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退休搭公車被認出！民眾忘了管中閔名字 脫口「這5字」他笑了
臺灣大學前校長管中閔8月正式退休，卸下校長職務後，他昨（10）日分享近期搭乘公車遇到的兩段趣事。其中一名女子疑似一時想不起他的名字，竟客氣詢問「請問你是那位大學的脊梁嗎？」特殊稱呼讓管中閔當場忍不住笑出來，直呼：「見過各種打招呼的方式，這次經驗最特別。」管中閔表示，日前在新生南路搭乘公車，上車後剛好碰到一名臺大退休教授，兩人便在車上隨口聊天。沒過多久，坐在前座的一名女子突然探頭過來，似乎認出了他的身分。不過，這名女子可能一時忘記管中閔的名字，於是相當客氣地詢問：「請問你是那位大學的脊梁嗎？」聽見對方用這種方式稱呼自己，管中閔也忍不住笑了起來。他事後分享這段經歷時表示，自己見過各種打招呼的方式，但這次的經驗最為特別。而「大學的脊梁」其實與管中閔過去出版的書籍有關。《大學的脊梁：臺大校長遴選事件與管中閔心情記事》記錄2018年臺灣大學校長遴選風波，以及管中閔在事件期間的相關心情記事。除了被叫成「大學的脊梁」，管中閔另一次搭公車也因為被認出而陷入尷尬場面。他透露，當天一名年紀稍長的男子看到他上車後，立刻客氣地站起來喊他「校長」，甚至示意要把座位讓給他。面對對方熱情讓座，管中閔不好意思接受，因此請男子繼續坐著。由於當時車上乘客不少，管中閔只能站在對方面前，沒想到反而讓男子顯得更加侷促不安，只敢坐著一半的位子。管中閔表示，由於自己並不認識對方，也不知道該如何攀談，只能繼續站在男子面前，兩人就這樣維持著略顯尷尬的狀態。直到公車行駛四站後，他才趕忙下車，結束這段讓兩人都有些不自在的搭車時光。接連分享兩段退休後的公車奇遇，網友也在底下留言笑喊，「脊樑爺午安，這種貼文細節描述很到位，接地氣」、「這是一種在內心的尊敬，只是難以言表」、「脊梁，您好」、「脊梁校長都什麼時間搭公車呀，下次我也過去等公車」。
Joeman涉爭議遭全面停工！iPhone發表會倒數 網急狂催：快放他出來
百萬YouTuber Joeman因感情爭議宣布暫停公開拍攝與活動，28日頻道新片改由經紀人Yuni與團隊夥伴代打上陣，沒想到影片上架短短15小時觀看數就逼近百萬，展現驚人流量。然而，隨著蘋果秋季發表會即將於台灣時間9月10日登場，過去由Joeman親自開箱的iPhone影片一直是年度指標，如今他全面停工，讓大批死忠粉絲相當焦慮，紛紛在留言區狂喊要他回歸！在最新上傳的影片中，Joeman全程並未露面，全靠幕後團隊撐場。雖然有少數酸民狠酸「人品不OK謹慎點」、「避風頭，這次要避多久」，但多數網友卻留言力挺，認為私生活並不影響節目品質，直言「九妹的感情我沒興趣啦」、「任何私生活跟節目沒關係，明天把九妹給我放出來」、「我不在意Joeman感情，但想看有Joeman的影片」。網紅莫莉、科技YTR 3C Tim哥分享蘋果發表會邀請函。（圖／翻攝自IG）隨著9月科技圈盛事逼近，包括時尚網紅莫莉、科技YouTuber「3C Tim哥」都相繼曬出收到蘋果邀請函的訊息。過去Joeman屢次親赴美國總部開箱新機，更是頻道的重頭戲，如今他遭關起來反省，也讓粉絲瘋狂洗版敲碗：「答應觀眾iPhone週會出現好嗎」、「Joeman不要再偷懶了，趕快更新影片」、「iPhone 18開箱好像就非九妹不可」。除了狂催復出，也有網友留言猜測「所以之後九月iPhone是建文開箱了嗎」，甚至有神人鐵口直斷大膽預測：「預言iPhone週Joeman就回來了！」網友認為Joeman是最懂演算法的人，先不露臉炒熱話題，等iPhone上市時再順勢露臉並調侃自己，明年就又是一尾活龍。即便本人並未現身，頻道影片依然狂吸流量，足見其在網路上的驚人影響力。 更多三立新聞網報導． 才追討景甜1.3億聘金！孫宇晨「突態度軟化」發道歉文休戰：希望她好． 無預警停更刪光貼文！「網紅情侶檔」分手鬧翻開戰 男方出面認錯了． 震撼宣布離婚！楊銘威被問「會復合方志友嗎？」 5字洩真實心聲
盤點10大新案創高價區 北市老牌生活圈驚見房價翻倍漲
