零社宅搏社區好感? 國家住都板橋福利站首發再拚5公辦都更
房價居高不下,都市土地寸土寸金,如何活化精華區土地,成為各界關注課題。對此,國家住都中心與國防部合作,在位於新北市板橋區捷運新埔站附近的國軍板橋福利站現址,啟動板橋福利站公辦都市更新計畫。國家住都中心表示,此次公辦都市更新計畫占地約860坪,過去曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫,後來在原址的東北側建立板橋福利站,提供國軍官兵、榮民及其眷屬福利品零售服務,現況仍持續經營中。住都中心官員說明,此案於2023年已由中華工程得標,預計興建1幢2棟地上24層、地下4層SC鋼骨建築物,做為住宅、共享空間、零售商業等使用,住宅部分規劃約197戶,坪型設計以1~3房約20~43坪區間,有望於2028年完工。而談到在地居民很關心是否會有部分戶別成為社宅?住都中心官員強調,完工後低樓層由國軍福利站回歸並輔以商業機能、中高樓層將全數出售「不會變成社會住宅」。住都中心官員樂觀預估,2024年至少還會推動5個公辦都更案進行招商,分別是「臺北市信義區兒福A2案」、「臺北市信義區兒福B2案」、「臺北市文山區勞金局案」、「臺北市南港區台電後山埤案」、「臺北市中山區南京龍江案」,都還在規畫招商中,未來可期。對此,板橋區新北市議員林國春向CTWANT記者表示,此案是多贏,不僅可以成為公辦都更的典範,讓建築物更安全,更能打通文化路和健華新城開放空間、板橋福利站,致理科大大門前的行人廊道,讓民眾更方便。林國春呼籲,希望在這段重建時間,眷戶集中的生活圈周邊能有臨時「板橋福利站」作為替代方案,像板橋黃石市場改建案一樣,有一個中繼福利站,便利在地眷戶。板橋區政顧問石一佑則向CTWANT記者提醒,國軍福利站去年在浮州地區有設板橋分站,建議協調新北市府增設臨時接駁車,便民往返原福利站與浮州分站之間。此外,未來落成後,建華新城應會開設便門供社區民眾至福利站採買,但是否會因此有外來民眾借道社區而行,需要加強人力或智慧系統過濾居民,才能保障周遭社區居民隱私。然而,未具名都市計畫學者則認為,此類國家力量介入的公辦都更卻以「零社宅」為號召,美其名拼左鄰右舍好感,畢竟「很多人對社宅仍有刻板印象」,但仍呼籲住都中心以設計和包裝管理,漸進讓居民熟悉並接納社宅,而非以剔除來搏好感,才是推動居住正義長久之計。
惡瘤變黃金1/ 全台最大海砂屋變身! 里長親揭成功關鍵在「人心」
1980年代台灣經濟蓬勃起飛,公共工程建設大量動工,原集中在淡水河開採的河砂供應不足,部份業者往下游開採海砂替代,使得這些建物後來都成了「海砂屋」。在80年代末期由眷村改建而成的延壽國宅部分區域,也深受其害,住戶在牆壁剝落、鋼筋裸露的危宅中度日,苦不堪言。30多年匆匆而過,如今這個全台最大的海砂屋聚落都更案,最後完成整合的J區基地歷經10年折衝,今年4月正式動工,地上21層、地下4層的建物,預計4年後完工。由於基地緊鄰全台第一個美式社區民生社區,未來週邊規劃6米人行道、森林花園社區,新屋行情每坪上看120萬元,住戶終於展眼舒眉,迎向苦盡甘來的新生活。「現在大家說這裡很像『小信義區』!」當地的北市鵬程里里長許顏建有感而發地說。