買土地
」 土地 買房
關稅戰重創台商訂單喊卡 精湛陳志聲：企業主內心動盪
中部專為大老闆客製別墅的建商精湛建設董事長陳志聲今(4)日分享，關稅政策對台商影響很大，不少訂單都停了，這段時間大家都心很慌。另有消息傳出，彰化水五金廠有1/3因客戶停止下單而關門。精湛建設推出「台中會」二期，總價5000萬元即可買到台中頭嵙山300坪土地加上1棟別墅。（圖／林榮芳攝）7月1日精湛建設推出「台中會」二期，該案為向精湛買土地，並由精湛客製化訂製別墅的特殊型推案。陳志聲表示，5000萬元即可買到台中頭嵙山300坪土地加上1棟別墅。不過因為現在的企業主面對很多世界動盪，壓力很大，大家都很慌，陳志聲認為，這個時刻也不好向企業主宣傳。據了解「台中會」一期目前已結案，他透露，一期有近4成都是上市櫃公司老闆，二期目前開放預約。陳志聲表示，今年川普關稅政策、賴17條，對台商影響很大，他有一個nike供應商客戶，為了因應關稅政策，5月去大陸，到現在都還沒回來，因為不知道怎麼因應關稅政策。不過近期美國與越南宣布達成關稅協議，從原本的46%降到20%後，雖然中國中轉的商品仍面臨40%關稅，但台商第一時間歡聲雷動，因為在這之前，nike都不敢下單，就等著看哪個國家關稅便宜，再準備下哪個國家的廠。他再分享，他有個首富排行榜前50大的上市櫃老闆朋友告訴他，4月份貨到美國，禮拜一、二關稅課25%，三、四、五貨到時變成不用課稅，六、日到港的貨又課15%的稅，「連報關行都是要當天才知道是關稅幾%，每天就像在賭博，廠商都瘋了，到底哪天要課稅不知道，也不知道怎麼應對，真的很無奈。」另有消息傳出，彰化水五金有1/3的廠都關掉，「因為他們做代工，關稅是買方負責，都沒辦法定價，所以暫時停止下單。」一位業者表示。他開玩笑說，「現在生意最好的就是高爾夫球場，因為大家都沒事幹！」他自己常跟企業主聊天，看到各個企業主內心的動盪，他認為，世界變動得愈快，心就要愈慢，才有辦法因應。面對全球衝擊，接下來3~5年的變化可能超越過去30~40年，「做台灣no.1已經沒有用，要做到only 1才有用。」
最美蚊子樓出售2／美福黃家槍擊案滿10年 一句「還李家公道」美福飯店董座不姓黃
時機歹歹，成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」，近期再傳出開價330億元，廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品，外界多聯想到「美福黃家」，實際上，背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」，讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。擁有飯店、餐廳、倉儲、羽毛業、超市等事業體的美福集團黃家，家族鬥爭故事長年有如八點檔、宮鬥劇的驚奇，一直是新聞版面關注焦點。該家族代表資產即是「美福雙子星」和美福飯店，由已逝的老三黃明仁帶領黃家花百億元打造。除了黃家，飯店股東還有良茂建設陳春銅陳家，及台紐乳業李國禎李家。而黃家與李家的關係，從父執輩開始就是世交。黃家老四黃明堂曾回憶，父親黃榮圖與台紐乳品創辦人李金俊，兩人是洗三溫暖的好朋友，黃榮圖揪李家買土地，後來李家在進口肉品事業稱霸一方，也讓黃家認股。由於李家實在過於低調，不願出頭，才由黃明仁擔任美福肉品事業的董事長，實際背後金主和管理者其實是李家。2015年的一場家變，讓黃家式微，低調的陳家、李家浮上檯面。遽聞當年，因老四黃明德與老二黃明煌早有嫌隙，就在飯店開幕前夕因工程問題一言不合，黃明德開槍殺了哥哥黃明煌，及黃明仁，然後再舉槍自盡，震驚社會。黃家一夕間變調，群龍無首，讓銀行團高度關切，飯店股東之一的陳春銅因此臨危受命接下飯店董座，同年7月又交棒李家當時管理肉品事業的美福國際總經理李冠霆。直到2019年8月，才由15席董事中選出黃明堂。不過飯店才回到黃家手中不到1個月，就傳出黃家長輩和遺孀對黃明堂能否勝任持懷疑態度，同時也對黃明堂上任後大動作改革換上自己人馬表達不滿。美福黃家因2015年3兄弟相殘，原本被視為家族接班人的老三黃明仁離世，讓家族勢力重整，群龍無首下，也讓長年合作的李家浮出檯面。（圖／報系資料庫）此外，當時黃明堂還將飯店樓上的商辦更改了「不動產物業租售機制」，讓其他黃家股東無法介入經營，擔心資產被賤賣，於是黃家遺孀發起召開黃家控股公司的台灣羽毛臨時股東會，目的是先拿下台羽董監事席位，再推動旗下擁有股權的美福企業、美福飯店董事改選，從而掌握美福飯店等百億資產所有權。這場經營權大戰，由飯店創辦人、黃家老三黃明仁的遺孀巫秀鳳被拱上台羽董座，取代黃明堂，也如預料，巫秀鳳立馬發動攻勢改選美福企業董事，由目前美福黃家輩分最高、父親黃榮圖妹妹的先生，黃家兄弟喊「小姑丈」的李森波擔任董事長；美福飯店則從黃明堂改由李家台紐乳業董事長李國禎出任董座。而當時也流傳李國禎出線的主因是，「美福企業希望還台紐李家一個公道」。台紐經營各種乳品原料生產，包括奶粉、牛奶蛋白、酪蛋白…等，圖左為台紐創辦人李金俊。（圖／報系資料庫）隨著家族內鬨不斷、黃家控股公司台羽又落在黃家媳婦手中，長居國外的大哥黃明山也趕回台灣協調，取得家族成員共識重新分工，才讓黃明堂才重掌台羽，美福企業董事長依舊為李森波。陳春銅則因陸續收下黃家其餘股東出脫的股份，成為美福飯店最大股東，晉升為榮譽董事長，董座依舊由李國禎擔任，陳春銅之子陳宏揚則任副董。如今，美福飯店及美福雙子星大樓出售案再上版面，黃家、李家及陳家都無異議，但330億元開價挑戰市場行情，能否找到有緣人，值得期待。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
