青塘園
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自由車環台賽3月17日登場 桃園實施精準交管減少衝擊
2025國際自由車環台賽桃園市站將於17日舉行，為確保國際賽事選手安全並減少交通影響，桃園市警察局祭出精準式交通管制，於選手車隊即將抵達前分段實施交通管制，管制區內禁止人、車通行，精準管制確保賽道淨空，減輕交通衝擊。交通警察大隊長李維振表示，今年桃園市站在中壢區青塘園揭開序幕，行經中壢區青塘園周邊道路，中壢區月桃路、月眉路、大園區和平西路、航城路、環區北路、台15線，後續路線繞行台4、7、15、61、66線，最後抵達終點角板山仁愛停車場，總長約123.31公里。李維振說，為確保賽事圓滿順利，並降低對民眾上班交通衝擊，比賽全程將嚴格管制賽道，針對無實體分隔島路段實施「雙向交通管制」，有實體分隔島路段採「順向嚴格管制、對向開放通行」，精準管制賽事路段及管制時間，確保安全及降低民眾等候時間。李維振說明，中壢區青塘園周邊洽溪路為提供舞台架設及車隊停放使用，將進行封閉管制，16日晚上10時至17日上午11時洽溪路（文德路至公園路二段）往北車道封閉管制，往南車道則是17日上午5至11時封閉管制。另17日上午9時40分至10時20分，文德路（洽溪路至高鐵南路二段）全線、高鐵南路二段（文德路至公園路二段）往南慢車道、公園路二段（洽溪路至高鐵南路二段）往東車道實施階段性交通管制。17日上午10時至10時30分，洽溪路（文德路至領航北路一段）往北車道、環溪二街全線、永園路全線實施階段性交通管制。
台灣燈會睽違9年重返桃園 夜間追拍寶可夢、《進擊的巨人》 主燈展演營造科技感
雖然元宵已過，但各式燈節仍在如火如荼進行中，尤其是台灣燈會睽違9年再度於桃園登場，活動將持續至2/23。2025台灣燈會主燈不以具象的「蛇」為造型，改以抽象符號呈現，由知名藝術家李明道（AKIBO）親自操刀，以「無限樂園」為名進行創作，首次採用現代抽象符號造型、結合球體和幾何形狀，營造科技感十足的未來樂園意象；今年台灣燈會也邀請大小朋友都喜愛的日本知名IP「Pokémon寶可夢」，有長、寬達12公尺的巨型卡比獸及高6公尺的皮卡丘登場，另外還有由桃園在地企業共同協力、桃園市政府觀光旅遊局正式取得授權，在「城市聚光燈」展區打造9公尺高、10公尺寬的《進擊的巨人》大型充氣裝置，吸引眾多粉絲駐足。「穿越幻境」以一張張「寶可夢集換式卡牌遊戲」的巨大卡牌以及可愛的皮卡丘，迎接遊客到來。（圖／桃園市政府提供）「光臨千塘國」是台灣燈會唯一結合廣闊水域與特殊地貌的地方燈區，以「百變奇獸」與「奇幻生態」為主題，「桃獸」也是亮點作品之一。（圖／桃園市政府提供）「活力發光站」燈區有「光耀之球」主題展演秀，每日18點～22點、每半小時演出一次。（圖／桃園市政府提供）桃園觀旅局指出，埤塘是桃園獨具魅力的地形特色，本次燈會以「光聚千塘串桃園」為主軸，除了交通部觀光署規劃的「主燈展演場」外，因桃園市是個年輕城市，許多爸媽會帶著小朋友到處遊玩，所以這次台灣燈會市府也特別在機捷A19周邊場地打造「光的遊戲場」。5大主題為「活力發光站」、「青春光劇場」、「城市聚光燈」、「光臨千塘園」與「福光滿意讚」等，並首度邀請「Pokémon寶可夢」現身青塘園展區，許多民眾都到場與即便躺平還有10公尺高的呆萌卡比獸一起合影；還有6公尺高的超Q皮卡丘幫大家用可愛發光發電！在「光的遊戲場」內，也融入了馬戲團、桃園客家、閩南、新住民、埤塘、水圳景觀，以及農村再生等多元文化特色，創造親子互動、遊戲體驗和活力氛圍為特色的沉浸式燈光饗宴。