青年社宅
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塭仔圳青年社宅統包決標 新北預計116年上半年動工
新北市政府城鄉發展局辦理「新北市新莊區塭仔圳青年社會住宅新建統包工程」，已於115年2月13日完成統包決標，工程預計116年上半年動工，象徵新北市推動青年安居政策及居住正義再向前邁進。城鄉發展局表示，本案基地位於塭仔圳第1期市地重劃範圍內，並與區段徵收及公共建設同步規劃推動，透過整體開發模式整合土地使用與公共設施配置。目前已完成地質鑽探與整體規劃設計，並採公開招標、最有利標方式辦理統包工程，採購預算約新臺幣68億3,547萬餘元，為新北市近年規模最大的社會住宅工程之一。城鄉發展局指出，相關評選作業均依政府採購法辦理，程序公開透明，並導入重大工程廉政平臺機制，強化跨機關監督及履約管理，以確保工程品質、安全管理與廉潔原則並重。本案基地鄰近捷運中和新蘆線輔大站、泰山板橋輕軌F15及F16站，並銜接台65線快速道路，周邊學校及生活機能完善。規劃興建地上17層以上、地下4層的RC建築，預計提供920戶社會住宅及570席以上汽車停車位，滿足居民生活與交通需求。除住宅功能外，社宅也整合多項公益設施，包括身心障礙者小型作業所、社區式日間照顧中心、社區居住單元、新北市婦女服務中心、兒童緊急短期安置機構、市民活動中心及多功能活動空間等，打造兼具居住、照顧與社區共享的公共服務場域。城鄉發展局表示，塭仔圳青年社宅不僅是住宅工程，更是塭仔圳整體發展的重要公共建設節點。隨著重劃區基礎設施逐步到位，將帶動公共服務機能進駐，提升區域生活品質。截至2025年底，新北市已完工社會住宅突破1萬戶，市府也持續結合中央與民間資源推動社宅興建，穩健朝4.1萬戶社會住宅政策目標邁進。
張啓楷提當選承諾 推國中小營養午餐全免、65歲長者健保全額補助
繼台北市長蔣萬安昨(6)日拍板台北市國中小營養午餐全面免費後，宣布參選嘉義市長的立委張啓楷今(7)日提出二項重大大福利承諾，若當選嘉義市長，將率先推動國中小營養午餐全面免費，及65歲長者健保費全額補助，讓嘉義市民真正感受到政府的照顧與溫暖。「孩子是嘉義的未來，長輩是嘉義的根。」張啓楷表示，營養午餐免費，可以減輕家長負擔，也確保每個孩子都能吃得營養、健康成長；健保費全額補助，則是讓長者在需要醫療照顧時，不必擔心經濟壓力，可以安心過每一天。張啓楷說，65歲以上長者健保費由政府全額補助，之前柯文哲擔任台北市長期間就已實施，最近在嘉義也收到許多鄉親的建議及陳情，因此他期望透過此方式，真正照顧長者健康，減低65歲以上長者經濟負擔。除了前述兩大福利政策外，張啓楷也提到，青年世代不僅需要工作，更需要安居的環境。他未來將善用中央補助與合理財政規劃，推動更多社會住宅與青年住宅方案，讓年輕人在嘉義市能安心成家、努力打拚，形成「友善孩童、照顧長者、支持青年」的良性循環。張啓楷強調，嘉義市值得更好的生活品質。只要把資源用在對的地方，營養午餐免費、長者健保補助、青年社宅推動，全部都做得到。他呼籲市民一同支持改革與改變，讓嘉義市真正成為一個讓孩子放心成長、讓長者安心生活、讓青年放心成家創業的城市。
不用追垃圾車！雙北街頭設「智慧收集機」 網讚：24小時都能丟
民眾若家中沒有集中收垃圾的地方，就必須在固定時間拎著垃圾出門追垃圾車。不過近日有民眾發現，大街上有神秘綠色機台，遠看以為是自動販賣機，近看才發現是最近於雙北逐步導入的「iTrash智慧垃圾收集機」，24小時都能收垃圾，讓民眾大讚「根本德政！」一名網友日前在網路論壇Dcard發文表示，最近因工作到台北出差，意外在路上看到一台綠色機器，近看發現竟然是「垃圾收集機」，甚至標榜24小時可用、不用專用垃圾袋，讓他驚訝詢問：「這真的有人在用嗎？還是只是擺好看的？ 如果半夜真的可以隨時拿去丟，感覺還蠻方便的，因為等垃圾車很煩，常常錯過」。貼文曝光後，吸引不少網友分享經驗，紛紛表示「在外租房都用這台！半夜倒垃圾超方便」、「好用！