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債券型ETF族群成交出量 法人：資金流向這一類趨勢明朗
台股4日開盤最高到27,880.23點漲87點，目前小跌86點；債券型ETF族群成交持續出量。國泰投信指出，降息循環下，企業資金成本降低，有望推動AI與雲端基礎建設持續擴張，並帶動美國企業獲利回升；同時，債市收益吸引力不減，資金流向固定收益商品的趨勢明顯，惟現階段股市位居高檔，震盪難免。國泰基金經理人范姜佩瑩表示，展望後市，降息循環與美國企業獲利回升將成為市場主要支撐，AI與雲端基礎建設題材仍具長期吸引力，但短期波動難免，投資策略宜採「攻守兼備」布局。范姜佩瑩指出，債市方面，聯準會釋出鴿派訊號，市場預期12月降息機率高達87%，並在2026年仍有進一步降息空間，帶動美債殖利率回落。觀察資金面，全球固定收益基金持續獲資金流入，主要集中於政府債券、綜合型債券及投資等級債，建議投資人可趁殖利率反彈時，適度增加中長天期債券部位，以掌握潛在利率回落機會；若著重收益表現，則可關注投資等級金融債，因美國大型銀行資本充足、基本面穩健，兼具安全與收益特性。以「國泰美國多重收益平衡基金」來說，主要成分股包括輝達（NVIDIA）、微軟（Microsoft）、蘋果（APPLE）、亞馬遜（Amazon），持債包括德意志銀行（Deutsche Bank AG）、美國銀行（Bank of America Corp）、摩根大通（JPMorgan Chase & Co）等。該檔基金今年第二季因政策不確定性提升衰退風險，投組調整較具防禦性，下半年關稅議題影響力降低，加上企業成長動能強勁，持股比重增加，並強化類股間置換，增持美股七巨頭、金融及科技類股；債券部分則維持約五成比重，鎖定投資等級金融債。
金管會金檢揭缺失 銀行不動產放款控管「破口」
金管會近3年金檢銀行辦理不動產放款，存有未確實依照《銀行法》72條之2相關規定辦理，包含未覆實查核或者追蹤資金流向，導致部分資金流入不動產，成為管控不動產放款風險的「破口」。依據《銀行法》72條之2規定，不動產放款不可超過存款與金融債的3成，根據金管會資料顯示，雖然比重從民國110年的26.82％，下降到了今年的8月底的25.89％。但銀行業的住宅和企業建築放款卻是持續上升，110年底放款餘額還為12.53兆元、但到了今年8月已經增加到15.42兆元，而比重之所以下降，主要是存款與金融債的金額也同步增加。根據規定，可以不計入《銀行法》不動產管控限額項目有興建或購置公私立各級學校、興建或購置醫療機構、興建購置政府廳舍、興建購置長照服務機構、興建購置社會住宅、興建購置廠房等。此外，今年9月1日起，新青安貸款被排除。檢查局金檢，近3年有關銀行辦理有關《銀行法》72條之2發現，常未覆實審查或者資金流向追蹤，導致不計入限額項目的資金流入不動產、規規範，成為房市管控上的漏洞。以今年上半年金檢為例，有資金流入非依法申請的長照機構放款、借戶在建物完工之後租給非醫療機構、資金用途為購置區段徵收計畫土地，以及廠房貸款已取得工廠登記，實際是出租以賺取租金收入。以金管會金檢情況來看，銀行對於貸款戶、借戶的貸款覆核審查或落實資金流向追蹤仍顯鬆散，導致未能落實《銀行法》對於不動產限額風險控管精神，因此應該要確實落實執行限額控管。
台股周跌253點！11/19輝達公布財報 這類股不宜久報
台股14日收在27,397.50點，跌506.06點，跌幅1.81％，一周加權指數跌253.91點，跌0.92％，下跌出量，跌破月線。法人分析，AI發展仍有長線趨勢，但是進入調整期；12月降息1碼機會回調至50%，提醒投資人在利率較敏感時期，投資操作上應優先考量信用評級較高的公債或投資等級債，若未來殖利率觸底反彈，則可搶進資本利得成長機會。13日晚間川普已於眾議院簽署關鍵的短期撥款方案，也預示著美國政府將重新啟動，結束了為期43天的黑暗時期。永豐投顧表示，美股科技股重跌，主要還是在財報訊息揭露後，市場對於AI萬馬奔騰式的擴張提出質疑，於是高槓桿的擴張出現修正，業務進度延遲的股價大跌，以上調整有利長線趨勢。相較於其他AI公司，輝達財力足、獲利豐，11/19輝達將公布財報，過去財報雖然能優於分析師預期，但是市場往往提前反應，而如今美國科技股回檔，已經壓低市場期待，有利股價反映基本面。永豐投顧建議，還是應該長線布局，績優股回檔可以從容買進。另外資金短期往傳產股發展，注意應股價變化，不宜久抱。本週指數區間看26500點至27800點。國泰基金經理人鄭凱允則表示，美國政府停擺多周，如今重啟市場可能仍面臨短期不確定性，同為聯準會官員的亞特蘭大聯準銀行總裁Raphael Bostic與波士頓聯準銀行總裁Susan M. Collins皆警示通膨仍是明顯且迫切的風險，目前利率應暫緩不變。國泰投信表示，隨著政府重新步入軌道，先前未能如時公布的9月份經濟數據有望在近期「重見天日」，但據白宮所述，10月份的就業報告跟通膨報告因為仰賴實地調查，受到政府停擺可能將「永遠缺失」，使市場失去基本面參考依據，加上市場情緒回穩，刺激昨日美債殖利率全面走揚，此時在債券布局宜逢低買進、攤平持有成本。鄭凱允則進一步就國泰10Y+金融債（00933B）來說，統計自11月初以來00933B日平均成交量達3.48萬張，在債券ETF中名列前茅；其成分債以大型龍頭銀行債為主，金融機構受到嚴格監管，特別是大型銀行相對在面臨金融危機時，普遍有較好的抗風險能力。
