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退休實現鄉下夢！68歲婦人卻因「隱性支出」耗光存款
根據《THE GOLD ONLINE》報導，隨著高齡化加劇，不少退休族選擇搬離都會區，希望透過降低房租與居住成本減輕財務壓力。不過實際案例顯示，單純壓低住房支出，未必能改善退休生活，反而可能因交通、醫療及房屋維護等額外成本，增加財務負擔。報導指出，日本一名68歲婦人原本居住東京近郊，丈夫過世後，靠每月約14萬日圓退休金生活。為減少支出，她三年前花約480萬日圓購入鄉下中古屋，希望以較低成本安度晚年。不過搬遷後，生活開銷卻未如預期下降。由於周邊生活機能不足，最近超市開車需15分鐘，公車班次又少，婦人不得不購車代步，衍生油費、保險及維修等固定支出。此外，屋齡偏高的老屋也持續需要修繕與設備更新，相關費用不斷增加。約兩年後，她檢視存款時發現餘額大幅縮水，才驚覺車輛與房屋維護支出，正持續侵蝕退休金。報導分析，退休規劃若只著眼房租或房價，容易忽略交通成本、醫療可近性及住宅維護等「總持有成本」，而這些往往才是影響退休現金流的關鍵因素。專家也提醒，有意實現「鄉下夢」的民眾，不宜一退休就急著出售都市房產，可先採租屋方式到鄉下長住，評估生活適應與支出變化，再決定是否搬遷，以降低決策風險。
租賃專法修正草案牛步挨批 內政部：租期限制與漲幅天花板還在喬
內政部今（17）日表示，「租賃專法」修法事涉民眾居住與健全租屋市場等層面，因此多次舉行座談會聆聽各界意見，持續彙整民意評估修法方向，並非「卡關」不處理租賃修法事宜。不少居住民團共同舉行記者會，呼籲行政院應儘快提出《租賃住宅市場發展及管理條例》的修正草案送交立法院審議。（圖／翻攝自立委牛煦庭辦公室群組）今天OURs都市改革組織等多個居住正義團體偕同立委李柏毅、牛煦庭、邱慧洳聯袂召開記者會指出，保障租賃住宅市場穩定、全名為《租賃住宅市場發展及管理條例》的「租賃專法」修法老卡在內政部不提草案，立法院無從審議一晃眼半年了，呼籲內政部趕快提報行政院會通過完整修法版本送立法院審議，以利「租霸下車機制」、「2+2租期保障」、「強化租屋登錄」等健全租屋市場方案儘速上路。租屋市場不時傳出房東與房客間糾紛，「租賃專法」修法能解？各界關注。圖非指涉特定租屋處。（示意圖／周志龍攝）租賃住宅房東服務總會理事長陳柏勳就指出，現行制度對不良房客處理機制根本不足，房東想收回房子大多得跑法院，活脫脫影響了房東出租意願，呼籲建立「租霸下車」條款，針對欠租達二個月或重大違規、違法行為之承租人，在符合法定要件下，房東可透過公證契約直接向管轄法院聲請強制執行。崔媽媽基金會執行長呂秉怡則分析，最低租期2年並搭配一次優先續租權的「2+2」租期制度搭配租霸下車條款雙管齊下，有機會為房東與房客之間找到平衡。OURs都市改革組織研究員廖庭輝也直言租屋市場價格不透明是亂象根源，租屋實價登錄早就該推行，也呼籲對過往未申報者「登錄租稅大赦」，攜手官民從現在起整頓租屋市場。內政部則對此說明，租賃住宅市場攸關房東、房客及租賃住宅服務產業等多方權益，針對記者會喊話內容，內政部已掌握並納入研議中，只是目前社會對於部分修法設計仍有不同意見，像是「租期保障」及「限制租金漲幅」等議題其實還在角力，因此須審慎評估其政策影響。內政部重申，目前正著手加速提出租賃專法修正，希望在蒐集意見後務求制度設計能兼顧公平性與可行性，並促進租屋市場健全發展。
狠心父母乾姑姑虐死5月嬰還棄屍排水溝 全案起訴國民法庭審理
