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高雄楠梓民宅火警 87歲獨居婦困「雜物迷宮」火滅清查才發現遺體
高雄市楠梓區大學二十九路一處平房民宅4月3日下午發生火警。消防局獲報後出動16車28人到場搶救，火勢約35分鐘內撲滅，未延燒周邊住戶。消防人員撲滅後清查現場，發現87歲獨居婦人不幸罹難。消防人員初步搜索時，因屋內堆放大量回收物、環境雜亂，未即時發現有人受困。待火勢撲滅後進行全面清查，才在雜物堆中發現87歲鄭姓女屋主，已無生命跡象，現場確認死亡。警方表示，死者平時獨居，並有囤放回收物習慣。初步排除人為縱火，確切起火原因仍待火調查科進一步鑑定，遺體已報請檢察官相驗。
前中油執行長徐漢潛逃6日落網 遭警逮捕僅吐：別壓太用力
涉嫌貪污2710萬元的中油煉製事業部前執行長徐漢，於一審宣判前夕剪斷電子腳鐐逃逸，引發社會關注。徐漢自19日自屏東萬巒鄉失聯後遭法院通緝，警方展開追緝行動，最終於24日晚間6時許，在台東太麻里與金峰一帶山區民宿將其逮捕，結束為期6天的逃亡。警方指出，徐漢落網時未出現激烈反抗，依指示趴地接受搜身，僅表示：「我有心臟病，不要壓太用力」，隨後被押解上車，送往高雄歸案。據民宿業者說法，徐漢約於3至4天前入住，當時由一名自稱司機的男子陪同，表示因身體狀況不佳上山休養。由於該名男子曾入住過民宿，業者未特別查驗身分，兩人同住一間房間。該民宿位於金針山偏僻路段，須經山路再轉入泥濘小徑，平時人煙稀少，外人不易進入。業者坦言，雖對兩人身分略感疑惑，但沒關注新聞，不曉得其為通緝犯。兩人入住期間鮮少外出，多在山區活動，偶爾請業者代購簡單蔬果食材，徐漢還會熱心教民宿老闆種花草及造景的知識，心情看起來不受影響。當日晚間警方採取行動時，先有員警假意詢問住宿接近現場，隨後多輛警車抵達展開拘捕。陪同徐漢的男子當場遭壓制，徐漢則配合逮捕程序，未有逃逸或抗拒行為。落網後，警方帶走其隨身行李，現場僅留下部分衣物及飲品。民宿業者事後也被帶往警局協助釐清案情，完成筆錄後返家。晚間10時許，徐漢在警方戒護下抵達高雄楠梓分局，面對媒體提問是否預謀偷渡、是否有他人協助等問題，均未作出回應。全案目前由司法機關持續偵辦，相關涉案人員責任亦待釐清。
高雄楠梓透天厝驚傳氣爆 39歲男屋主負傷驚險逃生
高雄市楠梓區中泰街一棟透天民宅14日上午9時26分突然傳出巨響，疑似發生瓦斯氣爆，現場隨即竄出火苗與濃濃白煙，嚇壞周遭居民。高雄市消防局接獲通報後，緊急出動9輛消防車、22名消防人員趕赴現場搶救，並於上午9時48分成功控制火勢，歷時約22分鐘將火警撲滅。屋內39歲詹姓男住戶在氣爆後自行逃出屋外，救護人員現場檢傷發現其手部多處燒燙傷，但意識清醒、傷勢輕微，經緊急處置後送醫治療，幸未造成重大傷亡。消防人員到場後2分鐘內即控制火勢，氣爆具體原因仍待消防局火災調查科進一步釐清。
房市會回溫？ 他預言「年底重演2018初升段」掀兩派論戰
房市真的冷到不行，還是只是在醞釀下一波行情？近日有一名網友在網路論壇PTT上大膽預言，年底有機會重演2018年的初升段，不是瘋狂暴漲，而是好地段、好物件率先回溫，相關言論掀起買派與空派激烈交鋒。一名網友發文指出，目前房市確實交易清淡，「炒不太動」已成市場共識，但他認為這樣的氛圍反而可能接近轉折點。依他的觀察，年底成交量有機會回到「有量但不瘋狂」的狀態，價格則會從條件優越的產品開始微幅上調，而不是全面性齊漲。他也進一步以所得結構推估市場承受力，指出台灣平均月薪約4萬元、家庭年收約百萬元的條件下，兩房總價約1200萬元、三房約1800萬元仍屬可接受範圍。他直言市場上「合理物件」正在減少，若有需求不妨趁現在評估入場，「年底可能就不是這個價格」。原PO大膽預言年底房市有機會重演2018年的初升段。（示意圖／取自Google Map）部分網友認同這樣的看法，認為市場氣氛確實正在變化，「上午不買,下午更貴，2.0即將上演，敬請期待」、「年後買氣就會開始回來了」、「我最近感覺氛圍也是這樣」、「看剛需買盤一直有在買交易量有回來」。也有人指出區域差異明顯，「還是要看地方啦」、「桃竹是這樣沒錯，台南高雄？」。部分網友認為市場氣氛確實正在變化。（示意圖／取自Unsplash）不過質疑聲浪同樣不小，「會講就先買，先來個證明才相信」、「沒單也在這邊喊盤，你倒是買啊」、「去年也是這麼說」、「年底反轉？」、「有夢最美」。也有網友點出數據落差，「呃 月薪4萬 給你算拼一點月繳40%買房好了」、「高雄楠梓區待售9204戶1月僅成交60戶 不到1%」。房價堆疊「高雄人只能看著漲」？他揭外地這買盤：3字頭很輕鬆高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧 釣出一票在地：超認同10年前買在高點！如今「無痛換4000萬房」他體悟：地段最重要
