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假鬆綁真難貸1／申貸最困難是「這一群」 買1間房同時看2銀行臉色
9月央行理監事會第2屋貸款成數再放寬至7成，被視為房市回溫的號角，但根據CTWANT調查，民眾實際申辦房貸難度依舊高，最怕聽到「水位已滿」。第一線房產業者觀察，不是銀行VIP，想獲高成數、低利率、免排隊，「門都沒有！」；最困難的是「換屋族」，買個房，不只要看自己申貸銀行的臉色，還要看舊屋買家銀行的臉色，「貸款真的有夠難！」房貸大排長龍與撥款塞車情況，影響最大的是賣舊屋換新房的換屋族，舊屋買家萬一房貸卡關，換屋族有可能自備款不足，新屋購買的流程也會受阻。（圖／黃耀徵攝）9月央行理監事會，將第2屋貸款成數調高至7成，地產業者普遍認為，可提振房市信心，市場回溫在即；但對於民眾貸款壓力是否解除，業者多持保留態度。原因在於，目前銀行對於不動產放貸仍趨向保守，審查嚴謹、利率偏高、排隊撥款；此外，高價住宅門檻和貸款成數也未放寬，換屋族高自備款壓力未消。CTWANT實際訪談目前正在進行交屋和成屋銷售的淡水指標案「名軒海樂地」，全案將近2,000戶，寶穎廣告協理徐勝謙即表示，雖然政策有鬆綁，但銀行陸續傳出滿水位，撥款都需要到明年，目前貸款還是困難，仍有少數購屋人最終選擇解約。「名軒海樂地」每戶總價約1,000多萬元，約7成首購、3成換屋。他觀察客戶申貸情況，銀行審核門檻較高，都要排隊等2、3個月。以首購來說，同樣條件，信用管制之前若可貸到8成，現在只能貸7成，能貸到8成的年收入起碼90萬元起跳；年收不足或是其他財務條件不理想，就需要保人，但保人也不好找，現在很多兄弟姊妹也不願擔保。最困難的是換屋族群，徐勝謙表示，大多客戶口袋並不寬裕，都是要先把舊屋賣掉，才有足夠自備款換下一間，因此會需要先等舊屋買家的銀行貸款審核、排撥，然後再等自己的銀行審核、排撥，中間過程環環相扣。順利的情況下，有可能等3個月到半年；舊屋買家要是貸款不順利，那他的客戶交屋也會跟著出問題。永慶房屋也彙整各家銀行目前貸款狀況，雖然名義上首購都能貸到8成，但仍有條件限制，像是台銀需收支比180%才有機會；國泰、渣打、星展只做VIP客戶且有資產門檻；其餘銀行大多也有排撥問題，甚至已排隊到明年。第2屋貸款又更困難，幾乎都會先以有承作建商土建融的案件轉分戶貸款為主，但若資金吃緊或額度不足時，仍傾向暫停收件。各銀行打出首購貸款8成及最低利率2%，除非是銀行VIP客戶，否則幾乎是看得到、吃不到。（圖／報系資料庫）永慶房產集團業務總經理葉凌棋也指出，就算貸款排得到，利息也不便宜，銀行最低利率的2%是「看得到吃不到」，民眾實際貸款都是3%起跳，對比5、6年前普遍1.375%的超低利環境，現在房貸利息足足翻了一倍。新北市不動產公會理事長曹來春即表示，央行將相關業務交由銀行自主管理，銀行在審核房貸時會自行評估風險。由於大部分資金流向科技業、股市，銀行可運用於房貸的資金相對有限，因此對客戶的信用、收入與資歷審查也更趨謹慎，甚至出現撥款排隊的情況，讓市場產生「銀行沒錢」的疑慮。根據金管會統計，截至2026年8月底，國銀對於半導體、AI、軍工、安控、次世代通訊等「五大信賴產業」的放款餘額已衝破5兆元大關。金管會於2026年4月啟動「獎勵本國銀行辦理五大信賴產業放款方案」，原本計畫年底前只設定新增1,200億元目標，但如今已遠超目標697.94％。目前資金與產值高度集中於AI與半導體產業，台股結構、資金流向、總體經濟也都產生強烈的外溢與排擠效應。（圖／報系資料庫）另根據現行法規，不動產的放款風險係數（如住宅購地貸款、餘屋貸款）目前高達150%左右。相較之下，一般企業貸款的風險係數僅在20%~150%，且多數優質科技業的放款風險權重極低。寶和建設協理楊康平即表示，在同樣放款1億元的條件下，承作房地產放款會消耗銀行更多資本，資金規模有限下，銀行基於資本回報率與風險考量，自然更樂意將銀彈撥往風險係數低、報酬穩定的企業放款，「擇優放貸」已成為當前民間銀行的集體共識。中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行雖然微幅放寬第2屋貸款成數到7成，但目前銀行放款額度接近滿水位，仍有可能讓購屋民眾假性以為房貸鬆綁、變得好借，可實際上政策鬆綁卻與銀行實際授信情況脫鉤，民眾購屋送件後才知道要排隊或不見得貸得到預期的成數。莊思敏提醒，現在的購屋環境不能只看區域發展及房價漲幅，簽約前應預留現金，以避免銀行核貸成數不如預期時，能有資金緩衝；對於租屋族而言，更應審慎規劃租期與搬遷時程，預留足夠的緩衝時間，避免新屋尚未交屋，原租約卻已到期，陷入居住空窗的窘境。此外，簽約前也應詳閱契約中的交屋期限及解約相關條款，避免因資金未能及時到位而構成違約，不僅無法順利購屋，還得額外承擔違約金損失。
Q3詐騙冒名電商排行榜公開 惡魔防摔殼、營養師輕食也上榜
刑事警察局今（15）日公布115年第三季遭詐騙集團冒名之高風險電商業者前五名，依序為「小三美日」、「CACO加州椰子」、「TKLAB」、「DEVILCASE惡魔防摔殼」及「營養師輕食」。警方提醒，歹徒常利用假冒客服以「解除分期付款」等話術設陷阱，呼籲消費者提高警覺。刑事局分析指出，詐騙集團近期主要採用「假消費異常」手法，由歹徒假冒業者客服透過電子郵件或致電民眾，扯出包括取消微信支付結匯服務；工作人員操作錯誤、誤設分期付款、連續扣款；誤設會員等級、設定成團購訂單、登記為批發商；駭客入侵等各種藉口。歹徒以此騙取民眾銀行資料後，隨即再「一人分飾二角」假冒銀行人員，要求民眾前往操作ATM、進行網銀匯款、購買遊戲點數或虛擬貨幣來「解除設定」，藉此詐取錢財。為防範民眾受騙，刑事警察局透過「165全民防騙網」定期公布遭冒名之高風險業者名單，並持續彙整案件情資，由專責單位循線追查可疑犯嫌。同時，警方也嚴正呼籲各大電商平臺務必重視消費者個人資料保護，強化資安防護措施並加強反詐騙宣導。警方最後提醒民眾，若在電話中或文字對談中聽見或看到以下「解除分期付款設定、金流驗證、誠信簽署、重複扣款、升級VIP」等5大關鍵字，請務必提高警覺並立即掛斷。
頂尖名茶與茶藝及陶藝大師交織的文化深度體驗 2026臺灣國際珍稀茶葉博覽會臺北松菸盛大登場
