結構技師
」 地震 花蓮 結構技師 危樓 台南
才剛被列為歷史建築！台南旌忠廟「擲筊盼拆除重建」 文資處說重話了
號稱全台首間主祀岳飛的後壁區下茄苳旌忠廟2月8日剛被公布列為歷史建築，廟方14日趁神明誕辰擲筊問神，打算提訴願拆除重建，引來地方反對聲浪。雙方意見分歧，台南市文資處強調「只要惡意破壞就提告毀損」。下茄苳旌忠廟擁有300多年歷史，50多年前拆除重建，是後壁地方大廟，擁有59家交陪境友宮信徒，更是許多地方長輩的童年記憶與心之所繫。廟方去年4月傳出打算拆除重建，理由是委請結構技師公會鑑定後，認為部分屋頂老舊，恐對出入祭拜的信徒有危險，建議可拆除。部分地方人士卻持反對意見，更認為廟內彩繪作品出自國家級匠師之手，報請台南市文資處評估，去年底通過登錄為歷史建築，今年2月正式公布。後壁區下茄苳旌忠廟2月初被列為歷史建築，依法不得拆除，廟方14日在神明誕辰時擲筊，神明指示拆除，管委會主委王子豪表示將依法提訴願，爭取拆建的選擇權。（圖／中國時報記者程炳璋攝）依據文資法規定，市定歷史建築不得擅自拆除，原以為落幕的拆廟問題，卻在14日神明誕辰時1場擲筊問卜再掀波瀾。廟方向神明提問是否拆除重建時，擲出3次聖筊，證明神明指示拆建。廟方正研議依法提出訴願手段。拆廟重建再度成為選項的消息傳出，再度引爆地方譁然，部分地方居民認為「如廟方執意想蓋新廟，可保留舊廟，另外蓋新的」。台南市文資處強調，曾在0121嘉義大埔地震後造訪廟方，若廟方認為廟宇有受損危險，願意提供修繕費用協助。旌忠廟既已列入歷史建築，依據文資處法規若擅自拆除可罰30萬元至200萬元，惡意破壞還會提告刑法毀損罪。
「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質透明化觀摩會 安全好品質攜手銀行 首發提出貸款利率優惠
台灣地震多、老屋多，建築安全不得不重視。為推廣建築安全的正確觀念，提升台灣建築品質，「建築安全履歷協會」與「中麗建設」合作之【中麗安心宅11期】建案，於2025年02月25日~27日（星期二~四）假桃園市蘆竹區機捷路二段1003號（工地現場），為期兩天共舉辦八場「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質觀摩會，現場實際體驗系統化鋼筋綁紮，一同展望安全的建築未來。而當天開放媒體記者、建築同業參觀交流，包括國家住宅及都市更新中心、桃園結構技師公會、新北市政府捷運局、桃園大眾捷運股份有限公司、銀行業者，及各大建設、開發公司、營造廠等，共近600位同業相關人員參觀，希望能藉此宣傳推廣建築安全的正確觀念，期許能一同將台灣建築安全推往更上一層樓。共同體驗工地現場綁鋼筋，採用「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」在工地只需簡單操作就可達到完美施工品質及提升建築抗震韌性。（圖中為三信商銀常務董事黃博怡、圖左為三信商銀總經理李世昭）（圖／社團法人建築安全履歷協會提供）。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，推動建築安全履歷安全品質透明化的建置與實行，目的就是為了更加落實建築安全的理念，以「看不見的地方才更重要」之精神保障購屋者居住安全需求，提升業界對建築安全的重視程度，推廣正確的施工標準與方法。希望藉由施工品質觀摩會的呈現，讓大家挑選出真正專業、用心的建設營造施工團隊，為地震帶的台灣人民建造更多安全、高品質的房子，唯有「安全品質透明化」才能讓居住者真正住的安心又放心。在觀摩會上，三信商業銀行總經理李世昭率先特別提出了日後採用「AlfaSafe耐震系統工法」的建案為業者提供相關貸款優惠，包括融資成數相對提高、利率優惠，以促進更安全的建築發展。銀行的貸款方案旨在鼓勵建築業者選擇此創新「Alfa Safe耐震系統工法」進行施工，減少因地震而引發的損失風險。三信商業銀行總經理李世昭深信，透過這些優惠政策，不僅能夠幫助業者降低建築成本，還能提升住宅安全性，最終造福廣大的購屋者與居住者。安全建築是「設計」與「施工」都應同時兼具，目前建築規劃設計已相對可以做到，為了確保「施工品質」能確實做到，現今鋼筋工程已有更安全、更好之「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」，優化傳統RC、傳統SRC工法，解決傳統施工無法控管品質的困擾。且經過「國家地震工程研究中心」的實體鋼筋測試，能有效大幅提升抗震韌性，更確保房屋安全穩固（圖／社團法人建築安全履歷協會提供）。同時，三信商業銀行總經理李世昭客氣的表示，希望藉由這樣的支持，能進一步激勵其他建築業者關注施工品質，並願意追求更高的安全標準，共同為臺灣的建築安全與品質添磚加瓦。