隱私性
」 豪宅 隱私
法式牛排館配菜、醬料不將就「全單點」 林奕寬曝信義區580坪高端私廚年底登場
台北市東區近期迎來全新餐飲品牌－「Théorie Theory」法式牛排館，以「同時供應牛排與法餐」及「全品項單點」切入高端餐飲市場。幕後推手為有「米其林背後的男人」稱號的竹春作文化創意股份有限公司執行長林奕寬，他透露年底還有占地580坪的高端餐飲品牌將在信義計畫區推出。開在台北市SOGO復興館10樓的「Theorie Theory」法式牛排館，占地約90坪、66席開放式及包廂座位。「Theorie Theory」擁有2大亮點，一是「同時供應牛排與法餐」，另一則是不提供「套餐」，菜單上菜品全部為「單點」，就連牛排配菜、醬料都能讓客人自由選擇、隨心搭配。林奕寬表示，以套餐形式供應，往往成本都重壓在主菜，讓其他前菜或搭配的醬料失色。由於「Theorie Theory」主廚Dennis賴俊源專精法菜，非常擅長製作醬汁，而醬汁採用繁複的手法製作，成本極高且難以壓低，唯有單點才能發揮其應有水準。以最經典的「波爾多醬汁」為例，主廚使用了大量紅蔥頭、波爾多紅酒和牛骨髓，經小火濃縮，再加入牛湯濃縮製成紅酒基底。醬汁上漂浮著的即是牛骨髓，並帶有特殊煙燻風味。主廚賴俊源高餐出身，就學期間就常代表學校去各國參加畢業的廚藝競賽，開啟他的國際視野，深耕法式料理逾20年，曾任台中「樂沐」餐廳、高檔會員制私廚「Villa Ollila」，以及當代法式無菜單餐廳「Refine」主廚。而「Théorie Theory」幕後推手林奕寬，則身為多家米其林餐廳操刀手，舉凡從台菜米其林3星餐廳「Taïrroir 態芮」，到米其林推薦餐廳「捌伍添第85TD」、「叁酒弍沏」，及高檔預約制餐廳「海峽會」等，都能見到他的蹤影。林奕寬過去曾打造過無數個餐飲品牌，他表示，2016年開始鎖定高端餐飲，經過疫情，一代店都已經歇業，下個階段想做質感高級一點的品牌，因為他發現，價格不提升，使用的食材就會受限。林奕寬形容自己就像是「餐廳策展人」，每天都有很多的想法，帶著團隊執行一個個方案，也因為品牌掌握在自己手中，未來發展性也能自己控制。他也透露，年底在信義計畫區百貨公司一級戰區，將有一間占地達580坪的高端私人會所即將開幕。該餐廳預計將有13間大小包廂，最大可容納30人、一個大圓桌，共2間。據了解，該餐廳以中菜為主，強調高隱私性，擁有獨立車道和進出動線，搭配室內格局設計，達到極度隱密，很難看到別的客人，預計將再掀起一波新話題。「Theorie Theory」法式牛排館同時供應牛排與法餐，並且配菜、醬料皆為單點，讓客人自由選擇、隨心搭配。（圖／Théorie Theory提供）
全球財富熱潮催生「山寨版家族辦公室」 美媒曝1招破解冒牌貨
全球財富的迅速累積，正在催生創紀錄數量的家族辦公室（family offices），意即專門為富裕家族（此類家族一般其可用於投資的資產超過1億美元）提供投資和財富管理的私人公司，然而這股財富熱潮也催生出了新的詐騙手法。多位行業資深人士向《CNBC》表示，募資者與詐騙者冒充家族辦公室代表，試圖欺騙輕信的投資者；同時，也存在部分有心人士為「提升社經地位」而行騙。「山寨版家族辦公室正呈指數型增長。」經營「Diamond Wealth」並管理超過100個家庭共同投資聯合體的戴蒙德（Ronald Diamond）表示，「現在，家族辦公室領域是錢最多的地方。因此每個銀行、律師事務所、會計師事務所都希望分一杯羹。所以如果你說你有家族辦公室，大家都想和你接觸。」去年，1名新加坡居民因冒充知名家族辦公室代表而被判有罪，據悉他運作1個價值1000萬美元的計畫，誘使人們投資未上市（pre-IPO）的科技公司，如Airbnb。他透過創建虛假電郵域名與線上個人檔案，假冒倫敦投資公司「Man Capital」的高管，並聲稱與埃及最知名的商業家族之一有聯繫，使受害者放鬆警惕後進行詐騙。不過，並非所有冒牌貨都是為了錢而行騙。有些人假冒家族辦公室，只是為了提升社經地位。「Prestel and Partner Family Office Conferences」董事總經理普雷斯特爾（Tobias Prestel）便指出，「部分人士為了融入圈子、成為某種『大人物』，就會說自己是家族辦公室創辦人，這樣銀行和資產管理人就會請他們吃飯，想賣東西的人也會禮遇他們。」行業專家指出，山寨版家族辦公室的興起，是財富與投資焦點湧入該領域的自然副產品。根據勤業眾信聯合會計師事務所（Deloitte）的最新統計，截至2024年，全球單一家族辦公室（single family offices, SFOs）估計就有8,030個，比5年前增長近31%。預計到2025年底將增至9,030個，2030年更增至10,720個，增幅高達33%。這些家族辦公室管理的資金規模龐大，且持續增長。整體來看，目前家族辦公室管理的資產約為3.1兆美元（$3.1 trillion），預計到2030年將增長73%，達到5.4兆美元（$5.4 trillion）。資訊真空使冒牌行為有了可乘之機。在許多市場，真正的單一家族辦公室若僅管理自家資產，通常不需註冊，也不需基金管理許可。