遺產規劃
」 遺產 遺產稅
身家破10億！486先生自爆「已安排後事」規劃遺產 原因超現實
意外總是來得突然，令人措手不及，因此提前規劃是有必要的。電商網紅「486先生」陳延昶身家超過10億，不過他已安排好後事，甚至也做好遺產分配，背後原因相當現實。486先生在臉書發文提到，台灣許多富豪過世後，家人為了爭產撕破臉，為了錢反目成仇打官司。他出社會就一直認為「以他人為師」是非常重要的，所以經常對時事以及生活周遭的事情，會去思考事件本質為何，該如何避免重蹈覆轍。486先生坦言，他在53歲的時候，決定立下遺囑，並做好遺產規劃分配，於是找來台灣最大的會計師事務所，詳盡告知所有財產事業，由專家來合法做避稅規劃之外，同時也為身後的遺產做好規劃，告訴兒子女兒爸爸很愛他們，這幾年給他們的贈與建議，如何做投資理財的建議外，還有財產會怎樣分配，為什麼這樣做的理由。486先生指出，他叮囑兒女：「若有天我不在，他們要好好照顧媽媽之外，對我的2個堂弟家，對媽媽那邊的舅舅阿姨家，也希望若有需要，他們倆兄妹也可以伸出援手」，把他的希望，都公開說明。486先生感嘆，每個父母當然都是希望自己死後孩子們可以互相照顧扶持，不管留下來的錢財有多少，在活著的時候好好的分配和規劃，不要偏心，「這是讓你死後孩子們能夠維持好的感情的最基礎最基本」，最後強調：「好的遺產規劃，不是為了省稅，而是為了省掉親情的裂痕」。
70歲妻倒地！失智夫喊「這是誰」沒急救 8千萬遺產引繼承課題
一樁發生在高齡無子女夫妻間的真實案例，曝光了日本無子老齡夫妻生活與遺產規劃中常被忽視的風險。60多歲的辰德，日前向繼承實務士（日本專門承辦繼承相關業務的人員）曾根惠子求助時提到，他70多歲的大嫂於今年初突然離世，而他一向敬重、認為學識與品格兼備的長兄，竟在妻子倒地的關鍵時刻沒有採取任何行動。根據《THE GOLD ONLINE》專欄報導，辰德與長兄是家中僅有的兩兄弟。長兄有理工背景，曾在上市企業擔任研究職務，之後轉任國立大學教授，直到70歲才退休。長年來，他與妻子住在大學附近新蓋的住宅，過著平靜的二人生活，並沒有孩子，辰德也一直以為他們能互相照顧到晚年。但直到某日，大嫂的兄長突然致電辰德，告知「妹妹去世了」。由於長兄本人毫無聯絡，消息猶如晴天霹靂。據大嫂兄長轉述，她是在自家門口倒下，被警方發現時已經過世多日，死因為蜘蛛膜下出血。最令人震驚的是，長兄的失智症已惡化到無法辨認倒地的是自己的妻子，甚至問出「這個人是誰啊？」將她當成陌生人，因此完全沒有採取急救措施。其實，長兄退休後就出現失智徵兆，但辰德因住得遠、見面少，只知道他被判定為要介護等級1，沒想到病情惡化如此迅速。嫂子驟逝後，長兄被暫時安置在照護機構，情緒穩定後能進行簡單對話。大嫂享年70歲，沒有留下遺囑，繼承人依法為配偶（辰德的長兄）及大嫂的兩位兄長。好在，大嫂生前細心整理了「人生終章筆記」，詳細列明銀行與證券帳戶。不動產為與丈夫共有的住宅，經評估持分價值約1,000萬日圓；另有存款2,000萬日圓、股票5,000萬日圓，總額約8,000萬日圓，超過基礎扣除額4,800萬日圓，因此必須申報繼承稅。大嫂兄長希望繼承妹妹從父母那裡承接的一部分股票，雙方最終依法定比例分割遺產，存款與股票的解約由大嫂兄長辦理，遺產分割協議已簽訂並進入手續階段。大嫂離世後，長兄的生活安排成為辰德家族的焦點。由於家務全由大嫂負責，長兄既不會做飯，也沒有打掃習慣，獨居恐難維持生活品質。最終家人決定讓他搬到距離辰德家車程約20分鐘的高齡者住宅，方便探視與照顧。