王中平苗栗砸千萬購入7百坪土地 老婆余皓然不忍說話了
女星余皓然受玫瑰斑（酒糟肌）之苦約10年，今（24日）她出席台灣青春痘暨玫瑰斑協會活動，分享與病共存的心路歷程。過去她看了6、7位醫生都說是過敏，吃了一堆類固醇藥，始終沒有好，還曾採用偏方像是綠豆粉殺菌、蘆薈鎮定，也沒用，直到後來上節目遇到醫生告知她應該是酒糟肌，她才再去看醫生，並停掉所有清潔品，只用清水洗臉搭配醫生開的藥，約3年前才真正脫離玫瑰斑苦海。52歲余皓然透露自己約在3年前進入更年期，慶幸沒有盜汗、熱潮紅之類的不舒服症狀，被醫師大讚「賀爾蒙蠻好的」。已停經3年的她表示，沒有更年期來了會有盜汗和熱潮紅等症狀，且剛做完健檢，一切正常，她除低密度膽固醇數字超標，靠吃藥控制外，也有定期追蹤乳管腫瘤，她呼籲女性朋友要定期做乳房攝影檢查。此外，余皓然老公王中平近期被爆砸千萬元，在苗栗好望角買土地，打算規劃700坪露營園區。余皓然澄清傳聞，「他買的地都很便宜，而且都很偏僻，不值錢」，老公還解釋：「台灣這麼小，地就這樣了，只會愈來愈少，而且前人種樹後人乘涼，我們一定要綠化。」余皓然澄清老公王中平近期被爆砸千萬元買地的傳聞。（圖／林士傑攝）余皓然說反正王中平都快60歲了，最起碼不是把錢花在亂七八糟的地方，而夫妻之前也曾去泰國看房地產，但余皓然自嘲處女座個性比較龜毛，雖覺得泰國環境好，但最後還是怯步未下手，「我們每筆錢都很小心」。
借前妻名義買農地 10年後要求返還敗訴
林姓退休船員1980年在台南市買了一塊農地，登記在林姓前妻名下，1996年兩人離婚，直到2014年，林男遷居台南，在該農地蓋農舍獨居，卻和前妻簽下土地借用契約書。10年後他要求前妻將農地還他遭拒，並指沒有借名登記一事。林姓老翁一氣告上法院，因提不出借名登記證明，被台南地院判敗訴。林男提告指出，1980年他花新台幣30萬元在台南市買了一塊農地，他是船員，沒有自耕農身分，林姓前妻當時無業，容易取得自耕農身分，他將土地借名登記在前妻名下。2014年他退休後，回台南在農地上蓋農舍、耕種，去年底向前妻要求將農地轉移登記到他名下，被前妻拒絕，他只好提告來爭取。林姓前妻反駁，林男指應負舉證責任提出證據，證明是借名登記在她名下，當年購買農地是她處理的，與林男無關。2人1996年離婚後，與3名子女一起住在台北；2014年林男搬到台南，在農地上蓋農舍，她無償借給林男使用，期間自2015年2月10日至2025年2月9日止，還經台北地院公證是無償借用契約書，並無林男主張雙方間有借名登記關係。林男的弟弟作證指出，「我哥哥用他的薪水買土地，至於何時買的我不記得，登記在何人名下我也不知道。」法官審理後認為，若借名登記關係存在，應由林姓男子自己管理該農地，即無須再向其前妻借用該農地；一般借名登記法律關係中，借名人應負擔一切衍生費用，但林男卻沒有相關證明，林姓前妻也提出繳稅證明，林男所指借名登記一事並不存在，駁回其請求。可上訴。
5年來新高！全台共151萬女地主 「這縣市」最多
根據內政部地政司統計，2024年全台獨立私有土地所有權的女性地主，共達151.3萬人，創5年來新高！以中南部最多，其中台中、台南市女地主均超過20萬人，又以台中市女地主達21.4萬人位居榜首。專家分析，不少愛妻人士展現愛意登記給配偶，或長輩登記給子女，都是女性土地所有權人增加的因素。去年全台不含共有，獨立擁有私有土地所有權的女性地主共達151.3萬人，佔比為40.8%，創5年來新高，六都中以台中市共21.4萬名女地主最多，佔比達43.7%；台南市20.1萬名女地主居次，佔比40.8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然全台約6成地主仍以男性為主，但以2024年男女每人每月經常性薪資年增幅度，僅差異0.17個百分點，顯示隨著女性在就業、經濟實力及繼承權等方面的提升，不僅帶動女性地主比例逐步攀升，更展現出女性在不動產市場中的影響力與資產實力。特別是中南部地區，張旭嵐強調，過去受傳統觀念影響，「家產傳子不傳女」的習俗較為普遍，但近年來隨著平權意識興起，女性獲得繼承或贈與不動產的機會大幅提升，進而縮小男女持有不動產的比例差距，而中南部農耕比例高、土地價格相比北部親民，土地持有度也會相比北部來的高。去年全台獨立私有土地所有權的女性地主共達151.3萬人，創5年來新高。（圖／台灣房屋集團提供）張旭嵐指出，央行2020年陸續祭出打炒房政策，雖購地貸款也在限貸管制範圍，不過打房重於打地，促使高資產族將資產配置標的轉向土地價值高的土地，甚至採無貸款方式不受管制約束，尤其在具備開發紅利的縣市因土地增值強勁，表現更為明顯。除此之外，張旭嵐強調，有不少愛妻人士展現愛意，會將不動產登記於配偶名下，或是長輩買土地直接登記在子女名下，未來不需要再透過贈與或繼承的方式轉移，進而減少遺產稅或贈與稅的負擔，都是女性土地所有權人增加因素之一。換算全台女地主平均每人持有土地面積，約有392坪，相比5年前增加約3.6坪，六都當中又以新北市女地主持有土地面積最大，平均每人約有375坪，其次為台南市的293坪，而最迷你的是台北市，女地主平均持有土地面積僅約141坪。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，新北市作為台北的衛星城市，如板橋、中永和、新莊等區擁有較高的土地開發價值，且地價相比北市親民，相對可持有的土地規模也更大。另一方面，新北市因地幅廣闊，涵蓋許多重劃區、農業區和低密度住宅區，土地持有型態與台北、高雄等都會區不同，比起高密度開發區的商業或住宅用地，新北市擁有較多農地及具開發潛力的蛋白、蛋殼區大面積土地，因此平均土地持有規模也較高。反觀台北市，因地價高昂、素地稀少，土地小而金貴，女力成為地主及其持有面積相對偏低。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
