資金周轉
」 詐騙 資金 受害者 投資 建商
愛情不是提款機！他交百萬讓女友保管 她「錢花臉上了」全砸整形
大陸近日一則戀愛財務糾紛引發網路熱議。一名金姓男子（以下簡稱金先生）在與女友交往期間，先後將超過百萬元人民幣（約新台幣440萬元）交給對方「保管」，未料當自己生意遇上資金周轉問題，向女友請求支援20萬元人民幣（約台幣88萬元）時，卻只換來一句「我沒錢了」。「保管」變「整形基金」？男子信任女友遭打臉，百萬資金化為泡影。（圖／翻攝自重慶廣電第1眼）據陸媒報導，金先生與38歲的閔姓女子（以下簡稱閔女士）交往期間，出於信任將自己從生意上賺得的錢分批交由對方保管。不過，金先生後來發現，女友早已將這筆錢大量花在醫美療程上，幾乎所剩無幾。根據了解，2022年4月，閔女士在重慶江北區某間美容機構接受皮膚管理療程時，與該店一位股東李姓女子結識，兩人迅速熟識並建立關係。對方後來自稱為「弗碧韋弗醫療美容門診部」的股東，推薦閔女士前往進行更進一步的醫美項目。女方兩年內在醫美診所花費高達130萬元人民幣，讓男方崩潰。（圖／翻攝自重慶廣電第1眼）閔女士對此深信不疑，自2022年4月至2024年6月之間，在該機構共計消費高達130萬元人民幣（約新台幣572萬元）。這筆巨額支出全數來自於金先生原先交付她保管的資金。當金先生因生意陷入困境，向女方表示需動用部分資金周轉時，才驚覺所有款項已經用罄，雙方也因此發生嚴重爭執。律師指出，若戀愛期間未針對大額金錢往來明確訂立書面協議並保留用途紀錄，未來若雙方感情破裂、產生糾紛，法院通常會傾向認定該款項為「自願贈與」，男方即使事後追討也未必能討回。網友對此事件議論紛紛，有人痛批「信任錯付，真的人財兩失」，也有聲音認為「戀愛不是投資，轉帳不留證據只能自認倒楣」。更有人呼籲戀愛中仍應保持財務界線，不應盲目投入資金。專家提醒，無論交往期間感情再深，若涉及大額金錢往來，都應透過書面文件釐清性質與用途，才能避免感情破裂後衍生的法律糾紛。男子交付百萬元積蓄交由女友保管，未料對方全數花在醫美療程上。（圖／翻攝自微博，重慶廣電第1眼）
連鎖健身房全真瑜珈爆停業 北市法務局受理申訴案629件
新加坡連鎖健身房「全真瑜珈健身」23日宣布雙北、桃園共6間分館暫停營業後，台北市法務局至27日已受理629件消費爭議申訴案。北市府26日會同新北市政府、行政院消保處舉辦行政調查會議，要求陽信銀行暫緩移轉信託財產給全真公司，避免信託資金遭不當挪用。北市府也要求全真公司須於30日前提出具體營運、退費、補償計畫。法務局昨指出，全真公司坦言資金周轉困難導致薪資短缺，部分場館人力不足而暫停營業或縮減服務，但未進入破產或清算程序，目前與員工協調恢復營運，並積極爭取股東資金挹注。北市府提4要求，包括全真公司27日應在官網公告專責窗口供會員聯繫；30日前提出具體營運、退費計畫期程，提交市府並公告官網；多次半夜更改分店服務時間，涉違反業者服務異動通知，應與原定服務時間相距至少24小時，依約通知消費者、於營業場所明顯處及網站公告，此次依《消保法》處3萬元罰鍰。另全真會員信託專戶截至15日，存有會員會籍費及教練課程費用依法辦理信託金額，合計約2億1200萬元，為保障消費者權益，北市府要求陽信銀行即日起，暫緩移轉信託財產予全真公司，避免信託資金遭不當挪用。此外，北市體育局指出，全真公司宣布部分營業據點暫停營業，是否符合啟動履約保障機制等疑義，將函請運動部及金融監督管理委員會釐清。北市勞動局表示，全真公司因遲付工資、資遣費及開立非自願離職證明等事項，6月有14名勞工申請勞資爭議調解，但因雙方歧見過大致調解不成立；全真公司會議中不否認遲付工資，即便遲付但無少付工資，仍違反《勞基法》，勞工有權主張終止勞動契約，有助勞工向雇主請求資遣費及向北市就業服務處辦理失業認定，後續可向勞動部勞工保險局請領失業給付。
寒市衝一波2／代銷龍頭海悦928推案量倒掛 業者4走向因應急凍買氣