2026臺灣國際珍稀茶葉博覽會尊榮VIP雙人邀請卡（出示本畫面即可免費進場）。（圖片提供／吳德亮）全台唯一珍稀茶葉、同時也是一場絕無參雜其他商品的純「茶」與「茶器」博覽會，堪稱頂尖名茶與茶藝及陶藝大師交織的盛會--由生動國際展覽事業股份有限公司主辦、台北市茶藝促進會協辦的【台灣國際珍稀茶葉博覽會】，今年已堂堂邁向第三屆，將於10月23日至26日在台北市松山文創園區1號倉庫盛大登場，匯聚台灣最具影響力高端茶商與茶藝、茶器大師，以「百年茶膏、台灣老茶、高端普洱、台灣新茶」等高端茶業雲集爭艷，打造一場兼具品茗風雅與文化深度的茶業盛事，為茶業開創全新市場視野，歡迎大家蒞臨體驗台灣最頂尖豐富的茶文化。2026臺灣國際珍稀茶葉博覽會邀請卡背面。（圖片提供／吳德亮）2026台灣國際珍稀茶葉博覽會除了匯聚來自全台各地的珍稀茶款與名家茶器，讓茶香在舌尖上跳躍，細細品味世界各地的獨特韻味，帶領所有愛茶人及觀眾深入探索一場芬芳迷人的茶香盛宴外，更是一場文化體驗與深度交流的盛會。主辦單位還精心策劃了一系列精彩的互動活動，包含：茶葉品鑑、茶藝表演、茶具展示以及專家講座，邀請大家一同探索茶的風味、茶人精神與茶器美學，在活動中尋得一份屬於自己的茶之記憶。以吳德亮老師畫作作為主舞台背板凸顯台灣茶文化。（圖片提供／吳德亮）本次茶博會參展除了梨山、大禹嶺、阿里山、杉林溪等高山極品，還包括東方美人茶、鐵觀音、凍頂茶、紅玉、包種茶等台灣特色名茶，邀您品茗台灣土地的風土底蘊。同時還有來自對岸或全球的頂級普洱茶、武夷岩茶、鳳凰單欉、煎茶等。而所謂「珍稀」，不僅僅是標籤，而是對稀有產量與歷史痕跡的極致追求。有些風味，唯有時間能給予答案：從深山採擷的野生茶、傳承歲月的年份茶餅，到純粹濃縮的典藏茶膏，時間退去了茶葉的青澀，留下了溫潤與甘醇。現場特別展示多款藏家級老茶與普洱名品，專為懂茶、愛茶的行家呈現時光淬鍊出的深厚韻味。石黑光南三代來台重磅展出重達1497公克價值千萬的湯沸金壺。（圖／吳德亮攝）本屆珍稀茶博會除了嚴選職人手作陶藝，呈現最溫潤的品茗茶道具，更邀請日本國寶級金工大師、日本天皇御用銀器石黑光南三代來台，不僅重磅展出重達1497公克價值千萬的湯沸金壺及多款急須金銀壺，且連續四天下午2至5時親自在「華香」展位現場做鍛造銀壺示範，除了讓觀眾近距離親眼鑑賞頂尖造詣的鍛金巨作，更可一窺絕世金品創作的歷程與奧秘。可以說：走一趟展場，從線條流暢的手作陶器到絕頂金工，選一件稱心的器物，鋪一張優雅的茶席，絕對能讓品茗躍升至視覺與心靈的全面饗宴。石黑家族技藝已傳承至三代石黑恭平。（圖／吳德亮攝）本屆最大亮點，還包括「兩岸普洱茶第一人」鄧時海教授將在主舞台發表講座及新書《普洱茶越陳越香》，與台灣茶友面對面交流，分享其多年來對普洱茶歷史、品飲、收藏與「越陳越香」文化的研究與觀察，從史話、陳香、茶道等不同面向介紹普洱茶，並以「越陳越香」作為探討普洱茶品飲文化的重要概念。邀請茶友一同品味與探討普洱茶的過去、現在與未來，並品飲未來之茶、分享多款經典熟茶與收藏密碼，勢必轟動。無論長期收藏普洱茶的資深茶人，或剛開始接觸普洱茶、希望了解「生茶」、「老茶」、「乾倉」及「越陳越香」等觀念的愛茶人士，都歡迎您前來感受豐富的普洱茶文化。兩岸普洱茶第一人鄧時海教授將在主舞台發表未來之茶講座。（圖片提供／吳德亮）普洱茶第一人鄧時海教授對兩岸普洱茶的推廣與貢獻功不可沒。（圖片提供／吳德亮）其他活動亮點如下：瓊瑤戲劇最漂亮的玉女大明星趙永馨將在主舞台推出「生活茶」講座。（圖片提供／吳德亮）■瓊瑤戲劇最漂亮的玉女大明星趙永馨華麗轉身，將在主舞台推出「生活茶」講座並親自為您沏上一壺好茶+劇照簽名會。■《茶入酒，歲月陳香》：逸春珍藏之1960年代珍蘭鐵觀音老茶酒全台限量50支震撼發表。唐文菁老師將在主舞台作蒸工夫與明式蒸盞示範教學。（圖／吳德亮攝）■「春秋茶藝」唐文菁老師示範教學兩岸目前最熱門「蒸工夫與明式蒸盞」。金大益2501三大茶席分享+AI專家做「一小時內學會自行製作泡茶短片」教學。（圖片提供／吳德亮）■《金大益AI青春夢》：當金大益2501遇上AI科技新浪潮之三大茶席分享，並由AI專家現場做「一小時內學會自行製作泡茶短片」教學，精彩可期。兩岸知名茶文化作家學者吳德亮老師推出「戲說六大茶類」講座。（圖片提供／吳德亮）■兩岸知名茶文化作家學者吳德亮老師之「戲說六大茶類」講座。台北茶藝促進會溫瑞蘭會長之「一席工夫」工夫茶示範展演。（圖／吳德亮攝）■台北茶藝促進會溫瑞蘭會長之「一席工夫」工夫茶示範展演。■其他尚有：陳其佳老師之「雙杯式品茗」一席工夫示範展演、謝岳君老師之《一茶一樹一味》、「沁園」廖乃慧老師之《台灣老茶的風華再現》、「樸園」郭坤榮老師之《一葉多創，新情茶韻》、「茶農氏」張國龍老師之《華夏千年茶膏文化台灣傳承》、「大酉茶業」陳佳余老師之《台灣烏龍x黃茶》等，保證精彩。2026臺灣國際珍稀茶葉博覽會主舞台活動總覽。2026臺灣國際珍稀茶葉博覽會：主辦單位：生動國際展覽事業股份有限公司策展顧問：吳德亮老師協辦單位：臺北市茶藝促進會時間：2026年10月23日～26日11:00～19:00地點：臺北市松山文創園區一號倉庫（臺北市信義區光復南路133號）兩岸僅存稀有之1983年重慶沱茶重現江湖限量發售。（圖／吳德亮攝）
林俊傑演出後大方放閃！女友七七害羞舉手遮臉 他溫柔安慰：別緊張
知名歌手林俊傑在新加坡F1音樂節擔任壓軸嘉賓，不僅精彩演出引發熱烈迴響，場外他的感情生活也是焦點。林俊傑演出結束後，大方牽著女友七七穿梭於人群中，當女方面對鏡頭下意識舉手擋臉，他在一旁溫柔安撫「不要害羞」；互動畫面曝光後，隨即引發網友熱議。新加坡F1音樂節於11日落幕，林俊傑在濱海灣Padang舞台擔任壓軸嘉賓，獻唱23首經典歌曲、唱了近90分鐘，嗨翻全場。社群平台上流傳林俊傑表演畫面之外，他牽著女友七七走在人群中的影片更是成為討論話題；畫面中七七面對閃光燈與鏡頭包圍時，顯得有些不習慣並下意識抬手擋臉，但林俊傑察覺到她的不安後，立刻轉頭看她並輕聲安撫「別那麼緊張，不要害羞」。隨著畫面在網路上流傳，許多粉絲與網友紛紛留言表達祝福，稱讚林俊傑的舉動十分紳士且真誠。這段大方自然、相互陪伴的戀情不僅獲得外界高度關注，也讓大眾看見林俊傑在舞台之外，專情且溫暖的真實模樣。回顧這段相差超過20歲的戀情，林俊傑自去（2025）年底公開認愛美籍華裔網紅七七（Annalisa）以來，兩人感情穩定；此次林俊傑回到家鄉新加坡開唱，七七不僅特地現身支持，更被目擊與林媽媽一同坐在VIP看台欣賞演出，兩人並肩而坐、互動融洽，展現出良好的家庭氛圍。據悉，過去林俊傑多次在訪談中坦言自己是個浪漫主義者，面對感情喜歡義無反顧地表達欣賞，並樂於用實際行動為對方製造驚喜。
「看臉給安全感？」對岸點名蔡康永警政署秒出手 百姓嘆：何時輪到我？