創今年新低！ 9月銀行不動產放款比率「降至25.77%」
為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，被稱為不動產授信天條的銀行法72-2條，規範行庫的動產放款上限，需低於「存款總餘額+金融債券發售額」的30%，因此「減少放款」或「增加銀行資產」都可以降低水位。為了避免觸法並為後續放款預留空間，多數行庫會將控管標準，設定在26~28%，也導致先前房市景氣熱絡時期，不少銀行面臨水位緊繃的困境，從而對房貸業務踩煞車，引發長達一年多的房貸荒。張旭嵐指出，房貸水位吃緊的問題，在第七波信用管制導引房市降溫後，便有逐漸緩和的跡象，加上今年以來經濟展望與股市表現都頗亮眼，國人存款總額增加；政府也適度放寬不動產放款的採計，9月起新青安撥款免計入，使9月成為今年首度「存款分母上升、放款分子下降」的月份，水位降到今年以來的最低點。新青安效益遞減 釋放資金量有限台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，9月起新青安的新承作放款不納入計算，雖有助於緩和水位，但幅度並沒有想像中那麼大，根據金管會數據顯示，9月不計入計算的新青安撥款金額約191.3億元，與整體不動產放款超過15兆的總金額相比，影響力堪比「撒哈拉沙漠中的一粒沙」，加上新青安的加碼補貼將於明年屆滿，申辦量能會隨政策優惠消退逐漸淡化，所以釋放資金到房市的效果仍屬有限。不動產放款水位下降的關鍵，在於總資產的吸納，今年以來，銀行的存款總餘額及金融債券發售額，合計從57.4兆上升到59.8兆，足足增加超過2兆，總資產的大增，讓銀行有更充沛的銀彈供應市場所需，也為年底的交屋旺季，爭取到更大的承作彈性，然而整體房市買氣尚未脫離盤整量縮的格局，據此預估往後的不動產放款比率，將維持微幅緩降的趨勢。有3千萬股票！ 他想用股息付3千萬房貸 網搖頭：現實不一定撐得住房價合理！淡水仍遭酸「2大硬傷」 他曝正向變化很有感賣房投資每月多賺3.5萬？ 專家揭殘酷現實：在走鋼索
台股衝上27300點創高 國安基金決議續留場護盤不退場
台股站上2萬7000點大關，指數持續創新高，國安基金9日召開例行委員會議，護盤、投資動態備受矚目；根據國安基金財報顯示，從4月9日進場護盤至第3季止，共計護盤122個交易日，累計投資金額達122.5億元，等於第3季增加投資45億元，獲利達36億元；國安基金也決議，暫時不退場，台股場上持續護盤。國安基金表示，這次例行委員會議就最近國內外政經情勢充分討論，考量台美對等關稅及232條款調查尚未定案，後續效應須審慎因應，且國際資金寬鬆導致金融資產上漲、金融債務膨脹，加上通膨、地緣政治衝突升高等，諸多國際不確定因素仍在，國安基金繼續執行安定市場任務，妥適運用有限資源，維護投資信心及資本市場穩定。據知，國安基金會議上，多數委員們認為，台美關稅最終稅率尚未出爐，加上232條款不斷公布其他國家結果，像是木材、家具等各種產業都入列，最終風險仍是未知，所以委員們認為應該再待在場上觀察一陣子，決議繼續留守護盤。不過，關稅議題對台股影響逐漸鈍化，台積電的領軍之下，台股9日繼續突破高峰，上漲238.24點，最終收在27301.92點。國安基金官員也認為，若台美關稅等不確定因素明朗、也未造成資本市場上的恐慌，希望國安基金可以盡早「功成身退」。第3季對等關稅緩衝期結束，台美對等關稅惟20％疊加，相較於日韓的對等關稅來說仍然偏高，投資人多少有心理壓力；台股震盪，第3季財報上可以看出國安基金進場安撫的痕跡，國安基金第3季持續加碼約45億元。今年4月清明連續假期，美國總統川普宣布台灣對等關稅32％，引發金融市場很大震撼，台股4月7日大跌2065.87點、8日再挫772.4點，國安基金4月8日例行委員會議中決議，9日正式進場護盤，是歷史上第9次進場護盤的機制。
台股大漲266點！市場「除息」信心大增 主動債券型ETF成交出量
市場期待美國聯準會FED降息信心增溫，多檔債券型ETF在今（16）除息日前成交量大增，像是00953B、00937B、00933B、00687B等，全台首檔非投等債主動式ETF的00981D也在今天掛牌上市，成交量也衝到前30名排行榜內。國泰投信表示，因利率與債券價格呈反向關係，利率下降有望推升債價上漲，建議投資人可把握時機加碼布局，國泰10Y+金融債（00933B）、國泰20年美債（00687B）在15日除息前最後申購日，分別創下1.1萬張及3.4萬張交易量佳績，預期今日除息後，因價格再打折有望見甜甜價，還會有一波交易熱度。國泰基金經理人游日傑、江宇騰指出，00933B追蹤彭博10年以上美元金融債券指數，00687B追蹤彭博20年期以上美國公債指數；前者分布包含美國、英國等，囊括眾多優質金融企業，降低單一國家風險，且信用評等皆為投資等級，後者本月美國聯準會有望重啟降息，而長天期債券ETF對於利率較為敏感，有望在新一波的降息循環中賺取較佳的資本利得。主動中信非投等債00981D於16日掛牌，基金經理人陳昱彰表示，當前景氣處於擴張期末段，但不會進入衰退，聯準會採取緩降息方式，試圖引導景氣軟著陸。在這個基本假設環境下，有利非投資等級債的未來表現，亦即在享受非投資等級債相對高利率的同時，也可以適度迴避因違約風險造成的價格波動或損失。