同時，考量長兄的認知功能可能持續下降，建議他簽訂任意後見契約，並及早立遺囑，避免日後全部財產集中到辰德一人名下，而是分一部分遺贈給辰德的妻子，以分散風險並符合本人意願。曾根惠子指出，此事件凸顯三大隱憂，第一是「二人生活的極限」，一旦一方突發意外，而另一方有失智或行動不便，急救與後續處理容易延誤；第二是「財產不透明」，若未事先明確資產分布與名義，繼承與分割會變得複雜；第三是「缺乏早期準備」，若未在意識清楚時建立信託或遺囑，日後只能依賴受限較多的法定後見制度。她提醒，沒有子女的高齡夫妻應將「第三方支援」納入老後規劃，及早與專業人士合作，確保在任何一方倒下時，生活與財產管理不中斷，避免悲劇重演。
「遠古巨鯨」拋售8萬枚比特幣 資產管理公司證實：套現2654.6億元
比特幣（Bitcoin）價格在25日出現劇烈波動，曾一度下探至11.5萬美元以下，但隨後迅速反彈，回升至11.72萬美元的區間內。雖然過去24小時仍下跌1.2%，不過市場關注的焦點已轉向背後可能引發賣壓的交易背景。根據《Cointelegraph》報導，此次震盪與資產管理公司Galaxy大規模轉移比特幣至交易所密切相關。該公司承認，已代表一名中本聰時代的比特幣大戶，完成總額超過8萬枚BTC的出售，總值超過90億美元（折合新台幣約2654.6億）。這筆交易被視為加密貨幣歷史上規模最大的一筆。Galaxy表示，這位早期投資人這次清倉，是出於遺產規劃的考量，而非因市場因素撤資。根據16日至17日的鏈上資料追蹤平台Lookonchain，該名投資人從休眠超過十年的錢包轉出80,009枚BTC，隨後流入Galaxy控制的地址，並最終分批匯入多家交易所。當天Galaxy的轉帳總量接近30,000枚BTC，成為市場暴跌的導火線。這位匿名投資人的行動引起了業界高度關注，也讓外界聚焦中本聰時期資產持有者的動態。《The Block》在報導中提到，這筆拋售行動反映了加密資產逐漸邁入資產傳承與法規合規階段，並補充這是數位資產市場「最早期、最具指標性的退場行動之一」。此外，該交易並不包含Galaxy的企業級客戶或任何ETF交易，純屬私人用戶清算資產。在價格方面，比特幣一度下跌近4%，但隨後回升至117,300美元以上。分析師普遍認為，這波大單消化良好，反而凸顯市場韌性。加密放貸平台Ledn的投資長葛洛佛（John Glover）運用艾略特波浪理論分析後表示，比特幣可能已於週五或週末觸底，接下來可望展開第三波上漲，預測價格有機會推升至132,000美元。另一方面，《Bitcoin Hard Money》作者威廉斯（Jason Williams）則形容，這筆龐大賣壓「已被完全吸收」，未對市場造成結構性衝擊。Theya公司成長主管康索提（Joe Consorti）進一步觀察市場反應，表示「8萬枚BTC、超過90億美元，被拋入公開市場訂單簿，但價格幾乎沒有波動，顯示市場流動性強勁。」今年以來，比特幣價格大幅上漲，最高曾突破12.3萬美元。分析認為，這波漲勢受到比特幣ETF資金流入、企業資產配置轉向加密貨幣，以及美國監管環境變得相對友善等多重因素推動。雖然短線價格受到Galaxy拋售消息干擾，但整體上漲趨勢尚未反轉。
吊車大王4妻14子年收30億！他罕談遺產分配「早就寫好了」 留言區變認乾爹大會