此次台灣燈會也延續過往桃園舉辦動漫主題活動的經驗，經過長時間授權溝通，與日本人氣動漫《進擊的巨人》攜手合作，打造「超大型巨人」充氣裝置、主題拍照場景等展出內容；周邊展區還有以馬戲團沉浸式樂園為主題的「青春光劇場」燈區，以及位於樂天桃園棒球場，以海洋、棒球運動和親子為核心的「活力發光站」燈區；還能到桃園首創、台灣燈會第一次出現的「蔬食專區」走走，該區集結20多家蔬食品牌、中式與異國風味皆具，讓純素飲食者也能邊逛燈會邊品嘗創新素食餐點。巨人大型充氣裝置設於「城市聚光燈」展區內的亞洲矽谷物聯網（IOT）展廳建築上方，是燈區中最高的展出作品。（圖／桃園市政府提供）蔬食專區有「知初植物系永續廚房」（左）、「塔可植男-WOOREAL」等品牌出攤。（圖／桃園市政府提供）燈會期間，桃園觀旅局也與在地優質旅宿合作推出「5星級賞燈方案」，包括燈會期間45家住宿優惠、住桃園好棧送限量小禮袋、旅宿業專屬接駁通行證，以及住客享開燈台賞燈（凡入住桃園旅宿，住客可憑桃園住宿憑證至3號服務台換券上開燈台賞燈）等好康；另外桃園市政府也推出「2025台灣燈會在桃園紀念寶可夢提燈」，民眾只要下載「遊桃園APP」並完成會員註冊（含既有及新註冊的會員），即可獲得提燈兌換資格，讓大小朋友都能帶著寶可夢小提燈漫遊燈區，感受光影奇幻魅力。中台灣燈會主燈「蛇現幸福」有12米高、20米長，以女媧為造型發想。（圖／台中市政府提供）2025中台灣元宵燈會「蛇現幸福」則於即日起至2/23在台中市中央公園登場，取用「實現」的諧音，希望祝福大家蛇年心想事成。此次燈會以節慶經濟、光影藝術、傳統工藝、永續發展、幸福氛圍、城市行銷等6個面向為核心、規劃9大主題燈區，並首創全台移動式展演主燈。主燈「蛇現幸福」以創世神話女神「女媧」為發想，打破過往既定印象的傳統主燈秀，透過精細機械動態及滑輪結構的擬人化主燈，巧妙結合AR擴增實境的沉浸式環境劇場，並佈設超過百米的故事場景，讓女媧再現。2025彰化月影燈季以emoji表情符號為主題。（圖／彰化縣政府提供）另外「2025彰化月影燈季」則於八卦山大佛風景區，自即日起展至3/2，每天晚上5點30分至10點亮燈，今年主題規劃「emoji樂園」，以璀璨閃亮燈光加上各種可愛emoji裝置及燈光秀，成為彰化近期最夯景點；2/14當天於八卦山大佛風景區參佛道階梯還舉辦情人放閃活動，當天16：30開始發放號碼牌（1人1張）及氣球（1組1顆），兩人一組參加、限定520組，需自備奇異筆在主辦單位提供的黃色氣球上畫出自己的emoji表情符號，活動後還可憑號碼牌兌換限量愛心版小提燈。
台灣燈會試營運 3天近3噸垃圾驚人
2025台灣燈會在桃園，7日起桃園市政府於A19站旁試營運，現場人潮湧入，經桃園市環保局統計，試營運前3天的垃圾清運量為2.97公噸、資收量為0.6公噸、廚餘量為0.81公噸。環管處長張書豪表示，目前清運量都在人力範圍內，待正式開幕後會加強周邊人力，也會隨時掌握垃圾桶的動態。張書豪表示，台灣燈會2月7日至2月9日試營運，每天平均垃圾清運量為0.99公噸、資收量為0.2公噸、廚餘量為0.27公噸，沒有比預期的還要多而造成無法清運的情形，因此目前周邊環境掌握度良好。張書豪說，此次為因應燈會引入大量人潮，環保局於燈區周邊放置了80個智慧垃圾桶，可隨時掌握垃圾量並派員清理，讓垃圾桶不會有爆滿的情形，目前因A19站青塘園周邊有大型卡比獸及皮卡丘，人潮較多，因此垃圾量也相對較高。場內燈區由委外的清潔公司處理，外圍部分則是由中壢區中隊及大園區中隊協助垃圾清運，平均每日有約60名的清潔隊員。張書豪也提到，環保局此次特別於燈會展場及周邊熱點區域布設AI環境衛生辨識系統，當偵測到有民眾亂丟垃圾時，AI攝影機可自動辨識截取違規畫面；另也有安排展區周邊巡檢的電動機車，可全天巡檢，藉此及時發現並有效遏制汙染環境的行為。環保局說明，2月12日至2月23日燈會期間辦理2個回收活動，其中「提燈電池回收換好禮」只要收集小提燈的2顆電池至燈會服務台或12區清潔隊即可兌換好禮。另「智慧回收機回饋儲值金」可以至指定地點，將寶特瓶、電池及鋁罐等回收物投入智慧回收機，每5個回饋金儲值1元至一卡通。