給的錢直接儲值進悠遊卡，但我都只有拿來丟寶特瓶」、「我超喜歡用這個丟垃圾，上班族的一大福音，可以不用趕下班追垃圾車超讚」、「玩過7-11的，還蠻常去丟寶特瓶，但是很容易滿或是故障」。事實上，這台垃圾收集機是由晧揚環境科技股份有限公司所打造的垃圾整合系統，主打24小時、低接觸的智慧收集服務，目前分為「智慧垃圾收集機」和「智慧瓶罐收集機」兩種。其中，垃圾收集機採全球首創結合感應重量計費與電子票證付費功能，每0.5公斤收費8元，共可收集220至300公斤的垃圾。官網指出，使用方法僅先插入悠遊卡（餘額要100元以上才能進行交易），當「投入門」開啟後，在15秒內投入垃圾，並確認螢幕顯示垃圾重量、扣款金額，交易完成後就可以取回悠遊卡和收據。●垃圾＋瓶罐站瑞陽站：台北市內湖區文德路22巷與22巷9弄交叉口東湖站：台北市內湖區東湖路113巷與113巷49弄交叉口安康公園：台北市內湖區康寧路三段245巷湖興公園：台北市內湖區成功路二段312巷●純垃圾站西湖站：台北市內湖區內湖路一段285巷與285巷67弄交叉口家樂福三民：台北市松山區三民路160號敬業一路：台北市中山區敬業一路141號敬業二路：台北市中山區敬業二路2號（設備維修）天母國小：台北市士林區天玉街15號●純瓶罐站松山松菸：台北市信義區光復南路133號1號出口中和安邦青年社宅：新北市中和區連城路142號中正橋青年社宅：新北市永和區永和路二段303號板橋府中青年社宅：新北市板橋區府後街2號員和青年社宅：新北市土城區莊園街155號三峽國光青年社宅：新北市三峽區三樹路7巷2號1樓
「猛鬼大樓」西寧市場明年改建為福星社宅 議員劉耀仁質疑市場處承諾跳票
被稱為「猛鬼大樓」的西寧市場，確定將在明年拆除並改建為福星社宅，不過市場攤商不滿新大樓規畫傳出反彈。市議員劉耀仁今在市政總質詢指出，原本在地下1樓營業的攤商抱怨不僅無法全數搬到1樓，連使用空間也被縮減，批市場處承諾跳票。台北市長蔣萬安承諾，會在年底前先讓市場兩個自治會合併再來協調攤位問題。市場處表示，會先和攤商溝通，原則不會影響改建進度。劉耀仁表示，攤商最擔心的是大量公設「侵蝕」攤位空間。若攤位被壓縮，未來恐無法容納基本設備，市場也將失去競爭力，並要求市府正視卸貨空間、冷凍藏儲等基本機能。市場處回應，目前新市場的樓層配置仍未定案，未來會再與自治會及攤商研商後才最終確認攤位規畫，現行西寧大樓1樓有152攤、地下1樓203攤，地下攤位約7.5平方公尺；改建後新市場1樓規劃190 攤、地下 1 樓125攤，每攤約9平方公尺，未來每攤面積都會比現況大，攤位並非被縮減。由於西寧市場1樓、地下1樓營業種類不同，長期由兩個自治會分別管理。市場處說，兩會已開始研商遷回市場後的整合，若攤商願意提前整併，市府也會協助推動，但整合牽涉權益分配，仍須經多數攤商同意，將先調查攤商意見。都發局則補充，福星社宅二區今年正在進行初步規劃與使用需求整合，建築量體初步設計為地上27層、地下5層，約可提供1000戶社會住宅。新西寧市場預計設於1樓及地下1樓，總面積9448平方公尺；2樓規畫為住宿型長照機構、社福工作站及環保局勤務辦公室；3樓則為身心障礙全日型住宿機構；4樓以上則為社宅住宅層。都發局表示，原西寧國宅住戶共計339戶已完成安置，其中福星社宅安置217戶、青年社宅二期119戶、基河三期3戶。待明年各單位搬遷完成後，將配合市場處的中繼市場計畫，正式啟動拆除程序，預計明年10月動工拆除、民國121年完工。
委外流標無奈轉型宿舍 劉櫂豪談台東公教會館：不妨部分開放社宅
