10樓
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買房沒位停1／新大樓竟得室外停機車 建商騙住戶賠239萬
新北市泰山區5年建案「立源藝舍」爆發機車位烏龍買賣案，住戶購屋時，誤信廣告保證「一戶一機車位」，但車位並非規劃在地下停車場，而是後門外一塊空地；地主已簽約賣地，卻在房子蓋到一半時另賣他人，新地主又不願給住戶使用，還揚言要封住停車場，住戶無奈另外花錢租車位，等於當冤大頭，有13戶住戶分三波對前地主及建商提告「減少價金」，均獲判勝訴確定，一個機車位可獲賠18萬3890元。 「立源藝舍」位於泰山國中側門巷底，緊鄰大窠坑溪親水綠廊，10樓高共36戶，都規劃為20多坪、2房的房型，房價每坪43萬到47萬元。 建商立源建設在2021年委託揚智廣告公司銷售新成屋，除了向客戶口頭告知、傳訊息，也在網路貼文標榜「一戶一機車位」，住戶信賴廣告內容決定買房，分別跟立源建設簽下房屋買賣契約書、跟地主游青憓簽土地買賣契約書。 有買家發現機車停車場跟其他社區不一樣，不在大樓底下，設置在旁邊空地，曾質疑土地使用歸屬問題，當時建商回覆「此地為河川用水利地，目前由公司管理維護，政府規劃為公園用地，等政府日後徵收後可請管委會向區公所爭取，同做為泰山國中學校後側機車停車位之本社區專屬停車位」，並未否認這塊空地會提供住戶停放機車。「藝舍」社區的建商隱瞞住戶停車場土地已另售他人。（圖／劉松霖攝） 後來果然出問題了。就在交屋過戶不久，一名男子李礽琬在機車停車場貼公告，表明土地屬私人所有即將封閉，要求社區住戶限期移車。住戶向建商興師問罪，原來停車場土地早在建案起造期間就被游青憓賣給李礽琬，建商明明知情卻把住戶蒙在鼓裡。 住戶非常不滿，當初誤信買房附車位，建商卻沒照買賣契約提供合法車位，應退還部分購屋款，有1戶、8戶、4戶分別在2023年到2024年間對立源建設及停車場前地主游青憓提告。 立源建設把責任推給揚智廣告，否認授權廣告公司向住戶保證「一戶一機車位」，並主張買賣契約未獨立記載機車車位，所以售屋款不含車位在內。法院認為，標榜「一戶一機車位」的廣告也是買賣契約一部分。（圖／劉松霖攝） 法院調查，立源建設林姓副總曾告訴廣告公司，停車場有40幾個機車位，比銷售戶數多，即使「一戶一機車位」還有多的位子；停車場有設置柵欄，進出需要遙控器，也是立源建設給的。 法官還查出，揚智廣告銷售人員應對客戶的「答客問」內容，都依據立源建設提供的訊息，包括帶客賞屋時，明確告知機車停車位的位置，也會向客人說明買房子就有一個機車位，不用另外付費，已含在房價裡面。 歷審法院都認定，廣告也是買賣契約的一部分，消費者看了廣告相信買房有機車位，所以建商應該提供。立源建設無法依約提供機車位給住戶停放，「立源藝舍」出入代步工具又以機車為主，如果買屋沒配置停車位，對於日常生活極為不便，足以減少房地居住效用價值，立源建設應負「物之瑕疵擔保責任」，住戶可請求減少價金。「立源藝舍」機車位的永久使用權價值18萬3890元。（圖／劉松霖攝） 既然要退錢，怎麼計算一個機車位值多少？法院看待此案，其實就像絕大多數社區大樓的機車位，因設置於共有部分，無法買賣所有權，因此只針對「永久使用權」的價值，囑託新北市不動產估價師公會鑑定，參照房價、周邊露天停車場行情評估使用收益，算出機車位值18萬3890元。 立源建設總共被13戶提告，陸續在2025年6月、2025年10月、2026年8月判決確定，賠償總額是239萬570元；停車場前地主游青憓在其中2案須連帶賠償91萬9450元，但有1案的賠償金147萬1120元免賠。 本刊詢問立源建設委任律師，截稿前未獲回應。
臺北洲際開拚住房率8成 設秘密通道、高球車直送「大咖」進大巨蛋
台北高端旅宿市場再添新兵，位於台北大巨蛋園區的臺北洲際酒店，今（8）日正式開幕，擁有347間客房與套房、7大餐飲品牌。臺北洲際酒店總經理羅嘉麒表示，初期以住房率約8成為營運目標，並預估國際旅客占比達8成，鎖定國際旅客、奢華旅客及企業長住客。由於飯店緊鄰大巨蛋，業者透露設有「秘密通道」，並配置高爾夫球車，未來可將大咖貴賓、明星「直送」大巨蛋會場。臺北洲際酒店緊鄰台北大巨蛋，未來勢必將爭取大巨蛋演場會嘉賓就近下榻飯店。（圖／林榮芳攝）臺北洲際酒店為IHG洲際酒店集團在台灣布局的第18間酒店，也是繼台北君悅、台北W飯店、寒舍艾美及台北艾麗爾頓格芮精選酒店後，台北信義區第5家國際品牌觀光飯店。酒店開幕後，將與大巨蛋園區內既有的大型賽事、演唱會、購物及休閒娛樂機能相互串聯，進一步延伸信義商圈的旅宿、餐飲與商務服務量能。