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房市核彈2／土方清運新制釀哄抬價格 憂市場壟斷建築大老喊「STOP」
今年1月1日起，土方清運新制上路，國土署將土方流向數位化管理，嚴格遏止非法亂倒，一場「土方之亂」正席捲全台。儘管國土署盤點全國2321處國有地，預估能去化逾1.5億立方公尺的土方，但似乎與產業現況脫節。營建業者各個怨聲載道，土方處理費暴增、沒有人清運、工地停擺，多位建築大老跳出來喊話，擔心合法土方場被少數業者壟斷、哄抬價格，呼籲配套未完善前，建議新制暫緩實行。近日台中地檢署成功破獲「土尾集團」於中彰雲嘉非法傾倒高達1.6萬立方公尺的廢棄物，體積足以填滿7座奧運規格游泳池，震驚社會。非法土方業者長期於河川地亂倒營建廢棄物，張麗莉表示，大家都不願意環境如此被破壞，呼籲政府配套措施要從計劃到實際可行，要加快速度。（圖／翻攝畫面）「查！該查！」中華民國不動產協進會理事長張麗莉痛斥，不肖業者非法傾倒、破壞國土，應嚴加查辦；但另一方面，她又針對近日土方清運新制的配套不足，造成建築業工程大亂、價格亂漲，嚴正提醒中央單位，「不能只是嚴查，新制必須配套多個合法清運管道同步施行，減緩對產業衝擊，才是好政策！」去年8月28日行政院核定「營建剩餘土石方最終去處規劃方案」，需從「源頭減量」、「土石方流向追蹤」及「擴增去化管道」三面向推動落實確保土方合法去處，並於今年1月1日起實行，凡載運營建剩餘土石方的清運車輛，均須裝設GPS定位系統，每一個進出點也都要使用電子聯單系統申報。不過，政府出發點立意良善，卻因配套不足，引來近月土方處理市場供需失衡，處理費用哄抬飆漲，造成產業大亂，全台建築、營建業者抱怨連連。甚至已經傳出有土方運輸業者想開高價，以「A/B車」戰術非法避開GPS定位。土方問題導致多個工地停工、成本飆漲，日前不動產建築開發公會全聯會舉行會員大會，會員提案通過希望政府暫緩實施土方清運新制。右2為不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全。（圖／不動產建築開發公會提供）「土方去化配套尚欠完備，土方場因新制疑慮觀望，不敢收土、不報價或藉機抬價，使營建工地面臨餘土無處可去，除了處理價格大漲，並造成工地無法如期開工，甚至開挖中斷有坍塌、損鄰等風險。」上月，不動產建築開發公會全聯會舉行會員大會，就有團體會員提案，希望政府在配套措施尚未完善前暫緩實施「營建剩餘土石方流向管理新制」，且提案經過會員決議通過，顯現對建築業建案影響相當嚴重。但這只能代表建築業的對政策草草上路的不滿，並無法阻擋上路時程。然而土方市場的失控讓業者實在無法坐以待斃，近日，台灣省不動產開發公會聯合會理事長吳國寶，將邀集六都及全省各縣市不動產同業公會理事長，大動作召開記者會，盼請政府正視建築業目前面臨的經營困境，其中衝擊非常大的就是「土方之亂」。吳國寶無奈告訴CTWANT記者，目前各縣市建管單位同步嚴查建商是否有如實申報土方，只要沒找到可清運的土方場，就拿不到申報證明，以致無法向建管單位申報開工；但另一方面，建商已經受制央行規定取得建照18個月內不開工，會把土建融抽回去的困境，目前面對的是「無法開工」又「必須開工」的雙重夾殺。目前台北港僅可開放處理公共工程土方，一般民間業者進不去，業者希望可以開放，以舒緩目前民間工程隊土方傾倒需求的壓力。（圖／翻攝自台灣自由貿易港區）雖然國土署已盤點出全國2321處可供利用的國有地及80處大型整體開發區，其中包括4大區段徵收計畫（現有的桃園航空城，以及未來的台北社子島、高鐵屏東車站特定區與嘉義縣擴大縣治開發區）、6商港及工業區填海造陸（現有的台北港、及未來的台中港、高雄港，及後續的彰濱工業區），還有7處填埋型土資場（基隆市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣與雲林縣），預估可去化量逾15,110萬方，並對外稱「足以支應地方建設所產生的土石方需求。」不過看在業者眼裡相當不是滋味，因為這些區域大多並非「現在」即可立即開放倒土，但政策卻趕著上路，出現政策先行、產業卡關的脫節情況。「數字不能只用喊的！這些可傾倒土方的國有地是否真的有發揮功能？」張麗莉就直言，「如果中央跨部會合作尚未達到可行前，還在紙上談兵階段，土方處理管道未啟動、做法也都還在協商討論，就貿然實施嚴格查辦，並立下懲罰，也難怪土方業者寧願不做、觀望，也不要被罰。」張麗莉建議，源頭可處理的總量管制若短時間無法解決，至少要輔導業者將工程廢棄土石做有效地分類，除了可減量，也可提升材料再利用，在價格上應該能有所差異。聖得福建設執行長洪正雄也表示，現在土方處理供需失衡，只會讓少數業者有機會暴利壟斷，建議由政府作東設公家棄土場，才能解決所有疑難雜症。他同樣認為政策應先暫緩，等做好長期規劃再實施，否則會衝擊到整個營建產業鏈。「最終影響到的恐是選舉跟房價！」向來發言直率的甲山林集團董事長祝文宇認為，不只土方飆漲，房價會漲；民眾有老房子要裝修，廢棄物也沒地方可丟，要慎防被哄抬高額的清運費，接下來勢必造成很大的民怨，「現在綁在少數人手上，一定會鬧得很兇！」不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全喊話中央，土方成本飆漲將增添建築開發壓力，也增加民眾購屋負擔，希望政府能同時監督關切目前價格上漲情形，以穩定市場價格。
房市核彈1／「土方之亂」炸全台被迫停工2個月 專家示警留意房價波動