前立委劉櫂豪今（3）日表示，近期台東縣政府打算把台東公教會館轉型成公務人員宿舍，不妨把其中一半轉型為只租不賣的青年社會住宅，希望能嘉惠更多民眾。台東公教會館是台東市南京路市中心的一幢7層樓建築，館內的1樓設置服務台、商務中心及餐廳，2至7樓為客房，小計88間客房，這裡影視衛浴設備等都很齊全，也鄰近台東不少觀光景點，自2024年縣政府就打算委外經營，然而因為國內旅遊持續衰退，4次招標都乏人問津，台東縣長饒慶鈴近日宣布，這裡會轉型為公務員宿舍，希望活化住房空間。台東前立委劉櫂豪（圖）認為公教會館可以部分撥用為青年社宅。（圖／報系資料照）主責的台東縣政府民政處長林宏義說得坦白，直指公教會館已經很老舊了，如果要運營必須花一筆錢整修，加上目前國旅衰退，可理解業者沒興趣。在台東擔任民代多年的劉櫂豪則有不同看法，他認為既然公教會館整理一下就可提供70戶新穎房間，何不挪出一定比例轉型為只租不賣的青年社會住宅，讓更多青年朋友輕鬆有房住？台東縣政府官員坦言公教會館確實誘因不夠，因而流標多次，未能順利作為國旅之用。（圖／報系資料照）劉櫂豪直言，住宅政策是這幾年來大家非常關心的社會議題，台東的民生焦點往往被鎂光燈鏡頭所遺漏，但其實仍有不少日常青年住宅需求，希望把最精華地段的公教會館善加規劃，轉型成為兼具公務宿舍及社會住宅的聚落，這將會是重大政策的宣示，屆時不只起了示範作用，更代表台東是一個願意提供宜居住宅的城市，把優秀青年引進來。
批民進黨拖審跳票 民眾黨推全面版《青年基本法》
立法院教育文化委員會今（14）日審議《青年基本法》，民眾黨立法院黨團幹事長陳昭姿、立委劉書彬於審議前舉行記者會，提出黨團版草案，其中包含落實十八歲公民權、青年就業保障，反歧視以及落實性平教育等多項主張。劉書彬指出，民進黨選前騙票、選後忘掉，過去宣稱「最照顧青年」，結果行政院版《青年基本法》早在5月就提出，召委林宜瑾卻遲遲未排審。自己上午到委員會登記發言時，發現多位民進黨立委未簽到卻佔滿席位，形同拖延審查、只做政治動作。劉書彬強調，青年議題涵蓋教育、居住、貧窮與新興科技等跨部會範疇，應由國發會統籌推動；同時，黨團也提出「青年政策行動綱領」，由行政院送交立法院審議，確保青年代表能參與決策。在居住正義方面，條文要求政府公開青年社宅需求與租屋市場資訊，減少資訊不對稱，並提升「包租」型社宅比例。劉書彬強調，雖然《青年基本法》不是《住宅法》，但可建立制度性檢討機制，督促相關部會修法，落實「住得起、租得到、不被歧視」的承諾。對於反歧視立法，劉書彬批評民進黨政府喊得多、做得少，行政院去年5月公布《反歧視法》草案後便毫無進展，因此民眾黨版本明定政府應限期推動立法，將世代進步價值納入法制。劉書彬強調，草案也納入「落實世代正義」原則，延續民眾黨團在修《氣候變遷因應法》時的立場，要求國家將青年關注的價值化為法定責任，避免淪為口號。
青年社宅住戶拍不雅片傳群組 北市府挨批！蔣萬安回應了
台北市府辦理「社會住宅青年創新回饋計畫」，提撥部分社宅名額，供青年申請、提案，取得入住資格。豈料，台北市議員洪婉臻踢爆，有人竟在社宅內拍攝不雅影片，還在住戶群組內發送連結，住戶不堪其擾跟青年局、都發局反映後，局處互相踢皮球，最後氣到提告妨礙風化。對此，台北市長蔣萬安回應，會精進審查作業流程，該案已移送處理，會請檢調偵辦。台北市議員洪婉臻踢爆，有人竟在社宅內拍攝不雅影片，還在住戶群組內發送連結，住戶不堪其擾跟青年局、都發局反映後，局處互相踢皮球，最後氣到提告妨礙風化。（圖／中國時報記者邱芊攝）洪婉臻5日在台北市議會總質詢指出，有民眾在青年社會住宅2區拍攝不雅片，住戶數次跟相關局處反映，表示已不堪其擾，且當事者還在群組傳不雅連結，住戶詢問是否傳錯，對方還說不是，「因為大家都想了解我的工作內容」，後來還在網路上正大光明的宣傳公司，表示歡迎提案，體驗一日馬賽克師、導演工作，體驗AV男優面試，當事者自己更在社群媒體PO，「我家來1個AV女優在大吵大鬧然後睡在地板上面」，並自稱「不小心誤入AV界的苦命修片師」，毫不避諱。洪婉臻說，民眾而後在5月19日打到1999專線陳情，居民認為直屬應該是都發局，都發局回覆「不是本局管轄範圍，請向青年局反映」，後來青年局在5月26日回應，經查確認，當事住戶的提案內容是要「幼兒暢遊跟日文手作」，洪批「拍攝不雅影片，難道是幼兒暢遊跟日文手作嗎？」都發局跟青年局互相踢皮球，是可以接受的嗎？居民求助無門，最後氣到去警局提告妨礙風化。