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投資客看上「亞洲矽谷」買2間還不夠！ 喊：隨便買都賺
在通膨加劇與熱錢氾濫的時代，「到底該把資金放在哪裡才能有效保值？」成了許多人心中的大問號。當多數人還在為了高昂的房價而苦惱、觀望市場是否會下修時，口袋深厚的投資客卻早已展開行動。近日就有一名網友發文分享，自己雖然在2025年已經連續入手了兩間房產，但看到新竹竹北有建案釋出「讓利」消息，還是忍不住再次進場簽下一間預售屋。他樂觀評估，在未來資金氾濫、房屋供給量卻減少的雙重效應下，竹北的房市前景一片大好，甚至直言現在的行情「根本隨便買都賺」。該名網友在網路論壇PTT上發文指出，受惠於近期股市行情火熱，市場資金充沛，加上他實地看房時發現該建案的後棟確實有明顯的讓利空間，於是果斷在竹北又簽下一戶預售屋。他打趣地表示，「對面給有錢人頂著，自住就是要高大上」，並從總體經濟的角度分析，認為隨著金錢的壓縮性質發酵，未來的房地產資金將會高度集中，同時受到近年管制政策影響，新建案的開工量將大幅銳減。在「錢變多、房子變少」的供需失衡下，原PO極度看好竹北未來十年的發展，更將其譽為「亞洲矽谷」，霸氣宣稱現在買房根本不需要太複雜的置產策略，隨便亂買都能坐享增值紅利。根據原PO在文中透露的線索，不少內行網友透過實價登錄系統與建案資訊，迅速比對出該物件的相關細節。據了解，該建案坐落於竹北極具指標性的光明六路東一段上，主打32%的公設比，內部規劃有37坪的3房以及49坪的4房格局，預計將於2028年12月完工交屋。該地段的周邊生活機能相當成熟，不僅鄰近竹北運動中心，附近還有陶板屋餐廳及大型健身房，居住條件十分優越，不過目前該案的正式開價仍處於待定狀態。原PO極度看好竹北未來十年的發展，更將其譽為「亞洲矽谷」，認為現在隨便亂買都能坐享增值紅利。（示意圖／取自Pixabay）該篇文章曝光後，立即在網路上掀起兩派網友的熱烈論戰。一派網友對原PO的樂觀態度直潑冷水，認為他的房市必勝公式中完全漏算了台灣嚴峻的「少子化」人口危機，警告未來人口紅利消失後，過度膨脹的房價恐怕會面臨大幅修正，直言「解壓縮之後恐怕會噴死」。不過，也有另一派支持者認同原PO的市場敏銳度，指出近期市場上願意讓利的建案確實越來越多，若能趁機買到具備價格優勢的優質物件，作為未來保值或升值的長期投資，的確是相當聰明的資產配置選擇。她看上精裝屋「一年要貴280萬」 內行見細節嘆：賺到流湯預售買34樓苦等交屋 真相曝光他驚呆「只蓋到32層」男友房「前任」設計她不爽！ 月薪5萬想衝預售屋 網勸：別沒事找事
週末消費力大爆發！大全聯假日業績飆近9成 水果買氣翻2倍、自製熟食熱賣 KOL、大魚現切、小農助攻生活圈
「買菜順便遛小孩、吃美食、逛市集」，正成為許多家庭的週末新日常。週末消費力大爆發！大全聯觀察發現，假日整體業績較平日平均成長近90%，來客數與客單價同步攀升，顯示週末已成為家庭採購與休閒消費的黃金時段。從生鮮、食品到家電，以及近期很夯的足球周邊商品等買氣全面增溫，也反映消費者不再只是為了補貨而逛量販店，而是期待一次滿足採買、美食、休閒與親子同樂等多元需求，帶動量販通路逐漸轉型成為家庭週末生活聚點。為滿足消費者對週末休閒體驗的需求，大全聯內湖店本週末（6/27）特別規劃一系列豐富活動，邀請超人氣KOL擔任一日店長，並集結小農市集、人氣品牌試吃試飲、鮪魚現切秀及手作DIY課程等內容，打造「好吃、好逛、好玩」的一站式體驗，讓民眾採買之餘，也能與家人共享充滿樂趣的假日時光！人氣髮品「Hair Recipe髮的食譜」將在6.27下午2點大全聯內湖店2樓舉辦「一日店長」見面會，邀請超人氣KOL「小昕甘」夫妻親臨現場。（圖片提供／全聯)粉絲快來朝聖！KOL「小昕甘」夫妻6/27現身大全聯內湖店夏天不只替冰箱補貨，也是個人清潔與美髮保養品的採購旺季；大全聯觀察發現，近年消費者對功能性、香氛及美容保養訴求產品接受度持續提升，帶動洗髮精、護髮品及個人清潔用品買氣成長。看好週末採購潮，人氣髮品「Hair Recipe髮的食譜」特別推出系列優惠活動，並將在6/27下午2點大全聯內湖店2樓舉辦「一日店長」見面會，邀請超人氣KOL「小昕甘」夫妻親臨現場，分享夏季秀髮保養秘訣與日常養護心得。活動當天除了能近距離與偶像互動交流，還有機會獲得品牌限定好禮及拍立得合影，讓消費者在補貨之餘，也能把滿滿驚喜與美好回憶一起帶回家。大全聯「Hair Recipe髮的食譜」多款人氣洗髮露同步優惠，79前特價329元，任選2件再折50元，輕鬆入手沙龍級養護體驗。（圖片提供／全聯)囤貨就趁這波！「Hair Recipe髮的食譜」同步祭出超值優惠，旗下明星商品包含油性頭皮愛用的「無花果白茶洗髮露」、打造自然水潤蓬鬆感的「柚子清茶洗髮露」、脆弱頭皮細軟髮首選「薑根清茶洗髮露」，以及主打滋養修護的「玫瑰蜜香茶洗髮露」。系列四款洗髮露及潤髮乳在大全聯補貨最划算，7/9前特價329元，單筆滿2件再折50元，換算下來單瓶只要304元。同時，7/9前購買「Hair Recipe髮的食譜」任一件，加購飲料、冰品現折10元，加購蘋果現折30元，讓消費者用最親民價格享受沙龍級養護體驗。大全聯內湖店6.27推出生鮮互動活動，1樓自上午11點至晚間7點舉辦小農市集，集結全台小農直送新鮮蔬果與特色農產。（圖片提供／全聯)水果買氣飆2倍 大魚現切、小農市集吸人氣除了日用品，週末更是家庭採購生鮮食材的重要時段，大全聯觀察發現，水果、蔬菜、鮮魚及精肉等生鮮品類在假日皆展現強勁成長力道，其中水果類假日業績達平日的2倍以上，成為最受歡迎的生鮮品項；蔬菜、鮮魚及精肉買氣同步升溫，尤其量販通路特有的大包裝規格與一次購足優勢，更符合現代家庭週末集中採買需求。其中精肉區大推商品因具備「吃多少拿多少」的選購特色，以及方便料理的優勢，成為不少消費者週末加菜的熱門選擇。看準消費者對生鮮品質與採購體驗的重視，大全聯內湖店6/27特別規劃一系列生鮮互動活動。1樓自上午11點至晚間7點推出小農市集，集結來自全台各地的小農蔬果及特色農產品，讓民眾能直接選購產地直送的新鮮食材；3樓生鮮區則安排智利富士蘋果、台灣玉米筍及本草豬附皮五花肉塊等人氣商品試吃與優惠，讓消費者一次品嘗最新鮮的當季美味。此外，下午2點3樓水產區更將上演吸睛的「大魚切割秀」，由專業師傅現場分切重達60斤的大鮪魚，近距離展現職人級刀工與鮮魚處理技術。切割完成後還將接續進行限時喊拍叫賣，以超值價格推出當日現切鮮魚，不僅重現傳統魚市場熱鬧氛圍，也讓消費者感受從產地到餐桌最直接、最新鮮的海味體驗！烤雞週末熱銷 熟食、烘焙、試吃成最強集客王除了生鮮採購需求旺盛外，假日「外食替代」趨勢同樣帶動熟食與烘焙商品買氣攀升，量販自製熟食成為最強集客利器，其中「紐奧良烤雞」穩居熟食人氣王，味噌燒肉、港式燒烤大雞腿、滷豬腳片及炸雞歡樂桶同樣深受消費者喜愛；自製烘焙則以綜合甜麵包、葡式蛋塔、巴西燒烤麻糬、韓國麵包及家庭號長起酥蛋糕等商品最受青睞。配合週末消費熱潮，大全聯內湖店3樓賣場6/27同步安排飲品、乳品、咖啡、葡萄酒、冷凍食品及冰品等多元試吃試飲活動，讓民眾邊逛邊吃、體驗人氣商品魅力，也進一步感受量販通路「一次購足、立即享受」的消費體驗。大全聯內湖店6.27推出「蜂蠟造型香氛蠟燭DIY」，上午11點至晚間6點開放報名，當日消費滿300元即可免費參加。（圖為過往活動紀錄，實際內容依現場為準）（圖片提供／全聯)足球挑戰、手作DIY登場 親子週末放電新去處好吃、好買、好逛、更要好玩！搭上足球熱潮，6/27大全聯內湖店2樓入口特別設置「足球爭霸戰」，民眾憑當日消費滿500元發票即可參加挑戰，有機會獲得大推好禮（詳細活動辦法及參與資格請依現場公告內容為準），邀請大小朋友一起感受運動樂趣。喜愛手作體驗的消費者則不能錯過人氣DIY課程，充滿香氣與儀式感的「蜂蠟造型香氛蠟燭DIY」，從揉塑造型到完成專屬作品，每個步驟都充滿創作樂趣。6/27上午11點至晚間6點於1樓開放報名，當日消費滿300元還可免費參加，無論親子同樂、好友相約或個人體驗都相當適合！大全聯持續深化社區型經營模式，除了提供豐富商品與餐飲選擇外，也透過小農市集、品牌體驗、手作課程及各式主題活動，打造兼具購物、休閒與互動功能的社區生活中心，讓消費者每個週末都能在賣場找到屬於自己的生活樂趣，也進一步帶動週末消費商機持續成長！
