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央行續凍利率房市會「血流成河」？ 南部業界：正面樂觀不看壞
中央銀行於18日召開今年第4季理監事會，會後決議利率連7凍，且第7波選擇性信用管制不鬆綁、保留銀行自主放貸彈性。雖然房市趨勢專家李同榮認為，續凍利率的做法會導致房市「血流成河」；但南部業界多認為，此決定在「意料之中」。台南上曜集團董事長張祐銘則認為，政策結果符合市場預期，雖然短期房市仍處於量縮盤整階段，但整體趨勢並不悲觀。特別是美國聯準會進入降息循環將有利釋放資金穩定房市，推測明年中旬有望止跌回升，加上台積電近期宣布加碼投資台南，對明年南部房市「正面樂觀不看壞」。富華新‧房研所觀察，由於不動產放款集中度長期維持在35%至37%的高檔區間，未出現實質下滑，加上今年受惠AI投資大爆發，經濟成長率可望「保7」、通膨率穩定落在2%警戒線以下，以上皆不足構成央行在信用政策與利率面轉彎的條件，也顯示央行在風險控管上仍有顧慮，全年態度偏向保守。富華新‧房研所進一步指出，雖然民間購屋信心疲弱、消費者信心指數（CCI）下滑，但從M1、M2貨幣供給年增來看，房市降溫主因並非資金枯竭，而是買方保守觀望，在此情境下，反而對購屋族有利，只要避開供給過剩、產品同質性高的區域，選擇自住率高、抗跌有競爭力的社區，風險相對可控。上曜集團董事長張祐銘指出，近一年在銀行資金管制與買氣觀望影響下，雖導致房市量縮，但也讓建商推案策略轉趨保守，無論開案時程或戶數規模皆放緩，部分建案更選擇延後推出，有助於消化過往推案量較多所累積的供給壓力，市場擔憂供給過剩的疑慮可望逐步解除。張祐銘認為，目前房市降溫主因在於買方觀望，而非基本面轉弱，代表價格修正空間有限，市場正進入築底整理期。而隨著美國聯準會進入降息循環，股市也居高不下，房市資金環境可望得到改善，加上台積電本月公告將於南科再投資興建2奈米廠，台南及南部產業與就業動能明確，估計將對南部房市形成長期支撐。他強調，明年房市不一定快速反彈，但回歸穩定的條件已逐步到位，在供給趨於理性、產業利多延續下，目前反而是具長線眼光的自住與布局型買方，審慎選擇標的、分批進場的相對有利時點，對明年南部房市「正面樂觀、不看壞」。南部建商、代銷業者針對此次信用管制未鬆綁，皆認為「在預料中」。一名高雄代銷業者坦言：「不期不待，就沒有傷害。」他表示，很多有自住需求的買方受到壓抑，遲遲沒有進場，主因是認為現在景氣不好、以及受限於第二戶貸款成數被限縮，因此只能持續觀望，並非沒有實際需求。而被壓抑的需求可能會推遲好幾年，直至市場放寬資金水位，終將導致需求一次性爆發，對市場而言未必健康。因此，希望政策逐步放寬，以釋放成交量能。金龍如恐龍？ 李同榮轟「央行問題大了」：永遠治不了房市央行不動如山！ 賴正鎰嘆：不動產要過冷吱吱的年央行按兵不動！ 房市管制未鬆綁 景氣趨勢專家們全說了
天王好友被告1／周董麻吉涉侵占股東百萬 由布院Milch蛋糕差點害了他
華語流行天王周杰倫的好友范牧群經常投資做生意，其中包括周杰倫經典歌曲「我不配」MV的取景地「Mr.J義法廚房」，以及近年來聲名大噪的手搖飲店「麥吉machi machi」，都獲周杰倫力挺站台，甚或合資經營。不過范牧群卻被曾經合夥的股東指控侵占公司金額156萬3522元，並遭到台北地檢署起訴，所幸台北地院於今年（2025）11月28日宣判范牧群一審無罪。周杰倫經常為好友范牧群的創業品牌站台，兩人交情深厚。（圖／翻攝自周杰倫IG）此案背景為范牧群於2018年9月20日和多名友人包括陳春湖、劉儀瑩、黃瑜雯合夥成立蜜酪香股份有限公司，將當時連續4年獲得世界金賞冠軍的日本由布院必吃Milch半熟起司蛋糕引進台灣販售，並把櫃位設置在新光三越站前店。不過由於經營不善，蜜酪香股份有限公司最終於2023年12月31日宣布熄燈停業，雖然日本由布院的Milch半熟起司蛋糕依舊受到觀光客喜愛，更是美食部落客們樂於分享的經典美食，但台灣卻是再也見不到其身影。范牧群和多名友人合夥成立蜜酪香公司，將當時連續4年獲得世界金賞冠軍的日本由布院Milch半熟起司蛋糕引進台灣販售。（圖／翻攝自Milch由布院臉書）此外，范牧群更和蜜酪香公司合夥人們因公司資金的流動問題鬧翻，被股東劉儀瑩指控擅自把蜜酪香公司名下的銀行資金匯轉10筆款項至個人名下的帳戶，共計156萬3522元，涉犯業務侵占。檢方偵查過程中范牧群否認犯行，表示大部分的款項「應是我會跟會計講我墊了哪些錢，之後會計再放款給我」、「當時公司已經沒有錢經營公司，所以很多款項都是由我先代墊」，然而檢察官考量蜜酪香公司以及范牧群的銀行帳戶中確實有此筆金流紀錄等證物，以及劉儀瑩丈夫林聖鈞偵訊中的證詞後，依業務侵占罪起訴范牧群。為審酌此案，合議庭先後傳喚了劉儀瑩、林聖均、蜜酪香公司股東兼主廚林我鑫、3名股東出庭作證以及為蜜酪香公司記帳處理報稅、記帳事宜的順昇記帳及報稅代理人事務所負責人張淑慧。在審理過程中，張淑慧向法院證稱蜜酪香公司虧損已經高達1346萬1018元，其中范牧群已經先代墊了373萬8755元，其中包括央廚租金、央廚仲介費、央廚押金以及機器電爐訂金等。林我鑫也證稱，公司營運過程偶有代墊款項情形出現，且只有范牧群會代墊款項，當公司發不出薪水時，他曾請會計告知范牧群，范牧群也會在當天下午匯款到公司帳戶，所以他知道薪資部分是由他所代墊的。合議庭審酌後，認為公司在草創初期諸事繁雜，有許多費用需要支出，范牧群身為負責人先墊付款項以後，再由公司匯款返還屬於合理範圍，且根據張淑慧的證詞，范牧群實際代墊金額高達373萬8755元，明顯大於起訴書所載的侵占金額，最終認定證據不足，宣判范牧群無罪。本刊致電「麥吉machi machi」詢問范牧群的回應，員工表示若有訪問需求，必須先寄email至電子信箱由團隊審核是否方便安排，後續本刊記者寄email 詢問，不過截稿前仍未獲得回應。
關稅漲、缺工潮衝擊營建業 新北建照展延成解方
面對關稅影響經濟、房市供給、住宅貸款額度受限及勞工短缺且原物料上漲等困境，新北市政府體恤營建業正面臨的難關，決定自9月30日起針對2023年1月1日至2025年12月31日止，已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效的建築執照，自動增加建築期限2年，與業者攜手共度難關。新北市工務局長馮兆麟指出，營建產業是經濟發展的重要產業，帶動中下游相關產業的需求，但近年來缺工問題嚴峻，據統計2025年第1季營造業空缺人數達1.78萬；營造工程總指數今年5月較112年1月上漲約1.86％，人力問題未能紓減，原物料漲幅卻持續攀升，已嚴重影響建築工程施工進度。因此，新北市政府依據《新北市建築管理規則》第14條，決定延長建築物施工期程，協助業者度過目前困境。另中央銀行資金管控趨嚴，台灣人口結構逐步高齡化，勞動力逐年減少，缺工問題也造成營造業工程延宕的因素之一。馮兆麟強調，本措施適用於2023年至2025年間核發且仍有效之建照與雜照，祭出自動增加2年期限措施，期盼降低營造業缺工及經濟情勢所造成的衝擊，創造更穩定的建築發展環境。
