空間活化
」 文化局
台北告別大開發時代 專家倡議活化高架橋下、廢河道與舊市集空間
台北市的土地開發與城市建設已告別過去大規模擴張的思維，正式邁入微觀治理與空間修補的關鍵轉型期。臺北未來都會再生協會日前舉辦「看見縫隙：讓台北變好的無限可能」論壇，由5位重量級產業代表發表對台北閒置高架橋下、水岸廊道、舊市集等具體改造藍圖，討論「如何將都市剩餘空間化為市民共享資產」。潘冀聯合建築師事務所建築師曾彥智以建國高架橋下的「育成永續庇護園區」為示範案例，分享如何透過人行動線退縮、木構造快速搭建與橋面雨水回收系統，將原先陰暗雜亂的洗車場翻轉為明亮通透的社福庇護與綠色街角空間。荷蘭MVRDV建築事務所建築師廖慧昕則透過遠端連線，提出「可試驗、可參與、可衡量、可持續」4大轉型原則，分享捷運淡水信義線（紅線）高架下綠廊改善計劃，以及利用科技模擬都市降溫植栽與大安森林公園的生態願景。邱文傑建築師事務所建築師邱文傑從艋舺公園拆除沉重黃棚、導入陽光通風的改造談起，進一步聚焦士林基河路廢河道軸線，提出重新串接士林夜市、慈諴宮廟埕廣場至美崙公園與河岸匯流處。九典聯合建築師事務所建築師郭英釗則倡議「橋腳美學」，他指出，建國、新生高架與捷運文湖線等基礎設施過去割裂了城市，因此團隊提出「文湖線綠化」、「新生高架藝術廊帶」及「建國高架文創市集與運動驛站」3部曲，主張將高達8成以上的閉鎖機能空間釋出50%還給市民。仲觀聯合建築師事務所建築師林洲民則鎖定中山北路與基隆河交界的歷史斷點，回顧歷史上「明治橋（中山橋）」的拆解困境，倡議不應拘泥於舊構件的硬性組裝，而是透過「公民覺察」與歷史紀念公園，打造全新串聯圓山水岸與士林天母的人行與自行車跨河廊道。臺北未來都會再生協會舉辦「看見縫隙：讓台北變好的無限可能」論壇，現場匯聚產、官、學界專業人士，座無虛席。（圖／臺北未來都會再生協會提供）臺北未來都會再生協會理事長蔡漢霖在論壇總結時表示，台北的都市空間再生已經到了從「點狀修補」走向「線狀縫合」的歷史轉折點，針對未來廣大都市縫隙的活化，協會正式提出2大政策建言：第一、破除行政藩籬，建立單一跨局處推動窗口：整合都發、工務、交通、財政、社福與文化等局處權責，擺脫多頭馬車，針對城市縫隙空間的活化提案，實施一站式專案審查。第二、導入「空間沙盒」彈性試驗機制：針對微觀與閒置空間，建立可小規模試驗、快速驗證、動態回饋的試點政策，成功後再擴大推廣至全台北市各角落。蔡漢霖強調，只要打破「行政制度」與「空間設計」之間的縫隙，高架橋下與邊緣角落將不再是嫌惡設施或治安死角，而能轉化為驅動台北下一個十年城市升級的核心引擎。論壇的各項研究與專家成果，後續也將彙整成政策白皮書正式遞交市府相關業務單位。此次論壇也特別邀請2位市長候選人參與，不過台北市長蔣萬安因防颱整備不克出席；但蔣市長也透過團隊強調，城市空間治理、都市更新與公共環境活化皆為市府重視的施政方向，非常歡迎主辦單位將論壇產出的專業建言提供市府研議參考。親自到場與談的立法委員沈伯洋則表示，台北未來需要結合歷史、水系、生態與商業的「連續性生活廊道」；面對建築師點出的跨局處協調困境，他主張未來應導入「設計長（Chief Design Officer）」與設計思考，由單一窗口統籌權責，避免民間的好創意在繁複的公文中被消磨。
林口中正路郵局嶄新啟用 攜手地方打造便利優質郵政服務
為因應林口地區人口成長及地方發展需求，中華郵政公司重新興建林 中正路郵局，歷經規劃與施工，於民國113年完工，今（5）日舉行落成啟用典禮。開幕首日現場熱鬧非凡，除安排祥獅獻瑞表演，中華郵政公司董事長王國材、立法委員洪孟楷及各界貴賓、地方鄉親也到場共同見證嶄新局屋正式啟用。新局屋以綠能、耐震及多元使用為規劃方向，地下1層、地上5層，1、2樓辦理郵政業務，3至5樓則規劃商業空間出租，透過空間活化與服務環境升級，提供民眾更舒適、便利的用郵環境。 中華郵政公司董事長王國材表示，林口地區近年產業發展蓬勃、人口持續增加，民眾對郵政服務的需求也更加多元。林口中正路郵局前身「林口郵局」於民國53年設立，陪伴地方從純樸聚落逐步發展成為今日充滿活力的新興城市。此次新局屋啟用，不僅是服務環境的提升，更象徵郵政服務持續與地方發展同步前進。期許全體郵政同仁秉持「榮譽、責任、承諾」精神，以專業與熱忱服務鄉親，成為地方最值得信賴的「好厝邊」。 立法委員洪孟楷表示，郵局是深入地方、與民眾生活緊密連結的重要公共服務據點，林口人口持續成長，對公共服務品質的期待也隨之提升。新局屋啟用象徵郵政服務與地方建設共同向前邁進，期盼未來持續提供鄉親更便利、友善的服務，陪伴林口持續發展。 三重郵局局長王國榮表示，新局屋啟用代表全新的氣象，也意味著新的責任，期許林口中正路郵局的同仁以更專業、更貼心的態度服務每一位用郵民眾，讓鄉親在嶄新的環境中，也能感受到一如以往的人情與溫度。 為慶祝新局屋啟用，現場並設置臨時郵局，提供相關郵政服務及紀念活動，吸引地方民眾熱情參與，增添啟用典禮的紀念意義。 中華郵政公司表示，未來將持續因應地方發展及民眾需求，提供多元、便利且友善的郵政服務。林口中正路郵局也將以嶄新環境為新的起點，持續陪伴林口地區發展，與地方攜手共創更便利、更美好的生活。
從幕僚轉戰大安文山前線 劉品妡端四大政策拚突圍
