鄰損案
」 三重 住戶 建案 施工 許淑華
蘇澳淹水災情嚴重！傳分洪道工程15年沒進度 鎮長：要的是治水不是口水
分洪道追加經費卡關，也是陳金德（右四）協調後納入「氣候變遷縣市管河川改善計畫（2026–2029）」才找到財源。（圖／中國時報吳佩蓉攝）宜蘭蘇澳溪分洪道工程（圖為預定地）近日被外界指稱「中央不積極」、「工程會不重視」，甚至把矛頭指向工程會主委陳金德，引發地方不滿。（圖／中國時報吳佩蓉攝）工程會主委陳金德（左二）在簡報中不斷向行政院長卓榮泰（左三）解說。（圖／中國時報吳佩蓉攝）宜蘭蘇澳溪分洪道工程近日被外界指稱「中央不積極」、「工程會不重視」，甚至把矛頭指向工程會主委陳金德，引發地方不滿。蘇澳鎮長李明哲今（16日）在臉書發文，罕見以重話回應，強調蘇澳真正需要的是治水，不是政治口水，並直言豪雨來得比口水快一百倍，蘇澳沒有時間再被消費。李明哲指出，蘇澳鄉親在意的只有一件事，下一場豪雨來時，家裡會不會再淹水？地方的恐懼是真實的，鄉親的焦慮也不是政論節目能解決的。他說，自己並沒有要替任何人護航，但不能放任錯誤訊息在外流竄，否則只會讓地方誤以為工程停滯不前。他強調，工程進度之所以重新調整，並不是中央或縣府怠惰，而是制度與現實的壓力造成的。這兩年原物料價格飆漲，加上地質狀況複雜，讓設計與成本不得不重新盤整，因此縣府在去年5月送出86億元版本，經水利署審查後再提出75.68億元版本。李明哲說，工程沒有停過，程序一直在往前推進。外界質疑「喊了15年都沒動」，李明哲也直接反駁。他指出，用地徵收今年9月已獲內政部核准，縣府在11月公告，12月初將發價款，整體徵收作業會在年底前全部完成，這些都是清楚且具體的進度，而不是空喊口號。李明哲坦言，蘇澳真的沒有時間再拖延下去。他理解跨部會協調、經費審查與專業流程不可能一夕完成，但豪雨不會等待開會結束，淹水也不會等待跨部會協調完畢。他呼籲中央與縣府提出更明確、速度更快的時程表，並承諾自己會盯緊每一個程序，「該催我會催，該協調我會協調，該配合我會配合。」針對有人把矛頭指向工程會主委陳金德，他表示這不是護航，而是單純陳述事實。他指出，蘇澳海事鄰損案當初能突破，是工程會介入的結果；分洪道追加經費卡關，也是陳金德協調後納入「氣候變遷縣市管河川改善計畫（2026–2029）」才找到財源；卡了近40年的大南澳公地放領案，也是在行政院協調下成功過關。李明哲最後強調，批評可以，但必須建立在事實上，否則只會讓蘇澳鄉親更焦慮，也會讓真正的問題被口水淹沒。他呼籲外界不要再扭曲、不要再消費蘇澳，並承諾：「蘇澳要的是治水，不是口水。分洪道一定要做起來，而且要快、要安全、要確實。大家放心，我會一直盯著。」
新莊慈祐宮遭疑「都更工程致裂縫」 財政局：監測數值安全
新北市市定古蹟「新莊慈祐宮」受「新莊文德段公辦都更案」工程影響，導致建物多處出現裂縫。民進黨議員翁震州指出，附近還有8戶民宅鄰損，近期又有多戶住戶地坪傾斜，嚴重到門窗無法正常關閉，要求市府提出具體解決方案。對此，財政局說明，開工前即要求施工廠商完成鄰房鑑定、設置多項監測設備，目前監測數值都在安全範圍內。「新莊文德段公辦都更案」由財政局主導、皇翔建設承攬，正進行地下工程施工。「新莊慈祐宮」卻發現建物出現多處龜裂，其中一處拱門因結構安全疑慮緊急修繕。翁震州指出，2023年時，有8戶民宅鄰損，2年過去了，卻僅2戶完成和解，仍有6戶未解決。近期新莊廟街一帶，又有多戶住戶反映地坪傾斜，甚至嚴重到門窗無法正常關閉。財政局說明，該案2022年5月開工，施工過程中市府接獲鄰損陳情後，立即依程序啟動處理。截至目前共接獲8戶鄰損案件，其中4戶已於2023年由施工廠商完成修繕或補償和解；另4戶經初勘確認未危及公共安全，並續請第三方公正單位做損壞鑑定。財政局表示，慈祐宮為市定古蹟，財政局、工務局及文化局多次會勘，並委請新北市技師公會定期檢視監測報告與現場狀況，對於有立即修復需求的裂縫，已於2024年12月完成修復，其餘部分經慈祐宮同意，待地下工程結束、環境條件穩定後，再由第三方公正單位鑑定。財政局強調，為避免施工期間影響周邊建物安全，開工前即要求施工廠商完成鄰房鑑定，施工期間設置多項監測設備，由專業團隊定期監測與數據判讀。目前監測數值都在規定的安全範圍內，工程施工對周邊建物結構未造成異常影響，將持續督導施工廠商落實鄰損處理機制。
北捷信義東延段開通倒數鄰損隱憂曝 許淑華嘆北市府規劃缺乏宏觀視野
