45年
」 演唱會 川普 張秀卿 出道 日本
川普特赦前宏都拉斯總統 民主黨轟雙標：打擊毒船卻放毒梟？
美國總統川普於11月28日宣布，將特赦因毒品走私重罪而被定罪的前宏都拉斯總統胡安奧蘭多．葉南德茲（Juan Orlando Hernandez），此舉已於12月2日獲白宮官員與葉南德茲律師史達比利（Renato Stabile）證實。葉南德茲已於當天清晨自美國聯邦監獄獲釋，原服刑45年，罪名為輸入可卡因及相關武器罪。葉南德茲於2024年3月在紐約經三週陪審團審判後遭定罪。美國司法部指控他是「全球最龐大、最暴力的毒品走私網路核心人物之一」，協助將超過400噸可卡因走私進入美國。當時檢察官指出，葉南德茲自2004年至2022年間長期參與毒品交易，甚至於任內接受販毒集團賄賂以鞏固政治權力，並動用政府資源保護共犯，讓毒品與暴力氾濫，助長宏都拉斯成為全球治安最差的國家之一。在判刑時，紐約地方法官卡斯特爾（Kevin Castel）指出，這名前總統「運用政治權勢保障毒品網路，並阻止司法介入與查緝」，他更痛批葉南德茲「表面上打擊犯罪，實則暗中庇護毒梟，是典型雙面政客」。儘管葉南德茲堅稱無辜並上訴，川普仍在社群平台發文聲稱「我極為尊重的人表示，他受到不公平對待」，因此決定予以特赦。據《Axios》報導，川普親信羅傑史東（Roger Stone）曾為此特赦積極遊說。川普在12月2日出席活動時回應此事表示：「很多宏都拉斯人請我這麼做，我覺得這樣做很好。他被判刑，是因為他是總統，而國內有毒品交易存在。可是一國元首不該因此被關45年。」白宮發言人李威特（Karoline Leavitt）則在12月1日的記者會中，批評葉南德茲案件是拜登政府「司法濫權」的結果，強調川普此舉是為了「糾正過去不公」。然而此特赦也引發民主黨猛烈抨擊。維吉尼亞州聯邦參議員提姆．凱恩（Tim Kaine）在接受《CBS》訪問時表示：「令人震驚。這顯示川普根本不在意毒品犯罪。」他質疑川普對委內瑞拉毒品問題強硬動武的正當性，「若他真的不在意毒品走私，那他對委內瑞拉的軍事行動又是為了什麼？」德州眾議員喬昆．卡斯楚（Joaquin Castro）更在社群媒體直言：「川普聲稱要打擊毒品犯罪，卻赦免販毒總統，還下令擊沉加勒比海船隻，這樣怎麼說得通？」川普近來將打擊毒品列為2025年選戰主軸，針對芬太尼走私對特定國家徵收關稅，並揚言擴大對委內瑞拉的軍事行動，甚至擬針對陸地目標進行攻擊。但本次特赦行動卻引發外界質疑其政策一致性與對毒品問題的真實態度。
川普支持候選人VS挺台派前副總統！宏都拉斯大選陷入「技術性平手」
宏都拉斯大選於2025年11月30日舉行，將選出新1屆總統、國民議會議員、中美洲議會的宏都拉斯議員、298名市長和298名副市長，以及2,168名市議員。對此，全國選舉委員會（National Electoral Council，CNE）主席霍爾（Ana Paola Hall）於美東時間1日在社群平台X上宣布，在野黨的右翼候選人阿斯富拉（Nasry Asfura）與挺台派前副總統納斯魯拉（Salvador Nasralla）目前僅相差515票，被視為「技術性平手」。她呼籲民眾保持耐心，強調人工計票仍在進行。據《BBC》報導，外界原本就預期這場大選的過程不會太順利，如今選舉結果延宕，而且票數最高的2名總統候選人的差距極小，又碰上選委會網站因流量暴增而崩潰，錯誤訊息反而加深了民眾對計票過程的疑慮。許多選民擔心，如果票數持續緊繃，國家可能陷入漫長的不確定性，甚至面臨法律挑戰。在此時的敏感氛圍下，美國總統川普（Donald Trump）的公然介入使情勢更加複雜。川普公開支持右翼「宏都拉斯國民黨」（Partido Nacional de Honduras，PNH）巴勒斯坦裔候選人阿斯富拉，甚至威脅若支持者落敗，將削減對宏都拉斯的援助。他在「Truth Social」上發文表示，美國會在阿斯富拉勝選後「支持」該國，反之則不會繼續「把好錢丟到壞的地方」。川普的說法激怒部分選民，在首都德古西加巴（Tegucigalpa）投票的「基礎設施與交通部」（SIT）部長皮內達（Octavio Pineda）便批評此舉構成「選舉干涉」，並強調政府已正式譴責。川普更進一步承諾，將赦免前宏都拉斯總統葉南德茲（Juan Orlando Hernández），後者因走私毒品與武器罪名，在美國被判處45年徒刑。皮內達提到，葉南德茲當初並非由宏都拉斯司法系統審判，而是由美國司法部起訴，這一點仍令國內輿論敏感。身陷爭議的阿斯富拉則急忙劃清界線，表示自己與葉南德茲「毫無關聯」，且「政黨不應為其個人行為負責。」宏都拉斯共有650萬名登記選民，官員預期投票率相當踴躍，但正式數據尚未公布。在德古西加巴的農夫市集，許多選民在投票前談到他們對變革的渴望。販售核桃的卡斯蒂約（Nicole Castillo）認為投票應基於「現實」，而非政黨顏色，並直指宏都拉斯政治長期受到腐敗侵蝕。鄰近攤位販售起司的歐利艾斯（Nolvy Oriales）也表示，她支持換人做做看，因為過去幾年「非常艱難」。對不少人來說，象徵政治新氣象的是自由主義政黨「宏都拉斯自由黨」（Partido Liberal de Honduras）候選人、巴勒斯坦裔電視節目主持人納斯魯拉。他曾與現任總統卡蕬楚（Xiomara Castro）共事擔任副總統，但後來因意見不合在2024年4月宣布辭職，並從執政的左翼「自由重建黨」（Libertad y Refundación，Libre）跳槽到「宏都拉斯自由黨」參選，揚言當選後將與中華民國復交。多數民眾更熟悉他作為體育節目主持人的形象。另一個選民希望擺脫左翼執政黨路線的選項，則是川普力挺的阿斯富拉。他曾代表宏都拉斯國民黨擔任宏都拉斯國民議會議員，並在2014年至2022年間擔任德古西加巴市長。川普在上個月28日的貼文中曾狠酸納斯魯拉是「半個共產黨人（a borderline Communist）」，同時稱讚阿斯富拉是1位「挺身捍衛民主」、對抗委內瑞拉總統馬杜洛（Nicolás Maduro）的候選人。2017年的選舉混亂仍深植在許多宏都拉斯人民的心中。當時葉南德茲在1場備受國際觀察員及美洲國家組織（OAS）質疑的選舉中宣布勝利，引發大規模街頭衝突，導致至少20人喪生。如今，隨著計票進度遲滯、選票差距極小，許多人擔憂歷史可能重演。目前，部分店家已將門面封板，有些員工則選擇暫時不上班，等待這場大選正式落幕。