19日央行理監事會總裁楊金龍硬起來，堅守房市管制立場，讓房市繼續「留校察看」。肚子還是要顧，業者們回到房市928檔期戰場，面對慘澹市場只好繼續咬牙推案，不過記者卻發現，今年928檔期十大總銷推案，差點不見代銷龍頭海悅國際的身影。根據591新建案統計今年928檔期七都推案量，明顯大幅萎縮近3成；另外也根據總銷盤點十大推案排行，新聯陽代銷共有3個百億大案入榜，甲山林也有2案進榜。甲山林此次928檔期共推出398億元案量，百億指標案除了「長耀辰」「市政帝景」外，還有北市中山區80億案量的「達欣文和苑」等一共6個案子推出。而大家期待已久的新北中和總銷400億元大案「左岸明珠」，接待中心去年底就搭好，至今遲遲未見推出，據了解，該案量體太大卡在建照變更要經過都審，順利的話明年1月可推出。新聯陽928檔期推案不落人後，除了有「遠揚之森A+」「華固譽誠」「新潤安曼莊園」3大百億案支撐，在北北桃及台中共推出超過600億元案量，其餘指標案還包括北市中正區總銷77億元「皇翔柏金」，以及台中北屯和南屯，案量60億元和80億元的「華固四季匯」「亞昕織御」。皇翔建設位於北市中正區總銷77億元「皇翔柏金」，也於928檔期登場，目前接待中心已搭建完成，由新聯陽代銷。（圖／新聯陽提供）興富發和子公司，則共同端出「國家壹號廣場」「悦讀耶魯」2大案，總銷合計430億元。遠雄則是以百億指標案「遠雄樂元」搶占一席，但此次檔期實則共推出210億元的規模，另外還推出高雄楠梓區總銷65億元「遠雄一靚」。而代銷龍頭海悅國際卻出現倒掛，只見旗下子公司海宇國際1個百億指標案「杜拜藝術館」撐場。今年928檔期，海悅顯得相當低調，據了解，此次檔期主要推出新案多為總銷50億元以下小案，讓海悦推案總銷大幅萎縮。「杜拜藝術館」主打雙巨蛋新地標，主力15~22坪，1+1房16.31坪總價2388萬起。（圖／科達建築提供）不過根據CTWANT記者觀察，業者對於928檔期及市況並不悲觀。甲山林副董張境在表示，自從新青安和換屋貸款鬆綁後，雖然跟預售市場沒有直接關係，但市場氛圍稍有好轉，加上房租節節高升，首購開始願意出來看房，這兩個禮拜來客增加1~2成。遠雄發言人謝清林則表示，目前新青安房貸放寬，讓本來成屋或預售交屋的案子，排撥問題解決，帶動市場氛圍轉好，是否慢慢擴散到新建案市場仍有待觀察，目前來人狀況略為回溫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前預售屋業者已出現4種不同戰術來因應買氣急凍的市場。第一種，「咬緊牙關、且戰且走」：若有充足資金彈藥，選擇邊走邊看，期待政策鬆綁或市場回溫；反之成為第二種，「全面讓利、加速資金周轉」：資金壓力大的建商就沒這麼多時間等，會選擇直接降價，不僅在新購客推出降價策略，也要對已購客做些微的優惠和退讓，把庫存清掉，力求換現金，先活下去才有下一步。第三種，「住宅休兵、轉向商辦」：目前市場打住不打商，住宅限貸令卡得緊，但企業買地或租用需求相對穩定，商辦市場成了「避風港」，像是興富發、華固、遠雄等大型建商，近年皆轉而把推案焦點放在辦公室、廠辦等商用不動產。另外還有第四種，「守住價格、創造價值」：堅持不輕易降價，轉而用產品規劃和附加價值來吸引買方，像是送裝潢、送家電，降低購屋者後續的現金支出，用差異化來守住價格。
土城夫妻經商失敗欠200萬 警方追查地下錢莊釐清真相
新北市土城區河堤外一座廣播電塔，21日清晨發生一起駭人命案。當時約清晨5時，一名民眾經過自行車道時，驚見一對男女雙腳懸空吊掛在電塔爬梯上，嚇得立刻報警。警消人員趕抵現場後，確認兩人均已明顯死亡。初步調查顯示，死者為劉姓男子（56歲）與曹姓妻子（57歲），是一對夫妻。根據《CTWANT》報導，現場並無外力介入跡象，警方在電塔旁發現一封遺書，內容透露夫妻因經商失敗，背負龐大債務，才選擇以極端方式結束生命。警方目前正持續釐清案情細節。《三立新聞網》則指出，夫妻倆經營裝潢生意，因資金周轉不靈而向地下錢莊借貸200萬元，利息越滾越高，債務壓力愈加沉重。案發前一週，兩人為了躲債，曾在土城與中和一帶旅館短暫住宿。最終在龐大壓力下，疑似不願將債務留給子女，選擇共赴黃泉。夫妻育有一子一女，目前均已成年並在外獨立生活。令人心碎的是，案發前兩天，也就是9月19日晚間，劉男25歲的兒子才與父母見面，當時一家人互動平常，未見異樣，沒想到竟成最後一面。21日下午，警方完成相驗，由兒子到場領取死亡證明，他戴著口罩，神情哀傷且難掩錯愕。由於案件涉及高利貸債務，《三立新聞網》進一步報導，警方已著手調閱夫妻的通聯紀錄與資金流向，釐清地下錢莊放貸金額及債務細節，全案正朝重利罪方向偵辦。警方強調，將追查是否有非法放貸業者涉入，避免類似憾事再度發生。目前案情仍在調查中，警方已與死者家屬保持聯繫，協助處理後續事宜。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
美國新關稅將於16日前生效 赤澤亮正：日本已備妥應對方案
