LaLapo...
」 南港 LaLaport 開幕
輝達研發中心可望落腳南港玉成 最快這時完工進駐
全球AI龍頭NVIDIA輝達在台的研發中心，已選定台北市南港「潤泰玉成大樓」，潤泰創新國際董事長簡滄圳透露，大約有67％辦公室已被輝達承租，目前正裝修中，預計年底前可望完工進駐！市場專家認為，南港精華地段後市可望升溫，尤其有交通題材或東區門戶計畫中含金量最高的南港經貿園區，可望有波推案潮，優質地段新案每坪平均單價逐步邁向150萬元將屬趨勢。全球市值第二大的AI巨頭NVIDIA輝達於5月宣布總部選址台北市北士科之後，台北市房市聲量持續飆高。至於輝達在台北市的研發中心，則已正式簽訂長達10年的租賃合約，將進駐「潤泰玉成大樓」。潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，「潤泰玉成大樓」是由潤泰創新國際公司與日本三菱地所共同打造的國際級智慧節能永續商辦大樓，可迅速往來南港軟體園區，地理位置串聯國家生技產業廊帶與軟體會展區，輝達已承租達10年，總租金約28.97億元，囊括整棟大樓大約67％的樓層面積，目前正在進行室內裝修工程中，預計年底前可望裝修完成，屆時輝達可望正式進駐。據住展雜誌調查，位於東區門戶樞紐地位的南港，不只是跨國企業紛紛插旗、設立企業總部，接下來建商推案熱度也可望持續增溫中。台北市政府資訊顯示，民國104年啟動東區門戶計畫迄今，已陸續導入八大構想：強化交通樞紐、打造國家生技產業廊帶、建構流行音樂文 創產業、打造軟體及會展產業廊帶、推動跨區重劃及都更、建設公共住宅、改善公共環境、南港全區都計通盤檢討等，計畫範圍廣達21.84平方公里，涵蓋南港全區，目標藉由市府及中央投入為期4年的開發、引進民間8年投資，以形塑東區新願景。迄今短短10年，東區門戶計畫效益顯著，南港儼然已脫胎換骨，躍居為明日之星。其中最狂熱區，在於「跟輝達當鄰居」的南港經貿園區，占地面積86.95公頃，匯集南港展覽館、南港軟體工業園區等政府重大建設，及中信金融園區、台北漢來飯店、老爺行旅、南港LALAPORT購物中心、全台北市規模最大的威秀影城等民間重大投資，集軟體產業、貿易、商業、金融、文化等知識經濟密集特性的跨國企業及國內龍頭產業紛紛插旗，市容景觀已嶄新蛻變，城市天際線也全面大升級。包括微軟、台積電、AMD超微、美光、惠普、台灣惠普科技、3M、台灣飛利浦、西門子、廣達、富士通、中國信託、合作金庫、花旗銀行、元大金控、大聯大集團、台肥、大聯大、順天醫藥國內外企業都已進駐，生活機能大幅提升，堪稱含金量最高的經貿園區，也變身為結集商業、辦公、住宅和飯店一應俱全的新興生活圈。房地產業者指出，南港經貿園區猶如信義計畫區的縮影，成為跨國企業總部爭相插旗於此的一級戰區。其中，企業總部密度最高的3大熱區，即：南軟園區、中信金融園區、TFC南港經貿大樓（台肥C2），待「南港經貿園區最後一塊拼圖」台肥C4開發案興建完成，即宣告園區內商業區面積已開發飽和，商、辦機能可望全數到位。至於南港經貿園區內的住宅區，面積僅占22.15％，東區門戶計畫發展迄今，目前只剩下碩果僅存的2塊鳳毛麟角的住宅區土地，未來區內住宅開發案可謂相對稀缺，若有建商接棒推出，將被視為面臨席次倒數、即將絕版的壓軸之作。業者指出，今年第1季南港挾著全台規模最大購物中心LaLaport開幕、東區門戶計畫、產業聚落異軍突起、三鐵共構交通優勢等條件，磁吸不少新案齊聚，帶動房市發展。