年底地方選舉進入登記階段，各地選戰也正式鳴槍起跑。首度投入台北市大安文山區市議員選舉的民進黨新人劉品妡昨（31）日端出「文化台北、人本交通、全齡共生、教育發展」四大政策主軸，盼以地方服務經驗爭取選民支持。對於首次投入選戰，劉品妡形容，正式完成登記是另一個重要起點，意味著肩上的責任更重。她表示，這段時間一步一步走進大安文山的街頭巷弄，也希望將一路在地方看見的問題，以及過去累積的公共服務經驗，真正帶進台北市議會。政策方面，劉品妡提出「文化台北、人本交通、全齡共生、教育發展」四大主軸，內容涵蓋兒童美術館、安心通學及無障礙環境，以及高齡友善、育兒支持與校園空間活化等。另外，她也主張提高老屋電梯與爬梯機補助、推動祖孫托育津貼，並盤點國中小閒置校舍，轉型作為公托及樂齡基地。除了提出政策，劉品妡也強調，好的政治不只要提出承諾，更要接受市民檢驗。她承諾，若順利當選，將建置「大安文山進度地圖」，定期向市民說明市政推動成果，讓政策承諾與地方陳情處理進度都能被看見。正式登記後，劉品妡也向大安文山選民喊話，希望大家給第一次參選的新人一個服務機會。她表示，接下來將繼續與團隊深入地方、爭取認同，希望讓新世代前進市議會，一起為台北帶來更好的政治、更好的城市。
從「精品住宅」走進「經營生活」！桓億建設「桓境 Life Lab」東區登場 共創城市客廳
北市精華區土地寸土寸金，都更開發從整合到正式啟動過程漫長，如何從中兼顧土地活化、鄰里互動，甚至提前建立品牌與未來社區的連結，也成為開發商的新課題。北市品牌建商桓億建設近期就有不同做法，於台北市大安區、捷運國父紀念館站旁都更基地，在正式進入下一階段之前，選擇先讓咖啡、藝術與綠意進駐，打造全新品牌空間「桓境 Life Lab」，跳脫傳統建案接待中心思維，以「一場美好生活的共同創作」為核心，將「建築空間×藝術×園藝×咖啡」帶進基地，讓等待更新的土地先「生活」起來，也讓建築品牌與周邊鄰里的連結，在房子落成以前就開始發生。承襲台日職人精神 桓億從城市更新延伸在地生活美學桓億建設長期深耕台北核心地段，以台日建築專業與職人精神為品牌基礎，創辦人具土木工程背景，並曾任職日本大型綜合建設公司多年，將對細節與品質的重視帶入住宅開發。過去在台北精華地段陸續推出「翠亨」、「吾彊」、大直「墨香明水」及敦化南路「1邸」等作品，從建築與自然環境融合，講究居住尺度與生活細節，形塑品牌對住宅與生活的想像。目前桓億於台北市板南線沿線布局兩大都更案。其中，忠孝新生案基地約159坪，位於新生南路一段103巷，距捷運忠孝新生站6號出口步行約1分鐘，預計規劃10至30坪、1至2房產品，並於2027年329檔期推出；另一基地則位於捷運國父紀念館站2號出口旁，基地規模約515坪，預計於2029年推出。隨著臺北大巨蛋啟用，大型賽事與展演活動陸續進駐，東區生活版圖也逐步向光復南路、國父紀念館、松菸與大巨蛋周邊延伸。位處其中的國父紀念館都更基地，在等待開發期間，桓億也開始思考，建築真正發生以前，土地是否能先與周邊生活產生連結，「桓境 Life Lab」即成為這項理念的具體實踐。桓億建設以「一場美好生活的共同創作」打造「桓境 LifeLab」。「桓」承載品牌對品質與細節的恆久承諾，「境」則描繪建築、自然、藝術與生活交融而成的美好境界。（圖／業者提供）都更基地先「生活」起來 桓億打造「桓境 LifeLab」桓億建設「桓境 Life Lab」位於台北市大安區光復南路280巷33號，攜手2026台灣入選世界百大咖啡館之一的 Coffee Sind、致力推動台灣當代藝術與國際接軌的德鴻畫廊，以及一攬芳華、裏山、悅真設計等品牌，將咖啡、藝術、園藝與空間設計帶進基地，共同形塑一處開放而富有生活感的「城市客廳」，讓周邊鄰里與來訪民眾都能在此停留、交流。「桓境 Life Lab」也是桓億品牌精神向生活場景的延伸。「桓」代表品牌對品質與細節的恆久承諾，「境」則描繪建築、自然、藝術與生活交融的空間。桓億希望讓具有故事底蘊的土地，在開發前先注入生活內容，將品牌從「蓋好房子」進一步延伸至「經營好社區」，也透過藝術、園藝與空間美學，讓土地在新建築出現以前，就先與周邊生活產生連結。咖啡、藝術、園藝跨界進駐 接待中心不再只有賣房功能Coffee Sind與桓億建設的合作由賦泰廣告統籌策劃，希望以咖啡作為貼近日常生活的媒介，串起建築、生活品味與人文美學之間的對話。因此，「桓境 Life Lab」並非單純咖啡館，也跳脫傳統接待中心以銷售為主的單一功能，而是一座兼具品牌體驗、文化內容與生活交流的開放場域。民眾可以在這裡喝咖啡、看展覽、感受空間，也從不同角度認識桓億對建築與生活的想像。開幕特展邀請台灣少數女性塗鴉藝術家「夢裡那兔」展出系列作品，以夢境、童趣與詩意敘事，描繪介於現實與幻想之間的世界；園藝風景則由「一攬芳華」與「裏山」等品牌共同打造，讓植栽、老件與空間彼此交織、相互對話。「桓境 LifeLab」開幕特展邀請台灣少數女性塗鴉藝術家「夢裡那兔」展出系列作品。（圖／業者提供）這項空間實驗未來也將隨開發進程調整。賦泰廣告透露，Coffee Sind內用空間目前預計營運至2027年3月底，之後「桓境 Life Lab」將配合桓億建設忠孝新生案銷售規劃，逐步轉型為品牌展示與建案接待空間；Coffee Sind外帶服務則將持續經營。從都更基地活化，到咖啡、藝術與園藝進駐，桓億希望讓建築與人的關係，不必等到房子蓋好、住戶入住後才開始。對一塊等待下一階段開發的土地而言，「桓境 Life Lab」不只是一次空間活化，也是一場提前展開的生活實驗。
