老客戶
」 生肖 運勢 熄燈 財運 事業
輝達案拼農曆年前簽約 專家：北士科「這類」產品受惠
輝達（NVIDIA）確定將在北士科興建海外總部，先前台北市長蔣萬安公開表示，「輝達案有望在農曆年前簽約，為台北市安裝全球最強的AI心臟。」區域房市方面，專家認為，隨輝達效應發酵，北士科中大坪數產品直接受惠，像是具有豪宅規格尺度的水岸第一排住宅。受惠輝達效應，在房市一片不景氣中，北士科仍繳出亮眼的銷售成績。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，從5月輝達執行長黃仁勳一句「士林北投」開始，北士科住宅銷售明顯加速、價格也明顯拉抬，而10月進駐北士科的消息確定下來後，也為區域房市再打下一劑強心針。何世昌表示，過去北士科就是訴求質感、換屋客群，小坪數住宅規劃比例相對低，而輝達確定興建海外總部後，區域最直接受惠的就是中大坪數住宅，尤其像是坐擁河景、具豪宅質感及尺度的產品，科技業高端客戶資金雄厚，從自住、為下一代置產的角度出發，基本上就是選擇區域中地段、景觀、建材高規格的個案。北士科可分為軟橋段、新洲美段，前者鄰近舊市區，指標案如「潤泰之森」規劃不少45坪以上的3~4房戶別，每坪成交均價突破140萬元，此外還規劃高總價透天產品，鎖定北士科高端買盤。至於新洲美段，目前河岸第一排僅有2場新案，銷售進入尾聲的「遠雄泱玥」規劃37~75坪的3~4房，面河戶別最高成交單價達144.8萬元，而由於該案並非戶戶面河，因此成交均價落在128萬元，有無河岸景觀價格落差相對明顯。「樺輝詠鑄」也位於河景第一排，該案樓高28層，不僅為區內規劃樓層最高，也成為新洲美段第一棟建築高度突破百米的建案，產品規劃以約48坪及88坪合併戶為主，每坪開價140~155萬元，單層4戶，特別的是戶戶皆面向河岸景觀，相當稀有。創意家專案經理林少鏞表示，「樺輝詠鑄」銷售反應佳，買盤包括科技業、醫療業、國際商務人士，此外還有許多客戶是樺輝建設老客戶。樺輝成立至今已有33年歷史，客戶黏著度高，過去推出的指標建案包括新板特區豪宅「權世界」，當初該案即與大陸工程合作，而本次在北士科推出的「樺輝詠鑄」與大陸工程再續前緣，強強聯手。林少鏞表示，北士科條件得天獨厚，被譽為「北市最後重劃區」，也是「台北市最後一塊大型科技廊道拼圖」，在這麼好的區域內推出頂規的建案，順銷也成為一種必然。
57歲余姓英雄阻擋張文遇害 友人澄清「並非保全」：值得入忠烈祠
台北捷運台北車站及中山商圈19日發生重大恐怖攻擊事件，27歲男子張文使用汽油彈、煙霧彈並持長刀連續犯案，造成4人死亡（含張文）、11人受傷，其中一名57歲余姓男子，第一時間為阻擋張文犯案，反遭其殺害。網上消息曾傳出余男從事保全工作，如今有不少認識他的網友澄清，余男是個熱血正義的好友，並非從事保全工作，其英勇行動值得入忠烈祠。一名網友在Threads發文表示，余男是他這15年最知心的好友，兩人會一起學習、談論，常常聊到深夜，雖然余男身材不高，卻魅力十足、學識淵博又熱心助人。該網友指出，余男是太太眼中的好先生、孩子心裡的好爸爸，每天來往桃園台北之間，認真勤奮地生活，而余男並非保全，其實是資深的操盤高手，「永遠看到他都是幹勁十足的活力，滿腦子的股票專業，命理知識，就是一個這麼樣的人，正義熱血，犧牲了自己，只為了讓傷害降到最小。」該網友感嘆，他非常不捨，現在少了一個深夜的朋友，少了一位一生的知己，「我再也無法與你深夜長聊，再也無法互相關心，兄弟，你的義行應該被宣揚，永遠被永傳，更值得入忠烈祠，因為你值得。」另一名網友則說，余男是家人公司的VIP客戶，同事及老客戶都對他熟識，他不僅是操盤高手，也會在群組無私無常教導朋友，並不是報導所稱「北捷的保全人員」，因此抵抗恐攻不是他的職責，也希望更多人知道余男的英勇行動。還有許多鄉民說到，「原本會是大屠殺，英勇犧牲的余大哥將傷害縮到最小……希望社會各界能對余大哥的家人伸出援手，政府也請將余大哥入祀忠烈祠」、「余先生真是個義人！也是個時代的偉人」、「余大哥的尊名可以廣為人知，讓大家知道，這次傷亡沒有擴大原來有這麼一個無名英雄」、「無法想像在台北車站若攻擊成功，會是一個什麼樣的慘狀，真的謝謝也敬佩那位英勇的大哥」、「余大哥真的救了很多人，真英雄」、「沒有從天而降的英雄，只有挺身而出的凡人」。
禁宰令7日解除！爌肉飯、肉圓業者8日復業 憂豬肉過肥影響口感
長達半個月的禁宰令衝擊爌肉飯、肉圓、滷肉飯等餐飲店，即將解禁，業者歡喜但仍有些擔憂。彰化知名的阿泉爌肉飯業者擔憂15天禁宰令延長豬隻飼養時間，待市場開放後，豬肉可能過肥過重，不僅影響口感，也會增加處理時間和成本。彰化阿泉爌肉飯在禁宰期間改推出雞肉飯應戰，但每天電話仍接到手軟，顧客最常問的是「爌肉飯什麼時候回來？」老闆謝泊宏說，一聽到7日解封，馬上聯絡肉商備料，準備8日一早就開賣。謝泊宏坦言既期待又擔憂，因養豬場不會停止飼養，市場供應的豬可能會超重、脂肪過多，他們店家一向講究「肥瘦各半」的特色口感就可能走味，還得花更多時間把多餘脂肪去除，不只成本增加，備料時間也會拉長。彰化市阿璋肉圓、北斗鎮「肉圓生」也宣布8日復業。阿璋肉圓老闆施明裕說，顧客都抱怨憋太多天沒吃到肉圓，自己也盼了很久，對解禁持樂觀態度；台中市豐原區「康康豬」8日同步回歸，將開賣豬血湯和肉燥飯，老客戶紛紛表態一定馬上報到。禁宰期間有業者選擇歇業或改賣其他商品。新北三重知名老店「唯豐魯肉飯」因肉源短缺，改用「素肉」取代滷肉。業者坦言，在禁宰令發布前1天進最後一批豬肉，一開始混合三分之一素肉，到後來三分之二，最後的豬肉在11月4日全用完，只能全素肉。不料有客人在網路批評業者「太騙了」，還「驚動」新北市衛生局與消保官昨前往稽查，確認店內牆上貼著「敬請顧客包涵，本店有加部分素肉，因全國禁宰肉供應有限」紅色公告。衛生局強調，尚未違法或達裁罰標準，但將持續輔導以保障消費者權益。
