黃俊捷
」 黃俊捷
海外置產再起2／地緣政治敏感尋找「身分備胎」 馬六甲建案6成買家台灣人
台灣房市管制與地緣政治的不確定感，推動高資產族群積極布局具有「資產風險分散＋身分備胎」的海外物件，投資人不再只精打細算投報率，業者也觀察到買家特別關注置產能否換取該國「居留權」。阿拉伯聯合大公國包括杜拜、阿布達比等城市，為了吸引投資，只要外國人投資房產金額達200萬迪拉姆（約1600萬台幣），投資人與其直系親屬都可獲得5~10年的居留權。業者透露，國外地產開發商也知道目前兩岸關係緊張，因此看準居留需求引進相關產品。（圖／報系資料庫）而泰國則針對高資產退休族，規定投資25萬美元（約750萬台幣）以上房產或債券，最長給10年居留，享工作許可與稅務優惠。馬來西亞則是推出「第二家園」（MM2H）5~20年簽證，吸引海外人士投資，條件是必須買房，另外，須持有美金定存約15~100萬美元（約台幣470~3100萬元）。投資人劉小姐就分享，他想看馬來西亞建案，不是為了投報率，最主要是馬來西亞華語可通，且馬國政府推有第二家園計畫。（圖／劉小姐提供）「選擇馬來西亞不是為了投報率，最主要還是第二家園的誘因，至少還能買個保險。」一位投資人劉小姐近期才剛從馬來西亞回國，他看的是亞昕國際在馬六甲的「亞昕THE RISE」酒店式公寓，她分享，「亞昕是台灣上市櫃公司，至少可以找得到人，也比較有保障！」據了解，亞昕在馬六甲的投資案「鉑昕國際酒店」和酒店式公寓雙棟海景第一排摩天建築，兩項產品總銷逾72億元，目前已銷7成，買家又以台灣人居多，占6成。「確實很多人來置產目的就是為了第二家園，企業主想要做財產分布，把雞蛋放在不同籃子，最重要的是馬來西亞沒有遺產稅、語言也通。」皇家地產總經理黃俊捷表示，透過房產搭配定存的方式，只需準備約新台幣千萬元以上，即可申請5至20年的長期居留簽證，且該筆定存在符合條件後，仍保有一定的資金運用彈性。維昕國際董事長張維珍表示，馬來西亞在生活機能與語言環境上，對台灣人相對友善，因此成為不少海外置產客戶的選項之一。（圖／亞昕提供）不過亞昕旗下維昕國際董事長張維珍也說明，鉑昕酒店屬投資飯店股權，不算購置房產，無法申請MM2H，所以台灣人買酒店式公寓居多，目的性很明確，就是為了居留權。雖然吉隆坡也推有不少建案，但吉隆坡的投資門檻需100萬馬幣（約800萬台幣），馬六甲僅需50萬馬幣（約400萬台幣），再加上亞昕品牌、已完工、看得見、可馬上出租，「我們都是直接把客人帶到馬六甲看現場，客人就會很放心！」張維珍說。相較目前也有很多人為了簽證選擇錢進杜拜，張維珍觀察，很多高資產大老闆讓他們去一個沒有華語的國家，會感覺綁手綁腳、沒有自由。馬來西亞華人比例高、華語通行，加上亞昕為台灣上市櫃公司，在台灣即可對接服務團隊，客群整體決策風格相對謹慎、偏向長期規劃。針對近期海外置產熱潮，21世紀不動產海外事業部總經理王斟智分析，許多民眾著眼於地緣政治風險，希望透過海外置產達成資產配置與移居的雙重目標。然而，他提醒投資人需釐清「購屋」與「移民」在各國法規中多屬不同脫鉤機制，取得房產產權並不等同於獲得居留資格，且相關門檻變動頻繁。此外，財務槓桿是跨國投資的潛在壓力源，部分市場很難在當地銀行貸款，只能選擇在台灣先貸到資金再匯出購屋，這時就需要承擔匯率波動的風險。王斟智也建議，若要有效抗跌保值，應回歸投資基本面，鎖定人口稠密、經濟活動熱絡的核心蛋黃區，才是全球房市中對抗波動的硬道理。
耽改劇踩雷！《致命遊戲》開播2小時火速下架 成史上最短命陸劇