新北收購273筆高灘地規畫河濱公園 逾9成為閒置狀態
都會區地狹人稠，河濱公園成了民眾就近休閒娛樂的最佳場所，但新北市審計處報告指出，新北市11年間收購273筆私有河川高灘地，規畫闢建為河濱公園，僅使用11筆土地、占比6.16％興建停車場，尚有93.84％土地未活化。對此，高灘處回應，收購高灘地需與公有地整併為完整區塊才利開發，未來仍會每年審視評估及推動。為加速開闢河濱公園，提供民眾休憩使用，高灘處2013年起由新北市公共建設用地基金編列用地費預算，擇選位於境內特定範圍的河川高灘地區域內私有土地，辦理收購作業。審計處報告指出，新北市2013至2023年10月共收購273筆可供開發的私有河川高灘地，面積約6萬6930坪，截至去年10月底，僅使用其中11筆土地，面積3000多坪、占收購面積6.16％興建停車場，尚未開發使用的河川高灘地262筆，面積約6萬500多坪、占收購面積93.84％，其中有65筆可開發為兒童遊戲場、2筆可開發為公園，要求高灘處在不妨礙原規畫用途，將相鄰的國有及市有土地併入使用考量下，擇選適合短期使用或可依原定用途先行使用的活化利用。高灘處解釋，標買土地須達一定規模才能夠開放利用，且開放行為須符合當地需求及水利法規，每年都審視標買土地與既有公有土地整併情況，當土地達到一定規模，且與既有公共設施連結，即會規畫適合當地需求的利用方式。過去已推動停車場等利用方式，未來仍會每年審視評估及推動。對於收購的河川高灘地，截至去年11月有53筆遭占用或種植農作物，高灘處僅針對其中2筆高灘地收使用補償金，其餘遭占用的高灘地，僅令占用人限期自行清理，占用人逾期未清理，也亦未雇工強制清除或收取使用補償金，審計處也要求高灘處改善。高灘處回應，今年已針對疑遭占用土地逐一清查，因部分土地現場界址不明，陸續洽請地政事務所及測量廠商協助鑑界，完成後即清除地上物，目前已完成清除排占及收取使用補償金共51件；另2件標買時地上已有建物暫時無法清除者，均已陸續洽占用人收取占用補償金。
獨家／高雄三大重劃家族之一 谷樹建設老董驚傳上午離世
高雄三大重劃家族之一的谷樹建設董事長林宗德，8日上午驚傳過世。谷樹建設成立於民國80年，過去與華友聯集團、三地集團並稱高雄三大重劃家族，屬於中大型建商，資金實力相對雄厚，在仁武區和霞海重劃區也有許多推案，市場評價不差。不過，去年傳出有幾家建商拋售帶照建地，谷樹建設就是其中之一，且連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，至於是因為看壞後市或有其他策略才決定拋售，不得而知。不過業界一直盛傳公司高層賭博賣地還錢，金額高達數十億元。據高雄地產業者表示，谷樹建設向來很低調，上一個推案約莫是3年前的「谷樹向陽」，現在公司應該沒有在營運。根據公司登記也發現，2023年2月董事長李金宏更換成林育立，據了解，林育立為林宗德兒子。一名近期跟林宗德買過土地的建商老闆表示，當時他向林宗德買土地，林還問他，「還有很多塊土地，要不要乾脆全部買一買？」他看過地點都不錯，包括檯面上賣給別人的那幾塊，也都不錯，都還帶建照，「全高雄市都知道他缺錢，所以賣地，還有人問我為什麼要跟他買。」CTWANT記者致電林宗德手機，始終無人接聽；另也致電公司，對老董過世消息，接線小姐回應，「(林育立)董事長今天都沒有進公司，現在也沒有人在公司，沒有聽到這消息。」
南北買房差異出爐！天龍人在意「車位」、最愛「這種物件」
不同縣市的購屋偏好有差異嗎？根據樂屋網統計關鍵字發現，北部買方較為在意平面車位、獨棟等，南部買方則更喜歡平房。樂屋網分析，北部車位稀缺，如果待售物件有附車位，對買方更具吸引力，而一層一戶獨棟房出入單純、開窗多，也成為熱門物件；南部買方則是偏好有房有地的平房，居住空間大，也更舒適。樂屋網依據自家網站刊登的待售物件，針對物件上描述的房屋特性，整理出多達40組的字組，如「廁所開窗」、「有露臺」、「雙衛浴」、「景觀宅」等，並將這些字組做成「買屋特色標籤」，標示於物件內，只要使用者點擊該標籤，就能顯示更多同類型的房屋。統計今年上半年使用者點擊標籤的狀況，結果買方點擊最多的分別是「平面車位」、「獨棟」和「平房」；細分成8大都會區更發現，雙北買方較在意的是平面車位、獨棟，中南部則是更喜歡平房。樂屋網調研中心經理洪安怡表示，雙北地區人口稠密，又有很多早期的老舊住家沒有規劃足夠車位，使得「平面車位」成為該區買家最關心的特色之一。此外，北部縣市買方也偏好獨棟房屋，洪安怡説，這邊講的獨棟，多半是單一棟，一層一戶的公寓或華廈，這樣的住宅通常位處市區精華地段，戶數少且出入單純，也因為是獨棟，開窗面較多，採光通風佳，也較能避免左右鄰居的干擾。相較之下，中南部買方更偏向選擇平房，洪安怡解釋，這裡指的平房，多數是指獨棟透天，而傳統購屋觀念的確偏好有房有地的住宅，這樣的選擇，與其說是買房子，不如説是在買土地，再加上平房只有一層樓，價格不比獨棟透天來得高，將來要改建也更容易，還有不需爬樓梯，對長輩也有一定的吸引力。值得一提的是，新竹縣的買方特別關注「近高鐵」的物件，洪安怡表示，因為台灣高鐵新竹站就座落於新竹縣的買房熱區竹北市，當地亦有不少人仰賴高鐵通勤，因此會優先找尋近高鐵的住宅，考量住家與高鐵站的距離。