讓利來了！土城預售案7字頭搶市 48萬訂簽再送裝潢、家電
建商大幅讓利促銷來了！松陽機構於新北市土城區推出總銷40億元預售案「松陽馥麗」，不僅訂簽48萬元起，再送價值百萬全室精裝潢和家具、冷氣，挑戰捷運板南線上乘家最輕鬆門檻。「松陽馥麗」今(8)日正式公開，代銷業者表示，捷運永寧站為板南線「房價凹陷區」，有感於房市進入冰河時期，因此這案子從配套措施、產品規格、建案規畫、付款方式都做到北台灣數一數二等級。「首批簽約贈送電視、冰箱、洗衣機3機家電，並加碼抽Dyson家電、百萬房車……。」土城「松陽馥麗」正式開案，負責銷售的五率國際廣告總經理程紹鈞表示，成立35年的松陽機構，回歸起家的土城，選用日本國土營造、六國景觀、工一設計等北市豪宅團隊，搭配48萬元訂簽、全室裝潢，一卡皮箱就能入住，隨著鴻海、正崴、億光等產業巨頭進駐土城，以及「中工雲宇宙AI園區」將完工，未來保值增值空間都非常大。「松陽馥麗」位於土城國中對面，基地面積1332坪，規劃地上11層、地下4層建築，共211戶，坪數規劃22~32坪。程紹鈞表示，該案全式精裝修交屋，不僅可以客變，還含床、窗簾、桌椅、系統櫃及冷氣室內外機，價值百萬，每坪開價約72~78萬元，成交價69~75萬元，總價約1668~2500萬元。程紹鈞表示，未來裝修將由消費者、建商與裝修廠商簽訂三方合約，即使裝修廠商出問題，亦有建商保障，故消費者不必過於擔憂。五率國際廣告副總吳雅斯則指出，板南線上板橋亞東醫院站預售案，房價已破百萬元，「松陽馥麗」位處的永寧站，前後站為土城站及頂埔站，新建案成交價也站上8字頭，永寧站目前線上只有「松陽馥麗」一案銷售中，可說位在房價凹陷區，開價7字頭、低首付，還含價值百萬全室精裝修，未來興建中的萬大線（LG12站）將在永寧站交會，此案非常有競爭力。吳雅斯表示，該案1個多月前進場潛銷，服務附近鄰居和松陽老客戶，目前已有2成銷量，因鄰近鴻海、亞東醫院，目前已購客中有不少科技業和醫護人員，再來就是附近自營商、換屋客群居多，正式公開後會做強銷。對於未來房市市況，他表示，目前房地產在冰河時期，有高有低都是正常景氣循環，今年買賣移轉棟數預估將低於30萬棟，代表景氣非常不好，但利率沒有上調，政府打房也沒再出重手，他認為明年房地產回歸穩定市場，交易量和價格都會微微上漲。業者贈送全室裝潢，強調將簽署消費者、建商、裝修業者三方合約，若未來裝修業者跳票，建商須負連帶責任，保障消費者權益。（圖／林榮芳攝）
從住宅變商辦、出租變出售 青埔最曲折大樓落成
北台灣迎來航空城建設利多，隨著第三航廈自今年起將陸續啟用，國內企業主資產佈局眼光，再次聚焦桃園青埔高鐵特區。中悦建設旗下八京建設全新商辦「中悦ITC」也於近期落成，八京建設總經理鄭桂林透露，這棟大樓本來要規劃為住宅，2018年時因嗅到台商將陸續回台的趨勢，才急轉改成商辦。中悦建設機構旗下「八京建設」自2012年起即佈局青埔高鐵特區，打造「中悦八京」、「中悦栢軒」豪宅，並早於2018年即著手規劃第3案商辦「中悦ITC國際商貿中心」。該案為中悦在青埔第一個商辦案，不過最早並非商辦規劃。鄭桂林表示，「中悦八京」、「中悦栢軒」銷售成績相當好，本來中悦在青埔的第3案也要規劃成住宅，但中悦家族、已購客中有很多人是台商，很早時就有人討論中國將起變化，台商陸續從中國撤出，資金流向台灣及東南亞，2018年嗅到台商陸續要回國，因此中悦創辦人李兩平很快就將該案改為商辦。鄭桂林表示，該案於2020年10月即預售，2021年10月動工，2023年拿到使照，中間邊建邊售，早就完銷。含店面84戶，總銷40多億元。進駐客戶有很多上市櫃公司，有買整層的，有單戶的，1樓則有玉山銀行進駐，「本來打算出租，沒有要出售，因為賣了一個老客戶後，不少客戶也提出想要購買，最後不得不出售，很捨不得。」不過中悦並沒有因此降低規格，「中悦ITC」以ESG永續發展、節能減碳為理念，導入綠建築規範，並委由「和家國際企業」整合開發多樣科技設備規劃，獨創設計「ESG智慧微管理系統APP」，以即時環境監測、自動化管理控制，達成節能減碳。鄭桂林舉例，以各戶門口設置的節電總開關來說，下班時間隨手一次關閉全戶照明、與插座用電，僅保留必要之伺服器、門禁供電，可節省全棟19層、概算1000人/台個人電腦，每天下班時間14小時、每小時可節省1W之待機耗電量，總計每月可節省420度KWH用電浪費(1000台x14Hx1Wx30天=420,000WH)。在「中悦ITC」的廁所洗手檯面，也看不見水龍頭開關，鄭桂林解釋，開關其實設置在地上，腳踩給水控制水量，做到隨開隨停無浪費，省水率達55.4%以上。以一般洗手方式每次用水2公升計，概算每人每日上班使用洗手間4次，每次可節水約1.11公升，則全棟每月可省水達133噸，約11台消防隊12噸級水庫車(1.11公升x4次x1000人x30天=133,200公升)。鄭桂林也特別介紹ESG智慧微管理系統APP，社區自有伺服器，資訊保密度高，門禁通行辨識以QRCODE授權，手機一鍵即可儲值、預約、扣值使用公設、咖啡廳訂餐及繳管理費，同時也可提供陽光、空氣、水ESG數據管理，即時查閱公設空氣品質，也配有防災偵測，地下室淹水感知連續警報。今年廠商陸續進駐「中悦ITC」，據悉，2022年出售時每坪約40多萬元，最後一戶出售單價已漲至57萬元，雖是最高價，但鄭桂林表示，「如果現在賣，價格不會只有這樣，買這棟商辦的人，是買到賺到！」負責「中悦ITC」的建築師林永發（左）及八京建設總經理鄭桂林（右）。（圖／林榮芳攝）