例如，在杜拜（Dubai），只要SFO僅管理1家族資金，便不需完整金融許可；美國的家族辦公室若僅服務單一家族，且完全由家族成員持有與控制，也通常免於向證券交易委員會（Securities and Exchange Commission，SEC）註冊。對此，新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore，MAS）則強調，「單一家族辦公室是為管理家族資產而設，不應募集第3方資金。任何募集第3方資金的實體都需持有資本市場服務許可（capital markets services license）。」香港財經事務及庫務局（Financial Services and the Treasury Bureau，FSTB）亦表示，投資者在投入任何資金前，應深入了解投資夥伴背景，若對家族辦公室背景有疑問，可聯絡證券及期貨事務監察委員會（Securities and Futures Commission，SFC）。然而，富裕個人的高度隱私性，使背景調查變得困難。戴蒙德指出，「對億萬富翁做背景調查很難，因為他們通常非常低調。」因此，家族辦公室業界越來越依賴互相參考經驗與社群口碑來篩選夥伴。戴蒙德建議，最快的方法是致電當地已建立的幾個知名家族辦公室，若沒人聽過這個家族辦公室，很可能就是山寨版，需要再進一步調查。與新加坡的中國家族辦公室合作的律師事務所「Bayfront Law」的律師Ryan Lin也指出，該城市擁有強大的家族辦公室協會，代表們有時會透過WhatsApp群組進行核查，「如果我沒聽過這個家族辦公室，而他們聲稱已在新加坡立足30年，那就大有問題了。」Canopy執行長Mu Chen則補充，家族辦公室通常不會過度分享資訊，也很少主動推銷產品，「真正的家族辦公室總是有人追著他們，而不是他們去推銷自己。如果有人跑來對我說：『我是新加坡某富裕家族的二代』，然後還寄來400到500字的簡介來證明自己，這就會被我質疑。」
現金超人社區2／起底超人紅樹林豪宅！任容萱也有1戶、賴正鎰創業代表作
花蓮光復鄉遭受洪災重創，各路超人集結支援，其中首位「現金超人」是來自新北市淡水紅樹林「鄉林山海滙」社區的住戶代表魏先生，帶著現金34萬元，親手交付災民救急。根據CTWANT記者調查，「鄉林山海滙」屬紅樹林一帶知名高檔社區，建商在銷售時即鎖定高端客層，就連藝人任容萱和任爸也是住戶之一，這次在光復鄉救助中展現驚人號召力，再次讓該社區受到關注。「鄉林山海滙」位於新北市淡水紅樹林半山腰，由鄉林建設投資興建，基地面積5000坪，規劃「山滙特區」、「海滙特區」2社區，約2015 年至2016 年間開始預售，2017年陸續完工，至今已成屋8年。紅樹林一帶擁有不少高級住宅，坐擁淡水河夕照美景，「鄉林山海滙」自然也不例外，樓高21、23層樓，前可遠眺觀音山、關渡大橋、淡水河出海口，後擁大片森林，遠觀可見大片高爾夫球場綠地，定位為渡假景觀宅。「海滙特區」規劃47~59坪，成交總價約2000~3500萬元；「山滙特區」坪數較大，規劃63~180坪，部分景觀戶總價突破5000萬元，甚至破億元。目前實價登錄平均單價皆落在4字頭。鄉林山海匯的公設設計由王勝正操刀，將觀音山與淡水河的景觀帶入室內，營造出如度假飯店般的居住氛圍，並獲得義大利A' Design Award建築設計獎。（圖／鄉林建設提供）「鄉林山海滙」公設請到豪宅大師王勝正打造，效仿鄉林集團關係企業、日月潭涵碧樓，採用大量鏡面水池與石材營造度假氛圍，該案有自挖深度1200米的塩化鐵泉，且有室內和室外的湯屋、桑拿蒸汽室及無邊際景觀泳池，不僅有特約主廚進駐社區中央廚房，負責打理住戶三餐，同時更有可容納20人的頂級宴會廳，公設相當豐富，物業管理服務同時也比照涵碧樓飯店的規格。據了解，雖已成屋8年，但公設和物業服務都維持剛交屋時水準，也因此住戶得相對付出較高管理費。以海滙特區來說，每坪管理費130元，外加會館費2000元和公共電費後，每坪管理費約180元。若以權狀60坪來說，每月加總管理費約1.2萬元。當年銷售時，鄉林集團董事長賴正鎰對於「鄉林山海滙」的規劃，曾用創業28年以來最滿意代表作形容，更以香港半山景色媲美紅樹林景致。「鄉林山海滙」完工後，鄉林舉辦多場活動造勢打響名氣，同時也傳出有香港大戶來「掃樓」，可以說是當年北台灣房市響叮噹的指標大案。「鄉林山海滙」過去話題相當多，2017年任爸以Selina妹妹任容萱名義，買進其中1戶。（圖／CTWANT資料）就連台灣女子天團S.H.E成員Selina的父親任爸，都以Selina妹妹任容萱名義，2017年以總價3000萬元買進其中1戶，總坪數65坪，扣除車位單價應落在51.2萬元，名人置產也為該案帶來不少話題，如今再度因「現金超人」登上媒體版面。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析表示，「鄉林山海滙」以飯店式管理著稱，社區隱私性頗受保障，加上社區中高樓層戶別各有山景、海景加持，雖非淡水河岸首排社區，但價格表現不俗，整體成交均價超過4字頭，景觀條件佳的戶別，近兩年不乏成交單價超過50萬元，行情略高於同區段相近屋齡社區，也因為總價帶稍高，住戶財力條件也相對優渥，讓住戶更有底氣擔綱「現金超人」應援災區。對於住戶義舉，鄉林集團董事長賴正鎰知道後也表示高度讚揚，他認為，「鄉林山海滙」的住戶素質都很高，社區管理上住戶互動也很好，所以才會結伴熱心公益，為社會注入正向力量。「鄉林山海滙」銷售時，鄉林建設集團董事長賴正鎰曾破天荒出動8匹駿馬、1顆熱汽球，還舉辦登高路跑活動，創造討論度。（圖／報系資料庫）