這區補漲將至！從產業與建設雙利多 看懂新營剛需市場
台南房市長期由南科園區及舊市區主導市場話語權，然而位處北台南的新營區，因生活機能完整、區位條件成熟，加上近期產業發展紅利逐步外溢，區域房市補漲跡象浮現。根據實價登錄資料顯示，2025年新營區平均房價已達每坪28.13萬元，年漲幅達5.37%。在供需健康、產業人口導入與公共建設同步推進下，新營正逐步轉型成長階段，驅使補漲動能的重大關鍵。(數據參考樂居網站)一、區域機能成熟，生活便利性完整 作為台南昔日縣治中心，新營長期累積穩定人口基礎與完善生活架構，不論行政設施、教育資源、醫療條件或商圈密度皆具優勢。交通方面，透過台鐵新營站、台1線與國道1號，快速串聯南科、柳科、嘉科等產業走廊，兼具在地便利與通勤彈性。近年新營也陸續啟動城市升級，包括新營第二市場市地重劃案，以及總投資2億元、預計2026年完工的新營全民運動館。另值得關注的國家級指標建設「國家圖書館南部分館」預計2026年底完工，其多元閱讀、展演與親子空間功能，將大幅提升區域文化能量與公共設施水準。二、AI產業助攻！帶動就業與剛需人口 配合行政院「大南方新矽谷計畫」，台南正加速建構以AI科技為核心的南部高科技產業鏈，距新營僅約10分鐘車程的柳營科技工業區，被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，預計推動柳科三期擴建，新增52.62公頃產業用地。台南市政府經發局局長張婷媛指出，智慧機器人聚落將引進研發、製造與應用場域，未來五年預估創造5,000個以上就業機會，年產值達500億元，對溪北生活圈而言，將帶來明確的就業導向人口移入效應。此外，新營亦鄰近嘉義科學園區，車程不到30分鐘，具備承接南北雙園區就業人口的地理優勢。以嘉義高鐵站周邊新案已站上每坪4字頭相比，新營在同樣具交通與生活機能基礎下，房價仍具明顯價差，補漲空間可期。柳營科技工業區被定位為智慧機器人產業聚落核心基地，未來五年預估創造5,000個以上就業機會。（圖片提供／佳順大悅）三、價格基期合理，市場供需健康目前新營住宅產品仍以透天與中低密度華廈為主，大樓新案供給集中於特定路廊或重劃區，整體市場供需相對健康，無過度投機疑慮。相較安南、永康、市中心與沙崙等區域，新營總價門檻較低，對首購、自住與區域置產族群而言，具備高度進場彈性。市場專家分析，在科技產業鏈發展與生活機能同步升級的背景下，新營房價上漲為結構性調整，不屬短線炒作。未來在區域房市進一步整體發展下，有望從「自住型區域」逐步躍升為「產業支持型生活核心」。四、大型建商搶進，區域發展前景受矚目伴隨房市熱度回溫與產業利多落地，品牌建商也加快在新營的布局腳步，如近期將推出的大樓預售案「佳順大悅」，基地位於國圖南部分館正對面，備受市場矚目。「佳順大悅」格局採2房、3房產品配置，規劃貼近家庭與自住買盤需求。（圖片提供／佳順大悅）該案基地面積2,075坪，為市中心罕見的大型開發案，三面臨路、面對40米金華路主幹道，地段條件亮眼。社區周邊保留相當大的綠覆環境，生活品質與綠意休憩空間相當舒適；格局採2房、3房產品配置，共312戶，搭配全平面車位，規劃貼近家庭與自住買盤需求。除了國圖南館第一排的珍稀優勢，「佳順大悅」周邊涵蓋市場、學區、公園、市政機關等機能設施，是新營市區中兼具文化資產、交通便利與生活完整性的優質地段。對於想搶先布局溪北潛力熱區的自住型買方而言，「佳順大悅」不僅是產品選擇，更是卡位未來發展軸線的起點。「佳順大悅」具有國圖南館第一排的珍稀優勢。（圖片提供／佳順大悅）從建設更新、智慧AI、科技就業到房市剛需，多項因素顯示新營具備的不僅是「成熟的現在」，更擁有「可預期的未來」。對於自住族群與置產型買方而言，選擇在區域價值尚未全面反映時提前布局，不僅價格門檻相對親民，更具備未來長期保值與增值的可能性。佳順大悅 國圖第一排2-3房工程0付款搶先預約｜https://dayue.tw/貴賓專線｜06-6351-777
最大時雨量都飆破90毫米！南部淹積水為何較北部嚴重？ 氣象粉專點出2原因
受到颱風米克拉外圍環流及西南風增強影響，全台多地25日降下豪大雨，更發生積淹水災情，屏東、台南、高雄26日也緊急停班停課。象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」就指出，這次南部、北部最大時雨量都達到90至100mm左右，已明顯超出排水系統負荷，而南部災情較為嚴重，其實有2大關鍵原因。「台灣颱風論壇｜天氣特急」於社群平台發文表示，暴雨會不會造成積淹水，要看的是「時雨量」，而非比較「累積雨量」，25日上午南部及北部降雨，最大時雨量均在90至100mm，都是明顯超出排水系統負荷的雨量，因此會出現災情一點都不意外。「台灣颱風論壇｜天氣特急」說明，南部和北部的雨形成機制稍微有點不同，南部是陸風加上西南風輻合，北部則是颱風外圍環流東北風加上西南風輻合，而且南部的雨是從午夜就開始下，降雨強度強，一直持續到上午出現最大高峰，降雨久又大，累積雨量就高；北部清晨才開始下雨，但最大時雨量和南部不相上下，所以也有災情，後續因降雨時間較短、排水設計標準高，雨變小後，水也相對容易退。「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，南部災情之所以會比較嚴重，原因是降雨熱區主要集中在排水標準較低的區域，加上凌晨下的雨（時雨量約50至70mm）還沒排光，就再來一波大的、至於為何不將排水系統設計成可以應付破百的時雨量？是因為每多10mm，經費將直接指數成長，「會想把下水道設計標準搞到88mm的全世界找不到第2個。」不過，有網友質疑，從相關資料來看，香港排洪標準中，主排水網絡使用200年一遇標準，也就是每小時145mm，副網絡使用50年一遇標準，即每小時128mm。「台灣颱風論壇｜天氣特急」則回應，「會想把下水道設計標準搞到88mm的全世界找不到第2個。」其實是比較誇張的說法，會有這種70mm以上的下水道設計，應該只有東亞幾個位於亞熱帶季風區的已開發城市和日本會這麼做。
未獲美商務部批准！陸企「極星」明年起將在美國市場停售新車