新竹竹北身家驚人的企業家、「吊車大王」胡漢龑，63歲坐擁四房妻子與14名子女，年收入高達30億元，舉凡住家、排場、家庭規模都讓人瞠目。近日罕見鬆口談及遺產規劃，表示「早就寫好遺囑」，並強調「14個孩子都要公平」。他的話題引爆網路討論，短影音兩天突破341萬觀看，留言狂刷「乾爹收我！」胡漢龑一家居住於竹北市價高達6億元的8層樓豪宅，因外觀氣派有「羅浮宮豪宅」之稱，不僅家庭陣仗驚人，就連生活方式也頗為奢華。近日，《中時新聞網》釋出一段長約18秒的影片，胡漢龑親自受訪透露：「我早就寫好遺囑，怎麼分配都清清楚楚。」影片上線短短2天，就吸引超過341萬人點閱。至於遺產具體分法，他雖未公開細節，但語氣堅定地表示：「14個小孩一定要公平。」胡也坦言，自己的理財與父親截然不同，「我爸以前掌權欲望很強」，因此自己特別重視「交代清楚、避免爭產」，讓每位子女心裡有底。影片瘋傳後，網友一片沸騰，留言區彷彿變成「乾兒子認親大會」，紛紛留言「爸爸您還缺孩子嗎？」「我願意分一間羅浮宮就好」、「這才是真正的韋小寶」、「乾爹收我」等，對其家庭規模與財力感到又驚又羨。胡漢龑素有「吊車界的傳奇」之稱，除了事業版圖龐大，對家庭的規劃也展現十足智慧與遠見。面對外界關注，他選擇大方回應、未避諱敏感話題，也讓不少人看見富豪背後的家族治理哲學。吊車大王胡漢龑年收入30億元，與四房十四子女同住6億豪宅，近日罕見透露遺產分配規劃，引發網友熱議。（圖／游定剛攝）
陳妤陪爸媽挑靈骨塔 曝優惠買二送二
陳妤8日出席公視台語台「眯電影-台語短片創作徵選」頒獎典禮，聊到近況，她透露忙著跟配音員母親錄製Podcast，爸媽最近在做生前契約規劃，她陪著爸媽去買靈骨塔塔位，全家趁此機會一起安排，聽到買二送二的優惠，CP值頗高，直接下訂。陳妤提到，父母去年年底開始思考身後事，安排遺產規劃，希望留下非物質的東西給子女，會留三間房產，她跟兩個哥哥一人一間，但不會留現金。爸爸一度擔心單身哥哥的後事，原本想買在一起，想想又作罷，「爸爸說不要吧，活著都在唸了，死了還要被碎碎唸。」除了塔位，爸媽也把遺囑跟醫療都預先交代好，為了就是將來不要造成子女的壓力。「眯電影」頒獎典禮，共吸引57部作品投稿，經初選評審精選出18部入圍劇情短片，20萬首獎由作品《緣iân》拿下。今年觀眾票選獎在線上舉辦投票吸引逾6千投票數，總觀看數逼近10萬次瀏覽，激烈競爭下，由動畫短片《電風》脫穎而出，該片另獲得佳作，抱回兩獎。
他繼承妻子房產「房地合一稅」爆增2.6倍 專家籲可善用免稅額
明年台灣將步入超高齡社會，隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例一名妻子往生後，先生繼承房產，因為不懂遺產稅規劃，竟需負擔比預期高出「2.6倍」的房地合一稅，原因是因為借款人登記非妻子本人所致。信義房屋代書廖女滿表示，民眾可透過「善用免稅額」與「不計入遺產總額項目」等方式，合法減輕遺產稅負擔，其中基本免稅額達1,333萬元，若為因公殉職的軍公教人員，更可享有2,666萬元的加倍優惠。一對夫妻在109年購屋，房屋登記在太太名下，但房貸卻是由先生名義負擔。110年2月太太不幸過世，因無子女故由先生繼承房產，日後賣房辦理產權過戶時，預估為「30萬」的房地合一稅金，實際上竟高達「80萬」元！這是因為太太為房屋所有權人，但借款人一開始就是先生本人，這筆房貸無法作為繼承房產的「額外負擔」扣除。廖女滿說，若房屋所有權人與借款人不同，遺產稅計算方式也不同，建議民眾在購屋時就要考量此細節，避免日後造成不必要的稅務負擔。