關店潮
」 房市 關店
台北房市持續量縮「9年來最慘」 蘇金城：房仲關店潮將至
10月份時序進入房市傳統旺季，但台北整體房市一點都不旺，甚至還微幅衰退，顯示在行政院打開房貸水龍頭後仍無法挽回市場信心。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，今年台北市房市恐將會是「近9年來最悽慘的一年」，他也呼籲，若12月份理監事會議對信用管制仍然聞風不動，明年農曆年之前就會有明顯關店潮，甚至大建設公司也可能支撐不住而倒閉。根據台北市地政局的統計，10月份台北市建物買賣移轉棟數呈現萎縮之勢，只有1,758棟，與9月份比較起來，微幅衰退0.95%，是一幅旺季不旺的格局，單月交易量仍然不足2,000件，12個行政區當中松山區、信義區、大安區及中山區表現較為亮眼，都有兩位數字的正成長，買盤有轉進市中心蛋黃區的趨勢，反而先前頻頻被點名輝達海外總部可能落腳的北投、士林、南港等交易量都出現有感的衰退。根據台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，5月中旬輝達執行長黃仁勳宣布要在台北市設立海外總部，就牽動台北市房屋交易的敏感神經！期間更傳出輝達屬意的北士科土地可能生變，讓不少高檔進場的投資客更是擔心受怕。所以在10月份的個別行政區交易量就出現了明顯消長情形。此外，蘇金城也指出，9月初雖然行政院強力主導，將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，稍稍轉開了房貸的水龍頭，但是對台北市高單價、高總價的房市幫助仍然不若其他的五都來得大。再者，央行延長換屋族切結期限到一年半，在實務上個別銀行怕麻煩的情況下，讓換屋族還是很難成功的換屋，在在都影響市場的交易數量。據了解，第四季本來應該是屬房市傳統旺季，但從台北市10月份的房市表現來看，就是一幅旺季不旺的樣子，接下來的最後2個月即使是有拉抬尾盤的情形，實際上也很難挽回整體頹勢。以目前台北市前10月房市交易量只有19,058棟來看，今年台北市全年度的房屋交易量恐怕只有2.2萬棟左右，恐會創下2016年房地合一稅實施以來近9年的最低紀錄，現在台北市房仲家數雖然還沒有明顯變動，但實際上有不少業者是苦撐待變。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城呼籲，政府還是要關心房地產相關從業人員的生計，凡事過猶不及，希望央行12月份的理監事會議能夠放寬部分選擇性信用管制，如果12月份的理監事會議對於信用管制仍然聞風不動，明年農曆年之前就會有明顯關店潮出現。此外他也提到，這波受交易量萎縮衝擊的不會只有房仲業者而已，甚至檯面上的大建設公司也都有可能支撐不住而倒閉，像最近傳出的三圓建設這麼大的公司都會因區區2,000萬元而跳票，這反映出的恐怕不會只是冰山的一角。
牛肉湯恐漲至200元！國產牛減、豬價飆 業者示警中元節迎雙重壓力
國產酪農業轉型導致乳牛減少，台南國民美食溫體牛肉湯因肉源短缺價格上漲，業者大喊吃不消，並示警一碗恐將從目前的150元漲價到200元，牛肉湯、屠宰業者呼籲農業部協助業者穩住肉品供應來源，讓牛肉湯的貨源與品質保持穩定及平價。另近期毛豬價格再飆一波高峰，4日價格達每公斤108.46元，將迎來史上最貴中元節！農業部畜牧司副司長周志勳表示，農業部會持續支持酪農業轉型，汰除低產乳牛續供應溫體牛肉，並扶持肉牛畜養，研商解決進口牛隻檢疫時間及場所等問題。業者郭俞宏表示，本產牛肉貨源減少、漲價，業者原本周休一天，恐變成須周休二日，未來恐會出現關店潮；楊姓屠宰業者也抱怨，根本是虧錢在做。據中央畜產會統計，隨著中元節逼近，毛豬價格居高不下，5日價格稍微回穩至每公斤107.63元但仍偏高。家畜肉類公會全國聯合會認為，除了豬肉供應不足外，還有豬農惜售等問題，呼籲農業部應介入，並祭出增加休市等措施。