雙星
」 雙星家遊團 日本 保濕 星座 運勢
海產感性告白「當不了偶像巨星」 豪送媽媽無上限孝親卡
《雙星家遊團》本周邀請葉欣眉與劉威廷（海產）分別帶著媽媽出遊，兩對親子組合一路吃喝玩樂，從咖啡甜點、中式料理，到拳擊體驗、拍攝時下流行的拍貼機，再前往新北市石碇區體驗手作麵線與流水麵，行程豐富又充滿歡笑，這趟旅程由葉欣眉和海產親自規劃，兩人也希望趁著難得的機會，好好陪媽媽出門走走，展現滿滿孝心，讓兩位媽媽都相當滿意，欣眉媽甚至忍不住問：「什麼時候還可以再來？」葉欣眉和海產一路安排各種活動，也笑說要當個「孝順的小孩」，主動替媽媽規劃這次的旅程，不讓媽媽總是為自己操心，旅途中兩人也準備了驚喜，分別寫下親手卡片送給媽媽，將平時不好意思說出口的心裡話一次說，海產在卡片中寫下：「這張孝親卡沒有額度，想出去走走！有這張卡片，多忙我都會帶你出去玩。」更幽默告白，雖然自己「無法當偶像巨星」，但會努力做好諧星的角色，繼續「散播歡樂、散播愛」，也對媽媽說：「現在你該好好享受了！」真摯又逗趣的告白讓現場氣氛既溫暖又感動。葉欣眉則在卡片中向媽媽告白，坦言知道媽媽總是怕給自己添麻煩，也對自己沒辦法常回家陪伴感到抱歉，表示：「雖然無法成為你的貼心女兒，但我心中時常惦記著你和你的健康與心情。」同時也感謝媽媽一路扶養自己長大，能夠成為媽媽的女兒，是自己很珍惜的一件事。聽著女兒真摯的告白，欣眉媽忍不住紅了眼眶，母女之間深厚的情感也在這趟旅程中自然流露。葉欣眉與海產帶著媽媽出遊，兩對親子組合一路吃喝玩樂。（圖／台視提供）
游安順自爆與兒子是「遇不到的仇人」 亮哲陪女兒熱舞遭虧「像復健」
《雙星家遊團》本周邀請游安順帶著兒子游禮、亮哲帶著女兒小緹一同出遊，兩位爸爸相識作超過20年，這次難得帶著孩子一起旅行，旅途中不僅挑戰刺激的越野車、默契大考驗，還到計程車博物館拍照、玩碰碰車，一路玩得不亦樂乎，多年好友再次碰面，兩人相處依舊十分有默契，從鬥嘴互虧到一起挑戰戶外活動，展現私下如家人般的好交情。談起與亮哲超過20年的交情，游安順透露兩人當年合作時，亮哲還是個小朋友，笑說：「很微妙的情感，很多事情不用多說，一個眼神、一個動作，就可以彼此吸取到彼此之間散發出來的訊息。」多年沒有正式聚會的兩人，這次再次同遊也讓亮哲感觸良多，直呼：「太久沒有合作，也沒有正式的聚會，20年後順哥還是很罩啊！」亮哲常陪女兒一起跳舞，卻被虧「像復健」。（圖／台視提供）即使多年未見，兩人的默契依舊在線，旅途中鬥嘴、互虧不斷，氣氛相當熱鬧，而這趟旅程中，最有趣的莫過於兩位爸爸與孩子截然不同的相處模式，游安順看到亮哲與小緹的互動，忍不住形容父女倆是「上一輩子的天作之合」，反觀自己與兒子游禮，則笑稱：「世上老是有遇不到的仇人！」父子倆一路上相愛相殺、鬥嘴不斷，讓一旁的亮哲看了又羨慕又覺得有趣。亮哲表示自己沒有兒子，因此看到游安順與游禮的相處方式，反而覺得是自己如果有兒子，會希望擁有的親子關係，欣慰表示：「看到順哥跟兒子的互動，我覺得很羨慕！」雖然父子之間嘴上互不相讓，卻也能看見游安順即使體力沒有那麼好，仍會陪著兒子一起玩、一起互動。亮哲與小緹則是另一種截然不同的相處模式，小緹喜歡跳舞，亮哲也總是願意陪女兒一起跳，即使動作被虧「像復健」，爸爸依舊照跳不誤，父女倆自然又可愛的互動也讓旅程增添不少笑料，面對戶外挑戰，聊到理想旅伴時，小緹更是毫不猶豫許願想邀請BLACKPINK成員一起出遊，沒想到爸爸亮哲完全不給面子，直接吐槽：「你做夢！」游安順自嘲和兒子游禮關係像是「世上老是有遇不到的仇人」。（圖／台視提供）
香蕉「摳門」窮困生活曝光 見家長竟約「三溫暖」驗身
《雙星家遊團》本周邀請香蕉攜手岳母沛蓉，以及短今帶著爸爸短爸一同出遊，兩組家庭不僅走訪平溪郵局寄明信片、逛老街、跳舞運動，更前往淡水拜訪李炳輝大哥，旅途中笑聲連連，交流許多深藏於家人之間的真摯故事。這是香蕉與短今首次帶父母上通告，透過難得的同遊歷程，讓家人看見彼此平時不曾說出口的心意，場面既歡樂又動人。香蕉、沛蓉、短今、短爸一同找李炳輝聊天。（圖／台視提供）香蕉大方分享與岳父首次見面的趣事，透露當時竟是一起去洗三溫暖，讓岳母沛蓉笑稱：「真的是從頭到尾驗身了。」逗得全場大笑，此外，香蕉也帶著岳母沛蓉前往短今家經營的店家品嚐美食，短今親手製作招牌餐點熱情招待，兩家人相處極為自然融洽。香蕉更難得談起過往的辛苦歲月，坦言曾靠著「摳門」度過窮困生活，但這些艱辛鮮少對家人提起；岳母沛蓉聽聞後忍不住紅了眼眶，哽咽表示：「我很感謝你過去有這樣的經歷，但也很心疼。年紀輕輕就要支撐家裡經濟，爸爸又走得早，不過也因此造就了你現在很有肩膀，讓我很放心把女兒交給你。」感性談話讓現場的大家都紅了眼眶。本次旅行特別回到香蕉生活大半輩子的淡水，他特地帶大家探訪李炳輝，並分享兩人深厚的緣分：「阿輝伯從不講負面的話，他是我心目中淡水在地長輩的代表！只要他在哪裡表演，我都會去加油打氣。」兩人現場更即興來上一段演出，展現絕佳默契與好交情。短今則透露，自己習慣隱藏情緒、報喜不報憂，工作上的挫折很少主動跟家裡說；而短爸則是默默關心女兒的類型，看著女兒台上賣力的演出，短爸感動直呼：「原來短今這麼努力！在現場看她表演真的很興奮，原來我女兒那麼優秀。」父女間深藏的情感在旅程中自然流露，短今也感嘆，先前帶父母出國時深刻體會到父母逐漸老去，看著爸爸步履艱難的背影讓她心生悔意，並表示：「未來一定會更加珍惜與家人相處的每一刻！」
MIT美妝好物盤點！嘉丹妮爾保濕棉片、SYS升級版精華乳、nomel防曬唇油、水美媒純欲腮紅
