萬科
」 東元 東友 黃育仁 黃茂雄 菱光
頭皮發麻！烤肉吃一半嘴裡掉出「10cm深褐色活蟲」 餐廳回應了
大陸廣東省廣州市一間烤肉店近日爆出食安意外，引發民眾高度關注。一名市民反映，自己與朋友於11月14日在海珠區江燕路萬科里一家烤肉店用餐時，朋友在食用生菜搭配烤肉時，竟在口中感到「異常觸感」，隨後一條約10公分長、深褐色的活蟲從口中掉落，場面駭人。《廣州日報》報導，于女士（化名）表示，當時看到蠕動的長蟲，第一反應以為是蚯蚓，直到後來在網路上看到科普資訊，才得知該蟲可能是吸血螞蟥。她形容，當時端上桌的生菜明顯結塊，推測蟲子可能已在菜葉間爬行多時，「我的生菜還有稍微烤過，但我朋友是直接生吃，蟲就是從他嘴裡掉出來的。」于女向媒體展示拍下的照片，並使用AI辨識軟體，軟體也提示為「螞蟥」。她說，事件發生後朋友出現噁心、焦慮、腹痛等不適症狀，然而店家當時僅以「生菜太新鮮、只過了鹽水」回應，讓她難以接受。對此，烤肉店負責人表示，事件目前已在相關部門介入下完成處理，店家與消費者也已達成和解，「消費者接受了我們的補償方案，雙方已溝通妥當。」至於活蟲如何出現在生菜中，負責人則稱自己不在現場，無法掌握具體原因。
全球首例！深圳機器人「自己搭地鐵」幫商家送貨 乘客瘋狂搶拍
全球首例由機器人自主搭乘地鐵配送貨，昨天（15日）在大陸深圳地鐵裡變成現實。據悉，這跨時代一幕在深圳地鐵2號線灣廈站上演，地鐵配送機器人利用地鐵的空閒時間段，通過AI調度算法及機器人技術，實現了無人化配送。《深圳特區報》報導，當地鐵車門打開，外形為北極燕鷗卡通形象的機器人，俐落地進入車廂，穩穩站成一排，立即引起了乘客們的關注，大家紛紛拿起手機進行拍攝。原來，這些機器人「身體」裡裝滿通勤族最愛的各類商品，並自主規劃最優搭乘線路，為灣廈站及線上其他站內7-Eleven門店配送貨。參與此次機器人送貨測試的7-Eleven地鐵門店店長說，「過去，門店貨物配送只能通過地面交通送至地鐵站，不僅地面停車難，而且從地面運輸到店內的過程，常常遇上地鐵早高峰，導致送貨的時間、人力成本都較高。」目前，7-Eleven在深圳地鐵站內已有百餘家門店。根據計算，如果41台機器人結合地鐵運輸路網，即可覆蓋7-Eleven在深圳地鐵所有門市的旺季配送需求。據了解，這款地鐵配送機器人，由深鐵與萬科攜手開發。基於地鐵商戶物流配送難、效率低等缺點，通過將軌道交通與無人配送機器人相結合，為全球機器人提供了新的應用場景。這款配送機器人集合了AI調度算法、全景激光雷達、機械底盤等軟硬件技術。萬科旗下萬緯物流獨立研發的智能調度系統作為「大腦」，能根據服務門市的每日訂單情況、具體位置、配送時間要求，並結合地鐵運量等多重信息，進行智能規劃，實現多機器人、多門市情況下的全域最優路徑配送；全景激光雷達好比「眼睛」，對站內地圖進行全景建模，讓機器人不迷路；底盤機械結構和控制系統則是「骨骼和運動神經」，讓機器人動起來，實現自主乘坐電梯進出站台、自主乘坐地鐵列車、自主識別列車到站等功能。萬緯物流自動化負責人侯尚傑說，「今後，這些技術將根據實測效果進行持續優化和換代。」目前，深圳地鐵300餘座地鐵站廳內已擁有數量可觀的店鋪。未來，隨著該機器人的推廣應用，有望提升地鐵空閒運力的利用率和商鋪門店配送效率，為地鐵商戶提供更多便利。
1棵破300萬！公園被檢舉採購「天價樹」 現況曝光：好幾棵已死亡
水很深！中國福建省福州市一名江姓男子爆料，倉山區的煙台山公園內有多棵「天價樹」，每棵樹報價近80萬人民幣（約325萬新台幣），令人質疑背後是否有不可告人的秘密，引發爭議。江男向《新京報》檢舉，這些「天價樹」是煙台山公園的景區改造綠化項目，有一名「工頭」餘雲和他採購，但事後2人產生經濟糾紛。買賣合約糾紛判決書顯示，2018年至2019年間，餘雲向江男購買一批苗木，供應至福州萬科煙台山公園景觀工程項目工地。江男表示，這批苗木中包括8棵黑松和7棵羅漢松，1棵的價格從3.8萬到7.6萬棵不等。他透過法院開的調查令，拿到一份《福建順德建設工程有限公司2019年2月至2021年2月所屬期園藝產品、林業產品增值稅發票進項稅額抵扣情況表》，表格上黑松數量寫著0.1，而0.1珠的價稅合計為78500元人民幣。按發票金額計算，0.1株黑松採購價為78500元人民幣，1棵黑松的採購價就達到785000元人民幣，江男提到當年賣給「工頭」餘雲的黑松才3.8萬元人民幣1棵，採購自江蘇的苗木種植戶馮男。