買房子
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吳宗憲世紀大爆料 王婉霏曾被「咻比嘟嘩」三男同時追求
綜藝天王吳宗憲與「咻比嘟嘩」成員小鐘、小馬合體，連袂上羅志祥、何美主持的中天綜合台《綜藝OK啦》，暢聊成軍28年來的大小事，小馬透露自己是第1位成員：「我是幕後工作人員，《超級新人王》第1集錄影有參賽者沒來，製作人叫我去頂替，沒想到我居然過關了。」比賽過程他得到吳宗憲賞識，「晉級後，每個禮拜都要去比賽，憲哥就說『我覺得你唱歌Ok，我想組團體，你來加入我們』，我3天後就辭職去找憲哥」。未料小馬衝動的舉動讓吳宗憲超傻眼：「他過來跟我說『我辭職了，我要加入』，我說『這是4個人的團體，現在我只有你1個』。」 一旁的小馬忍不住笑回：「那時候年輕啊！後來我就先幫憲哥開車，有時候憲哥也會拉我去棚內當小助理。」鐘坦言自己曾對吳宗憲心生不滿：「因為那時候憲哥手上有8個節目，每次去宣傳，憲哥都不能去。」趁著節目他也向吳宗憲道歉：「那時候杰倫幫我們寫了〈世界末日〉，因為憲哥很忙，我們就先分配每個人要唱的部分，分到最後只給憲哥兩句，而且他的合音都是最低音，憲哥臉綠到說『這首歌是主打歌，我花錢拍MV，全部都是你們的鏡頭像話嗎』？後來就重新調到現在的版本。」吳宗憲想起此事還是很氣：「我第一次看到我自己翻臉，他們的聲音把整首歌填的滿滿的，我唯一只唱前面開頭『嗚嗚嗚』，一句歌詞都沒有，我真的完全破防。」吳宗憲與「咻比嘟嘩」成員小鐘、小馬合體，連袂上羅志祥、何美主持的中天綜合台《綜藝OK啦》。（圖／中天綜合台提供）小鐘也很感激吳宗憲給成員很多資源和機會：「憲哥幫我們出唱片，還帶我們去主持《Jacky Show》，讓我們有很好的收入，所以我現在很恨劉畊宏。」這話讓主持人相當不解，小鐘才解釋：「〈世界末日〉賣得很好，畊宏說『下一張會賣得更厲害，但這節目形象很差，繼續主持會影響唱片銷量』，我跟小馬覺得有道理，我們就集體去跟憲哥請辭。」吳宗憲聽了也想不透他們當時怎麼會做這個決定：「以他們的酬勞來講，做一年，買房子的頭期款都有了。」但他也不諱言自己主持《Jacky Show》時經常被抨擊：「這是台灣唯一一個節目，來賓錄完影直接被警方抓走，譬如有藥頭來，你來Ok，但你不應該把你的貨帶來，所以那個節目我真的被抨擊的很厲害。」吳宗憲還爆料小鐘、小馬及劉畊宏竟同時追求過同一個女生：「咻比嘟嘩裡面只有我是正人君子，有天錄影來了一個正妹，那個女生3個人在追，就是他們三個，那個女生就是王婉霏。」小鐘一聽立馬還原當時狀況：「我們出外景要找人玩遊戲，發現這個女生超正的，我跟小馬想要認識她，結果畊宏看到就說『兄弟，這個我要了』。」小馬接著補充：「後來我們都有跟她留電話，有一次我打給婉霏，她一直不接，後來一接起來是畊宏，他說『你不要再打來，我們在看電影』。」更多精彩內容敬請鎖定中天綜合台每周一至周五晚間9點《綜藝OK啦》。
寵物情緣／愛貓主動翻出「珍奶肚」 刺刺獲情緒價值：被需要的感覺很好
舞者出身的刺刺被封為「街舞男神」，擁有歌手夢的他與韓國製作團隊合作，推出全新單曲〈Back At 2 Me〉，雖然最近忙著宣傳工作滿檔，但他還是會盡量待在家陪4歲的米克斯貓咪「哥哥」，自認很需要情緒價值的他，養貓之後覺得自己很被需要，「一回家就要幫貓咪鏟屎、餵飼料，牠不能沒有我，這種被需要的感覺很好。」哥哥讓需要情緒價值的刺刺覺得被需要。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）刺刺從小就喜歡貓咪，每次在路上看到野貓，都忍不住感嘆：「怎麼會有這麼美麗的生物！」4年前一起參加過《模范棒棒堂》的鮪魚領養了一隻小貓咪，讓刺刺也動念想帶一隻回家，「那隻真的太可愛了，馬上決定我也要養一隻。」做足功課後刺刺跑到桃園，一眼就相中了當時才3個月大，長得特別無辜的哥哥。除了哥哥，粉絲後來還送了刺刺一隻布偶貓「悟空」，原本擔心兩隻貓會打架，他便把一隻關在房間，另一隻放在客廳，結果哥哥會跳起來開房間的門，就這樣跑到客廳，「我回家時發現他們聞在一起，不會打架，就解禁。」不過因為有位朋友很喜歡布偶貓，刺刺便決定將悟空讓給朋友，而原本就很黏人的哥哥在悟空離家之後變得更愛叫，刺刺只好花更多時間陪伴哥哥。原本刺刺還養了一隻布偶貓悟空，但後來由朋友接養。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）聊到哥哥特別的習慣，刺刺說一般的貓咪不會輕易露出自己的肚子，因為那是比較脆弱的部位，但哥哥看到他就會主動翻面露出「珍珠奶茶肚」，刺刺笑說：「因為牠是黃色的，肚子上有黑色斑點，很像看到珍珠奶茶在地上。」刺刺也將哥哥養得十分圓潤，一旁的經紀人忍不住吐槽：「哥哥本來很瘦，後來我們去他家看到哥哥，還問他『你是換貓嗎』？」愛撒嬌的哥哥常露出「珍珠奶茶肚」。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）雖然哥哥才4歲，不過先前健康出了一點狀況，因為牠不愛喝水，導致尿道出問題膀胱堵塞，「看著牠一直去貓砂那裡待著，但尿不出來，我幫牠擠膀胱才尿得出來。」後來刺刺帶哥哥就醫，用導尿的方式將膀胱中的結晶取出，想起當時的場景刺刺還是相當不捨，「哥哥待在籠子裡接一根尿管，在那邊關了三天，我去看牠才願意吃一點東西，很可憐。」幸好現在哥哥已經恢復健康。哥哥曾膀胱堵塞，幸好在刺刺的細心照顧下恢復健康。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）刺刺自認是慈父類型的主人，認為只要毛孩開心快樂就好，並笑說平時不太會失心瘋亂買貓咪造型的東西，「因為我特愛米克斯，我喜歡我家貓的臉，商品上不一定是他的臉。」問及會不會想再養一隻？他表示：「目前不會，想先顧好這一隻，畢竟是個責任，還是要好好陪伴牠。」也提到將來若有機會，想幫貓咪創作歌曲。刺刺自認是慈父型的主人，很少兇哥哥。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）唱跳俱佳的刺刺當年參加過《模范棒棒堂》，近期棒棒堂的威廉、小杰都爆出逃兵爭議，幸好刺刺大學一畢業就去當兵，閃兵新聞爆出後，他立刻傳剃頭髮的照片與結業證書給經紀人，要公司不必擔心。問及感情生活，刺刺與女友交往近2年，33歲的他正在努力存錢，希望能在35歲之前買房子，才有底氣將「女朋友變成老婆」。原本是舞者的刺刺推出新歌〈Back At 2 Me〉。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）刺刺希望努力賺錢買房後與女友結婚。（圖／造星文創娛樂有限公司提供）
