賺很大
」 爆料 愛莉莎莎 收入 口罩
股東賺很大1／亞昕股東戶開高價「找盤子」 遭民眾爆料「觀感不佳」
近幾年不少地區房價翻倍漲，就算現今房市景氣不佳，價格也未見明顯修正。央行總裁楊金龍日前才剛勸「建商該讓利」，不過近日卻有民眾向CTWANT爆料，深耕林口的上櫃建商亞昕建設（5213）釋出「建商股東戶」，不只想高於入手價的1倍、大賺1,436萬元出場，該價格也高出區域行情，讓民眾忍不住質疑「建商帶頭炒房？」家住林口的爆料民眾A小姐緩緩道來，她平時都有注意林口新推案，約莫半年前，得知有個新建案將開案，她在網路平台留下想了解的訊息，於是建商亞昕建設的銷售業務即致電向她說明，但因該案位置與她期待不符，最後作罷。直到今年3月初，該名業務再度致電，告知亞昕在林口2年前交屋的「昕聯心」社區，有「股東戶」要賣，位置符合A小姐有興趣的區塊內，於是加了Line傳資訊給她。A小姐向CTWANT記者秀出手機對話紀錄，雙方加上Line後，業務便傳送了「亞昕昕聯心」的建案資料，以及欲出售的戶型，44坪低樓層戶含車位轉售開價3003萬元，對方先強調了該價為「想實收的價格」，隨後又表示，「但應該還有一些空間，應該單價60萬就可談了，2900萬含車」。A小姐向熟識的房仲分享這個資訊，結果實價登錄一調出來，讓她相當傻眼。根據實價登錄備註欄顯示，該物件經過工程減價後，含車位實際交易總價為1464萬元，換算當初入手價每坪不到30萬元。（圖／截自樂屋網）該物件於2019年預售時成交，目前已成屋2年。當時含車位成交價1,857萬元，實價登錄同時也備註，2022年7月「雙方簽立工程減帳單393萬，實際交易總價變更為1464萬」，意思就是，屋主現在想賺1,436萬元出場。其中車位價格從入手的190萬元，漲到250萬元；扣除車位後的平均單價60萬元，不僅是入手價的翻倍，同時也高於市場行情。根據樂屋網顯示，該社區平均成交單價為39.44萬元，歷史最高價每坪62萬元，近一年成交均價56.99萬元。亞昕建設在林口不只推案，還有經營飯店和商場。此次高價銷售惹議的「亞昕昕聯心」股東戶，就正好位在亞昕所經營的昕境廣場旁。（圖／CTWANT攝影組）於是A小姐便向亞昕業務提出股東戶雙倍開價的疑問，業務則回應，「若現在60萬買，我是覺得可以的，在扶輪公園旁，前段位置，單價也優於寓邸均65萬」。而她所指的「寓邸」，則是目前亞昕在林口另一預售案「亞昕．寓邸」。若仍覺得價格高，業務也有備案，再推了亞昕另一個即將交屋的案子「亞昕昕銀座」，強調價格不會堅持60萬元，因有對保的時間壓力，可以協助爭取每坪55萬元的機會。亞昕在林口長期深耕又被稱為「林口王」。圖為亞昕集團總裁姚連地（左）與董事長姚政岳（右）父子檔。（圖／報系資料庫）亞昕成立於1993年，32年來在林口推出超過20個社區，也因為不只做住宅開發，還有經營林口亞昕福朋喜來登酒店和昕境廣場，長期深耕林口，又被稱為「林口王」。回顧「亞昕昕聯心」2019年預售時，主打輕鬆付款方式，訂簽僅需49萬元起，加上2年工程期零付款，以超低自備賺房價增值高額回報，當時受到不少置產族及小家庭青睞。A小姐表示，她也知道這幾年房價上漲許多，如果是一般民眾售屋，不了解行情亂開價就算了；但讓她不諒解的是，對方是建商，賣的是股東戶，並非不了解行情，價格理應適度，「價格乘以2在賣，她是想說有沒有盤子會從天上掉下來嗎？」也讓她懷疑，「林口這幾年房價漲這麼多，是不是都是這樣墊上來的？」記者也確認LINE對話中，對方提供的是印有亞昕集團的名片，頭銜是銷售顧問，並非房仲。A小姐認為，建商這種散播方式，只要中1個就賺翻了，還能拉抬區域價格，忍不住怒批，「根本是建商帶頭炒房、觀感不佳！」亞昕回應指出，這戶因為家庭規劃不符需求，委託仲介及業務銷售，該銷售業務提及股東戶名稱應屬用詞不慎，會與仲介業及業務更正用詞。該名屋主（前員工）現在也不是亞昕集團的員工了。另外，該銷售業務係約聘人員，非集團人員，因此用詞容易不慎，會請仲介加強教育訓練！至於開價，一切回歸市場機制，仲介參考市價訂的價格，如果沒有客戶買單，屋主開那麼高的價格也沒有用！
股東賺很大2／房仲曝林口屋主不缺錢、口袋深 開高價「定錨」售屋話術曝光
有「林口王」稱號的亞昕建設（5213），由於近日釋出的「建商股東戶」打算以高於市場行情、大賺1,436萬元價差出場，被民眾爆料質疑「帶頭炒房？」房仲業者觀察，林口屋主不只口袋深，對房價期待值也較高，「但此時想賣社區高價有難度，建議真心想賣的屋主，出價還是須合乎當前價碼！」林口新市鎮開發逾20年，周邊已匯聚「新北國際AI+智慧園區（原林口工一）」、「林口新創園」、「新北影視城」、「國際媒體園區」與「郵政物流園區」等5大園區，吸引大量就業人口進駐。根據新北市民政局統計，近十年林口人口大增近4成，目前設籍約14萬人；財政部最新數據也顯示，林口區平均家戶年收入更突破百萬大關，達107.8萬元，超越南港、僅次於台北市信義區，位居新北之首。