據統計，為配合節慶需求，農業部已經協調增供毛豬至2萬5000餘頭，但豬價依舊高居不下。家畜肉類公會全國聯合會理事長陳德南表示，因為疫病、氣候、颱風等原因造成豬源短缺，也有部分因素是豬農惜售，一旦毛豬價格持續維持高檔，排骨飯等民生必需品勢必會調整價格，將會加劇通貨膨脹，建議應更頻繁實施休市，才能讓價格穩定。農業部則說，每年中元節及農曆春節是國產豬肉消費高峰期，歷年節前2周起毛豬價格都會因需求大增而有顯著上漲，今年更因畜舍改建、小豬育成率不佳等因素，供應量相對減少，節前雖增加供應至2萬5000頭，惟相較往年節前供應量都超過3萬頭的數量仍顯不足，導致價格上漲，預計中元節後豬肉需求量會持續減緩且價格會持續明顯下降。
平價牛排孫東寶爆關店潮 總公司貴族世家發聲：品牌穩健成長
平價連鎖牛排館「孫東寶台式牛排」多年前在台灣各地迅速展店，近期卻有網友注意到越來越多門市關閉，好奇平價牛排是不是真的不好賺，有人則認為售價提高加上沙拉吧選擇少，CP值不高導致客人消費意願低。對此孫東寶總公司貴族世家立刻發聲澄清門市倒閉說，稱正在營運調整、汰舊換新，強調品牌穩健成長。日前有網友在網路論壇《批踢踢實業坊》（PTT）以「孫東寶怎麼倒這麼多間？」為題發文，他記得前幾年孫東寶在台灣各地狂開，結果最近看到一堆倒閉，納悶「平價牛排有這麼難賺嗎？」貼文底下也引起熱烈討論，「沙拉吧太悲劇，毫無CP值可言」、「不平價了啊，漲那麼多，肉也不好吃」、「250（元）變410（元），怎麼吃？」而孫東寶台式牛排總公司為貴族世家，當初主打牛排價格優惠，鼎盛時期全台門市有120多家，目前剩下94門市，才引發網友討論。而貴族世家也發出澄清聲明稿，列出5點說明部分門市關閉的情況，稱只是汰舊換新，有的店面還轉型孫東寶Plus，品牌穩健成長，會持續展店。總公司貴族世家發出澄清聲明稿，5點說明部分門市關閉情況：1、門市汰舊換新，屬正常營運調整如同各大連鎖品牌，孫東寶在經營過程中會根據租約期滿、商圈變遷及營運績效，進行門店調整與優化，目的在於提升整體營運品質與品牌形象。2、受疫情影響導致疫情時期許多顧客不接受店內用餐，故部分店家當時受到衝擊而關閉。3、持續展店，品牌穩健成長近年來，仍有多家新門市陸續開幕，顯示市場對孫東寶品牌的高度認同與加盟信心。4、加盟夥伴緊密合作品牌總部與全台加盟主維持緊密溝通，持續提供行銷、教育訓練與營運支援，協助各店提升競爭力。5、部分店面已轉型孫東寶Plus針對特定地區，為滿足消費者期待，提供更多元的美食餐點及服務。
日本拉麵連鎖店「天下一品」驚傳大規模閉店 業內人士分析主因
日本拉麵連鎖店「天下一品」大規模閉店的消息在社群媒體上引發熱議。這家以濃郁雞骨湯底著稱的老牌名店，近日透過公告證實將於6月底關閉首都圈至少10間分店，包括澀谷店、田町店、目黑店、新宿西口店、吉祥寺店、池袋西口店、蒲田店、川崎店、大船店及大宮東口店。在拉麵業界面臨激烈競爭與原物料、人事成本高漲的雙重壓力下，業內人士分析「加盟店解約」可能是這波天下一品閉店潮的主因。根據日本《產經新聞》援引天下一品官網的資料顯示，截至5月29日全日本尚有209間分店。雖然該公司公關部門以「避免造成負面印象」為由，拒絕透露近年店鋪數量的變化，但從歷史資料可見，2004年達成全國200間分店里程碑後，天下一品曾擴張至230至240間規模，並以300間為目標。此次關店潮將使總店數回落至約200間，較全盛期減少近20%。對此，某大型連鎖拉麵企業透露：「新品牌不斷湧現、流行趨勢變換迅速，經營環境嚴峻。」東京商工研究數據也指出，2024年全日本拉麵店倒閉數較前年激增26.6%達57間，超越2023年45間的歷史紀錄。研究人員解釋：「熱門店鋪大排長龍的同時，更多店家因成本飆升陷入經營困境，行業淘汰速度正在加快。」雖然天下一品的閉店潮未必直接反映上述趨勢，但成本壓力確實是共同挑戰。