IHG洲際酒店集團台灣區奢華精品區域總經理暨臺北洲際酒店羅嘉麒表示，臺北洲際酒店將以國際客、奢華旅客及企業長住客為主要客群。信義區飯店平均住房率約在80%至85%之間，臺北洲際初期將以約8成住房率作為階段性目標，實際營運表現仍須視市場需求、國際旅遊復甦及整體景氣變化逐步建立，預期國際旅客占比則達8成。由於位處大巨蛋旁，大巨蛋經常舉行大型演場會，業者也透露，為方便接待演場會貴賓、顧及貴賓安全性和隱私，飯店也設有「秘密通道」，並配置高爾夫球車，可將這些大咖「直送」大巨蛋會場。不過對於韓國天團BIGBANG將於明日起，一連3天在台北大巨蛋舉辦世界巡迴演唱會，才開幕的臺北洲際酒店來不及爭取BIGBANG下榻而感到可惜，盼未來能因地利優勢爭取更多國際藝人、演唱會貴賓及大型活動團隊入住。臺北洲際酒店樓高20層，1至5樓規劃餐飲、健身房、游泳池、宴會廳及多功能會議室等公共設施；6至9樓為公寓式套房，10樓至20樓則為酒店客房與套房，行政酒廊設於18樓。整體空間配置以住宿、餐飲、休閒及商務服務為主軸，強化酒店在大型活動接待及企業客戶服務上的整合能力。臺北洲際酒店共規劃7家餐飲品牌，包括5間餐廳及2間Lounge與酒吧，首波將有5間餐廳開幕。（圖／林榮芳攝）飯店內共規劃7家餐飲品牌，包括5間餐廳及2間Lounge與酒吧，首波將有5個品牌開幕，涵蓋大廳Lounge、義式小酒館、直火餐廳、爵士酒吧及全日百匯餐廳。全日百匯餐廳主打龍蝦、帝王蟹、現開生蠔等海鮮料理，期望透過多元餐飲場景，吸引住宿旅客、商務客及信義商圈消費人潮，並將餐飲服務發展為酒店營運的重要收益來源。客房配置方面，共規劃347間客房與套房，經典客房坪數自11.5坪起跳，部分房型可眺望台北101及信義區天際線；另規劃公寓式套房，坪數自23坪起，配置客廳、用餐區、完整廚房及套房內洗衣設備，提供較接近住宅的住宿空間，鎖定企業長住客、外籍商務人士及有長期住宿需求的高端旅客。羅嘉麒表示，與同樣位於信義區、具有公寓式住宿產品的紅典及新光信義傑仕堡相比，臺北洲際酒店公寓式套房的競爭優勢，在於完整的酒店式服務。為滿足商務客不同需求，公寓式套房將以一般套房形式銷售，讓旅客在享有較大居住空間、廚房及洗衣設備的同時，也能使用酒店既有的餐飲、客務、清潔及休閒設施。臺北洲際酒店開幕，也象徵IHG洲際酒店集團持續擴大在台灣的品牌布局。目前集團在台灣已有18間酒店，後續還有台北福容華邑酒店、台北士林voco酒店、台北士林智選假日酒店，以及花蓮英迪格酒店與台東六善酒店等項目陸續開幕，未來在台灣預計將擴大至23間酒店、涵蓋10個品牌。隨著不同品牌及產品陸續進場，台灣旅宿市場的競爭將從房間數量，進一步延伸至品牌定位、餐飲內容、長住服務及國際客源經營。
合建分回不多、等太久？大安區53年老屋地主「這招」自救重建
台北市大安區一處屋齡53年的老公寓，17日正式動土改建。由北都建設執行的「光復南路集合住宅案」，採全案管理模式，預計興建地上10樓、地下2樓、共18戶住家，並導入住保會第三方查核機制。該案基地面積僅約百坪，在台北市寸土寸金的環境下，小型基地危老改建常面臨建商意願低、分回條件不佳等困境。地主代表陳姓住戶表示，該社區住戶平均年齡偏高，長者出入不便，因此自2019年啟動自主都更，耗時7年多才走到開工這一步。陳姓地主分享，過程中，住戶曾與2家建商評估傳統合建，但對方開出的條件多為地主與建商採6：4分配，且房型與整體規劃以銷售為導向，未必符合地主需求；期間，也曾有大型建商試圖整合更大範圍的鄰地，但鄰地推動進度緩慢、同意比例不足，考量住戶年事已高無法漫長等待，最終決定由既有8戶自行重建。由於時程壓力，地主已自行申報開工，才找了北都建設做全案管理，陳姓地主表示，因為工程的事較為複雜，因此選擇委託給專業。北都建設董事長陳逸軒指出，屋齡超過30年的老屋，普遍面臨鋼筋鏽蝕與耐震不足問題，重建能從地基與結構根本解決安全疑慮；但老屋重建不只是蓋房子，而是涵蓋施工、工期、造價、契約、資金等綜合性挑戰。北市大安區一處屋齡53年的老公寓，基地面積不到百坪，由地主自行整合，委託北都建設全案管理，今開工動土。圖為北都建設董事長陳逸軒（左）與陳姓地主（右）。（圖／林榮芳攝）他說明，北都的「全案管理」從前期開發、評估總成本、貸款需求、審閱建築師契約、申請獎勵、請照，到進入監督工程營建管理，所有款項名目與金額皆公開透明，按照進度信託撥款，款項亦不經過北都，謹慎把關每個細節。此模式讓地主保留百分之百產權，無需過戶給建商，並由地主享有開發總利潤，金流透過信託專戶管理且資訊透明，解決老屋重建中常見的資金與信任危機。