謝金河
」 謝金河 詐騙 川普 台積電 台灣
吳淡如成最容易遭冒用名人！ 吊車大王宣導反詐籲：勿貪小便宜
因應假冒名人詐騙案件日益猖獗，刑事局10日召開記者會，揭露詐騙集團結合人工智慧（AI）影片生成技術，製作假冒公眾人物擬真影片行騙的最新態樣，同時邀請吊車大王胡漢龑出席，分享自身遭人假冒經驗，呼籲全民提高警覺、強化識詐能力，防範受害。其中，此外，刑事局也提醒，為防範普發現金1萬元詐騙，民眾應堅守「不點擊、不填輸、不匯款、不轉傳」四不原則，一切以官方資訊網站（https://10000.gov.tw/）公布內容為準。長年投入公益與反詐宣導的啟德機械起重工程股份有限公司胡漢龑董事長也特別出席，指出，自己也常被人冒用詐騙，周邊不少親朋好友也因此信以為真，慘遭詐騙，呼籲民眾應冷靜思考，切莫貪小便宜。針對假冒名人詐騙事件，數發部也統計出相關數據，發現吳淡如遭人假冒的機率最高，其次則為李蜀芳、辣媽Shania、杉本來了與張忠謀等人，而前立委高嘉瑜也是榜上名單之一。依據「165打詐儀錶板」最新統計，114年10月全國平均每日受理詐騙案件441件，財損新臺幣1億9,496萬元，較去年同期（585件、3億8,966萬餘元）分別下降25％及50％。詐欺手法受理數前3名分別為：網路購物詐騙，占30.29％居首；其次是假投資詐騙，占11.18％；再者是假交友投資詐財詐騙，占8.07％。若以財損金額觀察，假投資詐騙仍最嚴重，占比高達41.09％；其次是假交友投資詐騙，占19.01％；最後是假檢警詐騙，占16.96％。刑事局提醒假冒名人詐騙容易取得民眾信任，需要留意下列幾種詐騙手法：1、假冒名人贈書詐騙：詐騙集團以名人贈書、公益回饋或限定贈品作為誘餌，透過臉書等社群廣告引流，進而邀請民眾加入LINE好友或專屬群組，營造「獲利截圖」與「成功案例」穩定獲利假象，隨後假稱配送商品以詐取個人資料，甚至逐步誘騙民眾交付投資資金，最終造成財損。2、假冒名人推銷商品詐騙：歹徒冒用名人肖像、影片或偽造帳號，以「職人監製」、「專業團隊」等名義販售保健食品、減肥產品或其他生活用品，並透過通訊軟體持續詢問身體狀況、提供個別建議等方式建立信任，並以限時優惠、庫存緊張等壓力促成匯款。消費者除財損外，亦可能因收貨來路不明產品而對健康造成風險。3、假冒名人投資詐騙：詐騙集團假冒財經專家或企業領袖之名義，在社群平臺成立投資群組或製作廣告、貼文宣稱掌握內線消息，佯稱高報酬、短期大幅獲利，爭取信任，再安排專人私訊接洽或至住處面交收取投資款。常見遭冒用之名人包含黃仁勳、謝金河、張忠謀、張國煒等。4、AI生成影片詐騙：歹徒擷取名人既有影像或語音素材，運用人工智慧合成擬真影片或語音片段，製作看似「本人代言」之短片或直播截圖，用以背書商品或投資標的。該類手法結合社群演算法推播，擴散速度快且辨識難度高，易讓民眾在未查證下產生信任，進而下單或匯款，發現被騙。刑事局統計今年1月至9月，目前已通報下架假冒名人詐騙廣告共1萬7,461則，若民眾再發現類似廣告，可透過數位發展部「網路詐騙查詢通報網」通報下架，共同防堵詐騙訊息。鑑於政府普發現金1萬元政策甫上路，已有1位民眾遭釣魚簡訊詐騙、2位遭假檢警詐騙。其中，刑事局與嘉義市政府警察局共同偵破1件假檢警詐騙案，逮捕1位車手及1位協助架設網路電話交換機（IPPBX）的犯嫌。另為協助民眾快速辨識詐騙手法，在「165打詐儀錶板」網站特別設立「普發現金1萬元」專區，彙整相關新聞、防詐宣導資訊及警方打詐成效，並即時揭露詐騙集團假借政府名義行騙的最新案例。民眾如接獲可疑訊息或有相關疑慮，均可至該專區查詢確認，避免遭詐。另外，內政部已於114年10月1日公布「防制詐欺犯罪有功人員及檢舉人獎勵辦法」，建立更完善的檢舉獎金制度，鼓勵全民共同防詐。檢舉車手者則可獲得最高1萬元獎金，凡所檢舉案件經法院判處3年以上有期徒刑者，可依基準表先行核發三分之一獎金，待判決確定後再發給餘額，最高獎金達新臺幣1000萬元。另檢舉須於犯罪尚未被發覺前親自向檢察機關或司法警察機關提出並製作檢舉筆錄，且不得匿名、僅陳述自身被害事實或涉及共同犯罪等情形，始得受獎。鼓勵民眾如有發現詐騙情事可積極檢舉，若符合法定要件最高可獲新臺幣1000萬元獎金。
半導體232條款與關稅一起談「是對的」 李鎮宇：H2台股「被爆擊時是買點」
美台關稅20％出爐，台新新光金控首席經濟學家李鎮宇博士今天（1日）表示，政府將半導體232條款與對等關稅政策包裹在一起談是正確的談判策略，20％是暫時階段性，相信會比預期的好。李鎮宇表示，對於投資趨勢，今年下半年的美股、科技股AI相關產業、軍事相關產業的後續漲幅有可期待性；而在今年年底、明年初的FED主席鮑爾會下台，明年聯準會主席看起來要讓川普信任他，也要讓市場知道必要性時不會聽川普，降息的幅度會比市場預期的4％多，會是多頭市場；可關注短期債券。他並強調，接下來台股的二個格局是「很像空頭的多頭」「被爆擊的時候要進場買股票」。台新銀行財富管理團隊舉辦「2025投資趨勢論壇」，以《全球動盪下的投資突圍之道》為主題，台新投信總經理葉柱均分析，當前市場正從預期降息轉向觀察實際經濟數據，債券投資應秉持紀律與長期視角，建議投資人應聚焦債券的穩定收益特性，透過中長期持有、投資等級債、多元配置降低波動風險，同時採取分批進場與定期定額策略，以平衡利率不確定性。他強調，無論是選擇債券ETF或基金工具，投資的關鍵都在於耐心與規律，才能在利率下行週期真正發揮資本利得與收益的雙重優勢。台新銀行總經理林淑真致詞時表示，今年適逢台新金控與新光金控合併為「台新新光金控」，躍升臺灣第四大金控，將藉由集團資源與通路優勢，協同銀行、保險、證券、投信等子公司全面升級財富管理服務。出席的《今周刊》董事長謝金河則表示看台股有四個重點，包括川普關稅、黃仁勳的AI浪潮、中國內捲壓力與台灣的新台幣，川普的20％應該還有空間，不會是最後的結果。