每戶房貸「10年多300萬」 銀行資金吃緊！專家揭背後原因
近年房價大漲，今年第二季國人新增房貸的平均金額超過千萬元，比十年前多出300萬元，房價高漲、加上新青安後申請房貸爆量，與不動產開發興盛，導致銀行資金加速流出，房貸卡關已成為房市普遍現象，不過近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去20年銀行資金從未如此吃緊，只有個別銀行因為放款太多踩煞車，這次則是在政策後整體房貸吃緊，反應市場房貸供不應求，銀行房貸利率與手續費用都拉高。曾敬德表示，市場資金吃緊背後原因很多，包括房價大漲後每戶貸款金額增加、過去使用寬限期加上30年期房貸本金回收速度慢、房市大多頭開發商積極借錢開發與進入大量交屋潮等，央行也調高兩次存準率回收市場資金，尤其銀行的自主管理政策等，都導致市場上資金相對吃緊。聯徵中心統計顯示，今年第二季平均房貸金額為1,018萬元，對比2016年第二季平均房貸金額僅708萬元，10年間每件多出310萬元，房價大漲每件金額貸得更多也是原因之一。曾敬德表示，從2009年金融海嘯後，國人已經習慣低利的資金寬鬆環境，但央行連續性升息後也明確指出資金面趨於緊縮，房貸環境並非不變，一旦因市場或政策性的變動，都會導致房市大幅波動。
央行水龍頭緊閉「貸不了、買不動」 ８月房市移轉數年減３成
8月買賣移轉棟數揭曉，六都共16,663棟，月減11.6%，年減32.1%，其中，台北市更是創下2003年統計以來8月同期新低。專家認為，央行對降低不動產授信風險有相當程度的堅持，即使後續政策有調整，預估也不會大動作鬆綁。8月買賣移轉棟數分別為台北1,704棟，月減17.8%，年減33.4%；新北3,777棟，月減15.2%，年減34.3%；桃園3,292棟，月減20.6%，年減30.4%；台中3,742棟，月增2.3%，年減25.1%；台南1,572棟，月減7.6%，年減37.4%；高雄2,576棟，月減8.7%，年減35.4%。總計六都8月共16,663棟，月減11.6%，年減32.1%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第七波信用管制已持續近1年，各大行庫仍努力調降不動產放款集中度，由於房貸水龍頭閉鎖，民眾貸款不順，使完工交屋進度緩速進行，投入房市的意願也低；加上8月初關稅揭牌，暫定稅率高達20%，不僅讓許多傳產訂單遇挑戰，高資產族也對關稅干擾經濟發展存有隱憂，使受薪族、置產族都持保守觀望態度。永慶房屋研展中心副理陳金萍也分析指出，2024年8月國內經濟持續復甦、出口暢旺，民眾消費、購屋信心強，雖央行籲請銀行降低不動產放款集中度，不過當時仍未完全反映房貸限縮影響，房市交易量仍處相對高檔；反觀今年，國內房市政策持續調控、銀行資金緊縮仍持續，加上關稅政策談判影響，衝擊民眾購屋意願，讓今年8月交易量遠低於去年同期，年減逾3成。觀察各都數據，台中是唯一繳出較上月正成長的都會，年減幅25.1%也是各都最輕微。台南則是年月表現兩極，月減幅不到1成，但年減幅卻將近4成。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中因海線沙鹿區與梧棲區交屋潮撐盤，加上市區的南區、東區也各有指標案完工陸續交屋，月增逾百棟，讓台中8月表現在各都會區中一枝獨秀。至於台南，因7月風災放假多日，導致交屋過戶行政流程推遲，使月變動的比較基期偏低；而去年8月台南則適逢新案交屋潮，年變動的比較基期高，年減幅也因而較可觀。展望後市，陳金萍認為，關稅變數與資金環境緊俏將持續干擾，整體市場氛圍依舊偏向觀望，雖部分屋主願意「降價促成交」，交易量能有回升契機，但整體成長空間仍相對有限。張旭嵐則認為，貸款困難的嚴重程度已引發中央政府高度重視，近期金管會更邀集公股行庫「喝咖啡」，商討疏通放款水量的可能性，不過央行對降低不動產授信風險亦有相當程度的堅持，即使後續管制政策有所調整，也預估不會大動作鬆綁，僅針對「真自住」的購屋族適度放寬，房市量縮的趨勢仍難扭轉。
建商連環倒3／都更案也貸不到！一個月7件求助建經融資 產業大老憂崩盤
根據CTWANT記者調查，處於停工、倒閉危機邊緣的建商，恐不只檯面所見，一家建經業者就透露，近月已經有6、7個案子上門求助融資、續建計畫；大型建商也紛紛跳出來應援，深怕小建商連環倒拖垮房市信心，最終讓產業連帶性崩盤。CTWANT記者實地走訪北市大安區文昌街，一處建築工地靜靜的、無聲的塵封著，原本預計2024年下半年完工，至今仍是一片空地。該工地案名為「大安信藝館」，約莫在2022年初銷售，同年12月24日申報開工，竣工日為2025年12月23日。不過就在去年11月，瑞興銀行就公告該案建商「無法履約如期興建」。據知情人士透露，建商沒有倒，只因發現現場不好施工，趁著尚未開工，趕緊止血停損。該建商也是接手前一個建商的案子，而目前又打算繼續盤給下一個建商，至於誰接手，仍無下文。全坤建設總經理江清峰日前股東會就透露，「從去年底開始，收到很多別公司盤出來的都更危老案」，但評估能賺錢的不多，因此全坤一個案子都沒接。近年又是缺工、料漲、打炒房，大安區文昌街一處都更案工地，建商從別人手中盤下案子，還沒開挖就停工，目前還在找下一個建商接手。（圖／林榮芳攝）一位建經人士也透露，「近1個月就接到6、7件案子上門求助融資、續建計畫。」若建商有債務、財務問題，原本要跟銀行貸款卻貸不下來，或是合建建商跑了，地主尋求續建協助，建經公司可以提供各式融資、代墊的諮詢和協助。台北市都市更新學會榮譽理事長蔡漢霖表示，為防堵建商養地，2021年央行，祭出購地貸款限制，從6成限縮到最高5成，保留1成動工款並要求建商需在18個月內動工興建，該條款不適用在危老都更案上，對中南部買素地的建商影響較大，「但自去年中起，銀行資金水位不足融資餘額受限，不論北中南，就算是都更危老案，只要條件不好，融資都直接遭拒。」