宏都拉斯大選在即！川普支持國民黨領袖 諷挺台派前副總統是「半個共產黨人」
美國總統川普（Donald Trump）表示，他將赦免去年在美國法院因販毒指控遭到定罪的洪都拉斯前總統葉南德茲（Juan Orlando Hernández，JOH），同時公開支持宏都拉斯國民黨（Partido Nacional de Honduras，PNH）總統候選人阿斯富拉（Tito Asfura）贏得大選，並痛批挺台派前副總統納斯魯拉（Salvador Nasralla）是「半個共產黨人」。據《BBC》報導，川普於美東時間28日在他的「Truth Social」上發文宣布此事，並向這位前總統表達祝賀，稱他受到「非常嚴苛且不公平的待遇。」葉南德茲是PNH成員，曾在2014年至2022年間擔任洪都拉斯總統。他於2022年4月被引渡至美國受審，並在2024年3月被陪審團裁定罪名成立，包括共謀將數百噸古柯鹼走私進美國，以及持有機槍等罪名，被判處45年徒刑。川普也在同一篇貼文中表示，他在30日舉行的洪都拉斯大選中，支持代表保守派PNH的總統候選人阿斯富拉。民調顯示，洪都拉斯選舉仍呈現3強鼎立局面：前宏都拉斯首都德古西加巴（Tegucigalpa）市長、現任PNH巴勒斯坦裔領袖阿斯富拉；左翼執政黨「自由重建黨」（Libertad y Refundación，Libre）的前國防部長蒙卡達（Rixi Moncada）；以及自由主義政黨「宏都拉斯自由黨」（Partido Liberal de Honduras）的巴勒斯坦裔電視節目主持人、挺台派前副總統納斯魯拉。據悉，納斯魯拉在2024年4月辭去副總統職務。卸任後，宣布從「自由重建黨」跳槽到「宏都拉斯自由黨」，以角逐2025年總統大選，並宣布當選後將與中華民國復交。川普在28日的貼文中批評蒙卡達與納斯魯拉，狠酸納斯魯拉是「半個共產黨人（a borderline Communist）」，他的參選「只是為了分散蒙卡達與阿斯富拉的選票」。同時川普還稱讚阿斯富拉是1位「挺身捍衛民主」、對抗委內瑞拉總統馬杜洛（Nicolás Maduro）的候選人。川普曾指控馬杜洛領導販毒集團，並在28日宣稱，馬杜洛「以及他的毒品恐怖分子（narcoterrorists）」正接管古巴、尼加拉瓜與委內瑞拉。自2022年起，洪都拉斯由執政黨「自由重建黨」的挺中派總統卡蕬楚（Xiomara Castro）執政，她與古巴及委內瑞拉建立了密切關係。然而，卡蕬楚仍維持與美國的合作關係，同意延續與美國之間長期存在的引渡條約。洪都拉斯境內也設有美軍基地，負責鎖定區域跨國組織犯罪。今年8月，美國啟動1項反毒行動，在毫無證據的情況下攻擊涉嫌向美國運送毒品的委內瑞拉船隻。自行動展開以來，美國對疑似目標的攻擊已造成80多人死亡。美國戰爭部部長赫格塞斯（Pete Hegseth）表示，「南方之矛行動」（Operation Southern Spear）的目標，是清除「毒品恐怖分子」，使其退出西半球。然而，法律學者質疑這些攻擊的合法性，指出美國未提出任何證據證明遭攻擊的船隻確實載有毒品。
他不婚不生想繼承「爸媽的房子」 網搖頭：誰說一定是你的
許多人感嘆買房不易，但有網友提出，若打定主意不婚不生，父母又有房子，大可先租套房住，等退休後再回老家住父母的房子，稱「當有這種退路時，又何必買房呢？」引發論戰。該名網友在論壇PTT上以「不買房，等繼承爸媽房子，可行？」為題發文，表示自己爸媽家在臺南市區，弟弟們都在新竹園區，家裡是兩間打通的大樓，總共6個房間，現在只有爸媽住。他認為，假設打定主意不婚不生，這幾年只需要租個套房住，雖然空間不大，但其實回到家後也主要只會看盤、玩股票與睡覺，本來就不用太大空間，等等到50多歲賺夠了退休之後就回爸媽家住，根本不用買房。原PO認為，若是不婚不生，家中又有足夠大的房子可以當後盾，其實租套房住就可以，等退休後再回老家，不用買房也沒差。（示意圖／取自pixabay）並認為，目前有些人的盲點就是認為「房子一定要有所有權」，但他認為，類似自家這樣的情況，能夠免費住別人的房子的話，自己是否有房屋所有權並不重要，並推測這種「沒有所有權但可以免費住別人房子的人」，數量非常多。 並稱：「當你有這種退路時，那又何必買房呢？」原PO認為「一定要有房子所有權」是盲點，並提出若有資源能免費住別人（例如父母）的房子，是否擁有房屋所有權並不重要。（示意圖／取自pixabay）此論點吸引許多網友留言討論，有網友認為原PO的說法也有道理，不過必須要建立在「不婚不生」的前提下才成立：「可以啊，但只能不婚不生」、「這個想法的人會變多，畢竟現在不婚不生小孩的人越來越多，這樣生活真的比較愉快」、「不婚不生的，買房是負擔，從生前貸款到死前的花腦筋規劃，都是極不符合人生效率」。但也有網友認為，原PO這樣的想法「把他人的房產當成自己的使用」，並不可取，也有風險：「有沒有可能你爸媽要房子賣了養老，誰說一定是你的」、「你確定爸媽老了，不需要把房子賣掉換成現金去住養老院？」、「不要規劃不是屬於你的東西」，還有網友指出，等到退休後，父母的房子屋齡也高了，老後還要和管理維護老房子恐怕也有隱憂：「你弟現在大概40吧，你爸媽房子真的有可能讓他安穩住到45年後? 還是45年後，大樓已經缺乏管理，電梯沒辦法換， 只剩樓梯，你弟只好拖著腿爬上去?」、「50歲之後再去住一個50+的老房子，更慘」。30歲繼承1500萬！ 她不婚、月薪28K坦言「怕遇軟爛男」夫妻都有台北房繼承 婚後還要自己買房嗎？網熱議年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