台股大漲266點！市場「除息」信心大增 主動債券型ETF成交出量
市場期待美國聯準會FED降息信心增溫，多檔債券型ETF在今（16）除息日前成交量大增，像是00953B、00937B、00933B、00687B等，全台首檔非投等債主動式ETF的00981D也在今天掛牌上市，成交量也衝到前30名排行榜內。國泰投信表示，因利率與債券價格呈反向關係，利率下降有望推升債價上漲，建議投資人可把握時機加碼布局，國泰10Y+金融債（00933B）、國泰20年美債（00687B）在15日除息前最後申購日，分別創下1.1萬張及3.4萬張交易量佳績，預期今日除息後，因價格再打折有望見甜甜價，還會有一波交易熱度。國泰基金經理人游日傑、江宇騰指出，00933B追蹤彭博10年以上美元金融債券指數，00687B追蹤彭博20年期以上美國公債指數；前者分布包含美國、英國等，囊括眾多優質金融企業，降低單一國家風險，且信用評等皆為投資等級，後者本月美國聯準會有望重啟降息，而長天期債券ETF對於利率較為敏感，有望在新一波的降息循環中賺取較佳的資本利得。主動中信非投等債00981D於16日掛牌，基金經理人陳昱彰表示，當前景氣處於擴張期末段，但不會進入衰退，聯準會採取緩降息方式，試圖引導景氣軟著陸。在這個基本假設環境下，有利非投資等級債的未來表現，亦即在享受非投資等級債相對高利率的同時，也可以適度迴避因違約風險造成的價格波動或損失。
台積電1225元創天價！「這八檔」也爆量漲停 高息型ETF全衝高
台積電10日飛高高來到1225元，上漲了25元，台股加權指數一度衝高到25,233.89點，成交量與股價皆揚則以東元、佳能、永光、台船、定穎投控、加百裕、環泥、光寶科這八檔漲停板；華邦電交易量超過24萬張居冠，神達、富喬則逾14萬張。ETF則由高股型領先，包含00940、00919、0056、00878、00929、00961、00918、00934等，還有市值型的0050、00887、00881、主動型的00982A與00986A，以及多檔陸股型的00665L、00753L、00637L等，價量皆揚，都在目前統計成交量排行榜百名之內。根據證交所資料，元大高股息（0056）已於9月9日規模突破5,000億，繼元大台灣50（0050）之後，為首檔高股息ETF規模達成此紀錄。再看投信投顧公會資料顯示，台股高股息ETF規模自2020年底的990億，成長至2025年7月底的1.99兆，最新規模5,003億僅次於0050。0056配息主要來源為成分股配發股利，只要收到成分股股利即可分配。截至9月9日，其包含股息收入的可分配收益為5.12元，包含資本利得的資本平準金5.72元，整體配息能力具一定基礎。至於債券型ETF，截至9月9日，美國10年期公債殖利率下跌至4.04％，為4月以來最低水準，市場對聯準會（Fed）降息預期迅速升溫。國泰投信指出，隨著景氣降溫，可高度預期聯準會最快下周就會再啟動降息循環。國泰基金經理人游日傑指出，雖近期美國公債殖利率走勢震盪，但整體趨勢偏向下行，第三季來債市資金持續回流，國內投資人對長天期債券的接受度明顯提升，資金淨流入最多的前三大債種分別為投資等級債、長天期美債、金融債。以國泰10Y+金融債（00933B）來說，已發布最新配息資訊公告，除息日為9月16日，最後申購日為9月15日，近五個工作日（9/3-9/9）成交量優於其他金融債ETF，日均量高達1.1萬多張。
房市回血1／新青安鬆綁迎回溫？產業大老「這樣看」：別高興太早
4日一早，建築業者群組間瘋狂轉傳一則久違的房市利多，人在國外的不動產協進會理事長張麗莉，第一時間便掌握，她開心向CTWANT記者分享，行政院拍板「新青安」申貸將不占用銀行法不動產放款限額，首購青年不會再因「水位已滿」，苦苦等不到排撥。此消息為為期一年的房市寒流注入暖意，激勵當日營建股大噴發，包括冠德（2520）、華友聯（1436）、京城（2524）、永信建（5508）、愛山林（2540）、長虹（5534）……等超過15檔漲停同慶。根據記者觀察，新青安鬆綁的第一個周末假日，中古屋市場賞屋人潮回升。「確實比較多人，但很多屋主也突然漲價。」一名桃園房仲店東說。CTWANT記者也向多位房產大老探詢業界反應，雖尚不確定能帶來多少效益，對於後續銀行端作業流程實務上是否放寬也有待觀察，但皆認同此消息確實為幾近死寂的房市，注入一劑強心針。