血汗換榮景1／IPO責任額迫使基層貸款籌錢 業績差恐遭「禁足」勞權亮紅燈
近年來ETF熱潮像一場「全民嘉年華」，社群上人人炫耀申購，然而在看不見的辦公室裡，券商營業員卻焦慮籌錢，只為填滿主管下達的IPO（首次公開發行）責任額。去年5月，一檔ETF募得驚人1700億元，打破以往常態，也引爆投信業追逐龐大利潤。此後投信加速發行新產品，拉高募集門檻，券商將沉重壓力拆成「責任額」，分配給基層營業員，迫使他們不斷推銷以達標，承受極大心理負擔。去年市場因一檔募集資金1700億元的ETF而爆紅，催化ETF發行檔數從過去一年僅 1 至 2 檔激增至約 15 檔，今年更逼近「每週一檔」的節奏；與此同時，券商責任額急遽攀升，從每月3、40萬元提高到每週上百萬元，基層營業員面臨找不到客戶、產品品質難保的壓力，不少人借錢、貸款、自掏腰包墊業績，否則就得承受主管刁難。主管以言語或行為，明示、暗示基層用貸款湊足責任額，營業員只得向親友借錢，或被迫將可能造成虧損的商品推銷給客戶。（示意圖／趙世勳攝）P先生從事證券業已超過20年，他說，頻繁集資不利客戶資金運用，許多ETF一上市就「破發（跌破發行價）」，自己花數年累積的客戶資源就這樣被消耗殆盡。一次，他為分擔同事壓力，拜託老客戶「幫個忙」買下一檔幾乎賣不掉的IPO，結果股價大跌，客戶一下就損失三百萬。雖客戶安慰他「你也辛苦了」，但他卻滿心愧疚，痛感在制度壓力下，自己做了違背良心的事。C小姐的情況則是相反，她入行證券業不到五年，面對高額責任額，沒有累積的客戶，她只得轉向朋友和家人借錢墊付。家裡的資金全部牢套在過去的IPO中，一次她實在無法再籌到資金，下定決心要辭職，最終父親再次從帳戶取錢，讓她再撐一個月。她形容這感受「既愧對父親，又慶幸暫時得救」，複雜而沉重。多位一線營業員向CTWANT透露，公司內部流行一句口號「使命必達」：下達多少責任額，營業員就必須完成，否則將面臨多種觸及職場霸凌的管理行為，其中分為五大類：禁止外出、加班call客、上台報告、開會檢討、移轉客戶，另外還有多種涉及威脅恐嚇、歧視貶低的言語，嚴重傷害從業人員的身心健康。一位業內人士以自身經驗舉例，業務員最重要的就是培養客戶，但因業績未達標，他被禁止外出，連中秋送禮都不行；主管逼他到小房間一邊打客戶名單，一邊指導話術，甚至將他多年辛苦培養、幾乎成為朋友的客戶轉移他人手中，讓他感到無比挫折與無助。臺灣金融勞權產業工會理事長詹智崴強調，IPO責任額缺乏法律依據，多種強迫型行為已違反勞工權益。（圖／王小萌攝）臺灣金融勞權產業工會理事長詹智崴指出，券商並非以KYC（Know your costumers）角度出發，卻把沉重責任全壓在基層員工身上，強制考核、逼迫加班、借貸、轉移客戶等行為已違反勞工權益。責任額缺乏法律依據，更背離勞基法精神。他呼籲主管機關明確規範不得將責任額轉嫁給員工，並建立專案檢舉管道及調查機制，保障勞工權益。對此，金管會表示，現行規範已明確限制投信業者在獎金支付與基金行銷上的原則，要求銷售機構落實KYC（了解客戶）與KYP（了解產品），禁止一次性獎勵金，績效考核不能僅看銷售額，業務員酬金制度須兼顧財務與非財務指標，以避免為衝業績而不當銷售；同時，ETF與基金IPO責任額也已納入例行查核，防範不當銷售行為。
10月金秋蛻變！3生肖努力變現 屬馬有機會升遷加薪
金秋10月將帶著蛻變的能量登場，有3個生肖將迎來「重生」，無論是上班族可望突破，或是學生想尋求躍升，只要努力好運就會如影隨形，過往的沉澱和堅持，都會轉化為看得見的收穫。根據《搜狐網》智慧星座專欄，這3個生肖分別是馬、狗、虎。●生肖馬：實幹變現期，好運藏在每一份踏實付出裡上班族若能執行細節、合理調配資源，不僅能掌握節奏，更會獲得主管信任，有望晉升加薪。創業族能透過精準行動拓寬賺錢管道，受土星能量影響，部分人會萌生深造或旅行的念頭，不妨納入長期規劃，先專心在眼前任務。學生面對升學或考證壓力，容易陷入迷茫，建議暫時放下糾結，先拆解美日目標，循序漸進反而能看到進步。財運堪稱「努力的鏡像」，有望獲得額外獎金，偏財來自「技能變現」，無需高投入就能獲得可觀回報。不過，耀注意理性消費，避免為撐場面過度開支。健康方面，要小心頸椎勞損，長時間工作或唸書，每小時起身活動5分鐘，飲食上多補充蛋白質，能有效提升精力。●生肖狗：迎來「苦盡甘來」轉折，整個人狀態從內而外變得自信踏實職場上，之前努力卻被擱置的方案，會突然獲得進展；負責客戶對接的人會發現，溝通阻力大幅減少，甚至有老客戶主動推薦新資源，有助業績飆升，但需留意土海對沖帶來的隱患，合作中累積的矛盾可能加深，若考慮離職或簽約新合作，務必仔細檢查合約條款，避免陷入陷阱。學生在吸收新知識、整理邏輯時容易「卡關」，不過這只是階段性狀態，不必過於焦慮，可嘗試碎片化記憶法，能有效提升吸收效率。財運呈「穩中有驚喜」趨勢，正財隨著認可度提升穩步增長，除固定薪水外，還可能獲得績效獎金或分紅；偏財藏在「無心插柳」中，建議將部分收益存入理財帳戶，長遠規劃未來。