該公司與其他餐飲連鎖同樣歷經多次漲價，招牌「濃厚拉麵」（普通份量）從600日圓區間大幅調升至900日圓區間，加盟店的進貨成本也同步攀升。報導補充，日本首都圈拉麵戰場競爭白熱化，除同屬濃厚系的「二郎系」、「家系」拉麵外，蘸麵等多元業態亦瓜分市場。業界觀察指出：「發跡京都的天下一品在關西雖有死忠客群，但在東京的知名度相對有限。」即便未突破「千円」定價天花板，漲價仍可能導致客群流失，惡化加盟店的經營壓力。據悉，該公司約9成分店為加盟型態（未正式公布），因此熟悉業界的相關人士也推測：「加盟店大量解約，應是這次天下一品閉店潮的主因。」
1個月成交數不到1件！南韓房仲掀歇業潮 業者無奈：都沒人要
「這不誇張，最近1個月連一筆交易都很困難！」南韓首爾房仲業者李先生向南韓《中央日報》如此說明，他決定零頂讓費轉手每月200萬韓元（約4.5萬元台幣）的店面，「真的撐不下去，也看不到未來」，但至今仍沒人願意接手。該報導表示，由於房市交易持續低迷，南韓房仲掀歇業、倒閉潮。根據南韓法院「登記資訊廣場」數據顯示，今年1月全國不動產交易周轉率（即房產數量與買賣件數計算後的指標，用來判斷房市買賣的活絡度）0.15%，亦即每1萬筆房產中，只有15筆交易，創下2023年 1月以來新低。而去年全年平均月交易周轉率為0.2%，幾乎是2021年的0.36%的腰斬。南韓《中央日報》指出，自2020年平均0.37%以來，南韓房市交易周轉率已連續4年下跌。南韓房市交易周轉率今年1月僅0.15% ，創1年來新低。（圖／翻攝南韓登記資訊廣場）該報導表示，南韓房仲事務所紛紛歇業，根據南韓不動產經紀人協會統計，過去3年每天平均有35家房仲店退出市場，3年來依序有1萬2207家、1萬3819家、1萬2054家歇業，「這些數字還不包括暫停營業，但未正式申報歇業的業者」。不動產經紀人總數已連續20個月減少．截至去年底南韓全國註冊的不動產經紀人總數剩下11萬2678人。「我從事房仲業已經30年，從沒遇過這麼艱難的時期！」南韓不動產經紀人協會副會長趙鎮浩向南韓《中央日報》表示，現在能成交的幾乎都是全額現金交易的房子，專做工廠、土地、商辦的房仲幾乎沒生意可做，哀嘆目前南韓房市「就像被寂靜的雪堆壓住，完全動彈不得」。南韓房市的問題，在於房價過高，雖然政府連續20波打房，祭出提高房屋持有稅與交易稅、嚴格的款限制等，卻仍難以壓抑、持續飆高，加以近年在南韓央行抑制通膨而大幅升息下，提高房貸負擔，但房價並未大幅下跌，導致交易陷入僵局，進一步惡化房市低迷的情況。近期南韓房市陷入低迷困境中。（示意圖／unsplash）事實上，台灣政府近年為壓抑房市炒作風氣，也持續出手打房，尤其去年9月央行第7波信用管制重拳，加以銀行不動產放貸水位過高而限貸之下，房價雖然仍未見下跌，但交易量同樣急凍銳減，也引發房仲業者恐掀倒閉潮的憂慮。♦相關新聞：明年爆房仲倒閉潮？ 葉凌棋認了：有些人會離開市場 ♦相關新聞：1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！ 理事長哀：難逃關店潮 ♦相關新聞：全台房仲7.4萬人再創高 網疑「有那麼賺」？ 業內哭了：肯定倒一片根據《東森財經新聞》日前採訪聯勝房屋專任委託部經理陳泰源，他坦言很多房仲每天進公司都不知道能幹嘛，估計農曆年後「肯定會倒一波」；永慶房產集團業務總經理葉凌棋也直言，即使是蛋黃區也確定會有房仲離開市場；房仲全聯會理事長王瑞祺更表示，如果房市持續冷清，今年的房仲關店潮恐怕難以避免。王瑞祺近期接受媒體採訪時也表示，目前台灣房仲界已出現第一波的盤讓潮，接下來進入到第二階段的整併、收店潮，多數店東撐完農曆年後，若交易量還沒起色，到3月下旬就能明顯看到收店的情況。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
「919金龍風暴」登今年房市新聞最大條 2025代表字「謹」慎保平安