外籍富豪捧1.1億現金買中正區豪宅 雙北成「阿兜仔」置產熱區
房貸荒讓國人心慌慌，卻仍有豪客一出手就是1個億的現金買房，完全不受限貸令之苦。最新實價揭露，中正區豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，今年6月中樓層以總價約1.1億元、單價151.1萬元出售，購入的買方除了採無貸款方式購入，還是名外國籍的自然人。「新光人壽總統傑仕堡」基地達上千坪，是中正區少數的大型基地新建案，坪數規劃落在57~71坪之間，社區位於重慶南路三段，近捷運古亭站，附近有建國中學和台北植物園，生活便利、文教氣息濃厚，買方不乏低調企業主、醫師、政壇人士等。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，該社區最高成交單價出現在2022年的中高樓層戶，總價約1.04億元、單價166萬元，這次成交的戶別，單價151.1萬元，與去年成交的同樓層戶別行情差不多，符合市場認知。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，外國人來台購買不動產，必須符合「平等互惠」原則，也就是看對方國家是否也允許台灣人在當地置產。此外，多數外籍買家與台灣有地緣或親屬關係，購屋以自住需求為主，加上近年台灣受惠AI產業蓬勃發展，經濟表現強勢，也有助於吸引海外資金來台投資。根據內政部統計月報資料，外國人在台購置不動產的建物筆數，2023年全台有1042筆，2024年微幅成長至1139筆，增幅9.3%。而2025年1~7月目前全台有514筆，其中台北有148筆最多，其次是新北109筆，顯示雙北市仍為外籍人士購屋的首選地區。觀察去年至今年外籍人士在台買億元豪宅的案例，包括大直重劃區「輕井澤」、信義計畫區「信義首席公館」和「冠德信義」、天母「御上天母」、大安森林公園第一排「One Park Taipei元利信義聯勤」等，其中不乏外籍富豪一次買下同樓層2戶的案例，再度凸顯台灣豪宅市場對於國際資金的吸引力。第一建經研究中心副理張菱育分析，外籍人士偏好選擇具備地段優勢、管理嚴謹、社區隱私性高的豪宅產品，不僅看重台北核心區的稀有性，也考量未來資產保值性。雖然外國人購屋仍受限於貸款條件與資格審核，但對於具備雄厚資金的高資產族群而言，台灣豪宅的單價與亞洲一線城市相比仍有吸引力，加上教育、醫療與生活機能完善，未來仍將是外籍富豪布局資產的重要選項之一。
金鍾國閃婚圈外人！爆砸1.57億「全額現金」買婚房 本人揭原因
南韓男星金鍾國除了是實力堅強的男歌手，也是長壽綜藝節目《RunningMan》固定班底之一，出道多年與女星尹恩惠、洪真英、宋智孝傳過緋聞，近日他宣布即將結婚，稱女方是圈外人，婚禮也只會請親人和摯友。金鍾國近日斥資62億韓圓（約新台幣1.57億元）購買豪宅，並以「全額現金」付款，引發討論。韓國《每日經濟新聞》（매일경제）報導，金鍾國日前在YouTube頻道「깡시안」的一段影片中提到，自己最近在首爾江南區論峴洞買房，目的不是為了投資，而是單純自住，強調「不是買大樓，是買房子，不是為了炒作，也沒有投資目的，純粹是自住需求。」當被問及為何選擇一次付清而非貸款時，金鍾國直言「因為我不想付利息。」他坦率表示，自己從未涉足所謂的投資理財，「我沒有偏財運，靠的都是努力工作、存錢得來的。」不過，金鍾國也提醒觀眾「我不建議大家像我一樣操作，還是推薦大家聰明理財。」根據南韓房地產交易資料顯示，金鍾國今年4月購入論峴洞高級住宅「論峴 Apelbaum 2期」，該戶為243平方公尺（約73.5坪）的住宅單位，成交金額為62億韓元。由於交易中未設定任何抵押貸款，外界推測為全額現金購買。報導指出，該社區分為兩期，共有76戶，因其高隱私性與安全性，深受演藝圈名人青睞，包括演員張根碩、李瑤媛等人皆為住戶。社區設有多項高規格設施，如健身房、電影放映室、宴會廳、大型洗衣間與私人儲藏空間等，堪稱飯店級高端住宅。除了購屋消息引發關注，金鍾國日前亦親筆發表結婚公告。他於8月18日在官方粉絲俱樂部發表手寫信，正式公開結婚消息，信中寫道「雖然來得有些晚，但這樣邁入婚姻也很慶幸，我會努力過好這段新生活。」
狼醫性侵兒少頻傳 法制局建議刪除追訴時效
近年頻傳「狼醫」事件，其中更有人將狼爪伸向兒少。根據國外統計，兒少性犯罪的被害人往往經歷多年才得以面對加害事實，並提出告訴。立法院法制局指出，被害人可能面臨追訴權已過時效而消滅，建議我國應借鏡歐盟，研議排除兒少性犯罪的追訴時效。精神科醫師孔繁錦被控2021年性侵未成年少女，遭判處1年有期徒刑。他假稱要在臀部打針，將被害人帶到注射室用手指性侵得逞，少女逃離後告知男友，事後到身心診所求診，醫師察覺異狀並通報，由社工陪同報案。小兒心臟科醫師紀孟宏遭指控2022年替女童檢查心臟時，以手持超音波將探頭放在女童胸部上游移，並以手指抓取、碰觸乳房和乳頭，由於女童無法判斷用意，並未明確表示反對。之後紀男又以「遺傳」為由為女童母親檢查，並以同樣手法猥褻，遭識破後才停手，女童母親事後詢問才得知女兒已遭狼爪。立法院法制局報告指出，兒少性犯罪被害人可能因年紀幼小，對犯罪事實認知不足、犯罪行為人身分為師長或親屬長輩等因素，導致未能及時尋求司法救濟。根據澳洲全國兒少性侵調查報告，在兒少時期遭受性侵的被害人，平均24年才首次說出受害經歷。台灣兒童青少年精神醫學會理事長林健禾指出，無論成人或兒童，性犯罪的被害人通常非常隱諱，只有在建立良好關係及隱私性時，才有足夠的安全感而願意揭露。相較於大人可以獨立生活，小朋友更不容易向他人表露受侵害的訊息。立法院法制局指出，歐盟已積極檢討朝向「刪除兒少性侵害犯罪追訴時效」的方向立法，建議我國主管機關正視，應研議排除兒少性犯罪的追訴時效。
