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新屋掛老公名！婆婆催賣婚前房「幫還貸款」 她直覺不妙：我不就什麼都沒有
女人自己的財產要保護好！一名媳婦近日在臉書社團「靠北婚姻」分享自身困境，引發討論。她表示，丈夫近期以700萬元購入一棟中古透天厝，頭期款支付140萬元，並背負400萬元貸款。由於婚前她已自行購屋，並長年居住在該公寓，結婚後4年一直與丈夫住在此處。買了透天厝後，婆婆竟要求她把婚前買的房子賣掉，一起還貸款，新房子則是用老公名字，讓她感到不解，上網求問網友「有什麼方式可以讓婆婆住嘴？」原PO透露，隨著透天購置完成，公婆將一同搬入新居，但貸款龐大，婆婆多次要求她賣掉婚前購入的公寓，以便分擔房貸。然而，她擔心若賣房，自己將失去婚前累積的唯一資產，不僅失去退路，還必須與公婆長住同一屋簷下，令她感到相當不安。原PO直言，婆婆的催促讓她覺得「怪怪的」，認為保留婚前房產才能確保自身保障，「房子賣掉了，我不就什麼都沒有，要跟公婆一起住，沒有後路，越想越不對。」藉此詢問網友能有什麼方式，不要讓婆婆再開口要求她賣房子。貼文曝光後，網友紛紛表示，「不要被騙了，房子比老公可靠」、「直接拒絕就好了，萬一吵架被趕出來，妳連後路都沒有了」、「跟她說，我娘家爸媽說永遠也不能賣」、「這是你的起家厝，告訴他們有紀念性，而且你又能保本，假如你賣掉了，你就一無所有了」、「千萬不可賣掉，有錢有底氣有後路」、「留著租人也好，自己有一筆收入，不要理你婆婆說啥，就跟你老公說，如果他支持你，就讓他去叫他爸媽閉嘴，不要打媳婦的主意。」
李多慧開箱新家驚呼「租屋文化差異」 認想在台買房：還需工作10年
韓籍啦啦隊女神李多慧已來台發展2年多，因擁有豪爽個性和精湛舞蹈實力，收穫大批粉絲。而她近期搬進新家，並在個人頻道開箱展示新租屋處。她也驚呼台灣的租屋制度，相較於韓國的租房「全租制」需一次付清1年，台灣只需支付2個月押金就能入住，這讓她直呼「想把韓國租屋處退租」，也令一票網友紛紛敲碗「多慧就留在台灣吧！」李多慧1日在YouTube頻道上傳新片，以休閒居家模樣向大家展示新租屋處，當中可見新裝潢的格局，以及各式各樣精心布置的智慧家電系統，並展現用Siri控制開關。李多慧同時分享台韓2地租屋文化的差異，她透露以同樣規格的房子來說，南韓的押金及月租金都比較貴，而且南韓是「全租制」，也就是需一次付高額租金；反觀台灣傾向月租制。李多慧驚呼台灣的押金部分，當初她來看房時心想，「很棒耶，押金應該很貴吧？」沒想到只需支付2個月租金的金額。李多慧坦言，以前工作很累時都會想趕快回家，不過現在一說到「回家」，腦海浮現的是台灣的家，而她住進新家大概已2個多月，期間都沒有回韓國，她也笑喊「其實已經忘記韓國的家了。」她也表示，最近考慮韓國的房子只租到今年底，「韓國月租費也花很多錢，該退租了，打算直接住在台灣」，下秒還驚吐「歸化嗎……？」並透過影片忍不住笑問父母：「媽媽、爸爸，我可以嗎？」而李多慧時常考慮在台灣買房子，朋友也會開玩笑說，「買棟房子啊，買得起吧？」她確實有這個想法，不過看到房價後就會驚喊「好像需要再工作個10年，真的不便宜耶！」影片曝光後，一票網友紛紛留言表示，「希望多慧就留在台灣吧，台灣年輕人加油，把多慧追回家，當台灣媳婦」、「多慧把好多家中重要的家電統統搬過來台灣了，看來是真的要在這邊定居了」、「多慧再賺個幾年，把房子買下來當起家厝吧，不然以後退租還要搬那些家具也挺麻煩的」、「恭喜在台灣有一個可以休息充電的家」。
NATUZZI斥資3000萬改裝旗艦店 總座：「3成客愛買房」撐頂級家具市場
義大利頂級家具品牌NATUZZI拉圖誌，斥資3000萬元為台北內湖起家厝旗艦店改裝，今(22)日重新開幕。今日正巧傳出某知名本土家具品牌因短期資金困難，無預警暫時停業3個月。對於近期市況，NATUZZI台灣區總代理華泓國際總經理顏貽騰表示，房屋市場不好，影響家具市場，其中又以平價家具影響最大，主要受到網路興起，市場競爭激烈。近來不動產移轉棟數遞減，房市不佳也影響家具產業？顏貽騰表示，整個環境不好，家具整體市場業績確實有衰退，尤其是一般平價家具，因網路、地區性的品牌競爭，衰退比較嚴重。他進一步解釋，沙發皮革原物料取得不易，成本較高，就沒有價格競爭力，反而布的價格，價差就可以超過10倍之多，加上本土家具都有師傅手藝傳承的問題，經營並不容易。「不過進口高級家具衰退不多，約1成，還算有維持住！」他以NATUZZI為例，NATUZZI為頂級家具品牌，主力客群約在60歲，經濟能力不錯的高資產族，近來40歲客人也有變多趨勢，主要是年輕人買家具會先上網做功課，挑選有品牌的家具，只要喜歡，貴一點無所謂。總經理顏貽騰表示，此次改裝堅持建材、塗料都從義大利引進，希望讓民眾一踏進門店即能感受到品牌深厚的文化及工藝，強化品牌體驗。（圖／李宗明攝）另外，雖然好的頂級沙發能坐10年不龜裂，「但客人的購買實力很強，有3成客人一直換房，家具也會跟著買新的」，讓頂級家具業者影響相對小。NATUZZI深耕台灣20年，去年選在台中七期開全台最大旗艦店，今年再斥資3000萬元改裝內湖起家厝，顏貽騰透露，地方不夠大無法顯現其品牌特色，因此目前北市內湖、新北五股、台中七期及台南、高雄各有百坪旗艦店，最小的高雄店也有240坪。他也透露，北市及台中2家店的消費客群相當穩定，光這2家店的業績就佔了全年總營業額的一半以上。為慶祝NATUZZI北市旗艦店重新開幕，NATUZZI義大利總部更獻上亞洲首次亮相、全球僅有7張的藝術單品「Fiore花瓣椅」作為祝福；此外，繼2024年NATUZZI年度設計單椅「Green Rabbit兔子」成功引起討論，今年更引進採用抗污環保布料的2025年度設計單椅「Wash Less鹿角椅」，成為現場展示焦點。顏貽騰也分析近年熱銷沙發樣式，多半是白色或暖色系居多，加上現在房子不大，北部熱銷款式多半在寬230~280公分，約莫3人座寬；中南部居住空間較大，熱銷主力沙發仍舊可在寬300公分以上。