江男覺得價格高得離譜。（圖／翻攝自新京報）到底是誰為這些「天價樹」買單？「工頭」餘雲指出，煙台山景區改造工程的施工方實際上為福建順德建設工程有限公司，他承接了其中的綠化項目。中國土地市場網公開資訊顯示，福州市萬濱房地產有限公司（簡稱：福州萬濱）參與改造工程，且福州萬榕、福州萬濱2家企業均由福建萬科企業投資有限公司（簡稱：福建萬科）實際控制。那麼，「天價樹」的實際出資方該不會就是福建萬科？負責工程資金審核的福州市財政投資評審中心工作人員表示，採購價尚未得到最終認可。事實上，福州市財政投資評審中心曾指出工程帳目有疑慮，要求業主（煙台山管委會）結合實際狀況對4個內容進行修改：1.該項目送審尚未提供實施方案相關審批文件2.主要苗木等材料單價需要進一步確認3.土方外運工程量未審批4.福州萬濱房地產公司未提供與施工單位福建順德公司結算成果報告截至目前，涉及「天價樹」的煙台山景區改造工程已竣工數年，但財審工作尚未全部完成，而公園內已有多棵「天價樹」死亡。
馬斯克捐97億仍遭川普翻臉！俄方傳出政治庇護申請說 克宮冷回應專家斥「荒謬操作」
美國科技大亨馬斯克（Elon Musk）與總統川普（Donald Trump）近日交惡，掀起一連串政治與經濟風波。對此，俄羅斯多位國會議員近日聲稱馬斯克已向俄外交部申請政治庇護，並引發國際熱議。不過，專家質疑此說法可信度，克里姆林宮也選擇低調處理，未證實任何相關申請。 俄國官員聲稱馬斯克申請庇護，克里姆林宮與專家皆不予認同。（圖／達志／美聯社）根據俄羅斯官媒《塔斯社》與烏克蘭媒體綜合報導俄羅斯國會「新人民黨」副議長達萬科夫（Vladislav Davankov）在聖彼得堡國際經濟論壇上宣稱，外交部收到來自馬斯克的政治庇護申請。消息背景源於本月初爆發的馬斯克與川普激烈衝突。馬斯克先因批評川普的財政與稅改法案「令人噁心」而惹惱總統，川普隨後抨擊馬斯克「瘋狂」，並宣布將全面取消與其旗下企業的政府合約。俄國官員聲稱馬斯克申請庇護，克里姆林宮與專家皆不予認同。（圖／達志／美聯社）馬斯克是川普2024年總統選舉的重要金主，捐款高達3億美元（約新台幣97億元）。他在社群平台回應：「沒有我，他根本不可能進白宮。」衝突引發市場劇烈震盪，特斯拉股價單日暴跌14%，市值蒸發超過1,500億美元（約新台幣4兆8,600億元），創下該公司單日最大跌幅紀錄。然而，事件發展到6月11日，馬斯克似乎態度軟化，於社群上發文承認自己言辭過激，意圖緩和與川普的緊張關係。針對上述說法，烏克蘭政治分析師雷特羅維奇（Ihor Reiterovychy）則是駁斥，直言「完全是胡扯」。他指出：「馬斯克若真想離開美國，能選擇的國家多的是，根本不會選擇俄羅斯。」雷特羅維奇更推測，俄羅斯可能是將馬斯克與其父親艾羅馬斯克（Errol Musk）混淆，因後者近期曾赴俄，名字相近，容易誤會。對此，俄羅斯共產黨籍議員諾維可夫（Dmitry Novikov）也持保留態度，認為馬斯克不太可能真正尋求政治庇護，他稱：「他看來在玩另一場完全不同的局。」克里姆林宮發言人佩斯科夫（Dmitry Peskov）對此未多作評論，僅表示：「這是美國內部事務，俄方不會介入。」馬斯克是否真的尋求俄國庇護，目前尚無實證，更多專家傾向認為這是俄方「借題炒作」，但也凸顯這場川馬鬥爭不只在美國政壇掀起波瀾，更牽動國際政治觀察視角。俄國官員聲稱馬斯克申請庇護，克里姆林宮與專家皆不予認同。（圖／翻攝自X）
神扯！外籍教師辭職不幹「照領薪水19年」 進帳千萬竟無人發現
中東國家科威特（Kuwait）發生一起離譜「幽靈教師」事件，一名外籍教師離開任職的工作崗位後，竟仍每個月固定領薪資，19年來共進帳逾1千萬台幣。綜合《海灣新聞》等報導，科威特一名教阿拉伯語的外籍教師自2005年6月起，便離開該國且不再從事教育工作，怎料由於由於行政疏忽，儘管他並未到校授課，但薪資仍繼續發放，直到2024年5月此事才被揭露。當地教育部官員也證實，該名外籍教師在離職的19年期間，共領取了高達10.5萬科威特第納爾（約新台幣1127萬元）的薪資，然而這筆鉅款雖全數流入他的銀行帳戶中，但十幾年來卻不曾被動用過。報導指出，後續銀行已將這筆錢全額退還給教育部。對此，該國教育部也出面說明，指經調查後並未發現該教師有偽造出勤紀錄或貪汙等故意犯罪意圖，因此不排除為校方或相關單位管理出現紕漏導致。