陳逸軒坦言，小基地造價高，近年物價成本上漲猛烈，讓不少建商打退堂鼓。北都從建案取得建照前的融資階段，就會進行縝密評估，並且仔細判斷各項工程造價漲跌幅，以防後續面臨蓋不起來成為爛尾樓。目前北都承接全案管理案件遍及北內湖、士林、板橋、北投，已簽約共有10案。為打破小基地造價高、風險大的迷思，北都建設與住保會合作，導入工程顧問與第三方查核服務。住保會顧問吳翃毅表示，主要透過前期的圖面檢討、材料確認，能有效減少施工錯誤與重工浪費，藉此將預算控制在合理範圍內。吳翃毅指出，北都為住保會輔導建商，除委託建築管理、資金應用透明外，更重視老屋重建初衷，包括倍韌耐震、樓板隔音、防水保固等重要施工依照住保會建議工法，並取得認證，且並未因此增加額外預算，住保會也會在交屋後協助公設點交、驗屋等，讓住戶得到更舒適的居住環境及品質。
雲林縣治傳「斗六搬虎尾」 張麗善駁斥：有心人亂放風聲
年底選舉腳步逼近，雲林地方近期傳出縣府可能將縣治從斗六遷往虎尾，引發討論。雲林縣長張麗善今（24）日明確否認，強調「絕無此事，是有心人亂放風聲！」斗六仍是雲林行政與縣政核心，縣府更規劃投入約30億元推動複合式公共建設，打造斗六「第二都市核心發展區」。張麗善表示，每逢選舉前夕，地方就容易出現類似傳言，這類選舉操作並不健康。針對縣治可能遷往虎尾的說法，縣府除了公開澄清，也將透過實際建設展現持續發展斗六的規劃。目前縣府正推動「雲林縣人文公園社會住宅複合式公共建設」案，預計下個月舉辦公聽會，並採10年期預算規劃逐步推動，整體投資金額約30億元，預計民國121年完工。張麗善指出，斗六不僅是雲林行政中心，也是全縣重要發展門戶。不過，目前縣府既有辦公空間不足，部分建築也逐漸老舊，因此有增加辦公空間及改善設施的需求。縣府將配合人文公園區段徵收，規劃興建「一幢兩棟」的複合式公共建築。依照規劃，其中一棟將結合辦公廳舍及職務宿舍，1、2樓設置商店街，3至7樓作為辦公空間，8至10樓提供66戶職務宿舍，11樓則規劃景觀餐廳。另一棟主要作為社會住宅，除低樓層商業空間外，也將納入公共托育、長青食堂、里民及多功能活動空間，5至11樓預計提供約175戶社宅。縣府財政處長孫綿凰表示，基地面積約6000平方公尺，鄰近雲林縣政府、人文公園、雲林科技大學、雲林國中、地方法院及消防局，未來希望整合行政、住宅、托育及生活機能，形成鄰里型複合生活圈。此外，新設職務宿舍未來將以優惠租金提供年輕及外地公務員使用，減輕居住負擔。縣府也期望透過整體開發強化斗六行政核心周邊機能，同時提高雲林吸引及留住人才的能力。
店員疑誤將小蘇打粉當糖粉！ 他到台中新光三越吃鬆餅後嘔吐、腹痛送醫
台中市西屯區新光三越百貨公司昨天（20日）下午傳出食安事件，一名36歲男子於館內吃鬆餅時，疑不慎吃下小蘇打粉，出現嘔吐、頭暈、腹痛等症狀，救護人員獲報到場，確認男子意識清楚、生命徵象穩定，送往醫院進行治療，至於詳細案情仍待進一步調查釐清。據了解，台中市消防局於20日下午4時10分左右獲報，稱西屯區新光三越百貨公司發生食安事件，一名36歲男子在10樓的義式餐廳用餐時，店員疑似誤將小蘇打粉認成糖粉撒在鬆餅上，男子吃下後發覺味道異常，不久後出現嘔吐、頭暈、腹痛等不適症狀，店家立即通報119，救護人員迅速抵達現場，將男子送往林新醫院治療。對此，台中市衛生局表示，目前並未收到相關通報。百貨業者則回應，館內人員第一時間協助並陪同顧客送醫，進行相關檢查後並無大礙，顧客已返家休養，後續將協助品牌持續關懷顧客，提供必要之協助。
手機突斷訊！台中太平頂樓電信基地台失火 附近手機訊號全無
台中市太平區新平路一棟10樓大樓12日中午頂樓突然竄出大量黑煙，路過民眾見狀嚇得趕緊報案。消防人員獲報到場後約20分鐘內將火勢撲滅，所幸未造成人員傷亡，受火警影響，周邊通訊訊號一度中斷。消防局表示，獲報後立即派遣中山、太平及東英分隊前往搶救，途中再增派信義分隊及第三大隊支援，共出動11輛消防車、26名消防人員到場處理。據了解，起火點位於大樓頂樓的電信基地台設備區，隨即佈設水線灌救。現場燃燒面積約1平方公尺，火勢約20分鐘內撲滅，未延燒至建築物其他區域。警方初步調查，起火位置為3家電信公司共用的基地台輸電線路，現場牆面布滿密集電纜。電信業者為避免事故擴大，火警發生後緊急採取預防性斷電措施。附近不少民眾當下赫然發現手機訊號全無，一度以為手機故障，得知基地台失火才恍然大悟。詳細起火原因及財物損失仍待消防火調人員進一步調查釐清。
疑不滿「媽買200元外套給哥」 28歲男持刀砍死母後墜樓亡