因此如今不只是資本額幾百萬的小建商爆出停工、倒閉，今年就連小有規模的建商也遭災，這回出事的嘉義「鉅泓建設」及桃園「鉅興建設」，資金周轉不靈下，連帶影響相關企業營造廠承攬的數十億工程全數喊「卡」，其中還包括多個公共工程案，倒閉建商的規模與影響層面是越來越大。以嘉義鉅泓建設為例，一位不具名小建商表示，該公司預售案向消費者收總價的15%價金全數用於工程款，即使建案進度已達9成，仍因資金斷鏈而倒閉。嘉義市不動產建築開發公會名譽理事長呂冠衡也表示，該公司所屬的營造有投資承作其他工程，在兩頭支付下，銀行資金又斷鏈，導致周轉不靈，必需去跟民間租賃公司借貸，成為壓垮建商的最後一根稻草。嘉義鉅泓建設的金泰翔營造，承攬北港鎮公立幼兒園工程，原定今年6月完工，現在卻爛尾，對比動工典禮熱鬧的畫面相當諷刺。（圖／報系資料庫）有人說是倒閉的建商是「槓桿開太大」，也有人指「老闆有賭債」。樹大必有枯枝，前台灣省不動產公會理事長黃啟倫觀察，雖然目前爛尾的發生都還是建商個人的信用問題，但一系列緊縮政策下，即便正規經營的小建商都感受到壓力，如果政府沒有鬆綁作為，往後發生系統性風險的機率就很高了。不是大就沒在怕，近期大型建商也跟著跳出來，一同幫向政府喊話鬆綁管制，「希望不要造成更大惡化，甚至有法拍、金融問題，讓產業連帶性的崩盤。」達麗建設董事長謝志長憂心忡忡，深怕好不容易小有回溫的市場，又因佈滿利空影響市場信心。「當消費者借不到錢、買不起房，建商銷售停滯，資金回籠速度減緩，影響營運，形成惡性循環，最終受害的就是整個產業鏈。」某王姓小建商表示，炒房問題絕大多數是少數投機客和不肖建商所為，政府應精準鎖定這些「違法亂紀者」施以重罰，而非「一竿子打翻一船人」。若政府繼續不顧產業疾苦與民生需求，建築業連鎖倒閉危機將不可避免，屆時將面臨的可能是整體經濟的巨大震盪。
台股史詩級崩跌 國安基金最快今開臨時會
川普關稅大刀揮向全球，衝擊全球股市，台股7日殺聲隆隆，崩跌2065點，創下史上最大跌幅，上巿櫃公司1885家，逾1700家跌停，證交所宣布現行規定相關公司今日禁止平盤下放空，據知，國安基金還要觀察8日台股表現，不排除召開臨時會，最快9日就可進場護盤。國安基金8次護盤。美股持續大跌，國安基金進入備戰狀態，關注台股表現、資金流動狀況以及投資人信心，隨時召開臨時委員會，宣布進場護盤。國安基金表示，面對當前局勢，短期市場波動固難以避免，但終將回歸基本面，呼籲投資人理性評估市場資訊，審慎面對近期台股震盪走勢。金融人士表示，「護盤的牌不用一次打出來」，目前是川普關稅危機初始階段，其他國際股市也正在反映負面過程中、台股還存在龐大賣壓，國安基金此時進場恐怕無法達到「點火」效果，加上現在市值在60、70兆元之間，外資占資本市場大約40％，銀彈有限下，進場投入護盤資金很有可能「打水漂」。過往護盤的節奏，多是公股銀行資金、政府基金先穩盤，金管會祭出「助多防空」措施，例如已經宣布放寬融資擔保品範圍、每日盤中借券委託數量從原本的30％降為3％、上市櫃公司最低融券保證成數90％提高到130％，預防「空襲」。證交所觀察去年8月2日及5日，台股分別下跌4.43％及8.35％，借券賣出成交值高於前一日借券賣出成交值增幅分別為59％及24％，顯見大盤走勢較為劇烈下跌時，借券賣出成交值會較前一日大增；是以自昨日盤中可借券賣出委託數量調降為3％，4月2日借券賣出成交值104億元，昨日借券賣出成交值15億元，較前一交易日減少86％。證交所董事長林修銘表示，若台股非理性下跌，將進一步實施穩定措施協力資訊透明、政府組團與美協商期間，可能波動持續，鼓勵企業召開法說會說明動態，強化投資人溝通，提升市場信任，落實庫藏股買回等執行。對於政府有多項穩定股市工具，惟金融人士呼籲，切勿實施限制漲跌幅措施，這一手段無法有效消化賣壓、只會拉長台股「痛苦期」。立法院副院長江啟臣表示，股市是經濟的櫥窗和指標，台灣股市昨天重創反映經濟危機，顯見關稅衝擊帶給台灣經濟沉重壓力，他認為中央政府應積極與美國協商，而非一味猜測美國需求導致破局。
財政部持續打炒房！新青安受理數跌破千戶 房市買氣冷卻
央行未祭出第8波信用管制，但財政部持續打炒房！財政部旗下的國庫署繼續追查青年安心成家貸款違規情形，賦稅署則是針對房東申報所得稅查稅。據了解，2月8大行庫的受理戶數全面跌至1000戶以下。房東逃漏稅方面，3波專案查核到目前為止，已查出6053件房東漏未申報，合計補稅金額3.26億元。國庫署去年開始針對2023年8月1日到2024年6月底核貸的新青安是否有人頭戶貸款與轉租，發動兩波查核，查出違規案件1575件，公股銀行追回利息補貼比率75％，達2255萬元。今年2月財政部啟動第3波查核，包含2024年6月後新增的新青安以及擴及舊戶，其中新青安有253件違規，追回金額470.45萬元，累計追回金額達2725.45萬元；舊戶還在查核當中。財政部同時公布2月青年安心成家貸款辦理情形。據統計，2月8大公股銀行受理新青安戶數3576戶、金額278.2億元，雙呈月增格局，惟8大行庫的受理戶數全面跌至1000戶以下，為新青安上路以來，約19個月首見。2月受理最多是土銀，也只有904件、金額75.11億元；台銀受理772件居次、金額59.41億元。央行端出第7波選擇性信用管制後，房市買氣明顯冷卻，但銀行資金仍吃緊，許多銀行自住房貸仍在排撥當中，加上新青安利息補貼已超過1年半，並且查核杜絕轉租、人頭戶等違規情形，令原本紅火的新青安需求冷卻下來。另外，賦稅署自2021年開始，也針對房東未申報租賃所得進行專案查核，包含針對擁有10戶以上、5戶以上的囤房大戶，以及自2024年起，財政部也對精華區像是學校、捷運周邊等熱區房東進行查核，共計8000件，預計今年底前將查核完畢。
傅崐萁花蓮住家被搜立院痛批賴清德北檢 質問司法還能信任嗎