傳寶佳開「破壞價」搶市！ 內行人：恐影響中小型建商退出市場
面對限貸及新青安即將退場，國內預售市況相對冷清，但老牌建商「寶佳機構」布局全台，旗下不少個案仍繳出亮眼成績，更傳出低價搶市引來同行關注，對此市場人士警告可能引發模仿效應，一旦大建商跟進削價競爭，最先衝擊的將是缺乏降價本錢的小建商，可能被迫退出市場。據了解，寶佳機構在台中部分建案開出「破壞價」搶市，例如子公司聚佳建設在潭子區的新案「聚佳豐美」，主打房價4字頭入住14期生活圈，另一個子公司和峻建設也在北屯機捷特區推案，同樣開價4字頭攬客，價格在區域相對親民。根據實價登錄揭露，14期鄰近公園第一排的建案包括「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、「陸府織森」等，成交單價穩坐5、6字頭，此外北屯機廠捷運重劃區的新案同樣來到5、6字頭，反觀寶佳以4字頭搶食商機具有一定誘因。有媒體報導指稱，寶佳開出「破壞價」搶市引發同行關注，更有業者私下透露，開價低於行情雖然可以吸引首購族，但在偏冷的市場氛圍中，可能迫使其他建商調整價格以維持競爭力，但不是每個建商都有本錢降價，對房市健康與價格穩定未必有正面效果。一名市場人士告訴《東森財經》，面對限貸以及新青安即將退場，導致國內預售市況依舊冷清，先前就傳出有建商降價搶客，但觀察寶佳目前開價情況，跟市場認知的「大降價」略有不同，並非業者大張旗鼓訴求降價，更像是客戶現場議價爭取到讓利，「還是要看個案談到的價位，也不算刻意破壞行情。」該市場人士坦言，寶佳資金豐厚土地夠多，向來憑藉「以量制價」的策略主攻首購客群，比起一般中小型建商更有本錢降價，在價格上讓利可能引發同業模仿，甚至醞釀成大建商之間的削價競爭，如此一來影響最嚴峻的將是中小型建商，有些只推一案或是缺乏降價本錢的業者，最終恐怕被迫退出市場。馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書分享觀點，根據他描述，寶佳的做風相當市場派，在中、南部建案開啟削價戰，台中、台南、高雄都有建案降價，降價幅度視子品牌與區段差異而有所不同，唯獨北部因市況相對沒那麼糟，在北部旗下多數建案售價並未明顯調整。何世昌指出，有些消費者認為寶佳降價不算真的降價，畢竟買方市場消費者是大爺，不降價會嫌降價了也嫌，但俗話說「嫌貨才是買貨人」，大部份的消費者到了要掏錢買房子那一刻，通常還是會和預算妥協，最終仍會貼著買下去，這也是為何寶佳蓋了那麼多房子並且成為台灣最大建商的關鍵，「不必鐵齒、不用否認，平價才是最大的市場，消費者的選擇決定建商版圖和生態。」黃仁勳揪李在鎔吃炸雞！「雞啤會」聊什麼 重點內容一次看台灣國旗「登上APEC峰會」 直指晶片領域競爭者乘客少付9元！計程車司機氣到昏倒 送醫搶救不治
限制社交又藏房 妻心碎最終訴請離婚獲千萬
阿強（化名）與妻子阿玲（化名）結婚20年育有1子，婚後阿強被調往北部工作，分隔兩地聚少離多，漸無感情幾無互動，阿強還限制妻子不得接觸其他男性，看病須找女醫師，買東西不能碰觸男店員；卻在北部買房子登記在女同事名下，令阿玲起疑心，訴請離婚及分配財產，台南地方法院判准離婚，阿強須分財產1399萬餘元給妻子。阿玲訴請離婚表示，她婚後辭去工作專心照顧家庭，阿強北上工作後對她態度逐漸冷淡，休假日不見得會返家，又藉口生活習慣差異與她分房已10年，兩人互動趨近於零。阿強對兒子毫無關心與情感上交流，又意圖用經濟控制她及兒子，種種舉動讓她失望，不願繼續維持這段婚姻。阿玲說，她主動傳送關心或兒子的訊息，阿強都已讀不回，完全沒有情感上的回饋，阿強卻限制她不能跟其他男生說話、生病只能找女醫生就醫、外出購物拿取零錢或物品時不可碰到男店員手部，不准碰觸擁抱親戚小男孩。如稍有逾越，阿強即會暴躁地責罵她「不守規矩」等語。她又指控，阿強在北部與張姓女同事合資購屋，先登記張女名下，再改登記自己名下，均隱瞞不讓她知道，還用LINE與張女親密對話。阿玲認為，阿強的行為令她受到壓抑及感到窒息，不願再忍受此有名無實婚姻關係，並依法定財產制，請求1399萬餘元剩餘財產分配。法官審理後認定，雙方分居兩地已10年，無婚姻生活，離婚官司審理期間，阿強均未到庭答辯，顯見已無繼續維護的欲望，阿玲訴請離婚，應予准許，阿強名下財產有3000多萬元，依夫妻剩餘財產分配，應付給阿玲1399萬餘元。
想買房卻遭女友嗆「自私、影響彼此生活品質」 他超無奈：把我當ATM
「只想知道她到底愛不愛我！」一名男友抱怨，他的年薪是女友的2倍，平時都由他負擔全部的飯錢，近期他跟女友提出想買房，因此想把2人吃東西的開銷改為他7成女友3成，沒想到對方卻指責他自私、不負責，認為他這麼做會影響2人的生活品質，讓他感到十分心寒。這名男子在Dcard以「男生因買房而分手」為題發文表示，他現年29歲，年薪大約120萬元左右，女友27歲，年薪約60萬元上下，2人已經交往4.5年，平常吃飯的花費幾乎都是他全部承擔，加上定期要送小禮物，所以自己每年只能存50萬元。原PO說到，最近他有了想買房的念頭，便與女友商量，是否能將吃東西的開銷改為他負擔7成女友3成，或者少吃一點價格太高的餐廳但他出全額，以及禮物只要生日送就好，沒想到女友相當氣憤，罵他自私、不負責，指責他為了買一間自己的房子，結果影響了彼此的生活品質。原PO指出，他告訴女友「房子也是我們一起住，感覺住更大的房子，也算是提升生活品質」，結果對方仍無法接受，認為這樣會影響她；後來他也問女友，可以先結婚再一起買房子，但女友以「還不想那麼早結婚」為由拒絕了他。原PO坦言，「其實我當下有點受傷，覺得她是不是其實沒那麼愛我，只把我當ATM，我應該要有提分手停損的準備了？」、「其實我們平常相處，我已經非常習慣了，覺得要換另一個人重新認識、適應怕很麻煩。但我還是會分手，只是分手前會想跟她攤牌，只想知道她到底愛不愛我」。貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「沒有這女的你可以存更多，房子應該早就買好了」、「她只愛你的錢才會要你全付」、「你就是ATM」、「她的生活品質建立在你的薪水上」、「很明顯的她根本不在乎你呀，只在乎你的錢」、「還不想那麼早結婚，其實就是想在你身上繼續榨，然後再找個有錢有車有房男生閃婚……何必單戀一枝花」。