原因是，前幾年房市大好，不動產相關申貸總量爆衝，逼近《銀行法》第72-2條規定不動產放貸不得超過存款與金融債總額的30%，銀行放貸水位緊繃，許多申貸案遭延宕，影響購屋、交屋作業流程，讓建商、房仲及民眾三方皆怨聲載道；就連說好的鼓勵青年成家的「新青安」房貸也必須排隊，房市連最基本的剛性需求買氣也衝不出交易量，市場一路急凍至今年。4日行政院宣布，新青安將被排除在《銀行法》第72-2條的30%限制外，要讓首購與自住民眾「貸得到」。（圖／報系資料庫）「水龍頭要開大一點！」閣揆卓榮泰一句話，4日兌現，行政院拍板將「新青安」房貸排除在《銀行法》第72-2條以外，也就是說，銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限的約束，這1年來所指「水位不足」影響新青安申貸要排隊的情況將可緩解；另一方面，也可以釋出更多放款量能給一般非新青安的購屋民眾，解決「房貸荒」問題。不過中央送暖，是否能對停頓的房市帶來實質刺激效果？不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖認為，新青安不納入72-2，讓目前要辦理貸款的民眾能多一些額度，但還不至於讓想買房的民眾跟進，頂多就是市場信心、來人狀況好一點。「畢竟都被上一波嚇到了！」張麗莉認為，現在購屋者的心態應該還是偏保守，會量力而為。她也提醒，政府的政策必須要確保憲法下的信賴保障原則，本來就不應該溯及既往，其他的貸款問題還是急迫待解，像是第2戶房貸的緊縮，讓前幾年購買預售的消費者，在交屋當下貸款成數從7成突降至5成，不僅違反合約精神，也造成建商與購屋客很大的困擾。不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全也提到，當前換屋族縱然可簽切結書承諾在1年內賣掉舊屋，以避開第2戶房貸只能貸5成的限制，但畢竟後續追蹤太麻煩，銀行審核通過件數相當少，結果是「看得到、吃不到」，換屋民眾仍須面對貸款成數不足的問題。貸款成數下降，購屋民眾就需多掏好幾百萬自備款，使得交易量大幅萎縮。不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺認為，第2戶房貸現行5成自備款的資金門檻過高，建議回調至6成，可搭配持有年限限制，以避免炒作；目前高價宅成交也陷入冰點，建議高價宅貸款也能放寬從3成回調至4成，紓解都會區自用購屋的壓力。產業大老們認為，也還須觀察央行對不動產放款集中度是否有鬆綁，才能真的解決房貸荒。（圖／黃耀徵攝）台灣省不動產開發公會聯合會理事長吳國寶則針對高價宅的門檻提出建議，目前台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他縣市4000萬元以上的房子就被認定是高價宅，但近年來土地及營造成本大幅上揚，以新竹為例，50坪新建案即會被列為豪宅，貸款只能3成，標準已不合時宜，應適度鬆綁，建議調整為9000萬元、8000萬元及6000萬元。919打炒房將屆滿1年，對於政策建言，地產大老和代表們，紛紛拋出不同面向提供中央和央行參考，盼明年房市能回歸正軌。
台股跌百點！市場靜待鮑爾22日發言 法人：投資人可搶先布局「這類」債券
台股19日開盤再創新高來到24,551.42點，上漲不到49點，不過來回震盪，目前來到24,368.83點，下跌113.69點，跌幅0.46%；台積電上漲5元現為平盤的1180元；成交量則由台玻續衝已近34萬張居冠；昇貿、康霈、中華化、台特化漲停；ETF則由主動型的領先。國泰投信表示，市場靜待美國時間22日鮑爾將在傑克森洞全球央行年會（Jackson Hole）發言，根據目前陸續公布的經濟數據，通膨有可能僅產生一次性衝擊或短期影響；根據最新芝商所Fed Watch點陣圖，9月降息1碼機率逾8成，在經濟逐漸放緩背景下，此時投資人可透過信評等級較高的投等債搶先布局。國泰投信ETF研究團隊指出，全台資產規模前10大投等債ETF，今年以來的規模增長表現，僅有00933B國泰10Y+金融債維持正成長，今年以來規模增加約新台幣90億元，目前基金規模達新台幣845.27億元，近五日平均成交量約1.2萬張。其中，與台積電近期公布持債名單有高度相似，00933B聚焦金融巨頭發行之債券，有美國、英國、日本等成熟市場，包括摩根大通、美國銀行、高盛、富國銀行、花旗集團、摩根士丹利等發行機構。00933B基金經理人游日傑表示，傑克森洞年會是全球央行領袖與學界、業界菁英共同探討長期貨幣政策的關鍵會議，本次鮑爾在會中的演說也引發全球關注，市場緊盯7月份PCE數據以及8月CPI等重點指標陸續公布，若數據結果顯示勞動市場出現降溫，亦有望使9月降息機率進一步提升。近期債市短線利率走勢未明，投資上仍以收益為優先考量；由於市場避險情緒升溫，高評級資產表現相對穩健，但在台發行的債券型商品於年中時受到新台幣急升影響，多檔以美元計價的債券ETF價格出現回落，但隨著新台幣匯率回穩，債券投資價值重新浮現，第三季資金開始回流債市。
台股收跌「這幾檔」ETF價量皆揚 八月除息秀「它」年化配息近10％