台北市議員許淑華今（19）日表示，捷運信義線東延段2026年將風光通車，值此歡天喜地的時刻，信義區福德地區的居民卻百感交集，因為大量鄰損案件未結，地層下陷隱憂也讓居民惴惴不安，需要市府扛責妥善處理。據了解，捷運信義線東延段發展崎嶇波折，沿線光地質條件就非常多變，從淺層的軟弱黏土、泥沼，到深層的硬岩盤都有，對挖隧道的潛盾機已是一大挑戰，還需要針對不同地層採取不同的施工方法、加強結構支撐與防水措施，在在都影響了掘進速度、安全與成本。此外，東延段末端「廣慈／奉天宮」站的站體深度達地下10層樓，規模本身就是一般高運量標準站的兩倍大，工程結構複雜可想而知。展延了多次，台北捷運信義東延段終於有望在2026年正式通車。（圖／黃威彬攝）更有甚者，潛盾隧道掘進過程中，多次發生隧道「挖歪」或偏移的情形，影響到了不少鄰近民宅，比方廠商就曾經「挖歪」超過契約容許誤差的10 公分，最大偏移還達到18.3公分，因此對民宅地基穩固性造成衝擊，也打擊了民眾的信任。許淑華進一步舉例，福德街路面與人行道高低在施工時落差一度近10公分，讓人擔憂行人跌倒甚或造成車禍。此外，附近老牌學校松山家商，校方也頻頻反應自強樓、力行樓校舍可能因施工「下沉」，儘管自己已多次協助辦理現勘與協調賠償事宜，但樓塌夢魘仍在民眾心中揮之不去。許淑華也說，這附近不少高齡老屋因捷運工程加速地層下陷，過去自己一直提醒市政府，都市更新與轉型升級應該同時並行，可惜北市府當時公辦都更沒有一併妥善處理，居民期待的「一坪換一坪」淪為鏡花水月口號，遑論都市更新後停車位費用都要另外計算，在在都加重居民們的經濟負擔，最終公辦都更只能宣告失敗。台北市議員許淑華（圖）認為，台北市政府規劃捷運信義東延段路網時缺乏宏觀視野，沒有妥善規劃道路與都更，讓街廓把握重新改造的契機，非常可惜。（圖／劉耿豪攝）許淑華感嘆，當初信義線東延段規劃時，市政府規劃缺乏大局整合視野，只在乎捷運本身，卻沒有將周邊的道路改良、老舊住宅更新、鄰損影響等綜合考量進去，結果就是導致福德居民陷入漫長的交通地獄中，這些現任台北市長蔣萬安市府都必須概括承受。她強調，希望這些回顧與檢討，能夠讓蔣萬安在滿滿的正面形象宣傳結束後，回過頭來，好好傾聽福德居民的心聲！
小基地悲歌2／小基地營建成本高1.5倍 建商嘆「用一流錢蓋三流品質」
新北市三重六張街建案，因開挖地下室施工不慎，造成兩旁鄰房傾斜、倒塌，該建案基地僅97坪，引發小基地施工品質、風險與開發效益的檢討。CTWANT記者調查，缺工讓營建成本居高不下，去年漲最兇的是機電工程逾4成，其次是泥作工。「小基地營建成本比一般工地高出1.5倍」，北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖直言，現在危老小案是「一流的成本，蓋三流的品質！」「雙北小基地營造成本，可能每坪就40、50萬元造價，比一般正常建案高1.5倍到2倍都有可能，很誇張啊！」蔡漢霖解釋，建案雖小，但也是五臟俱全，一樣要設計、監工，工人做半天工，要算一天工資，發電機、消防各項設備也都是一套，少不了，所以每坪造價相對較高。根據內政部統計，都市更新條例於1998年11月上路以來，截至2024年12月底，26年間全國各縣市總核定件數為1199件，完工數只有626件，已核定卻未動工的達321件；另，危老條例2017年5月上路至今8年，全國已核准共4069案，動工案件共2252件，也就是說，包括未拿建照及拿到建照卻未動工的就有1817件。另根據台北市建管處資料，核准的982件危老案中，有137件已備註失效，其中更有35件為已獲得滿額40%之容積獎勵。安信建經總經理張峰榮表示，在取得政府危老核准後，起造人應於180日內申請建照，至多可再申請延展一次，超過期限則予以失效，他認為「缺乏興建資金」是重要因素之一。「大部分建商應該都是申請都更或危老核准後，才發現發包不出去，因為成本太高了，所以遲遲不請照、不開工。」蔡漢霖就說，4、5年前，大小基地造價還沒有差那麼多，可是現在真的缺工太嚴重，為了搶人、搶工班，小基地只能付出更高的成本。立穩營造董事長陳舜智就說，現在國內工程去化量很大，民間在建工程以及預售案，箭在弦上不得不發的案子，還有政府2024年釋出公共工程7800億元的工程量，讓營造市場非常缺工，去年缺工最嚴峻的機電工程，一年來成本漲幅約4成，次之的是泥作工程，漲幅近1.5成。陳舜智表示，住宅大樓去年1月機電工程報價每坪約2.2萬元，一年內漲價到每坪3.6~4萬元，現在台北每坪機電要4~5萬元。