地產龍頭之一！陸萬科總裁祝九勝驚傳被公安帶走
大陸《經濟觀察報》官方帳號16日報導，數個消息來源16日透露，中國大陸最著名房地產開發商之一、萬科企業股份有限公司（萬科）執行董事、總裁、執行長祝九勝1月15日被公安機關帶走。據報導，經濟觀察網多次撥打祝九勝手機電話，未有人接聽；發去簡訊問詢，亦未獲回應。多次聯繫萬科董事會祕書朱旭，也未接聽電話及回覆訊息。經濟觀察網還撥打萬科總部辦公電話，並應其工作人員要求，向該公司媒體採訪對接電子郵箱發去採訪函，至發稿亦未獲任何回應。公開簡歷顯示，祝九勝，1969年生，1993年獲得中南財經政法大學經濟學碩士學位，2003年獲得中南財經政法大學經濟學博士學位。1993年至2012年，祝九勝在中國建設銀行股份有限公司深圳市分行工作，歷任福田支行副行長（主持工作）、分行信貸部總經理、公司部總經理、分行副行長等。2012年，祝九勝加入萬科公司。2012年至2015年，祝九勝任公司高級副總裁，2016年至2018年1月任萬科合營企業深圳市鵬鼎創盈金融資訊服務股份有限公司董事長兼總經理。2018年1月31日起，他擔任萬科公司總裁、執行長迄今。根據萬科公司2023年年報，祝九勝還兼任易居（中國）企業控股有限公司非執行董事；並曾兼任徽商銀行股份有限公司非執行董事、綠景（中國）地產投資有限公司獨立非執行董事、深圳市康達爾（集團）股份有限公司董事。萬科是中國大陸最著名房地產開發商之一。2025年1月3日該公司公告披露，2024年全年，萬科累計實現合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額2460.2億元（人民幣，下同）。而2023年全年，該公司累計實現合同銷售面積2466.0萬平方米，合同銷售金額3761.2億元。這意味著，2024年萬科合同銷售面積同比大降26.57％，合同銷售金額大降34.59％。同時，萬科2024年第三季報顯示，2024年前三季，其營收為771.16億元，淨利潤方面，則是虧損了80.90億元。兩項同比分別下降24.25％、231.73％。2025年1月16日，萬科在A股市場上收盤價為6.88元人民幣，上漲0.29％；港股收於4.86港元，上漲0.413％。
大陸A股創紀錄爆天量！開盤35分鐘成交額破兆 有網文作者稱「財富自由、書不寫了」
中國政府近期釋出多項救經濟政策，刺激中國股市飆漲，A股今（30）日延續上周漲勢，早盤升幅一路擴大，開盤35分鐘後，滬深兩市成交額合計已突破人民幣（下同）1兆元，刷新有史以來最快破兆元紀錄，甚至有網文作者稱已賺300萬元「財富自由了，書不寫了」；另有消息指稱在這波漲勢中每個股民平均賺進4.7萬，但隨即被散戶吐槽，直指目前連本金都還沒賺回來。中國近期推出多項經濟刺激政策，激勵股市走揚現。（示意圖／達志／美聯社）大陸多個主要城市放寬房市政策，使A股延續上周的強勢，30日早盤升幅一路擴大。開盤35分鐘後，滬深兩市成交額合計已突破人民幣1兆元，刷新有史以來最快破兆元紀錄。據《每日經濟新聞》報導，深證成指漲超7%，創業板指、科創50指數暴漲約9%，北證50指數漲超10%。場內超5300股飄紅，僅約30股飄綠。A股今（30）日延續上周漲勢，早盤升幅一路擴大，開盤35分鐘後，滬深兩市成交額合計已突破人民幣1兆元，刷新有史以來最快破兆元紀錄。（圖／翻攝自微博）另外，滬指漲逾3%，深證成指漲逾4%，創業板指漲逾5%。數據顯示，開盤35分鐘，滬深兩市成交額連續第4個交易日突破1兆元，較前一交易日放量超4000億元，刷新史上最快萬億紀錄。包括房地產板塊也集體大漲，萬科A、金地集團、金融街、華僑城、綠地控股、陽光股等十餘股漲停。除此之外，《銀柿財經》指出，有人幾天前還在寫網路小說賺錢，幾天後就斷更，稱即將財富自由，「這幾天牛市，家裡湊了一下，一共五百多萬，這幾天賺了三百多萬，預計牛市之後，應該就實現財富自由了。所以這本書就不寫了」。有人幾天前還在寫網路小說賺錢，幾天後就斷更，稱即將財富自由。（圖／翻攝自微博）據市場分析師表示，當前A股市場估值較低，具有較高的性價比和安全邊際，且當前美國聯準會正式開啟降息週期，外部壓力對國內貨幣政策的掣肘有望減弱，國內政策或更積極，此外，海外投資者對A股市場的態度或將轉為樂觀，因此，持股過節可能是不錯選擇。A股市值從74.98兆人民幣，折合新台幣約338兆元，攀升到84.86兆人民幣，約新台幣382兆元，每位股民能分到約4.7萬人民幣，但這樣的算法顯然不符現實，因為許多散戶還未回本，有網友就表示，A股之前暴跌時慘賠60％，目前漲上去也只能算賠50％，其他人還表示「我才回本8000，（約新台幣3.6萬元），還虧6萬，（約新台幣27萬元）」，甚至有人表示這次僅拿回自己的錢怎能算賺。