去（2025）年12月一場不動產記者會上，北中南建商代表一字排開，除了持續呼籲政府放寬信用管制，另一個新的「房市核彈」正在降落。今年1月1日起上路的「土方清運新制」，已在近月造成全台各地土方清運大塞車、價格暴漲、多處工地停工，業者焦急喊話，「政府不趕快改進，真的快完蛋了！」專家也示警，暴漲的營建成本勢必反映在日後房價，影響程度不容忽視。不動產協進會月前辦理會員大會，龍寶建設董事長張麗莉(左3)、勤美集團董事長林廷芳(右3)、將捷集團總裁林長勳(前)、連雲建設總經理蔡漢霖(右2)等代表反映「土方之亂」全台受影響。（圖／林榮芳攝）「全台各地都因土方清運成本暴漲，甚至有錢也處理不了，建商都不敢貿然開工，甚至有營造廠必須調整合約成本約3成以上。」不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉，與勤美集團董事長林廷芳、將捷集團總裁林長勳、連雲建設總經理蔡漢霖……等多位建築界代表向政府喊話，他們擔憂，不只多出的營建成本將堆疊房價，目前已有同業出現停工狀況，若政府遲遲拿不出對策，將帶來比信用管制更可怕的骨牌效應。中央於去年5月修正「營建剩餘土石方處理方案」，並於去年8月核定，要求清運車輛加裝GPS即時追蹤定位，以及改用電子聯單取代紙本，強化土方全流向管制，2026年全面上線。好巧不巧，去年8月初即發生盜採砂石並回填營建混合物的「美濃大峽谷」事件，催化各地方單位加強查緝。然而即將上路的新制政策因配套不足，合法土方場可容納的量體有限，另一方面業者對轉型數位化處於觀望和適應階段，使得土方處理成本飆漲的情況自去年9月後浮上檯面。去年12月，高雄一場土方去化處理的公聽會上，高雄透天厝建商福運開發建設董事長黃添銘淚灑現場，「上午問2000元、下午變4000元，隔天價格又另外講！」他淚訴，土方業者漫天喊價讓人受不了，每棟透天厝成本暴增200萬元，快活不下去。高雄建築業者反應，土方處理費已喊漲5~10倍。甲山林集團董事長祝文宇表示，土方處理費用一口氣上漲5、6倍，就算價格高漲，也沒有地方能傾倒，老房子裝修的廢棄物處理成本也會跟著飆漲，接下來恐會引起不小民怨。（圖／林榮芳攝）不只小建商受害，甲山林集團董事長祝文宇近日也表示，「這幾個月光土方成本就增加5、6倍，而且我肯出，人家還不肯幫我倒！市政帝寶、市政帝景、濱河帝景等案，也都因此卡住了！」他表示，2024年每方土處理費1200元，2025年初漲到1800元，「現在是3000元都出不去！」「土方問題全台都受影響，地下室還沒挖的、挖到一半的都停工動不了！」「價錢目前一方2000、3000元都有人喊，但應該都是喊爽的，目前普遍停運。」台南一位匿名建商就表示，業者大多都在觀望中，預計2月農曆年後態勢明朗才會重新報價，廠商只告知「要等」，所以他的工地也被迫停工2個月，「利息幾百萬要自己吞！現在土方市場很亂！」目前正在進行土方工程的工地，因挖出來的廢土沒有業者可清運，所以工程被迫暫停；還沒開工的工地，也都因此先暫緩。（示意圖／報系資料庫）台中、高雄都有工程的立穩營造董事長陳舜智也說，土方場收容量不足，所以業者連報價都不敢報，「也就是說，連申報開工程序都無法作業，會處於停工狀態；而已申報開工的工地，現況亦無法出土而導致停工。」勤美建設董事長林廷芳直言，目前壓力最大的正是都市更新案。有些案件住戶已遷出，也已完成拆除，卻因土方去化困難、造價大幅上漲，導致營造廠不敢動工，「拆也拆了，卻蓋不下去，才是真的麻煩！」此外，通常都更案都會給予地主拆遷安置費，直到完工。林廷芳指出，建築業缺工，現在沒有40個月以上沒辦法交屋，搬遷補償費比以前多了10個月，土方之亂讓工程延宕的情況雪上加霜，都是增加建商不可預期成本，對資本規模較小的建商造成明顯壓力，萬一資金斷鏈，將引發爛尾潮。「這問題比打炒房、限貸令更嚴重、更棘手。政府不趕快改進，真的快完蛋了！」北市建商聖得福建設預售案「豐萃」近日雖舉行開工典禮，但執行長洪正雄即表示，現在也只能先做假設工程、鄰房保護，邊觀望農曆年後土方政策的走向，看政府有沒有魄力把土方的事解決。591新建案總編輯李忠哲提醒，土方之亂短期衝擊雖集中在建商、營造及土方等上游業者，對消費者的直接影響看似有限，但若長期無法有效解套，最終承擔代價的仍是購屋族。他回顧前幾年「缺工缺料」戲碼，當時便是相關成本等費用，透過房價轉嫁給消費者，導致一波房價上漲，如今很可能歷史重演，因此影響程度不容忽視。
最樂觀美女！老家被大火燒光 她站廢墟淡定微笑合照：只要爸媽平安
大陸湖南省懷化一處農村民宅日前突發大火燒毀，女兒返家後見到滿地焦黑廢墟，卻選擇以平靜態度面對，引發網路關注。該名女子3日在社交平台發布照片，表示「生活總愛跟我開玩笑，還好我愛笑」。不少網友得知後留言安慰，她也逐一淡然回覆，強調「人沒事就好」。《瀟湘晨報》報導，當事人張女表示，著火的是父母的老房子，主要以木材搭建；2日晚間7點左右，父母正在看電視時突然停電，抬頭才發現屋頂冒出火光，兩人隨即逃出。鄰村村民第一時間通報她，但等她趕到時，房屋幾乎被燒成焦炭。張女說，父母看到住了一輩子的房子化為烏有，悲痛難忍，「他們就在那裡哭，那種絕望我看得出來」。然而她自己仍選擇保持冷靜，在廢墟前拍下一張全身照，「事情已經發生了，哭也沒用，只能坦然面對」。張女在談話中不斷強調一句話，「除了生死，其他都只是擦傷。」她表示，自己天性開朗樂觀，加上家庭環境讓她更懂得堅強。母親是聾啞人且有智力障礙，姐姐比她年長18歲，自小負責照顧她、供她上學，「對我來說，她像第二個母親」。張女坦言，身邊朋友多為性格隨和、樂觀的人，她也因此養成爽朗「女漢子」的性格。此外，張女丈夫從事殯葬用品行業，長期接觸生離死別，更讓夫妻倆懂得珍惜當下，「他常提醒我，看得開一點。」目前當地相關部門已介入後續處理，起火原因仍在調查中。
他不婚不生想繼承「爸媽的房子」 網搖頭：誰說一定是你的
