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看好長期觀光紅利！乾杯砸1.7億卡位西門町 老屋整建長達2年仍搶進
疫後觀光復甦帶動台北核心商圈回溫，連鎖餐飲集團乾杯（1269）不惜重金卡位西門町精華地段。乾杯日前公告，成功得標台北市萬華區西寧南路一處黃金店面使用權，總面積約157坪，租期15年、總租金約1.7億元，換算月租金達100萬元水準，然而光是整備期預估就要花上快2年時間，顯示品牌對西門商圈長期發展高度看好。結構補強＋使照申請預計將耗時2年，乾杯仍重押西門町租下透天黃金店面。（圖／翻攝自Google map）據了解，該標的前身為彰化銀行西門分行，為連棟3戶透天店面，屋齡逾75年。此次釋出採公開招標方式，因具備面寬、地標性與高人流優勢，吸引多家業者關注。然而，房東明確要求建物須合法使用，包含用途變更及補登使用執照，使多數業者卻步，最終由乾杯集團得標。東家國際地產總監李佳燕表示，此案關鍵門檻並非租金，而是後續高額整建成本與時間壓力。由於建物老舊，在申請使照前必須先進行結構補強工程，加上用途變更與相關審查流程，整體整備期預估長達1至2年，開幕時程相對延後。乾杯仍選擇承擔相關成本與時間風險，凸顯其搶進西門町核心據點的決心。李佳燕分析，乾杯此舉不僅是單一展店案，更反映大型餐飲品牌策略轉向。隨著百貨商場據點逐漸飽和，品牌開始積極進軍具備高曝光與觀光人流優勢的街邊店，尤其是西門町這類兼具年輕族群與國際旅客的成熟商圈，成為旗艦店布局首選。東家國際地產董事長劉芯怡從商圈面觀察表示，西門町在疫情期間一度面臨空置率攀升，但隨著日本、韓國、香港及東南亞旅客回流，人潮已明顯恢復至疫情前水準，一線街廓店面供給轉趨稀缺。目前核心區段租金行情已回升至疫前水準，雖與陸客全盛時期仍有約1至2成差距，但整體商業動能持續升溫。此次乾杯以高租金、長租期及高整建成本取得據點，被市場視為提前布局未來5至10年觀光消費紅利。隨著大型品牌持續回流，西門町商圈正進入新一波復甦循環，預期後續將吸引更多餐飲、零售、娛樂及旅宿業者加碼進駐，進一步推升西區商業地產價值。
沙拉油失寵！致癌風暴掀換油潮 賣場曝2款油銷量飆近2成
中聯油脂大豆沙拉油遭驗出一級致癌物苯駢芘（Benzo[a]pyrene）超標，引爆的食安風暴持續延燒，不僅波及多家食品品牌及餐飲業者，也影響消費者採買習慣。量販與超市業者發現，近期不少民眾暫時避開大豆沙拉油，轉而選購橄欖油、酪梨油及葵花油等替代品，其中橄欖油、酪梨油銷售成長最為明顯，部分商品業績已較事件爆發前增加近兩成。這波風暴源於中聯油脂生產的大豆沙拉油於6月底被驗出苯駢芘含量超過法規標準，後續追查發現問題油品已流向多家品牌及下游通路。根據衛生福利部食品藥物管理署最新統計，相關產品累計出貨約5756.7公噸，目前回收約1641.4公噸，回收率約28%。受影響產品涵蓋泰山、福壽、福懋等品牌共50項油品，下游則包括聯華食品、7-ELEVEN、鼎泰豐、路易莎、爭鮮、貴族世家等業者。受到事件影響，民眾選購食用油也出現明顯變化。全聯表示，近期橄欖油需求明顯增加，帶動相關商品業績出現雙位數成長；愛買也觀察到，自7月初起，消費者明顯改買葵花油、橄欖油及酪梨油，其中又以橄欖油、酪梨油成長最為突出，銷售表現較以往增加近20%。在回收作業持續進行之際，食藥署14日同步公布預防性下架產品的重新上架原則。針對福壽、福懋及泰山等業者使用的原油及相關產品，將檢驗52件原油檢體及321件終端產品檢體，只有上游原油與對應產品全數符合規定，才能恢復上架販售。食藥署指出，只要任何一件原油檢體檢驗不合格，即使後續終端產品檢驗合格，相關產品仍不得重新上市，希望透過更嚴格的把關機制，降低食安風險，重建消費者信心。不過，中央公布重新上架機制後，也引發地方政府不同看法。台北市長蔣萬安認為，在風險尚未完全釐清前就討論恢復販售時機，容易引發外界疑慮；新北市長侯友宜也表示，問題源頭若未徹底查明，不應急於讓相關產品重新上架，呼籲中央以食品安全為最高原則，審慎處理後續作業。
台股震盪大跌1726點失守45K 台塑集團航空股逆勢上揚
台股14日最低43,654.04點，大跌1726點，終盤收在44,737.95點，跌642.57點，跌幅1.42%，成交金額達1兆1,786.17億元。台積電(2330)跌20元、收在2,420元，本週四台積電將舉辦法說會。受到美國總統川普宣布將恢復對伊朗經由荷姆茲海峽的航運封鎖措施，美股主指皆跌，油價暴漲10％，台股本日震盪劇烈，成交量前百名排行榜多收跌，逆勢抗跌的包括元大台灣50反1(00632R)、力積電(6770)、南亞(1303)、台塑(1301)、漢翔(2364)、南亞科(2408)、台化(1326)、中美晶(5483)、長榮航(2618)、旺宏(2337)等。國泰基金經理人黃維泰表示，雖然短期市場有震盪，惟科技業基本面穩健，從長期來看仍是投資台股的首要核心產業；觀察國泰小龍基金最新持股名單（統計至6月30日）前十大標的分別為環球晶、台光電、致茂、欣興、旺矽、台積電、聯發科、國巨、智邦、金像電；該基金產業配置半導體約5成、電子零組件近2成8，兩大產業合計近7成7，緊扣AI供應鏈核心，掌握科技產業升級帶來的投資契機。