台灣在地美妝品牌近年實力大爆發，無論在成分研發、膚觸調配還是包裝美學上皆展現細緻水準。本篇嚴選4款話題新作：嘉丹妮爾全新升級的「積雪草修復保濕棉片」、SYS Skin突破性的「細緻精華乳2.0」與「緊緻水亮霜2.0」、nomel兼具防護與光澤的「防曬水光潤唇油」，以及OGUMA水美媒打造空靈氣色的「晶透柔霧腮紅」，帶你一窺兼具溫和修護與高階質感的MIT保養彩妝魅力！給肌膚的奢寵補給！雙酵澎潤養出柔光蜜光肌SYS 細緻精華乳 2.0 、緊緻水亮霜 2.0 追求精簡卻高機能保養的都會女性，不容錯過SYS Skin迎來全新升級的2.0修護雙星。「細緻精華乳2.0」以獨特水乳質地化開為清爽水精華，核心融合棕櫚醯五肽-4與初乳外泌體，搭配五重神經醯胺與乳酸菌後生元，一抹快速緩解乾燥疲憊，調理出細緻滑嫩感；接續封存的「緊緻水亮霜2.0」則特別注入山茶花來源PDRN與菸鹼醯胺，質地輕盈包覆不悶厚，能深層滋養、修護細紋並提亮暗沉。兩步驟層層推進，夜間修護、日間透亮，輕鬆養出水光滿溢的澎彈緊實感。SYS 細緻精華乳2.0 30ml／1,980元、緊緻水亮霜2.0 30ml／2,080元（圖／品牌提供）舒緩急救首選！溫和膜布注入植萃修護力嘉丹妮爾 積雪草修復保濕棉片每逢換季乾癢或日曬後的不適，積雪草向來是敏弱肌的穩定救星。嘉丹妮爾延續品牌經典的純淨植萃核心，全新推出「積雪草修復保濕棉片」，將濃縮積雪草精萃注入親膚柔軟的綠色纖維膜布中。棉片設計不僅方便日常快速局部濕敷，亦可順著肌理輕拭角質，讓水分在拍拍之間迅速滲透肌底，即時撫平泛紅並建立穩定的保濕屏障，是早晨妝前打底與夜間舒緩疲憊肌的實用好物。嘉丹妮爾 積雪草修復保濕棉片／690元（圖／品牌提供）水感琉璃光澤！防護潤色合一的隨身美唇盾nomel 防曬水光潤唇油常被忽略的唇部肌膚，其實比雙頰更容易受到紫外線與乾燥威脅。主打健康純淨風格的nomel首度切入唇部保養，推出兼具防護與滋潤的「防曬水光潤唇油」。輕盈且不黏膩的精油凝露質地，能服貼包覆唇瓣、撫平乾燥唇紋，同時抵禦外界光害。隨手一抹即透出宛如原生飽滿的琉璃水光感，不論單擦展現自然水嫩裸唇，或疊擦在口紅上增添豐潤光澤，都是化妝包裡不可或缺的多工法寶。nomel 防曬水光潤唇油 3ml／490元（圖／品牌提供）輕透雲霧柔焦！自帶母胎好氣色的微醺透光肌OGUMA 水美媒晶透柔霧腮紅 透光蜜桃粉底妝要顯得輕盈純淨，腮紅的質地與透明感是成敗關鍵。OGUMA水美媒將保濕科技概念延伸至彩妝，全新打造「晶透柔霧腮紅」，主打色「透光蜜桃粉」調和了暖調蜜桃與輕盈粉嫩感，粉質極致絲滑細緻，刷上雙頰能自然融入底妝，撫平肌膚紋理並帶來如天生透出的紅潤氣色。即使反覆疊刷也不顯厚重結塊，輕鬆營造減齡、柔焦且不挑膚色的自然純欲妝效。OGUMA 水美媒晶透柔霧腮紅 4g／1,500元（圖／品牌提供）
唐從聖最怕孩子滑手機 阿布自爆在家都扮「黑臉」
《雙星家遊團》本周由唐從聖帶著女兒莎莎、阿布帶著女兒朵朵一同出遊。兩組家庭來到平溪吃小吃、放天燈，寫下各自的願望，也一起挑選禮物，還前往露營區享受親子時光，兩位爸爸平時在家各有一套與女兒相處的方式，這次難得帶著孩子一起出遊，不只爸爸們一路互相開玩笑、自嘲，女兒們也迅速打成一片，展現自然又逗趣的親子互動。唐從聖女兒莎莎透露這趟旅程「最想要去畫天燈」，因為自己以前從來沒有放過天燈，沒想到一旁的唐從聖立刻疑惑問：「妳之前沒放過嗎？」原來莎莎年紀還小的時候其實曾經來過，只是年紀太小已經完全沒有印象，讓從從忍不住笑了出來，阿布則表示自己非常喜歡放天燈，也希望下次也能一家四口一起來，這次兩對父女也能留下共同回憶，也讓旅程格外有意義。而在挑選禮物時，現場更意外變成爸爸們的「吐槽大會」。朵朵從一開始見面就念著想吃糖果，到了挑禮物時更是毫不掩飾喜好，阿布忍不住爆料：「她都挑自己想要的。」逗得大家哈哈大笑。莎莎則展現貼心姊姊的一面，原本想替朵朵買糖果，沒想到最後挑選的禮物超出預算，她竟直接拿自己的零用錢補貼，只為了把糖果送給朵朵。莎莎暖心舉動讓朵朵又開心又害羞，最後更直接抱住莎莎姐姐，兩個女孩可愛的互動讓現場充滿暖意。莎莎也分享：「相處起來蠻和的，我覺得朵朵的性格跟我小時候很像，我可以GET到她的各種行為。」兩個女孩從旅程中培養出意外的姐妹情，也讓這趟雙家庭旅行增添溫馨亮點。相較於女兒們一路玩得開心，爸爸們則各自面臨不同的「育兒課題」，唐從聖直言自己受不了女兒長時間滑手機，親子之間偶爾也會因此拉鋸；阿布則透露自己在家通常扮演「黑臉」角色，這次帶朵朵出門，也特別希望她能「放開心的玩，注意安全、要聽話！」難得把孩子帶出門，兩位爸爸也在旅途中互相交流教養方式，還不時拿彼此開玩笑，真實爸爸的一面完全藏不住。
王思佳帶媽出遊挑戰「長輩圖任務」 布蘭妮笑認母女邊走邊吵
《雙星家遊團》本周由王思佳帶著媽媽布蘭妮、曾子余帶著媽媽葛蕾絲一同出遊，從繡球花賞花、北海岸欣賞海景、漁港吃海鮮，還體驗手作植物，兩組家庭一路笑聲不斷，旅程中更安排「幫媽媽製作長輩圖」任務，替媽媽拍美照、搭配趣味文字製作梗圖，讓兩位媽媽也玩得不亦樂乎。《雙星家遊團》本周由王思佳帶著媽媽布蘭妮、曾子余帶著媽媽葛蕾絲一同出遊。（圖／台視提供）談到和媽媽一起旅行的心情，曾子余坦言：「我最怕跟媽媽一起旅行，我不知道怎麼有這個膽量接下這工作，很難Hold住我媽。」王思佳則抱著「期待又怕受傷害」的心情出發，笑說自己一路心理喊話：「我今天不會生氣，我可以的！」為了讓媽媽舒服度過炎熱夏日，她還準備陽傘、電風扇、防曬噴霧「夏日三寶」，笑虧：「如果這樣還要嫌，那她就誇張了！」布蘭妮則直率回應：「可能會邊走邊吵，她對我很多意見啦！」母女互動十分逗趣。來到繡球花景點，王思佳、曾子余接下幫媽媽拍美照的任務，平常不太愛拍照的葛蕾絲這次卻玩得相當開心，曾子余透露，媽媽平時常說自己不喜歡拍照，是因為不滿意自己的模樣，但這次看著兒子替她拍出的照片，卻開心地一直翻看，也讓曾子余意外看見媽媽放鬆的一面。兩位媽媽從一碰面便聊個不停，曾子余笑說：「布蘭妮話多，但葛蕾絲話更多。」從採買一路聊到吃飯，兩人話題完全停不下來，葛蕾絲更直呼：「我們相逢恨晚！」布蘭妮也笑說：「節目部怎麼那麼晚才發我跟葛蕾絲碰面呢？」讓王思佳忍不住吐槽：「現在最後悔的應該是他們了！」笑翻全場，布蘭妮表示很開心能認識葛蕾絲，葛蕾絲則坦言，原本以為自己和布蘭妮是「不同族群的人」，沒想到實際相處後才發現彼此十分契合，更佩服布蘭妮勇於做自己、不在乎別人眼光的態度。