許多人感嘆買房不易，但有網友提出，若打定主意不婚不生，父母又有房子，大可先租套房住，等退休後再回老家住父母的房子，稱「當有這種退路時，又何必買房呢？」引發論戰。該名網友在論壇PTT上以「不買房，等繼承爸媽房子，可行？」為題發文，表示自己爸媽家在臺南市區，弟弟們都在新竹園區，家裡是兩間打通的大樓，總共6個房間，現在只有爸媽住。他認為，假設打定主意不婚不生，這幾年只需要租個套房住，雖然空間不大，但其實回到家後也主要只會看盤、玩股票與睡覺，本來就不用太大空間，等等到50多歲賺夠了退休之後就回爸媽家住，根本不用買房。原PO認為，若是不婚不生，家中又有足夠大的房子可以當後盾，其實租套房住就可以，等退休後再回老家，不用買房也沒差。（示意圖／取自pixabay）並認為，目前有些人的盲點就是認為「房子一定要有所有權」，但他認為，類似自家這樣的情況，能夠免費住別人的房子的話，自己是否有房屋所有權並不重要，並推測這種「沒有所有權但可以免費住別人房子的人」，數量非常多。 並稱：「當你有這種退路時，那又何必買房呢？」原PO認為「一定要有房子所有權」是盲點，並提出若有資源能免費住別人（例如父母）的房子，是否擁有房屋所有權並不重要。（示意圖／取自pixabay）此論點吸引許多網友留言討論，有網友認為原PO的說法也有道理，不過必須要建立在「不婚不生」的前提下才成立：「可以啊，但只能不婚不生」、「這個想法的人會變多，畢竟現在不婚不生小孩的人越來越多，這樣生活真的比較愉快」、「不婚不生的，買房是負擔，從生前貸款到死前的花腦筋規劃，都是極不符合人生效率」。但也有網友認為，原PO這樣的想法「把他人的房產當成自己的使用」，並不可取，也有風險：「有沒有可能你爸媽要房子賣了養老，誰說一定是你的」、「你確定爸媽老了，不需要把房子賣掉換成現金去住養老院？」、「不要規劃不是屬於你的東西」，還有網友指出，等到退休後，父母的房子屋齡也高了，老後還要和管理維護老房子恐怕也有隱憂：「你弟現在大概40吧，你爸媽房子真的有可能讓他安穩住到45年後? 還是45年後，大樓已經缺乏管理，電梯沒辦法換， 只剩樓梯，你弟只好拖著腿爬上去?」、「50歲之後再去住一個50+的老房子，更慘」。30歲繼承1500萬！ 她不婚、月薪28K坦言「怕遇軟爛男」夫妻都有台北房繼承 婚後還要自己買房嗎？網熱議年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
人間國寶雕刻！600萬「卯兔星君」遭竊 神明指示「一定會回來」警逮3嫌
台南下營九龍太子宮元辰殿供奉全台唯一「卯兔星君」神像，由人間國寶陳啟村雕刻而成，市價超過600萬元，神像卻於14日凌晨遭竊，麻豆警方獲報後展開調查，終於在台中、高雄逮捕楊姓、楊姓及陳姓慣竊，全案依法送辦，廟方則將於26日下午迎回神像。據了解，陳啟村因生肖屬兔，因而以中國傳統中的「十二生肖」守護神為概念，於1999年用牛樟木雕刻出「卯兔星君」，被九龍太子宮典藏20多年，是全台唯一，具不可替代性，多年來更是護佑信眾，卻在14日凌晨遭盜。根據監視器畫面，3名犯嫌14日凌晨直闖殿內，將神像抱走後展開逃逸，犯案過程不到5分鐘，廟方發現後立刻報案，但犯嫌在逃亡途中使用權利車製造斷點，增加警方查緝困難，案情一度陷入膠著。下營所長還曾到廟裡擲筊，得到神明指示稱「神像一定會回來」，麻豆分局則與刑警大隊組成專案小組，並報請台南地檢署指揮，最終鎖定3嫌，兵分多路在台中和高雄將他們拘提到案。警方調查，3名犯嫌無業，平時靠著盜竊維生，多半鎖定鄉間老房子下手，而此次下手他們希望盡快將神像脫手，卻遲遲找不到管道，最終來不及銷贓就被逮捕，訊後被依竊盜罪送辦，廟方則將於26日下午2時許到麻豆分局領回神尊。
命理師揭下半年國運 股市回調、兇殺案變多！孩童老人當心傳染病
清水孟塔羅的小孟老師6日在YT頻道揭露下半年國運病氣較重，會被3顆行星逆行所牽制，房地產交易量會量縮，股市漲高會回調，而因為海王星逆行，兇殺案變多等，也要當心傳染病肆虐，老人小孩要特別注意。小孟老師在臉書發文，下半年國運病氣較重，因為會被3顆行星逆行所牽制。第一顆木星逆行1.房地產不會大跌，交易量會縮，政府政策放鬆觸底反彈，可留意營建股。另外老房子（50年以上）微跌新屋依然創高。2.股市下半年漲高後會回調，但最終仍會上漲，不要輕易被洗走，10月、11月美國容易炒作衰退，導致股市回調，不用緊張害怕，因為雙子川普做多市場，因此股市最終仍會上漲。第二顆天王星逆行3.天王星逆行小地震不斷、人民的意識形態有轉變的跡象，美國川普的孤立主義，會讓民主自由的國家人民產生質疑？4.台灣通膨有所控制，因為歐美降息台灣沒有降到什麼息。另外傳產不好，失業率上升，其它產業非傳產反而觸底反彈。第三顆海王星逆行5.海王星逆行，兇殺案變多，注意船隻安全與病毒增多，台灣病氣籠罩傳染病肆虐，下半年孩童與老人更要小心、暴雨變多注意行車安全。
一開門全是糞！女子家雜物間「惡臭彌漫」 監控拍下真相：鄰居母女狂倒貓糞
大陸貴州貴陽的楊女士一年多來飽受「惡臭之苦」，雜物間屢次被人投放大量貓砂與貓糞，甚至一度清理出三大箱，臭味四散，方圓數十公尺內的鄰居都苦不堪言。直到她依建議安裝監控，才拍下真相，竟是樓上鄰居沈女士與其女兒深夜投放。楊女士稱曾一次清出三大箱貓糞，鄰里方圓數十公尺臭味難當。（圖／翻攝自極目新聞）根據《極目新聞》報導，楊女士表示，她於2017年購買寶山南路一套老房子，原房主將早年搭建的煤棚改作廁所，她則再改為雜物間並出租多年，從未生糾紛。直至去年夏天開始，鄰居反映有異味，她才發現有人持續投放排泄物。今年連日暴雨過後，發酵的惡臭愈加嚴重，楊女士無奈大規模清理。監控拍下鄰居母女深夜提袋進入，往雜物間倒入貓砂與貓糞。（圖／翻攝自極目新聞）監控畫面顯示，8月25日凌晨，沈女士母女多次提袋倒入雜物間。經社區調查，沈家已超過十年未居住，卻堅稱該處煤棚屬自家產權。沈女士對媒體表示，她只是將「花肥」堆放在自家煤棚位置，否認是惡意倒糞，並強調楊女士占用違章搭建，堵住了她家的煤棚入口。雙方矛盾可追溯至數年前，沈女士曾向部門投訴該處廁所屬違建，但因搭建時間早於2008年《城鄉規劃法》實施，被視為歷史遺留問題，城管僅能按「自願原則」處理。去年起，楊女士的雜物間門遭故意破壞，之後便頻繁出現糞便堆積。面對僵局，楊女士提出三點訴求：清理現場、象徵性賠償一元以承認損失、並向她道歉。但沈女士拒絕，情緒激動表示「我沒做錯，憑什麼賠？」寶山南路居委會副主任李前芬表示，社區已多次邀請派出所與城管協調，明確告知不得放置影響環境的物品。目前仍將持續調解，若當事人不願清理，社區將先行代為處理，避免問題惡化。
