鄰里關係
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公共樓道遭佔用！男子非常手段處理 掛出阿公遺照後立刻清場
大陸湖南近日發生一起因公共樓道堆放雜物引發的鄰里糾紛。一名男子不滿鄰居長期在樓道擺放鞋架及各類物品，多次溝通與求助物業均未奏效，最終無奈將已故爺爺的遺照掛在樓道牆面上。畫面曝光後，鄰居當天便將鞋架與雜物全部撤走，事件隨即在網路上引發熱議。綜合陸媒報導，據了解，該名男子居住在高層住宅，起初鄰居僅在自家門口放置鞋架，但隨著時間推移，雜物愈堆愈多，包括半人高的鞋架、快遞箱、塑料筐及閒置嬰兒車等，部分物品甚至接近男子家門口，影響通行動線，回家開門時必須側身通過。逢陰雨天，樓道還會散發異味，讓同層住戶感到困擾。男子表示，事發前曾多次主動上門溝通，委婉請對方清理樓道，但鄰居不以為意，認為物品放在自家門口一側，「沒有影響到別人」。在自行協調無果後，男子又三度向小區物業反映，物業人員也多次上門勸導，卻始終未能徹底解決。鄰居有時避而不見，有時口頭答應挪走，待工作人員離開後，又將鞋架與雜物放回原處。多方嘗試皆告失敗後，男子才出此下策，將爺爺的遺照掛在樓道，希望藉此引起對方重視。沒想到照片掛出不久，鄰居便主動將樓道清空，恢復原有通行空間。男子事後解釋，自己並非有意製造衝突，而是「實在被逼得沒辦法了」，才採取這種方式。事件在網路上引發兩極討論。支持者認為，面對長期不講理的行為，男子的做法雖然特殊，但確實有效，也反映部分住戶缺乏公共空間意識；反對者則認為，利用逝者遺照作為「反制」手段不妥，可能讓其他住戶感到不適，也擔心因此惡化鄰里關係。不少網友指出，公共樓道屬於全體住戶共同使用的空間，長期佔用不僅影響通行，也可能帶來安全與衛生隱患。如何在尊重彼此的前提下妥善處理此類問題，仍有賴住戶自覺、社區規範與有效協調機制。
鄰居的玉米我們收完了！一家人辛苦兩小時竟收錯地 秋收烏龍意外背後藏著濃濃人情味
大陸黑龍江省齊齊哈爾市發生一起農忙期間的烏龍事件。一戶人家在秋收時誤將鄰居的玉米地當作自家地，整整勞作了兩小時才察覺錯誤。然而，事件的處理方式卻令人暖心，展現出樸實鄉情與和睦鄰里間的相處之道。根據《羊城晚報、大象新聞、央視網》報導，這起事件發生在 7日，當時正值北方秋糧集中收割期，黑龍江地區玉米與水稻陸續進入收成階段。事發當日，該戶人家的母親領著全家老小進入田地準備收玉米。由於地塊緊鄰且作物長相相似，母親誤將鄰地誤認為自家田地，家人亦未察覺異樣。一家人分工合作，在烈日下掰玉米、裝袋、搬運，揮汗如雨。直到休息時，女子的父親察看四周環境，才驚覺地塊位置有誤，脫口而出：「咱們扒錯地了！」此言一出，令全家人頓時愣住，意識到辛苦兩小時竟是在為鄰居「義務勞動」。面對這場烏龍，家人沒有選擇悄然離開，而是主動將已掰下的玉米裝袋妥善處理，未讓鄰居蒙受損失。之後，他們才轉往自家田地繼續秋收作業。女子表示：「都是街坊鄰居」，展現出在農村熟人社會中，人與人之間的信任與體諒。這段經歷被上傳網路後迅速引發熱議。許多網友留言稱「笑著笑著就感動了」，也有人分享自身類似的農村經驗，反映出在城市少見的鄰里互助與人情味。同時，有網友指出，類似事件若處理不當，往往可能引發糾紛。曾有案例中因誤掰玉米導致糾紛升級。但此次事件卻以正面溫情收場，也讓不少人對鄉村人情味有所感觸。此事件也折射出當前中國農村秋收現狀。根據「農機雲」平台數據，截至10月6日，東北地區整體秋收進度約為17%。其中黑龍江水稻收割超三成，玉米近兩成。吉林玉米收成過一成；黃淮海地區進度過半，長江中下游及西南地區收成也已超過五成。天氣方面，北方地區受冷空氣影響，10月7日當日出現大風降溫，部分地區氣溫驟降超過攝氏10度，對秋收作業形成一定挑戰。農戶需防範寒潮與初霜凍，確保糧食安全收成。從一場誤收玉米的插曲開始，這戶人家的行為展現了農村人誠實、厚道的品質，也讓外界看見即便在繁忙農事中，鄰里之間仍能以信任與包容為本，化解誤會、傳遞善意。
祖克柏豪購加州社區房產「當大富翁」 鄰居批：像被占領
位於美國加州帕羅奧圖（Palo Alto）的Crescent Park社區，長年以寧靜優美、鄰里關係緊密聞名，然而自Meta董事長兼執行長、Facebook創辦人馬克祖克柏（Mark Zuckerberg）14年前搬入後，鄰里氛圍大不如前。據《華盛頓郵報》報導，祖克柏至今已斥資逾1.1億美元，透過多家有限責任公司收購至少11棟房產，並曾開價高達1450萬美元購屋，遠超市場行情。其中5棟房產被改建為祖克柏一家人的大型生活園區，包括主宅、客房、花園、匹克球場與可變成泳池的水下升降地板，並以高大樹籬圍起。另有一棟被用作14名兒童的私立學校，但依當地法規，住宅並不得作為學校用途。園區地下新增約650平方公尺空間，鄰居稱之為「地堡」或「億萬富翁蝙蝠洞」，長達8年的施工造成噪音與交通阻塞。鄰居投訴，祖克柏在物業周圍架設攝影機、安排私人保全天候駐守，甚至在公共人行道上詢問路人行蹤。部分居民指控市府對祖克柏違規使用及大規模收購行為「睜一隻眼閉一隻眼」。2016年，帕羅奧圖市建築審查委員會曾否決祖克柏一次性建造大型園區的計畫，但他隨後改以分批施工方式完成，迄今已獲批56項建築許可。多年施工期間，鄰居抱怨車道被堵、輪胎遭建築廢料損毀，甚至後視鏡被施工車輛撞落。鄰居基施尼克告訴媒體：「沒有哪個社區願意被佔領，但他們就是這麼做的。」雖然祖克柏的團隊偶爾會送給鄰居巧克力、氣泡酒、甜甜圈，甚至隔音耳機作為「噪音補償」，並以電動車取代汽油車降低保全噪音，但他本人鮮少出席社區活動。長住20年的居民佛吉（Peter Forgie）坦言，多次嘗試邀請祖克柏參與鄰里互動都遭婉拒，「我們努力把他拉進社區，但每次都被拒於門外。」