今年繼「SKY PARK」、「築源南港」、「中研硯」等大案現身後，下半年至明年，大陸建設、潤泰創新等大型建商可望前仆後繼卡位推案。住展雜誌發言人陳炳辰指出，輝達研發中心可望進駐南港潤泰玉成大樓，因此在捷運昆陽站周邊的新案如「SKY PARK」、「東方大境」，銷況還算順遂，前者在去年就強打廣告下，醞釀不少名單，反映在當前銷售績效上，後者在去年推出，以低首付、小宅與區域指標大案等優勢，迄今狀態也還不錯。陳炳辰分析，南港除了小宅案符合市場主流外，「世界明珠」、「築源南港」等豪宅案，也展現房市多元性，更因為經貿園區、南港展覽館，以及輝達的討論度，目前有其商辦企業聚落水準，加上三鐵共構的交通特性、東區門戶計畫、北流音樂中心、指標新商場、重劃區概念等，都算區域優勢，且預售新案每坪房價平均還在120~130萬元；南港經貿園區最高已突破150萬元，也算是台北市非蛋黃區的正常水位，既使勢必受大環境影響，也不算重災區。至於未來在當地位置不錯的區域，平均單價逐步邁向150萬元也屬趨勢。不過陳炳辰也說，如果是價格過高，如總價來到豪宅門檻，或是單價脫離區域行情，以及中研院一帶的蛋白地段，目前冷氣團干擾較難有好表現，若有傳出衰況應不脫這類利空因素。另外在大勢不佳下，南港區新案市場也多以去化先前推案為主，新公開指標案不多，當前來說就以「SKY PARK」、「築源南港」、「中研硯」、大陸建設南港段案，以及「世界豐匯」商辦案為主，至於聞樓梯響許久的潤泰案，在亮相進度上則不大明朗。
南港LaLaport周邊社宅停車費暴漲68% 家長怒：誰還敢生？
購物中心LaLaport開幕後，附近社會住宅停車費跟著暴漲，其中東明里全日優惠月票從1750元漲至2940元，漲幅高達68％，家長氣憤表示，等於把1000元的育兒租金補貼吐回去，「誰還敢生？」台北市議員曾獻瑩建議，市府應針對育兒家庭提供停車費月票優惠。台北市長蔣萬安表示，停管處將研議停車費調漲上限，並全盤檢視制度。曾獻瑩表示，據市府公告，包括南港東明、興隆、瑞光等5處社宅停車場都在近期宣布調漲，其中東明社宅的居民反應，LaLaport購物中心3月20日開幕，沒多久就接到停車費調漲公告，多位居民至1999表達不滿。曾獻瑩指出，根據公告，東明里居民全日優惠月票從1750元暴漲至2940元，漲幅高達68％；其他南港區優惠里月票從2000元調高至3360元；一般全日月票則從3000元飆升至4200元。今年瑞光社宅月票停車費同樣上漲60％，從3000元調整至4800元；文山區興隆D1、D2區社宅月票也上調近30％。曾獻瑩補充，北市府目前提供設籍於社會住宅及出租國宅的承租戶「育兒租金加碼補助」，針對育有0至12歲子女的家庭，每名子女每月可折抵1000元租金，最多折抵3000元，然而租金補貼的金額仍難以抵消暴漲的停車費，等於原本的補貼被停車費全數吃掉。對此，有育兒家長氣憤表示「我生個孩子租金補貼才1000，你們隨便漲一次停車費就要我把補貼吐回去，誰還敢生啊？」曾獻瑩表示，且目前許多社宅停車場車位仍一位難求，此外台北市營運中的社會住宅共8114戶，其中僅有1616戶育有0至12歲幼兒，育兒家庭占比約2成，質疑市府標榜友善育兒，育兒戶數比例卻仍有提升空間，育兒家庭還陷入「車位抽不到、停車費暴漲」的困境，市府卻是束手無策。曾獻瑩認為，社宅應照顧育兒家庭實際需求，除了提高育兒家庭入住比例，也應針對育兒家庭提供停車費月票優惠、研議停車費調漲上限，並在車位抽籤時給予育兒家庭加籤，讓社宅真正落實友善育兒精神。北市停管處回應，通常停車場使用率過高或費率明顯低於周邊時，會檢討並調整至相近水準，以興隆社宅為例，原本費率偏低，住戶反應長期抽不到月票，因此研議費率調整，以改善分配狀況。蔣萬安則表示，將努力提高育兒家庭入住社宅的比例，並指示停管處研議停車費調漲上限與育兒家庭車位加籤機制，由都發局協助進行全盤檢視，建立更完善的制度。