房仲全聯會今(3)日舉行年終記者會，發布今年10大房市新聞，對於明年房市預測，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，明年是變化莫測的一年，房貸之亂恐難消，購屋人應該拉高自備款，明年仍是現金為王；另外，明年賣方要有讓價準備，明年交易量恐小跌，認為買賣雙方都應謹慎以待，因此選出2025年以「謹」字保平安。2024年即將結束，房仲全聯會依慣例由各縣市理事長選出年度房地產10大新聞，今年919央行祭出第七波信用管制，毫無懸念的成為年度10大新聞之首，一致認為史上最強打炒房，又稱「金龍風暴」，其中降低第2戶房貸至5成且全國適用，讓許多人措手不及，更讓房市買氣頓時猶如結凍，衝擊持續擴大中。王瑞祺指出，919央行第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，絕對不亞於當年首次實施房地合一稅，更不比去年平均地權條例新法之衝擊來得小，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象，後續所衍生的房仲關店潮恐怕也難以避免，政府不得不重視。房市10大新聞排名第二是總統賴清德2024年國慶演說，其中提到維護居住正義為不變的核心理念，不會迴避打炒房問題，將加快打炒房效率，擴大照顧租屋族並平衡換屋族需求，某種程度展現了政府打炒房的決心，市場都期待他說到也能夠真做到。另外像是台積電帶動的房市效應，以及0403花蓮大地震帶動建築結構安全議題也入榜。2024年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，當時因進入緩步復甦階段，因此以「穩」作為代表字。2024年前三季在政策及股市帶動下一片欣欣向榮，但就在第四季央行出手第七信用管制，市場買氣急凍，買賣方陷入遲滯觀望期。展望2025年，王瑞祺表示，國際局勢仍大幅牽動景氣走勢，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜；國內因應ESG國際趨勢，電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價又位在新高，房市供需動向迷離。預料2025年將步入極為關鍵的過渡期，因此以「謹」作為2025年代表字。王瑞祺表示，明年詭譎多變、變幻莫測，無論是房地產產業，或是一般消費者買賣方，購屋行動應會更加謹慎看待景氣變化，步步為營、且戰且走。過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。
永慶房屋新展9店！不畏金龍海嘯持續擴大服務版圖
央行宣布重手打炒房後，2024年第四季房市買氣「急凍」，市場量縮已成定局，房仲業是否會出現關店潮引發熱議！永慶房屋仍持續展店，不受「金龍海嘯」的影響，2024年累積已展9家店，持續擴大服務量能，更提高業務人員的保障與福利，展現逆勢突圍、持續擴大勝差的決心，穩坐「房仲第一品牌」的寶座。永慶房屋總經理吳良治表示：市場越挑戰，越具理念及服務力的品牌越能勝出；第七波信用管制的用意是打擊炒房與投機客，永慶房屋自立業以來，以「先誠實再成交」為品牌核心理念，不做投機客生意，以首購與自住客為主要客群，再加上永慶多次在房市谷底逆勢成長，拉大與同業差距，永慶房屋逆勢擴展，全年累計已展9店，持擴大服務版圖！永慶房屋利用AI技術，開發「i特助」服務，提供消費者24小時的AI找房和房產諮詢服務。(圖片提供／永慶房屋)面對市場的反轉，永慶房屋本月更擴大員工的福利與保障，除持續提供業務新人首年60萬的收入保障，更提高保障期後業務的收入，從每月收入最低36K起，提高為每月38K起。此外，永慶房屋也持續投入創新科技，提高第一線經紀人的工作績效。永慶房屋利用AI技術，開發「i特助」服務，提供消費者24小時全天候的AI找房和房產諮詢服務，不僅減輕經紀人的工作負擔，促進工作和生活的平衡，也能幫助經紀人提升服務能量，開拓更多客源，自「i特助」推出後，精準的人工智慧系統配對，不僅帶動物件瀏覽量成長300萬次，也增加不活躍客戶的房屋帶看率15%。吳良治總經理表示，永慶房屋始終與消費者與員工站在一起，傾盡集團所有資源提供員工最大的協助與支持，同時為迎接房市回春蓄積能量，持續擴大徵才，並將持續優化服務，提供消費者更透明、方便與貼心的服務。