堅持結構安全，打造低碳安心好宅，「中麗建設」深根桃園，始終如一的建築初衷，堅守家最重要的本質，講究結構安全與防裂防漏水的重要，全部建案都是用全棟「戴雲發AlfaSafe耐震系統工法」，鋼筋工程有效降低50%碳排放量，打造更防水耐震安心好宅。「中麗建設」董事長林秀梅表示，我們注重每個建案的施工細節，並以結構安全為出發點，堅持落實建築安全履履歷，將看不到的地方透明化，以打造安心好宅。「中麗建設」總經理邱奕民表示，台灣位處於地震帶上，對於建築的本質，從結構上是否真正安全，才是作為建築者最主要的考量，中麗建設秉持安心建築、美好生活的建築理念，期許用善的思維、對的態度，實現心中對安全建築「中麗安心宅」的承諾。「建築安全履歷協會」與「中麗建設」攜手舉辦「Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」，國家住宅及都市更新中心執行長柯茂榮共襄盛舉（圖中），一同展望安全建築的未來。（圖右為「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發；圖左為「中麗建設」總經理邱奕民）（圖／社團法人建築安全履歷協會提供）。對於建築業面臨大地震威脅、缺工、缺料困境與無法確保施工品質的問題，我們對於所居住的建築都有耐震安全的需求，目前建築業在推動的兩件事情就是社會住宅及危老都更重建，大量興建新住宅時，更應採用更好、更創新的工法來蓋更安全的新建築，此次「Alfa Safe耐震系統工法」施工品質觀摩會的舉辦，展現臺灣建築業的未來發展與貢獻力量，不僅提升了施工品質，更增進了消費者對於住宅安全的信心。期待串聯更多建築夥伴，共同來為建築產業建造出更多更安全、健康、舒適、幸福的好宅，讓台灣建築朝向更安全的方向發展，使居住者的基本安全需求真正可以得到實質的滿足。
高雄國賓鑑定符合危老重建 報告遭地方社團質疑
高雄國賓飯店自2023年2月停業後，開發商預計採危老重建模式，可獲得1142％容積率開發為豪宅大樓，不過去年所公布的危老鑑定報告引發爭議，高市府重啟鑑定，並於近日公布確認符合危老標準，但消息一出卻引發地方社團質疑報告公信力，民代21日表示，希望趁此機會徹底檢討相關制度。因高雄國賓所處土地使用分區為「商五」，原始容積率可達840％，若加上危老條例獎勵，可獲得1142％容積率，引起一旁住宅大樓居民質疑影響景觀，更有位處土壤液化潛勢區的擔憂，進而成立愛河流域居民自救會提出抗爭。由於高雄國賓曾於2020年辦理公安檢查時，委託高雄市建築師公會進行建築物耐震初評，危險度分數R值為26.87分，尚與危老標準的45分相差甚遠；但業者2022年辦理危老申請時，委託台北市結構工程工業技師公會評估，結果竟達52.45分。自救會表示，市府過去2次針對高雄國賓所提出的危老評估報告，因數值差異過大、有明顯瑕疵，決定於去年底向監察院陳情，監察院也已函文要求市府說明。高雄市工務局回應，高雄申請建物危老重建初評標準與全國相同，均為申請人自行委託經內政部認可的32間專業機構進行評估，高雄國賓爭議爆發後，重新委託獲內政部認可的台灣省結構工程技師公會評估，分數為53.08分，與2022年評估結果差異不大。但自救會認為，結果似乎是附和台北市結構技師公會，對其公正及公信力感到質疑，希望監察院能介入徹查鑑定過程，維護公眾安全。高市府表示，對於民團向監察院陳情部分，正整理相關資料回函澄清釋疑。對此結果，高雄市議員邱于軒表達尊重，但因鑑定報告尚未公告，後續將協請專家檢視，並與陳情民眾討論是否有疑慮，也向市府建議，應重新檢討危老、都更相關行政程序，若達一定規模以上應具備更完善審查制度，避免未來再有公共安全等爭議發生。
氣爆後台中新光三越外牆附掛物仍有安全疑慮 市府再開罰30萬並限期改善
台中新光三越13日發生氣爆釀4死38傷，台中市政府勒令停止建築物使用，並要求新光三越18日前完成外牆附掛物清理，但截至18日晚間為止，都發局會同結構技師現勘，認為新光三越外牆防災措施仍有安全疑慮，再度重罰新光三越30萬元並限期改善。都發局長李正偉表示，新光三越13日發生氣爆後，市府分別在13日、16日及17日三次函文新光三越，要求針對外牆及附掛物涉危險部分限期拆除，業者14日起展開高空拆除作業，並於18日下午4點提送相關證明文件，但都發局下午4點半會同結構技師及新光三越委任建築師現勘後，發現現場建物仍有外牆剝落附掛物未拆除，認為新光三越外牆附掛物防災措施仍有危險及安全疑慮。李正偉強調，經現場勘查後，認為新光三越外牆未拆除部分仍有公安疑慮，考量公共安全不容輕忽與打折，決定再依《建築法》第77條及第91條規定，再度重罰新光三越30萬元，並限期完成改善。此外，新光三越17日下午提送建築物外牆整修施工架申請書至都發局，因內容附件缺失遭退件並要求補正，新光三越目前尚未完成補正，後續將請新光三越盡速補正並向都發局報備。