日本政府針對美國的新關稅措施動作加快。首相石破茂於9日上午在首相官邸主持「美國關稅措施綜合對策本部」會議時明確表態，強調日美協議必須確實落實，若再有新的疑慮或爭端浮現，政府要立即因應。他要求各部會務必做到「萬全準備」，將產業與就業可能面臨的衝擊降到最低。根據《時事通信》報導，經濟再生擔當大臣赤澤亮正在會後記者會上說明，美國政府已完成相關程序，修訂後的關稅稅率預計最遲會在9月16日之前正式生效。赤澤亮正指出，判斷依據來自美方已在官方網站刊載的總統令內容，該命令將於當地時間9日重新公布，並規定自公告起7日內必須完成關稅修正手續。在會議中，政府除了報告赤澤亮正訪美時獲得的進展，包括總統令簽署、日美共同聲明與備忘錄之外，也同步分享了業者說明會的舉辦狀況，以及資金周轉支援措施的落實情形。石破茂要求內閣團隊積極行動，確保產業界能及時獲得必要協助，以減輕外部壓力。赤澤亮正補充表示，美國總統令一旦刊登在官報上，相關修訂程序會隨即啟動，這也是政府預估關稅下調能在9月16日前生效的原因。東京方面已展開跨部會協調，盼確保日本企業能順利銜接新制度。石破茂在會上也特別提醒，這次並不是問題的終點，而只是過程中的一環。他強調，日美經貿議題仍充滿不確定性，若未來再度出現摩擦，政府必須即時提出解方，確保日本整體經濟利益不受損害。
普發1萬還沒開始 數發部提醒：詐騙網站已出現
數發部數產署發布新一期網路詐騙通報查詢網趨勢，由於普發現金受到國人關注，數產署特別提醒，近期詐騙集團藉由「全民普發現金一萬元」議題，偽冒中央存款保險公司製作偽冒網站，透過電子郵件、網路廣告或通訊軟體等傳送偽冒網站連結，聲稱民眾只需填寫個人資料即符合資格，利用話術誘導民眾誤信並提供個人敏感資料，藉此進行金融詐騙。另外有不肖人士冒用「LaPO」名義，建置假網站進行網路購物詐騙，騙取民眾的信用卡資訊與個資。此外，一周來網路詐騙通報共接獲4,502件通報疑似詐騙訊息，經審查確認為詐騙的案件數為1,357件，較前一周下降52.83 %。自113年9月30日起截至114年8月9日止，已接獲通報疑似詐騙訊息共計263,722則。各平台占比部分，Meta為83.68％，比前一周件數下降46.6％，LINE占2.06％，下降82.73％，詐騙網站約占一成，件數也減少65.88％。涉及詐欺網路廣告態樣分析，觀察通報案件類型前三名：產品服務(如：線上申辦、LINE諮詢)：26.09%，件數下降56.4％；身分冒充占25.74％，件數減少70.44％；愛情交友：19.53％，件數較上週下降34.08％。高風險關鍵字及偽冒名人詐騙廣告，熱門關鍵字以產品服務為主，如：低門檻、申貸、過件，近期常見近期常見詐騙手法會假借提供資金周轉或貸款協助的名義，聲稱即使信用有瑕疵、無收入證明、無抵押也能快速核貸，誘導民眾點擊連結或加入假冒的LINE帳號或群組，以「免費諮詢」、「專人協助試算」為由，要求提供個人資料、銀行帳號，甚至進一步詐取錢財。數產署也說明，《網路詐騙通報查詢網》本周整合第三方詐騙情資來源，建立專屬案件通報機制，運用民間防詐機構AI辨識服務促進情報與信息流通，提升詐騙網站處理即時性。
疊加關稅衝擊恐超預期 江啟臣籲召開國是會議「傾聽多元聲音」
國民黨立委江啟臣今（14日）表示，面對美國對台課徵20%對等關稅，台灣產業界正承受嚴峻衝擊。他呼籲賴清德政府儘速召開國是會議，邀集朝野政黨與民間代表，共同討論國內重要政治與經濟議題，決定攸關國家發展的政策方針。美方課徵的20%對等關稅，部分產業如工具機、水五金、汽機車零組件等出口產品，還需加計原有的「N%」稅率，稅率疊加後的衝擊恐遠超原先預估。對此，江啟臣指出，中部地區是國內工具機與機械零件重鎮，不少廠商已受到影響。面對這波美國關稅挑戰，立法院除了監督，也應給予鼓勵與團結；至於國家領導人與執政黨，可以召開國是會議，廣聽各界意見「除了半導體外，台灣還有許多產業聲音未被聽見」，他進一步指出，中部的工具機、五金及自行車產業廠商雲集，新關稅稅率公布後，談判期間勢必出現不確定性，加上美方談判策略變數多，對業者來說最怕的是不確定所帶來的額外成本。尤其中小企業資金周轉壓力大，若再疊加匯率波動，衝擊更為嚴重。他呼籲金融單位提出相應的支持配套，協助中小企業渡過難關。
中國252桌婚宴欠款風波持續延燒 顧客反咬廚師拿回扣「還提告報導媒體求償」