近一年房市交易量能明顯放緩，但在房價表現上，卻有部分區域逆勢寫下新高。根據《591新建案》最新統計，2026年新建案成交價創新高的生活圈，打破過往由重劃區領漲的現象，全數由成熟生活圈包辦，台北市吳興街生活圈以「翻倍」的年漲幅奪冠，新北市樹林車站生活圈和台北市奇岩生活圈則皆有3成以上漲幅拿下冠亞軍。根據《591新建案》統計，今年新建案平均成交價漲幅前十名生活圈中，台北市吳興街生活圈以117.7%的年漲幅奪冠，主因在於該區去年房價基期偏低，今年又在豪宅預售案加持下，一舉衝破200萬大關。新北市樹林車站生活圈漲幅逾3成居次，則是受惠推案量少與捷運、新北大巨蛋等建設議題加持，新建案順利站上6字頭。另，台北市奇岩生活圈漲幅同樣突破3成，主要受惠北士科外溢效應帶動周邊補漲，均價直逼百萬大關。此外，北部其他成熟區域表現同樣亮眼，包含新北紅樹林生活圈、蘆洲南側生活圈以及北市內湖第四期重劃區等，近一年房價有1成以上的漲幅。中部方面，像是中科生活圈在科技業買盤與豪宅建商插旗加持下，均價已「坐6望7」。中國醫生活圈與松竹生活圈近一年也皆有1成以上漲幅，兩區同享崇德商圈機能，其中前者憑藉高收入醫護買盤，房價率先站上6字頭；連帶不少購屋族外溢至松竹生活圈，進而帶動該區房價跟進補漲。高雄文山特區新建案房價則上看5字頭，區域具備成熟商圈與捷運黃線利多，加上鳳山、三民在地自住客支撐，房價漲幅同樣突破1成。《591新建案》指出，十大創高價生活圈多位於生活機能完整的區域，但受限於土地開發飽和，長期面臨新建案供給稀少的狀態。一旦有建商推案，在剛性自住買盤強勁之下，極易形成價格拉抬效應，進而帶動整體區域的成交價。反觀過去幾年買氣熱絡的新興重劃區，在市場觀望氣氛濃厚下，普遍面臨供給過剩與盤整去化的賣壓，價格漲幅明顯受到壓制，表現不如生活機能成熟的商圈。《591新建案》表示，在房市轉冷之際，資金與買盤明顯回歸生活機能完善的市區，憑藉「機能成熟、新案稀缺、剛需強勁」三大優勢，區域只要有新案釋出即能吸引買方追捧，促成房價寫下歷史新高，成為此波房市冷風中最具支撐力道的避風港。
高雄預售房價Ｍ型化４、5字頭成主流 2字頭剩不到1成
高雄預售地板價水位升高，台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2字頭以下低單價預售宅，僅佔所有交易不到1成，等於9成以上預售交易，成交單價要從3字頭起跳。其中，以40萬~49萬元價格帶佔比32.7%最高，不過對比去年同期明顯量縮約11.8個百分點，反觀50萬~59萬高單價交易比例增加超過1成，形成M型化兩極趨勢。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年高雄受惠於產業投資、重大建設及區域開發等題材，加上土地、營造成本走高，新案價格也持續墊高，尤其具發展題材、地段條件較佳的區域，房價已非單純的補漲行情，而是轉由產業、建設及土地價值支撐，使市場的預售價格水位持續向上。以目前市場上的預售新案，高單價產品比例居高，預售大樓每坪均價約落在44萬元，對於非新屋不買的客群來說，價格走高，就只能調整購屋預算以利進場，或轉向價格相對較低的中古成屋市場。李家妮表示，高雄房市在產業紅利帶動下，一端是亞灣區、美術館特區等精華區，高總價豪宅預售單價最高已站上8字頭，另一端則是具備地段與產品優勢的高單價小宅，單價同樣衝上7字頭，吸引高端客層及科技新貴進場，進一步拉升高單價交易佔比，也讓高雄房價成交兩極化更加明顯。值得注意的是，今年上半年高雄2字頭低單價預售大樓，交易佔比雖不到1成，但仍呈現小幅增加。進一步觀察，上半年2字頭低單價預售成交分布，仍有7個行政區可找到2字頭交易，包括小港、大寮、路竹等區，而成交件數最多的反而出現在市區，以苓雅區最為突出。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，以高雄目前房價水位來看，低單價預售案已屬市場少數，供給相對稀有，且多集中在蛋白區；尤其市區出現2字頭以下成交，可能與建案取得土地時間較早、產品定位不同有關，其他如因個案讓利、低樓層或特殊戶型等因素，也可能出現相對低單價的成交。不過，低單價也未必低總價，如為3~4房家庭型產品，因坪數較大，即使單價水位低，總價仍可能超過千萬元，對部分首購族而言，總價門檻仍不算低。
台人成田機場聽見中文5字秒回頭 引萬人共鳴！狂推這些伴手禮