由中國「吉利控股集團」與其子公司「富豪汽車」（Volvo Cars）聯合控股的汽車製造商「極星」（Polestar），於美東時間25日表示，隨著美方正加強對中國汽車的打擊力度，美國總統川普（Donald Trump）政府已迫使這家公司停止在美國銷售2027年的新車型。極星當天在納斯達克的股價隨即下跌6.3%。據《路透社》報導，美國商務部未批准極星依據「網聯汽車法規」（Connected Vehicles Rule）取得在美銷售汽車的授權。該規則自2027年的車型開始實施，禁止進口與銷售涉及與中國相關網聯車輛技術的汽車。該規則涵蓋藍牙（Bluetooth）、Wi-Fi、行動網路連線（cellular connectivity）以及部分衛星通訊技術，理由是基於國家安全考量，擔心車輛可能收集美國車主的敏感資料。該法規於2025年1月在前總統拜登（Joe Biden）任內通過，並在川普政府下持續推進。此舉標誌著美國對中國製造及出口汽車的最新一輪重大限制行動，華盛頓目前正致力於強化本土汽車製造產業。美國國會議員也已提出立法草案，計畫進一步收緊相關限制，而中國電動車輸往美國同樣面臨高額關稅。總部位於瑞典、由中國吉利控股集團持有多數股權的極星表示，將繼續在美國銷售現有的「Polestar 3」與「Polestar 4」車型，並維持服務網路的可用性。極星也表示不會對美國商務部的決定提出上訴。此舉也引發外界對Polestar 3前景的疑慮，因為這是該公司唯一在美國生產的車型。極星部分車型的製造商富豪汽車今年3月曾表示，將把Polestar 3的生產集中於美國南卡羅萊納州（South Carolina）的工廠，而非同時在中國成都生產。富豪汽車發言人25日則告訴《路透社》，目前在成都的生產尚未停止，且現在判斷25日的最新發展，是否會改變既有計畫仍為時過早。報導補充，在關稅壓力下，極星選擇更新舊有車型，而非推出全新產品。該公司預期新款的Polestar 4改款將於今年稍晚開始交付，隨後在2027年推出改款的「Polestar 2」轎車版本。該車廠下一款全新車型、緊湊型「Polestar 7 SUV」，預計將在富豪汽車計畫於斯洛伐克興建的工廠投產。
房市反攻三部曲將出現？ 專家：2027下半年有望回溫
過去五年，房市經歷史上最密集的一波打房政策，堪稱台灣房產史上少見，然而政府打房打到手軟，為何房價卻軟不下來，房市表現跌幅卻非常有限？房市趨勢專家 李同榮直指重要關鍵：「經濟基本面打敗政策面」。他強調，台灣經濟在GDP將連續兩年達到8.6％以上的高成長下，促使股市湧入排山倒海的資金動能，這種「高成長經濟表現+充沛資金動能」的基本面表現，將會成為房市翻轉、擺脫政策壓力與藩籬的主要關鍵，房市反彈走勢三步曲正在醞釀形成：2026 H2修正、2027 H1築底、2027 Q3回溫。房市短期可以被政策壓抑，但長期發展仍由經濟基本面決定李同榮指出，從2021年開始，台灣房市經歷史上最密集頻繁的一波打房政策，從《平均地權條例》修法、房地合一稅2.0、法人購屋限制，到央行連續七波選擇性信用管制，以及近兩年銀行自主限貸措施，政策力道之強、密度之高，堪稱台灣房市發展史上少見。然而，回頭檢視這五年的政策成果，卻出現一個值得深思的現象：打房政策雖然成功壓縮交易量，卻未能真正解決高房價問題；反而在市場機制受到過度干預下，衍生出許多新的後遺症與市場扭曲現象。李同榮分析，房市短期可以被政策壓抑，但長期仍由基本面決定。當經濟成長、通膨環境、資金動能與供需 結構等基本力量持續累積，最終仍將突破政策的藩籬。因此他認為，2026下半年房市雖仍處於緩跌修正階段，2027上半年逐步盤穩築底，而到了2027年第三季，房市有機會再起，正式進入逐季回溫的新循環。李同榮指房市反彈三房曲正在醞釀形成。（圖／李同榮提供）政策打房五年，效果有限主因：聚焦房價與限制需求，反而壓制不了需求與反彈力量李同榮認為，過去政策最大的盲點，在於過度聚焦房價結果，而忽略房價形成背後的結構性因素。房價高漲的根本原因，從來不只是投機炒作，而是來自土地供給有限、都市人口集中、產業升級帶動所得成長、資金累積以及通膨推升資產價值等多重因素。然而過去政策卻多集中於需求面的抑制，例如限制貸款成數、提高持有與交易稅負、限制法人購屋與多屋族投資等措施，本質上都屬於需求管理工具。這些政策確實讓投資需求降溫，也使成交量快速萎縮，但並未增加住宅供給，更無法改變人口與產業持續集中於都會區的現象。因此政策形成一個矛盾結果：交易量大幅縮減，但房價跌幅卻遠低於預期，這也是近兩年房市最明顯的特徵。股市因AI產業爆發而大漲，政府管房不管股，政策矛盾與後遺症逐漸浮現李同榮進一步指出，另一個值得檢討的現象是政策方向的失衡。近年政府與央行幾乎將所有焦點集中在房市，形成「管房不管股」的政策格局。房貸受到層層限制，但股市資金卻在AI浪潮帶動下快速膨脹，房貸受限制買房，但貸房入股卻受銀行鼓勵，資金集中在股市操作槓捍，當冲亂象盛行，政府管房不管股，資本市場過度擴張與集中，風險逐步增高。從2025年4月至2026年6月，台股由20,235點大幅上漲至48,218點，漲幅超過138%。與此同時，房市卻因限貸措施而陷入交易量急凍。資金大量流向股市，而非房市。這種現象與1989年至1990年期間的歷史背景竟有幾分相似。當年房市率先反轉後，資金全面轉進股市，推升台股漲至12,682點歷史高峰，最終在股市崩盤後引發股房雙跌。雖然今天的產業環境與金融體系遠較當年健全，但資金過度集中於單一市場的風險，仍值得高度警惕，限貸後遺症開始浮現。換屋與高價市場受不當政策壓制，造成市場機能逐漸失衡，累積反彈能量政策限貸，首先受到衝擊的是換屋市場。許多家庭原本希望透過出售舊屋換購新屋，卻因貸款限制而進退兩難。其次是高價住宅市場，高資產族群與企業主的資產配置需求受到壓抑，使高價住宅交易長期停滯。第三則是建商推案趨於保守。在限貸、缺工、缺料與高成本環境下，建商開始縮減推案規模與購地速度。短期看似抑制供給，但長期卻可能導致未來供給不足。換言之，政策雖然降低市場熱度，卻也同時削弱市場正常運作功能。「經濟、通膨、資金、需求」才是真正房市翻轉政策藩籬壓制的四大關鍵能量李同榮進一步解釋為何說基本面將翻轉政策面，主要有四大利因：第一是經濟高度成長：AI產業帶動半導體、伺服器、雲端運算及相關供應鏈持續成長，台灣GDP維持相對強勁表現，2026預期增長9.4%，經濟成長代表企業獲利增加、就業穩定與所得提升，最終都將反映在住宅需求上。第二是通膨效應：全球已進入高成本時代，營建成本、人工成本及土地成本持續墊高。房地產作為抗通膨資產，其長期價值自然受到支撐。第三是資金動能：近年股市創造大量財富效果，未來當股市進入高檔震盪階段後，部分獲利資金勢必尋求新的資產配置方向，而房地產仍是台灣資金最重要的停泊港之一。第四是需求壓制，供給收縮：近年因需求被壓制，建商推案趨於保守，新供給成長有限，而都更、危老與土地取得難度持續增加，未來供給面反而逐漸收縮。這四股力量正在市場底部持續累積。房市醞釀反彈走勢三步曲：2026 H2修正、2027 H1築底、2027 Q3回溫李同榮認為，目前房市仍未完全脫離修正階段。2026下半年市場價格仍有小幅修正空間，但跌幅已逐漸收斂，交易量也將逐季回溫。進入2027上半年後，市場將進入止跌盤穩築底階段。隨著信用管制逐步調整、換屋需求回流以及市場信心恢復，房價跌勢將劃下休止符。