花蓮403地...
」 花蓮 地震
才開就要賣1／潔西艾美傳低調出售中 屋突違規變酒吧恐有公安疑慮
國旅退燒、花蓮天災不斷，CTWANT接獲爆料，「河南王」王任生家族所經營的花蓮潔西艾美酒店，開幕不到2年，驚傳低調尋找買家的消息，且傳聞某金控大老曾一度評估接手，此外，記者更是意外發現飯店利用屋突層違規當作酒吧使用，恐有公共安全疑慮，若遭檢舉將面臨拆除。外傳某金控大老曾評估接手潔西艾美，不過因為在買前調查階段即發現飯店業主卿蓬公司債務複雜而作罷。（圖／李蕙璇攝）位於花蓮市中正路與三民街口精華地段的潔西艾美酒店，為人稱「河南王」的東裕集團董事長王任生家族旗下飯店事業，加盟萬豪集團艾美品牌，2023年底開幕，為目前花蓮唯一國際五星酒店，每晚房價8,000元起跳。不過潔西艾美從興建到營運一路命運多舛，不僅耗費近十年興建，據傳預算也從50億元一路追加到80億元。2023年底終於開幕，僅過了4月，便發生花蓮403地震，今年再因9月馬太鞍溪堰塞湖潰決，花蓮觀光蕭條多時，飯店營運也難起色。過去一年來，不少入住旅客即分享指出，入住期間經常出現用餐人數極少、公共設施如包場般寬敞等評論；一位不具名合作廠商就告訴CTWANT記者，原以為250間房的國際飯店會是一個大客戶，但依其業務量推估，住房率可能只有2成。CTWANT記者於平日下午實地走訪花蓮潔西艾美酒店，純白色外觀大樓，在低矮建築群的花蓮市區中相當醒目。不過因403強震導致多處裂縫及磁磚剝落，大樓外觀牆面整修工程至今仍在進行中。飯店入口設在非主要幹道的三民街上，又大門緊閉，相當低調不易發現，不過走進飯店大廳卻是別有洞天，挑高空間搭配水晶裝置藝術，相當氣派、奢華，一旁還設有一整排的酒吧櫃台，但偌大空間卻不見一名旅客。位於中正路大馬路則是規畫為商場，原預計2024年7月開幕，至今依舊大門深鎖、裡面堆放雜物。「不要說潔西艾美生意不好，是全花蓮生意都不好。」一位花蓮觀光人士表示，去年403地震後花蓮觀光人潮銳減，招商不易，所以商場到現在都沒開幕；潔西艾美是一直都有營運，但住房率不高，裡面有幾家餐廳也因此有限定營運時間。以BUFFET的探索廚房為例，目前只有營業五、六、日。去年403地震，潔西艾美外牆出現多處裂痕、剝落，記者實地走訪，至今已過去1年半，外牆仍在修繕中。（圖／林榮芳攝）一位知情人士另向CTWANT記者爆料，潔西艾美在開幕前就傳出有意出售，開價50億元；去年403地震前，某金控大老就曾有意接手，「但調查發現遭到設定數次，債務超過50億元，因此破局。」記者也向商仲探詢，該商仲也證實，「他們先前一直有在市場上低調找買方」，不過因為飯店還在營運，所以相當低調，也沒有特別和哪一家商仲簽代理銷售約。不過該商仲分析，花蓮市發展不若六都有重大政策加持，產業皆以傳產為主，較難吸引大型機構投資人注意，大型商用不動產交易紀錄也少之又少，「花蓮基本上沒有商用不動產的市場，再加上近年花蓮觀光不如以往，該物件要出售的困難度可說是相當高。」而記者也在調查過程中意外發現，潔西艾美疑似將屋突層違規使用。根據建築執照查詢系統顯示，潔西艾美建築規劃，2層屋突層以下即為客房層，不過卻在頂樓出現酒吧餐廳。建築師劉獻文就表示，屋突的核准用途為樓梯間、機房等，但若被違規作為其他空間使用，就屬違規，可能影響公共安全，如逃生動線、結構安全等，面臨罰款、停止使用、甚至強制拆除。