大灣之寶3／用AI翻轉視界！ 來橫琴改寫「對岸」的想像
很多台灣人沒聽過「橫琴」，但它正在悄悄改變珠海的命運，也可能改變一般人對「對岸」的想像，明明是在中國大陸的南方城市，在這上網，居然不用翻牆。橫琴是珠海填海後、最大的一座島，面積106平方公里、是澳門的三倍大，2021年推出「橫琴粵澳深度合作區」，成了粵澳共融的實驗場，也像是澳門延伸出來的「副駕駛」，正在開拓經濟多元化的第二條路。對台灣人來說，這也不只是地理上的鄰居，也可能是創業、投資、甚至生活的新選項。橫琴是珠海附近最大的島，目前是粵澳深度合作區。（圖／陳曼儂攝）「我是土生土長的台灣人，」橫琴創新方總經理任天明幫香港老闆在橫琴打天下，站在造型華麗、充滿新創企業進駐的園區高樓，他跟CTWANT記者說，很多人誤會橫琴的政策紅利只是「澳門限定」，其實企業所得稅、個人所得稅，可說是目前全大陸最優惠的上限15%，是所有人都通用的，而且橫琴要打造與國際接軌，世界各地的精英都齊聚在這裡，所以這邊上網沒有防火牆，對台灣人來說，同文同種的優勢，跟其他國家競爭者比起來，是千載難逢的機會。橫琴創新方總經理任天明。（圖／陳曼儂攝）「大陸雖然說這幾年經濟很發達，但以服務來說，可能還是我們港澳台的人『服務基因』比較核心。」在橫琴的創業者、卡斯國際集團副董事長李艷，9年前辭去澳門的工作，到橫琴創立文旅品牌「卡斯會」，從全球私人訂製旅遊服務起家，像是有全程管家服務的露營車旅遊，現在公司已發展到商務社交、活動全案、企業培訓等服務。而她現在還有一個新事業、就是教人做直播與自媒體，她笑著跟CTWANT記者說，「我是澳門人、澳門其實也才剛起步，香港是根本還沒開始」，因為在大陸這個「很捲」的直播帶貨戰場待久了，她了解節奏感和流量變現的方法，「這領域的信息差很大，光是一個平臺規則，若不懂、就足以『卡脖子』。」她得意地笑著，這也是跨足兩地市場的創業者，才能親身練就的功夫。在2021年9月推出的《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》，提出要發展「高新科技和高端製造」、「中醫藥大健康」、「文旅會展商貿」和「現代金融」，李艷說，其實很多都符合台灣的強項。據了解，近來也有不少香港的演藝經紀公司、甚至是知名全球電商平台都跑來橫琴註冊開公司。中國大陸的直播帶貨行業非常強大。（圖／陳曼儂攝）「因為橫琴對香港藝人而言，只要開車一小時，不用像上海、杭州那麼遠。」珠海最大綜合型國有企業集團華發（600325.SH）在橫琴的跨境電商創新產業園，長相酷似明星霍建華的工作人員一邊操作著機器手臂，一邊說。他把盒裝咖啡做好3D立體掃瞄建檔後，馬上就能用AI生成各種情境的影片廣告，甚至把大衣外套的檔案建好，各種膚色、長相的AI虛擬模特兒就能在各種情境的影片上動態展示商品。他說，這個共享的攝影棚可給入駐企業免費使用，甚至也能讓直播主跟產品廠商對接。雖然賺錢機會很多，但橫琴的生活節奏不像一般中國城市那麼急躁，這裡有澳門政府專門為澳門人打造的「澳門新街坊」社區，2023年11月正式建成並公開販售，提供4070個住宅和209個人才住房，預計可為1.2至1.5萬名澳門居民提供居住空間。澳門新街坊有澳門的政府機關、學校和醫院。（圖／陳曼儂攝）「澳門新街坊」項目負責人陳潤錡跟CTWANT記者透露，這的房價大約是澳門打六折，開車約20分鐘，所以其實也有澳門人來橫琴買房子住，然後每天開車回澳門上班，甚至在這裡上班的澳門醫生也是天天通勤。這裡有澳門編制的學校、行政單位與醫院、養老中心等，甚至是澳門常見的飲食和藥物，甚至可以聘請外傭，等於是在橫琴過著「澳門式生活」，但花的是珠海的物價，當然，上網也不用翻牆。澳門誠品咖啡董事總經理湯錦珍。（圖／陳曼儂攝）在澳門新街坊開店的澳門誠品咖啡董事總經理湯錦珍啜著畫有鳳凰展翅拉花的拿鐵說，原本只是來考察一下，後來在這買房住，因為綠化植栽多、低密度開發與大房型都很符合澳門人的胃口，「感覺這裡實在太悠閒了、空氣很好很好。」她笑著說「跟我們過去想像的大陸不太一樣。」。
金鐘60／吳念軒入圍哭到吃不下早午餐 極度熱愛拍戲：越累越爽
吳念軒在《星空下的黑潮島嶼》飾演「阿貴」，動人演技讓他入圍金鐘獎，將與吳翰林、姚淳耀、黃冠智、黃迪揚、鳳小岳共同角逐迷你劇集男主角獎。吳念軒雖然有所期待，但還是抱持平常心看待入圍這件事情，宣布當天他邊吃早午餐邊看直播，「沒有預期的情況下聽到我名字，一開始先驚訝，後來開始哭，製作人打來我又哭了。」更笑說哭到連早餐都吃不下。吳念軒在《星空下的黑潮島嶼》演技十分精湛。（圖／客台提供）距離吳念軒上次參與金鐘，已經是7年前以《翻牆的記憶》入圍男配角獎，他坦言當時勝負心比較重，因為從很久以前就有看金鐘獎，沒想到有一天有機會能挑戰，當然會希望拿個獎證明自己的實力，不過經過這些年的沉澱，吳念軒更看重的是努力被肯定，「滿替自己開心的，我確實很享受在這部戲裡的感覺，有盡力了，覺得滿欣慰的。」距離上次入圍金鐘已經7年，吳念軒很開心被肯定。（圖／侯世駿攝）當年吳念軒以《紅衣小女孩2》爆紅，他飾演的「虎爺」讓大家留下深刻的印象，更入圍了金馬最佳新人，回想起當時的心情，吳念軒認為自己還年輕，對一切都懵懵懂懂的，而且那時社群網站沒有現在這麼發達，光是照片有100人按讚，他就會開心地向朋友分享，「後來臉書發照片破1萬人按讚，才發現大家好像真的認識我了。」當年吳念軒以《紅衣小女孩2》爆紅，直到現在仍有人叫他「虎爺」。（圖／翻攝自《紅衣小女孩2》臉書）直到現在還是有不少人叫吳念軒「虎爺」，但他不擔心被定型，「這樣深植人心是滿好的事情，不怕不能突破，因為是不同的角色。」