到了2027第三季，基本面累積的力量可望重新主導市場。包括資金回流、剛性需求釋放、供給不足逐漸浮現等因素，都可能帶動房市逐季回溫。當然，未來不會再出現全面普漲格局，而是進入「大分化時代」，下一波房市的漲幅將會比上一波減少。科技產業聚落、軌道經濟核心區、重大建設區與人口持續流入區域將率先回升；而人口流失、產業空洞化與供給過剩地區則可能持續盤整。市場不必期待政策鬆綁，基本面終將突破政策藩籬房市發展歷史一再證明，政策可以影響短期市場情緒與交易量，卻無法改變長期供需結構與經濟趨勢。當經濟持續成長、資金持續累積、通膨推升資產價值，而供給又逐漸收縮時，市場終究會回歸基本面。因此，未來房市最大的轉折點，不在於打房政策是否持續或鬆綁，而在於基本面力量何時突破政策藩籬。李同榮的觀點維持不變：2026 H2緩跌修正、2027 H1盤穩築底、2027 Q3逐季回溫。短期政策面或許占上風，但長期而言，基本面終將打敗政策面。房市基本面與對策面對峙與結局。（圖／李同榮提供）股民賺翻帶動消費潮！ 服務業測驗點飆5年高 台經院看旺景氣打房就到這裡？ 李同榮曝「股房3劇本」 最慘恐重演37年前覆轍台灣的黃金五年來了？總經學家揭5大原因：可能會開始生孩
央行未鬆第2戶房貸業界跳腳憂「產業冰河期」 不動產聯盟提7大建言
央行理監事會日前未對信用管制進一步放寬，不動產聯盟總會號召超過10個相關產業代表聯合召開記者會，並提出7大建言。聯盟理事長黃啟倫表示，目前面臨產業急凍，出現流動性風險，就算讓利也找不到客戶。這段時間包括建照、使照取得，開工、移轉棟數都顯示產業進入「冰河期」，但楊總裁並沒有看數據制訂政策，最後影響的是250萬從業人口與家庭的生計。此次記者會不動產聯盟總會集結全國各地不動產聯盟協會、不動產開發公會及相關專業團體，涵蓋建築師、土木技師、估價師、地政士、不動產仲介、建材供應、室內設計、空調設備、保全服務、建築經理及租賃住宅服務等不動產上、中、下游產業鏈業者。不動產聯盟理事長黃啟倫認為產業出現流動性風險，現在就算讓利也找不到客戶，呼籲放寬第2戶貸款，只要水龍頭開一點就能帶動市場輪轉。（圖／方萬民攝）黃啟倫表示，社會大眾談到房地產產業時，往往只看見建商，但事實上，一棟建築從規劃設計、工程施工到完工交屋，背後牽動的是龐大的產業生態系。建築產業不僅提供住宅供給，更帶動鋼鐵、水泥、建材、設備、金融、運輸、室內裝修及各類專業技術服務，影響超過250萬從業人口及其家庭生計，是支撐台灣內需經濟的重要支柱之一。而近期央行仍未對第二戶信用管制鬆綁，引起業者反彈，認為措施有重新檢討空間。房仲全聯會理事長王瑞祺表示，現今家庭型態與生活模式日益多元，第二戶住宅未必代表投資炒作，許多民眾是因工作調動、子女就學、照顧長輩或換屋需求而持有第二戶住宅，若僅以戶數作為授信標準，恐難反映實際風險，建議第二戶貸款能放寬到8成。黃啟倫認為，營建業同時面臨工料雙漲、缺工、融資緊縮等多重壓力。在此情況下，若各項金融與行政管制持續以一體適用方式加碼，不僅可能壓縮正常投資與開發能量，更可能影響未來住宅供給與地方建設發展。代銷業者代表謝哲耀則舉出數據，今年1至4月高雄住宅預售屋實價登錄件數為677件，相較113年同期僅剩11.1%。預售屋市場成交量已明顯萎縮，整體交易動能持續下滑，成交表現相當疲弱。建議第2戶貸款成數恢復至7至8成，加速換屋循環，不僅能增加市場流動性，也有助於釋出更多中古屋供給，讓更多屋主投入公益出租與社會住宅市場。聯盟正式提出7大建言，包括：一、調整土地融資18個月限期動工制度，改採實質開發進度認定。二、改善金融鑑價與授信機制，降低市場失真。三、避免金融資源過度集中，維持產業正常融資。四、檢討第二戶信用管制，回歸個別風險評估。五、建立跨部會土方分流與再利用制度。六、改善缺工與工料雙漲問題，穩定營建供應鏈。七、維持建築產業穩定發展，兼顧居住正義與經濟成長。
雨下不停！氣象粉專示警3縣市恐傳災情 西半部今晚雨區擴大
受到梅雨鋒面、西南風以及颱風外圍環流多重劇烈影響，台灣中南部地區正迎來極為兇猛的降雨。氣象粉專「天氣即時預報」與「台灣颱風論壇｜天氣特急」今（25）日下午發文示警，指出中彰投地區正有新的劇烈「雷雨胞」快速發展。另外，「氣象報馬仔」也表示，今晚至明（26）日西半部地區要慎防局部豪雨。粉專「天氣即時預報」今日稍早發文指出，這波降雨的「最大苦主」率先出現在南部，自昨（24日）晚起大雷雨便狂炸屏東。據最新氣象數據顯示，全台累積雨量前20名目前全由屏東縣包辦，第一名的屏東縣鹽埔鄉累積雨量更已飆破512毫米，雨勢相當「暴力」。雖然南部山區與屏東的雨勢在今日下午已較清晨稍稍緩和，但預計接下來半天仍有大雨，雨勢僅會緩慢減小，民眾仍不可掉以輕心。氣象粉專「天氣即時預報」表示，中部目前與最大，並有劇烈的「雷雨胞」在彰化發展。（圖／翻攝自臉書／天氣即時預報）針對目前的降雨分布，中部地區已被列為當前的「降雨熱區」，粉專強調，彰化與南投局部地區此時此刻正遭遇大雷雨襲擊，而緊鄰的台中市雖然目前尚無明顯雨勢，但由於雷雨胞具有增強並往北擴散的趨勢，台中地區入夜前也將迎來驟雨。至於北部地區，目前新竹、苗栗山區有小範圍雷雨胞發展，其餘地區多雲，但隨著鋒面逐漸逼近，北部全區在入夜後也必須嚴防突如其來的劇烈降雨。除此之外，氣象粉專「氣象報馬仔」分析指出，雖然颱風持續朝東北方向移動，且強勁的西南風已有減弱趨勢，但這反而帶來另一波隱憂。由於風速放慢，氣流所帶動的暖濕水氣導致對流雲系的移動速度變得極為緩慢，原本集中在高屏山區的強降雨正逐步轉往平地擴展。這種「走得慢」的降雨特性，極易導致雲雨帶滯留於同一區域反覆傾瀉，因而大幅拉高了短時強降雨與局部積淹水的風險。氣象粉專「氣象報馬仔」指出，今（25日）晚至明（26）日西半部地區慎防局部豪雨。（圖／翻攝自臉書／氣象報馬仔）展望後續天氣趨勢，這波劇烈天氣預計將持續影響到明日。從今天晚上開始，整體降雨範圍將會進一步擴大至整個西半部地區，其中又以嘉義以南地區的降雨最為顯著，局部地區不排除有豪雨發生。氣象粉專最後提醒，全台西半部民眾除了防範大雨、豪雨導致的災情外，也要特別注意雷擊、強陣風等劇烈天氣變化，低窪地區應提早做好防汛準備。
阮經天化身爆炸綁架案主謀 王淨曝多重人格心聲：消失也無所謂
