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李洪基來台出包了！忘帶鏡頭「急發繁中文」求租借 被截胡曲折結果曝
韓國樂團FTISLAND主唱李洪基，憑藉親民個性圈粉無數，近日再度來到台灣，怎料卻發生忘記帶鏡頭的小插曲，為此，李洪基急到在社群發布「繁體中文」的求助文，希望可以在台灣找到租借鏡頭的店家，最終結局曝光。李洪基今（7日）中午透過weverse發文講述相機型號，指出忘記帶鏡頭來到台灣，因此需要找到能夠短期租借，且有現貨的店家，「外國旅客可以嗎？需要多少押金」，但由於李洪基沒有台灣身分證，一度讓租借進度受阻。沒想到李洪基又再度發文表示型號講錯，雖然鏡頭能夠通用，但他還是希望可以租到相對應的鏡頭，結果李洪基的台灣朋友協助找到店家租借，本以為可以順利落幕，豈料李洪基又崩潰發文表示鏡頭被早一步被預約走，急到喊話「到底是誰啦？？？」。事後，證明是有好心粉絲先幫李洪基租借，雖然過程一波三折，但最終仍是順利租到，李洪基也曬出裝上鏡頭的相機，承諾粉絲「會拍很多照片跟大家分享」，而看到結局的粉絲也笑喊「憑實力滑到happy ending」、「根本連續劇」。李洪基順利租借到鏡頭。（圖／翻攝自IG） 更多三立新聞網報導． 五熊復出首站在中國！「舊愛」出手邀約 鬆口內幕：不想取消． 25歲女星生日升格人妻！喜曬2枚婚戒 另一半「真實身分」掀關注． 唯二政治人物！藍心湄不只追蹤沈伯洋 也追蘇巧慧親暱喊「這7字」
政風棄養2／抓姦闖民宅長官4年不知 前夫喊7字害她曝光
得獎廉政主管竟私刑正義！北市府資訊局政風室主任吳佳璘2021年為抓姦闖入小三的美甲工作室遭起訴妨害自由，檢察官批評，犯罪偵查機關搜索須經法院審核，吳佳璘沒權限仍僭越公權力蒐證。這件案子因小三撤告而判決公訴不受理，吳佳璘「逃過一劫」，北市府政風處與廉政署都不知她因刑案遭訴，直到今年10月，吳佳璘前夫被控違反保護令的判決公開兩人吵架的影片勘驗譯文，出現「臺北市政風主任」7字，她的特殊身分才曝光。政風人員升遷調派均由廉政署統籌辦理。（圖／報系資料照） 吳佳璘2021年3月底發現謝銘龍手機內有曖昧簡訊，經常無故外出且行蹤不明，委託徵信社調查發現，謝銘龍跟一名吳姓女子約會，也會在吳姓女子的板橋住家兼美甲工作室長時間逗留。 2021年12月6日傍晚5點多，吳佳璘前往美甲工作室抓姦，不顧吳姓小三下逐客令，徵信社翁姓、康姓、吳姓員工堵在門口，鄭姓員工見到吳佳璘被謝銘龍推出門外，以保護委託人為由，也進入工作室，雙方發生推擠，有監視器拍下全程。 雙方後來前往附近超商談判，吳佳璘的律師打出離婚及賠款協議書，內容包括謝銘龍與吳姓小三多次發生侵害配偶權的行為，應連帶賠償100萬元；謝銘龍應將結婚及子女滿月酒收下的金飾以及105萬元在2022年2月25日前返還吳佳璘，返還當日辦理離婚登記，並將吳佳璘名下汽車移轉登記給謝銘龍。 協議書還有一條「棄告條款」，要求謝銘龍與小三放棄對吳佳璘及徵信社的蒐證提出刑事及民事告訴，若違約須賠償200萬元，謝銘龍與小三當場簽署協議書以及本票。 但事發幾天後，謝銘龍寄存證信函和律師函要求撤銷兩份協議書，主張吳佳璘以不雅照威脅簽約，否則要上網公開讓他們身敗名裂，謝銘龍與吳姓小三在2021年12月22日前往板橋分局，提告吳佳璘抓姦蒐證涉犯侵入住宅、超商簽協議書的過程涉嫌妨害自由。 新北地檢署調查，一行人前往超商途中，謝銘龍與小三是自由行動，吳佳璘與徵信社人員沒做任何限制或作勢施暴，並無積極證據證明被告有強制或恐嚇犯罪的嫌疑，因此「強逼簽約」部分不起訴，高檢署駁回再議。 但新北檢認定吳佳璘涉犯侵入住宅罪，起訴指出，犯罪偵查機關追訴犯罪，如果沒事先向法院請票就搜索，會觸犯違法搜索罪，在這種情況下，私人基於蒐證目的侵入他人住宅，當然也不具有正當性。 檢察官認為，吳佳璘犯案動機雖是蒐集侵害配偶權的證據，仍無權取代公權力，更無法要求被害人配合與容忍，何況吳佳璘委託的徵信社員工並非執法人員，沒有執行搜索的權限，「其反社會常軌之行為，具有違法性無疑。」 新北檢2023年8月起訴吳佳璘與4名徵信業者，審理期間調解成立，吳姓小三撤告，新北地院2024年4月判決公訴不受理。 吳佳璘與謝銘龍、吳姓小三後續仍有多起訴訟，包括離婚、給付違約金、確認本票債權不存在，打了好幾年官司，她的職業從未因為法院判決書上網公開而曝光，直到今年10月，吳佳璘指控謝銘龍違反保護令的一審判決公布，「台北市資訊局政風室主任」的官位才露餡。 判決中寫出吳佳璘與謝銘龍衝突過程的對話譯文，雙方先為了小孩生病需要吃藥卻沒帶健保卡、藥單而鬧得不愉快，接著謝銘龍提醒讓小孩戴手錶，吳佳璘卻不理人走掉，謝銘龍跟在後面說：「可不可以麻煩你手錶讓他戴著？你這樣很丟臉好不好，『臺北市政風主任』，不是什麼事都順你的意好不好，我已經跟你講過囉，然後錢呢？車子賣掉的錢什麼時候給我？」 諷刺的是，這段影片其實是吳佳璘蒐證謝銘龍違反保護令而拍下的影片，卻因為謝銘龍喊出政風主任，害她特殊身分曝光。吳佳璘（前排右三）涉案起訴，長官4年多都不知情。（圖／翻攝台北市政府資訊局官網） 律師丁昱仁分析，當事人的身份或職業在司法機關對於案件判斷上沒有重要性或關聯性，通常不會詢問，比較會發生在刑事被告量刑、民事精神慰撫金衡量、子女撫養費這些案件中，需要衡量當事人身份、職業或收入，但也只需大致說明即可，譬如在公家機關任職或公務員即可。 丁昱仁指出，本案是因為所提出影音證據中剛好有提到任職機關及職稱，因此如果不願曝光，在訴訟過程中應該提早就要有敏感度，因為只要提出這項證據，就有可能被法官寫在判決內，而判決通常都會公開下，造成曝光結果；另外也要考量此項證據是否具關鍵影響力，如果並非關鍵，又提早有敏感度意識到曝光風險，則在利害權衡取捨下應該不要提出較好，以避免遭揭露。 吳佳璘回應本刊，她在婚變事件中是受害者，侵入住宅案已經和解了，不曉得媒體為何關切；她的人事由廉政署統一調派，擔心新聞報導影響往後升遷，她認為沒有必要將家務事跟所有人說。 吳佳璘說，政風人員分兩類，一類是財經政風，一類是刑事刑法政風，她並非法律背景出身，只知道尋求管道保護自己，當時她以為美甲工作室是可以隨意進出的公共場所，找合法徵信業者跟著去，觸法的部分，已在第一時間付出誠意，自己該做什麼就做什麼，但對方該付出的代價，也用司法解決。 廉政署表示，政風人員的獎懲權責，原則上由各主管機關政風機構核定；如涉及一次記一大過以上之懲處，則應報法務部核定；根據了解，台北市資訊局政風室主任若需懲處，應由北市府政風處核定。截稿前，政風處尚未對此回應。