永尚挑戰全方位之最 台中機捷打造「永尚謙玥」
一座為年輕世代而生的超前新作降臨機捷特區，永尚建設創辦人洪絾嵃、聖悅投資董事長∕海悅機構總經理特助曾唯倫領軍，與雲豹能源共同創辦人譚宇軒、張建偉，匯聚建築、科技、美學3大專業，跨域聯手為台中帶來全新視野，22層雙塔地標「永尚謙玥」正式登場。專屬未來創新世代：1646坪珍稀角地 22層植感地標「永尚謙玥」位於北屯區溝背段，敦富大道第一排，擁有1646坪廣闊角地、百米生態街廓，距離捷運北屯總站僅500米，開車至好市多3分鐘，同時能享受文北段純住宅靜謐，以及碧柳段商業區繁華、便捷雙重優勢，區域內大地商場、總站夜市、「頭家厝、崇德、松竹、東山、北屯」5大成熟商圈，為本區提供完備生活機能。由於機捷特區中，商業區和特商區占比達20%，遠超過一般重劃區3-10%，因而頗受市場青睞，近來隨捷運綠線延伸大坑、彰化進入綜合規畫階段，周邊十四期重劃區台中巨蛋、漢神洲際購物中心等重大建設逐步到位，預期本區將持續作為台中市重要熱點，鞏固北台中核心生活圈地位。「永尚謙玥」由七期建築師領銜北市豪宅團隊打造，由左至右依序為：許獻叡建築師、盧胤翰景觀設計師、劉俊男公設規劃師、賴文炎燈光設計師（圖／業者提供）。齊聚北市豪宅團隊、世界精品建材 早鳥訂簽58萬起「永尚建設」創辦人洪絾嵃有感於自己身為40+世代，應肩負為年輕人發聲的責任，平衡生活體驗與可負擔性，在尋找條件良好素地之餘，彙整出消費者最重視的5大住宅面向：團隊、建材、物業、智能、生活，研擬「永尚建築方程式I．D．E．A．L」，透過創新思維極大化各領域優勢。「豪宅規格打造、親民價格入手，是永尚一直以來努力的方向，也是規劃『永尚謙玥』的初衷。」從七期至北市中心，全台美學家難得一次集結：許獻叡建築師、文華苑景觀設計盧胤翰、華固御用公設規劃劉俊男、歐美燈光大獎得主賴文炎，對齊國際級建築標準，台中首次引進漢來集團旗下飯店式精緻物業，搭配智能機器人協助，以科技簡化生活繁瑣，讓「家」回歸真正重要的情感交流。一樓露天泳池位於大廳後方，特別設計綠樹與植栽環繞，讓住戶更具隱私性地戲水暢遊（圖／業者提供）。當成本控管、銷售成效化作現今市場主流，永尚正掀起一場前衛與舒適並存的生活改革：耗資上億元規劃園藝景觀，建置一樓露天泳池，嚴選義大利STOSA廚具、日本INAX電腦馬桶、德國KRONOTEX超耐磨木地板、德國BWT淨水器等世界知名建材品牌。「選擇利潤最大化就不會這麼做。」洪絾嵃總經理坦言，然而為了讓消費者擁有最佳體驗，永尚不追求近利設置店面而縮減公設空間，堅持規劃純住宅、無店面、24%低建蔽率成就植感居所，25-37坪、2-3房，貼近首購族、小家庭需求，現在推出早鳥訂簽58萬起優付方案，期盼降低民眾成家負擔。「信任最難取得，所以更應該被好好珍惜。」正因為每件作品都象徵著永尚的建築態度，洪絾嵃總經理力求以「永尚謙玥」挑戰機捷之最，將生活帶往更高層次，展開一場轟動北屯的建築革命。建案基本資料投資興建：永尚建設股份有限公司建築代銷：海悅機構-好漾廣告股份有限公司基地位置∕接待中心：台中市北屯區敦富路、南興北二路交叉口貴賓專線：042305-9288官方網站：https://go.hiyes.tw/7svmmb
主打高隱私、高加密 馬斯克宣布推出「XChat」
馬斯克（Elon Musk）近日宣布，他旗下社群平台X將推出全新訊息應用XChat，目前已進入測試階段。這款新工具主打高度隱私性，整合端對端加密、焚燒訊息與各類檔案傳輸等功能，更特別的是其安全設計受到比特幣運作架構啟發，採用Rust語言開發，標榜具備「比特幣風格」的安全性架構。綜合外媒報導指出，根據馬斯克在X上的貼文表示，XChat除了基本的加密功能外，還支援語音與視訊通話，而且使用者不需要提供電話號碼，就能跨裝置通話。馬斯克表示，這將是X邁向「萬能應用程式」願景的一部分，朝向整合通訊、社交、支付等多項功能的方向發展。這項新功能的測試版本目前已對部分付費用戶開放使用。根據《TechCrunch》報導，XChat的訊息似乎受到四位數密碼保護。而早在4月，就有自稱為獨立應用研究員與網頁開發者的尼馬·奧吉（Nima Owji）在X上公開相關介面截圖，並指出XChat將支援進階群組聊天與消失模式，顯示該項目已經準備就緒。這並非X首次嘗試導入加密訊息功能。早在2023年5月，當時的推特就曾為付費用戶推出簡單版本的加密訊息功能，後續2025年5月初暫停該功能，明顯就是為了XChat鋪路。報導中提到，馬斯克對這類功能的興趣不僅止於通訊，他長期以來都希望將X打造成如微信（WeChat）一樣的「萬用平台」。