台南發生駭人嬰兒虐殺棄屍案，方姓男子與林姓妻子及凌姓乾妹，長期對5個月大男嬰施暴，最終聯手毆打致死，還將遺體裝袋丟棄新市排水溝，台南地檢署檢察官偵查終結，認定3人均涉重嫌，依妨害幼童發育致死及遺棄等罪起訴，將由國民法庭審理。檢警調查，方男與林女為男嬰親生父母，與凌女同住於台南新市、永康租屋處，凌女並分擔照顧責任。然而自男嬰出生後，3人只要面對哭鬧便動輒施暴，包含徒手毆打、持軟棒、拖鞋等工具攻擊，導致男嬰長期受虐。法醫鑑定發現，男嬰生前已有肋骨及膝部多處陳舊性骨折。2025年11月10日晚間，男嬰在永康住處再度哭鬧，卻遭3人輪番施暴。方男重擊胸口，凌女猛揍腹部，林女則將其頭部推撞牆壁，造成頭骨骨折與新傷，最終傷重死亡。3人發現異狀後未送醫，任由男嬰斷氣。事後3人竟合謀棄屍，由林女與凌女以雙層塑膠袋包裹遺體，再由方男騎機車載往新市區高鐵橋下排水溝丟棄，企圖滅證。直到同年12月，社會局追查男嬰去向通報協尋，警方循線找到方男夫婦，進一步在排水溝內尋獲男嬰遺體，案件才曝光。台南地檢署認為，3人對毫無反抗能力的嬰兒長期施虐並致死，手段殘忍，且事後棄屍滅證，嚴重危害社會倫理，偵查終結後依妨害幼童發育致死、遺棄等罪將3人提起公訴，全案將由國民法庭審理。
新北50年老屋板橋居冠 山田摩衣：應增設「都更中繼宅」保障弱勢權益
新北市議員山田摩衣今（14）日於議會質詢城鄉局時指出，新北市 50 年以上老屋數量居全台之冠，其中又以板橋區 3.8 萬間老屋最多。山田摩衣批評，市府推動都更中繼宅政策是美意，但在都更熱區的板橋竟然一處都沒有！要求城鄉局必須在 2027 年前落實板橋中繼宅的設置，確保弱勢族群在都更期間的居住權益。山田摩衣表示，新北市 30 年以上老屋超過 70 萬間，50年以上的老屋高達18萬間，侯友宜市長也多次強調都更效率，因此市府去年推出的「中繼宅」政策，優先提供身障、低收入戶等弱勢族群以市價6至7折租金入住，方向值得肯定。山田摩衣認為，新北身處地震帶，老舊住宅威脅極大，根據內政部最新統計，板橋區 50 年以上的老屋高達 3萬8,513 間，數量遠超三重的 2.9 萬間與中和的 1.8 萬間，為新北市最多。但新北目前公布的中繼宅地點僅有新莊、三重、土城等四個社區，不滿人口最多且老屋最密集的板橋竟被遺漏。山田摩衣指出，對於身障者、低收戶或長輩等弱勢者，單純的租屋補貼難以解決在民間市場租屋的困境，市府提供的中繼宅對板橋推動都更的加速和順利來說，當然是有急迫需要，要求城鄉局達到2027年400間中繼宅目標中，一定要顧及板橋的需求，一週內回覆規劃報告。城鄉局長黃國鋒表示，現有中繼宅多來自容積獎勵捐贈或都更分回，板橋目前多採租金補貼方式由民眾自行尋屋，承諾將分階段處理，短期內檢討板橋既有社宅，若有租約到期將研議釋出部分作為中繼宅；長期則持續尋覓回饋的空間來興建。
雙點位販毒網曝光！「工廠＋門市」分工躲查緝 單車代步仍難逃法網
台中市刑大今天宣布破獲一處小型販毒網絡，莫、廖兩男分工製毒與販售，利用住處相距僅200公尺設置「工廠」與「門市」，並以步行、電動自行車掩護行蹤，仍遭警方掌握證據收網逮捕，查扣多種毒品與子彈，兩人已遭起訴。市刑大大隊長紀延熹指出，莫男（58歲）負責在租屋處製造、分裝毒品，廖男（48歲）則將住處作為對外販售據點，吸引下游購毒者上門交易，形成穩定供應的販毒模式；兩人刻意不使用汽車，改以步行或騎乘電動自行車移動，試圖降低遭監視器鎖定風險。偵六隊組成專案小組，經長期蒐證後，於去年9月同步搜索兩處據點，一舉查獲海洛因、安非他命及依托咪酯煙彈等毒品，並起出分裝工具、手機與現金，另查扣子彈8發，整體毒品市價約3萬餘元。警方指出，兩嫌分工明確、運作模式成熟，已形成小型販毒網絡，對社會治安造成危害，遂依法移送偵辦。法院審酌案情重大，裁定兩人羈押。檢方偵查終結後，依違反毒品危害防制條例及槍砲彈藥刀械管制條例等罪嫌提起公訴。警方也強調，將持續向上溯源、強力掃蕩毒品犯罪，絕不寬貸。
馬桶噁垢刷不掉！達人用「1粉末」輕鬆解決 對比照超驚人