全台首座超級電池廠火警！高雄三元能源釀15傷 衝擊綠能產業
台泥企業團2021年在高雄舉行三元能源科技高雄鋰電池廠新建工程動土典禮，瞄準國際高級客戶。（圖／中國時報柯宗緯攝）全台首座超級電池工廠三元能源科技公司，今（14）日清晨5時許在高雄小港發生嚴重火警，釀成12名工廠員工及3名消防人員共15人受傷送醫。濃煙直竄天際，場面驚人，市長陳其邁親自坐鎮指揮救災。這家台泥集團旗下的三元能源，專攻千萬級電動超跑與太空科技電池，過去未見重大工安事故，而大規模投資高雄，也被視為高市府重大政績。今天三元能源發生嚴重大火後，高市府隨即發布火災空品警報，提醒民眾「高雄小港區火警，目前風向為偏東北風，導引汙染物往西南傳遞」，呼籲下風處民眾盡量待在室內，緊閉門窗、減少外出，如需外出請戴好口罩。三元能源科技2021年底動土、2023年營運，為台泥企業團旗下能元科技的子公司，專責建造全台首座超級電池工廠。該公司隸屬於能元科技電池品牌Molicel，在台灣南科、高雄小港及加拿大皆設有據點，專注於高階、高容量、高充放電功率電池的研發製造。這座位於小港臨海工業區的工廠，被視為高雄市政府的重大招商政績。2021年10月底動土典禮時，時任行政院副院長沈榮津親自到場參與，凸顯政府對此投資案的重視程度。陳其邁當時表示，台泥公司的起家厝就在高雄，這次投資意味著重新定錨，將高雄打造為能源科技發展重鎮。三元能源科技初期投入120億元，主要產品為Molicel鋰三元高鎳電池，年產能可達1.8GW，相當於1年可生產2.4萬輛電動汽車所需長程電池量。該公司瞄準國際高端客群，專攻千萬級電動超跑、太空科技等頂端應用領域。
科技繼承者們3／「金」飯碗不好捧獨自面對股東炮火 公子先拿小公司試手感
今年6月，有兩家科技界的繼承者們以「董事長」身分登場，一位是3日接下金寶（2312）董事長的許介立，另一位是4日公開旗下機器狗產品，正崴(2392)集團王子、星科董事長郭守富。兩人同步進入「接班戰鬥模式」，不但要面對外頭瞬息萬變的挑戰，對內還要承受來自股東、老臣們的壓力。身為台灣最老牌的電子集團、金仁寶集團創辦人許勝雄的獨子許介立，其實並非接班人的第一首選，業界都記得當年鬧得滿城風雨的女婿親人變仇人的故事。許勝雄女婿沈軾榮2008年被選定為接班人，在集團歷練多年，卻在2019年因婚外情，2020年離開集團，許家為許介立的接棒安排股權時，影響到沈軾榮家族利益，引發經營權大戰，還進入司法訴訟，雙方醜話說盡，直到2022年6月達成和解，沈軾榮同意淡出金寶經營、保留一席董事席次，才結束這場爭鬥。內部知情人士告訴CTWANT記者，許介立很有想法，在加拿大多倫多大學念經濟系時就開始學做金融操盤，後來取得東京早稻田大學管理碩士，因家庭因素，父執輩高壓式教育，讓他刻意與這位「嚴父」保持距離，甚至故意裝弱、遠離家族事業圈子，加上當時仁寶（2324）電腦有副董陳瑞聰坐鎮，一手打造強大班底，因而在2008年時輕鬆地淡出集團。然而後來狀況不同，許介立2017年進入康舒（6282）時只是執行副總，在沈軾榮被拔除後，2021年後加速進度，8月接任董事長，2024年接泰金寶董座，可惜遇到整體大環境不佳，今年5月28日在康舒股東會上，51歲的許介立再度被特定股東砲轟，抱怨本業由盈轉虧，質疑護盤不積極，只見許介立不疾不徐回應會「持續推動改善」但轉型並非立竿見影，相當沉穩。「歷史的長河就是一代交給一代」，許勝雄6月3日將「起家厝」金寶董座親手交給許介立後，5日他出席師大校慶時一派輕鬆地跟記者提到，「我們那個年代要為了三餐努力工作，但現在的人很難為五斗米折腰」，每個時代的經營者，都經歷不同的歷史背景，且有不一樣的使命與責任。正崴集團董事長郭台強兒子郭守富擔任星科的董事長。（圖／陳曼儂攝）同時間，另一名科技界繼承者、32歲的正崴董事長郭台強長子郭守富，4日以星科國際（SYNC ROBOTIC）董事長身分主持首場記者會，發表新推出的巡邏用機器狗，以及結合集團製造資源、算力、案場的「AI機器人平台」方案，正式進軍上看200億美元的巡檢機器人市場。身高超過190公分的郭守富，一站出來就氣勢十足，他說，集團本身是製造業起家，集團董事長也提到，「在AI時代，希望能做出一些成績來，找到新事業的出海口。」先前郭守富的職稱是董事長特助，去年底集團推出友崴超級運算中心「Ubilink」時，他跟在父親身後，眼尖的記者詢問是否啟動接班，郭台強大笑「他還在學習呀，還早還早還早」，記者問對兒子有什麼目標，郭台強笑說「等我退休再說。」正崴集團去年11月推出超級運算中心Ubilink，郭台強父子同台亮相，氣氛愉快。（圖／報系資料照）而這次的星科，是由郭守富為主、親自帶著15人的工程研發團隊打造出來的，而記者會當天，包括正崴集團的高層、老臣、合作廠商都出席記者會，原本以為會上台為公子加持，然而他們卻都是靜靜在台下看著守富首秀，低調沒有發表意見，甚至有人連名片都沒帶。郭守富獨自一人被媒體包圍，細節問題輪番炸，但都能有條理地侃侃而談，感覺都是有準備好的，最後有記者問到集團董事長對於這產品的看法，他一開始沒聽清楚問題，CTWANT記者補了句「老大怎麼看」，他一整個放鬆、笑開來說「老大呀，老大覺得它很新奇」，第一張存進機器狗辨識資料庫的，當然就是要「看好集團董事長的臉」。
蔡岳勳欠債「賣永和起家厝」開價4788萬 女兒證實曝背後原因