基隆市七堵區一處民宅昨天（30日）傍晚發生一起人倫悲劇，28歲王姓男子疑不滿58歲母親買了一件200元抗UV外套給哥哥，氣得與正在廚房做菜的媽媽吵架，過程中情緒失控搶走媽媽手上的菜刀刺向母親，隨後跑到住家12樓一躍而下，母子2人送醫後雙雙不治身亡。這起事件發生在30日傍晚5時左右，當時王母在廚房準備全家人的晚餐，王男在客廳意外發現一件防曬外套，是母親花200元買給哥哥的，氣得衝到廚房責怪母親「為何我沒有！」雙方便爆發口角衝突。王男的哥哥見狀上前阻攔，並安撫弟弟「你要外套就給你」，但王男仍氣得奪過母親手中的菜刀，用力勒住母親頸部，並持刀朝母親全身猛砍，導致王母鮮血直流、倒臥在地。王男犯案後，從10樓住處直衝12樓並往跳下，撞擊1樓遮雨棚後摔落地面，倒臥血泊中。警消獲報抵達現場，發現王男全身多處骨折、頭部大面積撕裂傷，已失去呼吸心跳，而王母身上則有多處刀傷，腹部刀傷深及臟器，救護人員趕緊將2人送醫搶救，最終仍因傷重雙雙不治。據了解，王男與哥哥、父母一家4口在七堵居住10多年，王男的爸爸、哥哥在修車廠工作，哥哥平時相當孝順，對鄰居也很和善，而28歲的王男長期找不到工作，在家當「啃老族」，經常與母親發生爭執。目前警方已報請基隆地檢署檢察官相驗，以釐清確切死因，詳細案情仍待進一步調查釐清。《CTWANT》關心您：勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。
不滿急難救助金只有1萬 醉漢上新莊區公所10樓喊跳被拉回
新北市新莊區60歲呂姓男子因積欠房租而遭驅趕出門，他向區公所申請急難救助金，並在28日下午帶著女友前往領取，但他不滿補助金只有1萬元，竟跑到區公所10樓揚言輕生，警消獲報後連忙趕抵，消防人員以安全繩將其拉回，呂男則被強制送醫，確切案情仍待調查釐清。28日下午2時許，警消接獲通報指新莊區公所10樓有民眾揚言輕生，警消到場時，呂男則掛於10樓陽台處，而他情緒激動，下方還有不少民眾在圍觀，場面怵目驚心。消防人員連忙用安全繩將人拉下， 警消發現呂男精神不穩且有飲酒，將他救下後依規定強制送醫，由救護車送往台北醫院醫治，並進行自殺通報，所幸未造成悲劇發生。據了解，呂男因積欠房租遭房東驅趕出門，因生活無以為繼而向區公所申請急難救助金，而他28日下午帶女友前往領取，發現救助金只有1萬元，這才會到區公所10樓揚言輕生表示不滿。警方呼籲，任何人都可能因生活壓力或突發事件而產生情緒困擾，如民眾發現自己或周遭親友出現自殺意念，應發揮自殺防治守門人精神「一問、二應、三轉介」，適時關懷並協助尋求專業協助。亦可撥打安心專線1925（依舊愛我）、生命線1995或張老師1980求助。警方同時呼籲社會大眾尊重當事人及其家屬隱私，避免過度渲染與打擾，共同營造友善關懷的社會環境。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
金溥聰專訪跑錯地方 趙少康虧：不是失智吧？
馬辦風暴持續延燒，國安會前秘書長金溥聰今（27）日上午9時接受中廣前董事長趙少康專訪，不過，金溥聰卻跑錯地方，原訂9點5分左右開始，沒想到時間到了金還沒到，趙少康解釋，金溥聰在8時55分打給他說找不到地點，結果是跑去飛碟、不是中廣，大約20分鐘過去，金溥聰才姍姍來遲，趙少康一看到他就直呼，「不是失智喔？我覺得大家都失智」。趙少康今早找金溥聰上節目專訪，原訂9點5分左右開始，沒想到時間到了金溥聰還沒到，趙少康表示，金溥聰剛打電話給他，說自己到了10樓，但找不到中廣，是一個科技公司，結果是金溥聰跑錯地方，跑到飛碟電台。趙少康說，「唉唷我的天！我不好意思講你失智了喔？現在流行失智這個話」，明明昨天才告訴金地址，他還以為是自己失智了。20分鐘過去，金溥聰終於現身，趙少康看到他表示，你很快喔，飛奔來喔？金溥聰說，實在不好意思，趙少康開玩笑說，「不是失智齁？我覺得大家都失智」，金溥聰也笑稱，「我太太打電話跟我說，節目下面留言都說我失智...我往飛碟電台開去，還特別找了一條最快的路」。
尹衍樑代表作「松濤苑」中正區最頂豪宅 父子情深住上下樓