吉野家雙北多間分店收攤「爆關店潮」 專家曝真相
日本知名牛丼連鎖店「吉野家」進軍台灣展店已經35年，全台共有50多家分店，不過最近有民眾發現，雙北好幾處分店都陸續收攤了，納悶店家為何要結束營業，對此，專家也分析可能原因。吉野家驚傳關店潮，專家也分析原因。（圖／達志／美聯社）有網友在「木柵社團」發文稱，發現吉野家在文山區的分店陸續收攤，諸如文山店、政大店、萬芳醫院店等等都結束營業，就連招牌都卸下來了，另外也有人指出公館、大坪林店同樣下台一鞠躬，雙北至少4間分店收攤，話題引發熱議。對於吉野家分店陸續關閉，有網友點出價格、CP值的問題「就貴，不如吃便當比較營養」、「我那天在新店家樂福吃吉野家的特大牛丼，那個份量小到讓我差點哭出來」、「又貴又少又難吃」、「CP值太低，一碗飯135，sukiya都可以吃一整個套餐了」、「松屋+sukiya比較好吃」，不過也有網友表示，可能是業者進行策略調整，因為母公司4年前就在收店了。根據《東森新聞》引述行銷專家唐源駿的看法，認為近幾年由於和吉野家相同的品牌崛起，譬如すきやSukiya、松屋、彌生軒都接連插旗台灣，因此消費者有更多元選擇，加上這3家日式平價店幾乎24小時營業，也讓這類型的快餐業者，在台灣市場競爭力提高。據唐源駿指出，「疫情之後日本集團，或全球策略有所改變，所以針對台灣市場的投入，甚至是所謂的二代店，之後店型的找尋，都有可能會讓它停了現在的擴張策略，去改版所謂的舊店」。專家認為，疫情過後，日本集團或全球策略有所改變，不排除吉野家可能想轉型改版，因此先將分店關閉。有網友在「木柵社團」發文稱，發現吉野家在文山區的分店陸續收攤。（圖／翻攝自臉書）
日賣100碗賺不到錢！麵店老闆歎「全拿去繳房租」：好像在替房東打工
市場成長得多快，房價就漲得多猛。中國大陸餐飲業去年營收較前年暴增20.4％，但仍有許多店家面臨經營壓力，一名上海麵店老闆就感歎，就算每天賣出100碗麵也賺不了錢，因為這些收入全拿去繳房租。據《環球產經網》報導，該名魯姓老闆透露，餐廳每月店租人民幣2.3萬元（約新台幣10萬元），占每月營業額3成至4成。他計算，若想獲得營利必須每天賣出150碗麵，但現在只能日賣100碗，等於收入全拿去繳房租。魯老闆表示，這感覺像是自己替房東打工，不過他仍對餐飲業抱持希望，相信自家店面的客源和生意會隨著時間推移越來越好。報導也指出，儘管大陸餐飲業營收大幅成長，但部分「個體戶」及新進入市場業者不只沒獲利，還因高額店租面臨經營壓力。魯老闆提醒新入行或有意入行的人，一定要制定嚴密的經營策略、控制成本、保持市場敏銳度才能生存。另據《紅餐網》，大陸餐飲業保持年年高成長同時，也出現令人不安的「關店潮」，2023年1到10月共有105.6萬個店家吊銷執照，較2022年同期增加37.4萬家，顯示餐飲業競爭激烈甚至有大者恆大趨勢。
台南OK超商半年內狂關近10間！ 網曝主因嘆：去年貨還多到沒路走