中共解放軍旗下媒體近日對藝人蔡康永開砲言論恫嚇，警政署反應之快宛如精密的國安機器瞬間啟動，第一時間立即喊出「高度重視、嚴正以對」，更火速指示警察機關進行風險評估、主動建立聯繫管道，隨時準備維安防護，但蔡既非公職人員也非國安高層，然而，這套令人眼眶一熱的「國家級關懷」，卻無意間撕開了警力資源分配最尷尬的雙標傷口，引爆基層警察與廣大民眾的質疑。警政署指出：「臺灣是民主法治國家，任何人均不應因政治立場、言論或合法公共參與而遭受威脅；警方將確保人民安全、自由及社會安定。」這段話說得精采、聽得動人，但傳到每天處理平民百姓案子的基層警察耳裡，卻顯得無比刺耳。有基層私下感嘆：「原來自家門口被治安惡劣的黑道騷擾、被怪人跟蹤、被網路恐嚇的普通老百姓，都沒資格享有『主動評估風險、主動建立管道』的VIP服務？一般民眾要拿到警察的一絲關懷，往往得先提心吊膽地跑一趟派出所做完筆錄、等公文慢慢跑，甚至要等到事情真的鬧大了甚至出人命才有機會被看見。」有人質疑，原來警察的「確保人民安全」還自帶階級與知名度門檻，「原來民主法治的原則是人人平等，但公眾人物顯然『更平等』」、「一般老百姓被恐嚇要先舉證、找證據，大明星被對岸嘴兩句，警政署就主動送上門保護」，以後小市民遇到威脅，恐怕得先想辦法把自己弄上新聞頭條，才能獲得警政署這般「主動、尊榮、無微不至」的貼心守護。
SJ藝聲北高演唱會宣布加場 再訪咖啡廳被粉絲朝聖進不去
Super Junior美聲主唱藝聲日前宣布展開SOLO出道10週年巡演《ABOUT THE THINGS WE CALLED ORDINARY》，台北、高雄場開賣後傳來亮眼成績，為了與更多E.L.F.相聚，藝聲寵粉決定北、高各加一場，11月28日再度登上高雄流行音樂中心海音館，以及12月25日於林口體育館再唱一天，門票分為台北加場10月6日開賣，高雄加場為10月14日開賣。藝聲迎來SOLO出道10年，除了啟動巡演《ABOUT THE THINGS WE CALLED ORDINARY》，將同步推出10周年紀念專輯《Where We Are》，先行曲〈Winds of Time〉由他親自填詞，表達出他對過往的感悟以及對當下生活的期許，再加上甜美抒情的嗓音，更添動人之處。其中，歌詞裡反覆唱到「l’m trying」，就像是訴說他一路上走過來的心境，大批粉絲直呼「最喜歡這段歌詞」、「聽著聽著就哭了」。而他即將透過巡演前往高雄與台北，也讓歌迷期待，藝聲這次又會去哪家「寶藏咖啡廳」。事實上，他私下熱愛咖啡，過去也數度參訪過不同小店，他跨海受訪時分享：「我很喜歡那種復古的文化、老建築，以及街道上散發出的獨特氛圍。」被問到能否推薦心中最愛的咖啡廳時，他卻瞬間陷入選擇困難，苦惱笑說：「很難要我選出一間『最喜歡』的咖啡廳，因為我去過的每一間都有各自不同的氛圍與魅力。」不過，藝聲的咖啡廳巡禮其實有個「爆笑插曲」，他分享一段趣事，「我之前曾經去過一家咖啡廳，前陣子想說要再去一次，結果可能是因為我之前去過，有很多粉絲也跟著去朝聖，當天竟然沒有座位，最後沒能進去！」不過，他對於這段小插曲相當淡定，笑稱：「我只能自己再找一些新的地方了，但或許每次去的時候，能夠一間一間發現新的地方，也算是旅行的一種樂趣吧。」這次巡演對藝聲而言，還有一份格外特別的意義，是他SOLO出道10週年紀念巡演，他感性表示：「這是我第一次在高雄舉辦個人演唱會，而台北場也會在比原先預定場地大上許多的場館舉行，我真的非常期待我們會一起創造出什麼樣的時光。」迫不及待與E.L.F.共創珍貴的回憶。此外，主辦單位遠雄創藝也提醒，高雄場VIP區彩排福利預計於下午4點30分開放入場，實際時間仍以正式入場須知公告為準，呼籲歌迷預留充裕時間前往現場，提前規劃交通與出發時間，以免受到交通狀況或人潮影響行程安排。
坐牢竟住「VIP套房」！冷氣冰箱大電視全配 典獄長被停職
印尼監獄爆出疑似「有錢就能住豪宅」的特權爭議。綜合ABC News引述美聯社（Associated Press）及半島電視台（Al Jazeera）9月29日至30日報導，印尼政府公共服務監督機構監察使公署（Ombudsman）日前突擊檢查雅加達（Jakarta）附近、西爪哇省茂物（Bogor）的芝比儂監獄（Cibinong Prison），竟在一般牢房之外發現超過10間公寓式住宅，內部冷氣、大螢幕電視、冰箱、沙發及用餐區一應俱全，現場甚至還有健身房、興建中的高爾夫模擬器及豪華車輛。調查人員認為，有特定受刑人疑似享有一般囚犯無法取得的特殊待遇，目前包括典獄長在內已有5名官員遭停職。印尼芝比儂監獄遭查出「豪華牢房」，房內竟配有冷氣、大螢幕電視、冰箱及沙發等設備。這批特殊住宅是在9月23日曝光。監察使公署當天無預警進入芝比儂監獄檢查，結果在正常牢房區之外，發現一處獨立的住宅區，裡頭共有超過10個住宿單位，而且調查人員當場還看到受刑人待在其中。監察使公署成員西亞芙麗達拉赫馬瓦蒂拉薩漢（Syafrida Rachmawati Rasahan）表示，這些房間的生活條件明顯不同於一般牢房，除了裝有冷氣，還配置大型電視、冰箱、沙發及用餐空間；整個區域另設健身房，甚至有一座仍在施工的高爾夫模擬器，園區內還發現豪華車輛。拉薩漢形容，調查人員看到的住宿環境不像監獄，反而更接近民宿、公寓甚至別墅。她指出，目前已有強烈跡象顯示，部分受刑人能夠使用普通囚犯無法享有的特殊設施。更引發爭議的是，這些建築原本並不是規畫給受刑人居住，而是監獄工作人員的公務宿舍。如今為何會有囚犯住進去、是否有人擅自將公務空間改造成特權牢房，以及背後有無利益交換，都成為調查重點。調查人員突擊芝比儂監獄，發現超過10間公寓式住宅，生活條件與一般牢房形成強烈對比。印尼移民與矯正部督察長魯迪塞蒂亞萬（Rudi Setiawan）表示，事件曝光後，當局已針對數十名受刑人及監獄工作人員進行訊問，同時將5名結構性官員停職，其中就包括芝比儂監獄典獄長，以釐清相關人員是否必須為這處特殊住宅區負責。不過，究竟是哪些受刑人享有這些特殊待遇，目前官方尚未公布名單。芝比儂監獄占地約4公頃，除了普通受刑人，也收容因貪腐罪遭判刑者及其他受到高度關注的囚犯，因此事件曝光後迅速引發印尼社會關注。印尼國會議員、反貪腐人士及監督團體也要求當局擴大追查，希望確認究竟有哪些受刑人曾入住這批豪華住宅，以及監獄官員是否曾接受金錢或其他利益，讓特定囚犯換取遠優於一般牢房的生活條件。印尼芝比儂監獄遭查出「豪華牢房」，房內竟配有冷氣、大螢幕電視、冰箱及沙發等設備。這起事件也再次將印尼監獄的特權問題推上檯面。印尼矯正體系多年來一直面臨監獄過度擁擠、貪腐等問題，也曾多次出現富裕或具有政商關係的受刑人，疑似透過金錢取得一般囚犯無法享有待遇的指控。半島電視台另指出，早在2010年，針對印尼監獄的調查就已發現部分受刑人在獄中過著豪華生活。如今芝比儂監獄再被查出公寓、別墅般的特殊住宿區，從冷氣、大螢幕電視到健身房、高爾夫模擬器等設備一應俱全，也讓外界要求當局進一步釐清這些設施究竟由誰使用、如何取得入住資格，以及是否存在官員收賄換取特權的情況。相關調查目前仍在進行中。