感情方面，單身者在朋友聚會或興趣社群中易邂逅心動對象，真誠交流更易拉近距離；有伴侶者可藉共同處理事務化解過往矛盾，感情會更穩定。健康方面，保持早睡早起習慣，搭配適量運動，之前的疲憊感會明顯消退，精氣神十足。●生肖虎：社交與實幹並重，忙碌中透著充實上班族頻繁參加行業聚會、客戶飯局時，會意外發現人脈的價值，應酬中認識的前輩，可能成為貴人。不過要注意，周圍人對你的期待已悄然提高，更看重實際產出與最終結果，切忌只重社交忽略實幹。學生面對複雜學科易產生懼怕情緒，學習壓力增加，建議採用「張弛有度」策略，比如學1小時後休息15分鐘，透過聽音樂、遠眺放鬆大腦，將難題拆解為小步驟，逐一攻剋反而能增強信心。財運與「社交變現」密切相關，正財因客戶資源拓展迎來增長，簽下大額訂單後，獎金十分可觀；偏財來自朋友推薦的兼職機會。需避免因社交產生不必要的開銷，理性規劃開支。健康上要預防過度勞累，熬夜應酬或工作後，務必抽出時間睡覺；飲食中增加蔬菜攝取，可緩解久坐帶來的腸胃負擔，保持良好狀態迎接挑戰。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
獨／松山女牙醫被痛毆！地球村負責人、夏安遭起訴 被害人這樣說
今年5月，台北市松山區某牙醫診所發生暴力事件！49歲的沈姓女醫師遭到21歲的周子均痛毆，背後疑似牽扯借貸糾紛。後續警方持續追查又再逮背後6名藏鏡人，其中包含有竹聯幫背景的夏安以及地球村老闆陳忠義。台北地檢署今（9月18日）偵結，依照詐欺取財、教唆傷害、重傷害等罪進行起訴6人，而沈醫師在案發以後，狀況一直不樂觀，在第一時間知道消息以後，她透過友人表達相當開心，但同時又很害怕他們再度被放出來。根據起訴書，陳中義為地球村負責人，黃今沛為不動產仲介，夏安（本名夏尉瀧）為竹聯幫靜安會幹部，周文瀚則為夏安的友人，徐若修以及周子均則是靜安會的成員。陳中義向不動產擔保以後，向沈醫師等2人借款3000萬元，為討回不動產和竹聯幫靜安會的重要幹部夏安（本名夏尉瀧）出面進行恐嚇、甚至在今年的5月19日教唆靜安會成員周子均至診所借洗牙太痛為藉口，痛毆沈女。沈女不僅被打到鼻骨骨折、牙齒斷裂，左眼也出現複視的狀況，目前仍無法開業。台北地檢署今日依詐欺取財、教唆傷害、重傷害等罪對陳中義、夏安、周子均等6人起訴。且檢方更認為，夏安以及周子均導致沈女眼眶骨折、鼻骨粉碎、門牙以及牙齒冠斷裂、左眼更是出現複視，無法繼續從事牙齒治療，且事後2人毫無悔意，建請法官求刑7年6月、7年。另外，陳中義部份，則被求處4年6個月。在第一時間知道痛毆自己的周子均以及背後的藏鏡人陳中義、夏安遭到起訴以後，沈醫師透過友人向記者表示，真的非常開心，表示至少目前司法已經還她公道，不過，她同時也很害怕這一群人被放出來，因為她認為幫派不會這樣就算了，她表示真的很怕再被他們找麻煩以及報復。沈醫師的友人向記者表示，過去沈醫師會把診所設置在5樓是因為她只想要接老客戶，當天她看周子均是個年輕人，以為是老客戶介紹來的，所以不疑有他為他洗牙，沒想到卻遇到這樣的悲劇，真的是感到相當無奈。如今，沈醫師的老客戶幾乎每天都會來訊問沈醫師何時開業，但沈醫師至今仍未能從陰霾中走出，若非必要沈醫師幾乎足不出戶，3餐也都靠叫外送來支撐。
基隆百年餅店要關了！這天結束營業 老闆吐實情：老了就要捨得
時代的眼淚！基隆中山區安一路的「蔡家園餅家」傳承三代，是許多在地人的兒時回憶，不料老闆宣布將於9月20日正式結束營業，令人深感不捨，背後原因也曝光了。一名網友在臉書社團《基隆人日常》透露，日前路過「蔡家園餅店」，赫然發現門口貼了一張紙，上頭寫著：「老闆累了9月20日要退休了」，短短11個字公告，讓他忍不住直呼：「老爸咖哩餅愛店」。消息一出，引發一番討論，在地人紛紛表示，「知天命之年的我從小就有的餅店，確實是百年老店，真可惜，時代的眼淚啊」、「記憶的老味道」、「雖然很少很少去買，但口感佳，也是在地老味，可惜」、「祝福老闆，身體健康，退休愉快，難捨但誠心祝福」、「大餅跟咖哩餅都非常好吃！」根據《TVBS》報導，蔡家園餅店老闆表示，店家已營業100多年、做了三代，平常生意還可以，大多是老客戶致電預定，暢銷的品項包括壽桃、咖哩餅。因為年紀大，子女不願意接手，也不希望這樣賺辛苦錢，「不要交接下去」，才決定歇業。回想到底做了多久的餅，蔡家園餅店老闆表示40多年，「多多少也算不清了」。至於是否會捨不得？他認為老了就是要捨得，目前還在規劃退休生活。
淡市房仲別擔心！超越買賣才能拓展多重職能
今年上半年全台建物買賣移轉創近8年新低，同時住宅使照核發量卻又創同期新高。想賣房的屋主開始問包租代管；老屋持有者觀望都更，危老也從搶時程變成拚規模；老客戶開始跟你聊到資產傳承。這波淡市的交屋潮看似危機，然而卻是將售後服務與延伸需求推到你面前的轉機。房仲可加強包租代管、都市更新、資產傳承等技能。（圖／踏取國際開發提供）踏取國際開發協理藍德義表示，從不動產延伸出的是理財投資、財務管理、家族傳承、節約稅務、都市更新等議題，對於業務來說「幫助客戶解決問題」才是專業的價值所在。因此房仲欲趁房市寒冬擴大事業版圖，不妨從以下3個層面著手：1. 包租代管 2. 都更重建 3. 傳承規劃。█ 包租代管：若非自住屋主，在不願降價出售的情況下，可能會轉往出租作為觀望期的變現方式。坊間不少仲介低估出租服務的長期價值，擔心吃力不討好。然而這中間的「聯繫空窗期」恐將這些機會流向平台或他人。因此了解最新的租屋政策、結合稅賦減免等措施，提供屋主與租客可依循的諮詢管道。