2022年7月,延壽國宅海砂屋J區都更案中,最後反對整合的三戶同意接受都更,柯市府也盛大舉行海砂屋拆除典禮,宣布全台最大海砂屋社區全部改建。(圖/報系資料照)台北市長蔣萬安出席開工典禮時曾開心地說,延壽國宅是他昔日立委選區,他對民生社區、特別是延壽國宅有深厚情感,過去常與當地住戶交流,發現住戶並非抗拒都更,而是不瞭解其中程序與權利義務,透過市府多次說明和協調,終於圓滿整合。延壽國宅一帶是故總統蔣中正夫人宋美齡推動的眷村,有婦聯、撫遠、汽基新村等,住戶多為軍眷,早年從低矮木造房,改建成公寓國宅,被鑑定為海砂屋的區域,歷經爭取容積獎勵改建大樓,每座基地協調都超過10年以上。目前除中華工程承包的M、K、I、J區(M、K已完工交屋、I區興建中)共654戶外,仍有部份危老海砂公寓也在談整合、還掛上醒目「認定海砂屋」的紅布條。 有里民告訴本刊,該區內老屋幾乎全在談都更,部份遭建商鎖定的海砂屋,因為內部有住戶拒絕合建,建商擔心拒建戶轉賣給他人,增添都更變數,索性拉起布條「提醒」潛在買家別躁進,競爭激烈可見一斑。「延壽國宅海砂屋,近年屢傳天花板塌陷、漏水,住戶修了又補、補了又漏、漏了再修,沒完沒了,公安疑慮揮之不去。」許顏建2010年當選里長,親眼目睹近20年當地海砂屋從「隱患」變身為「金礦」的艱難過程。因鵬程里就在基隆河邊、土質本鬆軟,他家也在當地,感受特別深刻,曾有老夫婦哭著說,怕地震房屋會塌,夜難成眠。許顏建說,早在蔣萬安是菜鳥立委時,就曾多次進入里內,聽里民抱怨海砂屋改建遙遙無期,但剛開始蔣與他都懷疑,海砂屋不是有額外「容積獎勵」嗎,為何還有住戶不願改建?後來才發現內情並不簡單。海砂屋分散全台,但真要改建整合住戶意見卻非常不容易。圖為台南市安南區安富里海砂屋,因產權分散,整合有難度,近期成為登革熱疫情死角。(圖/報系資料照)他透露,撇開各人條件差異不談,北市海砂屋都更獎勵雖比外縣市優惠,住戶當然都想爭取更高的改建條件,但建商也非省油的燈,看準鵬程里原道路夠寬、基地方整,一開始都耐心等待住戶的回應。就有精打細算的住戶,等甲建商開條件,再拿甲的條件找乙建商談,乙談完又期待丙也來談,比來比去好幾年過去了,後來察覺「羊毛都出在羊身上」,再回頭向甲建商斡旋,結果建材、人工已經大漲,甲建商昔日條件也回不去了,談判停擺。曾經還出現1戶不同意卡住44戶難改建的狀況,住戶不僅損失寶貴時間,萬一發生火災地震,後果更難設想。幾年下來,怎麼做最有利,住戶其實自己心裡最清楚。台北市府都更處主秘謝明同表示,海砂屋因有立即性公安疑慮,近年行政程序簡化,容積獎勵也比危老都更獎勵更高,政府介入協調、甚至代拆也比較師出有名。至於北市不少海砂屋因為巷弄狹窄、基地小,未必能像延壽國宅都更案完全適用「高容獎」,卡在居民抱怨無法室內一坪換一坪,但這個問題不是市府單方面能解決,會再向中央反應爭取。
板橋福利站公辦都更案2028完工 花敬群曝「虛坪改革」審議時間點