中國浙江嘉興桐鄉先前爆出一起豪華婚宴欠款糾紛。錢姓男子為女兒操辦婚禮，連續舉辦3天、席開252桌，還找了相識逾10年的豬肉商王師傅採買高檔海鮮食材，總金額高達人民幣52萬元（約新台幣205.6萬元）。但婚宴結束後，錢男卻以「海鮮又貴又爛」為由拒付尾款，即便整體事情遭到媒體曝光，但錢男指控王師傅「吃回扣」，堅持要改以「成本價加20元」結算，雙方爭議最終鬧上法院，王師傅也因此面臨資金周轉困境。根據《澎湃新聞》報導，錢男4月時親口告訴王師傅「不計成本，只求排場豪華、賓客吃好喝好」。王師傅身兼廚師與肉品商，依單採購東星斑、帝王蟹、大青蟹、澳洲龍蝦、紅毛蟹、大基圍蝦、斑基蝦等食材，並事先送樣確認。婚宴現場，錢男還委託友人逐批稱重、驗貨，全程無人反映品質問題。為此王師傅先墊付52萬元，其中「14多萬」是肉品支出，另外約38萬元支付上游供應商，並出示完整採購清單與購買單據。這場酒席共辦3天，共計252桌、每桌28道菜。沒想到婚宴結束後，錢男翻臉拒付，要求王師傅交出原始進貨單據，並改按「成本價加20元」計算。王師傅表示，海鮮進價屬商業機密，不便完全公開，自己只賺人民幣7000元微利，所有食材都經過事前過目和現場驗收，如今被懷疑「牟利」根本不符事實。之後錢男拒不出面，由公司趙姓負責人出面，改口稱「缺斤少兩」，卻拿不出具體證據。曾有媒體建議先支付「沒有爭議」的十多萬元肉款，錢男口頭答應後又反悔。另一位提供「250多桌餐具」的陳姓業者也說，自己先墊了6萬多元設備費，同樣被拖欠。王師傅的女兒透露，去年也曾因錢男臨時取消婚宴備料而吃虧，今年竟再度重演。事件引發網路熱議，不少網友批評「請得起客，卻付不起帳」，也有人推算每桌約人民幣2000元，認為整體價格合理，痛斥主辦方「吃完才嫌貴」。報導中也提到，由於整起事件鬧上媒體，錢男甚至將當地媒體告上法院，指控媒體侵犯名譽權、肖像權與隱私權，稱節目播出後他和家人遭嚴重網絡暴力，引發憂鬱與焦慮，求償經濟損失、精神撫慰金、維權成本與取證費用共人民幣122200元，並要求刪除侵權影片、在節目及抖音等平台更正並道歉。《澎湃新聞》後續於9日晚間致電錢男，他以環境吵雜掛斷並未再回覆。王師傅表示將以證人身分出庭，並已委託律師提告，強調自己做豬肉生意30多年，一直是先按菜單採買再結款，且與多家市場商戶熟識，願讓對方派人到杭州市場核價。但因錢方拒付，上游供貨商已向他追討貨款。
啦啦隊女神河智媛老闆命喪超商 性騷黑歷史被挖！樂天球團發聲了
台中市豐原區一家超商今（4日）上午發生凶殺案，57歲詹姓男子被砍成重傷，送醫搶救仍宣告不治。事後發現，死者是簽下韓國職棒啦啦隊女神河智媛與禹洙漢經紀約的老闆詹智能，生前爭議也隨之曝光。對此，樂天球團也發聲了。據了解，詹智能經營台中知名經紀公司「MUGEN無限夢想娛樂」，期間曾對員工性騷擾，對方指控自2019年起，被多次以「父愛」為名進行肢體騷擾，甚至在工作場合伸手進上衣撫摸背部。另外，還曾傳送曖昧訊息，並附上一段拍攝女性胸部的影片。法院審理後，認定詹男涉5次性騷行為，須賠償100萬元。然而，受害者指控，詹智能不僅擺爛不付賠償金，任職期間曾以投資股份向她借款100萬元，離職後拒絕償還，經法院判決須還款。兩案總共計200萬元，雙方達成調解後，合併金額降為135萬元，女方也選擇不追究。只是詹智能遲遲未履行合約內容，各種藉口拖延，包括「忘記匯款」、「資金周轉不靈」、「要等弟弟從大陸匯款」、「碰上五一假期匯不出錢」等，直到近日才願意賠償。而隨著命案曝光，詹男的過往黑歷史也浮上檯面。據了解，詹智能簽下河智媛與禹洙漢經紀約，不過與2人球團工作並無直接關聯，樂天回應表示：「樂天球團與無限夢想公司沒有合作關係，暫不方便對此回應，但球團會密切關心河智媛與禹洙漢的狀況，謝謝」。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
購屋族「11年不吃不喝」才能買房 台中市購屋壓力年增幅名列首位
根據內政部公布的數據顯示，2024年第四季的全國房貸負擔率為46.62%，房價所得比10.76倍，也就是說購屋民眾幾乎要「11年不吃不喝」才有機會買房，顯見當前的購屋壓力仍然相當沉重。中信房屋今（23）日發新聞稿指出，觀察近一年全台各縣市的變化，台中市以6.02個百分點的年增幅名列首位，房貸負擔率從2023年第四季的50.24%攀升至去年第四季的56.26%，其後依次是高雄市、增加5.87個百分點；新北市、增加5個百分點；嘉義縣、增加4.67個百分點；台南市、增加4.59個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然受第七波房市信用管制、央行加強金檢等政策影響，第四季的房市溫度略有降溫，房貸負擔率亦較上一季小幅下滑，但目前全台房貸負擔率仍高達46.62%，持續維持在相對高檔的水位，這也就意味著購屋民眾每月須拿出接近一半的可支配所得用於償還房貸，不僅可能會壓縮到家庭日常開支，影響生活品質，而且若未來經濟成長動能減弱或出現房市反轉，房貸族的還款壓力勢必也會隨之加重，甚至可能導致資金周轉困難或產生違約風險。