新光三越氣爆現場粉塵瀰漫「宛如煉獄」 分隊長還原12樓景象
台中新光三越中港店13日發生嚴重氣爆，造成4人死亡、30多人受傷。其中，爆炸點位在12樓、正在裝修的美食街，天花板整個坍塌、現場十分混亂，第一個率隊進入救援的消防分隊長廖維封透露，當時粉塵瀰漫、能見度極低，他們必須背著30多公斤的氧氣瓶和破壞器材爬上12樓，整個場面像是煉獄一樣。 根據《鏡週刊》報導，廖維封表示，當時進入氣爆現場後，發現11和12樓已經被炸得滿目瘡痍，大量粉塵飄散，伸手不見五指，直到半個小時過後，被炸開的窗口有空氣對流，才稍微能看見。廖維封提到，他在上午11時38分抵達現場，注意到不少民眾受傷，立即決定先成立檢傷站，將傷者運送就醫，接著率隊從後門進入，一夥人背著30多公斤的氧氣瓶與破壞器材，迅速衝上12樓。廖維封指出，好幾個工人受了重傷、無法動彈，第1批救難人員先把他們搬下來，就已經筋疲力竭，必須換手。到了午間12點，10至14樓傷勢較重的人都被送往醫院；消防、救難隊人員共154人前來支援後，同時派出搜救犬，開始搜遍地下6樓到地上14樓，每支手扶梯都得徹底清查、進行二次確認，不放棄任何機會。當日下午1點半，台中市都發局找來結構技師赴現場評估，雖然專家認為建物不會出現二次坍塌，但現場電梯受損嚴重，還是不建議用電梯。反覆搜索3次後，時間來到晚間6點，終於確認已無人受困。據悉，12樓整層被炸毀後，外牆懸掛著破碎的外牆、玻璃帷幕、窗框等殘骸，新光三越17日發出聲明稱，已委任建築師評估建築結構安全，啟動安全防護計畫完成後續修繕工作。至於事故發生原因，檢警消勘驗現場及約談相關人員，初步認定為瓦斯氣爆，但相關細節尚待進一步釐清。
新光三越氣爆！隔壁大遠百今照常營業 中市府、北市府啟動百貨、賣場稽查
台中新光三越昨（13）日發生嚴重氣爆，12樓美食街炸毀，目前已造成至少4死37傷，台中市府及結構工程技師派員至現場勘查後，初步認定結構有些微受損，電梯也有損壞等情況，勒令業者停業並限期1個月改善。不過，距離不到500公尺的台中大遠百，建築物玻璃雖出現裂縫，大致上並無安全損害，昨日精品店開幕活動也受影響取消，但今（14）日仍可照常在上午11時開門營業。台中大遠百表示，百貨的美食街樓層規劃與新光三越相同，都位在12樓，但大遠百每個月都有定期做安全檢查，目前結構正常。至於昨天精品PRADA專門店開幕活動，原本找來日本藝人坂口健太郎參與，卻因此取消，台中大遠百也回應，目前尚未收到品牌延後舉辦的相關消息。台中市都發局指出，這起爆炸案發生後，經查核業者施工申報情況，確定違反了《建築法》77條規定，建物所有權人及使用人，未維護合法使用與其構造、設備安全等規範，目前已依91條規定開罰建築物所有權人30萬元罰鍰，並勒令建築物停止使用、要求限期改善。都發局也說，結構技師等專業人員進場勘查後，發現新光三越的電梯受到氣爆毀損嚴重，且牆面與電梯門板都有變形的狀況，外牆帷幕附掛物則有掉落疑慮。為確保公共安全，業者應張貼「注意掉落物」公告，且新光除配合檢調保存證據，外牆及附掛物涉及危險部分也應立即拆除，並必須針對結構破損變形部分提出改善計畫，送到都發局備查，改善期間應保障公共安全，改善後得確認安全無虞才可再申報，以辦理恢復使用。對此，都發局強調，將針對全市樓地板面積5000平方公尺以上的賣場、百貨等加強稽查，總計符合稽查條件者有39家，第1波稽查鎖定2家百貨商場、2家量販店，如果發現違規，將依法裁罰並限期改善，未來會持續加強聯合稽查作業，避免類似意外再次發生。另外，台北市長蔣萬安今早出席活動時說到，只要台中市有需要，台北市將會全力支援，目前盧秀燕率領的跨局處團隊積極在進行搶救，關於後續的復原及傷患救治，2市會保持聯絡。蔣萬安也透露，氣爆案發生過後，北市昨日已針對多家百貨大樓、大型商場、商圈、夜市等場所啟動無預警稽查，重點檢視用氣安全、瓦斯使用情況、自主檢查部分。北市消防局昨晚也稱，已對百貨公司及大賣場的美食街、餐廳，稽查其消防設備、防火管理、應變措施，以及施工期間的消防安全等等，同時要求業者自主管理用火、用電安全。
台中新光三越氣爆 10樓塌陷出動搜救犬救援
台中市西屯區新光三越13日上午11時許發生氣爆意外，釀成多人死亡至少20人受傷，台中市副市長鄭照新表示氣爆地點在10樓至12樓，10樓建築有塌陷情況。台中市副市長鄭照新表示氣爆地點鎖定在10樓至12樓，10樓有出現局部塌陷情況，已請建築結構技師到場勘驗、評估，確認是否結構受損是否會影響建築安危。台中特搜大隊出動搜救犬，針對塌陷樓層進行全面搜索，不放棄任何機會，確認是否還有人員受困其中。台中市長盧秀燕也到場掌握情況，指示全力救災，台中消防局獲報後派遣第六大隊及各分隊共計16個單位，出動各式消防車27輛、消防人員62名到場救援，封閉百貨周遭道路派遣，機動警力也到場進行交通疏導，盡力救援並釐清事發原因。