名導蔡岳勳曾執導過《白色巨塔》、《流星花園》、《痞子英雄》等多部知名戲劇，近年將事業重心轉往大陸，今年因女兒蔡牧霏出道，他罕見露面拍宣傳照，還難得與離婚4年的前妻于小惠同框。近日傳出蔡岳勳因債務問題，要賣掉新北市永和的起家厝，對此，蔡牧霏也回應了。據《鏡報新聞網》報導，蔡岳勳2019年因籌拍電影《怪物專賣店》，被中國影視公司狀告欠債不還，遭北京法院判賠新台幣2990萬元。民眾爆料指出，近日到新北永和一處30多坪的電梯華廈賞屋，無人居住堆滿紙箱與雜物，開價4788萬元，發現竟是名導蔡岳勳的房產，疑似為還債急出售起家厝。據悉，5層樓電梯華廈一整棟都為蔡家人所有，4樓是蔡岳勳妹妹蔡宓潔所有，正出租中，5樓及6樓夾層為蔡岳勳所有，目前該房產已委託房仲代售。據《三立新聞網》報導，蔡牧霏證實永和的房產出售中，但否認是因為債務問題，「因為空間用不到，我們也不是很常住在那邊，不是財務壓力的關係。至於住所的話，這麼大的地方也不好打理，可能住在高雄家，或是在台北找地方自己租。」
風波不斷1／廖峻想賣「起家厝」 前妻拒售傳對簿公堂
72歲資深藝人廖峻日前剛和惟毅共同推出YouTube網路節目《歐吉尚》，3月還與舉辦見面會與粉絲相聚，沒想到4月就因腦溢血三度中風，至今仍住院觀察，但事件卻牽扯出廖峻三名兒女與其經紀人、以及廖峻「主要照顧者」楊小姐涉嫌侵占家產的問題。最近更有消息傳出，廖峻與結縭50年的妻子已離婚，並將價值1億的台北市內湖區房產過戶給前妻。此外，時報周刊CTWANT接獲爆料，稱廖峻與前妻因「起家厝」產生意見分歧，雙方目前正在進行訴訟。三度中風意外爆出廖峻子女與經紀人、照顧人楊小姐的糾紛。（圖／翻攝自錦德臉書）廖峻去年便已與前妻簽字離婚，並將內湖房產過戶給對方。其他重要財產，如房地契、銀行存摺等，則由「主要照顧者」楊小姐保管，廖峻更交代：「這些東西先交給妳保管，未來要給誰，由我本人來決定。」然而，廖峻的兒子廖錦德仍指控楊小姐侵占財產，並對她提告竊盜。對此，楊小姐已將所有物品交由律師妥善保管，並公開聲明。至於外界質疑廖峻離婚時「淨身出戶」，將市值上億房產過給前妻。廖錦德則出面反駁，表示父母過去買房都有共識：「內湖買媽媽名字，下一間買爸爸名字。」更強調，父母婚姻已結束，任何一方都不需要飽受他人批評，「如果我爸是淨身出戶，那被侵占的那些又算什麼？」駁斥相關謠言。廖錦德強調父母買房早有共識，否認廖峻「淨身出戶」的說法。（圖／翻攝自錦德臉書）據知情人士透露，廖峻與前妻之間的房產爭議不僅止於內湖豪宅。兩人早年在北市樂業路購買的「起家厝」，長達3、40年對外出租，每月租金4萬元全數由前妻收取。離婚後，廖峻希望出售該房產，卻遭到前妻拒絕，雙方意見相左，因此對簿公堂。除「起家厝」外，廖峻名下還有三間房屋，其中台中的物件提供給兒子居住，他本人則有時住在新竹山上的家，並常在當地進行粉絲團直播，另外也會在石門的住所小住。廖峻名下還有三房產，此外還有最初購買的起家厝與前妻共同持有。（圖／翻攝自歐吉尚粉絲專頁）楊小姐之前受訪時曾提到，早在七年前廖峻首次中風住院時，當時仍在婚姻中的前妻就不願繳納幾千元的房屋稅與地價稅，導致帳單一度積欠。最後還是廖峻輾轉取得繳費單，才請人代為繳清，可見夫妻倆在房產處理上的歧見，當時就已見端倪。本刊記者詢問廖峻經紀人，廖峻跟前妻是否因樂業路的起家厝是要不要賣掉意見不同，還鬧上法庭？經紀人表示「說真的我還真的不清楚 因為這真的是峻爸的私事 也不會和我說 不好意思哦！」
風波不斷2／賣北投老家籌資 李宗盛圓公益夢蓋「年華大樓」
資深藝人廖峻日前三度中風，健康狀況令人擔憂，家中的風波卻仍未停歇。據知情人士透露，他與前妻因台北市樂業路的「起家厝」出現意見分歧，廖峻希望出售該房產，卻遭對方拒絕，雙方因此對簿公堂。百萬訂閱YouTuber蔡阿嘎2022年在影片中宣布，因現金需求決定賣掉住了6年的起家厝。他坦言換新辦公室需要大筆租金與押金，加上二伯經營服飾品牌「hahababy」需要囤貨，讓他感受到創業的現實壓力。雖對這間滿載回憶的房子感到不捨，他仍做出賣屋的重大決定，並在影片中感性告別這個陪伴他成長的避風港。音樂人李宗盛2018年決定賣掉位於北投、創作出〈我是一隻小小鳥〉的老家，原因是為了籌措資金興建花蓮門諾醫院的「年華大樓」，提供日間照護，以實踐他長年投入公益的心願。而「年華大樓」名稱取自他父母的名字，象徵對父母愛的延續。陳昭榮20多年前在桃園楊梅購買人生第一棟房子時，僅考量預算，忽略地點因素。雖然房貸壓力成為他努力工作的動力，讓他甘願每日往返楊梅與台北拍戲，但長期下來造成身體疲憊。最終這棟地段不佳的房子，從當初600多萬元購入，僅以350萬元賣出，成了他第一次買房就賠錢的經驗。後來他購屋最重視的就是預算與交通便利。
北士科翻身6／「世界第一台筆電」誕生地就在這！ 科技大老喜迎明星級鄰居
「就在我們的旁邊嘛！我們也是很期待。」輝達執行長黃仁勳5月19日公布新總部「星群」Constellation將降落在北投士林當天，仁寶（2324）董事長陳瑞聰在黃仁勳演講完後在場外開心認親。儘管黃仁勳沒有明講新總部在北投士林的確切位址，但他提及「正在和目前租約所有者協商」，為了讓台北市長同意租約，還籲請大家打電話給市長，表達同意讓輝達設總部，因此業界即確定，新址應在北投士林科技園區（北士科）由新光人壽取得50年地上權的T17、T18基地，而一旁施工中的T16，就是仁寶科技在蓋的新總部大樓。輝達總部遷徙路徑與仁寶相同，都是從內湖搬到北士科。仁寶目前的總部大樓在內湖瑞光路，1999年落成時堪稱地標性建築，隨著北台灣科技聚落遷移到內湖，在2000年左右，時任台北市長的馬英九說，這裡原本是為安置違章工廠而設的輕工業區，但「民間自行發展成形，政府等於是被拖著走」，因而設立單一窗口服務廠商，陸續鬆綁法規，開放創投公司進駐，2016年推出內科2.0計畫，才有了今日科技聚落樣貌。不過隨著業務擴增，仁寶的內湖總部早已不敷使用，需在附近租用辦公室、員工四散，為此，金仁寶集團總裁許勝雄向市府簽下北士科T16基地，2023年2月動土，將砸300億蓋55樓高的新總部，也提供餐飲、零售、健身、醫療等生活所需配套，預計2026年完工。華碩位於關渡的立功大樓有綠建築認證。