4棟
」 花蓮 地震 火警 火災 房市
三鶯線通車倒數鳳鳴重劃區升溫 自住買盤撐場京懋首推小宅熱銷
捷運三鶯線通車倒數，鳳鳴重劃區迎來利多，總銷60億元預售案「京懋明日和」於今(20)日舉辦建案發表會，京懋建築執行長范秉豐表示，該案為京懋建築首次推出小宅產品，該區離捷運站最近的新案，公開3個月熱銷逾百戶。對於下半年市況，他認為，不會全面回溫，自住仍是現在購買主力，就看個案規劃如何吸引自用需求的客戶。京懋建築首度規劃小坪數產品，但依舊保有空間尺度，圖為「京懋明日和」35坪樣品屋。（圖／林榮芳攝）新北捷運三鶯線朝年中通車目標邁進，也讓沿線房市受到關注，鳳鳴重劃區目前有京懋建築、京澄建設、合康建設等建商推案，其中，京懋建築推出的「京懋明日和」擁有近2,000坪大基地，成為區域指標案。「京懋明日和」緊鄰LB12鶯桃福德站，下樓即有寶雅、150米即達星巴克，步行約350米可到捷運鶯桃福德站，未來通車後，約35分鐘可達台北車站，且3站可達鶯歌老街、4站新北市美術館。范秉豐表示，「京懋明日和」為該區離捷運站最近的新案，開價每坪55~58萬元，成交均價約51萬元，雖然高於周邊新建案每坪3、5萬元，但正式銷售約3個月，已成交逾百戶。根據目前內政部實價登錄已成交44戶。該案基地面積1,985坪，規劃4棟地上14層建築，其中約500坪為綠意花園，全案規劃25~40坪，也是京懋首度推出小坪數產品。范秉豐表示，京懋從民國100年啟動第1案開始，至今已銷售共13案、接近10萬坪，長期以來都做中大型規模基地的開發，以自住客為出發規劃大坪數換屋型產品，但因應台灣家戶人口結構的改變，京懋首次推小宅產品。他提到，雖為小坪數，但仍維持單層6戶、雙電梯的規劃，且因為基地大，還是能營造磅礡建築氣勢、有良好棟距視野、氣派門廳、多元公設。他坦言，客戶對於大坪數產品的需求沒有減少，但政府規定桃園總價4,000萬以上被視為豪宅影響貸款成數，確實帶來銷售上的問題。不過他也強調，換屋客不會消失，只要有適合的地點，未來京懋還是有機會規劃50、60坪大坪數產品。范秉豐補充，該案客群主要為鶯歌區本地客、或是二高沿線的通勤族，多以自用為主，而這一個月來，確實發現有些人在股市獲利了結出場買不動產，像之前京懋銷售的大坪數、總價5,000萬以上的餘屋，也開始在跑。儘管如此，對於下半年房市，他認為，不會全面回溫，自住買盤仍是主力，建案銷售表現仍視個案條件而定。
大阪道頓堀嚴重火災！火勢猛烈延燒4棟建築 民眾曝當下聽到「爆炸聲」
日本大阪道頓堀18日上午發生嚴重火災，一棟內有餐飲店進駐的建築物起火燃燒，現場燃起陣陣濃煙，還波及附近建築，截至目前為止無傳出人員傷亡。綜合日媒報導，當地時間18日上午7時有民眾報案稱，大阪市中央區西心齋橋一棟建築物，其1樓部分起火燃燒，消防單位立即派出約40輛消防車前往現場，目前滅火行動仍在持續進行中，尚未傳出有人員因火災受傷或受困的情況。對於火災發生的當下，協助引導避難的人表示：「當時傳出一聲爆炸聲，這一帶就整個都被濃煙遮蔽住，看不清楚了。」據了解，起火點是位於3層樓建築的一樓，火勢之後延燒至鄰近另外4棟建築，目前已有約300平方公尺遭燒毀，警方與消防單位正在調查火災詳細發生的原因。
地王之子2／基隆新案每戶1,800萬元起 這家14年建商想憑「這點」打破總價市場
房市景氣低迷下，多數建商選擇放緩推案，資本額僅7億元的暉騰建設卻反向出手，2026年一口氣推3大案，總銷達140億元。這家成立僅14年的建商，背景大有來頭，乃宏泰集團創辦人林堉璘四公子林鴻璋自立門戶的獨立品牌。暉騰今年將在基隆推案，每戶總價1,800萬元起跳，挑戰市場接受度，他分享經營理念，不希望為了控制總價而壓縮坪數，「盼打造適居、捨不得賣的好房子！」暉騰在基隆七堵推出總銷83億元的「暉騰織・光霽」，並預告未來還有第二期、第三期推出。（圖／暉騰建設提供）暉騰2026年一口氣推出3大指標案，分別為基隆七堵「暉騰織・光霽」（總銷83億元）、新北三重仁義重劃區「暉騰昕」（27億元）與集美街「暉騰靚」（30億元），全是純住家、零地主戶的均質規格，搶攻在地剛需與首購、換屋族群。暉騰過去十多年來，只推過3個建案，如今卻一躍成為百億建商，面對媒體質疑，總經理簡雪玲強調並非短期冒進，而是十多年來累積的成果，她定調為「危機入市」，「比起用量競爭，更希望用產品與規格取勝！」推案中，以基隆七堵「暉騰織・光霽」最受矚目，基地約3,000坪，緊鄰未來基隆捷運SB18北五堵站，規劃4棟、364戶，坪數約28至43坪，總價帶落在1,800萬至2,600萬元，主打戶戶採光通風、衛浴全開窗及平面車位配置，被視為七堵地區規模最大的住宅開發案。然而，基隆新建案總價帶多落在1,000~1,500萬元間，該案直接把最低門檻調高到1800萬元，「真有市場？」