台中新光三越氣爆！ 都發局稱未收到12樓裝修申請 「去年建物公安申報合格」
台中新光三越百貨今（13）日上午發生氣爆，造成多人傷亡，據台中市都發局指出，正在了解新光三越是否有提出裝修申請，但新光三越去年建物安全申報合格，今年預計4至6月進行公安申報。 新光三越百貨台中中港店發生氣爆意外，台中市長盧秀燕趕赴現場了解狀況，並啟動周邊道路交通管制，全力救災。（圖／翻攝自盧秀燕臉書）《自由時報》引述台中市都發局長李正偉說法，目前新光三越氣爆原因正待檢警調查釐清，尚不清楚氣爆發生原因，依規定百貨公司若進行內部裝修工程，須提出申請，目前尚待調查是否有提出工程申請中。李正偉還表示，台中新光三越去年的建物安全公安申報包括逃生出入口、電梯等，均合格，今年則是預計4至6月進行年度建物公安申報。台中市新光三越今（13）日上午11時33分發生嚴重氣爆案，目前新光三越全棟人員清空，由於造成多人傷亡，目前已停水、停電連天然瓦斯也停供。台中新光三越爆炸內部照片曝光。（圖／翻攝自記者爆料網臉書）至於氣爆會不會影響大樓安全，李正偉表示，將由結構技師進行勘驗。另據勞動部表示，已派員前往了解，目前都還在等消防單位釐清中，若有違反相關法令，將課以雇主責任，若有職災勞工將盡力協助。除此之外，台中市長盧秀燕稍早回應，當時11、12樓是美食樓層，當時正在進行樓層改裝工程，也因為新光三越占地廣大、樓層也很多，目前由警消全力逐層搜救，檢察官也立刻到場了解狀況。台中新光三越爆炸內部照片曝光。（圖／翻攝自記者爆料網臉書）盧秀燕指出，由於氣爆發生當下非假日時段，人潮沒有很多，且當時11、12樓正在進行部分餐廳的整修工程，僅有冰淇淋店、超商有營業，但是發生氣爆事故，要相關單位負起責任。她也強調，目前台中市政府派駐民政局同仁到醫院，提供慰問金也協助在現場照顧，第一時間先進行人命搶救，檢察官也到場了解案情，要求新光三越要對此負起相關賠償、醫療的責任。台中新光三越爆炸內部照片曝光。（圖／翻攝自記者爆料網臉書）
老屋挺過921不代表耐震！ 專家：需注意「2迷思」
就在中國西藏大地震發生不久，1/21凌晨台灣嘉義也發生芮氏規模6.4強震，嘉義縣最大震度達6弱、台南與高雄也達5弱，導致國家警報狂響，深夜很多人在熟睡中被驚醒！由於近年全球板塊運動劇烈，地震威脅不斷攀升，台灣老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。對此，全向科系房產中心創辦人劉永昌表示，面對地震，國人常有「挺過大地震房子就耐震」、「地震房屋受損，補強後就安全」兩大迷思，這些觀念其實是不對的，提醒民眾要多注意房子的耐震性。以「挺過大地震房子就耐震」來說，國內民眾對於建物安全有不少迷思，最常聽到的，就是「老屋挺過921大地震，所以足夠強壯」。但事實上，結構強度是損耗品，特別是台灣早期建造的房屋大多耐震係數都不高，歷經多年多次地震後，耐震係數都會耗損，如果發現「龜裂、漏水」等問題就是一大徵兆，房屋過去不倒，不代表可撐過下次大地震！因此建議老屋屋主，如果對於房子居住安全已產生疑慮，最好先請結構技師加以評估，或者考慮加速進行都更或危老重建，而且，蓋的新房子一定強化「耐震性」對於居住生命安全才有保障。再以「地震房屋受損，補強後就安全」來看，近年台灣大地震相當頻繁，造成很多建物受損，出現很多被列管的紅、黃單建物。雖然這些建物，經補強後，不少都已經解除列管。但事實上，地震後建物無論主結構是否損毀，一旦地震後曾被列為黃、紅單「危險建築」，就算事後有補強、銷單，但再怎麼修復也很難回到結構受損前的狀態。而且，一旦建物被貼過黃紅單，民眾對於建物居住安全的疑慮就很難消除，對於房屋市場價值也會有很大的影響。劉永昌指出，一般人一輩子可能只有能力買1～2間房子，在高房價時代下，擁有一間耐震能力佳的房子相當重要。與其建物地震受損後再來補救，不如一開始興建時就強化建物的耐震性，不僅可以保護自身生命安全，房屋保值效果也比一般房屋強上許多。另外，近年台灣引進日本最主流柔性抗震的半剛接耐震產品，可在「有限成本增加」下，大幅提高建物耐震力，可確保住戶的身命及財產安全，就是目前老屋都更重建或是業者新推案可以多注意的。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事
地震影響 阿里山遊客大減3成！嘉義市人潮湧現
