANT調查，這齣爛尾樓劇情上周出現神反轉，記者獨家取得第一手資訊，該案將由最大債權人「寶嘉租賃」接手續建，背後大股東有技嘉科技董座葉培城及中和望族游家，103戶購屋民眾權益得以保全。「凱旋大苑」總銷逾10億元，規劃地上14層樓、總戶數103戶的古典美學大樓，2021年開案沒多久便完銷，打著大基地、指標案名號，成交單價每坪約在36~40萬元，算是區域中高價位。但民眾買貴卻沒有得到相對保障，反而原有1億元的信託帳戶，最後價金只剩7000多萬元。該案建商沅臻建設上月底停工後，引起各界對「爛危樓風暴」的隱憂。知情人士透露，沅臻建設的不動產開發信託，向寶嘉租賃貸款數億元，金額遠大於消費者信託的1億元；一名建商試算，現有的7000多萬元只夠蓋350坪的樓地板面積，約1、2層樓，且該案又已完銷，對其他建商來說，完全沒有接手的誘因。「凱旋大苑」在多方協助尋求續建建商下，曾一度傳言麗寶建設有意接手，不過皆被證實是誤傳。近日再傳出將由「寶嘉聯合開發」續建，不過據了解，此「寶嘉」與「寶佳建設」無關，反倒是另一間科技大廠董座正跨足土地開發事業。「凱旋大苑」2020年底銷售時，打出秀泰影城生活圈，開價4字頭，高出區域行情，仍在短短一個月的時間預約就破百組，當時熱銷盛況，在建商跳票後顯得格外諷刺。（圖／翻攝自凱旋大苑臉書）經CTWANT追查，寶嘉聯合開發是「凱旋大苑」最大債權人寶嘉租賃的關係企業，經查公司登記，資本額3.2億元，負責人葉培城。記者電洽寶嘉租賃，業者透露，有進行續建會議，目前還未正式定案，要等這禮拜簽約後才會生效。不過確認寶嘉聯合開發與板卡大廠技嘉（2376）董事長為同一人。除了有技嘉科技當靠山，董事名單還有大富投資負責人游象建，推測是中和望族「游家」成員。葉培城不只是技嘉科技董事長，同時也是寶嘉聯合（寶獅汽車台灣總代理）的創辦人。1986年以主機板的生產起家，技嘉歷經30餘年成長，目前已是台灣第二大的主機板廠商。以寶嘉品牌又發展出寶嘉汽車租賃、寶嘉車貸、寶嘉開發等事業項目。據了解，寶嘉會再開會與購屋人討論換約或是退費事宜。外界推測，以目前剩有的價金來看，新建商要續建，可能會與買方談加價或是降低建材規格。不過從建商倒閉變爛尾樓，劇情神反轉，變由科技大廠為借貸公司的關係企業跳出來承擔續建，已是最圓滿的結局，想必多數民眾仍會選擇履約期待建案完工。至於建商突然停工一事，鑫建築執行長許峻豪分析，據了解買方目前繳了總價款約10%，大概100萬左右，推測當初應該是向購屋民眾收的自備款太低，「很多建商都會被代銷洗腦，自備款2成，甚至1成，這樣比較好賣；殊不知，沒有經驗的建商相信以後，就發現預收款根本不夠支付營建費用，自有資金流又沒拿捏好，導致原物料上漲時，臨時沒有錢可以支付。」東龍不動產董事長王棟隆表示，之前因營造成本漲不停，很多小建商與地主的合建案，因為分配條件已談定，導致建商騎虎難下，遲遲不敢動工，若是開工的就有可能蓋到一半停工、倒閉。（圖／東龍不動產提供）房市趨勢專家李同榮呼籲，建商不應有先售先贏的思維，應視市場需求而謹慎推案，才不會產生建商間的多殺多現象。而購屋人也不必過於驚慌，他建議，選擇信譽良好的優質建商外，產品挑選軌道經濟帶動的已成熟商圈，進可攻退可守，或是選擇新興工業區所帶動人口淨流入且商圈成熟的區域，都能降低購屋風險。東龍不動產董事長王棟隆也提醒，在國內預售、履約制度不完善下，消費者選擇購買預售屋，一定都具有風險，除了盡量選擇新成屋及品牌建商外，買預售屋也可挑選代銷來過濾建商，雖然建商出事，代銷沒有義務擔責，但是「從過去經驗看，品牌代銷也會挑選一定規模的建商合作，至少幾乎沒有聽過海悅、創意家等大代銷的案子蓋不起來吧！」