12生肖周運勢排行榜 屬牛者逆勢上漲、屬羊者進財大利多
命理生肖專家曼樺老師分析，8月3日至8月9日十二生肖運勢，本周屬牛、屬羊的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.牛工作：本周運勢逆勢上漲，為第一名。收入向上，穩紮穩打奠定未來競爭優勢。建議積極主動連絡打好關係，多與客戶聯絡。2.羊工作：本周運勢鼎盛，進財大利多，為第二名。如有計劃已久的案子，本週可簽約成功，大勢底定。2.鼠工作：本周運勢漂亮出擊，繼續有力加持，同為第二名。業務得意之際，慎防同行被小人謠言所蒙蔽。3.狗工作：本周運勢依然走高，為第三名。驛馬星動，外出財運及人脈拓展更佳。外務繁忙以致軮要跳巢，暫且不宜妄進。本周財運前三名1.狗財運：突然轉好的財運，與事業拼命的工作勁兒，使的你本周收入豐厚，不怕沒機會，就怕沒機會展現。2.羊財運：本周的決策影響日後簽訂的重大合約，但似乎一切都在掌握之中。心中高興之餘，也要更加仔細小心處理。3.牛財運：口碑式行銷的回饋，是從事運動教育的你最好的回饋，名聲優良，以名帶利，穩扎穩打的賺錢模式。本周愛情運前三名1.牛愛情：愛情運甜蜜，彼此雙方都很珍惜，希望給自己一個長假，帶著她一起去旅遊放鬆，增廣見聞。2.狗愛情：難得的父親節假期，終於可以享受一下，妻子，兒女對你的感恩及親情，年紀越大越能感受家庭的重要與珍惜親情。3.羊愛情：愛情運上升，夫妻感情重修舊好，加上父親節假日氣氛，一家人難得的短暫出遊，是暑假最大收穫。本周健康運前三名1.牛健康：健康運勢不錯，自己運動教學之外，也開始訓練孩子及鄰居一起運動，鄰里關係加強，身心更開朗。2.鼠健康：健康運勢不俗，注重生活，飲食習慣，加上護膚保養，還要不定時的泡澡，才能讓血液迴圈，排毒美麗。3.羊健康：健康運不俗，注重養生愛美的你，最近開始吃得清淡。蜂蜜，香蕉助於排便的食物，都在早餐吃，也知道多喝豆漿。
颱風丹娜絲狂襲彰化！86歲獨居阿婆重物壓身倒臥身亡 鄰居心急報案
在颱風丹娜絲襲擊期間，彰化市發生一起令人震驚且心痛的意外事件，7日颱風假當天，86歲的白姓獨居阿婆被鄰居發現倒臥在家中，身上還壓著雜物，已無生命跡象，這位阿婆已經2天未出門，連晾在陽台的衣物都未收回，鄰居察覺異常後，立刻通報里長與警方處理，然而警消破門進入時，阿婆已不幸過世。據里長表示，白姓阿婆平時生活作息規律，與鄰里關係良好，親友也會定期前來探望，2024年開始阿婆的健康狀況明顯衰退，雖然有申請社會福利補助，但這次突發事件仍讓人感到惋惜，由於颱風來襲，鄰居擔心她的安危，發現異狀後立刻通報，並希望能及時提供幫助。警方於7日上午9點接獲通報後，迅速趕到現場，員警在門外多次呼喊無回應，於是請消防隊協助破門而入，進屋後發現阿婆倒臥家中，身上壓著堆積的雜物，已經明顯死亡，死因尚需檢察官相驗確認，家屬接獲消息趕到現場，面對這突如其來的噩耗悲痛萬分，無法接受這樣的事實。
台東女租客縱火奪2命 檢方提殺人放火重罪公訴
台東市日前發生一起震驚社會的縱火案，1名林姓女租客因與同住者發生租屋及生活習慣爭執，竟心生怨恨，在4月8日晚間縱火焚燒其承租的民宅，造成屋內2名住戶不幸喪生。該案件經台東地方法院檢察署蘇烱峯檢察官指揮警方全力偵辦後，於18日偵查終結，依放火及殺人等罪名向法院提起公訴。檢方調查指出，林姓被告因租屋糾紛產生激烈矛盾，竟採取極端手段縱火，火勢迅速蔓延，造成嚴重死傷，案發後檢察官迅速向法院聲請羈押及延押，法院亦均裁定准許，防止被告妨害司法及逃亡。依據《刑法》第173條第1項放火罪及第271條殺人罪，檢方已正式移送法庭，並於移審程序中強烈建請法院繼續羈押，以確保司法程序順利進行，此案不僅涉及嚴重刑事責任，也引發社會對租屋安全與鄰里關係的關注。此外，犯罪被害人保護協會台東分會已積極介入，提供被害者家屬心理輔導與情感支持，幫助其度過喪親之痛，協會強調，司法正義與被害者權益同等重要，期望案件審理過程中能充分保障家屬的聲音與權益，讓悲劇不再重演。
新莊樓梯間驚見不明液體！婦人撿回收觸碰致傷 環保局警聯手清查
新北市新莊區雙鳳路一住家樓梯間，25日上午驚傳不明液體致傷事件，1名65歲賴姓婦人撿拾回收物時，因不慎觸碰疑似不明液體，造成手部受傷，警方與環保局已介入調查，並承諾加強處理現場環境問題。事發在早上7時許，賴姓婦人在住家樓梯間整理回收物時，發現地板與梯間散布不明液體，伸手觸碰後，感到手部刺痛，隨即以清水清洗傷口與地面，然而清洗行為也導致部分液體跡證遭到破壞，事後，37歲吳姓住戶報警，警方隨即派員到場調查，並展開訪查工作。警方表示，經了解後發現，該住處樓梯間長期堆放雜物，影響鄰居通行，環保局過去已多次前往清理並開立罰單，近期該地並無住戶間糾紛或異常行為，鄰里關係良好，初步排除有人刻意投放危險物品的可能性。對於手部受傷的賴婦，警方已告知可依傷害罪提告，但其選擇不追究責任，報案的吳姓住戶也表示理解，無意追查肇事責任，警方承諾會持續追蹤此案，並再次通報環保局進行環境改善與檢測，以確保住戶安全。丹鳳派出所所長陳建榮指出，警方未來將加強聯繫環保局清除雜物，杜絕類似意外再度發生，也提醒民眾，不要隨意觸碰不明物質，若發現異常情況應即刻報案，確保自身安全。