有許多台灣民眾熱愛赴日旅遊，回國前也會在機場大買伴手禮，近日一名台灣女子在東京成田機場挑選伴手禮時，因聽到身旁傳來一句「那個超好吃！」馬上回頭搜尋，事後更自嘲「有夠夭鬼（貪吃）」。女子將這段經過分享至社群，隨即吸引4萬多名網友按讚共鳴，還紛紛推薦可以買哪些伴手禮。一名女子透過社群平台Threads發文表示，她去日本旅遊回國前，在成田機場買伴手禮，突然聽到有台灣人喊「那個超好吃！」她下意識秒回頭確認，發現對方推薦的是人氣點心「NY起司奶油脆餅（New York Perfect Cheese）」。儘管元PO先前已品嚐過該款商品，這次並未購入，但事後回想起自己對「好吃」二字竟毫無抵抗力，第一時間尋找目標的本能反應，讓她笑說自己「有夠夭鬼（貪吃）」。貼文底下隨即引發熱烈討論，不少網友笑稱台灣人對美食資訊極度敏感，紛紛留言自首也有類似經驗，甚至表示「聽到有人說好吃就會跟著買」、「只要看到別人拿一籃就會同步跟進」。還有網友分享在青森或千歲等機場時，聽到空服員推薦或看到民眾搶購，也忍不住掏錢買單的趣事，直言台灣人在飲食方面的耳朵特別靈敏。除了購物心得，留言區也意外變成日本必買伴手禮的交流現場。許多內行旅客大方公開口袋名單，包括YOKU MOKU雪茄蛋捲、Press Butter Sand夾心餅乾、LeTAO紅茶巧克力餅乾、TOKYO RICH CHEESECAKE濃郁起司蛋糕條、京都茶の菓以及經典的白色戀人等。
網購iPhone不是新機？賣家「寫這5字」藏玄機 網示警：這4種名稱別亂買
一名男子近日透過電商平台購買一支標示為「全新庫存機」的iPhone，不料收到商品後檢查系統資訊，卻發現手機已有使用及維修紀錄，懷疑買到二手機。他將經過分享至社群平台後，引發不少網友討論，也有民眾提醒，購買手機前應仔細閱讀商品說明，避免因名稱不同而產生誤解。原PO日前在Threads發文表示，收到手機後立即檢查裝置資訊，雖然電池健康度顯示最大容量仍為100%，但循環充電次數已達44次，系統還顯示首次使用日期為2025年9月，零件與維修資訊標示為二手，最後一次維修日期則為2026年7月15日，讓他相當傻眼。他事後重新查看商品頁面才發現，自己購買的是標示為「全新庫存機」的商品，而非全新未拆封的新機，與原先認知有所落差，因此坦言這次算是上了一課，未來購買手機時會更加留意商品內容，也表示短期內不會再透過網路購買手機。貼文曝光後，引起不少網友分享經驗。有網友指出，「全新庫存機」、「福利機」、「展示機」、「整新機」等名稱，與一般認知的全新未拆封手機並不相同，部分商品可能曾經使用、展示、維修或整理後再次販售，因此消費者在下單前應詳細閱讀商品介紹及保固內容，確認商品狀況是否符合需求。
國巨驚見5字頭！股民無奈問「要套多久」 內行人解答了
台股今日開盤重挫逾1700點，最低達到41815.78點。被動元件大廠國巨（2327）近期股價也持續修正，自今年盤中高點約1220元一路滑落至600元附近，累計跌幅接近五成，引發投資人高度關注，也在網路論壇掀起討論。有網友27日在PTT板上發文，以「今年買國巨的要被套多久」為題表示，國巨今年股價曾站上1200元，如今卻跌至600元上下，因此好奇在高點進場的投資人，究竟需要等待多久才有機會解套。貼文曝光後，不少網友留言分享不同看法「還早吧，2xx起漲的」、「現在還有607，等回300再說」、「買在山頭的至少8年」、「現主時599特價中」、「看起來隔幾年就會炒一次，不用太擔心」、「你應該問六月才買奪魂鋸的有多慘」、「買入國巨，人生悲劇」、「約8年吧，你看一下上次的週期」。此外，也有部分網友認為，投資仍應回歸公司基本面，而非僅依股價短期波動判斷，認為股價上漲與下跌都受到市場循環及產業景氣影響，建議持續觀察後續營運表現。國巨即將於本周三（29日）舉行的法人說明會，外界期待公司釋出最新營運展望。雖然部分外資維持偏多看法，並預估目標價約落在1400元至1500元區間，但國巨28日股價表現仍顯疲弱，一度跌停來到563元。
赴陸應援林秉聖爆球場邊親密互動 蔡尚樺「5字回應」兩人關係
「最美主持人」蔡尚樺2023年曾被本刊拍到與小她8歲的台灣籃球員林秉聖一同返回住處，當時戀情傳聞引發外界關注。近日又有球迷捕捉到她現身中國觀賞對方比賽，坐在場邊第一排替林秉聖加油，甚至被拍到摟腰互動親密，讓兩人關係再度成為話題。今（22日）蔡尚樺出席《全民星攻略》1500集改版記者會時，再度被追問與林秉聖的關係？她坦言確實有到中國看冠軍賽，「有！好朋友打到冠軍賽，有跟朋友去中國看比賽」，至於被拍到互動親密，她則回應當時現場氣氛很好，「蠻嗨的」。蔡尚樺、曾國城主持《全民星攻略》迎來1500集。（圖／侯世駿攝）面對外界關心兩人是否已從好友升級為戀人，蔡尚樺依舊維持一貫說法，強調：「就是好朋友。」當媒體進一步追問未來是否會改變稱謂，她則留下想像空間表示：「等到下個1500集吧！」至於是否見過林秉聖家人，蔡尚樺則直接否認，「沒有見過秉聖家人，沒有交往！」一旁的主持搭檔曾國城也立刻撇清表示：「我不認識！」事實上，蔡尚樺在2023年爆出與林秉聖同返香閨後不久，便結束與有「交大仔仔」之稱的前男友易鼐恩長達11年的感情。去年受訪時，她仍強調自己曾任T1聯盟策略行銷長，與林秉聖只是舊識，也是「很好的朋友」，並稱整起事件是「烏龍緋聞」。