對於出售訊息，潔西艾美公關室Michael否認此傳聞，至於工程前款糾紛，他回應，訴訟中的案件無法判定誰對誰錯，上市公司也很多訴訟，不是有訴訟就代表有問題。離職員工及合作廠商透露，潔西艾美住房率不到2成，記者於下午3點後可辦理入住時間走訪，偌大大廳相當冷清。（圖／林榮芳攝）震後飯店復原情形，他表示，建築結構體耐震係數達0.46G，比核電廠還抗震，又是新蓋的鋼骨結構，沒有安全問題，內部裝潢損傷則難免。然花蓮也受台積電搶工影響，加上路途遙遠，請工班要2、3倍的價格才願意過來，預計年底前外牆會完成。目前住房業績相較去年403地震後已成長快4成。至於商場，他坦言這是另一個痛點，403地震前招商已完成8成，預計打造花蓮美食一條街，地震後廠商卻步，曾和某零售百貨業者洽談把商場整棟租下經營，還在洽談中，預計明年底花蓮較穩定時會開幕。對於屋突層作為酒吧，他強調，每半年要消防檢查，絕對合法合規，「我們是跟萬豪國際品牌合作，怎麼可能讓自己羽毛折損。」
才開就要賣2／廠商員工都受害！潔西艾美欠款累累 開幕不到2年二度遭查封
CTWANT接獲爆料，花蓮潔西艾美酒店驚傳低調出售中，且傳聞，某金控大老曾一度評估接手，不過因潔西艾美背後業主卿蓬股份有限公司債務問題，導致交易破局。根據記者調閱謄本，潔西艾美過去1年半以來，2度遭到查封，又塗銷查封，另從判決書等多項公開資料查詢顯示，經營狀況堪慮。花蓮潔西艾美由王任生家族卿蓬公司所經營。王任生1933年出生於河南洛陽富貴人家，因戰亂顛沛流離，14歲流亡到台灣，畢業於台東師範學校，擔任了18年的小學教師後轉戰商場，創立東裕電器集團，成為全球最大的聖誕燈供應商。1990年王任生回故鄉河南發展，1997年成立的丹尼斯百貨，至今在全河南有170多個據點，是河南最大的零售集團。2022年，王任生還以21億美元擠進台灣50大富豪第28名之列。鄭州丹尼斯百貨以王任生長子王武卿的英文名字Dennis命名，在全河南有170多個據點。（圖／翻攝自維基百科）雖然有個富爸爸，但在台灣的卿蓬公司、潔西艾美酒店，可以說是欠款累累。一位工程界人士向CTWANT記者透露，潔西艾美籌備近10年才完工，但中間興建及裝潢工程，都出了很多工程糾紛，「原本由大陸工程承攬興建，結果因請款問題，做完了連續壁就解約了；後來換了麗明營造，聽說也沒付錢。」此外，記者也發現，卿蓬公司有多筆給付承攬報酬、給付工程款等民事訴訟案，其中還驚見誠品生活承攬潔西艾美洗衣房設備工程956萬元應付未付款工程糾紛。經查謄本，潔西艾美土地於2013年5月由花蓮縣政府賣給卿蓬公司，2022年年底建物興建完成，2024年5月土地建物遭查封，同年6月塗銷查封，今年2月再度遭到查封，4月再度塗銷查封。推測便是因卿蓬公司債務問題，債權人向法院申請查封資產，導致飯店被查封。潔西艾美業主卿蓬公司有多筆積欠工程款的民事糾紛，其中一筆是誠品生活承攬潔西艾美洗衣房設備工程。（圖／翻攝判決書）不只工程欠款糾紛一堆，也有離職員工向記者控訴，潔西艾美經常遲發薪水，常態性有欠薪情況，最久聽過欠薪2個月。據記者打聽，台灣創作女歌手顏力妃，也曾在潔西艾美任職，結果因為公司頻繁欠薪，將不滿寫入歌曲中，創作了《十號的約定-薪水在哪？》，記者循線找上本人，對此，顏力妃不願回應。創作女歌手顏力妃曾任職潔西艾美酒店，因為公司欠薪，憤而寫入歌詞中。