盤點北台灣4大科技園區新秀「是他」 產業加持區域新案奪全台熱銷王
北台灣科技廊帶正經歷新一輪區域洗牌，過去由內科、南軟、竹科當道，帶動周邊區域發展、房市熱絡，近年桃園A7重劃區則以新秀之姿快速崛起。盤點北台灣4大科技新城，內科、南軟、竹科與A7科技聚落，前三者發展成熟、房價已居高檔；A7不僅處房價低基期，更集結目前當紅的AI與科技產業布局，成為最具發展潛力科技新城。從機捷沿線可看出A7站為「房價凹陷區」，A6、A8房價已直奔7字頭，A7才剛站上5字頭。（圖／甲山林提供）內湖科技園區為台北市最大科技聚落，以ICT、數位內容、生技與企業總部為主；南港軟體園區則以軟體、人工智慧、雲端、數位服務與會展經濟為優勢；新竹科學園區則為半導體、IC設計、光電與精密機械，台灣科技產業核心。北台灣三大科學園區歷經數十年發展，產業與生活機能已高度成熟，相對也反映在高檔的房價上。根據實價登錄，內湖區平均房價由每坪71.9萬元上漲至75.1萬元，年漲幅4.5%；部分指標新案更達到每坪150萬元，創區域新高。南港區因受惠高鐵、LaLaport題材，平均房價由每坪78.6萬元至83.5萬元，上漲6.2%，漲幅居台北市之冠，指標新案也幾乎追平較早起飛的內湖。竹科周邊的關埔重劃區為竹科工程師首選，平均房價坐6望7，新案成交單價已站上7、8字頭，整體來看，三大科技新城已進入「高單價、高總價」階段。位於桃園龜山的A7科技聚落主要匯集AI伺服器、半導體設備、物流與智慧製造等產業，周邊進駐企業包括ASML、廣達、研華、華亞科、樂善科、郵政物流園區，近年因AI發展迫切、快速成形，預估未來年產值衝破億元、創造大量高階就業人口；不過相形之下，A7房價仍屬低基期，成為年輕購屋族自住、置產的新選擇。扣除商辦案，桃園龜山「長耀辰」總銷高達160億元，為A7指標建案。（圖／甲山林提供）有趣的是，A7不僅僅是北台灣最具補漲空間的科技新城，也是機捷沿線房價最具競爭力的站點。從機捷A1站一路到A9站，新建案每坪房價皆超過6字頭，唯獨A7體育大學站，每坪房價才剛站上5字頭。交通方面，A7站一線直抵桃園機場，與台北車站僅6站距離，形成半小時生活圈，使用TPASS1200月票，更可任意搭乘最划算；A7同時也鄰近林口交流道，可快速連接國道一號。根據樂居網預售屋交易統計，2026年上半年以212筆成交量強勢奪下全台預售屋銷售冠軍的「長耀辰」，即位於A7重劃區內。對於區域優勢，「長耀辰」現場主委許茂諺分析，A7因早期興建合宜住宅形象，被定位為低總價首購天堂；但隨著人工智慧產業、科技園區及醫療聚落快速形成，區域定位逐漸轉型，預估帶進10萬就業人口進駐，機捷沿線A8、A9站目前房價已達7、8字頭，A7房價為機捷沿線「價格凹陷區」，可說是目前北台灣最AI、基期最低的科技新城。「長耀辰」基地面積近2千坪，規劃地上29樓住宅、28樓商辦，共2棟、1062戶，坪數規劃19-31坪、2~3房，總價1180萬元起，預計2031下半年完工。許茂諺表示，「長耀辰」以輕總價與豪宅級公設規劃為主要特色，為區域內少見的大規模凌空雙塔建築，一樓門廳有9米挑高設計，並規劃A7區域少見的無邊際標準露天泳池，主打低總價與親民首購市場，首付只要38萬起，因此才在A7眾多建案中脫穎而出。
生日請全班喝飲料！國小妹結帳發現錢不夠 老闆回7字被讚爆
一名國小女學生日前拿著零用錢到店裡，想買1000元飲料請全班同學，還詢問能否算便宜一點，老闆得知她是為了慶祝生日，決定將原本8折的外送優惠直接打5折，沒想到女學生點完飲料，才發現忘了點自己的，且身上已經沒有錢，老闆笑著說「哥哥請妳喝就好」，貼文曝光後吸引15萬人按讚。老闆昨（8）日在社群平台Threads發文指出，女學生在櫃檯問他，若花1000元，能不能算便宜？讓他好奇國小生為何需要買這麼多飲料，追問是不是媽媽或老師交代，或是學校要辦活動，女學生表示學校沒有任何活動，是自己生日，想請全班同學喝飲料。老闆說，店裡外送原本可享8折，但看著女學生拿零用錢請全班喝飲料，最後直接算5折。沒想到她點完才發現漏了自己的飲料，因身上已沒錢，老闆便笑說「哥哥請妳喝就好」，她還有禮貌地問「那蜂蜜檸檬可以嗎？」老闆則回應「妳想喝什麼都可以，哥哥送妳」。老闆表示，少收一些錢對自己來說並沒有什麼，但一名國小生願意拿自己的零用錢，在生日當天請全班同學喝飲料，這份心意相當難得，「也許對我來說，只是一筆少收的訂單，但對她來說，可能會是很多年以後想起來，都還會微笑的一個生日」。貼文引起15萬人按讚、213.9萬人次瀏覽，大票網友被老闆的暖心感動，留言表示「這什麼感人又溫暖的事」、「老闆加送的那杯根本生日彩蛋」、「妹妹好有禮貌喔」、「這世上還是有溫暖的」、「謝謝你當了她的超人」。
餵巨鱷遇襲！飼育員遭狠咬雙腿1小時慘死 目擊者曝他「忍痛喊7字」