美台關稅20％出爐，台股1日收在23,434.38點，下跌108.14點，跌幅達0.46％，金融股的第一金、中信金、凱基金、永豐金、玉山金價量皆揚；ETF則有00919、00982A、00632R、00981A、00953B、0056、00940等股價收紅。00981B第一金優選非投債ETF最新月配息資訊公告，最後買進日8月19日，本次配息發放日訂於9月11日。依據第一金投信官網公告，8月份每單位除息金額0.072元，連續第4個月維持同樣配息金額，根據7月底收盤價9.08元估算，年化配息率仍達9.52％高標。00953B群益優選非投等債的配息額為0.061元，預估年化配息率7.85％，除息日為8月4日。00970B新光BBB投等債20+的配息金額0.045元，預估年化配息率6.03％，除息日為8月4日。國泰投信指出，美國標普500指數近期屢創歷史新高，台股也漲至23500點，市場開始出現可能修正的擔憂聲浪，因此近期債券ETF也可見買氣回流，00933B國泰10Y+金融債今發布最新配息資訊公告，除息日為8月18日，最後申購日為8月15日。永豐投信發布2檔股債ETF最新配息公告，分別為00907永豐優息存股、00958B永豐ESG銀行債15+ ETF，8月25日為最後買進日，均在8月26日進行除息，並在9月19日發放配息。00878國民ETF國泰永續高股息及00701國泰臺灣低波動股利精選30基金官網也有最新配息公告，預計將在8月18日除息，8月15日前為參與本次配息最後申購日，9月11日發放股息。
青安貸款熱潮降溫 公股銀下半年房市趨保守
央行理監事會目前並未放寬房市信用管制，因為總裁楊金龍認為「房價還在上漲，只是緩慢」。官股金控兆豐金、第一金20日皆對下半年房市表達看法，兆豐金董事長董瑞斌認為「量縮價平」；第一銀行總經理周朝崇則認為會呈現「量縮價漲不易」格局。財政部昨公布5月新青安辦理情形，受理戶數4348戶、受理金額359億元，分別月減1.7％、3.1％，顯示隨著新青安的熱度下滑、公股銀的資金仍然吃緊。其中台銀、兆豐、合庫及台企銀都較4月減少，以台企銀減少263戶最多。惟從撥貸來看，5月戶數、撥貸金額仍分別月增5％上下，這跟部分公股銀房貸的排隊逐漸紓緩，等待撥貸的時間縮短有關。如一銀的房貸排隊與年初相比，已從3個月縮短為2個月；一銀評估，今年整體新承做房貸量會較去年少3成，但整體房貸餘額增4％到6％。董瑞斌表示，兆豐銀承做上仍是以新青安、首購自住為主，核貸會依照授信5P原則辦理，也會檢視貸款人還本付息、還款能力等判斷，不會只依據「所得」，如果年收入150萬元無法貸到房貸，可能會有其他的原因，例如還有車貸、信貸或信用卡債等。對於下半年房市看法，董認為就實價登錄、六都的移轉棟數來看，雖然房市成交量有縮減，惟可議價空間不大，因此整體看法「量縮價平」。以目前兆豐銀依《銀行法》72-2條，不動產占存款量與金融債的比率來看，大約是27％多，但距離內部警戒值28.5％，還有一些空間。土建融資上，有2個原則就是優先都更危老，台灣太多老舊建築，不都更市容也不好看；其次是已經辦理土融客戶，也會保留些建融額度，避免客戶調度困難。周朝崇則表示，新台幣升值房貸業務也是受災戶，只要台幣升值1元，美元存款換算成台幣存款後分母縮水，導致不動產放款比例上升，擠壓到房貸放款空間。對下半年房市的看法，他認為央行第7波信用管制應會持續到年底，但不會提出第8波，房市交易呈現「量萎縮、價漲不易」格局。
新台幣「守住30大關」 美債ETF族群翻紅收漲成交爆大量
台股6日雖開低走高20,623.85點，收盤前半小時縮回，終以20,522.59點收盤，小跌10.40點，跌幅0.05％，台積電下跌18元收盤股價920元；前日多跌的債券型ETF今天看漲，連日來成交量居冠的ETF為00937B群益ESG投等債20+今仍蟬聯且收漲1.40％。新台幣兌美元昨收29.18元，在央行七點聲明喊話強調「美國未要求升值」，甚說有禿鷹進場；新台幣今早盤先是續升開盤29.20元，最低還見到28字頭的28.82元，接著穩住30元大關，貶到30.12元，上午來到30.10元之後午盤30.25元。財經專家阮慕驊5日提到「債券ETF瘋狂屠殺」，舉例00679b的債券ETF個股期貨一口等於10張，保證金1.5萬元，昨天開盤直下6％，等於賠光保證金；而在債券型ETF族群今天開盤則是一路走高，成交爆大量。根據Yahoo！股市的成交量統計，00937B群益ESG投等債20+ETF今天收盤股價13.81元，上漲0.19元，漲幅達1.40％，成交量達202,611張；00679B元大美債20年以25.81元作收，上漲0.24元，漲幅達0.94％，單日成交量居第三名，達144,900張。00687B國泰20年美債則收在26.77元，上漲0.26元，漲幅達0.98％，居本日成交量第六名，達90,513張；上漲的債券型ETF還有00953B群益優選非投等債、00933B國泰10Y+金融債、00720B元大投資級公司債、00751B元大AAA至A公司債、00948B、00795B等。
台灣為美債大戶？ 央行總裁：三月底外匯5780億美元「八成是美債」