午飯完肚子痛！ 女童照X光驚現「胃裡有20公分湯匙」
太危險！日前有名俄羅斯女童在吃午餐時，意外將一根8英寸長（約20公分）的金屬湯匙吞下，導致她的肚子頻繁疼痛，緊急送往醫院後，醫護人員立即為她了動手術，將這根湯匙從她的胃裡取出，所幸女童健康狀況良好，手術後立即就出院回家。根據英國《鏡報》（The Mirror）的報導，這名女童因為多次肚子疼痛，在本月7日前往沃洛格達州地方醫院（Vologda）就診，在照了幾張X光片後，竟發現女童的胃部卡了一個8英寸（約20公分）的物體。後來，醫師萬科夫（Dmitry Vankov）讓她立即接受食道胃十二指腸內視鏡檢查（簡稱胃鏡）檢查，發現在女童的胃裡，確實有根金屬湯匙卡在了特殊的環上。內視鏡科主任醫師菲拉托夫（Maxim Sergeevich Filatov）為女童動了手術，通過食道將湯匙從胃中取出，也由於女童健康狀況良好，手術過後就很快就出院回家了，「沒有必要進行額外的手術和住院治療」。另外，報導指出，先前也曾有名8歲女童在腦部斷掃描時，發現裡面有著巨大腫塊，經過手術更發現，這個奇異的腫塊完全是由頭髮組成，讓醫護人員驚訝不已。
大陸海底撈門市推出「作業輔導服務」 店家這樣說
大陸連鎖火鍋品牌海底撈為滿足客人，服務包山包海，前陣子大陸江蘇海底撈服務生跳抖音舞蹈「科目三」，帥氣的長相配上絲滑舞步爆紅，旋風也一度燒到台灣。如今廣東佛山南海萬科廣場店出新招，在用餐過程中提供作業輔導服務，再度引發熱議。根據陸媒《澎湃新聞》報導，網友貼出照片表示，廣東佛山某海底撈門市在周一至周四晚間5時至9時提供小學作業輔導服務。對此，海底撈相關負責人回應，傳海底撈推出小學作業輔導服務的情況，是廣東佛山南海萬科廣場店為用餐過程中有學習需求的孩子提供的學習空間，如有遇到困難是在服務業範圍內提供力所能及的幫助，不涉及專業輔導和培訓。負責人提到，提供服務的時間為周一至周四晚間5時至9時提供小學作業輔導服務，法定假日除外，只限當日用餐客人所帶的小朋友，「例如在用餐過程中，可以在門口等位置的空桌子上學習，並沒有專人進行輔導。」消息曝光後，不少人紛紛留言「吃個飯還得寫作業，飯都吃不消停」、「這波痛點算是抓到老母親的心上了」、「沒有什麼事是海底撈辦不到的」、「真不至於，孩子吃飯都不香了」、「服務生也能兼老師了」、「這服務簡直了，活該海底撈賺錢」。
俄羅斯總統大選登場 普丁準備迎接第五任總統任期
從15日起後3日，就是俄羅斯當地的總統大選，在這次大選中雖然有其他人出來與普丁一同角逐，但沒有意外的話，現任俄羅斯總統普丁將會勝選，同時也會準備迎接自己第五任的總統任期。據了解，俄羅斯總統任期原本一屆為4年，但是在2008年第5屆總統麥德維夫的法案簽署下，俄羅斯總統的任期被拉長為一次6年。而普丁自從於1999年12成為第二任總統葉爾欽的代理總統後，接下來就擔任俄羅斯第3、第4、第6與第7屆的總統，其中第6屆與第7屆的任期都是6年。而從15日開始，從阿拉斯加的遠東地區到波羅的海沿岸的加里寧格勒西部飛地，中間俄羅斯境內11個時區、88個聯邦主體進行為期3日的總統大選投票。在這次大選中，除了普丁外，俄羅斯中選會僅批准了自由民主黨的斯盧茨基、新人民黨的達萬科夫和共產黨的哈里托諾夫等3名候選人，而基本上這3人對俄羅斯政府與普丁的施政並沒有太大的反彈、反對之意。除此之外，先前傳出反對普丁繼續執政而有意角逐總統寶座的，不是死亡，就是被監禁，也有人因為犯法而遭流放，也有人根本沒有獲得俄羅斯中選會的批准參選。像是先前就有2名以反對俄烏戰爭而聞名的候選人，最後遭到俄羅斯中選會禁止參選，鄧佐娃 (Yekaterin Duntsova) 因為登記文件錯誤而被拒絕參選，納傑日丁因為繳交的10萬個連署簽名中，有5千多個被認定不符合規定，最後因數量不足而遭到拒絕參選。所以這次的總統大選，基本是還是會由普丁高票當選，事實上，即便普丁是以無黨籍、獨立候選人身分參選，捨棄了執政黨背後的支持，但其他「候選人」也坦言，自己的存在並不會拉走普丁多少票數。這也代表著，普丁將會毫無懸念的以高票當選之姿，準備迎接自己第5任的俄羅斯總統任期。報導中也提到，俄羅斯的選舉並非是單純的票數多者勝，而是必須要獲得50%的選票才算勝選，如果有人未能獲得50%以上的票數，那俄羅斯中選會將會讓投票排名前2名的候選人進入第二輪選舉中，在第二輪選舉終究會變成票數高者當選。