（圖／翻攝顏力妃youtube）不過搜尋YouTube該歌曲，可見影片發布時間為2024年5月13日，介紹寫著「花蓮某家號稱星級渡假飯店，拖欠員工薪資，這也不是第一次！雖然薪資在下午一點18分入帳，但依舊違反勞基法，希望該飯店能夠檢討自己，不要再出來丟臉了！」雖然目前飯店已解除查封狀態，可以正常進行買賣，但想找到「接盤俠」並不容易。一位不具名商仲就表示，有債務問題的公司或資產，通常投資人都會比較保守，不傾向這類型的資產，畢竟不知道在外面的資金狀況，是否有用飯店做過其他擔保。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也分析，花蓮403地震後，觀光業發展與以往高峰時期有落差，遊客商機有限，且五星級飯店的房費又貴，客群更稀少，投報表現可能不會太亮眼，此外，新買家接手飯店後續的經營維護也有待考量，原本被欠款的廠商，是否願意繼續合作也是一大隱憂，對買家而言皆需要審慎評估。對於出售訊息，潔西艾美公關室Michael否認此傳聞，至於工程前款糾紛，他回應，訴訟中的案件無法判定誰對誰錯，上市公司也很多訴訟，不是有訴訟就代表有問題。
花蓮今晨6.3地震與0403無關！ 氣象署：未來3天恐有5.5餘震
宜蘭縣近海15日傍晚5點06分發生有感地震，芮氏規模5.7，花蓮外海16日上午7時35分則又發生規模6.3地震，最大震度4級，全台有感。對此，中央氣象署說明，16日的地震與0403地震或昨天規模5.7地震並無關，故研判屬於獨立事件，而未來三天需留意規模達5.5餘震。16日上午7時35分台灣東部海域發生芮氏規模6.3地震，震央在花蓮縣政府東南方34.2公里處，深度9.7公里，屬於極淺層地震，最大震度4級。發布國家級警報地區包括台北市、新北市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、台東縣。對此，氣象署地震測報中心副主任許麗文說明，這起花蓮地震初判是菲律賓海板塊往北隱沒到歐亞板塊下方，地震發生位置就在隱沒帶前緣。雖然地震靠近花蓮403地震震央分布區，但初判403餘震能量已釋放了一個階段，所以今起地震應不歸屬花蓮403地震，故研判屬於獨立事件。此外，15日宜蘭近海規模5.7地震與16日上午該起震央相對位置很遠，因此認為這兩起並無關聯。許麗文指，台灣東部地震活動頻繁，該區域規模6以上地震去年有15個，今年有16個，不算特別多，未來三天內不排除會出現5.5以上餘震。
國家級警報獨漏「桃高屏」台北震度2級卻收到了 氣象署曝關鍵
花蓮今（16日）上午7時35分左右發生規模6.3地震。對此，氣象署地震測報中心副主任許麗文說明，今地震與花蓮403地震，以及昨天的宜蘭地震無關，屬獨立事件。至於高雄、屏東和桃園為何沒有發布國家級警報，主要是考量到地形堅固，當地震度沒那麼大；而台北震度2級卻收到警報，則是因為第一時間預估震度4級，且盆地和大樓效應比較有感。今（16日）上午7時35分台灣東部海域發生芮氏規模6.3地震，震央在花蓮縣政府東南方34.2公里處，深度9.7公里，屬於極淺層地震，最大震度4級。對此，許麗文說明，今起花蓮地震初判是菲律賓海板塊往北隱沒到歐亞板塊下方，地震發生位置就在隱沒帶前緣。