台南市的Facebook粉專日前在網路上發文，表示因為蝦皮購物今年1月起停止與OK超商雙向寄件服務，導致台南市區的OK超商受到影響，在半年內連關近10間店。而貼文一出也讓不少市民感嘆「好快，一年前還堆滿包裹」、「好慘，新孝店曾經貨滿為患，真是諷刺啊」Facebook粉專「台南式 TainanStyle」13日發文，透露台南市區的OK超商接連倒閉，半年內關了近10家，現在市區僅剩北區1間分店。而粉專也透露背後原因，主要是因為蝦皮購物取消與OK寄件的合作，才會出現關店潮。這也讓粉專直呼「沒有蝦皮包裹的OK，真的就被KO了，從前堆滿包裹超級震撼的新孝店，也已結束營業。」貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛留言表示「巴克禮的開沒多久而已也要收了」、「好慘，新孝店曾經貨滿為患，真是諷刺啊」、「OK在南部一直發展不起來」、「OK優惠超有誠意的欸居然還是關了」、「安南這間原本也都是蝦皮包裹，第一次進去時有嚇到」、「哈哈！重點是我還有咖啡，光想領就得跑5公里外啊⋯⋯殘念中」、「今天剛好經過新孝店，已經拆光光了」、「未來市區的萊爾富可能也會狂關，但包裹運費有打折，可能關店速度不快」。對此，OK超商駁斥經營出問題，表示目前店點數達1200家，是史上最高，如今策略轉換為社區經營，因此針對市區內店點進行調整，會更積極在社區經營和封閉型的場域擴店。至於蝦皮獨家合作的雙向寄件服務雖然終止，但不影響消費者在OK超商寄取蝦皮的商品，這個月也有跟蝦皮獨家合作可寄取10公斤包裹服務。
上海台資麵包店「宜芝多」無預警停業！疑不敵疫情 員工領不到薪水
上海知名台商麵包連鎖店「宜芝多」，19日驚傳無預警停業，且還爆出公司拖欠員工薪資，上海官方已介入調查。台灣烘焙師蔡秉融創立的「宜芝多」，在上海無人不知，在當地營業22年，麵包店幾乎遍布了上海各個地鐵站，不過據《澎湃新聞網》19日報導，宜芝多不少門市卻悄然關閉。位於上海地鐵13號線江寧路站和地鐵12號線南京西路站內的宜芝多，店內還有未銷售完商品，包括收銀台的收銀機銀幕都是亮的，卻未見任何人員蹤影。附近民眾指出，店面已經關閉2天左右，有消費者的蛋糕券無法兌換和退款。宜芝多總經理蔡秉融。（圖／報系資料照）另外，《上觀新聞》引述業內人士分析，宜芝多疑似一夜之間全部關門，其實有跡可循。宜芝多在去年就因為疫情被迫大量關店，身兼創辦人、總經理的蔡秉融坦承，欠租人民幣2000多萬元（約新台幣8,700萬元），宜芝多前年每月營收就有2000多萬元，據《中央社》指出，蔡秉融受訪時表示，疫情最嚴重期間，營收掉到只剩15%，他難以貸款周轉，資金缺口逾億元。去年9月，宜芝多就被爆「關店潮」，上海街頭的宜芝多大約少了70 家，約是宜芝多原有門市的一半。外界推測，受到疫情影響地鐵客流、市場競爭激烈等導致宜芝多收縮戰線。據宜芝多七莘路門市相關負責人也透露，上海多家宜芝多的門市都已停業，公司還拖欠員工薪資，目前已在進行勞動仲裁，而上海閔行區市場監管局表示，目前已介入調查。
鍋仇家恨3／算準東區倒店潮決定收攤 旗艦店歇業引爆父子爭端
麻辣鍋名店滿堂紅2018年風光進駐信義區貴婦百貨，表面上看似經營的有聲有色，但其實為了這家新店，大股東王清華（王父）和任職副總的長子王鄰硯（王男）兩人摩擦不斷；沒想到接下來又遇上東區關店潮，滿堂紅創始旗艦店仁愛分店租約到期，關或不關，更是讓王家父子關係降到冰點。根據了解，去年東區掀起一陣「關店潮」，位在仁愛路上的滿堂紅創始旗艦店此時正好租約到期，關與不關，勢必得做出決策。王男主張關店，但王父堅持繼續做，父子為此大吵一架，「我爸爸罵我是不肖子，竟敢關掉仁愛店這間起家厝！」王家是外省第三代，觀念傳統保守，在家裡父親的話就是聖旨，王鄰硯與弟弟就在這樣的教育還下長大。（圖／讀者提供）而這一吵就是1個多月，公司、家裡瀰漫低氣壓，王男不斷提出各種評估數據指出，「我從小在東區長大，很清楚商圈的變化，仁愛店距離貴婦百貨實在太近，租約好也到期，就順勢熄燈。」於是，滿堂紅仁愛店在經營13年後，在去年8月關店。而這波東區關店潮在一年的時間哩，先後關門的包括永福樓、滿堂紅以及天星港式飲茶等餐廳，看到這些，王父也不得不佩服兒子的眼光精準。本刊求證王清華是否因公司經營導致父子關係鬧僵，他低調表示，與兒子的確有意見上的分歧，年輕人有自己的看法，其他不願多說。他也指出自己在滿堂紅擔任執董已經7年多，自己年紀已大，考量種種決定卸下職務後跟兒子一起離開公司，今年8月已經賣掉所有股份。滿堂紅副總張代正則說，王家父子離開公司屬於私人決定，牽涉公司內部股權，不便多說。而兩人離開後未影響營運，目前4家分店都正常營業，未來將有其他分店拓點計畫。