Leenalchi主唱錯過偶像許光漢 初拜月老竟鬧倒插香烏龍
韓國樂團Leenalchi（李捺致）受《2025 JAM JAM ASIA音樂節》邀約於上周末在北流帶來精彩演出。主唱崔秀印正好是許光漢的大粉絲，但工作人員刻意不跟她說許光漢也會登台表演，事隔2天的今（2日）記者會上才知道真相，她趴桌崩潰：「真的假的啦....」難過到不行。崔秀印表示真的很喜歡台灣，過去只在電視上看到的景色，如景真實呈現眼前，「老房子真的很台灣感性！」這趟訪台還特地去霞海城隍廟拜拜，崔秀印直呼很開心，買了周邊市集的青草茶、紅豆麵包，也知道月老靈驗出名，為了珍惜與台灣的緣分，特地求神保佑Leenalchi未來事業順利，能多多來台舉辦演唱會。不過他們沒有求籤擲筊，僅單純拜拜，羅瑞榗祈求：「希望Leenalchi能夠變成超級大明星！」也請神明保佑家人健康平安。Leenalchi品嚐台灣美食。（圖／樂吉事達提供）二哉分享拜拜小插曲，她第一次拿香拜拜，不知道香柱插法，拜完走到外面香爐，直接倒插，朴修範搞笑說害得香爐著火，現場媒體安慰二哉不用擔心：「心誠則靈，不知者無罪，台灣神明不會計較。」成員才放下心中大石。記者會現場大快朵頤的他們抽籤吃甜不辣、豬血糕、麻辣鴨血、珍珠奶茶、刈包、蚵仔煎、臭豆腐等到地美食給他們吃，成員也特地學中文：「現在餓死了，我好飽，對不起，謝謝，我愛你，台灣的朋友們下次見！」更以中文介紹代表作〈老虎來了〉，主持人就說，假如台下沒反應的話，可以補充一句「來都來了」，大夥不流利卻整齊的發音「老虎來了，來都來了」笑壞全場。
鄉下外婆家「雞心電燈開關」變時代的眼淚 一票人懷念喊：被電過N次
隨著時代變遷，生活中一些物品經過時間也會變成回憶。最近有一名網友在社群上曬出來自鄉下外婆家的電燈開關，形狀像是雞心，與現在常見的很不一樣，意外勾起不少人回憶，紛紛直呼「小時候常常被電到」。有一名男網友在臉書社團「爆廢公社2公開版」發文，上傳一張來自外婆家三合院裡的照片，畫面中看到一個雞心形狀的零件，連著電線垂吊在空中；原PO在文中表示，「這沒被電過的，不要說你用過」，還忍不住留下5個字稱這是「時代的眼淚」。這種雞心形狀的開關在古早的一些老房子，是作為日光燈開關，通常會和燈管一起吊掛在天花板，而電線外露的裝置容易有漏電的狀況，因此使用者很有可能被電到。貼文底下掉出許多曾使用過這款電燈開關的人，紛紛激動表示，「小時候不太敢按這個」、「我家現在還在用耶，已經60多年了」、「這種開關會漏電，經常被電到吱吱叫」、「從小到大不知道被電過多少次」、「真的會電人」、「滿滿回憶殺，以前真的常常被電到」。雞心款開關也稱為三段雞心開關，常用於燈具、電線等電器產品的開關，因其外型像雞心而得名。這種開關通常有3個接點，可以控制燈具的亮滅和亮度變化。
等到都更就發了？持有或想購入老屋必知3件事 專家：別傻等！
「再過幾年，等到都更就發了！」這是許多仲介推銷老屋時的說法，也是許多老舊公寓居民的期盼。但事實是，都更不是抽籤，也不是等待奇蹟，其實你有機會成為自家都更的推手！如果你正打算買一間 40 年老公寓，或是已經住在老房子「等都更」，踏取國際開發協理藍德義根據多年的整合經驗，協助你檢查自己是不是踩到以下「３大地雷」，並學會如何化被動為主動，都更不乾等：持有老屋如欲都更，應審視這3件事。（圖／踏取國際開發提供）█ 以為「房子夠老就能都更」—— 別忽略基地條件。首先，基地一定要位於「都市計畫範圍內」，是否符合該條件可以上「全國土地使用分區資料查詢系統」查詢。且不少人誤以為屋齡到了，就自然會有人來推都更。但現實是，基地條件才是關鍵。巷寬不足、面寬過窄，會讓重建後的建蔽率、容積率都受限。如果臨路條件不佳，沒有臨接計畫道路或有足夠面寬，也難吸引建商投入。█ 以為「違建坪數」也能分回 —— 錯估分配權益。頂加、外推陽台等違建，因不是合法建築面積，所以重建時通常不會按坪數分回。實務上發現不少住戶在談分配時，將違建面積也納入換算分回的坪數中，造成實際分回比與想像落差甚大，認為自己「吃虧」了，而導致都更意願瓦解。為避免民眾有與實際不符的期待，可先上「踏取國際開發 - 都更計算機」網站，做簡易的都更分配坪數試算。想買老屋等都更的讀者們，可詳閱登記坪數與違建坪數的差異，勿一味聽信仲介的吹噓，應以實際數字來判斷是否合適。住在舊公寓的讀者們，可先與專業都更整合團隊盤點合法面積，並了解業界分配比計算方式，減少想像與實際的落差。█ 以為「地段好就一定成」——忽略同意比例的整合難度。大多數的都更案需要「８成所有權人同意 + ８成同意面積」的雙門檻，不少社區即便符合都更的基地條件，或有大型建商表達整合意願，然卻常在同意比例卡關。尤其是產權複雜、繼承戶多、出租戶分布高的社區，在整合階段就需耗費數年也不一定有下文。因此欲購入老屋等都更的讀者，不妨先了解社區的組成、出租率、產權是否單純。而老屋的住戶們也別空等建商來談，可先主動組織社區的「都更小組」，初步了解社區整合意願，與鄰里們的期望，必要時尋求專業的整合公司協助，透過專家的實務經驗，消弭居民們對於都更的想法落差、化解疑慮。踏取國際開發藍德義認為，「與其被動等待都更，不如主動積極參與。別等風災、地震讓局勢無法挽回才被迫都更。」如果你是買方，請把「地段＋基地條件＋社區凝聚力」納入考量；如果你是屋主，請拋開「等建商來談」的觀念，主動在社區內發起都更議題，並適時尋求專業團隊進駐社區協助。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