大罷免民進黨完敗！ 白沙屯媽祖籤詩疑早有預言
首波大罷免投開票在7月26日落幕，24位國民黨立委及無黨籍市長高虹安罷免案全數未通過。不過，就有人發現，苗栗白沙屯拱天宮媽祖早在今年5月「顯靈」，當時抽出的籤詩就已預言這次罷免戰的結果。今年5月「粉紅超跑」白沙屯媽祖進香回鑾，拱天宮抽出的籤詩為「詭計陰謀日益精，神目如電雷霆驚，人有千算天一算，自作自受最分明。」意味著現在社會上，有許多不為人知，而暗中計劃，使出詭譎奸詐的計謀，它能瞞得過世人，但騙不了神佛的慧眼，舉凡嫉妒奸詐、昧心欺心之事，應切速改過，如存其念者即為天神地祇所洞悉，必受譴責，切要心存正直，不作昧天良的事，如此才有轉衰為盛的時運。媽祖娘娘回鑾靈籤。（圖／翻攝自謝金河臉書）對此，財信傳媒董事長謝金河直言，「這個籖大家都看懂，很傳神地在表達當前的政治現象。」這場進香活動也傳達了「群龍無首，吉」的精神，這些年很多宗教寺廟活動都被政治人物綁架，這次白沙屯也有政治人物來參與，「不過他們只能當配角，粉紅超跑帶著幾十萬人瘋台灣，這場媽祖遶境活動真的穿透人心！」事實上，白沙屯媽祖在5月10日於通霄鎮即將回鑾時，一名女子手持「大罷免，大成宮」旗幟跪地，準備鑽轎底，沒想到鑾轎卻突然急停、倒退，繞道避開該女子。相關畫面曝光後，不少網友就笑道，「媽祖的反應很真實，我看到也是閃遠遠的」、「我相信媽祖顯靈了」、「笑死，青鳥要出征白沙屯囉」、「媽祖會被出征嗎？」當時苗栗地方罷免團體「苗栗國罷免立委連線」立即發表聲明澄清，指控有心人士刻意擷取特定畫面，藉此操弄輿論風向，企圖將宗教行為政治化，強調這是在「陷媽祖於不義」。苗栗通霄拱天宮也說明，廟方保持中立態度；主委陳春發則強調，廟方一貫立場是不介入任何政治活動，只要不影響媽祖進香行程，廟方並不會加以干涉。
信義雅祥公辦都更案「預估投資27億」 公開閱覽徵求出資人
國家住都中心擔任實施者推動的「臺北市信義區雅祥段三小段182地號等16筆土地更新案」（下稱本案），即日起至08月15日辦理招商文件草案公開閱覽，公開徵求出資人，採都市更新權利變換方式實施，投資金額預估約27億元，歡迎業界先進提出寶貴意見，共同完備招商條件及內容，攜手打造全齡適居優質住宅。鄰近信義商圈 兼具靜巷風貌本案基地位於臺北市信義區永吉路30巷、永吉路120巷之間，距捷運市政府站約500公尺，鄰近興雅國小、兒福基地、永吉路美食廊道及信義商圈，沿途商圈發展興盛，住商機能充沛，與人潮匯集街道一巷之隔，具備優質住宅開發潛力。本案範圍為臺北市信義區雅祥段三小段182地號等16筆土地，面積3071平方公尺，土地使用分區主要為第三種住宅區及少部分第三之一種住宅區；基地權屬單純，已獲近9成私地主願意共同參與本公辦都更案，加速公辦都更推動進度。隱於信義繁華 現身雅祥幽華國家住都中心表示，本案基地原為環境部替代役男宿舍，但基地位置屬蛋黃區中的蛋黃區，期待透過公辦都更改善窳陋環境，活化低度使用的土地資產，形塑健康舒適、靜斂幽華的里鄰生活品質與安全友善人行步道環境。延續共好理念 創建服務廊道本案基地依都市計畫以提供住宅使用為主，未來規劃提供敦厚里區民活動中心，結合鄰近兒福都更基地，配置高齡友善出租住宅、醫療服務、高齡日照中心、住宿型長照設施等多項公益設施，並進行整體規劃，為傳統街廓注入新生，打造舒適友善環境。即日公開閱覽 廣邀各界建議「信義雅祥公辦都更案」招商文件草案自即日起公開閱覽至08月15日17時止，相關資料可至國家住都中心都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。各界若有任何建議，可於公開閱覽期間以書面郵寄至「國家住宅及都市更新中心 綜合業務部專案一組收」或來電洽詢。蔡英文大罷免表態！ 詹為元喊很危險 郭正亮見「1現象」揭背後玄機50%當選被25%罷免掉？ 黃暐瀚：該檢討消失的跑去哪賴正鎰退出中國市場 謝金河讚：多愛台灣鄉林會更好
鄉林宣布退出中國市場 謝金河按讚：是鄉林改變的第一步