新北板橋福利站公辦都更案5日由國家住都中心代理董事長花敬群與中華工程董事長周志明完成簽約。另花敬群針對虛坪改革議題表示,評估要等到下一屆立委出爐才會審議此案。板橋福利站公辦都更案屬新埔生活圈核心區域,步行5分鐘可到捷運新埔站,基地毗鄰校園和住宅區,且所鄰接的文化路一段311巷人流、車流多,該案由中華工程股份有限公司及元宏聯合建築師事務所團隊獲得最優申請人資格。花敬群致詞表示,該案位在治理科大校門口,未來板橋福利站有全新風貌,服務在地民眾和治理科大學生,校門口也會一併做景觀改善,周遭的舊環境也會觸動改善帶來正向效果。周志明表示,該案基地面積2872平方公尺,預計興建1幢2棟SC地上24層、地下4層建築,做為住宅、共享空間、零售商業等使用,住宅部分規劃約197戶,1~3房約20~43坪。中華工程房地產事業部副總王廷澤也指出,除1樓繼續作板橋福利站使用外,第2層至第24層規劃為住宅,中華工程將分回高樓層12~24樓、共120戶,預計2025年拿到建照後公開銷售,開價未定。不過市場人士觀察周邊新案房價,推估未來每坪銷售單價有機會踩上3位數。板橋福利站原是國防部福利事業管理處旗下的福利站,因建築老舊而有改建需求。該案也是國家住都中心2018年成立以來,成功推動的第11個公辦都更案。花敬群也預告,10月到年底,國家住都中心還有3個公辦都更案將招商。包括已經公告的北市中山區長安段,預計10月24日截標;新竹建功高中地上權案,預計11月30日截標;另外北市饒河夜市斜對面街廓的信義兒福A2案,預計11月公告招商。針對近期虛坪改革議題對抑制高房價是否有影響,花敬群回應,如果公設比降低,因為蓋得樓地板面積沒那麼多,總價當然會降低,讓公設比降低,但整體仍是要回歸市場機制,本身議題無關打房,較屬於將現有制度合理化,「不過目前立法院還有很多法案,審案時程已排滿,加上明年大選,評估要等到下一屆立委出爐,才會開始審議此案。」至於台北市長蔣萬安日前宣布推整宅、海砂屋都更,北市容獎最高100%,花敬群也說,不希望這樣的話題,讓許多整合中的屋主認為容積獎勵可以變多,反而會干擾到整合中的案件,徒增無謂的困擾,地方政府一定要講清楚,「塑造假象對整體都更推動的傷害,可能遠大於解決幾個海砂屋的效果。」
同樣都是貪!7990元、2800萬都判12年 法界掀熱議
前國防部軍備局少將張大偉,利用營區統包工程採購案索賄4500萬、得手2800萬元,一審依「貪汙治罪條例」判刑12年;前金防部少將參謀長林承家侵占7990元的公有洗衣機,也被依貪汙罪判刑12年,犯罪所得金額天差地遠,量刑卻一樣,近來在法界掀起議論。立委李貴敏認為,小額貪汙法官判刑輕重,司法院應做出量刑標準且公開,法官判決的標準才能一致,且公開量刑標準後,民眾心理有個底,不教而殺謂之虐,知道量刑標準,也讓人知道界線,解決貪汙問題,司法才能公正、客觀,不會依「顏色」做不同的處置。林承家在2017年至2019年擔任金防部少將參謀長(2019年被撤職),知悉金防部後勤處將為官兵採購洗衣機,主動提議添購洗衣機,後勤處購入洗衣機10台、每台7990元,林指示將其中1台洗衣機先放在他辦公室庫房。2018年1月4日,林指示駕駛兵將洗衣機從他辦公室庫房內搬出,託運寄送至他台南住處侵占。後來他為遮掩犯行,購買相同型號的洗衣機運回營區庫房,並在2019年遭移送偵辦前,將洗衣機私下運至不知情陳姓友人,寫假的證明書,註明洗衣機為「1年多前」交予陳使用,試圖掩飾犯行。檢方起訴後,金門地院認定林涉犯貪汙罪但情節輕微,他所得或所圖得財物或不正利益在5萬元以下,依法減輕其刑後,仍判刑12年。