青創
」 創業 鍾東錦 青創 2022大選 蔣萬安
好食好事食農創生計畫成果亮眼 魏應充親授心法
頂新和德基金捐助成立的好食好事基金會，9日舉行「食農創生計畫」訪視活動，捐助人代表魏應充親自走訪百年醬油廠「新和春醬油工廠」及「路葡萄莊園」，以「業師」身分提出經營解方，盼協助返鄉青年找到突破方向。頂新和德基金捐助人代表魏應充與好食好事董事長楊瑞昌訪視「路葡萄莊園」。（圖片提供／好食好事基金會）化身業師 親授經營心法魏應充此行首站來到創立於1921年的「新和春醬油」，現任負責人第四代傳人張又升，十年前從航太系畢業後，毅然返鄉接手阿祖傳下來的百年手工醬油廠，堅持遵循古法乾式釀造工藝釀造具有傳統「醍醐味」的醬油，對於如何行銷較沒有概念，「魏董與團隊到訪，帶來很多新思維。」頂新和德基金捐助人代表魏應充化身業師赴好食好事輔導的食農創生團隊「新和春醬油廠」。（圖片提供／好食好事基金會）隨後前往埔心的「路葡萄莊園」。第三代黃俊仕投入十多年建置自動化溫室系統，穩定產量並推動觀光，打造400公尺葡萄藤隧道吸引遊客。「路葡萄莊園」負責人黃俊仕帶領頂新和德基金捐助人代表魏應充、好食好事基金會董事長楊瑞昌DIY體驗釀酒。（圖片提供／好食好事基金會）成果豐碩 助28團隊突圍好食好事基金會由頂新和德基金捐助，自2022年推動「食農創生計畫」以來，已輔導28家青年團隊，完成84場專屬輔導與360人次培訓，協助籌募資金逾489萬元，達成率高達226%。今年度更以「食農新四力」為題，協助入圍的八組團隊完成產品開發與銷售循環，涵蓋傳統工藝、智慧農業、品牌再造等多元領域，為台灣食農創新注入強勁動能。擴大影響力 青年不必漂泊頂新和德基金捐助人代表魏應充受訪時表示，青農返鄉經營能否成功，取決於市場機會與成本結構，好食好事基金會也在思考如何結合彰化旅遊，協助團隊拓展市場。集團也可透過經驗分享，在包裝設計與產品行銷上與青農交流，幫助青年返鄉投入，帶動地方創生。另外，他觀察到氣候變遷對產業帶來的挑戰，以及線上銷售對青農團隊行銷的迫切性。以這次參訪的葡萄園為例，颱風造成設施嚴重受損，導致苗木無法下種，反映出高經濟作物在生產上對設施依賴甚深。未來需透過更完善的設施支持，並在與政府的溝通中尋求協助，以保障產業發展。好食好事基金會秉持「更透明、更健康、更永續」的理念，期盼達成「處處有好食」的願景。透過捐助人代表的親身指導與計畫推動，不僅點亮了青創團隊的前行之路，更為台灣食農產業開啟永續發展的新篇章。
青年社宅住戶拍不雅片傳群組 北市府挨批！蔣萬安回應了
台北市府辦理「社會住宅青年創新回饋計畫」，提撥部分社宅名額，供青年申請、提案，取得入住資格。豈料，台北市議員洪婉臻踢爆，有人竟在社宅內拍攝不雅影片，還在住戶群組內發送連結，住戶不堪其擾跟青年局、都發局反映後，局處互相踢皮球，最後氣到提告妨礙風化。對此，台北市長蔣萬安回應，會精進審查作業流程，該案已移送處理，會請檢調偵辦。台北市議員洪婉臻踢爆，有人竟在社宅內拍攝不雅影片，還在住戶群組內發送連結，住戶不堪其擾跟青年局、都發局反映後，局處互相踢皮球，最後氣到提告妨礙風化。（圖／中國時報記者邱芊攝）洪婉臻5日在台北市議會總質詢指出，有民眾在青年社會住宅2區拍攝不雅片，住戶數次跟相關局處反映，表示已不堪其擾，且當事者還在群組傳不雅連結，住戶詢問是否傳錯，對方還說不是，「因為大家都想了解我的工作內容」，後來還在網路上正大光明的宣傳公司，表示歡迎提案，體驗一日馬賽克師、導演工作，體驗AV男優面試，當事者自己更在社群媒體PO，「我家來1個AV女優在大吵大鬧然後睡在地板上面」，並自稱「不小心誤入AV界的苦命修片師」，毫不避諱。洪婉臻說，民眾而後在5月19日打到1999專線陳情，居民認為直屬應該是都發局，都發局回覆「不是本局管轄範圍，請向青年局反映」，後來青年局在5月26日回應，經查確認，當事住戶的提案內容是要「幼兒暢遊跟日文手作」，洪批「拍攝不雅影片，難道是幼兒暢遊跟日文手作嗎？」都發局跟青年局互相踢皮球，是可以接受的嗎？居民求助無門，最後氣到去警局提告妨礙風化。對此，都發局長簡瑟芳表示，因為是私領域，所以不清楚影片作用、有什麼散佈行為，若有妨礙風化疑慮，就可終止租約；青年局長周羿希表示，有就權責範圍，就計畫進行輔導計畫轉型。台北市長蔣萬安回應，會精進審查作業流程，該案已移送處理，會請檢調偵辦。（圖／中國時報記者邱芊攝）蔣萬安表示，社宅入住有一定規範，都發局也都有要求，一切依照設宅入住、管理規範，若確認屬實會依法規處理，至於是不是有違反相關刑事法律，警察局會調查，並依法送辦。洪婉臻強調，「職業不分貴賤」，但已影響到他人，就必須嚴正處理，且質疑提案內容審查不夠嚴謹，最後恐淪為「作文比賽」，規定有很多模糊空間，會把空間染黃，要徹底檢討，且租令契約也寫得相當清楚，終止契約也有規定，若有妨礙風化、猥褻相關，就可終止契約。她要求，職業不分貴賤，但原則還是要確立，北市府應檢討青創社宅申請審查機制，不應有妨害風化、危害安全、營利等違規行為發生；建立社宅使用監督機制，設置民眾與住戶檢舉專線；加強社宅管理訓練，提升查核專業能力，建立標準作業流程；有關危害社宅環境安全，如瓦斯外洩、毒品入侵及妨害風化等問題都應立即改善。蔣萬安說，會對青創戶申請部分，精進相關審查作業流程，若發現跟當初申請目的不符，就會依規定處理，而該案已移送處理，會即刻調查，請檢調偵辦。
竹北好市2.0挾5亮點來襲 鄭朝方：助攻青創小農行銷
新竹縣竹北市長鄭朝方3日表示，升級版「竹北好市2.0」正式上線，融入了陳列美學、市集經濟、文化風格等主軸，助攻青年創業與小農行銷，持續打造竹北特色質感市集。公所官員回顧，竹北市公所2024年起打造了品牌市集「竹北好市」，這是一個不定期舉辦的市集，結合了各式各樣的小品牌，攤位從健康輕食、手作飾品、療癒小物、文創商品等是目不暇給，因此能讓在地青農、手作藝術家有舞台可展現並銷售，並現竹北產業文化特色，促進市民對在地產品的認同感和情感聯繫。官員繼續講，「竹北好市」在營運近一年後，目前進入了全新階段，近日公所推出升級版「竹北好市2.0」進一步導入五大元素，包含陳列美學、市集經濟、文化風格、永續設計、市民參與及社會公益，未來除持續與本所活動同步舉辦外，也將朝向獨立舉辦的形式發展，打造兼具竹北城市特色與風格的質感市集。鄭朝方則指出，細看與會攤主名單，不乏竹北地區網路好評店家，包含以清新風味著稱的「東海萊姆園」、榮獲新竹縣國產龍眼蜂蜜評鑑頭等獎的「德興蜂蜜園」、堅持保留手工皂天然成分的愛家庇護工場、在地「強尼老爹咖啡（JD Café）工作室」等，一年來在品牌經營上的蛻變是有目共睹。