對仲介而言，這是把「成交一次」轉為「持續服務」的最佳橋梁。因此建議先協助出租，建立屋主現金流，再談中長期的調整與處分。若為老屋住戶，此舉更可延伸到未來關注都更的方向。█ 老屋都更：自住老屋想換房的客戶，且走且看的同時，也可能有都更的需求。若房仲僅因對都更認知尚淺就索性擱置，實屬可惜！了解當前都更法令，從前端開始做「都更初判」，協助客戶判斷社區的都更可能，並近一步了解都更分配、耗費時程等細項。且倘若都更機會渺茫，也好說服客戶「舊換新」，在房市價格動能趨緩時好入手新物件。以「調查都更意願」名義，主動了解該建物附近的持有人動向，邊判斷街廓內是否有一定意願參與都更，同時也藉此接觸了更多客源，既使合作並非一朝一夕，但已經將良好的形象以正當的管道曝光於社區，長此以往何愁客源。█ 資產傳承與稅務規劃：長期有買賣需求的客群，多半不只一筆資產，在成交放緩時，他們更在意「如何移轉傳承與節稅」。今年上半年建物移轉呈現「交易降、傳承升」(買賣年減約26%，繼承移轉年增約5%)，顯示財富移轉仍在加速。掌握人脈資源、了解財務節稅方法，便能在客戶需要你時展露頭角。儘管不少仲介自我質疑「我不懂都更、不懂稅法，光開發客戶就忙翻了，哪有時間鑽研其他證照？」，況且，近期也傳出房仲幫屋主做「債務整合」的房屋詐騙事件，藍德義強調，正派房仲了解客戶需求、再想辦法滿足客戶需求，是培養信任基礎的一個過程，並非要大家都超越業務範圍、包山包海服務，而是與會計師或地政士(代書)的異業結盟達到多角化經營，建立一套被信任的分工與轉介機制，讓房仲的角色從「房市交易的中介人」晉升為「資產管理的顧問」，你將會發現機會處處都在。「不侷限自我，永遠尋找第三選擇」—— 房仲業務思維打開，尋找買賣以外的第三選擇。用「聯盟」的方式，把 1+1 做到大於 2。理解遊戲規則與大環境觀念，用「老闆思維」經營自己。但關鍵是合作的雙方要共享同一套不同領域的初判表、風險揭露與轉介單，並約定回饋機制。這樣的跨域協作，讓每個人都在自己的專業創造價值，卻能共同服務同一位客戶的全生命週期。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
臉書、IG近4000人帳號遭無預警停權 綠委要求數發部監督Meta提升透明度
近期Meta旗下社群平台臉書、IG爆發大量停權問題，近4000名使用者遭無預警停權。對此，民進黨立委林俊憲、郭國文、鐘佳濱、賴瑞隆今（22）日攜同百萬網紅謝立琪等人舉行記者會，要求數發部監督Meta、提供申訴管道，並制定「定型化指引」，來盡快保障使用者的權益。謝立琪指出，自己作為一名網路內容創作者，Meta平台就是主要的工作與收入來源，自今年5月底以來，她的帳號已多次遭到封鎖，如今已滅帳超過20次，且所有平台都被停用，導致許多創作資料與個人資料一夕間化為烏有，不僅生計受到嚴重威脅，長期申訴無門更讓她承受極大精神壓力。謝立琪表示，自己願意配合Meta的社群規範，但系統都僅以「違反誠信原則」作為理由，卻從未明確指出違規之處。大量假冒自己的帳號至今仍活耀於平台上，本人真實帳號卻被停權，令人質疑Meta的誤判以及不合理的停權標準。而她並非唯一受害者，目前Line停權自救群組已經有近4000人都不理解自己為什麼被停權。林俊憲指出，Meta僅以模糊理由告知使用者違規而被停權，引起許多「誤殺」的民怨，因此要求數發部督導Meta，具體告知使用者是什麼樣的行為，違反哪一條《社群守則》，才能減少使用者誤會。郭國文說，Meta平台有許多使用者都是超過10年的老客戶，平台儲存許多個人的數位資產，如今卻因不明原因且無預警被停權，自救會受害人逼近4000人，但目前數發部可以對此事件施力的手段有限，就是因為少了法源依據來保障使用者，舉例歐盟的《數位服務法》就針對平台的透明度與使用者救濟做規範，確保使用者明確知道自己被刪文的理由。郭國文表示，過去《數位中介法》也有類似的機制，像是草案第25條就針對明訂爭議申訴機制，數發部應該去除掉引起爭議，涉及言論審查的條文，先將使用者權益保障法制化，才能往健全網際網路平台產業前進。賴瑞隆則指出，許多立委都接到不少受害者陳情，都求助無門，且向Meta申訴好幾週也無消無息，他數發部應監督Meta做好客服，並提供申訴管道，讓民眾有自救的空間。鍾佳濱強調，目前在網際網路平台使用者權益尚未法制化的狀況下，先由主管機關數發部制定「定型化指引」，來盡快保障使用者的權益。數發部代表回應，法律基礎上數發部有依法行政，最近也裁罰Meta三次，共1800萬元。而在網路權益跟使用環境部分，數發部應該可以扮演一些角色，但目前沒有法律基礎，所以會用產業輔導方式定期檢視，已經對Meta提出6項要求，一、源頭改善精進審查準確度；二、高敏感停權處分要經過人工覆核；三、增加客服能量；四、藍勾勾驗證流程要更簡化；五、違規事由要明確化；六、Meta有社群守則應該教育使用者，哪些會違反社群規定，別讓使用者含冤莫白。
5生肖9月賺大錢！事業風生水起 有望升職加薪