巴布亞紐幾內亞發生一起驚悚的鱷魚攻擊事件。一名鱷魚飼育員日前在首都莫爾茲比港（Port Moresby）的「冒險樂園（Adventure Park）」進行餵食活動時，遭園區內的鱷魚咬住雙腿並拖入水池，受困超過1小時，雖經救援後緊急送醫，仍因傷勢過重，於隔日上午不治。澳洲廣播公司（ABC）報導，事件發生於上週六下午。該名飼養員當時進入圍欄附近，準備將一隻雞餵給鱷魚。沒想到，鱷魚突然無預警發動攻擊，狠狠咬住飼育員的腿部，並試圖將他拖進池中。目擊者約翰（Gibson John）表示，飼養員當時痛苦不堪，甚至無法正常說話或呼救，自己只能從對方的眼神中看出強烈痛楚，並聽見他說「我什麼都沒做錯。」事發後，大批遊客聚集在圍欄外。現場畫面顯示，飼育員死命抓住池邊，同時握住旁人遞來的長桿，雙腿則疑似仍被鱷魚緊咬。稍後，另一位民眾從池邊抓住他的手臂，試圖協助對方脫困，但仍徒勞無功。最終，警方只能開槍擊斃鱷魚，這才將飼養員救出。報導指出，傷者在送醫前已失去一條腿，最終仍因傷勢嚴重，於週日早晨宣告不治。據了解，死者來自巴紐北部的西部群島，已在冒險樂園工作約2年。事發後，園區宣布暫停營業，工作人員也於週日前往殯儀館致意。
高雄預售市場「2字頭快消失」？ 專家： 這幾區還有親民甜甜價
高雄預售屋均價飆至44萬，9成交易跨越3字頭門檻，房價M型化加劇，僅剩少數區域尚存2字頭親民案源。高雄預售單價全面走高高雄預售地板價水位升高！台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2字頭以下低單價預售宅僅佔所有交易不到1成，等於9成以上預售交易成交單價要從3字頭起跳。其中以40萬至49萬元價格帶佔比32.7%最高，不過對比去年同期明顯量縮約11.8個百分點；反觀水位更高的50萬至59萬及60萬元以上高單價交易比例，反增加超過1成，形成M型化兩極趨勢。產業紅利撐盤帶動房價台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「近年高雄受惠於產業投資、重大建設及區域開發等題材，加上土地、營造成本走高，新案價格也持續墊高，尤其具發展題材、地段條件較佳的區域，房價已非單純的補漲行情，而是轉由產業、建設及土地價值支撐，使市場的預售價格水位持續向上；以目前市場上的預售新案，高單價產品比例居高，以預售大樓每坪均價約落在44萬元，對於非新屋不買的客群來說，價格走高，就只能調整購屋預算以利進場，或轉向價格相對較低的中古成屋市場。」她進一步補充，「高雄房市在產業紅利帶動下，一端是亞灣區、美術館特區等精華區，高總價豪宅預售單價最高已站上8字頭，另一端則是具備地段與產品優勢的高單價小宅，單價同樣衝上7字頭，吸引高端客層及科技新貴進場，進一步拉升高單價交易佔比，也讓高雄房價成交兩極化更加明顯。」市區2字頭交易極度稀有值得注意的是，今年上半年高雄2字頭低單價預售大樓交易佔比雖不到1成，但仍呈現小幅增加。進一步觀察今年上半年2字頭低單價預售成交分布，仍有7個行政區可找到2字頭交易，包括小港、大寮、路竹等區，而成交件數最多的反而出現在市區，以苓雅區最為突出。苓雅區成交關鍵在產品規劃台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，「以高雄目前房價水位來看，低單價預售案已屬市場少數，供給相對稀有，且多集中在蛋白區；尤其市區出現2字以下成交，可能與建案取得土地時間較早、產品定位不同有關，其他如因個案讓利、低樓層或特殊戶型等因素，也可能出現相對低單價的成交。」他分析，「苓雅區屬機能成熟的蛋黃市區，擁有文化中心、市府商圈等多個成熟生活圈，購屋客群以在地自住及熟悉生活圈的換屋家庭為主。目前全區平均預售單價約42.9萬元，而觀察該區今年上半年2字頭以下成交案件，全數集中於單一建案，不過，即便同一社區，受棟別、面向及樓層差異影響，成交價格仍會有落差。此外，低單價也未必低總價，主力產品如為3至4房家庭型產品，因坪數較大，即使單價水位低，總價仍可能超過千萬元，對部分首購族而言，總價門檻仍不算低。」輝達、台積電學區房！ 六都新設9小學 爸媽搶卡位非六都買房壓力也不小？「2縣市」晚一年入手 要多花逾百萬六都房市交易破2萬棟創19月新高！青安3.0能否接棒買氣？
高雄預售房價Ｍ型化４、5字頭成主流 2字頭剩不到1成
高雄預售地板價水位升高，台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年上半年預售大樓成交單價表現，2字頭以下低單價預售宅，僅佔所有交易不到1成，等於9成以上預售交易，成交單價要從3字頭起跳。其中，以40萬~49萬元價格帶佔比32.7%最高，不過對比去年同期明顯量縮約11.8個百分點，反觀50萬~59萬高單價交易比例增加超過1成，形成M型化兩極趨勢。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近年高雄受惠於產業投資、重大建設及區域開發等題材，加上土地、營造成本走高，新案價格也持續墊高，尤其具發展題材、地段條件較佳的區域，房價已非單純的補漲行情，而是轉由產業、建設及土地價值支撐，使市場的預售價格水位持續向上。以目前市場上的預售新案，高單價產品比例居高，預售大樓每坪均價約落在44萬元，對於非新屋不買的客群來說，價格走高，就只能調整購屋預算以利進場，或轉向價格相對較低的中古成屋市場。李家妮表示，高雄房市在產業紅利帶動下，一端是亞灣區、美術館特區等精華區，高總價豪宅預售單價最高已站上8字頭，另一端則是具備地段與產品優勢的高單價小宅，單價同樣衝上7字頭，吸引高端客層及科技新貴進場，進一步拉升高單價交易佔比，也讓高雄房價成交兩極化更加明顯。值得注意的是，今年上半年高雄2字頭低單價預售大樓，交易佔比雖不到1成，但仍呈現小幅增加。進一步觀察，上半年2字頭低單價預售成交分布，仍有7個行政區可找到2字頭交易，包括小港、大寮、路竹等區，而成交件數最多的反而出現在市區，以苓雅區最為突出。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，以高雄目前房價水位來看，低單價預售案已屬市場少數，供給相對稀有，且多集中在蛋白區；尤其市區出現2字頭以下成交，可能與建案取得土地時間較早、產品定位不同有關，其他如因個案讓利、低樓層或特殊戶型等因素，也可能出現相對低單價的成交。不過，低單價也未必低總價，如為3~4房家庭型產品，因坪數較大，即使單價水位低，總價仍可能超過千萬元，對部分首購族而言，總價門檻仍不算低。