（圖／翻攝自中麟營造官網）其實北士科90多公頃基地，早在16年前就完成區段徵收，但迄今進駐的科技大廠僅有仁寶，因此，一般人提到北台灣的科技聚落，大多想到內科，而非北士科。 事實上，北投士林是台灣多間科技大廠的「起家厝」。被業界視為培育科技人才搖籃的「華碩電腦」（2357），1989年從台北市長春路公寓的小辦公室起家，2004年正式將總部搬到北投的關渡平原，在立德路和立功路蓋大樓。業者跟CTWANT記者說，「當時北投的土地取得，在台北市來說，還是比較容易和便宜的，當地還有大學跟技職院校，也好招募人才。」後來華碩集團事業分拆，2007年成立的和碩（4938），也就近在北投立功街落腳。而士林一帶，早期除了大地主「士林電機」（1503）、「大同」（2371）的工廠，電子五哥中的英業達（2356）1975年成立時，就一直扎根在士林後港街，持續在原址擴建與升級，世界第一台筆電原型就是出自這裡。英業達員工跟CTWANT記者笑說，「雖然我們跟同業距離有點遠，但走路5分鐘就可以吃士林夜市。」英業達總部在士林，開發出全球第一台筆電的原型。（圖／報系資料照、翻攝自英業達臉書）2年前仁寶的北士科總部動土時，許勝雄說，看上這裡當營運總部，就是為了地利區位，周邊有生活圈，還有密集的醫學資源與多所高等學府，可以有產學資源與人才供給，「我們現在全世界有9個國家、58個工廠在全世界，但還是希望能立足台灣。」對於AI龍頭輝達台灣總部將落腳北投，當地上班的科技廠員工喜憂參半，就怕內科在上下班時間大塞車事件重現北投。在內科的一家電子廠員工則跟CTWANT記者開玩笑說，「我們都在等何時可以坐船上下班」，畢竟內科塞車問題太嚴重，像是從圓山飯店、麥帥一橋或饒河夜市處搭船，順著基隆河水路就能快速抵達內科園區，「北士科旁邊也有基隆河耶，可以一起坐船去」他笑著說。
經營36年…全台首間萊爾富無預警歇業 傳新租客由「它」接手
全台第一間「萊爾富」在台北市迪化街成立，經營至今已有36年歷史，沒想到現在傳出「起家厝」在昨（24日）無預警歇業，讓許多在地人都相當錯愕。背後原因疑似與光泉撤出萊爾富經營權有關，而新租客也曝光了。萊爾富是台灣第一家本土便利商店品牌，1989年4月成立於台北市大同區迪化街，之後迅速拓展分店，到了2018年12月為止，店數已有1380家，營收高達220億元。豈料，北市迪化店貼出公告，宣布「3月24日08：00停止營業，感謝鄰里一直以來的支持，不便之處敬請見諒」。據了解，萊爾富是由乳品大廠「光泉」創辦，迪化店不僅是萊爾富第一間店面，也是光泉牧場商品打入市場的發跡地，店門口還有「光全牛乳」的立牌，但光泉在2023年已全面退出萊爾富經營權，改由聯邦集團入主。根據《東森新聞》報導，該店房東是光泉家族，戶籍謄本上的所有權人都姓汪，只是如今股權轉移，改由聯邦集團主導，因此萊爾富「起家厝」結束營業可能和光泉撤資有關。大樓保全透露，因為沒有要續租，接下來可能會由全家接手，「你賣掉一定關係不好，就等於權利整個被轉移了啊，應該跟這個也有關係啦，這是它們的旗艦店，假如光泉經營的話，再怎麼虧也不會撤掉」。不過面對外界猜測，萊爾富不予回應，光泉也十分低調，原因究竟為何還有待證實。
賣掉舊工廠竟被課「豪宅稅」 地政士1方式破解
財政部日前針對出售2016年前取得的舊制房屋，納入高單價「小豪宅」為增稅對象，視同豪宅稅的標準，沒想到，不只高單價小宅，竟連老舊工廠都遭殃。正業地政士聯合事務所鄭文在指出，過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天，由於以個人名義登記所有權，售屋後慘遇新制加課豪宅稅，導致多了近10萬元的交易所得額。鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態，當時「客廳即工廠」，地下工廠林立，許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝，隨著台灣經濟發展越來越好，這些代工廠的老闆，漸漸將公司組織化、規模化，但發跡之前的很多工廠其實都是兼做住家使用，在發達前多是以個人名義購置的房屋。這些當年陪他們輝煌騰達的「起家厝」，隨著不動產增值，現在都已經是寸土寸金了，鄭文在指出，其實貴的是土地而不是房屋，土地必須繳納土地增值稅，但是房屋卻莫名的捲入這次的豪宅稅，「他們沒有炒房，卻成為受害者」。豪宅稅修正 自營工廠莫名中獎財政部〈中華民國114年2月19日台財稅字第11300103510號函〉將2016年前取得的舊制房屋，調高設算所得額標準1~5%、豪宅獲利率從17%調高到20%，而且納入高單價「小豪宅」為增稅對象，門檻台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元，4都及新竹縣市50萬元，其他地區35萬元都受影響。以新北市為例，房地總成交價金額（含車位）6000萬元以上，或是每坪單價75萬元以上，全部納入「豪宅稅」的課徵範圍，鄭文在直言，此政策讓這些早年幫台灣拼經濟的長輩們毫無招架能力，苦不堪言。他舉客戶為例，出售的房屋位於新北市土城工業區的一棟透天工廠，早期還沒有成立公司之前，以個人名義購買登記這棟透天工廠，從事黑手加工，後來賺了不少錢，事業有成退休後，將這棟透天工廠出租給同行，收取租金。由於客戶年事已高，小孩都已取得外國籍並娶妻生子，在國外落地生根，因此決定把這間起家厝出售，隔壁的加工廠因為有擴廠的需求，雙方一拍即合，歡喜成交，成交價近9千萬元。由於賣方取得房屋的時間約民國70年間，原始成本早已不知去向，符合此次由17%調漲至20%之「豪宅稅」規範，雖然房屋主要用途載明是工廠，偏偏當初登記是以個人名義登記所有權，符合「升等3%」的規定，所以應以實際房地總成交價金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例，計算歸屬房屋之收入，再以該收入之20%，計算其出售房屋之所得額，為此多了近10萬元的交易所得額。個人登記的舊廠房住家符合新制，一口氣交易所得額就增加了近10萬元。鄭文在還說到，另外一種以個人名義登記的廠房更慘，如果個案的土地面積很大，房屋面積很小，依照目前的市價，換算成房屋每坪單價一定超過75萬元，甚至百萬元以上，殊不知真正貴的是土地，只是房屋面積太小，變成受害者。對於這些早期以個人名義登記的廠房，是否應該網開一面？鄭文在認為仍有彈性，至於此類賣家該如何擺脫被課「豪宅稅」的宿命？他建議，如果土地才是主角，房屋只是買賣的配角，未來買方可能會申請建照重新建廠，可將房屋拆除後以素地的方式出售，如此便沒有地上房屋的交易所得，成為節稅的撇步。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