南港LaLaport明開幕…逾300家品牌「僅6成營業」 正式停車費出爐
「南港LaLaport」將於明（20日）正式開幕，商場內有超過300多個國內外品牌進駐，但因為許多店家工期趕不及，預估僅有6成店家可以趕上開幕日。先前傳出1小時停車費200元，如今正式費率終於出爐，但多數人仍表示不會想開車過去，掀起討論。南港三井LaLaport購物中心原本傳出3月13日會開放部分品牌試營運，最後卻泡湯，延到3月17日，然而再度變卦，決定在3月20日開幕，開放民眾在中午12點半入場。由於內部工程延遲，還有許多店家在加緊趕工，預估開幕當天只有6成店家營業，像是哈利波特專賣店、橡子共和國、LOPIA等，確定會在明天登場，不過威秀影城、UNIQLO、兒童職業體驗樂園KidZania等則會延後開幕。據了解，南港LaLaport開幕到4月23日前，使用悠遊卡搭乘大眾運輸，只要將悠遊卡給櫃檯人員查詢，憑當日不限金額消費發票，就能獲得「100元商品折價券」，限量2萬份。停車費比之前的便宜許多。（圖／翻攝自我是東湖人臉書）此外，有民眾日前拍到停車費，汽車半小時100元、機車每次100元，且隔天另計，甚至比信義區的新光三越A8每小時100元還貴。當時業者澄清是臨時告示牌，正式費率尚未訂定。如今開幕在即，有網友在臉書社團《我是東湖人》PO出正式的停車費，汽車每小時60元、假日80元；機車每小時10元，價格降低不少，然而許多人紛紛表示：「坐捷運就好啦」、「捷運很方便到的地方就搭車，不用塞」、「捷運離這麼近硬要開車？」、「東湖走過去15分鐘，但是半年內不會想去，尤其假日！」
國旅6都網路聲量曝光！「這城市」居冠 交通易達性成關鍵
台灣國旅近年來有退燒跡象，許多民眾寧願多貼點錢出國，也不要留在國內旅遊被當「盤子」。對此，TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫，也蒐集近半年（2024年2月26日至2024年8月27日）觀光、國旅議題在網路上的討論，希望找出民眾對於國旅最在意的面向為何？並比較6都觀光政策獲得的網路聲量。根據TPOC台灣議題研究中心的官網，網路數據觀察發現，在「觀光／國旅」情緒分析中，台中市獲得6都中最高的聲量，表現相當突出，而高雄市則緊追在後名列第2。TPOC台灣議題研究中心指出，民眾在討論「6都觀光／國旅」話題時，最注重各城市的交通易達性，其次則是住宿價格。餐飲、購物、景點。另外也有少部分民眾關心6都各市是否推出相關的補助政策。TPOC台灣議題研究中心進一步進行子議題分析，發現台中市之所以能在6都中脫穎而出，除了因為每年都會舉辦大甲鎮瀾宮、白沙屯媽祖繞境等大型宗教慶典活動，更具有梨山、武陵農場、高美濕地、LaLaport購物中心及逢甲夜市等知名景點，吸引大批民眾前往。（圖／翻攝自TPOC台灣議題研究中心官網）而近年來台中市政府還積極向交通部觀光署爭取經費，進行包含后豐鐵馬道、雪山坑步道環狀線、埋伏坪登山步道、大安濱海樂園南園、大甲鐵砧山等觀光景點的修繕及建設工作，也成為到台中旅遊的加分項目。