台灣燈會試營運首個假日 桃園捷運全線湧30萬人次
2025台灣燈會將於2月12至23日於桃園高鐵站前廣場舉行，其中桃園市於青塘園、樂天桃園棒球場及機捷A19周邊，以「光聚千塘串桃園」為主題，打造5大主題燈區，並於2月7日開始試營運。9日為試營運碰上的首假日，桃園捷運公司統計整體運量吸引了近30萬人次進出站。桃園市政府新聞處表示，若對照燈會試營運前一個週末，運量則是增加了近6.8萬人次。2025台灣燈會在桃園，9日為試營運期間碰上的首假日，桃園捷運公司統計整體運量吸引了近30萬人次進出站。桃園市政府新聞處表示，若對照燈會試營運前一個週末，運量則是增加了近6.8萬人次。（圖／中國時報廖姮玥攝）光聚千塘串桃園，共有光臨千塘園、活力發光站、青春光劇場、城市聚光燈、活力發光站、福光滿意讚5大主題燈區，據中華電信大數據資料統計，7日周五試營運當日光的遊戲場加部份響應燈區，吸引約48萬人次湧入。第二日雖遇補班日，中央氣象署又對桃園市發布橙色低溫燈號，但學生還未開學，仍有不少家長帶著小孩到燈會賞燈，8日A19光的遊戲場部分響應燈區約57萬人次湧入燈會及各區響應燈區賞燈。2025台灣燈會在桃園，9日為試營運期間碰上的首假日，桃園捷運公司統計整體運量吸引了近30萬人次進出站。桃園市政府新聞處表示，若對照燈會試營運前一個週末，運量則是增加了近6.8萬人次。（圖／中國時報廖姮玥攝）桃園市政府新聞處表示，台灣燈會A19展區光的遊戲場試營運後，吸引許多民眾到訪。據桃捷公司統計，試營運的第1個週末，8日、9日，整體運量就吸引了近30萬人次進出站，若非週六補班日，以及這2天遭逢強烈寒流，搭乘機捷來訪的人次有機會上看40萬人次。另外若對照燈會試營運前一個週末，運量進出站則是增加了近6.8萬人次。
夫妻登高拍11公尺卡比獸 下秒手機滑落下場曝
「2025台灣燈會」前天（7日）起試營運，其中位於A19桃園體育園區站青塘園的寶可夢燈組引轟動，拍照打卡人流不斷，昨晚呂姓夫妻在兒童美術館步道上拍攝卡比獸，手機不慎滑落斜坡，但天色昏暗、斜坡陡峭無計可施，巡邏的桃警獲悉立即協助摸黑尋找，順利在第3層草皮尋獲，讓遊客感激不已。2025台灣燈會試營運吸引許多民眾前往賞燈，其中青塘園燈區的寶可夢裝置非常吸睛，眾多遊客掏出手機與皮卡丘、卡比獸合照打卡留念。呂姓夫婦昨晚18時30分，在燈區兒童美術館步道拍攝卡比獸時，呂太太手一滑，手機掉進斜坡，夫妻倆著急尋找，但因天色昏暗且斜坡陡峭無法下去查看，恰好遇到正在巡邏的桃園警察分局埔子派出所警員池佳欣及楊守珣。員警獲知狀況立即以手電筒照射沿路搜尋，發現手機卡在第3層斜坡草地上，楊警立即跨過欄杆將手機撿回交給呂先生，讓他們夫妻鬆了一口氣，讓原本頹喪的心情又恢復歡樂，對員警熱忱協助表示感謝。今年台灣燈會由桃園市政府主辦，燈會展區位於桃園高鐵青埔站區周邊，為確保燈會期間交通安全及順暢，桃園警分局呼籲用路人行經該區域路段時，請依號誌及交管人員指示，減速慢行或提前改道行駛避開管制路段。另建議賞燈民眾多加利用高鐵、機捷及接駁公車等大眾運輸工具前往。針對燈會期間最新交通管制、接駁車資訊、停車場位置等，可至2025台灣燈會官方網站查詢利用。
青塘橋啟用8年狂流鏽水 桃市專案全面檢測索力橋