家事達人陳映如近日分享一則「跨海清潔」經驗，指出其外甥女在英國租屋時，發現馬桶內出現明顯水垢與污漬，嘗試多種清潔劑仍無法有效去除，情況一度讓人困擾，她只靠著「檸檬酸」就輕鬆清除污垢。根據陳映如在社群平台分享的內容，該馬桶內壁附著多條深褐色水垢痕跡，底部亦累積厚重污垢。經遠端指導後，外甥女改用檸檬酸粉末進行清潔，並搭配簡單步驟處理，最終成功去除頑固污漬，恢復潔白外觀。陳映如說明，在部分地區如英國，因水質偏硬，容易形成礦物質沉積的水垢，這類污垢屬於偏鹼性質，使用一般清潔劑效果有限。相較之下，檸檬酸或白醋等酸性物質，能有效分解水垢，達到清潔效果。她也整理出簡易清潔步驟如下：1、將適量檸檬酸粉末撒於馬桶污垢處2、使用馬桶刷輕刷2至3下3、靜置約1小時，若污垢較重可延長浸泡時間陳映如指出，透過上述方式，能有效處理長時間累積的水垢問題。她也建議，若希望維持清潔狀態，可每週進行1次定期保養，避免污垢堆積形成難以清除的情況。
雙薪只夠租房生活！台北夫妻月收8萬仍吃緊 嘆薪資追不上物價
隨著生活成本上升，不少雙薪家庭即使都有收入，仍難以累積存款。近日有網友以親戚案例為例指出，一對夫妻在台北租屋生活，雖然兩人皆有工作，但扣除房租與日常開銷後，幾乎難以存錢，引發網路熱議。該名網友在PTT發文表示，親戚的小孩與配偶在台北租下一間約二十多坪的電梯大樓，每月房租接近3萬元。夫妻兩人月薪各約4萬元，合計收入約8萬元，但支付房租與生活費後，所剩金額有限，存款空間相當有限。這樣的情況讓原PO感到疑惑，認為過去夫妻共同工作仍有機會累積資產甚至購屋，如今卻變成雙薪僅能維持基本生活。他因此提出疑問，究竟是薪資成長停滯、房租上漲，或整體生活成本結構改變，導致雙薪家庭也面臨經濟壓力。貼文曝光後，引發網友討論。有意見認為，問題關鍵在於地區選擇，若以現有收入在台北租屋，本就較難存錢，留言指出「收入4萬不適合住台北」、「可以考慮外圍通勤降低房租負擔」。另有網友指出，壓力來源在於薪資與物價成長不成比例，認為近年房租與生活費上升速度較快，使得雙薪家庭仍感吃緊。也有意見直言，現今生活型態與過去不同，家庭財務壓力已出現結構性變化。整起討論反映出都會區租屋與生活成本問題，雙薪是否足以支撐生活與儲蓄，也成為不少民眾關注的議題。
惡臭熏天！租客2年存「千斤尿液」在房間 房東傻眼：10年沒遇到過
大陸浙江省義烏市近日發生1起離譜租屋糾紛。1名賈姓女房東發現，承租近2年的男租客竟在房內囤積大量尿液，裝入各式瓶罐藏於櫃子與床底，導致室內惡臭瀰漫、環境極度髒亂，引發外界關注。綜合陸媒報導，事件發生於4月6日。賈女表示，該名40多歲男子長期拖欠約人民幣5000多元（約新台幣2.3萬元）房租，於是她前往房屋準備更改門鎖密碼，未料一進門便聞到刺鼻臭味。進一步查看後，竟在櫃內及床下發現大量裝有尿液的寶特瓶，數量驚人，估計總重量達數百甚至上千斤。不僅如此，房內煙蒂四散，牆面與冷氣也因長期吸菸而泛黃。賈女指出，房屋內的馬桶其實可正常使用，對租客為何選擇以瓶裝方式處理排泄物感到難以理解。她坦言，自己當房東10餘年，從未遇過如此誇張情況，傻眼直呼「非常噁心」。後續清理過程同樣艱難。賈女與他人合力，花費約2小時才將瓶中尿液倒入馬桶，整體清潔作業更持續至凌晨3、4點才完成。她表示，將要求租客補繳積欠租金，並支付人民幣500元（約新台幣2324元）清潔費。據了解，該名租客已離婚，且有1名患病女兒。房東原本基於同情，曾允許其延後繳租，未料最終發生此事。目前租客已承諾將儘快補齊欠款並負擔相關費用。事件曝光後，也引發網友熱議，不少人直呼難以想像此類行為。
他嗆「少子化怪房價」是情勒 網嘆：租房生子地獄開局