稱網傳砍樹謠言扭曲事實 北市府蒐證：已違反《社會秩序維護法》
網路謠傳北市砍樹超過四千棵、影射是為無人機侵襲開方便之門，北市府公園處嚴正駁斥，這樣的假消息，這對事實嚴重扭曲，更煽動社會恐慌，公園處修樹是為了公共安全，難道要為了有心人士惡意幻想的無人機，而坐視生病的樹木倒塌、造成死傷意外？這樣的謠言已經違反《社會秩序維護法》，公園處與北市刑大已展開蒐證。北市府公園處指出，事實上，相較於因安全考量移除3164棵已死亡或高風險的樹的同時，114至115年度，市府包含公園處、大地處及都發局合計也新增植樹超過13225株。另外，北市府公園處表示，關於網上傳播質疑公園處濫砍的貼文，一一澄清如下：永康社區這一案，大安區公所昨日已清楚說明，那棵水黃皮感染木材腐｝朽菌，且醫治無效，為避免颱風樹倒而派工先行處理、民生社區這一案，松山區公所也已說明，那棵樹確診感染褐根病，而且已事先公告移除原因，同樣為避免颱風樹倒而派工先行處理、新和國小這兩棵樹，公園處4月底請專家會勘過，也是確診感染褐根病，為避免樹倒意外傷及學校孩子，所以派工移除、士商路這一案，都發局也清楚說明，那是私人土地要更換樹種，而且原本的黑板樹有竄根破壞路面的問題，這正是中央政府明白說過，不建議種植黑板樹的原因，所以市府要求申請人綠覆率不得減少，而且要維持士商路雙排喬木的規劃，符合條件才同意更換樹種、行善路這一案，連原發文者都澄清是私人社區，但仍有不少網友誤認是市府砍伐，因此一併澄清。北市府公園處說，所謂「北市砍樹超過四千棵」，不是事實，事實是，去年移除3164棵樹之中，其中佔比超過8成、也就是2630棵樹是因為「自然死亡」、「腐朽」、「病蟲害」、「天災」等自然原因，而剩下的2成不到，也是因為車輛撞斷、樹木長到柏油路上等原因而必須移除，完全不是市府「亂砍樹」。公園處重申，市府修樹是為了公共安全考量，以2024年康芮颱風為例，一次颱風就吹倒2800棵，造成市民財產受損、也延遲了復原速度阻礙市民通勤。北市府公園處表示，市府基於本次巴威颱風的防災業務優先、災後再向外界細部說明，希望市府同仁的努力不該被扭曲、抹煞。
日立永大60週年拚轉型 7.5萬台維保撐後市、提醒控盤外流風險
日立永大電梯今年創業60週年，累計出貨總台數正式突破10萬台，以及超過7.5萬台的維保規模，董事長小口辰廣正式宣布啟動DX數位轉型與GX綠色轉型雙軸策略，並聚焦「高速電梯」、「汰舊換新」及「數位化服務」三大核心布局，全面強化品牌競爭力與高端市場價值，並喊出今年業績90億元為目標。小口辰廣表示，從永大機電到今日的日立永大電梯，60年來篳路藍縷的發展歷程，自加入日立集團以來，公司全面落實「One Hitachi」理念，從電梯製造出發，逐步擴展業務領域，並推動邁向智慧建築領域的長期價值創造之策略布局。日立永大電梯總經理沈裕舜表示，不管是住宅還是商辦，普遍碰到工期延遲的問題，延後完工時程長達１年之久。（圖／林榮芳攝）日立永大電梯總經理沈裕舜也表示，2022年正式加入日立集團後，企業規模與國際能見度提升，也意味著必須以全球化標準面對市場競爭。目前客戶占比住宅8成、商辦2成，面對2026至2027年房市盤整挑戰，雖影響不大，但公司仍積極提高商辦市場的布局，未來規劃以「新梯（高速電梯）」、「汰舊換新」及「數位化服務」作為發展核心布局。沈裕舜進一步表示，轉攻商辦並非單純因為房市景氣，而是商辦有發電機、冷凍機等機電設備，能讓日立永大一起整合進入智慧建築管理平台。針對電梯汰舊換新市場，沈裕舜表示，目前日立永大電梯在全國維保台數超過7.5萬台，其中機齡超過25年的電梯逾1.7萬台。隨著台灣逐步邁入大規模電梯更新時代，市場對於設備安全性、可靠性及智慧化功能的需求持續提升，汰舊換新商機正快速成長，成為未來推動公司營收成長的重要動能之一。推動老舊電梯更新，不只是設備汰換，更是整體乘梯體驗與建築價值的升級，希望提供客戶日立最新智慧電梯技術與數位管理系統，帶來更安全、更便利、更智慧的乘梯體驗。他也進一步提到，目前碰到很多客戶因為價格等各種因素將維保委由其他公司服務，不過經常發生控盤遭到置換，或是保養不到位的情況，導致回頭找原廠時出現難以接手、或需花更多維修費用的情況，他也經常提醒客戶，可以找其他公司做服務，但切記原廠控盤不要被取走。