至於張大偉2017年因擔任軍備局工程營產處少將處長,負責主管國軍老舊營舍改建、國軍不動產管理政策之擬定及督導的權責。張大偉被控利用營區統包工程採購案,向得標的中華工程公司索賄4500萬,允諾倘若本件採購案需要任何協助事項,均會盡量幫忙,以此方式取得2800萬賄款,一審將他依貪汙罪的職務上行為收受賄賂罪判刑12年。2名少將都被依貪汙罪判刑12年,7990元與2800萬的天壤之別,引發小額貪汙判重刑的爭議,甚至有人戲稱,這形同鼓勵「要貪就貪大的。」法務部去年曾表示,將全盤檢討,朝修法努力,但目前仍沒有具體進展。
社宅管理有洞1/社宅管理招標未上網公告 北市府推稱沒有帳號
台北市政府住宅及都市更新中心委外管理木柵住會住宅,但該項勞務採購案並未依法在「政府電子採購網」上公開招標,僅在決標後5天,於住都中心的官網上公告決標的結果;而未刊登在「政府電子採購網」上的理由,竟是還沒有採購網的帳號。台北市議員趙怡翔批評,上網公告是政府採購程序中最重要的環節,市府竟僅以「帳號未申請」等藉口來搪塞,前台北市長柯文哲過去多次強調自己帶領的市府一切遵循行政程序,事實證明只是自我感覺良好。位在台北市木柵區的木柵社會住宅是台北市都更中心第一宗委外管理的社宅,號稱媲美豪宅,也被前市長柯文哲視為任內重要政績,但過去多次爆出牆壁龜裂、屋頂漏水、馬桶經常飄出異味等問題反覆發生,住戶更曾向媒體爆料指出,向物業管理人員報修數月也完全沒處理。然而,北市府委託管理該社宅的「中工公寓大廈管理維護有限公司」(中工公司)去年八月底合約到期,市府辦理招標時卻未依法在「政府電子採購網」上公開招標,最後又由中工公司得標。中華工程旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司與中工保全聯手承攬台北市多處社宅,負責維護社宅順利運作。(圖/翻攝中工保全官網)北市府與中工公司的合約原在去年八月三十一日到期,但據市府住都中心上的九月六日張貼公告顯示,木柵社宅的管理維護勞務標案,採用「限制性招標(經公開評選或公開徵求)」,在八月十九日公告招標、九月二日決標,決標金額四個月管理費用260多萬。但被眼尖的人發現,該標案二日才決標,但契約卻是從九月一日開始執行,也就是說,廠商在決標前就要開始執行標案。被指出錯誤後,市府與中工公司才緊急修正合約,改為從九月二日開始執行,但也造成中工公司必須做一天白工。不僅如此,住都中心在決標公告上雖宣稱「八月十九日公告」,但實際上卻不見在「政府電子採購網」上有此一標案,原來,住都中心並未刊登,理由是「俟政府電子採購網申請法人登記憑證核准後補刊」;也就是說,因為住都中心相關人員沒有採購網的帳號,無法刊登公告。律師鄧湘全指出,根據《政府採購法》規定,金額在新台幣150萬元以上的政府採購案,無論內容是工程、物品、承租或勞務,都必須公告在政府電子採購網上進行公開招標,由3家以上的廠商競標;雖然在同法第22條也有規定,在列舉的特別的情況下,可以採「限制性招標」,不必公開由3家以上競標,甚至可以只找一家廠商議價,但須符合一定的條件。台北市住宅及都市更新中心在官網上刊登「木柵社宅委託管理維護案」的決標公告,雖然宣稱該案為「經公開評選或公開徵求」,但卻被質疑並未事先公告招標。