廖女滿進一步解釋，若繼承的房產尚有被繼承人借款未償還之貸款，除可自遺產中扣除，降低遺產稅外，日後繼承人出售該繼承之房地，計算不動產交易所得時，該額外負擔亦可自交易所得中予以減除。舉例來說，若繼承房地現值200萬元，未償還房貸500萬元，超出的300萬元可自不動產交易所得中扣除，同步降低不動產交易稅。「許多民眾不知道，除了基本免稅額外，還有多項可扣抵的項目。」廖女滿指出，配偶享有額外扣除額，若有直系親屬、兄弟姐妹需撫養，也能適用扶養扣除額，這些都是法定的減稅優惠，但需要事先規劃才能發揮最大效益。 在不計入遺產總額的項目方面，日常生活用品、工作用具都可排除在遺產計算之外。廖女滿舉例，廚師的專業刀具、攝影師的攝影器材等工作必需品，都不會計入遺產總額，「以計程車為例，免稅上限可達56萬元。」「遺產稅的規劃不能等到繼承發生才開始，」廖女滿提醒，「及早規劃、善用各項免稅優惠，才能真正達到合法節稅的效果。」她建議民眾可以諮詢專業人士，針對個人資產狀況量身打造適合的遺產規劃方案。 他欠稅又不繳罰單！法務部出招「挖出沉海遺產」拍出368萬還債 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 遺產不想落入前夫手？ 地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管
大S猝逝／外傳留下10億遺產 地政士推算大S遺產稅：真的很高
知名女星徐熙媛（大S）近日於日本旅遊期間因流感併發肺炎驟逝，享年48歲。消息震驚娛樂圈與廣大粉絲，同時也引發社會關注她的遺產分配與相關的遺產稅問題。外傳大S生前擁有約10億元的資產，其中台北市的房產價值約6億元，而這筆遺產究竟需繳納多少遺產稅，也有地政士出面計算。禾宜地政士事務所負責人李宜玲表示，遺產稅的計算方式並非單純以市價評估，而是依照「公告現值」來核算，該數值通常低於市場價格，約為市價的一半，因此若以台北市房產為例，大S的房產遺產價值可能約為3億元，而非外傳的6億元。李宜玲說明，根據現行遺產稅法規定，遺產總額需扣除多項免稅額與扣除額後，才會進行課稅。以大S的情況來看，其個人免稅額為1333萬元，配偶扣除額553萬元，此外，她的兩名未成年子女也可依年齡分別扣除448萬元與560萬元。此外，母親黃春梅符合受撫養條件，可再扣除138萬元，而喪葬費亦享有138萬元扣除額，經計算合計可扣除約3170萬元。因此若大S的房產遺產金額為3億元，扣除上述3170萬元後，剩餘2億6830萬元須繳納遺產稅。根據稅率規定，超過1億1242萬元的遺產部分適用20%稅率，計算下來，總遺產稅金額約為4523萬元。若大S的遺產總額再加上其他現金、股票等資產達4億元，則應稅額將進一步上升至3億6830萬元，最終遺產稅可能高達6523萬元。面對如此高額的遺產稅，李宜玲也建議，若繼承人手頭現金不足，可能需透過變賣資產或申請實物抵繳來支付稅款。然而實物抵繳僅能按照「公告現值」計算，對以不動產為主的遺產來說，並非最划算的選擇，因此如何「預留稅源」成為遺產規劃的重要課題，其中透過壽險規劃來支付遺產稅，是較為理想的做法。李宜玲指出，實務上，已有許多高資產人士提前規劃，例如一名企業家擁有8億遺產，生前便購買足額壽險，確保繼承人能順利繳納1億多元的遺產稅，避免財務壓力。大S的遺產處理方式及最終稅額尚待相關單位進一步確認。
「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出 專家教「3招」解決