大谷翔平達成大聯盟生涯300轟 寫史上第5快紀錄
洛杉磯道奇日籍球星大谷翔平8日（台灣時間）在主場迎戰科羅拉多洛磯，再度展現長打火力。他在首局首打席就轟出陽春全壘打，不僅締造連續兩場比賽開轟紀錄，也正式完成大聯盟生涯300支全壘打里程碑，成為聯盟史上第5快達成300轟的球員。根據《Full-Count》報導，大谷此役擔任先發第一棒指定打擊，首度站上打擊區便將球掃出全壘打牆外，這支全壘打也是他本季第20轟，瞬間點燃道奇主場氣氛，同時讓他的美職生涯全壘打累積至300支。這也是大谷生涯第31支首局首打席全壘打，其中本季已累積7支。自2021年球季起，他已連續6個賽季至少擊出20支全壘打，持續展現穩定的長打能力。若將日本職棒時期累積的48支全壘打一併計算，大谷目前日、美職棒生涯合計已擊出348支全壘打，距離350轟里程碑僅剩2支。大谷是在大聯盟生涯第9個球季完成300轟紀錄，以打者身分出賽1102場達成，超越有「A-Rod」之稱的羅德里奎茲（Alex Rodriguez）1107場的紀錄，躍居大聯盟史上第5快完成300轟的球員。截至本場比賽開打前，大谷本季已出賽83場，打擊率2成94，累積19支全壘打、55分打點，OPS為0.944。投手方面則先發14場，戰績8勝2敗、防禦率1.79，持續在投打兩端都有亮眼表現。
房市低量盤整利空出盡 蘇金城：把握買方市場及早布局
今年以來，台股受AI、高科技產業及國際資金帶動，指數屢創高點，但也因國際關稅政策、地緣政治、匯率及全球經濟變數影響，短期震盪劇烈，高報酬伴隨高風險已成市場常態。相較之下，房市在央行信用管制、高利率及景氣修正後，已逐步走出政策陰影，市場進入「量縮、價穩、利空出盡」的新平衡。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城預估今年全台建物買賣移轉棟數約28萬棟，將創近年低量紀錄。蘇金城表示，低量代表的是市場回歸基本面，而非景氣崩跌，對自住族、長期置產及資產傳承需求而言，現在正是布局台北房市、重新平衡資產配置的重要時機。從市場交易表現來看，六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，較5月增加11.3%；今年上半年累計97,438棟，較去年同期減少2.8%，雖仍處低量盤整，但跌幅已逐步收斂。其中，台北市為全台房市最抗震盪的代表。台北市6月交易量月增4.4%，上半年更逆勢年增2.8%，優於桃園、台中及台南等都會區，顯示市場並非依賴交屋潮支撐，而是建立在穩定的自住需求、換屋需求及資產保值需求之上。央行第二季理監事會議持續維持利率及信用管制政策，但蘇金城認為，房市最大的利空並非不友善的政策，而是不確定性。當政策方向確立、陰霾散去，市場反而容易形成新的價格平衡。投機需求受政策壓抑而退場後，房地產重新回到居住需求與長期資產配置本質，買方擁有更多時間看屋、比較產品與價格，也有更大的議價空間，市場正逐步走向健康發展。未來一年，他認為，各地新建案陸續進入交屋高峰，市場待售物件同步增加，將讓屋主面臨更大的銷售壓力。價格透明化、網路比價普及，加上買方觀望，使市場從過去「有房就能賣」、「害怕錯失」FOMO的心態，轉變為「價格合理、產品、品牌有競爭力才能成交」，讓利、降價及提高議價空間，將成為成交的重要關鍵。蘇金城也提醒，屋主若仍停留在過去市場熱絡時期的價格期待，成交時間勢必拉長，市場也將由市場派建商主導，加速回歸供需決定價格的正常機制。尤其產業聚落與軌道建設正快速改變房市版圖，行政區界線已被打破，購屋族考量的是通勤效率、產業發展、生活機能與未來增值潛力，房地產競爭已正式從「區域競爭」進入「生活圈競爭」的新時代，擁屋自住的屋主心態要調整。目前逐漸引起話題的「股轉房」，蘇金城認為，高資產與科技族群的配置調整的佔比不超過2成，不是全面性資金大舉流回住宅市場，且尚有獲利不足以購屋的窘境，建議屋主不要過度期待。蘇金城預估今年全年建物買賣移轉棟數預估約28萬棟，將是近10年來新低。但他也表示，回顧歷史每一次市場交易量降至低點，往往也是價格逐漸完成修正、籌碼重新沉澱的重要階段，市場由熱轉冷，最大的改變不是需求消失，而是「買方市場」的鞏固。對真正有自住需求或長期置產規劃的民眾而言，現在反而是近年少見可以從容看屋、理性議價、精準挑選產品的黃金窗口。他認為，當股市帶來財富效應、房市完成築底修正，正是重新平衡資產配置的關鍵時刻。對自住、換屋及長期置產族而言，與其等待市場再度升溫，不如把握當前買方市場優勢，及早布局，掌握下一波資產價值成長契機。
放颱風假也沒用！逾6成勞工被主管要求上班 最苦5行業出爐