肯德基蛋撻爆「內餡藏電池」！大票網喊抹黑 業者發聲致歉了
近日有民眾聲稱，在肯德基高雄楠梓分店外帶一盒肯德基蛋撻，打開後發現其中一顆蛋撻底部有黑色異物，以為是黑糖麻吉口味，結果扳開看竟然是一顆AAA電池。不過不少網友紛紛站邊肯德基，質疑喊「肯德基蛋撻是在門市把冷凍皮加蛋液倒好送烤箱」、「烤箱溫度高，烤15分鐘電池沒爆還那麼完整嗎」。對此，肯德基發聲致歉，表示初步判定為個別門市作業疏失，已啟動全台門市操作檢視與加強宣導。一名網友10日在社群平台Threads發文指出，他外帶一盒肯德基蛋撻回家，本來打算微波加熱享用，但發現其中一顆蛋撻的底部「有條黑黑的影子」，起初以為是黑糖麻吉口味，結果剝半後竟然看到一顆電池。原PO慶幸表示：「家人一直叫我拿去微波比較好吃，但由於我的懶惰，所以直接吃，也救了我全家，太可怕」。貼文曝光後，大票網友逆風表示「如果肯德基要告你，我想知道訴訟結果」、「前肯德基員工+1，雖然偏血汗，但不該承受這種惡意抹黑之名，而且你的手法頗粗糙」、「拿食安問題開玩笑要流量的人很沒品」、「烤箱溫度那麼高，早就爆炸了」、「怎麼可能電池進烤箱烤會沒爆炸、沒膨脹、沒變形」、「作為肯德基前員工，這是100%絕對不可能！每一顆蛋塔都是員工親手注入撻液的」、「內場烤蛋撻時，冷凍撻皮是完整包裝，將蛋液倒好後直接送入烤箱，全程使用的器具都不需使用電池」。對此，肯德基11日稍早發聲明表示，針對近日楠梓門市一事，台灣肯德基高度重視，並已立即啟動內部調查檢視。此事件初步判定為個別門市作業流程中出現疏漏，導致外來異物於製作過程中誤入產品。肯德基指出，公司已即刻針對該門市進行全面作業流程檢視， 並主動聯繫希望關懷該名消費者，目前尚未獲得回覆；同時已啟動全台門市的操作檢視與加強宣導，重申作業規範要求，以及加強出餐前之檢查流程，相關情況已列為內部重點管理與改善項目。對於此次事件造成消費者的不安與困擾，肯德基深表歉意，並強調食品安全為首要原則，將持續強化內部控管與人員教育，確保消費者用餐安全。（圖／翻攝自Threads）
2025推案王1／房市寒冬「寶佳們」少推19案 「這2建商」推案大減7成
去年房市進入冰河期，全年不動產移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，下修幅度史上最大，以預售為主的新建案市場也好不到哪，根據591新建案統計，去年六都及新竹推案總銷落至2.14兆，年減幅17%；個案數、戶數也皆減少2成。就連推案王「寶佳們」也撐不住，去年推案戶數量縮2成，興富發與富宇更是見苗頭不對，先溜再說，去年推案戶數分別大減68%及78%。CTWANT委託591新建案統計「2025十大建商」排行榜，儘管房市不景氣，寶佳機構不管在戶數還是總銷金額上，以年推逾1萬戶、總銷1750億元，再度穩坐「推案王」；不過第二名以後，卻出現大洗牌，以推案戶數來說，2024年的二、三名興富發與富宇，換成了茂德及新潤，甚至還偕同漢皇、麗寶、清景麟一同擠下遠雄、立信、大同集團、豐邑等建商。 若以總銷排行而言，中南部僅國城一家突圍，其餘盡是大型及北部建商的天下；相較2024年中部產業及房市起飛，大家還為「台中幫」在十大建商排行中嶄露頭角而歡呼，如今全被不景氣給打回原形。 建商龍頭寶佳前年忙著左右「新新併」、去年又伸手併購中華工程，在各產業間攻城掠地，本業也從未懈怠。2025年，寶佳憑藉著年推55案的海量戰術，加上去年2大百億大案「百達莊園」、「勝美上安」加持，再度將其他建商狠甩在後。 根據市場估算，泛寶佳體系建商恐有約80家的規模，不過，去年「寶佳們」面對市場盤整，推案也明顯轉向保守，較前年少推了19案，推案戶數減少近2成，在銷售策略上也做出因應，旗下多案規劃降價15%至20%。