華人普遍認為「立遺囑」不吉利避談死亡，卻可能造成後輩的負擔！一名網友家人去年過世，留下幾百萬現金、房屋、與土地，沒想到扣除免稅額後，遺產稅高達1600多萬元，他被嚇死上網求援，問大家該怎麼辦？許多網友看了以後紛紛羨慕他「有錢人才有的煩惱」，也有網友認為家人生前就該做好遺產規劃。對此，財務規劃專家廖嘉紅曝「3招」解決方法。網友在《Dcard》論壇PO文「被千萬遺產（稅）嚇死」，他表示家人過世遺產稅高達1600多萬，讓他相當苦惱。他寫道：「重點是根本繳不出來啊，小弟月入也才6-7萬 ，年薪也才一百初，完全不知道怎麼生出這些錢來！有上網爬過文好像太久會罰錢 ，如果一直都繳不出遺產稅，拼命給他罰錢最後遺產會充公嗎？！」網友被千萬遺產稅嚇死，上網求神人解答該怎麼辦？（圖／翻攝《Dcard》論壇）許多網友看了以後紛紛羨慕地說「能繳到千萬的遺產稅，祖產市值可是上億，像這種大戶人家，長輩居然沒規劃好繼承問題」、「真好，不像我沒這煩惱」、「真希望我也能為這種事情來困擾」、「幸福的煩惱」、「台灣人很怕提前談遺產分配，不然這一千多萬你還能直接省下來」、「沒做好遺產規劃，就會變這樣，所以啊，預留稅源很重要的！至於這狀況，最慘可以申請實物抵繳，不過可能有繳稅上限」、「找地政士或代書問過會比較清楚」。也有內行人建議他這樣做「本人地政士，你這遺產其實不算多，如果是113年過世的，反推計算遺產大概1.5億上下吧，遺產稅可以申請展延和分期，配偶有剩餘財產分配請求權，不動產的用地類別也要注意，銀行貸款是否尚未還清，很多細項可以注意，找專業人士詢問吧，建議找地政士」、「找銀行貸款，或用不動產實物抵繳（不划算），如果當初有透過保險預留稅源的話，事情會好處理很多，還有機會少繳稅。」還有過來人分享經驗「土地申請農用，可以少繳很多（父母雙亡繼承上億路過」、「可是你未來這塊地要申請變回建地就會更吃力，以前的建地跟現在的建地會有價差」、「這是真的，去年中才辦理的，在新竹縣（非竹北），115平方公尺的農地，政府裁罰60000、政府收變更回饋金713000規費，代書服務費351511，小小的一塊地，花了1百多萬才辦理好變回建地，重點是地上的建築物還是農舍，如果要再變更房子的部分，費用另外算」、「建議先申請分期取得移轉財產同意書，再來拿到市場上變賣就可以還款了，千萬不要跟國稅局用實物抵繳會虧爛」、「我辦過兩次拋棄繼承，總共賺了三千多萬，還不用繳稅，有夠爽的啦，給你參考」。財政部台北國稅局日前表示，遺產稅納稅義務人收到繳款書後，應於繳納期限內繳清稅款，繳納現金有困難時，可依據遺產及贈與稅法第30條第2項規定，於繳納期限內向國稅局申請分18期以內繳納，且每期以不超過2個月為限，也就是最長可達3年，納稅義務人於繳納各期稅款時，應加徵分期利息至繳納日；惟未如期繳納時，除加徵分期利息至該期限繳日期屆滿之日外，應就逾期部分加徵滯納金。專家曝「3招」解方針對天降鉅額遺產稅，卻繳不出來的民眾，財務專家廖嘉紅分享「3招」解決方法，包括： 1、夫妻差額分配：配偶一方死亡後，生存配偶可以在分配遺產前，先行使夫妻剩餘財產分配請求權，如此一來，遺產稅會降低許多。 2、實物抵繳：應納稅額30萬元以上，繳納現金確有困難者，可向國稅局申請遺產稅實物抵繳，將土地以公告現值抵繳遺產稅，舒緩籌錢壓力。 3、用自己的資產國稅局，緊急出售不動獲得現金繳遺產稅：若原PO名下有不動產，可設定擔保抵押權給國稅局，則可出售繼承的不動產，變賣的現金即可繳納遺產稅。 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