前特偵組發言人涉嫌詐欺 張進豐父子遭北檢起訴
曾任特偵組發言人、高檢署前檢察官張進豐及兒子張庭耀，遭新竹建商李力建設指控，以投資澳洲墨爾土地為由，共同合資購地，卻涉嫌詐欺和偽造匯款證明，詐騙澳幣1325萬元（約台幣2.65億元），台北地檢署今依詐欺、偽造文書等罪，起訴張進豐父子，並查扣張庭耀銀戶存款，建請法院沒收不法所得。2018年4月，張進豐夫婦邀請李力建設負責人李鴻章及其張姓親屬餐敘，卻由兒子張庭耀赴約，張庭耀宣稱在澳洲成立「EVERLAND集團」，計畫投資當地房地產，遊說建商掏錢投資。檢調調查，張庭耀隔月向建商出示可行性評估報告，建商認為有獲利空間，就簽約合作。建商指控，他陸續支付澳幣600萬元、425萬元，2018年12月，建商前往澳洲墨爾本與張庭耀開會，當時張庭耀指第3次增資時間為隔年的年中，後來張進豐卻致電給建商，指土地要改興建商業辦公室大樓，須盡快增資才來得及辦理變更設計，建商起疑，詳細查帳後發現可能被騙，氣得向調查局檢舉。北檢2021年1月指揮台北市調處兵分3路搜索及約談張進豐，訊後諭令張進豐以150萬元交保。檢方認定，張進豐是「EVERLAND集團」總裁，兒子是「EVERLAND集團」負責人，2人疑在未購得土地的情形下，偽造銀行帳戶往來明細、土地買賣合約，誆稱合約如期進行，詐騙澳幣1325萬元，約台幣2.65億元。張進豐後來澄清表示，在澳洲買土地有順位，出價最高的買家是第1順位，至於該件投資案，他們則是第2順位的買家，因第1順位的買家決定購地，第2順位才沒買到，交易契約都是真的，當初和建商協議返還投資款，且設定15億元的抵押權給建商。
VR、空拍機身歷其境看法拍標的 買船、買房、買土地不用到現場
法務部行政執行署推動「科技化」政策，利用VR（虛擬實境）、及空拍機等科技產品，讓民眾身歷其境觀覽法拍標的，今天公布查扣大陸抽砂船的VR（虛擬實境），以及空拍花東地區法拍土地成果，希望透過最新科技與法拍結合，大幅提升拍賣效能。行政執行署長林慶宗表示，去年1月起已全面實施「法拍千里眼」計畫，針對空地或無人居住之空屋，民眾可於拍賣網站點選「360度環景圖」觀看，不受時空限制、免出門免奔波、不受疫情影響。花蓮分署長王金豐指出，「運用遙控無人機空拍不動產」，可以突破地形及地理環境限制，從空中及立體視角拍攝法拍物件，讓民眾清楚掌握法拍物件外觀與周邊環境。士林分署則是首次受連江地檢署囑託拍賣大陸籍抽砂船，士林分署執行官陳靜慧指出，由於船舶遠在馬祖，為提高民眾投標購買意願，決定運用360度全景相機拍攝船舶內外，並製作成「虛擬實境」影片（VR影片），使民眾不必遠赴馬祖登船，即可透過VR設備實境體驗，未來將把VR設備運用推廣到不動產（例如房屋）或動產（如高級名車）內部觀覽，希望增加民眾投標應買意願。
轉型正義玩假的2／老翁臨終只想要回土地 家屬苦等70年只差1里路
「不知道政府要不要還給我們？」高齡90餘歲的梁老先生臨終前仍念念不忘新店大坪林被軍方強制徵收的土地，家人聞言為之鼻酸！位於新北市新店區的聯勤台北保修廠地主第三代詹先生提到外公過世前遺言，忍不住聲音哽咽、眼眶濕潤。詹先生接受採訪時表示，他的外公70年前在新北市坪林山區幫人耕作，因山上收成不好，因此友人介紹他到新北市新店大坪林地區買農地，外公眼見這塊土地是平地，附近還有景美溪，灌溉用水不餘匱乏，因此和3個兄弟商量下，一起硬咬著牙、興沖沖地借錢來買地種田，不料高興沒幾天，土地竟變成軍方的！詹先生指出，外公和兄弟們買了大坪林附近土地後，原本以為從此過著日出而作、日落而息的生活，可以把孩子們拉拔帶大，不料沒多久，外公夢想「安居樂業、帝力於我何有哉」的生活，卻被軍方一紙徵收公文給徹底毀滅。詹先生表示，軍方1953年正式徵收前，其實已經開始占用外公剛買不久的土地，當時詹先生的母親只有4歲，外公和兄弟們陳情抗議無效，甚至還帶著舅舅們翻牆爬進營區，希望當面找營區長官陳情，把地還給他們，讓他們能活下去！搞不清楚狀況的阿兵哥竟亮槍命令他們離開，外公和舅舅們只好再爬牆離開，所幸沒有擦槍走火、釀成意外，但不少長輩回想起來仍心有餘悸。後來軍方和地主們多次協調，但軍方開出的徵收條件，比「標準地價評議委員會（簡稱地評會）」規定的收購價格、稻穀市價每百台斤新臺幣135元少得多，地主不願土地被徵收，軍方也拒絕讓步，使得雙方1954年6月25日在新店鎮公所召開的協商會上各說各話，沒有交集。行政院推動轉型正義不遺餘力，還成立專責委員會，不料對於台北聯保廠低價徵收案拒絕認錯、還一再上訴。（圖／報系資料照）不料軍方事後卻說地主同意徵收，還拿了補償金，「可是外公和其他長輩都說沒拿錢」、「軍方也提不出地主領錢的簽名或按捺指紋的資料。」詹先生氣得說：「這根本是打著徵收名號、行強占之實！」外公的剛買的土地突然沒有了，不但無田可種，還要想辦法把當初借來買土地的錢還人家，同時還要照顧6個孩子，大女兒還患有癲癇症，讓外公和外婆眼淚只能往肚子裡吞，日子說有多苦就有多苦。外公為了讓家人活下去，經常拉三輪車替人載貨，還四處打零工貼補家用，但錢賺得不夠，家中孩子又嗷嗷待哺，常到市場撿拾別人丟棄剩下的菜葉，拿回家剔掉壞掉的部分煮來吃。