（圖／讀者提供）陳舜智解釋，鋼筋綁紮、模板工能用引進外勞緩解缺工，但機電工程難以引進整合人才，隨智慧建築興起，一棟大樓的機電內容物比以前多3~4成；以前機電工程占整體營造成本約1成多，現在飆升到2成多，非常誇張。不只機電，幾乎每個工種都在「搶人大作戰」，CTWANT記者採訪建商、營造商、承包商，大家最苦惱的就是「工作已滿載，招嘸人」，除非提供更高工資誘因；而就算高價請到工人，素質也是參差不齊。一位不具名建築師就抱怨，「現在引進的外勞沒辦法溝通，做錯只能不斷敲掉重做；本國勞工也沒有比較好，要他做到應有的品質，好像是他給你的一個恩惠，這種情況下，我們要怎麼監造、要求施工品質？」另一不具名建商董座也有同感，「你根本沒有辦法要求工人，看他隨便做，你還要好聲好氣跟他拜託，『大哥，不要這樣』，稍微嚴厲一點，他就說『不然你找別人』」他嘆，「現在是甲方最卑微的時刻。」根據CTWANT記者了解，鋼筋綁紮工程的台籍勞工一天做400、500公斤，工資3000~3200元；外籍勞工一天可做1頓，工資2800~3000元。一名承包商坦言，台籍勞工確實工率低，老師傅也有「脾氣」，「工率、品質跟營造廠發包的預算有關，可以要求每場(工地)的品質在哪，但相對要求品質也會做比較慢，工資也較高。」陳舜智說，政府2024年釋出公共工程7800億元的工程量，創近17年新高，讓營造市場非常缺工，整體營造成本一直在往上。（圖／黃威彬攝、黃耀徵攝）蔡漢霖就說，現在營建業很明顯勞力供需失衡，就容易有炒作、哄抬的情況，像他們具規模的建設公司、手邊推案基地也不是太小，有時都還追不上營建成本的漲幅，更何況小型建商、小基地開發，用不起好東西，也請不到好工班，請到的工班也是天價，導致成本估算錯誤，不是開不了工，就是施工到一半的急踩煞車成爛尾樓，「小基地根本是用一流的錢、一流的工資，請三流的工人、三流的包商，真的很不符合經濟成本！」小基地旁的鄰房該如何自保？建築師陳逸軒建議，應盡力配合開工前鄰房鑑定，若有發現建物安全性隱患，能提早於施工前補強；工程中，注意開挖時房屋是否有明顯的裂縫或傾斜，若發現裂縫及劇烈變化產生，應立即向工地及主管機關反應，並立刻遠離建物。
三重鄰損案撤離戶陸續回家 2棟建築物需補強
新北市三重區六張街「莘聖沐光居」建案因地基開挖不慎，導致鄰近2側房屋傾斜、地板裂開。經三重區公所8日召開會議確認建築安全後，除192與182號建物住戶外，其餘預防性撤離戶於昨晚9時後返家。另為確保三重六張街住戶的安全，針對道路及182、192號建築物，需施作基礎地質的強化措施。三重區長王坤南表示，經土木技師與建築師公會多日檢測，目前周邊建築物結構穩定，僅192號與182號因鄰近事故核心區，需施作基礎地質強化措施，預計需時7至10天。王坤南強調：「安全圍籬與道路清理將於今晚9時前完成，市府將全力確保住戶的安全與便利。」預防性撤離戶已於晚間9點陸續返家。原先設於事故現場的指揮所也於8日晚撤離，並改在三重區六合市民活動中心，成立聯合服務中心，負責受災戶的財損理賠及諮詢服務。工務局施工科長陳俊翰表示，民眾返家後若發現家中有損壞情形，可向里長報備，由工務局協助統一列冊處理，後續將以鄰損程序進行補償與修繕。
三重鄰損案已確認建築安全 預防性撤離戶21時開始返家
新北市三重區「莘聖沐光居」建案因施工導致周邊房屋傾斜、倒塌，影響範圍廣大。經三重區公所8日召開會議確認建築安全後，除192與184號建物住戶外，其餘預防性撤離戶可於今晚9時起返家，讓受災住戶終於得以回歸家園。8日晚間8時30分，因事故封閉的六張街與其194巷通車，事故工地周圍也已圍上安全圍籬。三重區長表示，目前撤離住戶可選擇今晚返家或繼續住旅館至9日上午11時退房，最遲明日即可完全回歸。三重區公所8日在現場召開工作會議，經多方檢測與確認，除192號與184號仍需進行結構補強外，其餘建築物無安全疑慮，撤離戶可陸續返家。原先設於事故現場的前進指揮所也於8日晚撤離，並改設於三重區六合市民活動中心，成立聯合服務中心，專責受災戶的財損理賠及諮詢服務。
三重鄰損案...建商補償受災戶20萬、租客3萬慰問金 承諾信託基金保障住戶權益