20年前狠心殺了鄰居！他出獄後上門挑釁 受害家屬門前擺宴放鞭炮
近日中國大陸四川綿陽一名李姓男子在社群媒體上爆料，表示20年前殺害其父親的兇手刑滿出獄後，竟在他家門外鋪設紅地毯、大擺宴席，邀請約180名親友歡慶，還燃放長串鞭炮，挑釁意味濃厚。根據《大皖新聞》報導，李姓男子表示，自己15歲時父親被鄰居買兇殺害，手段極其殘忍，兇手甚至企圖用汽油毀屍，幸而家人及時發現，父親遺體才得以完整。案發後，該鄰居被判有期徒刑，最近刑滿20年出獄，卻在他家門外辦宴席慶祝，讓李家深感憤怒與無奈。兇手不僅李男在家門外鋪設紅地毯、大擺宴席，邀請約180名親友歡慶，還燃放長串鞭炮，挑釁意味濃厚。為表達不滿，李家人在門口設置供桌，掛起父親遺照，焚香祭拜以示抗議。當地鎮政府表示，事件發生後，由區長召開專題會議，派出所組成專班進行調解，並現場進行制止與法治教育，面對警方到場處理，李姓男子激動表示，這種行為傳遞出「惡人橫行無忌」的訊號，不僅令村民對刑事犯罪者更加恐懼，也對年輕一代的成長產生負面影響。他認為，對方的行為嚴重傷害了其家人感情，並質疑法律的威嚴。事件曝光後也引起網友關注，當地政府再次強調，事件已採取制止措施，並持續進行法治教育及鄰里關係調解，期望雙方能夠逐步化解矛盾，鎮政府表示，「雙方住得非常近，就是門對門，過去有恩怨，現在需要時間進一步調解與磨合。」
整合多年處處卡關 避免自主更新成為空談該「這麼做」
為什麼我家的都更案總是推不起來？老舊社區的都市更新已是台灣的趨勢，許多老公寓居民原本滿懷期待，希望透過都更改善居住環境、延續房產價值，甚至很有熱忱地主動發起。然而，不少自主更新計劃，不僅進度緩慢、波折重重，讓一個個原本抱持希望的家庭最終陷入失望。踏取國際開發藍協理透過實際案例分享社區常見問題，以及如何透過專業力量協助社區推進都更。踏取藍協理分享，早些年有個都更案，社區居民中有熱心人士主動發起整合，在內部先是整合了5年，遴選完建商後，建商進駐了2年，爾後建商又再聘請整合商進場協助1年。前後已是好幾個年頭過去，然而關鍵時刻要簽約、送審之前卻處處卡關，為什麼呢？社區的發起人固然對都更有十足的熱忱，然人與人之間的溝通不易，況且都更又攸關大眾利益，容易因缺乏有效且公開透明的機制，使部分居民無法完整掌握資訊，社區間產生不信任感，需要長時間重新建立信任來消彌疑慮。然都市更新的前置作業涉及土地使用、建築規劃、法律程序、財務管理等層面，絕非僅憑熱情就能推進。踏取走訪多個社區後統整幾項常見問題，包括：「認知與實務的落差」「專業知識缺乏」「居民派系」「利益掛勾」...等，導致進度卡關。「認知與實務的落差」與「專業知識缺乏」息息相關。常源於居民誤信謠傳的都更資訊，且缺乏實務經驗所導致。倘若發起人非相關產業人士，但凡在取得資訊的過程中有所差錯，都可能因為長時間的累積，而堆疊成嚴重的都更認知謬誤，在缺少第三方的協調，往往演變成，各說各話、各懷鬼胎的「派系鬥爭」局面。因此，為了更加有效率且不傷和氣的主動進行都更整合，藍協理建議在「初期」即可尋求專業的都更整合商或顧問團隊進駐，其優勢在於：1. 以第三方角度協調，維持社區和諧 2. 以多元且專業的資源協助，做全面的規劃 3. 以實務經驗協助遴選建商與契約審核，消除資訊落差。在公正第三方的協助下，更可避免發起人的熱心被貼上與建商掛勾的標籤。可以幫助居民整合資源、釐清權利義務，減少溝通中的誤解與分歧。都更整合商可以提供居民貼近實務的經驗與專業規劃，並整合法律、建築、金融相關團隊，協助居民理解都更的細節，與資產的應用及規劃。以第三方專業團隊的角度，訂定明確的流程、定期召開說明會、建立透明公正公平的決策機制，更能確保資訊傳達的一致性，以凝聚社區居民的共識。專業的都更整合團隊能夠有效評估引入建商的時機點，在居民同意人數達一定比例後，協助居民一同遴選建商，避免過早引入建商而引發利益爭執。更可篩選掉不肖建商給予的「吃不到的糖」，使之不足以影響居民對於「合理的合建分配」的想法。此外，更可以在建商提供合建契約時，陪伴住戶們解決「合建契約看不懂」的問題，協助居民審閱條文是否有所疏失，同時監督建商是否有良好的體質足以因應大環境的變化以及履行契約內的承諾。都市更新本該是一個改善社區、提升居民生活品質的美好過程，但在自主更新的推動下，卻往往因專業知識缺乏、溝通機制不良等因素而走向鬧劇。在都更初期的階段諮詢專業整合商的建議，一同建立透明且公正的決策機制，並確保居民對每個環節的了解與參與，才能避免從希望變成失望，也能讓長久建立的良好鄰里關係，隨著都市更新一起延續至下個世代。都更整合商提供從法律知識、節稅諮詢、都更分配比例建議與契約審閱等服務。（圖／踏取國際開發提供）
新竹健身教練虐童 知情人爆料「常打勸阻無效」：以為親生的