爆料民眾A小姐表示，亞昕業務今年3月向她推銷「亞昕昕聯心」的低樓層「股東戶」，預售入手價為1464萬元，扣除車位190萬元，換算每坪單價不到30萬元；目前該物件已成屋2年，現在開價3003萬元，想以2900萬元成交，每坪想賣60萬元，房價幾乎翻了1倍，車位價也漲到250萬元。而根據樂屋網顯示，該社區平均成交單價為39.44萬元，歷史最高價每坪62萬元，近一年成交均價56.99萬元。A小姐認為亞昕身為林口在地建商，明知行情卻開高價兜售股東戶，觀感不佳，若民眾不察很可能成為「盤子」幫忙墊高林口房價，因而向媒體爆料。林口三井OUTLET一館和二館的兩波開幕，成為帶動當地房市「價量齊揚」的指標題材。（圖／新北市觀光局提供）林口新市鎮又可細分為三井OUTLET生活圈、家樂福生活圈、北側生活圈及南勢生活圈。此次高價待售惹議的物件位在家樂福商圈。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中分析，忠孝路以北至中山路以南又稱家樂福生活圈，因有新市鎮第一家大型量販店在此設點，過去房價曾領軍好一陣子，直到機捷開通、三井OUTLET營運，價格才被三井OUTLET生活圈超過，現今新案均價坐六望七，中古屋均價落在每坪45.3萬元。A小姐認為，亞昕股東預售時入手價也才1464萬元，現在出場開價是乘以2在賣，而且還高出區域行情，讓她覺得有炒房嫌疑。（圖／A小姐提供）對於民眾爆料，陳定中表示，房價從2019年到現在翻倍，是很有可能的，但以該物件條件來看，開價3000萬元、單價超過63萬元，是偏高了。整個社區在過去兩年景氣最好時，最高價也就60萬上下，該名屋主售得是低樓層戶，期待成交單價已接近社區歷史最高價，如今市場條件已不如以往，他認為，2700萬元上下是比較合乎當前的價碼。陳定中也表示，在媒合交易的過程，常見先推高價屋給消費者，若消費者不接受，再退而求其次推其他物件。這主要是運用「定錨效應」的心理話術，讓買方對「合理價」的基準往上移，再推一個「看起來比較划算」的案子，增進成交可能性。另外也常見案件先將買價拉高，再讓買方大幅殺價，營造出買家撿到便宜的心理感受，若買家對市場行情不夠了解，有可能不僅沒撿到便宜還反而買貴。然而開高價試水溫的銷售策略也有風險，陳定中表示，若案件開價明顯高於市場行情認知，會降低民眾的信任感及看屋意願，就更不容易成交。建議賣方設定售價時，還須合乎當前市場價碼；買家也要多參考實價登錄或尋求區域專家意見，才不至於當冤大頭。在地房仲永慶房屋林口A9呈冠加盟店店長蕭志偉則觀察，林口的購屋人口，約有一半來自台北市的移出人口，口袋都滿深的，也使得林口就像小台北市一樣，物價也比較高，相對在出售房屋時，也可能期待值較高。他認為，每個屋主賣屋心態不太一樣，不缺錢者就開高價，願者上鉤，不賣也沒差；真正有售屋動機出現時，例如缺資金、急脫手，才會調整價格；或是先開高價，等真的有人下斡旋金再來談。以此案來看，蕭志偉認為，屋主期望值高，需要再磨一下，碰到這種屋主，只能鼓勵買方勇於出價測試，房仲角度只能盡力溝通。亞昕回應指出，這戶因為家庭規劃不符需求，委託仲介及業務銷售，該銷售業務提及股東戶名稱應屬用詞不慎，會與仲介業及業務更正用詞。該名屋主（前員工）現在也不是亞昕集團的員工了。另外，該銷售業務係約聘人員，非集團人員，因此用詞容易不慎，會請仲介加強教育訓練！至於開價，一切回歸市場機制，仲介參考市價訂的價格，如果沒有客戶買單，屋主開那麼高的價格也沒有用！受央行第七波信用管制影響，2025年林口交易量腰斬，房價進入盤整修正期，年跌幅約2~4.8%，但因AI園區等產業支撐，表現相對新北其他蛋白區抗跌。（圖／林榮芳製表）
愛莉莎莎大手筆杜拜買房 旅居10年台人揭恐怖內幕：在地人不買
人氣網紅愛莉莎莎在社群擁有上百萬粉絲，近年她除了在台灣買房，又到泰國置產，積極投資房地產的她，今年又飛杜拜大手筆買2間房，引發話題。近日有旅居當地10年的台人揭露，愛莉莎莎買的房子其實連在地人都不買，並列出4點原因，也釣出愛莉莎莎本人回應。愛莉莎莎公開自己去阿拉伯聯合大公國杜拜置產消息後，有不少人讚嘆她賺很大，也有網友欣賞她的理財頭腦，但近日有一名自稱在杜拜生活10年的台人，以過來人的身分表示，外國人到杜拜買房門檻不高、可申請永久產權、投資1700萬元即可申請10年黃金簽證，加上杜拜沒有個人所得稅，吸引不少人前往置產。但原PO分享自己在杜拜買房的經驗談，他曾住過建商Damac蓋的別墅，結果出現天花板剝落、廚櫃掉落砸到人和屋頂不防水等情形，無奈表示，「Damac品質參差不齊，買房需謹慎挑選地段與建商。」而愛莉莎莎購買的建案位在「海事城」，他直言該地區配套不完善，在地杜拜人根本不會考慮買那邊。另外，原PO更進一步透露，有朋友在那邊開餐廳倒閉，隔壁香港餐廳也虧損上千萬台幣，「她（愛莉莎莎）買的那套Chelsea預售屋真看不上，就真的一個讓外國人上車的行銷商品。」