賴清德再提「遷都台中」構想 卓榮泰：目前未討論行政機關遷移
總統賴清德昨晚出席台中獅子會長交接典禮時，再度談及過去曾提出將行政院、立法院遷往台中的構想，強調有助促進區域均衡及提升國家韌性，但仍須凝聚社會共識。行政院長卓榮泰今（23）日回應，目前政府針對中部發展的重點，是推動中興新村活化及強化台中對外交通，現階段並未討論任何行政機關遷移。卓榮泰下午出席「健保復健病房試辦計畫觀摩」記者會前受訪表示，總統府已對相關議題做出說明。賴清德前一晚談到遷都並非活動主要內容，而是現場主辦單位有人提出相關建議與倡議後，賴清德在回應過程中談及過去的構想。卓榮泰指出，「均衡台灣」是政府施政的上位概念，只要有助於促進區域均衡發展的提議，政府都會重視。不過，就目前中部地區的規劃而言，政府較期待推動中興新村活化，希望提出比過去更具長遠性的發展計畫。他說，中興新村未來可結合中興大學、地方產業及文化資源，同時進行既有建築整修與空間活化，讓整體區域獲得更妥善利用，但目前相關規劃「並沒有討論到機關的遷移」。卓榮泰進一步表示，除了中興新村之外，政府也關注中部地區的交通與產業發展。在南北雙空港之外，配合台中精密智慧新核心及未來對外交通需求，台中機場也需要新的發展計畫。卓榮泰強調，中興新村活化及台中機場未來規劃，是現階段政府推動中部區域均衡的重要內容，也是立委何欣純長期關注的議題。至於行政院、立法院是否遷往台中，目前政府並未進入實質討論。
紙做金屬風「特攝」怪獸等你來拍照 龍山文創基地10週年特展八月開跑
由臺北市政府文化局權管的龍山文創基地，今年迎來成立十週年！臺北市政府文化局特別推出十週年特展「龍山製造10+｜不間斷的創作現場」，將於8月1日至8月30日盛大展出。本次特展邀集19組進駐品牌共同參與，透過紀錄與展覽，回顧基地十年來陪伴創作者成長、活化公共空間並串聯地方文化的重要歷程。活動期間同步推出品牌串聯集章活動，民眾可走訪基地店坊收集20款特色印章，完成指定任務後即可兌換十週年限量紀念好禮，在實際參與中感受龍山文創基地持續累積的豐沛創作能量。文化局蔡詩萍局長表示，龍山文創基地於民國105年成立，以文化創意產業進駐、公共空間活化及地方文化串聯為核心，期盼打造創作者交流發展的平台，並透過藝文能量為萬華注入全新活力。十年來，基地持續陪伴不同領域的創作者、品牌及團隊在此扎根發展，藉由豐富的展演活動、品牌培育及街區合作，逐步形成兼具創作能量與地方特色的文化聚落，也讓更多民眾重新認識萬華，感受歷史街區持續演進的創意活力。透過歷史照片，在年軸牆上梳理整個文創基地發展歷程、空間上的改變，還有各種重大活動的留影紀念。（圖／主辦單位提供）營運團隊計畫主持人洪文和亦感性表示，龍山文創基地十年的累積，來自創作者、進駐品牌、營運團隊及市民朋友共同參與支持。基地始終相信文化空間的核心在於創造交流與培育創作，讓更多人透過文化走進萬華、認識地方。本次特展以「不間斷的創作現場」為題，除回顧十年成果，也呈現創作者持續發生的創作日常，邀請民眾一同見證基地邁向下一階段的新篇章。打開不間斷的創作現場—三大展覽主軸展現基地風格本次特展以「不間斷的創作現場」為題，特別規劃三大主軸，搭配前導影片，立體呈現龍山文創基地十年來的發展軌跡，以及創作者與萬華街區共同累積的文化記憶。第一展區「基地十年紀錄」透過歷史照片、年軸牆及前導影片中地方耆老與文化局長的視角，梳理萬華與地下街的空間轉變，以及基地發展歷程；第二展區則整合「創作者故事」與「品牌成果展示」兩大主軸，聚焦創作者進駐後與萬華街區交織的故事及心路歷程，展現深耕在地的創作生命力，並集結進駐團隊代表作品，呈現多元的設計成果與創新能量。（圖／主辦單位提供）串聯品牌活動× 限定集章任務，打造專屬盛夏日常除了靜態展出，為了讓市民能感受不間斷的創作能量，活動期間更集結19間進駐店坊，於8月輪番推出回頭書特展、花火浴衣祭及特色活動體驗等，展現龍山基地多元共生的創作樣貌。另外民眾只要觀展打卡後可至營運中心櫃台領取「10+集章卡」，探索各店坊，深入認識品牌特色。完成指定任務蒐集印章，集滿指定數量即可兌換創作筆記本、茄芷提袋、忠實粉絲徽章等十週年限定紀念好禮。文化局表示，「10+」代表的不只是回顧過去十年的累積，更象徵創作仍在此源源不絕地發生，也代表龍山文創基地邁向下一個十年的嶄新開始。未來，文化局也將持續透過文化場域經營、文創品牌培育及地方文化串聯，支持創作者持續創新，讓文化深刻走進市民生活，為臺北累積更多創意能量。邀請市民朋友於8月份走進龍山文創基地，看見創作者的故事、感受萬華的人文風景，一起參與這座創作聚落下一個十年的精彩篇章。更多活動資訊請上龍山文創基地臉書粉絲專頁查詢。
批民進黨讓澎湖「像被遺忘」 鄭麗文：重啟小三通、升級醫療托育