今天驚傳花蓮住家被搜索的國民黨立院黨團總召傅崐萁，中午在立院受訪指出，民進黨過去在野期間，一直說司法要獨立，不能成為執政者打擊異己的工具，但是國民黨要表達強烈遺憾，如今的司法完全沒有獨立，因為民進黨一開始先透過司法對黨內異己、前桃園事長鄭文燦追殺，之後又對民眾黨黨主席追殺，現在又要對國民黨立院黨團及傅崐萁下重手。他強調，國民黨團目前是有史以來最團結的狀態，賴清德總統用這種卑劣的手段，追殺傅崐萁、恫嚇在野黨，他要再次強調，2024年總統立委選舉前，民進黨各地立委候選人，就不斷針對國民黨立委候選人的「競選小物」提出檢舉，各地地檢署就立即進行偵查，不只瞭解整個團購過程，是否如綠營所指控的「財源是紅錢、來自中國大陸」，包括採購、進出口都查得非常清楚，都是在中華民國國內指定的外匯銀行資金進出，而且進出口都有完稅、繳稅過程，到今日為止，上網查大約就是２０元上下的物品，沒有一件違反選罷法。傅崐萁指出，沒有想到北檢又再度使用各地地檢署已經偵結的舊案，也沒有管轄權（傅崐萁說所有進口商都在花蓮），又已經清查得非常清楚的案子，一切合法，卻重啟調查，北檢還透過特定媒體放話，恫嚇在野黨，到他花蓮住家的員工宿舍搜索，揚言帶走家中園丁。他痛批北檢就是賴清德總統的御用打手，就在賴清德總統宣布要用軍事法庭「對付台灣所有宗教團體、台商、觀光業者以及想要從事兩岸交流活動的人」的此刻，居然搜索在野黨國會議員，而且用如此卑劣重炒舊案的手法，搜索票理由居然還是違反商業會計法，可以做到這種強度嗎？這麼簡單的案子可以這樣搞嗎？傅崐萁並向賴清德總統喊話，所有政治追殺「請到這裡為止」，別濫用「皇后的貞操（指司法系統）」，他也要再度譴責賴清德用司法暴力對付追殺國會議員。
緬甸「詐騙之城」背後竟是中國人操辦 主導集團堅稱「沒有詐騙」
位於緬甸莫艾河（Moei River）一側的克倫邦（Karen State），過去是遭到戰火摧殘的荒蕪土地，而在8年之後，一座名為「水溝谷」（Shwe Kokko）、「金色樹林」（Golden Raintree）的城市矗立於泰緬邊界。原本主打旅遊、投資的水溝谷，實際上卻是以詐騙、洗錢與人口販賣而聲名狼藉，其幕後推手佘智江（She Zhijiang）目前正被關押於曼谷監獄，等待引渡中國。根據外枚報導指出，根據佘智江成立的亞太集團所釋出的宣傳影片，當中將水溝谷描繪成中國遊客的安全度假勝地與富豪避風港，試圖掩蓋這座城市陰暗的底蘊。亞太集團創辦人佘智江出生於中國湖南貧困村莊，14歲輟學學習程式語言，20多歲時便前往菲律賓從事非法線上賭博。2014年因經營非法彩票在中國被定罪，但他早已身在海外。2016年，他與克倫邦軍閥索奇督（Saw Chit Thu）攜手合作，提供資金與建築機械，在當地啟動水溝谷的建設項目，並承諾斥資150億美元打造一座集酒店、賭場與網絡公園於一體的現代化城市，甚至將此計劃標榜為習近平「一帶一路」倡議的一環。但隨著中國加大對泰緬邊境詐騙行為的打擊，水溝谷內的違法活動不斷浮現，同時也讓泰國旅遊業受到衝擊，泰國政府相繼封鎖邊境地區的電力與銀行資金流動，嚴控可疑簽證。報導中提到，水溝谷自2017年開始建設以來，對外一直謝絕普通遊客。自2021年軍事政變後，想要進入該處更是充滿艱險。從仰光出發的話，需歷經3天跋涉、穿越重重檢查站和封鎖路段；而從泰國出發的話，則需避開警方巡邏。亞太集團曾安排佘智江的同事、前中國廣西警察、後因涉嫌詐騙入獄的王富貴（音譯，Wang Fugui）作為導遊，帶領《BBC》記者參觀水溝谷。王富貴表示，佘智江一直致力於打造一個綠色城市。但根據《BBC》記者的觀察，水溝谷在繁華外表之下，實際上卻充斥著詐騙與非法賭博的交易。亞太集團在全城掛出巨幅廣告牌，分別以中文、緬甸語與英語標示「不允許強迫勞動」的警告，並要求「網絡企業」離場，但當地克倫族居民卻私下透露，詐騙生意依然猖獗。據了解，這些詐騙活動起源於十年前中國對柬埔寨無限制的投資熱潮，後來移至緬甸泰邊法外區，如今已成為一個數十億美元規模的產業，涉及來自中國、東南亞、非洲和印度次大陸的數千名工人，其中部分人被強迫工作、受盡折磨與毒打。在一個賭場中，由一位和藹的澳洲籍經理透露，現場僅有當地克倫族居民在玩射擊數字魚的街機遊戲，而內部設置的撲克與輪盤桌卻空無一人。澳籍經理解釋，該賭場建成已有六年，但隨著至少九家賭場陸續開張，客源日漸分散，而真正獲利的卻是在線賭博。現場工作人員中，有一位曾在詐騙中心任職的年輕女子也提到，他們要負責與潛在受害者建立親密關係，進而引誘他們投資加密貨幣並購買股份，這種轉化操作正是詐騙集團的核心手段。報導中也強調，雖然亞太集團一再否認詐騙活動，但當地居民一致認為，整座城市的大部分高樓大廈內仍在從事這類非法活動。也由於緬甸政府體制失效的關係，水溝谷所處的地區由各式武裝團體掌控，誰能建設、誰能經營，均取決於這些軍閥分子，並以此抽取非法利潤。而亞太集團創辦人佘智江在自曼谷監獄的接受電話訪問時堅稱，亞太集團絕不接受電信詐騙，但他也坦言，由於城市對所有人完全開放，拒絕不受歡迎的客人十分困難，使得詐騙份子仍能滲透其中。在佘智江缺席之際，目前水溝谷的營運由31歲的何英雄（音譯，He Yingxiong）接手，他與王富貴住在莫艾河畔的豪華別墅中，內部由眾多中國保鏢把守。何英雄強調，他們只是房地產開發商，提供優良的基礎設施與建築支持，而若有詐騙行為發生，當地人自有其法律體系處理。但《BBC》認為，在這片無政府狀態、由多股武裝勢力支配的土地上，所謂的法律體系僅是幌子，實際上許多詐騙中心依然活躍。除了水溝谷本身之外，佘智江還在妙瓦底（Myawaddy）等地建立了更大規模的詐騙園區。他曾偽裝成慈善家，成立華夏慈善基金會，並於2018年1月在馬尼拉以亞太國際控股集團董事會主席等身份揭幕水療館，聲稱每筆消費均會捐出10披索以資助貧困大學生。根據2017年香港公司註冊資料，亞太國際控股集團的大門兩側掛滿「華夏慈善基金會」、「亞太城智能家居科技有限公司」及「一帶一路中泰緬經濟走廊促進會」等空殼公司招牌。佘智江更與妙瓦底一位克倫邦地方武裝軍將簽約，獲得120平方公里土地開發權，並宣稱將以150億美元打造一座綜合性經濟開發區，吸引華商與政要圍攏其旗下項目。但隨著中國政府公開與他脫離關係，以及緬甸政府展開調查，佘智江在2022年8月被泰國逮捕，並因涉及人口販賣等問題遭英國政府制裁。國際刑警於2021年5月對其發布紅色通報，文件顯示，2018年1月至2021年2月期間，他及其團伙通過設立多個線上賭博網站招募了33萬名賭徒。儘管佘智江曾試圖透過外媒洗白其形象，但記者在水溝谷中所拍攝到的內部高樓、裝有鐵欄的窗戶，以及被軍方與民兵嚴密把守的場景，依然暴露出這座城市深陷詐騙與非法賭博的事實。此外，泰緬邊境日益頻繁的「走佬」現象也讓詐騙園區面臨前所未有的危機。《大公報》近日在泰國邊境觀察到，多輛走私車源源不斷駛向位於妙瓦底對岸的詐騙園區，準備將大量「豬仔」及物資運入，顯示出當地詐騙網絡正試圖加速撤退。泰國副總理兼國防部長普坦曾表示，緬甸邊境因電詐犯罪每日損失高達230萬美元，而國際研究數據則顯示，美國每年因電詐損失達88億美元，全球詐騙損失更高達1萬億美元。在泰國、緬甸與中國三方加強打擊詐騙行動之際，妙瓦底商會主席Daw Myint Myint呼籲剷除包括KK園區與水溝谷在內的詐騙營區，期盼當地貿易、投資與旅遊業能夠恢復正常。中國最高人民檢察院也提到，2024年起訴電信詐騙犯罪人數近8萬人，同比增加超過50%。而泰國則表示，近期緬甸將向泰方移交約7000名詐騙相關嫌疑人，部分中國籍詐騙分子也在被遣返之列。而先前綁架中國演員王星的團伙成員已全部落網，10名中國籍詐騙嫌疑人近日被遣返回國。