雖然如此，詹先生的外公、母親和舅舅們從來沒忘記那筆被徵收的土地。詹先生說，10年前有土地掮客說能幫忙向軍方要回土地，希望事成後六四或五五分帳，後來也沒下文，長輩認為掮客要得太多，不想繼續委任。直到5、6年前，社會上有股轉型正義風氣，詹先生心想或許是個機會，因此說服長輩走法律途徑，2018年8月間委任鼎峰國際法律事務所的朱俊穎律師，事情終於有了轉機。朱俊穎和事務所的葉芸君律師、魏正棻律師等人替地主提起「土地徵收法律關係不存在（即徵收無效）訴訟，終於獲得台北高等行政法院支持，負責土地登記的新北市地政局代表也向法官表示，本案回復登記沒有問題，雖然土地地號多次變更，只要再套繪就能還原原始面積。上訴後，仍獲最高行政法院支持。雖然行政院敗訴確定後，日前又提起再審之訴，主張地主曾領補償費，雖未領足全額，但有領錢就不該再翻案。不過一般法界人士認為，再審之訴翻案的機率微乎其微，因此本案可說大勢底定。朱俊穎律師指出，本案地主的二、三代繼承人共有24人，人數眾多，等法律程序穩固下來，就會找地主後代一同討論是想把土地登記回來、還是領取補償費；詹先生則表示，目前長輩都想把土地要回來，希望行政法院早日駁回再審，還給他們遲到快70年的正義。朱俊穎律師替地主打贏台北聯保廠土地徵收無效官司，成為轉型正義下首例。（圖／黃威彬攝）
先搶先贏？買地蓋停車場 鄰居不滿抗議：這樣車要停哪？
日前一名網友透露，自己買了一塊土地想蓋停車場，結果引發鄰居抗議，表示「已經在這裡住了幾十年，這樣車要停哪？」，擔心自家車子沒地方停放便處處阻撓，還揚言提告，令原PO非常無奈。這名網友日前在臉書社團「爆怨公社」發文透露，他買了一塊土地想蓋停車場，沒想到附近鄰居因為自家車子沒地方停而向原PO抗議，還在土地旁的樹木貼上「此公有土地私有植栽，請協調，勿擅自砍伐，觸刑事毀損罪，謝謝」的告示，並表示這裡是公有土地，還揚言要提告。網友想蓋停車場被鄰居聯合抗議。（圖／翻攝自爆怨公社）原PO無奈只好在旁貼上告示，要求居民在期限內自行移除佔用物及種植樹木。也因對方想提告，為了維護自己權益而連絡了里長、警察，還花錢請了律師，決定在土地範圍申請設置紅線，不輕易妥協，並直呼「我花錢買土地還要讓你們免費停車？」。貼文一出，也引來大批網友熱議，「無知的人真的很可怕」、「挖下去就對了」、「住久就是你的概念…毫無邏輯可言」、「叫他們一起買下你的地 無償給大家停車呀」、「先“拉屎”就說地是他家的，惡鄰喔！」、「沒有停車位買什麼車啊」。
是誰炒高房價2／四波打炒房「這群人」傷最重 賴正鎰：土地成交量減7成
台灣房市近一年半經歷四波選擇性信用管制下，多位房產業者向CTWANT記者指出，「目前已出現建商大者恆大、房價越打越高的畸形現象」，值得注意的是，「限貸政策已打死一片小建商，扛不住壓力的準備賣地求人接手」。回顧2020年12月起打炒房至今，一年半來共祭出四波信用管制，第一、二次偏重限縮成屋貸款資金，影響的是法人購屋及多戶貸款購屋人；第三、四次限貸針對土融管制，讓建商需要更多資金才能買地推案。如今再傳央行有可能祭出第五波信用管制，已令房產業皮皮挫。CTWANT記者採訪商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰。他說，「最近已有風聲小建商扛不住限貸壓力準備賣地，以前購地資金只要準備3~4成，現在要準備6成，一塊地隨便都要拿出個5~10億元，中小型建商資金不夠就只能賣地，但此時願意進場接手的也不多，大家都說暫時不會再買地，除非推案銷售後資金又跑出來了才敢再買地。」建商近年除得面對政府推打炒房政策，還得因應工料雙漲問題，口袋不深的小建商出現資金周轉不靈的風險。（圖／黃鵬杰攝）自去年12月第四波信用管制起，「土地買賣成交速度放緩增4倍，土地成交量縮減7成，房屋銷售來客量也少了2成。」賴正鎰提出數據說。「信用管制對土建融動刀，打死的都是中小建商，大建商後面都是財團背景、錢多的很，不太受影響。」「台灣每次8~10年都要搞死一次小建商，讓大企業壟斷，對台灣社會不是好現象。」不動產開發公會全聯會理事長楊玉全慨歎。台北市及新北市老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良說，「要抑制房價上漲，只有老房改建更蓬勃、增加供給，限貸政策雖有都更危老排除條款，但在都更啟動前購地或一般買地上，一樣是墊高進場門檻、壓縮小建商生存空間，再加上營造成本高漲，若再降低土建融貸款成數，屆時恐出現大量倒閉。」胡偉良示警，目前各預售案炒房的情形大幅減少，若再發動第五波打房，恐怕打到的不是投機客，而是中小型建商，屆時會出現大量倒閉。（圖／CTWANT資料室）對於當前房價走高，房產業者不約而同地說，「只是反應興建成本而已」。目前建商獲利還在房市蕭條時的狀況，毛利20%、淨利10%，3~4年的興建期，每年只賺2.5~3%，獲利率並不高。」吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮向CTWANT記者分析，「房價怎麼打，只是漲多漲少而已，就像房地合一2.0上路，房價仍然被轉嫁上揚。」「包括經濟成長強勁、資金多、利率尚低、通貨膨脹、營建缺工缺料，在這些不可逆因素未收斂前，任何打房政策對抑制房價皆無效，一再加重限貸，只會造成市場畸型發展。」「現在太多打房政策反而扭曲市場，造成走走停停，拉長多頭時間。」李同榮說。楊玉全也觀察到，房市明顯放緩「大家對買土地、推建案都收手了，現在房子都慢慢蓋、不敢賣，也不敢再買地，整個房地產慢慢萎縮停頓是一定的，但價格這兩年不會跌也是一定的。」事實上，2010年央行使用選擇性信用管制抑制高房價，但房價依舊上揚3年。「假如選擇性信用管制有效，就不會有一而再，再而三的四次限貸，政府官員不了解市場實務，以防堵資金做為打炒房工具，顯然已經落入理論學術治國的窘境。」李同榮無奈地說。