鄉林建設（5531）經董事會決議，在中國的子公司青島鼎林以股權轉讓方式出售名下房產，交易總金額為人民幣11億元（大約新台幣44.96億元），根據鄉林說法，未來將加大在台投資和布局，對此財訊傳媒董事長謝金河認為，此舉等同退出中國市場，但對鄉林集團以及負責人賴正鎰都是正向改變。謝金河在臉書表示，查看24日的新聞除了大罷免造勢活動，討論度最多的是鄉林集團決定把在中國投資的鼎林集團打包出售，等於退出中國市場「也許這是鄉林改變的第一步。」根據他的說法，鄉林在中國的投資遍佈青島、重慶、南京、成都，以飯店為軸心向外擴張並在中國全力推案，但在中國房地產火熱的時代，鄉林沒有賺到錢，反而是在台灣的財務報表上，每年都揭露在中國有十億上下的虧損。謝金河透露先前到台中演講，曾經分享台商在中國的虧損情況，當時提到鄉林，鄉林董座賴正鎰也在現場，兩人是雲林同鄉，雙方父親是好朋友，演講後彼此交換意見，針對鄉林為何每年虧損10億上下，賴正鎰認為是飯店折舊攤提，而他建議仿效晶華酒店模式，以輕資產、售後回租的型態經營，以減緩財務報表的壓力。謝金河指出，鄉林建設在金融海嘯前股價一度到124元，這些年都在面額附近，近年來沒有配過現金股息，只有2017年盈餘配股0.5元，2018年配0.1元，反觀台灣大多數的建設公司在20年以來的推案都賺翻，例如鄭欽天的興富發或是祝文宇的愛山林爆發威力驚人。他直言，鄉林建設一直以來都是賺台灣拿來賠中國，股價長期欲振乏力，賴正鎰此時做出改變，「我覺得是好的開始。我和賴正鎰是雲林同鄉，他的父親和我爸爸是好朋友，這幾年鄉林在雲林推鄉林雲峰，回鄉打造豪宅。我常勉勵他，多愛台灣一些，鄉林會更好！希望賴正鎰這次的改變是正向的！」告不告都沒差！ 童子賢回應傅崐萁：我講話有所本罵我們的就是親共！曾興誠：罷免是愛台與賣台的對決川普說不想摧毀馬斯克 還祝他生意興隆！
桃機第三航廈「北登機廊廳」年底亮相 轉運樞紐優勢爭取轉機客
桃園國際機場公司董事長楊偉甫在專訪中透露，「第三航廈」有望為台灣爭取更大量的轉機潮。預計今年下半年第三航廈「北登機廊廳」可以完工使用，第三航廈則於2027年完成，第三跑道最晚2033年完工。董座楊偉甫也強調，讓桃機能在國際排名上有更好的成績，是機場公司共同努力的目標。桃園機場疫情前的客運量約4864萬人次，2025年有望挑戰4900萬人次，而2024年的旅客轉運量為600萬人次，今年也有望再突破。而楊偉甫接受財經趨勢大師謝金河的節目《老謝新觀點》專訪時表示，桃園機場的地理位置位居東亞中心，使其成為全球貨運以及東南亞至北美客運的重要轉運節點，不僅距離東北亞、東南亞平均飛行時間僅4小時，北美航線密集，具備空運樞紐條件；同時擁有產業優勢，全球6成以上半導體來自台灣，高值供應鏈帶動轉運需求。楊偉甫指出，第三航廈未來完成後，有望為台灣爭取更大量的轉機潮，運作效率提升到最高。其在設計上也有許多小巧思，像是北美旅客下機之後可以直接轉機，隨身的行李不用再經過第二次安檢，節省約1小時左右的時間，還可以享用機場的設備，包含「24小時熱食餐飲」與「免費淋浴設施」，有效縮短等待時間。楊偉甫進一步指出，第三航廈的屋頂是一個波浪型，利用雙曲線的波浪，不會讓雨水停在屋頂上；至於外觀也融入台灣的特色，並導入多項智慧化服務，包括AR導航、智能客服機器人、睡眠艙、淋浴間與親子遊戲區等軟硬體設施，桃機公司相當期待大家未來看到成果。
不動產放款集中度不降反升？ 專家嘆「房貸市場雞飛狗跳」：央行要找銀行喝咖啡
為了打炒房，央行去年嚴控各家銀行不動產放款集中度，沒想到最新數據不降反升到37.1%，傳出央行不滿意而不排除找成績不佳的銀行喝咖啡。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，造成數據偏高的原因很多，解方也不同，很難短期內一紙限貸令就壓下來，「結果就是搞得房貸市場雞飛狗跳」。何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對房貸集中度難降的5大難題，分享個人看法，認為央行太急了恐重傷房貸族。他說到央行打房的幾個目標，包含「降低不動產放款集中度」、「不動產放款總量管制」、「房市軟著陸」，其中「不動產放款集中度」在 4、5 月不降反升，最新數據已升至 37.1%，「這個數據讓央行很不滿意，據說不排除要找成績不佳的銀行來喝咖啡」。「不動產放款集中度」指的是不動產放款占總體放款的比率，但今年以來，由於台幣大幅度升值，企業大量償還美元借款，以及關稅戰拖累企業貸款意願，導致今年企業貸款增幅遜於預期。何世昌指出，由於企業貸款意願低迷，成為不動產放款集中度上升的原因之一。事實上，造成「不動產放款集中度」偏高的原因很多，何世昌舉出5大因素，來強調非急於一時就能在短時間內達到目的，包含「已核貸但較晚撥款」，常見於建築融資，建商因工程未動工或其他因素而尚未動用貸款；「房貸族普遍不急於提早清償貸款」，即房貸族多半傾向將手上餘錢拿去投資。另外因素還有「寬限期只還息不還本金」，尤其新青安優惠給予5年寬限期；「建案工期長達4~5年」，導致土建融資餘額不易瘦身；「企業貸款意願不高」，企業周轉資金需求減少，甚至趁台幣升值加速償還美元貸款。何世昌認為，解決每個成因的解方不同，很難在短期內用一紙命令就能夠壓得下來。央行要求在1年內要見到成效，結果就是搞得房貸市場雞飛狗跳。他強調，相對於房市景氣循環周期，1~2年的時間是很短暫的。何世昌也舉央行前總裁彭淮南的「穩健」路線，來與現任的總裁楊金龍「急切」方式做鮮明對比，孰優孰劣他個人無法論斷，也許隨著時間推移，民眾都會看在眼裡並為他們打分數。唯一肯定的是，在上述三大目標未達成之前，不要奢求央行會提前鬆綁管制措施，這會是美麗但錯誤的期待。「12家融資租賃公司」擬納金保法 廣告不實都可申訴新台幣一路狂飆！ 專家坦言「還有空間」：持續強升尚缺2條件新台幣強升快見28！謝金河曝傳產困境：台塑四寶市值已輸國泰金