想讓婆婆抵押房屋「幫還信用卡」 她遭拒絕氣喊：現在沒錢不代表以後沒錢
一名網友近日在臉書粉專「靠北婚姻」發文，分享自己婚後與丈夫、三名子女、婆婆、公公及小姑共八人擠住在婆婆名下老屋，近日因為經濟拮据，希望婆婆能夠將房屋抵押以償還信用卡債務，卻遭到拒絕，讓她相當不滿，痛批「我們現在沒錢不代表以後沒錢啊」，引發網友熱議。該名媳婦表示，丈夫家族八人，目前都同住在婆婆所有的老房子內，原以為能互相扶持度過難關，卻發現未來該房產將轉贈給小姑，讓她感到不被尊重與失望。她提到，因家庭經濟拮据，母親節當日無法替婆婆慶祝，結果對方因此表現出不悅情緒。更令原PO不滿的是，夫妻倆曾提出希望婆婆協助將房屋抵押以償還信用卡債務並購買一台中古車，並希望小姑擔任保證人，但遭到婆婆拒絕，理由是過去已借款30萬元，無力再提供金援，「婆婆不答應，說她已經借我們30萬了，罵我們瘋她不能跟著一起。」原PO則認為，由於該房產仍登記在婆婆名下，使他們一家無法申請低收入戶補助，加重生活壓力，「明明就是婆婆名下有這房子，害我們低收入戶補助申請不下來的」。相較之下，母親節當日她返回娘家，家人不僅準備豐盛大餐，還不讓她負擔費用，令她深感窩心，並忍不住當場落淚。原PO最後表示，雖然目前生活困難，但她相信將來總有翻身的機會，「為什麼老公家的人都沒像娘家那樣能好好體諒我呢？一家人本來就應該互相幫忙的，我們現在沒錢不代表以後沒錢啊！」。此文引發不少網友熱議，網友一面倒批評原PO，「你應該回去叫你娘把房子抵押了給你還卡債和買車，因為你這個瘋了的公主病，是你娘養出來的，跟你婆婆完全無關」、「真是瘋了，要婆婆抵押老房子幫忙還卡債，又不欠你，沒錢就得勤儉過日，居然還要儀式感，活該一輩子缺錢」、「你婆婆是對的，有多少錢做多少事，享多少福，老是要超過自己的能力，還要拉婆家下水，妳應該好好思考自己的問題」。
丹娜絲掀翻民宅卻見「隱形致癌物」！ 鄭明典喊「僅老房子有」：要小心
颱風「丹娜絲」重創中南部，造成多地積淹水、電桿斷裂、民房被吹翻等災情，不少民眾忙著重建家園時，卻發現家裡出現「石綿」。對此，前氣象局長鄭明典示警，石綿和肺癌有關，現在只有老房子有，這次意外因風災被掀出來，應該小心謹慎。台南市環保局也提醒，清理石綿時要記得配戴口罩，將廢石綿與其他廢棄物分開裝袋，暫存於自家場所，再向環保局或區公所登記申請。台南市環保局表示，丹娜絲挾帶強風豪雨重創台南地區，造成多處石綿建材受損與災後廢棄物產生，而民眾在清理石綿時，應該先將石綿破損位置、散落位置拍照留存，再將石綿潤濕處理，並注意配戴防塵口罩落實個人防護，再將廢石綿與其他廢棄物分開裝袋，暫存於自家場所，再向環保局或區公所登記申請。台南市環保局說到，今（114）年度石綿清理補助申請踴躍，經費即將用罄，但環保局已主動向資源循環署爭取災損石綿專案經費，將優先清運風災後破損石綿廢棄物。請已審查通過、但尚未拆除且無明顯破損之石綿建物，配合暫緩拆除，以利風災後石綿廢棄物優先清運。如有相關疑問，可加台南市石綿建材清除處理LINE （@960mbykg），將有專人一對一回覆，或請電洽台南市環保局。此外，根據「國家環境毒物研究中心」官網顯示，石綿是由自然環境中存在的6種纖維性礦物的總稱，其纖維具有強度跟彈性可供編織，還可耐高溫，過去被廣泛運用在製成材料中，像是建材（屋瓦、磁磚、紙製品與石綿水泥等）、摩擦類製品（汽車離合器、煞車及傳動套件等）、耐高溫纖維、包裝、墊片及包覆塗料上。然而，有研究發現，若是長時間暴露在高濃度的石綿纖維中，會導致肺部周遭及肺葉中產生瘢痕樣組織，這種情況稱為「石綿沉著症」，通常好發於暴露石綿的工人，一般人並不會得這種疾病。「石綿沉著症」患者會有呼吸困難、久咳的現象，少數案例有心臟肥大的情況；「石綿沉著症」為嚴重病症，會導致殘疾或死亡。不僅如此，美國衛生與人群服務部（DHHS）、世界衛生組織(WHO)、及美國環保署（U.S. EPA）皆認為石綿是人類致癌物。目前已知吸入石綿纖維會增加人類致癌的風險，包括肺癌及間皮瘤，間皮瘤是指生長在胸腔黏膜或腹腔黏膜上的惡性腫瘤。值得注意的是，石綿導致的癌症並非突發性的，通常會經過數年後才發病。台灣自2008年1月1日起，便禁止石綿用於石綿板、石綿管、石綿水泥、纖維水泥板之製造。
Kiwebaby回鍋《男兒王2》差點拒演 難忘泰國拍攝鬧鬼
曾在2020年掀起熱烈話題的《男兒王》時隔5年，推出續集《男兒王2》，跨性別演員Kiwebaby這回也特別回鍋加入男兒王的行列，他表示這回的造型比第一集更華麗，雖然他覺得舞蹈難度並沒有太高，但要穿上高跟鞋跳，還是讓難度加倍，他們也跳得更加辛苦。《男兒王2》照樣由新加坡喜劇天王李國煌領軍，原班人馬全員回歸，更出國和泰國變裝皇后比美、比歌聲、比舞蹈，再掀變裝歌舞風潮。在籌備《男兒王2》時，編劇賴宇涵曾經放話Kiwebaby可能會拒演，Kiwebaby透露，編劇本來想讓他演出的珍珠姊剃光頭入獄，他大笑說：「賴宇涵真的很懂我，頭髮真的是我的一切，以前國中有髮禁要剃平頭時，我就會崩潰大哭。」但幸好後來劇本調整，取消了入獄的劇情，「這次劇本我的台詞不會很長很複雜，不像第一集有一場要罵李國煌大哥很長一串話，這次背台詞時覺得壓力少了許多。」Kiwebaby回憶，雖然5位男兒王們已經二三年沒有碰面，但拍攝時再見面又覺得一見如故，「大家都沒有太大的變化，我覺得國煌哥看起來還更年輕了呢！」