面對記者們的靈魂拷問，林鴻璋解釋，「七堵雖是基隆的郊區，但反而是進入台北最近的基隆」，他積極與記者討論交通便利性，以及近年營建成本堆疊造成的影響，現今市場為了控制總價，將坪數越做越小，犧牲的是居住尊嚴，暉騰強調的是產品力與適居性，在規格、用料與生活動線上維持一定水準，「我還是希望蓋舒適好房子！」為了符合剛需客群實質居住的需求，林鴻璋會為了格局動線、開窗通風等細節反覆檢討。圖為北投奇岩「暉騰裸心」實品屋實景。（圖／暉騰建設提供）林鴻璋成長於房地產世家，從小耳濡目染林堉璘的經營思維，十多年前選擇走出家族體系，打造屬於自己的品牌。林鴻璋相當有個性，他的經營理念也獨特不一般。他強調，其實沒有多花錢，客戶買到的是品質，肩膀只要再多重一點點，品質與價值畫上等號，就不會覺得貴；買在別的區塊，或是不好的房子，要付出的代價反而更可怕。暉騰過去十多年僅推過3案，其中位於北投奇岩的「暉騰裸心」，擁有大片公園綠景，再加上林鴻璋對建築品質的要求，獲得客戶喜愛，他認為，「住戶捨不得賣，是開發商最大的成就！」（圖／暉騰建設提供）外型冷酷的林鴻璋也感性分享，暉騰於北投奇岩的大坪數建案，已購客至今一戶都沒拿出來轉售，「若一棟房子能陪伴住戶10至15年，住戶捨不得賣，才是開發商最大的成就。」簡雪玲進一步解釋，暉騰的作品轉售率低，是因為暉騰從家庭結構改變的趨勢出發，特別重視動線、公設與空間配置；為了把關細節，林鴻璋甚至連開窗位置、馬桶擺放，都常反覆討論很久。林鴻璋也透露，他在七堵的布局不僅如此，實際上共有三期規劃，第一期「暉騰織・光霽」約3,000坪，後續還有約800坪與1,600坪用地，整體開發面積逾5,000坪，預計打造在地新市鎮生活圈，並透過三期錯開推出，平緩市場供給與資金壓力。記者會上，也不經意透露暉騰的海外布局，林鴻璋早在2020年疫情期間，便獨資在英國倫敦購地，準備規劃住宅與商辦多筆開發案。雖然目前尚未有明確的推案計畫，但他能肯定的是，不論台灣或海外，皆致力打造高品質建築，鎖定當地剛需市場，避開投資炒作和機能小宅。從父親林堉璘的啟蒙，到打出「國際盃」，這位「地王之子」展現出建築世家的宏觀格局。
高雄國家重點領域校際研教園區啟用 李柏毅：產業與人才廊道成形
由高雄市政府與中央合作推動的「國家重點領域校際研教園區」，舉行進修中心一館啟用儀式。園區由國立陽明交通大學、國立清華大學常駐，並結合南部38所大專院校校際合作，強化高雄在科技人才培育與產業發展布局。立法委員李柏毅出席致詞表示，園區結合高鐵、國道交通與周邊產業資源，形成產業與人才培育廊道。他回顧，2021年台積電宣布進駐楠梓後，市府與兩校展開洽談，並於2024年1月完成簽署合作備忘錄（MOU）。為加速工程進度，2024年爭取行政院同意動用第二預備金新台幣1.84億元，後續相關計畫經費也陸續到位，使園區於去年7月揭牌。李柏毅指出，目前陽明交大與清華大學已於去(2025)年9月及10月陸續開課，預計至2029年底，將有350名研教人員、2,600名碩博士生及1,100名企業人員進駐園區。他表示，儘管預算審議影響部分進度，但整體工程期程不變。根據規劃，園區總經費約新台幣132.35億元，共計10棟建物，包括6棟新建建築，以及舊左營國中活動中心、原蓮潭國際會館、原高雄市政府公務員人力發展中心及前衛生福利部南區兒童之家等4棟整建工程。行政院長卓榮泰曾於園區揭牌時表示，園區結合兩所頂尖大學與南部多所院校合作，有助於帶動南部科技人才培育與產業升級發展。
台東「六星級公廁」遭疑啟用就故障 縣府：自來水工人先支援花蓮洪災
斥資1500萬元打造的台東舊站特區「六星級廁所」，近日被民眾拍片上傳社群，質疑「剛啟用就全故障」，留言區大酸「只是展示用」掀起熱議。對此，台東縣政府建設處公共園區管理科長賴宣愷12日澄清，廁所並非故障，而是自來水接管工程延宕、臨時供水不穩所致，「問題出在水，不在廁所」。賴宣愷說明，舊站特區新建公廁工程完工後，即依程序向自來水公司申請正式接管。不過，近日花蓮光復洪災，自來水公司工作人員全數北調支援災區修復作業，導致台東地區的接管工程被迫延後，預計要到11月下旬才能施工完成。由於舊站特區尚未接上自來水，園區水源目前是臨時拉管供應，但臨時管線的水量與水壓不穩定，偶爾出現「水塔缺水」的狀況，當清潔人員發現水箱無法補水時，會暫時封閉廁所，以避免民眾使用後無法沖水或洗手，待水量恢復後，公廁即重新開放。對於外界批評「剛啟用就壞掉」、「展示用六星廁所」，賴宣愷強調，廁所設備皆運作正常，問題並非設計或施工瑕疵，「很多人以為是馬桶壞掉，其實是供水不穩」他也表示，已要求清潔外包廠商加強巡查水塔與水壓狀況，盡量避免無預警停用情形發生。縣府去年斥資1500萬元打造的「舊站特區示範公廁」，共計4棟、21間廁間，3棟位於鐵花新聚落市集旁，1棟位在轉運站旁，外觀採平頂清水模風格，並搭配植栽，營造柔和舒適感，今年7月完工啟用。