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」
竹北水岸豪宅吸引「有境界」的買家
竹北產、商、住滾起驚人消費力，據《財訊》報導，不少精品在竹北都有亮眼表現，GUCCI竹北店甚至在去年登上全台坪效王，竹北人口不到全台1%，更占了保時捷銷售量的7%，而且年年成長，也因此吸引宏匯新竹未來之心、享平方娛樂影城、豐生活購物中心、竹北遠百等四大百貨插旗；住宅市場在高所得族群湧入下，中小坪數的「寶佳奇磊」去年9月也衝出單坪74.64萬元數字，近期「惠宇謙恆」跟「浩瀚寬郁」也雙雙寫下單坪79.62萬、80.4萬新高。專家推估，在通膨推升與產業拉動下，竹北的「新案常態」：靠近高鐵、絕版水岸、預售小宅這三類產品未來會更貴。另一方面，竹北的新成屋豪宅因為擁有營建成本「沒被通膨到」的優勢，單價換算下來更超值、划算，近期也在台商回流、科技業AI狂潮兩大資金湧入下，越來越搶手。甲桂林廣告總經理陳衍豪用「舊麵粉做的新麵包」形容竹北成屋豪宅優勢，認為現在是高資產客進場的最佳時機，同地段條件未來推預售只會更貴、或者斟酌降級結構建材，他認為「當前竹北市場品質最好、價格最甜的是現貨。」今年6月開始，甲桂林代銷的紅樹林水岸豪宅「豐盈海」和竹北「名發天琚」，不約而同都出現原住戶考慮加碼，對比兩岸三地水岸豪宅價值，和台灣預售單價走升的趨勢，買家確實感受到成屋豪宅「甜蜜點」浮現。竹北高鐵特區水岸建築聚落興隆路三段開發飽和，釋出稀有，「名發天琚」第一排水景視野大戶吸引高端客賞屋。(圖／業者提供）隨城市產業不斷創造新的巔峰，會誕生出一群競逐水岸豪宅的層峰客群。台北大直、紅樹林，新竹竹北水岸亦然。代銷業者透露，「竹北豪宅買主挑案子特別重視心境。」許多科技業企業主、在地自營商的人生是伴隨竹北的發展崛起，在竹北水岸豪宅指標案「名發天琚」135坪大戶尺度所打開的廣闊水岸前，隔頭前溪遠眺新竹科學園區、雪山山脈及南寮漁港景色。買家立於過去的成就之上，感受到更高的視野眺望城市發展、在水岸沉澱人生，因為水岸豪宅會跟境界相符的買家產生共振、共鳴。擁有竹科、台元科技園區、AI及生醫園區的竹北磁吸國內外國際大廠爭相投資，台元科技園區1至8期已有逾300家國內外高科技企業進駐，包含聯發科、聯詠、力旺、世芯-KY、閎康等近50家上市櫃公司、逾2萬科技人，今年底9期交屋還有一波企業進駐潮，十期也將於本季動工。今年AI題材大爆發，緯創進駐AI智慧園區，在台元設廠的世芯KY更是從農曆年950元一路飆漲到8月一度登上股王寶座，目前也有2千多元身價，竹北科技大廠表現亮眼下，也帶動一波身價跟著公司股價水漲船高的科技業企業主，和高階主管進場竹北水岸豪宅。「名發天琚」以巨型切面石材和水景，為公設大廳營造山水氣度。(圖／業者提供）
年薪400萬科技男遭速食店妹子打槍 網揪1舉動：根本瘋子
俗話說近水樓台先得月，但追求過猛一定會被對方當變態看待。一名男網友近日就發文表示，科技業朋友有位學長年薪400萬，被速食店女店員煞到，所以每天到店裡光顧只為引起對方注意，某天他鼓起勇氣開口邀女生看展，卻遭到無情拒絕，沒想到該名學長竟惱羞成怒，把手上的飲料往公司外牆砸。男子質疑，學長年薪400萬怎還會有追不到女店員的問題？貼文曝光後，許多網友也直呼這位學長根本情緒控管有問題，「恭喜女店員避雷成功。」原PO昨（22日）於PTT八卦版發文指出，他一位在科技公司上班的朋友，有名年薪400萬元的學長，最近被公司附近的速食店女店員煞到，於是他每天都會到店面用餐，而且還會買最貴的漢堡加雞塊，再搭配橘子汁，坐在室內最醒目的位置吃飯，久而久之女店員也對這位學長有了印象。於是他有次就找機會問女店員要不要一起去看展覽，沒想到對方卻以「上班很忙」為由回絕，學長被打槍後覺得沒面子，竟改到店內偏僻的角落用餐。且之後愈想愈氣，還把沒喝完帶回公司的橘子汁狠狠地往公司外牆砸，讓原PO傻眼表示，「有年薪400萬追不到速食店妹子的八卦嗎？」貼文一出也引發網友熱議，「買得下摩斯店面再說」、「怎麼不用地上有10萬塊這招？」「就算年薪4000萬對方不知道也沒用」、「她又不是櫃姐，你點多只是讓她忙而已」、「學長一定長得不好看，年薪400萬也沒用」、「砸飲料？有恐怖情人傾向，耐受力這麼差」、「感覺像變態，每天去吃還去盯著她看」、「這樣就砸飲料？情緒管理有問題吧」、「這種砸東西的個性，該慶幸女生沒興趣」、「好沒品喔！還好女店員沒有打算跟他出去，還沒在一起就這麼失控，瘋子」、「這樣就丟橘子汁，情緒控管有問題，根本變態，恭喜女店員避雷成功。」