在少子化問題持續惡化的背景下，「高房價是否影響生育意願」成為社群上長期爭論的焦點。究竟是經濟壓力讓年輕人不敢生，還是價值觀轉變才是主因，始終沒有定論。一名網友近日在網路論壇PTT上發文表示，觀察身邊不少租屋族或仍與父母同住的朋友，依然選擇結婚並生育兩個孩子，因此質疑將少子化問題歸咎於房價，其實是一種「情緒勒索」。他認為若房價真是關鍵因素，那麼房價較低的地區理應出現較高的生育率，但現實並非如此。原PO進一步指出，當前年輕人普遍晚婚甚至不婚，才是影響生育的重要原因之一。他認為部分人將未能生育歸因於買不起房，實際上可能是將個人規劃問題外部化，並非單純由房價所造成。原PO認為部分人將未能生育歸因於買不起房，實際上可能是將個人規劃問題外部化，並非單純由房價所造成。（示意圖／取自Pixabay）這番言論引發不少支持聲音，「怪房價的大部分真的都魯，人生不順都是別人的錯」、「你的慾望是2000萬新房才叫生，那是你自己的問題」，也有人直言，「低端亂生就是沒財商」、「魯蛇基因被淘汰原本就是大自然規則」。有人認同「是否生小孩本來就是選擇問題」，認為將責任完全歸咎於房價過於簡化。（示意圖／取自Unsplash）不過，反對意見同樣強烈。許多網友指出，在高房價與高生活成本環境下，即使不是唯一原因，房價仍會影響對未來的安全感，「租房生兩個，小孩根本地獄開局」、「現在不是奮鬥就能翻身的年代了」、「台灣房價所得比最低的嘉義跟基隆，生育率也沒比較高」。年收500萬喊養不起小孩？ 竹科夫妻嘆：每月剩不到1萬新生兒暴跌37%！ 他喊「這區房子不能買」 網熱議26歲年收破百「寧租屋」 他3點分析：找不到買房的理由
欠租半年還動手！淡水女暴走狂甩巴掌 竟是詐欺通緝犯當場落網
新北市淡水區日前發生一起引發關注的租屋糾紛事件，1名42歲陳姓女子因長期積欠房租，與前來協商的租屋代管人員爆發激烈衝突，不僅情緒失控，甚至動手攻擊對方，整起事件在警方介入後出現戲劇性轉折，陳女竟被查出為詐欺通緝犯，當場遭依法送辦。據了解，陳女承租1間月租金2萬3000元的樓中樓住宅，自2025年11月起至今，僅繳納過1個月房租，其餘租金以及水電、瓦斯等費用均未支付，累計欠款金額相當可觀，房東多次嘗試聯繫與催繳未果，最終委託林姓租屋代管人員前往現場進行協商，希望能和平解決問題。協商過程並不順利陳女情緒激動，不僅拒絕配合溝通，還對林男進行肢體攻擊，包括撕扯衣物、踢擊及連續搧巴掌，場面一度失控，警方接獲報案後趕抵現場，試圖安撫雙方情緒，但陳女仍持續大聲叫囂，甚至聲稱自己才是受害者。更令人傻眼的是，陳女在警方查證身分時，不僅拒絕提供真實資料，還多次報上虛假的年籍資訊，企圖混淆警方調查，過程中她甚至再次情緒失控，突襲林男一記耳光，為避免衝突進一步升高，警方依法對其實施強制管束並帶回派出所。經進一步查驗身分，警方赫然發現陳女竟為詐欺案件的通緝犯，雖然遭攻擊的林姓代管人員暫時未提出傷害告訴，但警方仍依詐欺通緝罪嫌，將陳女移送台灣士林地方檢察署偵辦。
燒蟑螂釀奪命火災！女子點火失控 害36歲母墜樓亡留2月嬰
只為燒死一隻蟑螂，卻引發奪命火災，南韓一名30歲女子在租屋處內使用打火機搭配可燃噴霧點火，火勢瞬間失控延燒整間套房，最終造成一名36歲女子在逃生過程中墜樓身亡，而死者的孩子當時僅出生約2個月。案件經二審審理，法院認定過失重大，維持原判判處4年徒刑。消防人員到場搶救火勢，事故造成多人受傷。（圖／京畿消防提供）綜合《한국경제TV》和南韓《中央日報》報導，事故發生於2025年10月20日清晨5時30分，地點位於京畿道烏山市一棟5層樓原屋。當時被告在房內發現蟑螂，竟直接點燃打火機並噴灑可燃性殺蟲噴霧，試圖以火燒方式處理，卻意外引燃周遭物品。由於房內堆放大量外送塑膠容器與塑膠袋等易燃物，加上空間狹小，火勢迅速蔓延至牆壁與天花板，同時產生大量濃煙。