雖然地震靠近花蓮403地震震央分布區，但初判403地震釋放能量已達一個階段，周圍板塊應力也逐季釋放，所以今起地震應不歸屬花蓮403地震，判斷為獨立事件。至於近來地震是否有異常的多，許麗文解釋，台灣東部地震活動頻繁，都還是照以往觀測機制，若以過去歷史地震觀測結果，這地區不是沒有發生過規模6以上地震，以該地震35公里範圍內區域來看，規模6以上地震去年有15個，今年有16個，因此不算特別多，初判未來3天內不排除還會發生規模5.5餘震。針對全台都有發布國家級警報，為何只獨漏高雄、屏東和桃園，許麗文分析，主要是因為地形堅固，震波傳到該地震度沒那麼大，而台北雖然震度只有2級，但第1時間預估有4級，所以也發布國家警報，再加上台北有盆地和大樓效應，感受會更明顯。許麗文也補充，這2天的地震與日本地震無關，雖然全球板塊相連，地震發生會常態性應力調整，累積到一定程度後就會發生地震，但因為台灣與日本板塊距離遙遠，所以沒有直接關係。
結構教父怒斥隔耐震淪話術「乾脆不要做」 Alfa Safe攜松澤隔震聯手打造耐震宅
花蓮403地震搖出建築結構安全的危機意識，力信集團旗下台灣松澤防震設備11日與結構安全教父戴雲發簽約，未來在建築上結合台灣松澤的防震設備及採用「Alfa Safe耐震系統工法」施作。戴雲發表示，「隔震、耐震淪於廣告訴求，若在施工、檢修等細節上只做一半，乾脆不要做。」為下次大地震來前做準備，雙方希望透過「強強合作完美演出」，用創新耐震工法打造更安全的建築環境。戴雲發表示，一棟安全的好宅必須有好的結構設計及好的施工品質，二者同時兼顧，且缺一不可。台灣在結構設計上依據現行法規加上專業結構技師做設計，大家應可放心，會擔心的反而是在施工品質上具有疑慮，以傳統鋼筋剪斷綁鐵線的方式施工品質難以確保，他也分享，「有業者宣稱多放幾根鋼筋，能提昇耐震力這類錯誤的話術」「還有防水業者原想保固10年，卻發現建築施工品質太差，地震一來房子就裂了，好的業者若沒辦法相互配合也難達到效益。」戴雲發說，鋼筋是否按照規定的設計圖說施工與綁紮，透過「Alfa Safe耐震系統工法」一體成形鋼筋彎折而成，讓施工品質達到設計者的要求，可有效改善建築業缺工及施工品質不易確保的困境。地震來常見建築「軟腳」倒塌，台灣松澤有很好的防震設備，但是不能把風險放在支撐建築的梁柱上，因此強強聯手，才能在地震來時「完美演出」。他也提到，松澤的隔震加上Alfa Safe工法，興建成本還比SRC鋼骨還低。力信集團、台灣松澤董事長吳松源表示，2011年「311」大地震時，他剛好在日本東京，親身感受到地震威力，令他非常難忘，同時他也注意到日本建築的特殊搖晃方式，啟發了他對台灣未來建築安全的思考，「豪宅不只是有花崗岩外觀才叫豪宅，安全更重要，因此自此在台推廣隔震工法。」吳松源表示，這次與戴雲發「Alfa Safe耐震系統工法」合作，2大安全系統看起來沒有任何關連，但其實中間最大的連結是「對建築的熱誠」，「台灣松澤的隔震設備可以把7成地震吸收，另外還有3成，就需要兼顧的梁柱系統來保護，讓大震時建築能不倒、裡面的人能順利逃出來。」他以力信集團宜蘭的「力信擎天」社區採用隔震工法為例，很多客戶都是台北、宜蘭都有房子，今年的403花蓮地震後，客戶也相當有感力信隔震工法的房子，在使用了台灣松澤所代理的日本OILES防震裝置，發揮了非常顯著的效果。另外，台灣松澤與日方新研發出兼具耐久性及經濟型的摩擦阻尼制震裝置，可以兼顧長期耐久性的維修及保養的成本，並能在短時間內承受多起餘震的能量，兼具了安全與實用性。 有感今年地震發生頻繁，民眾相當關心居住安全議題，台灣松澤防震設備聯手「建築安全履歷協會」所推廣之創新建築「Alfa Safe耐震系統工法」，能有效提升整體建築安全耐震品質，將傳統RC和SRC施工不容易綁紮好或焊接好的問題一次有效改善，從源頭開始為建築安全做把關。