對於網路上的評論，他有時間也會看，不過不會往心裡去，笑說：「我對不好的事情記不了太久，滿感謝自己這樣的個性。」他提到人如果一直聽到讚美，那就無法進步，也有前輩跟他說：「這個行業走得越久，越聽不到實話，在你面前都是表面的東西。」因此他很感謝網友的批評指教，認為這也代表他有被大家注意到。對於不理性的批評，吳念軒不會放在心裡太久。（圖／侯世駿攝）《星空下的黑潮島嶼》描述綠島政治犯的故事，拍攝過程相當辛苦，吳念軒卻甘之如飴，笑說自己可以拍戲24小時不休息，「我從來不會覺得辛苦，我很喜歡拍戲，越累越開心，進入角色的感覺很特別，我覺得很爽。」熱愛拍戲的吳念軒在疫情尾端卻有近半年沒戲拍，這讓他覺得相當痛苦，但他也學著調整心態，發現演員其實需要停下來休息，回歸到生活充電一下再繼續工作，因此他不斷精進自己，為可能到來的角色做準備。今年邁入30歲，吳念軒在為了買房而努力拍戲，覺得越累越開心。（圖／侯世駿攝）今年吳念軒邁入30歲，許久不見的朋友都覺得他變得更沉穩一點，他也一直認為30歲需要有些不一樣的表現，「很開心在30歲以前接到這部戲，真的演得很爽，帶給我不一樣的體驗，這樣的成績是給自己30歲的禮物。」過去他也給自己立了個目標，希望30歲能買房子，好奇目前進度如何？他笑說：「夢想都是美好的，但現實很骨感，還有一些距離要走！」若是得獎，吳念軒打算將獎金捐給愛媽幫助狗狗。（圖／侯世駿攝）金鐘獎進入倒數階段，問及會帶什麼幸運物？吳念軒說之前入圍金馬、金鐘、北影時，都會穿紅內褲出席，不過都摃龜，讓他很猶豫這次還要不要穿。由於很多入圍者會帶水晶給自己好運，他立刻想到同劇入圍迷你劇集男配角的黃河也是個水晶控，笑說：「我來跟他A一個！」至於若是真的得獎會如何運用獎金，他表示自己的愛犬Takila是愛媽救回來的，因此會將一半的錢捐給愛媽，拯救更多需要幫助的狗狗。
房價2字頭 高CP值好生活
在消費資訊公開的年代，買個日用品、3C產品都要查資料評比一番，更何況是買房子。擁有一間自己的房子，是許多人從小的願望。當來到適合置產的時機，買房務必詳細比較。 要講究地段遠景、交通動線、生活機能、教育學區、工作機會，還希望買到建案的規劃符合需求、貼近品味、居家格局好、虛坪少。當然，最重要的是房價負擔得起，越輕鬆越好。房價越輕鬆，表示未來生活品質更容易維持，買車換車、出國旅遊都可以同時進行。 綜觀台南各大商圈，能靠近南科就是首要優點，國際訂單產能、人才需求熱度都是關鍵。若是以南科為中心，向外細細尋找評比，可以發現從南科沿著北外環，目前CP值最高的生活圈就在安和路。安和路與台江大道交接處鄰近北外環匝道，預計2026年開通。按照市場對於城市機能與房價走勢的慣例，開通前是最佳的置產時機，交通建設完成後就是全新價格定位。 安和路上目前最受矚目的建案，是「佳展建設」的新基地；直接與全聯相鄰、與雙語幼兒園一巷之隔，是一處可以完全支援繁忙生活的好居所。下樓數秒之間，就能完成日常採買、接送小孩，長期下來可省下非常可觀的舟車勞頓、停車等待的時間。安和路四段寬達24米，出入動線寬敞順暢，更有發展多年的商店機能。 根據調查，這一個基地是「佳展建設」的十年代表作，特別與日本跨國連鎖書店「紀伊國屋書店」合作選冊，細心鋪陳適合全家人的閱讀書單、協助下一代養成閱讀的好習慣。1553坪的社區規模，計畫中可以看見數百坪的庭園、大量且多樣植物樹種，讓人覺得親近綠意最好的去處就在家裡。公設規劃上「佳展建設」秉持一貫的專業，體察幼童到老年的休閒需求打造8大主題。加上低虛坪、好格局，產品力遠勝同區他案。 簡單闡述區域優點：安和路第一排、北外環5分鐘、完美商圈機能、13年雙語學區、高需求就業機會，地段力無與倫比。早鳥預約2字頭，一公開就造成轟動，年輕人也有搶進好地段的機會。2-4房隨心打造自己的家，早鳥預約前進核心軸線： 06-262-8888了解更多：https://jiazhanah.tw/
李多慧開箱新家驚呼「租屋文化差異」 認想在台買房：還需工作10年
韓籍啦啦隊女神李多慧已來台發展2年多，因擁有豪爽個性和精湛舞蹈實力，收穫大批粉絲。而她近期搬進新家，並在個人頻道開箱展示新租屋處。她也驚呼台灣的租屋制度，相較於韓國的租房「全租制」需一次付清1年，台灣只需支付2個月押金就能入住，這讓她直呼「想把韓國租屋處退租」，也令一票網友紛紛敲碗「多慧就留在台灣吧！」李多慧1日在YouTube頻道上傳新片，以休閒居家模樣向大家展示新租屋處，當中可見新裝潢的格局，以及各式各樣精心布置的智慧家電系統，並展現用Siri控制開關。李多慧同時分享台韓2地租屋文化的差異，她透露以同樣規格的房子來說，南韓的押金及月租金都比較貴，而且南韓是「全租制」，也就是需一次付高額租金；反觀台灣傾向月租制。李多慧驚呼台灣的押金部分，當初她來看房時心想，「很棒耶，押金應該很貴吧？」沒想到只需支付2個月租金的金額。李多慧坦言，以前工作很累時都會想趕快回家，不過現在一說到「回家」，腦海浮現的是台灣的家，而她住進新家大概已2個多月，期間都沒有回韓國，她也笑喊「其實已經忘記韓國的家了。」她也表示，最近考慮韓國的房子只租到今年底，「韓國月租費也花很多錢，該退租了，打算直接住在台灣」，下秒還驚吐「歸化嗎……？」並透過影片忍不住笑問父母：「媽媽、爸爸，我可以嗎？」而李多慧時常考慮在台灣買房子，朋友也會開玩笑說，「買棟房子啊，買得起吧？」她確實有這個想法，不過看到房價後就會驚喊「好像需要再工作個10年，真的不便宜耶！」影片曝光後，一票網友紛紛留言表示，「希望多慧就留在台灣吧，台灣年輕人加油，把多慧追回家，當台灣媳婦」、「多慧把好多家中重要的家電統統搬過來台灣了，看來是真的要在這邊定居了」、「多慧再賺個幾年，把房子買下來當起家厝吧，不然以後退租還要搬那些家具也挺麻煩的」、「恭喜在台灣有一個可以休息充電的家」。
嫌員旅費貴！一行人自駕遊卻尾隨跟團車 嗆導遊「公司有付錢就得服務」