像是桃園客運園區即舉辦8案聯合促銷活動，大動作舉行園遊會、邀請樂團表演，並推出賞屋送園遊券的讓利行銷，甚至還有「2字頭」的特惠廣告戶搶市，為周邊中小型推案建商帶來十足壓力。 去年推案戶數大減的還有興富發及富宇，2024年這兩家建商推案戶數都站上5000戶以上，去年只剩下1,823戶及1,099戶，減幅達68%及78%；若以總銷金額來看，兩建商同樣是腰斬，富宇更是因此跌出榜外。去年市況不佳，興富發推案量大減，住宅案僅以總銷98億元的「悦讀耶魯」最為指標。（圖／林榮芳攝）根據興富發提供資料，今年新推案確定的有桃園中路「VVS1鑽石經貿中心」和台中西屯「惠國88」2大商辦案，以及旗下潤隆在高雄苓雅區推出的百億住宅案「灣流一號」，合計總銷約325億元，推案量比起往年仍是相當保守。 不過也有建商不畏寒冬，以平價、大規模開發的茂德，在不景氣中推案戶數不減反增，2025全年推出2,412戶，比起前年多了353戶，以壓倒性獲得推案戶數排行第二名，甚至還以全年推案總銷383億元超越愛山林、長虹等建商，去年指標推案為新北市新莊百億大案「國王大道KING PARK」。 而去年新挺進戶數排行榜的則有第三名的新潤，分別在新北市林口和桃園推出「新潤世界都心」及「新潤-安曼莊園」2大百億案；排名第五的漢皇，指標案為新北市永和「漢皇River Sky」，總銷210億元；以及排名第八的麗寶，和以「AI慕光城」一案共同闖入排名的清景麟與三地開發。漢皇成為去年推案大黑馬，這批黑馬今年持續狂奔，原透露今年推案450億元，如今再上調至480億元。左為漢皇董事長孫正乾、右為漢皇副董事長孫鼎翔。（圖／林榮芳攝） 其中，漢皇本是新北中永和地區建商，2021年起因跨入北市整合，同時多案進入收割期，再加上透過政府公辦都更案快速壯大版圖。副董事長孫鼎翔日前表示，2026年將迎接推案潮，預期共480億元案量，他同時也預告接下來3~5年案量滿滿，可說是近年竄起最大黑馬。 591新建案總編輯李忠哲分析，去年在政策、資金緊縮等衝擊下，買氣未見起色，因而導致建商供給大幅收斂。不過觀察今年上半年，在新北市三重等蛋黃區，仍持續有預售案醞釀，估計有數百億元的案量蓄勢待發，推案力道絲毫未減。 反觀在高雄楠梓、仁武等區，由於台積電光環褪色，供給、賣壓等隱憂逐漸浮出水面，消費者也不願買單持續觀望，隨著央行管制未見鬆綁，再加上土方之亂後續效應，李忠哲認為，未來「蛋黃熱、蛋殼碎」的兩極化現象將更將嚴峻。
歷史最大量縮潮！ 2025年十大建商總銷「蒸發逾2千億」
房市冷颼颼，建商也冷靜。根據591新建案統計，2025年全台十大建商依序為寶佳、華固、興富發、國城、元利、茂德、新潤、愛山林、長虹、漢皇，總銷金額合計約5,329億元，不僅較前年縮水2,200多億元，年減幅29%為創史上新高，另外推案個數則從154件銳減至88件，年減更突破4成。值得一提，本次中南部建商幾乎全軍覆沒，僅國城建設一家突圍而出，取而代之的是華固、元利、新潤等北部建商強勢回歸，「北強南弱」態勢相當明顯。（封面圖／591提供）數字科技(5287)旗下591新建案指出，房市寒冬迫使建商由攻轉守，佈局上全面轉為「保蛋黃、攻商辦」，去年全台包含十大建商在內，共有30筆百億大案，不僅有八成集中於北台灣都會地區，中南部也多見於西屯區等精華地段，顯然蛋黃區已成建商最大避風港。此外，在投資客退場、自住客觀望，住宅市場退燒，商辦與廠辦則受惠於AI商機趁勢崛起，總銷金額連續三年突破千億，逐漸躍居為建商另一大金雞母。觀察個別建商，龍頭寶佳機構來看，今年推案力道雖略有下滑，但仍遙遙輾壓其他競爭者，且依舊有「百達莊園」、「勝美上安」等大型個案登場。只是隨著去化放緩，龐大推案量也轉為庫存壓力，近來旗下位在外圍區塊的個案，不少都已率先開出降價第一槍，此舉是否會有其他建商跟進，並引起全面降價潮，為今年市場最關鍵的觀察指標。首次奪得亞軍的華固建設，重心仍以雙北地區為主，且積極固守商辦市場，像位於北投與南港的「華固創滙園區」及「華固中央置地」，兩岸不只總銷合計突破400億元，更因搭上輝達（NVIDIA）成功打響知名度。至於季軍興富發近年推案版圖南移，北部僅有新北市新莊區「國家壹號廣場」一場大型商辦案，總銷及戶數均年減5至6成，操作上相當保守。同樣第4名的國城及元利，本次分別以「國城寳實」、「元利四季莊園二期」上榜，兩案總銷分別高達400億元，並列去年單一量體最大個案。