國民黨中常會今（8）日下午移師澎湖縣舉行，黨主席鄭麗文致詞時強調，國民黨的「澎湖隊」會從縣政府、鄉鎮市公所還有縣議會，聯手爭取預算與建設，讓澎湖四通八達。同時，鄭麗文呼籲，為了澎湖，愛護澎湖的鄉親要「放下小我、成全大我」，以大局為重，不要親痛仇快，因為分裂而間接幫助了民進黨，一定要團結為澎湖打勝仗，讓國民黨提名的候選人全壘打高票當選。本次行動中常會於澎湖縣舉行，鄭麗文表示，台北搭機飛往澎湖從空中鳥瞰，感嘆澎湖真的太美了，是「上天給台灣最寶貴的禮物與寶貝」。在到達行動中常會會場之前，鄭主席先為澎湖的仙人掌冰淇淋直播、推廣。同時，澎湖正值花火節，晚上有煙火和無人機表演，還有甜美的仙人掌冰淇淋和黑糖糕，相當適合旅遊，尤其是年輕人，因為澎湖是「甜蜜的告白聖地」。鄭麗文進一步說明，得天獨厚的澎湖，正面臨發展觀光的困境，「像被遺忘了」。民進黨政府在統籌分配款的立場「換了位置就換了腦袋」，導致中央對抗地方。鄭主席質疑，財劃法修法，各縣市財政預算都應該增加，但根據澎湖縣議會黨團資料，追加減預算部份，115年計畫型補助款收入比114年減少了11.88億，一般性補助款少40.42億，即使統籌收入增加，總計竟然只增加了700萬而已。鄭麗文抨擊，民進黨政府簡直把澎湖徹底遺忘，錢分給別人，現任民進黨籍縣長和立委卻沒有為澎湖鄉親爭取，澎湖的預算為什麼不見？澎湖看不到建設？國民黨的澎湖團隊一定為鄉親顧荷包，一定要幫鄉親爭取回來！鄭麗文指出，交通是澎湖的痛點，未來希望《離島條例》中，將居民機票補貼從三成提高到五成。目前雖然有補貼，但追不上物價和油價上漲，補貼比例卻從未調整，因此國民黨要在國會透過藍白合作修法，將補助提高到五成。鄭麗文表示，澎湖群島的島際交通，有早該退役的「南海之星一號」以及即將退役的「南海之星二號」。國民黨主張除了「南海三號」，連同「南海四號」都應該一起籌備，未來陳振中當選澎湖縣長，會用「光速」而非「蝸牛爬行」的速度來改善交通。鄭麗文質疑，「原本金、馬、澎都有小三通，為什麼澎湖不見了？」因為馬前總統重視澎湖、建設澎湖，所以澎湖機場具備國際規格與條件，如果能重新啟動飛機與船運的「澎湖小三通」直航，將會帶動澎湖的觀光與產業，重新迎來市場加溫、起死回生。澎湖縣長候選人陳振中表示， 這是一場「傳統與創新」的寧靜革命，不僅要守護這片土地，更要給下一代一個「與海共生」、值得期待的未來。陳振中表示，下鄉走訪聽到了許多心聲，決心解決在地民生問題。包含：漁業資源減少、醫療資源匱乏、托育困難、交通不便等等問題。陳振中進一步提出解方，追求觀光轉型與文化行銷， 觀光不能只追求人數，而是要提升競爭力，從走馬看花轉向深度旅遊，並提出媽祖文化節、硬體設施升級等重點發展概念。推動醫療與長照具體政見，提出醫護留任獎金、外籍看護補助以及資源配置。對於澎湖空間活化與創意發展，陳振中指出利用閒置教室與校園空間改造成托嬰中心，參考國際經驗，利用澎湖豐富的風、陽光與海浪，打造澎湖獨一無二的特色，等等政見與理念。
士林站2號出入口部分封閉引民怨 年底將恢復通行
台北捷運士林站TOD大樓案自2021年開工後，於同年3月起封閉捷運2號出入口部分空間，行人必須繞路才能進出，導致民怨不斷。台北市議員張斯綱表示，原表定竣工日期為2023年8月，如今卻展延至2028年完工，要求北捷公司與北市交通局應適度放寬行人空間。北捷、北市公運處7日回應，預計今年12月完成2號出入口工程並恢復原動線。市府斥資18億元推動士林站TOD轉乘設施空間活化、多元服務建置案統包工程，將打造地上20層、地下4層捷運共構大樓，建物包括購物商場、多功能辦公會議廳、飯店等設施，與士林站間設有連接通道可直接進出。張斯綱表示，工程2020年5月4日決標，2021年開工並自同年3月4日起封閉士林站2號出入口部分通行空間，原表定竣工移交日期為2023年8月10日，但後續因工程進度調整，必須展延完工驗收時程，根據最新資料顯示，工程將展延至2028年2月22日，距離原定竣工時間延宕4年半之久。他指出，士林站為北市重要轉乘樞紐之一，鄰近士林夜市、基河路等人潮熱區，2號出入口長期封閉至今，嚴重造成行人不便，民怨更是不斷。有民眾不滿表示，大部分行人空間被圍籬占據，進出都必須繞路走到馬路上，導致行人必須與汽機車爭道，造成不少安全隱憂。張斯綱要求北捷應會同交通局與相關單位會勘，評估是否可在現階段工程進度下，局部放寬出入口、行人動線或設置暫時通道，減少民眾繞行的不便。北捷回應，2028年2月22日是建築執照有效日期，並非竣工日期，該案依計畫推動，依契約規定辦理工期展延。北捷與公運處強調，因應施工封閉部分2號出入口，同時新增臨時出入口調整旅客動線維持進出，後續配合施工進程將逐步退縮施工圍籬，全案目前正實施地坪及景觀工程，預計今年12月完成2號出入口工程後恢復原出入口動線。
基隆市府啟動囤屋稅2.0 抑止投機並促進空屋釋出
針對內政部最新資料指出，2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬戶，其中基隆市屋齡5年內新成屋空屋率高達35.3%，居全國之冠，引發外界對「囤房炒作」的疑慮。對此，基隆市長謝國樑表示，面對空屋與房價問題，市府早已積極應對，並強調各項抑制炒作與活化房屋政策均已部署上路。 基隆市配合中央政策，已完成《囤房稅2.0》修法，自113年7月起正式實施，114年5月將首次開徵。對非自住住家用房屋，最高稅率達4.8%，藉此抑制建商及多屋族惜售行為。同時，對於空置的非住家用房屋，也將自114年7月起調高稅率至法定上限2.5%，預計於115年5月首次開徵，促進商業空間活化，達成都市美學與安全環境雙目標。基隆市稅務局長歐秋霞指出：「市府在面對空屋問題上，並非現在才有所作為，而是早已配合中央提前布局。囤房稅2.0不僅是課稅工具，更是促進房屋有效利用的重要政策。透過高稅率抑制囤房行為，搭配鼓勵合法出租的稅負優惠，才能真正解決結構性問題。」歐秋霞也表示，市府鼓勵多屋族將閒置房屋釋出市場，若將合法房屋出租給符合租金補貼資格者、成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管計畫，皆可享有與自住住宅相同的1.2%稅率，達成房屋活化與住居正義雙贏。此外，基隆市亦持續依據《房屋稅條例》規定，每三年進行房屋稅基重行評定。114年正值重評年度，稅務局將參考「建築物工程造價估算標準」及「營造工程物價指數」，合理評定標準單價，並結合公告土地現值與實價登錄趨勢、地區商業發展情形，調整地段率，確保房屋稅課徵公平合理。市府強調，面對外界對基隆空屋率的關切，應以整體政策脈絡來看。透過囤房稅、稅基重評、出租誘因等配套並行，基隆市正穩步走在健全房市、改善空屋結構的路上，未來也將持續監控市場變化，適時調整政策，確保市民居住權益與城市發展並進。