桃園市工務局年初例行檢測2015年啟用的青塘園斜張橋時，發現鏽水狂流，開蓋更驚見裡頭早已嚴重鏽蝕、恐有斷橋風險，震驚工程人員，除緊急補強，也全面盤點現有28座索力橋，明年更率全國之先編列1000萬元，專案針對索力橋開蓋檢測結構，確保橋梁安全。工務局今年3月針對才啟用8年、外觀仍嶄新的青塘橋例行性橋梁檢測時，驚見錨定端流出鏽水，開蓋檢查後發現內部鋼索鏽蝕爆開，放任下去恐會滑脫或斷裂導致落橋風險，除緊急修復，也先以道路基金1000萬元，詳細檢測蘆竹區航空城大橋、楊梅區校前路跨橋、水務局管養的平鎮區新光吊橋及復興區公所管養的復興區新溪口吊橋等4橋，所幸都無異樣。桃園市養工處長劉軍希坦言，索力橋鋼索、錨定位置非肉眼所及，因應近年陸續發生宜蘭南方澳大橋、新北五股觀音坑溪橋斷橋事故，養工處認為應周期性開蓋檢測，清潔鋼索、除鏽保養、防水罩和保護蓋更新、揚起試驗、鋼索探傷及索力量測等，都需要專業儀器，因此率全國之先採取專案發包方式，編列1000萬元檢修索力橋。明年率先針對桃園區水汴頭大橋、蘆竹區南崁大橋和中壢區青溪橋等3座索力橋詳細檢測，後年也會再編預算，檢測青塘園景觀橋和大園區彩虹橋，工務局也函請市府各橋梁維管單位，編列預算詳細檢測，未來會持續追蹤，也會將檢測過程紀錄供其他局處參考，以確保橋梁安全。昨審預算發現桃市府新增檢測橋梁預算的議員陳雅倫，樂見桃市府對橋梁全面健檢，但她也呼籲，索力橋目前管理像多頭馬車，應全面跨局處整合，避免顧此失彼。
六百億資金挹注 中悦青埔首座75坪英式奢華豪宅「HLV．栢」
政府、民間強強聯手，600億元資金湧入，接下來即將進入建設完工高峰期的青埔特區不僅是桃園最閃亮的明日之星，更是北台灣都會正核心，然而推案版圖跨越雙北、桃園地區的中悦建設機構由桃園豪宅起家，深耕30多年，憑藉著精準選地哲學，洞悉地產發展趨勢，選擇青埔A19站推出蛻變力作「HLV．栢」，並於8日吉時舉行開工動土大典，該案與日前上樑的「HLA．悦」合計5800坪大規模開發，雙基地雙地標輝映，加上全案擘劃英式奢華風格，更是中悦在青埔特區首座75坪豪宅產品，有別於過往大坪數超豪宅，以4000萬元輕總價入主奢華地標，細節處均可見中悦經典豪宅風範。青埔特區歷經20多年開發，近期進入建設收割期。（圖／HLV．栢提供）展望青埔特區，為國際門戶之區位，國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷編織全方位通勤路網，更是北北桃竹科技廊道樞紐，經20年開發，近期建設進入完工收割潮，且市府推動亞洲矽谷計畫、航空城計畫等多項國家級建設，壽險大咖國泰人壽積極佈局，繼華泰名品城、XPARK等，挹注260億開發高鐵站前廣場，成為支撐青埔一大題材，將一舉晉升國際城市規格。中悦建設機構過去豪宅推案多座落於南崁、藝文特區及中路特區，看準機捷、高鐵構築軌道經濟發展，不畏景氣波動，以穩健腳步，攻佔高端住宅市場，而「HLV．栢」選址捷運A19站，以近距桃園美術館特區、青塘園綠地之方正街廓，基地規模近2700坪，其基地所在的永園路盡納綠意、生態、休閒、藝文機能，與A18站繁華商業保持適當距離，更是青埔少數無航高限制的區塊，拉高建築高度，符合富豪逐高而居，重視氣度與隱私性的生活格調。中悦也觀察到，時下房產趨勢，除了台商回流有中大坪數購屋需求，不少企業主二代置產以及退休族以大換小，且「共層不同戶」已蔚為潮流，也因此擘劃旗下少見低於百坪之豪宅產品，此外，中悦向來以新古典風格聞名，近年旗下新案力求蛻變，隨著時代變遷，自「HLA．悦」起禮聘國際團隊合作設計，「HLV．栢」也承襲國際飯店頂奢思維，體現全球最新六星級飯店之英式奢華建築風格，並將藝術品作為標配，向國際現代美學層次邁進！「HLV．栢」位居A19站生活圈，擁有綠意、生態、休閒藝文等機能。（圖／HLV．栢提供）「HLV．栢」規劃地上24層英式建築，共有住家184戶、1戶店面，1樓設計奢華接待大廳，公設有咖啡廳、健身房、多功能教室，住家單層四併，戶戶L角景觀窗、3大房規劃，採用標準配備，囊括原石鋼板大門、日本YKK AP氣密窗、衛浴採來自德國之精品DuschoLux及WolkeSieben、Grohe，並採 TOTO全自動免治馬桶，皆為一時之選，從外觀立面到公設規模、建材品味，讓全案宛如藝術展演般，兼具美學韻味、尊榮氣度，這也是中悦於青埔首座75坪豪宅規劃，更是收藏中悦最近的距離！HLV．栢電話：02-8522-1234