張齡予一家三口現身台東做公益 呼籲愛心捐款建置「不只是日照」
美女主播張齡予今（7日）以一粒麥子基金會愛心代言人身份，帶著老公林子揚和兒子「小班長」一起赴台東縣關山鎮，出席綜合式長照機構關福多功能日間照顧中心的啟用典禮。張齡予自2022年起即擔任基金會「不只是日照」愛心代言人，先前拍攝公益廣告時正懷著兒子，如今兒子已經1歲多，今天一起實地來看這棟嶄新的多功能日照中心啟用，也對基金會的用心深表肯定。該基金會下一個目標是同樣位於花東縱谷「瑞福多功能日照中心」（花蓮縣瑞穗鄉），張齡予呼籲，目前已募得近5成經費，尚缺4千1百多萬元，「希望大家都能幫忙把消息打卡、照相、拍照、拍影片，把消息傳出去。」盼能號召更多人關注，讓一粒麥子持續在有需要的地方建置「不只是日照」。一粒麥子基金會董事長呂信雄表示，東基公益自2010年底即開始籌設「日間照顧中心」，首先規劃花東縱谷「一鄉一日照」的希望藍圖。2014年3月第1個日照中心在台東縣關山鎮啟用。10年來將日間照顧服務經驗，逐步延伸到需要的地方，並從照顧失能或失智者的過程中，持續思索更優質的複合式社區照顧服務，朝不只照顧老人，也幫了老人的家的「不只是日照」多功能服務扎根。目前在台東、花蓮、台南、屏東、台北等縣市啟用及建置中的日照中心共有13個。此外，張齡予6日也透過粉專宣布，先前因花蓮403地震受到影響的自家飯店也已在本月正式恢復營業，「很謝謝大家一直以來的關心，在艱難的時刻，麗翔酒店連鎖-花蓮館還是依約跟大家見面了，6月1日正式恢復營業」，更強調，已確保一切建築安全，館內設施持續更新，結構補強補到更強，「大家可以看到我們的BRB支撐，這是我們挺過災變的證明、爸爸一生信念的體現，我們信譽保證所有旅人的安全」。
搜救隊開球太歡樂！搜救犬Roger「咬球直奔本壘」 不肯鬆口只好讓牠把球叼走
花蓮403地震發生以後，高雄市消防局特搜隊搜救犬「Roger」在砂卡礑步道尋獲罹難者立下大功，受訪的放送事故更讓牠在網路爆紅。中職台鋼雄鷹5月1日比賽前，特地邀請消防局特搜隊員們和搜救犬擔任開球嘉賓，由4隻搜救犬接連跑壘，Roger從三壘衝回本壘時，還叼著球不願鬆口，可愛模樣引起現場一陣善意的笑聲。據《中時新聞網》報導，台鋼雄鷹1日邀請消防局特搜隊、搜救犬隊成員來到澄清湖棒球場進行開球儀式，期間搜救犬羅傑（Roger）、萬斯（Vance）、傳八（Danpachi）、咪娜（Mina）等成員到場參與開球。開球儀式由消防局長王志平開球，打者為特搜隊長蘇裕銘，捕手則是搜救隊員先補。不過今天開球儀式不同於平常，特別安排了搜救犬接力跑壘，讓搜救犬也能共同參與。順利開球後，預定由萬斯先叼著球往一壘跑，不過搜救犬萬斯在本壘叼到球以後，因為太過興奮，向二壘方向直衝，一路跑到外野去，最後在台鋼球員魔鷹及搜救隊成員的勸導下，才帶著球回到一壘傳給搜救犬傳八，而二壘的咪娜（Mina）也順利完成任務，讓儀式繼續下去。