對於台中市房貸負擔率增加最多，莊思敏指出，目前台中房貸負擔率已攀升至 56.26%，房貸所得比達 12.98 倍，購屋壓力僅次於雙北地區。近年在科技產業與重大建設利多推動下，台中房市表現亮眼，吸引大量建商及購屋族群湧入，新建案房價屢創新高，尤其七期新市政中心、水湳經貿園區更是不乏單價8、9字頭以上的豪宅產品。不過，台中居民的收入水平卻明顯追不上房價的漲幅，導致房貸負擔率大幅攀升。未來在大巨蛋、台積電等重點建設的加持下，台中房市仍具成長潛力，但如何平衡收入與房價的漲幅，將是政府與市場的重要課題。一向被視為「購屋天堂」的嘉義縣竟也榜上有名，對此，莊思敏指出，受惠於台積電、嘉科、馬稠後產業園區、高鐵特區等利多題材的挹注，嘉義縣房市交易量能扶搖直上，依據內政部不動產資訊平台統計，2024 年第 4 季嘉義縣平均房價達每坪 20.64 萬元，較前一年同期的 17.2 萬元大幅成長，年漲幅高達2成，漲勢相當驚人。然而，產業建設雖然有助於提升在地就業與收入水準，但相關經濟效益往往需要較長時間才會顯現；相較之下，嘉義縣的房價卻已提前反映市場預期，因此使得在地民眾購屋壓力驟增。全台購屋壓力加重程度最多五縣市。（圖／中信房屋提供）►打炒房投資退潮！「1縣市」衰退劇烈 新案交易量暴跌8成►前5月預售解約近千件！「2縣市」成重災區 1情況恐持續走高►台北房價十年僅漲20％「跟通膨差不多」？ 他嘆：白忙一場
一表看購屋壓力暴增前5縣市 台中列首位、「購屋天堂」也上榜
根據內政部公布的數據，2024年第四季全國房貸負擔率為46.62%，房價所得比10.76倍，也就是說購屋民眾幾乎要不吃不喝11年才有機會買房上車，顯見購屋壓力相當沉重。觀察近一年全台各縣市房貸負擔率的變化，台中市以6.02%的年增幅名列首位，其次高雄市、新北市也增加5個百分點以上。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然受第七波房市信用管制、央行加強金檢等政策影響，第四季的房市溫度略有降溫，房貸負擔率亦較上一季小幅下滑，但目前全台房貸負擔率仍高達46.62%，持續維持在相對高檔的水位，這也就意味著購屋民眾每月須拿出接近一半的可支配所得用於償還房貸，不僅可能會壓縮到家庭日常開支，影響生活品質，若未來經濟成長動能減弱或出現房市反轉，房貸族的還款壓力勢必也會隨之加重，導致資金周轉困難或產生違約風險。從內政部統計數據可見，近年房貸負擔率最多的5個縣市，以台中市6.02%年增幅名列首位，房貸負擔率從2023年第四季的50.24%，攀升至去年第四季的56.26%，其後依次是高雄市增加5.87個百分點，新北市增加5個百分點，嘉義縣增加4.67個百分點 ，台南市增加4.59個百分點。近年在科技產業與重大建設利多推動下，台中房市表現亮眼，吸引大量建商及購屋族群湧入，新建案房價屢創新高，尤其七期新市政中心、水湳經貿園區更是不乏單價8、9字頭以上的豪宅產品。對於台中市房貸負擔率增加最多，已攀升至56.26%，房貸所得比達12.98倍，購屋壓力僅次於雙北地區。莊思敏指出，台中居民的收入水平卻明顯追不上房價的漲幅，導致房貸負擔率大幅攀升。未來在大巨蛋、台積電等重點建設的加持下，台中房市仍具成長潛力，但如何平衡收入與房價的漲幅，將是政府與市場的重要課題。一向被視為「購屋天堂」的嘉義縣竟也榜上有名，依據內政部不動產資訊平台統計，2024年第4季嘉義縣平均房價達每坪20.64萬元，較前一年同期的17.2萬元大幅成長，年漲幅高達2成，漲勢相當驚人。對此，莊思敏指出，受惠於台積電、嘉科、馬稠後產業園區、高鐵特區等利多題材的挹注，嘉義縣房市交易量能扶搖直上，然而，產業建設雖然有助於提升在地就業與收入水準，但相關經濟效益往往需要較長時間才會顯現；相較之下，嘉義縣的房價卻已提前反映市場預期，因此使得在地民眾購屋壓力驟增。
劣雞網紅2／廠商慘遭晚安小雞倒帳千萬 房產賣了也付不出父親安養費