調查指出，被告在火災發生後並未第一時間通知其他住戶，而是打開房門自行逃出建物後才報警，進一步導致濃煙迅速擴散至整棟建築。儘管女子之後依消防人員指示返回樓內呼喊「起火了」，但當時煙霧已瀰漫各樓層，已無法有效提醒或協助住戶逃生。這起火警造成嚴重死傷。住在同棟的36歲女性為逃生，先將僅約2個月大的嬰兒交由對面住戶接應，其丈夫也成功從窗戶逃至對面建物。然而，她在試圖踩著冷氣室外機跨越至對面建築時，未能順利進入室內，從約14公尺高處墜落身亡。另有包含40多歲住戶在內共8人因吸入濃煙受傷。一審法院指出，被告在堆滿易燃物的密閉空間內使用明火，且逃生時未關閉門戶，導致有毒煙霧快速擴散，過失程度重大，並造成無法挽回的生命損失，特別是死者留下年幼嬰兒，後果嚴重。二審法院認為，原審已充分考量犯罪行為、危害程度及後果，量刑屬合理範圍，駁回被告與檢方上訴，維持4年徒刑判決。
被捕反應曝！王子捲逃兵案遭上銬…毛弟也在場 他睡夢中見警超冷靜
金鐘影帝薛仕凌3月31日才因逃兵遭新北地檢署起訴，求刑有期徒刑2年6月，而1日再傳出藝人王子「邱勝翊」也同樣捲入閃兵風波，稍早遭新北市永和分局員警拘提到案。據悉，邱勝翊先前面對閃兵風波表示自己是因「家族遺傳病史」才能合法免役，未料卻傳出疑似偽造病史逃兵，而警方前往逮人時，其弟弟毛弟邱宇辰也在場，王子在睡夢中遭警方逮捕，其反應相當冷靜，也相當配合警方行動。 據了解，警方前往王子與其弟弟的租屋處準備將人逮捕到案時，先是遇到下樓拿早餐的毛弟，確認王子也在家後，隨即上樓將睡夢中的王子逮捕，其見警方時反應相當冷靜，全程配合警方行動。王子先前面對閃兵風波時，表示自己是因「家族遺傳病史」才能合法免役，而其與弟弟2人均未服兵役。回顧整起閃兵案，自去年2月以來，新北地檢署分別發動4波搜索，從引爆整起風波的王大陸外，大咖藝人陳柏霖、修杰楷、謝坤達、小杰、書偉、陳零九、威廉、陳大天、大根、李銓、阿虎、陳向熙、陳信維等人在內，均因逃兵而遭通知到案，目前累計至少已有19名藝人涉案。檢警也不排除將會有下一波搜索行動。
藝人王子驚傳涉逃避兵役遭拘提 經紀公司：全力配合調查
邱勝翊（王子）今（1日）清晨因涉逃避兵役，遭檢警拘提到案，消息一出震撼演藝圈。所屬經紀公司喜鵲娛樂剛剛回應此事，表示「正在了解中，將全力配合檢方調查」。據了解，檢警一早前往台北市南港區租屋處將王子帶回警局，他全程戴口罩、雙手上銬並裹著外套，面對媒體未發一語。回顧王子近況，去年因捲入江瑋琳（粿粿）與范姜彥豐婚姻風波，曾坦承「超過朋友應有界線」，形象重挫，演藝工作至今幾近停擺約5個月。此次再爆閃兵疑雲，使負面聲量再度升高。王子去年捲入粿粿與范姜彥豐婚姻風波，形象重挫。（圖／報系資料照）檢警指出，本案疑與以陳志明為首的集團有關，涉嫌透過憋氣影響血壓數值，或由他人代為配戴24小時血壓監測設備，藉此製造不實檢測結果以取得免役資格。全案將依妨害兵役及偽造文書等罪嫌偵辦，是否擴大牽連及王子未來動向，仍待司法進一步釐清。
AI出包美婦被當詐欺犯坐冤獄5個月 人生全毀靠關鍵證據還清白
AI害人坐冤獄！美國田納西州一名年約50歲的婦人利普斯（Angela Lipps），因人工智慧（AI）面部辨識技術出錯，被誤認是北達科他州一宗銀行詐欺案的嫌疑人。儘管利普斯聲稱從未去過那裡，仍遭入獄關押長達5個月。事後檢方找到相關線索才撤銷指控，於去（2025）年平安夜將利普斯釋放。根據外媒《紐約郵報》報導，這起烏龍事件發生在2025年7月，田納西州警方依北達科他州法哥警方提供的資訊，在利普斯的租屋處將其逮捕。因為法哥警方使用名為「Clearview AI」的AI面部辨識軟體，將利普斯標記為詐欺案的潛在嫌疑人；同時法哥也聲稱曾進行調查，雖未掌握足夠證據，仍堅稱嫌犯是利普斯，展開逮捕行動。