此外，台中市在交通、住宿2大面向，也具有6都中最高的聲量。近年來台中市政府搭配台鐵、公車、台中捷運等大眾運輸工具，規劃各種遊玩路線，鼓勵民眾搭乘大眾運輸玩台中。而為了推升中秋節訂房率，推出的消費券優惠，也讓台中觀光話題熱度不斷。討論聲量在6都中名列第2的高雄市，則在餐飲、購物及補助方面，分別獲得了6都中最高的聲量。除了特色美食及相較於北部更平易近人的物價，高雄市政府在觀光補助政策也下足功夫，一方面推出「2024國際團體旅客至高雄旅遊住宿獎勵計畫」，拓展東南亞旅客市場，一方面爭取觀光局補助，投入4.9億台幣加強旗津、旗山、愛河及高雄燈塔周圍的軟硬體設施，企圖吸引國內旅客。「422地球日」時，高雄市也同步推出搭乘輕軌的體驗活動，吸引人潮。（圖／翻攝自TPOC台灣議題研究中心官網）TPOC台灣議題研究中心補充，網路聲量顯示，民眾在進行國內旅遊時最在乎的仍是交通易達性。在此次評比中，大眾運輸路網較完善的台中市、高雄市、台北市，分別位居聲量前3名。相較之下，台南市雖然有許多特色景點及美食，卻因為大眾運輸不發達，跌到倒數第2，景點較少的桃園市更因此墊底。提醒若想長久發展各城市的國旅觀光，交通政策的重要性不容忽視。
許智傑鳳中後援會成立 蕭美琴贈球棒：強棒出擊、鳳山第一名
高雄市鳳山區民進黨立委許智傑瞄準立委四連霸，17日成立鳳山中區後援會，邀請到副總統候選人蕭美琴、賴清德競選總部發言人暨新北市議員戴瑋姍、在地議員張漢忠、陳慧文、林智鴻以及超過30位里長站台，吸引千名以上支持者齊聚現場，共同呼喊應援口號。蕭美琴也送上球棒，希望許智傑繼續為鳳山服務，相信一定可以再創鳳山光景。蕭美琴致詞時提到，鳳山不僅是高雄38個行政區中發展最為快速的地方，更是全台灣行政區中進步最快的地方。她指出，鳳山捷運黃線已經核定、衛武營國家藝術文化中心每年吸引海內外的表演團體爭相表演、最重要的是獲得日商三井集團的投資，設點興建超大型的Lalaport購物中心。而蕭美琴也致贈象徵強棒出擊的球棒給許智傑，希望他繼續為鳳山服務，為鳳山創造更美好的未來。許智傑表示，暨鳳北、鳳東後援會的成立後，鳳山中區後援會的成立，是鳳山團結一致邁向勝利的最後一塊拼圖。他感謝鳳山市民一直以來的支持與肯定，他表示將在不到一個月的時間裡，不負眾望地繼續努力，呼籲鳳山市民在明年1月13日的選舉中，總統支持賴清德、蕭美琴，立委挺許智傑，政黨票也肯定民進黨。最後，神秘嘉賓黃妃現場演唱「妝乎水水」、「大船入港」、「追追追」三首歌，祝福鳳山未來城市進步、觀光發展更美好，以及為明年的3張總統、立委、政黨票加油催票！
蔡司打造全台首座鏡片鋼雕光廊 香堤大道闖關抽5,000元折價券！
光學巨擘德國蔡司集團秉持「Seeing beyond-突破眼界 超越極限」的企業文化精神，宣布將推廣年度ESG「光的循環分享計畫」，攜手榮獲國際肯定的剪紙藝術家—楊士毅，打造全台首座蔡司”光之祝福”鏡片鋼雕裝置藝術，鏡片結合雕花藝術，用光的循環賦予閒置鏡片新的價值，藉此宣導永續與視力保健的觀念，鼓勵民眾捐贈家中閒置鏡片，重新打造再生眼鏡，分享溫暖到海內外偏鄉，蔡司光廊全台巡迴系列活動，首站於台北信義香堤大道廣場開跑，9/2-11/12北、中、南活動期間參與現場闖關活動，還有機會獲得最高5,000元配鏡折價券！