排名第7的茂德機構兩大指標案分別為新莊區「國王大道KING PARK」與板橋區「日安PARK」，7大案總銷總共383億元。另外，排名第9的長虹建設，去年重壓商辦市場，光是位於北投區的「長虹ICT」科技廠辦案，總銷就達150億元，占其全年案量的一半以上。排名第10的漢皇建設，其位於新北永和的指標案「漢皇River Sky」，不僅總銷高達210億元，高樓層戶行情亦突破百萬。2025年全台十大建商指標推案一覽。（圖／591提供）591新建案分析，綜觀今年上半年推案，在新北市三重等蛋黃區，持續有預售案醞釀，已有數百億元的案量蓄勢待發，推案力道絲毫未減。反觀在高雄楠梓、仁武等區，由於台積電光環褪色，供給、賣壓等隱憂逐漸浮出水面，消費者也不願買單持續觀望，隨著央行管制未見鬆綁，再加上土方之亂後續效應，未來「蛋黃熱、蛋殼碎」的兩極化現象將更將嚴峻。十大建商總銷金額排行。（圖／591提供）2025年北市最高租金店面出爐！ 月砸百萬租千坪大店土方之亂衝擊房市！都更、建案停擺 爆發全台停工潮「土方之亂」引爆停工潮 內政部出手了 公會理事長提2建議
快訊／高雄楠梓死亡車禍 預拌車輾斃騎士
高雄市楠梓區藍田路與楠海路口17日上午發生一起死亡車禍事故。一輛準備左轉的混凝土預拌車行經該處時，與一輛直行的機車發生碰撞，當場造成34歲的騎士被輾斃。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
吳慷仁首次合作孫淑媚笑稱「聽她的歌長大」 《南方時光》入選國際知名影展金馬再闖3獎
電影《南方時光》入選多個國際知名影展，更獲得金馬獎最佳導演、最佳美術設計和最佳造型設計3項重要獎項提名。金馬影帝吳慷仁在片中，飾演一位身處 1990 年代的白領階層父親，背負著時代轉變與家庭壓力的雙重重量。吳慷仁因《南方時光》首次與金曲歌后孫淑媚合作，兩人在片中分別飾演外省父親與閩南母親，這樣的組合讓從小在眷村長大的他感到很熟悉，也將自己的成長經驗，放入角色之中。吳慷仁坦言，在接演電影時就特別期待與孫淑媚對戲，他笑說：「雖然我們年紀差不多，但她出道比我早，我算是從小聽她歌長大的！」兩人的對戲和「兒子」陳玄力的互動，構成了故事迷人的部分。而拍攝時他需要時常觀察孫淑媚的演繹，在導演的指導下完成演出，透過與導演、孫淑媚之間的互動，不特別去思考表演方式，也是很好的一次體驗。吳慷仁年紀雖然跟孫淑媚差不多，但因孫淑媚出道早，吳慷仁笑說自己是「聽她歌長大的」。（圖／華映娛樂提供）吳慷仁表示，「我之前看孫淑媚在《天橋上的魔術師》裡的表演覺得很厲害，就一直很想跟她合作。」至於飾演他兒子的新演員陳玄力，吳慷仁則大讚單純又可愛，簡直就像1990年代會出現的高雄小朋友，「他的這些特質直接反應在表演上，就是獨特的純樸特色，所以格外吸引人。」他認為陳玄力未來潛力無窮。《南方時光》全片皆於高雄取景，主要拍攝地點包含民族國宅、果貿國宅、左營舊部落和澄清湖等地。他表示，兒時最熟悉的果貿市場，讓他能聯結記憶與角色的情緒，是很特別的經驗。他透露國小、國中都在高雄楠梓生活，當時有了腳踏車後就會到處跑，而他最熟的地方就是果貿市場。《南方時光》全片皆於高雄取景，讓吳慷仁重溫兒時回憶。（圖／華映娛樂提供）青少年的吳慷仁和片中陳玄力有幾分相像，每天上學打瞌睡、下課打工、和朋友鬼混，在當時薪還是50元的年代，他打了很多份工才能補貼學費和生活費。隨著這些青春記憶不斷湧現，果貿讓吳慷仁記憶猶新的，是小時候常吃的早餐店，尤其當年那顆硬梆梆饅頭，笑說：「一顆就能搞定一餐，不是美味，但那就是當時很熟悉的味道。」《南方時光》連續獲選西班牙「聖賽巴斯提安國際影展」、瑞士「蘇黎世影展」及巴西「聖保羅國際展」，將於11月14日全台上映。
寒市衝一波2／代銷龍頭海悦928推案量倒掛 業者4走向因應急凍買氣