在利普斯等待移交過程中，引渡文件尚未送達北達科他州當局，因此她先被關押在田納西州的監獄，時間長達3個多月。直到10月底，利普斯才被引渡至千里之外的北達科他州法哥市。利普斯心酸地在募款網站上表示，這竟是她人生中第一次搭飛機，沒想到卻是為了接受莫須有的審判。案件轉折出現在利普斯抵達法哥市並獲得律師協助，律師迅速取得銀行紀錄，證明該樁詐欺案發生期間利普斯人在田納西州，與案發地點完全沒有交集。利普斯在募款平台上悲憤寫道，這份證據讓整個控訴在短短5分鐘內瓦解，但她卻已經為此坐了5個月的冤獄。最終當地法院於同年12月23日撤銷指控，她則是在平安夜才得以重獲自由。這場無妄之災對利普斯的生活造成毀滅性打擊，入獄期間，她因無法支付租金失去住所，不少個人物品也遭沒收，名譽更是毀於一旦。利普斯感嘆自己已不再是從前的模樣，身心受創嚴重。目前美國社會大眾透過GoFundMe募款平台已為她籌得超過6.8萬美元（約新台幣220萬元）的資助，希望能幫助她重建生活。針對這起重大執法失誤，法哥市警方宣布將停止使用AI系統，並要求未來的面部辨識案件必須每月向調查部門指揮官呈報，以強化監督。法哥警方也認錯，不該盲目採信AI，應該將監視錄影畫面交由專業單位處理。如今警方正重新追查真正的詐欺嫌犯，並承諾對偵辦流程進行全面改革，防止冤獄悲劇重演。
建築設置太陽光電新制將上路 內政部：助攻淨零轉型與能源自主
內政部與經濟部27日在中興大學舉辦「建築物設置太陽光電新制與推動宣導說明會—中區場」，內政部次長董建宏表示，政府已訂定相關設備設置標準，並經行政院核定將於115年8月1日正式施行，預估每年可增加約66萬瓩太陽光電裝置容量，供應約20萬戶家庭用電需求。董建宏指出，全球氣候變遷壓力持續升高，能源轉型與再生能源發展已成為關鍵課題。內政部透過推動近零碳建築相關計畫，並與經濟部合作，將綠能發展納入建築管理制度，促進營建產業朝低碳方向轉型。依據新制規範，建築面積達1000平方公尺以上的新建、增建或改建建物，須依比例設置太陽光電設備，每20平方公尺配置1瓩發電容量。內政部說明，這類建案雖僅占申請數量的一成，但面積占比高達八成，透過重點規範可在不增加中小型建案負擔的前提下，提升整體能源效益。董建宏表示，中部地區具備良好日照條件與完整產業基礎，是推動建築能源自主的重要區域。未來大型商辦、廠房及新建案導入太陽光電，不僅可降低建築能耗，也有助於轉型為能源供給者，並可結合老舊建築更新，提升安全與城市韌性。此外，內政部也規劃將建築能效資訊納入不動產交易揭露內容，並於實價登錄平台公開，讓民眾在購屋或租屋前能掌握能源使用效率，進一步引導市場重視節能與綠色價值。內政部表示，本次中區場說明會邀集產官學界與民間團體交流意見，後續將於3月31日舉辦南部場次，持續蒐集各界建議並優化制度設計，確保新制順利推動，帶動建築產業邁向永續與低碳發展。
別再問「房價漲不漲」了！ 李同榮：台灣房市大分化時代來臨
房市未來走勢備受關注，不過房市趨勢專家李同榮指出，真正的問題已不再是「房價會不會漲」，而是「哪裡會漲、哪裡會停、哪裡會跌」。在全球「K型經濟」與社會「M型化」的雙重影響下，台灣房市正邁入全面分化的新時代。李同榮分析，近年來高科技產業快速崛起，帶動部分區域經濟強勁成長，但同時也有傳統產業面臨停滯甚至衰退，形成K型經濟結構；而社會貧富差距擴大，中產階級逐漸縮減，則呈現M型社會特徵。兩者交互作用，使房市不再齊漲齊跌，而是走向「強者恆強、弱者恆弱」的分化格局。在城市發展上，具備科技產業聚落、人口持續流入與交通資源優勢的核心都會區，將成為K型上升端，房價具備長期支撐力；相對而言，人口外流、產業衰退或交通不便的區域，則可能面臨需求減弱與價格修正壓力。此外，產業布局也成為影響房價的關鍵因素。