新北市三重區「莘聖沐光居」建案施工導致鄰近房屋傾斜、倒塌，引發住戶與租客嚴重財損。對此，莘聖建設總經理趙建勳7日在三重區公所舉行的協調會中，承諾將採「信託方式」保障賠償履行，並提出多項補償措施，包括當場向住戶發放每戶20萬元、租客3萬元慰問金，期盼重建住戶信任。莘聖建設7日與受災戶在三重公所舉辦說明會，會議由新北市副市長朱惕之主持。據悉，在不公開的協調會中，趙建勳表示公司雖面臨外界對資本額的質疑，但將比照相關案例誠意處理事故，並立即發放慰問金每戶20萬元，租客則為3萬元。此外，他還提出協助租客尋找新租屋處、提供家電及「支付押金與3個月租金」等補償方案，並允諾針對財損部分與受災戶商討補償細節。針對倒塌房屋184號1、2樓的工廠業者，趙建勳則強調，若業者有營運需求，建商將協助購置器具、提供場地，並分擔營業稅等相關費用。此外，對於184號5樓等住戶尚有房貸的問題，建商承諾將與銀行協商尋求解決方案。協調會中，住戶關注的焦點落在建商「設立信託」的計畫上。上海商業銀行代表指出，基金將由建商提供資金，銀行擔任受託人，住戶則為受益人，確保未來賠償得以履行。雖然細節尚未確定，但建商與受災戶初步達成共識，後續將由市府法制單位協助進一步協商。朱惕之副市長會後受訪時指出，此次協調會主要針對六張街184號與190號已倒塌建物的補償問題進行討論，建商已承諾設立信託，保障後續賠償的履行，並同意採取收購或重建方式處理毀損建物。會中各方初步達成共識，但信託細節尚需後續討論。朱惕之還強調，市府將動用一切法律手段，要求建商對鄰損範圍進行鑑定，確認施工責任，並對受影響住戶進行合理賠償。他也呼籲住戶理性面對，並感謝所有住戶與租客的配合與理解。朱惕之會後受訪時強調，市府將動用一切法律手段，要求建商對鄰損範圍進行鑑定，確認施工責任，並對受影響住戶進行合理賠償。（圖／中時記者張鎧乙攝）
三重建案開挖釀鄰房倒塌！ 附近住戶憶驚恐瞬間「一度掩面哽咽」
新北市三重區六張街一處建案，昨（6）日上午因地下室施工，導致鄰房嚴重傾斜，184號4層樓公寓更在當日晚間近9時突然倒塌，所幸無人傷亡，市府也擴大疏散範圍。附近住戶回憶起樓倒瞬間，都感到相當害怕、驚慌，更有民眾一度哽咽；原住戶則看著曾經充滿回憶的家瞬間成為廢墟，忍不住流下眼淚。根據《中時新聞網》報導，附近居民表示，該工地周邊都是老房子，從去年就開始施工，大多時間是在拆除舊有建築；其他居民也說，直至上個月才開始挖地基；還有部分住戶嘆氣道，事發突然，來不及取出祖先牌位等重要物品，希望能在結構穩定後獲准進入清理。據了解，有住戶凌晨3時聽見牆壁的震動聲，6時許發現異常便趕緊報案。一位住戶指出，上周六該工地仍在施工，休假在家都無法好好休息，且因為工地一直在挖地板，在家都能聽見聲響，地板也能感受到明顯震動，即使父親曾反應過，最後也只能無奈接受。該住戶也哽咽說到，樓房倒塌時，他與父親、哥哥在家裡，一聽見聲響就跑到客廳開窗戶查看，發現周邊都是塵土飛散，至於母親剛好外出返家，也親眼目睹恐怖瞬間，所幸大家都平安無事。對此，新北市長侯友宜表示，市府以居民安全為優先，已擴大緊急疏散範圍，提供所需物資及協助，同時派出最大量能的機具連夜拆除有倒塌疑慮的建物，希望以最快速度恢復、清理；市府也會守護民眾權益，追究業者責任，要求其負起損害賠償責任。新北市府工務局與土木技師公會檢測後認定建物結構危險，多戶居民被迫撤離，部分民眾已安置在附近汽車旅館。工務局也透露，將在本月7日召開協調會，針對住戶權益與拆除細節進行討論。另外，新北市議員彭佳芸說到，近年來鄰損案件激增，從2020年的54件上升至2024年的超過150件，顯示出現行建築施工監管不足，尤其三蘆地區都更案眾多，政府應特別注意；她也批評，市府只靠停工與罰款，根本無法有效遏止災害，要求將鄰損成因納入每案稽查重點，才能保障市民權益。
工地施工釀災！眼見溫暖的家變廢墟 住戶不捨落淚
新北市三重區六張街6日因建案地下室施工導致鄰房嚴重傾斜，共23戶60人緊急撤離安置，新北市工務局預計晚間拆除傾斜最嚴重的190號公寓3樓以上結構，不過還沒等到工程單位拆除，房屋就在晚間8時45分應聲倒塌，而原住戶看到曾經溫暖的家慘成廢墟，紛紛不捨落淚。根據了解，因施工擾動造成六張街190號公寓傾斜已無法居住，住戶凌晨3時聽見牆壁震動聲，6時許發現異常報案。工務局與土木技師公會檢測後認定建物結構危險，張姓屋主等人被迫撤離，並安置於附近汽車旅館。部分住戶表示，來不及取出祖先牌位等重要物品，希望在結構穩定後獲准進入清理。原住戶看到曾經的家如今倒塌變成廢墟，難掩悲傷不捨落淚。（圖／中國時報記者張鎧乙攝）工務局表示，7日將召開協調會，針對住戶權益與拆除細節進行討論。新北市議員彭佳芸指出，近年鄰損案件暴增，從2020年的54件攀升至去年的超過150件，顯示現行建築施工監管不足。她批評市府僅靠停工與罰款無法有效遏止災害，要求將鄰損成因納入每案稽查重點，以保障市民權益。她特別點名三蘆地區都更案眾多，政府應避免美事成為居民的夢魘。