最後原PO以過來人經驗列出4點提醒想到杜拜置產的網友，包括杜拜房市熱但動盪大，未來發展如何不敢保證；建案地段很重要，且不能只看「廣告照」，交通不便先別考慮；在氣候方面，杜拜動不動高溫40度，加上人口暴漲去哪都塞車，物價更比想像中高很多；想買來收租困難，在杜拜容易遇到「租客脫逃、房子損壞、收不到錢」等問題。他總結在杜拜買房不是夢，CP值的確比台北買房高很多，但要知道這條路不是爽賺的捷徑。對此，愛莉莎莎本人也在留言區回應，她知道Damac一直有品質參差不齊的問題，但她看的建案是找來美國top 300建築公司排名第一的Gensler建築師事務所合作，雖然目前地點荒涼，但當地屬於杜拜政府未來幾年重點規劃區域，自己主要是看「政府未來的推動」，不是現在發展狀況評估；愛莉莎莎覺得大家投資眼光不同，「我也是做好功課，以及投資了很多房地產之後做的決定」。
愛莉莎莎泰國置產不滿足 飛杜拜一口氣砸錢買2間房
人氣網紅愛莉莎莎擁有上百萬粉絲，近年除了拍影片外還有販售線上課程，被外界推估收入上千萬不是問題，加上她也積極投資房地產，理財方面很有個人見解。愛莉莎莎在泰國置產後，最近又傳出她飛到阿拉伯聯合大公國的杜拜勘查10天，一口氣買下2間房，引發熱議。愛莉莎莎20日才在社群Instagram曬出去杜拜旅遊的美照，還寫下「如果你想要錢，為何不去錢去的地方？」，沒想到23日她的YouTube頻道更新影片，內容是她透露已經在杜拜置產，且一口氣買下2間房。愛莉莎莎在影片中說明，她雖然在新北板橋置產，但在台灣買第2間甚至第3間房，都必須承擔高額稅率與貸款。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 綜合各種原因考量後，愛莉莎莎決定用販賣線上課程、團購等方式賺來的錢，在泰國曼谷利用「自住避險」需求買房，無奈遇到緬甸大地震影響泰國房市，她坦言在強震後房市確實變差了。於是愛莉莎莎前陣子飛到全球房市最夯的杜拜勘查，花了10天時間做出買房的決定。在影片中愛莉莎莎介紹自己看上的3間房子，第1間是由杜拜當地知名建商艾靈頓（Ellington）於杜拜自貿區（DMCC）所蓋的唯一純住宅，但她繳交意向金時慢了一步，早就被搶購一空，目前只能等待候補；第2間是當地第二大建商達馬克（DAMAC）與切爾西足球俱樂部（Chelsea）聯名所蓋的建案，價格為240萬迪拉姆（約新台幣1933萬元），但她將與700人爭搶200個名額，要等到26日才會知道結果。愛莉莎莎在泰國置產後，近期將與近700人爭取200個入住位於杜拜達馬克、切爾西聯名的建案。（圖／翻攝自愛莉莎莎YouTube）第3間房子則是位於阿布達比的Yas Island，由當地第一大建商阿爾德（Aldar）與華爾道夫酒店（Waldorf）聯名所蓋，售價更高達約新台幣4800萬元，已經確定與朋友合資買下一間3房的海景公寓。影片底下吸引許多網友熱烈討論，有的讚賞愛莉莎莎投資頭腦，也有不少人震驚她賺很大，「買了又買，愛莉莎莎太猛了」、「從莎莎推出線上課程，就知道她很有賺錢頭腦」、「好奇愛莉莎莎到底賺多少，讓她可以這樣一直置產」。
男士按摩店私下提供性服務賺很大 老闆身分竟是「日本大學副教授」
日本富山縣富山市警方破獲一間打著「按摩店」名號，私下卻為顧客提供非法性服務的店家，當場依違反《風俗營業法》逮捕包括經營者在內的3人，其中一名嫌犯竟是富山大學現任副教授，消息曝光令社會大眾譁然。根據日媒《NHK》、《產經新聞》報導，富山縣富山市布瀨町有一間主打「男士按摩」的店家，租下一棟公寓內的多個房間，對外稱是「按摩行業」，私下卻提供顧客各種非法性服務；該店家名為「富山メンズエステKOMOREBI」，從店家網站頁面顯示，有多位女員工可挑選，即便臉都被遮住，下方仍清楚寫下年齡、三圍和服務時間。該店自3年起就開始進行違法性服務，業者還祭出不同時段有各種優惠方案，像是上午9時至下午3時屬折扣時段，標準服務120分鐘為2.1萬日圓（約台幣4410元）；顧客選擇「近距離接觸」服務，120分鐘則加價變成2.3萬日圓（約台幣4830元）。近年來該店的月營收，就高達1000日圓（約台幣210萬元）。富山縣警方近期接獲消息，在10日下午1時10分按摩店內有女員工正在為男顧客提供性服務，警方當場將19歲女員工依違反《風俗營業法》現行犯逮捕；後續況大追查後，今（11）日同應依違反《風俗營業法》逮捕經營者39歲男子宮崎稔之，及參與經營的49歲瀧谷弘，最令人詫異的是，瀧谷弘目前還是富山大學副教授。目前警方並未透露2名經營者是否認罪，但表示不排除該店部分營收可能流入「匿名‧流動型犯罪集團」，懷疑有成員藉此牟利，將進一步深入調查資金流向，以及背後犯罪組織結構。
紐西蘭進口牛奶免關稅「售價卻沒變」 財經作家揭關鍵