豐原火車站周邊活化惹議 歷史建築「台鐵3號倉庫」竟變停車場
台鐵局豐原站高架化後，周邊站體空間雖活化但招商不佳，鄰近的歷史建築豐原火車站台鐵3號倉庫，被活化為機車停車場或閒置，也引發議論。台鐵局16日指出，站體空間活化會輔導業者調整方案，至於3號倉庫會再研商後續活化方向。豐原火車站2016年改建後啟用高架站體，主打現代化車站建築，讓站前商圈與市容改頭換面，加上火車站旁的轉運中心落成啟用後，成為台中市山線地區重要交通樞紐，也帶動周邊發展。不過火車站1、2樓站體空間近年招商不佳，雖陸續有超商、咖啡館和餐飲業者進駐，但生意不如預期，1樓空間更多承租給夾娃娃機業者。立法院副院長江啟臣、立委何欣純建議台鐵與市府合作，舉辦假日市集活絡車站廣場。台鐵局表示，豐原站體招商營運部分，南側平台空間已規畫申請農業部辦理小農市集，後續也會輔導招商業者調整方向，吸引更多元店家進駐，若有必要也將重新招標。另火車站旁興建於1969年的台鐵3號倉庫，見證豐原交通運輸產業發展，2017年登錄為歷史建築，台鐵公司將其活化利用，作為室內機車停車場，而2002年登錄歷史建築的「頂街派出所」也已多個月封閉沒有開放，都讓地方大嘆可惜。多位文史工作者認為，3號倉庫有鐵道文化價值，應當將其作為發揚鐵道史的場域，作為停車場相當不適合；江啟臣、何欣純等人則認為鄰近已有轉運中心，應不會有車位不足問題，建議朝文創方向發展。針對3號倉庫活化成停車空間，市府文化局指出，在不破壞、不影響文化資產管理維護的狀況下，予以尊重；台鐵局則說，這是兼顧倉庫現況保存與民眾停車需求的文資活化創新案例，會再多研商未來活化方向。至於頂街派出所，文化局表示，因委外合約到期才閒置，已招標給食品業者，將朝糕餅產業、藝文展覽方向活化運用。
經部砸千萬助竹北老市集改造 鄭朝方：嶄新仁義市場秋天見
新竹縣竹北市長鄭朝方14日表示，公所向經濟部成功爭取新台幣1,450萬元市場改造計畫，推動仁義市場改造計畫，分段施工已經起跑，13日起停業2周至26日，請民眾海涵，蛻變後的市場也值得期待。市公所官員指出，近年竹北地區發展迅速、消費型態改變，各大連鎖生鮮賣場紛紛進駐社區周邊，傳統市場優勢則漸漸不若以往，而為了讓傳統市場保持競爭力，還能吸引年輕族群走進市場，竹北市公所鎖定40多年歷史的仁義市場，將以經濟部補助的1,450萬元經費，推動仁義市場改造計畫，從二樓開始分段施工，預計2025年秋天完工。鄭朝方指出，傳統市場是地方經濟與社區文化的重要核心，喧囂與人情味更是大家共同的回憶，而本次選定仁義市場進行改造，主要考慮市場佇立近半世紀，天花板管線錯綜複雜，安全與環境都有疑慮，將新設照明優化採光，並重新標示進出動線，以嶄新的面貌來迎接顧客，讓新朋友也能自在地逛市場。鄭朝方直指，為了吸引年輕家庭進入市場，此次特別將市場兩處閒置空間活化，將改造成親子友善區域，讓市場不再只是採購的地方，親子一起來也能共享生活。他矢言，公所團隊將努力讓傳統與創新兼容並蓄，讓採買變成生活文化，市場時尚升級。官員說，此次整修工程設計規劃已完成，首先會改善二樓內部設施，因此需停業整修至26日，其餘分段施工，預計於第三季完成全區施工。鄭朝方提醒，民眾應避免進入施工區域，以確保安全。
翻轉新北城鄉風貌 打造「與風同行。沁涼綠洲」韌性城市
近年新北各行政區城鄉風貌改造獲得豐碩的成果，並且在各項計畫初期積極爭取中央經費補助，讓計畫執行資源更完善。市府於112年核定通過的「三重公共服務園區暨周邊景觀整備計畫」，以「與風同行。沁涼綠洲」為主軸，將三重區公所周邊公共間進行人行空間、開放空間及周邊景觀的整體改造，並於今(113)年參加國際「IFLA AAPME Awards 2024」景觀競賽，最終斬獲本年度IFLA「環境規劃類」獎項殊榮。三重「與風同行。沁涼綠洲」榮獲國際景觀建築師協會舉辦2024IFLA「環境規劃類」獎項（圖／新北市政府提供）。市府於112年推動「三重公共服務園區暨周邊景觀整備計畫」，改造範圍涵蓋三重區公所、三重體育場、中山藝術公園、市立聯合醫院等公共區域，除改善環境景觀及人行空間，更設計城市綠廊，導入自然風營造永續宜居的都會空間。計畫於今年參與國際景觀競賽，與數百件各國優秀作品競爭，於11月15日於新加坡烏節希爾頓酒店獲頒景觀大獎，讓新北城市之美一舉躍上國際舞台，展現新北設計力。新北市城鄉發展局說明，計畫過程中將三重區公所前廣場周邊圍牆移除，除拓寬既有廣場及人行空間，更讓城市風能夠有效流通至公共空間；並且拓寬市立聯合醫院周邊人行空間達2.5公尺以上，並將機車格移出至路側，建構友善連續的人本交通環境。三重「與風同行。