新竹近日發生一起虐童案件，涉案的兩名葉姓健身教練已被羈押禁見，檢警進一步調查後，發現另一名鍾姓教練也涉案，三人現均被羈押。由於虐待手段極為殘忍，引發社會譁然。據知情人士透露，兩名受虐幼童平時稱呼其中一名葉姓男子為「爸爸」，外界原以為孩子是他的親生子女，目睹孩子被打後，曾試圖勸阻，但葉男都以「管教」為由推託。這起虐童案於本月6日被外界發現，東元醫院急診室當日接到一名血流不止的男童，醫護檢查後發現男童全身多處新舊傷痕，甚至睪丸發黑，明顯是遭到長期虐待，醫院隨即通報警方和相關單位。社工介入調查後，發現男童的6歲姐姐也遍體鱗傷，當局立即將兩名幼童進行安置。隨後9日兩名葉姓教練被收押，隨後警方查明鍾姓教練也參與虐待行為，甚至曾將兩名孩子帶到山區，用繩索吊在樹上並放狗咬人，過程還被拍攝，鍾男因此成為第三名被羈押禁見的教練。社會處表示，當時接獲醫院通報後，立即展開保護行動，並確認6歲女童身上也有陳舊性傷痕。為保障兩名幼童的最佳利益，將他們安置在保護機構，並提供醫療和情緒照護。目前弟弟的傷勢仍在持續治療中，姐姐的舊傷則不需進一步醫療，但會進行健康檢查及身心評估，確保其身心健康獲得適當輔導與照顧。根據《三立新聞網》的報導，有知情人士透露，3歲男童幾乎每天都被帶到飲料店的小房間內毆打，外人看到孩子身上滿是傷痕，多次試圖勸阻，但葉男總是以「管教孩子」為由敷衍。孩子平日稱呼葉男為「爸爸」，大家一直以為他是孩子的親生父親，直到案情曝光後才得知兩名幼童其實是葉男女員工的子女，令人震驚。不過鄰居對於葉姓教練等人的行為並不感到意外，稱葉男平時就不是好人，與鄰里關係不佳，經常能聽到他在家中大聲嚷嚷。
天下永續公民獎 大型企業服務業組信義房屋奪冠
2024天下永續公民獎9月18日舉行頒獎典禮，台灣知名永續企業台積電、台達電、玉山金、台哥大皆獲獎，其中，信義房屋獲大型企業-服務業組第一名，今年更為信義房屋連續18年獲獎，為房仲服務業唯一。「天下永續公民獎」參考國際指標與評量方法，綜合公司治理、企業承諾、社會參與、環境永續四大構面，評選台灣最佳永續企業，其中「大型企業」組為年營收100億元以上的本土企業，分為製造業、服務業、金融業3組。主辦單位讚許信義房屋是以永續行動展現企業社會價值的先驅，早在地方創生概念尚未萌生前，便於20年前創設「社區一家」計畫，以全民社造為概念，並與自身房仲業耕耘地方巧妙連結，為全台有志家鄉創生的民眾提供資金、業師、經驗傳承的平台，至今已收到約15000件提案、協助超過3000個社區，發揮社會影響力。信義房屋董事長周耕宇表示， 信義房屋40多年來始終堅信企業的發展必須奠基於「良善的企業倫理」，在創業之初即堅持「該做的事，說到做到」，兼顧各利害關係人權益，使企業得以永續經營。在公司治理面向上，信義房屋已連續10年獲得公司治理評鑑的最高肯定，被評選為上市組排名前5%，不斷精進引領產業創新；而在企業承諾面向上，信義房屋秉持「以人為本」的精神，著重人才培育與成長，推動以同仁為核心的各項施策，以吸引優秀人才並發展多元包容及高成長職場。2024天下永續公民獎大型企業-服務業組獲獎人合影，左2起宏碁永續長劉靜靜、為中華電信董事長郭水義、天下永續公民獎評審長林信義、信義房屋董事長周耕宇、遠傳電信總經理井琪、中鼎工程總經理李銘賢。（圖／信義房屋提供）在社會參與方面，信義房屋致力由信義人至信義社會，和同仁、客戶、鄰里、社會大眾打造永續好生活；20年來社區一家計劃支持台灣社區營造，累計至今已投入5億元經費，協助3227個社區圓夢，為各鄉鎮打造美好、溫暖的鄰里關係，2021年更支持成立台灣地方創生基金會，為地方導入商業模式、資金支持與人才培力，讓社區有更多資源能永續發展，創造生生不息的永續生態系。面對全球暖化，信義房屋則制定2030年淨零排放的目標，近年來致力投入房地產科技（PropTech），以數位科技轉型助攻服務碳排放減量，包括DiNDON智能賞屋、AI智能配對、契據e化等，成交後有會員app、社區永續活動，讓客戶在購售屋旅程與後續居住生活都能感受信義房屋的綠色永續服務，也為修復地球環境貢獻心力。信義房屋表示，信義立業、止於至善，未來將以更寬廣的全球性視角與環境、社會與治理（ESG）架構，持續落實企業社會責任，並與社區共同努力，讓社會邁向更美好的未來。
重災戶心聲1／不滿政治介入拔「顧問」 自救會：沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月，在台北市府及市議會介入下，國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會，市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了，跳出來嚴正抗議，「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」，「政府參與後，反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入！」