美國財政部國際資本流動報告（TIC）資料顯示，為台灣央行、壽險、銀行等金融機構合計持有美國公債的部位不減反增，截至今年2月底，由今年1月底的2905億美元增至2948億美元，續創歷史新高，並擠下瑞士、搶進第十名，單月增加43億美元。而截至今年2月底，台灣官方與民間合計持有的美債（單指美國政府公債）僅2948億美元，但央行外匯存底持有美債規模逾4600億美元，兩者數據落差甚巨。央行總裁楊金龍曾公開說明，央行持有的美債部位，占外匯存底比重逾八成，以3月外匯存底5780億美元估算，央行持有的美債規模超過4624億美元。楊金龍先前在立法院透露，外匯存底裡除了美債，其他為歐元、澳幣等，央行會隨時調整幣別配置比重，至於央行副總裁朱美麗先前表示，外匯存底裡美債占比高達92%金融圈主管解釋，美國財政部公布的美債統計是指：「台灣官方與金融機構等合計持有的美國公債部位」，但國內許多金融機構持有的「美元債券」其實不是「美國公債」，而是美元計價的投資等級公司債、金融債等，只要不是美國「公債」，就不會列計在美國財政部的這項統計裡。
今年第3檔！新光標普電動車ETF淨值不足 6月5日起終止上市
臺灣證券交易所（下稱證交所）今天（28日）表示，由新光證券投資信託股份有限公司（下稱新光投信）經理之「新光標普電動車ETF證券投資信託基金（00925）」受益憑證自114年6月5日起終止上市。據悉，除新光標普電動車ETF外，今年已有2檔債券型ETF宣告下市，分別為復華次順位金融債（00790B）及富邦中國投等債（00784B）。證交所今日公告，由於新光標普電動車ETF證券投資信託基金，已達最近30個營業日淨資產價值平均值低於新臺幣1億元之終止信託契約標準，新光投信向主管機關申請終止該信託基金之信託契約並獲得核准，上開情事已符證交所「營業細則」第50條之2終止上市規定。證交所表示，於 114 年 6 月 5 日 ETF 終止上市日前，投資人仍可於集中交易市場買賣。而終止上市後，新光投信將持續辦理投資人服務事宜，投資人權益相關事項請查詢新光投信公司網站（https://www.skit.com.tw/）。據了解，新光標普電動車ETF追蹤標普Kensho電動車市值加權指數，於2023年3月31日成立，並於同年4月18日正式上市，發行價為15元，基金規模一度攀升至5.16億元。另一方面，除了新光標普電動車ETF外，今年已有2檔債券型ETF宣告下市，分別為復華次順位金融債及富邦中國投等債。
戴口罩安全帽不能ATM提款轉帳？ 銀行局：檢調建議人臉辨識追詐團車手
針對民眾在ATM提款、轉帳需要露出全臉（不能戴口罩、安全帽等）的防詐措施，銀行局副局長侯立洋25日表示，這是接到檢調單位提出的建議，主要是可在提供追蹤詐騙集團車手的人臉辨識，目前對銀行業來說技術較無問題，但仍需時間與設備升級等建置費用。金管會25日邀集各銀行商議如何防堵詐騙集團，有提出三點建議，包括使用ATM提款、轉帳需露出全臉，未露出全臉即無法使用ATM該功能；定存大額解約匯出洽第三人；新增警示帳戶兩大監控指標並定期揭露，就涉嫌詐欺可疑帳戶提出控管措施等。金管會擬將就「警示帳戶」新增兩大監控指標，包括警示戶占比／存款帳戶占比，以及警示戶月新增率、警示戶同業平均月增率，這兩大比率一旦同時超過100％，即列為「黑名單」，且將採取「月月監控」策略；若連續兩個月超過監控指標門檻，金管會即啟動關懷銀行業者機制，邀請相關負責人到金管會喝咖啡且儘速兩周內提出改善計畫。對此，據了解，銀行業者對揭露警示帳戶名單的作法仍有疑慮，將再進一步研議執行上涉及的相關法令層面。至於在銀行貸款水位的控管部分，以本國銀行114年1月之涉及銀行法第72條之2比率情形來看，住宅建築及企業建築放款總餘額15.18兆元，存款總餘額+金融債券發售額57.41兆元，比率平均數26.44％；目前沒有業者超過29％以上；28％以上、未滿29％者達3家銀行；27％以上、未滿28％者則有8家銀行。
台積電回吐台股跌逾243點！這七檔債券ETF爆量占榜 綠叢中僅一檔收紅
台股8日收在23,407.33點，下跌243.94點，跌幅達1.03％；台積電倒吐連日所漲的25元，以1,105元作收。ETF部分，00937B群益ESG投等債20+股價再跌0.84％，以單日成交量破18.5萬張蟬聯冠軍；00680L、00637L、00679B、00687B、00688L、00953B等多檔債券型爆量，但僅其中一檔股價上漲，一片綠油油。00953B群益優選非投等債今天收在10.29元，上漲了0.04元，漲幅達0.39％，成交量達43,376張，低於昨天交易的64,542張；00953B在2025年1月8日除息，第三次配息每股配發0.07元，維持著次次填息紀錄，以配息前股價預估年化配息率約8.11％，收益配發日為2025年1月14日。進一步觀察，00937B群益ESG投等債20+、00679B元大美債20年、00687B國泰20年美債等，股價下跌，有網友稱說仍很有信心的「抄底增持」，主要是受到美債利率彈升，2025年金融市場揭開序幕，美國10年期公債殖利率一度攀上4.64%，美元指數亦曾突破109關卡創下2022年11月以來新高。