烏俄另類觀點3／講台語罰10塊 烏克蘭語言政策似曾相識？
由許多個民族組成的烏克蘭共和國，過去在蘇聯時期派駐不少操俄語的俄裔軍公教人員到當地服務，來自白俄羅斯的留學生F同學說，烏克蘭西部主要信奉東儀天主教（Uniats），與烏東的東正教信仰不同，加上烏克蘭在2019訂定烏克蘭語為國語，很多烏東的居民根本不會說烏克蘭語，種種因素引發烏東居民對烏克蘭中央政府不滿，「俄語人口遭迫害」也成為俄羅斯出兵的理由之一。烏克蘭在2019年通過《國語法案》，規定電視頻道、廣播頻道，播出內容必須有90%以上使用國語（烏克蘭語）；地方性單位則占比為80%，但克里米亞韃靼語、英語、與歐盟24種官方語言不在此限；出版事業年度出版品總額必須有50%以上的國語書；軍公教體系也必須唯一使用國語。基輔社會學國際研究所在2019年的調查，有28.1%的烏國人民在家只說俄語，其中15.8%平時說俄語，這些說俄語者必須改變語言習慣，而英語及歐盟其他24種反而不受限，因此引發打壓俄語人口的爭議。俄羅斯宣布暫時停火，讓烏克蘭平民利用人道走廊離開戰區，但卻傳出俄軍攻擊逃離的烏國難民。（圖／新華社）F同學說，當年國民黨來台灣，為了怕政權不穩而推動講國語，不准人民講台語，是一種統治的手段；烏克蘭不准講俄語，不僅是提倡民族精神而已，在公共場合講俄語，甚至會立刻遭到類似警察的「糾察隊」糾正，甚至吃上官司，一年前甚至有人在VK（俄語系國家類似臉書的社群網站）上「按讚」俄羅斯國旗而吃上官司，「如果你跟之前的蘇聯、或是現在的俄羅斯有好關係（認同蘇聯或親俄羅斯），你的生活絕對會受到影響。」國民政府來台後曾實施國語推行政策，禁止各級學校使用方言，學生若在校內講台語被抓到，還會被罰錢，隨著各校規定與年代不同，處罰金額從1到10元不等，但對學生來說是不小的金額。東華大學民族事務與發展學系教授施正鋒說，烏克蘭境內有很多擔任軍公教的俄羅斯人，尤其在烏東占人口多數，這些人在當地結婚生小孩、買土地落地生根，他們不會講烏克蘭的國語，但要離開烏克蘭也有困難。東華大學教授施正鋒教授指出，前蘇聯成員國在蘇聯解體後成立許多國與國的協定及聯盟，每個組織的成員國都不盡相同。例如波海三國就未加入獨立國協，而烏克蘭失去克里米亞、喬治亞為了領土紛爭而退出。（CTWANT合成圖／翻攝施正鋒臉書）他說，「國語政策」在十八世紀末到十九世紀就出現，台灣從日本時代就有，但現在的世界講求多元比較好，「這件事烏克蘭沒有處理好，你認為過去俄羅斯人打壓烏克蘭語做得不對，但對於不對的事，難道我們要做同樣的事情嗎？強迫不同語言的人民同化，就像強迫樹木生長的方向一樣，今天拉往這邊，明天換人掌權又拉往另一邊，拉來拉去，樹就會倒。」
尋找解鈴人2／每逢選舉就喊「賣地」 里長無奈籲先開放危宅整修
交通部「電信協會」委外標售的4000多坪北市通化段土地，在決標前夕突然再度喊卡，讓當地住戶期待解決「居住困境」的希望再度落空。基地上的台北市法治里里長林佩燕說，住戶期待都更多年，既然立院決議土地不能賣，或由住都中心協助公辦都更，他希望電信協會先同意住戶先行整修老舊危宅，降低社區公安疑慮。林佩燕說，電信協會土地處理爭執一直無解，也讓該議題近年成為藍綠政治角力的標的，每逢北市要選舉，常有參選人對住戶開支票，宣稱支持他、土地就更容易標售。例如，今年底有選舉，早在去年底就有自稱是綠營民代助理，對住戶宣稱該筆土地就快賣掉了，住戶滿懷期待之餘，也讓該民代在當地支持度大增，沒想到最後拍賣還是喊卡。她指出，早年通化街一代很荒蕪，政府為帶動發展，將開闢北市各處馬路時的違建戶，安置到當地，並在基地上興建郵、電事業單位的宿舍，增加居民人數。當時，通化街「房子比土地貴」，許多住戶還自掏腰包蓋宿舍，當時根本沒想到買土地這回事；多年後，北市快速發展，土地已比房子貴，當政府拍賣通化街附近的國有地，只有地上權的住戶處理問題就變得棘手。例如，有住戶昔日出資蓋屋證明已找不到，機關也沒留資料，只能各說各話。國防部曾經去年二月公開標售位於通化街附近的土地，該筆土地在通化街的前半段區域，位於安和路二段23巷與文昌街間，總面積244.42坪，拍脫價格為8.38億元，換算每坪土地單價為343.22萬元，買主為是士林開發建設。房仲業說，該基地上也有10戶違建戶必須先處理，但仍順利標出，相較之下，電信協會土地上有產權爭議的住戶較多，若能先行整合，將更有利該地段未來標售，每坪地價就還是有機會上看300萬。本刊實地走訪電信協會要拍賣的通化段土地，區域內除兩三間公家機關辦公室是大樓外，多數住宅都是兩層樓以下矮房，而且外觀老舊，穿梭巷弄間彷彿重回早期未改建前的舊眷村，部分水泥矮外牆還有坍塌。林佩燕說，居民盛傳區內矮牆都是用韓戰（1950年-1953年）時期，美軍提供的美援所蓋，年代久遠「只能防君子」，但住戶無產權不能整修。另外，當地老舊房屋的公安疑慮也一直未解，昔日曾有住戶私接電線，造成附近大停電，台電人員特別轉達住戶，若再自行接線路，可能會電線走火，雖已加強社區巡守，但仍不免提心吊膽。電信協會待售的通化段土地上，大多是兩層樓的低矮老舊平房，整體感覺有點類似早年未改建前的眷村。