0121嘉義大埔地震造成台南市楠西區1719棟建築受損，結構技師公會農曆年前已評估1593棟，原訂3日大年初六開工後再評估最後126棟，但體恤受災戶心情，決定提前2天、於1日大年初四提前開工，拚1天內全數完成；原是春節熱門景點的阿里山國家風景區，觀光客較去年同期大減3萬多人次，嘉義市則人潮湧現，文化路夜市1周來已突破50萬人次。「未來要怎麼辦？希望政府能給災民一條明確的路！」楠西區中興路63巷受災戶72歲林阿嬤表示，她和其他受災戶最想知道的就是究竟要原地修復或是拆除重建，希望政府盡快作出結論。阿里山是歷年春節熱門景點，但因強震後餘震不斷，遊客上山興致也被震落，嘉義縣民宿協會理事長簡坤瑩說，今年比往年同期至少減3成遊客，退訂約1至2成。阿里山國家風景區管理處統計，初一至初三大阿里山觀光客共6萬3269人次，每天各約2萬多人次，去年同期共9萬7042人次，日均3萬多人次；阿管處副處長陳榮欽認為地震頻繁，影響民眾上山旅遊意願，且因連假長，很多人出國旅遊也是原因之一。不過位處平地的嘉義市檜意森活村、城隍廟、蘭潭、市立美術館等景點人潮湧現，文化路夜市更是天天人山人海。嘉市觀光新聞處長張婉芬說，以電信流量統計，1月24日至31日文化路夜市累積50.2萬人次，是平日3倍，顯見市府近年積極推動城市觀光有成。
台南大樓女兒牆被震垮！她買水一半地動山搖 出門見「愛車全毀」傻了
今（30）日上午10時11分嘉義大埔發生芮氏規模5.6有感地震，地震後台南市中西區府前路二段和大智街交叉路口一棟大樓（來亞大樓）外牆磁磚及部分女兒牆剝落掉落地面，導致停在路邊的2部車輛毀損。其中一名女車主表示，自己當時剛把車停好到超商買水，突然一陣劇烈搖晃，接著聽到巨響，走出一看愛車已全毀。該名女車主接受媒體訪問時透露，她當時剛停好車，要到超商買水，突然一陣地動山搖，接著便傳出巨響，走出一看愛車已全毀。事發後，市府相關單位立即前往處理。因應大型吊車機具需進行大樓懸掛在外的鐵皮及磚塊移除作業，目前暫時封閉管制府前路段（康樂街至金華路）、大智街路段（府前路至尊王路），籲請用路人改道。臺南市長黃偉哲中午親赴現場了解情形，立委林俊憲也到場陪同現勘。黃偉哲表示，中央之前有提供相關補助經費，協助該棟大樓進行危老重建，但因大樓住戶的意見尚未整合完成，因此遲遲未重建。該棟大樓過去曾在颱風時發生磁磚掉落，現在更因地震後女兒牆受損、磁磚水泥掉落地面等狀況，造成公共安全問題。台南市來亞大樓外牆磁磚及部分女兒牆剝落掉落地面，導致停在路邊的2部車輛毀損。（圖／台南市政府提供）隨後也趕赴現場關心的臺南市議長邱莉莉則建議市府，如果經技師鑑定確定為危樓有危害公共安全之虞，建議可參考過去合作大樓（九層樓仔）的模式，由市府編列預算先予以拆除，後續再由市府與所有權人協商。黃偉哲已請工務局等相關單位儘速清除路面的掉落磁磚和水泥塊，並請結構技師協助確認建物結構是否受損，若有問題，則必須安置現有住戶，一樓店家可能也無法營業。黃偉哲強調，全臺各地都有不少危老建築，也都是禁不起颱風地震的一再侵襲，呼籲民眾重視危老建築，特別是已有損害紀錄的建築物，應該要儘速啟動危老重建。臺南市長黃偉哲中午親赴現場了解情形。（圖／台南市政府提供）
挺過大地震房子就耐震？ 專家曝一旦出現「2狀況」就要注意
嘉義大埔鄉於21日凌晨0時17分發生芮氏規模6.4強震，各地陸續傳出災情，其中台南市楠西區、嘉義縣大埔鄉受損情形嚴重，不少民宅倒塌，民眾一度受困。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，近年全球板塊運動劇烈，老屋耐震力面臨嚴苛考驗，而民眾對建物安全有不少迷思，如「挺過大地震房子就耐震」、「地震房屋受損，補強後就安全」2大迷思，這些觀念其實不正確，一旦有「龜裂、漏水」等問題就是一大徵兆，提醒「過去不倒，不代表可撐過下次大地震」。劉永昌表示，民眾對建物安全有不少迷思，最常聽到的是「老屋挺過921大地震，所以足夠強壯」，實際上結構強度是損耗品，特別是台灣早期建造的房屋大多耐震係數都不高，在歷經多次地震後，耐震係數會耗損，有「龜裂、漏水」等問題就是一大徵兆，所以「過去不倒，不代表可撐過下次大地震」。此外，還有「地震房屋受損，補強後就安全」，劉永昌表示，近年大地震頻繁，造成很多建物受損，出現很多被列管的紅、黃單建物，雖然經補強都已解除列管，但「危險建築」再怎麼努力修復也很難回到結構受損前的狀態，也連帶影響房屋價值。劉永昌建議，民眾若對居住安全產生疑慮，可以先請結構技師評估，或考慮加速進行都更或危老重建，且新屋一定要強化「耐震性」，對居住生命安全才有保障，與其等到建物在地震後受損再來補救，不如一開始就選擇耐震性高的建物，不僅能保護自身生命安全，房屋保值效果也比一般房屋強。
嘉義強震害的！玉井6層大樓爆「軟腳」危機 市府委請技師鑑定：救得回