14家金控前10月獲利逾5369億元！ 法說旺季登場市場聚焦股利政策
本週金控業法說會旺季登場，上周中信金 (2891) 及華南金 (2880) 已表態明年股利會望提高，本週重頭戲則是金控雙雄富邦金 (2881) 及國泰金 (2882)，除了股利政策外，明年展望、經濟預測、房貸餘額等，皆是法人高度關注的焦點。據統計觀察14 家上市金控前 10 月獲利狀況，共計賺進 5369.24 億元，續創同期新高，年增約 47%，多達 10 家金控賺贏去年全年，分別為富邦金、國泰金、中信金、凱基金、元大金、第一金、玉山金、永豐金、新光金與台新金，富邦金蟬聯雙冠王寶座，累計純益及 EPS 均為第一。金控業前 10 月獲利亮眼，大幅成長主要因壽險逢高實現資本利得及美元年初以來升值約 4.3%，使壽險獲利大增。證券業因台股前 10 月日均量年增 52.1%，漲幅 27.8%，呈現價量齊揚，推升金控旗下證券累計前 10 月獲利年增 57.8%。銀行業後市方面，法人指出，雖資本市場熱絡推升銀行財管手續費收入成長，但國內外市場利率維持高檔，使銀行資金成本持續墊高，淨利收成長動能承壓，預期 2025 年外匯收入年減 3 成，手收獲利亦面臨高基期，維持中性看待。就策略上來說，投信法人表示，隨著傳統旺季、節慶季節到來，川普當選後的變數變多，但以近期行情走勢來看，基本面突出的個股表現仍有支撐或表現。布局方向上仍建議鎖定未來 3-6 個月營運正向的類股或主題，應有助降低不確定因素影響。彰銀、高雄銀第三季法人說明會於 11/25 舉行，富邦金法說會於 11/26 登場、國泰金則為 11/27 、凱基金、兆豐金法說會於 11/28 舉辦、新光金、臺企銀於 11/29 登場，第一金法說則於 12/2 舉行。
國泰金控COP29國際氣候領袖圓桌論壇 高達20位跨國專家與會 共商氣候投資與能源轉型新解方
第29屆聯合國氣候變遷大會（COP29）於亞塞拜然首都巴庫展開，國泰金連續兩年主辦場邊會議「國際氣候領袖圓桌論壇」，17日邀集超過20位國內外極具影響力的氣候組織、企業與政策制定者，召開跨國際、跨領域、跨產業的對談，探討氣候金融與能源轉型的挑戰與解方。此次圓桌論壇以「氣候金融與能源轉型的挑戰與解決方案」為主題，為公私部門合作提供了一個推動變革與創新的重要基礎。此次圓桌論壇有來自台灣、亞洲、歐洲的代表，例如：串聯全球超過80,000公私部門，且為國泰金控合作夥伴的世界氣候基金會（World Climate Foundation），建立國際氣候債券標準和認證機制的氣候債券倡議 （Climate Bonds Initiative）、成員來自11國、管理32兆資金的亞洲投資人氣候變遷聯盟（Asia Investor Group on Climate Change，AIGCC），有28個國家加入的國際能源署（International Energy Agency，IEA）、全日本最大金融機構三菱日聯金融集團（Mitsubishi UFJ Financial Group，MUFG）、新加坡淡馬錫國際基金會（Temasek Foundation）等，以及台灣氣象署、國合會、台大林管處等公私部門代表皆出席與會。各國氣候行動專家齊聚國泰金國際氣候領袖論壇，盼加速能源系統脫碳、擴大可再生能源規模以及推動公正轉型的迫切性。圖左4為國泰金控總經理李長庚，右4為國泰金控投資長程淑芬（圖／國泰金控提供）。面對日益嚴峻的氣候風險以及全球氣候行動盤點的推進，會議強調加速能源系統脫碳、擴大可再生能源規模以及推動公正轉型的迫切性。國泰金控總經理李長庚強調：「COP29被稱為『金融COP』 （Finance COP），最重要的議題之一就是如何有效引導私有資金注入氣候行動，加速氣候轉型並減輕氣候風險」；他認為金融業的集體努力，可以將前瞻願景轉化為具體的氣候解決方案，合作與創新是解鎖系統性變革的關鍵。根據國際能源署數據，今(2024)年全球能源投資預計將首次突破3兆美元 。然而，要實現2030年前三倍提升可再生能源產能及使能源效率加倍的目標，仍需大幅增加資金注入氣候行動。AIGCC總監Anjali Viswamohanan分享亞洲做為氣候投資熱點的成長潛力，並指出受託責任(fiduciary duty)、監管變革(regulatory shifts)及客戶需求(client demand)是主要推動力；她同時也強調監管不確定性與目前缺乏淨零碳排框架是主要挑戰。國際能源署能源及氣候分析師Luca Lo Re向與會者介紹G20針對開發中國家的乾淨能源投資路線圖，強調需要將目前的資金提升六倍才能應對能源需求並實現2050年淨零目標。另外，氣候債券倡議執行長Sean Kidney認為，有科學基礎的綠色債券標準對於擴大氣候金融十分重要，建立一套標準化的流程能降低投資風險並加速進展。三菱日聯金融集團經營企劃部部長石川知弘指出，在難減部門施行減碳舉措帶來的成本問題難以忽視，並提議使用標準化融資範本及混合金融模式來簡化氣候投資流程。國泰金控總經理李長庚(圖左)認為，COP29最重要的議題之一就是如何有效引導私有資金注入氣候行動，加速氣候轉型並減輕氣候風險。圖右為國泰金控投資長程淑芬（圖／國泰金控提供）。會中各國氣候行動專家也進一步聚焦於以自然為基礎(Nature-based)的創新方案在氣候行動中的關鍵角色。淡馬錫國際基金會(Temasek Foundation)副總監Shruthi Kumar分享如何引進銀行資金運用於印尼的永續棕櫚油種植專案，在免除森林砍伐(deforestation)的風險之下，又能達到銀行跟農民雙贏的局面。台灣氣象署副署長呂國臣認為人工智慧在針對土石流與地震等自然災害進行預警，將起關鍵作用，凸顯科技在提升氣候韌性中的作用。台大林管處處長蔡明哲除了感謝國泰在森林保育方面付出的努力與合作，也提出以生物碳信用量化生物多樣性增益的創新方法，提供保育努力的新衡量標準。在此次圓桌論壇擔任主持人的國泰金控投資長程淑芬表示，國泰在台灣再生能源專案與永續金融產品的融資方面扮演了關鍵角色，過去大家總是強調「No ESG， No Money」，現在也逐漸聽到了「No Money，No ESG」的聲音，而國泰截至2023年已投入超過500億美元於永續融資領域。她說：「面對看似無法克服的挑戰，透過創新與合作，我們可以將不可能化為可能。」在這場集合了全球優秀氣候行動人士的會議上，程淑芬再次強調，攜手合作，才能推動系統性變革，為全人類確保永續的美好未來。