隨著台灣半導體與高科技供應鏈發展，從北到南逐步形成科技產業走廊，帶動高薪人口與資金流入，進一步推升相關區域房市需求。目前台灣已逐漸形成一條由北到南的科技產業走廊。（圖／李同榮提供）在人口結構方面，台灣已進入人口負成長，但家戶數仍持續增加。李同榮指出，年輕世代傾向分戶居住，使住宅需求未必隨人口減少而下降。然而，勞動人口在2015年前後達到高峰後逐年下滑，加上高齡化社會來臨，未來將出現「長者以房養老、年輕人買不起房」的結構性變化，租賃市場也可望快速成長。產品結構亦呈現兩極化趨勢。由於貧富差距擴大，高資產族群持續購置高價產品，而一般民眾則轉向低總價小宅甚至租屋，形成明顯的M型需求分布。人口減少、家戶數卻增加，這是近年來人口結構的最大改變，也是影響房市長期需求的另一個重要分化因素。（圖／李同榮提供）在交易面上，李同榮預測，台灣房市未來可能出現「交易量逐波下降，但房價逐步上升」的特殊現象。其原因包括人口結構改變導致剛性需求減少、政策與金融管制抑制投資與換屋需求，以及核心城市土地供給有限，使價格持續受到支撐。未來房市可能出現「交易量一波比一波低，房價一波比一波高」的現象，最終形成一種「量縮價分化」新的市場結構，房價在不同城市與區域之間出現更大的差距。（圖／李同榮提供）綜合來看，台灣房市正從過去的全面性成長，轉向精準分化的競爭格局。李同榮強調，未來房市不再是普遍上漲的市場，而是一場需要精準判斷區域、產業與人口趨勢的長期競爭，投資人與購屋族若未能掌握分化趨勢，將面臨更高風險與挑戰。台灣房市正從過去的「齊步發展市場，走向「強弱分化精準市場」。（圖／李同榮提供）傳新青安2.0將增「80條款」？ 財政部回應了捷運東環段動工、北市最大民營都更啟動 內湖房市迎歷史轉折老公寓打6折還賣不動！ 專家揭殘酷真相：便宜治百病跌起來要人命
印度籍色狼尾隨偽娘入室逞慾！見「帶把」仍硬上 A男判8年半驅逐出境
高雄一名印度籍A男去年清晨在街頭尾隨女裝打扮的被害人返家，假借訪友混入分租套房後施暴，過程中雖發現對方為男性，仍強逼口交並企圖進一步性侵，造成被害人多處受傷；法院審酌其犯後態度不佳且未和解，依侵入住宅強制性交罪判刑8年6月，期滿後驅逐出境。判決指出，案發於去年1月清晨5時許，印度籍A男在高雄前金區街頭見被害人長髮、女裝打扮，誤認為女性而起色心，一路尾隨至其租屋處，並在電梯內佯稱要拜訪5樓朋友，誘使被害人開門讓他進入分租套房公共空間。未料A男進門後見四下無人，隨即露出本性，先在洗衣間強抓被害人頭髮、壓制頭部強迫口交。被害人掙脫後逃回房間欲上鎖，A男仍強行闖入，咬傷其肩膀、胸部，並用力捏其下體，企圖進一步性侵。被害人奮力反抗並拿出手機顯示報警畫面，A男才驚慌停手欲逃，過程中遺留2個預備犯案的保險套。警方獲報後透過監視器及鑑識迅速將其查獲。審理時A男辯稱酒醉斷片、不記得過程，但法官勘驗畫面發現其行動正常、神智清楚，未見醉態，未採信其說法。另被害人全身多處瘀青、咬傷及生殖器破皮，顯示曾激烈抵抗。合議庭法官認為，A男為滿足私慾侵入住宅施暴，對被害人身心造成重大傷害，且至今未和解、態度不佳，最終依侵入住宅強制性交罪判處有期徒刑8年6月，執行完畢後驅逐出境，全案仍可上訴。
想靠「視覺系」包裝打進青少年市場 三重女藥頭落網搜出300毒咖啡包