0121嘉義大埔地震，造成台南市玉井區仁愛街6層樓的「文化大廈」遭震損，1樓梁柱磁磚、水泥脫落，鋼筋裸露出來，一夕間成了「軟腳」危樓，許多家戶憂心變成「無殼蝸牛」；對此，台南市政府工務局長陳世仁表示，經結構技師鑑定，認為該大樓「救得回」，經完善整修後，即能解除危樓列管，讓住戶得以入住。陳世仁說，該大樓經結構技師鑑定，1樓有4根梁柱已失去功能，市府下午已調派廠商先做緊急加固工程，以鋼構支撐後，就能讓住戶們返家拿取個人重要物品。此外，後續還會規畫辦理擴柱、興建牆面等耐震補強工程，待建物解除列管，居民就能搬回入住。玉井文化大廈興建於1995年，屋齡已經30年，有住戶說，該大樓當初設計時，仿效當時建築物盛行的興建方式，將1樓作為汽、機車停車場，讓住戶停車，後來歷經921地震、0206美濃地震、0403花蓮地震的「摧殘」，這次遇到0121嘉義大埔地震，才會如此的不堪一擊。一名住在大廈3樓的住戶說，該大樓有3成的住戶和他一樣是租客，如果以後沒辦法回去住，得要另外再找房子。另有住戶2個月前才剛買下1戶，孰料因為地震可能不行再住，損失慘重，欲哭無淚。對於技師鑑定結果，有住戶覺得「鬆一口氣」，不然不曉得能住哪裡；不過也有住戶認為，還是有疑慮，擔心再有地震一來，會不安全，暫時不敢回去住。
嘉義6.4強震！台南狂搖民宅被震垮 結構技師示警：房子見「3形狀裂痕」危險易倒
嘉義今（21日）凌晨0時17分發生芮氏規模6.4地震，全台有感搖晃，接著又連續發生15起餘震， 嚇得南部民眾夜不成眠，讓不少老一輩的長者驚憶起1941年的嘉義中埔7.1強震，以及1964年的台南白河6.3大地震，當時2起重大地震共導致上萬房屋倒塌，釀成嚴重死傷。對此，知名結構技師戴雲發示警，若看見家中出現「3種形狀」的裂痕，小心恐有倒塌危機。根據中央氣象署資料顯示，嘉義縣大埔鄉今天凌晨0時17分發生芮氏規模6.4地震，震源深度9.7公里，嘉義縣地區最大震度6弱；最大震度5弱地區為台南市、高雄市；最大震度4級地區為雲林縣、台東縣、南投縣、屏東縣、花蓮縣、彰化縣、台中市、澎湖縣；震度3級地區為苗栗縣、宜蘭縣、新竹縣；震度2級地區為新竹市、桃園市、新北市、台北市；震度1級地區為基隆市、連江縣。地震發生後，中南部地區陸續傳出災情，位於台南市楠西區民族路157巷的一間民宅驚傳倒塌，住戶僅受輕傷，另外楠西區東勢路及楠西區中興南路也同樣傳出房屋毀損災情，所幸該起地震尚未釀成死亡憾事。對此，結構技師戴雲發表示，地震過後需檢查建築物的樑、柱及剪力牆，如若發現「／、＼、X」3種形狀的裂縫，或是出現明顯45度角的裂縫，代表結構已受到地震破壞，應盡速請專業人員處理，確保居住環境安全。
指立院加高圍牆徒增對立 林岱樺要求立刻拆除
立法委員林岱樺今（8日）對立法院加高圍牆、增設鐵絲網一事提出嚴厲批評，駁斥院方「維護樹木生長與圍牆結構安全」的說法，直指這是民主倒退的荒謬作為，並要求韓國瑜立刻拆除反民主的高牆，否則她將會提案要求立法院拆除。林岱樺指出，全世界的民意機構都在努力向人民開放，以彰顯民主精神，唯獨台灣的立法院選擇與人民對立，不僅加高圍牆，還在圍牆上加裝鐵絲網。對於立法院總務處聲稱此工程是為了「維護樹木生長與圍牆結構安全」的解釋，林岱樺反問：「維護樹木生長與加裝鐵絲網有什麼關係？如果有關，那植物園應該首先加裝鐵絲網。圍牆結構安全與鐵絲網又有什麼關聯？如果有關，那麼結構技師都可以失業了，因為只需要裝上鐵絲網就能解決問題。」立委林岱樺說，立法院總務處加高圍牆，還在圍牆上加裝鐵絲網，聲稱是為了「維護樹木生長與圍牆結構安全」。（圖／林岱樺辦公室提供）「身為台灣最高民意機關的首長，竟然用鐵絲網來保護自己，這樣的決策荒謬至極，充分顯示韓國瑜對人民聲音的恐懼與迴避。」林岱樺指出，國民黨此舉暴露了他們真正的恐懼：害怕面對民意與監督，尤其是害怕類似太陽花學運的民間抗爭再次發生。林岱樺預告，將於立法院提案拆除加高圍牆，還人民一個真正屬於他們的民意機關。她強調：「不敢面對民意的立法院，有什麼資格稱為民意機關？不敢面對民意的立法委員，又有什麼臉自稱民意代表？」她認為，作為民意機構，立法院應該更開放、更透明，主動接受人民的檢視與批評，這才是符合民主價值的態度。林岱樺呼籲，政府應當直視人民的需求與訴求，而非選擇以圍牆和鐵絲網隔離自己與人民，未來她將繼續為推動台灣的民主改革努力，讓立法院真正成為人民的機構，而非與人民隔絕的象徵。
張惠妹演唱會太嗨害松菸磚牆現裂痕？ 結構技師勘驗結果出爐
大巨蛋營運剛滿周年，舉辦過多場棒球賽事，周杰倫、張惠妹等人也在2024年底陸續開唱。不過近日大巨蛋風波不斷，不僅一旁的松菸園區建築疑因演唱會出現裂縫，就連大巨蛋內部天花板都疑似出現裂痕。不過經結構技師勘驗後，松菸建物的裂痕應是之前地震造成，且不會對結構安全造成影響；大巨蛋天花板也為表面塗裝的裂紋，並非結構型裂縫。北市文資會委員詹添全指出，大巨蛋旁的松菸辦公廳舍疑因張惠妹演唱會晃動，部分牆面出現裂縫。北市文化局昨偕同文資委員、結構技師公會現場會勘。結構技師公會理事長徐茂卿表示，松菸有百年歷史，建物構造較老舊，經勘查後研判裂縫應該是之前地震造成，但演唱會所產生的震動對老舊建築物多少有影響，因此建議大巨蛋下次舉辦大型活動時，應設置觀測機具，確認震動是否對松菸建物有影響。