潤泰集團總裁尹衍樑今（26）日凌晨4時21分於台北榮總辭世，享壽76歲。其所領軍的潤泰建設，以「松濤苑」為代表作，同時尹衍樑父子也住於此豪宅。該豪宅每坪單價270萬元，也是北市中正區最頂豪宅。潤泰建設以建築工法著稱，最佳代表作就是「松濤苑」，實價登錄顯示，「松濤苑」2013年完工至今共有13筆交易紀錄，將所有交易拆算車位後，房屋交易單價皆破250萬，坐穩「兩百萬俱樂部」之列。社區最高單價為6樓戶270萬元，也是中正區最高單價，使該案成為中正區最頂級的豪宅；而總價最高的戶別則是頂樓戶443坪，8.7億元。「松濤苑」總戶數僅20戶，規劃地上12層樓，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪，屋主包括起造人潤泰總裁尹衍樑，及兒子、南山人壽董事長尹崇堯，大咖住戶還有華威創投的資深合夥人張志成。尹崇堯於2022年以鵬霖投資公司名義，買下自家豪宅11樓戶，以總價8.2億元、單價250萬元成交，就住在父親樓下。據了解，尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位，「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」；知情人士也指出，尹衍樑珍惜親子關係，不時會找尹崇堯聚聚，父子倆住在自家豪宅上下樓層，可見父子情深。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，「松濤苑」緊鄰占地約8.2公頃的植物園，坐享「台北市都市之肺」，遼闊的綠蔭景觀視野，猶如社區後花園；整體規劃雖非走高樓豪宅路線，不過強調制震及防災功能，不僅有獨立供電系統，可以在跳電時持續供電，還有防災避難室等規劃，尤其豪宅位置近博愛特區一帶，區段的治安森嚴程度突出，皆為豪宅頂規。「松濤苑」曾被蘇富比國際物業選為全球5大夢幻豪宅之一，基地面積超過1200坪。觀察實價登錄交易，「松濤苑」僅2樓有轉售紀錄，其餘還有少數樓層尚未出售，其中5樓、10樓皆尚未出現交易，目前售屋網上9樓戶以4.29億元掛售，單價約251.7萬元，該戶註明開放格局，仍為毛胚屋，原屋主尚未裝潢入住。 張旭嵐指出，「松濤苑」坪數大總價高，最低門檻要4、5億元，從開賣至今就很佛系銷售，幾乎以一年一戶的方式尋找有緣人，如今頂級豪宅推陳出新，選擇多元，不過以其地段位置和整體規劃仍有其代表性，因此比較吸引低調企業家族或富豪的目光。
《單身即地獄5》朴喜珗、金高恩來台！3CE快閃店台北中山光點、STAND OIL台中開幕，韓流熱度炸開
韓流這次不是只有商品登台，而是直接把話題人物一起帶來！從台北到台中，兩大韓國人氣品牌同步出擊，不約而同找來《單身即地獄5》高人氣嘉賓站台，讓這波從美妝到穿搭的韓系潮流，瞬間升溫成全台最夯話題。3CE先炸台北！喜珗現身快閃店掀水光唇熱潮韓國潮妝品牌 3CE 於台北中山打造全台首間「3CE Beauty Diner」快閃店，不只空間設計話題十足，更邀請《單身即地獄5》人氣嘉賓朴喜珗驚喜現身，與粉絲近距離互動，瞬間引爆現場熱度。她更分享愛用唇彩，直言「不論天堂島還是地獄島都要帶」，讓全新「果凍護唇蜜」直接成為全場焦點。喜珗今天擦的顏色正是#4（圖／tingting攝）本次主打新品「3CE 果凍護唇蜜」以輕盈水感質地打造QQ嘟嫩雙唇，一抹即現蜜糖光澤，同時結合潤色與護唇效果，讓雙唇看起來更加飽滿立體。配方中加入角鯊烷、5%甘油、玻尿酸與維他命E等修護成分，讓上妝同時兼顧保濕與柔嫩感，長時間維持水潤狀態，並自然修飾唇紋，呈現細緻平滑的水光妝效。(圖/取自ig)除了產品本身話題十足，朴喜珗也進一步公開自己的愛用色號，直接點名「地獄島不可缺」，讓多款色號瞬間成為粉絲鎖定清單。其中#01蜜桃果凍BAGEL PEACH以自然裸唇感打造清新好氣色，#04無花果凍ROSE GUMMY帶有溫柔玫瑰氛圍，是日常與約會都適合的百搭色，而#05摩卡果凍MOCHA SYRUP則帶點個性棕調，是韓系妝容中不可或缺的氛圍色。此外，本次最具話題的還有加入細緻閃光的限定色#13蘇打果凍，以清透寶寶藍為亮點，單擦能為雙唇帶來自然提亮效果，疊擦則能讓整體唇妝更有層次與立體感，打造帶點玩味感的水光唇妝。喜珗推薦色：3CE 果凍護唇蜜熱門色號#01、#04、#05（圖／tingting攝）喜珗今天除了使用#4，還有3CE 果凍護唇蜜#13。（圖／tingting攝）快閃店空間則以韓系Diner為靈感打造沉浸式場景，從巨型大蕃茄裝置到粉嫩餐廳風格，每個角落都成為打卡焦點。現場結合拍貼體驗、扭蛋活動與多重滿額贈禮，不僅能試妝，還能享受完整的互動式逛店體驗，讓人不用飛首爾，也能感受最即時的韓系潮流氛圍。（圖／tingting攝）快來扭蛋送好禮！（圖／tingting攝）滿額贈超豐富太可愛！快來搶！右為扭蛋禮（圖／tingting攝）活動期間自2026年4月11日至5月10日，平日14:00至21:00、假日11:00起開放入場，地點位於台北中山光點羊空間。台中接力爆紅！