新台幣匯率狂飆！日圓驚見「0.2042」甜甜價 謝金河示警：傳產遭受重擊
在川普政府與亞洲各國談判匯率議題之際，新台幣正在瘋狂升值！台灣銀行日圓現鈔賣出價今（27日）上午9時後驚見「0.2042」的超甜價格，不僅打破去年7月11日的低點「0.2046」，更創下史上最低紀錄。不過，《今周刊》與《財訊》發行人謝金河也示警，升值雖帶給有競爭力的科技企業乘風破浪，但對於很多傳統產業的重擊也加大。據《三立新聞網》的報導，今天若以新台幣10萬元換匯計算，可換到48萬9824日圓，相較今年4月22日的匯率「0.2351」，當時僅能換得43萬1592日圓，等於現在多賺近5.8萬日圓，該價格更打破去年7月11日的「0.2046」的該年最甜價，創下史上最低，讓哈日族與投資人直呼「超划算」。但謝金河今早也在臉書發文示警，新台幣強升帶來了產業貧負差距加大！他透露，一直以來經營都保守穩健的錢櫃，在今年前5月業外突然出現1.19億元的虧損，原來是帳上的美元在5月強升中，大約提列1.37億元的損失，「錢櫃不是出口的企業，只是公司的現金以美元持有的部位高，台幣突然強升，避險不及，也遭到重傷害。」他續稱，5月公布匯損消息的企業還不多，比較嚴重的是汽車零組件的東陽公告5月滙損4.07億元。壽險業公布5月虧損1066億，單是新光金就虧損196.49 億，大大影響金控公司5月獲利。謝金河分析，雖然很多有強大競爭力的公司如台積電，或者是很多毛利率逾50%的公司，都可以面對新台幣升值的壓力，但很多傳統產業，一方面必須承受來自中國的內捲壓力，現在台幣強升，更加雪上加霜。雖然台股從最低已經彈升逾5000點，台積電也從780彈升至1080元，「但很多老牌的傳統產業龍頭企業股價，像台泥一直破底。」因此謝金河也強調，新台幣升值雖然帶給有競爭力的科技企業乘風破浪，但是對於很多傳統產業的重擊也加大，「整個產業生態就像貧富差距拉大一般，這個現象值得政府重視！」
輝達股市勁揚！股民1原因朝聖謝金河臉書 「反指標女神」也現身留言區
美國半導體大廠輝達（Nvidia）股價最近迎來歷史高點，一舉重返世界市值最高企業的寶座，讓許多股民相當歡喜，其中有不少人在財信傳媒董事長謝金河的臉書朝聖，原來是對方曾寫下一篇名為「輝達盛世可能到了轉折點」的文章，就連有「股市反指標女神」之稱的網紅「吃土鋁繩-巴逆逆」也來留言，網友見狀則笑稱這個景象是「矛盾大對決」。據了解，輝達股價美東時間6月25日漲逾4%，收盤價達154.31美元，超過今年1月6日創下的149.43美元紀錄，並推升市值至3.75兆美元，剛好超越微軟 (MSFT) 穩居全球第一，成為世界最有價值的公司。輝達股市飆漲，許多股民歡喜之餘，也到謝金河的臉書朝聖，原來是對方5月25日曾以「輝達盛世可能到了轉折點」重點發文，文中提到台灣及世界大廠局勢，及輝達創辦人兼執行長黃仁勳5月時再度來台灣的現象。謝金河也在文中直言，黃仁勳所掀起的AI（人工智慧）革命狂潮力道已減弱。不過，隨著輝達股價在這篇文章發表一個月後創下歷史高點，不少股民紛紛在這篇文章下方留言「感謝金口，一路向上」、「謝天謝地」，而被許多股民稱為股市「反指標女神」的「吃土鋁繩-巴逆逆」也留言「不、不、不， NVDA股價才要開始呢」，讓網友見狀則笑稱「魔法大對決」、「矛盾大對決」、「此留言一定會歷史留名」。
交屋高峰期來臨房屋點交問題多 內政部出手了！防止建商「球員兼裁判」
隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，這種「契約履行爭議」正是當前排名第二的糾紛來源，建商廣告與實際完工有落差讓許多住戶感覺受騙，更棘手的是「保固認知落差」，雙方對保固範圍與起算時間各執一詞。阿明提到，最常引發爭議的是「球員兼裁判」現象，由於建商在初期持有大量未售戶，能夠輕易主導管委會成立與點交程序，對此國土署長吳欣修坦言，現行法規確實難以限制這些「個人戶」參與管委會，導致許多社區在點交時，住戶權益被大打折扣。除此之外，購屋合約也容易出現「球員兼裁判」現象，根據立委揭露，部分建商會在契約中設下陷阱，例如要求買方在極短時間內完成驗收，否則自動視為點交完成，甚至規定管委會成立後的三個月內必須完成公設點交，無視實際驗收需要時間。阿明透露，內政部建築研究所正著手制定更明確的檢測標準，要將面水平、牆面龜裂等「非屬法定但影響居住品質」項目納入規範，內政部長劉世芳更強調，最務實的做法是要求購屋族與建商在契約註明權利義務，避免後續爭議。阿明指出，新屋點交大戰的背後，反映的是台灣房市快速發展下的制度缺口，因此有專家建議，買房簽約過程務必睜大眼睛，最好能請專業驗屋公司把關，有助降低購屋風險。►10年磨一騙！中國黃金公司暴雷 受害逾萬人「損失82億」►川普正築起2高牆 謝金河：世界將重新洗牌►美軍若參戰！ 紐時曝最大威脅：4萬美軍「僅3分鐘逃命」
房屋點交黑幕曝光！ 內政部訂新規：防建商「球員兼裁判」