19日央行理監事會總裁楊金龍硬起來，堅守房市管制立場，讓房市繼續「留校察看」。肚子還是要顧，業者們回到房市928檔期戰場，面對慘澹市場只好繼續咬牙推案，不過記者卻發現，今年928檔期十大總銷推案，差點不見代銷龍頭海悅國際的身影。根據591新建案統計今年928檔期七都推案量，明顯大幅萎縮近3成；另外也根據總銷盤點十大推案排行，新聯陽代銷共有3個百億大案入榜，甲山林也有2案進榜。甲山林此次928檔期共推出398億元案量，百億指標案除了「長耀辰」「市政帝景」外，還有北市中山區80億案量的「達欣文和苑」等一共6個案子推出。而大家期待已久的新北中和總銷400億元大案「左岸明珠」，接待中心去年底就搭好，至今遲遲未見推出，據了解，該案量體太大卡在建照變更要經過都審，順利的話明年1月可推出。新聯陽928檔期推案不落人後，除了有「遠揚之森A+」「華固譽誠」「新潤安曼莊園」3大百億案支撐，在北北桃及台中共推出超過600億元案量，其餘指標案還包括北市中正區總銷77億元「皇翔柏金」，以及台中北屯和南屯，案量60億元和80億元的「華固四季匯」「亞昕織御」。皇翔建設位於北市中正區總銷77億元「皇翔柏金」，也於928檔期登場，目前接待中心已搭建完成，由新聯陽代銷。（圖／新聯陽提供）興富發和子公司，則共同端出「國家壹號廣場」「悦讀耶魯」2大案，總銷合計430億元。遠雄則是以百億指標案「遠雄樂元」搶占一席，但此次檔期實則共推出210億元的規模，另外還推出高雄楠梓區總銷65億元「遠雄一靚」。而代銷龍頭海悅國際卻出現倒掛，只見旗下子公司海宇國際1個百億指標案「杜拜藝術館」撐場。今年928檔期，海悅顯得相當低調，據了解，此次檔期主要推出新案多為總銷50億元以下小案，讓海悦推案總銷大幅萎縮。「杜拜藝術館」主打雙巨蛋新地標，主力15~22坪，1+1房16.31坪總價2388萬起。（圖／科達建築提供）不過根據CTWANT記者觀察，業者對於928檔期及市況並不悲觀。甲山林副董張境在表示，自從新青安和換屋貸款鬆綁後，雖然跟預售市場沒有直接關係，但市場氛圍稍有好轉，加上房租節節高升，首購開始願意出來看房，這兩個禮拜來客增加1~2成。遠雄發言人謝清林則表示，目前新青安房貸放寬，讓本來成屋或預售交屋的案子，排撥問題解決，帶動市場氛圍轉好，是否慢慢擴散到新建案市場仍有待觀察，目前來人狀況略為回溫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前預售屋業者已出現4種不同戰術來因應買氣急凍的市場。第一種，「咬緊牙關、且戰且走」：若有充足資金彈藥，選擇邊走邊看，期待政策鬆綁或市場回溫；反之成為第二種，「全面讓利、加速資金周轉」：資金壓力大的建商就沒這麼多時間等，會選擇直接降價，不僅在新購客推出降價策略，也要對已購客做些微的優惠和退讓，把庫存清掉，力求換現金，先活下去才有下一步。第三種，「住宅休兵、轉向商辦」：目前市場打住不打商，住宅限貸令卡得緊，但企業買地或租用需求相對穩定，商辦市場成了「避風港」，像是興富發、華固、遠雄等大型建商，近年皆轉而把推案焦點放在辦公室、廠辦等商用不動產。另外還有第四種，「守住價格、創造價值」：堅持不輕易降價，轉而用產品規劃和附加價值來吸引買方，像是送裝潢、送家電，降低購屋者後續的現金支出，用差異化來守住價格。
國產建材發表新品混凝土 徐蘭英：科技建廠需求2年內維持高檔
國產建材實業(2504)今(18)日發表混凝土新品「高彈性模數混凝土」，面對川普關稅政策變數、房市景氣不佳，董事長徐蘭英表示，大建商依舊按照計畫推案，對業績影響不大，也沒有感覺到科技業建廠有放緩跡象，科技業建廠需求預估2年內仍將維持高檔，整體來說，今年下半年營運目標是持平上半年。徐蘭英表示，目前房市雖然冷清，對小建商影響比較大，大建商依舊按照計畫推案，國產都是大建商的客戶，因此影響不大。至於關稅政策，是否影響科技業建廠布局，她表示，雖大環境變數多，但科技廠房持續建廠，沒有停下來的感覺，「2年內看不到停下來。」不過她也說，照川普初一十五都不同稅率，現在沒有人敢做3年計畫，永遠計畫趕不上變化，只能上半年看下半年，下半年看明年上班年。國產建材實業今日發表全系列國際認證低碳混凝土產品「高彈性模數混凝土」，該產品獲得內政部低碳循環建材認定證書，減碳率高達36.99%。國產今日舉辦研討會，發表全系列國際認證低碳混凝土產品。（圖／林榮芳攝）徐蘭英強調，國產今年邁入成立第71年，市佔率約18%，為混凝土業界技術與市場雙領先的龍頭。面對AI時代新紀元，台灣成為半導體產品生產的重鎮，科技業者需要更具「韌彈性」的建築廠辦，於是研發應用了高彈性模數混凝土，在地震頻繁的台灣，能滿足AI科技業興建具有極高耐震性能的先進製程廠辦需求。至於價格，徐蘭英表示，需要這類產品的客戶是對品質有相當要求，成本不是他們的首要考量，她也透露，今天同時也接獲某科技大廠詢價，指定要這產品，「以前是大家不了解，現在知道有這產品，有更好的為什麼不用，趕快生產趕快賺錢。」國產建材實業執行長吳志仁補充，高彈性模數混凝土目前已經供應科技大廠於高雄園區的先進製程廠辦中，預計全台目前與未來興建的先進製程廠辦，包括竹科寶山二期、中科二期、嘉義科、南科、高雄楠梓園區等都可望應用外，相關的科技產業鏈也都有機會採用。吳志仁強調，國產發展低碳高端混凝土推出目前業界最多的45款，數量幾乎較去年倍增，旗下的國宇建材、惠普及重置資源科技等關係企業，也都在各自建材領域，研發提供滿足業界的各式各樣低碳認證產品。