時光匆匆，2025年快要邁入9月份，《搜狐網》命理專欄點出5個生肖，9月份可以在職場脫穎而出，有望升職加薪，並出現貴人幫忙，只要把握機會，迎來賺大錢的機會不是夢。●龍：乘風破浪，貴人相助屬龍者天生自帶領袖氣場，9月正是展現實力的黃金期，在職場中憑藉敏銳洞察力捕捉到行業風口，做出關鍵決策讓手上專案起死回生，甚至開創更好的局面。加上屬龍者貴人運大好，可能有前輩提點，或合作夥伴的支持，有助突破瓶頸。建議屬龍者多參與行業論壇，主動拓展人脈，財富機遇往往藏在人際圈。●馬：行動力爆棚，偏財降臨屬馬者向來以高效執行力著稱，9月將迎來財運爆發。職場上工作KPI迅速完成，甚至超額達目，因此獎金分潤拿到手軟；若想經營副業，自媒體和手作等能做出不錯成績，帶來可觀收入。最令人羨慕的是，屬馬者9月偏財運極佳，投資理財或小額抽獎都可能有驚喜，但避免過度貪心。●猴：創意變現，名利雙收屬猴者思想活躍，9月正是將才華轉化為財富的最好時刻。從事設計師、編劇、營銷策劃等創意行業，可能因爆紅作品獲得認可，不僅訂單量激增，版權費也水漲船高。除此之外，屬猴者善用社交媒體放大個人影響力，通過知識付費、直播帶貨等新模式開啟「睡後收入」。建議屬猴者9月隨時記錄靈感，勇敢嘗試跨界合作，財富與名聲將雙豐收。●豬：穩紮穩打，厚積薄發屬豬者明白「慢就是快」的理財哲學，長期積累的資源和人脈在9月份發揮效力，老客戶帶來新訂單或合作夥伴拋來橄欖枝，事業版圖悄然擴張。財運方面，正財穩定增長的同時，可能通過房產租賃、股權分紅等被動收入獲得額外收益。建議屬豬者保持謙遜態度，繼續深耕專業領域，財富積累將如滾雪球般越來越壯大。●虎：野心勃勃，資源整合屬虎者天生具有開拓精神，9月將迎來「資源變現」的高光時刻。職場上可能晉升管理職，帶領團隊攻克難關，項目獎金與團隊分紅雙雙入袋；至於創業者的生意可能拓展至新市場，吸引到貴人投資或政府補貼。屬虎者擅長整合資源，透過異業合作、品牌聯名等方式創造新銷量。建議屬虎者9月多關注政策動態，抓住時代紅利，財富增長將超出預期。◎民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
不再瞎忙！4生肖8月運勢翻轉「賺錢飛快」 屬豬有望升職加薪
8月的陽光帶著熾熱的能量，不僅烘烤著大地，也為4個生肖的生活點燃了致富的火焰。搜狐網運勢專欄透露，4個生肖的朋友告別了往日的忙亂與迷茫，找對了方向，賺錢的速度如同坐上特快車，朝著發家致富的目標穩步前進。生肖虎屬虎的人向來有股衝勁，但過去有時會因目標分散而白費力氣。8月「祿存」吉星加持，讓他們像突然裝上了精準導航，每一份努力都用在刀刃上。上旬，他們能敏銳發現工作中的突破口，比如優化一個流程就能提高30％的效率，或抓住一個被忽視的客戶需求打開新局面。中旬，可能接到一個核心項目，憑藉果斷和魄力，帶領團隊超額完成任務，拿到豐厚獎金。下旬，副業也迎來爆發，比如之前經營的小網店突然訂單暴漲，或是投資的項目開始分紅。建議多穿綠色衣物，佩戴翡翠飾品，助力聚焦能量，讓財富積累如虎添翼。生肖兔屬兔的人溫和善交際，8 月「天乙貴人星」閃耀，讓他們的好人緣終於轉化成實實在在的財富。上旬，可能在一次朋友聚會上，有人隨口提的一個商機，正好和他們的特長匹配，一拍即合開啟合作。中旬，過去幫助過的人主動回饋，比如推薦一個高薪兼職，或是介紹一個穩定的客戶源。下旬，在行業交流中，他們的獨到見解被大佬賞識，獲得資源扶持，事業再上台階。建議隨身攜帶沉香手串，提升貴人運，讓賺錢之路更順暢。生肖馬屬馬的人活力四射，但過去偶爾會因拖延讓機會溜走。8 月「太陽」吉星高照，他們像被按下加速鍵，效率高得驚人。上旬，制定的工作計劃能提前完成，騰出時間開發新業務。中旬，掌握了新的工作技巧，比如用一個軟件就把原本兩小時的活兒壓縮到半小時，一天能完成過去兩天的量。下旬，因為效率出眾被委以重任，薪資待遇水漲船高。建議在辦公室放一盆向日葵，激發行動力，讓財富像潮水般湧來。生肖豬屬豬的人看似不爭不搶，實則一直在默默積累。8 月「金匱」吉星入駐，過去的付出終於迎來回報。上旬，之前埋下的客戶伏筆開始發芽，老客戶帶新客戶，生意自動上門。中旬，長期堅持的理財計劃開始見效，收益比預期還高。下旬，憑借扎實的專業能力，在競爭中脫穎而出，獲得晉升或加薪。建議在家中客廳放一個存錢罐，寓意聚財，讓日子越來越富裕。
馬斯克挺川普惹議？特斯拉品牌忠誠度重挫 數據揭顧客流失驟增
美國電動車龍頭特斯拉（Tesla）過去長期享有最高的品牌忠誠度，然而自執行長馬斯克於 2024 年中公開支持美國前總統川普後，加上推出「政府效率部」並配合裁員行動後，這項指標在 2024 年 6 月達到 73% 高峰，卻在短短數月間驟降至 2025 年 3 月的 49.9%，一度跌破業界平均水準，出現「前所未見」的暴跌。特斯拉執行長馬斯克與川普同台畫面。據《路透社》（Reuters）引述 S&P Global Mobility 提供的數據顯示，特斯拉過去擁有業界最高的回購率，但馬斯克表態支持川普後，忠誠度快速下滑，並一度落後於福特（Ford）與雪佛蘭（Chevrolet）等傳統車廠。S&P Global Mobility追蹤全美50州的車輛登記資料指出，特斯拉在2024年6月的品牌忠誠度達到高峰，當時有73%的特斯拉家庭車主在更換新車時仍選擇同品牌。然而，在馬斯克表態支持川普後，該比例一路下探，於2025年3月下滑至49.9%，略低於業界平均值。特斯拉品牌忠誠度下滑，老客戶續購意願明顯降低。儘管品牌忠誠度於2025年5月略為回升至57.4%，但與特斯拉過去數年屢破七成的表現相比，仍顯疲弱。S&P資深分析師Tom Libby直言，「從未見過品牌忠誠度在這麼短的時間內跌得這麼快。」此外，特斯拉不僅老客戶流失，吸引新客的能力也下滑。根據資料，該公司目前需流失兩名既有用戶，才能換取一名他牌轉換顧客，顯示品牌吸引力正快速減弱。資料顯示特斯拉回購率從73%驟跌至49.9%，一度低於業界平均。分析指出，馬斯克的政治立場可能是造成品牌形象分裂的主因。除挺川普外，他也與川普共同出席活動並推動行政組織改革，引發部分自由派顧客不滿。有分析認為，馬斯克的言行已明顯牴觸特斯拉過往主打的環保與創新品牌形象。此外，特斯拉自2020年後僅推出一款全新車型《Cybertruck》，但市場接受度不如預期，也被視為品牌創新力不足的警訊。儘管特斯拉仍積極推進自駕與機器人計程車計畫，但若品牌忠誠與市場信任無法恢復，短期內恐面臨更嚴峻的成長挑戰。特斯拉品牌忠誠度下滑，老客戶續購意願明顯降低。（圖／翻攝自X）