雙星大樓爭議1／雙子星偷降樓層省50億 總工程師一句話惹怒90歲地主
台北車站旁興建中的「雙子星大樓」，捷運局在未徵得私地主同意下，讓開發商降低樓層，減少50億成本，六月四日都發局將「變更案」審查會改成「預審」，不作出決議，等於不幫捷運局背書。八月十九日捷運局開協調會，總工程師魏國華公然說：「降低樓層不需私地主同意」，氣得地主拍桌怒罵、搶佔主席台，痛罵捷運局罔顧地主利益，最後協調破裂。私地主組成的「台北車站特定專用區C1/D1私有土地地主權益促進會」會長王小玉指出，「雙子星大樓」原訂C1棟56層、D1棟74層，這是私地主與台北市政府白紙黑字簽約，應該蓋好、蓋滿的樓層，但捷運局私下同意「台北雙星」將C1棟少蓋3層樓、D1棟少蓋6層樓，如此，可以幫建商省下50億的支出，可是，擁有土地面積18％的私地主，無一人得知。今年6月4日，還是都發局召開變更設計審議案，通知私地主，他們才知道被捷運局出賣了！王小玉表示，當初市府評估，兩棟大樓興建費用約700億元，可是得標的「藍天宏匯」（由藍天電腦與宏匯集團組成）卻以606億元低價搶標，成立「台北雙星」開發團隊，如今蓋到一半要變更設計，減少樓層，想撈回本！捷運局卻沒有通知私地主，「地主權益促進會」強烈質疑捷運局官員圖利「藍天宏匯」。當天私地主跑到都發局審議會抗議，議員簡舒培痛批捷運局行政傲慢，要求都審會在捷運局與地主達成共識前停審，勿踐踏私地主權益。果然，捷運局搞出這烏龍，都發局不肯背書！副局長劉美秀表示，都審會僅就投資人（台北雙星）送審開發案的建築量體、周邊人行道等專業空間問題作審查，投資人未說明地主有反對意見，（都發局）不知道存在溝通問題，此次審議會變成「預審」，等雙方取得共識後再正式審理變更案。王小玉說，沒想到都發局已經表明立場了，捷運局還繼續為虎作倀！8月19日捷運局召開一場協調會，王小玉與副會長黃文政等地主代表出席，一進入會議室，驚見「台北雙星」張姓總經理坐在主席位置，主導會議。高齡九十歲的地主氣憤表示，難道當年與馬英九簽的契約書不算數？（圖／林慶祥攝）整個協調會過程，捷運局自說自話，一再保證「樓層雖降低，但總樓地板面積（總容積）不變」，最離譜的是，捷運局總工程師魏國華竟然當場嗆說：「降低樓層不需要私地主同意」！氣得90高齡的黃文政當場痛罵捷運局官員「惡奴欺主」。接著王小玉等人搶上主席位置，欲發言表明私地主立場，卻屢屢遭到阻礙。她表示：「依據公開招標時的投資計畫書，C1註明應建為56樓，D1應建為76樓，擅自更改，顯然是詐欺、背信行為，檢調應該主動偵查」；黃文政則指著一本厚厚的契約書說：「當初地主與前市長馬英九簽的合約，到底有沒有效？如果有效，為何可以不經過我們同意就降低樓層，幫投資商省錢？」此外，擁有土木博士學位的王小玉也質疑捷運局聯合開發處處長袁如瑩：「降低樓層，但樓地板面積不減少」，是否有重新做電腦模擬，檢核新的結構載重分布？原樑柱設計是否符合變更的結構？風洞試驗、消防逃生模擬、高層建築消防檢查，據了解是都沒有作！她研判開發商採取「填補非必要樓板挑空」的工程手法，摳出樓地板面積，但此作法可能會犧牲建築物結構與消防安全。這場協調會，在吵吵鬧鬧中結束，調解破裂。對此，王小玉氣憤的說：「哪有你與人合建房子，建商降低樓層而部份地主不知情，這種事情放到任何市民身上，都是無法接受」。且「台北雙星」未提出財務影響分析、市場價值分析、權益差異分析、區為分配，以及委建費用等重要報告，自己說變就變，簡直把地主當傻瓜，他們認為，主管機關官員明顯涉瀆職。針對私地主的指控，捷運局表示，投資人台北雙星提出樓層調整方案，並將減少樓層後的樓地板面積填補部分挑空空間，因此總樓地板面積不變，才提送都市設計審議，故全案於114年2月都市設計審議通過後，始依程序辦理建照變更，全程均依契約及相關法令辦理，絕無損及地主權益之疑慮。8月19日協調會，因官員一句「降低樓層不需地主同意」，談判破裂，場面火爆。（圖／王小玉提供）其次，地主控「改變樓層不需私地主同意」，對此捷運局表示，依市府與私地主簽訂之土地聯合開發契約與市府與投資人簽訂投資契約書約定，均無要求投資人辦理建築設計變更須取得地主同意書，即便如此，捷運局仍要求投資人於112年6月及11月召開地主說明會，向地主說明變更內容，所有變更程序均依法依約辦理。至於委建費用問題，捷運局指出，106年招商說明會所提每坪36萬元，係當時針對預估造價所作的說明，並非本案最終建造成本或本府與投資人約定的委建價格。本案鑑價基準日依轉換原則規定，以111年10月25日建造執照領得日為準，目前捷運局亦已委託第三方專業單位辦理鑑估價作業，每坪建造成本尚未定案，絕無公家委建每坪36萬元、私地主高達73.8萬元之情形；換言之，實際委建費用應由私地主與投資方協商約定，捷運局鑑價結果亦不能拘束其約定內容。此外，針對完工日期延宕是否罰款，捷運局強調，應依投資契約約定，就相關事由及事證覈實審理；如涉及契約責任，捷運局也將依投資契約約定辦理，並無所謂「放水」情形。
雙星大樓爭議2／雙子星驚爆「兩套價」！ 延工罰10.8億市府裝沒事