高雄楠梓區髮廊驚傳失火「2員工受困」 大批消防急前往救援
高雄市楠梓區德惠街一間髮廊於今（21日）中午12時許驚傳火警，現場有兩名員工一度受困，所幸經消防人員迅速搶救後均順利脫困。據了解，高雄市消防局接獲報案後，立即派遣多輛消防車與大批人力前往搶救。而火警發生時店內有兩名員工一度受困，所幸經消防人員迅速搶救，其中一人未受傷，另一人則自行前往醫院檢查，並無生命危險。至於起火原因及詳細經過，消防局已由火災調查人員進一步釐清中。
高雄楠梓民宅火警！8旬翁受困救出無呼吸心跳 急送醫搶救
高雄楠梓區楠梓西巷附近7日上午10時許發生火警意外。（圖／翻攝畫面）高雄楠梓區楠梓西巷附近7日上午10時許發生火警意外，消防獲報出動8分隊17車38人前往救援，現場為1樓建築物，1名80歲曾姓阿公被救出後無呼吸心跳，目前已經緊急送醫，詳細起火原因還有待釐清。
高雄楠梓轎車雨天失控飛越分隔島 機車婦人急煞驚險一刻曝光
高雄市楠梓區高楠陸橋南向3日下午，發生一起驚險車禍事故，1輛灰黑色自小客車疑似因天雨路滑突然失控，撞上快慢車道分隔島後，整台車輛暴衝入機慢車道，差點釀成重大傷亡，當時1名騎機車的婦人眼睜睜看著車輛朝自己飛來，情急之下急踩煞車，驚險逃生，畫面驚心動魄，全被後方騎士的行車記錄器拍下。影片曝光後立刻在社群平台Threads引發熱議。上傳影片的騎士在文中驚呼：「這到底是怎麼開車的？還好前面騎車的阿姨跟我弟弟都平安無事！」從畫面中可見，婦人正騎車穩穩行駛於機慢車道，突然1輛車自左側分隔島處飛越進來，擦撞聲響驚天動地，婦人下車後驚魂未定，雙手拍胸口緩和情緒，彷彿剛從鬼門關前走一遭。網友們紛紛留言表示心驚：「阿彌陀佛，阿姨真的命大」、「還好你弟有慢慢騎，否則後果不堪設想」、「看一次嚇一次，這車速也太恐怖了」、「遇到這種情況真的無言，台灣的天氣真的不能大意！」高雄市警察局楠梓分局表示，事故發生在當日下午3時左右，45歲劉姓男子駕駛該自小客車行經該路段快車道時，疑因天雨路滑導致失控，擦撞快慢車道分隔島後，衝入機慢車道，車輛損毀嚴重，所幸並無人員傷亡。詳細肇事原因仍待進一步調查釐清，警方也呼籲民眾雨天開車務必減速慢行，確保自身與他人行車安全。
去年核貸案件數創16年最多 專家揭：受重劃區大案交屋潮影響
去年中開始各家銀行出現房貸排隊、放款不易的滿水位問題，根據統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，創近16年來最大量，六都各行政區的年度核貸十大熱區也出爐，台中市北屯區全年核貸量達7,898件，稱霸冠軍，專家指出，受到新興重劃區指標大案交屋潮助攻，去年光單一個月就曾衝出破千棟移轉大量，帶動房貸量衝高。台灣房屋集團根據金融聯徵中心統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，相比上一年，年增近4萬件，創近16年來最大量。進一步統計六都各行政區年度核貸量的前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜，其中台中北屯區，全年核貸量達7,898件，年增1,868件，稱霸六都之冠。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，北屯區房市題材豐沛，包括台中巨蛋、漢神洲際購物中心、北屯國民運動中心、水湳經貿園區等建設紅利，逐漸打造北屯成為北台中核心生活圈，尤其是市區開發面積最大的14期重劃區、機捷總站特區等，已成為近年房市焦點，吸引換屋族與高資產族積極布局，亦成為近年台中人口成長主要集中區之一。