耽改劇曾在大陸掀起熱潮，接連捧紅了朱一龍、肖戰、王一博、龔俊等頂流明星，然而大陸廣電總局近年積極整頓娛樂圈，禁止耽改劇播出，讓許多拍攝完成的耽改劇其播出時間都遙遙無期。然而，耽改劇《致命遊戲》竟於2日無預警「空降開播」，平台愛奇藝還把每集拆成20分鐘，只為了希望以「微網劇」的型式過審，但在2小時後火速被下架，創下史上壽命最短命陸劇的紀錄。《致命遊戲》於2日晚間6點無預警在愛奇藝「空降開播」，每集約20分鐘，首更52集，全劇共有78集，只要透過付費方式就可以收看完整集數，但不到2小時又火速被官方單位下架。《致命遊戲》播出後不到2小時又火速被官方單位下架。（圖／微博）消息一出，話題一度衝上微博熱搜榜第一，網友不禁直呼是「史上壽命最短的陸劇」，還有人笑說「這是趕著去投胎嗎」、「剛上來就被抬走」、「整個過程好抓馬」。《致命遊戲》改編自晉江文學城作家西子緒的耽美小說《死亡萬花筒》，並由選秀節目《創造營2019》出道的限定男團「R1SE」成員24歲的夏之光，搭檔25歲的黃俊捷主演。據愛奇藝介紹，《致命遊戲》講述的是VR遊戲設計師凌久時意外收到1款國外寄來的遊戲光碟，一場車禍後，他來到了1個有著12扇鐵門的走廊，來到兇險萬分的門內，稍有不慎就會丟掉性命，此時遇見神秘男子「阮白潔」，原來兩人穿越進入遊戲，為此聯手破解冒險之旅。
54秒性愛音檔曝光！「陸版羅志祥」愛無套床戰 神隱20天不敢出面
22歲大陸鮮肉男星黃俊捷，擁有一張俊俏帥臉，配上185公分高挑身材，曾演出《三生三世枕上書》白真一角，深受女粉喜愛，知名度火速提升，星途備受看好，不過日前黃俊捷卻捲入桃色風波，遭踢爆不愛戴套又逼吃藥墮胎，甚至還有一大票砲友，人數多到可以組成後宮，近日一段「性愛音檔」曝光，掀起網友議論紛紛。（圖／翻攝自微博）有位名為「花兒超級乖」的網友，自稱是黃俊捷的女朋友，得知男方居然有一名身家豐厚的熟齡女友後，連續在微博發了好幾篇文，怒控黃俊捷劈腿，還奪走了她的初夜，近日女網友加碼曝光了54秒音檔，可以清楚聽見「妳把褲子脫了」、「哇靠，妳怎麼又流血了」、「你用舌頭啊」、「你沒戴套」等對話。（圖／翻攝自微博）面對黃俊捷的粉絲怒控這段錄音檔造假，女網友則反嗆：「這就是你們要的那句話的前因後果，滿意了嗎？我拼接的？我造假的？這麼丟人的東西，哪個女孩子會拿來造假！是不是非要把20幾分鐘帶喘的完整版（放）出來，你們才能不說我錄音是P的啊！」至今黃俊捷及其經紀公司尚未出面回應。黃俊捷自12月3日發文駁斥與女網友的關係後，至今已神隱20天未再出面。（圖／翻攝自微博）自從爆料了黃俊捷的渣男行徑後，女網友就遭到排山倒海而來的誣衊和攻擊，她數度寫下疑似想輕生的文字，「是啊，這才叫真正的魚死網破，我連這個世界都不愛了，我自愛什麼？我怎麼自愛？我沒辦法愛自己，也沒辦法和自己和解，所以證明完自己說的都是真的就結束吧。他說一起死，那我就如他所願。」◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
陸版羅志祥！鮮肉男星「砲友多到組後宮」 愛無套床戰逼墮胎