林襄回應馬傑森戀情甜喊「5字」 樂收沈玉琳20萬結婚大紅包：我會加油
啦啦隊女神林襄與樂天桃猿球員馬傑森戀情在3年前曝光後，兩人持續熱戀中。今（18）日林襄現身中天新節目《歐耶一級棒》首播記者會，談到近來馬傑森在球場表現亮眼，是否替對方加油打氣？林襄則不忘替自己主持的新節目做宣傳，搞笑說：「跟他說『歐耶一級棒』。」啦啦隊女神林襄與歐漢聲、張立東一起主持中天新節目《歐耶一級棒》。（圖／侯世駿攝）而林襄的「師傅」沈玉琳日前受訪時也相當看好這段戀情，直呼：「值得祝福的一對！」更放話如果結婚就包20萬。林襄今受訪時被此事，她則是燦笑回應：「我有看到這個新聞，我很開心，我會加油。」此外，昨馬傑森在場上敲出4支安打、貢獻5分打點的亮眼表現，事後林襄則在社群曬出對方的照片，大方替馬傑森慶祝好成績，讓網友瞬間暴動，「森林CP太閃了」、「不可能是林襄自己發圖」、「我需要墨鏡」。事實上，林襄的經紀公司日前針對兩人戀情回應，「對於藝人的個人交友，公司一向抱持尊重態度，也不會過度干涉私人生活。希望外界能給予當事人一些空間，也多多支持林襄在工作上的表現，謝謝大家的關心」，未否認交往。
愛妻揭張宇20年抗病史 曾求關公「折壽換痊癒」
知名歌手張宇與愛妻十一郎（本名蕭慧文）攜手走過近30年的婚姻時光，是彼此生命中最緊密的羈絆。今（30日）適逢張宇的59歲生日，十一郎也回顧張宇停工後的人生轉變，透露他因疲憊退出舞台，並看著他照顧病父、承擔家庭責任與投入高爾夫球隊事務。同時張宇長年受僵直性聲音痙攣困擾，仍不放棄歌唱的掙扎與堅持，也讓十一郎直言，「我甚至求關老爺折我的壽來讓他痊癒，別再如此折磨我們。」十一郎今在臉書粉專發文指出，2018年時從微博得知張宇擅自決定無限期暫停工作，當下雖覺得他有些任性，但也理解那是長期疲憊的結果，同時內心也浮現一絲喜悅，因為他終於能回到生活中陪伴自己。在接下來的歲月裡，她親眼見證張宇如何面對家庭責任，特別是在照顧罹癌父親的過程。儘管父子從小並未共同生活，但在人生最後的時光裡，張宇親自帶著父親進出醫院，處理各種繁瑣甚至辛苦的照護工作，毫不退縮地完成身為人子的責任。最終，他低調而平靜地為父親舉辦告別式，彷彿也讓過往的恩怨隨之消散，為這段關係畫下句點。她也觀察到張宇在生活中的另一面。他投入高爾夫球隊的運作，擔任總幹事，為球隊活動絞盡腦汁，讓每月例賽充滿趣味。然而，在這些成果背後，是他親力親為的繁瑣準備：訂場地、安排餐點、設計計分方式與活動流程。這樣的轉變讓她難以置信，因為過去在工作中幾乎都有人幫他安頓妥當，如今張宇不僅願意投入，甚至為了成全他人而放低姿態。她形容自己看著這樣的他，就像母親看著心愛的女兒為他人辛苦付出般心疼，但張宇卻將這一切視為學習與服務。在家庭中，張宇也分擔許多家務，儘管她偶爾仍會抱怨他做得不夠，他會因此動怒，卻又反過來付出更多。她坦言，自己經常替他感到委屈，尤其是在他長年與聲音疾病抗爭的過程中。身為熱愛歌唱的人，張宇20多年來飽受僵直性聲音痙攣之苦，四處求醫，無論中西醫或各種療法，只要有一絲希望就不曾放棄，卻始終無法根治。當年他參加《我是歌手》期間，她每次比賽都提心吊膽，甚至不敢觀看節目，深怕看到他承受壓力的模樣。最終，長年的硬撐讓他不再敢站上舞台。然而即使如此，他仍每天練唱，因為他認為若不持續唱歌，連說話都可能受到影響。這些點滴讓她屢次心痛落淚，「我甚至求關老爺折我的壽來讓他痊癒，別再如此折磨我們。」十一郎也在文末透露，今年張宇59歲，按照習俗「逢九不過生日」，但她仍誠心祝願他在人生跨過5字頭後，一切能逐漸好轉，「生日快樂，我的爺。」
北北桃預售屋「這幾區」單價跳漲14.6% 專家揭真相
北北桃預售屋單價呈現兩樣情，台北市微跌3%來到117.9萬元，反觀新北與桃園因買氣集中於板橋、中壢等蛋黃區，單價分別暴漲14.6%與10.3%，雙雙挺進新字頭，展現核心區域房價「鐵板一塊」的強勁支撐力。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區中壢區、桃園區於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過一成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量由前年的3.6%增至接近一成，其中接近七成交易在中壢區與桃園區，另三成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。