而在花蓮403地震當中辛苦立功的Roger，在開球中擔任3壘跑者，叼到球以後開心衝回本壘，但因為太過興奮，抵達本壘之後還是不願鬆口，與搜救隊成員在本壘一陣爭搶，最後成員迫於無奈鬆手，讓Roger開心叼著棒球離開，也讓球迷們哈哈大笑。Roger叼到球以後開心衝回本壘，但因為太過興奮，抵達本壘之後還是不願鬆口，與搜救隊成員在本壘一陣爭搶。（圖／翻攝YT／台鋼雄鷹 TSG HAWKS）開球儀式由各方上傳網路，引起好評，網友紛紛表示，「好歡樂的開球儀式」、「第一隻直接盜二壘～哈哈哈」、「傳八跑起來超帥又快」，還有人表示，「平常名人、女星開球已經看膩了，看看狗狗蹦蹦跳跳開球的樣子，竟然滿新鮮的。」
花蓮403餘震特別多？ 專家曝921數據：1年內有5316個
花蓮403強震後餘震不斷，22日傍晚至23日凌晨更是整晚搖不停，其中凌晨2時26分、2時32分接連發生芮氏規模6.0及6.3強震，導致原本因403強震已被判定為危樓的花蓮統帥大樓、富凱大飯店，均發生嚴重傾斜，沒想到27日凌晨2時21分、2時49分又連續發生芮氏規模6.1及5.8地震，讓不少民眾患上地震症候群，有網友也疑惑，當年921大地震後，有感餘震有這麼多嗎？對此，臉書粉專《報地震-中央氣象署》也指出，921後1年共出現84個規模大於5的地震。有網友27日在PTT上以「921有感餘震有這麼多嗎？」為題發文提問，403強震後幾乎天天都發生有感地震，「沒事就來一發規模5、6的，當年921有感餘震有這麼多嗎？」貼文曝光後也引發網友熱議，「還真的有」、「那時候感覺就一直搖，而且還大停電」、「聽節目說2個月內7至8個6以上的，看來必有，只是那時候你沒手機上來看」、「921有個餘震晃超大，我看電視都趕快跑」、「921那時候還沒有手機這麼多，聯絡更麻煩」、「921記得一個月後還有5級餘震，只是那時還沒網路，都要看電視才知道幾級」、「那時候感覺就一直搖，而且還大停電」、「921真的是整個晚上都在搖」、「大家都睡在帳篷好幾天，不敢回家」、「921餘震多到大家睡屋外不敢進房子」、「很多人連續幾周都睡外面空地的。」另外也有不少人提到1022嘉義地震，「當初還有個1022」、「1022雲林感受才是大，停課快3個月」、「當初還有個1022」、「1022印象深刻，震完全校疏散到操場，然後家長就來接回家了」、「震了一個月，還來一個大的1022」、「1022那次啊。」對此，臉書粉專《報地震-中央氣象署》也曾在10日透過921大地震後1整年的經驗，發文釋疑「究竟大地震後的餘震會持續多久？」根據氣象署資料庫顯示，921大地震餘震範圍在地震前後的地震數量差異：921大地震後1整年（1999/9/21至2000/9/20）共計有5316個地震，而在921大地震前（1992/1/1至1999/9/20）僅出現944個。另外規模大於5的地震在921大地震後1整年發生了84次，但921前1年僅出現8次。粉專分析還發現，921地震後，至少9至10月，在「規模3至5」這個範圍內的餘震數量相當的多，即便後來有逐漸變少的趨勢，往後近1年的時間裡，也會出現規模5以上的餘震。粉專續稱，從921大地震的資料庫分析，在這次0403花蓮地震之後1年內可能還會有餘震，雖說不排除2個月內仍會出現規模較大的有感餘震，但目前有逐漸緩和的趨勢。