〈曖昧〉背後推手驟逝！屠穎離世享壽62歲 楊丞琳痛悼「永遠懷念」
台灣著名資深編曲人屠穎今（1日）於廣州驚傳離世，享年62歲。根據演藝圈傳聞，他疑因跑步機意外跌倒而送醫搶救無效，噩耗一出震驚音樂界與歌迷，眾多藝人紛紛表達悲痛與不捨。屠穎為華語樂壇貢獻非凡，他曾為楊丞琳打造經典主打〈曖昧〉，收錄於2005年發行的專輯《曖昧》中，憑藉偶像劇《惡魔在身邊》片尾曲效應，讓這首歌一舉登上排行榜，也成為KTV長青曲目。此外，他的作品還包含辛曉琪〈味道〉、張信哲〈過火〉、張學友〈情書〉、王菲〈天空〉、五月天〈諾亞方舟〉等，多位天王天后皆受其音樂影響。消息傳出後，楊丞琳立即在 Instagram 限時動態發文哀悼：「謝謝您為〈曖昧〉和〈左邊〉帶來這麼經典又動人的編曲，也謝謝您教出一位和您一樣熱愛音樂、才華出眾的兒子屠衡。感謝您對音樂的奉獻，永遠懷念屠穎老師。」貼文中，她流露對這位恩師的敬意與哀思。圈內友人也紛紛發聲悼念。音樂人許常德感性表示：「沒有屠穎的編曲，〈如果雲知道〉就沒有〈天空〉。」陳子鴻則寫道：「45年的老友，屠穎老師一路好走！」陶傳正也在社群上分享與屠穎合作影片並致敬：「您用音樂走出自己的道路（You did your way），謝謝您。」屠穎猝然離世，也讓外界更加重視幕後創作者對音樂產業的不可或缺。他的病況與事故經過尚未由官方完全公開，未來相關紀念活動可能陸續登場。華語樂壇失去了一位舉足輕重的音樂推手，而許多樂迷也在那些流傳不衰的歌曲中，感受到屠穎留下的音樂印記。楊丞琳透過IG限動哀悼屠穎，感謝恩師當年打造經典好歌〈曖昧〉。（圖／翻攝自IG，@rainie77）
陸小芬捐金馬獎座、性感海報 打趣：被家人丟掉怎麼辦
國家影視聽中心今（23日）舉辦「世界影音遺產日年度修復成果發表暨感謝儀式」，今年獲贈文物包含金馬影后陸小芬當年獲第20屆金馬獎最佳女主角的獎座，以及大銀幕出道代表作《上海社會檔案》（1981）原版冶豔海報。看著《上海社會檔案》原版海報上45年前尺度驚人的身影，陸小芬開心又激動地說：「以為這部是昨天才殺青的電影，怎麼會一晃眼就過這麼久！我的天啊，《上海社會檔案》是我的處女作。」她表示，每次拍戲都是用生命在交換角色的靈魂，所以很珍惜參演電影時留下的所有紀錄。直到921地震，這些獎座和珍藏全數被搖落地面，陸小芬開始擔心，如果這些東西毀壞、或離世後被家人丟棄該怎麼辦？她半開玩笑地說：「那我真的會從墳墓裡爬起來掉眼淚耶！」直到陸小芬和影視聽中心展開合作，知道這些文物有國家單位可以接手專業典藏處理，相當放心又感謝。董事長褚明仁也補充，陸小芬拿到的金馬獎獎座是「期間限定款」，當年想要仿效奧斯卡短暫做了改版，只有第16到23屆的金馬獎獎座是這個造型，文物就是影史發展的縮影，更再次呼籲大家若有影視聽相關文物，都歡迎聯繫館方收藏。截至114年，國家影視聽中心共計修復109部影片、數位掃描7429部影片。而今年度完成數位修復的紀錄片類型作品有胡台麗導演、李道明導演《矮人祭之歌》（1986）；李道明導演《鹿港反杜邦之後：一些社會運動工作者的畫像》（1999）。劇情片部分則有張帝、楊麗花主演的台語電影《張帝找阿珠》（1969）；今年夏天在大阪世博世界首映的《萬博追蹤》（1970）；現正於新加坡進行為期一年商演的台灣「學生電影」開山之作《拒絕聯考的小子》（1979）；主題曲和劇情都家喻戶曉的《魯冰花》（1989）；在大安森林公園跨年放映再次成為熱門話題的《愛情萬歲》（1994）4K修復等十一部作品。國家影視聽中心「世界影音遺產日」系列活動，明後兩天將舉辦「盛典宇宙2025影音遺產篇」復古市集，中心第一百部修復片《小丑與天鵝》數位修復版，明晚（24日）舉辦戶外世界首映，活動免費入座。國家影視聽中心每年選在十月聯合國教科文組織所訂定的「世界影音遺產日」舉辦「世界影音遺產日年度修復成果發表暨感謝儀式」。（圖／國家影視聽中心）
魅力深圳3／「五歲孩子操作MRI！」家長直呼太超前 乳鴿牛奶農場翻身科技城飆新速
「我看到五歲的孩子在操作核磁共振儀器（MRI模型）。」一位張姓高中生家長訝地說，量子科學、數位孿生、機器狗、自動駕駛等，只在科技展產業論壇、股市﹑大學課堂或研究室出現的新科技，在「深圳科技館」通通摸得到看得到，以AR、VR及各種遊戲互動方式，廣撒科普種子，他直呼，「太超前部署！」若說深圳在45年內從小漁村翻身中國第三大城市，GDP突破三兆人民幣（約12.8兆新台幣），在ＧaWC世界城市排名一路衝入Alpha級世界一線城市，這叫「深圳速度」，那麼深圳西北部的光明區，五年內從最大養鴿、牛奶及肉品生產農場及製造基地，改頭換面，轉型科技城，就是深圳速度最新的篇章。深圳從46年前小漁村翻身為世界一級城市，叫「深圳速度」，而宛如飛行船的深圳科技館所在地光明區，５年內從農場轉型為科技新城，改寫最新速度。（圖／何曼卿攝）今年五月，位在光明區科學城心臟帶的「深圳科技館」開幕，立刻成了最新的科普聖地，吸引大大小小科技迷、科技控及科技小白來朝聖。宛如一艘巨型「未來方舟」的新場館，總面積12.83萬平方公尺，約四個足球場大，規劃為「你好，世界」、「美好生活」、「智慧產業」及「宇宙探源」等四大展廳，共950項互動及創新設施。「暑假天天客滿，一天接待20,000人次。」館方員工建議，到訪前先上小程式預約。「科技館裡的科技含量，全中國第一，走一趟要20,000步，九百多個項目一天逛不完！」