今年元旦起，進口自紐西蘭的牛乳已全面免徵關稅，外界原本期待價格回落，然而市售價格依舊，引發民眾不滿。對此，財經作家游庭皓指出，問題關鍵不在於關稅，而是台灣通路的高昂上架費與繁重的作業要求。游庭皓近日在臉書發文表示，台灣各大通路對品牌商收取的上架費高得驚人，以全家便利商店為例，上架費竟高達產品售價的50%；全聯福利中心為40%，家樂福為35%，即便是上架費較低的好市多，也仍需支付低於30%的費用。這些費用對品牌商而言，是一筆不小的負擔。游庭皓進一步指出，除了高額上架費，品牌在上架後仍須負擔運輸、上下架作業，甚至連滯銷報廢品都需自行回收處理。這些額外的人力與物流成本，讓許多品牌不敢大量鋪貨，擔心賣不完還要自掏腰包善後，「為什麼很多在全聯，賣得好的本土鮮奶，常常又貴又快沒貨？因為品牌不想鋪太多，怕賣不完又得自己收回」。貼文曝光後，在網路上引發熱烈討論，不少網友直言，「全聯的成本又高，又是寄售不買斷，還要自行配送，從品牌的角度根本沒多少利潤，自然不願意多賣了」、「掌握通路就能掌握市場」、「中間商真的賺很大，難怪物價這麼高」、「50%的通路費太誇張，根本是剝削」、「難怪小老百姓永遠得承擔高物價壓力」。
版稅賺很大！瑪麗亞凱莉「這首」聖誕神曲紅30年 Spotify第一首破20億次播放量節慶歌
25日迎來聖誕節，而每到這時一定少不了金曲天后瑪麗亞凱莉（Mariah Carey）的聖誕神曲《All I Want for Christmas Is You》，紅了30年，該歌也成為音樂串流平台Spotify第一首突破20億次播放量的節慶歌，獲得了超過800萬美元（約新台幣2.6億元）的版稅。據TODAY報導，Spotify在本月表示，瑪麗亞凱莉的《All I Want for Christmas Is You》是全球第一首突破20億次播放量的節慶歌，自2016年來，它一直是每年聖誕節全球排名第一的歌。這也讓人好奇，「聖誕女王」瑪麗亞凱莉每年賺多少錢？據告示牌雜誌估計，瑪麗亞凱莉在2022年的串流媒體收入達270萬至330萬美元（約新台幣8830萬到1億多），這不包括其他豐厚的收入，如電視台的聖誕特別節目。專家表示，這金額其實很難估，主要是瑪麗亞凱莉的音樂品牌和歌曲發行商合約細節沒公開。伯克利音樂學院教授霍華德（George Howard）說，該首歌是一台賺錢機器，估計總收入為400萬美元（約新台幣1.3億元）。娛樂和智慧財產權律師芝（Natasha Chee）指出，「無論如何，這都是一大筆錢。」據The Georgia Sun報導，瑪麗亞凱莉的歌在Spotify賺超過800萬美元（約新台幣2.6億元）的版稅，而緊追在後的是渾合唱團的《Last Christmas》，收入為670萬美元（約新台幣2.1億元）。也有律師事務所估計，《All I Want for Christmas Is You》問世30年，全球串流媒體和非串流媒體的加總收入可達1.03億美元（約新台幣33億元）。
「這行業」低調賺很大？ 一票人：收入爆打台積電
不少人努力工作追求高薪，而一些職業收入本來就較高。近日一名網友發文問，有沒有低調卻賺很大的職業，不少人認為是市場攤販，「市場賣菜賣魚的阿婆，收入爆打台積電」。原PO在PTT發文，「非法的不算，高調賺的我們都知道，像是醫師、工程師、律師，但有沒有一些低調，但實際上收入不錯的行業。」此文一出，不少人紛紛留言「菜市場」、「菜市場賣肉的，賣魚的」、「賣菜的房子都買好幾間了」、「最近朋友工程師不幹，跑回去接家裡菜市場賣豬肉的，聽說月收50還免繳稅」、「夜市擺攤」、「市場賣菜賣魚的阿婆，收入爆打台積電」。也有人說，「抽糞管的、月賺數十萬」、「做水電維修器材的，很少人可以忍耐」、「當工程頭比較賺，台北10-20基本」、「廢棄物清理公司」、「美容美髮美甲刺青所有行業的業務」、「沒繳稅不用開發票的通常都很賺」。
張庭淡出3年復出帶貨 直播開場爆哭：我也不容易！叫賣7小時業績曝
明星夫妻張庭和林瑞陽淡出演藝圈後，把事業重心轉往大陸，經營電商和房地產，曾傳出夫妻倆累積新台幣1200億元身家，但2021年因旗下美容品牌出問題財產遭凍結。直到2023年10月法院撤銷案件、財產解封後，張庭近期回歸開直播帶貨，還一度當眾爆哭喊不容易，她連播7小時業績也引發討論。張庭與林瑞陽在法院撤銷案件後，積極拓展他們的電商副業，近日適逢雙12購物節，有大陸電商平台找來張庭直播帶貨，不過她不是賣自有品牌的保養品，而是賣廚房用品。綜合陸媒報導，張庭10日在直播上連續叫賣7小時，吸引超過10萬網友朝聖，當日業績為人民幣267萬元（約新台幣1194萬元）；即便張庭帶貨成績破千萬台幣，卻被網友發現沒擠進平台前10名，人氣不如以往。除此之外，有網友分享張庭早在9月就回到大眾眼前，開始直播有關護膚、日常保養或健身等內容，直到12月初才開始帶貨。但張庭5日直播賣化妝品，業績僅人民幣159萬元（約新台幣711萬元），與之前隨便帶貨都有千萬甚至上億成績差很大。張庭直播時一度爆哭，直言她有家庭也是過得不容易。（圖／翻攝自微博）還有網友上傳張庭在直播時爆哭的影片，她話說一半突然哽咽，馬上眼淚潰堤，「從一開場我情緒就不好了，但是我是個演員，我是個公眾人物，我要不克制情緒，我今天能坐在這裡嗎？每個人都有家庭，我也有家庭，我也不容易啊。你們也有小孩，我每一天..我禮拜六也想休息，我播完了之後，隔天早上都站不起來。」一連串掏心掏肺的告白，卻遭網友批「假哭」、「大家賺錢才不容易」。張庭和林瑞陽因為旗下美容品牌出事，形象跌若谷底，夫妻倆消失大陸網上多年。事實上在出事前，張庭和林瑞陽靠著經營微商後賺很大，更從不掩飾自己很有錢，還大方透露「錢多到花不完」，讓網友對他們的看法很兩極，有人欣賞他們有經商頭腦，但也有不少人討厭他們開轟像是在斂財。
