臨時加價
」 漲價
屋主3天跳漲200萬！ 房仲怒控：到底誰才是炒高房價的元兇
近年來，台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅，過高房價墊高了生活成本，讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」！不少名嘴認為台灣高房價問題，將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此，房市專家賣厝阿明今（28）日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明 知識+》發文表示，一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者！」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例，要民眾評評理：「到底誰才是炒高房價的元兇？」三天內兩度跳價 房仲成夾心餅乾根據該房仲提供的對話紀錄顯示，第一天依實價登錄最高34萬/坪行情，與屋主達成委託價36萬/坪共識；第二天屋主突然致電要求加價100萬總價（約調漲2.8萬/坪）；第五天帶看客戶前夕，屋主再度反悔，堅持調至42萬/坪（較原始開價暴漲16.7%）。房仲怒轟「我連廣告文宣都印好了，網站上也架了虛擬看房，結果全部要重來！」該房仲無奈表示，光是這三天重新製作銷售資料的成本就超過5000元，還不包括被客戶抱怨「價格亂跳」的信譽損失。賣厝阿明表示房仲業者指出「我們也是勞方！」這絕非個案，有三分之一房仲遇過簽委託後被屋主臨時加價，平均每案要多花3天重新議價。」他強調，房仲收入完全靠成交佣金，屋主隨意漲價反而讓交易更難完成。成交價成「地板價」！專家解析：實價登錄成漲價工具房仲表示，實價登錄本意是透明化，卻被扭曲成「地板價」。許多屋主看到同社區最高成交34萬，就認定自己房子「至少值36萬」，完全忽略樓層、屋況等差異。他警告，這種預期心理正形成惡性循環。該文章在臉書社團引發熱議，支持方表示「遇過屋主開價比實價高30%，還說『賣不掉就放著』」，但也有反對方說「房仲還不是配合抬價？帶看都說『明天要調漲』」，也有中立派網友表示：「這是制度問題，該限制委託後漲價幅度」。賣厝阿明詢問爆料房仲是否會轉行，他苦笑：「下個月房貸還是要繳啊！」道盡服務業的無奈。最後，阿明問大家「您認為誰該為高房價負責？」 中和3房要2300萬！科技男存了800萬頭款嘆：只配看20年老屋 民生社區新案150萬/坪 南部親戚驚「有哪麼厲害」？ 內行笑：很正常 房貸門檻變高了！利率衝15年新高 北市平均要扛1800萬
房仲背炒房罵名很無辜 他揭「屋主漫天喊價」才是高房價元凶
近年來，台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅，過高房價墊高了生活成本，讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」！不少名嘴認為台灣高房價問題，將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此，房市專家賣厝阿明今（28）日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明 知識+》發文表示，一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者！」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例，要民眾評評理：「到底誰才是炒高房價的元兇？」三天內兩度跳價 房仲成夾心餅乾根據該房仲提供的對話紀錄顯示，第一天依實價登錄最高34萬/坪行情，與屋主達成委託價36萬/坪共識；第二天屋主突然致電要求加價100萬總價（約調漲2.8萬/坪）；第五天帶看客戶前夕，屋主再度反悔，堅持調至42萬/坪（較原始開價暴漲16.7%）。房仲怒轟「我連廣告文宣都印好了，網站上也架了虛擬看房，結果全部要重來！」該房仲無奈表示，光是這三天重新製作銷售資料的成本就超過5000元，還不包括被客戶抱怨「價格亂跳」的信譽損失。賣厝阿明表示房仲業者指出「我們也是勞方！」這絕非個案，有三分之一房仲遇過簽委託後被屋主臨時加價，平均每案要多花3天重新議價。」他強調，房仲收入完全靠成交佣金，屋主隨意漲價反而讓交易更難完成。成交價成「地板價」！專家解析：實價登錄成漲價工具房仲表示，實價登錄本意是透明化，卻被扭曲成「地板價」。許多屋主看到同社區最高成交34萬，就認定自己房子「至少值36萬」，完全忽略樓層、屋況等差異。他警告，這種預期心理正形成惡性循環。該文章在臉書社團引發熱議，支持方表示「遇過屋主開價比實價高30%，還說『賣不掉就放著』」，但也有反對方說「房仲還不是配合抬價？帶看都說『明天要調漲』」，也有中立派網友表示：「這是制度問題，該限制委託後漲價幅度」。賣厝阿明詢問爆料房仲是否會轉行，他苦笑：「下個月房貸還是要繳啊！」道盡服務業的無奈。最後，阿明問大家「您認為誰該為高房價負責？」►房仲氣到翻白眼！ 專家曝「9大奧客行為」：第3名根本在玩火►All-in買了5間房「睜眼就欠3萬」 房市韭菜血淚控訴：被騙了►房仲寫「房價將跌」保證書 騙屋主賤賣…業內認了：不是個案