食安人球2／未對寶林茶室負責人聲請假扣押 北市府團體訴訟拖延挨批
寶林茶室食安疑案中，關鍵負責人黎仿軒在案發後多次向社會大眾道歉，其後便神隱推稱待候司法解決。本刊進一步追查目前市府仍處於蒐整「家屬意向書」階段，因此尚未提出假扣押聲請，多名重症被害人及家屬認為黎仿軒陸續進行脫產，團體訴訟日廢時，擔心在提起假扣押前黎早就「淨身出戶了」。一名台中地方人士告訴本刊，過去黎仿軒涉足餐飲、旅宿與觀光等多項產業，多與馬來西亞在台同鄉集資或交叉持股，但經營事業往往虎頭蛇尾，沒有幾年就收掉，目前在台產業中，黎仿軒僅剩台中高美濕地夜景餐廳「微醺小夕陽」的半數持股者，也擔任監察人，其餘如台中鬧區「博客創意旅店」等，近期已低調陸續出脫持股。回顧寶林案爆發，事發當下台北市長蔣萬安義正詞嚴，每日召開記者會說明最新進度，自蔣萬安立委時期便密切合作的法務局長連堂凱，也正義凜然直言北市府會代表受害者向寶林茶室負責人黎仿軒，提起「假扣押」維護受害者權益。寶林案爆發時，北市府近乎每日大陣仗開記者會，宣稱將扛起受害者醫藥費之責，然而重症患者卻驚爆，如今市府卻推稱待法院判決確定才願意處理償付，經濟弱勢患者只能向親友調頭寸，苦不堪言。（圖／記者周志龍攝）然而事發已2個月，受害者黃舒君等人卻向本刊驚爆假扣押「根本還沒提」，憂心負責人早已脫產完畢，甚至傳言已拍拍屁股離境回大馬，不僅賠償無望，更可能爽閃刑事責任，引爆受害者火氣；外界也質疑去年九月發生「基泰大直」鄰損案，北市府在兩三天內就向法院提出聲請假扣押基泰公司資產，寶林案假扣押進展則陷入牛步。對此，台北市法務局坦言，目前還在受害者意向書收件階段，未來將由消費者文教基金會（消基會）依《消費者保護法》提起訴訟。法務局長連堂凱說，因當時基泰大直損害物包含公共設施，當時市府便以公共設施所有人名義，搶先提出假扣押，寶林案則因市府名下無財產損失，所以無法比照辦理。鼎川法律事務所律師梁繼澤分析，由於團體訴訟案一般會綁定所有當事人，光喬定當事人索賠金額，便曠日廢時，以此案為例，幾乎可以視為30多件案子，須逐一與當事人或家屬接洽，蒐集單據後，再協調各自索賠金額，這段磋商漫長外界很難想像，畢竟有的人開口索要新台幣千萬，有的人認為賠付幾千元醫藥費即可，公部門又得要公文往來，團體訴訟效率差，扣押財產耗時不容樂觀。消費者文教基金會（消基會）受北市府委託處理寶林案受害者團體訴訟，卻因北市府團體訴訟磋商牛步，短期內無法有進一步發展，險些替北市府背黑鍋。（圖／記者黃鵬杰攝）梁繼澤批評，一開始北市府稱要團體訴訟討公道，導致受害者誤以為「團結力量大」，紛紛放棄較有效率的「單獨提告」方式，受害者根本想不到公部門團體案件拖延之久，何況蔣萬安是律師出身，卻民粹式地一味藉著民意情緒性發言，根本內行人說外行話。事發賣場遠東百貨則向本刊表示，由於該案正進入檢調調查階段，偵查不公開無法評論。除了法律問題外，參與該起調查案的亞洲大學食品安全中心主任蔣育錚憂心，隨著風頭已過，官方恐怕續打模糊仗，不會出面證實原因。至於食用粿條該注意哪些安全問題，蔣育錚提出兩項建議：首先，民眾自家的粿條、米苔目等在來米製品，務必維持冰箱攝氏4~5度保存，只要確定15分鐘內不吃，無論食物冷了沒「就是先冰再說」。第二，居家適度調酸加入粿條保存，壓抑細菌生長以利延長保存期限。而至於重症需求代墊款，市府強調皆有墊付，但本刊也再次向受訪者確認，住院費目前仍需自己償付，目前僅收到保險公司新台幣1.2萬慰問金，遠不足住院費用，不解市府說法從何而來。至於寶林疑案當事人黎仿軒等，已由移民署3日確認，目前無出境紀錄，人應仍在國內。台北市政府社會局6日晚間更新進度表示，黃小姐相關住院費用已於近日撥款處理；衛生局6日晚間則強調，由於L君案例已經過世，會全力協助家屬治喪事宜，有關住院費用，無論法院判決責任歸屬，北市府都會全數承擔，也刻正處理中。台北市政府官員表示，寶林案發生至今，市府統合衛政、法務、社政提供協助，因案件狀況特殊、受害人可能面對龐大醫療費用負擔，市府已決議，針對重症個案醫療加護病房費用，直接由醫院將單據交衛生局墊付，經費由北市重大災害捐款支應，法務局也積極提供法律協助。衛生局官員說，針對重症個案醫療費用，市府已協助墊付新台幣740多萬元，市府尚未墊付的費用，也已由社會局接手處理中。法務局官員說，寶林案受害者選擇個人提告訴訟或加入消基會團體訴訟，二者其實是獨立程序，受害者及家屬若有意提出假扣押聲請，市府提會供律師諮詢、假扣押擔保品的聲請委任費用。13日待消基會將舉行團體訴訟說明會。社會局官員則說，寶林食物中毒案發生後，已針對寶林中毒受害人及其家屬，啟動「一案一社工」專案關懷訪視，並提供慰問情緒支持與轉介法律諮詢。其中也有協助外籍人士家庭成員，包含父母親從國外來台，而留滯期間相關食宿、機票費用，市府全額埋單。據了解，目前33案皆有社工持續提供服務，社會局也將持續關注受害人及家屬。