STAND OIL首度進駐新光三越韓國設計品牌 STAND OIL 則將這股韓流熱潮延伸至台中，首度進駐台中新光三越，打造全新韓系時尚據點。品牌以簡約俐落設計與高實用性受到韓星與時尚KOL喜愛，此次不僅帶來經典人氣包款，更首次在台完整亮相鞋履系列，讓整體造型從包款延伸至穿搭細節，呈現更完整的韓系風格。(圖/取自ig、品牌提供)開幕活動同樣話題滿滿，STAND OIL也邀請《單身即地獄5》高人氣嘉賓來台站台，以其俐落率性的個人風格詮釋品牌單品，讓現場宛如韓系街拍現場。從包款輪廓到整體穿搭，都展現出簡約卻充滿個性的都會氣場，也讓品牌魅力更加立體。(圖/取自ig)活動地點位於台中新光三越10樓，地址為台中市西屯區台灣大道三段301號，開幕活動將於2026年5月1日13:00登場。
環球簽下高雄車站1.6萬坪打造旗艦店 預計2027年底開幕
軌道經濟持續發酵，Global Mall今（10）日與國營臺灣鐵路股份有限公司共同舉行「高雄車站商業大樓暨周邊商業空間」簽約典禮，宣布由Global Mall環球購物中心取得高雄車站商場經營權。該案租賃樓地板面積約1.6萬坪，為冠德最大旗艦型商場，未來將結合車站交通節點優勢打造複合型商業場域，預計2027年底、2028年初開幕。今(10)日舉辦簽約儀式，由臺鐵公司董事長鄭光遠與Global Mall、冠德建設董事長馬志綱共同簽署。馬志綱致詞表示，環球過去20年來與台鐵合作了板橋、新左營、南港車站的商場經營，這不僅是單純務業執行，台鐵公司一直積極推動軌道經濟，冠德也會把過去20年所有資源全面投入，將此案打造成旗艦物業，預計於明年底與大家見面，未來高雄車站周邊還有專4、專5開發權，冠德會跟高雄市府緊密合作，打造車站特區、高雄的國門。高雄車站大樓為10樓建築，商業空間達1.6萬坪，未來冠德還有專4、專5開發權。（圖／Global Mall提供）高雄車站具雙鐵共構優勢，每日約6萬人次旅運，高鐵南延採高雄方案，發展潛力備受看好。Global Mall高雄車站為地上10層建築大樓，未來租賃之商場營業面積約1.6萬坪，預計引進150~160家廠商，零售與餐飲招商占比6:4，目前已在招商中。Global Mall長期深耕「軌道經濟」商場模式，目前全台營運車站型商場包括板橋車站、南港車站、新左營車站、桃園A8及林口A9等據點，加總屏東與中和2家全客型購物中心，共計8個營運據點。環球購物中心副總白進堂表示，此次進駐高雄車站，將結合車站型與全客型，除旅運人潮之外，也滿足在地人口生活機能，該案將打造成旗艦店，樓地板面積為全台環球購物中心第2大，僅次於中和店。而冠德未來在高雄車站周邊還有專4、專5及商4公辦都更案的布局，緊鄰高雄車站的東、西側，未來冠德會以辦公、住宅為主開發，低樓層會有商業設施，加總樓地板面積2.9萬坪，據了解，完工時間點會落在2034年。
18個月大幼童懸掛10樓窗外驚險墜落 護理師、路人協力「外套救命」
家中有小朋友都應該注意！俄羅斯聖彼得堡近日發生一起驚心動魄的墜樓意外，有一名年僅18個月大的幼童被發現懸掛在10層樓高的窗台邊，沒幾秒就從空中墜落，所幸街上多名英勇的路人與護理師聯手，合力撐開一件大衣充當臨時救生網，在幼童落地前的千鈞一髮之際將其接住，成功從死神手中搶回小生命。奇蹟生還的幼童隨後被送往醫院觀察，傷勢穩定，生命徵象良好。根據外媒《太陽報》報導，俄羅斯聖彼得堡兩名護理師阿爾捷米耶娃（Olga Artemyeva）和卡巴紹娃（Anna Kabashova）路過一處大樓，注意到10樓高的住戶窗台邊，竟有一名幼童爬出窗外玩耍，情況相當危險。當下兩名護理師察覺不對勁，先到大樓底下，預測可能墜落地點後，連同其他熱心民眾把眾人厚重的大衣撐開，平舖後像是一個救生氣墊。就在眾人緊盯幼童的狀況，突然間幼童鬆手從10層樓高墜下，周遭傳來尖叫聲，沒幾秒後又有一聲沉重的撞擊聲。由於下墜力道極其強烈，雖然護理師與民眾緊急製作「救生網」，但大衣袖子與襯裡瞬間被撕成碎片，而幼童在緩衝後落入下方的積雪中。所幸幼童落地後意識清楚並開始大哭，隨後被緊急送往附近診所，並轉院進行後續治療，目前確認其傷勢穩定，生命徵象良好。成功救下幼童的護理師們感嘆，當時完全是憑本能行動，腦中只有「必須救人」的念頭，從幼童滑落到接住，整個過程僅在短短數秒之間。經警方初步調查發現，事故發生時幼童的父母正外出拜訪鄰居，而家中唯一的成年人是他18歲的哥哥，對方當時竟忙於在另一個房間玩電腦，直到聽到窗外傳來驚天動地的尖叫聲，才驚覺1歲半的弟弟發生意外。目前當地警方已對這起疏忽照顧案件展開正式調查，以釐清家長的相關法律責任。