沁涼綠洲」獲2024IFLA「環境規劃類」大獎（圖／新北市政府提供）。另外，市府將中山藝術公園及三重體育場周邊休憩空間進行重塑，藉由擴大綠地、增加林蔭樹木，更新規劃閒置空間為「城市森林廣場」及「地景遊憩場」，提供在地居民節慶假日辦理活動的優質空間。臨新北大道兩側人行空間更重新規劃綠色風廊，營造沁涼舒適的人行空間。城鄉局長黃國峰表示，感謝國際評審對於新北城鄉景觀建設的肯定，「與風同行。沁涼綠洲」是全國率先以「公共景觀工程」增強城市韌性、舒緩熱島效應之示範計畫，同時兼具景觀改善、微氣候調適及空置空間活化等效益，未來市府將持續以「耕耘民心、強化韌性」建設理念規劃城市改造，讓新北市面對暴雨、熱島效應等極端氣候更具適應力。因應經濟產業結構的轉型及都市化的蓬勃發展，為使市民的生活空間與品質得到相應的提升，新北市政府長期來致力於城鄉風貌的建設，透過整體環境景觀規劃的推動，改善市容景觀、提升生活機能、活化閒置公共空間及提高市民生活水準，持續打造新北成為安心宜居的永續城市。新北市政府城鄉發展局廣告
大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元，稅後淨利17.17億元，每股盈餘2.09元，將配發現金股利每股1.50元，股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示，欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長，其中以大陸工程的獲利提升最為顯著，截自2023年底，工程存量共801億元，創歷史新高，這周再取得南港調車場都更案，得標金額107.1億元，工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業，2023年營收占比，大陸工程占46%，大陸建設34%，欣達環工20%。張方欣表示，過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成，經過調整，大陸工程有2、3倍的跳升，逐漸讓三大事業體處於三強鼎立，在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡，也讓營收更穩健、健康。張方欣表示，去年底前，大陸工程握有簽好的合約共801億元，為歷史新高；大陸建設則有123億元的已銷售量，陸續收工程款等待交屋；環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位，欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，2023年取得諸多重要新案，包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」，與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初，大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案（更新單元一）主體新建工程」，為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示，截至2023年底，大陸工程營收存量801億元，相當於2023年營收3.8倍，將近是未來4年的營收，「而這周剛取得的南港調車場都更案，得標金額107.1億元，加了這個專案後，工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面，2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案，為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」，合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案，合計總銷金額約177億元。（圖／欣陸投控提供）大陸建設執行長廖淳森表示，未來將持續發展多元化產品，包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上，也持續導入綠建築、智慧建築規劃，及開發商用大樓產品。地域市場而言，新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外，3月25日已重訊公告，以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面，2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升營收存量，截至年底，欣達環工營收存量為698億元，相當於2023年合併營收的14.6倍，也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示，繼淡水、鳳山及臨海水資中心後，安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期，為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模，投入高階水務市場，同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