群益投信固定收益部主管林宗慧表示，在通膨壓力大幅降低，收益需求強勁，非投等債ETF、金融次順位債等高息債的表現可期。在債券佈局方面，雖著降息方向未變，債券違約率風險預期仍低，以非投資級債來看，預期美國非投資級債違約率2025年降至1.25％，保持近五年來低位，且遠低於長期違約率均值的3.4％。整體來看，隨著債券收益率處於高位，投資配置上把握「先固息，後增益」的投資策略。觀察近期美國債市表現，美國債市在2025年首個交易日展現出顯著韌性。MarketWatch數據顯示，2年期公債殖利率位於4.247％，10年期公債殖利率維持在4.574％的相對高位，30年期公債殖利率更上揚至4.797％。美國20年期公債殖利率更於近期一度觸及至4.918％，創下自2024年4月26日以來新高。中國信託基金經理人羅世明表示，目前市場金融債殖利率約為5.04％，明顯高於過去十年平均水準，建議投資者可伺機進場佈局，並適度拉長投資期限以鎖定收益。此外，透過點陣圖趨勢觀察，長線來看降息方向不變，殖利率走揚反而提供未入債市投資人的良好契機。
雪梨女移民遇害！棄屍現場附近發現另具遺體 澳警：疑為失蹤台灣裔丈夫
日前，澳洲雪梨機場附近一處公園發現一腐爛女屍，死者為33歲的女性中國移民李卓君（Zhuojun Li，音譯）。員警調閱附近監視器，扣押了一輛擁有者不明的銀色豐田Avensis轎車。但她33歲的丈夫陳嘉保（Jai-Bao Chen，音譯）下落不明，一度被澳洲警方列為重大關係人。17日下午傳出，警方在發現李卓君遺體的位置附近又發現一具遺體，雖然暫時無法確認死者身分，不過澳洲警方認為，這具遺體就是下落不明的陳男。12月9日，一名慢跑民眾在雪梨機場附近的約瑟夫‧班克斯爵士公園（Sir Joseph Banks Park）一處草叢中，發現一具被裹在塑膠袋中、嚴重腐爛的屍體，其指紋已無法辨識。經過警方多日調查，確認死者是33歲的中國移民李卓君（Zhuojun Li），英文名為Sally。當地媒體指出，李卓君大約20年前與父母一同移民澳洲，但在本月稍早時，因李母聯繫不上女兒夫婦，因此向警方通報失蹤。與此同時，李卓君的33歲台灣籍丈夫陳嘉保也同樣下落不明，此前2人一同住在雪梨西部格林納克的出租公寓裡。而2人的公寓距離李卓君被發現遺體的地方，足足有18公里遠。警方憑此鎖定一輛不屬於2人的銀色豐田Avensis轎車，他們相信這輛車被用於運送李卓君的屍體，目前警方已扣押該車輛。33歲的李卓君（Zhuojun Li）和33歲的陳嘉保（Jai-Bao Chen）。（圖／翻攝自NSW Police）據《每日郵報》報導，17日下午，澳洲警方又在發現李卓君遺體位置不遠的樹叢中發現另一具遺體，雖然還無法確認身分，不過兇案組指揮官、偵探警司多爾蒂（Danny Doherty）在記者會上表示，警方相信屍體是屬於陳嘉保。他還告訴記者，雖然這具屍體離李卓君僅僅10公尺遠，但因為被徹底淹沒在小溪的溪水中，上面還覆蓋著厚厚的灌木叢和蘆葦，因此此前沒有被發現，。 多爾蒂指出，目前警方將偵辦方向，指向調查是否因為債務糾紛，導致這對夫妻雙雙喪命，「動機之一可能是金融債務。我們查到他們有債務，除此之外沒有其他與犯罪有關的行為。」此前，澳洲警方雖曾提及陳嘉保過去曾涉入毒品事件。但多爾蒂強調，他們是一對「正常的夫妻」。目前澳洲警方傾向認為這對夫妻在他們格林納克的公寓中遭到殺害，再由身分不明的第三方成員將屍體運送到機場附近的樹林中拋棄。警方還表示，目前已掌握到棄屍者在將屍體拋棄後，隨即逃往昆士蘭地區。警方還指出，他們找到一支手機，經過法醫檢查，結合警方至今為止的調查，認為這起凶殺案至少有2人涉案，且2人都曾進行國際旅行。目前澳洲警方正在與中國與台灣當局聯絡，嘗試追捕涉案的第三方。
央行不講武德1／都更危老仍遭限貸令波擊 業者吐銀行放「高利貸」實情
央行8月起調控不動產放款額度，不只民眾申請房貸難，原本說好不列入銀行法72-2「不動產放款天條」的都更危老市場，也連帶遭殃。多家中小型都更建商向CTWANT記者透露，這2個月來貸款利率已從2%多上調到3%到4%，還被銀行威逼「不加息不給貸」；「央行『不講武德』！」一位被迫接受「高利貸」的業者砲轟，這根本是本末倒置，利息成本最終仍轉嫁到消費者。據銀行法第72-2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，即「不動產放款天條」，都更危老融資案則排除在72-2條之外。不過，今年下半年央行陸續找銀行喝咖啡、關切不動產放貸狀況開始，除了購屋民眾房貸申貸困難，就連72-2條排外的都更危老土地與建築融資也遭到刁難。「現在跟銀行貸款都要3~4%，甚至更高，還不見得貸得到！」CTWANT記者近期接獲多家北市都更建商反映，8月以前土建融利率約在2.3~2.5%，在存準率調升、有限放貸資金的排擠下，「誰能給的利息更高，銀行就貸款給誰。」