2024、2025年北北桃住宅預售案平均單價比較。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，新北市與桃園市的精華區又較台北市過分的房價還有價量成長空間，品牌建商同步在這些地帶推案一定量體，售價高而購置方也買單，成就亮點。而統計數據時減少了二線新興區域的交易比例，都集中在核心地區就容易呈現房價居高不下。今年在精華區將持續加入生力軍，在房市未反轉下，交易依然集中在這類區域，拉抬整體房價偏高就不意外。2024、2025年新北、桃園一線區域住宅預售案交易佔比。（圖／住展雜誌提供）越等越貴！ 七都最新購屋門檻曝 新竹晚5年「得多掏240萬」要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化新青安貸款爆量回溫！ 3月受理金額狂飆近9成
新北、桃園預售房價跳漲10% 專家解析「這原因」價量背離
住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅預售案平均成交單價，發現只有台北市水位小幅下修了3%， 2025年來到117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔量縮的情況；但新北市則漲了14.6%，去年均價為73.2萬元；桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，出現量價背離的情況。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區的中壢區、桃園區，於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過1成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量，也由前年的3.6%增至接近1成，其中接近7成交易在中壢區與桃園區，另3成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，品牌建商同步在這些地帶推案，儘管售價高，但購置方仍買單，成就亮點，也容易呈現房價居高不下的市場表現。
傳白營內部勸退籲自辭立委止血 李貞秀回5字：按照制度走
民眾黨立委李貞秀日前因失言指控新竹市長高虹安收受700萬相關言論，遭移送民眾黨中評會裁處。據悉，會中有委員語帶暗示，認為應「知所進退」，盼其辭去立委職務及時滅火、止住風波持續延燒。對此，李貞秀今（1）日僅以5字回應，表示一切「按照制度走」。李貞秀自2月上任以來，因國籍議題在立院引發朝野攻防。爭議未歇之際，她日前透過直播抒發壓力，情緒激動之下脫口指控高虹安收受創黨主席柯文哲700萬元。雖事後表示資訊混淆並致歉，但相關言論已在基層引發不滿聲音。地方人士坦言，在年底選戰逼近之際，連續爭議恐對民眾黨整體布局造成壓力。民眾黨中評會昨召開會議，會中傳出部分委員以較強烈態度暗示，希望李貞秀自行請辭，以避免爭議持續擴大。不過李貞秀則援引「紀律評議裁決準則」第22條說明，規定「擅自於社群媒體直接做不實之人身攻擊黨員或民眾黨，致相對人名譽受損者，應予停權2年以下處分」，而非直接除名，並表態若遭不當處置，將循司法途徑維護權益。最終會議未作出明確結論，僅決議擇期再議。李貞秀今日被問及此事指出，當天會議氣氛並無外界所言緊張，強調「制度內的事，就按照制度走」。值得注意的是，立法院內政委員會今日邀請客委會進行業務報告並備詢。由於客委會主委古秀妃事前表態不願上台備詢，加上由民進黨立委李柏毅輪值召委主持會議，外界關注李貞秀是否如期出席。不過她並未現身委員會，而改以書面質詢方式處理。知情人士則分析，民眾黨團在當前情勢下傾向讓李貞秀降低曝光，先讓相關風波暫時降溫，避免進一步擴大影響。李貞秀上午於內政委員會改採書面質詢，知情人士透露，此舉為避免再因失言掀起爭議。（圖／周志龍攝）
直擊台南東區最強房價斷層帶 一線之隔竟藏2字頭 內行人才知道的區域