除了開發商擅自降低樓層，影響雙子星大樓私地主權益，捷運局在一場秘密會議中透露，私地主「委建」費用，高達73.8萬元，而捷運局才36萬元，簡直把地主當冤大頭。此外，地主質疑，根據合約，今年12月18日兩棟大樓必須竣工，目前看來，恐得延到明年底，屆時開發商得罰款10億8千萬元，但市府隻字不提，彷彿沒這回事！「台北車站特定專用區C1/D1私有土地地主權益促進會」會長王小玉指出，私地主佔18％，由於雙子星大樓核定的容積率是1150％，也就是說，當初地主參與合建，每提供一坪土地，在大樓建成後，可分到11.5坪，而預估未來每坪價格達300萬元，但前提是私地主必須負擔建築成本。遊戲規則是這樣的，如果不委建，僅能分得63％、約189萬元，這差太多了！因此，除了少數1、2個真的拿不出錢委託開發商代建的地主，幾乎所有人都表明要委建，可是，委建價格，捷運局一直諱莫如深。王小玉指出，捷運局曾透露口風，私地主委建費用為73.8萬元，事後又否認，公然說謊。（圖／林慶祥攝）王小玉透露，2023年6月28日，捷運局聯合開發處處長袁如瑩召集會長王小玉、副會長黃文政等地主代表開會，討論委建費用，會中提及私地主委建費用是73.8萬元，而同樣也是地主的台北市政府與鐵路局，委建費用僅36萬元，公私地主待遇差了一倍多，簡直把佔少數的私地主當肥羊宰。私地主怒了！於是捷運局否認有此事，還以「府捷聯字第1154000788號函」否認私地主委建費用是73.8萬元；但到底是多少？到現在捷運局都沒有講清楚。對此，王小玉怒批：「袁如瑩說謊」！當時她與律師在場都有聽到這個數字。王小玉指出，坊間鋼骨結構的大樓興建成本，一坪約30萬元，鋼筋混凝土結構的建物，則是約18萬元，開發商跟捷運局要價36萬元，雖然貴了些，還在可以容忍範圍內，一口氣跟私地主索價73.8萬元，真的是很離譜，而捷運局也自知開發商這個價碼對社會交代不過去，所以到現在都不願意說清楚、講明白。王小玉強調，不委建，建商抽走私地主利潤37％，以每坪300萬元計算，相當餘建築成本是111萬元，委建則比官方多了一倍多，私地主是委建也吃虧、不委建虧更大！王小玉怒斥捷運局，放任開發商把地主當成砧板上的魚肉宰割。此外，根據合約，開發商「台北雙星」開發團隊必須在破土後的1339天之內竣工，也就是今年12月18日，但目前預定完工日期是明年年底。合約規定，開發商每延遲一日完工，必須罰款600萬元，如此，開發商將被台北市政府罰10億八千萬元。延遲完工已經是定局，但到目前為止，台北市政府捷運局都沒提及要罰這筆錢，似乎得了失憶症。王小玉表示，捷運局官員跟開發商關係好得共穿一條褲子還嫌肥，這筆錢如果不罰，官員就是瀆職！因為合約白紙黑字寫得一清二楚，此外，若延遲交屋，地主也是受害者，罰款應該部份用來補償私地主，這部分，捷運局應該要拿出一個合理的辦法。針對私地主的指控，捷運局表示，投資人臺北雙提出樓層調整方案，並將減少樓層後的樓地板面積填補部分挑空空間，因此總樓地板面積不變，才提送都市設計審議，故全案於114年2月都市設計審議通過後，始依程序辦理建照變更，全程均依契約及相關法令辦理，絕無損及地主權益之疑慮。其次，地主控「改變樓層不需私地主同意」，對此捷運局表示，依市府與私地主簽訂之土地聯合開發契約與市府與投資人簽訂投資契約書約定，均無要求投資人辦理建築設計變更須取得地主同意書，即便如此，捷運局仍要求投資人於112年6月及11月召開地主說明會，向地主說明變更內容，所有變更程序均依法依約辦理。至於委建費用問題，捷運局指出，106年招商說明會所提每坪36萬元，係當時針對預估造價所作的說明，並非本案最終建造成本或本府與投資人約定的委建價格。本案鑑價基準日依轉換原則規定，以111年10月25日建造執照領得日為準，目前捷運局亦已委託第三方專業單位辦理鑑估價作業，每坪建造成本尚未定案，絕無公家委建每坪36萬元、私地主高達73.8萬元之情形；換言之，實際委建費用應由私地主與投資方協商約定，捷運局鑑價結果亦不能拘束其約定內容。此外，針對完工日期延宕是否罰款，捷運局強調，應依投資契約約定，就相關事由及事證覈實審理；如涉及契約責任，捷運局也將依投資契約約定辦理，並無所謂「放水」情形。
蔡逸帆母女爆「社群攻防戰」 女兒Jasmine莫可奈何：想發就發吧！
《雙星家遊團》本周邀請張棋惠與蔡逸帆，各自帶著女兒阿寶及Jasmine踏上難得的親子實境旅程，從時下最夯的匹克球、採草莓到手作巧克力，讓兩對母女沿路玩嗨。蔡逸帆直呼：「一看到是張棋惠瞬間鬆一大口氣。」阿寶平時就在蔡逸帆的舞蹈教室學舞，兩個女孩無話不談，讓整趟行程歡笑連連。談起寶貝女兒，張棋惠笑著爆料阿寶個性浮、走浮誇搞笑路線，而Jasmine則非常沉穩，在匹克球對決時，蔡逸帆不小心抽筋，Jasmine秒上前關心，出門前還默默幫媽媽備好水壺，暖心舉動閃瞎眾人，而當阿寶成功擊球時，Jasmine也毫不吝嗇大讚「超厲害」，兩個個性截然不同的女孩擦出不少可愛火花。張棋惠和蔡逸帆，一路暢談媽媽經。（圖／台視提供）觀察兩對母女的互動，蔡逸帆點出張棋惠的教養金句「永遠給予正面鼓勵」，更表示：「她們私底下就是這樣，這是演不出來的。」蔡逸帆也分享，自己把Jasmine當朋友，遇到不會的事就跟Jasmine一起腦力激盪，不幫孩子框限思考，不過隨著女兒長大，她也笑談母女間的「社群攻防戰」，因為同班同學都有追蹤媽媽，Jasmine過去常對媽媽發的照片有意見，但現在已全面放棄抵抗，Jasmine無奈笑喊：「反正那是她的帳號，想發就發吧！」這次是張棋惠首次帶阿寶參加實境秀旅遊外景，她透露自己其實抱著「最好都不要煩我」的心態，希望把主導權交給孩子，表示：「因為我想讓阿寶去享受今天整個旅遊的過程。」從匹克球、採草莓到手作巧克力，兩母女玩得不亦樂乎，張棋惠二話不說直接給這趟旅程滿分評價，蔡逸帆與Jasmine也同樣超滿意此趟旅行打出超高分，兩家人在滿滿歡笑中收穫了最難忘的親子回憶。
瑪莎合作告五人遇難關 崩潰喊：沒在體恤長輩