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損，其中25戶公寓下陷1層樓，成為全台關注焦點，北市府不但下令基泰建案停工，也朝公辦都更方式要參與協助，如今連民進黨市議員也要關切，急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天，民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上，針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰，蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」；當晚，孫偉志現身基泰座談會的照片，就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理，甚至遭部分民代、媒體曲解，就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波，市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職，自救會不忍了，擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調，事發至今1個多月來，市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求，並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會，遭市府拔市政顧問一職，讓自救會不滿表示，「只是見我們一面就有事，莫名其妙！」（圖／住戶提供）「基泰大直」25戶塌陷重災戶，目前已超過20戶加入自救會，足以代表大多數住戶想法與意見，也從一開始就表明「爭取住戶最大利益，不排除與基泰合建」；另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示，「新聞指基泰煽動住戶，跟事實有出入，這場座談會是自救會要求基泰開的，沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問，我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著，洪逸展表明大部分重災戶心聲，「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手，就像車子被撞要找肇事者求償，我們也找基泰要回我們的房子，但現在變成還要經過市府同意，政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋，就像市府9月13日辦公辦都更說明會，市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更，但25戶要的是快速重回家園，偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年，「這不是我們等得起的！」鄰損事件發生後，基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案，優於市場任一合建分回條件，基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議，得到自救會信任。（圖／黃耀徵攝）洪逸展說，自救會代表大多數重災戶，「但民代、市府一直靠在少數戶那邊，沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們，但應該要來問我們多數人意見，朝我們想要的方向去，不是自己覺得我們想要什麼，反成為我們的阻礙。」也因此，市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調，願意公辦都更的僅3成，另18戶未繳交意調書，同時自救會也請基泰開座談會，溝通可行的方式。6日座談會後，25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件，有21戶同意，不願跟基泰合建的左先生則未表態，另有2戶考慮、1戶未出席。豈料，這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指，「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助，本會全體成員非常感謝」。最後，洪逸展預告，13日將召開「請問市長，您真的在戶受災戶的眼淚？」記者會，希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏，意見相左持反對立場的左先生無奈回答，「我已做了我該做的，未來就順其自然吧！」（圖／黃耀徵、黃威彬攝）不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示，「基泰把合建跟賠償混為一談，把合建條件開高，一坪換一坪畫大餅，公辦都更換0.7坪根本無法比，甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明，按正常程序，基泰要廢照，再重新申請，一般都更程序走也要個1到3年，住戶要承擔沒有獎勵的風險，基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪，不是對住1樓有地下室產權的他更有利？