竹北市「竹北好市2.0」優化品牌形象與宣傳力道，6月起跑有望為竹北小市集再添新話題。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）鄭朝方直言，公所「不只給魚，也要給釣竿」，因為竹北好市自推出以來，聚焦青農參與，以品牌共創方式來整合在地特色，進一步以「母雞帶小雞」策略扶植青創與小農創業，並與公所自辦活動同步登場，累積熱度與支持。他說，半年多的營運觀察發現，部分攤主對商品陳列方式和品牌「講故事」能力可以更生動，視覺識別也可以更搶眼，這些小地方都影響了民眾的消費意願，2.0特別強化欠缺之處，協助參與者提升品牌呈現力。鄭朝方預告，「竹北好市2.0」將邁向獨立舉辦形式，14日至15日、28日至29日兩大周末會在竹北水圳公園正式登場，屆時有新型態的「山形帳」正式亮相，也將有街頭表演、親子互動、草地野餐、集點換好禮、永續生活展示等，詳情歡迎關注竹北市公所臉書粉絲團。
基隆青創最潮盛宴再登場！「2025潮嚮．山海基隆－青創市集」4/26－4/27國門廣場熱鬧開張
基隆市政府主辦的「2025潮嚮．山海基隆－青創市集」系列活動即將在4/26-4/27於基隆國門廣場熱鬧開張，首場市集活動將以「夜宴風味」為主題，網羅基隆在地特色品牌，包含手作調飲、創意甜點、人氣輕食、風味料理等，屆時將有20家青創品牌同場打造專屬港都的夜晚風味派對，更展現出基隆創業青年的創意與實力。「2025潮嚮．山海基隆－青創市集」四場次主題市集，首場將於4/26-4/27在基隆國門廣場熱鬧開張。（圖／基隆市政府提供）。基隆市政府產業發展處處長蔡馥嚀表示，「潮嚮．山海基隆」品牌已成為基隆推動地方青年創業及城市產業行銷推廣的重要平臺，今年首場青創市集活動透過「夜宴風味市集」的規劃，不僅延續去年深受好評的青創市集熱潮，讓青年創業者與消費者面對面交流，提升競爭力與品牌力外，更藉由系列主題市集展開各種合作的可能，同時希望帶領市民與外地遊客看見基隆的夜晚之美品味港都獨有的風土文化與創意生活，進一步形塑出屬於基隆的夜生活新風格，讓更多人喜歡上這座山海之城！本次市集延續與Line Pay及悠遊付合作推動行動支付，現場商家都能提供消費者快速又便利的購物服務。（圖／基隆市政府提供）。活動當天市府更特別邀請基隆在地街頭藝人輪番演出，包含樂團演唱及創作歌手等表演，營造專屬港都的夜晚氛圍，讓參與的民眾能享受視覺、聽覺與味覺的饗宴。此外，活動期間只要在市集消費集滿指定章數，即能參加扭蛋活動，更有機會抽中各品牌的限定小物與驚喜好禮，吃美食還能帶回獨家紀念，增添逛市集的趣味與期待感。市府產發處青年事務科李惠淇科長補充，夜宴風味市集20家攤商名單已經陸續公布，攤商介紹與更多活動詳情請搜尋潮嚮．山海基隆臉書粉絲專頁(https://www.facebook.com/ilovekeelung/)，邀請大家4/26-4/27一起到基隆國門廣場一站體驗基隆夜宴風味！
關稅衝擊企業尋解方 行政院諮詢專線估日處理千通來電
因應美國對台課徵高達32%的對等關稅，經濟部中小及新創企業署馬上辦服務中心設立了諮詢專線，並於近期正式上線。該專線每日最多可處理1,000通來電，最高可提供90線同時接聽，並搭配24小時智能客服，提供企業即時諮詢與協助，成為政府了解民眾與產業需求的第一線窗口。行政院秘書長龔明鑫近日前往經濟部中小及新創企業署視察馬上辦服務中心運作情形，並在署長李冠志陪同下了解現場客服實況與民眾反映的問題。龔明鑫視察後轉達卓榮泰的指示，請經濟部依每日進線狀況滾動調整、彈性調度人力，務必即時回應民眾關切。龔明鑫指出，疫情期間的紓困振興經驗顯示，諮詢專線除了傳遞政府訊息，更重要的是成為傾聽民意的管道。他強調，每一通來電都應完整紀錄、彙整分析，作為政策優化與部會滾動調整的重要依據，讓應對機制更貼近企業真實需求。114年4月7日至8日，馬上辦服務中心統計共接獲424通企業諮詢服務，其中以「美國關稅支持方案」為主，占比達54.49%；其次為中小微貸款（20.52%）與青創貸款（13.68%）。在關稅支持部分，企業詢問集中於金融支持（36.36%）與提升產業競爭力（35.07%），內容包括貸款資格、研發補助、海外市場開拓等，顯示企業對新關稅政策的高度關注與急迫因應需求。
搭觀光列車遊花蓮1／「山嵐號」4月首航穿梭花東縱谷 打造「旬味列車」品嘗風土料理
鐵道不只是載運旅客從此站到彼站的交通運輸方式，當觀光列車逐漸發展，搭乘列車本身也成為旅人的旅遊目的。台鐵近年積極推廣觀光列車，其中雄獅旅遊推出的鳴日號、福森號、海風號等兼具美學的觀光列車，都獲得熱烈迴響，而與去年啟程的最美甜點列車「海風號」互為姊妹列車的「山嵐號」，也將於4/19正式首航！山嵐號延續以「四季、大自然」為設計靈感，有別於海風號以近海的湛藍、翠綠色調打造，山嵐號以清新黃綠色系為主色調，帶旅人穿梭於花東縱谷之間。列車更以「縱谷旬味」為主題，邀請世界冠軍主廚操刀，以花東食材設計出蘊含在地風味的精緻餐食，首季行程即日起已正式開賣。搭乘山嵐號可獲得帶有山脈造型、透明設計的紀念車票。（圖／魏妤靜攝）山嵐號外觀是較淺色清新的黃綠色，內裝則是深綠色調，彷彿在呼應花東縱谷山景與稻穗顏色。（圖／魏妤靜攝）山嵐號除了延續海風號特色全景落地窗設計，還新增更多面對面的雅座，適合閨蜜出遊。（圖／魏妤靜攝）山嵐號內裝以深綠為主色調，營造出舒適、沉穩的氛圍，車廂內的燈光由設計師鍾秉宏打造，會透過色溫與光影的變化，營造出宛如列車穿越隧道的流動感。因此當行經「林榮新光站」地下化車站時，別忘了抬頭看看車廂頂部隨著音樂變化、宛如繁星閃爍的燈飾。山嵐號行駛於花蓮站至台東池上站之間，沿途會停靠特色車站，如壽豐站為高架車站，站在月台可遠眺海岸山脈；還有舊稱為「璞石閣驛」的玉里站，可是花東輕便鐵路第一期的最終站；池上站經改造後以日式米倉造型為主體，使用大量木造並搭配玻璃帷幕呈現通透感，現也成為鐵道迷必訪景點。此外，列車沿途會經過「客城鐵橋」緩行，旅客還有機會欣賞到綠油油的稻田或金黃稻浪。去程餐點可以吃到烏魚子樹豆野時蔬、油封煙燻八寶鴨、香根野炊紅藜池上米與阿粨等，即便冷食也爽口不顯油膩。（圖／魏妤靜攝）回程可吃到丹蔘油封鴨襯剝皮辣椒、磯煮紅槽肉佐黑珍珠芥花醋等餐點，以山林、溪流發想的甜點還會以花蓮大理石「蛇紋岩」訂製餐盤盛裝。