公僕也缺工2／乏經驗與專業菜鳥審圖只要10分鐘 業界：你敢住這種房子？
政府部門缺員問題嚴重，特別是建管和工務單位需才孔急，實務界人士透露，目前許多大樓建築結構審查流於形式，只要十分鐘就完成審查作業，他反問：「這種『專業』把關的建築，你敢住嗎？」考試院公最新數據揭露，2014年報考各類科公務人員逾80萬人次，2020年疑因受到疫情影響，報考人數「腰斬」首次跌破40萬人次，去年更只有32萬報考人次。以土木工程類為例，無論是高考或地方特考，報名人數都小於需用員額，加上地方政府的職等不如中央政府，中榜考生大多選擇中央政府履新，地方政府的員額自然不足，年復一年，各項專業工作只能由其他同仁分攤。以2023年為例，高考二級土木類科，需用員額24人，只來了13人考，錄取11人。對於建管單位缺人嚴重，建築師呂欽文直言問題有二：首先，建管工程人員動不動就被羅織罪名，加上社會氛圍造成這些人的尊嚴低落，建管人員大都不想待在單位，相繼離職反而讓留在單位上的人力更吃緊；其二，經驗缺乏傳承，最直接的是審查流程延誤且專業度下降，由於台灣法規規定，若地下室開挖未達4層或建築樓高未達50米，只需要地方建管單位書面審查，然而建管單位人力又缺乏設計實務經驗，審查流於資料勾稽，詳細度也不足，建照一樣由縣市政府核發，但背後的可靠度有誰敢保證。北市大直新建案灌漿意外，不少專家指出，就是建管處審查工程圖與執照經驗不足惹禍。（圖／方萬民 攝）土木工程師陳先生就是實例，他受到家中長輩影響，18歲高職畢業後便報考土木類科普考，第二次就輕鬆上榜。後來他取得學士學位，接著又相繼通過地方特考和高考，不料卻在報到受訓前，長輩身纏罰單銷單案遭控圖利上銬，儘管事後不起訴，自己也已不敢再投入公職，轉赴業界打拼。新北市土木建築學會理事長余烈則直批，近月不少建築工地灌漿鄰損案，就是沒有經驗的建管處人員審照釀成。他感嘆說，剛畢業的新鮮人願意到公部門服務很好，但是長官自己業務繁忙，根本沒時間帶新人，儘管新人充滿熱血，自己也相信多數不會有貪汙邪念，但「真的沒經驗又沒人教，你要他怎麼辦？」若能提高土木工程類科專業加給，並同步綁定5年以上業界經驗，相信「重賞之下必有勇夫」，公部門能有效招到具有經驗的即戰力人才。對於可能的改革方向，呂欽文建議，政府單位應考慮「圖利除罪化」，由於各項工程一定有利潤，廠商才會來投標，但是公務人員憂心遭落選者檢舉，對於各項興利措施動輒得咎，呼籲政府單位思考，如果各項告發圖利案中，公務人員並無受惠與對價關係，是否能考慮除罪化，讓正派想好好做事的公務員，不再籠罩在圖利陰影下。台北市政府人事處副處長李花書則直言，在已經缺員的公務體系中，由於中央職務列等優於地方，不少人才紛紛投向中央，連待遇已堪稱一流的北市府，都面臨人才流失的問題。呼籲中央政府修法，至少讓地方職務列等向中央看齊，以免淪為政府內部中央地方互搶人窘況。新北市土木建築學會理事長余烈直言，必須提高薪資誘因並要求資歷門檻，否則建照審查問題只會愈發嚴重。（圖／報系資料照）
侯友宜赴三重鄰損案探百居民 專家2點籲危老不可馬虎
近年舊市區新建案地下室開挖鄰損頻傳，27日下午新北市三重區福隆路一處新建大樓挖地基時，疑因發生工程疏失，導致周圍民宅傾斜，將近百位居民緊急疏散。新北市消防局最新統計指出，此案影響戶數第一環約26戶，而為了保險起見，已擴大疏散至42戶，目前皆無立即危險，也正灌水平衡地基壓力中。27日晚間8點新北市長侯友宜也抵達工地現場，除安撫居民情緒外，侯友宜也強調，地下補水刻正進行中，若結構無問題，接下來會進行補漿，要請請周遭居民和經過的民眾注意安全！新北市工務局官員補充，此案27日下午在地下深度約11米處發生湧水情形，消防局已成立救災指揮站，後續將持續評估有無設立前進指揮所需求，而工地前方道路已先行封閉管制，現場目前總計疏散42戶住戶，分別是三重福隆路30號21戶、仁政街116號至124號共21戶，疏散民眾將由公所協助安置，並由建商全權負擔費用。而對於舊市區鄰損頻傳，樂居網創辦人李奕農27日晚間接受CTWANT記者訪問提出兩大面向。首先對民眾，呼籲舊街廓都更時，盡量參加以利大面積整合，不僅能重塑街廓一致性，也能減少基地緊鄰舊民宅而發生鄰損憾事；若無意參加鄰房都更，也務必參加開工前鑑定說明會，於周遭工地開工前後，時時拍攝或錄影家中狀況，以利真有鄰損案發生時的認定與求償。第二，李奕農提醒，危老案未來會愈來愈多，鄰損案恐將層出不窮，畢竟「鄰房很老很脆弱」，呼籲自法規面讓即時監控數據入法，讓各項工地監控案不只是銷售亮點，而能落實在每件案場中。