隨著大批預售案進入交屋高峰期，建商與住戶的「公設點交大戰」正在全台各地上演，根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明透露，從內政部最新揭露的資訊發現，點交制度正面臨四大棘手難題，其中最讓住戶跳腳的是「品質爭議」，從牆面裂縫到磁磚色差，這些看似細微卻影響居住品質的問題，往往成為雙方攻防焦點。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文表示，走進任何一個剛交屋的社區，幾乎都能聽到類似的抱怨，例如買家控訴樣品屋的游泳池明明有35米，現在卻縮水成25米，這種「契約履行爭議」正是當前排名第二的糾紛來源，建商廣告與實際完工有落差讓許多住戶感覺受騙，更棘手的是「保固認知落差」，雙方對保固範圍與起算時間各執一詞。阿明提到，最常引發爭議的是「球員兼裁判」現象，由於建商在初期持有大量未售戶，能夠輕易主導管委會成立與點交程序，對此國土署長吳欣修坦言，現行法規確實難以限制這些「個人戶」參與管委會，導致許多社區在點交時，住戶權益被大打折扣。除此之外，購屋合約也容易出現「球員兼裁判」現象，根據立委揭露，部分建商會在契約中設下陷阱，例如要求買方在極短時間內完成驗收，否則自動視為點交完成，甚至規定管委會成立後的三個月內必須完成公設點交，無視實際驗收需要時間。阿明透露，內政部建築研究所正著手制定更明確的檢測標準，要將面水平、牆面龜裂等「非屬法定但影響居住品質」項目納入規範，內政部長劉世芳更強調，最務實的做法是要求購屋族與建商在契約註明權利義務，避免後續爭議。阿明指出，新屋點交大戰的背後，反映的是台灣房市快速發展下的制度缺口，因此有專家建議，買房簽約過程務必睜大眼睛，最好能請專業驗屋公司把關，有助降低購屋風險。10年磨一騙！中國黃金公司暴雷 受害逾萬人「損失82億」川普正築起2高牆 謝金河：世界將重新洗牌美軍若參戰！ 紐時曝最大威脅：4萬美軍「僅3分鐘逃命」
青年住宅8折沒人要「4成中籤者棄購」 南投縣府回應了
南投縣政府推出首批青年住宅，採市價八折讓售，但在45名中籤者當中有19戶棄購，佔比將近四成，對此縣府建設處做出說明，還透露首批承購戶最快今年底才能入住。南投縣政府為了降低青年購屋壓力，在南投市文化路興建首批青年住宅，總計45戶以市價八折出售，2024年完工吸引500多人申請，中籤率大約9.4%，但中籤者當中有19戶棄購，棄購率將近四成，消息引發關注。有關青年住宅棄購原因，根據南投縣府建設處長張洲滄透露，4月份曾邀請45名中籤者看屋、選屋，但有19戶放棄承購，主因來自房貸考量與關稅影響，以及國人對房價下跌的預期心理。張洲滄指出，縣府已經啟動備取機制，依序通知青年住宅的備取承購戶，並於5月26日至6月5日完成看屋，將在6月14日起進行選屋，預計10月份交屋，首批承購戶最快要等今年底、明年初才能入住。他還提到，青年住宅以市價八折讓售，但依照青年貸款條件，頭期款金額高達數百萬元，對承購戶是一筆可觀開銷，縣府將請估價師參考實登價格協助提高貸款成數，藉此促進購屋意願。築牆不敵推土機？謝金河點破川普「自轉彎」劇本：結局不會差去年逾3成廠商調薪！ 主計總處：今年有望創25年新高必要時武力奪台？ 美防長不認為中國已決定：但北京積極演練
近8成購屋族受川普關稅政策影響 購屋意願降低房仲憂心生計
美國總統川普（Donald Trump）4月初的驚天關稅之亂，震撼全球股匯市，影響遍及台灣各行各業，房地產業也陷入一片慘澹。中國民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，結果顯示，77.6%民眾因關稅影響購屋意願，因此有46.3%人認為應放寬信用管制。理事長王瑞祺更憂心，一旦房市長期結構受影響，倚賴交易量的房仲業恐難生存，將影響十餘萬從業人員家庭。民眾購屋意願比例探底。（圖／房仲全聯會提供）房仲全聯會2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31~40歲民眾有32.1%認為購屋意願有明顯影響。2025年房價變動部分，37.4%認為房價會再上升5%以上；28.5%認為房價持平；29.7%認為房價將下降5%以上。40.7%認為今年下半年物價將上漲1%~3%；29.4%認為物價將上漲3%以上。另外有46.3%民眾認為應全部或部份調整放寬解除信用管制（如限貸令、寬限期）；23.6%認為應維持不變。房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進入第2季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，調查結果顯示有77.6%購屋轉為觀望，其中31~40歲的購屋主力，更有高達3成認為影響明顯，駐足觀望，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員店數可能也會下降。但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46.3%民眾認為應放寬部分限制，緩解管制、降低貸款的購屋門檻，顯示多數民意認為應因應時勢變化，將政策做彈性調整。王瑞祺表示，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，更應該在此時強化抗衡能力，才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊。房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄則表示，除了股匯風險大增之外，物價更是蠢蠢欲動，經濟部本就原擬在今年調漲電價；而今關稅壁壘擴大，未來物價變動引起通貨膨脹的隱憂大增。房地產及黃金向來是抗通膨最佳避險利器，建議政府應放寬信用管制，引導長期資金進入房地產，守護民眾資產。另觀察2024/7至2025/5民眾購屋意願數據，購屋意願在2025年2月出現回升，卻在5月又出現死亡交叉，願意購屋比例下跌至38.5%的新低，不會購屋比例上升至43%，不確定是否購屋的購屋猶豫比例，也攀升至18.5%新高點。王瑞祺最後表示，內外環境的驟變始料未及，若是短暫現象，同業可以短期苦撐；憂心這是長期結構變化，一旦房屋買賣交易量大幅萎縮，進入探底期，倚賴交易量的不動產仲介經紀業，恐怕將難以生存，影響十餘萬從業人員家庭。建議政府考量社會安定，放寬信用管制的限貸令及寬限期，發揮房地產火車頭產業穩定內需經濟的功能。►窮人為何難翻身？《富爸爸》直言：違反「2大金錢法則」►輝達盛世恐到轉折點？ 謝金河曝「1隱憂」：也會影響台灣►90天關稅緩衝將到期 郭智輝：清楚美國要什麼有把握拿到較好條件
拱天宮抽出這籖詩！謝金河分享「媽祖神預言」 嘆：太傳神了！
苗栗白沙屯拱天宮媽祖10天9夜的進香回鑾活動持續進行中，預計今（10）日返抵苗栗縣南端的苑裡鎮。財信傳媒董座謝金河就分享，這次拱天宮抽岀來的籖詩，直言「這個籖大家都看懂，很傳神地在表達當前的政治現象」。今（10）日，謝金河在臉書發文分享他對於「粉紅超跑旋風」的思考。他發現，這場傳統進香活動，在結合現代化網路行銷、新型態創意構思後，居然形成一股壯濶的力量，單是報名參加的「香燈腳」就直逼33萬人，沿途自動自發參加活動的，可能上看百萬人次。就連他公司的員工，也有不少人下班後自願去當義工。謝金河指出，相對大甲鎮瀾宮的繞境是事先規劃、路線固定，白沙屯媽祖則是詢問媽祖來決定，「還有一個是鎮瀾宮董事長大家都知道是誰？但白沙屯的董事長，爐主是誰？大家都不知道」。新金河還提到，今年的媽祖遶境活動與網路行銷相集合，大家可以透過手機App關注活動行程，也可以透過GPS找到最適合自已參加的時間。另一方面，「粉紅超跑」這個現代化的名字成為了馬祖神轎的代名詞，也成為進香活動中最炫的符號。在遶境過程中，許多人追隨著「粉紅超跑」，即使兩腳都走到起水泡，依然忍痛繼續前行。而在香客中，有人PO出民眾背掛背包，上面寫著「祈求媽祖讓川普正常點！」讓他直呼「非常有趣，充滿想像空間！」謝金河一轉，提到這次拱天宮抽岀來的籖詩，寫著：「詭計陰謀日益精，神目如電雷霆驚，人有千算天一算，自作自受最分明。」他直言，這個籖大家都能看懂，很傳神地表達了當前的政治現象。謝金河認為，這場進香活動也傳達了「群龍無首 吉」的精神。他認為，這些年來很多宗教寺廟活動已經被政治人物綁架，而今年白沙屯雖然也有政治人物積極想參與、搏表現，不過都只能當配角，反而是粉紅超跑帶著幾十萬人「瘋台灣」，讓她驚嘆：「這場媽祖遶境活動真的穿透人心！」發文底下，不少網友紛紛留言：「古語有云，千算萬算，毋值天一劃。人無照道理、天無照甲子，公民素養的力量今天讓你見識到了！」、「好人歹人，媽祖最清楚」、「白沙屯媽祖的非線性路線發展，創造更多元的可能性」、「白沙屯媽祖的繞境活動鮮少看到政治人物，個人覺得很純粹。不是媽祖去蹭政治人物的熱度，而是政治人物紛紛希望得到媽祖的庇佑！」
川普政府「大麥克理論」逼新台幣升到13.3？謝金河分析：不可能
新台幣上週五單日暴升9.53角、升幅達3％，創下2002年以來最大漲幅，今天（5日）早盤以30.910元開出後，一度飆漲超過4％，驚見2字頭價位，連續2天已升約7％。對此，財信傳媒董事長謝金河點出幾個因素造成新台幣狂升，主要現在正好是台美關稅談判的敏感時刻，央行不敢阻升，目前還無法判斷新台幣會升值到何種程度。謝金河今晚在臉書發文分析，從上週五到今天，整個金融市場都陷入新台幣狂升的驚恐中，5月2日台幣從32.06升到 30.765，震驚全市場，今天一開盤就衝破30元大關，一口氣跑到29.59，最後收盤是30.145，這是台灣幾十年沒有見過的新台幣急升景象。謝金河認為，近日台幣𨺗升，如果是來自美國關稅談判的壓力，理論上日圓、韓圜、越南盾，甚至人民幣都會一起升值，但這次除了馬幣幅度稍大，只有新台幣狂升唱獨角戲。為什麼台灣獨自發生這個現象？他指出，一個是市場預期心理，從市場傳聞川普政府要採取「大麥克理論」，逼迫新台幣升值到13.3，「這個13.3在坊間流傳一陣子，有人信以為真」。謝金河提到，最進出口商開始拋售美元，類似情況若發生在央行前總裁彭淮南時代，他一定會出手干預，但這次正好是關稅談判的敏感時刻，央行不敢阻升，新台幣才會狂升不已。他接著說，「這次關稅豁免90天，帶動出口，而這些年，台灣有很多熱錢，他們借台幣，再投資美股，美債，有很多高資產的人拿房地產抵押，高槓桿投資美債，這個疊債現象，現在美元貶值預期增強，出口商加大力道拋售美元，便造成台幣強力升值的景象。」謝金河表示，近2年新台幣跟著日圓，韓圜貶值，已經被低估很久，這次預期心理轉向，加上川普關稅談判變數，讓市場波動加劇，「這也驗證了我一直強調市場不再穩定，波動成常態，這次新台幣的震撼教育也是一堂課。很多人問我，新台幣會升值到哪裡？我沒有標準答案，但台幣不會到13.3是肯定的，還有台灣的韌性，企業的韌性，這是台灣最堅強的底藴。」