央行祭「史上最猛打房」限貸更嚴重？ 楊金龍：資金綽綽有餘
中央銀行19日召開第3季理監事會，決議再度提高存款準備率1碼（0.25個百分點），預計抽回1250億元資金。會否使房貸更難貸？央行總裁楊金龍表示，調升存準率會讓銀行對不動產放款更嚴謹、不要那麼浮濫，也是收縮的作用力，只要把炒房、投資客放款資源挪過來，資金是綽綽有餘，絕對不會貸不到。楊金龍表示，先前「房貸之亂」引發很多抱怨，他認為這些抱怨中，「至少一半都是投資客及炒房客」，這次的房貸之亂，主要還是受限《銀行法》第72條之2規定，有些銀行因不動產放款接近滿水位，貸款就湧向其他銀行，突然接到很多案件，審核就慢下來，現在審核拉長要排隊放款，甚至「以價制量」。楊金龍表示，存準率調高1碼，預計可從市場上回收1250億元資金進來，但這對銀行資金運用有限，因銀行還是有足夠的超額準備、也還有央行定存單，即便實施選擇性信用管制，首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦，這些貸款也都不影響，資金綽綽有餘。楊金龍分析，房貸案件大增，這段時間銀行不動產放款衝得很快，確實有看到一部分的貸放標準下降，這讓人聯想到次貸風暴，當時就是讓信用分數低的人也能貸款，這是一開始就不該犯的錯誤，希望不要在台灣發生。央行19日理監事會議祭出第7波信用管制措施，被外界稱為「史上最猛打房」，其中央行針對名下已經有房，第一戶購屋貸款者未來沒有寬限期，經計算，如果貸款1000萬元、期限30年，初期每個月恐怕要多負擔2萬多元，一年要多準備30多萬元。公股銀行表示，雖然銀行首先要滿足剛性需求，近期還是弄到銀行幾乎快要「沒有銀彈」、消化這波房貸排隊潮恐怕要到年底，足以顯示房市熱絡的程度，可以理解央行為何再祭出管制措施。
房市限貸令+通膨「買氣持續噴發」 8月成屋代售量增2.5%
永慶房屋近期表示，8月以來銀行房貸審核趨嚴，永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%、約5000戶。熱錢大浪襲擊，房市內部有供需失衡、外部又有通膨預期，台股大漲、資金外溢房市，讓買氣噴發，今年上半年預售屋每坪成交均價年增幅約2.1%~17.1%，成屋每坪成交均價年成長率約6.7%~19.2%；房價漲勢不止，引起央行出手收緊資金水龍頭。馨傳不動產執行長何世昌分析，這波房市買氣暢旺，房價一波又起，是「天時地利人合」所引發的資金行情效應；以內部來看，2023年7月上路的《平均地權條例》的確從三讀到實施的短線過程中，有效打擊市場非自用買氣，不過新法中的「預售屋禁止轉售」規定，也同步讓新屋市場出現「反作用力」。何世昌強調，新法杜絕短進短出的投資客，但也意味著新屋市場來自短線客的換手供給被堵住了，預售屋市場新增供給管道只剩建商，出現「鎖籌碼效應」；以外部來說，今年起因政府調漲電價，讓市場產生對通膨、房價的上漲預期心理，讓房市供需結構被內外關鍵因素扭轉。房價漲勢不止，8月下旬引起央行再出手、祭「房貸減降令」收緊資金水龍頭，是否有效讓房市重回供需常軌，市場都在看；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自今年8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。部分不動產經理以及何世昌均表示，央行這次收緊銀行資金雖是考量整體金融系統性安全，不過新制有利房市買盤轉趨理性、冷靜，而非讓買方感覺到「（房屋）今天不買、以後會更貴」的預期心理、加速購屋決策。
「新青安+股災」引發房貸大風暴 李同榮警告留意3後果
新青安後遺症越演越烈，房貸餘額年增率已衝破十兆並創新高，各大銀行不動產放貸趨近滿水位，因貸款延誤引發糾紛四起，加上近期亞洲股市集體崩盤，台股半個多月來重挫18.8%，對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈（二）房貸糾紛層出不窮（三）觸發小型建商倒閉風潮李同榮指出，新青安成就不少青年成家，但也引發不少假性需求，短期內供需失衡，以致再拉高已經到頂的房價，也助漲市場投機氛圍，而年輕人所獲利息補貼金額卻根本遠不及被拉高的房價，政策的一得兩失，可謂弊大於利。然而更大的後遺症是銀行業貸款額度趨於滿水位狀態，除了房貸不易，更排擠中小建商的土建融申貸，各大銀行開始採取暫行收件或暫延撥款的措施，購屋者及急需開工的中小建商全部加入搶貸行列，加上近日股災所造成的資金流動障礙，促使銀行資金水位更加緊縮，整體銀行體系淹至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。李同榮分析，日前日經225指數單日下跌超過12%，韓國股市寫下全球金融危機以來最慘跌幅，KOSPI指數收跌8.77%，納斯達克期貨重挫4.7%，標普500指數期貨下跌12.4%。台股加權指數單日下跌1807.21點、重挫8.35%，短短半個月大盤跌掉4000點，為金融海嘯以來股市最嚴重跌幅，分析亞洲股市崩潰主因來自美國經濟預期可能衰退，更重要原因可歸咎於經濟數據不佳、企業財報不利消息，及地緣政治風險升級3大因素，導致投資人紛紛趨避風險，而此時處於高檔的台股當然也經不起利空吹襲而無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃，房價處於末升段甩尾的高點，此時也經不起市場風吹草動，加上下半年國內外經濟基本面若不如預期，房市隨時都可能結束多頭行情而反轉。李同榮認為新青安加上台股重挫所引發的房貸滿水位風暴，若不即時提出對策，市場將產生3大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈：目前銀行不動產放貸平均水位高達27-28%，滿水位的銀行開始暫停收件，未滿水位銀行採取選擇性放貸，先照顧大客戶，再挑有實力且高利率客戶，至於小咖建商與弱勢購屋民眾則需排隊待審、或排隊待撥，造成扶強不扶弱的市場亂象，這也是新青安造成的排擠效應，最後排擠的仍然是後段班的新青安與購屋弱勢，他們不但房價買的比人貴，利率也可能比人高。（二）房貸糾紛層出不窮：預售市場即將交屋的購屋者現在可能面臨建商分戶貸款成數不足或因貸款困難延誤交屋及利率偏高的窘境，造成因房貸問題引發違約糾紛案件。