25歲港男陳屍台北五星飯店 房內留心酸字條！法醫曝死因
台北市中山區南京東路某知名五星級飯店18日傳出一起命案，有一名25歲香港籍馮姓男子被發現陳屍飯店客房沙發，身旁留有化工原料與一張要求結清房費的字條，初步排除外力介入。經檢察官與法醫於今（22）日進行相驗後，認定馮男死因為輕生，家屬對此結果並無異議，目前遺體已正式發還家屬處理後事。港男陳屍台北五星級飯店一案，今日檢方會同法醫相驗後，就現場無外力介入，加上有化工原料，還留有一張請結清房費的紙條，最終認定其死因為輕生。而馮男家屬昨（21）日從香港趕抵台灣，對法醫判定的結果無意見，而馮男遺體也發還給他們。據了解，馮男於2月14日獨自一人從香港來台旅遊，入住台北市中山區南京東路上的一間五星級飯店，他原本在18日要辦理退房。但當日櫃台人員遲遲未見其身影，多次撥打房內電話也無人接聽，才請房務人員前往馮男入住的10樓客房查看，開門發現馮男倒臥沙發，明顯失去生命跡象，報警後才曝光此命案。轄區警方與鑑識人員封鎖現場後進行初步勘驗，發現房間內並無外力入侵或打鬥掙扎的痕跡。現場遺留一瓶工業用化工原料，推測與其死因直接相關。此外，警方在桌上發現一張由馮男留下的紙條，內容簡短提到因身上現金不足，請求協助結清剩餘房費。案發後警方透過陸委會聯繫駐港經濟文化辦事處，順利通知馮男位於香港的母親；馮母接獲噩耗後悲痛欲絕，原本想要第一時間趕往台灣，卻因春節期間機票訂位問題受阻，延至昨日才順利抵台。而在今日相驗過程中，馮母神情哀戚，並向檢警坦言兒子過去在香港時便曾有過輕生念頭，未料此次來台竟選擇走上絕路。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
北市大安民宅火警釀2死！情侶倒浴室雙亡 消防局初判：電線打結走火
台北市大安區光復南路1處住宅大樓於1月31日晚間發生嚴重火警，造成1對男女不幸喪命。消防局火調人員今天（1日）重返現場勘驗後，初步研判起火原因為室內電線打結導致走火，已初步排除卡式瓦斯爐引燃及人為縱火的可能。至於2名死者的確切死因，仍待檢方相驗進一步釐清。據了解，這起火警發生在台北市大安區光復南路上1棟12層樓高的鋼筋混凝土住宅大樓，起火點位於10樓住戶。火勢於31日晚間9時18分被完全撲滅，燃燒面積約50平方公尺，火勢主要集中在屋內家具與裝潢，並未延燒至其他樓層或鄰戶。消防局指出，火警發生後立即疏散大樓內共58名住戶。消防人員進入火場時，在起火戶浴室內發現1對男女，已當場失去生命跡象，經分別送往國泰醫院及台北醫學大學附設醫院急救，仍宣告不治。經查，死者為60年次許姓女子及54年次邱姓男子，2人為情侶關係。火調人員表示，火場初期因地板積水嚴重，起火點難以確認，待積水清除後，發現現場多條電線出現明顯燒焦、融化及纏繞情形，研判因電線打結、長期受熱或電流負載異常，導致絕緣層損壞而引發火災。此外，雖然現場曾發現卡式瓦斯爐，但與起火點不相符，亦未發現任何縱火跡象。消防局強調，住宅火災中因電線老舊、私拉電線或過度彎折引發火警的案例屢見不鮮，呼籲民眾定期檢視家中電線與插座狀況，避免電線纏繞、超載使用或自行改裝，以降低用電走火風險。至於2名死者的確切死因，仍待檢方相驗進一步釐清。
北市大安區火警釀2死 1男1女浴室內罹難
台北市大安區光復南路一處住宅大樓1月31日晚間發生火警，造成兩人不幸身亡。這起火災發生於12層樓高的鋼筋混凝土建築物，起火點位於10樓住戶，消防單位在晚間21時18分將火勢撲滅，初步統計燃燒面積約為50平方公尺，所幸未波及其他住戶。火警發生當時，大樓內共計58人被緊急疏散，其中包含31名男性與27名女性。消防人員在現場救出兩人，分別送往國泰醫院與台北醫學大學附設醫院急救，但最終仍宣告不治。警消指出，火勢主要集中於屋內裝潢與家具，並未延燒至其他住戶單位。火災撲滅後，消防人員在浴室內發現一對男女，均已無生命跡象。經確認，死者為60年次的許姓女子與54年次的邱姓男子，兩人為情侶關係，並非夫妻。大樓管理員透露，該戶登記於許姓女子名下，邱男偶爾會來同住。火災發生時，10樓其他住戶恰巧外出，未有人員傷亡。許女為單親家庭，育有一子一女，女兒已婚未同住，兒子平時與母親同住，但火災當天剛好休假外出與朋友會面，因此逃過一劫，目前已趕赴醫院處理後續事宜。
百人試吃變毒氣室！南京東路行銷活動驚傳一氧化碳中毒 6人送醫