百萬暢銷作家爆罹「癌王」今動刀！遺產規劃全說了：已交代接班事宜
百萬暢銷兩性作家小彤老師驚爆罹患「癌王」胰臟癌，她今（15日）一早發文透露，自己等等就要進入手術室開刀，並提及已經將遺產交代好，後續接班事宜也已安排妥當，更向自己激勵喊話，「我相信會挺過去的！」小彤老師今天在臉書發文表示，她這輩子還沒生病住院過，怎料一生病就中了籤王胰臟癌，但她仍感謝老天給了她死亡的「預告期」，讓她有時間去思考安排所剩無幾的人生，「對我，只要不是猝死，都是賺到！」小彤老師透露，30幾年來她一肩扛起娘家與公司的重擔，這輩子一直為照顧家人而活，即使賺了很多錢卻仍每天工作十幾小時，也因此壓垮了身體，「也許，老天終於看不下去，不得不給我來個驚天棒喝，用『胰臟癌大魔王』來收斂我這『工作狂魔』了」，笑稱若不是因為這記生病重擊，她永遠不會停下腳步歇息。小彤老師提及，身為老闆的她早就訓練有素，遇事能臨危不亂，得知罹癌的當下，她只錯愕了幾分鐘，隨即便開始著手安排身後事，「我開始聯絡銀行理專團隊安排遺產規劃，視訊員工後續接班事宜，並聯繫普仁基金會協助我助學的3個孩子未來捐款」，在一旁的老公則紅著眼眶喊道，「妳不要硬撐啊，想哭就痛快哭吧！」沉著冷靜的反應看在枕邊人的眼裡，卻是十分心疼。小彤老師直言，胰臟癌的存活率雖然不高，但她決定勇敢與病魔對抗，「幾小時後，我的膽囊膽管、十二指腸、一部分的胃與胰臟頭都將離我遠去，我會變成2.0輕盈版的小彤」，笑虧少了一些五臟六腑，她再也不用減肥了，面對未知的手術恐懼，態度相當樂觀。
沒生小孩…尪癌症驟逝「妻竟得和小叔分財產」 律師揭殘酷現實
現代有許多人雖然結婚，但選擇不生小孩，假如沒有做好遺產規劃，可能會發生令人難以接受的結果。有一對50多歲夫妻，丈夫因為癌症住院，妻子悉心照顧，怎料病情急轉直下，赫然發現丈夫過世後，竟然要和小叔分財產。林智群律師在臉書專頁指出，這是真實案例，如果夫妻沒小孩、公婆去世，房子在丈夫名下，但丈夫因病辭世，遺產（房子）就是配偶跟小叔平分。一般人都以為沒小孩，丈夫遺產就是全部歸配偶，其實不是。接著，林智群律師列出4種情況：1、有2個小孩：妻子、小孩各3分之12、有一個小孩：妻子、小孩各2分之13、沒小孩，公公婆婆還在：妻子固定拿2分之1，公婆拿2分之1。4、沒小孩，公婆去世：妻子固定拿2分之1，其他由丈夫的兄弟姊妹平分。由於妻子和小叔小姑關係比較遠，這種情況下往往會產生糾紛，妻子心理上會比較沒辦法接受。因此，碰到這種情況，林智群律師建議，最好的辦法是丈夫生前（2年前）用贈與方式把房子給妻子，夫妻沒贈與稅問題，也可以申請不課土增稅。另外，如果丈夫的銀行帳戶有很多現金，生前也要趕快轉到妻子帳戶，否則也要和小叔分配。林智群律師提醒，等丈夫過世後再來轉帳，小心被小叔告侵占，因為這時候小叔也是繼承人，丈夫銀行帳戶的錢他也有份，不能亂動。
美國女子毒死丈夫還出書安慰小孩 可疑搜尋紀錄洩漏她精神狀態