演員們都很照顧他，李國煌大哥會開車載我們去吃新加坡的美食，「大哥還送了他開發的面膜和洗面乳給我，而賴宇涵也帶我到他新買的房子玩，他們都很貼心，是溫暖的大哥哥，我真的覺得賓至如歸。」Kiwebaby（左三）表示5位男兒王們已經兩三年沒有碰面，但拍攝時再見面又覺得一見如故。（圖／華映提供）《男兒王2》的歌舞場面仍然非常熱鬧有趣，花樣百出，Kiwebaby特別提早一周到新加坡練舞，「劇組安排我們到一個度假村的舞蹈教室跳舞，我覺得大家有了上次的經驗，都更加得心應手了呢！」他表示這次的舞蹈強調趣味效果，不會太困難複雜，「導演很貼心，沒有安排高難度的舞步，只是這回踩上的高跟鞋，讓我覺得舞蹈難度增加了30%。」在泰國更連拍了四天的舞蹈戲，可說是體力上的大考驗。而飛往泰國拍攝，讓Kiwebaby最難忘的是一場鬧鬼場面，因為劇組前往一棟地處偏僻的小木屋拍攝，他說：「就是在森林中的老房子，很像恐怖片會出現的場景，角落還有類似古曼童的小廟，氣氛很可怕。」然後是由一位很美麗的泰國女星來扮成女鬼，「她必須要在雨中從一個大甕中爬出來，還被雨淋到面目全非，我覺得她好辛苦，而我只要負責演出害怕的表情和拼命尖叫，真的是太輕鬆了吧！」
經濟動盪大還可以買房嗎？ 專家笑：川普早說了
美國總統川普在愚人節後的隔天，向全球祭出對等關稅，引發各國股市大動盪，不只投資人，連各國政要、企業老闆、庶民百姓都無一倖免，投資信心一夕潰散，房市也慘遭擊潰。不過房產專家陳益盛卻指出，房地產屬性不只是耐久財，選得好還更能增值，更舉「企業家川普」說過的「地段、地段、地段」為重要觀念，在此全球大混沌之際，正好是進場購入契機。川普的關稅戰帶來全球經濟劇變，卻仍有股市名師及股民持續看好台灣護國神山包括台積電、鴻海等多家大型電子股企業，趁股市重挫逢低進場7、8字頭買到TSMC，或有分析師建議換股操作，傳產股轉電子股、電子股轉金融股等，選擇未來仍看好產業及企業。至於房市目前的操作建議，宏大國際資產總經理陳益盛表示，房地產屬性不只是耐久財，選得好就像是陳年XO只會越陳越香，但究竟何時選、如何選，不應該報明牌，反而應從交通建設、產業發展等處來著眼，讓投資人有脈絡可循。究竟現在該不該買房？陳益盛指出，不論何時買房都要掌握最重要觀念，「企業家川普」早就說過「地段、地段、地段」，因此最要緊是先做好功課，選出理想的物件區位及條件，依此來篩選購買產品，再逢此市場信心普遍不足之際，可望買到屬意的標的及價格，對自用者甚至投資置產，現在都是一大買好房契機。陳益盛表示，雖然他不是股市名師，但股市一些交易策略，或許真的可以在房地產買賣作為指引，但房市千萬不要短期間買進賣出，因為「股票當沖是合法的」，但是「房屋一年內買了又賣是罪大惡極」，他提供選房策略，包括選定區位、房產換股、大膽出價3步驟供投資人參考。一、選好區位或產品，相準逢低買進陳益盛表示他曾是「川粉」，川普成為成功企業家，甚至當上2屆的美國總統，最重要策略之一就是選對區位、買對產品。即使他現在製造了全球大混沌，這樣的買房策略仍然適用。台灣股市現在流行要不要加碼買台積電、鴻海，因為大多數人都看好台灣的護國神山們，認為是逢低進場的契機，至於買到8字頭算是賺到還是虧到，就各自有不同解讀。同理，陳益盛認為，購屋者也應該看好一些特定的區位或產品，一旦有好標的釋出，正好是進場購入契機。除了川普之外，有許多知名及低調地產大亨如香港鉅富李嘉誠等人，都是從1992年SARS疫情期間開始進場，資產價值累積至今已逾3~5倍不等，甚至更高，如果口袋備有資金，危機就是轉機。專家認為危機就是轉機，現在是逢低進場的買房契機。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）二、房地產換股，轉換更有投報率或增值性產品股市投資的另一風潮是從傳產換電子股，或把電子股換金融股，選擇更看好或更穩健的產業、企業來投資。陳益盛表示，房地買賣也能從郊區換到市區、從無捷運換成有捷運、從老屋換新屋等選擇。另一種更具潛力的策略，則是長期持有不動產，以具持續性收益性為佳，兼具增值潛力更理想，如捷運周邊公寓、透天老房子，短期好收租，長期具都更重建效益。如要更穩定收益，則可以選擇都會區商辦產品，出租率高、投報率也普遍高於住宅。陳益盛舉長期投資房地產的川普曾說過的話，買房另一大誘因是穩定的現金流，讓他可以做充分的資金運用，總之好產品不缺買家，只缺釋出，因此這也正是其中一大買好房機會。三、大量供給地區大膽出價，稀缺產品釋出下手要快然而目前房價仍高，該如有有策略性買房，陳益盛也提出建議，應把握3個重點，一是選機能便利優於選新舊，二是同地段選口碑、選品牌佳建商，三是同等級選公設低、管理佳。至於買賣議價的重點，陳益盛指出，如果是供給量很大地區，又正好符合需求，建議大膽出價，因為這一戶不賣，還有十戶、上百戶要賣；如果是夢想已久的社區或標的，則要趁有人釋出，確定好付款能力、可貸款條件後，合理價就可進場，因為稀缺產品不缺買家，一旦看太久了，就會被有眼光的人捷足先登。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！ 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大
他開房間挑便宜賓館 老婆氣整天：感覺自己很廉價