觀察近期台南房市走勢，東區平實重劃區在指標案「國城寳實」創下每坪68.47萬元的成交紀錄後，不僅定錨了東區房價天花板，更觸發強大的外溢效應，這股資金動能正順著地段向南擴張，聚焦於緊鄰精華核心的「南台南副都心生活圈」。與東區精華地帶僅一路之隔的「南台南副都心生活圈」，目前正處於建設開發與房價噴發前的「甜蜜期」。從資產配置的角度來看，區域指標案如上市建商推案最新成交單價觸及49.71萬元，新成屋案開價亦站穩47萬元，對比平實重劃區已衝上6字頭的現況，此區具備極強的補漲動能。然而在僅與副都心核心「一線之隔」的特定區塊，竟然還藏著傳說中的2字頭基期。這種類似「時空裂縫」的房價斷層，讓不少精明的買盤紛紛轉向，試圖卡位這最後的價值窪地。一線之隔身價大不同：行政區邊界的「價格奇蹟」這處被內行人盯上的「特殊區域」，地理位址緊鄰南台南副都心。在地房仲分析，由於台南行政區界的微妙劃分，許多消費者往往存在「門牌迷思」，導致東區核心新案價格居高不下；然而，聰明的購屋者發現，從此「特定區塊」出發，只需極短車程即可享有東區同等的繁華，單價卻呈現垂直落差。這種「行政區邊界紅利」，讓區域具備了極強的補漲動能。鐵路地下化與捷運藍線推動軌道經濟，南台南副都心同享平實營區商業機能。（圖／業者提供）副都心利多大爆發：2字頭的價格，5字頭的頂級享受為何專家看好此區具備強大的「價格支撐點」？關鍵在於南台南副都心正如火據進行中的重磅開發，其服務半徑正好完整覆蓋了這片區域，放眼府城，最令市場振奮的莫過於即將在2030年迎來爆發點的「軌道經濟紅利」，台南鐵路地下化工程整體進度已逾90%，南台南站預計2030年啟用、台南首條捷運藍線已箭在弦上，預計2026年正式動工工期約6年，正式宣告府城進入「雙軌運維」的交通大航海時代；同時，總投資額高達233.75億元的「台南小巨蛋」複合式BOT案預計今年3月公告招商，而預計2028年落成的台南第二間Costco也將補齊區域商業機能，隨著捷運、台鐵、跨國零售與大型展演設施逐步到位，南台南副都心生活圈被視為繼平實營區後，台南東區具指標性的重磅開發區。「買的是未來，住的是現在」「既然享受的是一樣的生活圈，為什麼不選更聰明的價格？」一位剛在該區下訂的科技工程師坦言。他表示，在東區核心買一間小兩房的預算，在此區域幾乎可以換到更大的坪數或更寬裕的生活品質，且省下的房貸支出，正是對抗通膨、彈性配置資金的最佳利器。理銘開發與昌益事業群於南台南副都心生活圈傾力打造的造鎮計畫，生活半徑內涵蓋了雙軌交通，以及未來的好市多、小巨蛋開發案與既有商業機能，對於剛需市場而言，具備極佳的居住性與品牌力支撐，在利多尚未全數兌現、房價仍處於相對低點的此刻，佈局台南最精華的開發版圖，不僅是選擇一種高品質的生活方式，更是精準卡位台南下一個黃金十年的發展核心。市場專家提醒，地產開發的價值取決於公共建設的密度與資本投入。隨著 2030 軌道經濟紅利兌現、重大建設陸續到位，這種「一線之隔、單價差十幾萬」的畸形斷層將會迅速補平。目前仁德緊鄰東區路段的 2 字頭基期，極可能是入席台南核心圈最後的「絕版門檻」。理銘開發、昌益建設布局南台南副都心，「南青山」卡位城市發展軸線。（圖／台南市運動藝文休閒園區BOT案示意圖，台南市政府提供）
最蠢詐騙！他收帳戶凍結警告信「標題5字露餡」 網驚：居然也在用AI
一名網友近日在社群平台Threads分享一封疑似詐騙郵件，原本內容試圖營造銀行帳戶即將遭凍結的緊急情境，要求收件者立即進行帳戶驗證。不過，該郵件標題中卻出現疑似AI生成提示詞的文字，讓原PO一眼識破詐騙手法，貼文曝光後迅速引發網友熱烈討論。原PO表示，自己收到一封聲稱銀行帳戶將於短時間內遭到凍結的通知信件。信件標題寫著「改為，您的帳戶將於24小時內凍結，請立即驗證」，但在標題後方竟多出「增加急迫感」五個字，他看到後忍不住在貼文中吐槽「不把提示詞刪掉嗎？」認為詐騙信件製作者疑似直接使用AI生成內容，卻忘記移除生成時的提示語。該貼文曝光後迅速吸引大量網友關注，截至目前已超過2萬人按讚，留言區也湧入不少網友嘲諷這封信件的粗糙程度。有網友笑稱，「第一次看到這麼蠢的詐騙」、「以後就是AI全自動詐騙了，且看且珍惜」、「我感受到詐騙集團的急迫感了」、「詐騙新手村」、「確實增加了急迫感，急迫看出這是一封詐騙信」。除了這類因疏失而露出破綻的詐騙郵件外，警政署也提醒，近期另一種常見詐騙手法是假冒購物網站寄送「雲端發票中獎通知」。該類信件外觀通常模仿官方通知格式，並附上看似官方的網站連結，引導民眾點擊後輸入個人資料。警政署指出，曾有民眾收到類似通知後，依指示填寫身分證字號、信用卡卡號與有效期限，並輸入手機收到的一次性驗證碼。完成操作後不久，信用卡便出現超過3萬元的海外刷卡紀錄，才發現自己已落入詐騙陷阱。警方提醒，電子發票中獎通知通常不會要求民眾提供信用卡資料，若收到相關訊息應提高警覺，避免點擊來路不明的連結或輸入個資。如懷疑遭遇詐騙，可撥打165反詐騙專線尋求協助，以降低財務損失風險。
「媽媽的家鄉在這」！林家正手指台灣地圖為費仔補課 網見一幕感動哭了