偽單親生活2／老公入獄無損身價 安以軒曾被起底超狂家世「根本不缺錢」
安以軒嫁給德晉集團主席陳榮煉，當年被說嫁進百億豪門，隨著陳榮煉因涉嫌非法經營賭博、洗錢而入獄，外界猜測安以軒的豪門夢是否就此破碎，但其實安以軒本身就家世顯赫，是名符其實的「富三代」千金。安以軒早年到大陸發展非常成功，曾傳她每年能賺2億台幣。（圖／報系資料照）顯赫的家世，讓安以軒曾被外界謠傳是黑道千金，但被起底後，與黑道無太大相聯，奶奶是有「東區吳媽媽」之稱的知名大地主，姑姑則是忠孝東路四段的「茶街一姐」，父親經營的保全公司更是遍及全台。嫁給陳榮煉後，安以軒生活更顯奢華，過去曾曝光夫妻搭私人飛機等豪奢生活。（圖／翻攝自安以軒微博）而安以軒本身的賺錢能力也無庸置疑，早年在大陸發展順遂，平均年收入達2億元台幣，她也在親友耳濡目染下早早學會投資，買店面出租，每月靠收租就有百萬元進帳，生活無虞。幾年前，曾傳出她因為老公入獄，必須復出拋頭露面養家，如今看來，她的經濟狀況完全無需誰來操心。安以軒的社群沒有更新任何新動態的狀況已經許久。（圖／翻攝自安以軒微博）過去安以軒總被聯想到豪奢，她過去就曝光了不少奢華事蹟，包括結婚戒指總價高達8千萬，搭私人飛機、到杜拜包下直升機旅遊，還曾有媒體報導，陳榮煉在她產後花約25億台幣，買下4棟澳門超級獨棟別墅豪宅，她曾在社群上偶然曝光家中的藝術品，有價值2700萬台幣的雕塑，還有一幅畫能賣20億的國際抽象大師趙無極的畫作。而2019年她為兒子辦的豪華百日宴，粗估花費高達400萬元，生活的豪華程度，實在不是凡人所能想像。安以軒的打扮體態都十分年輕，狀態仍是極好。（圖／本刊攝影組）
從少校軍官到創業領袖 張美君以生麗國際事業助婦女 實現經濟自主
生麗國際集團深耕台灣23年，以專業美容與保健產品躋身全國前10大直銷品牌，不僅鼓勵年輕世代將興趣轉化為事業，更協助無數中高齡婦女實現二度就業，開啟嶄新人生。曾服役10年的少校軍官張美君，便是其中的典範。卸下軍官光環，張美君經營生麗國際事業，衝出4200萬元高額收入。（圖片提供／生麗國際）張美君原本擁有穩定軍職，卻因婚姻變故選擇辭去軍職，帶著年幼子女重新出發。她起初在市場擺攤販售保養品、提供居家美容服務，並成立美容發展協會，專注於協助婦女培養專業技能，重返職場。2015年，她因緣際會接觸生麗國際，迎來人生新轉折。「妳原本就在幫助中高齡婦女二度就業，在生麗可以創造更多就業機會，幫助更多人改善生活。」創辦人的這句話，讓張美君重新定錨人生方向，毅然投入生麗事業。張美君在生麗國際找回使命感，幫助更多女性重拾自信美麗。（圖片提供／生麗國際）憑藉生麗國際完善的教育系統與獎金制度，張美君僅花3年便晉升公司最高階「榮譽顧問」。十年間，她不僅累積4200萬元收入，購置4棟房產與2輛進口名車，更重要的是建立了持續倍增的團隊網絡，讓更多女性透過生麗事業找回自信與經濟自主。「收入與成就從不是我的終點，而是實踐使命的動力。」張美君回顧自身轉變，從脫下軍官制服、走入人聲鼎沸的市場，到如今成為生麗國際事業的領導者，她深信：唯有堅持初衷，才能帶領更多女性贏回屬於自己的自主人生。
新北豪宅15年短路40次、糞便大噴發 住戶四訴求1.5億重新施工
新北市板橋與捷運新埔站共構的豪宅社區「新巨蛋」，今(8)日社區主委范財誠帶領多位住戶召開記者會，指控三圓建設未依審核圖紙施工、供電關鍵設備「匯流排」15年來短路40次；此外，樓下的「三猿廣場」長期將餿油排入社區污水槽，導致油脂與糞便結塊，每坪房價突破100萬元的豪宅社區，去年6月地下室竟因廢水管爆管噴糞淹沒停車場。社區主委范財誠指控，三圓建設未按圖施工，導致匯流排事故頻繁，社區還經歷化糞池爆管噴糞。（圖／林榮芳攝）「新巨蛋」為新北市第一高樓，一共1,569戶、超過8,000名住戶，今早在新北市議員黃淑君、立法委員張宏陸及住宅消保會顧問吳翃毅陪同下，范財誠指控，住戶長期居住於有重大公共安全疑慮的社區中，痛批三圓建設罔顧人民生命與財產安全，擔憂成為新竹豪宅「晴空匯」失火翻版再現。他指出，「新巨蛋」4棟樓高40至46層的大樓中，有3棟已先後多次發生匯流排接頭短路事故，每次都造成上百戶突發大停電，甚至多次冒煙啟動消防系統，嚴重影響住戶生活。另有一棟大樓的匯流排，甚至未設檢修開口，若發生短路，在牆面內持續燃燒，恐釀成新竹「晴空匯」大火慘劇。 今年2月，「新巨蛋」C棟14樓再度發生匯流排接頭短路燒毀，導致18個樓層、121戶住戶長達一個半月必須輪流斷電，「但三圓建設卻以過保固期為由，拒絕修復，迫使社區自籌200多萬元另行搶修」，范財誠表示，之後委由電機技師公會鑑定，才發現建商一開始就沒有按審核圖紙施工，匯流排及電源線皆使用鋁材料，嚴重違反施工規範。