左先生回應，「市府說這種說法陷阱很多，叫我們保重。」他還憂心地說，「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑，開挖難度及花費絕對不低，可能要花幾倍時間，而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒？」不管是跟基泰合建還是都更，都有很多不確定性。左先生表示，目前有少數住戶希望「先賠償」，動產不付單據每戶給付150萬賠償金，且住戶與承租戶一視同仁，此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失，賠償應以2戶計；不動產的賠償，則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題，就曾揭露塌陷的25戶，屋齡超過40年的老屋，近年歷經3建商上門談都更，但因住戶意見不一整合失敗，住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為，自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶，而他因意見不同，還被踢出自救會群組；他也提供住戶間的LINE對話，揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲，不但有重災戶、建商，還有政治人物進場，儼然成了競技場。
桃園社會住宅再升級 江南志推有溫度的政策服務
桃園市政府將於將在3月23日舉辦「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望」論壇，桃園市政府都市發展局局長江南志也率先接受CTWANT專訪，暢談市長張善政希望發展出有溫度的社宅政策願景外，並透露將在近日針對桃園市社宅現況，提出改善政策，達到對市民全齡、全面性的照顧。對於張善政去年競選市長時，曾提出目標推動1萬戶社宅，江南志保證，達到該目標沒有問題，除了現有已完工入住、工程驗收中，以及興建中共14處的社宅外，還持續盤點用地，再加上與中央合作興辦的社宅，目前還有46處儲備基地，未來還將透過整體開發區、都市計畫變更案等，由私人協助取得更多社宅和可負擔住宅。他也指出，張善政市長上任後，不只會繼續支持中央的社宅政策，持續興建社宅、強化品質，也會更注重軟體面服務。江南志表示，透過社宅服務中心辦活動、改變管理方式，讓相關服務更有溫度，形成有溫度的社區，這將是社宅未來的重點政策之一。（圖／劉耿豪攝）江南志表示，張善政市府對社宅的願景，不僅是單純蓋社宅，達到照顧弱勢的目標，更希望在軟體面的服務上，讓住進社宅的民眾滿意度提升，並讓社宅成為一個領頭羊，重新建構現代社會的鄰里關係。他說，透過社宅服務中心辦活動、改變管理方式，讓相關服務更有溫度，形成有溫度的社區，這將是社宅未來的重點政策之一。江南志說，印象中社宅過往常被標籤化，但桃園市政府從設計面開始，就會注重讓社宅融入既有社區，並加入托老、托幼等功能，以及增建圖書館、活動中心等公共建設，增加在地民眾對社宅進駐的認同感。他指出，有些民眾本來對社宅進駐有疑慮，但當社宅連帶的豐富公共設施、多元服務展現後，現在很多民眾、舊社區反而希望社宅進來。桃園市社宅的公共服務設施類型多元，涵蓋各年齡層及弱勢族群的托育、托老、就業創業、輔導諮詢及育樂等設施，受到市民歡迎。（圖／劉耿豪攝）桃園市社宅的公共服務設施類型多元，其中31處社宅基地內，已規劃設置118處公益設施，涵蓋各年齡層及弱勢族群的托育、托老、就業創業、輔導諮詢及育樂等設施，也可提供周邊居民使用，創造共榮共享的居住環境。而且因應區域需求及特性，規劃各種不同功能的公設，例如庇護工場、幼兒園、公托中心、社區照顧關懷據點、身心障礙者社區式日間照顧服務、居家托育服務中心、社區式長照機構、市民活動中心和微型運動中心等，以提升當地社會服務及生活機能。 江南志進一步解釋，當各類硬體設施完備後，都發局、教育局和社會局等政策資源，也會一起來協助有需要幫助的民眾。他表示，住宅發展處執行政策做到很細膩，例如發現社宅中出現短期失業者，可能繳不起租金時，就會找就業服務中心媒合，除了先保有該失業者的住居權利外，也會協助其找到工作，解決就業問題，在住宅發展處處長莊敬權和同仁努力下，社宅租金、照顧弱勢等政策都走在前頭。桃園市政府未來除了會持續向中央爭取補助興辦社宅外，市府也會適時推出新計劃，圖為桃園市中路二號社宅。（圖／劉耿豪攝）「政策不是一條線直直走，會滾動檢討！」江南志說，中央政府2017年核定的社宅8年興辦計畫即將到尾聲，很多政策成效都將面臨檢討，桃園市政府未來除了會持續向中央爭取補助興辦社宅外，市府也會適時推出新計劃。他也透露，由於社宅起初的設定是「只租不售」，有些民眾租期將到期，市府會開始思考盤點政策，對長者、弱勢、年輕人，甚至是產業勞工、新住民等族群，在社宅租金和租期上提出優惠，達到全齡、全面性的照顧。桃園市政府住宅發展處 廣告