「最美歐巴桑」陳美鳳迎70大壽！戴200萬珠寶仙氣現身
「台灣最美歐巴桑」陳美鳳再度美出新高度！今（25日）出席保養品牌安美諾活動，一襲仙氣白袍搭配市價約200萬元的MIKIMOTO珠寶優雅登場，氣場宛如仙女下凡。對於幾天後將迎來70歲生日，陳美鳳說想要的生日禮物，就是簡單的幸福。將迎來7字頭大壽，陳美鳳表示，已和朋友約好吃飯，沒有要鋪張慶祝，至於生日禮物，她說：「能夠做自己喜歡的事情，就是我最好的生日禮物，我從年輕到現在都很愛漂亮、努力工作，可以多愛別人、自己之外，跟家人去走一走，都是很簡單的幸福。」談到日前出席白家綺婚禮，被大讚逆齡現身，她也開心表示：「真的很謝謝大家的稱讚！」陳美鳳笑說，自己對保養品其實非常挑剔，一定要親自使用、有感才願意代言，「現在這個年紀，更重視保養的安心感跟有效性。」
每坪貴5萬也甘願！？建商打造「空中浮島」建築 靠設計突圍熊市
房市面臨挑戰，誠邑築建設逆勢布局，攜手荷蘭建築事務所MVRDV於台中北區推出「嶼76」，重金打造流線曲面建築外觀，每坪高於區域行情至少5萬元仍順銷，今(6)日宣告成交站上8字頭。誠邑築建設董事長沈瑞興表示，當前房市買氣保守，再加上少子化趨勢，希望破框做一些別人不敢做的事。而雙方也宣布再合作歷史建築「柳川案」，將先遷移再復位保留歷史記憶，目前申請建照中。沈瑞興表示，當前房市買氣保守，台中預售市場醞釀降價潮，跑得動的案子降價約有1成，堅持價格的大概都滯銷。而「嶼76」請到MVRDV設計，外觀具市場稀有性，每坪開價高於區域行情5萬元起跳，目前已售近20戶。建築團隊分享花很多時間研究法規、材料和工法，讓設計能落地。圖左起永續建築師事務所建築師鄭斯新、誠邑築建設董事長沈瑞興、MVRDV建築師鄒蘅。（圖／方萬民攝）「嶼76」為MVRDV在台首件住宅作品，基地位於台中北區崇德路上，規劃地上21層樓，全案76戶、37至46坪產品。此案最大特色在於將MVRDV擅長的流線曲面導入住宅立面，搭配浮島陽台與垂直綠化，打破市場慣見方正框架的建築形態。全案共104座浮島，包含5處挑高3層並種植大樹的「鄰里陽台」。沈瑞興表示，「嶼76」定位為小眾高端市場，目前平均成交單價達7字頭，買方以40至60歲男性為主，含企業主、自營商、醫師及海歸族群，甚至有企業主一次購入整層作為資產配置，亦吸引不少北部客因MVRDV名氣特地南下賞屋。他也透露，一次購入整層4戶為高樓層，共170坪，當層即含有一處鄰里露台，總價1.7億元，該筆交易單價因此叩關8字頭。不過該案至今尚未實價登錄，業者表示，5月底已登錄，應該陸續會揭露。沈瑞興表示，現在房市景氣不佳，大家都透過降價換成交，誠邑築不走價格競爭，希望創造價值，而該案具有特殊稀有性，也不急著賣，未來公司將持續投入特色開發，「有特色才比較好賣！」 MVRDV長期活躍於全球建築，過去曾一手打造「最美市場」之稱的鹿特丹 Markthal，一舉成為觀光地標熱點，作品更遍及韓國、德國、台灣等地。台中「嶼 76」接待中心近日舉辦《破框奇想》建築特展，首度完整揭露MVRD建築思維，同時也以1：1大小還原「嶼76」的浮島陽台，成為展出焦點。MVRDV建築團隊指出，「嶼76」因設計獨特難以複製，僅陽台試作工程就歷經數十次反覆驗證，包括考慮滴水線、如何維持外觀清潔，從開模、磁磚選材到施工工法，每個環節都不斷修正與優化，為此，MVRDV團隊也多次親赴現場勘查，甚至至今仍持續進行細部調整。沈瑞興也預告，明年再攜手MVRDV投入台中民權路「柳川案」，該案基地四面臨路、千坪大開發，由於涉及林烈堂故居等重要城市記憶，因此計畫將和高雄火車站一樣，將建築先遷移再復位，保留歷史記憶，透過國際視野結合舊城文化，將是民間開發另一項創舉，目前全案正在申請建照中，售價未定。
台積重返龍潭3／搶工巨獸將北上！憂地價、工資上漲 桃園建商喊「我是受害者」
護國神山台積電（2330）將重返桃園龍潭設廠，但在地建商卻開心不起來，因為放眼過往台積電進駐地區的市場變化，桃園即將面對的是地價漲及請不到工人的窘境，建商憂心忡忡喊，「我是台積電來龍潭的受害者！」「我不希望台積電來，要是來了，萬物皆漲，非全民之福！」2年前，全台都在拜請護國神山進駐，唯一將台積電拒之門外的就只有桃園，當時就有桃園建商表示，營建業缺工嚴重，台積電進駐會造成搶工潮，最後仍是反映在房價上。2023年各縣市拜請台積電插旗，唯桃園龍潭反對，如今台積電還是回到了桃園，建商憂心前幾年南台灣的搶工潮會複製在北台灣重演。（圖／台南市政府提供）桃園市長張善政日前就透露，龍科三期進駐業者「建廠壓力大、時程壓得很緊。」不具名建商認為，前年919打炒房後，建案少很多，現在工人有比較好請，缺工問題比較舒緩，但仍擔心台積電蓋廠為北台灣掀起搶工潮，「台積電蓋廠是用盡一切手段把工人抓走，例如本來工資2,500元，他會開3,500、4,000元，我們就會很辛苦，很難找工人！