陳華首購買入河景房 風水老師給予高評價
歌手陳華近日除了籌備演唱會、廣告代言拍攝外，還有一部電影《命中註定那頭鵝》即將在白色情人節上映，近期陳華也跟主角詹懷雲、林奕嵐忙著跑宣傳，最令她開心地是，詹懷雲、林奕嵐在第一次看完成品後，不約而同分別私訊陳華，大讚她所演唱的主題曲〈你已經替我決定了〉，真的很好聽，讓她相當開心。陳華在校園累積超高人氣，被封為「校唱女王」，音樂實力更是無庸置疑，歌曲〈想和你看五月的晚霞〉接連奪下「全平台破億播放量」及「2023年Spotify冠軍歌曲」雙殊榮，也讓她有著「霸榜串流小天后」的封號。在事業穩健發展的同時，陳華也購入人生第一間房，讓家人有更好生活。她在看了不少建物後，選擇了心心念念的河景景觀房，並特別請風水老師勘察。而她看上的房子，也得到老師的高度評價，表示房子買得很好，並說起家厝會更帶旺她，以後應不只買一間，讓陳華聽了超級開心，她也幽默地向廠商喊話：「歡迎各大廠商洽談置入，新家還有很多空間等著添購家電喔，哈哈哈！」
南門市場知名老店「金峰滷肉飯」驚傳歇業？ 店面無預警關閉還貼出租
東森新聞獨家報導，台北市知名美食店家，開在南門市場旁的金峰滷肉飯，被發現竟然拉下鐵門。其中一個店面還貼上「出租公告」，讓消費者驚訝地問：「金峰滷肉飯怎麼沒有營業了呢？」但其實，萬華西藏路最近悄悄開了間金峰滷肉飯。原來羅斯福路上的店面，其中一個店面房東收回，因此內部進行整修，過渡期間順便把起家厝復業。半肥半瘦的豬肉，讓滷肉飯吃起來肥而不膩、瘦而不澀。這是開業超過40年的金峰滷肉飯，就連志玲姐姐也超愛，還會外帶回家。但最近不少消費者上門撲空，好幾天沒營業，甚至貼上出租公告。消費者：「收了啦，租一個那麼大的字，對年輕人會很有影響，因為年輕人蠻喜歡他們的口味的。它在西藏路那邊有個是外帶的啊，我也搞不清楚。它那邊有寫說只做外帶，這好像上一次說要整修，有點奇怪。」老主顧都希望滷肉飯別消失，倒是眼尖的消費者發現，店員vs.消費者：「你要內用還外帶？一個青菜肉羹。」最近西藏路也悄悄開了間金峰滷肉飯，不過只提供外帶外送。員工透露並沒有搬家，只是開2店。生意太好，還是提供幾個座位，因為南門市場旁的總店店面在調整。消費者：「小時候就在這裡了，後來搬到小南門那邊，然後騎車過去早上有開，就回來吃一下。再買一個店來做預備，萬一那個房子要漲價，不要的話你怎麼辦？最起碼這邊還留下一個點。這個老闆跟我很好啊。」開在南門市場旁的金峰滷肉飯最近無預警拉下鐵門，讓不少消費者感到錯愕。但其實金峰滷肉飯並不是要關門，而是其中的店面被房東收回，未來還是會保留其中一個店面繼續開門做生意。原來羅斯福路上的左邊店面房東收回，未來只剩右邊。由於空間少一半，增加2樓座位區，內用區正裝潢中，整修好就會重新復業。有趣的是，西藏路的店面其實是金峰的起家厝，房子也是老闆自己的。早年賣羹生意普通，到南門市場旁開滷肉飯才爆紅。現在門市縮水不如復業，既讓好滋味繼續飄香，也不怕房東漲租金。【東森新聞延伸閱讀】 西門町奇景！辣妹擺攤「出租女友」 網揪疑點不買單 Switch 2無預警亮相！5大賣點搶先看 淑麗氣象／新北石碇7.8度最低溫 回暖時刻要來了！
住日醫生娘豪送近2億起家厝 嚴藝文感嘆：這麼酷才能住五島
楊貴媚、鍾欣凌與嚴藝文主持《老少女奇遇記2》，昨（5日）播出第7集，3位姐姐跟鮮肉宋偉恩受賢太先生所託擔任五島特派記者，訪問另外三位在五島的台灣人，一探究竟他們選擇居住在五島的契機。第一站找到25歲的英文老師子涵，她分享選擇定居在五島的原因，「因為當時坐小飛機來五島要降落時，被黃昏灑下來籠罩整個建築物的美景所吸引而愛上這裡」，嚴藝文也能理解這種感受，子涵也分享在五島待了三年在此遇到很多幫助過她的人：「五島是我住過人與人連結『最親密』的地方。」四位五島特派記者跟著子涵找到了第二位在五島的台馬混血帥哥Will，身為單車導遊的Will帶領眾人騎著單車找尋他的秘密基地，鍾欣凌和嚴藝文也擔起這段的主持棒，讓突然重感冒的楊貴媚先回到民宿休息。楊貴媚回憶當時重感冒超嚴重「吃了一顆感冒藥後直接昏睡，完全沒有力氣。」嚴藝文也嚇到：「楊貴媚當時吃東西臉色都呈現慘白狀態了」，鍾欣凌表示楊貴媚是相當敬業的，若不是真的體力不支，不會輕易告假，但也因此錯失與Will在洞穴秘境單車約會和看到美景的機會，讓楊貴媚相當扼腕。兩位姐姐、宋偉恩以及子涵跟隨著Will來到沿海洞穴秘境，Will自備柴火，現場手沖咖啡跟烤地瓜麻糬給大家吃，還在洞穴看到 一天只有一班飛往五島航線的飛機，鍾欣凌有感而發：「這是把你們留在這裡的那班飛機。」Will分享喜歡上這個秘境洞穴的原因：「我來到這個洞穴是為了能夠有像現在這樣的對話，因為我喜歡使用社群軟體，但是我使用的有點太多了，希望有更多人與人的連結。就是輕鬆的對話，沒有新聞，只有你今天做了什麼事。」Will（左起）、子涵帶「老少女」團隊到洞穴秘境。（圖／桂田文化藝術基金會、桂田文創提供）五島特派記者們也探訪第三位在五島台灣人，是一位醫生娘——利井奶奶，和Lois同為嫁到日本當媳婦的利井奶奶，分享當初為愛走天涯來到五島的原因：「因為我爸爸是長崎醫科大學的，我先生也是，透過介紹在台灣認識，通信件半年之後我就來日本結婚了。」