民進黨議員許淑華認為，大巨蛋創造的經濟產值大家都認同，但市府仍應負責監督，遠雄也要負起社會企業責任，不能在演唱會財賺飽飽之餘，卻讓松菸古蹟一直受到傷害，北市府未來應要求遠雄認養修護松菸。在張惠妹演唱會期間，有民眾發現大巨蛋天花板疑已出現裂痕，擔憂是否有安全疑慮。對此遠雄則回應，經工程勘驗後為表面塗裝的裂紋，並非結構性裂縫，不影響結構安全，後續修補後會再由結構技師整體勘驗。此外，大巨蛋自2024年9月公告，園區室內、外除吸菸區外全面禁菸，不過仍有不少癮君子於禁菸區吞雲吐霧。衛生局健康管理科長林雪蘭說，除發函要求遠雄巨蛋和商家共同宣導外，也發送5.5萬通簡訊通知民眾，並派員協同警方取締，期間共查獲21位違規吸菸，將依《菸害防制法》開罰2000元至1萬元。環保局則說，演唱會期間安排2至4人在周邊稽查，共告發24件亂丟煙蒂，將依《廢棄物清理法》開罰3600元至6000元。國民黨議員秦慧珠建議，活動前派出大量工讀生宣導禁菸，散場時也派多名稽查員取締，1場活動若能取締至少200位癮君子，就能讓民眾有感。
大巨蛋演唱會震裂松菸牆面？ 文化局將會勘
天后張惠妹2024年12月在台北大巨蛋開唱，熱情歌迷跳動導致「人造地震」，不僅引來附近居民不滿，更有北市文資會委員發現，鄰近大巨蛋的市定古蹟松山菸廠園區也受震動影響，牆面出現裂縫、壁磚剝落等情形，呼籲市府趕快採取維護行動。北市文化局回應，將邀集相關單位會勘。阿妹大巨蛋演唱會首場傳出演唱〈三天三夜〉產生共振問題，不少附近居民紛紛抱怨，家中家具、水杯、吊燈都在搖晃。文化局日前開文資會議時，委員詹添全提出臨時動議表示，在大巨蛋旁邊的松山菸廠受晃震影響，有部分牆面已出現裂縫，呼籲市府團隊重視問題並趕快採取行動。詹添全指出，張惠妹去年12月28日、29日在舉辦大巨蛋演唱會，在晚上10時8分和9時7分觀察發現4萬名歌迷集體跳動，對於松菸建築影響很大，並指出建物東南角不僅出現裂縫，靠近西南角也有牆壁壁磚被震到掉下來，狀況非常緊急、嚴重，呼籲文化局、大巨蛋管理單位即刻找專業結構技師公會鑑定，趕緊採取保護行動。文資委員劉宗德則說，先前里長不斷反映大巨蛋晃動問題，但市府和管理單位根本不當一回事，現在文資委員只能提出卑微的呼喚。負責委管松山菸廠的松山文創園區表示，目前並無發現因跳動及震動造成古蹟牆面、壁磚剝落，園區將持續關注大巨蛋可能造成的影響。文化局回應，近期將邀集北市體育局、遠雄集團等單位到現場會勘，除聽取管理單位報告松菸古蹟建築於大巨蛋演唱會期間有無明顯搖晃與建物異樣情形，同步納入今年啟動的修復工程設計案，請建築師評估大巨蛋各區陸續開幕啟用的滿載營運量能，對松菸古蹟建築的衝擊，規畫未來修復工程重點補強措施，以具體保護古蹟建築。
里長抗議〈三天三夜〉太震求禁跳！大巨蛋旁住戶打臉：沒感覺喔
天王周杰倫5日一連4天在大巨蛋舉辦演唱會，最終場天后張惠妹現身包廂區，現場更帶來〈如果你也聽說〉、〈連名帶姓〉、〈三天三夜〉3首歌曲，在唱到嗨歌〈三天三夜〉時，全場近4萬人齊跳動，對此，新仁里里長表示，居民家裡出現地震般輕微震動。不過，與大巨蛋相鄰的華聲里居民直呼「沒感覺」，打臉抗議里長。張惠妹在月底即將接棒登上大巨蛋舉行演唱會，8日她在周杰倫演唱會上帶來〈三天三夜〉，帶動現場3.8萬粉絲跳起來。對此，台北市信義區新仁里里長吳建德受訪時表示，有幾個里民向他反映，大巨蛋裡面唱歌時，家裡出現地震般輕微震動，不明顯但有感，所以里民會擔心次數多了恐越來越嚴重，認為應考慮比照小巨蛋禁止集體跳動。對此，張惠妹經紀人陳鎮川笑說：「大巨蛋應該沒有蓋得那麼差。」里長受訪的新聞一出，引發網友熱議，與大巨蛋相鄰的華聲里居民，在相關新聞底下留言表示，「我們住在旁邊，並沒有什麼影響，唯哨音很吵罷了！凡事應該憑心才對，演唱會就應該嗨唱啊！華聲里沒感覺哦！」另外，也有附近住戶表示，「我就住旁邊哪裡來的地震，不要沒事找事做！」打臉新仁里里長吳建德。事實上，張惠妹唱〈三天三夜〉時，當天4樓看台區歌迷一度感受「快垮了」，對此，遠雄說明，大巨蛋場館為鋼結構構造，具強度高、韌性佳特性，剛性較小。而上層看台區為大懸臂鋼構造，設計時已考量完整結構設計，並於看台下設置支撐用的拉、壓鋼管；看台平面上同樣增設V型斜拉鋼梁，以提升結構安全性，呼籲歌迷放心「大巨蛋禁得起〈三天三夜〉。」民進黨北市議員洪健益上周五（6日）質詢時，已提問「大巨蛋能否唱三天三夜？」市長蔣萬安掛保證稱「絕對可以」，強調大巨蛋沒有像小巨蛋那樣的震動問題；台北市體育局長王泓翔也補充，大巨蛋經結構技師認證「可唱可跳」，安全無虞。
北市最大古蹟餐廳化身夢幻婚禮場地 業者揭密每年營運成本上看千萬