大直民宅倒塌25戶全拆夷成平地 基泰建設發道歉文提3大方向
基泰建設造成大直民宅塌陷至今已近一個月，今（5）日基泰發布新聲明，向社會大眾道歉，並向蔣市府致謝，最後提出未來三大調整方向，包含組織調整、財務健全、嚴格監督施工。基泰建設發出聲明，表示關於「基泰大直」鄰損事件，對於造成社會不安，深感抱歉。同時，對於台北市政府團隊上自李四川副市長以及各級市府官員在第一時間即前往現場支援，因此無任何人員傷亡，實屬萬幸，向台北市政府團隊致上最高的謝意。時至昨日，25 戶拆除作業結束，指揮中心也完全撤離。再次對於所有前來支援、幫助的朋友致以最高的感謝。經過深刻反省後，本公司提出未來三大調整方向：一、進行公司組織重組：自董事長以下，到各事業單位、各部門、各協力廠商，將以全方位思考，加強內控、強化公司治理，並對各建案之施工品質嚴加監管，務求達到最有效率的經營管理型態，以持續加強市場競爭力。二、持續健全公司財務：1.截至 8 月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有 38 億元，公司現金流穩定。除本公司各項業務仍正常推動外，「基泰忠孝」大樓出售後預期獲利超過本公司資本額，公司整體財務狀況十分健全，將有機會達成不倚賴銀行借款。2.對於「基泰大直」鄰損案應負之法律與社會責任，本公司絕不推諉，除原已提撥之一億元款項予台北市政府之款項外，本公司亦將持續全力協助 25 戶受災戶之重建，若日後釐清「基泰大直」鄰損案之法律責任後，本公司亦將依法對應負責之對象進行求償，將可大幅減少公司損失，請各客戶、股東、及社會大眾對本公司保持信心。3.本公司目前股價已突破 10 年新高，充分顯示本公司勇於負責的形象，與過去 45 年的誠信品牌的基礎，仍然獲得大多數股東的肯定和支持。三、從嚴監督營造施工：過去，本公司早已實施專案管理制度，委由專業工程顧問公司對每件新建工程進行把關，以專業化、流程化、標準化的方式推動各個案子的執行，未來，將更加強與工程團隊的溝通、進度與品質的管理、協作的調配及人員的調度，對營造廠的遴選、合作方式、及作業流程的細節調控，都將更嚴謹，以符合社會各界與超過萬名股東對本公司之期待。
旅宿業安置基泰災戶收不到錢 許淑華：市府欠費破千萬
基泰大直建案施工造成鄰損案發生近月，台北市政府協調旅宿業者安置受災戶，立委參選人、台北市議員許淑華今（2）日指出，大部分受災的安置戶回家居住，剩下25戶災民因房屋倒塌需長期安置，但對於協助安置受災戶的旅宿業者，台北市政府卻遲遲未支付住宿費用，安置旅宿已被欠款破千萬。許淑華呼籲，基泰既然已匯入1億元至市府帳戶，市府應儘速付款，不應讓協助安置受災戶的業者成為另類的受害者。立委參選人許淑華指出，基泰公司提供的一億元早於9月12日就已撥入都發局的安置專戶，該款項也早可依法動支。（圖／翻攝自許淑華臉）許淑華在臉書撰文指出，為協助安置鄰損的455位災民，市府最高曾調用245間飯店房間協助安置，旅宿業者配合市府在短期內調用大量房間，協助安置受災戶，雖然9月25日安置戶已返家，但這一個月來市府卻未撥付安置災民的相關費用，讓旅宿業者成為「另類的基泰大直受災戶」；更誇張的是，市府居然還要求緊急協助的旅宿業者必須給予折扣。她質疑說，「這是在剝削業者，替基泰省錢嗎？」許淑華指出，經詢問都發局，基泰公司提供的一億元早於9月12日就已撥入都發局的安置專戶，該款項也早可依法動支。但市府卻遲遲未動作，讓旅宿業者也感受到墊付的壓力。「我想提醒蔣萬安市長，旅宿業者協助市府安置災民是美意」，許淑華向台北市長蔣萬安喊話說，市府應該儘速撥付相關款項，別讓協助政府救災的美意變成另一場災難，希望蔣萬安責成相關局處，儘速作業給付賖帳款項。
陪同賴清德參香被惹哭 許淑華：建立共同管線避免天坑塌陷