凱迪拉克衝超商無辜婦人遭撞死 死者身分曝：健身器材公司總經理母親
新北市板橋區互助街昨（4）日清晨發生一起重大車禍釀成1死。1名41歲林姓男子駕駛凱迪拉克轎車，行經該處時突然猛力衝撞進超商，還波及到正在騎樓的楊姓婦人，楊婦被卡在車底，當場失去生命跡象，送醫搶救仍宣告不治，楊婦身分曝光，是健身器材公司總經理的母親。警方調查，楊婦昨天上午7時許，在超商前騎樓等車前往三峽掃墓，未料卻無辜遭撞死，在健身器材公司擔任總經理的兒子接獲警方通知趕到醫院，他表示母親上午出門掃墓，應是站在超商騎樓等計程車到達，沒想到會遭遇死劫。據了解，楊婦退休後擔任社區巡守隊、清潔隊志工，平時和鄰里關係非常良好，當天早上還在當社區義工，鄰居得知噩耗後，感到相當不捨。另外，凱迪拉克駕駛林男酒測值為0，他供稱當天早上出門前吃了治療癲癇的藥物，行經車禍地點時他精神不濟，沒轉彎繼續直行，直接撞進超商內，回神之後才驚覺撞到人。全案依《過失致死罪》偵辦，詳細事故原因仍待警方釐清。
遭柯文哲質疑有不可告人之事 林智堅發長文反擊
民眾黨主席、台北市長柯文哲日前質疑新竹市有何不可告人之事。對此，前新竹市長林智堅昨（18）日傍晚在臉書發長文，批評柯文哲一直被新竹人視為驕傲，但柯卻辜負新竹人的期待，更炮轟民眾黨只剩下仇恨動員。林智堅於臉書發文表示，民眾黨在新竹市的選舉只剩下仇恨言語的動員，這幾天只能用海量來形容網路側翼的發動，對每一項新竹市的公共建設進行沒有任何依據的抹黑和造謠，拿不出任何證據，也企圖利用資訊落差，讓人誤以為有弊案，而產生仇恨感。林智堅表示，在過去柯文哲市長一直被新竹人視為驕傲，他從國民黨長年執政的台北市中取得市民的託付，相信所有人都期待柯醫師變成柯市長後，可以為城市帶來新的樣貌。當年自己也帶著柯市長在改造後的隆恩圳導覽解說，公園不只是景觀，包含上游水源的改善，和周圍鄰里關係的互動，那時與柯相互交流說得津津有味，不知為何當年改造城市的初衷，為何到了選舉只剩下「大秘寶」、「不可告人之事」這種選舉語言。林智堅表示，政治其實不簡單，需要的是處理眾人之事，但仇恨式的言語就像病毒一樣傳播很簡單，也讓新竹人因為分歧撕裂而受傷。惡意的指控相當廉價，民眾黨做的是連證據都拿不出的抹黑新竹市，柯文哲身為新竹人，真的辜負新竹人的期待。
昨是今非1／台鐵熱修舊宿舍歷史建築 住都中心亂入一夕變天
台鐵職工福利會（簡稱職福會）去年10月宣佈，以ROT（修復、營運、轉移）委外方式，原地修復已被台北市政府認定為「歷史建築」的台鐵鐵道舊宿舍群，預計2025年完工。當天有意參選台北市長的蔣萬安也到場力挺，不料事後局面完全豬羊變色，令人頗感訝異。位於北市中山女高對面的日治昭和時代鐵道舊宿舍群，位於長安東路、建國北路和八德路二段之間的蛋黃區，完整的聚落地上物共68戶，總建物面積約為1183坪。全案原本由職福會主導利用方向，不料內政部住都中心卻突然以「地主」之姿橫空殺出，另提案要求北市府文資審議委員會，將基地上大部分歷史建築解編、拆除，少數老屋遷移他處或僅保留外牆紀念，夷平後的基地將變更住宅區。北市府在去年12月17日召開的「台鐵機務段宿舍修復再利用法律問題諮詢會議」中，再度針對「職福會」與「住都中心」規劃的不同方案進行討論，但出席的文資委員，幾乎一面倒的力挺內政部營建署是土地主管機關，強力要求台鐵職福會要與營建署先協商。根據會議記錄顯示，文資委員劉宗德表示，若營建署不同意，文化局可以「程序不符」，拒絕接受台鐵自行委外修復歷史建築的計畫。會中，一位「重量級」文資委員曾發言提醒，文資法保護標的都應該是建物，其實與土地無關，該案重點是儘速讓歷史建物獲得維修保存。台鐵職福會在去年10月盛大宣布，將出資委外、現地修復台鐵機務段舊宿舍群，立委蔣萬安也到場表達肯定，沒想到事後北市府對該案有意見，讓舊宿舍保留出現變數（圖／本刊資料室）即使職福會成員數度據理力爭，然而主持會議的文化局副局長田瑋卻要大家各退一步，還直言「要不然你們（指職福會）去法院告啊」。他還說，以後每個月都會去看職福會對舊宿舍的管理，「你們再不行、（文化局）該介入就介入（最嚴重可強制收回職福會舊宿舍產權）」。台鐵職福會主委林佑哲強調，台鐵是機務段舊宿舍歷史建築所有權人，依《文資法》規定，有權維護、整修並對歷史建物再利用，北市府亦有協助職福會之責。當務之急要同意舊建物讓業者入內維修搶救，若市府僅不斷警告要強制收回舊宿舍產權，職福會難免會懷疑市府有意藉此強迫接受營建署住都中心規劃。他還說，內政部規劃案以「開發」為主，主張將部分歷史建築解除登記，僅保留少數舊屋，另花5億元購地存放六棟舊屋，舊基地就能興建新大樓做商業開發，如此一來，北市府昔日將機務段宿舍群登錄為歷史建築的理由也蕩然無存。本刊查閱文化部「國家文化資產網」，註明鐵路局機務段基層員工集合宿舍，因充分展現基層鐵路局員工生活面貌，整體建築特色仍保有原有風貌，彌足可貴。另雙併、兩棟房屋間設防火巷及防火山牆，巷弄配置展現的鄰里關係都極具特色，具保存價值，才列為歷史建築。台鐵機務段宿舍2007年被台北市府登錄為歷史建築，台鐵職福會規劃保留完整街廓、現地復原，打造兼具歷史文化、經濟發展的鐵道紀念園區。（圖／台鐵職福會提供）台鐵企業工會秘書長張文正聲援職福會，質疑內政部住都中心對歷史建物保存根本無心，甚至對台鐵職福會威脅利誘，若住都中心想爭奪開發權，工會絕不畏戰，就請政院與社會大眾主持公道。當地住戶透露，該基地早就傳出會切割、變更為住宅區，建商也「相中」極具豪宅潛力。立委則表示，內政部住都中心在今年預算書中，已將該基地列為社宅基地，另可能釋出部分土地，供建商蓋大樓，市場盛傳，只要柯市府「擺平」歷史建築的棘手議題，全案將水到渠成。