與會來賓：蔡司優視力專家、蔡司雷射矯正中心、四大連鎖眼鏡店、公會、學術單位、蔡司品牌大使（圖／蔡司集團提供）。蔡司攜手全台眼鏡通路挺ESG永續精神 邀民眾捐閒置鏡片再利用一起做好”視” 根據世界衛生組織全球視力報告指出，全球每一年有50萬的新增失明人口，平均每1分鐘有一位孩童失去視力。然而中低收入國家或偏遠農村，更經常因缺乏醫療資源，飽受眼疾之苦，而孩童更有可能因為視覺系統沒有得到良好發育或不會表達，常常近視了卻沒發現，進而錯過了黃金矯正時期。蔡司視力保健部門於今年4月起響應中山醫學大學附設醫院，所發起的友邦國家弱勢族群的眼鏡捐贈活動，至今已捐贈出100副兒童眼鏡、100副老花與成人眼鏡，醫療與視力矯正受惠人數逾400人。下半年度將持續開展「光的循環分享計畫」公益捐贈，鼓勵民眾到全台蔡司光廊快閃活動與全台蔡司合作眼鏡店－包含小林眼鏡、大學眼鏡、得恩堂眼鏡、寶島眼鏡以及蔡司優視力專家眼鏡店等，捐出家中不合「視」宜的鏡片，藉此機會透過蔡司優視力體驗認識專業驗光，喚起大眾對視力保健的重視，提升國人對於眼視健康照護的意識，然而閒置鏡片回收後，將持續用於公益義診活動及學校教學、再利用，以實現企業社會責任與環境永續發展之目標。關於鏡片與眼鏡的使用觀念，品牌也做出提醒，由於現在天氣環境變化較以往劇烈，一般而言眼鏡壽命約為2年，儘管外觀上不一定看得出太多刮痕損傷，但鏡框與鏡片反覆使用，仍然會因為不當使用習慣或高溫曝曬等原因導致損傷，若沒有定期檢查、維修或更換，長期使用恐會導致視線模糊，加劇眼部疲勞，而所產生的壓力甚至可能影響眼視健康。蔡司建議民眾，眼鏡使用每隔三個月至半年應定期至原配鏡處做調整，一年至少做一次視力檢測，以利檢視眼鏡配戴與雙眼健康狀況。蔡司台灣總經理章平達鼓勵民眾捐贈閒置鏡片做公益（圖／蔡司集團提供）。沉浸式閒置鏡片鋼雕光廊透過光的循環分享溫暖 參觀並完成闖關抽5,000折價券！蔡司集團攜手國際級剪紙大師—楊士毅，以閒置鏡片結合傳統台灣雕花設計，打造出「光之祝福」裝置藝術，民眾可以透過沉浸式的光廊體驗，近距離欣賞鏡片如同光的結晶，藉由“分享”創造循環不息，因“凝聚”而成的美麗風景，用光的溫暖點亮台灣希望的創作精神！活動現場除提供蔡司光廊體驗外，更有蔡司品牌館讓消費者能近距離認識蔡司，館中除了展出蔡司鏡片相關產品，更將展出蔡司集團的相關光學科技，包含半導體生產技術、工業量測與顯微鏡、醫療技術、視力保健與光學消費品鏡頭、望遠鏡…等等，讓您完整感受德國蔡司177年來專研光學領域的魅力！蔡司攜手剪紙大師楊士毅 打造光之祝福裝置藝術（圖／蔡司集團提供）。9/2-11/12週末活動現場，民眾不僅可免費體驗黑科技蔡司3D 中心定位儀，獲得個人化配鏡精準數據，還可至蔡司優視力專家攤位參與闖關活動，就有機會獲得限量的蔡司指定通路配鏡折價券$5,000（共5名）、蔡司無線充電滑鼠墊（10名）、蔡司專業光學試鏡紙（20名）、蔡司經典馬克杯（25名）。另外，9/15-11/15購買蔡司鏡片全系列即贊助看見．齊柏林基金會《看見台灣III》拍攝計畫，並贈限量保卡乙張；凡購買蔡司清銳MAX訂製鏡片系列加贈蔡司Ｘ剪紙藝術家楊士毅聯名悠遊卡乙張。蔡司邀請您分享你的光，用光的溫暖點亮台灣希望，一同看見美好光世界！蔡司光廊品牌館將於9月2日至11月12日北中南巡迴（圖／蔡司集團提供）。民眾體驗蔡司3D中心定位儀專業驗光服務（圖／蔡司集團提供）。蔡司光廊巡迴快閃活動場次：9/2台北信義香堤大道廣場、9/16-9/17高雄巨蛋、10/14-10/15新光三越台南新天地、 10/28-10/29竹北遠百、11/11-11/12 台中三井LaLaport購物中心。詳情請見活動官網：https://zeissvis-lightgallery.com.tw/