對此，都發局長簡瑟芳表示，因為是私領域，所以不清楚影片作用、有什麼散佈行為，若有妨礙風化疑慮，就可終止租約；青年局長周羿希表示，有就權責範圍，就計畫進行輔導計畫轉型。台北市長蔣萬安回應，會精進審查作業流程，該案已移送處理，會請檢調偵辦。（圖／中國時報記者邱芊攝）蔣萬安表示，社宅入住有一定規範，都發局也都有要求，一切依照設宅入住、管理規範，若確認屬實會依法規處理，至於是不是有違反相關刑事法律，警察局會調查，並依法送辦。洪婉臻強調，「職業不分貴賤」，但已影響到他人，就必須嚴正處理，且質疑提案內容審查不夠嚴謹，最後恐淪為「作文比賽」，規定有很多模糊空間，會把空間染黃，要徹底檢討，且租令契約也寫得相當清楚，終止契約也有規定，若有妨礙風化、猥褻相關，就可終止契約。她要求，職業不分貴賤，但原則還是要確立，北市府應檢討青創社宅申請審查機制，不應有妨害風化、危害安全、營利等違規行為發生；建立社宅使用監督機制，設置民眾與住戶檢舉專線；加強社宅管理訓練，提升查核專業能力，建立標準作業流程；有關危害社宅環境安全，如瓦斯外洩、毒品入侵及妨害風化等問題都應立即改善。蔣萬安說，會對青創戶申請部分，精進相關審查作業流程，若發現跟當初申請目的不符，就會依規定處理，而該案已移送處理，會即刻調查，請檢調偵辦。
揭北市社宅瓦斯外洩逾月 洪婉臻憂成台中氣爆案翻版
台北市議員洪婉臻昨（23）日質詢指出，台北市多處社宅號稱「豪宅級」，市府於近三年落成11處社宅耗資超過206億元打造，如今卻爆出落成三年的社宅，維修量居然已高達近1萬1400件，社宅品質堪慮，漏水、電路系統故障以及瓦斯管線問題佔最大宗，其中青年社宅2區住戶就投訴，該社區瓦斯外洩竟然長達一個月，擔心成為台中新光三越氣爆案的翻版。「蔣萬安市長聲稱重視居住正義與市民安全，卻讓市民住進這種隨時會爆炸的住宅！市府草率驗收、人謀不臧，簡直是拿市民生命開玩笑！」洪婉臻質詢時點名問題社宅，並播放社宅住戶陳情影片，青年社宅2區住戶痛訴：「這哪叫社會安全住宅？根本是危險住宅！」洪婉臻表示，台北市近三年啟用11處社宅維修件數高達近11,400件，都發局雖於2023年2月啟動第三方驗屋機制，決標金額已來到近2400萬，但整體維修量還是居高不下，洪婉臻強調市府無法對症下藥，「不管是『162快速報修』還是『第三方驗屋機制』都救不了社宅品質」，恐怕淪為浪費公帑的作秀政策。」洪婉臻指出，去年10月才開放入住的青年社宅二區，入住人數並不多，卻已有大量住戶反映瓦斯外洩問題，經查閱市府提供的報修清單，竟有三成的投訴都與瓦斯問題有關，有住戶表示，「今天早上瓦斯跳掉，發現瓦斯已經持續外漏1個月」、「青年一期和二期已經有很多起瓦斯外漏的狀況，大家要小心」。洪婉臻說，更令人擔憂的是，該社宅樓下有青年社區公共托育家園、台北市青年托嬰中心兩個公共托嬰中心及即將進駐的日照中心，再加上旁邊200公尺處還有祥安國宅，孩童及長者安全都受到嚴重威脅。已有住戶在社群媒體上憂心表示：「很擔心，我們已經入住一個月了，如果有任何一戶爆炸的話，誰能負責？市府是怎麼驗收通過可以住人的？真的很擔心會成為台中新光三越氣爆案的翻版」。洪婉臻強烈要求北市府，針對社宅瓦斯外洩事件，必須將其視為重中之重，立即進行全面盤點與維修，以防止重大事故發生；針對全市社會住宅報修問題，請積極盤檢與修繕漏水、排氣管等相關問題，確保住戶生活品質與安全；確實執行「162快修」承諾：住戶通報問題後，務必在規定時限內完成修復工作，落實服務保證；不應無止盡的浪費公帑，應針對屢被通報維修的問題，追溯其建造與施作廠商，如為累犯應列入市府採購黑名單，限制其參與未來社宅相關工程投標資格。
北市社宅單親家庭正取率僅9％ 擬提高錄取率