薯條三兄弟1／他們被立委轟「淪屋奴、建商炒房」幫兇 12／14貸款金流現形記
國人喜愛的北海道「薯條三兄弟」近日成國會及台股熱門話題。起因是立委點名中租-KY（5871）、和潤企業（6592）及裕融（9941）向銀行取得低利貸款，轉手間接放款給建商賺高利，恐成打房破口，被形容成了「薯條三土匪」。此事，已引來金管會、財政部等相關調查，報告將於12月14日出爐。中租-KY（中租控股）旗下的中租迪和，成立於1977年，可說是台灣老牌融資公司，主要業務企業融資貸款、租賃車業務、分期付款買賣、貿易及應收帳款收買業務，以兩岸三地、亞洲市場為主。裕融為裕隆集團旗下的公司，成立於1990年，主要提供中古車貸款、汽車融資、租賃車業務等；和潤企業隸屬於和泰汽車（2207）旗下，1999年成立，主要業務為汽機車貸款等。去年「山道猴子的一生」影片掀起「先買後付」年輕人揹債，立委點名台股上市的三家融資租賃公司中租-KY、和潤企業及裕融，而被外界稱為「薯條三兄弟」。此外，還有另一家上市的租賃公司日盛台駿（6958）。新青安炒熱房市引發連鎖效應，銀行房貸水位吃緊，央行9月推出第七波信用管制重創房市投資客信心，在民眾申請房貸審核放緩，引起民怨之際，多位財委會立委赫然發現，原來還有一些中小型建商面臨銀行無法迅速核貸時，可改向融資公司借款，恐衍生「高利貸、套利10％、買房成屋奴、建商養地炒房」等社會問題，要求金管會納管。新青安房貸政策上路一年來炒熱房市，連帶的銀行房貸金額水位也跟著拉警報。（圖／報系資料）立委王世堅指出，依《銀行法》第72-2條規定，國銀公股行庫放款不動產既然不得超過存款餘額的30％，結果卻在融資租賃公司這一端出現破口，形同規避《銀行法》房市信用管制，若流入不動產業，銀行應立即收回款項。王世堅憂心忡忡地說，「融資租賃公司恐怕成為打炒房破口」，以我國銀行（含民營）貸放三大租賃業者（中租、和潤、裕融）的金額近3900億元來說，最低利率僅0.49％，其中8家公股銀行（不含中國輸出入銀）截至2024年初仍在貸放的授信餘額約1359億元，且公股銀有授信利率僅0.95％。另一位立委郭國文直指，「租賃業資金流向建商」的弔詭核心處，即是明明就企業所需的生產機具、汽車等貸款，需有實際的抵押品，理應擴及到營造業也應是類似，但看了財報才知融資公司透過其所成立的投資公司，左手向公股等銀行借到2％利率成本資金，右手再轉貸給建商利率高達12％～14％，這是不是拿民眾存款的錢去「賺10％套利」，這是合法合規的嗎？銀行應做好貸後管理。郭國文進一步點名融資租賃公司「不是薯條三兄弟，根本是三土匪」，因為將近2000億元借款來自公股行庫跟一般銀行，他們還另成立投資公司，放款給中小型建商，融資套利高達10％以上。究竟融資租賃公司該不該納入金融業，與金控、銀行、產壽險公司等受到金管會監督管理？引發大眾兩極化的討論，反對者稱「我創業銀行不借錢，幸虧有這些融資公司」，支持者則認為「一輛幾年的機車可以當抵押品，借款30萬，利率又比銀行高很多，會不會賺很大」……。目前融資租賃公司的主管機關為經濟部，非屬金融業，但對於「向銀行界借錢再轉借給建商」「一般企業融資流向不動產」的情況，金管會主委彭金隆清楚指出，「此作法明顯不符原始貸款目的」，已要求銀行落實貸後管理，並儘速提出調查報告之外。彭金隆並允諾努力今年年底前，公告指定融資租賃業納入《金融消費者保護法》，僅是對其類似銀行的「行為」做出消費者保護規範、相關罰則等，仍屬過渡性質，仍需設立專法才能管理機構。
靠成人平台3年爆賺21億 正妹網紅竟要引退了
28歲美國網紅科普夫（Corinna Kopf）身材火辣，擁有大批粉絲支持，而她2021年加入成人平台OnlyFans，3年賺6700萬美金（約新台幣21億元），不過近日她傳出要退休，讓不少人震驚。科普夫身材火辣。據《每日郵報》報導，科普夫近日在社群發文，「簡介頁面不會再有連結」，疑似暗指引退。據悉，科普夫在OnlyFans賺很大，她2021年加入，3年賺6700萬美金（約新台幣21億元），幾周前，她也在直播中透露這消息。當科普夫向朋友秀收入，大家都感到震驚，因為她賺了21億。網紅朋友多布里克（David Dobrik）在YouTube頻道表示，科普夫在發布個人資料後的48小時，她就賺100萬美元（約新台幣3208萬元）。而多布里克也曾秀出科普夫的收入，在2021年6月至2022年2月，她最高一個月賺236萬美元（約新台幣7570萬元）。科普夫在Instagram上擁有650萬粉絲，在X有300萬粉絲，2016年她也開YouTube頻道，目前超過169萬人訂閱，不過相比來說，科普夫在YouTube較不活躍，最後一次更新影片在2020年。引退消息一出，粉絲紛紛留言「她是OnlyFans的Goat」、「恭喜！希望妳找到幸福」、「這比喬丹引退時的打擊更大」。據Business Insider報導，數年前科普夫跟社交媒體明星保羅曾短暫約會。