一名旅遊業者控訴，某房仲公司8月初舉辦日本沖繩4日員工旅遊，結果部分選擇自由行的員工選擇卻一路「蹭團」，不僅嘲諷跟團同事「當冤大頭」，還要求導遊免費解說與翻譯，最終雙方在景點及飯店多次爆發爭執，旅程大受影響。臉書粉專「靠北旅遊業」發布一篇業者的投稿，內容提到某房仲公司5月初洽談員工旅遊時，原訂人數為16至18人，最後僅10人報名跟團，其他人嫌團費高昂，選擇領取公司補助後自行安排旅程，然而10名員工和他依計畫順利抵達沖繩後，卻在機場遇到未報名跟團的同事。業者指出，那些自由行的員工在午餐時，竟刻意調侃跟團的10名員工是「冤大頭」，並稱他們搭廉航、住同樣飯店、自行租車自駕，花費比跟團便宜1萬5000元，還能拿這筆差額吃喝玩樂、綽綽有餘，一番話讓跟團主辦人相當不悅，現場氣氛僵硬。不僅如此，這些自駕員工後來甚至一路開車尾隨旅行團的巴士到景點，還直接加入導遊的解說行程，並要求導遊協助拍照、翻譯購物，讓業者實在看不下去，「我打LINE跟導遊說他們是自駕，跟我們團體無關，不用理會他們。」對此，導遊得知狀況後先是向跟團的員工致歉，並明確拒絕自由行員工的請託，強調他們不是團體客人，沒有付小費，也不在原訂的服務義務範圍內，結果對方卻反嗆「公司有付錢，你就得服務我們」，以致於雙方在美國村停車場爭吵長達3小時，原先行程也因此受影響，最終跟團的一行人自理晚餐後就回飯店休息。然而，自由行到了飯店後又在大廳等候導遊，要求導遊協助他們更換此前訂錯房型的房間，因飯店表明需加價升等成雙人房，他們拒絕支付額外費用，仍希望導遊協助出面解決。導遊最後僅安排好參團員工的住宿，明確表示不會處理與非跟團員工有關的問題後便離開，還向業者無奈道「搞不好明天他們一樣會跟在巴士後面，跟著我們」。業者對此則感嘆，「台灣人怎可以這樣無恥！」 貼文引起網友熱議，大家紛紛表示「台灣人的水準並沒有很高，再者沒錢真的不要去旅遊，糟蹋別人也侮辱自己」、「快告訴我是哪些人，我買房子一定先去問他們，問完以後找別人買」、「臉皮厚的程度不是普通人」、「以前是有理走遍天， 現在是無恥走遍天下」、「好想知道自駕的員工在旁邊等到最後是如何？還有後續幾天的八卦」。
金鍾國閃婚圈外人！爆砸1.57億「全額現金」買婚房 本人揭原因
南韓男星金鍾國除了是實力堅強的男歌手，也是長壽綜藝節目《RunningMan》固定班底之一，出道多年與女星尹恩惠、洪真英、宋智孝傳過緋聞，近日他宣布即將結婚，稱女方是圈外人，婚禮也只會請親人和摯友。金鍾國近日斥資62億韓圓（約新台幣1.57億元）購買豪宅，並以「全額現金」付款，引發討論。韓國《每日經濟新聞》（매일경제）報導，金鍾國日前在YouTube頻道「깡시안」的一段影片中提到，自己最近在首爾江南區論峴洞買房，目的不是為了投資，而是單純自住，強調「不是買大樓，是買房子，不是為了炒作，也沒有投資目的，純粹是自住需求。」當被問及為何選擇一次付清而非貸款時，金鍾國直言「因為我不想付利息。」他坦率表示，自己從未涉足所謂的投資理財，「我沒有偏財運，靠的都是努力工作、存錢得來的。」不過，金鍾國也提醒觀眾「我不建議大家像我一樣操作，還是推薦大家聰明理財。」根據南韓房地產交易資料顯示，金鍾國今年4月購入論峴洞高級住宅「論峴 Apelbaum 2期」，該戶為243平方公尺（約73.5坪）的住宅單位，成交金額為62億韓元。由於交易中未設定任何抵押貸款，外界推測為全額現金購買。報導指出，該社區分為兩期，共有76戶，因其高隱私性與安全性，深受演藝圈名人青睞，包括演員張根碩、李瑤媛等人皆為住戶。社區設有多項高規格設施，如健身房、電影放映室、宴會廳、大型洗衣間與私人儲藏空間等，堪稱飯店級高端住宅。除了購屋消息引發關注，金鍾國日前亦親筆發表結婚公告。他於8月18日在官方粉絲俱樂部發表手寫信，正式公開結婚消息，信中寫道「雖然來得有些晚，但這樣邁入婚姻也很慶幸，我會努力過好這段新生活。」
交往7年獨購預售屋 她因男友妹問「這句話」心寒：還要結婚嗎？
一名女子表示，她最近以自己的名字購買一間預售屋，原本打算作為未來婚房，且不打算與男友分擔任何款項，但男友妹妹卻質問她「何時讓哥哥（男友）付錢」，且沒對她說任何一句新婚祝福，讓她相當不滿，也開始思考到底該不該結婚。該名女子在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示，她跟男友交往7年尚未結婚，最近自幾才以個人名義登記並購付頭期款買下一間預售屋，結果男友妹妹趁四下無人時，突然向她詢問房貸金額。對此，原PO先解釋她目前還在付期款，之後又被男友妹妹追問買房可能會造成男友壓力。原PO則強調，她至今所有費用皆由自己支付，未動用男友資金，但男友妹妹仍接著問，「妳打算什麼時候讓哥哥付錢？」一番話讓她氣得直言，「還沒有考慮到這個問題，因為要是沒有結婚，這間房子（歸屬權）很難釐清。」原PO事後憤怒指出，男友妹妹在整段對話中，完全沒有一句祝福的語，只是不斷質問她的財務規畫。更讓原PO難受的是，她一開始以為是男友的另一個小妹洩漏秘密，但事後才發現對方並不知情，原來男友妹妹僅憑猜測，就套出她的真話。原PO也強調，自己會獨自付頭期款，某部分原因在於男友的財力恐怕無法負荷。然而，她後來卻意外在男友手機裡發現，大姑與男友曾討論「未來要合買房子或土地」的對話紀錄，讓她更加苦惱，「我自己那麼辛苦付期款（買房），當成未來婚房，是什麼意思？如果未來的夫家我真的不能接受，還要結婚嗎？」貼文引發網友討論，大家紛紛直呼「過來人只能說，如果有疑慮就不要輕易踏入婚姻，妳能買房代表自己也很棒，是個有能力的人」、「幹嘛嫁一個拖妳後腿的人」、「結婚以後也會為了這間房吵不停，然後就離婚」、「猶豫什麼，還不快跑」、「很明顯，他配不上妳」。
小叔結婚買不起房！老公勸她「婚房借他住幾年」 全場喊不要：請神容易送神難