未來房價怎麼可能降？」然而龍潭地價也正蠢蠢欲動？該名建商原本在龍潭有塊地正在談合建，現在台積電進駐消息曝光，他嘆接下來「難談了」，他直言，「我們是台積電來龍潭的受害者！」台積電進駐龍潭消息曝光最早可回推到2022年，雖然2023年10月因居民抗議土地徵收，台積電決定放棄插旗龍潭，但根據實價登錄，龍潭區大樓、華廈類產品的平均成交單價，已由2022年的每坪23.5萬元攀升至今年初的每坪31.3萬元，漲幅高達41%，漲勢相當驚人。中信房屋研展室副理莊思敏指出，初期漲勢受到台積電進駐龍潭設廠消息帶動，直到台積電放棄設廠，短期內對區域買氣造成了不小衝擊，交易量也隨之下滑。所幸，近年新竹、桃園核心區房價持續墊高，青埔、中路與桃園市區部分新案成交單價站上6至7字頭，龍潭仍維持2字頭，新案也只要3~4字頭，高房價外溢產生補漲效應，提供了龍潭房價相當強韌的支撐。台積電目前在龍潭科學園區已有先進封測三廠進駐，周邊還有采鈺、欣銓、美商艾克爾、友達與蘋果等企業。由於目前一、二期土地已滿載，才有三期的擴建計畫。（圖／方萬民攝）近期市場再度傳出台積電可能重啟龍潭設廠計畫，根據龍潭科學園區擴建計畫公聽會簡報內容，推估未來龍科三期園區年平均產值可達350~400億元以上，創造約3,600名就業人口，高收入科技新貴進駐，對區域房市而言將是一大利多。不過莊思敏仍提醒，無論是龍科三期擴建或台積電設廠皆需相當時間推進，過程中仍存在諸多不確定性，且市場很可能再度出現投資客提前卡位、預售案價格墊高現象，建議購屋民眾還是要以自住需求為主要考量，保持理性觀察，避免盲目跟風追價。
北北桃預售屋「這幾區」單價跳漲14.6% 專家揭真相
北北桃預售屋單價呈現兩樣情，台北市微跌3%來到117.9萬元，反觀新北與桃園因買氣集中於板橋、中壢等蛋黃區，單價分別暴漲14.6%與10.3%，雙雙挺進新字頭，展現核心區域房價「鐵板一塊」的強勁支撐力。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區中壢區、桃園區於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過一成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量由前年的3.6%增至接近一成，其中接近七成交易在中壢區與桃園區，另三成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。2024、2025年北北桃住宅預售案平均單價比較。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，新北市與桃園市的精華區又較台北市過分的房價還有價量成長空間，品牌建商同步在這些地帶推案一定量體，售價高而購置方也買單，成就亮點。而統計數據時減少了二線新興區域的交易比例，都集中在核心地區就容易呈現房價居高不下。今年在精華區將持續加入生力軍，在房市未反轉下，交易依然集中在這類區域，拉抬整體房價偏高就不意外。2024、2025年新北、桃園一線區域住宅預售案交易佔比。（圖／住展雜誌提供）越等越貴！ 七都最新購屋門檻曝 新竹晚5年「得多掏240萬」要等還是衝？ 全台新案開價「跌回兩年前」一表看房市新變化新青安貸款爆量回溫！ 3月受理金額狂飆近9成
新北、桃園預售房價跳漲10% 專家解析「這原因」價量背離
住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅預售案平均成交單價，發現只有台北市水位小幅下修了3%， 2025年來到117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔量縮的情況；但新北市則漲了14.6%，去年均價為73.2萬元；桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，出現量價背離的情況。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨漲的新北市、桃園市，以當中行政區交易比重來一窺究竟，新北市的第一環行政區板橋區、中永和區、新店區與三重區，在去年的買賣量佔比是55.3%，比起前年的40.9%增加了約15個百分點。桃園市亦有類似的狀況，蛋黃行政區的中壢區、桃園區，於2025年的交易比例是42.5%，2024年為34.6%，增加了快8個百分點。而這些一線地帶所代表的機能強、前景穩遂令房價偏高，在房市低氣壓的時候顯然相當受買盤青睞，如新北市前年能賣上單坪90萬元住宅產品預售案的交易量佔不到3%，去年則有超過1成，當中98%的比例都在板橋區、中永和區、新店區與三重區，這幾區的每坪均價也從前年的7字頭漲至8字頭，坐落遠東通訊園區、四號公園周邊遠揚與漢皇建設的百萬宅新案更是賣得又貴又好。桃園市能破單坪60萬元的高單價銷售量，也由前年的3.6%增至接近1成，其中接近7成交易在中壢區與桃園區，另3成則是青埔重劃區的大園門牌與龜山區的長庚生活圈單一高價個案，而中壢區與桃園區的均價亦從前年的4字頭到去年叩關5字頭，藝文特區與中路、青埔重劃區皆有高價案如大和、國泰、威均建設案出現不少買賣。陳炳辰表示，蛋黃區房價鐵板一塊，房市波動下也沒有太多風險而不易撼動，還有機會在貸款上有更多空間，形成買氣聚集因素，品牌建商同步在這些地帶推案，儘管售價高，但購置方仍買單，成就亮點，也容易呈現房價居高不下的市場表現。
發揮大型建商優勢！鹽行國中重劃區「遠雄山禾」旗艦規格受矚