（圖／魏妤靜攝）列車上也會販售「九日良田」其他的精緻和菓子，讓乘客自由選購、帶點甜蜜伴手禮回家。（圖／魏妤靜攝）再說到此次最大亮點之一的餐點部分，特別邀請花蓮在地主廚、第三屆世界名廚錦標賽雙料冠軍葉志龍操刀，他以東台灣的山海魅力和大自然的贈予為靈感，透過6大主題：「烏金·露白玉／日慕－藏雪球」、「海跳浪」、「山田野」、「嵐慕稻」、「東豐祭」、「軒品集」來設計料理、呈現花東山嵐景致。例如從花蓮至池上的開胃菜「烏金－露白玉」，便以樹豆為基底，在Q彈麻糬中融入流沙餡，再搭配以百年花蓮醬油調製的鹹奶蓋與桂花蜜，最後撒上烏魚子與跳跳糖，在口中迸發出鹹甜交織又彈跳的奇妙口感；而回程從池上行至花蓮的「日慕－藏雪球」，則以清香蕎麥取代烏魚子，帶來另一種清爽風味；前菜「海跳浪」呼應花東緊臨太平洋的意象，嚴選季節海味並搭配添入花椒的特製醬汁，讓層次更加豐富有記憶點。此外，為呈現花東是「稻米之鄉」的特色，特別運用池上米、富里鴨及花蓮在地溫體豬做成「嵐慕稻」，即是創意改良自原住民傳統美食「阿粨」（Abai）而來。甜點部分更找來花蓮玉里的青創甜點品牌「九日良田」打造日式和菓子，除了去、回程有分別添入蜜香紅茶、赤科山綠茶設計的山形水羊羹，去程還提供璞石閣生菓子、梅花琥珀糖，回程則有以秀姑巒溪為造型、富里梅子為內餡發想的和菓子與礦石造型琥珀糖，食材都與在地小農合作，藉此傳遞花蓮風土滋味。山嵐號與海風號都有推出周邊商品，包括文具小物與啤酒都能買到。（圖／魏妤靜攝）山嵐號首創於列車共鳴室推出嗅聞體驗，請芳療師打造有森林香氣的體驗裝置。（圖／魏妤靜攝）別忘了在山嵐號紀念明信片上蓋上戳章，幫旅程增添儀式感。（圖／魏妤靜攝）此外，山嵐號也攜手以茶為本的台灣保養品牌「一日茶道TEAORY」，精選「一日茶道TEAORY．白水烏木系列」做為列車香氛，主調蘊含檀香、小荳蔻香氣，氣味深沉厚實且帶有溫潤辛香，讓人彷彿正在環抱一棵經過歲月沉澱的老喬木。同時亦在車尾設置香氣體驗裝置，由芳療師以台灣香杉為氣味基底精心調製，讓旅客可透過嗅聞象徵沿途花東風景的香味，以五感體驗留下不一樣的旅途回憶。DATA山嵐號網址：https://lion.tours/2j1HaCba備註：套票遊程花蓮→池上3,900元、池上→花蓮3,900元（皆含餐食＋紀念證書與禮品＋保險），首航趟次預計4/19～4/20運行、4/25～4/27運行，後續趟次每週四、五、六、日運行；另有其他含住宿的團體遊程。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒
2025高雄冬日遊樂園進入尾聲 「吉刻就圓」沖繩機票得主出爐
2025高雄冬日遊樂園進入尾聲，高市府青年局配合舉辦「吉刻就圓」滿百抽獎舀湯圓活動，15日下午抽出超過50項好禮，包含iPhone、iPad Air、藍芽耳機、喇叭等，至於最大獎沖繩來回機票則由得獎者「周○瑄」抽中，不過她人不在活動現場，工作人員目前正積極聯繫中。為了配合高雄冬日遊樂園、吉伊卡哇展活動，青年局攜手青創店家、輔導攤車品牌與市集共同舉辦「吉刻就圓」消費滿百抽獎，15日透過舀巨大湯圓的創意方式，抽出首獎序號「04315」民眾「周○瑄」，獲得日本沖繩來回機票，現場也加碼抽出2位「幸運星」獲得AirPods好禮。2位幸運星分別為消費1000多元的吳小姐，以及消費2000多元的賴先生，公布中獎名單的當下，賴先生還一度不相信是自己中獎，雙手發抖用手機核對序號，上台時他笑得合不攏嘴，開心與高市青年局副局長汪小芬合照；至於最大獎得獎者，由於她本人不在活動現場，因此將由工作人員主動聯繫領獎。高市府青年局長張以理表示，「吉刻就圓」活動從啟動以來就話題不斷，不少民眾在社群平台分享湯圓裝置美照，引起熱烈討論，雖然碰見連日降雨，但仍有不少民眾跨縣市前來參與；青年局也將持續投入創業資源，支持青創發展，策畫更多創意活動，讓高雄成為年輕創業者的舞台，為市民帶來更多驚喜與樂趣。
輝達傳看上「一殯空地」有進駐意願？ 專家直呼：八點檔都不敢寫
台北市立第一殯儀館去年拆除後，原址鋪設柏油暫作為停車場使用，現有用地總面積逾6440坪，市府曾表示未來可能做青創基地、社福設施等，不過近日里長聲稱輝達有洽詢進駐意願，引來專家直呼「八點檔都不敢寫的情節」。北市一殯去年6月開拆，12月拆除完畢並鋪設柏油作為停車場，規畫有315格機車格、188格汽車格和4格大汽車格，會做停車場使用1~2年。對於未來用地需求，台北市殯葬處表示，各方提出意見多元，包括長青學苑、全齡照護基地、原住民安養中心、商業使用、青創或社福相關產業等機關，會繼續聆聽各方意見，目前尚未定調。根據台北市民政局資料顯示，一殯現有用地，總面積2萬1291平分公尺，換算逾6440.5坪，市有土地面積比例最高達71%、1萬5128平方公尺，換算逾4576坪，其餘包含國有土地等，私有土地4102平方公尺，換算1240坪；東北側、西側土地分別有殯葬業者及宮廟、停車場，是台北市難得一見的大基地，難怪未來規畫備受關注。北市一殯去年開拆。（圖／殯葬管理處提供）沒想到市府懸而未決的規劃，近日卻傳出振奮居民的大利多，當地中山里里長透露輝達執行長黃仁勳也對這塊地有興趣，有派人來聯繫接洽，可能選做台灣總部或北部辦公室。不過北市府對此不予證實，殯葬管理處也表示沒有任何人來接觸。「朋友們誰懂啊？八點檔劇本都不敢這麼寫」，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」對該地吸引黃仁勳接洽的傳言相當震驚，直言「千算萬算都沒想過這種發展啊！」網友也回應，「可能再沒多久，就看到里長被詐騙了之類的新聞」、「要接洽也接洽市長團隊才對吧，怎麼會去接洽『里長』」。全向科技房產中心總監陳傑鳴則認為，「一殯」位於北市精華區，緊鄰榮星花園、行天宮，附近住商大樓林立，地段相當不錯，因此被市場稱為北市精華區最大的嫌惡設施，成為房價陷落區。隨著「一殯」拆除，區域房價明顯走高，2022年商圈平均行情僅約74.77萬元，到去年已高達98.74萬元，短短兩年房價就狂飆32%。對於傳出輝達可能入駐原址，陳傑鳴認為，若要讓輝達進駐，可能還牽涉土地使用變更程序與準備相關配套，應該沒這麼容易，不過不管是哪一種新用途，過去因一殯造成的房價凹陷、買盤抗性也可望一舉解除，長遠對區域房市都將有不少助益，房價確實有進一步墊高的機會。 預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋 每坪價差逾10萬 價格即將出現黃金交叉 置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室 房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成 「這裡」晚1個月買省百萬