在2023年的一次內部會議中，他曾表達希望X在2024年能成為結合交友平台、數位銀行等功能的整合型工具。這項目標也與他近期逐步卸下川普政府（Trump administration）相關職務後，重新將重心放回自身企業的行動一致。針對XChat與現有其他加密訊息應用的比較，當馬斯克自家AI代理「Grok」被問及與Telegram及Signal的差異時，Grok表示，Signal以預設端對端加密與最少資料收集著稱，適合極度注重隱私的使用者；Telegram則支援龐大群組與機器人應用，但僅在秘密對話中提供加密，並存在元數據收集疑慮；而XChat雖然整合X生態系並支援消失訊息功能，但仍處於測試階段、尚未進行完整安全審查，因此仍需審慎看待。
高雄摩天輪拍不雅片 偽娘捲風波還原拍攝真相道歉了
高雄夢時代摩天輪驚傳有民眾拍攝成人片，2名知名度頗高的「偽娘」在車廂內做出不雅行為，並放到網路上營利，引發軒然大波。對此，警方已展開調查，而其中一人也在社群平台發聲致歉，並還原事情真相。據了解，該名洪姓偽娘與不少YouTube頻道主合作拍片，在網路小有名氣，影片內容是在摩天輪車廂內拍攝不雅片。警方檢視網路貼文中照片，恐涉及公然猥褻罪，拍攝時間應於去年12月23日至今年1月22日之間，將追查並通知到案說明。洪姓偽娘在社群發聲，透露數月前答應友人邀約，前往夢時代遊玩，友人起意在摩天輪上進行不雅片拍攝，他基於情誼，並查看確認該設施空間無他人在場、具一定隱私性下，同意協助以友人設備拍攝影片。洪姓偽娘事後才得知，友人把影片上傳到訂閱平台，並於社群網站發文，他也基於情誼協助轉發貼文，但沒考慮到友人行為不當，以及影片若流出或公開將造成商場及公眾之困擾及不適，及可能造成大眾對性少數族群之誤解，他誠摯鄭重致歉。洪姓偽娘經過深刻反省，已將相關貼文刪除，並勸說友人應一併將貼文刪除，若日後進入刑事程序，也將配合檢警調查並接受任何必要的法律程序。高雄市前鎮警分局雖未接獲報案，但已展開調查，後續將調閱相關影像畫面，追查、通知當事人到案說明，全案依違反公然猥褻罪移請高雄地方檢察署據以偵辦。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
20歲女大生罹思覺失調症中斷學業 醫：「1治療」有效降低復發風險
20歲的小琪總覺得自己的手機被監控，持續有聽幻覺的困擾，情緒還會莫名的高昂，活動量增加，對日常生活和學業都造成嚴重影響，導致大學課業被迫中斷。父母陪同小琪至精神科就診，經醫師評估，診斷小琪罹患「妄想型思覺失調症」。「妄想型思覺失調症」影響生活 出現幻覺妄想、社交退縮臺中榮總嘉義分院精神科醫師王登五表示，思覺失調症是重大的精神疾病，會影響患者的思考、情感、認知和行為。根據統計，全球約1%的人口罹患此病，且男女比例約為1：1，通常發病於青春期末期或成年早期。王登五醫師指出，思覺失調症的發病原因仍不明確，研究顯示可能與遺傳、環境因素及神經化學變化有關。常見的症狀包括幻覺（多為聽幻覺，患者聽見並非真實存在的聲音）、妄想、思考混亂、情感淡漠、對周遭事物失去興趣及社交退縮等。這些症狀會嚴重影響患者的日常生活、人際交往、課業及工作等社會功能。常見抗精神病藥物治療 亦有副作用及服藥不規律風險王登五醫師提到，抗精神病藥物是治療思覺失調症的常見方式，然而許多患者因害怕副作用或缺乏病識感，經常有服藥不規律或自行停藥等情形，導致病情反覆發作。王登五醫師指出，長效針劑能穩定維持血液中的藥物濃度，提升治療的規律性，減少因漏服藥物導致的復發風險，此外，週期性施打針劑更具治療隱私性，對有吞嚥困難或藥物代謝問題的患者更加友善，也能減輕照護者的負擔。「長效針劑」維持規律治療 再住院風險降低6成王登五醫師表示，長效針劑相較於每日口服藥物，能簡化用藥流程，使患者更容易維持規律治療，穩定藥效，有效降低復發及再住院的風險，成為思覺失調症的治療新選擇。根據健保署健保資料庫的研究結果，與口服藥物相比，使用長效針劑的患者半年內再住院風險降低6成，急診風險降低4成。特別適合希望穩定病情、維持社交、學業及工作的患者，讓他們能更安心地投入日常生活。此外，長效針劑還能減少服藥時的不適感，提升治療隱私性，降低心理壓力，進而增加患者持續治療的意願。【延伸閱讀】精神科專家倡議長效針劑治療：健保專款支持，有助優化思覺失調症和躁鬱症治療思覺失調症及躁鬱症以長效針劑治療可預期更佳預後，南區精神醫學專家交流https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=64644
佛州小鎮成房產市場關注焦點 超頂級豪宅掛牌93.8億元開賣