總統參選人賴清德昨（17）日在立委參選人許淑華等人陪同下到台北市松山慈祐宮、奉天宮參香，在致詞時特別感念慈祐宮在2016年台南大地震中捐助善款，伸援台南渡過難關，也很高興松信的好朋友們到場相挺。賴在介紹許淑華的時候提到許淑華過去曾半工半讀當「雞排妹」的努力週程，讓許忍不住落淚。昨天陪同賴清德參拜的還有民進黨台北市黨部主委張茂楠、市議員洪健益、許家蓓與張文潔等人。許淑華在致詞時提起台北市近期發生的基泰大直鄰損案，及近5個月發生7次路面大型塌陷的台北天坑，這些問題並非台北市獨有，她向大家宣示，當選立委後會儘速推動鑑定系統等處理程序等工作，防止類似事件再次發生。許淑華指出，第一、中央應儘速檢視目前各地方政府針對鄰損爭議事件的程序與規範，並訂定統一的處理程序。若她進入立法院，會加快鄰損相關法規之推動，並監督行政單位建立統一的鄰損爭議第三方鑑定系統，完整保證民眾的安全與權益，減少民眾受害時的無所適從。其次，許淑華表示，市區道路頻繁出現大型天坑，多數與地下的水管線破裂漏水沖刷道路地基有關，未來她會爭取將地下管線建置為共同管線的相關預算，除了能大幅減少水管線破裂就造成路面天坑以外，結合管線圖資管理、非破壞性檢測技術等，讓水、電、瓦斯等民生管路更便於管理及檢修，還給市民更安全的生活環境。
大直房屋倒塌許淑華批柯文哲 出來說明為何建商可以「球員兼裁判」
台北市中山區的大直民宅7日晚間發生傾斜塌陷的事故，多達400多人有家歸不得，民進黨議員許淑華就指出，柯文哲市長任內將法規修改為，當遇到鄰損案件時都發局只需要通知建商及監造人「自行製作初步安全認定書」，導致建商可以球員兼裁判，要求他出面說明，並認為蔣萬安市府應在一週內重新修訂鄰損鑑定SOP。許淑華要求柯文哲出來說明，為何會讓建商球員兼裁判。（圖／翻攝自許淑華臉書）市議員許淑華指出，過去在郝龍斌市長時代，若台北市發生如這次基泰大直案的鄰損爭議，會由市政府都發局會同受災戶、建商及監造人辦理會勘，共同勘查損害情形，並由市政府依據情節輕重，決定列管或勒令停工。若住戶仍有疑慮，也可再自費申請鑑定。當時的規定中，市政府肩負起了勘查與替民眾主持公道的責任。但在柯文哲市長任內，卻修改鄰損鑑定規範，讓都發局碰到鄰損案件時得以減輕責任，只需要通知建商及監造人「自行製作初步安全認定書」，導致建商可以球員兼裁判，自行認定鄰損及安全性，也就是此次基泰大直案，為何周邊居民會收到「都發局回覆不予列管」的主因。她認為基泰大直案發生至今，柯文哲前市長都不曾正面回應，「為何他修改鄰損鑑定規範，讓建商得以球員兼裁判，使小市民權益受損卻求助無門？」。她也認為並要求蔣萬安市府，應該在一週內，制定新的鄰損鑑定SOP，強化外部監管機制，例如：當有鄰損爭議時，由建方會同監照建築去認定，加上第三方專任技師簽章認定，或是仍由市府辦理會勘、委任專業技師出具鑑定。她也支持蔣萬安市長動用公權力，研議採公辦都更方式，以最快的速度，協助住戶重建家園，但對於公辦都更，她公開強力要求蔣市長，必須請法務局研議：是否能依據《政府採購法第101條》中詳列的「15種不良廠商事由」為基礎，將基泰建設列為不良廠商，也就是「黑名單」的意思。若符合不良廠商規定，市政府招標機關應該將基泰在政府採購公報上列為拒絕往來廠商，使基泰受停權處分，排除在「公辦都更」投標廠商名單之外！
桃園建案施工致鄰宅牆裂及坑洞 建管處：還好不算嚴重
桃園市八德區一處建案疑似施工時，導致鄰居住宅出現大裂縫及坑洞，居民相當憂心，擔心房子會突然倒塌，但建管處人員卻稱「還好不算嚴重」引發眾怒。市議員朱珍瑤痛批發言不當，也要求建案立即停工。朱珍瑤19日總質詢時提到，八德一處建案半年前施工時造成隔壁的民宅嚴重毀損，她近日得知此事，5月初安排會勘，發現慘不忍睹。她說，受害的民宅牆壁與地板之間已經出現落差，壁裂大於1公分。建物旁邊還出現很深的坑洞，甚至可以插入鋼管。地板還有傾斜、坍塌，牆壁傾斜還要木板支撐、鐵框固定。朱珍瑤又說，居民擔心房子垮掉，晚上都睡不著覺，沒想到會勘時建管處人員居然說「還好不算嚴重」，讓居民傻眼。朱珍瑤痛批，這種話讓市民聽起來相當不舒服，要求造成臨損的工地應該立即停工，而且還傳出若建案興建到15樓封頂後就不用負擔任何責任。桃園市都市發展局長江南志表示，鄰損的規定是結構體完成後，頂板已經勘驗完成，才不會列管使用執照，若尚未封頂前就出現鄰損案件，就會列管到協調程序結束之後才會發使照，因此建案只要出現鄰損就要負責。桃園市長張善政也說，會向建管處詳細了解，若有必要就會請專業技師再會勘一次。建管處補充，已經邀集土木技師公會、建案起、承、監造人及受損戶共同會勘，初判沒有立即性危險，無危害公共安全之虞，但確實有8戶鄰房受損，已依法列管。