央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成 「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相
成泰路靜巷2–3房磅礡落成，限時早鳥優惠同步登場中央銀行近日放寬第二戶購屋貸款，最高成數由六成調升至七成，為換屋族的資金規劃增添彈性；政策上路之際，智群建設「智群御品苑」今（9/28）日舉辦正式公開記者會，邀請媒體、貴賓及各界人士到場參觀。以全新完工姿態公開，不同於一般預售案，來賓實際走進社區參觀實品屋；配合正式公開，現場同步推出限時限量早鳥優惠，為五股成州新成屋市場再添話題。實際貸款條件與核貸成數仍依各金融機構審核為準。央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成，「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相。（圖／業者提供）成州成熟機能現在享，五泰輕軌再添交通利多「智群御品苑」座落五股成州成熟生活圈，鄰近成泰路商圈，市場、超市、學校、公園及運動休閒機能完整；透過成蘆橋約6分鐘即可接軌捷運蘆洲站，坐享五股、蘆洲雙生活圈。開車可銜接國道一號、台64線及環河快速道路；未來隨五泰輕軌持續推進，加上周邊F06預定站規劃，既有成熟機能再添交通建設利多。成泰路靜巷，兼顧生活便利與居住品質「智群御品苑」基地從成泰路轉身就能輕鬆到家，不僅享有商圈的成熟便利機能，又能回歸相對單純的靜巷住宅環境，兼顧便利、寧靜與隱私需求。建築採現代簡約設計，透過深淺雙色磁磚、俐落線條與玻璃陽台，呈現沉穩清晰的立面層次。央行鬆綁！第二戶房貸放寬至七成，「智群御品苑」9/28五股成州全新亮相。（圖／業者提供）採光2–3房高坪效更好住，全新成屋眼見為憑智群建設總經理陳裕豐表示：「蓋房子不只是完成一棟建築，更重要的是讓住戶住得安心、舒服，也經得起時間考驗。」全案規劃18-37坪、2-3房，以實際居住需求出發，從客餐廳尺度、臥室配置、採光通風到生活動線，都保有最舒適剛好的生活尺度。看得見的空間講究，看不見的地方更用心；「智群御品苑」以六級耐震標準規劃，從結構為長期居住把關，並嚴選TOTO衛浴、Waferlock智慧電子鎖、永大電梯等品牌設備，將品質落實在日常。配合正式公開，「智群御品苑」特別推出限時成家早鳥優惠，把握機會親自感受，為自己選一個看得見品質的家。「智群御品苑」 成州生活圈 2-3房 公園‧靜巷‧智能宅 全新完工接待會館：新北市五股區天乙路50巷3弄8號VIP專線：2295-1977
「金鐘視帝＋準視后」夢幻合體、含金量太高！鳳小岳大讚鮭魚粉腕錶，邵雨薇白色洋裝仙氣炸裂、直喊最想收藏這款
鳳小岳、邵雨薇盛裝現身Louis Vuitton Top City台中大遠百高級珠寶暨腕錶專門店開幕活動，除了顏值與穿搭吸睛外，兩人手上的腕錶更各藏亮點：鳳小岳被鮭魚粉色飛行陀飛輪迷住，邵雨薇則直接喊話想收藏花朵錶面！而這次全台首家Louis Vuitton高級珠寶暨腕錶專門店正式登場，從紅毯級珠寶到全新腕錶一次集結。 （圖／記者拍攝）鳳小岳復古西裝帥出新高度！寬褲一穿氣場全開去年獲金鐘獎迷你劇集視帝的鳳小岳，這次以灰色西裝搭配白襯衫亮相，沒有傳統正裝過度拘謹的距離感，反而利用寬鬆西裝褲與微微落肩的輪廓，穿出他口中的「未來復古」味道。他也透露自己非常喜歡這套羊毛西裝，穿起來相當舒服。（圖／記者拍攝）腕間才是真正的大亮點！鳳小岳佩戴Tambour Spin Time Air鮭魚粉色飛行陀飛輪鉑金腕錶，笑稱這只錶「可以講很久」，尤其對鮭魚色錶盤情有獨鍾。手上再拎一只Monogram Speedy包，替沉穩灰色西裝加入趣味，復古紳士瞬間多了一點玩心。邵雨薇白色洋裝仙氣爆棚！酒紅高跟鞋偷加一筆秋意而這次入圍金鐘視后的邵雨薇則完全走「仙女下凡」路線。她穿上純白高領寬袖洋裝，寬鬆飄逸的裙身搭配荷葉裙襬，走動時自帶輕盈感；短版長度則露出纖細雙腿，再踩上一雙酒紅色尖頭高跟鞋，利用深紅色替造型添上秋冬氣息。（圖／記者拍攝）她手上的黑色包款也成為白色Look最俐落的對比，讓甜美不至於太夢幻。珠寶腕錶方面，邵雨薇則對Color Blossom珠寶腕錶一見傾心，玫瑰金搭配粉紅珍珠母貝，花朵造型錶面精緻又浪漫，她更直接表示很想收藏，是今天被燒到最深的一件單品。全台首家高級珠寶暨腕錶專門店！四大空間一次逛這次Louis Vuitton全台首家高級珠寶暨腕錶專門店落腳Top City台中大遠百，空間本身就很值得細看。外牆從蒙德里安作品汲取靈感，以大理石、剁斧石面與金箔拼接方格圖案，同時呼應品牌經典Damier棋盤格。（圖／品牌提供）店內進一步劃分為經典高級珠寶、高級腕錶品鑑、紅毯頂級珠寶與VIP沙龍四大區域。刺繡皮革、條紋橡木、麥稈鑲嵌與金箔等工藝輪番上場，其中腕錶區更陳列藝術書籍、經典硬箱與Tambour機芯，宛如一間奢華版紳士書房。（圖／品牌提供）獨家高級珠寶作品本店同步呈獻多款獨家高級珠寶，包括 Color Blossom、Le Damier de Louis Vuitton 及 LV 字母系列作品，以及三款可作為胸針佩戴的 Vivienne Travellers 吊墜項鍊，展現品牌經典符碼與精湛工藝。（圖／品牌提供）紅毯頂級珠寶紅毯頂級珠寶區匯聚來自巴黎方登廣場路易威登之家的頂級珠寶工坊作品，包含《Mythica》、《Virtuosity》、《Awakened Hands, Awakened Minds》、《Deep Time》、《Spirit》及《Bravery》等系列，呈獻珍稀寶石與鑽石珠寶傑作。（圖／品牌提供）全新腕錶作品除 Tambour、Escale、Tambour Convergence 等經典系列外，全新 TambourSpin Time 五款腕錶及 Louis Vuitton Monterey 陶瓷腕錶亦於本店搶先上市，展現路易威登對製錶工藝與旅行精神的全新詮釋。 （圖／品牌提供）［路易威登高級珠寶暨腕錶專門店］地址: 臺中市西屯區臺灣大道三段251號1樓 (Top City台中大遠百)營業時間: 週一至週五11:00-22:00；週六及周日 10:30-22:00
犯罪預告？揚言中正紀念堂無差別攻擊 北市警追查涉案帳號