新北市三重區30歲李姓女子販毒為業，而她為吸引青少年族群好奇購買，刻意引進印有知名卡通角色及當紅線上遊戲圖樣的毒品咖啡包，試圖以「視覺系」增加買氣，新北市刑警大隊獲報後展開調查，20日持搜索票破門逮人，現場起獲超過300包毒咖啡、愷他命及「喪屍菸彈」依托咪酯，全案依毒品罪嫌移送新北地檢署偵辦。警方調查，李女長期在新北市三重區一帶活動，並利用租屋處作為毒品發貨倉庫。李嫌深諳青少年心理，特別挑選印有流行文化色彩的包裝作為掩護，藉此提高詢問度與購買意願。警方接獲檢舉後不敢大意，立即組成專案小組展開佈線追蹤。經過連日來的埋伏與跟監，專案小組掌握李嫌的作息與藏匿地點，隨即向法院聲請搜索票獲准，20日見時機成熟前往攻堅，趁李女措手不及時將其逮捕，並在其屋內搜出300餘包毒咖啡包，且一旁還散落著愷他命及時下最氾濫的新興毒品「喪屍菸彈」依托咪酯，現場儼然是毒品散裝中心。新北警指出近年新興毒品樣態多變，毒品咖啡包常以各式特殊包裝及標語作為掩護，藉以引發民眾好奇心，進而誘使購買與嘗試。然而此類產品多混合多種毒品成分，對人體危害難以預測，風險極高。警方呼籲，民眾對來路不明之食品應提高警覺，切勿因外觀包裝而掉以輕心；同時提醒家長，多加留意家中青少年是否持有來源不明或包裝可疑之物品，並適時關懷與介入，以共同維護青少年健康成長環境。
推老舊公寓裝電梯 李四川提3作法提高配合意願
國民黨新北市長參選人李四川今（25）日在臉書發文指出，在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯，並提出3項未來會考慮採取的作法。「讓長輩能夠出門走走，你的阿公、阿嬤如果住在沒有電梯的老舊公寓裡，你一定會了解我的感受」。李四川表示，生病的老人家，只能隔著窗戶往外看，很難走出家門。就算孩子們有心，就算有外勞看護協助，揹著長輩上下樓梯出門走走或是去看病，彼此都辛苦。李四川提到，新北市屋齡超過30年的老屋有100萬戶左右。自己看過一篇報導，以過去幾年都更報拆的平均數量，要1000年才能完成新北市的老屋都更。自己是個務實的人，覺得在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯。李四川說，老舊公寓裝電梯的最大阻力是一樓。電梯落椿在一樓是整合的最大困難，因為一樓完全不需要使用電梯，而且電梯落椿的地點往往是一樓的停車位或是庭院，因此必須優先解決一樓的停車問題。李四川表示，市府不能從做功德的角度去要求一樓配合施做電梯，必須要能解決一樓的停車問題，才能提高一樓的配合意願。以下是他們未來會考慮採取的作法：一、免費提供住家附近公有或私有停車場的專屬車位給一樓屋主，私有停車場部分由市府出面洽談優惠停車費；二、由交通局在附近的道路畫設一個專屬使用的停車位給一樓屋主；三、由市府補助停車津貼給屋主。 李四川說明，這是自己目前對於說服一樓同意裝設所想到的方法，歡迎大家在底下留言區提供更好的建議給他。李四川說，有人會質疑這樣的作法涉及圖利。社會住宅政策不就是為了圖利年輕人嗎？租金補貼政策不就是為了圖利弱勢的租屋族嗎？自己想要的就是讓行動不便的老人家能夠方便進出自己的家。「我圖利的是他們，我是為民興利。如何解決老舊公寓裝設電梯的其他問題，未來我還會陸續提出我的想法」。
高雄雙屍！情侶倒臥套房慘死 弟弟「等不到姐姐」見遺體崩潰
高雄市岡山區23日凌晨驚傳雙屍案，30歲阮姓女子和其32歲劉姓男友被發現陳屍租屋處，救護人員趕抵時2人已明顯死亡，阮弟見姊姊遺體心痛不已，並表示姊姊正與男友談分手，懷疑是因此起殺機，相關案情則仍待釐清。據了解，阮女與劉男都是越南籍移工，而阮女生前便與男友感情不睦，曾向弟弟透露，要前往劉姓男友的租屋處拿取個人衣物，隨後便失去音訊，弟弟因擔心姊姊安危，趕往該套房察看，卻發現房門由內部反鎖，進屋後赫然發現姊姊與劉男兩人雙雙倒臥在血泊之中，已無生命跡象。救護人員趕抵後確認2人明顯死亡、沒有送醫，警方則封鎖現場，並發現兩名死者身體均有尖銳刀刃造成的嚴重外傷，而案發現場男方遺體壓在女方身上，且屋內門窗完好、無打鬥或第三方強行侵入的痕跡，初步排除外力介入可能。阮弟懷疑，姊姊早已想和劉男分開，但男方不願意，不排除是姊姊返家取個人物品時與劉男發生爭吵，這才導致悲劇，全案則報請橋頭地檢署相驗，確切案情則仍需調查釐清。