一殯拆除建停車場約花費2年 仍未有明確規劃！民政局：越快確定用途越好
台北市立第一殯儀館於去年6月開拆，12月拆除完畢並鋪設柏油作為停車場，目前則在招標營運廠商中。議員建議，作為停車場期間可辦理臨時會展、市集增加人氣，未來規畫則務必要盡快收集意見，給予市民清楚的方向，回應居民期待。民政局回應，作為停車場使用約要1、2年時間，確定用途不會太久，愈快愈好。殯葬處長張世昌表示，一殯拆除工程包含整地、鋪設柏油等，已於上月結束，規畫有315格機車格、188格汽車格和4格大汽車格。至於未來用地需求，各方提出意見多元，包括長青學苑、全齡照護基地、原住民安養中心、商業使用、青創或社福相關產業扶植以及整併相關行政機關等。張世昌強調，一殯仍以公益使用兼顧地方發展為主，將持續聆聽各方意見，綜合評估最適合的開發方式，目前尚未定調仍須進一步討論。議員詹為元指出，先拆除一殯但至今仍未有明確規畫，實在讓人覺得說不過去，要求民政局盡快研擬短中長期計畫，包含養地時間，作為停車場期間，也可以結合產發局辦理臨時會展、市集等增加人氣，不然其實1個人停車也會怕，中長期則要有明確目標和規畫。議員曾獻瑩說，一殯街廓約有2萬1000多公頃，是北市難得的空地，大家對於用地有很多期待，期盼市府不要讓住戶無止盡的等待，務必要盡快收集意見，給予市民清楚的方向。議員李芳儒也建議，一殯周遭以住戶為主，商業行為則延道路發展，一殯未來用地仍要考量整體都市規畫，也請民政局和都發局一同討論。張世昌回覆，一殯用地希望以公益使用為主，但開發還是要兼顧地方意見，地方上還是認為有一定比例商業才可以促進整體地區商業發展，短期做停車場使用，未來則還要考量都市發展、地方意見和財務可行性評估等，還沒有確定期程。民政局長陳永德表示，讓大家習慣停車場使用也需要1、2年時間，雖然確定一殯用途需要時間，但不會很久，愈快愈好。都發局也說，就一殯周邊狀況評估後發現，周邊以住宅區為主，商業區為路線型，因此提出以公共服務為主的想法，輔以部分商業，也就是接近特定專用區的使用，納入公共服務和商業的需求。
台青西進2／陸方積極邀請參訪 教授建議：親身觀察、自主判斷
由中國大陸國務院台辦海峽兩岸交流中心與台灣兩岸和平發展基金會共同主辦「海峽兩岸交流融合月」，邀請兩岸青年前往共聚交流，活動涵蓋經濟、文化、體育等多元領域與內容，其中亮點包括深台青年就業創業交流分享會、創業成果市集。但其實近來台灣青年到深圳發展，已不限於創業或就業，也有台灣的學霸前往當地的國家級研究中心擔任從事科學研究。深圳灣實驗室的特聘研究員蔡羽軒今38歲，他是別人口中的學霸，只花了2年就讀完高中、用3年從台大畢業，曾任中研院生化所助理，獲得瑞士與德國大學的獎學金前往深造，先後取得碩士與博士學位，接著在英國進行博士後研究，也獲得英國大學的終身教職，而他最後選擇到深圳實驗室，研究領域包括化學生物學、化學合成、藥物開發、基因編輯與基因密碼子擴展技術，其中專注於蛋白質功能調控，並將其應用於癌症等疾病的診斷和治療。深圳灣實驗室是廣東省深圳市建設的粵港澳大灣區國際科技創新中心和綜合性國家科學中心，主要專注在生命科學與生物醫藥領域的研究。蔡羽軒說，當年他透過一位到深圳開會的英國同事，得知這個新的實驗室正在招募研究人員，便在2020年提出申請，來到深圳灣實驗室分子生理學研究所展開研究。兩岸和平發展基金會執行長連勝武與海峽兩岸關係協會常務副會長龍明彪參觀在深台青創業市集，聽台灣青年介紹自己在深圳開發的各項產品。（圖／甯其遠）「剛來的時候這個園區外面還沒這麼方便，門口只有一家雜貨店，而且是那種鄉下傳統的『柑仔店』，不過研究環境很好，儀器設備都很先進。」蔡羽軒指出，他從2015年開始在英國獨立做研究，但學校對於新研究的經費投注有限，然而到了深圳發現當地政府政策卻很支持，最重要的還有研究生的人力支持，讓他能有人力進行研究。蔡羽軒說，雖然在高中時期可能有點盲目地選擇了化學，不過，現在他工作時，大部分的時候是開心的，而且覺得自己在做有意義的事，未來如果做的研究結果能轉化成藥物，能上市造福病患當然更好，但至少現今很享受在深圳做研究的生活。他感嘆說，常有人問他會不會回到台灣做研究，但在台灣進行學術研究最大的障礙就是「找不到助理」，現在台灣年輕學子寧可早點到台積電上班，也不願花三、四年唸博士從事學術研究，所以他選擇到深圳圓夢。天狼芯首席執行官曾健忠說，他從不考慮從台積電等公司挖角，因為「怎麼挖來的、就會怎麼失去」，寧可自己培養人才。（圖／甯其遠攝）台積電現在儼然是台灣的產業象徵，是不少青年嚮往的工作，天狼芯創辦人、首席執行官（執行長）曾健忠原本是台積電工程師。他說，工程師總覺得自己很厲害，不輸給施振榮、張忠謀、曾興誠這些台灣高科技產業的開創者，但台灣半導體的草創時期已過，讓人有時不我予的感受；他認為，中國大陸是全世界最後一個能大規模的發展半導體的國家，又有龐大的內需市場，因此他辭去工作，與幾位同事一起到中國大陸創立晶片公司，主要研發第三代半導體，要證明自己的能力不輸給那些大企業家，目前已獲數千萬元人民幣的A輪融資。深圳市居民多為外來人口，因此餐廳風格多樣，各地的食物都吃得到，城市綠化率為45%，設有超過百座公園，植被覆蓋率高，物價與台北市差不多。一位帶領學生在兩岸融合月到深圳參訪的教授說，其實深圳每年都會邀請台灣的學生前往參訪，另外還有提供各地青年到企業實習的機會，其中也包括台灣青年學生，實習期間還會提供生活津貼。但這位教授坦言，近年來社會氛圍下，他所接獨到的學生加入參訪團的意願不高，他認為什麼事應該都要眼見為憑，建議台灣的青年、學生可以找機會親自到大陸看看，多方探索後再由自己做判斷，不要輕信任何一方的宣傳，別被單方面「洗腦」，才是成熟民主社會公民應該有的態度。
率苗縣府訪陸6天 鍾東錦拚交流共創雙贏