假清潔費真換籌碼！ 棋牌社暗營賭場遭蘆洲警搗破
蘆洲警分局為杜絕賭博歪風，針對轄內棋牌社加強管控，絕不容許業者打著合法名義從事非法賭博行為。警方於上月28日下午5時許，持搜索票突襲中原路一間棋牌社，當場查獲24名賭客以籌碼牌兌換現金賭博，並查扣現金11萬餘元（含抽頭金4300元）、電動麻將桌IC板6個、監視器1支、工作手機1部及麻將12副等證物，全案依賭博罪嫌移送新北地檢署偵辦。據了解，該棋牌社以「清潔費」為名，向賭客按桌收費，並主動詢問賭客「要打多少底」，再依賭資金額發放對應籌碼，賭局結束後則由賭客自行以籌碼兌換現金。延平派出所與偵查隊掌握不法情資，積極蒐證後向新北地院聲請搜索票，當日行動順利查獲現場負責人及賭客共25人。警方進一步查出，該業者設立臉書粉專經營社群，經常配合節慶舉辦活動，只要賭客自摸與節日有關的字樣便可獲贈禮品，甚至舉辦麻將比賽以吸引人潮。此外，店家還提供「老客戶優惠」、打卡禮，以及「全勤獎」禮物，積極吸引賭客回流。蘆洲分局延平所所長忻厚成強調，警方對轄內棋牌社將持續進行臨檢與蒐證，絕不姑息任何假借合法掩護非法賭博的行為；若查有不法，將報請第三方警政並由新北市政府採取行政處分，徹底杜絕賭博亂象。
6月翻身！4生肖好運爆棚 事業、財運、桃花全到位
大陸網站《搜狐網》運勢專欄點名4個生肖的民眾，自6月起迎來運勢上坡路，在事業、財運方面如魚得水，其中屬虎的人有望在職場上大展身手；屬蛇的人善於捕捉商機以累積財富；屬羊的人會有貴人幫助解開人生難題；屬豬的人無論職場還是家庭方面，皆好運連連。一、生肖虎：事業騰飛正當時生肖虎6月起將迎來事業發展的黃金期，長期累積的專業實力終於獲得應有肯定。屬虎的人在職場方面有機會接手重要項目，帶領團隊創造佳績。創業者可望迎來關鍵客戶，訂單顯著增長，導致財運也同步上升，不僅正職收入穩定提升，投資理財方面也有驚喜收入。況且，屬虎人愈是大膽追夢，越能獲得回報，7月前可望實現職涯的突破。二、生肖蛇：智慧生財路路通生肖蛇6月起可將機敏睿智的性格特質，轉化為實質的財富成果。屬蛇的人能在職場中挖掘他人忽略的商機，6月下旬甚至可能促成重要合作，導致職場中累積已久的專業能力開始產生價值，可能獲得高額諮詢費或專利收益。屬蛇的人若在7月前穩健投資布局，年底前將有望收穫超額回報。三、生肖羊：貴人相助煩惱消生肖羊6月起將迎來人生的轉運期，工作上有貴人出手相助，可望逐漸化解瓶頸。屬羊的人在財運方面，長期拖延的款項有望入帳，7月還可能獲得獎金或分紅。單身者的感情運勢同步上揚，有望邂逅理想伴侶，已婚者與伴侶感情更加和諧。屬蛇的人在健康方面也有明顯改善，找到適合的運動方式後，身體狀態煥然一新。四、生肖豬：福氣自來好運來生肖豬6月將步入運勢高峰期，原本工作中的棘手任務逐漸得心應手，7月前甚至有機會獲得破格晉升。創業者將迎來業績爆發，老客戶介紹新訂單不斷湧入。屬豬的人在投資運也格外強勁，6月下旬做出的某項理財決策有望帶來可觀回報。屬豬的人家庭方面則喜事連連，可能迎來家庭新成員或實現購屋夢想。
有巢氏房屋中山民權加盟店10年有成 店東賀之羚：永慶房產集團是最強後盾
永慶房產集團旗下加盟房仲品牌「有巢氏房屋」，「社區專家」的形象深植人心，受到消費者信賴與喜愛，20多年來穩健發展，去年新展店數就超過50家店，全台店數將邁向500店里程碑，店數規模名列台灣加盟房仲品牌前三大，並有超過6,300位「小巢」經紀人員在全台20個縣市為民眾服務。永慶房產集團加盟總部提供完善的加盟環境、充沛的資源，加上「誠實房仲」的品牌理念，吸引各界人才在雙北房仲一級戰區內開出近百家有巢市房屋加盟店，且穩健經營超過10年的門店就有25店，其中位在台北市蛋黃區的有巢氏房屋中山民權加盟店，16日便舉辦了開幕10週年慶祝茶會，感謝客戶與永慶加盟總部長期的支持。賀之羚認為，永慶房產集團加盟總部給予加盟店全方面的支援，是加盟店最穩固的靠山 。（圖片提供／有巢氏房屋）加盟總部資源給力 「社區專家」屹立不搖 店東賀之羚從業經驗豐富，曾在21世紀不動產、住商不動產、中信房屋等多個品牌歷練，最終選擇加盟形象清新的有巢氏房屋。她感性分享，永慶房產集團總部獨到的市場洞察力，精準掌握房市脈動，並迅速提出策略建議或課程，讓加盟店有明確的方向。而且總部提供的科技系統也不斷精進優化，行銷宣傳資源更沒少過，助攻店業績幾乎年年成長。永慶集團雄厚的資源，給予賀之羚充分信心拓展事業，2022年與林志鴻店長合作，開出第2家店－有巢氏房屋松山敦化加盟店，近年來團隊平均業績達4,400萬元以上。而為了加速成交效率，她還與有巢氏房屋信義安和捷運加盟店及八德復興加盟店達成共識，共組「賀成交團隊」，藉由緊密的合作提升服務效率，不論是買屋或賣屋的客戶，都能獲得更優質的購售屋體驗。