台中三井LaLaport甫開幕1天 男子墜4樓無生命跡象
台中三井LaLaport購物中心北館昨（16）日才正式開幕，今天中午1時許驚傳墜樓意外，1名男子從4樓手扶梯墜下，掉落在1樓舞台區，嚇壞現場民眾。警消獲報到場，發現男子已無生命跡象，將他緊急送醫搶救。消防局表示，今天中午1時43分獲報，三井LaLaport購物中心北館有人摔落，急需救援。警消獲報後立即派遣人車趕往，現場發現傷者為男性，疑似從商場4樓不慎墜下，但已無呼吸心跳，緊急將他送醫。據了解，三井LaLaport北館商場昨天才開幕，人潮擁擠，事發當時商場突傳來巨響和尖叫聲，只見男子倒臥1樓地板上。詳細墜樓原因，警方將進一步釐清。
小家庭春節聚餐新選擇 大啖烤肉套餐、豆腐鍋韓味美食
許多餐飲品牌不僅陸續於各縣市展店、提高能見度，也針對農曆春節推出應景套餐，尤其方便小家庭團聚享用。像是由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同合作的「八色烤肉mini」， 2022年陸續在台北101地下美食街、高雄漢神巨蛋B1美食街開設門市後，受到不少粉絲喜愛，2023年將持續展店，更計畫前往韓國、日本和香港等亞洲國家擴點。本週即將迎來春節假期，八色烤肉mini規劃於1/20～1/29春節檔期端出「特選熊本A5和牛佐八色烤肉」套餐，每日限量供應，售完為止！「八色烤肉mini」以現點現烤呈現料理風味。（圖／八色烤肉mini提供）八色烤肉mini為了農曆春節首度獻上和牛款「滋滋火烤盤獨食料理」，打造「特選熊本A5和牛佐八色烤肉」套餐，熊本和牛舉世聞名，油花分布均勻、肉質軟嫩且入口即化，受到許多饕客喜愛，煎至5分熟口感，可將肉汁與油脂都保留。消費者可選擇五花肉，如人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒八種口味任一款，再搭上A五最高等級、BM S9以上的特選熊本和牛塊，即完成套餐組合。FOND訪老虎城店空間。（圖／FOND訪提供）另外，2021年於台中創立的時尚遵古韓式料理品牌「FOND訪 韓國傳統豆腐鍋」，供應豆腐鍋、韓式炸雞、海鮮煎餅、石鍋拌飯、辣年糕等韓國國民美食，以平實價格即可體驗道地韓式風味，吸引年輕客群及家庭客群喜愛，一年內已開設台中老虎城、台中勤美、及竹北三店。看好疫情結束後商機，2023年初也以「經濟、快速」二代店型式進駐台中三井Lalaport購物中心，之後亦有積極展店計畫。四人春節團圓餐。（3,888元，圖／FOND訪提供）FOND訪招待每桌用餐客人六款不同小菜，並可免費續加。（圖／FOND訪提供）針對農曆春節，FOND訪韓國傳統豆腐鍋台中老虎城、台中勤美、及竹北三店同步於即日起～1/29精選人氣招牌菜—傳統豆腐鍋、水梨風味牛小排、海鮮煎餅、辣年糕、人蔘雞、韓式炸雞、奶油起司地瓜等，附甜點及飲品，推出四人新春團圓餐，歡聚優惠價3,888元（約原價77折，原價5,071元，已含服務費），匯集韓國春節必享的煎餅及年糕，以及華人過年餐桌不可或缺的全雞，讓小家庭春節期間歡聚又多一個異國料理選擇。