揚言中正紀念堂持刀隨機攻擊！有網友16日晚間於社群平台上發現，帳號「vip_991491」po文指出犯罪預告，表示欲將在17日於中正紀念堂持瑞士刀隨即攻擊，貼文一出隨即引起網友關注，紛紛報警處理。對此，轄區中正一分局也回應表示，已與北市刑大隊科偵隊共組專案小組，追查涉案帳號身份。帳號「vip_991491」16日晚間於社群平台Threads 上發文表示，「這邊預告一下，9/17 下午兩點整 中正紀念堂，我會拿著瑞士刀無差別攻擊，不要怨我，去怨社會」。貼文一出瞬間引發網友關注，並在第一時間報警處理。對此，轄區中正一分局也回應指出，針對相關貼文，本分局業配合本局刑事警察大隊科技偵查隊追查涉案帳號身分，共組專案小組積極偵辦中。 另與中正紀念堂管理處維持密切聯繫，共同加強安全維護措施，強化巡邏密度及盤查可疑人士，以確保民眾安全。據悉，初步了解，該帳號為境外IP，疑似為博弈網站吸引流量所張貼之爭議性貼文。警方後續也將持續偵辦，鎖定相關涉案人士。中正一分局呼籲，民眾切勿於網路散布危害公共安全之言論，警方對於任何危害社會治安之行為均將依法嚴辦，絕不寬貸，以維護社會安全與公共秩序。
預告今下午2時中正紀念堂持刀「無差別攻擊」 脆友急截圖報警
Threads近日出現疑似預告暴力攻擊的貼文，1名帳號「vip_991491」的網友發文聲稱，將於今（9月17日）下午2時在台北中正紀念堂持瑞士刀進行無差別攻擊，並留下「不要怨我，去怨社會」等字句。貼文曝光後迅速引發網友關注，不少人擔心威脅可能成真，隨即報警並通報相關單位。該名網友在Threads上寫道：「這邊預告一下，9/17下午兩點整，台北中正紀念堂，我會拿著瑞士刀，無差別攻擊。不要怨我，去怨社會。」由於貼文直接指明時間、地點以及可能使用的武器，引起部分網友警戒，有人留言表示「不管真假與否請小心自身安全」，也有人表示已經將貼文截圖保存，希望看到相關內容的網友一同檢舉、通報。面對這則可能涉及公共安全的威脅貼文，也有網友提醒，即使目前無法確認內容真偽，仍不應拿人身安全開玩笑。有網友呼籲，原本計畫前往中正紀念堂附近的人員，可以考慮先避開相關區域，也不要因為好奇而特地前往現場圍觀，以免增加自身風險。目前該名「vip_991491」帳號已經關閉，相關貼文後續狀況，以及警方是否已掌握發文者身分、進一步釐清貼文真偽，仍有待相關單位說明。
12年回憶沒了！金門最後影城將熄燈 看電影恐得搭飛機
金門最後一座大銀幕將熄燈，風獅爺商店街今（15）日透過官方臉書發布營運調整公告，因整體營運規劃改變，風獅爺免稅店將營業至10月15日，金獅影城則於10月31日結束營業，商店街也預計在10月底停止營運。由於金門國賓影城今年5月已因租約到期退場，陪伴地方超過12年的金獅影城一旦關門，金門將面臨全島沒有電影院營運的情況。金獅影城將於10月31日結束營業，陪伴金門民眾超過12年的大銀幕即將熄燈。（圖／翻攝自臉書，金獅影城）根據風獅爺商店街官方公告，這波調整不只涉及影城。風獅爺免稅店將率先於10月15日結束營業，金獅影城則營業至10月31日。為妥善處理既有會員權益，業者也從公告發布日起停止受理新會員入會，以及會員續卡收費，相關會員權益與後續處理方式，將透過現場公告及官方訊息陸續說明。位於金湖鎮風獅爺商店街西棟的金獅影城，2014年4月開始營運，至今已有12年。當年開幕播放的首部3D電影為《蜘蛛人驚奇再起2：電光之戰》，影城共有6間影廳，包括巨幕及VIP影廳，並曾引進當時新穎的4D影音設備，其中最大影廳可容納466人。金門過去在軍管時期曾有多間電影院，後來陸續退出市場，直到金獅影城及金門國賓影城出現，才讓當地重新擁有大型商業影城。兩座影城多年來除了播放首輪電影，也成為親子家庭、年輕族群及旅客假日休閒、朋友聚會與約會的去處。風獅爺商店街公告調整營運規劃，旗下金獅影城確定營業至10月底。（圖／翻攝自臉書，風獅爺商店街）然而，今年短短數月，金門兩間商業影城接連走入歷史。位於昇恆昌金湖廣場的金門國賓影城，5月4日因租約到期率先結束營業，當時金獅影城成為全島唯一仍在營運的商業電影院；如今相隔不到半年，最後一間影城也確定將於10月底熄燈。消息傳出後，最直接受到衝擊的就是當地影迷。有民眾回憶，自己人生第一次體驗3D電影，就是在金獅影城觀看《蜘蛛人驚奇再起2：電光之戰》，因此對這座影城有滿滿回憶。如今連最後一間影城都將消失，讓他不捨表示，金門恐怕又要回到沒有電影院的日子，原本期待的大型電影上映後，難道只能特地搭飛機到台灣本島觀看，也盼事情還有轉圜空間。另一名陳姓民眾則曾多次在金獅影城舉辦包場活動。他表示，金門人口及票房市場有限，本來就有部分電影因票房考量不會在當地上映，過去透過包場至少還能增加接觸不同電影的機會；但金獅影城關閉後，問題已經不是電影排不排片，而是連可以放映電影的場所都沒有，讓金門民眾接觸電影文化的管道進一步縮減。若10月底前沒有新業者進駐或其他替代方案，金門居民未來想進戲院觀看首輪電影，可能得搭機前往台灣本島，或透過小三通前往廈門，不只得額外負擔交通費，也增加往返時間，離島文化及休閒娛樂資源不足的問題再次受到關注。影城熄燈也引發地方政治人物關切。《ETtoday新聞雲》報導，立委、國民黨金門縣長參選人陳玉珍得知消息後直言，「金門不能沒有電影院」。她表示，若未來有機會當選縣長，將與相關業者溝通協調，在符合法規的前提下，研議如何透過政府資源提供協助。陳玉珍認為，金獅影城本身設備完善，金門也確實需要這樣的休閒場所，希望能進一步善用台開園區既有空間，不只是想辦法延續電影院功能，也可規劃其他用途。她認為這次應只是「暫時」歇業，不能讓金門的年輕人未來沒有電影可看。除了影城本身能否找到延續營運的可能，風獅爺商店街陸續停止營業後，台開與金門縣政府之間的BOT契約也成為另一項焦點。雙方就風獅爺商店街簽有50年營運合約，如今免稅店、影城及商店街相繼退場，是否涉及原有契約內容，仍有待進一步釐清。從5月金門國賓影城熄燈，到10月底金獅影城也將退出，金門兩間商業電影院在不到半年內接連消失。對不少居民來說，12年的金獅影城不只是看電影的地方，也是一段生活與休閒記憶。除非後續出現新業者接手或找到延續營運方案，11月起，金門恐將再度進入沒有電影院的時期。風獅爺商店街公告調整營運規劃，旗下金獅影城確定營業至10月底。（圖／翻攝自臉書，風獅爺商店街）
MAMAMOO台北合體！11月小巨蛋連唱2場 福利、票價一次公開