美國佛羅里達州小鎮馬納拉潘（Manalapan）近日成為奢華房地產市場的焦點，當地一棟標價高達2.85億美元（折合新台幣約93.8億元）的豪宅正式掛牌出售，估計如果正式成交，有望刷新美國歷史上住宅銷售價格的紀錄。根據《紐約郵報》報導指出，這座豪宅的土地占地約四英畝，是由當地開發商薩特（Stewart Satter）於2024年3月以2,750萬美元購得。而薩特在買下這片土地後，便迅速拆除原有地中海風格的建築。而房屋則是由知名設計師伯里奇（Robert W. Burrage）和建築公司Choeff Levy Fischman負責，他們聯手設計的房屋，占地50,000平方英尺的主屋、客房以及船屋。豪宅內部設施應有盡有，包括8間臥室、9間全浴室、7間洗手間、一條私人保齡球道、高爾夫模擬器、射擊場、影院、遊戲室以及壁球場。此外，還配備一個汽車博物館，用於展示價值數百萬美元的豪車收藏。（圖／翻攝自Gladstone）這處豪宅還特別建造了一條私人隧道，隧道可以穿越南海濱大道，連接大西洋海濱與內陸水道。未來的房主還將擁有進入甲骨文（Oracle）億萬富埃利森（Larry Ellison）專屬的La Coquille俱樂部的權利。開發商薩特強調，這處豪宅並非單純追求房地產紀錄，而是為超富豪提供真正的一站式奢華體驗。他表示「購買這樣的房產，不僅是擁有一個住所，而是擁有一切。」對此，負責代理掛牌的的房產經理人馬利諾斯基（Nick Malinosky）也表示，這棟豪宅有著700英尺的海濱與內陸水道濱水長度，以及全面完善的設計與配套，具備極高的吸引力。報導中也提到，薩特並非是首次在馬納拉潘推動高端項目。早在2020年時，他就以3,900萬美元出售一座定制豪宅給一對剛賣掉棕櫚灘房產的夫妻；2022年，他又將另一處土地以4,000萬美元的價格賣給金寶湯繼承人馬隆（Mary Alice Dorrance Malone）。據了解，馬納拉潘是個僅400名居民的寧靜小鎮，因其隱私性與奢華生活而吸引大量富豪。埃利森在2022年率先購入當地一處1.73億美元的房產，隨後以2.77億美元收購Eau Palm Beach Resort & Spa並改造成La Coquille俱樂部。福斯新聞主持人漢尼提（Sean Hannity）也於2024年12月以2,350萬美元買下一座豪宅。
創意私房翻版？檢查「Fans17」驚見軍警涉案 爆料公社負責人遭收押
知名Youtuber「小哥哥艾理」先前找來染毒女子上節目，與路人親密配對，引發軒然大波，如今又爆出涉嫌找未成年少女拍攝清涼、性感影片，再上傳到「Fans17」網站供會員觀看，宛如「創意私房」翻版。檢警日前發動搜索，初步查出確實有未成年少女受害，且「爆料公社」負責人、軍警也涉案。橋頭地檢署主任檢察官陳竹君、鄭子薇、檢察官施佳宏指揮高雄市政府警察局，偵辦Fans17及「爆料公社」網站負責人蔡姓兄弟、葉姓男子、阮姓及蘇姓員工及綽號「小哥哥艾理」之陳姓網紅、現役軍人蔡男、退役警官路男等人，涉嫌以網站供人下載瀏覽成年及未成年性私密影片而違反兒少性剝削條例、妨害性隱私影像、妨害風化等罪。檢察官於11日對多處執行搜索，查扣相關證物及現金達新台幣6500萬元，並拘提被告及傳喚多名證人到案說明。檢警查扣現金。（圖／橋頭地檢署提供）經主任檢察官陳竹君、鄭子薇、檢察官施佳宏、鍾葦怡、陳俐吟、林世勛、陳韻庭、洪若純訊問後，認被告蔡姓兄弟等6人犯嫌重大，有勾串共犯或證人、滅證及逃亡之虞，向橋頭地方法院聲請羈押禁見，另被告陳男及路男經檢察官諭知各具保20萬元及10萬元；橋院裁定6名被告羈押禁見。為防止兒少被害者持續擴大，檢察官要求即時關閉涉案網站，封網擴大清查中。橋頭地檢署檢察長張春暉對於網路性暴力之防制至為重視，為遏止網路未成年性影像不法等取得之惡行，要求對於兒少性剝削及侵害隱私性影像等相關案件絕對依法嚴辦，以維護民眾隱私之權利及保護兒少身心健康發展之安全。檢察長呼籲，立法院已通過「兒童及少年性剝削防制條例」部分條文，增訂重製、支付對價持有或觀覽兒少性影像罪刑，對於無故下載、付費購買持有或付費觀覽兒少性影像者，將處1年以上7年以下有期徒刑。
FANS 17爆供兒少性影像！網紅「小哥哥艾里」20萬交保 負責人兄弟收押
成人平台「FANS 17」擁上萬支影片，其中竟有多部未成年性影片。檢方認負責人蔡姓兄弟等6人犯嫌重大，有勾串共犯或證人、滅證及逃亡之虞，向橋頭地方法院聲請羈押禁見獲准，至於擔任監察人的網紅小哥哥艾里則以20萬元交保。橋頭地檢署指出，主任檢察官陳竹君、鄭子薇、檢察官施佳宏指揮高雄市政府警察局，偵辦某「FANS 17」網站負責人蔡姓兄弟、綽號「小哥哥艾里」之陳姓網紅等人，涉嫌以網站供人下載瀏覽成年及未成年性私密影片而違反兒少性剝削條例、妨害性隱私影像、妨害風化等罪。橋頭地檢署表示，檢方於11日對多處執行搜索，查扣相關證物及現金達6500萬元，並拘提被告及傳喚多名證人到案說明，經訊問後，認負責人蔡姓兄弟等6人犯嫌重大，有勾串共犯或證人、滅證及逃亡之虞，向橋頭地方法院聲請羈押禁見。另外，小哥哥艾里、路姓共犯諭知各具保20萬元及10萬元。橋頭地方法院後續裁定，蔡姓兄弟等6人羈押禁見，為防止兒少被害者持續擴大，要求即時關閉涉案網站，封網擴大清查中。檢察長張春暉強調，對於網路性暴力之防制至為重視，為遏止網路未成年性影像不法等取得之惡行，要求對於兒少性剝削及侵害隱私性影像等相關案件絕對依法嚴辦，以維護民眾隱私之權利及保護兒少身心健康發展之安全。他呼籲，立法院已通過「兒童及少年性剝削防制條例」部分條文，增訂重製、支付對價持有或觀覽兒少性影像罪刑，對於無故下載、付費購買持有或付費觀覽兒少性影像者，將處1年以上7年以下有期徒刑。
家長帶嬰兒坐商務艙又哭又叫 空姐：真為其他乘客難過