台北市政府協助弱勢族群租屋，推社會住宅特殊身分評點機制，北市社會局13日公布單親家庭正取率僅9％，不過，有議員認為雖然錄取率有增加，但不到1成還是太低，建議市府設立一定比例名額保障弱勢，也有議員要求市府積極推動租屋媒合配套措施，讓抽不到社宅的民眾有更多選擇。單親家庭於子女還小時，因需養育子女常處於經濟弱勢，且申請社宅的單親家庭有9成為女性，女性單親者為照顧小孩於職場上無法全力投入，使社宅單親家庭評點正取率僅7.3％，市府於是在2022年修正評點機制，調高家戶內育有「未滿7歲」及「7歲到18歲」評點分數，提高單親家庭入住社宅機會。社會局舉例，以舊宗、和興水岸及廣慈博愛園區社宅住宅招租情形，去年申請戶數達2001戶，其中單親家庭有221戶，約占總申請數11.04％，再經育有未成年子女加分後，單親家庭正取率提升至9.04％，較未調整前提升2.01％。社會局表示，除透過調整特殊身分戶評點機制，提升單親家庭正取率外，去年還導入非營利組織承租社宅服務模式，提供弱勢民眾中繼居住場所，青年社宅及廣慈社宅今年也將拓展2處服務據點，釋出24戶中繼自立宅，協助特殊境遇家庭、受家庭暴力者居住。國民黨議員秦慧珠認為，雖然整體上升2％，但正取率9％還是太少，市府可於社宅設定一定比例名額，保障中低收入戶、單親家庭等弱勢族群入住。民進黨議員張文潔說，居住需求不會消失，社會局現僅有對低收、中低收入戶等弱勢租屋補助，建議社會局也將弱勢單親家庭納入其他補助範圍；同黨議員洪婉臻說，社宅興建速度過慢，在供不應求的情況下，像是協助租屋媒合等相關配套都應該積極推動。
共享租車iRent進駐「這2大社會住宅」 24小時隨租隨還
和泰（2207）集團旗下共享汽車iRent即日起於新北市「新店央北」與「土城員和」兩大青年社會住宅設置新的取還車據點，成為新北市社會住宅首家進駐的共享車業者。和泰表示，iRent創立屆滿十週年，今年首次進駐新北市青年社宅，提供24小時隨租隨還的自助租車服務，讓住戶與鄰近民眾能輕鬆應對日常通勤、採買及休閒出遊需求。iRent初期在「新店央北」及「土城員和」兩大青年社宅試行共享汽車服務，並將視居民使用需求逐步增加車款種類與擴大車輛規模。同時，「新店央北」與「土城員和」青年社會住宅以共享價值與互助精神為核心理念，透過iRent共享汽車的進駐，融合公共交通與接駁服務，創造多樣出行方式，提供靈活的短途及長途移動選擇。新北住都中心表示，iRent的進駐不僅符合智慧城市與共享經濟的發展趨勢，也讓市民享受到更彈性多元的交通選擇，「期待未來有更多創新的合作加入新北市的社會住宅計畫」。
綠營再批塭仔圳重劃 侯辦疑賴神又打臉小英
對於民進黨今舉行記者會，持續針對新北市塭仔圳市地重劃案痛批，並且「三問侯友宜」。侯友宜競選辦公室發言人吳亮賢回應，身為民進黨主席的賴清德，發動黨機器大肆抹黑新北市府，卻重重打臉上周才公開表揚新北市府的蔡英文總統，根本是為了個人選舉再度「背刺」小英總統。侯辦強調，同樣是輔導拆遷案，侯友宜做到讓蔡英文稱讚，賴清德在南鐵東移中卻搞到支持者都痛罵，兩人施政成績如天壤之別，如今民進黨忙著抹黑塭仔圳，就是想掩蓋賴清德在南鐵東移迫害人民的暴行。吳亮賢指出，蔡英文上周在「112年公務人員傑出貢獻獎表揚大會」中，公開讚揚所有得獎人及團隊的專業與付出，讓政府落實施政，也讓國家社會不斷進步，並特別點名新北市政府團隊，在推動新泰塭仔圳市地重劃過程中，「積極跟民眾溝通，降低民眾不安，全力達成搬遷任務」，相關發言在總統府官網皆有登載，民進黨不會查資料就算了，對於蔡英文的發言竟視而不見，難道賴清德要參選總統，就忘了蔡英文？吳亮賢表示，同樣是地方政府輔導拆遷，侯友宜做到讓賴清德的頂頭上司蔡英文都公開表揚，反觀賴清德，南鐵東移拆遷卻搞到天怒人怨，兩者如天壤之別。他還說，賴清德當年（南鐵東移）毫無溝通、漠視人權，造成許多年邁長者被迫搬離居住數十年的家，南鐵東移自救會更痛批，「賴清德非常惡質與卑劣」，故意操作人民對立，「這種人沒有資格當一個市長，故意造謠造假」，連學生當面下跪陳情，賴清德還對著學生怒飆，甚至有支持者痛訴，當年為了賴清德選舉奔波，「結果選來拆我的房子！」吳亮賢表示，賴清德如今發動黨機器瘋狂抹黑新北市政府推動塭仔圳，恐怕是為了掩飾南鐵東移案賴清德的黑歷史，當年賴清德踐踏地方民眾的託付、無視弱勢民眾的痛苦，以行政大權迫害基層人民的惡行，全部歷歷可證，但賴清德至今沒有任何歉意，請賴清德在為了個人選舉，進行抹黑操作之餘，先還所有因南鐵東移而受害的民眾，一個遲來的道歉。