曾是全台最高樓！高雄85大樓「最慘淪毒窟」 謝金河見1景：未來將改變
高雄85大樓曾是全台最高樓卻命運坎坷，最慘時裡面的日租房淪為毒梟、淫窟。不過財信傳媒集團董事長謝金河近日入住高雄洲際飯店、面對該大樓時有感而發，在新光碼頭、亞灣區逐漸明朗，以及整體建設加速投資下，看著圖書館前有人餵鴿子，直覺黯淡將改變，高雄機會來了。謝金河近日入住高雄亞洲新灣區遠雄集團「The One」裡的高雄洲際飯店，斜對面就是85大樓（85 Sky Tower)，是台北101大樓問世之前的全台最高樓，卻因為起造者東帝士集團總裁陳由豪的江山瓦解，走向坎坷命運。85大樓前稱「東帝士85國際廣場」、「東帝士建台大樓」，位於高雄市苓雅區，緊鄰著高雄港和新光碼頭，是高雄第一高樓。謝金河說明，該大樓是1994年開始興建，1997年完工，斥資180億元，樓高347.5米，若加上天際線是378.5米，地下5層，地上85樓，最初規劃是地下2樓到7樓為建台水泥和日本大丸的百貨公司，8到12樓是主題樂園，37樓以上是晶華酒店。85大樓緊鄰著高雄港和新光碼頭，是高雄第一高樓。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）謝金河指出，高雄在70年代經歷過台灣第一座大型地下商城的鹽埕時代，到了80年代，寶成建設37層「寶成企業大樓」、林宏宗的宏總集團42層「宏總亞太財經廣場」、三民區50層的「長谷世貿聯合國」，大家競相蓋高樓，在台灣錢淹腳目的時代，百吉、百利大樓每坪喊到將近40萬元。「但這一切都隨著陳由豪在2002年逃出台灣而土崩瓦解」。這些盛況隨著台商西進而殞落，謝金河接著說，1997年85大樓蓋好，正好碰到亞洲金融風暴，高雄建商幾乎全倒，後來蓋摩天大樓的企業都倒下，85大樓的命運也進入坎坷時代。2003年晶華酒店被銀行查封，2003年改為「青雲金典」，到2011年又落入鄧文聰的幸福人壽旗下億大資產手上，到2019年又由海霸王的莊自立拿出54.4億元接手。謝金河透露，他經過85大樓樓下，當年靠陸客來台興旺的「綺麗珊瑚」招牌依舊在，但已人去樓空。85大樓最慘的時候，淪為毒梟，淫窟，當地人形容是日租砲房。不過這一段陰暗歲月，謝金河認為，逐漸在高雄崛起中改變，現在新光碼頭的開始正在加速，高雄的亞灣區逐漸明朗。高雄的建設、投資正在加速，這是機會的起點。最後，謝金河寫道，「早晨起床，我跑出室外，看到圖書館前有人在餵鴿子，仰望85大樓的天空，直覺高雄85大樓的黯淡也將逐漸改變！」他也因此認為，高雄的未來，85大樓是一個指標！ 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
蛇年開紅盤！台股休市DeepSeek竄起、川普開啟關稅戰
台積電（2330）於1月22日封關日，以最高價1140元上漲開出，最後收盤以1135元作收。然而，自封關這幾日幾來，發生2件大事，包含中國新創公司DeepSeek竄出，以及美國總統川普對墨西哥與加拿大加徵25％關稅、對中國大陸加徵10％關稅，還揚言將在2月中對半導體課重稅。因此，台股及台積電在蛇年的走勢，備受關注。台積電董事長暨總裁魏哲家1月16日曾說到，今年營運表現將持續優於半導體產業水準，美元營收將成長24%至26%，2024年至2029年台積電美元營收年複合成長率將接近20%。AI加速器營收在2024年成長超過2倍後，2025年可望再倍增。不過，中國大陸DeepSeek竄出，在全球科技界掀起震撼波瀾，顛覆了「高效AI模型需仰賴昂貴晶片與巨額資金投入」的主流觀點，一度導致美國科技股大幅下挫。1月27日輝達（Nvidia）股價暴跌17%，創下美股上市公司單日最大跌幅。那斯達克綜合指數（Nasdaq Composite）下跌3.1%，標普500指數（S&P 500）下跌1.5%。同日甲骨文（Oracle）重挫14%，美超微（Super Micro Computer）下跌13%，博通（Broadcom）下跌17%。另外，美國總統川普於美東時間1日宣布，4日起對來自加拿大和墨西哥的進口商品徵收25%關稅，並對加拿大的進口石油及中國的進口商品加徵10%關稅，甚至揚言將在2月18日左右針對晶片加徵關稅，更點名台灣。台股今（3）日蛇年開紅盤，對於DeepSeek的問世，以及川普喊話將對半導體課關稅，是否影響台股和台積電的表現，受到高度關注。對此，財經專家謝金河1月31日在臉書上表達看法，若川普對台積電開徵100%關稅，台積電只是生產中間財，這個關稅一定是100%轉嫁至Apple，Nvidia，AVGO，AMD等大廠身上，對美國設計大廠只有添加成本轉嫁的壓力，「而這個時候，美國大廠在全世界找不到可以幫忙他們代工的晶片製造商。」謝金河強調，晶片製造一直不是美國人的強項，川普若要重新培養美國的晶片製造商，恐怕任期4年也辦不到。謝金河直言，台積電只有27日受到Deepseek衝擊下跌29.57美元，這幾天已收復一半以上失土，「看起來台積電仍然有一定的抵抗力，比Nvidia的股價強韌很多！」