強烈颱風巴威逼近台灣，各地是否放颱風假成為民眾關注焦點。不過，對不少上班族而言，即使地方政府宣布停班停課，也未必能真正休假。根據yes123求職網最新「颱風天上工與企業防災調查」顯示，約8成勞工曾在颱風假期間照常出勤，其中超過6成是因公司或主管要求上班。若依產業別分析，大眾傳播與公關廣告、批發零售與貿易、醫護與生技、餐飲住宿與休閒旅遊，以及農林漁牧、礦業與環保生態等五大行業，成為颱風天最難放假的族群。調查指出，約8成受訪勞工曾在政府宣布停班停課時仍照常工作，其中約三分之二是主管或公司要求出勤，其餘則因工作需求或個人意願主動到班。以產業別來看，大眾傳播與公關廣告業出勤比例最高，超過9成，其次依序為批發零售與貿易、醫護與生技、餐飲住宿與休閒旅遊，以及農林漁牧、礦業與環保生態等產業。由於新聞採訪、醫療照護、民生供應、餐飲服務及第一線產業仍須維持運作，因此即使颱風來襲，也往往難以停工。調查也發現，地方政府宣布停班後，近9成企業會配合停班，其中超過半數仍照常發放全薪，約三成停班不支薪，另有少數企業發放半薪，但仍有約一成企業維持正常上班。至於被要求出勤的勞工，有約三成事後獲得補休，約四分之一曾領取雙倍薪資，但整體而言，多數勞工仍認為颱風天出勤的保障與補償不足。除了薪資問題外，勞工安全也備受關注。超過7成受訪者表示，公司在颱風天未提供額外安全防護措施，甚至有超過2成曾因颱風期間執勤而受傷。需要在戶外工作的勞工普遍認為，處理天災或災後復原工作，每月至少應提供2610元危險加給；然而，雖有8成以上企業表示願意發放危險加給，平均金額僅1656元，與勞工期待仍有不小差距。在制度方面，高達96.1%的勞工支持將颱風假、豪雨假及災防假納入《勞動基準法》，並列為有薪假，企業也有超過6成表示贊成。此外，近9成上班族認為，政府應在前一天晚間10點前公布是否停班停課，讓企業及民眾有充裕時間安排工作、交通及防災準備。依現行《天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要點》，若工作地、居住地或通勤必經地區已宣布停班，勞工可基於安全考量不出勤，雇主不得要求補班、記曠職、扣發全勤獎金或強迫請事假；若因營運需求要求員工出勤，除應照常給付工資外，也應事前取得勞工同意，並提供交通工具、交通津貼或其他必要協助。yes123求職網也提醒，若勞工認為風雨過大、出勤恐危及生命安全，可依法行使「退避權」，企業不得強迫冒險上班。調查同時發現，多數民眾在颱風來襲前都會提前採買食物、飲用水及防災物資；若真的放颱風假，最多人選擇在家補眠，其次為上網、收看新聞、整理家務、與親友聊天、閱讀或運動。調查結果也反映，對多數勞工而言，颱風假不只是休息的一天，更涉及工作安全、薪資保障與勞動權益，相關制度是否更完善，仍是社會關注焦點。
費仔確定不回中職！婉拒味全統一邀約 重返水手續拚大聯盟
曾代表台灣出戰世界棒球經典賽（WBC）的台美混血外野手「費仔」費爾柴德（Stuart Fairchild），日前遭克里夫蘭守護者指定讓渡（DFA）後成為自由球員，引發中華職棒與旅美棒壇高度關注。包括味全龍、統一獅等球隊都曾透過管道了解加盟可能性，希望延攬這位具有大聯盟資歷的外野手返台發展。不過，費爾柴德最終仍決定續留美國，近日不僅透過Instagram更新個人簡介透露加盟西雅圖水手，其台灣經紀公司也證實雙方已完成簽約，將繼續留在美職體系，全力爭取重返大聯盟。費爾柴德更新Instagram個人簡介，標註西雅圖水手官方帳號，提前曝光加盟消息。（圖／翻攝自費爾柴德IG）費爾柴德日前悄悄更新Instagram個人簡介，新增「Professional baseball player for @mariners」字樣，並標註西雅圖水手官方帳號，加盟消息率先曝光。他的妻子漢娜（Hanna Fairchild）隨後也在社群平台分享多張西雅圖街景照片，引發球迷熱議，外界因此推測他的新東家就是水手。隨著經紀公司正式證實簽約消息，也宣告外界先前盛傳的中職網羅計畫確定破局。現年32歲的費爾柴德，今年代表台灣參加世界棒球經典賽，以拚勁十足的球風及穩定守備贏得不少球迷支持，人氣大幅攀升。本季他自3A展開球季，並於5月底重返大聯盟，代表守護者出賽14場，留下打擊率1成58的成績。之後球團將他指定讓渡，在完成讓渡程序後，並沒有其他大聯盟球隊承接合約。守護者原規劃將他下放3A，但由於他累積的大聯盟年資已超過5年，依法享有拒絕下放小聯盟的權利，因此選擇成為自由球員，自行尋找新的發展機會。費爾柴德投入自由市場後，很快便吸引中華職棒球隊關注，包括味全龍及統一獅都曾證實透過管道了解球員加盟意願，其中味全龍總教練葉君璋也坦言，球隊曾與管理層討論並接觸相關事宜，希望以洋將身分延攬這名兼具守備範圍、速度與長打能力的外野手。