在光明區設化工廠30多年的台商盧政群告訴記者，「五年前來了，（光明區）完全不是這個樣子。」他解釋，光明區2018年升格為行政區，隔年被規劃為十大科技城之一，原有的農場搬移位置，接著大學進駐，大項目也陸續展開。最令這位台商訝異的速度與力度，則是國家級科技平台「深圳灣實驗室」的建置。這個由中央與地方全力支持的實驗基地，以生命信息及生物醫藥為主，由知名的中國結構生物學女科學家顏寧主持，從全球招募人才上千名，組成一百多研究團隊，也有台灣醫學系高材生加入。「台灣10萬元新台幣一個項目，深圳是10萬人民幣（約43萬新台幣）的投入力度，是四倍以上。」盧政群透露，已有八家台灣醫療器材商進駐光明城。台灣網紅「館長」陳之漢今年八月遊深圳，他在直播中大啖的脆皮烤乳鴿，就是從光明城直送。訪客遊完深圳科技館，可步行十分鐘到「光明招待所」，品嘗在地美食三標配「烤乳鴿、初牛乳及水果玉米」。在地人推薦，如時間寬裕，訪客可到光明城的「虹橋公園」，走上綠林中「最美紅飄帶」紅色橋廊的絕美景點打卡，全程4公里步行約1小時多。被喻為｢中國矽谷｣的深圳，為創業青年打造豐富的孵化器及育成生態，其中「前海深港青年夢工廠」正在興建第三期基地。（圖／何曼卿攝）以「中國矽谷」自許的深圳，在打造科技創新生態、孵化及育成系統上不遺餘力，提供各式各樣的獎勵與資金，吸引中國、香港、澳門及台灣等全球人才，其中，2014年成立的「前海深港青年夢工廠」，目前已完成兩期基地，第三期正在興建中，辦公及居住空間以每平方米一元人民幣租給新創青年。前海深港青年夢工廠成軍十年來，孵化平台已協助青年創業搭建計算、傳輸、測試、精密生產等平台，技術應用在LLM、智能汽車及低空經濟等，在今年新出爐的孵化成績單上，有一間台灣企業「深圳咸軏科技」，由清大動力博士劉順男所創辦，是一間專注於AI體感融合技術的創新型企業。依深圳官方統計，深圳國家高新技術企業數量高達2.5萬家，平均每平方公里有12家，在中國居冠，而前海區較知名的新創公司之一，就是去年底在美國掛牌上市的自動駕駛獨角獸「小馬智行」（PONY）。記者在深圳試乘小馬智行的自駕計程車，經過紅綠燈、地下車道、繞過塞車及禮讓行人等，一路體驗「絲滑」，沒有駕駛員「路怒」的干擾。（圖／何曼卿攝）CTWANT記者在前海試乘小馬智行的無人計程車，繞行市區七公里行程，約莫20分鐘，乘客上車後就可透過螢幕觸控啟動行程，沿路上，除了遵守紅綠燈號誌，自還會禮讓行人、繞過塞車路段，搭車體驗「絲滑」，且全程出奇「安靜」，原來是少了一般人開車常出現的「路怒」反應及喇叭聲。「這是小馬智行第七代自動駕駛系統，以Toyota Lexus第五代平台打造。」小馬智行員工說，該公司可說是全世界最純的Robotaxi，與廣汽、北汽和Toyota合作，已在北上廣深（北京﹑上海、廣州及深圳）試運營，明年計劃擴大到300多輛，力拼2028年虧轉盈，「最重要是明年，每一輛車子可以落地賺錢，比美國Waymo 成本還要低。貨運自駕已準備要出海，去新加坡及中東。」至於特斯拉？「特斯拉自駕系統要來大陸很困難，因為數據的問題。」這位員工自信滿滿地說。小馬智行總部位在前海區一棟大樓裡，面對深圳灣，享有無敵海景，「我們員工平均年齡不到30歲，也有台灣員工。｣記者測試發現，小馬智行的自駕服務APP預約系統，目前無法受理台胞證，記者已向該公司反應。想了解及體驗深圳「黑科技」，最便捷的方式就是參訪福田區的「深圳當代藝術及城市規劃館」。與一般靜態成列的老派作風截然不同，深圳城市規劃館展示的四十多年翻轉奇蹟，藏著滿滿的科技密碼。逛深圳城市規畫館很好「玩」，可用手機掃碼3D列印的藝術沙盤，透過AR「捕獲」動植物，在沉靜式影廳看科幻大片，還有72公尺長牆上演《深圳卷軸》。（圖／何曼卿攝）例如用平板或手機掃碼3D列印的藝術沙盤，可觀看深圳自然概貌及城市格局，透過AR虛擬實境技術，則能「捕獲」深圳動植物行蹤，在21台投影機打上三折牆幕的沉靜式觀影廳裡，觀察深圳人一天生活，訪客如同置身科幻電影裡，而在一樓大廳72公尺長牆面的《深圳卷軸》，以大數據繪成八百公尺長的深圳風景與未來，上演恢弘精彩。深圳城市規劃館使參觀變「好玩」，入口迎賓的「雲」雕塑，頂天立地，由鋼片打造，時而像流轉行星，時而像跳舞海豚，隨螺旋梯而上，則化身「未來戰士」，怎麼拍怎麼出片；就連一樓文創店門口也擠滿香港大叔打卡，原來他們正在等候一台機器手臂販售機現做咖啡與水果茶。深圳，滿了驚奇與驚喜。
南新莊指標案 丹鳳站32層「馥華之道–鳳庭」風靡雙北
隨著丹鳳都市計畫、工業區轉型的持續推進，未來大型都更開發將更新丹鳳環境與價值。此時，由馥華集團投資興建的「馥華之道–鳳庭」率先以地上32層高度、2,390坪完整街廓之姿重磅開場，可以說為丹鳳房地產國際化進入全新時代樹立標竿。也意味著其他大型開發陸續到位後，現在先入場的人，宛如卡位增值起勢，坐收新北市新莊區大改造的強勁紅利。南新莊指標案，丹鳳站32層「馥華之道–鳳庭」風靡雙北。（圖片提供／業主提供）32層鋼骨地標 改寫丹鳳天際線「馥華之道」距離捷運丹鳳站2號出口僅約200公尺，以百米視野傲立南新莊，成為捷運新蘆沿線難得的建築封面。全案約4000坪基地，分為二期開發，首期「鳳庭」面積約2390坪，結合石材基座、現代格柵外觀，簡約而大器。挑高10米門廳、二進式迎賓設計，為住戶與訪客營造出飯店式尊榮感受。2,390坪完整街廓 城市中的桃花源「馥華之道–鳳庭」以「家就是最美度假地」為核心，用大量綠意展開微型渡假村的自然環境，中庭上百株植栽，如櫻花、楓樹、流蘇、紫薇等依時序綻放，步行其間宛如置身四季花園。馥華集團更於基地旁捐贈千坪土地，已打造完成「福營新公園」，擁有更勝於台北市中心建案的休憩環境，真可謂物超所值。南新莊指標案，丹鳳站32層「馥華之道–鳳庭」風靡雙北。