中悦新豪宅「HLA‧悦」上樑大典 開啟時尚奢華新樂章
中悦建設機構深耕桃園豪宅30多年，此次在青埔特區推出住宅案「HLA‧悦」，集中悦時尚奢華新觀念於一身，敬獻中悅家族。這是中悦豪宅史上極其稀有的尊貴大案，公開以來一直是市場高度關注的焦點話題。中悦堅持，要把最好的價值，留給最重要的人，只有中悦家族，才能享有「HLA‧悦」最特別的回饋尊禮。於112年10月7日上午11點吉時，舉行隆重上樑大典，意義非凡！中悦多年來參研倫敦、紐約當代豪宅規劃，深知將最佳視野留給客廳的重要，所以「HLA．悦」客廳採270度環幕窗景設計，展現豪宅生活最奢華的尺度，此案也是中悦在青埔第一個百坪住宅社區。「HLA．悦」規劃地上31層鋼骨地標摩天大樓，是青埔最高的地標豪宅，享受至高無上的絕佳視野。由於立於最好地段，且有最好的設計理念，所以此次特別禮聘設計台北文華東方酒店的HLA國際團隊參與設計，HLA在台灣有文華苑和文華東方酒店，國外業績大多在中東地區打造皇家宮殿、豪宅、遊艇、渡假村和六星級飯店，對於高級住家相當了解，是中悦建設邁向國際化、現代化重要的指標個案之一。「HLA．悦」全棟ARTDECO建築，1樓設計圓形大廳兼會館，公設有輕食餐廳、咖啡廳、健身房、宴會廳、KTV、閱覽室、室內銀銅離子泳池、SPA區、瑜珈教室等，住家單層雙併，室內樓高3米6。中悦機構在青埔「HLA．悦」與即將推出的「HLV．栢」，兩基地面積超過5800坪，双基地同步規畫，分期開發，前者135坪產品敬獻中悦家族，後者規劃以75坪為主的新時代產品，目前尚未公開。從兩塊基地投入的心力與成果，再次見證中悦大基地開發的實力與魄力。双基地鄰近機場捷運A19站，周邊有美術館特區、青塘園、桃園棒球場、會展中心，集休閒、國際、藝術於一身，是青埔最適合居住的富豪特區，與青埔A18站前站後的繁華共榮生輝，將城市多元資源濃縮在一起，綠意、生態、休閒、運動、繁華合在一起，在台灣實屬難能可貴。中悦豪宅深耕富豪群30多年，從古典到現代，從尊貴到時尚，粉絲已經從一代延伸至二代，龐大的家族陣容，展現了另一種台灣的精神與驕傲。很多中悦家族們都說：中悦蓋的房子，有責任、有品味，而且跟著時代在進步，看得到中悦努力與價值，跟著中悦就對了! 「HLA．悦」規劃地上31層鋼骨地標摩天大樓，是青埔最高的地標豪宅。（圖／業者提供）HLA．悦電話：02-8522-8585
打炒房新竹房市「量縮價卻漲」 建商坦言「房價高到被蓋牌」
《平均地權條例》使得各地區出現投資客跳車潮，不過根據房仲業者統計，新竹2022年預售屋交易狀況，交易量從第一季一路溜滑梯，價格卻不減反增。桃竹在地建商竹風建設董事長徐榮聰表示，目前市場都是剛性需求，沒有紅單炒作，「竹北房價再往上飆並不健康！」他也透露，目前手上新成屋案「竹風樹海」，被認定行情高出區域太多，被內政部實價登錄「蓋牌」。蔦屋竹北樹海店正式對外營運，徐榮聰談到，為帶動街廓藝文氛圍，因此，特別重金邀請蔦屋在此設點，竹風桃園青埔案未來也打算再與蔦屋合作。（圖／業者提供）根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2022年新竹市預售屋從Q1的518筆，到Q4僅剩183筆，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，幾乎腰斬，不過交易價格新竹市第四季比第一季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹地區受惠園區帶動效應，且新竹市舊市區開發飽和，房市長期供不應求，加上缺工缺料、建築成本上升，因此房價仍向上攀升。