韓國實力派女團MAMAMOO將於11月28日、 11月29日，週末連續兩日在臺北小巨蛋舉辦《MAMAMOO 2026 WORLD TOUR <4WARD> in TAIPEI》，MAMAMOO將再次以無懈可擊的唱功與霸氣舞台席捲臺灣。面對久違的合體，MAMAMOO今年的腳步馬不停蹄，與臺灣的緣分更是深厚。今年7月才剛在高雄巨蛋以海外首站之姿揭開巡演序幕，不僅創下連唱兩場秒殺售罄紀錄，四位成員頌樂、玟星、輝人及華莎的完美演出更是震撼全場。隊長頌樂曾在直播中親口向MOOMOO們（官方粉絲名）約定演唱會「一定會來臺北舉辦」，如今時隔不到3個月，四人兌現承諾，帶著這份感動將巡迴最終站落腳於臺北小巨蛋，讓苦等的粉絲無不驚喜萬分。全新巡演主題〈4WARD〉象徵著四位成員在各自閃耀後，再度凝聚並共同向前邁進的強大力量。為了帶給粉絲最極致的視聽饗宴，本次演唱會特別選定臺北小巨蛋，以升級的萬人場館與頂級音響設備，承載MAMAMOO爆發力十足的現場演唱，讓粉絲們能零死角感受女王們的舞台魅力。《MAMAMOO 2026 WORLD TOUR <4WARD> in TAIPEI》本次演唱會為「全場實名制」，演唱會門票將於9月26日上午11點在ibon售票系統全面啟售。本次最終站也將準備豐富的專屬福利，演唱會票價為TWD 6,980、5,980、3,980、3,280、800，所有購票者皆可獲得臺北場限定小卡一套。購買6,980票價者可參與SOUNDCHECK，獲得VIP掛繩及吊牌和臺北場限定小禮以外，還有機會抽HI-BYE、團體合照、親簽海報及親簽拍立得等福利，購買5,980票價者可獲得臺北場限定小禮，還有機會抽HI-BYE、團體合照、親簽海報及親簽拍立得等福利，購買3,980、3,280票價者可獲得臺北場限定小禮。MAMAMOO座位圖、福利公開。（圖／希林提供）
麥當勞省錢招曝光！同樣買2樣 點錯50元點對28元
同樣買一份小薯和蛋捲冰淇淋，點餐順序換一下，結帳價格竟能從50元降到28元。港湖市議員參選人高嘉瑜日前突然想吃麥當勞薯條和冰淇淋，開車到得來速點餐，原本打算買40元小薯，再以優惠價10元加購蛋捲冰淇淋，沒想到店員主動提醒她把組合「反過來點」，當場替她省下22元，讓她開心直呼是當天的「小確幸」。高嘉瑜原本準備花50元買小薯加冰淇淋，店員主動教她另一種點法，最後只付28元。（圖／翻攝自臉書，高嘉瑜）高嘉瑜在臉書分享，當時她只是嘴饞，想一次吃到薯條和蛋捲冰淇淋，因此在得來速點了一份小薯，並準備使用優惠再加10元購買蛋捲冰淇淋。按照原本的點法，小薯40元加上10元冰淇淋，兩樣商品總共要50元。店員聽完卻沒有直接替她結帳，而是提供另一種點法，建議先買原價18元的蛋捲冰淇淋，再用10元優惠加購小薯。兩樣拿到手的商品完全相同，價格卻直接變成28元，比原先的50元少了22元。這招之所以能省錢，關鍵並非單純改變「先講哪一樣」，而是調整哪項商品使用10元加購優惠。依當時價格，小薯原價40元，蛋捲冰淇淋18元；如果原價買小薯，再以10元買冰淇淋，就是50元，反過來以原價買較便宜的冰淇淋，再把原價較高的小薯套用10元加購，總價便只剩28元。省錢之外，結帳時還出現另一段插曲。高嘉瑜透露，店員最後對她說了一句「高小姐，加油！」讓她心情更好，還開玩笑表示，對方幫忙省了這麼多，如果當下要求她唱歌表達感謝，她可能真的會唱。這段「50元變28元」的點餐經驗曝光後，也讓不少網友驚訝，直呼小薯加蛋捲冰淇淋只要28元相當划算；也有人把焦點轉向吃法，推薦直接拿薯條沾蛋捲冰淇淋，認為鹹甜搭配相當適合。另有網友開玩笑虧高嘉瑜，「你一定是先唱歌，嚇唬了工作人員」、「我覺得是處罰他」，留言歪樓笑成一片。高嘉瑜也藉此詢問大家，是否還知道其他麥當勞省錢技巧。網友除了分享自己的吃法，也有人建議使用麥當勞APP，不僅能查看相關優惠，消費累積的點數還能兌換商品；另外也有人提到50元的1+1套餐，也是控制餐費的一種方式。高嘉瑜這次使用的則是麥當勞「得來速VIP貴賓卡」優惠。依活動內容，消費者出示優惠畫面後，每車每次消費可享一次「美味三選一」，以10元加購蛋捲冰淇淋、小薯或薯餅其中一項。若以這次點餐組合計算，蛋捲冰淇淋原價18元、大蛋捲冰淇淋32元，小薯則為40元。原價購買小薯再用10元加購冰淇淋，需要50元；原價購買18元冰淇淋，再把40元小薯放進10元加購優惠，則只需28元，相同兩樣商品價差就達22元。因此，這次真正的省錢關鍵並不是單純把點餐「順序顛倒」，而是先比較商品原價，把價格較低的品項當作原價商品，再讓較貴的品項使用10元加購優惠，才能把折扣效益放大。目前這項得來速VIP貴賓卡優惠期間至2026年12月31日，每車每次消費僅能使用一次。對習慣開車前往得來速的消費者而言，下次碰上類似加購活動，結帳前先算一下哪樣商品用原價、哪樣拿來加購，或許同樣能省下一筆。
賣假船票狠撈256萬！導遊潛逃澳門返台落網 竟扯「麗星」停權害的
刑事警察局偵九大隊與臺中刑大日前破獲一起「假賣郵輪船票」的詐騙案。一名許姓導遊在臉書社團自稱是「麗星郵輪VIP會員」，宣稱與船公司有長期合作關係，能以低於市價 1 萬至 4 萬元不等的超低折扣轉售船票，半年內吸金高達 256 萬餘元。直到許嫌於今年5月底捲款潛逃至澳門，被害人求償無門才驚覺落入陷阱，警方立即掌握其行蹤並實施境管，日前趁許嫌從澳門搭機返國入境時，由航警與專案小組持拘票當場逮捕送辦。 許姓導遊在社群貼文ＰＯ出照片吸引被害人上門。（圖／刑事局提供）刑事局分析165 反詐騙諮詢專線分析情資發現，許嫌自去年 12 月至今年 6 月間，在 Facebook 等熱門社群平台狂貼賣票文，並以「便宜轉讓」、「VIP獨家優惠」等話術誘使民眾轉帳，警方初步清查，全台共有 27 名被害人遭詐，其中甚至有3至4名曾交易成功的「回購客」再次受騙。被害人在匯款後，許嫌便以各種理由不斷拖延出票，隨後便直接封鎖帳號搞失聯。航警在機場逮捕從澳門入境的許姓導遊。（圖／翻攝畫面）案經報請臺灣臺中地方檢察署檢察官指揮偵辦，專案小組追查發現許嫌犯案獲利後，於今年 5 月底潛逃至澳門避風頭，警方隨即對其發布境管通報，並精準掌握許嫌搭機回國的情資，上月中在其降落入境時由航警先行將他拘提到案，再交由刑事局帶回偵訊。許嫌落網後向警方供稱，自己並非故意詐騙，而是因為「違反會員條款」，私自使用船上積分兌換商品與船票賣給客人，才遭麗星郵輪停權導致無法出票，對此，刑事局持保留態度，也已正式行文至郵輪公司進行查證，目前尚未獲得官方回覆，是否真如許嫌單方面所言仍待進一步釐清。全案詢後已依涉嫌《刑法》加重詐欺罪及《洗錢防制法》移送臺中地檢署偵辦。刑事警察局特別提醒，社群平台充斥各類「假網拍」詐騙，預訂郵輪船票或旅遊產品務必尋求官方授權通路或正規旅行社，切勿輕信網路陌生人的低價轉售訊息並私下匯款，以免血本無歸。
劉亦菲3人合照「獨缺越南女星」挨轟！ 公關揭裁圖真正原因