（三）觸發小型建商倒閉風潮：自從央行祭出請領建照18個月限期開工，加上土建融多次限貸措施，現在又因銀行放貸滿水位風暴，目前中小建商土建融貸款越來越困難。舉例說，銀行建融對中小建築成本評估相對更保守，最少打8折，再給予融資6成，等於48%融資，銀行對中小建商52%的自備款，無視已有營建履約撥款機制，還會要求建商先提出自備款足額的存款證明，以示實力，而且利率也比上市大建商高出許多，不但造成大者恆大的不公平競爭，更可能在房價反轉時造成小型建商周轉不靈的倒閉風潮。李同榮最後表示，若要化解風暴危機可依銀行法72-2條之除外條款，將新青安額度列為除外條款，可多出至少5000億餘額貸款。但從另外一個角度看，政府過去包括6次限貸與提高存款準備率的限縮資金等於又重返市場，房價甩尾漲勢可能又難以終止。下半年房市走勢強弱，除了經濟基本面趨緩與技術面高檔的不利影響以外，政策走向的一對一錯會是關鍵，同時不可忽視兩岸地緣政治局勢，更會是處於高檔房市的一隻灰犀牛。
玩團小子拚充電4／陶百群：「我不是富二代」 自爆遠赴冰島求學前進新能源借錢創業歷程
今年41歲的陶百群，看準新能源市場，十一年前成立「陽光花園」，成為太陽能系統建置商，五年前再創「源點科技」，搖身為充電樁營運商，不但進軍百億千億集團才玩得起的賽局，創業夥伴還有太電創辦家族鄭家第三代鄭旭捷，以及環泥第三代李韋德，業界不禁好奇，莫非陶百群也是富二代？「我真的不是富二代，我是白手起家的，第一次創業時很辛苦，也是借錢成立公司。」陶百群日前接受CTWANT記者專訪時說，對於常被問及此事，讓他有些哭笑不得，「我爸媽都在中鋼工作，小時候作業要寫家庭狀況有沒有？我都寫小康，最多就是這樣啦，真的不是富二代。」那麼要創業做太陽能建置系統商、充電樁營運商，父母同意嗎？「我媽媽早就放棄我！」已是一個孩子新手爸的陶百群，身穿帽T牛仔褲、腳踏球鞋，一副大男孩模樣哈哈大笑地說，「我媽知道，她說什麼我也不會聽。」以過來人經驗分享，陶百群認為一個創業者須具備判斷能力，且一定要有主見。「我從小就是一個非常有主見的小孩，國小一年級我就會提出我的看法，會說怎樣才是對的、老師講錯了。」他說。「我18歲後一直在玩團，是一個吉他手，大學生畢業後，同學大多去讀研究所，我先去當兵，當兵完就在台北繼續玩團、做音響，算是又混了2年。」他酷酷地說。陶百群在18歲以後就熱愛玩團，是樂團裡面的吉他手。（圖／源點科技提供）酷愛玩樂團的大男孩，怎收起玩心，走上新能源創業之路？陶百群給的答案讓人驚呆了，因親人遇上困難，「我那時覺得，還是要扛起一些責任，要有一定的能力，才能照顧身邊的人。」陶百群想起，2005年讀成大地球科學系時，《京都議定書》（Kyoto Protocol）正式生效，全球熱議如何降低溫室效應及減少碳排放，對地熱能源有興趣的他，也想對環境做些實質改變，因此他找到地熱能源技術最先進的冰島大學，「我去冰島讀書是拿獎學金的，而且我還有在冰島電廠實習，1個月可以拿4萬多生活費。」等到學成回國進入太陽能板大廠，陶百群第一份正式的工作其實是30歲才開始。「每一項工作我都覺得是在學習，遇到所有事情，我都舉手第一個報名去做，包含採購、品保甚至福委會。」陶百群說，當時他對產業及公司運作通通都有興趣，因此只要有機會能做，就會盡力做到好。冰島的地熱奇觀讓對地熱能源有興趣的陶百群，決定前往攻讀碩士。（圖／新華社）這位從小就很有主見的大男孩，在太陽能板大廠工作三年後，觀察到台廠只有做出口，國內卻沒有太陽能光電系統建置，就辭了工作，拿出存款加上借錢，湊足一百萬創業，2013年成立陽光花園。六年後，身為電動車主的他看到台灣充電網的沙漠旱象，2019年再度創業，花了兩年打造出充電樁軟硬體，以第三方充電營運商進軍市場，如今台灣已有七成電動車主是源點科技EVOASIS會員，成了業界領頭羊。問起他創業一路走來，如何確定走在正確的道路上？近日剛讀完《馬斯克傳記》的陶百群很有同感地說，「就是做自己喜歡的做的事，因為大家都說『一定會失敗』，所以你一定要有主見，錯了就承認錯誤，然後趕快重來。」「風險不可能完全閃避啦，但是我覺得要做一個創業家，要很敢做決定，才有辦法做很多的事情，就是要先收集以及了解足夠的資訊，才能做出判斷。」陶百群也信任團隊，十分授權，雖然曾遇過主管出走，但他仍然信任團隊，「唯有在信任的基礎上，團隊才能運作。」至於創業最苦惱的事，「就是遇上銀行放款延期。」陶百群不諱言，「做大型電站的專案融資，金額要好幾千萬，甚至上億，有時可能改個方案，銀行資金就會延誤，幾千萬、幾億這樣延3個月，資金週轉就有難度。」所幸，陶百群進軍充電營運商是第二次創業。「成立源點科技時，已經有太陽能事業非常大的基礎，所以才有辦法挑戰充電樁這塊。」如今，他也放眼海外市場，去年觀察泰國、越南市場，也評估到日本發展的可能，「拓展海外，不只市場本身要成熟，也要有好的切入點，適合的夥伴跟機會。」源點科技從最初的3人至今已成為一個大團隊，未來也有機會往海外市場邁進。（圖／源點科技提供）
獨家／驚！陳惟龍要求國票金付錢調查自家人的律師 竟涉「台版柬埔寨案」洗錢洩密罪遭起訴
造成3人死亡、不法獲利4億元的「台版柬埔寨案」近日完成第二波偵查終結，一名律師陳士綱因涉嫌洩密、洗錢等犯罪遭提起公訴曝光後，令人震驚的是，該人竟是數月前國票金（2889）獨董陳惟龍委託的律師，還二度偕同赴國票金調查。據了解，國票金獨董陳惟龍3月底、4月10日二度以行使監察權要求訪談總經理、發言人、董事長特助、副董事長秘書、企劃部經理、資訊部門主管與樂天銀行資金應用處長、女大學工讀生等，及調閱公司停車場進出入口監視器錄影畫面，還表示依法代表國票金委託三名律師協助他辦理事務，且須支付聘請的律師費用。這三名律師即包括陳士綱，儘管當時國票金已回文給陳惟龍表示「無法」由公司負擔該筆律師費，但在3月底、4月10日，陳惟龍仍帶著陳士綱等律師到國票金詢問國票金同仁。而該筆律師費用依業界行情，傳出30萬元起跳。在5月底國票金經營權順利落幕，耐斯陳家取得三席董事，為董事陳冠舟、雷虎科技公司董事長陳冠如及獨董陳惟龍之後，據悉，國票金內部重談核銷該筆律師費用，正在跑流程中。根據起訴，律師陳士綱涉嫌利用身為主持律師地位，將業務上知悉偵查內容洩漏給主嫌綽號「藍道」杜承哲，使「藍道」得以事先勾串本案共犯、證人及逃避檢警追緝，陳士綱並在「台版柬埔寨」案於去年11月經士檢查獲後，旋即成立建設公司籌備處，並將詐騙集團匯入其虛擬貨幣錢包內之鉅額詐騙款項，泰達幣247123.81顆，迅速轉匯至該建設公司籌備處帳戶內而為洗錢犯罪牟取暴利。本案詐團以股票名嘴為幌子，吸引投資者下載APP，並綁定人頭帳戶，將詐騙所得以虛擬貨幣洗錢，一個月內就有246人被騙，詐騙金額3億9667萬多元，另以高薪徵才名義誘騙61人當人頭帳戶，卻予以囚禁凌虐，造成3人死亡。本案由主任檢察官曾揚嶺、檢察官江玟萱指揮檢察事務官、新北市警察局刑事警察大隊、及參與協助的警政署政風室組成專案小組，檢警協力共同偵破。