（圖片提供／業主提供）五星度假公設 全齡共享生活社區公設規劃超過30項，涵蓋靜態、動態與親子需求。除了健身房、瑜珈室、閱覽區，另有兒童遊戲室、家教室、琴房、畫室、電競與練團室，滿足不同世代的生活喜好。全日餐廳臨泳池花園而設，讓日常時光皆有飯店度假的質感。頂規工法＋耐震標章 雙重守護建築採SRC+RC複合結構，並以取得「耐震設計標章」，施工過程由第三方結構技師全程駐場監督，嚴格把關結構施工細節、品管與安全。產品坪數規劃28至54坪，空間規劃2至4房，室內梁柱外推設計，消除壓迫感，格局方正且舒適。買氣熱絡 品牌效應與捷運紅利雙引爆在大環境買氣保守下，「馥華之道–鳳庭」仍展現強勁銷售熱度。最大宗客群為在地家庭換屋與父母協助二代首次成家，看重緊鄰捷運出口與優質品味暨豐富公設規劃；同時吸引不少來自林口、龜山的鄰區客，對馥華集團擅長之規劃設計大為讚賞。更有板橋、土城區馥華忠實粉絲，因過去錯過品牌建案購屋機會而覺得扼腕，特地來丹鳳找回遺憾，深覺不論在哪裡推案，馥華出品就是高質感，這次便是把握，不再錯過。捷運進站的速度感、2,390坪大規模開發，再加上馥華集團45年品牌實力，正是「馥華之道–鳳庭」在不景氣市況中依舊買氣火熱的關鍵所在。「馥華之道」不僅是一棟住宅，更是一座城市生活的標竿。它宣示著丹鳳進入全新時代的同時，也為看到趨勢優先入主的置產者，打開一扇通往未來紅利的窗口。
柯文哲獲准出席彭振聲母喪公祭 痛批檢方「製造筆錄」
台北地院2日審理京華城案，由前台北市都發局長黃景茂作證，台灣民眾黨前主席柯文哲再度批評檢察官林俊言偵訊黃時「製造筆錄」且恐嚇，直呼太過分。他說，「司法是國家最後一道防線，應當被人民信任，檢察官不可以勾結特定媒體，淪為政治打手，成為迫害人民的工具。」此外柯聲請參加北市前副市長彭振聲母親的告別式，合議庭裁准。彭振聲2個月內接連痛失至親，7月出庭時，妻子不幸辭世，而他長年臥病在床的母親，也在上月過世。合議庭裁准柯以公開行程方式，本月5日中午到台北市懷愛館（原二殯）彭母的公祭，進行拈香致意。北檢起訴指控，2020年時任台北市長的柯裁示，把京華城案送交都委會研議，隨後柯將陳情書交辦給都發局，黃景茂簽核簽呈，由柯裁示送研議，檢方依圖利罪起訴黃，但他否認犯罪。黃昨證稱，沒有人指示他盡快辦理陳情案，他不知為何檢方起訴他。他喊冤，「當了45年公務員，一直奉公守法，如果覺得京華城案有違法，就不會送研議。」柯說，檢察官根本預設立場，只是找人編故事，逼迫大家去講符合檢方版本的故事而已；檢察官是國家公務員，為什麼要違反當事人意志製造筆錄？檢察官混淆視聽，只是因黃沒配合招供，在沒證據的狀況下，拿其他無關的案子恐嚇黃，檢方還質疑黃拿多少錢才幫陳情人爭取容積率。柯痛批，司法不處理真正弊案，只是打擊政敵，傷害無辜，甚至追殺真正揭弊的人，這樣下去，台灣會完蛋。近來捲入狗仔跟拍爭議的立委黃國昌昨陪柯出庭，一前一後進入法院，柯的臉書貼文：「居然真的被跟了」，黃也發文稱：「早就在跟他了」，互動引發討論。
文總《匠人魂》專訪郭遠洲 見證台灣音樂工業45載興衰
文化總會今（30日）推出全新一集《匠人魂》，本集「混音人聲」將帶領觀眾認識縱橫業界逾30年、經手過無數暢銷金曲的資深混音師郭遠洲。他被譽為「用聲音編織故事的魔術師」，曾參與製作〈天頂的月娘啊〉、〈流浪到淡水〉等經典歌曲，見證了台灣流行音樂的黃金年代。入行近45年，現年63歲的郭遠洲至今仍堅守所愛，連續4年擔任文總《WE ARE我們的除夕夜》全場聲音後製。（圖／文總提供）郭遠洲自7、80年代投身錄音志業，憑藉敏銳聽覺，迅速在唱片市場蓬勃發展的時期累積經驗。他回憶實體唱片高峰期，錄音母帶曾堆疊比人還高，那種為了一張專輯而引發的全民期待，氣氛既緊繃又熱烈。他長年擔任曾是台灣最大規模錄音室之一的雅絃錄音室總經理，在資訊有限的類比年代，帶領團隊土法煉鋼，只為確保音樂品質一致。他也難忘因混音師失誤，導致許景淳《天頂的月娘啊》3個月心血付之一炬的驚險經歷。隨著數位技術興起，雅絃錄音室雖在轉型壓力下結束營運，郭遠洲的聲音魔力並未停止。他轉戰現場音響工程，從歌友會到挑戰大型演唱會，將錄音室的精準帶到舞台的一次性震撼中。他強調，現場音響從場勘到彩排，每一步都關鍵，數據與耳力缺一不可。入行近45年，現年63歲的郭遠洲至今仍堅守所愛，連續4年擔任文總《WE ARE我們的除夕夜》全場聲音後製，始終坐在控台前，調和音軌，堆疊出均衡飽滿的音場。這位從類比跨越至數位時代的聲音匠人，見證了台灣音樂工業的興衰與轉變。《匠人魂》第56集「混音人聲」已於2025年9月30日早上8點，在文總FB、YouTube及IG播出，邀請觀眾一同聆聽這位幕後英雄的匠心之聲。
寒市衝一波1／央行按兵業者「顛倒勇」 房市928十大百億案齊上膛
今年房市在風雨飄搖中即將邁入Q4，19日央行理監事會對房市管制按兵不動，即將到來的房市928檔期，不見市況有反轉跡象，仍有不少業者硬著頭皮上場。CTWANT委託591新建案調查928檔期全台十大推案，雖整體案量大幅萎縮，但入榜推案皆站上百億規模，業者盼在冷清的房市中殺出重圍。根據591新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。十大總銷推案雖各個皆有百億規模，不過第一名卻是興富發的商辦案「國家壹號廣場」，以330億元案量，與其餘住宅案拉出一大段距離。「國家壹號廣場」位於新北市新莊副都心，該案以豪辦規格打造ESG旗艦企業總部。興富發發言人廖昭雄表示，近年公司推案以商辦為主，興富發及旗下子公司已在全台至少規劃了20棟、總銷逾2,500億元的商辦量體。「國家壹號廣場」預計10月底推出，該案為興富發創辦近45年來總銷規模最大旗艦案。住宅最大案為總銷160億元的「長耀辰」及135億元的「安曼莊園」，分別占據2、3名。其中，位於桃園A7的「長耀辰」，從520檔期延至928推案。