婚姻是人生大事，談論婚姻時帶有一些物質基礎也無可厚非。不過，若是為了親人的結婚為難到自己，就可得多思量思量了。近日就有一名已婚女網友上網吐苦水，表示小叔今年想與女友結婚，對方家長卻要求「有房才能嫁」。小叔買不起房，於是找上自己的丈夫，希望能把夫妻倆結婚時貸款買下的婚房「借他住幾年」，而她老公也覺得「沒什麼大不了」，只有她堅決不同意，搞得自己好像壞人。狀況曝光後，網友一面倒支持這名女網友，表示「請神容易送神難」，小叔夫妻住久了要他們離開可就麻煩了。近日，有已婚網友在臉書粉專「靠北婚姻」發文抱怨，表示自己跟老公結婚4年了，夫妻倆現在住的婚房，是當初結婚時雙方家裡一起出頭期款買的，裝修費用幾乎都是她在初，如今夫妻倆一起每個月還房屋貸款。原PO又指出，老公的弟弟希望今年能和交往3年的女友結婚，對方家長卻要求「有房才能嫁」，老公家裡暫時買不起房，於是把主意打到了夫妻倆的婚房上，跟他們商量能否讓小叔與女友婚後先住進他們的婚房，以此應付過去女方家庭的要求。夫妻倆人則出去租房住，小叔與他女友再每個月交房租給夫妻倆，「等他們存到買房錢再搬走」。原PO抱怨，老公對此表示無所謂，認為反正夫妻倆沒有小孩，搬出去只是「換個地方住」，但她卻堅決不同意！文章曝光，引起網友熱烈討論。眾多網友一面倒的表示支持原PO堅持拒絕到底：「住久了要叫他們離開很難了，真的不要借，後續很麻煩！」、「做老婆的妳請捍衛好自己門前的一畝三分地，別讓小叔霸佔，也別太高估人性。俗話說:冷不靠燈，窮不靠親。世態炎涼，婚姻裡每一條路都是領悟。」、「我爸爸當初覺得應該孝順，買房子讓爺爺奶奶住，結果大伯一家仗著奶奶疼愛偷搬去住，後來我爺爺奶奶還直接要求我們把房子過戶給大伯……不要挑戰人性，人都是貪婪的！」、「能說出這個要求的都看似自私的，一住下來一直買不起房那怎麼辦？」、「這絕對是一個無底洞，他們現在說是會付房租，住進去了肯定會找一百個理由抵賴，然後就死也不肯搬走了。」還有不少網友直指原PO老公是「豬隊友」：「你老公真的是豬隊友！一點也不尊重你，而且小叔結婚沒有房子關你們什麼事，打腫臉充胖子，千萬不要答應，後面有你受的」、「最大問題是老公，他智商有問題。」還有網友一針見血指出原PO不同意完全站得住腳：「一、租房子時包個紅包給房東說明，幫忙演個戲，細節打點好，一樣過得去。二、既然房子是女方家長也有出，就不是男生一個人說了算。三、別人結婚搞不定父母是別人的事，妳老公就不怕借房子這事惹怒妳父母？」
兒找媽贊助買房「登記岳父母名下」她氣炸 結局竟翻轉
台灣房價持續高漲，不少父母選擇伸出援手，幫忙子女購買房子。不過，近日一名媽媽在臉書粉專「靠北婚姻」上抱怨，兒子開口要求她贊助500萬元買房，且要將房子登記在妻子父母的名下，她就半開玩笑問「那有幫我留一個房間嗎？」兒子卻不耐煩回應：「我買房子是要接岳父母來住，妳就別來了」，讓她氣得直言：「錢我一毛都不會出！」不過最後她想通，表示仍願意贊助兒子。一名媽媽發文透露，先前大女兒買房時，她已經資助了500萬元，這回兒子開口要媽媽幫忙相同的金額。不過，兒子不僅打算把擁有三間房的房子登記在妻子父母名下，還計劃未來與岳父母同住。媽媽聽聞後，忍不住開玩笑問「沒有預留一個房間給我嗎？那我去高雄要住哪裡？」沒想到兒子竟冷冷回她「我買房子是想接我岳父母來住，你就別來了」，讓她當場火大，直言「房子你要登記給誰，我不干涉，但贊助款我不會拿出來」，若是掛在兒子與媳婦共同名下，就出錢贊助。母子倆因此僵持超過10天毫無聯絡。直到媳婦主動打電話詢問：「妳是不是不希望妳兒子買房寫我爸媽的名字？如果房子寫我的名字，妳就可以贊助嗎？」但媽媽仍在氣頭上，直接回絕：「這是妳老公要買給妳爸媽的房子，就讓你老公自己處理！」並掛斷電話。原PO坦言，自己並非反對兒子照顧岳父母，畢竟媳婦是獨生女，但她不能接受兒子完全沒考慮到自己。冷靜幾天後，她想通仍願意資助兒子買房，但已下定決心不會去兒子新家，「反正我在台北市、新北市和屏東市區都有房子，不怕沒人養老。」貼文曝光後，引發網友熱議，紛紛留言痛批兒子「白眼狼」、「拿媽媽的錢孝順岳父母根本說不過去」，也有許多人認為「我仍會出500讓事情告一段落，但我會告訴兒子剩下的財產會重新規劃」、「這個大兒子究竟把親娘當什麼」、「萬一哪天離婚了，這好像不算共有財產」、「買在女方家人名下，那不是等於把錢送給親家買房嗎」、「這種兒子不要也罷」、「難怪孩子敢兇妳，反正妳還是會出錢」。
AI+百業3／ 不捨80歲老父去冒險 軍機工程師改作無人船進軍世界來餵魚
現在全球最夯的裝備就是無人機、無人車，台灣也組成無人機國家隊，其實，遠在雲林海邊還有「無人船」，這艘有GPS導航、有攝影機、可AI的高科技船，去年賣了20台，今年改版輕量船，大賣100台，出自一間4人組小公司「豐漁水產養殖公司」，目前供不應求，在手訂單還有400台。這艘讓台灣漁業AI大進化的無人船，由50歲的許宏德所開發。許宏德本來在台中漢翔航空做了十幾年軍機的零件工程師，三年前為了80歲的漁民老父返鄉雲林。「照片上這個在竹筏上工作就是我哥，他50幾歲不年輕了，我爸做水產養殖，已經80幾歲了，其實整個台灣偏鄉都有一樣的問題，就是人口老化、缺工，我們家在雲林口湖，我哥本來是在地方政府工作，回家幫忙時，說這實在太危險、太辛苦，看天吃飯，你做飛機的，能不能幫忙開發無人機。」許宏德跟CTWANT記者回憶起當時創業的點滴。雲林的漁民大多早上6點就要起床工作，因為到了7點半時氣溫已經30幾度，容易中暑，每天要顧水質、餵飼料，每個禮拜還要去洗水質探測器、不然會卡藻類探頭就不準。以蛤蠣為例，要養10個月，投餌、收成，都是在沒有遮蔽物的水池竹筏上進行，每個人都曬得黑嚕嚕，重心不穩還會跌進池子，而下雨前後，需要淨化水質、平衡酸鹼值時要撒石灰，雖然便宜、但有很大的副作用，若碰到風向突然改變，接觸到皮膚就會被燒傷，甚至吸進肺裡，很多漁民的手、腳都有斑駁傷痕。許多人詢問能否讓無人船加上新功能。（圖／翻攝自豐漁水產養殖臉書）許宏德2022年成立「豐漁水產養殖公司」，大學讀資訊工程的他，結合航空業經驗卻出師不利，許宏德笑著告訴CTWANT記者，「真正落地的時候，才發現無人機對水產養殖不太合用，因為都在水面上，海邊會有強陣風，機器交給漁民使用時，一失敗掉到池子裡，客人恐怕就要打電話來叫你賠錢。」許宏德立刻放棄無人機，轉而設計「智慧化無人養殖飼料船」，去年2月開發出第一代，「遙控無人船不像無人機需要考執照、申請空域，適合用在自家的魚塭，這船可以針對性灑藥、撒飼料，對空氣好、對水質好、對成本好，對漁民的安全也好。」他開心地說。去年開發出的二代船，許宏德發揮工程師特長，加上AI技術、視覺辨識、超音波避障等什麼都有，一台船重達100公斤，「我做出來的時候很開心，很多市面上沒有功能，當我自信地跟客人介紹時，他說『可不可以不要』，老一輩的漁民要的是他認為『可靠的產品』，太新了，反而擔心。」為了怕漁民年紀大會排斥新產品，許宏德今年推出第三代船，刪了很多功能，訂價也壓下來，做得更堅固，還設計出可拆式電控箱專利，船身前端可裝進不同功能的設備，像個變形金剛，一包飼料30公斤、空船只要35公斤，漁民買多艘空船放在不同的魚塭，只要買一個船的大腦，帶著充飽電的電控箱，裝在船上發動，就能隨地操控。