鍾欣凌也很好奇問：「爸爸當初怎麼會來日本？因為那時候可以來日本讀書很不容易。」也成功讓利井奶奶直白地說出實情：「因為家裡有錢啊！」利井奶奶將戴在手上的珍珠戒指和從口袋裡掏出的珍珠戒指，非常豪氣地分送給現場的所有工作人員，見者有份，鍾欣凌嚇到：「你這種見面禮，我就不會質疑為什麼你會送Lois他們一棟房子了。」利井奶奶表示給Lois作為現在民宿的房子，是當時花了近二億日圓的起家厝，Lois很感謝利井奶奶：「那是你的起家厝，現在變成我們的起家厝。」楊貴媚驚訝問道：「把起家厝送出去不會捨不得嗎？」利井奶奶一臉幸福：「不會啦，施比受更有福。」讓嚴藝文不禁讚嘆：「可能要這麼酷的人，才會住在五島吧！」利井奶奶（中）認為施比受更有福，所以很樂於分享。（圖／桂田文化藝術基金會、桂田文創提供）在五島最後跟大家聚在一起的晚餐中，身為五島觀光課的副課長磯沖先生，不但擔任這幾天的專屬司機，對所有事情都親力親為，磯沖先生很感謝地說：「你們讓我覺得很溫暖，也感覺你們很重視五島，希望能夠藉由這次的機會讓五島和台灣建立更良好的關係，我也會去台灣，在更認識台灣的同時也想傳達五島的魅力。」宋偉恩也非常佩服磯沖先生：「我覺得他愛五島的心是所有人都有目共睹的。」賢太先生也很感性哽咽說出：「和你們相遇，這是我生命中的寶物。」現場溫暖的氛圍讓所有人都紅了眼框，Lois也淚眼汪汪地說：「五島時光跟五島一直都會在，我們這些人都會用溫暖的心接待大家。」利井奶奶還很可愛的下了結論：「你今天遇到這個老公真的很幸福。」讓現場眾人破涕為笑。隔天在機場，所有在五島遇到的大家都來到現場送別，連Lois中文課學生的橋本奶奶都特地來到現場，橋本奶奶在姐姐們準備離開時壓線抵達，特別帶了熱熱的早餐要讓大家回去帶著吃，楊貴媚接過食物之後非常感動：「我摸到她手的時候是冰的，但接到她東西的時候是熱的，表示她剛剛還在做這個東西，她想熱熱的給我們在船上吃。」說好不哭的嚴藝文看到這一幕忍不住又眼淚潰堤了，哭得像小孩一樣，還被宋偉恩虧說：「不是說不要哭嗎？」嚴藝文邊哭邊說：「那個奶奶出現我真的沒有辦法，那個心意簡直是核彈等級的。」
租管槓「租霸」1／老診所遭潑漆拆招牌 議員關切躺中槍 警方被酸「官威大」
宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶一夥人進入營業中的診所強行斷電、換鎖，謝姓中醫師出面阻止並報警處理。事後，警方發現雙方有民事糾紛正在興訟，並非單純租賃關係，而後續租管林先生與自稱屋主的郭女等人又因涉及潑漆、斷電、拆招牌被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片誣指中醫師「後台很硬」，找議員施壓讓警方強行逮人，讓警方相當無奈。現任屋主不顧已簽訂的租賃合約，主張自己為房屋所有權人，要求中醫診所搬離，不斷派人前往鬧事而遭警方架走。（圖／當事人提供）本刊調查，該間中醫診所於羅東經營數十年，謝姓中醫師夫妻除中醫診所外也同時經營民宿，疑因工程款項問題，資金卡頓無法運轉，只好向友人周轉現金，同時承諾以「借名登記」方式，將名下房產（起家厝、中醫診所及一處建地）改為友人名字作為擔保，展現自己一定會還錢的決心，沒想到後續仍引發一連串的糾紛。雙方後續因故撕破臉，為還清債款周轉財務，中醫師夫妻決定將起家厝與起家的中醫診所賣出，並經友人介紹找到一位洪姓房仲，房仲找到3名買家，雙方簽下買賣附買回協議書，雙方約定自2023、2024年起（因簽約時間而有所不同）2年內房子不得出售，而中醫師夫妻每月以4萬元向買家支付租金，且未來買家若要出售房子，須以中醫師為優先買家，並且賣出的價格不得低於買入的價格。謝姓中醫師夫妻無奈出示相關文件指出，現任屋主於租賃契約存續期內強制換鎖、潑漆，還找人來鬧事，阻礙診所營運。（圖／周志龍攝）不過洪姓房仲卻另以話術誘騙中醫師夫妻再簽下一張同意書，同意相關房產賣出的價格在扣除欠下友人的債款與必要之規費後，剩餘金額須先匯入買家的戶頭內，造成謝姓中醫師夫妻將房屋賣出後，不但需繳交租金，而剩餘至少4000萬餘元的賣房款項至今仍遲遲無法收回。至於房仲究竟是以什麼話術讓中醫師夫婦簽下同意書，中醫師夫婦則不願加以說明。雙方經多次談判無果後，謝姓中醫師夫妻向屋主表示，若無法將剩餘款項吐出，那他們也不再繳交後續租金，孰料原本的民事糾紛事件竟因此演變成刑事案件。成為新屋主的郭姓女子見中醫夫妻拒絕支付租金，開始以強迫手段多次前往謝姓中醫師夫妻的診所與住家強制換鎖。甚至在去年末還曾試圖開堆高機撞壞鐵門、多次前往潑漆，更找人假扮病人，聲稱欲進入診間就診，實際上卻強行霸占診間，阻礙診所營業，讓謝姓中醫師夫妻不堪其擾，只好多次報警並試圖尋找議員求助。現任屋主疑似找來直播主指控中醫師夫妻為租霸，並指中醫師夫妻「後台很硬」、「是議員親戚」，掀起輿論風暴。（圖／當事人提供）孰料，雙方爆發衝突後，謝姓中醫師打電話詢問謝家倫議員是否能夠提供幫助一幕，恰好被直播主「租管林先生」拍下，利用雙方姓名有些相近，指稱兩者疑似為親戚關係，「後台很硬」找來警方強制驅離，引發輿論反彈，逼的謝家倫緊急出面澄清，強調雙方沒有親戚關係，只是剛好接獲中醫師夫妻的陳情，且在知曉警方已到場後，便要謝姓中醫師與警方聯繫，自己不好再介入處理。不過由於直播主「租管林先生」有強行破壞電錶斷電與換鎖情事，謝姓中醫師夫妻報警提告對方涉嫌強制、侵入住宅等案，加上有民眾報警疑似有打架糾紛，羅東分局獲報後立即啟動快打部隊到場，並依規定受理報案，卻反被直播主指控「官威強大」，讓警方相當無奈。本刊記者向台電公司查證後發現，租管林先生找水電工強行剪開電錶斷電係屬違法行為，因電錶是由台電管轄，水電工並無資格剪鉛封。
租管槓「租霸」2／屋主租客諜對諜 雇人偽裝病人霸診間斷電換鎖全都來