2026 JAM JAM ASIA 亞洲音樂節（JJA）連續兩天在北流登場，今（29日）展開首日演出，告五人與五月天瑪莎擔任壓軸，組成「靠五人」，為了這次限定共演，雙方特別打造專屬歌單，首度推出「雙星奇緣」金曲串燒，將〈星空〉與〈披星戴月的想你〉兩首以「星」為題的作品巧妙融合，展開一場跨樂團的音樂對話。瑪莎表示每首歌的Bass編排各具特色、細節滿滿，讓身經百戰的他也坦言極具挑戰性，不過因為太喜歡告五人的作品，反而越練越上癮，笑說：「自己在家裡跟著曲序練下來都會感覺很過癮！」只是整套歌單也成了體力大考驗，光是前幾首就已「耗盡大半體力」，讓他忍不住笑虧：「只能說他們完全沒在體恤長輩的？！」瑪莎因告五人的歌曲吃盡苦頭。（圖／讀者提供）提及歌單中最傷腦筋的「大魔王」，瑪莎毫不猶豫點名〈你要不要吃哈密瓜〉，笑稱這次「新版哈密瓜」讓他吃盡苦頭，還沒拿到告五人的現場演出工作帶時，他先從串流平台抓歌練習，當下還暗自竊喜「簡簡單單」，沒想到拿到現場版本後才驚覺「事情大條了」，不僅加入大量創意改編，更增加許多原曲沒有的段落，讓演奏難度瞬間拉高，形容宛如《太鼓達人》從最簡單的譜面一路升級成「地獄等級」。至於「靠五人」團名的由來，其實早有淵源，告五人先前擔任五月天 演唱會嘉賓時，雲安、哲謙與瑪莎曾在串場影片中合體，當時便誕生「靠五人」這個限定團名，犬青笑說：「當時的我還是『工作人員』，這次終於有機會『上場』跟瑪莎哥共演圓夢！」楊乃文帶來多首經典歌曲。（圖／讀者提供）此外，金曲歌后楊乃文首度登上JJA舞台，以「個唱級」規格準備演出，面對橫跨近30年的代表作，坦言「每一首歌要唱到完美都不容易」，更透露整份歌單中的「大魔王」正是〈墮落〉，她表示：「它的難不在於高音有多高，而是前面很低音，要在幾分鐘之內把那種拉扯自己的情緒釋放出來，每一次唱對我來說都是聲音及情緒控制的挑戰！」
走過余苑綺病逝痛楚 李亞萍相隔5年首度外景落淚自責：我太自私了
余祥銓和媽媽李亞萍、薔薔帶著爸爸薔爸一同登上 《雙星家遊團》出遊，余祥銓與薔薔認識許久，更一起主持節目，這次難得帶著家人同行，從市場品嚐小吃、橘子園採果，到泡湯按摩紓壓，一路笑聲不斷，李亞萍笑說自己對這趟旅程沒有特別興奮，只希望和兒子不要吵架就好。余祥銓則透露，媽媽自從余苑綺病逝後，常把自己關在房間裡、情緒低落，甚至曾有過負面念頭，談及這段經歷，李亞萍一度忍不住落淚，自責表示：「我太自私了。」因此余祥銓一直鼓勵媽媽多出門走走，而這趟旅程也讓母子倆找回難得的相處時光，余祥銓看著媽媽露出久違的笑容，也感性直呼：「這趟旅程會成為我生命中蠻美好的回憶。」來到橘子園後，李亞萍相當開心，透露自己已經五年沒有真正出門走走，這次錄製也讓她重新感受到出門遊玩的輕鬆與快樂，她更親自下廚，利用剛採下的橘子料理餐點，讓余祥銓、薔薔與薔爸一同品嚐，余祥銓則透露自己已經許久沒吃到媽媽親手煮的菜，看著媽媽開心準備料理，直呼「很幸福」，也感性表示：「看到媽媽玩得開心我就開心。」薔薔則是首次帶薔爸上電視外景節目，笑說爸爸其實不喜歡上電視，但個性「很口是心非」，嘴上嫌棄，實際上卻一路玩得相當投入，在橘子園時，薔爸更化身「採果達人」，認真分享挑選橘子與採果秘訣，余祥銓也在一旁模仿，逗得全場笑翻，採果過程也勾起薔爸的童年回憶，他透露國中以前家裡都在種田，這趟旅程讓他找回兒時記憶，直呼「非常好！」沒想到薔薔立刻吐槽：「他每次講的都不一樣！他說他到現在還對種田有陰影！」父女互動笑料十足。談到家人相處，薔薔也感性表示：「即使過去曾因教育方式跟家人起爭執，但只要明白彼此的愛，就會一直陪伴下去！不管他把我推多遠，我還是會一直照顧家人。」旅程中，大家也為即將過生日的薔薔送上驚喜，在歡笑與陪伴中，為這趟雙家庭旅程留下難忘回憶。
黃小柔當膩北上打拚受恩惠 品嚐「記憶中的味道」 突感觸落淚
《雙星家遊團》新一集邀請一對感情深厚的好姊妹黃小柔、嚴立婷，分別帶著女兒小桃、Tammy一同出遊，從按摩店舒壓、親子牧場，到跳格子讓孩子盡情放電，再一起品嚐黃小柔從小吃到大的餐廳，好姊妹一路笑聲不斷，也透過旅程重新找回難得的姊妹相聚時光，黃小柔透露，過去兩人幾乎每天都會通電話，但自從各自成為媽媽後，生活變得更加忙碌，陪伴孩子成了日常，姊妹倆也少了許多單獨相處的時間。旅程第一站來到按摩店舒壓，黃小柔突發奇想假裝成按摩店員，沒想到才一開口就立刻被嚴立婷識破，讓她忍不住笑說：「只有黃小柔才會搞這些有的沒的！」更透露自己光聽聲音就認得出黃小柔，不愧是多年好姊妹，兩人的默契與熟悉程度可見一斑，來到牧場小桃與Tammy立刻開啟放電模式，看到小動物格外興奮，小桃更開心表示：「好開心可以和媽媽一起旅行！」讓黃小柔聽了相當感動，平時鮮少有機會單獨帶著小桃出遊，這趟旅程讓她難得擁有只屬於媽媽和女兒的時光，她也坦言：「看到小桃一路上都非常開心，自己同樣覺得很滿足。」不過，小桃與動物互動時也發生小插曲，興奮摸貓咪時不慎被抓傷，忍不住落下眼淚；Tammy則因為擔心羊踩到自己會痛，同樣被嚇得眼眶泛淚，兩個孩子的真實反應，也為旅程增添不少可愛又令人心疼的畫面，晚餐則來到黃小柔從小吃到大的餐廳，熟悉的味道也勾起她一段珍貴回憶。黃小柔當年從嘉義北上台北打拚，身上幾乎沒有什麼錢，卻幸運受到店內老闆娘的照顧與疼愛，這份多年來始終放在心上的溫暖，也讓黃小柔再次回到餐廳時感觸特別深，一度忍不住落淚，這趟旅程不只是與黃小柔、嚴立婷重拾難得的相聚時光，也和女兒們創造專屬回憶的珍貴旅程，也意外讓深藏心中的人情故事再次浮現，為兩組母女留下笑聲之外，更溫暖動人的回憶。
黃露瑤撕不掉星二代標籤 吐心聲：不想認黃西田當爸爸