《沉默的審判》將於今年第三季於Netflix上線，阮經天、王淨與陳以文繼《周處除三害》後再度與編導黃精甫合作，以全新角色與複雜的人性命題，開啟一段截然不同的故事旅程。《沉默的審判》不僅匯聚多位金獎級演員同台飆戲，更透過跨世代演員的碰撞，打造一個充滿心理張力與情感層次的群像世界。對於再次合作，眾演員也分享了對作品的期待，以及重新投入黃精甫創作宇宙的感受。影集中被認為是「紅樓爆炸綁架案」的主謀「林三」由阮經天飾演，阮經天坦這次接觸《沉默的審判》劇本時感受到完全不同的震撼：「我認為觀眾可以在《沉默的審判》中看到自己，進而產生與角色之間的共鳴，而有趣的影視作品最特別的一點，與我們單向的日常生活不同，它能藉由表演看見角色本身的心理狀態以及對立面的心理反應，進而思考自己是否曾經遇見過相同的情況，反思自己曾經的過往。」王淨挑戰多重人格的角色。（圖／Netflix提供）王淨一人挑戰多重角色與不同人格狀態，她表示最想要替人格說的話是：「也許等到哪天這個世界不再黑暗了，我們就不會存在了。因為我們的出現就是為了要保護我們想要保護的，即使粉身碎骨、或即使我被消失，也無所謂。」王淨非常期待《沉默的審判》上線，分享：「這是一部很極致的作品，無論是角色的情感狀態、心理層次，還是整個故事所探討的人性議題，都被推向很深、很強烈的地方。我覺得觀眾會在這部作品裡看到演員和導演全力投入創作的一面，也會跟著角色一起進入人格與意識交錯的世界。」在《周處除三害》中以尊者一角留下深刻印象的陳以文，這次則化身掌控家族命運的「許萬年」，萬年鋼材董事長，對自己的事業十分重視，相信「人不需要讀書、也不需要努力，人靠的是際遇」。陳以文更延伸解釋了許萬年這個角色：「在我看來，許萬年是個可悲甚至有點可憐的人，無法餵飽自我的慾望執念，被這種非贏不可的焦慮糾纏了大半輩子，他想向時代證明自己的榮耀，可悲的是時代並不欠任何人他想要的榮耀。在許萬年懂得離開那些捆綁他的焦慮前，就只能這樣自虐可憐地活著。」賈靜雯飾演心理鑑定師。（圖／Netflix提供）不僅如此，賈靜雯在劇中飾演心理鑑定師「胡欣」，成為連結案件與人性的關鍵角色。對於自己的角色，賈靜雯說：「胡欣屬於觀察者的角色，是很壓抑的，很多時候只能用眼神傳達，透過凝視的力量蠻不容易的。」張孝全飾演的「陳孟夫」，過去曾是一名檢察官，因一樁案件導致他人死亡而選擇離職，之後前往北海道小樽進修犯罪心理學，並在此結識了趙小莉（王淨 飾），陳孟夫被她時而溫柔、時而潑辣，令人難以捉摸的性格所吸引，逐漸走進她的世界，兩人也在彼此陪伴下發展出一段相互救贖的情感。宋芸樺此次突破過往形象，飾演許家長女「許運佳」，一個長年活在父親許萬年（陳以文 飾）高壓掌控下的女子，她看似擁有幸福家庭與優渥生活，卻始終被孤獨與壓抑包圍，在愛與理解的渴望之間不斷掙扎。宋芸樺也談到當初收到劇本時的那份悸動：「我是在前年年底去美國時收到劇本。那時候人在加州，一個人待在空蕩蕩的房子裡把劇本看完。當下其實很安靜，但看完那一刻，我整個人起雞皮疙瘩。因為許運佳對我來說，已經不只是一個角色，而像是我內心某一個從來沒被說出口的部分，突然被看見了。」張孝全在劇中與王淨有感情戲。（圖／Netflix提供）
政院強調2100億無人載具特別條例受國會監督 籲朝野支持加速建構不對稱戰力
行政院日前提出《國防自主無人載具採購特別條例》草案，規劃以2100億元特別預算採購超過21萬架無人機及自殺無人艇，藍白陣營則陸續表態傾向自提版本，並主張改納年度預算處理。對此，行政院今（25）日強調，特別條例與特別預算送進立法院後，同樣必須接受公開審查與全民監督，並非不受監督的「特權預算」，呼籲朝野支持，加速建構台灣不對稱作戰能力與自主供應鏈。行政院發言人李慧芝於院會後記者會表示，國防建設不能有空窗期，面對區域安全情勢與國防自主需求，國防部提出2100億元無人載具特別條例，正是為了集中資源，快速推進無人載具戰力建置，同時帶動在地製造、維修與非紅供應鏈布局，具有明確急迫性與戰略必要性。李慧芝指出，無人機發展不只是國防議題，也是國際趨勢與朝野共識，過去不少在野黨立委也曾提出相關主張，顯示各界對無人載具產業的重要性並無分歧。行政院也將持續透過國防部與朝野溝通協調，爭取立法院支持，讓相關條例儘速完成審議。針對外界質疑特別條例與特別預算可能規避監督，李慧芝強調，草案送交立法院後，所有內容都將攤在陽光下接受審查與監督，絕非外界所稱的「不受控」。她也舉例指出，日前立法院審查「國防特別條例」時，就曾刪除其中部分無人機商購與委製項目，足以證明特別預算仍須經過國會把關，不存在完全不受監督的情況。行政院認為，若能透過特別預算加速投入無人載具戰力，除可補足台灣不對稱作戰需求，也能提供產業穩定發展預期，鼓勵業者持續投入研發、生產與技術升級，進一步建立國內自主量能。此外，李慧芝也提到，今年中央政府總預算送進立法院至今已超過300天仍未完成審議，面對防災、救災與各項國家建設需求，相關預算與資源必須及時到位，行政院也再次呼籲立法院從國家發展與人民生計出發，儘速完成預算審議。
委內瑞拉2強震「恐上萬人罹難」 代理總統曝最新傷亡
委內瑞拉於美東時間24日接連發生2起強震，代理總統羅德里格斯（Delcy Rodriguez）聲稱，目前至少有32人死亡、超過700人受傷，包括首都加拉加斯（Caracas）及其周邊地區在內，多棟建築物倒塌，引發嚴重災情。據《路透社》報導，美國地質調查局（USGS）資料顯示，第1次地震規模為7.2，震央位於加拉加斯以西約160公里處；不到1分鐘後，又發生規模7.5強震。USGS利用預測模型估算死亡人數後指出，最終罹難者數量極有可能達數千人，且有相當高的機率超過1萬人。代理總統羅德里格斯指出，目前公布的初步統計數字尚未納入拉瓜伊拉州（La Guaira）的傷亡情況。該州鄰近加拉加斯，並設有首都機場，也是此次災情最為嚴重的地區。包括首都加拉加斯（Caracas）及其周邊地區在內，多棟建築物倒塌，引發嚴重災情。（圖／達志／美聯社）加拉加斯巴魯塔區（Baruta）區長也在社群媒體上透露，當地有2棟建築倒塌，造成3人死亡。首都查考區（Chacao）區長杜克（Gustavo Duque）則向媒體坦承，當地有1人死亡，另有4棟建築完全倒塌。委內瑞拉內政部長卡貝略（Diosdado Cabello）亦在國營電視台指出：「有多棟建築、公寓及住宅倒塌，我們正動用所有可用的安全與民防資源來處理相關事務。」羅德里格斯於當地時間25日凌晨1時前接受國營電視台訪問時表示：「數十棟建築已經倒塌，我們目前正展開極其密集的救援行動，但願上帝保佑我們能挽救更多生命。我還想說，這確實是一場悲劇，我們在此向所有受災者表達團結與支持，並向失去摯愛的家庭再次致上最深切的哀悼與慰問，願他們在這艱難時刻能得到我們的理解和支持。」委內瑞拉於美東時間24日接連發生2起強震，美國地質調查局預估，恐上萬人罹難。（圖／達志／美聯社）她強調，全國目前正集中力量投入搜救工作，包括未來數小時內來自其他國家的救援隊伍也將陸續抵達。她同時向包括美國總統川普（Donald Trump）在內的多國領導人表達感謝。川普則在社群媒體發文回應稱，美國已準備好、有意願且有能力協助此次災難救援工作，「剛剛襲擊偉大委內瑞拉人民的2次重大地震，規模都極其巨大，並已造成毀滅性的死亡人數。」據悉，川普才剛在1月下令美軍非法綁架該國總統馬杜洛（Nicolas Maduro）。由於地震發生時正值假期晚間，許多民眾都待在家中。住在加拉加斯南部的80歲退休長者羅梅羅（Maria Romero）也回憶稱：「這次地震太可怕了，甚至比1967年的那次還要嚴重。」當時加拉加斯也曾發生芮氏規模6.3地震，造成1536人受傷，225至300人死亡。
雨一直下！颱風米克拉北上逼近「雨彈狂炸」 12縣市豪、大雨特報