目前新竹市的預售新案大多集中在北區的金雅、東區的關埔等重劃區，其中關埔鄰近竹科，科技新貴入住，房價支撐力道強勁，當地預售案「富宇天雋」，去年底24樓頂樓戶出現成交單價79.4萬元，創下新竹實價登錄以來住宅的新高單價紀錄。至於買氣與話題度最高的竹北，預售屋均價上漲27.7%，去年交易量最多的預售案「合新詠遇」，房價大多落在6字頭。徐榮聰今出席自家新成屋「竹風樹海」蔦屋書店竹北樹海店開幕活動表示，竹北每年移進人口約8000人，增加就業行為，整體需求、穩定性好，竹北市場在投資客退場後，呈現非常剛性的市場。徐榮聰表示，《平均地權條例》讓真正在經營的開發商，可以把好的房子賣給自住客而非投資客，竹風採「先建後售」，未來推案腳步會放慢。蔦屋書店進駐的「竹風樹海」社區，徐榮聰說，目前均價為每坪68萬元，約銷售7成，但實價登錄上被「蓋牌」，經詢問主管機關未揭露原因，為認定行情高出區域太多，預計下周後會陸續揭露。據了解，竹北多個社區都有房價遭蓋牌的情況。對於竹北房價飆高是否有下修可能？徐榮聰說，竹北房價再往上飆並不健康，現在是趨於平和的，但因原物料、工資上漲等因素，要價跌也不容易。徐榮聰也透露，預計下半年動工的桃園青埔新案，基地有2000坪，就位在美術館第一排，緊鄰青塘園，總銷估計達100億元，採先建後售，預計也將引進蔦屋書店，且占地達500坪，「會是竹北店的升級版！」
青埔前景看俏 璞園高規格新案吸粉
桃園青埔特區機捷A19站在眾多公共建設陸續完工下，漸漸成為高鐵站機捷A18站外另一個房市焦點，過往深耕台北高端市場的璞園建築團隊，看好桃園青埔的發展，已陸續在青埔推出三個建案，繼「實德璞園的家」、「璞園那山階」後，再次推出高規格住宅「璞園畾畾青」，再次驚艷桃園。隨著疫情解封、航空城計劃啟動，地處國門的桃園成為人流、金流、物流匯聚的核心，尤其近年政府及民間投資陸續湧入青埔特區，各項重大交通、公共建設逐一完工，青埔一躍成為商業、經貿、娛樂樞紐，區域發展進入成熟期，隨著區域前景各界看好、居住人口紛紛移入，全台各地大型建商插旗布局，不動產價格也跟著水漲船高。而青埔特區過去以高鐵站前機捷A18站商業區為發展中心，在A19環球購物中心開幕營運後，未來還有桃園會展中心、亞洲矽谷創新研發中心、陽明交通大學青埔校區、桃園市立美術館等重大建設將陸續完工啟用，加上擁有青塘園、國際棒球場等，擁有完善商業機能、便利交通及宜居環境，機捷A19站周邊已漸成為青埔特區的新核心。過去深耕台北高端住宅市場的璞園建築團隊，2014年起即進入桃園市場，在藝文特區推出「璞園小王子」、經國特區推出「璞淘元」，近年在青埔特區也陸續推出「實德璞園的家」、「璞園那山階」等案，每個建案均成為該區域關注度極高的指標個案。「璞園畾畾青」規劃戶外泳池等16項豐富公設。此次璞園建築團隊在「璞園畾畾青」強調原有之細膩建築工法，訴求領先業界的「十年防水保固、七年設備保固」璞園品牌口碑，並邀請旅德知名建築師林友寒操刀設計，1,644坪基地打造166戶精工宅，主力產品為41～58坪，並規劃戶外泳池、美式運動吧、TRX瑜珈室等16項公設，一推出就吸引不少自住及置產客矚目，以及長年追隨璞園品牌的粉絲青睞。「璞園畾畾青」由旅德知名建築師林友寒操刀設計。「璞園畾畾青」導入高規格的設計及建材，例如採用日本住友橡膠制震壁，有效降低地震和風引起的搖晃；並搭配31公分制音樓板，相較於多數大樓的18公分更具隔音效果；日本不二或YKKAP鋁窗與8＋8＋8mm的複層玻璃，充分達到隔熱、隔音效果，建材亦採用日本Cleanup廚具、Panasonic與德國Hansgrohe衛浴等高規格配備。
宣布居住政策 賴香伶喊話候選人：心放在政策辯論