經估算，若「新巨蛋」要全面更換按照審核圖紙施工，並使用銅製匯流排，工程費用將高達1.5億元。除了電力安全問題，范財誠也指控，社區低樓層由三圓建設所營運的「三猿廣場」，長期將餐廳餿油與廢水排入社區污水暫存槽，未加清理，導致油脂與糞便結塊。去年6月，B7化糞池發生爆管，導致社區停車場糞水四溢，惡臭瀰漫多日。經多次抗議，三圓建設才勉強同意清理並改管。 「新巨蛋」位於捷運新埔站，地處新北板橋精華地段，實價登錄每坪均價站上百萬元，住戶群體站出來抗議，訴求建商立即整改，必須依審核圖紙施工，重新安裝安全合規的供電設施，並落實賠償機制。對此，三圓建設也做出回應，「新巨蛋」電力設備與匯流排經台電檢測完成，正式掛表送電，匯流排亦經台灣電器檢驗中心檢測合格，確保設備品質與安全，民國101年10月至102年1月間，社區委託第三方公正單位真禾機電公司，對公設進行圖面核對、現場查驗、設備比對後於102年8月已點交。三圓建設指出，114年社區委託廠商檢測似發現設備有明顯積水造成短路，雖過保固期，基於社區公共安全，已多次向委員會積極釋出善意，表達願意立即協助檢修，並第一時間派員前往處理，無奈在尚未經司法機關判定缺失釐清責任歸屬之情況下，委員會竟堅持本公司必須先提出1.5億元作為履約及損害賠償保證金，方同意本公司人員進入社區進行檢修，致檢修計畫迄今仍遲遲無法順利推進。三圓表示，新巨蛋社區交屋十逾年，已成為板橋區升值最大的社區之一，因當初完善規劃，社區房價及租金皆為區域標杆，在短期間讓社區之公基金累積近億元，實屬不易。本公司持續與社區建立良好互動關係，如近期0403地震後協助修繕社區公共梯廳磁磚、石材修繕等，犧牲自我使用公設管道之權益，將商場污水廢水另建設備獨立排放。另本社區商場資產尚屬本公司持有，亦希望與本社區共嬴共榮，維持社區安全及高品質之環境。
檢方提京華城案關鍵證據便利貼 彭振聲稱不懂柯文哲意思
台北地院今（9月2日）審理京華城案，傳喚時任台北副市長彭振聲出庭作證，並提訊在押的柯文哲、應曉薇等人。而檢方今日庭上再度提出柯文哲親筆寫下「京華城對容積率應該死心了，只希望行政流程加速，讓他們早日完工就可以了」的便利貼，而彭振聲也表示可能有看過此便利貼，但他稱沒印象，可能有看過。檢方今日庭上提示一張日期被標示為2020年10月26日的黃色便利貼，並解釋，此便利貼為柯文哲在京華廣場4棟19層樓高的建物完工示意圖上所貼上的，並親筆寫下「京華城對容積率應該死心了，只希望行政流程加速，讓他們早日完工就可以了。」而檢方也詢問彭振聲是否看過這張便利貼。對此，彭振聲表示，沒有印象可能有看過，他說「死心就死心」，並不明白柯文哲的意思是什麼，可能是在講京華城的建照或是京華城未來要蓋的樣子。
興富發攜勤業眾信全面導入ESG 新莊副都心推300億旗艦「綠辦」
迎接ESG浪潮，興富發(2542)首度與全球四大會計師事務所之一的勤業眾信合作，成為其第一家房地產界的永續顧問客戶，近期將推出的頂級旗艦地標豪辦「國家壹號廣場」也全面注入ESG理念，打造國際高規格產品。該案位於新北市新莊副都心核心，總銷逾300億元，預計今年第三季公開。「國家壹號廣場」基地面積約3,280坪，規劃地上29層、地下6層，共1幢2棟，辦公坪數彈性介於75至800坪。興富發邀請國際知名建築事務所Aedas操刀外觀，梁正芳建築師事務所負責建築規劃，並聯合日商台灣大林組與豪宅飯店設計公司G.A Design，將建築與室內設計提升至國際水準。與勤業眾信的合作不僅涵蓋綠建築標準與智慧綠能系統，也包括環保建材選用與碳足跡管理，確保建案自規劃到營運皆符合國際永續標準，回應企業對環保節能與社會責任的需求，為台灣商辦市場樹立新標竿。興富發集團總裁鄭欽天於2018年喊出10年打造30棟辦公、飯店等商用大樓的願景，近年積極走訪日本東京、南韓首爾及美國等國際城市，認為新莊副都心由政府單位率先進駐帶動區域發展的模式，有如韓國汝矣島的發展脈絡，因此推出總銷達300億元的「國家壹號廣場」，該案也是興富發創辦近45年來商辦案規模最高紀錄，落成後可望帶動區域辦公市場升級與產業聚落成形。興富發近年擴展全台商辦版圖，雙北地區除了「國家壹號廣場」，還推有「國家企業廣場」「新隆儲運商辦案」，3案合計總銷超過700億元；台中方面包括有「市政萬象廣場」「市政壹號廣場」，與惠國88案、上看500億元的惠國90摩天辦公案，4大商辦案合計總銷至少900億元；高雄除「高雄CBD」外，更有亞灣2.0首件公辦都更「特貿三北基地公辦都更案」，將斥資470億元，興建6棟商辦大樓，興富發可望分回4棟。2025年，興富發全台推案總銷目標達1,835億元，「國家壹號廣場」作為年度焦點案，不僅刷新新莊天際線，更透過與勤業眾信協力，成為融合ESG精神與高端建築的指標性商辦。新莊副都心發展進入高峰，興富發將其對標韓國汝矣島的發展模式，中央路已可見商辦聚落雛形。（圖／業者提供）