城中城將強拆 陳其邁拍板：原址興建公園
高雄城中城大火發生後，高雄市政府第一時間進行救災、緊急安置及社會救助，針對城中城大樓未來處置，市長陳其邁今召開記者會說明，城中城大樓經3大公會聯合鑑定確定為危樓，有拆除之必要，市府將會依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園，成為鹽埕舊城區新生的起點。陳其邁說，為保障原住戶及所有權人之居住權及財產權，以公益性的跨區區段徵收方式，將城中城街廓改建為公園，而在七賢國中舊校址東側約1.2公頃做為區段徵收抵價地及社宅基地，讓無房無地的住戶可優先安置於社會住宅、有房屋者可以依重建造價領取救濟金，至於土地所有權人則可選擇領取現金或配地在舊七賢國中。副市長林欽榮說，陳市長展現魄力，徹底解決城中城災後問題，指示市府各機關整合分工策劃以專案方式讓鹽埕環境再生且兼顧公益性，除原址興建鄰里公園外，原址周邊相鄰建築物市府亦將專案全額由市府負擔進行建築物牆面整維更新，以展現鹽埕風貌再生；另規劃在相隔400公尺的七賢國中舊址臨市中路之街廓，做為公益性跨區區段徵收的抵價地配地以及興建600戶社宅基地，面臨幸福川而居，區位環境更好，原有的鄰里關係仍然可以維持聯繫。城中城大樓經高雄市土木技師、結構技師及建築師等三大公會聯合鑑定結果，建築物經火害後，已明顯影響結構物原有安全性，且耐震能力之PSERCB評估結果，耐震初評危險度分數R=82.49分，超過危險評估60分之標準，研判建築結構安全嚴重不足，耐震能力不符現行耐震規範，另維生管線均已毀損不堪使用，基於公共安全，建議予以拆除。工務局將依鑑定結果，按建築法第81條及82條規定，公告強制拆除。都發局在災後第一時間即透過「社會住宅包租代管」計畫，提供200餘戶物件，協助城中城住戶入住更安全平價的居住環境，目前已有35戶接洽租屋，9戶簽約入住。此外，也將於方案經由社會溝通後，即展開辦理都市計畫變更，將城中城現址變更公園，為發展密集的鹽埕地區增添綠意休憩空間，並與國家住都中心合作，在七賢國中舊址興建600戶社會住宅，優先供城中城無房屋所有權的住戶租住，並將於社宅設置日照中心等社福設施以供鄰里使用以及共享青創空間。城中城土地及建物所有權人共388人，其中有地有房者106位佔27%，有地無房者11人佔3%，有房無地者達271人佔70%，由於區段徵收針對建物採重建造價給予救濟，對於有房無地的所有權人較為優惠，至於土地所有權人則可以透過區段徵收選擇領取現金或領回位於七賢國中舊址的抵價地。今日記者會協助鑑定城中城大樓建物安全的三大公會代表，高雄市土木技師公會理事長黃清和、結構技師公會理事長侯政成及建築師公會理事長陳奎宏亦均出席。
邵音音自豪當「鬼后」 自稱素顏最恐怖
香港金像獎最佳導演陳果最新恐怖喜劇新作《鬼同你住》即將在台上映。除了日前釋出的前導預告豪宅篇，近期再釋出小資宅篇（鬼同你住-小資宅篇預告），住不起豪宅沒關係，《鬼同你住》推出親民小資宅「凶間實用，風光明媚；陰風徐徐，節能減碳省電費」更能「親密無間，鄰里關係和睦；敞開心胸，盡享天倫之樂；萬籟俱寂，享受大自然協奏曲」，最後強調「與鬼同行，好玩，刺激」、「頂級大師陳果導演精心設計的猛鬼佈局，精彩可期，拍案叫絕！」陳果導演以幽默的房地產廣告方式呈現《鬼同你住》電影中的凶宅特色，無論觀眾選擇香港黃金地段的猛鬼豪宅、還是小資住得起的劏房鬼屋，絕對都可以擁有相同的五星級驚嚇。前導預告中亮相了電影中的三隻猛鬼嚇壞觀眾，鬼后邵音音則笑說：「大家都很怕鬼，但我完全不怕，更愛演鬼嚇嚇大家，《鬼同你住》又驚嚇又好笑，保證好看！」《鬼同你住》劇照。適逢中元節鬼月，自言膽小的黃又南在《鬼同你住》貫穿整部電影飾演的房地產業務阿源，身為怕鬼又要演鬼片的他形容：「我相信有鬼，所以常常自己嚇自已，真的會嚇死人！」邵音音爆笑回應：「鬼有比我可怕嗎？我素顏扮鬼臉最恐怖了。」陳果導演則相當敬佩邵音音的專業，在拍攝《鬼同你住》時，為了完美呈現98歲梁老太太的角色，每天必須花四小時化妝，令導演大讚：「真的非常敬業，邵音音演得太好了，連我都被嚇到了。」《鬼同你住》劇照。電影《鬼同你住》描述房地產業務阿源（黃又南 飾）為了豐厚佣金，明知房子是凶宅卻仍極力慫恿勇客人買房，卻意外被高佬鬼纏上（車保羅 飾）纏上；4姊妹（魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍 飾）為了母親（邵音音 飾）的一棟別墅，日日圍著病床前期盼她早日去世。另一方面，阿祥（太保 飾）千方百計地想將自己的老房改裝成10多間小套房出租謀利，卻被小鬼強仔搞破壞，一場怪奇物語即將吵鬧展開。