黃西田與女兒黃露瑤、陳慧娥（阿娥）與女兒林吟蔚，一同登上新一集《雙星家遊團》。兩家本為熟識舊友，一見面便聊得不亦樂乎，從戶外野餐、採茶到品嚐在地美食，採茶時更即興飆戲，互動自然逗趣，整趟旅程笑聲不斷。歡笑之餘，兩家也難得深聊「星二代」背後的沉重壓力。黃露瑤坦言剛出道時極度抗拒父親黃西田的光環：「一開始真的不想承認他是我爸爸，很想撕掉標籤，因為總是被比較！」加上父親初期並未完全支持，讓她倍感艱辛。黃西田則吐露人父的擔憂，曾心疼想過：「找個普通工作不是比較好嗎？」林吟蔚也曾因邀請父母到場加油，隨後被貼上「靠關係」的標籤。阿娥坦言過去心疼演藝圈辛苦，一度希望孩子別入行，但看見女兒對表演的熱情與才華後，最終決定放手支持：「既然她喜歡就讓她去發揮。」這趟旅程促成了兩代間的深層對話。黃西田開心地表示：「有吃有喝有玩，圓滿！」女兒黃露瑤則笑稱很意外爸爸全程精神奕奕。阿娥與林吟蔚母女倆也珍惜這次與老友敘舊的時光，盼未來能常約出遊，為彼此留下更多美好回憶。
六月上節目遭女兒當眾拆台 「喝酒會跟爸爸吵架」
《雙星家遊團》本周迎來超吸睛組合，藝人六月帶著女兒SHINNY，和黃鐙輝及其兒子阿寶一同展開公路旅行。兩組家庭首次帶孩子錄影，沿途體驗髒髒畫、滑冰並大啖美食，一見面就火花四射、笑料不斷。旅途中，六月貼心準備愛吃早餐分享，更在車上自信詢問女兒：「媽媽可以打幾分？」沒想到SHINNY毫不留情只給5分，並犀利直言「因為媽媽常不在家，喝酒後還會跟爸爸吵架！」六月連忙解釋出門工作能增加思念，卻遭女兒虧說：「有必要嗎？」光速打臉，逗趣互動笑翻全車。反觀黃鐙輝詢問兒子時，阿寶毫不猶豫高喊「10分」，黃鐙輝感動表示，雖然工作忙碌，但只要兒子需要，他一定拚盡全力陪伴，足見父子深厚感情。隨後在默契大考驗中，六月犀利提問：「阿寶現在幾年幾班？」黃鐙輝竟當場答錯，只能苦笑自嘲「生太多個忘記了啦」。不過輪到黃鐙輝出題猜測「SHINNY最想對媽媽說的一句話」時，六月立刻神準寫下「不要喝醉」，再度引來SHINNY連環爆料媽媽喝醉後的逗趣日常。隨後一行人前往溜冰場，不擅滑冰的黃鐙輝展現極大耐心，全程跌跌撞撞、不停摔倒仍堅持護娃，遭防備心極強的SHINNY笑虧「好像怪叔叔！」六月則化身溫馨攝影師，記錄下這幕珍貴畫面，黃鐙輝的敬業與父愛也贏得六月大力讚賞。《雙星家遊團》於每周六晚間10點在台視頻道播出、中華電信Hami Video隨後上架。 《時報周刊CTWANT》提醒您：喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
黃鐙輝自爆身體「壞光光」 宣布下半年全面停拍戲
45歲黃鐙輝今（23日）帶著小兒子阿寶一同出席新節目《雙星家遊團》開播記者會，他透露日前健康檢查發現「甲狀腺結節」鈣化，醫師建議轉診進一步做穿刺檢查，若有異常不排除有癌化風險；此外，「腎上腺素皮質醇」指數也再度出現嚴重異常，讓醫師當面警告必須長期休息。黃鐙輝透露之前為了拍戲詮釋一個癌末的病患，想要有脫水、骨瘦如柴的虛弱狀態，刻意瘦身，「極端脫水減重法」。在短短一個禮拜內，他每天早上起床便空腹灌下黑咖啡，緊接著狂跑半小時，並且一整天嚴格執行「零碳水化合物」飲食，也成功在一周內狂掉將近5公斤，不料戲殺青後再去檢查，原本好轉的皮質醇指數又因為過度消耗腎上腺素指數飆高。王彩樺與女兒路昀熙、黃鐙輝與兒子阿寶、哈孝遠與兒子阿Ｑ共同出席《雙星家遊團》開播記者會。（圖／侯世駿攝）黃鐙輝坦言，近年拍戲幾乎把身體操到「壞掉」，因此決定下半年暫緩戲劇拍攝，好好休養身體，「為了戲演出犧牲蠻多，就怕有命拍、沒命花」，接下來工作則會以節目通告為主，希望讓身體徹底恢復。而近兩個月休息後，他說幾體重已逐漸回升，目前接近80公斤，與拍戲期間最瘦72公斤相比增加不少。黃鐙輝笑說，當時瘦到腹肌都跑出來，如今靠重訓慢慢把體重養回來，「現在有胖回來一點點，我才休息不到兩個月，老婆就說我每天閒閒」，連岳母看到他也忍不住問：「你怎麼在家？」談到老婆近日沒有替他接戲，他原本感性表示：「很感謝老婆最近沒幫我接戲。」沒想到老婆立刻吐槽：「是因為價錢不高。」老婆還笑說：「下半年很爽，都在家。」夫妻互虧逗笑全場。《雙星家遊團》將於7月25日起，每周六晚間10點在台視頻道播出。
王彩樺弄完鼻子就上工 女兒路昀熙笑虧：下輩子別再整了
王彩樺今（23日）帶著大女兒路昀熙出席全新實境節目《雙星家遊團》上檔記者會，母女現場不僅大聊拍攝趣事，也分享王彩樺鼻部手術恢復過程。對於酸民嚴重的容貌批評，王彩樺大方表示自己快60歲，想要活得開心，「大家不要一直注意在我的臉，可以注意我工作的表現，網友有自己想法，我都尊重，也非常感謝很多支持我的粉絲」。王彩樺透露，當初接下節目通告時，鼻子才剛做完修復手術一個多月，正值恢復期，但因工作早已敲定，只能硬著頭皮上工。她說：「過年前鼻子剛整理完一個多月，這個通告早就敲定了，不得不來。」她坦言，當時仍有腫脹狀況，也透露下個月就能完全恢復了，「時間久就會越自然，就一勞永逸，就不用再輪迴這條路，長好一點點就好」，也直言之前對自己的鼻子狀況感到相當「阿雜」。一旁的路昀熙忍不住笑虧媽媽：「下輩子不要再整了。」她也透露，媽媽當時很堅持戴墨鏡。王彩樺則表示，拍攝前就先向製作人說明狀況，「我有跟製作人講，講話可能不是很清楚，因為手術會腫脹」。所幸製作人回應節目主打親子互動，不介意她以最自然的狀態參與錄製。此外，原名黃于庭的路昀熙透露，去年底正式改名，除了找命理老師諮詢，希望對演藝工作有所幫助，也因為自己一直不太喜歡「庭」這個字。她表示：「以前是用本名，出道後想取個藝名，有找老師，花了幾千元，去年底改的，那時候我很焦慮，還跟媽媽去尼泊爾繞佛塔，希望佛祖可以幫我開運。我自己不太喜歡『庭』這個字。」王彩樺則表示完全尊重女兒的決定，「我很尊重她，她喜歡怎麼樣就去做。」至於為何不喜歡原本的名字，路昀熙笑說：「叫『庭庭』很像媽媽要罵人。」王彩樺立刻澄清：「我都是撒嬌在叫，但是該叮嚀的還是要叮嚀。」母女也在現場互相爆料。路昀熙笑說，媽媽平常溫柔時很溫柔，但生氣時也很可怕，「她講話我都會覺得很煩。」王彩樺趕緊笑喊：「講保守一點！」路昀熙則表示：「我會講很籠統，媽媽以前很喜歡翻舊帳。」一來一往展現真實母女相處模式，也讓現場笑聲不斷。