新竹神社損害嚴重 台日匠師協力修復完成
1918年落成的新竹神社，是台灣現存社格最高的神社，但因年代久遠且歷經天災地震，建物損害嚴重，新竹市政府30日特別舉辦「市定古蹟新竹神社殘蹟及其附屬建築第1期修復工程」台日交流活動，邀請日本匠師及古蹟修復專業顧問團隊來台指導，期盼共同修復新竹市的文化資產。市府指出，新竹神社自1918年落成，1942年升格為國幣小社，是台灣現存社格最高的神社，在第二次世界大戰後曾為警備總部、大陸人民與外國人收容所、專勤隊使用，在收容所搬遷後歷經天災地震、樹木倒伏，建物現況不佳且損害嚴重。新竹神社過去出自日本宮大工等級匠師所建築而成，是台灣少數擁有神樂殿、繪馬殿的神社，也因此增添修復上的挑戰與難度。由於新竹神社對於地方史乃至台灣史上，皆具有重要歷史意義，市府積極規畫修復與活化工程，希望藉由參與神社古蹟修復的台日團隊，讓跨越時空的歷史資產有機會再現，為竹市的歷史與文化再次注入新活力。文化局表示，此次交流活動，市府委請國立台灣藝術大學副教授李長蔚所率領的專業團隊，協助邀請日本宮大工前田世貴、瓦作匠師山本正道，以及古蹟修復專家顧問團隊等，共計6位專業人士參與交流。文化局說明，國幣小社現況僅剩社庫、神樂殿、社務所及齋館、繪馬殿4棟尚存，但因修復困難度較高無法一步到位，市府採納文資委員的審查意見，第1期修復工程先針對神樂殿、社務所及齋館、繪馬殿的解體調查，且於修復階段須有日本宮大工等級匠師協助參與。日本匠師及修復團隊此行來台，便是為了協助釐清修復細節，以奠定後續修復工程的專業基礎。工務處指出，新竹神社修復工程分3期進行，第1期修復工程經中央補助加上自籌款項，總經費約4500萬元，工程已於2024年10月起執行至今，目前進度已達50％，預計2026年4月即可完工。未來市府會確實把關施工品質，並持續爭取2、3期修復經費，並讓工程如期如質完成。
烈焰沖天！嘉義透天厝遭火吞噬 消防員緊急出動「從衣櫥救出受困女子」
嘉義市芳興街今天傍晚18時44分許發生4棟連棟透天厝民宅火警，烈焰沖天，消防局出動人車到場滅火搶救，火勢於19時12分許撲滅，救防員到屋內搜尋時，發現有40多歲女子驚嚇過度，躲在2樓房間的衣櫥裡，幸未受傷，起火原因待警消調查。嘉義市芳興街今天傍晚發生連棟透天厝民宅失火，消防員搜救受困民眾。（圖／民眾提供）據了解，該女子是屋主女兒，屋主跟消防員說女兒受困屋內，蘭潭分隊小隊長黃進屋逐層搜尋，起初在2樓臥室房間搜索並未發現，黃小隊長逐一打開衣櫃檢視，發現1名女子躲在衣櫃裡，意識清楚，安撫她激動的情緒，再協助救援下樓。消防局表示，受困女子有把房間緊閉，初期就有效阻隔火煙，爭取到消防救援時間，只是不需要躲進衣櫃，可能是驚嚇過度。
「黃金投資詐騙」又一樁！台中小吃店父女檔落入殺豬盤陷阱 抵押4房背債3500萬
近日，台中市豐原區一家5口遇詐輕生事件震驚全台。如今又傳出一對在台中市大里區經營小吃店的林姓父女檔，同樣遭遇「投資黃金賺取價差」的詐騙，前前後後拿4棟房產抵押貸款投入3500萬元，要取回款項時對方立刻失聯跑路。如今林姓父女光是利息，每月就必須償還30萬元，壓得2人喘不過氣。報警處理後，警方已成立專案小組追查。據了解，林姓女子在2023年3月間，加入標榜「投資黃金、賺取價差」的LINE群組，與一名自稱來自雲林的男子簽署委託代操契約，陸續將巨額資金匯入指定帳戶，又數度交付現金給對方。之後，林女為了賺取更高的報酬，又在對方鼓吹下以大里的房產抵押，向一名民間金主借貸1200萬元，但實際到手僅500萬元。之後又以父親在豐原的3棟房子抵押，找地下錢莊借貸2300萬元，並只入手1000多萬元。當林女自覺已經獲利頗豐，向代操者要求出金，對方又是找各種理由推託，宣稱帳戶遭到凍結，需要林女再補存資金「解凍」，又騙走一筆款項後就此人間蒸發，林女發現聯繫不上對方，才驚覺自己受到詐騙。由於林家4棟房產先後設定抵押3500萬元，龐大的利息壓力，逼迫林父變賣2棟豐原房產，清償1900萬元債務，但剩餘1600多萬元的債務，讓他們至今每個月仍要償還30萬元利息，父女倆平日經營小吃店維生，月入僅4萬多元，龐大的債務壓力逼得2人喘不過氣來。今年4月初，林家父女向台中市警方報案，霧峰警分局指出，過去數年來國際金價一路走高，詐團利用黃金飆漲消息引誘民眾投資，等到被害人投入大筆金錢後再捲款失聯。目前正全力追查幕後詐欺集團到案。霧峰警分局呼籲，民眾投資理財時，應循正式、官方管道，接獲疑似詐騙訊息時，勿循訊息內所留聯絡方式聯繫，可直接加入「165防騙宣導」官方LINE，即時線上查詢聯繫對象是否為「詐騙LINE ID」帳號；或手機、市話直撥「165反詐騙專線」諮詢，以降低被騙風險。