黃金博物館330件館產消失 新北文化局這麼說
新北市瑞芳黃金博物館傳出疑似弊案，館內330件財產損失，監察院接獲舉報後，上月由監委率隊前往館內追查是否涉及圖利特定廠商以及公務人員貪瀆，廉政署也接獲舉報同步擴大追查；新北市文化局19日回應，行政管理缺失已依行政責任議處，尚有疑慮的部分持續調查中，失竊部分已向瑞芳警分局報案，由警方調查中。據了解，黃金博物館去年中旬規畫空間活化，6月底以2天時間將原先位在日據時代興建建築內的辦公區域移往行政大樓，共花費50餘萬元，但事後傳出有57件財產遺失，去年底館方財產盤點竟發現，損失財產竟達330件，更有傳言指館方高層企圖以報廢方式隱匿，而協助搬遷的廠商也被點名。對此，新北市文化局昨日提出說明，金博館去年9月至12月財產盤點，發現財物損失後，於今年3月依程序向財政局、祕書處呈報，祕書處函請文化局協助調查，政風室也在4月實地財務盤點調查，初步結果於5月向上級機關提交檢討報告，行政人員缺失部分，已依行政責任議處，尚有疑慮部分持續調查中，針對遺失物品依規定由保管人辦理賠損。文化局解釋，經查330件財損當中，有近280餘件為書籍、雨衣、雨褲等1萬元以下已逾年限，不堪使用的「非消耗物品」，剩餘近40多件登錄如資源回收桶等超過1萬元「財產」，因未執行財產報廢程序造成遺失。至於被指搬遷造成財物失竊部分，文化局表示，經查為1組沙發，並無大量失竊情況，已向瑞芳警分局報案，而有關搬遷廠商的採購案疑慮，文化局強調相關程序依《政府採購法》辦理。
不只炎亞綸、金牌組合麟洋配也獲選 10大傑出青年這些人都上榜
中華民國第60屆10大傑出青年7日於萬豪酒店舉辦，今年評審委員會主任委員副總統賴清德、高雄市長陳其邁到場出席，今年當選10大青年中，包含知名藝人吳庚霖（炎亞綸）、東京奧運男子羽球雙打金牌李洋與王齊麟等。賴清德表示，獲得10大青年將會形成一個號召，整個年輕人會有學習榜樣，大家共同學習，為社會所引起的正面向上力量。國際青年商會中華民國總會於1963年起，舉辦「十大傑出青年選拔」，每年選出 10 位具有卓越表現與社會影響力的青年，為社會選出數百位於各階層、各領域優秀青年，一同為社會樹立新一代青年楷模，今年邁入第 60 屆，也紀錄我國青年表現與社會成長的璀璨歷史，更持續為社會大眾提供正能量。今年十大傑出青年選拔特別邀請賴清德擔任評審委員會主任委員，此外也邀請勞動部長許銘春、經濟部政務次長曾文生、外交部NGO國際事務會執行長王雪虹、台灣永續能源研究基金會董事長簡又新等專家評選，以帶動社會正向影響力及培養傑出未來棟樑為目標，歷時近三個月的審慎公正評選。中華民國第60屆10大傑出青年7日公布，均為各領域優秀青年，包含知名藝人吳庚霖（炎亞綸）、東京奧運男子羽球雙打金牌李洋與王齊麟等。（圖／國際青年商會中華民國總會提供）本屆十個類別的得獎人表現傑出，其中包含演、視、歌三棲獲金鐘獎肯定的「文化藝術類」當選人炎亞綸、男子羽球雙打奧運金牌「體育技藝類」王齊麟與李洋。「企業創業及經濟發展類」當選人徐世榮，以電子公司Skytech Gaming回台投資，在高雄岡山建立千坪工廠、「科學及技術研究發展類」當選人高國興，為台灣固態電子領域中傑出青年學者。「基層勞教類」當選人高世達，則以果雕的精緻手藝，成為國際大賽常勝軍，更向下傳承台灣果雕技藝；「醫學研究類」當選人余坤興，開創病理AI研究領域，準確預測癌症患者的治療效果與預後，為哈佛醫學院生醫資訊研究所史上第一位來自台灣的教授。「社會服務類」當選人莊凱詠，突破身體先天上的限制，長期關注廢棄空間活化、地方創生、偏鄉教育等議題，透過藝術和設計的創新力量和在地農民共創價值。「公共行政類」當選人宋明哲，為彰化縣消防局第三大隊埔鹽分隊隊員，獨立研發「水面作業型遺體袋」、「山域作業型遺體袋」、「消防車輛出勤安全警示系統」等多項救難裝備，不僅應用於我國救難任務，更應用於國際災難救援，讓台灣消防名揚世界。「農漁環保類」當選人陳偉誠，實踐永續環保理念，以「零廢棄7R原則」、「循環經濟」做為事業發展的核心價值，並融合SDGs氣候變遷因應納入企業管理，以REWOOD品牌建立台灣永續林業典範。此外「兒童、性別及人權關懷類」當選人宋景歡，是唯一女性當選人，長期投入醫療救護工作，不僅曾參與多項台灣邦交國臨床醫療照護個案，更與同僚分享豐富的護理知識與臨床經驗，展現專業護理人價值。當選人紛紛發表得獎感言，炎亞綸表示，台灣這塊土地讓大家有自由奔放的思想，能夠在思想上突破框架，不管是音樂、主持、影視，有無限言論自由與想像力，才能豐厚文化藝術。他強調，接棒為台灣做更多文化藝術傳播、慈善事業。而因故無法出席的李洋，則由王齊麟出席發表感言。王齊麟表示，感謝家人從小支持，在國小三年級時送他到專業羽球校隊接受正式的訓練，高中很榮幸被土地銀行選為預備隊員培訓，高中畢業時到國訓中心訓練，挑戰國際舞台，去年第一次參加奧運就榮幸替國家拿到奧運金牌最高成績，希望後續比賽能繼續為國家發光發熱。賴清德表示，雖獲獎的領域不同，但基本上具備為公益服務精神、在領域內突破種種的困難，取得相當成就精神、持續懷抱理想往前邁進，為社會國家做出具體貢獻精神，三個精神。賴清德接著說，這個獎至少三個代表性，一為國家級獎項，給每個得獎者更大力量，具備更大的意義往前衝、二為你們是未來所有年輕人模範，也是他們學習的榜樣，對社會產生正面的效應、三為形成一個號召，整個年輕人會有榜樣，大家共同學習，為社會所引起的正面向上力量。賴清德說，共同為這塊土地而努力、為不易獲得自由民主制度而努力，在這些情形下，才有機會繼續創作發揮，展現才華與愛心服務更多人。陳其邁表示，照顧青年與支持青創一直都是高雄市非常重要的施政目標，十大傑出青年的選拔持續為社會注入正向的能量。