「我哥說，他現在都坐在車子裡吹冷氣，看船有在跑就好了。」許宏德說，第三代無人船可用遙控器控制，也可全面自動化，利用衛星導航預先設定投餵路線，加上演算法等技術，避開魚池盪來盪去的障礙物，這可鼓勵更多青年漁民回鄉，把最辛苦的工作交給無人船，只要專心推動管理，甚至開發副業。雲林縣長張麗善也能輕鬆操控無人船。（圖／翻攝自豐漁水產養殖臉書）「台灣有3萬個養殖人口，11萬口的魚塭池，這麼大的市場居然沒有一家專門做的公司。」許宏德說，「老一輩看影片是不相信的，所以我就自己帶著船，到魚塭去給漁民試試看，5歲到80歲，5分鐘就會上手。」去年他的高科技船賣了20台、今年的改良船更大賣100台，有了政府補助漁民買船，所以訂單變多，台灣沿海從彰化、雲林開始，一直到屏東都有客人。雲林池子裡的無人船，也引來在菲律賓、泰國等東南亞做漁產養殖的台商找上門。許宏德告訴記者，他本來以為東南亞人工便宜，不需要買船，但其實現在不管到哪個國家，都面臨缺工問題，以及人員管理不易。這趟返鄉創業路，許宏德自己畫設計圖、做系統、晶片整合，把買房子的錢都砸進去了，不斷根據漁民的需求修改，從只能撒飼料，到地方政府官員上門問能不能噴藥劑，他花一個月就改出新功能，「其實我們有400台的訂單，但我公司小，現在只能做100台。」面對爆量訂單以及東南亞海外擴點，許宏德正思考如何走下一步。
農曆七月竟是看屋好時機！ 命理專家揭省錢三大訣竅
農曆七月鬼門開，好兄弟放假，怕打擾四處遊蕩的好兄弟，所以一般不在鬼月搬家、入宅、動工、開市、結婚。但農曆七月卻是購屋買房、裝修議價空間較大的時機，因為農曆七月出來看屋的競爭者相對較少，房子選擇性也多，因此農曆七月反而是積極看屋的好時段，有機會爭取較大的價格空間，反而容易用低的價格買到理想的房子。以下告訴讀者利用農曆七月展開省錢大作戰的訣竅，也可避開鬼月不好的影響。一、農曆七月購屋買房訣竅：農曆七月鬼月購屋買房人氣衰退，連隻小貓貓上門都沒有，屋主、建商心裡可是很著急，人一急就什麼都好談，此時出手議價，有機會取得比平常時間更好的議價空間。待最後下訂金、簽約，鬼月已差不多過完了，農曆八月找個好日子正式過戶，喬遷入宅，開心住進去。二、農曆七月動工裝修訣竅：在農曆六月底購買房子，有一個訣竅，就是可以在農曆六月底左右的時候，找個適合「動工」的好日子跟時辰拜地基主，先拿圓鍬或鐵鎚將土地或房子的四個角落各敲三下，表示六月此時已經「動工」，就算七月繼續動工動土也沒有關係。若是農曆七月下訂金購買房子，農曆七月這段時間可以先請室內設計師諮詢規劃、丈量房子等前置作業，請工程公司和師傅來估價施工，諸如廚房、衛浴、窗簾、燈具等，農曆八月找個好日子正式「動工」。三、農曆七月購買家具家電訣竅：由於農曆七月搬家喬遷的人銳減，許多家具行、電器賣場都會在七月鬼月衝買氣推促銷活動，不妨把握家具、家電促銷時機，一次下訂單議價購足，可以省下一筆可觀的錢，等房子裝修好了再送家具、家電進新家。
不滿鄰居有2停車位！她提2千元月租遭拒喊告 網傻眼：不要當法盲惡鄰
「是不是故意要搞壞社區和諧？」一名徐姓女子抱怨，鄰居只有1台車，卻買了2個車位，她想花每月2000元租用，對方卻開價6000元，讓她氣炸直呼「涉嫌哄抬物價違反消費者保護法」、「這樣對我們社區其他居民很不公平」。怎料，文章曝光後，許多網友卻吐槽她「不想租你不行嗎」、「不要來這邊當法盲惡鄰啦」。徐女19日於臉書社團「匿名2公社」發文分享了自己與鄰居的聊天紀錄截圖，可以看見她斥責鄰居，明明只有1輛車，卻買了2個車位，而她便提出想花錢租用，「我已經說過要花錢跟妳租，並不是想停免費……妳是不是故意要搞壞社區和諧？沒關係，我這邊都有之前妳拒絕把車位租給我的對話事證，到時候我車子停路邊要是有什麼車損，我一定會對妳提出損害賠償告訴！」徐女直言，她曾提過要以1個月2000元費用來租車位，對方卻喊價1個月6000元，害她只能把車停路邊，剛好上次遇上大雨，車子被淹泡水，修車就花了19萬，「這次颱風大雨，我很怕又淹但樓下鄰居卻完全不肯商量，我覺得也沒關係，要是我車子有任何車損我一定會用法律討個公道，這位惡鄰居本身就是個律師，希望她自己能有所自覺！」而在隔日（20日），徐女再次PO文抱怨，她連續打了2、3通電話給鄰居，對方都不接，而她也警告對方，「林小姐，我希望妳可以親自出面解決問題，而不是選擇逃避。我知道法律是妳的專業，但我本身也是專職的國小老師，彰師大畢業的，我若要認真去研讀法律，相信要考上司法官不是太大問題。」對方則回覆，「徐小姐，我時間很貴，沒空也沒必要出面解決妳所謂的『問題』。」對此，徐女氣憤表示，「惡鄰」林女身為律師事務所負責人，本身只有1台自小客車，卻在只有12車位的社區購買2個停車位，其中1個車位林女故意長期閒置，嚴重影響到有停車位需求的社區居民權益，這部份已涉嫌違反「公平交易法」，加上對方開價1個月6000元明顯不符比例原則，這部份也涉嫌哄抬物價違反消費者保護法，「希望大家可以搞清楚整件事情來龍去脈再來評論是非對錯，而不是認為對方是律師就一定是對的，這樣對我們社區其他居民很不公平」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「人家買的車位要怎樣是她的事情吧，租多少還要你開價」、「去讀點法律好嗎？不要來這邊當法盲惡鄰啦」、「莫名其妙，人家買車位買房子空在那不想租人，不想租你不行嗎？」、「不接受就自己去買一個啊」、「沒錢就不要開車」。後來，一名自稱是「有2個停車位的林小姐」的網友發文回應，她確實有2個車位，產權都是她的，對於徐女要租車位一事，「如果覺得貴可以不要租，這件事沒有很複雜，關於徐女士所說的疑似違反比例原則、疑似違反消費者保護法、涉嫌違法公平交易法，她可以去了解一下內文的定義。至於說我是惡鄰我可以主張妨害名譽，這在民事上是指損害他人名譽的行為，依據民法第195條，我身為被害人得請求相當之金額作為精神慰撫金，並得請求回復名譽之適當處分。」
愛莉莎莎突公開「搬回老家住」 背後原因曝網讚：人生勝利組