北市最大古蹟餐廳孫立人將軍官邸，今年下半年起，業者將極富特色的玻璃花房，結合優美的日式庭園，在北市精華地段打造浪漫典雅的莊園婚禮，受到婚宴市場高度關注。負責經營的雅鴿文創執行長呂昌熙揭密經營古蹟餐廳不易之處，「上次颱風木構窗台被吹到裂開，就花了10~20萬元」，除了人事、食材、租金成本，每逢地震、颱風後都會多一筆維護費開支，如果只賣輕食和咖啡，幾乎沒辦法生存。北市南昌路一段上的孫立人將軍官邸為百年市定古蹟，目前以餐飲、宴會、咖啡廳和藝文活動營運。（圖／林榮芳攝）走進融合日式木造房舍與西洋古典風格的將軍官邸，轉個彎的用餐區竟然是滿滿植栽、陽光灑落的歐式玻璃花房。呂昌熙說，整個官邸佔地1300坪，室內300坪，最多可容納25個圓桌，只要20桌以上就能包場；今年下半年嘗試舉辦西式婚宴，100人可包場，「在玻璃花房中辦起西式長桌婚宴，精緻套餐搭配夢幻花藝裝點，相當漂亮浪漫，評價非常好。」位於北市南昌路一段的孫立人將軍官邸，是一個百年市定古蹟，在雅鴿文創的經營下，同時也成為台北市前十大特色婚宴場地。呂昌熙表示，除了提供桌宴服務外，也有下午茶、個人套餐，因古蹟的歷史背景帶有軍官特色，因此也以江浙菜、台菜、日本料理為名，包括如「總司令私房菜」、「將軍家宴」等中式小吃或宴客大菜。將軍官邸每年都固定會在年底推出新菜色，近期也跟上大巨蛋啟用和棒球奪冠熱潮，發揮創意推出「咖哩大巨蛋」。呂昌熙說，只要「咖哩大巨蛋」每售出1份，即捐100元做為基層棒球發展基金，另外也新推有多項中式經典菜，包含老皮嫩肉、香酥金錢鰻等，希望新年度讓客人感受到不一樣的變化。孫立人將軍官邸以ROT方式營運，也就是民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並為營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。呂昌熙表示，該建築於日本明治末期所興建，至今已有117年歷史，曾有3任總督居住在此，「因為太平洋戰爭時，總督府容易被轟炸，太過危險，而這邊也有地下室防空洞，所總督也會來此居住避難，也叫總督別館。」台灣光復後，建築由國民政府接手，後作為陸軍總司令官邸，孫立人是第一位住進將軍官邸的台灣將領，所以目前產權為陸軍司令部，雅鴿文創透過投標接下10年經營權，於2017年開幕。據了解，目前地下室已被封起，1樓為餐廳，2樓屬陸軍指揮部的台北聯絡處，未開放參觀。由於古蹟具有諸多規範，其中一項規定不得使用「明火」，「好在將軍官邸當初作為接待場所時，有在建築外增設廚房設施，因此才得以有廚房烹飪。」呂昌熙坦言，若不能使用明火，當初可能就不考慮投標了，畢竟每年租金加上權利金就要800萬元，目前共有40名員工，讓他直言，「壓力很大！」另外，與一般餐廳相比，古蹟餐廳還要多一筆維護費，「上次颱風樓上的木構窗台就被吹裂，花了10、20萬元修繕；木構房子最怕地震，每次地震後也都要請結構技師來檢查，一次都要幾萬元，都是需要額外負擔的費用。」儘管近幾年，餐廳營運步上軌道，去年與今年都小賺，但疫情期間禁止內用卻是大虧，「虧的賺10年都沒辦法打平。」他嘆，這些古蹟在委外經營前，要先讓業者得以生存，先有盈餘，才能承擔更多社會責任，「有很多小古蹟的經營團隊活不下來，一個換一個，最後古蹟可能也沒被保護到。」呂昌熙表示，很感謝軍方當初有向文化部申請將將軍官邸列為古蹟，不然這塊價值不菲的土地當初就被賣掉了。雅鴿文創專營古蹟活化，他透露接下來也已承接銅山街4號一處台大校長故居，目前準備進行整修，預計明年開幕，將成為下一個北市新亮點。
12強奪冠全民瘋棒球！新竹棒球場改善工程零進度 確定趕不上中職開賽
中華隊勇奪得世界12強棒球賽冠軍，再掀全民瘋棒球，而封場改善2年多的新竹市立棒球場，何時才能再重啟、迎來中職賽事也再次引發球迷關注，由於目前仍因「保全證據」問題，無法進場移除覆土，重啟之日遙遙無期，明年4月幾已確定趕不上中職開賽。市府工務處表示，新竹棒球場目前仍需等待第三方鑑定報告完成以符合保全證據解除要件，若解除後則進場移除覆土，就安全性問題先行降載。另外，同步進行球場改善工程細設審查及後續發包作業。代理市長邱臣遠近日才剛針對重啟新竹棒球場進度，提出「3進度1呼籲」，首先，今年4月24日委託高雄市結構技師公會審查統包商提送的進版結構計算書，6月6日完成審查報告結果是不符合，且無法滿足混凝土結構設計規範所規定的強度設計。其次，統包商明知覆土高度超出原來設計，卻遲不願進場，並向法院提起保全證據訴訟，市府表達遺憾，除主動追蹤鑑定進度，配合提供資料外，工務處也已核定完成覆土移除開工前的3大計畫書，9月也完成地下室臨時支撐。最後是市府6月25日開第5次體檢會，尊重專家決定，決議以人工草皮為後續的施作方向，隨後於9月19日進行第1次細設審查，預計在年底可以完成細部設計及預算書圖的核定後，移案工務處。邱臣遠也提到，2020年桃園平鎮文化公園地下停車場發生崩塌意外，絕不能在新竹市重演，呼籲統包商勿再透過法律工具，拖延棒球場改善重啟進度，盼配合市府改善，回應廣大球迷的期待。