九孔公開私人土地 被爆靠任賢齊賺很大
綜藝天王胡瓜開設YouTube頻道《下面一位》， 最新一集邀請任賢齊、九孔擔任來賓，來到地瓜園體驗焢窯樂趣，三人一邊動手齊心將土窯堆砌而成，一邊嘴巴也沒閒著，暢談許多過往故事，任賢齊曾和胡瓜共同主持綜藝節目《百戰百勝》，2人回憶起過去的點點滴滴話匣子便一發不可收拾。任賢齊透露，過去歌手時期總是盼望著能上胡瓜的節目打歌宣傳，由於資歷不夠深，在節目《連環泡》也只能演短劇，沒有唱單歌的機會，慶幸受到連環泡的導播，同時也是《百戰百勝》的製作人賞賜，讓任賢齊進入主持群，才有和胡瓜一起合作的機會。隨後任賢齊請辭《百戰百勝》想認真在歌手領域努力，胡瓜雖不捨但也暖心回覆，「如果不順利也沒關係，永遠歡迎你回來！」一番話讓任賢齊感動至今。而九孔和任賢齊相識20多年，2人在演藝圈裡是知名的至親好友，胡瓜開玩笑虧九孔靠模仿任賢齊賺了不少錢，九孔馬上辯解：「因為他不在台灣！我要幫他宣傳」。任賢齊馬上爆料曾經有一場眾星雲集的萬人演唱會邀請，但自己苦無檔期沒辦法接演，便向製作單位推薦九孔，說他可以模仿任賢齊唱歌，也因為九孔能模仿的型態多元，價碼也隨之提升，沒想到對方豪邁答應，讓九孔開玩笑表示：「我算是很公道！」九孔也帶胡瓜和任賢齊到自己買下的一大片土地，分享自己的夢想就是將這塊地打造成理想莊園，他在這邊蓋了一棟房子，期待退休後做個快樂的農夫。不過沿路雜草叢生，樹叢茂密到看不見前方的道路，車子直直衝的速度讓胡瓜一臉害怕，沿途都拿著佛珠不肯鬆手，笑虧像是在演越野探險電影。
雞腿便當加外送價近200元 曹西平嘆：台中物價不見得比較便宜
資深藝人曹西平出道至今逾40年，至今仍受到許多粉絲喜愛，他也時常在臉書上分享日常。近日他曬出1張雞腿便當的照片，感嘆點個便當加上外送費用就要190元，直言「下次請不要說台中物價比較便宜，很多人都誤會了，以為去台中消費比較低，不見得」。曹西平在臉書粉專「曹西平的粉絲愛團」發文指出，在台中點個雞腿便當加上外送費用就要190元，友人點個排骨便當也要198元，且今年的雞腿便當幾乎都是破百元了，可能有人說還是有便宜的選項，但也是看在哪裡，只有少數店家低於100元。曹西平曬出一張雞腿便當的照片。（圖／臉書 曹西平的粉絲愛團）曹西平說，下次請不要說台中物價比較便宜，很多人都誤會了，以為去台中消費比較低，但也不見得，「不出門不知道物價，出了門就知道物價在哪裡，餓了你還是要吃飯，那就要更認真去工作、認真掙錢」。此文一出，便引起網友共鳴，留言表示「真的，我上來新北之後覺得物價還比中部便宜」、「台中吃的不會比雙北便宜」、「我覺得有些店家漲價，真的漲得非常不合理，有時還偷偷雞腿縮水，以為消費者都不知道，菜色也沒比較好，依舊是便宜的菜而已，實在是賺很大」、「外送都是這種價位很合理，想要生活品質更好努力工作更不能少，現在有工作做很幸福，至少能動還能了解外面的狀況」。
網紅狂推出國捐卵「爽旅遊賺很大」 國健署：最高可罰百萬
由於國人有晚婚與遲育的趨勢，不孕問題隨年齡而增加，部分高齡或其他身體因素而無法自然生育的夫婦，需透過人工生殖方式，甚至接受他人捐贈精子或卵子進行人工生殖，才能完成生兒育女的願望，依據現行《人工生殖法》規定，男性20歲以上，未滿50歲；女性20歲以上，未滿40歲，經人工生殖機構檢查及評估適合捐贈、且未曾捐贈或曾捐贈而無活產且未儲存者，方可捐贈精子或卵子，並且要以無償方式捐贈。對此，國民健康署示警，女性在捐贈卵子的過程中，會有排卵藥物副作用及取卵手術之麻醉等身心健康之風險，民眾在決定捐卵助人之前，注意4點。第一，捐卵應充分瞭解相關風險，國健署表示，捐卵過程中，捐卵者需使用排卵針劑和藥物與接受侵入性取卵手術，可能有注射藥物引發的局部不適感或過敏反應、誘導排卵導致的卵巢過度反應症候群、取卵手術與麻醉藥物的風險等，為了自身安全與健康，民眾在捐卵前應先與醫師充分溝通，了解相關可能的副作用及風險，以保障自身健康權益。第二，選擇經中央主管機關許可之人工生殖機構，國健署指出，依據我國《人工生殖法》相關規定，只有經中央主管機關衛生福利部許可之人工生殖機構才能實施人工生殖、接受生殖細胞之捐贈、儲存或提供；選擇通過許可之人工生殖機構進行捐卵，由於機構的人員、設施及設備上均符合相關規範，對於有意捐卵的民眾也是一種安全保障。