網紅「晚安小雞」陳能釧去年2月才因擅闖柬埔寨詐騙園區，自導自演博流量等事遭到當地警方逮捕判刑，日前又遭頂極生技公司陳姓女負責人指控，向永福國際公司進了大量保健品後卻不付帳，一共積欠兩千多萬元貨款，陳女向陳能釧追帳反遭對方寄信嗆聲甚至要求借款，事發至今貨款仍沒拿到，被騙了這麼多錢也讓陳女心如死灰，甚至一度萌生不好的念頭，想就此一了百了。頂極生技公司負責人陳女指出，永福國際與她簽署代理合約後，取得保健食品貨源，並轉售給「晚安小雞」、「倫家會怕」等多位直播主。舉其中一項保健品為例，以每盒280元的價格採購，再以350元賣給晚安小雞經營的禾穗公司，從中賺取價差牟利。然而，對方在收貨後卻一再拖延甚至拒絕付款，始終用「會跟晚安小雞請款」等理由推託，至今仍未償還完畢。據悉，永福與昊橋兩家公司實為同一體系，實際操盤者是網紅「傑哥」（陳韋志），公司代表人則分別為其母親陳鴻瑛與弟弟陳韋男，永福向頂極生技公司訂購六款保健品欠了1500餘萬元。今年4月7日改由昊橋簽訂採購銷貨協議書，因對方表示無法在期限內全數償還完畢，雙方協議其中300餘萬元的產品可不算在內，其餘1200餘萬元則分七次償還，前六期每次付新台幣190萬元，最後一期99萬元來結清採購貨款。協議書載明昊橋每月25號需匯款至生技公司指定帳戶還款，不料僅付了兩期款項並在6月25日就跳票，沒多久陳女就收到昊橋寄出的律師函，指稱要終止採購銷貨協議書，辯稱先前係基於雙方信任關係才簽此協議，指對方違反協議書約定逾期交貨等理由想要終止合約。無獨有偶，晚安小雞6月21日就寄信給陳女，控訴陳女故意說謊要陷害他，對於積欠貨款1200多萬元一事堅決否認，甚至在信中寫道：「快告我，我已經好久沒被告了」，甚至說陳女在「裝可憐」、「狗眼看人低」，氣焰相當囂張。晚安小雞在欠貨款的情況下，竟開口向陳女每月借100萬元當作生活費「養家活口」。陳女判斷晚安小雞在那裏坐牢想過好日子，且不被欺負，所以處處要花錢擺平。她無奈地說：「我怎麼會有這麼多錢借他們！」在沒收到貨款的情況下也讓陳女資金周轉出現問題，被迫賣不動產、收掉廠房來填補資金缺口。陳女經營生技公司多年卻遇到倒帳問題，被迫收掉一間廠房。（圖／讀者提供）「氣到想同歸於盡！」陳女看透人性險惡，坦言每天都被債務壓得喘不過氣，還要連累家人與她一起受苦，如今為填補資金空缺，已於上周六（7月11日）賣掉台南的透天不動產及收掉一間廠房，員工也只剩個位數，公司營運出現問題，就連老父親安養院的費用都付不出，面臨到走投無路的地步。晚安小雞過去才在柬埔寨發生「直播造假」爭議，如今又涉入金流詐騙疑雲，卻始終未真正被追責。讓陳女不禁感嘆人心險惡，目前已委任律師以履行代理合約、給付貨款等事由準備提告永福、昊橋國際，也將對陳韋志兄弟提告重利罪，對晚安小雞則將提出妨礙名譽和恐嚇罪告訴，希望他們能正視問題並儘快還款。晚安小雞（右）與陳韋志捲入倒帳風波，陳女已委任律師準備訴諸法律討回公道。（圖／翻攝畫面）本刊致電永福與昊橋公司實際負責人陳韋志，陳表示確實有簽訂協議書，前兩期按約繳款，到第三期時因對方未按時出貨、偽造庫存表等情形才沒付款。陳韋志強調目前已委由律師提出違約、背信、偽造文書告訴，希望司法給予公正裁判，保障其合法權益。至於禾穗公司，本刊致電詢問時由陳姓員工接聽，對方表示需呈報主管後再回電，惟截至截稿前尚未收到回應。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
司法院責成各法院強化安全措施 女律師在台中地院遭打罵犯眾怒
台中發生一件弟弟控告姊姊的民事案，姊姊竟在法院當庭辱罵女律師，還在馬路上毆打女律師，甚至揚言要直播殺死女律師，據指出，共有3位女律師受害，司法院和台中地方法院同聲譴責，司法院責成各法院強化對司法從業人員的人身安全保護措施，建立快速反應機制，及時處理安全威脅事件，並加強法院及相關場所的安全設施與巡邏。司法院指出，律師在司法制度中扮演關鍵角色，其依法執行職務應受到尊重與保護。任何對律師的人身攻擊或威脅，不僅侵害個人安全，更破壞司法制度的正常運作。司法院嚴正譴責此類暴力行為，並籲請各界共同維護律師執業環境的安全與尊嚴。台中地院表示，如果訴訟當事人、訴訟代理人、辯護人等法庭參與程序人員，在法院內遇有人身自由發生危害之虞時，在法庭內可即時向承辦法官反應；在法庭外可就近向執勤法警尋求協助，本院將持續加強教育訓練，俾利本院相關人員能適時因應緊急狀況，確保人民近用法院權利。對此，台北律師職業工會理事長李巾幞律師指出，司法院應責令轄下各級法院，在審理「家事案件」時，多多注意開庭當事人的狀態、以及畢庭時給予兩造當事人和律師們「先後離開」的保護措施，以保障兩造當事人和律師們的人身安全！台中律師公會指出，近日於本會轄區迭有律師頻遭不理性當事人於法庭內外以含有性意味之言語謾罵、威脅恐嚇，甚至肢體攻擊行為，實對律師之人身安全有重大疑慮，有鑑於過去曾發生律師於執行職務時，在法院周圍遭不理性民眾攻擊遇害，為免發生更大憾事，本會嚴正譴貴暴力，並為維護律師執業尊嚴。本案起源於2018年，弟弟因需資金周轉，將與姊姊林姓女子共有的土地以1000萬元抵押給胞姊，但並無實際借款契約，而林姓姊姊卻於2022年將該土地出售給他人進而引發紛爭，台中地院去年6月一審判決，姊姊須返348萬元給弟弟，其餘訴訟駁回，全案由台中高分院審理中。不料林女多次在法院內外對女律師施以語言及肢體暴力。