中央氣象署表示颱風米克拉北上，鋒面接近及西南風增強影響，臺灣南部地區有陣雨或雷雨，並有大雨或局部豪雨等級以上降雨發生，中部以北、東北部地區及澎湖、金門、馬祖有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區為多雲，午後有局部短暫雷陣雨，各地山區亦有局部大雨發生。氣象署指出隨著颱風米克拉沿臺灣東部外海北上，且由於鋒面接近及西南風增強影響，臺灣南部地區降雨最為劇烈，有持續性陣雨或雷雨，並有大雨或局部豪雨等級以上降雨發生，下半天隨著風向角度的變化，配合地形及降雨輻合區之改變，下半天之後顯著性降雨亦可能轉移或擴散到其他地區；今日中部以北及東北部地區也有不定時局部短暫陣雨或雷雨，其他地區則為多雲，午後有局部短暫雷陣雨，各地山區亦有局部大雨發生的機率，戶外活動應攜帶雨具，另針對以下9縣市發布豪、大雨特報。（20260625 09：00更新）〈大雨特報〉基隆市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、臺東縣、澎湖縣、連江縣〈豪雨特報〉臺北市、新北市、臺南市〈大豪雨特報〉高雄市、屏東縣氣象專家吳德榮在專欄「洩天機教室」中表示，今（25）日水氣增多、轉趨不穩定，易有對流發展，尤其南部、中部因「米克拉」增強西南季風與地形的抬升作用、產生強對流，需注意雷擊、強風及劇烈降雨的發生。吳德榮提到下週日至週二(28至30日)鋒面北退，天氣漸好轉、氣溫升，下週日仍有局部短暫陣雨或雷雨的機率，下週一、二降雨集中在午後。下週三至週六（1至4日）各地晴時多雲、白天熱，午後山區偶有局部降雨機率。另一方面，颱風「米克拉」已減弱為「輕度」；最新（25日2時）氣象署「颱風路徑潛勢預測圖」（右圖）顯示，今向北北東進行，愈往北「海洋熱含量」愈低，有繼續減弱的趨勢，明（26）日通過琉球附近海面，週六（27日）向東北加速遠離。今、明東半部沿岸活動，要注意長浪。第8號輕颱「無花果」亦呈現大迴轉的路徑，強度弱、離臺更遙遠。
花蓮堰塞湖估「20天內潰決」！水位恐淹過下游堤防 208人列撤離名單
花蓮縣政府今（24日）線上出席農業部林業及自然保育署召開之「花蓮萬里溪堰塞湖第3次中央與地方跨機關應變會議」，與各級政府跨機關討論災害分工作為。縣府說明，根據氣象署最新說明，米克拉颱風強度已減弱為中度颱風，但受颱風外圍環流及後續降雨影響，主要降雨集中在6月25日至6月27日，仍須注意潰決風險。林保署及陽明交通大學防災團隊說明，目前壩體蓄水量約408萬噸，因山壁持續崩塌，最高蓄水量可能達600萬噸，初估10至20日內有潰決風險。模擬顯示，潰決時水位可能超過下游堤防高度，河道兩側約50至300公尺範圍住戶應預先整備；相關警戒範圍已交由縣府及公所掌握保全戶，林保署花蓮分署明日也將空勘評估投放水位計，加強即時監測。花蓮萬里溪堰塞湖目前壩體蓄水量約408萬噸，因山壁持續崩塌，最高蓄水量可能達600萬噸。（圖／林保署提供）縣府進一步說明，依據林保署匡列警戒區域，包括萬榮鄉萬榮村，以及鳳林鎮森榮里、長橋里、鳳信里、山興里等地區，林田山林業文化園區等河道兩側依地勢高低50至300公尺範圍內住戶，包含台鐵橋梁、台9線萬里溪橋、西寶大橋等重要公共設施。縣府指出，堰塞湖可能影響範圍內之聚落疏散撤離及收容安置規劃已陸續完成，萬榮鄉公所及鳳林鎮公所完成保全戶盤點及避難疏散收容名冊建立，其中萬榮鄉89人、鳳林鎮116人。萬榮鄉公所並已預先聯繫國軍災防責任區聯絡官，申請12名兵力協助後勤搬運及大規模撤離，並同步向縣府及中央申請必要之收容物資，確保安置量能充足。縣府強調，目前已協同中央各部會、鄉鎮公所及相關單位持續掌握最新情勢，積極監督鳳林鎮公所及萬榮鄉公所完成相關防災整備工作。也提醒公所，所需防災設備、車輛、兵力，及早規劃並與會議中提出需要。今日會議也與中央達成共識，紅色警戒時將發布海嘯警報，全力保障民眾安全。花蓮縣政府今（24日）線上出席農業部林業及自然保育署召開之「花蓮萬里溪堰塞湖第3次中央與地方跨機關應變會議」。（圖／花蓮縣政府提供）縣府表示，各級政府分工完成相關防災整備工作，包括警戒監測、撤離規劃、收容安置及交通管制等應變措施，一旦監測數據顯示風險升高，將依林保署發布黃色警戒、紅色警戒，依規劃實施疏散撤離計畫。後續也將由政委季連成指導防災兵推，以及林保署花蓮分署也將舉辦地方說明會花蓮縣政府再次提醒鄉親，提早檢查避難包，做好撤離準備。近期山區及溪流環境風險較高，請民眾避免前往河川、溪床、野溪及山區從事遊憩活動，並隨時留意中央氣象署及縣府發布的最新防災資訊，共同做好防颱及防災準備。
快儲水！6／25全台10縣市停水 影響區域、時間一次看
看到快儲水！台灣自來水公司公告，6月25日將在桃園市、新竹市、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣和台東縣等10縣市部分地區實施停水，原因包括管線工程、漏水搶修等，最長影響時間長達10小時。台水提醒民眾應提早儲水備用，以及注意相關安全措施。●桃園市停水範圍停水原因：新舊管連接事宜停水時間：6月25日上午10時30分至17時30分，共7小時停水區域：龜山區文藝街、文青二路。●新竹市停水範圍停水原因：加壓站配電設備改善停水時間：6月25日上午08時至18時，共10小時停水區域：北區崧嶺路182號至330號。●台中市停水範圍1.停水原因：新舊管連接事宜停水時間：6月25日上午10時30分至17時30分，共7小時停水區域：北區忠明路、華美街二段、西屯路一段；西區博館三街、博館路、大弘六街、大弘四街、大有三街、太原路一段、忠明路、忠義街、明智街、明禮街、臺灣大道二段、華美西街一段、華美西街二段、西屯路一段、西屯路二段；西屯區大弘六街、大弘四街、大有一街、大有三街、大有二街、大有五街、太原路一段、忠義街、華美西街二段、西屯路一段、西屯路二段。2.停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午08時30分至17時30分，共9小時停水區域：中區光復路、光復路126巷、大誠街、公園路、三民路二段、三民路二段183巷、光復路82巷、公園路41巷、興中街。三民路二段以北／大誠街以南／光復路以東／公園路以西一帶巷弄。3.停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午08時30分至17時，共8小時半停水區域：南區正義街、瑞豐街。●彰化縣停水範圍1.停水原因：小區封閉斷水測試停水時間：6月25日上午09時至16時，共7小時停水區域：鹿港鎮鹿草路二段以東，新厝巷以南，鹿和路二段196巷以西，鹿和路二段以北，彰濱五路一段、永安二路、鹿和路一段、鹿和路三段、鹿和路二段、鹿草路二段、竹圍巷、詔安巷、吳厝巷、施厝巷、廖厝巷等周邊巷道。2.停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午08時至17時，共9小時停水區域：福興鄉鹿興路；鹿港鎮平和路、思源路、新生街、正義街、鹿東路、鹿興路。3.停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午08時30分至18時，共9小時半停水區域：員林市莒光路650號到492號等沿線巷道。●雲林縣停水範圍1.停水原因：自來水延管工程停水時間：6月25日上午08時至18時，共10小時停水區域：莿桐鄉和平路、饒平南路、饒平西路、饒平路。2.停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午08時至18時，共10小時停水區域：台西鄉民權路11巷、民權路45巷、中山路110巷。3.