然而，費爾柴德經過整體評估後，仍將挑戰大聯盟視為現階段最重要的目標，因此婉拒中職邀約，決定加盟水手，繼續留在美職體系等待重返最高殿堂的機會。此次加盟水手，對費爾柴德而言也別具意義。西雅圖不僅是他的出生與成長地，他也曾於2022年短暫效力水手體系，如今重返家鄉球隊，可說是職業生涯再次回到熟悉的起點。外界預料，他將先自3A展開新球季，透過穩定表現爭取再度升上大聯盟。費爾柴德目前累積291場大聯盟出賽，繳出18支全壘打、69分打點、27次盜壘，打擊率2成21、OPS為0.686，具備外野多守位能力、速度及長打潛力。加盟水手消息曝光後，不少台灣球迷也紛紛湧入社群留言祝福，希望他能再次站穩大聯盟舞台，延續旅美生涯；也有球迷笑稱，「中職各隊可以下班了」，顯示「費仔」最終選擇續留美國，雖讓不少球迷感到可惜，但仍獲得一致支持與祝福。
整架飛機只坐5人！華信申請停飛花蓮2航線 董座證實：年虧7千萬
受到國際油價持續攀升影響，航空公司營運成本明顯增加，但國內線機票多年未調整，使業者經營壓力升高。華信航空董事長陳大鈞5日證實，公司已於6月底向民航局提出申請，擬暫停「高雄－花蓮」及「台中－花蓮」2條國內航線，目前正由主管機關審查中。陳大鈞表示，即使申請獲准，仍須經約2個月公告期，加上審查期間可能需補件，因此實際停飛時間尚未確定。華信指出，花蓮航線長期載客率偏低，高雄往返花蓮約2成、台中往返約3成，甚至曾出現單班僅5名旅客搭乘的情況。現行票價方面，台中、高雄至花蓮約2329至2472元，即使提供敬老票5折優惠，與台鐵票價差距不大，削弱搭機需求。陳大鈞指出，過去載客率短暫回升僅出現在花蓮災後期間，當時推出優惠票價使載客率一度達7至8成，但屬短期現象。他進一步說明，受中東局勢影響，燃油成本占比由13％升至21％，2航線每年虧損約7000萬至7500萬元，等同「飛一班賠一班」。相較之下，離島航線如金門、馬祖載客率多達8至9成以上，需求穩定，公司將優先調度運能。陳大鈞指出，國內線票價已26年未調整，但機場租金、人力與燃油成本持續上升，使營運壓力加劇。對此，民航局回應已收到華信航空的停飛申請，正依規定審查與評估中。
大立光6月營收年月雙減 9日法說會登場
大立光今（5）日公布6月營收37.12億元，月減19%、年減10%；第二季營收仍達136.6億元，年增17%，累計上半年營收292.09億元，較去年同期成長11%。大立光將於9日召開法說會，由董事長林恩平親自主持，市場除關注下半年手機鏡頭需求，也將聚焦共同封裝光學（CPO）試產進度、新廠規畫，以及在玻璃光學互連技術上的布局。近期康寧展示新一代玻璃光學互連技術Glass Bridge，鎖定CPO與玻璃核心半導體封裝架構，使大立光股價承壓，也讓市場關注大立光未來是否會與相關國際業者形成合作或競爭關係。展望後市，本季進入智慧型手機傳統旺季，隨iPhone 18即將於9月亮相。林恩平表示，依客戶新機排程，部分新機會在今年第3季發表，部分移至明年第1季發表，第4季將會是今年營運最忙碌的一季。股價方面，大立光第二季突破5000元大關，最高一度衝上5360元，但6月下旬後明顯拉回，波段跌幅約2成，跌破月線，3日股價收在4230元。
獨／輝達學霸主管搭飯店親子小火車骨折！賠償金打八折理由曝光
一名擁有台大、政大雙料碩士學位的輝達「學霸級」主管，2023年南下家庭旅遊，入住霖園集團旗下的和逸飯店台南館，他帶兩個孩子共乘飯店附屬親子遊樂園的小火車，途中意外跌落大腿骨折，因而休養3個月，只能在家工作。學霸主管對飯店提告索賠136萬元，主張小火車沒有防摔設施害他受傷；飯店拿出地檢署的過失傷害不起訴書，強調現場有告示行駛過程禁止攝影，是這位客人違反安全規定又不聽小火車司機勸阻，以單手拿手機拍照導致失去平衡才摔傷。台北地方法院依據《消費者保護法》認定，小火車屬於軌道式機械遊樂設施，乘客安全不能只靠現場告示來維護，應加裝安全帶或護欄，舉例來說，難道搭雲霄飛車也只需有告示就不用其他安全設施了嗎？因此飯店對於受傷客人有賠償責任，原本應賠80萬9443元，不過這位輝達主管本身也有20％的過失，賠償金「打八折」後剩下64萬7554元。引發官司的「嘟嘟小火車」位於和逸飯店4樓親子共遊樂園，共有6節車廂，乘座位置長103公分、高約35公分，因此是「人坐車廂上」而非「人坐車廂內」。本案發生在2023年2月27日上午10點多，任職於香港商輝達香港控股有限公司台灣分公司的吳姓銷售主管，與兩個小孩一起搭乘和逸飯店的小火車，經過隧道時3人自車廂掉落，但小火車並未翻覆，其他乘客仍坐在各自的車廂上。吳姓男子送醫發現「左側股骨粗隆間移位閉鎖性骨折」（近髖關節的大腿骨斷裂錯位），開刀住院6天。