大陸女星劉亦菲近日出席寶格麗（Bvlgari）在上海舉辦的高級珠寶晚宴，事後在社群分享活動照片，卻被發現原本與品牌執行長、越南女星胡玉荷（Hồ Ngọc Hà）的3人合影，公開版本竟少了站在右側的胡玉荷，隨即引爆越南網友不滿，甚至遭質疑「看不起越南藝人」。事件延燒後，寶格麗越南公關Nancy出面還原現場互動，透露劉亦菲不僅記得近2年未見的胡玉荷，還主動寒暄、道別；她進一步向大陸團隊了解後，得到的說法則是裁圖純屬誤會，與藝人地位或國籍無關。有「神仙姐姐」之稱的劉亦菲是寶格麗全球品牌代言人，這次出席品牌高級珠寶晚宴後，在個人社群公開多張現場照片。胡玉荷分享的版本顯示，當時劉亦菲、寶格麗執行長蘿拉布德斯（Laura Burdese）及胡玉荷曾一起入鏡，但到了劉亦菲公開的照片中，畫面只留下她與布德斯，胡玉荷則遭到裁掉。兩個版本被拿來比對後，迅速在越南網路掀起爭論。部分網友認為，直接將胡玉荷從合照中裁掉有欠尊重，也有人將事件解讀成劉亦菲瞧不起對方，質疑這樣的照片處理方式有失國際場合禮儀。另有越南網友提到，過去也曾出現越南藝人在照片中遭裁掉的情況，因此這次事件格外引起反彈，甚至有人感嘆，感覺越南藝人在國際場合受到輕視。隨著輿論持續升溫，劉亦菲社群上的爭議照片後來也遭刪除。劉亦菲本人及團隊並未直接公開說明裁圖原因，不過寶格麗越南公關Nancy於9日發文，從當天活動現場人員的角度還原兩名女星實際相處情況。她表示，自己過去曾在多場寶格麗國際活動中見過劉亦菲，對她的印象一直是美麗、親切且相當專業，因此看到對方因這次事件遭受大量負面批評，她與胡玉荷都感到難過。Nancy透露，劉亦菲與胡玉荷其實只見過兩次，而且兩次碰面相隔將近2年。這次再見面時，劉亦菲依然記得胡玉荷，甚至主動提起兩人「已經兩年沒見面了」，隨後彼此寒暄交談；活動結束準備離場前，劉亦菲也主動向胡玉荷道別，並表示期待下次再見。按照Nancy描述，兩人在現場的相處氣氛並沒有網路猜測中的不睦。至於為何最後公開的照片沒有胡玉荷，她則從國際品牌活動的安排及照片發布原則提出說明。Nancy指出，這類國際活動通常會依不同市場安排藝人及VIP貴賓，劉亦菲當天與大陸賓客同組，胡玉荷則與越南及亞太地區賓客相鄰，加上每位嘉賓都有各自行程，即使同場出席，彼此實際交流時間有限也是正常情況。照片公開前是否取得當事人同意，則是另一項關鍵。Nancy表示，若要發布包含其他嘉賓的照片，事前取得對方同意是一項專業且值得尊重的原則，而她認識的劉亦菲及其團隊在這方面一直相當謹慎。由於事件在網路持續發酵，Nancy也主動向大陸團隊詢問實際情況。她轉述對方說法指出，整起事件「純粹只是個誤會」，劉亦菲團隊在沒有取得對方同意不會發布含有其他人的照片，因此最後公開沒有胡玉荷的版本，「完全不帶有任何負面的含義」。針對部分網友將事件延伸成藝人地位高低，甚至認為越南藝人遭到輕視，Nancy也提出反駁。她表示，胡玉荷能以越南市場嘉賓身分受邀參加寶格麗國際活動並受到款待，本身就已說明品牌對她的重視，因此「根本不存在誰比誰更重要的問題」。胡玉荷本人面對這場爭議，則沒有直接批評劉亦菲，而是簡短表示：「我們就繼續再更加努力吧。」Nancy也希望外界不要只看到照片呈現的結果，便直接推論背後的人際關係或動機。
SJ藝聲12／26林口開唱放話「扮聖誕老人」！喊話粉絲：一起徹底瘋狂
Super Junior美聲主唱藝聲先前公布11月29日即將唱進高雄流行音樂中心，門票開賣後火速完售，主辦單位「遠雄創藝」8日拋出北上喜訊，藝聲將於12月26日登上林口體育館，台北站票價、售票日同步公開，將陪伴E.L.F.度過一個充滿歌聲與回憶的冬日週末。藝聲迎來SOLO出道10週年，10月將從首爾出發，正式揭開巡演《2026 YESUNG 10TH ANNIVERSARY TOUR – ABOUT THE THINGS WE CALLED ORDINARY》的序幕。首次以SOLO歌手身分站上林口體育館，藝聲越洋捎來訊息坦言，對於每一場演出多少都會有壓力，「我認為對於每場演出都必須某種程度帶點負擔感，這樣才能以更好的狀態，帶給大家更好的舞台。」藝聲也透露，即使演唱的是同一首歌，但每次演出時的情感與表現都不會完全相同，「每一次演繹的情感、演出的氛圍，都會根據我當天的情感有稍微不同的變化與表現。」因此對他而言，每一場演唱會都不是單純重複過去的演出，而是只屬於「那一天、那一刻」的全新舞台。而12月26日的台北場更有著特別意義，時間正好緊鄰聖誕節，讓藝聲忍不住先許願，笑喊：「如果真的能夠再加場唱聖誕節當天的演出，那就再好不過了！」他坦言，一直以來都希望能在聖誕節與粉絲一起度過，「這個機會好像繞了一圈之後，最後終於來到了我身邊，所以對我而言也覺得非常特別！」藝聲感性地表示：「如果能夠在台北和粉絲一起度過聖誕節這個特別的日子，那對我來說，意義就不只是『演唱會』而已，也會成為一段能讓我長久記住的特別回憶。」至於是否準備了聖誕限定驚喜，藝聲展現十足的幽默感，接著笑說：「我也覺得如果能準備一些特別的東西應該會很好，該怎麼辦呢？還是我扮成爺爺，當一次聖誕老公公？我現在還在苦惱中（笑）。」一句話立刻讓歌迷開始敲碗，期待當天的聖誕限定驚喜。搶票戰爭即將開打，藝聲透過文字親自喊話：「我會帶給你們從未體驗過，甚至到了衝擊與恐怖般的幸福感，所以一定要成功搶到票，我們演唱會現場見！」他也承諾會陪著歌迷玩到底「那一天什麼都不要想，讓我們一起徹底瘋狂吧！」《2026 YESUNG 10TH ANNIVERSARY TOUR – ABOUT THE THINGS WE CALLED ORDINARY IN TAIPEI》於12月26日在林口體育館開演，全場為座席，票價分為VIP區5880元（福利含SOUNDCHECK、VIP紀念證及VIP日常紀念禮）、4880元、3880元，官方會員優先預購時間為9月20日11點到15點，同日晚間6點在KKTIX售票系統全面開賣。藝聲台北場票價出爐。（圖／遠雄創藝提供）
300萬名表只賣3萬！竹北假錶王國曝光 9人落網、86支仿錶真品市值破億