苗栗縣長鍾東錦4日表示，近期率苗栗縣府同仁到對岸汲取成功經驗，是苗栗縣政推動的重要參考，同時把苗栗推介到大陸，增加兩岸互動，共創雙贏。鍾東錦近日率苗栗縣府參訪團6天5夜前往大陸參訪行程，並於4日返台，陣容涵蓋農漁、工商、工務、藝文、青創、宗教、觀光、永續能源及智慧城市等多元領域，希望藉兩岸雙向交流的機會，讓大陸成功的經驗回到苗栗，縣政建設能早日脫胎換骨。鍾東錦舉例，3日參訪的江蘇省「銀杏湖生態主題遊樂園區」便是由台商企業家林銘田所建，占地15平方公里斥資了3億美元打造，其中規畫湖泊、城堡、劇場、遊樂設施及高爾夫球場等，銀杏湖景區還有高密度的植被和多樣化的植物，隨著季節變化會帶來不一樣的體驗，這樣的四季「動感觀光」令自己與同仁都非常驚艷。縣府官員也說，銀杏湖景區的水土保持、生態保育、園藝管理及觀光行銷等，都值得縣府參考學習，也希望彰顯苗栗縣具備水電豐沛、人力充足及用地取得容易等優勢，向台商招手，歡迎各界到苗栗投資設廠。鍾東錦強調，縣府各領域都有派員同赴陸學習，希望汲取大陸成功的經驗，作為推動苗栗縣政建設的參考，加速邁向科技、觀光大縣的願景，也把苗栗的好山好水，和未來發展潛力介紹給大陸朋友，進而增進雙方交流、穩固情誼。
竹北運動嘉年派對27日展開 鄭朝方揭市集好物逛個夠
新竹縣竹北市長鄭朝方預告，竹北市27日將針對2至6歲學齡前幼童，辦理運動嘉年派對與Pushbike競賽，同時也安排桌球、跳床、足球等多樣運動體驗，希望在運動啟蒙之餘，也促進親子參與，即日起可洽竹北市公所網站線上報名。鄭朝方17日主持「2024竹北市長盃Pushbike競賽」暨「運動嘉年派對」記者會時預告，27日活動上午會進行PushBike競賽，當日下午則為運動嘉年華派對，會場設置在竹北縣政六路上，從光明六路口到光明九路口大約300公尺，活動皆使用12吋無踏板滑步車，希望藉此增強小朋友的平衡感與運動技能，同時兼顧最重要的安全，現場除了有運動市集外，也有「竹北好市集」活動，網羅了不少在地特色商家與創意品牌，從青創美食到手作設計好物等，呈現竹北多樣化的生活風貌，歡迎大小朋友同遊。值得一提的是，鄭朝方預告，竹北清潔隊17日起也擴大招募15名清潔人員，不分性別都可報名參與。他說，自己自上任以來積極推動清潔隊工作環境的改善，從工作服設計到車輛機具的升級，還找來美食業者王品集團授課指導，希望帶入五星級服務，也支持竹北團隊創新研發廚餘傾倒機，減少職業傷害，還有專業教練指導體能訓練，主要是基層勞工非常辛苦，公所十分重視也不忍。鄭朝方重申，除了對觀光客舉辦好的休閒活動外，也希望能打造一支服務品質好的清潔隊伍，照顧在地居民起居，正式聘用每月有望達新台幣45,750元薪水，也享有年終獎金、子女教育補助等豐厚福利，盼能擦亮竹北招牌。
林口社宅遭疑淪為酒店 住都中心：原有規畫未曾改變
新北市林口世大運選手村轉型為社會住宅，有民眾在網路爆料，林口新創園內約千戶社會住宅被轉為酒店，收取高額租金。當地議員也質疑，是否有轉作其他用途出租，批評透明度不足。對此，國家住宅及都市更新中心透過新聞稿澄清為不實指控，並強調選手村原有規畫未曾改變。經濟部中小及新創企業署為鼓勵台灣新創接軌國際、促進國際新創交流，將台北世界大學運動會選手村場域活化為林口新創園。卻有民眾在網路社群媒體中爆料，園區內約千戶社會住宅被轉為酒店，並收取高額租金。國民黨新北市議員蔡淑君表示，選手村共約3400多戶社宅，目前僅約2400戶租出，約1000戶去向不明，引發外界關注。她質疑是否有單位轉作其他用途出租，且青創承租的單位租金過高，批評透明度不足。民進黨新北市議員李宇翔呼籲，經濟部應持續公布新創園區的使用情況，以避免外界誤會，並加強社會參與，確保政策的公開與透明。國家住都中心表示，林口世大運選手村在賽事結束後，共規畫31棟建築作為社會住宅及社福設施，針對未租出的約1000戶，有3棟共455戶單位則交由經濟部中小企業署使用，作為「林口新創園國際新創聚落」，以促進創業產業發展，並未將社宅轉為酒店。此外，住都中心進一步說明，其中480戶已與非營利組織及地方政府合作，設置非營利幼兒園、社會福利設施或實驗性住宅，強調所有空間均有具體用途，並不存在「失蹤」的情況；所有退租修繕作業均依照租約處理，並無多收費用的情事，退租過程中，住戶可自行選擇修繕方式，相關費用透明並由住戶確認後執行。
半導體大咖剛請辭「今驚爆病逝」 胡竹青6月26日過世公司證實了
台灣半導體大廠「恆勁科技」在近期發布重大訊息，稱董事長胡竹青因個人健康原因辭去董事長兼總經理的職位，不過恆勁科技今（19日）下午接受媒體訪問，證實胡竹青已於6月26日過世，享壽64歲。恆勁科技前董事長胡竹青才剛因健康因素請辭，未料2天後就病逝。（圖／翻攝自恆勁科技臉書）興櫃公司恆勁科技6月24日才公佈重訊，表示董事長胡竹青因為健康因素辭任，胡竹青因個人健康因素辭任董事長暨執行長兼總經理等職，7月3日公布董事長暨總經理等職由莊遠平新任，7月4日生效。怎料，胡竹青請辭2天，就在6月26日病逝，根據《中央社》報導，恆勁公司證實，胡竹青已過世，享壽64歲。據年報資料顯示，胡竹青過去畢業於大同工學院機械系，並歷經臻鼎科技總經理、欣興電子總經理、全懋精密執行長兼總經理等多項職務。另據產業人士表示，胡竹青曾任職於德州儀器（TI），更是晶圓代工大廠台積電的早期員工，他於1997年創立IC載板製造商全懋，全懋在2009年為欣興併購，胡竹青出任欣興IC載板事業部總經理；後來胡竹青為臻鼎延攬出任臻鼎總經理，2013年，胡竹青創立恆勁科技。根據官網資料，恆勁科技成立於2013年8月，位於新竹縣湖口唐榮科技園區，由半導體業界菁英組成團隊，打造IC載板（IC Substrate）專業製造、銷售與研發的企業。恆勁科技主要股東包括二極體廠朋程科技、美商ATLASMAGNETICS、光寶科創辦人宋恭源、楠梓電等。
定居廈門11年！台青蘇郁程代表中國出戰劍道世錦賽 陸委會：若有中國籍將取消台灣國籍