（圖／黃耀徵攝）據了解，對於電信協會土地招標喊卡，多數居民擔心公辦都更不知要等到哪天，仍期待土地早日拍賣成功，就能與得標建商談判，住戶私下指出，有建商曾私下承諾，只要住戶願搬遷就能換到50坪左右新房，但最後卻卡在「贈送停車位」破局。立法院民進黨團總召柯建銘就說，通化段上100多戶佔用戶的處理並不簡單，住戶希望政府拿錢補償，他們再走人，但此事有法律爭議，法律程序恐是拆屋還地，就算住戶去告，結果恐怕還是得走人，歷史問題該如何解決得再想想。兼任住都中心董事長的內政部次長花敬群則說，該案涉及公私單位，住都中心可以協助評估，是否要由該中心辦公辦都更，但目前並無合約，住都中心暫時無權直接介入，也讓電信協會通化段土地的處理方式「繼續無解」。針對電信協會通化段的土地處理，國民黨立院黨團主張，應該將土地收歸國有，交由內政部國家住都中心協助公辦都更，解決現住戶產權爭議的難題。圖右一為內政部次長兼住都中心董事長花敬群。（圖／報系資料庫）
莫須有？李順涼才被盧秀燕告就改口沒證據 藍營議員很傻眼
曾代表民進黨參選中二選區立委的前追分國小校長李順涼，日前在媒體人鄭弘儀廣播節目大爆料，指中捷藍線B1站北移，「那個學校預定地，其實盧家的人已去買土地…盧家就是廖（盧的夫婿廖述嘉）家」，引發盧秀燕夫婦不滿，提出誹謗告訴。沒想到李順涼後來受訪時卻說「這是社會上傳言，他沒證據也是聽轉述」，對此，北市藍營議員游淑慧傻眼之餘，也在臉書上忍不住感嘆，李順涼一被告就縮回去，既然沒證據「被告也是剛好而已」。中二選區立委補選結束後，親綠勢力繼續追殺選前替國民黨候選人顏寬恒站台的台中市長盧秀燕，尤其與中捷路段有關的問題，見到綠營緊咬，許多原本外界不熟悉的在地人士也搶搭列車，對準曾在選前替國民黨中二選區立委候選人顏寬恒站台的盧秀燕繪聲繪影，說得煞有其事，但盧秀燕憤而提告後，這些人卻又改口「只是聽說、沒有證據」，也被網友戲稱，這些人手中的證據其實是「莫須有」。國民黨台北市議員游淑慧今天就在臉書貼出李順涼回應此案的新聞報導，然後寫下，「這位涼涼先生，一提告就縮回去，在媒體公然抹黑、造謠，講得很開心，不是很會？」他點名李順涼，既然敢指控就要把證據拿出來，「聽說」是聽誰說的也請講清楚。游淑慧表示，並不是隨便一個人亂講，盧秀燕市長就得「跟風」跟著回應，他肯定盧秀燕立即提告的作法很正確，既然沒有證據，李順涼被告也是剛好而已。根據媒體報導，李順涼遭盧秀燕控告後表示，他其實「也沒誹謗盧秀燕的意思」，「幹嘛誹謗她，我是針對公眾利益事情在談」，他還說，自己會那樣（指控盧秀燕），其實是因藍色捷運更改設站地點衍生出來，是「社會上的傳言」。媒體追問李，是否曾聽到朋友講過盧家或廖家在此過程中有買土地？李回應，他好幾個朋友都「聽說」過這樣的講法，「但我沒證據，也只能轉述，提出市民合理懷疑而已」。
中捷抹黑沒完沒了？遭誣指中捷遷站買地 盧秀燕快刀斬亂麻馬上告
前台中追分國小校長李順涼，日前在鄭弘儀的廣播節目受訪時爆料，指「台中捷運藍線B1站北移，那個學校預定地，其實『盧家』的人已經去買土地...盧家就是廖（指盧秀燕的夫婿廖述嘉）家」，引發台中市長盧秀燕強烈不滿，今天委任律師到台中地檢署按鈴，提告李順涼誹謗。盧秀燕及夫婿廖述嘉今天委任律師，前往台中地檢署，控告前台中追分國小校長李順涼。（圖／報系資料照）代表盧秀燕夫妻提告的律師王俊文受訪時說，李順涼在1月19日接受主持人鄭弘儀訪問時提到，台中捷運站北遷與盧的家族在該站附近買地有關，根本是子虛烏有，盧秀燕與廖述嘉因此委託他提出告訴。王俊文說，盧秀燕夫婦希望透過即刻提告、捍衛名譽，釐清事情的真相，並希望司法還給盧秀燕及其家人公道，他也正告習慣用影射方式、甚至是含血噴人的有心人士勿再隨便造謠。中部地方人士指出，李順涼曾在2008年以無黨籍身分參加立委選舉，以選區最低票落敗，2011年獲民進黨徵召參選2012年立委選舉，對上時任無盟立委顏清標再度落敗。針對李指盧家、廖家買地一事，盧秀燕與丈夫廖述嘉昨日強調，李公開造謠，為捍衛清白，確定提起刑事告訴。對此，國民黨副發言人楊植斗指出，李突然抹黑盧及其家人，凸顯選戰近了，一堆「妖魔鬼怪」為想上節目賺名氣和通告費，無所不用其極。楊植斗在臉書上表示，李順涼爆料盧秀燕及其夫家買地，他一點也不意外，當下第一個反應就是：「為了上節目拿通告費，又有人將靈魂賣給惡魔了？」楊植斗坦言，一堆妖魔鬼怪都想上政論節目分一杯羹，賺取名氣和通告費，為了搶曝光無所不用其極，使勁的潑糞、踐踏他人清譽。他還說，「身正不怕影斜」支持盧全面開戰，杜絕名嘴造謠歪風，並喊話惡意造謠，告就對了。
踢爆吸金詐騙手法…他怒揭「青青2金主」身分 前閨密揭決裂內幕：被威脅
有「網紅推手」之稱的廣告導演圤智雨近日突在臉書發文「大部分網美都是雞」；網紅「小商人」隨後爆出網美賣淫價碼，甚至直接點名網美「青青」被包養。對此，青青貼出房屋權狀自清，反嗆「歡迎成為我的員工挑戰高薪」。一席話惹怒「小商人」，決定爆出青青和金主的吸金手法，直言對方就是在搞詐騙。「小商人」今（18日）下午在臉書發文，「在此讓各位知道，他們除了博弈、洗錢、開養生館spa以外。青青會出來拋頭露面，就是在做吸金詐騙，本來是因為我都要去檢舉了，不想給妳時間做準備，所以我才不想講。不過有投資各位，趕緊止損，你的錢都被拿去買精品跟旅遊還有換保時捷Taycan了，加上你的反擊讓我真的不知道該怎麼回應這種阿Q勝利法，搞得我好像在欺負人。」貼文提到，「你的陳姓與邱姓金主從以前是空手套白狼起家的，工作上會需要買一些房子，所以會暫時登記在青青名上。