搬家工嫌錢少「臨時加錢又加車」 等公司回應卻遭老闆嘲諷
近日有網友在臉書社團抱怨，自己在網路上找尋搬家公司幫忙搬家，即便事前已經完整告知老闆搬家情況與數量，但等到搬家工實際抵達現場後，不僅對工作量與費用抱怨連連，甚至還在網友自動加價的情況下又擅自加車。而當網友向搬家公司老闆投訴後，卻反遭老闆譏諷，讓該名網友心情非常不好。有網友在臉書社團「爆料公社」發文，內容中表示自己因為一些因素必須要臨時搬家，在找尋了之後，就選定了位於住處附近的搬家公司。一開始還透過網路跟老闆詢價，同時也明確交代了「鶯歌2樓搬三峽5樓，遷出地沒電梯，遷入地有電梯」，就連要搬家的物品也全數跟老闆溝通完畢，老闆也對搬家的費用進行初步的報價。但是在網友列出自己的搬家項目清單，詢問「這一車是否搬的完時」，老闆也僅是語帶保留的表示「依當日現場裝載為主」。而沒想到實際到了搬家日，搬家工抵達後，先是抱怨要搬家的東西太多，之後馬上又說「這麼多東西，一車不夠，要兩車」。在網友同意加車後，搬家工又抱怨一車的費用太低，網友為了搬家順利，不僅同意加車，甚至還主動每車加價500元，讓整體搬家費用來到6000元，結果搬家工拿錢就走的態度還是讓網友十分錯愕。之後在全體離開鶯歌之後，網友又接到搬家工的電話，表示搬家的東西太多，最後裝了三車，要求網友在支付一車的費用。面對網友的質疑，搬家工卻激動的表示「我是說兩車左右！兩車左右！沒有保證兩車！難到我當下搬到兩車，你們剩下東西就不搬了嗎？」在雙方僵持不下之際，網友堅持要搬家公司老闆與自己聯絡，沒想到在等一段時間後收到老闆的簡訊，文字上寫著「不用嘍，這錢，送妳嘍」，如此用字讓網友痛批「非常惡劣，真的很沒（水）準！」更直言表示「若各位有需要搬家，千萬不要找這家」。搬家公司老闆回應網友。（圖／翻攝自FB）不少網友在看到這篇貼文後，紛紛留言表示「搬家公司工人很多都是利用機會趁機賺外快，臭不要臉的」、「搬家公司水也很深，我遇過簽好約（知名搬家公司）來現場拆床板螺絲，多拆一顆1000元，就只差那顆螺絲，超黑心」、「我猜妳應該只有跟媽媽一起在現場，很多搬家的人都會趁機要一堆費用」。與此同時，也有部分網友表示「新北行情一車3千5，含搬才2千5，的確便宜」、「我南部一車3500欸，你的好便宜」、「最便宜3500元一台，一分錢一分貨」、「低於行情的報價就要小心了」。
乘客遇「黑車臨時加價」拒付被鎖車內 司機放話：再拍我打死你
大陸廣東省惠州市一名陳姓女子日前從惠州火車站乘車前往惠州南站，不料竟遭遇司機臨時加價，拒絕後被全程辱罵，最後更慘遭對方反鎖在車裡。不僅如此，司機還囂張嗆聲「你再拍我打死你，你拍我照我也無所謂，我又沒強姦你，我又沒幹嘛」、「給20塊夠我油錢嗎？」等語，讓當事人相當害怕。《極目新聞》報導，陳女日前從惠州火車站乘車前往惠州南站，原本司機說車資約人民幣20元（約新台幣89元），不料車開到一半卻改口要人民幣30元（約新台幣133元）。陳女覺得不合理，拒絕支付多出的人民幣10元（約新台幣44元），雙方爆發爭執。視頻中，陳女說「我不可能給你30，是你自己說的20。」司機回覆，如果給20就中途下車；陳女回答，「你這樣把我扔在這裡，我哪兒都不認識。你自己要是幹不了這樣的活，你就別拉呀。」隨後，司機將車門鎖上，問客人到底給不給；陳女說，她可以給，但是要報警。司機表示「你再拍我打死你，你拍我照我也無所謂，我又沒強姦你，我又沒幹嘛」。當事人表示，淩晨5點多下了火車後，這名司機一直糾纏，加上天黑沒看清楚是私家車就上車了，當時自己是4人拼車，一起拼車的男子也被司機中途放下，後來車上只剩自己了，司機要求加價還不停地辱罵。陳女士稱，後來自己報警了，最終在警察的電話調解下，司機把自己送到了目的地。
雞蛋每台斤漲3元「創歷史新高」 蛋商驚爆：再漲10元也不為過
缺蛋危機未解，如今為了維持產銷供需及穩定市場秩序，台北市蛋商業同業公會宣布明（6日）開始雞蛋從每台斤52元漲到55元，價格創歷史新高，沒想到有雞蛋商驚爆，最近恐還有漲價空間，再漲個10元都有可能。面臨史上最嚴重的蛋荒，雞蛋價格頻頻上漲，也影響到全台餐飲業者，不少店家因為缺蛋停業，苦不堪言。國內蛋價去年7月產地價從每台斤40.5元漲到42.5元，批發價從每台斤50元漲到52元，同年10月蛋價調漲2元，今年2月13日又調漲2元，起料不到1個月，蛋價再度調漲3元，產地價每台斤45.5元、批發價55元，再創歷史新高。雞蛋短期內可能會再漲價。（示意圖／芳萬民攝）據《ETtoday新聞雲》報導，中華民國蛋品行銷發展協會理事長高傳謨坦言，這次禽流感是有史以來最嚴重的一次，導致缺蛋愈來愈嚴重，衝擊消費端和餐飲業，原本每箱雞蛋盤價1040元，現在黑市價格喊到每箱1400、1500元。高傳謨提到，禽流感疫情持續，雞蛋缺口看不到盡頭，短期內可能會再漲價，每台斤漲5、10元也不為過，畢竟美國蛋價都已經漲3倍，不適度調漲匯兌對中盤商造成傷害，而且也能抑制黑市買賣。由於部分蛋農不交給固定合作的蛋商，反而私下賣給臨時加價的蛋商，如此一來可以讓蛋農覺得價差沒那麼多，才不會進行私下交易。