東部旅遊亮點 DAKA園區拍美照 漢本驛站盪七彩鞦韆
春節連假何處去？考量疫情緣故，styletc記者認為有些人應該會想往較有大自然感的東部走，而在行駛蘇花改下交流道前往花蓮途中，會遇到台泥DAKA園區，除了有網路打卡熱門的「星巴克山形水泥牆」，還有親子喜愛的「整點循環水舞」，現在最新人氣拍照點當屬3D地景的「漂浮斑馬線」以及「彩繪水泥機關車」，這個水泥機關車是早期在東部鐵路上擔任水泥原料及成品運送的退役石斗車和機關車，車廂上還彩繪部落山林常見的野豬、飛鼠，來自當地部落孩童之手，而在DAKA園區統一超商蓮和門市一側還有個隱藏版的「MMXX工業風牆」，MMXX是結合太魯閣族語及古羅馬數字表現DAKA誕生年份，可以說處處都是打卡點。園區內最新的拍照景點之一「3D漂浮斑馬線」。若要吃順興海產的「和平大蝦三明治」，記得要先預約。除了拍美照，也可走逛「DAKA市集」，會看到許多當地部落婦女的手作工藝品，像是將太魯閣族傳統織布工藝結合台灣本土元素的「茄芷袋」，做成實用水壺袋、電腦包等，或是有太魯閣族圖騰的手工織帶耳環；市集內也有許多特色小吃，像是在地青年創業的「林之園鮮果茶」，可以喝到以當季柳橙現榨的柳橙翡翠；「艾鄉村」則有俗稱獵人便當的竹筒飯；以及來自澳花村的「泰雅山胡椒 馬告美食棧」，每日現烤馬告香腸等；若意猶未盡，也可以到和平村街上品嘗在地小吃，像是過年期間除了除夕公休、其餘時間正常營業的在地50年「順興海產」，推薦必吃「和平大蝦三明治」；或是前往和中部落的 「冉記食堂」，來一碗自五星飯店回鄉掌廚的部落青年現煮的海鮮麵。若想走深度旅程，也可預約台泥DAKA的「港電廠三合一：循環經濟導覽」，獨家的和平礦山行程，可以在觀景平台俯瞰海天一色的「花蓮藍」，在山海之間拍下自然系網美照，還有到國際港級別的和平生態工業港的「偽出國」體驗，在港邊就能欣賞珊瑚礁與熱帶魚，增加生態知識。 假裝拉著彩繪牆小男孩的衣角一起攀登澳花瀑布（左），右為園區新體驗「在海景第一排，”躺著”看海」。回程還可順遊離DAKA只有10分鐘車程、宜蘭最南端秘境「漢本海洋驛站」，驛站座落於泰雅族澳花部落海邊，由台泥企業團所屬和平電力與海巡署共同合作，將安檢所一樓空間活化，讓旅人得以休憩，並共同關注海洋保育及海洋廢棄物議題。此次主建物融合海洋風及泰雅圖騰，其中最受喜愛的是建築左側的「枇杷園的小白狗」彩繪牆，不妨和小白狗一起擺出慵懶睡覺的拍照姿勢，另外建築正面有泰雅族的占卜鳥ssiliq，象徵它會在漢本指引與守護大家，從左側角往上拍，還能一次帶入「瀑布下的小男孩與小女孩」。來漢本海洋驛站玩「IRIS七彩鞦韆」。驛站中受旅人歡迎的還有各式造型仙人掌、太陽能貨櫃、海廢浮球裝置藝術等，更有不少人喜歡可以盪向太平洋的「IRIS七彩鞦韆」，據說在最高點向風中許願，夢想就能實現。只要進到驛站透過自動售票機，即能預約鞦韆場次，每人每次50元，鞦韆收入還會優先聘任在地青年，其餘全數投入澳花國小教育基金專戶，體驗鞦韆同時，也幫助周邊部落一起發展。＊景點可能因疫情調整開放情形，還請民眾依相關單位公告為準，並做好防疫措施。
疫情重挫飯店業 台北華國大飯店確定走入歷史
新冠疫情重挫飯店業，擁有50年以上歷史、位於林森北路的台北華國大飯店確定走入歷史，將於10月31日吹熄燈號，未來將在士林捷運站重新開幕。房東台灣人壽證實，在不損及保戶權益情況下，雙方同意在10月31日解除租約，未來此棟大樓將都更與改建。台北華國大飯店在1960年代動土興建，迄今已有超過50年，是台北人的共同回憶。華國在1997年加入洲際酒店集團，當時成為洲際集團旗下在台的第1家飯店，雖然之後雙方解除合約，但憑藉洲際的「血統」，疫情發生前的住房率都很不錯。台壽是在2012年5月以46億元買下台北華國大飯店的建物與土地，若以土地價格換算，每坪約為600萬元，之後採售後回租的方式，每年固定收租1.38億元，租金報酬率可達3％，高於金管會租金收益至少要達2.095％的規定。不過疫情發生後，因國際旅客斷炊，華國面臨經營困境，去年2020年12月改為分流式防疫旅館，同時向房東台壽提出免租申請，若是不能免租，則希望能降低租金為目前營收的30～35％，或是能夠緩繳並提供折扣，並提高修繕補助費。由於雙方對降租幅度談不攏，台壽與華國今年經台北地方法院民事調解庭，經由法院評估提出紓困減租25％，雙方也已同意於2021年10月31日解除租約。未來台壽將對大樓進行都更與改建，以使不動產投資開發效益極大化。台壽強調，因壽險投資資金來自於保戶，降租也僅能有一定幅度，本次因應疫情影響，台灣人壽為協助企業「度過難關」、「共存共榮」，配合政府紓困政策，及不損及保戶權益情況下，雙方經台北地方法院民事調解庭，最終同意合議調解。相關人士透露，華國10月底結束營業後，未來可能在內湖尋覓地點開設餐廳。而華國去年已與台北捷運公司簽訂「捷運士林站TOD轉乘設施空間活化案」，未來仍將以華國大飯店進駐士林站多功能大樓內的旅館，預計2023年7月後完工啟用。