2026第六屆WBC經典賽，將在3月5日日本東京巨蛋由Pool C組開啟戰局，台灣隊已啟程日本備戰，CPBL官方在threads曬出溫馨畫面，「費仔」費爾柴德與林家正站在台灣地圖前，林家正指著地圖中部，正在與費爾柴德從頭到尾介紹台灣，費爾柴德專注著聽著一切細節，畫面曝光，萬名網友感動不已。CPBL中華職棒寫下〈海島冒險王〉歌詞「我來自一座海上的島嶼，島上住著我勇敢的母親。」（圖／翻攝自CPBL中華職棒threads）CPBL中華職棒在threads曬出一張照片，並附上〈海島冒險王〉歌詞「我來自一座海上的島嶼，島上住著我勇敢的母親。」林家正指著台灣地圖，正與費爾柴德詳細的介紹台灣，畫面感動24萬名網友。網友紛紛留言表示「這是大聯盟等級的地理課」、「這個畫面很感人，帶著一起打拼的朋友回來認識家鄉」、「費仔要認真聽，下次遊台灣」、「冷知識，這首歌是鄧愷威的出場曲，也祝鄧愷威上去就下不來！！！！」、「第一張：這是費媽的家鄉台中；第二張：護國神山，保衛著台灣」、「這首歌好適合母親是台灣人的費仔」。回顧費爾柴德與林家正的緣分，兩人曾在小聯盟體系有過交集，費爾柴德加入台灣隊的關鍵推手就是林家正。林家正頻向費爾柴德分享，讓他動念披上台灣隊戰袍，費爾柴德更確定要為台灣出戰。更多三立新聞網報導． TPBL女球迷「平口衣扛不住」！全網超嗨IG神到了私照仙又辣 本尊回應． 台灣晉級WBC功臣「美技接殺、場內全壘打」 宋晟睿首發聲釣出陳傑憲讚爆． 陳傑憲哭了！老婆心疼問「不累嗎？」他回5字答案惹哭人
苗栗1地房價「每坪57萬」誰在買？ 內行給答案：不是給窮人住的
近日有網友發現，苗栗縣竹南鎮的房價已站上每坪57萬元，忍不住驚呼「是誰在買的？」引起廣大鄉民熱議。對此，有內行人分析，竹南房市主要受到新竹外溢效應影響，推升房價的主力正是竹科的高收入族群，讓竹南從傳統郊區逐漸轉變為竹科人的高級住宅區延伸。原PO在PTT發文透露，竹南房市近期熱度驚人，每坪單價竟飆到57萬元，不禁好奇究竟是哪些客群願意出手購屋。話題掀起討論，內行人指出，竹南緊鄰竹科，又擁有台積電先進封裝廠，加上竹北房價早已高不可攀，竹南房價對特定族群而言「相對便宜」，且環境不如新竹市中心擁擠，成為不少科技人的購屋首選。此外，不少鄉民友留言指出，「問就是竹科，不是給窮人住的，你不用擔心」、「竹南聯發科員工多的是錢」、「旁邊就台積電封裝廠，這價格太便宜了吧」；甚至有人打趣地說，「現在大埔有TSMC神殿，是給工程師買的」。另有竹科人透露，自己工作年資3至5年，「很多竹北、新竹買不起的人，都買到頭份了」。事實上，竹南與頭份房市受惠於竹南科學園區與台積電封測廠的進駐，地理優勢與新竹生活圈高度重疊，加上聯發科等科技大廠員工購買力強，使得房價在短短幾年間快速攀升。儘管對傳統苗栗在地人而言，5字頭的房價仍顯不可思議，但隨著高收入科技族群湧入，竹南已逐漸從傳統郊區轉型為竹科人的高級住宅區延伸。
過年穿紅衣觸犯禁忌？人妻被婆婆嗆：全世界都知道 她冷回5字
下周就是農曆新年，常聽到過年穿新衣不要穿黑色系，沒想到今年連紅色也不行！最近有人妻上網抱怨，她的婆婆稱紅馬年除夕到初六不能穿紅衣服，她不清楚卻被嗆，讓她感到超傻眼。貼文也引發許多網友熱議，有些人建議她故意穿全身紅，然後不要包紅包，因為紅包也是紅色。有一名人妻近日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」匿名發文表示，過年前夕因穿著問題與婆婆產生摩擦。人妻透露，婆婆聲稱今年是「紅馬年」，從除夕到大年初六期間不宜穿紅色衣物，並嗆她「全世界都知道」，讓她相當傻眼。原PO指出，自己只是淡淡回應「嗯真不知道」，卻遭婆婆當場責罵，讓她感到委屈，所以才上網詢問是否真的有此習俗。貼文一出，不少網友紛紛留言表達看法，「那也不用包紅包了，紅包是紅色的」、「過年本來就是要穿紅色才有氣氛」、「穿得舒服最重要」，甚至有人開玩笑建議「乾脆全身穿紅給她看」。也有網友提到，從未聽聞官方或普遍習俗有禁止穿紅衣的說法，認為應屬個別家庭觀念差異。所謂「紅馬年」源自中國傳統干支紀年中的「丙午年」。依五行理論，「丙」屬火、「午」代表馬，兩者皆帶火性，因此民間俗稱為「火馬年」或「紅馬年」。部分民俗說法認為火氣過旺，象徵運勢起伏較大，因此衍生出避免再增加「紅色」元素的禁忌；但也有另一派觀點指出，紅色本就是吉祥色，能帶來喜氣與好運，並無統一說法。
輝達簽約北士科吸2萬外來人口 賴正鎰：建議儘早做好交通配套