三一東林啟動「跨國經營元年」 即將進駐台北全球總部
三一東林科技股份有限公司（以下簡稱「三一東林」，股票代號3609）於近日處分台中大樓後，實現利益約新台幣3.8億元，積極部署全球高端品牌代理經營及高端生活類產品銷售。繼4月與租賃業龍頭中租迪和（5871）合作100台BRABUS B30車款後，三一東林將於2025年第三季及第四季陸續引進數款、已成交之全球限量25台的BRABUS超級汽車（Super Car）。此外，三一東林董事長陳睿謙於今年4月更受到BRABUS德國總部之亞洲唯一邀請，參與於全球唯一八星級酒店－－中東阿布達比皇宮酒店的「BRABUS 島」發表。該島擁有4棟共350間高級豪宅及100戶頂級Villa，加上阿聯酋首都阿布達比的10年期、三代人「黃金簽證 （Golden VISA）」。身為BRABUS台灣唯一總代理，擁有全台灣最頂尖的客戶群體，預計在2025年底前協助BRABUS島完整完銷。除中東之外，三一東林已深耕中國2年，更與中國服務業500強之東創建國集團（E-KINGO）簽署戰略合作協議。東創建國集團版圖擴及全中國，擁有400間實體銷售店面，雙方預計於2025年第四季開始進入實質合作階段，共同跨入多元品牌在地經營，服務中國西南2.5億人口市場。陳睿謙更定義，2025年為集團深耕品牌及跨國經營之啟程元年。隨著三一東林台北企業總部即將落成，未來三一東林將更著重於全球高端精品業務及多元品牌產品銷售，強化集團核心競爭力，追求集團營運永續成長。
帶婆婆去阿里山賞櫻狂被嫌！還拿小叔、弟媳比較 人妻超心寒：他們認為我不孝
「老公與婆婆還要我回去看她，我真的很不想，但他們認為我不孝。」一名人妻抱怨，她今年帶婆婆去阿里山賞櫻，全程都坐接駁車移動，婆婆卻嫌民宿太小、吃東西得走到外面，還說小叔帶她去清境住的更好；不僅如此，婆婆時不時會拿她和弟媳比較，不斷強調「買了4棟房子，分了1棟給她」，而老公只會鬼打牆說「媽媽就是這樣的人」，讓她感到相當心寒。這名人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示，去年她曾帶婆婆和全家人去嘉義的五星級酒店，順便看水舞秀，沒想到婆婆卻抱怨說，小叔之前就帶她去其他破萬元的五星級酒店，早餐更加豐盛。人妻接著說到，今年她想著婆婆沒看過櫻花，便訂了阿里山園區內不便宜的民宿，結果婆婆又感到不滿，批評「這民宿這麼小間，吃東西還要走去外面餐廳吃，這麼不方便」、「（小兒子）之前帶她去清境那邊民宿很大間，房間有客廳，裡面還有餐廳」。人妻無奈道，她考量到婆婆體力問題，全程遊園都安排接駁車，而民宿也是全新裝潢，房間很大，只有餐廳在外面，而且他們後來也會直接從民宿開車到餐廳讓婆婆下車，沒要求婆婆多走路，「早餐也是外帶打包回民宿給婆婆吃，這樣做了，婆婆還嫌棄，說是我的問題，我傷心了」。人妻還提到，她下班後都會自己帶小孩，就連長腫瘤開刀，婆婆都沒有來探望或幫忙照顧孩子，還酸她「我以前都養3個小孩都沒事，現在生1個，會有多辛苦」。不僅如此，婆婆常對她說，弟媳家很有錢，買了4棟房子，分了1棟給婆婆，更強調「當初算命就說兒子會娶個有錢老婆，好準喔」。人妻指出，即使她靠自己賺錢買房子，婆婆卻認為她拿走了兒子的錢，「我老公都說她媽媽就是這樣的人，要我不理會，但他也不敢多說什麼，我長年被她刺，我都生病了但她都沒事，老公與婆婆還要我回去看她，我真的很不想，但他們認為我不孝，我該怎麼辦呢？」貼文曝光後，許多網友紛紛留言勸她，「勇敢起來黑化吧，剛開始一定不太敢，但未來妳會感謝自己有勇氣黑化，黑化後日子真的會好很多」、「我是過來人，早黑化、早清心」、「你會發現不努力會很輕鬆！幹嘛浪費錢帶她出去」、「自己媽媽怎樣其實都知道，愛比較，講話口無遮攔，你老公問題最大，不舒服就不要勉強自己，說孝順又能怎樣，不會有獎盃拿，保重」、「妳怎麼會想搞好婆媳關係？誰教妳要這樣做？愛根本沒辦法改變婚姻裡頭的這一環，何況婆婆媳婦之間不會有愛」。
彰化鋰電池工廠大火！整棟狂燒再傳爆炸聲 波及旅館急撤17房客