門市復工備貨回升 淘帝8月營收增六成
中國童裝大廠淘帝國際有限公司公佈2020年8月合併營收達新台幣1.68億元，較上月的1.04億元成長61.72％，累計2020年1至8月合併營收16.48億元，較去年同期減少59.59％。淘帝-KY表示，目前正值秋裝換季備貨期間，且TOPBI品牌旗下門市已全面恢復開業，加上集團自5月針對夏、秋季童裝祭出大幅度降價策略，以鼓勵代理商增加提貨，並持續投入TOPBI品牌行銷推廣，穩固線下門市銷售支撐，帶動代理商拉貨力道回升，另一方面，淘帝-KY於線上銷售保持良好需求，推升8月線上銷售營收比重已達35％水準，皆係挹注單月營收連續二月逐步回升之動能。今年中國地區受肺炎疫情、水災影響對整體服飾產業品牌業者經營舉步維艱，不論國際知名服飾品牌、中國本土服飾/童裝品牌等，於上半年紛紛掀起裁員、關店潮，大動作產品降價去化庫存、切割虧損品牌斷尾求生，包括國際知名體育用品商Nike截至3月31日為止的第四季財務報告，受實體店面銷售衝擊，單季虧損7.9億美元，並將進行裁員措施。快時尚龍頭ZARA宣布關閉全球多達1,200家門市，占集團總門市數16％；休閒服飾品牌GAP亦進行大動作裁員、無薪假，甚至觀察中國知名品牌森馬服飾上半年淨利下滑97.01％，並擬出售KIDILIZ集團包袱，以及中國知名童裝品牌安奈兒上半年虧損人民幣1,431萬元等，皆是加速中國服飾產業汰弱留強，各品牌積極朝業務轉型、產業升級，以抵抗疫情對於整體產業消費衝擊。淘帝-KY指出，面對產業洗牌，係集團最佳搶進更高市場佔有率之機會，今年營運重心針對TOPBI品牌線下門市採取「固本培元」，以門市坪效、品牌宣傳效益陸續調整旗下門市結構，有望至第三季進入門市調整尾聲，另一方面，加速線上銷售通路拓展創造營運「如虎添翼」，隨著今年線上營收比重明顯增加，展現近年集團致力推動新零售通路布局，持續規劃聚焦電商銷售的Mini Topbi品牌，以期於年底銷售旺季正式推出上市，創造集團新一波銷售動能。
咖啡沒想像中好賣！不敵競爭 英老牌咖啡COSTA大陸湧現關店潮
英國連鎖咖啡品牌COSTA在大陸爆出關店潮，其中，山東青島的門市已在8月底全數關閉！根據《央視財經》報導，大陸咖啡連鎖業進入紅海市場，在激烈競爭下COSTA咖啡近期頻頻關店，COSTA咖啡近期在北京和青島兩地已關近40家門市，佔公司在大陸區全部門市總量的10%。像是青島有部分消費者不清楚當地門市皆已關停，看到新聞後才辦理會員儲值的退款，因此也爆出有人等待退款時間長達近1個月。根據COSTA咖啡青島某門市前店長表示，按照公司政策，「先集中把青島的店都撤了，我們這邊也是，員工都已經裁了」。針對退款部分，這位前店長指出，雖然有提前張貼過關店通知，可能因為張貼的時間不長，一般而言，退款程序一周肯定處理不完，後來才了解有人處理了近1個月。COSTA咖啡於1971年成立，目前在全球有3000多家門市。據悉，COSTA咖啡2006年正式進入大陸市場，進入大陸後一度與星巴克在外來咖啡品牌上分庭抗禮。COSTA對於這次大規模門店調整僅表示，「此次關店是門店優化工作的持續，關閉青島虧損門店是COSTA在中國業務優化調整中的一部分」。不過業界人士分析，隨著咖啡行業崛起，恐將對老品牌的咖啡公司帶來不小壓力，而COSTA此次關閉大陸門市，正是「斷臂求生」的措施之一，COSTA若再不做出更大的改變，處境只會愈加艱難。
不堪疫情衝擊！西門町爆名店倒店潮 夾娃娃與按摩店恐也難逃關門命運