台北市政府和輝達（NVIDIA）目前已完成北士科用地的都市計畫變更案，並以新台幣122億元完成北士科T17、T18基地權利金議價，台北市副市長李四川證實近日完成簽約，甚至傳出輝達要在北士科增第二總部基地，未來5年預計有2萬名科技人才湧入北士科就業。台北市都市審查委員會日前正式通過輝達台灣總部用地的變更案，將北士科T17、T18 基地合併為完整街廓，打造「星鑑」風格的科技總部。據了解，輝達已委託國內知名建築師姚仁喜規劃設計，黃仁勳親自給予很多意見，定名「星艦3.0」（Starship 3.0），被形容為「矮胖型」飛碟造型，強調空間開闊性與創意。 外界看好台灣企業總部是黃仁勳在台布局AI生態系核心，預料台灣企業總部外觀估計比美國的還漂亮、有創意。雖然並無公開簽約儀式，僅書面往來用印，不過據了解，黃仁勳希望今年COMPUTEX展時能來台舉行台灣企業總部動土典禮，一旦簽約完成，即可向北市府申請建照程序，拚6月初動工，預計施工期約3~4年。此外，除了以北士科T17、T18作為台灣總部外，外傳輝達可能屬意北士科的洲美國小預定地，再設輝達第二總部，以利組台灣隊，主攻AI伺服器、機器人及自駕車等製造與應用。外界評估，輝達在T17+T18，連同洲美國小預定地第二總部的規模，預計直接帶入2000至3500名研發工程師與管理幹部，若連同上下游產業與其他科技廠進駐北士科，根據台北市政府產發局及市場研究預估，北士科全面開發完成後，將創造5.5萬至6萬個就業機會，也就是未來3至5年內，隨著商辦完工、輝達營運，首波將會約有1.5萬名科技新貴在此區域穩定工作與生活。輝達進駐北士科，帶動北投、士林、中山三大行政區房市熱絡。根據內政部不動產交易實際登錄網揭露數據，去（114）年台北市各行政區預售屋交易總計3959件，其中北投預售屋成交件數高達808件，居北市之冠。受輝達效應與北士科溢價影響，北投預售屋單價季漲幅曾高達10%-12%，連帶老舊公寓也從4字頭補漲至5字頭，漲幅約16.6%。鄉林不動產研究室分析科技族住宅需求3大特徵：(一)剛性需求轉向中小宅：目前市場28至40坪產品是主力，科技新貴偏好總價2,500至4,000萬元的精緻質感住宅。(二)租金與房價的「內科效應」：士林區新預售屋單價已站穩120至130萬元，而北投區（如石牌、奇岩、復興崗）因房價相對親民（約80至100 萬元），成為購屋首選熱區。(三)國際級生活機能要求：科技新貴對國際學校（如美國學校、日僑學校）、大型醫院（北榮、振興）及自然資源（陽明山、關渡平原）有強烈依賴。輝達落腳北士科已帶動周邊房市，賴正鎰表示，未來5年將湧入2萬名外來人口，建議北市府儘早做好交通配套措施。（圖／林榮芳攝）商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰分析，科技新貴的「購屋行為」與傳統買家不同，他們更看重品質、品牌與生活效率。當年內科發展帶動了大直內湖與南港的房價，如今北士科將複製此模式，高科技就業人口具備「高所得、高穩定度、長期自住」的特性，使區域住宅市場呈現「低換手率、高持有意願」的結構。不過，賴正鎰也提醒，台北市發展正處從「行政服務中心」轉向「AI 科技全球樞紐」的關鍵轉折點，未來5年將會有2萬名科技人才湧入北士科就業，建議北市府儘早做好擴大交通的整體規劃。
賈永婕談「林宅血案」被出征！遭疑公關團隊不把關 她5字揭露實情
近期電影《世紀血案》因製作背景與部分演員言論引發討論，讓威權時期的「林宅血案」再度成為輿論焦點。在相關話題延燒之際，賈永婕日前罕見於社群平台公開表態，直言「當年的當權者請不要再掩蓋真相，現在的當權者請讓真相離我們越來越近」，一番言論引發外界高度關注。由於賈永婕現任台北101董事長，身分橫跨企業與公眾人物，其直率發聲也引來外界好奇，是否有專業公關團隊在背後協助把關言論。對此，賈永婕昨（9）日再度透過社群平台發文回應，親自澄清自己「沒有公關團隊，也沒有小編」，所有貼文皆出自本人。她坦言，自己其實清楚有些議題「離遠一點比較安全」，但正因如此，才刻意不設正式公關團隊，避免言語被過度修飾或包裝。她也幽默形容，身邊其實早已有一組「死忠的公關團隊」24小時全年無休，也就是最親近的家人。她透露，每次發文前，家人總會勸阻「拜託不要發」，甚至要求先審稿。至於這次的林宅血案，她笑說：「這次老公、小孩狂阻止我發文，發完之後再狂罵我。但挖係（我是）自由的！」賈永婕進一步表示，相較於打造完美形象，她更在意真實與誠實，並認為若一名領導者失去真誠，反而更加令人不安。她強調，內心的情緒與感受，並非公關稿能夠代筆完成，並以「自由無價，自由萬歲」形容自己的立場。她也自嘲補充，如果有一天自己的文字變得制式、官腔、充滿公式化表述，喊話外界「拜託一定要來救我」。