22歲大陸鮮肉男星黃俊捷，擁有一張俊俏帥臉，配上185公分高挑身材，曾演出《三生三世枕上書》白真一角，深受女粉喜愛，知名度火速提升，星途備受看好，不過日前黃俊捷卻捲入桃色風波，遭踢爆不愛戴套又逼吃藥墮胎，甚至還有一大票砲友，人數多到可以組成後宮，掀起網友議論紛紛。（圖／翻攝自微博）黃俊捷近日被陸媒拍到與一名熟女逛街、吃飯，過程中雙方不時十指緊扣，互動相當親暱，後來小倆口還到北京某飯店開房，引發網友熱烈討論，而這名熟女也被起底擁有豐厚的身家背景。孰料，新聞曝光後，有位名為「花兒超級乖」的女網友，在微博連續發了好幾篇文，怒控黃俊捷劈腿。黃俊捷與熟女互動親暱。（圖／翻攝自優酷）女網友敘述與黃俊捷相識的過程，「一開始來抖音看我的是他，提出加微信的是他，每天從早上6點起床到淩晨一直黏人、一直找話題問在幹嘛的是他，後來因為從早到晚的不停說話也覺得慢慢熟了，覺得他不是廣撒網的人，因為海王都是想起來聊幾句，這個從早到晚以及講話頻率，我覺得挺難同時和很多人的」。（圖／翻攝自微博）後來黃俊捷要求發生性關係，女網友三思後認為對方值得信任，於是便決定付出自己的初夜，完事後黃俊捷還到處找處女血，之後幾次上床都堅持「不戴套」，但隔天卻又催促對方買事後避孕藥吃，女網友還公開了雙方私下聊天截圖，以及2段「私密床事」錄音檔，內容提及「流血」、「把褲子脫了」等。黃俊捷駁斥與女網友的關係，揚言訴諸法律行動。（圖／翻攝自微博）黃俊捷沉寂了好幾天，最後透過微博發聲，先是大方承認戀情，後來話鋒一轉嚴正駁斥，「與『花兒超級乖』微信截圖都是假的，本來是沒打算回應的，哪知事情愈演愈烈，謠言越傳越瘋。如何證明一件假的事情是假的呢？想了很久只能相信法律，目前此事已依法取證，並交由相關部門核實處理」。對於黃俊捷否認劈腿傳聞，又大動作採取法律途徑，讓女網友徹底心寒，而事件爆發後，竟然還冒出其他受害女性指控黃俊捷的渣男行徑，女網友14日凌晨發了篇低潮長文，「以為是兩個人的愛情，突然變成三個人的電影，又出來四個人、五個人…信念一點點在崩塌，一段愛情變成時間管理的多人運動，多讓人絕望」。其他受害女性也紛紛跳出來發聲。（圖／翻攝自微博）其他受害女性也紛紛跳出來發聲。（圖／翻攝自微博）對於外界抨擊女網友是想炒作、造謠，她無奈表示「我到現在一分錢沒拿到，反而一直在自費到處跑到處取證，可笑的為了證明一件真的事情是真的」，她對男方以「曝光、冷處理、造謠帶節奏、輿論轉變男方洗白事業巔峰，女方被罵糾纏一生」的處理模式，感到相當痛心，甚至還說出了疑似想輕生的文字。女網友無奈寫下「我累了我退出這場多人遊戲，看的出來除我以外，你的每個女朋友都被你說服了。那就祝你黃俊捷和你的富婆，以及那個不知身份的女生以及那些沒有拋頭露面的女生，一東一西一南一北快樂，祝你早日湊夠後宮三千早日『登基』，我不行，我太介意了，我覺得髒！」最後還痛斥黃俊捷根本不是人。【點我】看女網友微博全文
朱一龍古墓拍攝拼命咳 陳楚河墨鏡+皮外套帥氣登場
陸星朱一龍因《羋月傳》廣為人知，近期他與毛曉彤主演《重啟之極海聽雷》，該劇也找來胡軍與許久未見的陳楚河客串，演員群於昨(15日)開直播時，爆料朱一龍為了理解角色邏輯天天追著編劇跑。該劇拍攝時使用真實爆破，由於拍攝古墓場景大多塵土飛揚，朱一龍從戲裡因生病咳到戲外：「因為動作戲讓現場沙地、塵土飛揚，又拍戲沒有辦法戴口罩，拍攝完只能喝點清肺湯、吃木耳什麼的，安慰一下自己。」朱一龍主演新戲《重啟之極海聽雷》。（圖／愛奇藝台灣站提供）該劇講述發生在吳邪（朱一龍飾）和王胖子（陳明昊飾）十年之約結束之後，一次意外讓吳邪發現自己身患重疾，而一條疑似來自失蹤多年的三叔的神秘短信，讓他尋找三叔的心越發迫切，為解開吳邪的心結，張起靈（黃俊捷飾演）回歸，「鐵三角」再次集結，眾人一同開始了一段曲折離奇的聽雷歷險。主題曲《重啟》由張韶涵獻聲，歌詞提及「用愛劈開黑暗，像一道曙光，是非真假無法判斷，不如堅強。」張韶涵本人發文宣傳：「背風而行，冒險起航！」將於15日起每周三、四晚間八點在愛奇藝台灣站播出。黃俊捷(左起)、朱一龍、陳明昊鐵三角再次集結歷險。（圖／愛奇藝台灣站提供）