有些人搭飛機會選商務艙，花更多的錢希望能得到好的休息空間，不過，近日一位空服員說，她看到家長帶嬰兒搭商務艙，她看見其他乘客的無奈，「眼睛閉著休息突然被哭聲驚醒的徬徨，我是真的為他們感到難過。」一位空服員在Threads發文，「剛好最近看到一些家長帶嬰兒坐商務艙的照片，我一直在想除了錢多之外還有什麼樣的理由？因為商務艙座位比較講求隱私性跟個人化，很多機型兩個座位之間不互通，如果是夫妻一起很難輪流照顧嬰兒。」空服員說，全機只有一個不站位嬰兒在商務艙，應該是爸爸想犒賞媽，讓她坐商務艙好好休息，「不過媽媽想休息的代價就是全商務艙其他乘客都被犧牲掉了，嬰兒當然還不會控制音量，所以大部分時間都很興奮的在大叫，起飛降落大哭是一定要的，途中只有30分鐘是睡著安靜的。」空服員指出，「爸爸媽媽當然也有在努力安撫嬰兒，只是要拿大包小包的行李下來也很麻煩，要從廚房繞到另一邊開行李棚，當天商務艙有來台灣出差的商務旅客，有從紐約跟赫爾辛基轉機要回台灣的旅客，大家都很好沒有抱怨。」空服員嘆，「我有看到客人眼神裡的無奈，看到打電腦一半沒辦法繼續只好看著窗外，眼睛閉著休息突然被哭聲驚醒的徬徨，我是真的為他們感到難過，花了更多錢想要得到更好的休息空間，結果運氣這麼差，有嬰兒同行。」此文曝光後，網友紛紛留言「我之前的長途的時候也是有一個寶寶，他們到位子有一個嬰兒床，那個嬰兒在飛機還沒飛之前發出一點聲音後，到下飛機前都完全沒聲音了」、「沒事我曾經飛13小時，飛機上小孩們輪流哭跟尖叫，完全沒有空檔，我就這樣看了一部又一部的電影，抵達目的地那天晚上睡得超好」、「我兒子之前就是不用吃藥就可以從頭睡到尾的那種。不過我們那時有刻意選半夜的班機，配合他的睡覺時間」。
三星下半年將推AI摺疊手機 副總裁：「隱私防護滴水不漏」
三星年初推出Galaxy S24旗艦系列，以首款AI手機之姿揭開Galaxy AI序幕。三星行動通訊事業部執行副總裁暨行動研發處負責人Won-Joon Choi今（7）日表示，「為了提供嶄新且與眾不同的AI體驗，三星將進一步針對即將推出的摺疊裝置優化Galaxy AI體驗。」也就是說，今年下半年三星將發表AI摺疊手機。Won-Joon Choi強調，三星深知隱私的重要性，賦予用戶完整的控制權，因此三星智慧終端AI不僅擁有即時回應能力，還能確保隱私防護滴水不漏。舉例來說，語音通話是智慧型手機最基本的功能，也是最私密的溝通方式，因此三星成功開發「通話即時翻譯」功能，不僅為用戶破除交流上的語言藩籬，同時確保對話的安全度與隱私性。三星各地的研發中心，包含波蘭、中國、印度與越南均全力投入研發，擴展Galaxy AI支援的語言種類。三星也在此宣布，Galaxy AI「通話即時翻譯」功能除三星原生通話應用程式之外，現也將支援第三方訊息應用程式的語音通話。因此，用戶可於常用應用程式上，以各種不同語言與親友或同事保持聯絡，並且此功能已整合至終端裝置AI語言翻譯模型，使用者可體驗無障礙的溝通，不再擔心個資外洩等隱私問題。展望未來，Won-Joon Choi提到，三星預期隨著最新晶片－尤其是NPU的智慧運算能力突飛猛進，以及其他科技的推波助瀾下，將有更多行動AI功能加入行動裝置。
高通總裁艾蒙腳穿Copilot+PC設計鞋款 首度來台演講：「電腦產業即將重生」
「電腦產業將要重生 (Reborn)！ 」IC 設計大廠高通（Qualcomm）總裁暨執行長艾蒙（Cristiano Amon）3日首度現身台北國際電腦展演講，展現進軍AI PC的決心，他表示，新世代電腦將由高通驅動。今年是COMPUTEX歷屆以來集結最多國際大咖CEO的一屆，艾蒙穿著高通和Copilot+PC合作設計鞋款上台演講，讓後續上台的合作夥伴們都大呼羨慕；而在台下聽艾蒙演講的業者，包括廣達(2382)副董事長梁次震、宏碁(2353)董事長陳俊聖、華碩(2357)共同執行長許先越、惠普執行長Enrique Lores等電腦大廠都親臨力挺，連宏達電(2498)董事長王雪紅也現身會場。微軟日前端出Copilot+，主打史上速度最快、最能支援AI PC發展，艾蒙表示，AI在PC上扮演巨大變革，在面對不同等級、價位的筆記型電腦時，高通決不妥協，要和微軟積極打造生態系，對高通、微軟來說，都是一個巨大的轉型時刻，他也提到「自家平台AI運算效能勝出蘋果M3平台2.5倍數的數據，更優於英特爾平台電池效能。」演講最後更以一段影片，嘲諷蘋果Macbook的時代已經改變。艾蒙表示，透過Snapdragon X平台，可提供個人化、可靠性以及兼具隱私性的先進AI功能運行，且優化工作型態電源，最長工作待機可達26小時。由於高通的艾蒙、以及早上演講的超微執行長蘇姿丰都拿自家的優秀產品跟英特爾比較，讓網友熱議「COMPUTEX變成聲討英特爾大會 」，這也讓4日將登場的英特爾執行長基辛格（Pat Gelsinger）的主題演講更讓人期待，傳出基辛格將3日將宴請11家供應鏈廠商，包括廣達、仁寶、英業達、和碩、緯創、緯穎、宏碁、華碩、鴻海、技嘉及微星等出席。
膠囊青創夢想基地新莊上路 戴湘儀實測30秒借辦公室驚呼便利