老婆偷吃姊夫嬌喊「你直接X出來」 科技業副理綠炸提告
新北市一名年收140萬的科技業副理，某天驚見妻子手機出現大量來自姊夫的訊息，怎料他點開並一一查看，竟見兩人互傳鹹濕情話，妻子甚至發送小露酥胸的自拍照，氣得提告姊夫求償100萬。新北地院審理後判姊夫賠償30萬。可上訴。判決書指出，副理與結婚7年的妻子感情原本相當甜蜜，怎料他去年用妻子手機操作網路熱點時，竟跳出多則姊夫的訊息，令副理察覺有異，並進一步檢視兩人對話，結果越看越心碎。姊夫不僅以「寶寶」稱呼妻子、在深夜打視訊電話、索取妻子照片，妻子還回傳微露胸部、穿細肩帶的躺床自拍照。兩人甚至互傳情話，「想要妳了」、「每當要假日的時候，我都特別想要妳」、「我被你抱著也很舒服」。副理認兩人已發生性行為，對姊夫提告求償100萬。姊夫辯稱享有憲法保障的性自主權，小舅子並無理由主張「性獨佔」的配偶權，加上小舅子與其老婆感情早已不睦，女方內心苦悶而把他當成吐露心事對象，因此偶爾對他表達性行為相關的幻想言詞，自己僅為了讓女方抒發負面情緒才配合，兩人並無婚外情。但法官查看對話發現，姊夫曾被女方抱怨「你只有問過我床上的運動可不可以錄下來」、「我不想要跟你的記憶都只有在床上」、「難道你想要我，只是把那個放進來嗎」？並回答：「我想要妳是妳的全部！沒有要放進去這麼粗淺的東西啦。」結果副理妻回應，「一看到你直接露出來，我很想握住問你是要插尿管還是要協助割包皮而已」。對談相當露骨。法官因此認兩人透過Line互訴情意，與認定他們有外出約會甚至發生性行為，已侵害配偶權，再審酌姊夫為工地監工，月收2萬5到3萬5千元，名下有田產；原告為年收140萬科技公司副理，判姊夫賠償30萬。可上訴。
送餐遭保全一拳KO 他撂「外送者聯盟」助陣畫面曝
中國廣東省廣州市，發生一起外送員和保全互毆事件，外送員把車停在萬科廣場送餐，正打算離開時卻被保全攔下刁難，外送員被「一拳KO」倒地，心生不滿找大批外送員到場助陣，現場聚集將近上百人雙方互毆，所幸警方獲報到場將場面控制住，影片曝光後網友紛紛留言表示，「難得看到兩個平台這麼團結」。
逆風力挺王力宏 《甄嬛傳》女星嗆李靚蕾「多點善良」：男人不是聖人
藝人王力宏遭前妻李靚蕾撕開假面具，踢爆私生活混亂，讓他經營20多年的優質形象一夕間毀滅，不少名人紛紛出面譴責，不過曾在《後宮甄嬛傳》飾演敦親王福晉一角的女星田朴珺談及此事，力挺王力宏「藝術家不都很花心嗎？不然哪來的靈感，男人不是聖人」，疑似是事件爆發至今，第一個公開出面支持王力宏的人。田朴珺曾演出《後宮甄嬛傳》。（圖／翻攝自微博）根據網路流傳截圖可見，田朴珺不滿李靚蕾大爆王力宏私事，寫下：「當年從中戲退學時老師說，你只要說出誰和你一樣沒上課，就可以不用退學。我覺得出賣同學換自己留下，特別可恥，於是堅持只有自己我退學了，但這事成了這輩子一個榮耀的傷疤。書沒念完可以補，德缺了永遠補不回來」。田朴珺提到，「這2天某前妻的事」，她好奇為什麼這麼高學歷的姑娘，要在家裡當全職太太，接著為王力宏抱不平，「藝術家不都很花心嗎？不然哪來的靈感，男人不是聖人，廣東話說：吃得了鹹魚，抵得了渴」，認為就算是前男友都不能這麼下手，並反問看戲的群眾：「熱鬧後，你敢和這樣的人交朋友嗎？真正內心強大的女人，不需要用報復展示能力。多點善良吧，老天會看見」。田朴珺痛批李靚蕾的行為。（圖／翻攝自微博）據了解，田朴珺現年40歲，曾演出多部戲劇和電影，她和大30歲的萬科集團創辦人王石結婚，不過男方過去有過一段婚姻，2012年離婚沒多久就爆出和田朴珺戀愛，不過2人沒有做出回應，被外界認為是「小三上位」。截圖曝光後，引發一番討論，網友紛紛留言狠酸：「自己也沒幹什麼光榮正義的事呀」、「可能是小三惜小三，有感而發」、「她算個什麼東西」、「這是和她自己的人生經歷匹配上了」、「她可閉嘴吧，以為自己誰啊還點評別人呢」。