第19屆「世界劍道錦標賽」本月4日至7日在義大利米蘭舉辦，出生在台灣的劍道青年蘇郁程代表中華人民共和國國家隊出賽，引發網友砲轟。陸委會副主委梁文傑11日強調，如果確定蘇郁程有對岸的國籍，就會取消其台灣國籍。YouTuber「波特王」10日揭露，2024年「世界劍道錦標賽」在義大利米蘭舉行，中國劍道國家隊內有一名台灣選手「蘇郁程」代表中國出賽，蘇擁有中華民國國籍，卻代表中國劍道男子隊，顯示中共的統戰滲透已進入體育界。陸委會副主委梁文傑在例行記者會提到，該名選手叫蘇郁程，是台灣人，對岸媒體報導了他代表中國參加今年在米蘭舉辦的世界劍道錦標賽。陸委會檢視了相關法規，也向體育署查詢，了解世界劍道錦標賽會要求會參賽選手必須要具備所代表國家的國籍。如果這位蘇郁程選手真的代表中國參加世界劍道錦標賽，「我們會懷疑他已經拿到了中國國籍，這部分會去了解狀況」。梁文傑強調，根據「兩岸人民關係條例」，不允許同時擁有台灣跟中國大陸戶籍，所以會去了解到底是怎麼參加的。如果確定是蘇郁程有對岸的國籍，「我們就會取消他台灣的國籍，這是在兩岸關係條例裡面是很清楚」。事實上，蘇郁程過去已經多次因為他在中國的事業而躍上媒體版面。他從大學三年級起，就因贊助他的劍道用品商之邀，前往廈門劍道館授課，過著週一到週五在台北上學，周末飛到廈門授課的生活。蘇郁程從2013年起，便在廈門的劍道館教授劍道，後來更成立了自己的道館。（圖／翻攝FB／蘇郁程）大學畢業後，廠商沒有繼續經營劍道館的打算，但他看好劍道在廈門的發展，因此在廈門租了一個教室開起了道館，因為經營不善，他為了貼補道館營運費用，又在廈門的咖啡館打工，進而自己創業開起了咖啡館，之後更是將生意陸續拓展，在廈門開了十幾間門市，也在廈門結婚生子。2019年，他就已經告訴媒體，自己決定將來在中國大陸發展。2024年6月，廈門首個運動主題台青創業基地「融體台青創業基地」在廈門湖裡區揭牌成立，透過眾多中國媒體的報導，可以看見蘇郁程不僅出席了這場成立典禮，他的身分還是「創業基地總經理」。廈門首個運動主題台青創業基地「融體台青創業基地」揭牌成立，蘇郁程的身分還是「創業基地總經理」。（圖／翻攝中國台灣網）蘇郁程在典禮上宣稱，「在台灣，許多體育專業的大學畢業生其實很難找到真正對口的工作，希望這個基地能夠將熱愛體育的人都聚集到一起。」還表示，「在湖裡區這麼多年來，感受到湖裡區對台青的關愛，成立融體台青創業基地，也是希望能對這片熱土多作貢獻，用自身的經歷吸引更多的台青來湖裡創業就業。」
黃石市場公托、青創消失？ 議員批新北市府忽悠板橋人
新北市議員黃淑君24日表示，板橋黃石市場民間經營-營運-轉移（BOT）案年底就要完工，但市府承諾的公共托育中心與青年創業空間都悄悄消失，實在忽悠板橋人，要求市府說清楚。板橋黃石市場有50多年歷史，2021年12月8日開工重建，預計設置地下3層、地上9層多功能大樓，有望於年底完工後，2025農曆年前試營運。黃淑君說，2020年黃石市場BOT案第一次公告就明確指出，必須留置1,160平方公尺空間以供公益使用，進一步也已規劃在3樓設置660平方公尺公托中心，4樓也將設置500平方公尺青創空間，現在要完工了，卻完全不見蹤跡。同選區國民黨市議員林國春則認為，新蓋的黃石市場將像北市的南門市場，成為板橋新地標，不只青創空間要加入，當地里長希望將里辦活動中心進一步移入。這樣不僅維持當地市場機能，老中青三代都在黃石市場找到自己揮灑的舞台，讓黃石市場不只買菜才去，而能真正融入當地所有人的生活中。對此，新北市長侯友宜回應，因為市場有明火設備，經市府考慮再三，因安全考慮作罷；至於青創空間，市府已函文黃石市場管理公司，要求確認空間如何運用，空間配置仍在滾動檢討中。
東京城中城經驗 鳳山大中城計畫再現
高雄房價近年持續溫熱，東高雄鳳山區擁有高雄最多的36萬人口密度齊聚，購屋需求旺盛，未來還有捷運黃線、國道7號等建設利多，房價已站上3字頭，部分個案也出現4字頭。近年高雄市府積極推動的「鳳山大城中計畫」，帶入中央地方資源，不斷加碼建設利多，大力推動城市計畫規模的都市更新，讓鳳山加鄰近三民區將近高雄1/4人口的住民，能在東高雄生活圈內，滿足商辦、購物、飯店、住宅、綠地、交通路網、藝文休憩的城市生活需求。臺北都更了不起一塊五六百坪到一兩千坪基地，但現在的高雄，整個鳳山就是一個超大型以城區為規模的都更案。在地深耕40年的國城總裁洪平森分析，「高雄新東區」在「鳳山大中城計畫」的推動下儼然成形。他指出，高雄有3處吸引國際目光的亮點，首先是近年屢因城市觀光活動登上國際目光的南高雄港亞灣區，再來是台積電3座2奈米廠落腳中油舊廠的北高，以及伴隨「鳳山大中城計畫」脫胎換骨的鳳山，未來南高亞灣、北高台積、東高鳳山大中城計畫， 將為高雄城市發展打下三強鼎立的基礎。洪平森認為看懂三井、三菱、森集團輪番在東京推動都更，蓋出六本木之 丘、銀座日比穀中城、虎門之丘、麻布台之丘，就能看懂鳳山大中城計畫的願景輪廓。「鳳山大中城計畫」包括有衛武營與大東文化藝術中心，加上東京六本木中城推手三井不動產在台灣重金投資第3座的三井Lalaport鳳山、台鐵鳳山車站聯開案「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道，及行政院全額出資1,357億力挺的「國道七號」，民間的國泰重劃區和市府持續推動的「捷運衛武營站（O10）周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站（O13）北側商業區土地開發案」，以及國城建設近期買氣旺的高雄首宗公辦都更案「鳳山都更好」，上述中央地方與民間在鳳山的投資金額合計超過3千億，推動鳳山不斷進化更新。高雄捷運橘線由西子灣到鳳山大寮，貫穿高雄東西，市府積極啟動東高雄鳳山捷運站點如衛武營站、大東站，周邊商業土地開發計畫，加速商圈升級。甲桂林廣告總經理陳衍豪也點出，台北有南港東區門戶、信義計畫區市府轉運站、台北火車站雙子星等3個房市增值大站，高雄3個結合A辦、住宅、百貨商圈的聯開案的「門戶大站」也已經浮現，分別是高鐵左營站、高雄火車站，以及有空中鳳城的鳳山車站。他認為，今年鳳山三井Lalaport開幕，很可能就代表鳳山大中城計畫帶動的地段升級與升值，正式進入「準備煮滾、就要沸騰的階段」。鳳山車站新大樓「空中鳳城」預計今年中完工，建築營造古城拱門意，是全國首座電影院、百貨、運動中心、青創空間四合一車站。