近日一位人夫表示，他跟老婆有兩個小孩，平常都自己帶，母親節難得有岳母來家裡幫顧小孩，他找了一家便宜的賓館開房間，但老婆臉很臭，因為這讓她感覺自己很廉價。原PO在論壇《Dcard》發文，「我們結婚6年有兩個小孩，因為沒有後援平常小孩都自己帶，老婆娘家在很遠，我是單親只有爸爸，爸爸身體也不是很好，這個月母親節，難得岳父加班，只有岳母來家裡一起吃飯，我們兩夫妻難得有人幫忙顧一下下小孩，就出去逛了半天，中午休息時，我找了一家便宜的賓館，休息兩個小時。」原PO說，「回來後老婆整個臉垮掉，氣了一整天。」老婆表示，沒人會帶她去那種地方，感受很差，為何不找一間汽車旅館，如果為了省錢不如別去，這讓她感覺自己很廉價。原PO指出，「我百思不解只是短暫的休息，我也是第一次去，真的不知道為什麼會這樣，汽車旅館跟旅社的差別在於哪裡？有沒有女生可以幫我解答一下，無論我怎麼道歉都沒有用⋯我真的不知該怎麼處理。」不少網友紛紛留言「請問花點心思找個好一點的汽車旅館，甜蜜的溫存一下是很難嗎」、「我猜是休息300元吧，整棟老房子的那種旅社吧真是國小直男」、「旅社很像外勞的炮房，要是我我也不要」、「想要情趣還要省什麼錢啦，真的會超不爽耶，誰想去旅社，好噁」。
他憂老屋還完房貸屋齡超過60年 過來人曝「地點」是房屋保值能力的關鍵
房價高漲，不少人只買得起中古屋。有網友坦言，屋齡低的新古屋太貴，但若買40年的老透天，等房貸繳完，屋齡高達65年，又擔心不值得。過來人卻認為，地點好就不用擔心。該名網友在臉書社團「買房知識家」發文，感嘆現在能買得起的中古屋屋齡都偏高，若看10年內的新古屋，即使是3房公寓，房價貴到令人咋舌，屋齡更新的價格更不用說。但假如現在買屋齡40年的老透天，等繳完房貸，屋齡都65年了，觀察後發現交易市場很少看到屋齡65年的房子，自己也不大能想像將來屋齡65年的房屋狀況，所以遲遲不敢下手。他也觀察到，鄰居整理老透天時也花了6百萬，維護老屋的費用相當可觀，懷疑：「到時候加上整理修繕的費用，買老透天真的划算嗎？」他也表示自己沒有對都更抱有什麼期待，畢竟透天都是一整排的，即使想自己重建也沒那麼簡單跟容易，不過他認為，按此發展下去，未來台灣會有很多老透天，想問「屋齡60至80年的房子會不會問題很多？」 原PO表示自己能負擔的起的只有屋齡偏高的中古屋，但擔心還完房貸後，房子屋齡就突破60年，在市場上應該沒有價值，期間還要加上修繕費用，讓他遲遲不敢下手。（示意圖／取自Pexels） 此話題引發眾多網友留言討論，有網友認為，買老房是否值得，最重要的還是要看「地點」：「老透天的土地價值是重點，特別是位置好的地方，土地還是有保值能力」、「沒認識買40年的，但有認識的剛在新竹買了34年的透天，所以要看地點，有些地區老屋還是很有市場的」、「40年的透天在台北算正常屋齡」。至於居住安全，有網友認為新古屋比較好，但也有網友認為若維持得當不用太擔憂：「很多老房子蓋得很扎實」、「只要屋況ok，我也有一棟45年的透天屋，屋況很好」。 有網友認為，老屋是否值得買主要看「地點」，例如在台北40年的透天算是正常屋齡。（示意圖／取自Pexels） 有人指出重點「貸款20年未必代表自己要在同間房住滿20年」：「我也買4～50年公寓，房子沒有一定要住20年，但至少現在買得起」，更有過來人分享，住了一段時間後就可以轉賣，非但不用擔心屋齡問題，還可能獲利換新房：「10幾年前買了40多年的連棟透天，還是台北山區的。住了10年後含淚售出……拿著賺到錢去買了全新透天」。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
想跟親戚買60年老公寓「有機會等到都更」 網搖頭：真的不要買
有網友表示，目前住在向親戚租的老公寓，屋齡高但生活機能好，老公有意直接向親戚買下，期待將來能都更，比買新房划算。但眾人卻一致搖頭，認為「等都更是一件很傻的事」。該名網友是在論壇在Dcard發文，表示自己住在和親戚租的房子，是屋齡60多年的連棟老公寓，雖然房子沒電梯，又難免會有漏水、崩裂等老化問題，但周遭的生活機能很好，住起來還不錯。最近老公考慮直接跟親戚買下這間老公寓，認為跟親戚買比較有機會談到好價格，只要之後自行翻新即可，不用花大錢買新房，未來還可能有機會等到都更。 原PO表示目前夫妻倆是租親戚的老公寓住，雖然屋齡高，但生活機能很好，因此老公考慮直接跟親戚買下後再翻新，或許還能等到都更。（示意圖，非文中提及房產／取自pixabay） 此案例引發眾多網友留言討論，許多網友都勸原PO「不會買」，有人指出高屋齡公寓出狀況的風險大，貸款成數也會比較少：「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現，老屋銀行貸款也不見得可以到8成，而且老屋翻新應該也是一筆不小的金額，真的要好好想清楚」、「建議真的不要買老房子，老房子會出現的問題比你想像的還要多」 眾人認為，老公寓都更耗時久，且整合鄰近住戶不容易，最好別抱著「將來會都更」的心態買老公寓。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels） 也有人提到，跟親戚買不一定划算，反而欠了人情債更麻煩：「跟親戚買，以後被親情綁架」、「我的經驗是親戚最雷，雷在每次見面都會說嘴，說賣你多便宜、房子有多好云云，就是要你每次見面都要謝謝他，但是其實還是貴貴的賣你，沒有比較便宜」、「不要跟親戚買比較好，未來問題一堆」。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
她懷孕後想搬出婆家 大姑阻攔「誰來顧母」起爭議