AI產業鏈助攻南科產值爆發性成長，也帶動大台南房市出現顯著「板塊移動」。根據最新實登顯示，傳統市中心房價受熱錢追逐、土地價格推升，均價已直逼6字頭門檻，在蛋黃區高單價外溢效應下，位居南科與市區中心點，並坐擁公共建設利多的永康鹽行國中重劃區躍升為南科人購屋焦點，其中「遠雄山禾」憑藉置產保值彈性、地段稀缺性與旗艦級建築規格，成為近期受矚目的指標案。科技業高壓與責任制的工作型態，「時間」成為最昂貴的資源，通勤效率不僅影響生活品質，更是房產價值的關鍵指標。市場人士指出，相較於機能尚未成熟的南科周邊，或在擁擠的舊市區忍受塞車，南科菁英更傾向選擇開發成熟、交通配套完善的地段。「遠雄山禾」座落的鹽行國中重劃區之所以吸引科技菁英，核心優勢在於精準填補了「生活機能」與「通勤效率」間的真空！受惠北外環，通勤南科或到市中心約15分鐘車程；區內鹽行雙語國中則滿足科技家庭對國際化教育的需求，加上亞太國際棒球場、史博館等大型綠地資源，以及發展成熟的鹽行商圈，形塑出高效生活半徑。「遠雄山禾」受惠北外環快速道路加持，兼具通勤效率與成熟機能優勢。（圖／業者提供）從實價登錄資料盤點台南四大指標建案，東區「國城寶實」與北區「國泰原美」最高單價逼近7字頭，均價分別達到58.35萬元及57.38萬元，相較之下，永康區復國商圈的「聯上豐實」最高單價約45.65萬元，鹽行國中重劃區「遠雄山禾」均價落在45.78萬元、最高單價52.6萬元。綜合品牌、價格、地段與建築設備規格，「遠雄山禾」相對具競爭優勢，加上區域正值開發加速期，具備低基期與建設利多支撐，未來前景看俏。除了看準重劃發展優勢，許多購屋族決策時仍易陷入盲點—只看帳面單價，卻忽略了建商成本配置與產品規格差異。從上市建商財報觀察，業界平均毛利率約落在3成左右，顯示部分主打親民單價個案，可能透過調整建材或公設規劃來平衡利潤，因此，購屋時仍應回歸產品本身，建案規劃才是影響長期居住品質與轉手保值性的關鍵。「遠雄山禾」發揮大型上市建商的採購優勢，將成本專注於硬體升級，將規格對位市區高單價住宅，全案標配日本YKK氣密窗、TOTO衛浴設備及6+6mm膠合玻璃，並導入VAF空氣清淨系統與德國Noblessa廚具等，更預先規劃電動車充電設備、多功能教室與健身房等實用公設，將旗艦規格落實於生活可及的體驗，成功收攏南科菁英家庭的目光。「遠雄山禾」開價貼近區域行情，並對位高規格建材與完整公設，展現高性價比。（圖／業者提供）【遠雄山禾】直接預約：0800-502-555建案官網：https://www.fgrealty.tw/8yj3vz企劃銷售：遠雄房地產發展(股)有限公司
馬傑森敲生涯首轟！林襄發文祝賀他回7字 粉絲嗨爆：就知道沒分
樂天桃猿球星馬傑森於10日擊出生涯一軍首支全壘打，終結長達6個賽季的等待，賽後隨即成為球迷間熱議焦點，其中與前女友林襄的互動更掀起關注。馬傑森開轟後，林襄第一時間透過社群發文祝賀，表示自己尚未看到新聞，訊息就已被粉絲湧入通知，並提到感謝球迷即時分享，同時恭喜對方完成首轟紀錄。由於林襄過去自稱「臭馬後援會會長」，相關發文也迅速引發討論。賽後馬傑森獲選最有價值球員（MVP），在受訪時得知林襄發文祝賀一事，僅回「真的很謝謝她」。不過更令球迷意外的是，平時較少更新社群的他，竟在相隔兩個多月後主動登入Threads，並親自前往林襄貼文下留言致意「謝謝後援會會長」，形成另一次話題焦點。兩人的公開互動隨即引發網友熱烈討論，不少球迷留言表達驚喜，「來墨鏡一副$100，這裡開始賣」、「這跟官宣有什麼分別」、「馬傑森是襄的」、「有人知道上面那些文字說什麼嗎？全是白的」、「就知道沒分」、「留友吃糖」、「留友一起戴墨鏡」。回顧過往，林襄與馬傑森於2023年8月被拍到戀情後，引發外界高度關注，林襄於同年年底對外表示，雙方已退回朋友關係。
房價激省近半！板橋亞東站單坪突破121萬現移居潮轉向永寧站 土城區最強新建案「松陽馥麗」備受矚目
隨著新北市板橋遠東通訊園區發展逐步成熟，新開案成交價站上每坪121萬的高點，高昂的置產門檻促使人口與資金開始尋找新的出口。在這波外溢移居潮中，位於板南線上最具爆發力的「土城永寧科技園區」，因房價僅約7字頭上下，加上擁有被譽為「台灣最強7公里」的AI科技廊道加持，成為科技菁英與自住家庭的新選擇。其中，在地深耕35年的松陽機構推出指標案「松陽馥麗」，打出國際豪宅團隊與訂簽48萬起送全室裝潢，成為這波房市熱潮中的焦點。近期房市在高房價與貸款政策雙重壓力下，不少首購族開始尋找「負擔得起、又具成長潛力」的住宅產品。位於新北市土城永寧核心生活圈的「松陽馥麗」，因主打低門檻入主與全室裝潢方案，吸引許多自住族群與年輕家庭關注。不少民眾好奇，在新北市是否真的存在「不用賣肝也能買得起」的房子？隨著市場討論度升高，「松陽馥麗」因一支開箱影片宣傳造成房市討論焦點。相較於多數新建案動輒需百萬元以上簽約金，「松陽馥麗」透過低門檻入主與裝潢配套，有效降低購屋初期壓力。房市觀察人士指出，對首購族而言，資金門檻與交屋後裝修成本往往是兩大負擔，此類整合型方案可望提升進場意願。產品規劃上，該案主打2至3房純住宅設計，一層五戶搭配雙電梯，鎖定小家庭與自住客群。格局配置以實用與機能為導向，兼顧客廳、臥室與收納空間，回應現代家庭的生活需求。基地位於永寧站生活圈，步行可達捷運，同時享有成熟商圈與學區資源，具備穩定居住需求基礎。交通發展上，除既有板南線外，未來尚有三鶯線與萬大線銜接，現有北二高與65快速道路，提升區域連結性。交通便利性是購屋的首要考量，捷運路網逐步到位，其中永寧轉運站更可直達桃園機場，更具備強大的保值與增值潛力。國際大師團隊聯手打造為了匹配這塊珍稀土地，「松陽馥麗」在建築規劃上展現了極高規格的誠意。