民進黨今天再度召開記者會，質疑國民黨總統候選人侯友宜主導的「塭仔圳重劃區」獨厚財團，指控侯友宜與詐團首腦秦啟松曾共同宣傳都更案。民進黨也三問侯友宜，包括未來塭仔圳重劃區會出現多少財團和建商掛勾？秦啟松公司推動的市地重劃與厚友誼有無關係？以及侯友宜賣地爽財團，無視青年社宅需求，應為自己的專斷決策說明清楚。針對民進黨緊咬塭仔圳案，新北市府也重砲反擊，指民進黨針對市府持續抹黑。新北市政府說，針對塭仔圳開發案，已多次重申，已在塭仔圳重劃區內劃設社福設施用地，目前尚處於重劃工程階段，何來所謂的「賣地說」，根本子虛烏有，用假消息惡意抹黑市府。另外，民進黨所質疑的「秦啟松」，新北市府解釋，該公司營業項目包括都市更新及市地重劃，城鄉局在今年中已經出面澄清綠營民代指控拿都更案詐騙，根本是誤導民眾，綠營所指人士，不論是其公司或本人，都沒有在新北市有任何都更案。
民進黨指塭仔圳重劃獨厚財團 侯友宜競辦反批扭曲政策
民進黨（18日）召開記者會，指稱國民黨總統候選人侯友宜主導的「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地，僅拿出1.8公頃即不到1%土地蓋2100戶青年社宅，諷刺侯友宜賣地和財團有「厚友誼」；對此，侯友宜競選辦公室發言人王敏旭指出，民進黨扭曲侯友宜推動新泰塭仔圳等政策，反批民進黨要城市原地踏步，不讓城市快速進步。王敏旭表示，新泰塭仔圳面臨50年無法改變的窘境，過去更發生多起工安意外，過去民進黨也在新北執政過，對於塭仔圳仍束手無策，侯友宜上任後花近2年時間，展現效率完成整頓，難道民進黨期望城市原地踏步、不讓城市快速進步？王敏旭說，民進黨不要因為自己已經買了房子，甚至賴清德競選總幹事潘孟安可以用每個月6萬元租房子，就不管年輕人購屋的需求。他說，民進黨執政之下受雇員工實質總薪資倒退，不少年輕人就算沒有長輩協助，仍靠著自己省吃儉用存款買房，民進黨卻只想扼殺這群年輕人買房的夢想。此外，針對民進黨質疑「侯康貸」是針對新北市未消化的餘屋而量身打造，王敏旭也指出，1500萬「侯康貸」不僅年輕人可以提早買房，不用再租房幫房東繳房貸，甚至幫助雙薪的年輕家庭，能有自己的房屋養兒育女，更能讓長輩省下老本為自己退休後的生活做好規劃。他說，難不成民進黨只想要「青年幫房東繳房貸、長輩花老本為子女買房」？「民進黨別貼年輕人標籤！」王敏旭指出，1500萬侯康貸協助有穩定收入、信用良好、有風險控管觀念的年輕人，可以提早做好財務規劃，順利購屋有避風港，難道民進黨認為年輕人一定都沒有財務規劃？一定都會繳不出房貸？還是民進黨認為青年就要註定失敗？
租不起！新莊副都心社宅即將招租 租金一出挨批天價
新北市新莊副都心青年社宅9月公告招租，於10月6日截止申請，依新北市住都中心公告租金，優先戶申請承租的最低租金為2房型1萬8900元，不過這樣的收租標準遭民代質疑，對於弱勢族群而言根本是「天價」，無法落實《住宅法》照顧弱勢的精神。對此，城鄉局回應，2024年起社宅租金將依所得分為4個級距，約有7成會比現行更低。新北市政府日前公告，2024年低收入及中低收入戶的最低生活費，分別從1萬6000元及2萬4000元提高到1萬6400元、2萬4600元，漲幅約2.5％，創下近年新高，主因是是反映物價上漲導致最低生活費也提高。面對這樣的情況，國民黨議員楊春妹日前在議會質詢時指出，上月公告招租的新莊副都心青年社宅，低收、中低收等弱勢家庭含原住民在內的優先戶租金標準，是依市價打64折，以最便宜的2房型來看，租金為每月1萬8900元。楊春妹質疑，優先戶的租金花費，在不包含水電及其他費用的情況下，就已經高達1萬8900元，對於這些弱勢家庭來說根本是「天價」，要如何落實照顧優先戶的政策？此外，物價上漲連帶影響房地產價格，但依照周邊行情打折的租金計價方式，計算出來的租金對優先戶而言仍是高額負擔，城鄉局在執行社宅政策時，應滾動式修正，與時俱進才能落實《住宅法》照顧優先戶的精神，計算出弱勢族群負擔得起的租金。