刑事局智財大隊日前破獲跨區仿冒名錶集團，31歲劉姓男子以竹北旗艦店為核心，從中國大陸進貨，再透過北、中、南加盟據點銷售，甚至設置工作室改裝名錶。專案小組日前兵分多路搜索，逮捕劉男等9人，查扣Rolex、Richard Mille等仿冒名錶86支，估算侵權市值超過1億元。警方調查發現，劉男自2023年起在新竹縣竹北市打造「旗艦店」，表面上是名錶銷售據點，實際兼具倉儲、加工及改造功能，店內另設專屬工作室，從表盤、表帶到表圈均可更換，甚至能依客人需求進行零組件客製化加工，儼然完整的仿錶產業鏈。隨著生意擴大，劉男去年開始向外拓展版圖，先後在新北市板橋、彰化縣員林及高雄市苓雅設立加盟據點，形成北、中、南聯繫的銷售網絡。警方查出，其各據點多藏身一般住宅大樓，並未公開地址，消費者若想看貨，得先匯款支付1000元至2000元不等的「鑑賞費」，確認款項後才會取得實際看貨地點。更誇張的是，警方查出，一支市價超過300萬元的Richard Mille仿冒表，集團竟以約3萬元價格販售，價差高達百倍。集團同時利用Instagram帳號大量展示商品，吸引有意購買名錶的消費者，再引導進一步交易。智財大隊是在蒐獲情資後，針對相關Instagram帳號及交易模式展開調查，並將疑似仿冒商品送交商標權人鑑識，確認其所售之Rolex等名錶，全係未經授權之仿冒品；警方報請新竹地檢署指揮偵辦，由刑事局智財大隊會同台北市萬華警分局、新竹縣竹北警分局、新竹市第三警分局、彰化縣刑大及高雄市左營警分局組成專案小組，長期跟監、埋伏蒐證。專案小組分別於去年11月及今年6月4日，在新北市板橋、新竹縣竹北、彰化縣員林及高雄市苓雅等地同步展開搜索，直搗竹北旗艦店及3處銷售據點，當場查獲劉男等9人，並起出仿冒Rolex、Patek Philippe、Audemars Piguet及Richard Mille等品牌名錶共86支。警方另查扣檢測工具、維修零件、拋光機、點鈔機、帳冊、VIP卡、商品保固卡、手機及筆電等大量證物，另有現金42萬元，甚至發現影視拍攝使用的仟元鈔票道具，顯示店內除販售、加工仿冒名錶外，也有相當完整的營運設備。警方指出，劉男等人疑以大陸地區為主要貨源，再透過旗下據點分銷，從單純販售仿冒品一路延伸到維修、改裝及客製化，藉此降低成本並提高商品仿真度，形成規模化經營模式。全案目前依違反《商標法》等罪嫌，將劉男等9人函送新竹地方檢察署偵辦。警方提醒，依商標法規定，未經商標權人同意，使用相同註冊商標並透過網路販售商品，恐面臨刑責及罰金，呼籲民眾切勿因價格低廉而購買、販售仿冒商品，警方也將持續追查相關貨源及銷售網絡。
BOYNEXTDOOR完售宣布再加場 ！ 明年1月林口「連唱三天」
韓國男團BOYNEXTDOOR於2023年正式成軍，最新巡演《KNOCK ON Vol.2》明年1月9、10日兩場演出將在林口體育館開唱，門票全數完售。主辦單位「遠雄創藝」今（4日）宣布加開1月8日場次，BOYNEXTDOOR正式朝新紀錄發起挑戰，準備陪伴粉絲一連三天嗨翻現場！BOYNEXTDOOR巡演緊鑼密鼓地進行中，前往日本展開演出前，還不忘端出新曲〈Boom Boom Boom〉，歌曲是一首充滿青春能量的歌曲，6名成員透過細膩嗓音唱出「不要留下遺憾」的訊息，搭配變化多端的節奏，以及華麗鋼琴旋律，打造出層次豐富又充滿速度感的音樂風格。從歌曲、舞蹈到MV，6名成員都展現出鮮明魅力，也為正在進行中的巡演《KNOCK ON Vol.2》再添一大亮點。值得一提的是，〈Boom Boom Boom〉於8月18日公開後音源成績便傳來捷報，歌曲登上日本大型音樂平台LINE MUSIC「每日新歌TOP 100」第7名，同日更在「每日歌曲TOP 100」拿下第11名；日本iTunes「TOP SONG」則於發行隔天衝上第4名，Oricon「每日數位單曲榜」也拿下第5名，從多個榜單都能看出BOYNEXTDOOR在日本市場的強勁成長力道。《BOYNEXTDOOR TOUR 'KNOCK ON Vol.2' IN TAIPEI》1月8日演唱會門票預計在9月13日中午12點於拓元售票系統全面開賣。票價分為VIP搖滾站區6980元 （含彩排福利、VIP通行證、抽選親簽海報30名），看台座位區5980元、5280元、4980元、3980元、2980元。
麗晶精品6億珠寶大秀晚間登場 年輕二代客崛起拚90億年營收
「2026麗晶之夜」今晚於台北晶華酒店登場，一共170名年度消費破千萬的VIP會員受邀參加，今年共展出總價值6億元的珠寶大秀，其中預計9月中旬開幕的全新餐廳SAAKA，也於今晚提前曝光。業者預期，「麗晶之夜」黃金檔期業績預估年增15%至18%，銷售金額挑戰10億元，全年可帶進超過90億元營業額。台北晶華酒店總經理吳偉正指出，統計今年1至8月麗晶精品業績年增18%，全年有望突破90億元，若以每年雙位數成長來看，推估明年有望跨越百億元。吳偉正強調，麗晶精品與一般百貨商場最大不同之處，就是擁有飯店與商場結合的優勢，從住房、餐飲到精品購物可提供較完整的消費體驗。很多客人是前來用餐後，再到麗晶精品消費，停留時間長達4~6小時。面對電商、海外購物日益便利，高端消費市場結構改變，吳偉正表示，麗晶精品目前從品牌、餐飲及服務三大面向著手，分別創造消費者「前來、停留及再次消費」的理由；繼去年底勞力士開幕後，近期也有新品牌加入及既有品牌改裝，9月中旬還將迎來全新餐廳SAAKA。麗晶精品目前餐飲陣容包括米其林一星餐廳IMPROMPTU、CIRCUM-，以及源自大阪米其林一星姊妹店、獲台灣米其林餐盤推薦的FUMÉE等，隨SAAKA加入，餐飲版圖將進一步擴大。此次「麗晶之夜」也提前端出SAAKA料理，讓新品牌在正式開幕前搶先曝光。此次「麗晶之夜」集結HAUMET、DAMIANI、CINDY CHAO與HARRY WINSTON四大頂級珠寶品牌，展出逾6億元高級珠寶，包括全球唯一、全台唯一及年度限量作品，透過模特兒實際佩戴展示，讓貴賓直接感受珠寶與服飾造型搭配的效果。台北晶華酒店總經理吳偉正（中）、麗晶精品協理游博同（左）預估，麗晶精品全年營業額將突破90億元。（圖／林榮芳攝）麗晶精品協理游博同分析，高端消費客群已出現世代變化，近年年輕二代的消費占比，已從20％提升到35％，第一代則下降到65％，兩代購買精品的心態也略有不同，第一代以收藏為重，喜歡獨特商品；年輕一代因為有社交需求，重於穿搭。他也觀察到，年輕二代消費型態善於網路比價、經常出國購物，因此麗晶精品要能留住這些客群，更強調服務與體驗的價值，像是消費滿100萬元除享購物回饋，再加贈晶華酒店集團旗下飯店的高端旅宿住宿券。游博同也透露，除了今晚麗晶之夜活動，後續也將招待6名最頂級VIP前往日本京都進行高端之旅，並安排外面體驗不到的行程，預計11月出團，估計每人旅費約50萬元。目前麗晶精品會員分為3等級，最高的黑卡年消費須120萬元，2027年起將調高至180萬元，統計會員成長已較去年增15％，現有2000多人，且以45歲以下年輕客群占多數；接下來的白金卡總人數最多約1.2萬人，須年消費10萬元，明年將一口氣調升至60萬元；基本的一般卡會員未來則須年消費10萬元。游博同表示，會員門檻提高的同時，也將增加對VIP服務的投入，包括貴賓空間、與精品珠寶品牌合作限定下午茶，以及米其林主廚餐飲體驗等，希望透過更完整的服務提高高端會員黏著度。