李家妮表示，北屯區2024年新增房貸物件6成是屋齡3年內新大樓，推估是受14期重劃區、機捷總站特區及廍子重劃區等新興開發區的指標大案交屋潮助攻，去年光單一個月就曾衝出破千棟移轉大量，進而帶動整體房貸量衝高。去年十大房貸熱區，台中市北屯區因交屋潮奪冠。（圖／台灣房屋提供）新北、桃園佔7名 北台灣為核貸焦點觀察六都十大核貸熱區，北台灣成為焦點，新北市及桃園市就佔了7名，其中排名第2的桃園市桃園區買氣成長卓越，相比上一年，核貸量暴增逾2千件。而十大熱區平均鑑估房價均站上千萬元，平均房貸壓力，則以新北市板橋區最高，平均扛貸1,312萬元。另外受台積電設廠紅利買氣暴衝的高雄楠梓區亦上榜，且房貸壓力已跟新北淡水區相當。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園市及新北市為北北桃生活圈中，房價相對台北市親民，深受脫北族青睞，申貸熱區可分三大類，一屬「市心蛋黃區」，如桃園市桃園區、新北市板橋區區段，包含桃園藝文特區、板橋新板特區、府中特區等，因生活機能優渥成熟，不論新推案或中古市場，均具備強勁買氣撐盤。二為新北三重、淡水這類「親民首購區」，房價與緊鄰的台北市相比僅4~7折，區域機能完善、離塵不離城，成為雙北首購最愛；三為「建設紅利區」，如台中北屯區、高雄楠梓區等，受惠豐沛開發紅利，成為潛力發展商圈，供給增、需求旺，房市表現相對出色。張旭嵐指出，從整體房貸表現，反映出區域市場熱度，也顯示銀行對特定區域的信心表現，去年部分熱區房貸爆量，除因新青安助攻首購買氣，一方面則受交屋潮帶動，也反映出近幾年區域預售屋的交易熱度。然而，至目前為止，市場仍受限貸令影響，房貸申辦依舊面臨瓶頸，加上全球關稅及股匯債震盪衝擊買氣，預估今年整體核貸表現，應會較去年失色不少。►工程師愛好山好水！ 議員提「揪台積來台東」 饒慶鈴：會請他們評估►輝達落腳北士科！新紡1.3萬坪土地規劃 吳昕恩鬆口了►北士科違法徵收？ 學者揭土地變更黑幕 柯市府離譜會議紀錄曝光
高雄女騎士拒檢自摔亡！抽血酒測值0.09低於酒駕數值 檢將再查驗
高雄左營區24歲謝姓女騎士，今天（25日）凌晨1時許，行經路口時因連續違規闖2個紅燈被警方發現，她連忙加速逃逸，一路蛇行、逆向，最後自撞摔車身亡；據了解，檢方相驗遺體後確認謝女死因是「意外身亡」，但根據抽血檢驗酒測值為0.09，雖然低於酒駕數值0.15，但檢方仍在找尋合理解釋，另也會再次抽血查驗。死者謝姓女騎士住在高雄楠梓區，25日家屬接獲噩耗後先趕往警局做筆錄，謝女的母親、大哥情緒低落，在家人陪同下，下午1時抵達殯儀館。謝母一開始強忍悲痛，與檢警人員對談，隨後她忍不住難過在現場抱頭痛哭，謝母表示「我女兒很乖的，她沒有喝酒，她什麼都沒有做，為什麼警察一直追她？」，家人們抱著她安撫情緒，謝女的大哥則在一旁低調不發一語。檢方與法醫花了約1小時做遺體相驗，確認謝姓女騎士為「意外身亡」，但根據謝女發生意外之後，抽血檢驗酒測值為0.09，雖然低於酒駕數值0.15，但檢方仍在找尋合理解釋，另也會再次抽血查驗。
世壯運／侯友宜頒獎兼組隊挑戰「最帥阿公神駒隊」 友誼賽戰成平手
2025雙北世壯運如火如荼展開，3對3籃球接連3天在新北市民廣場開打，今（23）下午來到最終場，市長侯友宜出席觀賽，賽後進行頒獎暨閉幕式，隨後與50年不見的老同學組隊，跟「最帥阿公神駒隊」來場友誼賽，比賽最終以18：18打成平手。市長侯友宜與老同學組隊，和最帥阿公神駒隊切磋球技。（圖／中國時報李育嫺攝）侯友宜與老同學組隊，和阿公神駒隊來打友誼賽。（圖／中國時報李育嫺攝）世壯運籃球賽事有5對5籃球、3對3籃球及帕拉籃球，值得一提的是，在「3對3籃球」賽事中，有支來自新店的「神駒隊」，一上場就超吸晴，滿頭白髮的6位選手平均年齡超過75歲，但仍神采奕奕、一路打進最終場，堪稱最帥阿公神駒隊。侯友宜與老同學組隊，和阿公神駒隊來打友誼賽。（圖／中國時報李育嫺攝）侯友宜開心地說，這次3對3籃球非常精采、大家都非常熱情，尤其有分年齡參賽，又能交朋友。特別在今天閉幕典禮後，邀請老同學組隊，一起和75歲的「最帥阿公神駒隊」來場友誼比賽，在畢業後重聚，以球會友、重溫兒時的情誼。世壯運3對3籃球賽頒發獎項，市長侯友宜(中)頒發公開男子組休閒30＋銀牌由TP33獲獎、公開男子組金牌由ChangJia獲獎、公開男子組銅牌由Achilles獲獎(由左至右)。