宜蘭羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶著一夥人將診所強行斷電、換鎖，氣得謝姓中醫師報警處理。事後，警方也發現雙方並非單純租賃關係，且租管林先生與自稱屋主的郭女等人因涉及潑漆、斷電、拆招牌等行為，當場被依現行犯逮捕，雙方互鬥有如諜對諜。回顧整起事故，謝姓中醫師夫妻將起家厝與白手起家的中醫診所賣出周轉現金，卻疑因誤信房仲話術，同意將賣房所得之相關款項，在扣除債務與必要之規費後先轉入買家帳戶，每月還必須支付買家租金，雙方因此爆發衝突。診所外理應由台電進行拆卸的電錶也遭現任屋主找來水電工直接斷電。（圖／當事人提供）謝姓中醫師夫妻在索討賣房款項未果後，決定拒絕支付相關租金。孰料新任屋主的郭姓女子竟自前年起12月起，陸續開著堆高機前往診所試圖強行撬開鐵捲門未果。時隔一年，郭女等人見無法賣房，更收不到相關租金，疑似一氣之下先在去年11月28日前往謝姓中醫師夫妻家中換鎖，6天後更派人前往診所鬧事，以病人欲看診之名義強行坐在診間內拒絕離開。而更誇張的還在後面，僅隔一天後診所外就遭人潑灑紅漆，隨後更有人直接通知台電要求將診所斷電，幾波破壞行為無果後，還有人自稱是租客前往診所，要求中醫師等人搬離，卻始終拿不出相關合約，更於當天晚上前往診所再試圖斷電。郭女等人為加強施壓力度，疑似找來直播主「租管林先生」試圖掀起輿論風暴。去年12月5日，「租管林先生」到場拍攝短影音，指涉該中醫診所背後有「議員撐腰」、「有議員親戚欺負人」、「議員叫警察來」等語，而警方要求租管林先生拿出該不動產之管理文件，該名直播主卻不斷向警方表示，「之前有類似判例我可以斷電」。現任屋主為阻止中醫師夫妻進入屋內，找來車輛直接停放堵死在後門。（圖／周志龍攝）後續兩周雙方衝突不斷，屋主找人前來多次斷電未果，雙方還因此爆發肢體衝突，再次報警處理，同時以電鋸將住家與診所強行換鎖，因此被謝姓中醫師夫妻提告毀損與侵入住宅，屋主等人則當場被依現行犯逮捕。然而租管林先生則持續在社群網站上發布相關影片，表示「租霸關押屋主」，更將車輛停放在診所的後門阻止謝姓中醫師出入，並找來吊車強行拆除診所招牌。對此，非當事律師包盛顥表示，租賃契約不限於文字形式，無論是口頭或文字契約，只要使用人拿得出相關證明，屋主便無法在租約契約存續時間中強制進入換鎖，換言之使用者只要提出具有使用權，都可以正常使用。以本案中屋主有潑漆、強拆招牌、強制換鎖、斷水斷電等行為，有可能構成刑事上毀損、恐嚇、強制罪與妨害自由等情形。
福容起家厝轉型，耗資上億打造全新徠旅中壢店。即日起開放訂房，試營運每人1012元起！
全台最大的星級連鎖飯店集團「福容大飯店」，在2024年的歲末年終，又推出一家新店迎客，特別的是，這間「新店」其實是福容的起家厝「福容大飯店中壢店」。福容耗資上億重新裝潢，轉型成「福容徠旅中壢」，成為輕旅品牌的徠旅體系下第五家分店，並且再度攜手IKEA企業業務，打造中壢車站商圈，唯一商務和親子雙主題兼具的旅店。即日起開放訂房，試營運到2025年3月31日。試營運期間飯店推出雙人入住每間含兩客早餐$2699元起，不含早餐則是2299元起。享福卡的會員，利用官網和電話訂房，入住時，將再依會員等級優惠折扣，金福級會員每人只需1012元，相當實惠。福容起家厝轉型，耗資上億打造全新徠旅中壢店。即日起開放訂房，試營運每人1012元起！(圖片提供／福容飯店)飯店原址歷經四次更名，在2002年剛興建之初，取名為「麗寶國際商務客棧」，後更名為「福容國際商務客棧」。2007年是福容大飯店連鎖元年，隨著系列飯店陸續建設，現址再度更名為「福容大飯店中壢店」。同時也因地利之便，吸引許多商務與團體客群。直到了2024年4月3日的花蓮大地震，造成飯店主體局部受損，福容因此規劃全面修繕，並順應市場的變化，重新掛牌為「福容徠旅中壢」。福容起家厝轉型，耗資上億打造全新徠旅中壢店。即日起開放訂房，試營運每人1012元起！(圖片提供／福容飯店)「福容徠旅」為「福容大飯店」2023年創建的輕旅品牌，主打便捷、環保、人文、創新、活力，融合在地風情、深度旅遊、共創價值。第一家店開在高雄前金，並與全球知名居家品牌IKEA（宜家家居）的企業業務攜手，打造一整層17間，以經典鯊魚和北歐風格為主要設計核心的主題套房，引起廣大迴響。這次「福容徠旅中壢」再度攜手IKEA企業業務，將四樓重新整修成15間別具風格的三大親子主題房，包括:森林、海洋、外太空。同時也另外打造親子遊戲交誼廳，預計在2025年第一季亮相。福容起家厝轉型，耗資上億打造全新徠旅中壢店。即日起開放訂房，試營運每人1012元起！(圖片提供／福容飯店)「福容徠旅中壢」有154個房間，承襲品牌系列的房型，分為「輕旅」、「閱旅」、「宅旅」、「集旅」、「享旅」五種，最小的坪數8坪，最大的22坪，和其他徠旅最大的不同，是特別將10樓、11樓、12樓，用活潑的徠旅色系，像是「黃」、「橘」、「藍」來營造不同的氛圍感。房型種類多樣化，適合各種不同住宿需求的旅客。飯店設有健身房、自助洗衣房、商務中心、樂聚餐廳等，帶給旅客更多生活上的便利。早餐則是延續品牌風格，提供美味的自助式生鮮蔬菜與湯品，以及咖啡飲料。品牌精神強調環保，不主動提供牙膏、牙刷、拖鞋等一次性備品。「徠旅中壢」就位在桃園客運總站旁，距離中壢車站步行不到五分鐘，從機場捷運A22走路也僅需15分鐘，沿途還能逛逛在地知名的「中平商圈」，附近多家東南亞商店與餐廳。而距離飯店車程約6分鐘就抵達的「中壢觀光夜市」，共有475個攤位，各式美食林立，更是當地居民夜間休閒的好去處。福容起家厝轉型，耗資上億打造全新徠旅中壢店。即日起開放訂房，試營運每人1012元起！(圖片提供／福容飯店)不管是從新屋交流道、內壢交流道、桃園國際機場、或是高鐵桃園站，車程都在半小時以內就能抵達，交通便利。周邊走路就能到的景點，包括曾經是中壢警察局日式宿舍群的「壢景町」，現在也被規劃成中壢城市故事館的一部份，不僅有販售當地的有機生活產品，更有定期的文藝展覽。沿著新街溪，除了感受溪邊重新整治的綠意，步道沿途的百年寺廟仁海宮與日治時代的歷史古蹟，正好串聯起一條人文散步路線。開車約40分鐘前往桃園大溪月眉人工濕地生態公園，擁有10個生態池，種植了370棵落羽松林面積達3公頃，每年秋冬都會由綠、黃轉紅，倒映水面繽紛美麗，更是拍照打卡聖地。準備好來一趟，中壢小旅行了嗎?更多優惠訊息請上福容徠旅中壢官網：https://www.fullon-hotels.com.tw/fullon-poshtels/jl/tw/