人氣網紅愛莉莎莎在社群擁有上百萬粉絲，近年她因為先後到泰國和阿拉伯聯合大公國買房，被不少網友盛讚很有理財頭腦。不過愛莉莎莎近日突宣布「搬回老家」，還附上大包小包行李照，並親揭背後原因；網友們知道真相後，不禁羨慕她是人生勝利組。愛莉莎莎昨（17）日在社群Instagram更新數則限時動態，在電梯門口對著鏡子自拍，她的前方還有多個大大小小的行李箱，輕描淡寫地說明，「正式搬回老家啃老」，還附上一個笑哭的表情符號。另外，愛莉莎莎也曬出一些裝箱行李堆滿家中的畫面，直呼「想到明天要來把他們unbox（從箱子取出）我就很想死，先睡再說！」愛莉莎莎突然搬回老家住，親揭背後原因。（圖／翻攝自愛莉莎莎Instagram）而愛莉莎莎很快解釋搬回老家的原因，「前一陣子買了我家樓上更大一點的房子，所以把原本的賣掉。名下只有一間房，才能貸款好的成數才付得起。」於是愛莉莎莎在新家裝潢期間，決定先回老家住，預計待半年時間。愛莉莎莎搬回老家的事情引起網友討論，大家得知真相後紛紛誇讚她的理財頭腦，對房地產這塊真的很有自己見解，大多數人也很羨慕愛莉莎莎，紛紛表示，「看到愛莉莎莎的消息，不是在買房子，就是去買房子的路上」、「人生勝利組」、「等新家裝潢還有這麼漂亮的老家住，好羨慕」。
與友人合資買房！ 他想賣友竟開「3年前市價」 律師：自保只剩1選項
買房糾紛時有所聞，有民眾透露與友人5年前合資買房，房貸掛在自己名下，再由朋友匯款分攤，直到近期出現資金需求，希望能把持分依照實登價格賣給對方，卻被要求以「3年前」的市價轉讓，最終鬧上法院，對此律師直言自保只剩1個選項，最好還是能再多溝通。民眾在Dcard發文表示，大約5年前與朋友一起買預售屋，貸款掛在自己名下，原本說法友人每月匯款到指定帳戶，以房租模式分攤房貸，直到雙方為了出售持分撕破臉，甚至對簿公堂。原PO透露，自己近期有資金需求，提議把持分賣給朋友，對方主張以三年前的市價計算，並且主張扣掉房貸再行收購持分，由於住在房子內也拒絕賣給第三方變現，自己同樣也反對用三年前的行情拋售持分，希望比照現有實登行情，由於意見歧異只好訴諸法院。該民眾強調，提告友人有4大考量，首先是房子掛在自己名下，勢必影響未來的申貸條件，銀行會根據這筆紀錄評估核貸風險；第二個考量也是房貸風險，必須獨自承擔資金缺口；第三個考量是對方拒絕把房子肯賣給第三方，害自己的資金卡住；第四個考量是房價談不攏，無法認同用3年前的行情拋售持分，基於上述四點只好提告對方，請求法院強制鑑價並且拍賣處理。文章吸引留言，不少網友對案嘖嘖稱奇，有人表示「我只能說你是個人才，竟然跟朋友一起買房子」、「那就賣掉，給他三年前的價格的價錢」、「絕對是前男友或是前女友」、「你說他貪心想用便宜的價格買，那你要用漲價的價格賣就不貪心了嗎？不如各退一步，用原價跟漲價後平均後的價格」還有人建議表示「以我的經驗 最簡單最單純就是分割走法律途徑」、「我是地政士，共有物談不攏，申請變價分割可以解決你目前的困境」。針對原PO的疑慮，義理法律事務所莊勝榮律師直言，由於實價登錄僅供參考，原PO主張以實登行情出售持分「缺乏法律依據」，還是要與友人充分溝通，倘若對方不同意也沒辦法，似乎只剩分割共有物一途，不妨申請變價分割，因友人保有優先承購權，就看對方是否接受，但缺點是銀行鑑價可能會打八折，拍賣流標也會有折價風險。莊勝榮提醒，不論情侶或者朋友共同買房，最好把房子掛在其中一人名下，處理產權問題比較不會複雜，房貸分配也盡量避免匯款分攤模式，倘若日後必需處理掉房子，最好的方法是協議賣給第三方，變現後再均分資金，對彼此相對都有保障。 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」 泰嘉開發深耕九份子 《一字得》全新國際飯店級地標
男剛滿18歲「父買房當禮」他開心簽名 10個月後慘變負債6位數被告
虎毒不食子，卻有父親連兒子都騙！大陸廈門有一名男大學生小華（化名）由祖父母帶大，剛滿18歲時父親聲稱「買房當禮物」，要求他去一間辦公室簽名；不料，10個月後小華突然收到法院傳票，原來他簽下的是一張借條，父親借了10萬元（約新台幣41萬元）沒還，不知情下當保人所以也成為負債6位數的被告。所幸在調查審理後，法院判小華簽名無效，他的父親須自行還款並支付利息。根據陸媒《大河報》報導，廈門福建一名男大學生小華今年1月突然收到一張法院傳票，還附上一份借據，上面是他的父親阿強（化名）與他人借錢，而他很意外自己竟成了保人，上面還有自己的簽名和資料，仔細回想後，才想起這是自己親生父親製造的一場騙局。據了解，小華的父母在他5歲時就離異，他跟著父親阿強生活，但阿強長期在外工作，小華平時與祖父母一起生活，而他也與母親阿芳（化名）保持聯繫。在2024年3月小華剛滿18歲，他突然接到父親的電話，稱買了一間房子給他當成年禮物，需要小華本人簽名；小華也依照父親指示，前往一間辦公室在一張沒有寫下任何文字的白紙上簽名，還有留下個人資料。不過，小華簽名後過了2個星期都沒有任何買房的消息，心裡感到怪怪的，於是小華把這件事情告知母親阿芳；阿芳得知此事，立刻聯絡阿強詢問到底讓小華簽了什麼文件，阿強在阿芳再三逼問下，才坦承沒有幫小華買房，阿芳問「不會是把小華的簽名拿去辦理貸款或擔保之類的吧？」阿強回應「沒有」，才讓母子倆放心。沒想到2025年1月小華收到當地人民法院的傳票，還附上一份借據，內容為因需要資金周轉借款10萬元（約新台幣41萬元），借款期限6個月，借款日期為2024年3月18日；而借據上的借款人簽名就是小華父親阿強的名字，還蓋了手印，且小華的簽名就出現在保人的欄位。小華沒想到才18歲，莫名其妙成為6位數借款的保人，如今還變成面臨訴訟的被告，他趕緊把此事告知母親阿芳，母子倆很無奈也只能先接受事實，準備開庭。在庭審中，原告稱跟阿強是朋友關係，因他需要資金周轉也大方借款，但沒還錢才會提告；而小華主張對借款一事毫不知情，甚至不認識原告，更堅稱沒有答應當保人，並提供母親阿芳與父親阿強的對話記錄，證明自己根本不清楚借款的事。經法院審理，原告出示的證據可以確認其與阿強有借貸關係，合法有效；但原告未提供證據證明小華願意為父親阿強借款承擔保證責任，及小華提供的證據能證明他以為阿強要買房子給他才簽名，並非是為了當借款保人。因此最後做出判決，被告阿強在判決生效10日內須歸還原告借款本金，還得支付利息；而原告主張小華得承擔責任，法院不予支持。