輝達吳姓主管分別提出刑事與民事告訴，和逸飯店活動部沈姓副理否認維護管理缺失、也不認過失傷害罪，還說其他乘客告訴他受傷男子有「左右擺動重心不穩的行為，自行跌落」；台南地檢署勘驗監視畫面，小火車速度不快，雖然無從確定吳姓男子跟2名孩童為何從小火車掉下來，但他們乘坐的車廂沒翻覆、前後節車廂乘客也照樣坐在原本的位置上，所以很難說飯店副理有何疏失，處分不起訴。民事損害賠償由台北地院審理，輝達吳姓主管求償醫藥費、就醫車資、看護費、慰撫金共136萬4694元，其中慰撫金佔100萬元：他是台大材料工程和政大工商管理碩士，2009年離開Intel之後入職NVIDIA至今超過16年，擔任銷售管理職，他的直屬主管是直接向黃仁勳報告的，代表他在公司的層級也很高，因此請法官參考他的學經歷背景來決定可獲得多少慰撫金。和逸飯店反駁，輝達吳姓主管骨折不能怪他們，小火車除了找廠商定期檢修保養，最高時速只有4公里，跟一般人步行速度差不多，車廂離地面最高只有35公分，這些措施已足以使乘客免於受傷；實際上小火車開通以來7年，也從無乘客翻落受傷，代表輝達吳姓主管跌倒純屬偶然。和逸飯店主張，每次發車前，工作人員都會宣導安全規定「請不要使用手機相機拍照攝影，以免車身搖晃、手機掉落發生危險」，車廂坐墊上則有「為了您的乘車安全，禁止身體搖晃傾斜，回頭張望(攝影拍照)」等字眼；當天意外發生前，小火車司機看到輝達吳姓主管因為拿手機拍照無法保持平衡，已提醒他注意但他不聽才會摔出去，即使法官認為飯店要賠錢，請考量乘客也有過失責任。北院指出，輝達吳姓主管使用飯店提供的小火車應適用消保法，而消保法第7條的設計是「無過失責任制度」，也就是說，客人因為搭小火車受傷，不管是飯店有意或無意造成的，只要搭小火車會遭遇危險這個客觀事實存在，飯店就有責任去避免，除非它能證明小火車符合當時科技或專業水準可合理期待的安全性，才得以免除責任。法官認為，小火車只靠工作人員宣導、現場張貼安全事項是不夠的，應增設安全帶、防護卡榫、扶手、護欄等防摔設備，才符合「現在科技或專業水準所必要提供」，因此認定和逸飯店須為乘客骨折負責，包括醫藥費11萬7977元、就醫交通費用1萬6466元、看護費22萬5000元；精神慰撫金部分則衡量受傷乘客有台政雙碩士學位、擔任輝達主管，以及和逸飯店屬於霖園集團旗下國泰建設成立的飯店品牌「資力頗豐」，應以45萬元為當。輝達吳姓主管本來可獲賠近81萬元，但北院引用南檢不起訴書的內容，認定他在小火車行進間拿手機拍照才會摔倒骨折，應負2成責任，賠償金扣除20％後是64萬7554元。本案尚未判決確定，雙方皆可上訴。
台達電創天價秒崩跌 股民低點搶進人數飆新高
電源供應龍頭台達電（2308）股價5月27日盤中寫2585元歷史新高後直轉而下，股價不到一個月時間就跌掉625元，跌幅近25%。不過這波血崩反而激起13萬股民買進，股東人數逆勢衝破51萬人。台達電6月17日除息，每股配發11.6元現金股利，目前仍是貼息，且已連續拉出11根黑K。台達電股價在創高後反轉一路下跌，26日盤中甚至一度失守1800元大關，下探至1790元，終場收在1810元。分析師推測，台達電「跌跌不休」可能是市場資金轉移所造成，但因短線跌幅超過2成，要多加留意後續表現，不過台達電反而吸引了大批股民進場撿便宜。根據集保結算所統計，台達電股價在5月29日當周創新高，部分投資人獲利了結下車，導致股東人數下滑，剩下37萬6527人，隨後因股價一路下跌，散戶們逆勢加碼，截至6月26日，台達電的股東總人數已經飆升到51萬3406人。台達電5月合併營收589.6億元，為歷年最旺的5月，月增0.5%，年增43.7%，主要動能來自AI相關電源及散熱等出貨增加；累計今年前5月合併營收2,770.06億元，年增38%。
大聯盟3台將同日先發創紀錄！李灝宇第3轟出爐 鄧愷威表現不佳將回3A調整
美職大聯盟台灣時間28日凌晨1點迎來歷史性一刻，休士頓太空人投手鄧愷威登板先發對上底特律老虎，李灝宇也在老虎先發名單上，另一位波士頓紅襪台灣球員鄭宗哲則在對洋基的比賽上，扛先發第九棒游擊手，3位台灣好手同日先發出賽，史上第一次！繼上一次對決後，鄧愷威、李灝宇此役兩人再度交手，李灝宇2局下首打席先是敲出安打，3局下第二打席鄧愷威僅花3球就讓李灝宇出局，可惜鄧愷威整體表現不佳，投不滿4局就被打退場休息，丟掉5分其中4分為自責分，有2次四死球和1次三振，自責分率上升至4.36，賽後也傳他將下放小聯盟3A調整的消息。鄧愷威表現不佳，賽後傳出將下放3A調整。（圖／達志／美聯社）李灝宇自6月中重返大聯盟後打擊手感火燙，這場比賽4打數敲出2安包含一發陽春砲，目前累計36打數裡有14支安打，打擊率3成88，李灝宇之前透露有跟打擊教練討論修正揮棒機制，是近期狀況變好的原因，截至目前為止，李灝宇本季出賽45場，繳出3轟、11打點、打擊率2成61不俗的成績。另一方面，鄭宗哲日前敲出首安首打點後，此役3打數沒有安打，還吞下1次三振，打擊率降至1成67，不過紅襪突破洋基先發Gerrit Cole的投球，終場就以4比1獲勝。鄭宗哲面對洋基3打數沒有安打。（圖／達志／美聯社）