「權、金、錢」匯聚台北國際建築舞台！新潤嘉潤MANHATTAN定址西區國門
普立茲克建築獎團隊操刀、建築女王Zaha Hadid設計的淡江大橋正式通車，她留給台北的第二件作品中華郵政塔預計在2032年完工，與明年底完工的美國SOM團隊設計的台北雙星並肩成為西區國門地標，加上E1E2明日台北埕、舊市議會改建案，四大地標合計將釋出超過30萬坪、約2.7倍台北101樓地板面積的全新商業量體，再加上三井改建國產大樓、新光三越斥資10億元取代微風取得北車商場15年經營權，整個440公頃、千億規模的西區門戶，在台北雙星結構高度蓋上40樓，正式超越站前新光大樓後，天際線能見度飆升！區域房市也隨之邁入價值爆發期的主升段！威力所及讓近兩年西區預售成交速度和實登表現亮眼，連續5年房價維持4.4~6%年增幅，2.5%的置產投報率更有望更上一層樓。懷寧街指標案「新潤嘉潤MANHATTAN」，就選定在西區國門在全球城市競賽按下加速鍵的關鍵時刻登場。甲桂林總經理陳衍豪表示，「在西區門戶舉目所及都是世界級，最頂尖的都在這裡」。為此，「新潤嘉潤MANHATTAN」打造出全台最高13樓接待中心，戶外63坪高空露臺，直接俯瞰西區門戶翻天覆地的改變，零距離見證一棟棟世界級建築拔地而起。他進一步指出，過去被視為「老台北」的西區，如今正迎來萬豪國際進駐雙星、日本三井投入國產大樓改建、任天堂進駐皇翔台北廣場等國際級資本與國家機構全面回流，搭配總統府、行政院所在博愛特區，台大醫院國家最頂級的醫療資源，西門國際觀光商圈和中山南西文創百貨聚落，形成全台北無可匹敵的權力、金融、錢潮「權金錢」三角核心地段，從北車交通樞紐躍升成為台北下一個國際CBD核心。嘉潤建設賴嘉鴻董事長指出，SOM國際建築團隊打造台北雙星，與紐約中城「西曼哈頓雙塔案」，跨海為兩個國家首善之都用西區門戶重塑價值。（圖／業者提供）「新潤嘉潤MANHATTAN」正式登場，規劃14層全能住宅，搭配多台AI機器人提供全棟精緻客服，建築大廳邀請大阪世博台灣館數位設計團隊「叁式 ULTRACOMBOS」創作新型態數位公共藝術，打造社區住戶專屬入口體驗，產品主打13坪一房、17至25坪兩房與25至27坪三房，二至三房戶戶配置浴缸。據市調顯示，雙星特區生活圈內新成屋和預售案30坪以下幾近完銷，「新潤嘉潤MANHATTAN」的登場，精準切入市場真空帶。台北雙星建築結構高度已在天際線展現出國際一級城市的崢嶸氣勢，軸線翻轉價值蓄勢待發，懷寧街指標案「新潤嘉潤MANHATTAN」趁勢登場。（圖／業者提供）北市府預估，未來六鐵共構的西區國門將創逾千億產值、超過1.6萬個工作機會，每日通勤與商務人流達約80萬人次，全年總人流上看約3億人次。嘉潤建設董事長賴嘉鴻認為，台北雙星SOM建築團隊，以連結紐約中城莫伊尼漢車站跟賓州車站的「西曼哈頓雙塔案」，肩負起重新榮耀西曼哈頓的城市期待，完美對位同樣系出SOM之手的台北雙星和北車。因此，懷寧街「新潤嘉潤MANHATTAN」的登場，正呼應世界城市之王紐約曼哈頓，與台灣首都台北西區國門共同崛起的城市大願景。「新潤嘉潤MANHATTAN」建案資料實施者：嘉潤建設開發股份有限公司建築規劃：吳非士建築師事務所規劃樓層：14F/B3F規劃坪數：13-27坪基地位置：台北市中正區懷寧街24號接待中心：台北市中正區忠孝西路一段80號13樓電話：02-2832-3288
中正區迎來億級建設收割期 指標建商卡位推案
台北市核心精華區都市發展正式邁入全新翻新世代。傳統兼具政治、文化與頂級教育資源的中正區，近年來因多項「國家級」與「百億級」重大建設相繼跨入實質完工收割期，再度引發市場高度關注。市場專家指出，中正區已明顯呈現「北雙星、南萬大」的雙軸心發展格局。觀察中正區房市發展，「北雙星、南萬大」主要指西區門戶計畫核心的「台北雙星」與即將開通的「捷運萬大線」。總投資額超過600億元的「台北雙星」，C1大樓鋼構吊裝已快速推進至41層樓，D1大樓則施工至32層樓，整體建設正如火如荼進行中。預計最快2027年完工。捷運萬大線一期＋捷四聯開案 房市迎來黃金交叉而中正區內最重要的交通骨幹「捷運萬大線」第一期，已進入最後完工倒數階段，近期正式駛入主線軌道展開動態測試，預估明年正式通車。萬大線第一期全長約9.5公里，未來通車後，將從「中正紀念堂站」接軌至新北中和，行經植物園站、廈安站等共9個站點，補齊中正區傳統城南地帶的交通最後拼圖，讓南中正立即享有全線直達的交通優勢。迎來萬大線同時，早在去年台北市捷運局就積極對外招商，成功引入愛山林建設與宏匯集團雙強聯手開發，挹注高達38.4億元投資額，全案預估打造地上33層、地下4層，總開發量體達1萬1300坪的超高大樓，並結合住宅、辦公與商場等複合式功能，據市場人士估計，住宅棟未來開發規模，總銷保守估計將上看145億元左右；除商業大樓，經濟部新大樓也迎來新建工程更新，其新址位於愛國東路與杭州南路口，將改建為三座大樓，最高地上23層，預計2031年完成所有機關進駐，皆促使中正區形成強大的「地標效應」。近期動工的經濟部華光特三基地，未來將為中正區帶來嶄新風貌。（圖／業者提供）房產專家分析：中正紀念堂「捷四案」為萬大線起站，可與現有捷運淡水信義線、松山新店線站內轉乘，是台北市區內極其罕見「三捷運交匯核心」，「捷四案」位於南昌路一段，除享有植物園、兩廳院國家級人文萬坪庭園的綠意景觀，更鄰近全新風貌的南門市場，開發強度高且商業氣息熱絡。專家強調：近年政府公共建設資源積極挹注中正區，不論是國門計畫還是萬大線多項億級工程均如火如荼進行中，產、官、學響應皆促使中正區成為實質受惠最深的房市黑馬特區。預售新案全面啟動由股轉房進場好時機觀察近期中正區預售市場，隨著建設紅利即將兌現，不少指標建商如潤泰創新、全陽建設、晶匯建築機構等紛紛推出新案。