再來你的金主沒那麼有錢，我真的很懶得電你們，倒是很會設立人設來吸引大家投錢給你們，說好聽是一起買土地，事實上是說每個月穩定獲利3%－5%，拿一些購買房子土地證明給受害者看一下，其實是要吸各位的錢去做外匯」。「小商人」直言，「完全理解為什麼需要青青這樣高調炫富，吸引白癡投錢進來，已經一堆人都投給他們，之前金主就要他們公司的人發ins限動拉人投資。大小錢都收，5萬也收，大到千萬都極力爭取收到。我想他們身邊的人都被他們吸一輪了，現在就等看看什麼時候爆炸而已。」另外，「小商人」也在上一篇貼文透露，「青青現在這個金主就是之前台中室友姐妹的前男友。還因為巴著他然後跟姐妹決裂。是說網美這個圈子也是很多八卦，以前青青都叫默默為媽媽，最後也是去弄默默弄到現在跟劉子瑜一樣，兩人超幹青青，包含那個陳香菱也是被弄到決裂」。貼文曝光後，網紅劉子瑜在留言處證實「有人還年輕不知道怎麼做人，跟人相處，我們周邊的朋友都跟他差不多決裂了喔」；另名網紅「啾啾小公主」則回應，自己也是跟青青從好友到決裂，且過程很精彩，「我被攻擊兩個月都不理她，最後不想忍了，回發到一半，她口中自稱的『老闆』就來私訊威脅我了，好怕怕，我只好閉嘴，畢竟我沒後台嘛」。不僅如此，小商人稍早直接在臉書公開2名金主身分，其中邱姓男子是實質上的金主，「超級集團就是他搞的，集團名下有超級名膜隔熱紙、摩滴咖啡、傳家建設、家傳設計，估計還會有更多品牌」；至於另名陳姓男子，實際上就是邱男小弟，「之前他們有瘋狂募資，一年給20%-40%不等，依照那個人的募資金額，然後特定比例給%數抽成。」
宜蘭縣長林姿妙遭爆帳戶金流異常 公開反擊「政治撲殺」自清
檢廉偵訊宜蘭縣長林姿妙，並將她列為被告，宜蘭縣前代理縣長陳金德指林姿妙圖利自己的家族，網媒更揭露偵辦細節、林姿妙帳戶金流，今天（18）日林姿妙暗指被告被拘束，卻不拘束其他人，消息流向特定媒體影響輿論，是「羅織罪名、政治撲殺」，她嚴守偵查不公開，法律若允許她說明，她願意公開所有帳戶自清。宜蘭縣羅東鎮周邊分布有105公頃的土地，被畫為禁建的「羅東工業區及保護區」，直到3年前才解編並以區段徵收開發，其中有一塊1.3公頃的機關用地（機6用地），疑因土地變更涉圖利遭檢廉盯上。宜蘭縣前代理縣長陳金德今天指林姿妙圖利自己的家族。（圖／記者李忠一攝）陳金德今天表示，保護區不能使用、農地不能重劃、房子不能修，沒人敢買，但林姿妙的堂姊林束梅2個兒子等多人，在那邊買土地5000、6000坪，「買土地幹什麼？保護區沒人要？估計是有所圖。」親戚的土地變成住宅區、獲得很大的利益，這不是一般民眾可以接受。今天更有網路媒體揭露林姿妙帳戶有異常金流、林姿妙今天臨時舉行記者會回應各方質疑。林姿妙表示，相關帳戶金流，檢方都已經訊問，相關人等都請回，我們嚴格遵守偵查不公開原則，無法說明細節，如果法律允許我們說明，「我林姿妙願意公開所有帳戶！」她說：「拘束被告、卻不拘束其他人，不斷放消息給特定媒體，企圖影響輿論，不但嚴重影響辦案、也是政治撲殺，我林姿妙一向尊重法律、尊重制度，對連日來的行為，表達嚴正抗議！」林姿妙說，「機6」用地部分，都委會變更為住宅區，是為了減低縣府的財政負擔，但議會有意見，全部都經過法定程序，現在還是原編定、也就是機關用地，哪有圖利？這是羅織罪名，打政治烏賊戰。她強調，她一生簡單做人、認真做事，連日來的追殺，已經嚴重影響她聲譽，打擊基層公務員士氣，她再次表達嚴正抗議，並且全力捍衛自己清白，懇請司法、外界還她一個公道。宜蘭縣政府祕書長林茂盛也說明大羅東地區治水防災區段徵收案（原羅東工業區及保護區案）的沿革，說明過程中並無不法。因外界傳聞、臆測不斷，林姿妙也不滿指是政治撲殺，偵辦此案的宜蘭地檢署發布新聞稿表示，本案是經過檢廉辦案人員長期縝密蒐證、分析過濾相關情資，向法院聲請核發搜索票獲准，目前仍持續積極深入偵辦中，辦案同仁均謹守規範、嚴守偵查不公開，籲請各界在案件偵查終結前勿各自編纂、拼湊，給予辦案人員純淨辦案空間。
買地送屋內幕曝…580萬透天「裝潢完慘了」 過來人揭血淚經驗：別碰
台灣低薪問題日益嚴重，加上房價高漲，讓年輕人苦不堪言，因此近年房市不乏主打低總價的物件，有些首付只要數十萬元，甚至出現「買地送屋」的廣告。一名女網友日前看到「買地送屋」的廣告，私訊屋主卻未獲回應，忍不住好奇「表示房子很破嗎？」貼文釣出不少過來人現身說法，勸原PO還是不要碰。原PO日前在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，如果看到「買地送屋」的物件，是否代表屋況或產權不單純，「表示房子很破嗎？」貼文引發討論，不少網友留言解答「可以確定的是，房子的損害程度高，外觀格局也有很棒的，內部就是很難想像」、「還要考慮拆除的費用吧」、「通常是指地上物保存登記」。另外，有過來人說明，「意思是，買主要另外再負擔拆屋+運廢棄物的錢，我買了四筆土地，都是空建地，這之前也看過不少買地送屋的物件，幾乎都是地主不想花錢拆的爛屋，廢墟等級」、「通常是指地上建物無保存登記，但後來許多仲介的確會把一些有保存登記，但建物非常老舊破爛的物件，打上買地送屋的標題」。不僅如此，更有網友分享真人真事，「朋友的弟弟，去年四月在基隆買了一間透天2層樓的，『買土地送房子』，過戶手續完成後，他請設計師來改造透天房子，在裝潢完成了，剛入住就被檢舉拆除，因為他的房子沒有產權，只有土地權，房子沒稅籍，花了580萬買，現在打官司告前屋主及仲介，這種房子最好別碰！」