桃園市長候選人賴香伶今（7）日與「社會住宅推動聯盟」（住盟）在桃園市中壢區的青塘園遊客中心前舉行居住政策記者會，除了宣布捷運一站一社宅、推動桃園囤房特別稅等居住政策外，也宣示支持住盟所推出民間版社會住宅五大政策白皮書。賴香伶表示，今天選擇站在桃園市地價王所在位置開記者會，就是要表達打炒房的決心。她在立法院就和住盟有緊密的合作關係，尤其是到了內政委員會後，也對《平均地權條例》、《租賃條例》有許多意見上的交流，就是希望無論是在中央還是在地方，都能夠和民團一起努力，和年輕人站在一起，共同建築一個合理的居住環境。賴香伶指出，這次在桃園選舉中，她是第一個、也是目前唯一提出完整居住政策的人，目前除了大家已熟知捷運一站一社宅、推動桃園囤房特別稅外，另外也推出了推動社會住宅輪候制、都市更新利得應回饋社宅、社宅租金落實以所得計價、停止以財政手段變賣土地等六大項政策方向，就是希望從各項政策手段去下手，逐步達成合理的居住環境。彭揚凱秘書長指出，過去八年桃園市政府在社會住宅推動雖已有初步成果，但距離原先設定的兩萬戶目標仍有距離，需要新接任市長持續接力。為此住盟提出「中央蓋、地方也要蓋」、「都市開發利得應回饋社宅」、「以收入社算可負擔租金」、「營運不能一市兩制」、「入住採輪候制」等五大訴求，拜訪六都各組市長參選人。他表示，很高興今天有機會跟賴香伶當面交流，就各項訴求充分討論溝通，期許桃園市的社宅能夠持續發展並優化。賴香伶呼籲其他候選人，選舉已經進入了最後階段，應該要把重心放在政策的辯論上，不要再持續泥巴戰，好的政策他也歡迎其他候選人一起呼應支持，就是希望居住正義能夠從桃園落實，從最年輕的城市桃園開始發起，勿讓桃園房價越來越高持續惡化。
青埔A19抗震精品建築 【逸偉淳青】吉時開工動土
2022下半年青埔A19指標個案，由逸偉建設投資興建的【逸偉淳青】於7月15日上午吉時盛大舉行開工典禮，逸偉建設夏逸虎總經理偕同新理想廣告黃正忠執行長出席儀式，邀請各界共襄盛舉，祝願開案大吉、銷售圓滿。被喻為「下一個信義計畫區」的青埔特區，近年為桃園備受矚目的明星熱區。被喻為「下一個信義計畫區」的青埔特區，因匯集600億重大建設而成為近年桃園備受矚目的明星熱區，其中A19站周圍擁有桃園國際棒球場、桃園會展中心、桃園美術館、觀光旅館、購物商場及青塘園等諸多大型公共建設，更因鄰近中壢市心而享有最早到位的生活機能，再加上作為未來桃園數位智能科技主力的亞洲矽谷研發中心亦落腳於此，因此A19毫無懸念成為購屋置產族群的首選區域。青埔特區因交通便利性高、重大建設到位，後勢持續看漲。逸偉建設總經理夏逸虎表示，好的建築應該以人為本、為人服務，居繁華又享寧靜才是真正可貴的生活環境，因此逸偉建設在選地上苦心尋得A19最美的一處角地，採用Alfa Safe柱中柱一筆箍抗震工法，在高強度一體成型的系統柱箍內，增設柱鋼筋及圓型箍筋進行強化，大幅提升抗震韌性，同時自一樓基座到屋頂天際線皆以崗石勾勒出建築立面線條，不惜成本呈現精品建築美學，打造優雅大器的街廓，形塑出大青埔獨一無二、品牌名宅雲集的「馥貴特區」。新理想廣告執行長黃正忠指出，雖然今年受到疫情與政策影響，房市呈現緩成長或觀望狀態，但青埔特區因交通便利性高、重大建設到位，不僅後勢持續看漲，更因高鐵大幅縮短通勤時間，吸引雙北、竹北等客群定居，買盤相對穩健，現階段預售屋開價皆已站上4字頭，足以看出市場對於桃園青埔未來發展相對樂觀。
青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界