負責代銷的愛山林副董張境在解釋，延推原因主要卡在建照變更，目前該案路邊廣告都已陸續刊登，預計10月底一定會推出。而「安曼莊園」則為新潤建設桃園新光三越改建案，近期剛取得建照確認案名，預計9月下旬到10月初推出。甲山林自建案新北三重「市政帝景」於928檔期推出，與「市政帝寶」接待中心共用，目前已有樣品屋可以參觀。（圖／甲山林提供）調查也發現，前十大推案有一半都落在新北市，包括泰山區「百達莊園」、新店區「華固譽誠」、三重區「甲山林市政帝景」、板橋區「遠揚之森A+」。桃園與新北算是受房市影響最小、幾乎與去年推案量持平的縣市。「遠揚之森A+」坐落於板橋遠東通訊園區，負責代銷的新聯陽特助洪承表示，「遠揚之森」共規劃3棟建築，其中1棟已成屋完售，另2棟預售案量各有100億元規模，其中1棟在本次928檔期先推出，原案名為「遠揚之森2期」，目前正式案名更為「遠揚之森A+」。相較他案大多一延再延，「華固譽誠」則是比預期推案時間2026年Q4，足足提早了1年開案。華固知情人士透露，主要是配合合建地主譽誠興業希望盡早獲利了結，因此改在今年底前一鼓作氣推出，預計11月會公開，現已在蒐集客戶名單。由於「華固譽誠」為華固首度揮軍新店央北的指標案，目前央北已有多個成屋案每坪成交叩關百萬，市場人士推估，以華固的品牌力開出三字頭不成問題。對此，知情人士回應，價格太高把人嚇跑也煩惱，要琢磨怎麼開在刀口上，請大家再等待一下，「價格還在老闆的心中！」華固首度插旗新店央北重劃區推出「華固譽誠」，目前接待中心還在搭建中，現在已在蒐集客戶名單，預計11月公開。（圖／林榮芳攝）而台中北屯區的「遠雄樂元」，以及台南市安南區的「悦讀耶魯」則是唯二進榜的中南部代表。「悦讀耶魯」實際上是興富發集團潤隆建設子公司金駿營造的推案，預計9月28日公開；「遠雄樂元」則預計在10月10日開案。591新建案總編輯李忠哲表示，中南部市場前幾年受惠多頭行情，區域房價短期內大幅飆升，買方壓力遽增，再加上當前去化停滯，建商不願一次釋出過多供給，以避免銷售壓力集中，因此今年難見百億大案遍地開花的盛況。此次調查，也被591稱為最難捉摸的房市檔期。李忠哲解釋，相較於過往許多個案早早就宣布公開，營造旺季氣勢，今年反應平淡不少，業者擔心推案後銷況不佳，只好且戰且走，導致個案進場時間難以掌握，增加了調查難度。李忠哲也指出，今年前十大推案皆有百億規模，乍看之下案量表現亮眼，實則是房價墊高，推升個案總銷金額所致。若從整體總銷、個案數及戶數等供給量觀察，較去年仍明顯走跌，反映市況保守。此外，目前建商推案呈現兩極化，銀彈充足的大型建商，考量股東及營運，依然維持一定量體搶佔市場；反之，中小型建商則多選擇延後推案，使得整體供給量持續縮水。
您的謄本防窺片已上線！信義房屋為客戶升級個資防護力
詐騙事件頻傳，民眾不堪其擾。其中，現行「第二類謄本」是任何人均可到地政事務所申請查閱，且如未特別辦理個資隱匿，民眾戶籍地址會完整公開，有被不肖使用的風險；有鑑於此，國內房仲龍頭信義房屋今率先宣布，25日起全面協助客戶申請二類謄本個資隱匿，為客戶升級個資防護力。在兼顧不動產交易安全與個資隱私原則下，二類謄本已不再公開所有權人完整姓名資料，僅能看到姓氏、部分身分證字號，但除非登記名義人透過臨櫃、線上方式，或隨土地移轉登記時一併申請地址隱匿，否則仍會顯示完整戶籍地址資料。隨著民眾越來越重視個資保護，信義房屋率房仲業之先，自9月25日起，全面協助客戶申請個資隱匿。信義房屋說明，針對委託中、成交交易流程中的買賣雙方客戶，會由房仲經紀人員詢問是否需要協助申請，再由信義代書協助辦理。信義房屋強調，民眾或許不知道可以申請二類謄本個資隱匿，也可能太過繁忙沒時間自己申辦，但詐騙案件猖獗，對個資多一層保護，就是減少一分風險。「住址隱匿不外洩，信義守護齊防詐」、「守護心行動，讓家更安心！」信義房屋將持續堅持守護客戶資安、保障交易安全。事實上，信義房屋過去早已推出高規格的「履約保證價金信託」制度、商用簡訊碼「69940」服務，去年更與北市地政局合作推出「五福臨門 守護你家」，其中就包括凡是在北市透過信義房屋成交的客戶，交屋時可由信義代書一站式辦理「地籍異動即時通」，未來不動產有買賣、贈與、移轉、抵押設定，都能即時接到通知，防止偽冒、詐騙案件發生。而在履約保證價金信託部分，信義房屋是目前房仲業界唯一由銀行擔任價金保證人，專業銀行負責價金保證與信託監管，安信建經全程管理金流，當買賣雙方簽約，購屋款項即存入專屬的信託帳戶，只有在完成過戶和點交等程序，尾款才會撥付給賣方，落實一手交屋、一手給錢，而對賣方來說，若交易過程發生買方違約，取得貸款卻不付款，賣方也可憑法院確定判決，由銀行墊付尾款，確保權益不受損。另在商用簡訊碼「69940」服務部分，則是信義房屋有鑑於簡訊詐騙頻繁，透過具有「唯一」、「不可竄改」特性的商用簡訊碼服務，凡是收到來自「69940」號碼發送的簡訊，即可認明是信義房屋來訊，不必擔憂不肖人士假冒房仲業者，進而危及交易安全、守護買賣價金。信義房屋創立邁向45年，秉持「以人為本」、「先義後利」的經營理念，優先照顧每一位客戶權益，因為每一筆交易，都是客戶人生中重大的選擇，唯有透過完整的保障機制，才能讓買屋賣屋更加安心。
迪士尼釀意外！2歲童遭鱷魚拖入湖歷時16小時尋回遺體 父親搏命救子仍不敵