據了解，潤泰將於重慶南路二段推出「潤泰菁英匯」，產品訴求超過1600坪的珍稀大基地，加上潤泰長年累積的國家級營建工藝、強大專利技術與極致售後實績，目前已公開，成交價為每坪約180-210萬。深耕雙北市逾40年的指標性建商全陽機構則選定羅斯福路古亭站旁推出新案，主打兩廳院藝文底蘊與古亭雙捷運生活圈，價格也可望創下同區新高；而晶匯建築機構則鎖定即將開通的「植物園站」350公尺推出新案，該案位於正南海路角地，是精華區罕見的SRC結構、中小坪數捷運精品宅。近年推出「昀集柏寓」、「圓山耑宇」等建案均快速完銷，短短期間累積出口碑，品牌實力堅強。植物園站即將於明年通車，不僅補齊中正區交通動能，也同時挹注周邊房市。（圖／業者提供）房市信心回升購屋者蠢蠢欲動放眼大環境，市場信心已展現強勢回溫。根據中央大學台經中心公布的最新6月消費者信心指數（CCI），其中「購買房地產時機」回升至90.35點，成功終結連四跌，「未來半年購買耐久性財貨時機」也同步攀升至93.55點，創下3月以來新高。這股樂觀情緒，正來自於政策與金融面的雙重利多，隨著行政院「新青安 2.0」優化方案拍板、央行總裁楊金龍透露「選擇性信用管制就到這裡」，政策利空出盡大為提振市場信心。在此同時，台股步入高檔技術面整理，過去歷史經驗顯示，這往往是聰明資金獲利了結、「由股轉房」的黃金交叉點。在「台灣經濟強勁、資金充沛、政策利空出盡」的三重利多加持下，坐擁重大建設實質挹注與核心地段價值的中正區，無疑是換屋與置產族群長線資金配置、搶先布局的絕佳進場時機。
生技拚專利財1／股王藥華藥躋「千金股」 48億國際訴訟激勵自建全球通路
藥華藥（6446）股價創高1570元，登上台股生技股王並晉升「千金股」的歷程，是台灣生技產業最具代表性的「浴火鳳凰」故事；開創了台灣首家從新藥選題、研發、臨床試驗、取得歐美藥證，到「自建全球銷售團隊」的孤兒藥廠商業模式，打破過去台灣新藥廠只能依賴國外授權的宿命。藥華藥可說是20年磨一劍，尤其在2020年面臨合作8年夥伴控告、國際仲裁恐要賠償48億元天價嚴峻挑戰，CTWANT當時獨家採訪到「全村第一赴美讀博士，化學老師返台創業走上新藥燒錢路」「77乳加老董提攜同鄉有為讀書人」……感動故事，六年來司法奮戰，堅定初衷完成新藥研發、上市，營收與每股盈餘EPS屢創新高。台灣政府大力推動生技製藥產業，2002年將生技列入『兩兆雙星』產業，創辦人暨執行長林國鐘博士受時任行政院政務委員楊世緘及經濟部工業局長尹啟銘等鼓勵及邀請，辭去美國工作回台，與董事長詹青柳於2003年創立藥華藥，目標是打造國際級新藥廠。團隊研發出核心新藥 Ropeg（P1101，長效型干擾素），切入罕見血癌「真性紅血球增多症（PV）」的第一線用藥市場。當時罕見血癌病市場由跨國藥廠壟斷，藥華藥憑藉改良干擾素結構，大幅降低副作用並提高療效，被中研院院士評為「打敗羅氏大藥廠」的奇蹟。藥華藥股價在2026年起大幅爬升成為千元股，目前股價最高來到1570元。（圖／翻攝自Yahoo股市）藥華藥的股王之路並非一帆風順，期間經歷了多次打擊，最大危機是遭合作夥伴鬧上法院的跨國仲裁巨額面臨的鉅額賠償，當時在P1101陸續申請歐、美、台的藥證時，竟遭對方以藥華藥延遲出貨等理由提告，2020 年國際仲裁庭判決藥華藥需賠償高達約新台幣48億元，股價因此苦吞三根跌停板，從103元跌至73元。但藥華藥經營團隊頂住壓力不放棄，於2022年獲德國聯邦最高法院最終判決勝訴免賠，締造國際仲裁翻盤的罕見紀錄，解除財務斷鏈危機。
房市退潮、科技接棒 永記造漆高機能塗料帶動營收創高
近年房市買氣降溫、建案推案速度放緩，建材業者也面臨市場挑戰，但台灣塗料領導品牌永記造漆（1726）卻繳出逆勢成長成績單，今年前5個月營收達44.3億元、年增近5%，其中3月單月營收更突破10億元大關，年增15%，創下集團歷史新高，展現強勁營運韌性。虹牌油漆即為永記造漆旗下品牌之一，總經理張豐利表示，公司能夠在景氣變化中持續成長，主要有兩大關鍵。首先，全球戰爭及供應鏈波動造成塗料建材市場一度出現缺貨情況，永記憑藉完善的供應鏈管理及充足庫存，穩定滿足客戶需求。第二，雖然房地產市場降溫，但台灣AI與半導體產業持續擴張，帶動科技廠建設需求不斷增加，永記造漆針對自動化廠房及高精密實驗室，推出一系列具備低揮發性、防靜電、耐化學腐蝕等特性的高機能專業塗料，也讓該業務今年以來維持雙位數成長，成為營運最重要的成長引擎。隨著全球半導體持續擴產，永記造漆近年積極布局高科技產業，推出低揮發性、防靜電、耐化學腐蝕及高規格防火等功能性塗料，廣泛應用於自動化廠房、高精密實驗室及先進製程廠區，協助打造更安全、穩定的生產環境。除了科技產業，永記造漆多年來也深耕公共工程與大型開發案，包括台灣高鐵、高雄港務局港勤船舶基地、金山電廠、台電南部火力發電廠、國立科學工藝博物館、南港三井LaLaport、台北雙星開發案、富邦高雄凹子底開發案等等。淡江大橋的鋼樑防蝕塗裝與人行步道塗層也都是使用永記造漆產品。（圖／黃耀徵攝）值得一提的是，剛完工通車的淡江大橋，永記造漆也扮演不可或缺的角色，在鋼樑防蝕塗裝及人行步道塗層工程共使用超過5萬桶虹牌油漆。張豐利表示，隨著公共建設、高科技廠房及大型開發案對材料品質要求提高，功能性塗料在建築結構保護、安全及耐久性方面的重要性也持續提升。迎接成立75週年，永記造漆也持續推動數位轉型，旗下藝術塗料品牌Continental康耐特預計推出AI Agent智慧空間色彩系統，運用AI協助設計師與消費者快速完成色彩規劃，同時永記造漆也透過與MLB合作等跨界品牌布局，持續提升品牌能見度。張豐利表示，面對AI、高科技產業與大型建設持續發展，永記造漆正以技術創新、數位服務及品牌升級三大策略，持續擴大市場競爭力，朝整合式塗料解決方案供應商邁進。