台中法院驚傳暴力攻擊 ３名女律師輪番遭受潑婦攻擊及言語辱罵
台中地方法院與高等法院台中分院近期受理一起民事案件，起因是林姓姊弟間的土地借貸糾紛，卻沒想到，涉案的姐姐性格潑辣，因對訴訟過程不滿，竟在法院內當著法官對弟弟委任的女律師進行言語辱罵，甚至帶有「性器官字眼」，還當庭出言不遜揚言「要直播殺死律師」，更在庭後尾隨至馬路上毆打律師和潑灑不明液體，造成三名女律師受到人身及執業安全的威脅，對此，台中律師公會發表聲明譴責，呼籲各檢察署重視。此次聲明由台中律師公會理事長吳中和及理事監事一同發布，針對台中市律師常遭受當事人於法庭內使用帶有性意味的言語辱罵、恐嚇威脅甚至還出現肢體攻擊，造成律師人身安危，台中律師公會嚴正譴責暴力。事件的起源於2018年，弟弟因需資金周轉，將與姐姐共有的土地以1000萬元抵押給胞姊，但並無實際借款契約，而林姓姊姊卻於2022年將該土地出售給他人進而引發紛爭，台中地院於去年6月一審判決，姊姊須返348萬元給弟弟，其餘訴訟駁回，案件目前進入高等地方法院台中分院二審。據台中律師公會所指，自訴訟開庭以來，林女多次在法庭內外言語攻擊受弟弟委任的三名律師，甚至在法庭上搧女律師巴掌，另一位則是在路上遭受毆打，第三位是在二審開庭時被林女言語辱罵家恐嚇說要殺死律師。聲明強調，律師是法律運作不可缺少的一環，國家應提供律師安全和無威脅的執業環境，對於當事人的暴力及威脅行為，應依法迅速偵辦，以促進民眾對法律的紛爭能理性溝通，停止攻擊、恐嚇律師的不正風氣，此外，強烈建議檢察署能慎重考慮，多次對律師進行攻擊的人是否給予強制處分，以保律師安全，避免發生憾事。有關報載臺中女律師開庭遭對造當事人攻擊一事，本院回應說明如下：一、本院向來重視訴訟當事人、訴訟代理人、辯護人等法庭參與程序人員在法院內之人身安全。倘上開人員在法院內遇有人身自由發生危害之虞時，在法庭內可即時向承辦法官反應；在法庭外可就近向執勤法警尋求協助，本院將竭力維護前來開庭及洽公人員在本院之人身安全。二、未來本院將持續加強教育訓練，俾利本院相關人員能適時因應緊急狀況，確保人民近用法院權利。
月薪僅2000元！河南女交往半年「幫忙借貸83萬」 男友1句話她醒了
好傻好天真！中國河南許昌一名離婚的朱女透過別人介紹認識男友，談戀愛半年間，對方以各種理由讓她借貸83萬（人民幣，下同），還丟下一句「忘不了前女友」，拿了錢就消失無蹤，讓每個月只賺2000元的朱女壓力很大，目前已經報警處理。根據《民生頻道》報導，朱女離婚後透過別人介紹認識現任男友，從認識到相戀不過半年，這段期間男友多次以父母生病、給員工發薪水等理由向她借錢。因為男友平常對自己很照顧，脾氣性格也不錯，朱女對他慢慢產生好產，還相信對方說會結婚，豈料是騙局一場。朱女透露，男友自稱是一個小老闆，經營著一個小公司，有時員工薪水來不及發，或是公司需要資金周轉，她竟然天真的相信，雖然存款不夠，但寧願去借錢貸款也要把錢借男友。朱女在各大銀行和貸款平台，前前後後共貸款近50萬元，還透過線上轉帳以及線下的方式，給了男友30多萬，甚至連自己的首飾都典當了。沒想到轉帳後，男友卻表示不能和她結婚，因為還忘不了前女友，說完就帶著錢消失無蹤。過去男友以母親生病為由借錢，但實際查訪才發現，男方的母親根本就沒生過病，一切都是男子的謊言。而且男子母親也根本不知道這件事，並告訴朱女：「我兒子一句實話也沒有，誰的錢都騙，爹娘都照樣騙，別和這樣的人結婚」。對此，朱女決定報警並起訴男友，希望可以討回公道。
男剛滿18歲「父買房當禮」他開心簽名 10個月後慘變負債6位數被告