美國佛羅里達州奧蘭多的迪士尼世界樂園發生一起令人痛心的意外事件。一對來自內布拉斯加州的家庭於2016年6月14日晚間，帶著2歲男童Lane Graves在樂園內的七海潟湖（Seven Seas Lagoon）散步時，幼童突然遭一隻約2.1公尺長的鱷魚襲擊並拖入水中，最終不幸身亡。根據《每日鏡報》（The Mirror）引述當地警方說法，事發當時約為晚間9時30分，這個家庭正在迪士尼「大佛羅里達度假村」湖畔觀賞戶外電影與煙火。小男孩在父母身旁於湖邊淺水區嬉戲時，遭鱷魚突襲。父親聽見水聲後立刻轉頭察看，驚見兒子已被鱷魚咬住，急忙跳入水中試圖將孩子救出，並與鱷魚搏鬥，但仍無法阻止牠將孩子拖入湖中消失。當局隨即展開大規模搜索行動，包括使用聲納、潛水員與直升機等，共動員超過50人，歷經16小時後才尋獲小男童的遺體。橘郡警長傑瑞・戴明斯（Jerry Demings）表示：「我們確認孩子是遭鱷魚溺斃，雖然訊息令人心碎，但家屬對於能找回孩子的遺體感到些微安慰。」男童遺體完整，發現地點就在失蹤位置不遠處。由於此案發生於觀光熱區，外界對迪士尼的安全設施與標示提出質疑。當地野生動物保育委員會（FWC）執行長尼克・懷利（Nick Wiley）指出：「湖邊雖有『禁止游泳』標示，但未明確警告鱷魚風險，對非本地遊客來說，可能缺乏足夠認知。」迪士尼方面在事發後暫時關閉園區內所有度假村的湖灘區域。園區發言人表示：「我們對這起悲劇深感震驚，並將全力協助受害家庭度過難關。」官方指出，過去45年來，迪士尼從未發生過鱷魚致命攻擊事件。懷利也強調，在佛州鱷魚攻擊人類屬極罕見案例，但民眾仍應對任何淡水區域保持警覺。目前，迪士尼已加強園內安全措施，包括增設警示標語與進一步監控野生動物動態，盼能避免類似事件再度發生。
外國旅客導致租金暴漲！墨西哥市怒火爆發 居民怒吼：滾出去！
墨西哥市（Mexico City）在7月4日美國獨立日時爆發首場大規模反士紳化抗議，成群示威者聚集於康德薩區（Condesa）墨西哥公園（Parque México），高喊口號反對租金暴漲、短期出租氾濫，以及大量美歐遊客湧入，迫使當地居民被迫遷離。僅在康德薩一地，估計每五戶家庭就有一戶被改作短租或旅宿。根據《BBC》報導，遊行原本相對和平，但隊伍途經羅馬（Roma）和拉華雷斯（La Juárez）等街區時，部分激進人士攻擊觀光客常去的咖啡館與精品店，砸毀窗戶並噴漆「Fuera Gringo!」（Gringos滾出去！）。這些暴力行徑引發總統謝恩鮑姆（Claudia Sheinbaum）譴責，她強調抗議不該演變成針對外國人的排斥。但多數上街民眾是因切身經歷而憤怒。阿吉拉爾（Erika Aguilar）家族在拉華雷斯普里姆大樓（Prim Building）住了45年，2017年卻接獲強制搬遷通知，屋主甚至提出「兩週籌到5,300萬披索就能買下大樓」的荒謬條件。如今老家已成豪華公寓，還以美元計價，她與家人只能搬到市郊，每日通勤近兩小時。民運人士岡薩雷斯（Sergio González）指出，僅拉華雷斯就有超過4,000戶被迫驅逐案例，他批評這是一場「城市戰爭」，本質是土地所有權的爭奪。他回憶2007年租金僅4,000披索，如今相同房型已漲十倍，淪為投機市場。市長布魯加達（Clara Brugada）提出14點計畫，包括租金規範、保護長住戶與興建社會住宅，但遭批評「治標不治本」。部分矛頭也指向前市長、現任總統謝恩鮑姆，因她在2022年與Airbnb簽署協議，吸引數位遊牧族進駐，被視為加速士紳化。批評聲音更直指這些外籍居民不學西班牙語、不繳稅，甚至讓小吃攤為迎合口味而改變。諷刺的是，美國對墨西哥移民祭出嚴格措施，卻有大批美國人自由移居墨西哥。在康德薩林蔭大道上，觀光客與數位遊牧族仍享受「宜居又划算」的生活。來自美國波特蘭的理查德．奧爾索布魯克斯（Richard Alsobrooks）和妻子艾莉克西斯（Alexis）說，理解士紳化爭議，但若學習語言、繳稅並融入社區，就能「正向落腳」。然而對於被迫搬遷的家庭而言，這些說法難以撫平失落與憤怒。
張秀卿演唱會眾星雲集 吳宗憲開玩笑：來賓比主唱還大咖
金曲歌后張秀卿出道45年，終於圓夢舉辦個人首場大型演唱會，全場4500個座位，座無虛席，而台下也有不少演藝圈大咖好友前來力挺，台上更是眾星雲集，特別來賓一個比一個大咖，而當張秀卿唱到〈藝界人生〉這首歌，終於忍不住在台上痛哭流涕，哭著說「這是我人生的第一次個人演唱會」，而鏡頭也拍到台下主持天后于美人，也被感動到跟著痛哭，甚至頻頻拭淚。綜藝大哥吳宗憲特別現身張秀卿演唱會，兩人對唱金曲〈屋頂〉，說起張秀卿和吳宗憲兩人淵源，不僅當年同時拿下第六屆金曲男女歌手獎項，又曾是同屬歌林唱片師兄妹。張秀卿感謝憲哥二話不說無酬力挺擔任嘉賓，吳宗憲則笑回：「她人生大事我都要到，每次結婚我都有到，那個願意娶她的王國贊真的很讚，老公還得到年度最佳勇氣獎。」吳宗憲加碼獻唱茄子蛋的夯曲〈浪子回頭〉。（圖／名人演藝事業提供）張秀卿則重提兩人往事，「那時候唱校園很青春，結束後憲哥常常說要載我回家，我一直拒絕他，要不然現在Sandy就是我女兒了」，兩人默契的互動，讓台上、台下歡樂聲不斷，吳宗憲更補充：「來賓比主唱還要大咖，很像是九孔開演唱會任賢齊來當嘉賓。」吳宗憲也加碼獻唱茄子蛋的夯曲〈浪子回頭〉與英文名曲〈Take Me Home, Country Roads〉，台下粉絲熱情跟著大合唱。
張秀卿為開唱狠心分房3個月 「門鎖起來不讓老公進來」
金曲歌后張秀卿出道45年首次舉辦個唱，今（23日）在大臺南會展中心舉辦《張秀卿 辣妹駕到演唱會》，吸引大批粉絲前往支持。她在開演前受訪，透露為了演唱會自己和老公已經分房3個月，張秀卿還笑說「我都把門鎖起來，不讓他進來。」張秀卿說今天來會場也是老公特別開車載她來，被問這段時間老公晚上突然想找她約會怎麼辦？張秀卿則笑回：「我都把門鎖起來，不讓他進來。」她表示夫妻感情應該沒有受到太大影響，「今天晚上唱完就讓憑他處置」，幽默發言笑翻全場。此外，張秀卿為了這場演唱會積極瘦身，成功減重12公斤，並準備了5套百變吸睛的華麗造型，辣秀好身材，誠意十足。好人緣的張秀卿讓好友齊聚台南，綜藝天王吳宗憲、台語歌王蔡小虎、王彩樺、陳隨意、許志豪、楊哲與吳俊宏等都輪番與張秀卿精彩對唱演出。