向來是學生族群下課後最愛的逛街聖地「西門町」，近期紛紛爆發關店潮。據悉，店家因受到新冠肺炎疫情影響，業績直掉，加上昂貴的租金，實在難以支撐才相繼出走。當地里長預估，夾娃娃與按摩店恐怕也難逃關門的命運。據《東森新聞》報導，以往人潮絡繹不絕的西門町，因疫情衝擊，導致觀光客大減。許多店家業績溜滑梯，難以負擔高額的店租爆發出走潮。而在西門町開業10年的Roots，雖未關店，卻也將在6月底後搬遷至鄰近的百貨公司；人們熟悉的店家一個接一個消失，令人難免有些不捨。除了美食及服飾店外，近年來西門町的夾娃娃店也增加不少；但也因少了觀光的人潮，夾娃娃店的業績也和周圍的按摩店同樣低落、難以支撐。西門里長葉敏惠接受採訪時說道，目前西門町的所有店家正在重新輪替，房東為了留住業者甚至甘願自降租金，「有房東會自動減價，就是減3個月大概打7折吧！」隨著台灣疫情控管得當，人潮也逐漸有回鍋的趨勢；許多店家皆盼望疫情能早日過去，讓西門町再度恢復以往熱鬧繁榮的模樣。
《倪子仁報房市》台灣房市陷三少一沒有困局
過去兩岸政策曾經喊出「四不一沒有」的口號，如今景氣持續低迷，房市也出現「三少一沒有」的說法，三少指的是建商少買地、代銷業者少接案、少花錢作行銷；至於一沒有，則是沒有成交量。目前看來，除了興富發集團、茂德集團、麗寶等大型建設公司，還有較大的購地力道之外，大多數的上市櫃建商，幾乎都以出清手上的餘屋為主要目標，就算有購地的話，總金額也不超過10億元，建商普遍的共識，似乎是希望保留更多的現金，作好長期抗戰的準備。代銷業者 保守接案根據大型建商的推案趨勢顯示，上市櫃建商看準雙北市抗跌性較佳，已陸續回防推案，新北市以南，包括桃園、新竹、台中，以及前一陣子爆紅的高雄地區，卻只見大型代銷公司象徵性接案，顯示業者對雙北市以外的房市，已經由積極擴展，改採保守以對的策略。對於房屋代銷公司而言，以往景氣好時，接待中心、樣品屋、銷售人員薪資成本，全由代銷公司來負擔的「包銷」建案，的確是很好賺，也因此業者肯在電視、報紙、雜誌及網路砸大錢。但現階段還未見景氣明顯轉趨樂觀，加上2020總統大選，已經吵得火熱，造成政局詭譎多變，且紛擾不已，地產業者根本不願在廣告及行銷活動投入太多的預算。雖然業者宣稱，砸錢作廣告根本沒有用，但購屋者不知道建案名稱和位置，也不知怎麼聯絡代銷業者，當然打電話預約賞屋或親自走一趟接待中心的人，便少得可憐，更不用說是成交了。接待中心 不見豪華除此之外，為了吸引客戶上門，過去預售屋的接待中心，比大也比豪華，如今代銷業者深怕接多賠多、於是將以往動輒耗資百萬、甚至千萬元搭接待中心的費用全省了下來，改以陽春的接待中心替代。但事實證明，不肯花錢做行銷，只會因為建案無法推展而變得更差，惡性循環下，反而會出現通縮的市況。另一方面，這段期間房仲業者在房市採「喊跌換成交」的運作模式，希望讓賣方有今年不賣，未來房價會跌更慘的認知，誘使賣方讓利加速成交，但事實上，買賣雙方對未來房市的看法有一致性，因此買方也受到房價可能續跌的訊息影響，反而一再觀望，遲遲不敢進場，最後形成賣方想賣，卻沒有買方願意承接的窘境，相信這是房仲業者始料未及的結果，而低迷的成交量，也連帶造就一波波房仲的關店潮。我個人認為，當房市出現「三少一沒有」時，絕對不是好消息，也顯示火車頭產業的房地產，仍未見明顯復甦，尤其在民粹及有心人士刻意操弄排富下，房地產的產業形同被逼入死牢及陰霾中。雖然股市再度攻上萬點，但內需不振的台灣經濟，有跟著出現榮景嗎？此時此刻，相信大家都有深切的感受，不需要我再多說了。更多精采內容，詳見最新出刊263期《周刊王》和2149期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，全省4大超商、全聯及美廉社均售。《周刊王》最新263期隨刊附贈「E奶治療師 薯兒」跨頁性感海報，值得珍藏。雜誌內還附超商折價券，幫您激省875元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/