來自美國猶他州的庫里里金斯（Kouri Richins），在殺害丈夫之後，還寫了1本兒童繪本想要幫助孩子走出喪父之痛。而她怪異的Google搜尋紀錄也讓人不寒而慄，據悉，庫里曾多次想下毒殺害她的丈夫，最後在2022年3月3日至4日間將大量的芬太尼摻入丈夫的酒中。里金斯事後被控犯下一級嚴重謀殺罪和多項二級持有受監管物資並意圖分發的罪名。庫里里金斯和丈夫艾瑞克里金斯（Eric Richins）育有3名子女，艾瑞克家人告訴警方，庫里在此之前就曾試圖毒死他，包括夫妻倆去希臘旅行的時候，艾瑞克更表示，「如果我出什麼事，她就是罪魁禍首」。艾瑞克的家人指出，艾瑞克相信他的妻子在婚姻中出軌。據了解，庫里曾在謀殺艾瑞克的前幾年，在他不知情的情況下，為他買了4份人壽保險，總計共200萬美元（約台幣6100萬元）。後續庫里花掉兩人25萬元（約台幣767萬元）的房屋淨值信貸，並從艾瑞克的事業資金中偷了大約134000美元（約台幣411萬元），並從他的銀行帳戶領了10萬（約台幣300萬元）美元，還用艾瑞克的信用卡消費超過3萬（約台幣92萬元）美元。2020年9月艾瑞克終於發覺妻子試圖虧空他的財產，10月時他和離婚律師與遺產規劃師見面。艾瑞克將庫里從遺囑中剔除，並將他的保險受益人改為自己的妹妹，而庫里在知道這件事之後試圖將是受益人改為自己，但被艾瑞克及時發現。2022年3月3日至4日間，庫里在艾瑞克的酒中摻入比致命劑量多5倍的芬太尼。在殺害丈夫之後，庫里還寫了1本兒童讀物，以安慰3個小孩的喪子之痛。事後庫里被檢方控告謀殺罪，檢警還在庫里的Google搜尋紀錄發現「美國富人監獄」、「保險理賠給付時間」、「什麼是非自然死亡方式」、「納洛酮是否類似海洛因」、「因為決死因導致死亡證明的索賠付款延遲」、「正在接受聯邦調查的跡象」等搜尋紀錄。1名專家表示，庫里有可能是在試圖了解整個調查時間需要多長時間，刑事辯護律師克萊頓西姆斯表示，從這些搜尋紀錄可以得知庫里的精神狀態以及她正研究什麼，但庫里顯然沒有在殺害丈夫之後表現出罪惡感。最終，庫里里金斯被檢方控告犯下1級嚴重謀殺罪和多項二級持有受監管物資並試圖分發的罪名。
實價登錄藏祕密3／生前遺產規劃如何節稅？「買賣代替贈與」適用這些人
北市大直地區不動產買賣出現親友間的特殊交易筆數暴增情況，除了實價登錄日益進步增加市場透明度，業者認為與生前進行財產規劃趨勢有關，不僅可避免日後遺產糾紛，更可為負擔不起高房價的子女解決購屋煩惱，因此越來越多人提早透過「買賣」將資產過戶給子女。想提早規劃死後不動產遺產分配，可透過生前「贈與」與「買賣」。不過自2016年房地合一上路後，贈與不動產節稅效益大打折扣，屋比房屋總監陳傑鳴解釋，因贈與採土地公告現值與房屋評定現值計算取得成本，導致取得成本過低，房地合一稅上路後，未來移轉買賣時將以「市價」報稅，可能會被課徵高額的「房地合一稅」。為要節稅，近年興起「買賣代替贈與」。「有不少父母先運用每年每人的贈與稅244萬元（2022年起調整）免稅額，分次將財產移轉給子女，再把持有的房子賣給子女，子女以來自父母贈與的資金購屋，即以買賣代替贈與，幫助年輕人圓成家夢，並達到節稅效果。」德安聯合會計師事務所所長偕德彰舉例，一對夫妻將不動產移轉給小孩，小孩持有3年後出售，若採取贈與方式移轉不動產，除須繳納贈與稅外，以房地合一稅5年內出售之稅負35%計算，因取得成本較低，須繳納更高房地合一稅，幾乎比採取買賣方式所繳稅負多了近兩倍。「買賣代替贈與」有兩個重要環節，一是頭期款、二是銀行貸款。德安聯合會計師事務所所長偕德彰表示，最怕就是一般受薪家庭的家長們，除了房子以外，沒有太多的現金能資助孩子，若孩子經濟與償還能力不好，不僅頭期款將成問題，銀行是否願意貸款也成為關鍵。