松陽機構走過35年，特別延請擁有70年歷史、曾參與東京羽田機場與北陸新幹線工程的「日本國土開發（JDC）」負責營造，以日系究極精工確保建築安全。設計團隊更是一時之選，包括審議級建築師周劍平、橫掃國際設計大獎的空間設計師王正行、信義豪宅御用景觀大師蘇瑞泉、摩天樓結構權威劉勇男，以及曾操刀國父紀念館與北京鳥巢燈光的袁宗南大師。這支全明星隊伍，將以國際級的視野與工法，為土城打造一座融合科技、人文與自然的永續地標。公設空間由德國紅點設計大獎設計大師所規劃「工一設計」。（圖／業者提供）面對建中北一女的搖籃 萬坪森林森活養生除此之外，軟實力的其他生活機能更是吸引家庭客群的關鍵。「松陽馥麗」面對新北公立升學率第一的「土城國中」及附設幼兒園，家門對面即是校門，加上周邊預定3700坪的「You-niverse」青創基地，為孩子打造了從基礎教育到創新實踐的完整成長路徑。「松陽馥麗」周邊還有都會中難得的自然環境，環繞著天上山、向天山、文筆山三大森林步道，萬坪綠意成為日常風景；住戶不必刻意養生，只要推開窗或下樓散步，森林芬多精就能為身心充電，實現真正的「森活」品質。五率國際地產行銷副總吳雅斯表示「松陽馥麗」為目前土城區最強新建案，從地段條件、建築團隊、建材規劃與付款方式都是遠遠超越消費者期待。（圖／業者提供）我們想得比消費者更多更遠,更打出口號「不怕你來比，就怕你不比」。此次由在地深耕逾三十五年的松陽機構打造，從「心」出發，強調品質與格局細節。並導入多項科技智能系統，並結合飯店式物業管理與五星級全齡公設規劃，提升整體生活幸福感。在房市趨於理性的環境下，兼具「可負擔門檻」與「區域成長題材」的產品逐漸受到市場青睞。隨著AI產業與交通建設持續推進，土城永寧目前生活機能與交通動線都為成熟,且還有各項開發建設陸續進行中，重點是此區為房價凹陷區，對於首購與換屋族勢必前來參考的優質地段。官網https://fuli.songyang.tw/臉書https://www.facebook.com/profile.php?id=61586622374042
楊銘威、方志友傳婚變！酒後爆口角不忍了 經紀人7字回應
藝人楊銘威與方志友結婚11年，育有1子1女，過去一家4口時常被外界視為家庭生活穩定。不過，近期傳出兩人婚姻關係已出現變化，雙方疑似已各自尋求律師協助，朝協議離婚方向處理。對此，經紀人也回應了。據《鏡週刊》報導，兩人當年因未婚懷孕決定結婚，婚後多年來雖共同扶養孩子，也持續維持家庭生活表象，但其實長期存在個性不合問題，雙方多次磨合後，關係仍難回到穩定狀態。消息指出，直到某次楊銘威酒後與妻子爆發口角，成為婚姻關係轉折點，之後兩人開始尋求法律諮詢。去年方志友宣傳戲劇《舊金山美容院》時，曾被問到社群平台上較少出現楊銘威的照片。當時她解釋，因為演員身分關係，不希望過度曝光夫妻形象，以免影響角色表現。至於外界是否會因此聯想到婚變，她則表示，一家人出遊時多半互相拍照，不容易同時入鏡，加上兩人工作忙碌，照顧孩子也採分工方式。事實上，從去年中開始，外界便陸續傳出兩人婚姻生變的說法。楊銘威傳出曾在酒後向友人提及離婚手續正在進行，而方志友也曾向友人表達婚姻中的壓力。知情人士表示，楊銘威與方志友並不希望走上訴訟程序，若能就財產分配與孩子照顧方式達成共識，雙方傾向以和平方式分開。由於兩人年紀尚輕，事業也仍在發展階段，因此更希望好聚好散。據了解，雙方目前對離婚已有一定共識，並分別找律師諮詢，希望以協議方式處理後續事宜。針對協議離婚傳聞，雙方經紀人則回應表示，「家務事不便透露。」
網造謠「中華隊打假球」惹怒球迷 蔡其昌7字霸氣回應
2026年第6屆世界棒球經典賽（WBC）C組預賽落幕，中華隊最終未能晉級8強。不過球員在場上的拚戰表現仍獲得不少球迷肯定。然而賽後網路卻出現不實傳言，有網友在社群平台散布中華隊「承認打假球」的說法，引發球迷強烈不滿。有網友9日在臉書社團「爆政公社」發文，指稱「中華隊承認打假球」，並聲稱有AI分析指出對戰日本時比分落差過大，因此「作弊可能性高」。相關內容隨後被網友截圖並轉傳至Threads平台，在網路上迅速擴散。該貼文曝光後，引起大量球迷批評與質疑，不少人認為相關言論缺乏證據，對代表台灣出賽的球員造成名譽傷害。部分網友也在社群平台標記中華職棒大聯盟會長蔡其昌，要求聯盟應採取法律行動，對造謠者提告，「提告，賠償金額用來做棒球基金」、「拜託一定要告！不然怎麼對得起在場上拼搏的人」、「拜託會長提告！不能姑息這些人」、「好扯，連這樣也要中傷，到底有多見不得台灣好」。對此，蔡其昌在留言區回應表示「已經轉給刑事局」，顯示聯盟已將相關訊息通報警方處理。簡短回應也被不少球迷視為聯盟捍衛球員清白的表態。網友造謠中華隊打假球。（圖／翻攝臉書／爆料公社）
辣模持股61張0050「2天賺20萬」 抱股過年嗨喊：相信台灣企業
在IG擁有18萬粉絲的辣模「吐司妹允允」鍾允晴，因甜美外型與火辣身材受到關注，近年也不時分享投資理財心得。她近日透過社群平台Threads公開個人證券持倉與帳面損益，引發大批網友討論。她在貼文中曬出投資成果，表示目前帳面總損益來到42萬9869元，報酬率約為9.24%。其中，持有的元大台灣50（0050）表現最為亮眼，單一標的帳面收益達39萬9830元。她在貼文中寫下「真的要相信0050、相信台灣企業，新年快樂，抱股過年了！」表達對台股ETF的信心。針對持股策略，鍾允晴也在留言區進一步說明，最初以6字頭價格買進20張，後續認為部位不足，又以7字頭價格再加碼41張，最終累計持有61張0050。她指出，短短兩天帳面獲利即突破20萬元，並強調自己是透過分批布局方式建立部位，展現長期投資的規劃思維。貼文曝光後，網友留言踴躍。部分網友提醒「賣掉才賺錢。不賣都是數字」、「有賣才是賺！」、「高股息可以賣了」，對此鍾允晴則回應表示：「這些說賣的人多看看財經吧，你們的存款都是紙上富貴，要不要全部領出來放進保險箱。」也有支持者留言稱讚她為「小富婆」、「你的資本雄厚，羨慕！」、「本金超粗」、「買0050就是種信仰，越放長期越值錢」、「61張……好野人」。