從桃園升格六都後，大桃園的建設發展有目共睹，加上高鐵及機捷的通勤效應，將首都圈的距離再拉近，因此青埔深受雙北輕移民、白領階級及商務客層的青睞。另外，國泰人壽在今年3月再度標得高鐵站前3萬餘坪地上權，預計投入超過260億元，打造區內第2個「置地廣場」，並結合智慧辦公空間、購物商場、星級旅店等，讓青埔人潮匯聚再加乘。而許多大型建設和中央政府的資源挹注，讓青埔一躍成為匯聚商務的國際新星。青埔擁有卓越的交通、地段和多樣性綠地優勢，已成房市兵家必爭之地。青埔卓越的交通、地段和多樣性綠地優勢，成為北台灣房市最熱之點，特別是以桃園高鐵站為圓心向外延伸的區域，皆是精華中的核心。鴻築建設在桃園深耕十餘年，以幸福宅為出發打造了許多膾炙人口的經典作品，近年指標個案金捷市(桃園A7)、捷市達(桃園A7)、鴻苑(桃園中路)、竹科匯(新竹竹北)，以深厚建築經驗，淬鍊建築新風貌，引領城市進化，開創桃園建築新世代。鴻築建設於青埔打造全新建案，7日進行開工動土大典，預計2022年第四季推出。這次，鴻築建設嗅出青埔未來的無窮潛力，插旗桃園高鐵A18精華區青山段，近八百坪方正基地，不僅擁有青埔便利機能，更能步行到雙語青埔國小、萬坪青塘園以及明年要完工的桃園市立美術館，再次為有成家夢的家庭【築夢踏實】，基地將於本月17日進行開工動土大典，預計2022年第四季推出，藝文樂活型首購產品。優異的精華地段，加上鴻築建設貼心的建築規劃貼近購屋者的心，將鴻築「幸福建築 家的代言」的理念實現最大化，創造出更宜居、樂活的住宅新視界。
機捷網美打卡點出人命 半裸男成水塘浮屍
桃園市中壢區文德路青塘園遊客中心，上午有民眾在運動時路過水塘，發現有人在池中載浮載沉，連忙通報警消前來救援，消防人員趕抵後發現，男子已明顯無生命跡象，而死者年約35歲，身高約170公分，身分則仍待釐清。警方調查，青塘園鄰近桃園機捷，以眾多藝術造景和大批草地聞名，是當地知名網美景點，素有「桃園秋虹谷」之稱。今清晨5時許有民眾在青塘園內運動，卻在水塘中驚見浮屍，嚇得立刻報警。警消趕抵後連忙將男子打撈上岸，死者年約35歲，身高約170公分，其上身未著衣物，皮膚則已微微變色，初步看來無外傷，相關案情與身分則仍待釐清。
利多設施進駐青埔房市翻揚 1~4字頭任君挑選
桃園青埔前幾年受打房影響，由原本炙手可熱到買氣蕭條，近兩年隨著政策鬆綁、投機買盤消散，以及當初規劃設施陸續完成，讓青埔特區機捷站沿線再度吸引購屋者目光，1到4字頭房價任挑選。以占地60,000坪的A18高鐵站前特區來說，高鐵、機捷交會，除現有的華泰名品城Outlet，還將引進新光影城、八景島水族館、日系COZZI五星級飯店，全台最大IKEA旗艦店也將於2021年完工登場，誠品書局、全聯旗艦店未來也計畫進駐，無疑都是看好青埔人口湧入能帶動商業發展，投資建設題材不斷，也為房市增添一波又一波新動能，買氣漸從低檔翻揚。華泰名品城為青埔人假日休閒逛街好去處，今年以來業績成長50%，預計全年上看70億元居全台outlet最高業績。（圖／中時資料庫）目前新案開價多在2字頭，以A18站來說，「璞園的家」、「禾林rich one」、「成家大璽」、「捷寶雲品」每坪約在33~38萬元；A19站有環球購物中心、青塘園等機能，與A17站周邊每坪行情約在24~33萬元。青埔特區房價視建商品牌及地段而定，位於A19站指標聯開案「冠德青璞匯」開價上看天花板4字頭，也有不少以2字頭低價吸引首購的建案，或是前幾年推出的1字頭大樓，吸引雙北青年選擇移居桃園通勤上班。青埔已購客室內設計師曾毓甯表示，「這邊離中山高才10分鐘車程且鄰近高鐵、機捷，對我來說很方便，交通時間和房價都是誘因。」禾林建設業務部協理陳柱國分析，青埔房價在2016~2017年小幅下跌，除了全面性經濟不景氣，部分民眾對於青埔發展也存有質疑，包括公共建設是否真的會執行，直到2017下半年建設陸續完成，買氣往上漲，附近土地平均價格從每坪80~100萬元，到最近興富發公布以每坪133萬元購地，都再再證明青埔有絕對的發展潛力，「只要土地價格上漲，未來房價就不太可能會跌。」