鄭宗哲重返大聯盟！紅襪緊急拉上支援 先發守游擊拚生涯首安
台灣旅美好手鄭宗哲再度迎來大聯盟機會。波士頓紅襪今日宣布，因內野手梅爾（Marcelo Mayer）左尺骨出現骨壓力反應，被列入10天傷兵名單，球隊隨即自3A拉上鄭宗哲支援內野戰力，並直接將他排入先發陣容，擔任第9棒、鎮守游擊大關。紅襪表示，鄭宗哲此次將穿上39號球衣出賽，這也是他繼去年效力匹茲堡海盜期間後，生涯第2度登上大聯盟舞台，同時有望完成加盟紅襪後的大聯盟初登場。鄭宗哲本季在3A表現穩定，累計出賽64場，205個打數敲出52支安打，包括7發全壘打，打擊率2成54。其中，他在4月11日完成完全打擊，成為首位在3A締造完全打擊紀錄的台灣球員。現年24歲的鄭宗哲今年球季歷經多次球隊異動，先後遭匹茲堡海盜、坦帕灣光芒、紐約大都會及華盛頓國民指定讓渡，最終加盟波士頓紅襪，並持續在小聯盟爭取表現機會，如今再次獲得升上大聯盟的機會。近期鄭宗哲手感持續升溫，24日才在3A單場敲出雙安，其中包含一支中外野三壘安打，6月打擊率提升至2成88。由於梅爾因傷缺陣，紅襪決定拉上鄭宗哲補強內野戰力，也讓他再度站上大聯盟舞台。鄭宗哲過去效力海盜時曾3度於大聯盟出賽，但7個打數尚未敲出安打。此次再獲先發機會，外界也期待他能把握機會，揮出旅美生涯首支大聯盟安打。
房貸負擔「年增87萬」！ 小資房貸族首度跌破9千筆
買不起又難貸？逼退小資族？根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料史上新低點！小資平均房貸金額亦來到877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然新青安政策帶動首購買氣，上路以來小資核貸量一度衝上單季1.8萬筆高峰，不過限貸令後銀行核貸從嚴，財務條件有限的小資族，在房市盤整之際態度也更為保守，也讓小資購屋力明顯壓縮。張旭嵐表示，近年房價持續墊高，加上限貸措施未明顯鬆綁，使小資購屋族面臨「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力。以今年Q1平均購屋總價已突破千萬元門檻，同時平均核貸成數創2020年信用管制以來新低，降至僅剩74.72%，等於平均自備款成數約要2成5，加上利率條件創高，顯示銀行審核仍趨於保守，尤其對財務條件有限的客群可能更為謹慎，讓小資族不只購屋門檻越來越高，還越來越難貸。小資房貸全面升壓 台南負擔年增不輸雙北進一步觀察，年收60萬以下小資房貸族，平均房屋鑑估值全面站上千萬元大關！房貸負擔也跟著全面升壓，雙北小資房貸金額持續居高，平均要扛破千萬元房貸，晚一年入手，房貸負擔皆跳增破百萬元；中南部小資雖成家壓力較輕，但負擔同步加壓，其中，台南市增壓幅度不輸雙北，房貸負擔年增額同樣突破百萬元！六都僅桃園年增30萬元，貸款壓力增幅較緩。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雙北高房價已是長期現象，但台南近年房貸負擔快速增加，增幅已不輸雙北，更凸顯產業投資與建設題材帶動的房價升值效應。除了南科產業聚落持續擴張，拉抬整體房價基期墊高之外，包括平實重劃區、九份子等熱門重劃區開發紅利持續發酵，高總價住宅供給與需求同步增加，其中平實重劃區新案成交單價更已站上6字頭，改寫台南房價新高，也進一步帶動周邊房價走揚，加重小資族購屋負擔。李家妮表示，小資購屋門檻已邁入「千萬住宅」時代，由於房價上漲速度明顯快於薪資成長，加上銀行核貸條件仍嚴、自備款門檻提高，對年收水位較低的小資族群而言，購屋大門恐將愈來愈窄。房市翻身訊號浮現？ 專家預言反攻三部曲：2027下半年有望回溫郭明鑑兼職風波延燒！蔡鎮宇發3點聲明：金管會要徹查疏失連續兩日成交量奪冠！00407A超越00981A、00403A 主動ETF新星掀熱潮
薪水追不上房價！小資族晚1年購屋 房貸負擔年增約87萬元