晚輩照顧長輩不求分工合作，反而推給其中一方來做？一名人妻控訴，她婚後多年與丈夫住在婆家，最近因為懷孕想搬出去住以利安胎休養，卻遭到大姑強烈反對，理由竟是「誰來照顧媽媽」？一番話讓她聽完後氣憤表示，難道婆婆的晚輩只剩他們夫妻倆，既然這麼有責任心，怎麼不自己搬回來住並照顧婆婆。人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文控訴，她與丈夫結婚多年，公公於2年前過世後，家中遺產分配明顯失衡。婆婆、大伯與大姑分得較多現金，人妻的丈夫則只繼承一間仍背有貸款的老房子，該筆貸款竟是當年婆婆因為賭債將房產抵押而來，丈夫也只能默默承受，沒有多說半句話。今年過完春節，人妻發現自己懷孕後與丈夫商量，決定搬出去另覓住所，以便她能安心待產。未料此舉立刻遭到大姑強烈反對，理由是「你們搬出去，那麼媽媽由誰照顧」？一番話讓她質疑，照顧婆婆的責任是否只落在他們夫妻倆身上，大伯與大姑是否就能置身事外？更讓她無法接受的是，後來夫妻倆下最後通牒，若不讓他們搬出去住，就將家中空房整理成嬰兒房，結果大姑竟又表示，那是自己的房間，未經同意不准動用。人妻感嘆，丈夫身為家中么子，面對哥姊從不敢多言，讓她相當心寒，想到如今已懷孕4、5個月，每天不僅身體不適，還得面對婆婆頻繁進出房間的言行干擾，導致無法好好休息。婆婆在她偶爾休假或請假待在家裡休息時，不僅常勸她多去戶外走動，還買來各種她吃不下的補品，讓她身心俱疲，「難怪大嫂生第二胎也是回娘家待產，在婆家根本沒辦法好好休息。」貼文引發熱議，網友相繼表示「妳現在『哪邊涼快哪邊去』，不要管他們，準媽咪1.睡得好2.吃的香3.心情好，才最重要，特別是心情好最無價」、「大姑有什麼資格反對？婆婆是妳老公跟他兄姊的責任，不要外包給媳婦，而且妳懷孕了，孕婦要保持好心情」、「直接講妳請假在家就是不舒服，請婆婆不要一直進房間。然後，要吃的東西妳自己會買，不然就直接說妳不喜歡吃」、「能力就搬走，不然無解，只能離婚」。
二房東無預警漲租1萬 他直呼：快過不下去！
異鄉人難免需要租屋，日前有民眾抱怨二房東「一次性漲租1萬元」，令他直呼快過不下去，事件引發熱議，部分網友認為租客總是處在弱勢方，還呼籲應該立法設定漲租上限，但也坦承依照租市現況，似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。民眾在Dcard發文表示，住處找二房東承租，雙方沒有簽約，過去10年來房租都是1萬5千元，日前被通知調漲1萬，對方宣稱過去是大房東沒漲價，但最近突然要漲，對這個價格難以接受。根據該民眾說法，得知房租漲到2萬5千元，內心覺得很痛苦，還不斷強調「是不是太誇張了」、「把人逼到絕了」、「很痛苦很傷心」、「請問合理嗎？」字裡行間透露出對漲租的無奈。文章吸引網友留言，有些人對原PO表示同情，還強調「台灣應該要限制租金漲幅和其他措施來防止租金大幅上漲，讓人們可以就穩定的長租，讓租屋者也可以有合理的生活品質」、「有夠扯爛房東」、「租屋黑市不是喊假的，不只申請補貼遭刁難，房租也是隨便喊漲，對房客很不友善」、「我的房東更扯，第一個月漲500，第二個月漲1000以此類推，後來我就跟他吵架了，後來我不爽，2個月不繳房租搬走」、「看來只能移民了」。 還有內行人提醒，原PO找二房東在「沒簽約」的情況下租房子，面對漲租要求如果無法接受，搬家恐怕是唯一的解決方法。不過也有人質疑表示「不爽住可以搬走，沒人欠妳」、「有時間在這抱怨，不如趕快找，15K的房子多的是，何來活不下去？別人敢漲到25K一定有他的理由，為何要因為妳收入有限就不漲」、「房東人蠻好的，明明可以用搶的，卻還是給你房子住」、「如果是在台北市大安區開店，這便宜到靠北，要是我是房東不漲才是我的錯」、「都10年沒漲了，代表妳佔人家便宜10年了，現在只是房東調回行情價，在情緒勒索什麼」。還有疑似大房東的女兒留言，透露最近遭遇和原PO雷同，但自己是幫忙處理老房子，希望別再給二房東對外出租，自家立場是同意租客申請補貼，之所以通知二房東漲租「是要恢復到市價的2萬5千元」（過去比市價便宜1萬元），早在去年就曾預告漲租，也希望租客能來簽新合約，但始終無法取得聯繫，但也強調「不確定租客是否就是原PO」。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
薪水10萬都給家裡花！ 她住院大嫂卻傳訊「補習費該付了喔」
為家人付出卻換來無情對待！一名女網友月入12萬，其中10萬都會花在家人身上，包括水電費、食材費用，甚至連兄弟小孩的補習費也是她來出，沒想到的是，某天她因為腰椎手術住院1星期，家人僅第1天來探望，甚至不斷向她討錢「家裡肉沒了」、「小孩補習費該付了」，讓她心寒直呼「突然才發現我只是個工具人」。這名女網友日前在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示，她現年40歲、未婚未育，過去與家人合住在透天厝老房子裡，因為家裡空間大．已婚的哥哥、弟弟一家都住一起，「我對家裡非常非常的大方，很多東西都是我在添購，水電費、吃的食材……這麼說好了，我一個月12萬薪水，我對家的開銷有10萬」。原PO坦言，她的母親會洗腦說「大家都是家人」、「沒有結婚沒有負擔，其他兄弟沒有她會賺」，讓她以為只要對家人好，家人也會對她好，直到去年她因為摔跤動了腰椎手術，才讓她看清家人的真面目。原PO透露，當時她在醫院住了一個星期，家人只有第1天去探望她，其他時間都以忙碌為由，叫她自己請看護，「我本來就要自己請看護，所以沒關係，住院那個禮拜看著哥哥弟弟每天出去吃飯打卡，住院中還有弟媳傳來說『姐姐家裡的肉沒了、雞湯也沒了』，也傳來大嫂說『他的小孩補習費該付了喔』，心裡非常的酸」。「突然才發現我只是個工具人。」原PO感嘆，後來她就從老房子搬出去住，僅保留對媽媽基本的盡孝義務，其他的錢通通存起來，為自己買個小房子，「因為我知道以後房子也沒有我的份，我只能說還好我及時停損」。貼文曝光後，網友們紛紛在底下留言，「恭喜，看開還果斷行動」、「雖然沒口德，但這一摔，讓妳止損，沒白摔」、「看清看透就好，好好愛自己才是正道，我也是過來人」、「還好妳醒了，付出不要要求回報，因為真的會失望」、「很多人把他人付出視為理所當然，少了還會生氣，還好妳清醒了」、「恭喜你清醒了，記得不要再被這些白眼狼情勒囉！加油好好愛自己」。