弭平東元父子之爭！黃茂雄掌控東友26.84℅ 黃育仁再出招防禦
東元會長黃茂雄持續整頓家族投資事業，外界解讀透過公司治理回歸校正消弭長子黃育仁逆襲之紛爭。安富國際投資成功公開收購東友科技（5438）案，持股達7.63℅，加上黃茂雄掌控家族投資公司持有股權，總計達26.84℅。東友則再出招，宣布9月24日召開股東臨時會，全面改選董事。安富國際投資董事長高東海，股東為有萬科技、安心食品服務、光元實業與東光投資，皆與東元會長黃茂雄相關投資事業摩斯漢堡與投資公司有關。7月7日宣布以每股18.2元公開收購黃育仁擔任董事長的東友科技後，21日光菱電子也宣布公開收購東友，每股20元硬是比安富的高，安富不甘示弱，於27日將18.2元提高到20.5元，光菱遂於安富8月5日收購期屆滿前一天的8月4日，再將收購價提高到21元。東友科技董事長為黃育仁之外，依據今年4月公布的持股關係，黃育仁還擔任董事長的菱光科技（8249）在東友占比10.66℅，菱光轉投資的光菱電子（8032）占比6.2℅，黃育仁可實質掌控的約計為16.86℅。至於黃茂雄可掌控的包括東安投資在東友占比8.17℅，東元國際投資占比5.67℅，光元實業占比4.24℅，以及安台國際投資的1.13℅，再加上安富國際投資公開收購達到的7.63℅，雖未達公開收購案的最高目標30℅，但總計東安、東元、光元、安台與安富的持有股權，也達26.84℅。東友科技持股股東中，主要為黃茂雄、黃育仁父子所掌控股權。（圖／截自公開資訊觀測站）東友科技持股資料。（圖／截自公開資訊觀測站）安富國際投資表示，公開收購東友科技從7月8日開始，已於8月5日屆滿，累計應賣股數達8,586,505股，約占東友已發行股份總數7.63%，已達所定之最低5℅收購數量，完成本次公開收購條件成就條件，安富將依法支付收購對價並辦理股票交割。安富對東友普通股的公開收購，在面臨東友及競爭收購的光菱電子（8032）阻擾下，仍然順利完成，可見已獲得投資大眾的認同，謹再次感謝東友公司股東的支持，也再次強調本公司持續投資買進東友公司股票之決心不變。今後安富成為東友前五大股東之一，將積極監督東友公司經營團隊，強化公司治理，以提升東友公司之價值。本次公開收購緣起健全東友治理以提升東友公司價值之期待，過程中看到東友公司董事長黃育仁種種不顧公司治理之行為，諸如以其所實際掌控之上櫃公司光菱電子匆促提出競爭收購，光菱公開收購說明書中對於該公司速動比率資訊的錯誤、有關公開收購資金來源的不實揭露，最終遭發現疑係挪用銀行提供之營運資金額度。尤有甚者，東友公司董事長黃育仁復以其同樣擔任董事長且實際掌控之另一家上市公司、亦為光菱電子（8032）關係人之菱光科技（8249），在光菱公開收購東友公司普通股期間，持續在市場上大量買進東友股票：從110年6月申報11,996,000股、7月28日申報增加為12,675,000股、7月29日申報增加為13,957,000股、8月3日再申報增加至15,297,000股，約占東友已發行股份總數13.59%，已涉及違反證券交易法第43條之3之問題。此外，光菱8月4日更新的公開收購說明書中，僅記載關係人菱光截至7月21日持有東友股份數量，對於菱光截至8月4日新增持股數量不僅未據實揭露，甚且記載「並無變動，亦無交易任何被收購公司股份」，刻意規避揭露其同時間在市場上買進之事實，東友同時於8月4日公告增加對菱光持股從18.25%增加至19.26%。凡此種種，均顯示東友董事長黃育仁僅謀求自己實際掌控公司之利益，東友公司董事會及經營團隊未能善盡監督管理職責，殊值投資人及金管會、證交所、櫃買中心與投保中心等主管機關重視，否則公司治理豈非空談？最後，東友公司股票近期偏離基本面的價量異常波動，自8月2日起竟有大量成交價格高於公開收購價格20.5元，是否為有心人士刻意操縱所致，亦籲請金管會、櫃買中心與投保中心監督並查明有無不法行為。東元集團子公司東友科技。（圖／截自官網）東友科技則回應說，對安富國際投資指控其在公開收購有刻意阻擾，東友僅為單純屬遭公開收購股份之公司，且所有因應程序均依照證券交易法及公開收購公開發行公司有價證券管理辦法等相關法規辦理，過程一切合法、公正、公開，絕無安富所稱刻意阻擾情況。