買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然新青安政策帶動首購買氣，上路以來小資核貸量一度衝上單季1.8萬筆高峰，不過限貸令後銀行核貸從嚴，財務條件有限的小資族，在房市盤整之際態度也更為保守，也讓小資購屋力明顯壓縮。張旭嵐表示，近年房價持續墊高，加上限貸措施未明顯鬆綁，使小資購屋族面臨「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力。以今年Q1平均購屋總價已突破千萬元門檻，同時平均核貸成數創2020年信用管制以來新低，降至僅剩74.72%，等於平均自備款成數約要2成5，加上利率條件創高，顯示銀行審核仍趨於保守，尤其對財務條件有限的客群可能更為謹慎，讓小資族不只購屋門檻越來越高，還越來越難貸。進一步觀察，雙北小資族平均要扛破千萬元房貸，晚一年入手，房貸負擔皆跳增破百萬元；中南部小資雖成家壓力較輕，但負擔同步加壓，其中，台南市增壓幅度不輸雙北，房貸負擔年增額同樣突破百萬元！六都僅桃園年增30萬元，貸款壓力增幅較緩。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雙北高房價已是長期現象，但台南近年房貸負擔快速增加，增幅已不輸雙北，更凸顯產業投資與建設題材帶動的房價升值效應。除了南科產業聚落持續擴張，拉抬整體房價基期墊高之外，包括平實重劃區、九份子等熱門重劃區開發紅利持續發酵，高總價住宅供給與需求同步增加，其中平實重劃區新案成交單價更已站上6字頭，改寫台南房價新高，也進一步帶動周邊房價走揚，加重小資族購屋負擔。李家妮表示，小資購屋門檻已邁入「千萬住宅」時代，由於房價上漲速度明顯快於薪資成長，加上銀行核貸條件仍嚴、自備款門檻提高，對年收水位較低的小資族群而言，購屋大門恐將愈來愈窄。
大谷翔平將升格二寶爸！請育嬰假陪愛妻待產 道奇證實移出先發打線
根據《Full-Count》及《產經新聞》等日本媒體報導，美國職棒大聯盟洛杉磯道奇隊20日宣布，日籍球星大谷翔平已進入育嬰假名單，將暫時離開球隊。消息曝光後也證實，大谷缺席比賽的原因與家庭喜訊有關，其妻子田中真美子即將生產，夫妻倆即將迎來第二個孩子誕生。這也是大谷翔平繼去年迎接長女出生後，再度因家庭因素暫離球隊。雖然目前球季正進入關鍵階段，但大谷仍選擇優先陪伴家人，共同迎接新生命到來。依據美國職棒大聯盟自2011年實施的相關規定，球員可因配偶生產申請育嬰假，最長可請假3天。道奇球團表示，預計大谷將於本週末返回球隊歸隊。除了家庭喜訊之外，大谷近期身體狀況也受到外界關注。他於11日對戰芝加哥白襪隊時，因左膝發炎提前退場，並於隔天缺席比賽。此外，17日先發登板對戰坦帕灣光芒隊期間，右手中指也出現流血情況，引發球迷擔憂。不過，道奇總教練羅伯斯（Dave Roberts）在賽前受訪時表示，雖然尚未與大谷本人進一步討論身體狀況，但經過一天休養後，認為大谷目前狀態良好，膝蓋問題並未出現惡化跡象。本季大谷持續展現頂尖身手。截至目前為止，他已出賽68場，繳出2成96打擊率，累積15支全壘打、42分打點及6次盜壘，上壘率高達4成18，暫居大聯盟領先地位。其中，大谷在16日對戰光芒隊時敲出本季第15支全壘打，也是相隔3場比賽後再度開轟，展現穩定火力輸出，持續維持優異的打擊表現。在大谷暫時缺陣期間，道奇隊調整陣容應戰。20日與金鶯隊交手時，由日籍投手佐佐木朗希（Roki Sasaki）擔任先發投手。佐佐木朗希本季表現起伏，目前戰績為3勝4敗、防禦率4.76。上一場面對白襪隊時未滿5局便失掉7分吞下敗投，此役肩負帶領球隊搶勝重任，力拚拿下本季第4勝。
揭彰化三腳督勝選方程式 邱建富估掀2成5藍綠基本盤突圍
前彰化市長邱建富宣布退出民進黨，將以無黨籍身分角逐彰化縣長。邱建富昨（16）日發表參選政見，同時首度公開分析選情，認為自己可從藍綠陣營分別爭取約2成5選票，再加上席捲6成5中間選民支持，在三強鼎立態勢下有機會跨越25萬票門檻，取得勝選。彰化縣長選戰變幻莫測，在民進黨徵召立委陳素月、國民黨提名彰化縣議員魏平政後，原本藍綠對決的選戰態勢出現變化。爭取民進黨提名失利的邱建富，最終決定脫黨參選，為年底選情增添變數。邱建富表示，彰化最大的困境在於缺乏大型科技產業進駐，導致薪資成長有限，許多年輕人被迫北漂工作。目前中科四期開發最大的挑戰之一就是用水問題，因此他表示，主張爭取興建每日供水量10萬噸的海水淡化廠，徹底解決彰化長期以來的供水瓶頸。若能完成海淡廠建設，不僅能提升彰化供水韌性，更能成為爭取半導體及AI產業的重要基礎建設。邱建富指出，發展產業的目的不只是招商，更是讓政府擁有更多資源照顧民眾。因此他提出老人健保補助、長青幸福卡升級、生育補助、童萌卡擴大、青年發展基金及青年社會住宅等政策，打造從出生到老年都能安心生活的環境，實現「彰化富」願景，讓長輩有依靠、青年有未來、家庭有希望、產業有發展。談到選情分析，邱建富坦言，自己評估可分別拿下藍綠陣營約2成5至3成選票、6成5中間選民支持。他認為，若是藍綠兩強對決，約需32萬票才能當選縣長，若形成三角督，一般評估約25萬票即可勝出，他認為自己有把握達到這個門檻。