520商辦突起1／「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場，CTWANT記者調查，今年商辦推案異軍突起，尤其在雙北、台中商辦指標案放量，幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者，「政府『打住不打商」，商辦房貸成數不受限，投資置產客從住宅轉向商辦，買氣升溫中。』據591新建案調查，今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加，雙北共計推出6個百億新案，商辦案就占2件，分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」，總銷120億元；以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」，總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」，工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾，1、2樓已有第一銀行進駐，已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金，星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業，手中已備有5筆微型商辦案將釋出，可售金額約1052億元。（圖／記者林榮芳攝）「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式，同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示，3棟Tower陸續於去年底落成，最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層，低樓層則有永豐金包辦5個樓層，「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓，還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售，目前已經進駐或簽約的，多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢，希望廠、辦分離，員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示，新北市純商辦太少，大多是廠辦產品，中悅總部搬至副都心後，發現有許多商辦的潛在客戶，除了企業自用，也不乏有置產客，「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』，有租客進駐的反而更搶手，所以我們租、售都能配合。」陳再河分析，以新北來說，總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成，但若是選擇商辦產品做為置產投資標的，沒有總價限制，一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅，近年悄悄轉型，目前線上推案8成都是商辦案，新莊副都心就握有千億商辦案量，也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立，目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。（圖／記者林榮芳攝）而北市的「IBC環球企業總部」，推案建商為新總陽建設，名氣雖不高，但背景不小，負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是，興富發近年也積極轉向入商辦市場，5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」，並喊出「2024年是微型商辦元年」，目前興富發全台握有5筆微型商辦案，總銷破1000億元。台中位居全台中心點，聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠，備受外商、外企矚目，近年隨全球供應鏈重組，企業大廠紛紛回台擴廠，帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量，商辦案就有4案占總量的7成，且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦，堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品，興富發副總廖昭雄表示，興富發這十年來都推首購宅，總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業，各地方政府也積極推青創貸款，發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案，基地就在台中新光三越與台中大遠百間，規劃打造樓高40層，產品規劃60至500坪，總銷150億元。（圖／翻攝自台中市環保局官網）興富發主委王建騏也告訴記者，網紅經濟、小型創業的流行，帶動微型商辦需求，因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪，以「市政萬象廣場」為例，含車位總價落在2000萬元內，年輕人更容易入手外，還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示，公司常駐人員約5人，25坪小而美的微型商辦，在運營坪效和資金靈活運用上，相當符合需求，搭配黃金地段、公司門面，如虎添翼，除辦公室也可當作接待客戶的形象館，也包含了置產概念，不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出，基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間，超狂地理位置，總銷160億元。台中七期好熱鬧，記者實地走訪七期，不少工地加緊施工中，除了在地建商聯聚、豐邑、允將等，還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場，市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起，「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層；豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案，規劃打造樓高53層；還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層，挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析，在政府「打住不打商」的政策明確下，購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響，過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且，選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢，也沒有隔間問題，管理非常方便，不僅平均投報率優於住宅，長期出租企業，也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析，商辦此前因話題性較低，建商開發意願不高，推案量始終有限。但隨著貿易戰開打，大批回流企業帶動相關需求，不只部分區域的A辦行情水漲船高，整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機，市場尋找新辦需求增加，都是造就這波推案大熱的主因之一。