第三，捐卵不是賣卵，營養費不會依卵子數計價，國健署提到，為避免精卵捐贈淪為商業買賣，及引發倫理爭議，我國《人工生殖法》已規定精卵應以無償方式捐贈；但考量捐贈人於捐贈過程必須接受相關檢查、醫療等措施，尤其是卵子捐贈者須接受排卵針劑和藥物及「取卵」之侵入性手術，因此，不孕夫妻得委請人工生殖機構提供營養費或營養品予捐贈人，或負擔其必要之檢查、醫療、工時損失及交通費用，以補償捐卵者所費之時間及捐卵時所產生的風險及不便，依我國規定，接受捐贈之不孕夫妻得委請人工生殖機構提供營養費、工時損失及交通費用，共計9萬9000元以內金額。第四，出國捐精卵，小心觸犯法律，國健署提醒，近年來，在媒體或社群網路平台上偶有出現貼文招攬民眾出國捐卵賺取營養金，招攬內容大肆宣揚順道出國旅遊，還可兼賺高額營養金，依據我國《人工生殖法》第31條規定，意圖營利，從事生殖細胞、胚胎之買賣或居間介紹者，處2年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣20萬元以上100萬元以下罰金，針對有上述意圖業者，均依法辦理。國健署也說，另因該些招攬內容未曾提到出國捐贈生殖細胞可能觸犯當地法律，以赴大陸地區捐卵為例，大陸地區迄今禁止任何組織或個人，以任何形式募集捐卵者進行商業化的捐卵行為，因此赴大陸地區捐卵是違反當地法律之行為，又例如赴美捐卵，依規定應持醫療簽證進入美國，倘若持旅遊簽證卻從事醫療或工作，一樣是違法的行為，故民眾應事先瞭解並遵守當地的相關法令規範，以免在不知情的狀況下觸法。
被面試官瘋狂貶低 她「回擊一句」…空氣瞬間凝結：講到痛處
PUA一詞指在許多領域中權力不平等的關係，一方透過以上對下的情緒勒索、操弄及貶低，來造成他人不安或被冒犯。有位網友近日分享，她去面試時，遇到面試官各種PUA式的貶低，甚至還想砍她薪水，最後她則反問對方一句，讓對方瞬間不知如何是好。原PO近日在Dcard發文指出，日前她去面試，豈料面試官各種PUA式的貶低，講每句話都反駁，還說要在公司工作只要搞定她就好，最後還問「找工作也找一段時間了吧，想必老公賺很大不用工作喔」，且還整整講了2次，不僅如此還一直說別部門的壞話，甚至想砍她薪水。而原PO也不是省油的燈，看面試官怨念那麼深，她最後則多加個問題「妳在這邊工作開心嗎？」對方聽了瞬間不知如何是好有些愣住，講完後就加強PUA，讓原PO不禁直言「講到她痛處了！」此文一出，便引起熱議，網友紛紛留言「這種你要pua回去呀，反正之後也不會見了，給他氣到腦充血才爽」、「這面試官PUA大師耶」、「看到這種人被戳中腦羞就覺得好笑，原波心性強大很讚」。
6月下旬「4星座」賺很大 獅子財運達到顛峰、處女準備迎接「爆發期」
目前6月已經過了一半，這也代表著2024年即將過去半年。在準備進入6月下旬之際，《搜狐網》運勢專欄特別點名4星座準備「財運爆棚」，這4星座分別是獅子、處女、天蠍與魔羯。獅子座獅子座的人天生就擁有王者般的氣質，他們自信、勇敢，敢於追求自己的夢想。在六月末，獅子座的財運將達到巔峰狀態。無論是正財還是偏財，都將源源不絕地湧入他們的口袋。這段時間，獅子座的投資眼光也將變得異常敏銳，他們能夠準確地捕捉市場上的每一個商機，從而為自己創造更多的財富。此外，獅子座的人脈也將在這段時間發揮巨大的作用，他們的朋友和合作夥伴將為他們帶來更多的機會和資源，幫助他們攀登事業的高峰。處女座處女座的人以細心、謹慎著稱，他們對待工作和生活都充滿了熱情和責任感。在六月末，處女座的財運將迎來一個爆發期。他們的努力和付出將得到豐厚的回報，無論是工作收入還是投資收益都將大幅增長。此外，處女座在這段時間還將有機會獲得一些意外的財富，比如中獎、繼承遺產等。這些意外的驚喜將讓處女座的人感到無比的興奮和滿足，同時也將為他們帶來更多的財富積累。天蠍座天蠍座的人深沉、內斂，他們善於隱藏自己的情感和想法。然而，在六月末，天蠍座的財運卻將變得異常耀眼。他們的直覺和洞察力將在這段時間得到充分的發揮，並且能夠準確地判斷市場的趨勢和趨勢。因此，天蠍座在這段時間的投資和理財將會取得非常不錯的成績。同時，天蠍座的人也將有機會在事業上獲得突破性的進展，從而獲得更多的收入和財富。摩羯座摩羯座的人踏實、穩重，他們有著強烈的責任感和使命感。在六月末，摩羯座的財運將達到一個嶄新的高度。他們的努力和堅持將在這段時間得到應有的回報，無論是事業還是投資都將取得顯著的成果。此外，摩羯座在這段時間還將有機會結交一些有影響力的人物，這些人物將為他們的財富增長提供強大的助力。摩羯座的人也將在這段時間更加註重理財和投資，通過合理的規劃和佈局，為自己的未來打下堅實的財富基礎。
好市多起薪42K「定時加薪」同行遭羨慕 知情人揭內幕：玩法很多