除了感謝總部的支持，賀之羚更感謝客戶10年來的信任，團隊總成交件數至今已累積超過500件，老客戶曾先生就大方分享，「賀之羚團隊永遠把客戶的需求放在第一位，像朋友一樣熱情，任何房子的問題都樂於協助，而且使命必達。認識他們後，我從沒找過其他房仲，也把身邊的親友都介紹給他們服務。」另一方面，有巢氏房屋中山民權加盟店的內部凝聚力，也是賀之羚團隊的成功關鍵之一。賀之羚致力打造幸福職場，人員流動率極低。從十年前開幕便加入的經紀人員陳春如說，店東經常安排訓練課程，充實夥伴的專業知識，也提供豐富的行銷資源，全力支援夥伴，賀店東更將集團的「互助」文化深植團隊，大家樂於相互支援、一起努力拚出好成績。無畏市場驟變 持續投資、挺店東「永慶房產集團絕對是發展房仲事業的最佳平台！」賀之羚目標在未來10年，要將事業版圖拓展至10家店。永慶房產集團加盟總部賦予加盟店強大的競爭優勢，持續創新科技系統，擴大品牌影響力、提供多元行銷工具及完善的聯賣平台，無疑是加盟房仲品牌首選。永慶房產集團日前也霸氣喊出2025年要新展200店、擴大招募萬名菁英，目前全台已開辦50堂以上策略課程，協助全台加盟店調整經營方針，以應對瞬息萬變的市場，成為不景氣中的贏家。歡迎各界菁英加入，一起共好共贏、在高點豐收。
雲林古坑客運司機載客途中竟停下買彩券 誇張過程遭拍下後PO網
雲林古坑1名50多歲的曾姓客運司機，載客到一半竟開著公車停在彩券行門口，向店家喊說要買彩券，不過這名司機身上沒帶錢，向店員表示自己是老客戶想要賒帳，最後遭到店員拒絕。誇張過程被車上乘客拍下後PO網，客運公司經理出面回應，表示會對曾姓司機作出懲處，並進行教育訓練。雲林古坑1家彩券行門口剛好有公車站牌，1名曾姓客運司機23日載客到一半，行經該彩券行門口時，竟停車向店員喊說要買2張彩券。沒想到更扯的還在後頭，這名司機因身上沒帶錢竟想賒帳，向店員表示「我明天再給你錢」。彩券行店員認不出他，問道「啊？你是誰？」拒絕司機賒帳並表示「我這個500元，才賺你幾元傭金而已，你這樣不行不行。」曾姓司機馬上回說「我都在這邊買的」但店員仍堅持「我沒辦法。」曾姓司機遭店員屢次拒絕後，「碰」一聲關上車門便駛離彩券行。據了解，曾姓司機開這條公車路線大約3年，彩券行門口剛好有公車站牌，因此他時常方便行事，將彩券行當成是「得來速」。事情曝光後，店家低調不願回應，而曾姓司機則坦承行為不當，客運公司經理李美秀也出面回應，表示公司會對該司機作出懲處，並且會對他進行教育訓練。
時來運轉！4星座下周迎財運窗口期 白羊座行動力、雙子座表達力是關鍵
錢不是萬能，但沒錢萬萬不能。大陸《搜狐網》點名4月19日起至28日，將迎來「10年難遇的財富窗口期」的4個星座，其中白羊座有機會透過行動力發現財富密碼，雙子座則可透過三寸不爛金舌尋獲商機，增加收入。一、白羊座：火星與金星的罕見交匯，讓白羊的行動力裹挾著財氣。近日若能路過彩券行不妨試試手氣，但真正機遇藏在主動爭取的事務中，包括同事隨口提起的新項目、朋友推薦的兼職機會，都可能成為撬動財富的支點。建議把手機備忘錄調成常亮狀態，而偶遇的老同學、快遞員閒聊的信息碎片，都可能藏著關鍵線索。特別注意4月22日午後，某個看似平常的邀約，或許會改寫財務軌跡。二、金牛座：土象星座特有的穩健，遇上天王星的變革力量，形成絕妙的化學反應。近日若有壓在箱底3年的理財方案、擱置的房產置換計畫突然顯現價值，而廚房里靈光乍現的點子，或許能發展成副業。建議此段時間宜整理舊物，包括抽屜角落的會員卡、過期的優惠券別急著扔，某些商家推出的老客戶召回計劃正暗藏玄機。特別注意4月25日記得查看銀行賬戶，長期堅持的定投可能有驚喜回報。三、雙子座：水星加持下，語言就是點石成金術。近日若在直播時隨口分享的生活竅門、幫鄰居調解糾紛時的靈機一動，都可能轉化成收益，但要警惕話多耗氣，每天留2小時獨處充電。建議特別關注通訊設備，包括淩晨錯過的陌生來電、垃圾郵件里的英文信息都值得二次確認。特別注意4月27日可能有跨越行業的合作機會，穿著打扮記得在正式與休閒間找到平衡點。四、巨蟹座：月亮守護下的敏銳直覺達到峰值。近日若去超市特價區晃悠時的靈光乍現、接送孩子時聽到的家長閒聊，都可能指向潛在商機，而家庭聚會上長輩的嘮叨，或許暗藏投資風向。建議隨身攜帶硬幣，在付現時多留意收銀台環境，某些場景會觸發關鍵記憶。特別注意4月24日傍晚的突發奇想千萬別忽略，立即記錄並睡前3分鐘覆盤，次日清晨會有驚人發現。◎民俗說法，僅供參考。
張立東重操舊業當房仲 想帶女神李珠珢看房
張立東接下Yahoo全新自製網路節目《王牌住選員》主持棒，協助委託者尋覓理想居所，乍聽有點跳tone，但其實張立東出道前就是房仲，接到邀約時更忍不住自誇「這節目跟我太有緣啦！我以前做過代銷，懂看房的門道，主持這個非我莫屬！」他也透露最近打算物色第二間房，如果有機會要邀請庹宗康陪看房，張立東說：「康哥氣場超強，殺價一定超好用。」說起房仲時光，張立東可是滿滿回憶，他透露當時第一個成交的客戶也是職場新人，客戶竟然把買房大事相信同是菜鳥的他，張立東說：「很多年後我這老客戶變成公司的主管，前幾年我去主持一個公司的尾牙，就是他找我去的那個瞬間真的很感動。」張立東想帶李珠珢看房。（圖／王牌住選員提供）節目中他開玩笑說，買房是為了攻破女生的心房，被問到現在是否有攻破那個女生心房？他大笑回應：「感覺男生有車有房，就是會讓女生覺得可托付比較可靠，但我目前還沒有，不過我有一個新女神李珠珢！如果她來看房我一定全力以赴！」至於未來的夢想宅是什麼樣，張立東則許願要《鋼鐵人》東尼史塔克那種無敵海景豪宅。