停水原因：供水管網測試停水時間：6月25日凌晨0時至05時，共5小時停水區域：斗六市一流街、三民路、中正路、內環路、公正街、合作街、太平路、安定路、安寧路、安順街、平和街、文人街、文化路、文彬街、文治街、文華街、明德北路一段、民生路、永安路、永樂街、省中街、育英北街、育英南街、警民街、鎮北路、鎮東路。●嘉義縣停水範圍停水原因：辦理新裝工程停水時間：6月25日上午10時30分至17時，共6小時半停水區域：中埔鄉富裕路352號至576號。●台南市停水範圍停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午09時至17時，共8小時停水區域：新化區南168線（大坑一號農路至澄山產業道路間）、大坑里（部分區域）。●高雄市停水範圍1.停水原因：漏水調查工程小區封閉測試停水時間：6月25日凌晨0時至05時，共5小時停水區域：彌陀區中正西路、中正路、仁愛街、光和北路、光復街、和平路、安樂路、成功北路、文安路、文安路東段、新興路、產業路、過港路、鹽埕中路、鹽埕北路、鹽埕大路、鹽港一路、鹽港二路；梓官區公園北街、公園東街、公園西街、典昌路、同安路、和平路、大舍北路、大舍南路、大舍東路、大舍西路、展寶路、梓官路、海景路、淵官路；橋頭區公園南街、公園東街、公園西街。2.停水原因：汙水工程停水施工改接作業停水時間：6月25日上午08時至17時，共9小時停水區域：岡山區台上路、大仁北路、大仁路、大全街、大德一路、富貴南街、新庄路、碧紅街、竹圍中街、竹圍北街、竹圍南街、竹圍東街、竹圍西街。●屏東縣停水範圍1.停水原因：委外建置及漏水調查停水時間：6月25日上午09時至16時，共7小時停水區域：新園鄉五房村，五房路以南，環堤路一段以東，鹽光路以西，義仁路以北。2.停水原因：污水下水道工程停水時間：6月25日上午08時30分至17時，共7小時半停水區域：潮州鎮萬學街、萬年路。3.停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午09時30分至16時，共5小時半停水區域：潮州鎮同安路。●台東縣停水範圍停水原因：汰換管線工程停水時間：6月25日上午08時30分至16時，共7小時半停水區域：台東市四維路一段、仁愛國小。自來水公司提醒，請提早於停水前6小時完成儲水，以避免集中於開始停水前大量儲水，造成管線末端用戶無水可用。停水期間，民眾應關閉抽水機電源，並慎防火警；建築物自來水進水口低於地面的用戶，請將總表前制水閥栓關閉，以避免發生可能虹吸污染。自來水公司建議，剛恢復供水時，請將全部水閥打開排氣，以利迅速恢復供水，管線末端或高地區用戶，如因水壓較低致延遲供水，敬請諒察；恢復供水後，如仍無（缺）水時，請通知水公司，本處將派專人到府服務。
雙颱不來仍有影響！全台降雨分2種情況 氣象粉專示警「留了一坨」
根據中央氣象署預測路徑圖顯示，雙颱「米克拉」、「無花果」侵台機率低，但天氣仍會受到影響，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，颱風間接加強西南風，加上梅雨鋒面還在東海附近，導致天氣不穩，容易降雨。「台灣颱風論壇｜天氣特急」發文提到米克拉颱風雖然確定不侵台，但北上時間接加強西南風，加上梅雨鋒面還在東海，沒有離得太遠，台灣上空水氣大增，環境很不穩定容易下雨，「簡單說，颱風是閃了沒錯，但卻留了一坨賽給台灣。」粉專表示雖然各國模式都指出雨量不少，但大致可以分成兩種情況，第一是午後雷雨，全台都可能出現，特別是山區的雨勢比較明顯。第二是清晨時西南風與陸風交會的降雨，大多集中在南部沿海，若對流發展的好，瞬間雨勢也可能不小。粉專指出未來幾天至週末，南部整天都可能有不定時的雨勢出現，其他各地則以午後雷雨為大宗。此外，如欲前往日本旅遊的民眾，基本上除沖繩會被颱風「輾過」外，抵達日本本島時已一路減弱至只有雨勢影響。中央氣象署表示24日臺灣各地及澎湖、金門仍為晴到多雲，高溫炎熱，東部、東南部地區及馬祖有零星短暫陣雨，午後各地山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。明(25)日颱風北上，鋒面接近及西南風增強影響，南部地區有陣雨或雷雨，並有局部大雨或豪雨發生，中部以北及東北部地區、金門、馬祖有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區及澎湖為多雲，午後有局部短暫雷陣雨，各地山區亦有局部大雨發生。
唐禹哲在醫院瘋掉！愛妻公布「胎兒性別」 兒子猜錯反應成亮點
男星唐禹哲與台美混血女星蘇小軒結婚後育有一子，今年5月20日，兩人驚喜宣布即將迎來第二個孩子的消息，讓許多粉絲又驚又喜。時隔一個多月後，蘇小軒23日透過Instagram分享二寶性別揭曉影片，正式宣布腹中寶寶是女孩，一家人即將迎接小公主報到。蘇小軒在貼文中提到，從懷孕消息曝光以來，身邊親友與粉絲經常好奇寶寶的性別。每當有人詢問肚子裡的寶寶究竟是弟弟還是妹妹時，兒子總會十分篤定地給出答案，認為媽媽肚子裡懷的是男孩，甚至經常以英文表示「it’s a boy！」，對自己的猜測相當有信心。不過，隨著性別揭曉活動正式登場，答案也終於公開。蘇小軒開心向外界宣布，家裡即將迎來的是一位女兒，「我們家要迎接一位小女孩啦！而他已經迫不及待想當最好的哥哥了……吧！」蘇小軒表示，其實夫妻倆早在先前就已經得知寶寶性別，但仍決定特別舉辦一場充滿儀式感的性別揭曉活動。對他們而言，這場活動不只是向親友分享喜訊，更希望讓兒子能親自參與其中，透過揭曉過程得知自己即將迎接的是弟弟還是妹妹，同時也能記錄下孩子最自然、最真實的反應。從公開的影片中可以看見，哥哥全程參與活動。不過蘇小軒也笑說，相較於得知寶寶性別，兒子似乎對現場準備的蛋糕更感興趣，注意力一度集中在甜點上。不過在活動結束後，他很快接受即將擁有妹妹的事實，並開始興奮地討論未來可以陪妹妹做哪些事情，展現出期待成為哥哥的心情。蘇小軒透露，雖然影片中兒子的反應相當可愛，但其實家中另一位最激動的人是唐禹哲，「倒是爸爸之前已經先瘋掉一次」。她回憶，丈夫在得知寶寶性別後曾經情緒相當興奮，甚至直言不會再有比這件事更美好的事情發生。當時人在醫院的他，更忍不住喊出「it’s a baby girl！」，即使刻意壓低音量，仍難掩內心的喜悅。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
日網轟女監太爽「像住飯店」！前受刑人揭慘況：經血狂漏 真實環境如地獄