第三屆好食好事「食農創生計畫」前進雲彰投 輔導百年品牌創新 二代接手百年家業
好食好事基金會推動「食農創生計畫」邁入第3年，累積前兩年輔導經驗及成果，今年計畫首度跨出彰化，入選的8個團隊中，有6個團隊來自彰化，另外2團隊分別來自雲林及南投，基金會近日於彰化縣永靖鄉頂新大樓舉行「第三屆食農創生計畫開訓典禮」，捐助人代表魏應充期勉計畫能促進地方食農產業發展，並將成功經驗複製到更多縣市。頂新和德基金7年前捐助成立「好食好事基金會」，聚焦食農產業創新議題，並成立台灣首家以食農科技為主題的新創加速器，累計6屆協助55家團隊加速，目前計畫已邁入第7屆。為了將全國的加速器輔導經驗注入農村，基金會2022年首度在彰化推出「食農創生計畫」，累計2屆輔導12家團隊成長。好食好事基金會捐助人代表魏應充表示，基金會在推動全國性的加速器計畫時，觀察許多返鄉創業的青農也面臨發展瓶頸，因此推出食農創生計畫，透過業師群集思廣益來幫助他們，讓他們少走一點冤枉路，過去兩屆在彰化試點辦理有不錯的成效，今年也擴大輔導雲林、南投的團隊。為帶動更多企業共同扶植青農，好食好事基金會也邀請壽米屋、蕈優生技、聯米國際及萬生生技等企業，以經費贊助、擔任業師、場地提供及活動串接等方式共同推動計畫。盼藉由青年留鄉打拼，達到「老有所依，壯有所用，幼有所長」，不僅促進在地食農產業發展，也為地方經濟注入新活力。彰化縣政府青年發展處長黃金樺至「好食好事食農創生開訓典禮」勉勵團隊(圖／好食好事基金會提供)今年推出的第三屆「食農創生計畫」計畫共有8團隊入選，其中可可沃莊園、九蝦行製蝦專門所、拾捲maki樹葡萄、長城食堂、阿瑋米香、鰻好生活等6家來自彰化；在農業部農村水保署南投分署牽線下，計畫今年也將首度輔導位於雲林的綠川青森及南投的湯瑪斯茶葉聯盟。入選的八個團隊負責人有六位是二代接班，兩位來自青創聯盟，其中有人曾從事電子業或房仲業務，也有人從英國留學歸來。像是位於永靖鄉的可可沃莊園，過去曾是豬舍，二代江家亨從英國返鄉，接手改造，將農舍轉型為觀光休閒農場，2023年投入可可樹栽種，並於2024轉型可可莊園，開放民眾體驗巧克力DIY等活動。好食好事基金會捐助人代表魏應充先生盼藉由青年留鄉打拼，促進在地食農產業發展，也為地方經濟注入新活力(圖／好食好事基金會提供)創立長城食堂的鐘元駿，是國宴主廚阿雄師的兒子，為了讓更多人嚐到父親的好手藝，電子產業出身的他，返鄉創業，將電子業專業結合父親40多年的總鋪師手藝，以彰化在地農特產品入菜，開發出獨具彰化特色的料理包產品。另外，位於雲林的綠川青森則以獨特熱穿透技術，將竹筍等作物製成可長期保存的即時食材，負責人李星辰更曾獲十大傑出農民殊榮；南投的湯瑪斯茶葉聯盟則是由茶農組成的互助聯盟，目前已整合十多位茶農、製茶師，聯盟茶農時常會聚會討論各項合作機會，並且進行合作或調貨，以帶動地區共好。好食好事「食農創生計畫」於5月展開長達4個月的業師現地輔導，預計11月進行成果發表，也將提供8家團隊群眾募資、行銷曝光等資源，好食好事期盼透過計畫推動，為各青年農民團隊挹注資源，使其在市場、行銷資源、人力上添上成長翅膀，強化品牌與市場連結。
台中加盟展登場! 「總部認證」助加盟創業安全有保障
2024台中連鎖加盟創業大展5月3日上午於台中國際展覽館正式展開，今年展會進駐百大連鎖品牌、近300格攤位，預計創造5000個就業機會，帶動裝潢設計、原物料、設備器具、廣告行銷等加盟周邊商機15億元。台灣連鎖加盟促進協會理事長吳永強表示，協會的使命就是幫助年輕人創業成功率百分百，因此提出了「總部認證」計畫。過去台灣並沒有針對加盟訂定專門法規，可能因資訊不對等造成後續糾紛，總部認證計劃以ESG為核心架構，採三階段嚴格審查評分，包括公開揭露文件、財務健全程度、內部管理、節能減碳等面向核發認證，形塑優質加盟體系認定標準。（圖／台灣連鎖加盟促進協會提供）（圖／台灣連鎖加盟促進協會提供）本次總部認證參展品牌，包括Mr.Wish、Tea Top、晨間廚房、麥味登、蕃茄村漢堡、三分春色、馬祖奶茶、露琺意醫美集團、拉亞漢堡、築間幸福鍋物，建議民眾選擇加盟品牌時，能認明「總部認證」核可廠商，讓創業更加安全。（圖／台灣連鎖加盟促進協會提供）經濟部商業發展署署長蘇文玲出席開幕式時致詞說道，連鎖加盟在創業過程可以減少摸索過程，台灣有3000個連鎖總部，特別感謝吳永強理事長推動總部認證，讓民眾加盟創業更有保障。（圖／台灣連鎖加盟促進協會提供）台中市經發局副局長李逸安表示，年輕人想創業，透過協會的幫助可以找到好的商業模式，少走冤枉路，更容易邁向成功。台中市也推出青創一條龍方案，從貸款資金、創業課程、到上市櫃輔導，力挺青年創業。台中市議員周永鴻則說，中台灣只有台中一個直轄市，經濟發展大有潛力，而台中是連鎖品牌發源地，包含泡沫紅茶、炸雞、早午餐等各種品牌應有盡有，透過台灣連鎖加盟促進協會的努力，一定能把台中連鎖品牌發揚世界，把國際連鎖品牌帶進台中。（圖／台灣連鎖加盟促進協會提供）近年來環保、ESG、食安等概念興起，不少廠商也提升相關設備響應潮流，像是加水站品牌幸福水屋使用頂級濾材、飛利浦紫外線末端殺菌，提供消費者純淨飲用水，並提倡環保愛地球，每提水一公升，為地球減少一個寶特瓶；今年首度參加台中展的FAFAGO充電裝，則強調友善社會綠能服務，響應政府2050淨零碳排政策，協助客戶打造光儲能充電站。2024台中連鎖加盟創業大展從5月3日到5月6日，每日上午10:00到下午18:00於台中烏日國際展覽館展出，成功簽約加盟還可抽氣炸鍋、掃地機器人、家樂福商品提貨卷等超值好禮。