彰化員林市14日凌晨12時許驚傳火警，1間MOOVO腳踏車鋰電池工廠，因不明原因突竄出火煙，並伴隨爆炸聲響，導致整棟建物陷入火海，甚至還波及鄰近旅館，嚇壞業者迅速疏散17名旅客，警消獲報到場迅速展開灌救，並在事隔3小時後順利撲滅，所幸無人受困傷亡，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。據了解，起火工廠為運點科技的倉庫，且是MOOVO腳踏車檢修區，因此場內存放鋰電池等易燃物，豈料建物卻因不明原因竄詭火，導致惡火吞噬整棟樓，所幸時值深夜無人上班，因此並未造成人員傷亡，但火勢延燒還波及鄰近的另3棟建物，其中隔壁旅館見狀趕緊撤離15人，剩餘2人則在調閱監視器確認外出，事後旅客已由業者安排至其他旅店住宿。消防局說明，彰化縣消防局凌晨12時12分獲報，中山路一段有4棟建物烈焰沖天，火光瞬間照亮黑夜，其中起火點為1間倉儲工廠，消防局立即派遣各式人車前往搶救，到場後發現工廠為鐵皮建物且全面燃燒，消防員迅速鋪設水線展開灌救，由於現場存放大量鋰電池增加救災難度，直到凌晨3時許才完全撲滅大火，所幸無人傷亡。消防局表示，此次火警造成燃燒面積約400平方公尺，經調查火災源頭為運點科技倉庫，疑因內部存放鋰電池的燃燒特性，導致火勢迅速擴大蔓延釀災，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清，至於運點科技承包彰化及員林公共腳踏車租借，該公司已針對產品做必要的檢查，目前2轄區的服務皆不受影響。
「草山行館」傳變為民宿 文化局強調：不會核准
位於台北市的草山行館原為前總統蔣公來台後的臨時官邸，後活化作為藝文場館及餐廳使用。不過近期傳出業者欲將行館改為民宿，台北市議員侯漢廷呼籲應朝「低商業、高文史」為原則改善。（圖／台北市文化局提供）位於台北市的草山行館原為前總統蔣公來台後的臨時官邸，後活化作為藝文場館及餐廳使用。不過近期傳出業者欲將行館改為民宿，台北市議員侯漢廷呼籲應朝「低商業、高文史」為原則改善。（圖／台北市文化局提供）位於台北市北投區的草山行館原為前總統蔣公來台後的臨時官邸，後活化作為藝文場館及餐廳使用。不過近期傳出經營業者欲將行館改朝民宿方向經營，居民憂心商業化影響文史價值與意義。台北市議員侯漢廷呼籲，文化局應朝「低商業、高文史」為原則改善，文化局則回應，民宿部分不會核准，並會不定稽查使用情形。草山行館原為日據時期台灣糖業株式會社招待所，1949年前總統蔣中正來台後以此為臨時官邸，周邊5小棟建築則做為官員或隨扈居所，後因官邸移往士林官邸，而將此改為「夏季避暑行館」。過往前總統蔣中正曾於行館接待國內外貴賓，而其建築中具有中日兼併的風格，無形中見證台灣戰後發展歷史，曾於2007年遭人為縱火，2010年修復完成。文化局後續又投入逾3400萬元經費，修復主行館及周邊5棟建物並擴大開放範圍，以「主題園區」概念，打造養心茶屋、親子書屋、小農基地、樂活教室、草山歇腳處與飲食文化體驗等6大主題空間。不過，近期營運業者傳出會將營運方向新增民宿服務，甚至在官方臉書粉絲專頁加上了「行旅」的字樣，質疑業者有「偷跑」成為民宿，破壞歷史意義的疑慮。當地湖山里長李秋霞對於行館經營現況於過度商業化表示憂心，當年蔣介石居住草山行館期間，對在地居民多有照顧，如今商業化浪潮的侵襲，加上監督機制不足，恐會抹去其歷史足跡，導致「文化刨根」。侯漢廷表示，草山行館申設民宿使用前並未依法召開說明會，導致居民事前毫無所悉，無從表達意見。且實際申請僅有1棟，但對外行銷宣傳疑似4棟都將作為民宿，業者更在未取得核准前，便展開行銷宣傳與人員招募，甚至行館在夜間有燈火，疑似有實際入住情形。侯漢廷指出，雖然《文資法》對再利用有排除《國家公園法》的適用，但前提是在變更使用分區的「變更期間」才能排除。但本案主管機關陽明山國家公園管理處審理使用分區變更案的通盤檢討，要至2027年才舉行。侯漢廷質疑，該案未能提出申請，但文化局與陽管處僅召開會議，即依紀錄逕自認定為「變更期間」，是對廠商違規申請大開綠燈，形同為廠商開後門。文化局長蔡詩萍強調，就他個人立場而言，不支持行館改為民宿。至於經營民宿與業者當初申請性質不同，也不會核准，目前未發現晚上有人入住，將不定期稽查。文化局回應，草山行館再利用方向以推廣文史、活化文化資產外，並維持部分營業使用以挹注管理維護所需資源。惟相關使用皆須符合文資法及各項主管法規，並應取得地方共識後再營運使用。文化局強調，在管理維護上涉及增建及明火使用不符合計畫部分，已不定期到現場查核、蒐集相關事證，後續將召開罰則會議，依違規情形以文資法及契約規定裁處。
日本兵庫溫泉旅館發生大火「延燒5棟建物」 百餘名旅客緊急避難
日本兵庫縣豐岡市城崎町湯島的知名溫泉觀光區「城崎溫泉」於5日凌晨發生重大火警。一間老字號旅館「千年之湯 權左衛門（千年の湯 権左衛門）」突起大火，造成包括旅館本體與周邊商店在內共5棟建築物全數焚毀，一名年約70歲的男性員工因吸入濃煙送醫，所幸意識清醒，無生命危險。綜合日本媒體報導指出，消防單位表示，5日凌晨2時50分左右，有旅客撥打119通報「從一樓看到火光」，豐岡市消防本部與兵庫縣警方接獲通報後，派員趕往現場搶救。歷經5個半小時才於上午8時20分完全撲滅。但由於旅館為木造兩層樓建築，所以火勢延燒迅速，除本館全毀外，經營的土產店與周邊其他4棟建物也遭波及。事發當時，旅館內共43名住宿者，包括訪日旅客在內，全數順利撤離，無人受傷。根據城崎溫泉旅館協同組合透露，除了權左衛門旅館的房客外，鄰近兩間旅館的住客也同步疏散，共計接近100人被安置至其他安全地點。一名住在附近的男性目擊者回憶道「最開始看到大量濃煙，接著傳出砰砰的爆炸聲響。大約凌晨3點半左右火勢就已經竄到樓上了。」報導中提到，城崎溫泉街擁有超過1300年歷史，是日本著名的溫泉勝地之一，亦因大正時代作家志賀直哉曾在此地療養而聞名，吸引大量國內外遊客。目前當局仍在調查火災的具體起火原因，消防與警方將持續釐清火勢蔓延過程與結構安全問題。