Danielle被退出NewJeans首發聲！ 丟7字預告今晚露面
南韓人氣女團NewJeans出道即巔峰，未料2024年間單方面宣布與經紀公司ADOR解約。日前法院裁定NewJeans敗訴，5名成員也陸續表態回歸ADOR的意願；不過ADOR近日突宣布，已與Danielle解除合約，並將對其提起訴訟，正式宣告NewJeans完整體回歸破滅。而昨（11）日有粉絲發現，Danielle疑似開通個人Instagram帳號，今（12）日官方證實其為本人，將首度於退團後開直播露面。ADOR日前宣布成員Hyein（惠仁）、Haerin（諧潾）將會回歸公司活動；與Minji（玟池）、Hanni、Danielle及3成員的家人對話後，Hanni也回歸公司，Minji則持續與公司進行協商；另外，同步宣布與Danielle解除合約，並將對其家人提起訴訟，引起各界議論。而事隔14天，有粉絲發現Danielle疑似開通帳號名為「dazzibelle」的Instagram帳號，其僅追蹤歌手Olivia Marsh，也就是Danielle的親姐姐。今日稍早Danielle發布一張照片，上面以英文寫著「for those who waited 12 Jan. 7pm」（獻給那些等待的人，1月12日晚上7點），證實她將在退團後首度露面。與其同時，Danielle的法律代表律師事務所華宇律師事務所發聲表示，Danielle將於晚上7點（台灣時間晚上6點）舉行一場名為「Live Message」的直播，屆時她將透過個人社群媒體管道，與粉絲直接見面。聲明指出，這場直播旨在Danielle為長久以來陪伴在身邊的粉絲們，親自傳達近況與心意的特別時刻，直播將透過她的個人YouTube頻道和Instagram帳號進行。不過Danielle方面也強調，這次直播純粹是為了親自與粉絲交流，分享她的近況、表達真摯情感，與任何訴訟事項無關。消息曝光後，掀起各大社群網站熱議，粉絲們直喊、「真的是Danielle」、「不知道發生了什麼事，但希望妳過得很好 」、「我們非常想念妳」、「聊聊近況也好」。事實上，前韓國娛樂記者李鎮浩也爆料，Danielle之所以被開除是因為她與家人背著NewJeans偷偷接下「原本所屬團體的代言」，並加碼透露：「Minji也很危險！」不過此傳聞目前未獲得官方證實。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
房價愈打愈高？七都10大漲幅行政區出爐 「這區最扯」年漲56.5%
央行自2024年第三季啟動第七波信用管制以來，全台房市買氣明顯降溫。不過，根據《591實價登錄》統計，去年第三季與今年同期房價相比，七都行政區預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢。根據統計顯示，七都中仍有十大行政區房價年漲幅超過1成，其中新北市汐止區年漲幅高達56.5%，顯示打炒房政策對抑制房價上漲的效果仍相當有限。其中，新北汐止以驚人的漲幅奪下七都之冠。該區2024年第三季成交價為43.4萬元，至 2025年第三季已攀升至67.9萬元，年漲幅高達56.5%，大幅領先其他行政區。汐止因開發趨於飽和，新案供給有限，房價長期相對和緩，今年則在新建案「富都康莊」帶動下出現強勁補漲。該案緊鄰北市內湖，又具備捷運題材與地理優勢，成交價站上7字頭，在低基期與交通利多雙重推動下，房價展現強勁上漲動能。緊追其後的是台南市東區，年漲幅達29.5%，成交單價由44.4萬元上升至57.5萬元。東區為台南蛋黃區，第三季受惠燙金地段的平實重劃區新案推動，新建案成交價站上6字頭，拉抬整體房價上揚。值得注意的是，房價高基期的北市，仍有兩個行政區入榜，分別為北投與中正，房價皆有2成以上漲勢，首先北投受惠輝達進駐北士科議題發酵，加上潤泰品牌效應，新案「潤泰之森」成交價突破150萬元，改寫區域新高。而中正今年第三季成交多集中於捷運東門站周邊新建案，該地段屬中正區核心高價區，推升今年房價達到每坪155.9萬元水準。高雄市新興區則以24.9%的漲幅排名第四，成交單價由42.1萬元上升至52.6萬元。該區受惠新案「中山鉑悅」帶動，該案具地段優勢，加上主打精裝修，買氣熱絡，今年第三季成交件數超過300件，幾乎囊括全區成交量。在十大漲幅行政區中，台中市入榜數量最多，共占5席，其中漲幅超過2成的行政區包括西區與南區，兩者皆屬台中舊市區，生活機能成熟。西區第三季在豪宅交易帶動下，房價一年內上漲逾2成；南區則受惠十三期重劃區新案推動，該區坐擁捷運、台鐵交通便捷優勢，房價穩站6字頭。此外，太平與大里年漲幅則接近2成，房價皆坐4望5。兩區均位於74號快速道路沿線，交通便利，加上房價相對親民，吸引首購買盤。其中，第三季由鉅建設於太平新光重劃區推案，品牌效應帶動區域房價上揚；而大里則因生活機能成熟，且有工業區大量就業人口支撐，房市表現穩健。最後，台中南屯區今年房價漲幅達16.3%。該區在豪宅建商與精華地段加持下，新案成交價突破9字頭，進一步推升區域房價水準。整體而言，第七波信用管制確實使投資客明顯退場，短期內有效壓縮市場交易量，但房價在營建成本居高不下、剛性需求穩定，以及通膨預期等多重因素交織下，仍呈現「鐵板一塊」。打炒房政策雖成功抑制短期投機行為，但在平抑房價方面，仍面臨相當嚴峻的挑戰，明日央行理監事會的政策動向，將成為2026年房市走向的關鍵觀察指標。