（圖／新北市新聞局提供）世壯運3對3籃球賽今頒發獲獎，侯友宜頒發公開男子組金牌由ChangJia獲獎、公開男子組休閒30＋銀牌由TP33獲獎、公開男子組銅牌由Achilles獲獎。高雄楠梓區31歲的詹士翔分享他和隊友，「頂級」、「競賽」、「休閒」都報，全報全打，下次還要參賽。（圖／中國時報李育嫺攝）另外，在今天3對3籃球賽的選手之中，來自高雄楠梓區31歲的詹士翔分享，當時是朋友提到「世壯運」時，他還以為只限長者參加，後來確認參賽資格滿30歲即可參加，毫不猶豫報名參賽，還跟隊友討論要報名哪個運動項目，後來「頂級」、「競賽」、「休閒」都報，全報全打，下次有機會一定再報名，繼續挑戰。
女毒販「果凍」遭控設局害命 疑錄下「凌虐過程」將人活埋
高雄市林姓男子遭設局虐殺後棄屍屏東獅子鄉山區，警方追查發現整起命案疑由綽號「果凍」的黃姓女子主導，她涉嫌設局引誘林男現身。案發起因眾說紛紜，警方初步了解雙方疑因毒品糾紛結怨，另有一說指林男曾檢舉黃女販毒，疑因此遭報復殺害。警方指出，43歲黃女與林男皆涉毒品交易，雙方長期互有積怨。7日凌晨5時許，黃女找人將林男約出，林男出門後上了一輛自小客車，接連被帶往楠梓、橋頭兩地汽車旅館，疑遭非法拘禁並遭多人毆打凌虐，甚至持刀刺傷，過程還遭人錄影。最終，黃女才現身，由潘姓男子等人將林男載往屏東獅子鄉，疑趁其重傷時將其活埋。警方調查發現，林男死亡原因不單純，是否為先遭虐殺後棄屍，或仍有生命跡象時被帶至山區活埋，仍有待進一步釐清，因屍體已嚴重腐爛，檢方22日會同法醫進行相驗以釐清死因。此外，警方在屏東一處隱密工廠發現鏟子、榔頭等物品，不排除為行兇工具。警方昨日起陸續逮捕黃女、潘男等3人；22日再於高雄楠梓區拘捕涉嫌持刀傷人的鄭姓男子，以及郭姓、陳姓共犯，仍有其他涉案者在逃，正擴大追緝中。面對偵訊，黃姓女嫌矢口否認涉案，說法避重就輕，聲稱自己未動手，「人死了跟我什麼關係？」但警方不排除她為策劃者與主導者，全案目前依殺人罪嫌偵辦中，後續將持續釐清案情真相。
南二都熱門成交總價帶下修 專家揭薪資漲幅跟不是房價是主因
房價貴鬆鬆，讓南部人越來越買不起房了？！台灣房屋根據內政部實價資料統計，今年Q1高雄與台南市中古屋熱門成交總價帶，已從500萬～1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，只有低總價帶物件讓人下得了手！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都受惠南科、台積電等產業建設效應，帶動近年房價飛高，如高雄楠梓等熱區，房價更是連翻2倍，然而民眾薪資漲幅未能跟得上房價，首購族、年輕家庭想買房只能迫使「往低總價移動」！且近期受限貸令卡關，核貸成數保守，購屋族不得不下修總價預算，以利降低自備款負擔。而總價500萬以下在高雄仍以老公寓華廈居多，公設比低CP值高，長遠來看，又有危老都更潛力，吸引小資族或置產族入手。李家妮指出，中高總價物件多為置產型買方與換屋族的主力區間，今年Q1投資市場轉冷，尤其高雄受台積電設廠效應，熱得快也冷得快，高端置產族也轉趨保守觀望，連帶影響中高總價產品交易縮減。台南中高總價交易微增 為市場添亮點反觀台南市，2000萬元以上中高總價物件成交比例，相比去年Q1，微增了0.8個百分點，也為南二都中高總價市場增添亮點。台灣房屋成大東豐加盟店店長曾嘉晟表示，台南近年購屋偏好轉向大樓產品為主力，同時台南豪宅門檻可謂六都最親民，總價3、4千萬元就可入主市區地段佳、機能優、屋齡新穎、具高規管理的豪宅大樓，因而頗受中高端客群青睞，進而推升中高總價交易比例。曾嘉晟表示，目前南二都預售或新屋兩房小宅，總價已來到千萬元上下，對資金有限的購屋族來說，低總價物件相對更受青睞，然而，以台南目前市場行情，500萬元以內想入主市區地段，可能多為30~40年兩房大樓華廈或4、5樓健身公寓產品為主，像是永康區復華商圈、中西區武聖夜市等商圈，還有機會以總價500萬元左右卡位。2025Q1南二都中古屋成交總價帶。（圖／台灣房屋提供） 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大 1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買 房仲曝4原因