美式賣場好市多（Costco）商品五花八門，還時常推出優惠，深受台灣消費者喜愛。有網友表示，好市多員工起薪高達4萬2000元，還會定時調薪，做個幾年平均就有5、6萬元，其他同業通常只有3萬多元，兩者相比差距不小，然而同樣都是賣場，工作內容都差不多，「寇斯摳的員工可以領那麼高的薪水？」原PO在PTT八卦板發問，「好市多員工起薪42000會不會太多了阿？然後還會定時調薪，做個沒幾年，大多平均都有個5－6萬，是不是給太多了阿？明明做的事情跟咱全X差不多，薪水卻不到三萬，聽說同業家X福起薪都32000了，真的很可惡，憑什麼一樣的事情，寇斯摳的員工可以領那麼高的薪水？」貼文引發討論，不少網友留言「你要有關係才能進的去」、「好像很難進去」、「人家是美商」、「外商啊，台企你要期待什麼」、「你實際去做一次就知道為什麼」、「全聯也賺很大好嗎？至於員工福利，這就是台企和外商的差別」、「美商累，卻讓你覺得值得；台資可混，但真的沒有前途」、「本土的待遇太爛」。不過，也有知情人士透露，「好市多所有員工都是從三個月臨時工開始，三個月後才有公告有沒有『兼職缺』，有的話你們這些臨時工去競爭，順利留下來你只是『兼職』，有沒有正職缺，一個蘿蔔一個坑，沒有人離職或調大陸或新開店就不會有正職缺。兼職缺玩法就很多了，最低保障一星期給24小時而已，然後慢慢跳檻，滿工時累計滿1040小時會跳一檻，跳到頂大概十檻吧，封頂的隔一年才有年終，如果每個階段都很順利，從臨時工到正職，要領到年終要待七年」。
殯葬業賺很大？ 資深人員揭「南北差異」：完全是2份工作
一般人都認為，殯葬業的收入很高。不過，一名資深人員表示，南部和北部的習俗差很多，等於要重頭來過，同時也呼籲想入門的民眾，要有很大的決心，「把別人的爸媽當成自己的家人」。原PO在《Dcard》討論區透露，他從15歲開始接觸殯葬業，不知不覺快要8年，應該已經得心應手，但現在又重新學葬儀。由於某些原因，他從台北來到台南，發現南北的地方風俗差很多，上手2個月下來，覺得完全不是同一份工作。不過，原PO認為理念都是一樣的，都希望離開人世間的逝者，可以順利前往該去的地方，對人世間不需要有罣礙和留戀，人世間的親人好友會好好照顧好自己。對於外界很多人想進殯葬業，覺得收入很可觀，原PO坦言殯葬業的入行門檻確實很低，肯吃苦就可以進來，但這個行業不是能吃苦就可以做的，「餐點送錯可以重做，話說錯了可以重說，包裹送錯可以重送，但人死了不會復活」，強調這行業有一番成就，確實不只能溫飽，還能存錢買進口車，但事情若做錯了，「死人沒辦法重來」，即使今天道歉，對方也一定沒辦法接受。原PO提醒，若想從事殯葬業，麻煩要做好決心，把別人的爸媽當成自己的爸媽對待，即使今天這場沒賺多少錢，但自己的溫度不是用錢來衡量的，必須得抱持著服務的熱忱。
總統參選人「臉書買廣告」排行曝 他一毛錢沒花遭虧：窮鬼戰法
2024總統只剩不到4個月，「四腳督」民進黨參選人賴清德、國民黨侯友宜、民眾黨柯文哲、鴻海創辦人郭台銘爭奪總統大位，戰況十分激烈。對此，PTT名人「神龍Z9」吳達偉就分享4人在臉書上買廣告金額，結果讓人出乎意料。據了解，Z9吳達偉是機械工程師，綽號「Z9大神」、「Z9神龍」等，曾任職於廣達與華碩，2020年以台灣民眾黨籍參選板橋東區立法委員，2022年參選新北市議員（板橋區），但均未當選。Z9在臉書專頁貼出4名總統候選人，最近90天內在臉書少買廣告的花費，他利用「花費追蹤」，比較廣告商刊登社會議題、選舉或政治相關廣告的花費金額，任何人只要輸入廣告商名字，均可以查詢。4名總統候選人的臉書廣告花費。（圖／翻攝自Meta 廣告檔案庫報告）結果顯示，第1名是賴清德，花費110萬台幣；第2名是侯友宜，花費76萬台幣；第3名是郭台銘，花費9萬台幣；讓人意外的是，柯文哲花費為0元，一毛錢都沒花，Z9笑虧是「窮鬼戰法無誤」。消息一出，引發網友議論紛紛，「我看到阿銘的小氣戰法」、「網軍買一堆，就不需要買臉書廣告了」、「蠻合理的，網路聲量低的，花錢買」、「這樣就代表治國能力好嗎？」、「傻了，要弄長輩群組啦，買臉書廣告…廠商賺很大喔！」
殯葬業賺很大？ 網揭「價格隨便喊」秘辛
聞道有先後，術業有專攻，每個行業有自己的優缺點。其中，殯葬業是許多人不敢碰觸的領域，一名網友就發問，他認為殯葬業似乎要很有背景，以及雄厚的資本，貼文掀起熱議，其他專業網友便解答了。原PO在PTT八卦板以「殯葬業是好賺在哪裡」為題發文，在他看來，殯葬業這一行水好像很深，似乎要很有背景，或是資本很雄厚，才做得起這一行，希望其他人可以幫忙解惑。許多網友紛紛留言：「成本很低，暴利」、「一般人不敢摸屍體這樣」、「你服務的人不會客訴」、「常常會有額外的紅包可以收」、「水很深一般人不敢或不願做」、「超好賺啊，最便宜一套接近10萬」、「一個骨灰罈，從3000～30萬都喊得出來」、「面子工程，有錢人的利潤百萬起跳」。另外，也有許多人指出，很少人會殺價，「隨便喊價，孝子都會接受」、「這行業又沒有公定價」、「說多少就多少」、「一般人對於這種事不會討價還價」、「一口價，沒人敢殺價，利潤隨便喊的」、「不容易被殺價」、「成本低報酬高，而且很多人認為，殺價是對死者不敬」。事實上，YouTube頻道「戴妮塔 Nita & Dai's Daily」的成員戴戴，過去曾體驗一日禮儀師的工作，「彭禮儀師」解釋，很多人誤以為殯葬行業很好賺，但剛入行幾乎24小時不能休息，隨時待命，換算時薪沒有想像的美好，若願意繼續學習、堅持下去，年薪百萬不是問題。PTT全文。（圖／翻攝自PTT）