國票金改選前獨董爆走 約談小職員女工讀生狂調大樓電梯及停車場錄影監控資料
據CTWANT掌握最新消息，國票金（2889）獨董陳惟龍將於下周一（10日）二度赴公司，調查國票創投董座陳冠如下台是否真有「會前會」。「陳獨董根本是拿個案來『審問』公司職員，連工讀女大學生都不放過，卻放著投資雷虎虧損不管，哪是符合公司治理法規！」看不下去人士還爆料說，3月底那次搞了一整天更誇張！國票金5月底將全面改選董事，經營權大戰在即，大股東各自固票拉票，提名董事候選人於今天（7日）截止受理。而此次改選鬧得沸沸揚揚，引爆點與耐斯企業二代、前國票創投董座陳冠如遭到解任案有關，消息傳出不僅炸開金融圈，獨董陳惟龍近日行徑更是超乎想像，不禁讓員工感到人人自危。根據CTWANT掌握到的消息，國票金獨董陳惟龍不僅對此於董事會提出反對與「緩議」，並主張有特定董事「會前會」來決定此人事案，而於3月29日發文給國票金總部表示將依公司法218條行使監察權展開調查，除了要求調閱公司停車場進出入口監視器錄影畫面，還提出需安排的訪談名單，且須支付聘請的律師費用。該名單除了總經理蘇松輝、發言人邱銘恩之外，還有董事長特助、副董事長秘書、企劃部經理、資訊部門主管與樂天銀行資金應用處長，就連安排會議室、倒茶水的女大學工讀生也在其中。據悉，國票金早已回文給陳惟龍表示「無法」由公司負擔該筆律師費，但3月底當天上午十時許，陳惟龍仍帶著律師與多名不明人士前來公司，「蘇總以禮相待，顧及公司治理與和睦，表示願意配合協助調查」，「但公司律師也當場強調，依法應與公司財務業務與既定表冊作了解，且不應涉及到非財務業務部門人員。」由於陳惟龍一方堅持要就「會前會」一案調查，雙方展開法律攻防戰你來我往，僵持了快三個小時，「最後僅同意總經理、董事長特助與發言人共三個人接受訪談」，而陳惟龍10日要再赴公司，應是想要訪談名單所列的其他部門人員。CTWANT進一步調查，其實該名倒茶工讀生日前即在國票金董事會中，遭獨董陳惟龍與其他數名董事的「詢問」，「看到這名還在學的女大學生抖顫的身軀，紅著眼眶走出會議室，無端被捲入公司經營權紛爭，實在教人於心不忍。」知情人士決定不忍，向本刊透露當天情景。熟悉公司法的法界人士表示，獨立董事得隨時調查公司業務及財務狀況，查核簿冊文件，包括歷屆股東會議事錄、資產負債表、股東名簿及公司債存根簿等。又監察人須影印公司簿冊文件時，公司應配合辦理，並得請求董事會或經理人提出報告。這位人士還說，「陳惟龍要要求調閱國票金控大樓各電梯及停車場進出入口錄影監控資料，實務上，已逾越職權。」陳惟龍要求訪談名單除了總經理，竟然還包括特助、秘書及小職員，且未提明確的訪談方向，這種法界人士視為「摸索證明」的「監督」方式，無限上綱。另一名熟稔公司法人士分析，「陳獨董也身兼耐斯集團劍湖山、愛之味的獨立董事，是否涉及『假獨董行使監察權為名，任意審訊公司員工、經理人』？不禁讓人質疑實為耐斯陳冠如董事解任案之個案施壓，根本就不符合獨立董事行使監察權的公正與獨立性。」該名人士進一步說，「再看國票創投投資雷虎虧損案，陳惟龍獨董在多次董事會中，也對此撻伐金控管理階層未有效督促管理創投公司的財務紀律，致使公司提案改派創投公司的法人董事，才會撤換陳冠如的呀！」「公司依法定程序提報董事會討論決議，合於法令規定。」「如今，國票創投投資耐斯家族企業雷虎生技公司，涉及關係人交易違法爭議，公司內部人員私下議論紛紛，不僅不見金檢單位調查，這次獨董陳惟龍大動作調查，怎麼沒有一併調查雷虎案，讓人感到厚此薄彼！」另一名人士無奈地說。依公司法，調查標的應僅限於為公司財務及業務，必要時得要求經理人報告。國票金方面已主張，獨董濫用監察權於法未符。
貨幣市場基金狂「吸金」 分析師：更大的擠兌風暴仍在醞釀
目前美國貨幣市場基金吸引大量資金湧入，市場普遍認為，這種趨勢短時間內不太可能結束，並有可能進一步加劇銀行體系的壓力。貨幣市場基金主要投資於短期政府債券等無風險資產。隨著聯準會大舉加息，這些基金現在平均能夠提供超過4%的年化回報率，遠遠超過了傳統銀行存款。關鍵的是，流入貨幣基金中的大部分現金來自於銀行存款，最終卻完全流向了銀行體系之外，即聯準會的隔夜逆回購工具（ON RRP）。該工具為隔夜存放在央行的現金提供了豐厚的利率，因聯準會引入並充當聯邦基金利率的下限。如果聯邦基金利率低於逆回購利率，那麼非銀機構就會選擇將錢借給聯準會，最終使得市場資金緊張，聯邦基金利率上升。隨着聯準會在過去一年大舉加息，貨幣市場基金的回報率已經遠遠超過了銀行支付給儲戶們的利率水平，並且還更具安全性。那些過去只能在銀行帳戶上賺取0.5%收益的人，如今在貨幣市場基金上可以賺取超過4%。矽谷銀行引爆的危機更是將該市場的資金流入推向了最高峰。自3月初以來已吸引了超過3400億美元的資金流入，其資產在本月達到了4.3兆美元的創紀錄高點。截至3月22日一週，散戶的零售端貨幣市場基金資產升至1.86兆美元，創歷史新高；同時期流入總體貨幣市場基金的資金量爲1170億美元，創下2020年初以來單週紀錄。聯準會的數據還顯示，在3月的前兩周，受小型銀行資金外流的影響，美國的整體銀行存款減少了1610億美元，引起了美國財長耶倫的注意。她周四（3月30日）就該行業的結構性脆弱發出警告表示，貨幣市場基金的金融體系，在擠兌和低價出售方面的脆弱性是明確的，金融穩定風險尚未得到充分解決。前聯準會經濟學家Andrew Levin認為，現金源源不斷地流入貨幣市場基金，再流入聯準會的RRP工具，是一場等待發生的事故。他警告稱，如果更多存戶將資金流入貨幣市場實體，這些資金會被存放在聯準會，那麼小型銀行將面臨更大的壓力。且因貨幣市場基金並不是吸收存款的機構，其資產如果不是放在聯準會的工具中，仍然會在銀行系統中。最近幾周，RRP工具的使用量大幅攀升，每日規模約爲2.3兆美元。分析師預計聯準會並不會調整此工具，以使這些現金重新注入銀行體系。雖然在聯準會的每輪加息週期中，資金通常都會從銀行轉向貨幣市場基金，但分析師擔心，即使聯準會結束貨幣緊縮並開始降低借貸成本，這種現象也可能會持續下去，矽谷危機所帶來的影響還沒結束，一場規模可能更大的擠兌風暴仍在醞釀之中。