夏如芝陪伴失智長者作畫 勾勒美好記憶
伊林娛樂藝人夏如芝、張菁菁、蔡衣宸日前出席《揮灑，在記憶褪色之前》失智友善藝術展。張菁菁及蔡衣宸家中都有長輩失智，張菁菁說，藉由活動，她學會以更樂觀、耐心的方式與失智長輩相處，蔡衣宸說，雖然被家中長輩忘記，內心真的很難過，但她現已能轉念，「長輩如同重新認識一個新朋友，遺忘並不會影響到對彼此的愛。」夏如芝陪一位奶奶作畫，奶奶提出想畫蓮花，詢問緣由後，原來是想念妹妹，即便長輩失智，但妹妹刻在奶奶的心裡，夏如芝說：「長輩很可愛、只要我們願意多陪伴長輩，和他們說話，他們也會願意分享。」希望這項有意義的活動，能讓更多人知道，學習如何陪伴失智者。「當願意給予更多適當的協助與信任時，其實爺爺奶奶能做到的，遠遠超乎我們的想像。」夏如芝表示，釋放更多機會與信任，對他們是更好的刺激與進步，「大家常常說，老人家其實就是小朋友，真的是如此。」張菁菁（左一）、夏如芝、蔡衣宸（右）與長輩一同作畫。（圖／天主教失智老人基金會）張菁菁提到，開始以為自己是來陪伴長輩，結果她自己被陪伴到，「長輩擁有豐富的人生智慧和包容度，不因時間而消逝。」跟她一起畫畫的長輩之前是獸醫，在作畫的過程中，他記起在獸醫院工作，提及看見很多的生命離去，所以看淡了，也很習慣了，「本以為我是要負責照顧長輩，沒想到他們雖然記憶褪色了，但仍然是那個智慧、溫柔、有能力的長者。」蔡衣宸分享，與長輩作畫互動過程中，她自己因老家在高雄，有時候特別想家，「但阿英奶奶擁抱我的時候，很溫暖，我認不住眼眶泛淚，很感謝自己的心情被她們照顧著。」她覺得，與失智老人相處過程就像可愛的小孩一樣，他們有很多想表達與分享，其實用心聆聽就會發現很多很體貼的地方，「雖然會遺忘短期的事情，但卻不會忘記每個愛的當下，與其共同相處，就能帶給他們當下最好的快樂時光，我覺得是一件很幸福的事，陪伴對他們來說就是最美好的事情。」蔡衣宸（左）與劉王壁英奶奶共同創作，感覺自己也被療癒了。（圖／天主教失智老人基金會）「失智，是一趟靈魂跳躍的旅程」，在過去與現在的反覆跳躍下，認知功能會漸漸喪失，天主教失智老人基金會與南山人壽合作於南山人壽客戶服務台北分部辦理「《揮灑，在記憶褪色之前》失智友善藝術展」，全數展出在南山人壽台北市中山區有「起家厝」之稱的台北客服中心，展期將至10月30日，週一至週五08:30-17:00開放免費參觀。
無法杜絕蟑螂！連獲7年米其林推薦 「雙月青島店」宣布立即關店
連續7年蟬聯台灣《米其林指南》必比登推介餐廳的「雙月食品社」，日前遭爆料外送餐點有蟑螂，業者緊急向顧客道歉。事發一個月後，昨（8）日晚間雙月坦承因老舊的環境條件無法再經營下去，「因為雙月選擇了，想要對每位喜愛雙月的貴賓負責」，宣布創始店青島店即日起停業。今年9月，有消費者反應在外送餐點中的小白菜裡發現蟑螂，並在Google留下1星評論。對此，雙月食品社緊急在Google及FB粉專跟客人道歉，強調每月定期消毒、每天閉店衛生檢查，但坦言「仍無法100%保證永遠沒問題」，只敢說盡力做到最完善。昨日晚間，業者在臉書上表示，「想要對每位喜愛雙月的貴賓負責」，坦承青島店確實老了舊了，有客人反應「如果無法杜絕蟑螂，那就不要開店！」業者在評估店面環境條件之下，即便繼續非常用力的優化改善，可能還是有很高的風險， 「不想辜負大家對雙月的愛護與喜愛， 所以更不得不做出這樣的決定， 必須讓雙月青島店立刻關店。」雙月青島店關閉。（圖／雙月食品社臉書）雙月表示，會努力堅持對客人的承諾； 承諾讓雙月越來越棒，文末提及有可能青島店就此結束，也有可能再次開張，「無論如何，雙月青島店在此深深一鞠躬了。」許多粉絲不捨表示，「真正的良心企業耶」、「第一次吃雙月就是在青島店，深深被這美味吸引，可惜要關店了，但還是會去其他店光顧」、「起家厝耶…下著雨的冬天晚上都要排一個小時外帶的記憶」、「會懷念青島店員工在階梯上熱情招呼客人溫暖遞餐的場景」、「啊！為什麼？別走…」、「怎麼會這樣，我愛的青島店。」
美國夫妻年薪逾800萬 只租屋不敢買房
美國波特蘭一對夫妻年薪相加超過800萬，不過他們還是租屋不買房，因為不想超出預算房貸，想等房市合理再買房。據商業內幕非洲報導，一對36歲夫妻住在波特蘭，2人年收入加總為25萬美元（約新台幣約804.8萬元），不過他們不敢買房，因為不想讓每月房貸超過收入3成。據了解，丈夫塞繆爾（Samuel）是一名電器技師，老婆蘿拉（Laura）是金融分析師，兩人月收約1.1萬美元（約新台幣35.4萬元），而他們也找了3年房子，希望每月能負擔的房貸為3000美元至3500美元（約新台幣9.6萬至11.2萬元），不過因為房價與貸款利率近年來攀升，2人還是沒買成。蘿拉表示，看中的房子每月要還5000美元（約新台幣16.1萬），快佔了夫妻的一半月收，所以2人要繼續租房，每月花2700美元（約新台幣8.7萬元），租下2房空間。據了解，波特蘭房價不便宜，依房地產網站Zillow統計數據來看，波特蘭平均房價54.1萬美元（約新台幣1747萬元），而蘿拉居住的那區，平均房價為64.2萬美元（約新台幣2067萬元）。據8月Zillow發布的報告，美國237個城市的「起家厝」要至少100萬美元（約新台幣3228萬元），創下歷史新高，2019年只有84個。