虎毒不食子，卻有父親連兒子都騙！大陸廈門有一名男大學生小華（化名）由祖父母帶大，剛滿18歲時父親聲稱「買房當禮物」，要求他去一間辦公室簽名；不料，10個月後小華突然收到法院傳票，原來他簽下的是一張借條，父親借了10萬元（約新台幣41萬元）沒還，不知情下當保人所以也成為負債6位數的被告。所幸在調查審理後，法院判小華簽名無效，他的父親須自行還款並支付利息。根據陸媒《大河報》報導，廈門福建一名男大學生小華今年1月突然收到一張法院傳票，還附上一份借據，上面是他的父親阿強（化名）與他人借錢，而他很意外自己竟成了保人，上面還有自己的簽名和資料，仔細回想後，才想起這是自己親生父親製造的一場騙局。據了解，小華的父母在他5歲時就離異，他跟著父親阿強生活，但阿強長期在外工作，小華平時與祖父母一起生活，而他也與母親阿芳（化名）保持聯繫。在2024年3月小華剛滿18歲，他突然接到父親的電話，稱買了一間房子給他當成年禮物，需要小華本人簽名；小華也依照父親指示，前往一間辦公室在一張沒有寫下任何文字的白紙上簽名，還有留下個人資料。不過，小華簽名後過了2個星期都沒有任何買房的消息，心裡感到怪怪的，於是小華把這件事情告知母親阿芳；阿芳得知此事，立刻聯絡阿強詢問到底讓小華簽了什麼文件，阿強在阿芳再三逼問下，才坦承沒有幫小華買房，阿芳問「不會是把小華的簽名拿去辦理貸款或擔保之類的吧？」阿強回應「沒有」，才讓母子倆放心。沒想到2025年1月小華收到當地人民法院的傳票，還附上一份借據，內容為因需要資金周轉借款10萬元（約新台幣41萬元），借款期限6個月，借款日期為2024年3月18日；而借據上的借款人簽名就是小華父親阿強的名字，還蓋了手印，且小華的簽名就出現在保人的欄位。小華沒想到才18歲，莫名其妙成為6位數借款的保人，如今還變成面臨訴訟的被告，他趕緊把此事告知母親阿芳，母子倆很無奈也只能先接受事實，準備開庭。在庭審中，原告稱跟阿強是朋友關係，因他需要資金周轉也大方借款，但沒還錢才會提告；而小華主張對借款一事毫不知情，甚至不認識原告，更堅稱沒有答應當保人，並提供母親阿芳與父親阿強的對話記錄，證明自己根本不清楚借款的事。經法院審理，原告出示的證據可以確認其與阿強有借貸關係，合法有效；但原告未提供證據證明小華願意為父親阿強借款承擔保證責任，及小華提供的證據能證明他以為阿強要買房子給他才簽名，並非是為了當借款保人。因此最後做出判決，被告阿強在判決生效10日內須歸還原告借款本金，還得支付利息；而原告主張小華得承擔責任，法院不予支持。
全台近6千間中古屋降價！ 賣方「主動調價」吸引買方
央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制並搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，購屋市場隨之發現變化，根據中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，一定程度反映出買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎不再盲目追價，迫使賣方修正價格預期。以桃園來看，其銷售天數增幅居六都之冠，對此，莊思敏表示，最近幾年桃園建設題材百花齊放，包括：航空城、機場捷運、青埔高鐵特區、中路重劃區、草漯重劃區等等，吸引大量建商與購屋族群前來布局。不過，由於桃園部分新興重劃區仍處於開發初期，生活機能尚未完全成熟，居民日常採買仍仰賴舊市區支撐，在當前房市景氣趨緩的背景下，這些區域勢必會面臨較大的去化壓力，連帶影響整體交易節奏。進一步觀察中南部市場，台中、台南與高雄的銷售天數均超過80天。莊思敏指出，中南部房價基期相對較低，最近幾年在科學園區、台積電等利多題材的加持下，區域房價極速攀升，因此吸引眾多投資客進場。然而，在政府重錘打炒房下，短期投機需求迅速退潮，市場重心轉向自住型買方，成交速度自然放緩。六都銷售天數變化。（圖／中信房屋提供）除銷售時間拉長外，屋主的定價策略亦出現明顯轉變。根據中信房屋內部統計，今年1至5月，全台降價物件數達5777件，較去年同期大幅增加近五成。對此，莊思敏指出，這一波數據反映出賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」，越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽，而是更積極地以市場行情為基準，調整開價以吸引買方進場。展望下半年，莊思敏認為，當前市場利多題材稀缺，加上整體經濟景氣尚未顯著升溫，房市預期仍將延續盤整格局。在市場從「賣方定價權」轉向「買方選擇權」的過程中，精準定價遠比一味等待行情回升來得務實。她建議，若屋主有資金周轉或資產配置需求，應靈活調整售價策略，以有效縮短銷售週期、加速物件去化，避免因誤判市況而影響資金回籠。 搶進北士科第一環 五股5字頭入主AI黃金圈 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」