台北市南京東路四段120巷內一棟辦公大樓，下午驚傳疑似一氧化碳中毒意外，1間行銷公司在大樓內舉辦百人規模的試吃活動，實際到場人數約達200人，活動地點位於室內空間，卻同時使用卡式爐進行烹煮，並啟動發電機供電，在通風條件疑似不足的情況下，導致現場一氧化碳濃度逐漸升高。據了解，活動進行至下午3時左右，陸續有參加民眾出現頭暈、噁心、胸悶及身體不適等症狀，起初部分人員以為只是人潮擁擠或空氣悶熱所致，但隨著不適人數增加，現場工作人員察覺情況異常，隨即通報消防單位請求協助。消防隊獲報後迅速趕抵現場，進入位於10樓的活動空間，立即指揮現場約200名人員疏散下樓，並使用專業儀器進行空氣檢測，確認現場一氧化碳濃度偏高，消防人員隨即展開通風作業，同時由救護人員對現場民眾進行檢傷分類。初步統計，已有6名症狀較為明顯的民眾被送往醫院進一步治療，其餘人員則在現場或疏散後持續觀察中。消防單位指出，卡式爐與發電機皆屬於燃燒設備，若在密閉或通風不良的室內空間使用，極易產生一氧化碳累積，對人體造成危害。本次事件所幸發現及時，未釀成更嚴重傷亡。至於是否涉及活動規劃疏失、設備使用不當，或違反相關安全規定，仍有待相關單位進一步調查釐清。
宜蘭7.0強震全台有感！礁溪飯店「整面玻璃爆裂」 超驚悚畫面曝
台灣東部海域於昨（27）日深夜發生芮氏規模7.0強震，全台劇烈搖晃，震感明顯。位於震央附近的宜蘭首當其衝，礁溪知名觀光飯店「山泉大飯店」也傳出災情，一樓大廳大片落地玻璃遭震碎，所幸並無人員受傷。根據中央氣象署地震測報中心指出，此起地震發生於晚間23時05分，震央位於宜蘭縣政府東方32.3公里海域，震源深度72.8公里，屬中層地震。由於規模達7.0，為近期少見的強震，全台多處地區有感，包含台北、新北、花蓮、台中等地皆出現明顯晃動，不少民眾在睡夢中驚醒，紛紛疏散避難。地震發生當下，礁溪「山泉大飯店」也因劇烈搖晃導致一樓大廳玻璃爆裂。現場可見大片玻璃碎片散落一地，場面驚險。飯店業者第一時間拉起封鎖線，設置三角錐警示，避免住客與路人誤觸玻璃受傷。經初步盤點，事件並未造成任何人員傷亡，飯店隨後立即展開清理與安全巡檢作業。除了實體災損，不少旅客也透過社群平台分享當時的驚嚇經歷。一名入住該飯店10樓的網友在Threads平台發文表示：「我只是想說我在宜蘭10樓山泉飯店！7級地震！超級搖滾。」顯見當晚在宜蘭地震感受強烈。
景安站預售案登9字頭 業者看好明後年走出谷底「不再打就是利多」
近年打房政策不斷，讓房市進入盤整期，雙北買氣呈現價穩量縮格局，不過偶有佳作問世。新北市中和預售案「寶和好植」近日公開，為區域首件成交達9字頭建案。「房市需要的是信心不是政策！」寶和建設董事長張應偉即表示，只要政府不繼續在打炒房這件事上深耕，對房市就是利多，目前已可見市區的案子有些賣得不錯。他認為，只要台積電不倒，台灣經濟就不容易垮，這波經濟在走、股市在跑，房市沒跟著往上，是因為政府政策抑制，今年移轉棟數預估只有26萬戶，已是低點，明年還有九合一選舉，「預期明後兩年不會比今年再差了！」他也提到，房地產最大問題在於成本掉不下來，他自己也有營造廠，現在換算一坪造價都要27萬元，跟疫情前12、13萬元比，上漲太多；此外，缺工問題也難解，現在市況不好，但市區的案子有時還會創一點高價，「除了生活機能強、土地稀缺，再來就是因為營造成本降不下來。」根據樂居資料顯示，2025年房價雖進入盤整期，不過市中心預售仍然維持「盤整至小漲」格局，新北市板橋區單價破百萬，永和區頂溪站行情同樣破百萬、中和區景安站單價也站上9字頭，購屋人在「謹慎評估」的氛圍中緩慢成交。「好植」推出「+8萬送裝潢」，單戶只要多付8萬元，就能升級裝潢、家具，最高價值達75萬元，購屋者不用再另外花錢設計，交屋後就能輕鬆「拎包入住」。（圖／林榮芳攝）新北市中和國小旁預售案「好植」，由寶和、富足家、富時代3家建設公司合力推出，於近日公開。該案規劃18~25坪，已於12月4日開工動土，並於12月23日正式公開；在此之前，鴨子划水已潛銷近3個月。目前實價登錄已有24筆，平均成交單價每坪84.9萬元，據了解，該案總戶數76戶，目前僅餘25戶可售，多數為10樓以上的高樓層。張應偉表示，「好植」全案訴求「在台北買到東京的家」，以三捷匯聚、小宅玄關等特色規劃中，巧妙解決首購族、小資族對於交通與住家收納、隱私等通點，將居住空間在有限條件下最大化。他進一步表示，小坪數建案通常都是單面採光，收納空間少，各方面住起來不一定是舒適，「首購雖買得起，但不一定住得好」，因此他們以「東京小宅」思維來設計，小更要變實用，像是必有入門玄關，讓回家有個轉換沉澱的空間，也能擁有鞋櫃等收納空間，以及做到小坪數很難有的雙面採光。「好植」12月正式公開祭出「寶和新青安」方案，強調訂簽6%與「+8萬送裝潢」等優惠，包括天花板與鞋櫃衣櫥、沙發家具等，限量5戶，成功炒熱區域房市。