偕德彰舉例，假設住台北市內湖區一對夫妻，將所持有舊制不動產移轉給小孩，市價4,500萬(公告土地現值1,500萬、房屋評定現值500萬)，小孩持有3年後以6,500萬元出售，以房地合一稅5年內出售之稅負35%計算，若採取贈與方式移轉不動產，除須繳納贈與稅外，因取得成本較低須繳納的房地合一稅更高，合計1,565.1萬元，如果採買賣方式，總稅負則約600.5萬元，就稅負而言，前者相對不利。財政部2016年實施房地合一稅，便大幅降低不動產贈與或繼承的節稅空間，因此出現「買賣代替贈與」的趨勢。（圖／報系資料庫）一位地政士即表示，「現在很多都是以孩子名義買賣的特殊交易轉手，實則是爸媽在付每月貸款！」一名代書則說，若金流、帳能做得出來，成交價就盡量接近市價，因為房地合一稅會讓現在賺越多、未來稅越重。陳傑鳴也表示，若子女取得成本過低，價格接近於土地公告現值與房屋評定現值，將有機會列為國稅局的重點查稅對象，未來可能被視為贈與，面臨補稅的可能，恐得不償失。但特殊需求下，贈與不動產的節稅效果反而比買賣好。偕德彰說，「一位醫生朋友打算10年後才轉售不動產，符合房地合一稅最低稅負15%；若依自住且6年後出售規定，盈餘部分還可享有400萬元的免稅額，多出部分再享10%的房地合一優惠稅率。未來，子女把父母贈與的自住房子賣掉後，再度購買自住房地，無論買價大於或小於賣價，都能享有『重購退稅』的優惠(全額或比例退)。」「主要仍是看持有期間和未來用途，來選擇適合的節稅方式。」偕德彰表示，沒有提前做生前財富規劃，未來遺產就得依法定繼承；生前財富規劃的好處，除了可以提早規劃減少遺產稅金，同時達到按照自己的想法做財務分配，像是經濟或生活能力比較弱勢的孩子，或是在外有其他婚姻的子女，讓該照顧的人能被照顧到，也可以減少家庭紛爭。屋比房屋總監陳傑鳴建議，長輩若是想將不動產移轉給子女或孫子，又不想繳納高額的贈與稅，除單純的等繼承外，可運用每年每人244萬的贈與免稅額，分次將財產移轉給子女。以「贈與現金購屋」的方式，未來將有機會享有較大的節稅空間。（圖／屋比房屋提供）
王成機自曝田僑仔從小涉略地政 不動產學院加強地政專業與數位化
地政士公會全國聯合會舉辦「地政士百年誌慶」，地政司司長王成機分享從小與地政結緣的故事，「國小時，不識字的阿公常拿著一張很大的地圖和一疊紙問他位置，幾年後才知道那是阿公的土地權狀，而袋子上寫了『代書』兩字，當時不知道是什麼意思，只要有事，代書都會到家裡，感覺代書好像什麼都會。」王成機笑稱，從小就對地政有涉略，這輩子注定要做地政相關工作。地政士公會全聯會理事長李嘉嬴表示，從清治時期到現在，地政士換過9個名稱，不管是地政士或代書，核心業務都跟人、土地不動產相連結，核心價值從沒變過，這個行業至今已有100年歷史。王成機分享，地政士業務有200多項登記原因，從古至今街頭巷尾不乏聽聞民眾去找地政士評理訴苦，地政士從接受委託就開始聆聽家族故事，最複雜的是鄉下的遺產繼承，很多家庭糾紛，地政士到最後都變成公親，因此他也認為現在推的雙地政士是有其必要。面對數位時代來臨及法規不斷更新，李嘉嬴表示，很多業務型態也跟著隨時改變，地政士應認真琢磨精進專業，尤其是老年遺產規劃及都更危老的趨勢下，專業也要急起直追，才有能耐能承接這類型的案件。因此全聯會成立不動產學院，幫助地政士精進專業跟上時代腳步，減少司法資源浪費和糾紛的產生。目前地政士每4年應受30小時之專業訓練，不動產學院成立後將逐步提供地政士職前訓練，及專業領域課程，例如不動產物權登記之理論與實務、不動產利用與開發、不動產稅務規劃、高齡期的財產規劃、遺產(繼承)規劃、不動產糾紛處理、非訟等系列課程，建立更完善、專業的地政士專業服務制度。