永和大陳房價百萬跟進讓利風？ 皇翔：甲山林比較厲害！
皇翔（2545）永和大陳都更案單元3，今（18）日舉行動土典禮，該案基地面基近4000坪，相當於一個標準足球場的大小，預估全案總開發價值高達300億元。面對甲山林董事長祝文宇日前宣布今年推案全面打7折，並點名大陳社區每坪將開出百萬房價，皇翔回應，目前尚未確定銷售時間及價格，「7折連利潤都不夠，甲山林比較厲害！」永和大陳社區因產權複雜、所有權人分散全國，以及違章占用等問題，被形容是「史上最複雜都更案」，目前單元1上個月底已和遠雄簽約，單元2「勝開大地」於2020年完工交屋，單元3、4由皇翔得標，單元3於今日開工，單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發獲得最優申請人，單元6、7則為漢皇開發取得。新北市長侯友宜今特別出席單元3動土典禮，他表示，大陳社區總共7個單元，是全台最大、最複雜、挑戰性最高的都更，經過多年努力，一塊塊弄齊。今年目標明確，單元6要在今年拆除，幾個還在辦公開說明會的單元，也希望在他任內能有快速進展。未來7個單元社區，不僅有公園、活動中心、幼兒園、圖書館，還有長照機構，相信新北公辦都更越做越好。新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉出席永和大陳單元3開工典禮。（圖／黃威彬攝）單元3基地面積將近4000坪，相當於一個標準足球場的規模，共規劃4棟建築，包括3棟地上33-35層住宅大樓，以及1棟9層樓高的商辦市場棟，預計4年6個月後完工。據了解，該案含地主分回總銷約300億元，預計地主分回超過一半。由於日前甲山林董事長祝文宇點名大陳社區每坪將開出百萬房價，並宣告集團今年所有推案全面讓利7折，包括與單元3同樣是水岸宅的新建案都會讓利，記者詢問皇翔是否跟進？皇翔建設財務部副總暨發言人游玉華回應，「7折連利潤都不夠，甲山林比較厲害！」目前還未定銷售日期與價格，今年會先搭接待中心，等年底會較明確。她也表示，「(房價)要大跌機會不大，有通膨、關稅因素，市場未確定下，會比較保守看待。」
老翁「失蹤78年」法院准許宣告死亡 名下土地將收歸國有
台南市新化區位南科生活圈，土地大幅增值，房地產開發交易熱絡。最近當地一宗土地分割共有物案，聲請分割的業主找不到失蹤78年的共有人吳姓老翁，透有國有財產署向法院聲請吳姓老翁死亡，經法院及國有財產署多方查證及公告後，確認吳翁在1947年5月完成土地登記後即失蹤，台南地院正式公告吳翁於1957年5 月16日死亡，他名下的土地收歸國有。台南地院裁定指出，吳姓老翁生於日治時期，自1947年5月16日失蹤，迄至1983年1月1日民法總則第8條修正施行前，生死不明已滿10年，經法院依職權裁定公示催告在案，並於2024年7月22日將該公示催告揭示於台南地方法院公告處，陳報期間已屆滿，失蹤人沒有陳報其生存，或知其生死者陳報其所知，因此他的財產管理人、國有財產署向法院聲請為失蹤人之死亡宣告，為有理由，應予准許。據了解，這宗土地分割案起始於2018年，土地位址在新化區外環道路知母義附近，面積有567平方公尺，約171.5坪，地面有4棟建物及停車場，屬乙種建築用地，經法院請不動產估價師鑑定後，估計土地價格是每平方公尺23700元，換算每坪是78347元。這塊在1947年土地登記時，土地共有所權人25人，經過70多年時程演進，大多數的共有人都沒有辦理繼承，有14人已死亡，2人宣告死亡，2人失蹤，繼承土地所有權人達400多人，共有關係因人數眾多而複雜，2018年即由其中一名共有人向台南地方法院聲請分割共有土地。台南地方法院經過3年多的審理，通知全部的所有權人到庭說明，因所有權人太多，繼承所能分到的土地都非常小，幾乎都表明讓目前使用該土地的所有權人依法院所核定的價格買回，以保持土地使用的完整。根據法院判決，被宣告死亡的吳姓老翁持有的土地權利範圍是1／36，換算坪數為4.76坪，他的土地管理人是國有財產署南區分署，他被法院宣告死亡後，這些土地都將由國有財產署收歸國有，如果由其他土地所有權人買下，37萬餘元的價金將繳入公庫。