城鄉局長黃國峰回應，依據《住宅法》第25條的收費分級由中央訂定，但目前中央未定，不過市府今年已公告，明年起社會住宅的租金會按所得分為4個級距，以目前招租的社宅租金，約有7成會比現行更低。新北市住都中心補充，明年社宅的租金分級，將依新北市最低生活費為基準，分為1倍、1.5倍、2.5倍及3.5倍即分別每月所得為1萬6000元、2萬4000元、4萬元及5萬6000元以下等4個級距，不過承租戶實際所需負擔的租金仍在估算中，待招租時一併公告。
社宅管理有洞2／社宅管理標1年續27月 趙怡翔：應依採購法原則
台北市政府委外管理轄內的社區住宅，每年對外招標，更換承攬管理的廠商，但CTWANT接獲投訴，市府委託該公司的社宅管理案中，有許多原本為期1年的合約，竟可自動再續約27個月，等於是「標1年、做3倍」，有違反《政府採購法》之嫌。台北市的社會住宅目前分別由住宅及都市更新中心（住都中心）及都市發展局（都發局）等單位管理，除了去年住都中心發生委外管理木柵社宅時未上網公開招標外，投訴人指出，都發局多項委外管理維護社宅的標案中，有多起附加了條款，廠商可以延長合約27個月，涉嫌違反行政院公共工程委員會公告「政府採購法執行錯誤態樣」中所揭櫫「招標公告及招標文件標示之後續擴充期間、金額或數量，明顯過長、過大」的規定。台北市政府都發局將轄下管理的社宅委託廠商管理維護，但遭外界質疑，合約自動延長的時效過長。圖為台北市青年社宅。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）投訴人舉例，北市府在「111年度臺北市小彎及行善社會住宅委託管理維護案」、「111年度臺北市健康社會住宅（含分回戶）委託管理維護案」、「110年度臺北市青年社會住宅管理維護暨出租國宅服務據點委託案」中，分別以每年8100萬、7500萬及4600萬標出，但都在附加條款中加註，合約可再擴充27個月；反觀其他廠商，合約擴充期間多在12到15個月。投訴人質疑，市府是否獨厚特定廠商。針對部分廠商的合約，明訂可自動續約27個月，台北市議員趙怡翔表示，任何牽涉市政預算的案子，無論合約擴充期限為何，都應依循《政府採購法》的原則，未來他也會要求並監督台北市政府嚴正把關。台北市議員趙怡翔指出，社會住宅維護管理的維管單位一旦有疏失，直接影響的即是承租的市民，所以市政單位應積極把關。（圖／報系資料照）趙怡翔表示，社會住宅攸關市民基本居住權益，政策本意良好，市府單位應全力支持。然而，社會住宅的政策除了興建社宅之外，市府單位也應高標準看待社會住宅的管理維護，台北市的社會住宅維護管理長期外包給專業團隊執行，一旦維管單位有任何疏失，直接影響的即是承租的市民，所以市政單位不僅在招標程序上應積極把關，更不得因為外包單位的疏失，使民眾對整體社會住宅政策產生疑慮。都發局表示，社會住宅辦理物業管理採購委託時，均依政府採購法第22條第1項第7款規定，綜合考量社宅案場特性、啟用期程及採購效益辦理招標暨後續擴充作業，過程均公開透明且依法辦理，並無獨厚特定廠商情形。
新北社宅爆二房東亂象 半夜偷搬家、謊稱親友同住躲追查
新北市住都中心管理14處社宅，中籤率不到2成，但社宅實施以來陸續傳出二房東、人頭戶狀況，物業管理人員發現有人半夜偷偷搬家，追問承租戶，卻謊稱對方是親友，實為二度轉租的租客。新北住都中心表示，目前實際退租的二房東和人頭戶案例僅2件，其餘懷疑個案皆排除，針對承租戶謊稱親屬部分可發函提供戶籍謄本證明。新北市中和區秀峰青年社會住宅2017年就有承租人在租屋網站貼出公告，將弱勢戶轉租，但該案曝光後，承租物件隨即下架，承租人也在1個月後退租；土城員和段社宅承租人今年6月間也被抓包，利用「優先戶」64折的優惠租金，在臉書租屋社團貼轉租公告當二房東，事後被物管人員抓包，強制退租。另外，板橋府中青年社宅先前也出現人頭戶狀況，承租人從起租後都沒入住社宅，後續被抓包家屬冒用名義，替代入住。新北住都中心經理林士森說，二房東、人頭戶處分不同，若查獲有二房東轉租狀況，中心會隨時終止契約、沒收押金和租金，承租人和同居人和允許使用的第三人，3年內不得申請社宅，列入黑名單；人頭戶則是依規定強制退租，並無限制下次不得抽籤。林士森強調，目前稽查到的人頭戶、二房東等案例都是社宅物管人員發現，因社宅有限制白天搬家，但違規戶都會趁半夜搬家，加上被鄰居投訴疑有未見過的租客現身，物管人員才察覺有異，但承租戶都會聲稱，入住者是親屬關係，因此需求長期蒐證和調查揪出，有必要也會要求對方出示戶籍謄本，避免鑽漏洞。