興富發攜勤業眾信全面導入ESG 新莊副都心推300億旗艦「綠辦」
迎接ESG浪潮，興富發(2542)首度與全球四大會計師事務所之一的勤業眾信合作，成為其第一家房地產界的永續顧問客戶，近期將推出的頂級旗艦地標豪辦「國家壹號廣場」也全面注入ESG理念，打造國際高規格產品。該案位於新北市新莊副都心核心，總銷逾300億元，預計今年第三季公開。「國家壹號廣場」基地面積約3,280坪，規劃地上29層、地下6層，共1幢2棟，辦公坪數彈性介於75至800坪。興富發邀請國際知名建築事務所Aedas操刀外觀，梁正芳建築師事務所負責建築規劃，並聯合日商台灣大林組與豪宅飯店設計公司G.A Design，將建築與室內設計提升至國際水準。與勤業眾信的合作不僅涵蓋綠建築標準與智慧綠能系統，也包括環保建材選用與碳足跡管理，確保建案自規劃到營運皆符合國際永續標準，回應企業對環保節能與社會責任的需求，為台灣商辦市場樹立新標竿。興富發集團總裁鄭欽天於2018年喊出10年打造30棟辦公、飯店等商用大樓的願景，近年積極走訪日本東京、南韓首爾及美國等國際城市，認為新莊副都心由政府單位率先進駐帶動區域發展的模式，有如韓國汝矣島的發展脈絡，因此推出總銷達300億元的「國家壹號廣場」，該案也是興富發創辦近45年來商辦案規模最高紀錄，落成後可望帶動區域辦公市場升級與產業聚落成形。興富發近年擴展全台商辦版圖，雙北地區除了「國家壹號廣場」，還推有「國家企業廣場」「新隆儲運商辦案」，3案合計總銷超過700億元；台中方面包括有「市政萬象廣場」「市政壹號廣場」，與惠國88案、上看500億元的惠國90摩天辦公案，4大商辦案合計總銷至少900億元；高雄除「高雄CBD」外，更有亞灣2.0首件公辦都更「特貿三北基地公辦都更案」，將斥資470億元，興建6棟商辦大樓，興富發可望分回4棟。2025年，興富發全台推案總銷目標達1,835億元，「國家壹號廣場」作為年度焦點案，不僅刷新新莊天際線，更透過與勤業眾信協力，成為融合ESG精神與高端建築的指標性商辦。新莊副都心發展進入高峰，興富發將其對標韓國汝矣島的發展模式，中央路已可見商辦聚落雛形。（圖／業者提供）
三重圖書館遇大雨又漏水！出動23個接水盤 市府：2026年全面整修
新北市立圖書館三重南區分館位於光明公有市場3樓，近年因屋齡老舊、屋頂防水層多次失效，館內接連漏水與產生壁癌，現場不得不動用23個接水盤應急，甚至出現「上面接水盤、下面黑膠盤」的景象。議員促市府加速協調、正視閱讀空間品質。市場處表示，預計2026年整體施作，持續與館方協調，維持基本閱讀品質。三重南區分館交通便利，鄰近菜寮捷運站，是在地居民、親子共讀的首選場所。不過，這座融合黑膠唱片文化與兒童閱覽功能的特色圖書館，卻因建物啟用至今超過45年，成為新北市公共空間修繕難題的縮影。頂樓屋頂防水層老化失效，致使館內多處天花板滲水、壁癌斑駁剝落，每逢大雨過後，甚至需出動23個接水盤緊急應對，館方人員頻頻巡視，更有市民反映「閱讀時天花板滴水，孩子差一點滑倒，安全實在令人憂心」。民進黨議員彭佳芸日前會勘，批評市府對於該案的行政效率過於冗長。她指出，三重南區分館所屬建物由多單位分層管理，缺乏單一修繕權責，每逢修繕必須協調多方、分列預算，導致行政流程往往超過1年。她強調，除了三重光明市場暨南區圖書館，蘆洲永平市場暨永平圖書館、蘆洲幼兒園等也同樣受困於分層管理，嚴重損及市民權益。彭佳芸建議，市府應檢討現行修繕流程，建立分層使用建物指定單一權責修繕單位，否則只會一再拖延。文化局回應，已於7月31日休館日完成防水漆初步施作，8月2至3日再執行補土及粉刷，目前已完成表層修飾。市場處則說明，目前已委託建築師啟動「市場改善併同頂樓防水」工程規畫，預計2026年整體施作，並會持續與館方協調，維持場館基本閱讀品質。
桃園大溪「知名兇宅」6折求售！2年前妒夫在此殺害嫩妻 網友見照片喊：好兇！
2023年12月，桃園大溪曾發生轟動一時的「嫉夫殺妻案」，時年57歲的曾姓男子因懷疑小13歲的妻子出軌，持水果刀一刀刺中妻子心臟，導致其當場死亡。事後曾男請孫女報案，在今年5月被依殺人罪判處7年10個月徒刑。近日，有房仲業者在臉書社團PO出兇宅出售資訊，經查發現正是這起凶殺案發生的住宅。據《三立新聞網》獨家報導，有房仲業者近日在臉書兇宅出售、出租社團發布售屋消息，推薦位於桃園大溪介壽路上的透天厝販售消息，文中明確註明事故原因為「兇殺」，還寫明「此屋為凶宅，故不可貸款」，又提供資訊屋齡45年，總評數含增建37.5坪，實際地坪24.56坪等，屋主則求售420萬元。（圖／翻攝FB／我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。）文章PO出後，不少網友在底下留言表示看室內屋況照片就感到「不適」、「很兇」，甚至有人明確指出：「第五張照片⋯頭暈不舒服，很強烈！」據查，這間屋子正是2023年發生「妒夫殺妻案」的案發現場。根據法院資料，2023年12月8日凌晨2時許，曾男因懷疑小13歲的胡姓妻子外遇，在爭執中持水果刀猛刺妻子胸口，導致其送醫後不治。由於曾男在案發後立刻要求孫女打電話報警，符合自首要件，今年5月，桃園地院合議庭綜合考量其自首、前科背景與家庭經濟狀況等因素，依殺人罪將曾男判刑7年10月，仍可上訴。中信房屋研展室副理莊思敏表示，這起物件開價420萬，約是該區同類型中古透天厝行情的6成。不過她也提醒，此案屬於社會大眾高度關注的兇殺事件，依市場分類可歸為「大凶級」凶宅，事故屋銀行相對貸款不易，若非自用，不然由於市場接受度較低，也要留意轉手問題。莊思敏額外指出，由於該屋已符合危老要件，若有重建需求或可考慮。民俗專家江柏樂則表示，凶宅等級越高，通常也意味著「冤魂越凶」，對於住進去的人「運勢會有相當影響」，且太凶的兇宅也不易透過法事處理，因此通常都不建議入住這樣的房子。