安富指稱東友董事長黃育仁以實質控制之光菱電子提出競爭收購，不顧公司治理更與事實有所不符，光菱電子與東友雖有長期合作之關係，惟兩公司法人格各自獨立，依光菱電子公開收購說明書記載收購之目的為「長期繼續持有，或者引進策略聯盟夥伴共同經營，期以創造產品價值，發揮加乘之效果」等，明顯有其自身之商業目的。東友亦僅屬遭公開收購股份之公司，對於光菱電子之公開收購策略自無從加以干涉；另菱光科技購入東友股份之行為，亦為菱光自身商業策略之考量，安富指稱該行為為黃育仁謀求自己實際掌控公司之利益，自屬無據。安富肯定東友經營，並公開收購東友達7.63%之股份，東友實感榮幸亦對安富強化本公司治理、提升東友之價值等主張表示贊同。惟針對安富以不實之指控刻意誤導視聽，東友有澄清回應以正視聽之必要，請東友股東及市場之投資人切勿輕信不實之說，亦請安富切勿再以不實之指控無端抹黑本公司，以維護公開交易市場之資訊對等及投資秩序。
徹底瓦解黃育仁「是玩真的」 安富：成功收購東友5℅，繼續衝30℅
五月上旬疫情三級警戒致股東會延後，也讓東元電機（1504）原定25日舉行的股東會暨全面改選董事的經營權大戰，延至7月23日召開，而在這二個月期間，讓東元會長黃茂雄等為主的東元公司派，透過盟友鈺叡、安富，分別對黃育仁擔任董事長的東元子公司菱光（8249）與東友（5438）展開公開收購案，藉此釜底抽薪重解除黃育仁所握有的資源。其中，公開收購東友科技的安富國際投資，7月30日傍晚宣布，已於當天下午1時8分，累計應賣股數達6,110,503股，已超過最低5℅收購數量5,626,829股，宣布公開收購條件已經成就，「在面臨東友及競爭收購的光菱（8032）阻擾下，應賣股數仍然超過最低收購數量，可見已獲得投資大眾的認同，在此誠摯感謝東友公司股東的支持」，委託對外發言的萬國法律事務所律師陳一銘表示。東元集團子公司有菱光科技、東友科技與聯昌電子（2431）等，菱光與東友則再轉投資光菱，而形成彼此交叉持股的複雜股權結構，也因此在今年東元集團董事選舉之前，讓東元會長黃茂雄的長子、新當選東元董事的黃育仁未接受董事會的提名，自行辭去東元常務董事，改由菱光提名為東元候選人，而展開一場東元父子之長子的逆襲、挑戰東元董事長邱純枝領軍經營團隊之爭，甚而爆出黃育仁所說的「要把老爸打到倒為止」、「她是母親口中的壞女人」等驚世駭俗之語。本刊調查，東元7月23日股東會後，儘管黃育仁展現柔軟姿態支持邱純枝，並主動在新任董事會提名邱為董事長候選人，甚而還透過財經界名嘴打電話給會長黃茂雄，表達和解之意，但對照隔天菱光股價衝到30元之買進之情況，「我們太了解黃育仁的個性，表現出的示好與友善，恐非是真正的道歉與誠意，就連當和事佬的名嘴也啞巴吃黃蓮，感覺被倒打一把。」東元陣營幕僚分析。加上基於東元會長黃茂雄的「公私分明，公事公辦」的處世態度，東元集團內部考量公司治理方針及經營須在合乎法律規定範疇內，因此在7月23日召開股東會改選董事前，包括菱光科技監察人、東元董事長邱純枝等以公司與個人名義，遂透過司法途徑，數度對黃育仁提出相關告訴。尤其是在23日股東會後的第5天，7月27日當天，安富國際投資公司仍委託萬國法律事務所律師陳一銘、陳誌泓，至士林地檢署對同樣展開公開收購東友科技的光菱及光菱董事長提出告訴，持續以上相關訴訟攻防，「東元選舉期間，相信很多人看到有董事候選人未提出證據，即不實指控對手的抹黑行徑，令人質疑其公司治理能力？因此透過司法途徑，相信能讓很多真相逐漸浮現，大眾也才能看清某人的真面目」知情人士說。至於這些官司是否會繼續對黃育仁展現力道與強度，正受到各界關注，知情人士也透露說，「受委託的律師們仍是積極的蒐集證據與準備訴訟資料，並未有一絲一毫的放鬆」。安富國際投資於2021年7月7日向金管會申報及公告公開收購東友科技（5438）已發行普通股，並於同年月27日經董事會決議將收購價格由每股18.2元提高為每股20.5元。安富國際投資董事長為高東海，股東為有萬科技、安心食品服務、光元實業與東光投資，皆與東元會長黃茂雄相關投資事業摩斯漢堡與投資公司有關。安富國際投資公司仍委託萬國法律事務所律師陳一銘表示，他謹代表安富國際感謝投資大眾能認清，「光菱與東友間本已有密切股權關係，且若依光菱所述雙方本已有業務合作，又同為東友董事長黃育仁所實際掌控，長期以來卻無作為，則光菱的競爭收購、現在想要增加交叉持股，對於東友勢必無法帶來新的效益。選擇支持安富的公開收購，才符合投資大眾利益」，安富也將持續公開收購東友普通股至今年年8月5日下午3時30分止，最高到股權30.0℅。