新北市議員戴湘儀22日表示，由新北市政府青年局與民間合作的青創膠囊工作站，已經在3月29日進駐新莊廟街，提供有會議或辦公需求的創業青年甚至一般民眾一個廉價、優質的空間。戴湘儀說明，此青創膠囊工作站由新北市政府青年局與青創品牌Happ.小樹屋合作打造，把原本閒置的舊新莊公有市場活化，打造一個乾淨明亮又舒服的環境。戴湘儀補充，其實新北市近3年來共創立了8個青創基地，主要以科技綠能、社會企業以及藝術文化為主，但現在的青年朋友很喜歡自己有一個辦公基地，可以來發想、創業，因此「再多一些會更好」。戴湘儀回顧，新莊廟街代表一個歷史、文化、傳統優有的好地方，新莊廟街這裡大概有300多年的歷史，除了歷史非常悠久外，還有很多傳統美食，目前新莊有12萬青年人口，讓新莊老街跟膠囊工作站這個夢想空間搭配起來，新莊將變成有歷史縱深的文化基地。戴湘儀實測發現，不同於青年局轄下的其他青創基地，「新莊膠囊工作站」以智慧化遠端管理，創業團隊不需長期進駐，而是隨到隨用，工作空間隱密舒適又有聚落感「就像帶著筆電去咖啡店工作」。戴湘儀攤開資料介紹，新北青創新莊膠囊工作站共設置4 座單人電話亭、2 座雙人及 2 座6人電話亭，除了隱私性高外，每個位置都配置空調、桌椅、三孔插座以及Wi-Fi 連線等設備，只要透過線上申請預約或現場掃碼使用，操作簡易，註冊完成後30秒內即可啟用。自己會在選區多宣傳，也鼓勵市府多設置類似空間，以利促進新北就業發展。
陽明山別墅再現神秘富豪砸3.2億現金置產 今年還賣出61年「老墅」
高總價產品交易降溫，不過部分高資產族的佈局仍不受影響。最新實價揭露，今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易，屋齡僅7年的3層樓別墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分區為保護區，成交總價高達3.2億元，買方為自然人無貸款入手。今年台北市億元別墅交易共5筆，有4筆都落在士林區，最老屋齡甚至高達61年。陽明山別墅環境清幽，雖然市區豪宅大樓推陳出新，但仍有部分高資產族，就是喜歡郊區的別墅產品。（圖／台灣房屋提供）該別墅位於仰德大道二段131巷內，鄰古蹟林語堂故居，且可居高臨下俯瞰都市景觀，目前附近也有50年別墅，開價5.2億元待售，更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅，吸引買家目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上的獨特產品，環境清幽，不僅獨棟建築建坪大，通常土地坪數也大，因此不乏老別墅仍能賣出億元身價，雖然近年富豪多偏好市區豪宅，不過仍有一些原本就住士林、天母一帶的待退休高資產族，對這類產品情有獨鍾。此外，台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年台北市億元別墅交易共5筆，屋齡最高的交易達61年，該交易同樣也位在陽明山仰德大道巷內，今年中5月成交總價2.25億元；總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅，屋齡也高達59年，總價3.58億元；而唯一不在士林區的別墅，則是內湖區大湖街48年老別墅，總價1.05億元。第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市最知名的別墅聚落就是陽明山地區，不乏台商、香港富豪、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有，主要是陽明山「離塵不離城」，距離台北市中心車程不遠，但是環境幽靜、隱私性高。而內湖則是台北市少數有別墅產品供給的地區，像是四期重劃區、大湖山莊、環山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等，因採低密度開發，規劃不少透天別墅型產品。
滑手機怕被偷看？蘋果iPhone「螢幕防窺」新專利曝光 防止隱私遭竊
在人擠人的大眾運輸工具中，經常會擔心手機資訊被路人看光光，而先前更發生過有小偷悄悄記下他人的手機密碼，以盜取金錢和該設備的數據等等。對此，蘋果公司為加強保護措施，已申請2項螢幕防窺的新專利，來幫助保障用戶的安全。根據外媒《MacRumors》的報導，目前蘋果的3C產品的螢幕均提供170度的視野，讓身旁的人很容易偷窺到內容，而《華爾街日報》（The Wall Street Journal）也於今年發布過關於3C產品密碼遭竊的報導，即使用戶已經設定Face ID或Touch ID，小偷仍然能從「設定」選項中重置Apple ID密碼，並能恣意使用Apple Pay、Apple Cash，以及iCloud鑰匙圈裡儲存的密碼，用來存取銀行相關應用程式。為此，蘋果申請了2項新專利作為可能的解決方案，首先，「曲面螢幕的隱私膜」（Privacy Films for Curved Displays），是將特殊保護層覆蓋於螢幕上方，限制光發射於單一方向，只有直視螢幕者才能看到清晰的畫面，側面觀看者則僅能看到模糊的影像。其次，針對平面螢幕的「具可調節視角的螢幕」（Displays with Adjustable Angles of View），便可讓用戶能夠自行調整螢幕偏振，從而有效地限制側面觀看角度的可見性，在增加螢幕內容隱私性的同時，也能使自己擁有舒適的觀看視角。不過，蘋果也表示，如果該技術可行的話，仍不太可能很快地出現在未來任何產品中。