北市推社宅青創戶政策 入住戶數越多補助越少 挨批打假球
鼓勵年輕人參與社區活動，北市規定社宅中的青創戶占比要達10％，但北市議員許淑華發現，青創戶活動補助金卻是「戶數愈多補助愈少」，不僅讓青創戶流失，空出來的戶數還讓一般戶遞補「根本是在打假球」。都發局長王玉芬表示，會檢討評估戶數與補助金計算方式是否合理，並落實社宅中青創戶占比達10％的目標。許淑華表示，為鼓勵年輕住戶入住社會住宅，能參與社區活動、培養青銀共融，規畫社宅中青創戶占比要達10％，同時提供社區活動補助金，政策構想很好，但補助不是每戶定額，而是依照戶數區分不同級距，青創戶愈多反而拿得愈少。許淑華指出，松山區「健康社宅」從2018年的35戶到現在只剩17戶，近半數青創戶流失；文山區的「興隆社宅」也從原先35戶剩23戶。她指出，如社區有17戶青創戶，總補助經費20萬，一戶有1.17萬元；但以健康社宅原35戶來算，總補助30萬，一戶僅9700元，若以50戶計，每戶剩7000元補助。許淑華表示，不只青創戶活動補助金方式不合理，每年都要審核青創戶資格，有18％青創戶因計畫不通過沒有續住，且租金也沒有很便宜，不少人因此主動退租。許淑華說，青創戶退租搬離後，卻由一般戶遞補，從2019年到2022年，在健康、興隆、青年社宅總共89戶青創戶，有28戶離開由一般戶遞補，明年還會有21戶搬離，照這趨勢未來剩多少戶？她要求，保留青創戶額度，不應以一般戶遞補，落實10％青創戶比例，青創戶以每戶1.1萬或1.3萬為補助基準，合理估算社宅青創戶補助金額，別讓立意良善的政策淪落表面工夫。王玉芬回應，會檢討戶數與補助金計算方式是否合理，並落實社宅中青創戶占比達10％的目標。都發局補充，青創戶入住社宅後，都積極與輔導團隊協助青創戶推出多樣化活動，目前7處社宅青創聯合徵選，徵選後預計可遞補26戶青創戶。
路口宣講「好宜居新台東」 劉櫂豪推新創青年社宅
台東縣長候選人劉櫂豪今（31）日推出「造好新台東」政策文宣，並在路口宣講，向台東鄉親強調他所重視的青年居住問題，主張未來新的台東縣府要打造好宜居城市，結合中央資源合作開發興建新創青年社宅，幫助年輕人解決創業、辦公、居住等問題，實現青年返鄉，打造夢想家園，。劉櫂豪推出一波「造好宜居的新台東」文宣，用圖卡比較方式，清楚解說他將推動由中央土地、中央出資、中央興建社會住宅293戶；文宣也指出，台東縣長饒慶鈴任內推動的社會住宅是0。劉櫂豪強調，近年來勤走基層，有許多鄉親反映，台東的房價高漲，許多人買不起房子，尤其剛出社會年輕人，面臨工作機會少，租屋成本負擔又大，只好到外地尋求工作機會，造成台東人口持續外流。劉櫂豪指出，他在街口向民眾問好、用大聲公來闡述青年政見，希望幫助年輕人創造機會，能夠回鄉來服務，許多的年輕騎士會特地停留下來，聽完3分鐘的青年政見發表，並且給予掌聲，這讓他深刻體驗到，高房價、人口外流、台東缺乏機會，就是目前青年面臨的最大問題。「我們在街坊拜票，也有許多長輩對於青年政見給予肯定，因為長輩們也希望年輕人能夠回到家鄉一起打拼。」劉櫂豪說，為了解決房價問題，他將推動內政部興建只租不售社會住宅，包含已動工海濱好室195戶以及目前正發包中「寶桑好室」98戶；新台東縣政府要結合中央資源，在退輔會榮民醫院旁的國有地或805醫院舊址興建新創基地加青年社宅，力拼社會住宅500戶，新創青年社宅要幫助年輕人有共同辦公、討論、媒合工作機會、團隊及技能學習資源的基地。