都更建商提供與銀行高層的line對話訊息，銀行也很無奈，（圖／業者提供、報系資料庫）其中一名都更業者，是北市成立超過30年的知名老牌建商，他抱怨手上都更案，10月建築融資撥款時，「銀行竟告訴我，如果不加利息，就不撥款」，他以融資合約內容向銀行反映不合理，銀行卻雙手一攤，要他向央行投訴。該名都更業者氣呼呼告訴CTWANT記者，賠本生意沒人做，這些被墊高的利息成本，最後仍是反映在房價上，房價只會更高，「楊金龍打炒房目的是希望房價不要漲得太誇張，呈現平穩或下跌，講得義正嚴詞，但忽略了政策背後的反效果。」原本不列入「不動產放款天條」的都更危老融資，為何被打破？一位建商秀出與銀行高層的對話紀錄，找到了答案。該名銀行高層表示，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(即集中度)為37.4%，接近歷史高點，而這數字包含(購置住宅貸款+房屋修繕貸款+建商建築融資)/總放款比率，因此要各大行庫檢討建商土建融額度，「簡單說，都更危老雖不占72-2，但是占不動產集中度」，因此要求銀行全面調降建築融資總額。對此，CTWANT記者也採訪台北市不動產開發商業同業公會理事長、同時也是陽信銀行董事長的陳勝宏，他解釋，雖然央行指出都更危老案土地融資不受72-2限制，但大家不知道，建築融資仍受到每個銀行放款總額2成的限制，尤其最近央行兩度調升存款準備率，共調升2碼回收近3000億元市場游資，確實讓都更危老業者近期在融資上受到很大阻礙。北市屋齡30年以上老屋占比超過7成，急需都更，陳勝宏建議政府應該重視每道決策實際影響面，都更危老案應該明訂排外條文，才有辦法順利推展。（圖／台北市不動產開發商業同業公會提供）陳勝宏告訴CTWANT記者，目前流動資金缺少，利率調高是必然，現在普遍利率約在3、4%，財務狀況不佳的中小型建商，利率最高有可能來到4、5%，受到的貸款限制也會比較多；此外，現在撥款也不能像以前要撥就撥，建商也出現排隊等撥款的狀況，「小建商貸不到款是有可能的！」另名同樣成立超過30年的都更建商則反映，在都更裡估價師需依據政府公告的營造工程物價指數，評估地主與建商分別對於重建的貢獻度，決定產權分回比例，但政府對於營造工程物價指數的調整遠低於現況，造價估算的失準，讓都更建商須付出更多成本；再加上這5年物料工資上漲許多，若是疫情前和地主承諾的分回條件，肯定都不賺錢。該名建商繼續說，這幾年政府又加強打炒房力道，第2戶購屋貸款降為5成、法人置產貸款降為3成，北市超過7000萬元的高價住宅限制只能貸款4成，以北市破百萬房價來看，規劃50坪房子就相當有機會超越7000萬元門檻，都更建商還要冒著房子賣不出去的風險，有些寧可不蓋。陳勝宏說，這幾波信用管制下，中小建商受到的打擊不小，有的停滯不敢繼續整合，就算整合好，也可能資金貸不下來，只好盤出去給大建商，但這2年工料漲4成，若已無利可圖，也可能找不到接手建商。一位不具名地產人士則說，房地產被稱為火車頭不是沒有道理，他以大陸房市政策為例，打房政策太激進反成催命符，把經濟一起拉下水，現在得花13.7兆才能救市，現在台灣也是過度干涉、限縮消費者權益，完全不像是一個自由經濟的國家，不僅房價降不下來，未來2年台灣經濟堪慮。
債券ETF除息秀本周登場 「這3檔」年化配息率逾8％超車高股息ETF
11月本周開始共有32檔債券ETF即將配息，近期股民發現可達7％高股息ETF的配息下降，進一步關注「月配型債券ETF」配息，觀察該類型規模前五大檔，00933B國泰10Y+金融債近月配息為上升趨勢。以成交量來看，今日則由00937B群益ESG投等債20+拔頭籌，交易超過7.7萬張。在非投等債平均逾8％年化配息率，以將在7日除息的00953B群益優選非投等債來看，每股配發0.07元，預估年化配息率8.32％，最後買進日為11月6日。另一檔年化配息率達8.59％的00741B富邦全球非頭等債將在18日除息，每股配發0.277元。00933B也將在11月配息0.082元，以目前股價約16.75元估算，年化配息率約5.9％，15日為參與除息的最後買進日。根據CMoney統計，11月7日起至26日共有32檔債券ETF即將配息，首檔除息為00953B群益優選非投等債，26日除息的為永豐ESG銀行債15+。在年化配息率部分，超過8％的有三檔，分別為00741B富邦全球非頭等債的8.59％（股價38.71元）、00953B群益優選非投等債為8.32％（股價10.07元）、00945B凱基美國非頭等債的8.18％（股價14.96元）。00933B則從2023年10月下旬以15元掛牌以來，股價來到16.67元，已上漲超過10％，近幾次的配息從0.07上升到0.072元，再到0.075元、0.080元，以及11月的0.082元。ETF配息主要來自資本利得和股利或債息的收入，以股票型ETF來看，如果成分股今年價格飆升，配息率就會下修；若成分股爆跌，帳上沒有資本利得，也會影響配息金額。債券型ETF因持債的票息率是固定的，配息金額主要就是債價的波動，以及發行公司要從債息中撥取多少比例來配息，有的會採取短期暴力式配息，吸引投資人關注；有的則是穩健策略，分散在每次配息中，採取穩定領息策略。