日本北海道旭川市17歲女高中生遭推落橋下身亡案件近日再度引發關注。23歲被告內田梨瑚因被控殺人等罪名，被法院判處有期徒刑27年。雖然判決尚未確定，但社群媒體上已掀起關於女子監獄環境的討論，不少網友認為「女子監獄太舒適」、「根本像飯店」。對此，實際服刑過的女性受刑人直言，外界對女子監獄存在嚴重誤解。日媒弁護士ドットコムニュース報導，1名約10年前出獄的前女受刑人受訪時坦言，自己從未覺得監獄生活舒適，因為失去自由本身就是極大的精神壓力，而這種感受往往難以被社會大眾理解。她指出，日本各地女子監獄的環境差異很大，無論是伙食、設備或教育資源都不盡相同。她曾待過多處矯正設施，只有1處的餐點尚稱得上可口，其餘大多不符合期待。此外，部分位於寒冷地區的設施室內保暖較佳，但有些地區冬天嚴寒、夏季悶熱，即使新建設施的走廊設有空調，囚室內也未必有冷暖氣設備。除了生活環境，女性受刑人還面臨特殊困擾。受訪者提到，監獄配發的生理用品品質不佳，經常發生滲漏問題，使用後的衛生棉集中回收，衛生條件並不理想。此外，止痛藥每週僅能領取1次，對於經痛嚴重者而言相當痛苦，且如廁時間也受到限制，讓她形容「簡直像地獄」。由於日本女性受刑人數量遠少於男性，女子監獄數量也相對有限，因此初犯、累犯、短期刑與長期刑受刑人往往被關押在同一設施內。前受刑人指出，這種環境容易產生複雜的人際關係與衝突，尤其長期刑受刑人因擔心影響假釋資格，即使遭受挑釁或霸凌，也往往只能選擇忍耐。此外，監獄醫療資源不足也是長年遭批評的問題。多名前受刑人表示，即使身體不適，也難以立即獲得醫師診治。有人透露，受刑人反映病情時常被懷疑是假病，必須先接受獄方人員評估，之後才能安排就醫。牙科治療更被形容為「最糟糕」，有些人甚至寧願忍痛等到出獄後再接受治療。儘管監獄生活存在諸多問題，受訪者也坦言，自己原本以為入獄後不會被當成人對待，但實際上許多獄警仍以尊重態度對待受刑人。她表示，這是自己對監獄生活最意外、也最深刻的感受之一。
強颱米克拉才登頂就轉弱！遇垂直風切結構崩了 「被咬一口」畫面曝光
颱風「米克拉」日前因結構緊密、發展迅速，被氣象粉專「台灣颱風論壇」形容為典型的「小鋼炮」颱風。不過，在達到強度高峰後，米克拉也開始面臨環境條件變化帶來的挑戰。前中央氣象局長鄭明典今（23日）指出，受台灣附近海域垂直風切增強影響，米克拉原本完整對稱的颱風結構已開始受到破壞，強度也出現緩慢減弱跡象。根據「台灣颱風論壇｜天氣特急」先前分析，米克拉雖然環流範圍不大，但能量高度集中，屬於近年常見的「小鋼炮型」颱風。從22日的衛星雲圖可見，當時颱風眼清晰可辨，眼牆結構完整，顯示其核心對流發展旺盛，整體系統相當成熟，因此在當日晚間8時順利晉升為強烈颱風。然而，米克拉登上巔峰後不久，外在環境便開始出現不利條件。鄭明典今日上午透過社群平台發文指出，颱風普遍不利於在強垂直風切環境下發展。他進一步說明，所謂垂直風切，是指大氣高層與低層之間風速或風向的差異，若風切過強，容易擾亂颱風中心結構，甚至削弱核心對流。（圖／翻攝自臉書，鄭明典）鄭明典分享的分析圖顯示，台灣附近海域自22日晚間起垂直風切明顯增強，而米克拉正逐漸進入這樣的環境中。從最新衛星影像觀察，原本圓潤對稱的雲系已受到干擾，開始呈現不對稱狀態，顯示颱風結構正在轉差。對此，「台灣颱風論壇｜天氣特急」下午也曬出最新衛星雲圖指出，目前位於畫面左側的強颱米克拉，環流結構已逐漸惡化，強度開始緩慢減弱。受到北方乾空氣侵入影響，北半圈對流發展明顯不如南半圈旺盛，整體雲系看起來彷彿「被咬掉一塊」，不再像前2天那樣渾圓完整。氣象專家認為，隨著未來垂直風切持續增強，米克拉的減弱趨勢將更加明顯。雖然目前各國模式預測顯示，米克拉將沿著台灣東方海域北轉，直接侵襲台灣的機率偏低，但外圍環流帶來的長浪、水氣及局部降雨變化，仍是未來幾天民眾需要持續關注的天氣重點。
柯叔元演跛腳太像了 楊子儀竟忘記他會走路
《阿松與阿暖》最新一集中，飾演阿松的柯叔元親自上陣挑戰高難度動作戲，不僅在烈日下滾斜坡，還得上演受傷後被弟弟富貴（楊子儀飾）揹著穿越河邊石堆的驚險橋段，敬業精神讓劇組大讚不已。劇中，阿松因與阿暖（韓瑜飾）爭奪物品時不慎拐傷腳，隨後又發現阿暖與弟弟富貴都跑到河邊，情急之下追趕，卻意外失足從斜坡一路滾落到河邊。談及拍攝過程，柯叔元坦言當天天氣相當炎熱，地面更被曬得發燙，因此在正式開拍前，特別與導演反覆討論動作細節與安全措施。 柯叔元表示，自己過去拍戲經常挑戰各種動作場面，因此這次的滾坡戲對他來說並不算太大的考驗。「只是摔下去之後還要讓子儀揹起來，比較擔心兩個人一起跌倒，那就真的慘了。」所幸楊子儀體力充沛、身體結實，兩人順利完成拍攝。楊子儀則透露，柯叔元實在太投入角色，把跛腳演得維妙維肖，讓他常常誤以為對方真的受傷。楊子儀笑說：「頭尾摔的鏡頭都是叔元哥，所以我真的擔心慘了！因為他掰咖演得太真，我一直忘記他的腳其實可以正常走路。每摔一次我都很怕他真的從斜坡滾下來，而且那個斜坡真的很斜，上面碎石子又很多，平常走路都有可能滑倒，更何況戲裡還要拿拐杖。」至於揹負柯叔元的戲碼，楊子儀則笑稱意外地輕鬆。他表示：「叔元哥的腿很會夾，所以其實不用出太多力，算是很好揹的那種。」不過拍攝時最緊張的反而是柯叔元本人。楊子儀爆料，因為當時必須揹著柯叔元跳踩河邊一顆顆大石頭前進，石頭表面還覆蓋著青苔，濕滑難行。開拍前，柯叔元不斷在耳邊叮嚀：「弟！你要小心喔！這一摔我們兩個後面真的不用演了，不要太賣力喔！安全第一喔！導演可以剪接的！石頭上有青苔喔！很滑喔！小心喔！」楊子儀笑說，柯叔元一路碎念不停，讓他一度分不清到底是在演戲還是真的緊張，「真的有夠可愛！」兩人戲裡戲外展現絕佳默契，也讓這場驚險又充滿兄弟情的戲碼順利完成。柯叔元劇中失足滾落到河邊，楊子儀、韓瑜衝上去查看狀況。（圖／民視）
3年來首例！南部爆「本土霍亂」感染源不明 70歲婦腹瀉昏睡送醫
疾病管制署今（23日）公布我國今年首例本土霍亂確定病例，為南部70多歲本國籍女性，近期無國內外旅遊史，於6月上旬出現腹瀉、嘔吐、噁心、抽搐等症狀，曾至院所就醫，後因意識不佳、昏睡等症狀至急診就醫採檢後收治住院，因糞便培養出疑似菌株而通報，並於19日檢驗確認感染產毒性霍亂弧菌（血清型O1-Hikojima）。疾管署指出，個案經治療後症狀改善，已出院返家休養。接觸者6人皆無疑似症狀，衛生單位已啟動相關防治措施，針對個案飲食等暴露史進行詳細調查，並採集個案接觸者之糞便檢體及相關環境檢體送驗，以釐清可能感染源，同時衛教接觸者進行健康監測及落實飲食與手部衛生。疾管署統計，2022至2026年累積本土病例數分別為2、1、0、0、1例，年齡分布20多歲至70多歲，其中3例檢出霍亂弧菌血清型O1-Ogawa、1例血清型為O1-Hikojima。全球今年截至4月26日累計報告約7.9萬例霍亂病例，其中1,010例死亡，4月疫情較3月上升，疫情集中於非洲、東地中海、東南亞地區等國家，病例數以阿富汗2.7萬例、剛果民主共和國2.3萬例及莫三比克7,100例為多，鄰近國家緬甸報告151例、菲律賓報告76例。WHO評估全球約有10億人面臨感染風險，全球傳播風險為非常高。疾管署表示，霍亂為第二類法傳染病，是由產毒性霍亂弧菌所引起之腸道傳染病，潛伏期為數小時至5天，通常為2至3天，主要透過食用受污染的食物或水傳播。由於霍亂弧菌對胃酸的抵抗力不佳，通常須吃入大量的病菌才會致病，但在胃酸分泌不足、胃部切除或服用制酸劑者，則少量的病菌即可能致病。臨床症狀為大量米湯樣水性腹瀉、嘔吐、快速脫水、酸中毒和循環衰竭等。重症患者若未接受治療，致死率可能超過50％；如能及時補充水分及電解質並接受適當治療，致死率可降至1％以下。疾管署說明，霍亂弧菌可久存於污水中，生食受污染水域捕獲的海鮮（特別是甲殼類或貝類），就有可能遭受感染，因此應避免食用生魚片、生蠔或未熟的甲殼類及貝類等。此外，食物要充分煮熟，烹調及製備過程亦應避免生熟食交叉污染；應飲用煮沸後的水；非立即食用的食物應加蓋後置入冰箱保存；保持良好個人衛生習慣，飯前、便後、處理食物前或更換尿片後，正確使用肥皂及清水洗手，以降低感染風險。