謝金河點名台灣機場建設「落後印度」 桃機回應：第三航站進度逾75%
財信傳媒董事長謝金河今天（10日）表示，桃園機場愈來愈繁忙，但第3航廈的施工卻一波三折，預計要到2027年才能啟用，機場建設比印度還落後。對此，桃機公司回應，目前第三航站整體計畫進度已達75.75%，進出機場旅客明顯可見量體龐大的第三航廈結構雛型，工程樣貌持續變化，而北登機廊廳更日夜趕工中，將在下半年優先投入營運。桃機表示，誠如謝金河董事長所言，壯大經濟實力需要大建設支持。第三航站區建設過去雖遭遇設計檢討優化、原物料上漲、移工人數限制等困境，但在行政院及交通部支持下一一克服，讓這個繼十大建設後最大單一公共建築工程順利發包執行，目前整體計畫進度已達75.75%，進出機場旅客明顯可見量體龐大的第三航廈結構雛型，工程樣貌持續變化。而北登機廊廳更日夜趕工中，將在下半年優先投入營運。另一方面，第一、二航廈在維持24小時營運同時，也持續更新既有設施，包括提升水、電基礎系統穩定、優化指標系統、導入e-Gate、自助報到等智慧化服務及無障礙優先通道，致力提供效率與友善的服務，讓國人及全球旅客有更好的體驗。北登機廊廳日夜趕工中，將在下半年優先投入營運。（圖／桃機提供）因應桃園機場未來發展，交通部民用航空局協助取得區段徵收用地，機場公司已著手推動第三跑道建設，且已進入施工階段，展開機坪整地及埔心溪改道工程。未來新貨運園區及第二自由貿易港區的建設亦已開始規劃中，逐步達成桃園航空城核心計畫。機場公司強調，桃機不僅是國人出國的第一站，更是東亞重要空運樞紐；疫情期間與航空產業夥伴一起守住國門，疫情後也積極迎接全球旅運復甦，助攻四大國籍航空繳出亮眼績效外，也吸引達美航空、阿提哈德航空等陸續開航增班，提供旅客便利有感的服務。更因應全球淨零趨勢，在營運、工程及旅客服務面向落實ESG的永續願景，持續提升轉機服務能量，支持國籍航空在進出口貨運經濟上展現重要動能，打造國人引以為傲的桃園國際機場。
西螺首間麥當勞開幕！打破5萬人門檻限制 原因竟和媽祖有關
雲林西螺第一間麥當勞昨（23）日終於開幕，當地出生的財信傳媒董事長謝金河，昨也受邀出席開幕典禮，他表示「西螺有麥當勞，是城市進步的象徵。」這次麥當勞決定前來，其中一原因就是考量西螺是媽祖繞境必經之地。謝金河昨日在臉書上發文透露，1年前就知道麥當勞要在西螺設點，一大早他特地趕回雲林參加開幕典禮。謝金河指出，西螺歷任鎮長都有爭取麥當勞來設點，連用地都幫忙找好了，但最大的瓶頸一直卡在西螺鎮人口不足5萬人，讓麥當勞遲遲無法點頭。這家麥當勞是台灣第417家，也是雲林縣第5個據點，謝金河表示，麥當勞這次決定前來，考量到西螺是媽祖繞境必經，也是南北高速公路的中途站，「還有西螺是全台蔬菜生產重鎮，西螺鎮農會存款全台第一等因素，麥當勞終於改變人口不足5萬的門檻限制，決定來開店！」過去1個月全球掀起川普旋風，謝金河指出川普的民調拉大與賀錦麗的差距，其實是從他去麥當勞炸薯條，去得來速送餐開始的，川普在私人飛機上和他新任命的未來閣員，也是一起吃麥當勞食物，麥當勞的話題不斷。謝金河強調：「麥當勞來到西螺是很重要的開始。」他希望西螺迎來麥當勞此舉，也能成為改變西螺的新里程碑。麥當勞西螺中山餐廳佔地400坪以上，因為空間足夠，設有全球麥當勞最新、也是全台唯一12米寬的得來速車道，雙車道設計可讓兩部車同時點餐。謝金河（中）特地回雲林參加麥當勞開幕。（圖／謝金河臉書）
陽明山「向天蝦」大爆發！最後觀賞機會來了 謝金河曾踏水中挨批
陽明山向天池每逢下雨才會有水，而向天蝦（湖沼枝額蟲）也會孵育繁殖，10月初的大雨讓不少人去向天池欣賞奇景，最近又有向天蝦大爆發，而財經名人謝金河曾在社群發文到向天池，不過他踏進水中的照片也挨批。謝金河踏水中挨批。（圖／翻攝謝金河臉書）原PO於14日在臉書社團「發現陽明山」發文，「最後召集！向天池從九月下旬和10月初的兩場豪雨中蓄積的池水即將乾涸，今、明兩天或許就是最後而且最佳的觀賞鵠沼枝額蟲（向天蝦）的機會。還沒有登機的旅客，請把握時間不要錯過了最後的登機。」文章一出，不少人紛紛留言「漂亮」、「今天已報到」、「退燒速度這麼快，我上週五（10/11日還有7分滿水位）才上來，如今剩下一灘即將乾枯水塘」、「雖然感覺有點悲傷 不過這批出生的向天蝦們也都順利地走完生命週期，產下的後代在下一次雨水的潤澤下再見」。此外，財經名人謝金河近日也在臉書發文去向天池，而幾張踏入水中的照片也挨批，被網友說是破壞生態。對此，謝金河說，「我也是在前端，我也沒有跑到裡面去啊，就是它那個池的前段嘛，我們要看那個蝦，就說那個蝦只有下雨天才會跑出來，我已經在那個池子，已經幾百次了啊對不對，哪有什麼特別。」陽管處也提醒，6日起陸續於社群軟體上有民眾於陽明山國家公園向天池戲水、捕捉向天蝦等行為；惟向天池非本園指定可遊憩水域，且向天蝦雖然分布在印度、日本及金門，但本種僅存於台灣本島陽明山向天池。陽管處表示，擅入指定以外之地區從事水域遊憩活動、捕捉動物之行為已違反國家公園法第13條第2款、第8款及陽明山國家公園區域內禁止事項第5點，依規定處最高罰鍰新臺幣1500至3000元。