(圖/翻翻自住都中心網站)鄧湘全進一步解釋說,「限制性招標」又可分為兩種情況:第一種是以公告程序公開評選優良廠商,例如採最有利標評選資訊服務廠商,雖然是限制性招標,仍須在網上公開招標內容;另一種則是以不公開程序,邀請二家以上、甚至也可只邀請一家廠商議,由政府採購單位與其議價,例如採購藝術品、獨家專利產品或是因應緊急的天災所需的採購案,這個時候招標時不必公告,但必須把決標的結果刊在政府電子採購網。但針對台北市政府的這件採購案,鄧湘全則指出,該採購案在《台北市住宅及都市更新中心》官網的決標公告上載明是「經公開評選或公開徵求」,既然已宣示屬於第一種的「公開性限制性招標」,依規定事前就應該要在網上公告,公開邀請廠商前來參加評選,而非僅在決標後公告,北市府恐怕需要詳細說明其中的矛盾之處。「孰悉採購程序的市府同仁都知道,為保障採購的公平性,上網公告更是採購程序再重要不過的環節。」趙怡翔表示,柯前市長過去曾多次強調自己所帶領的市府一切遵循行政程序,但在此案件就可以發現,柯所說的,只是他一如往常的自我感覺良好。趙怡翔痛批,對於如此重要的程序,市府竟僅以「帳號未申請」等藉口來搪塞行政疏失的嫌疑,只是添加市民對市政單位的不信任而已。台北市住都中心表示,因為當時還沒有取得政府電子採購網的機關代碼,因此只在自己的網站上刊登。
擅闖頂級豪宅「陶朱隱園」 21歲男下場慘了
北市頂級豪宅「陶朱隱園」,最近因為被人發現某個角度像哥吉拉再次爆紅。而一位21歲的無業男子,去年擅闖陶朱隱園庭園及大廳,被法院判拘役20天,可易科罰金。判決書指出,吳姓男子去年9月未經上開所有權人中華工程公司之同意,無故侵入「陶朱隱園」社區,從東側後門進入,侵入社區內的庭園及大廳,由中華工程公司訴請警方偵辦。吳男在庭上認罪,但沒有得到諒解,法官認為,吳男素行普通、智識程度為高職畢業、家庭經濟狀況中產、現無業等一切情狀,依無故侵入他人住宅及土地,判他拘役20天,可易科罰金。可上訴。據了解,位在信義區的陶朱隱園,土地面積有2468評,特殊的建築外觀由比利時建築師操刀,陶朱隱園每層樓旋轉4.5度,頂樓還有直升機停機坪,內部有7部電梯,其中1部可以放超跑或救護車。陶朱隱園一戶要價18億,近年完工後一直沒開放賞屋,2019年出現買家,由相關企業公司承耀公司買下7樓戶。有市場傳言,是陶朱隱園太貴乾脆封起來不賣。最近因為有網友發現,陶朱隱園某個角度看起來像哥吉拉,意外又掀起網友討論。
都更亂象2/都市更新爭議多 「全台最大海砂屋」延壽國宅一拖10年
台北市老社區多,近年來都更話題夯,從公辦到自辦各自出招但爭議頗多,包括全台最大海砂屋、松山區「延壽國宅」J區,經知名建商整合10年,上月終於動土開工,而內湖「明園大樓」海砂屋都更仍在訴訟中。緊鄰西松高中的「御林園社區」同樣陷入都更難題,雖然市府核可更新會籌備,但住戶質疑海砂屋檢測數值,已委請律師提起行政訴訟。據了解,御林園坐落在松山區黃金地段,鄰近西松高中,附近有銀行、賣場、公園等生活機能完善,該社區為連棟建築,總共164戶分為8棟,1棟5層樓,1樓挑高雙層,時價登錄每戶總價從2千到3千萬元不等,由於健康路325巷6弄及12弄的建物有海砂屋疑慮,不少住戶有意進行都更而埋下導火線。經查,2015年間就有房仲以海砂屋、氯離子過高一事發文,表示依照公司規定,簽約該社區一定有同意書,表示知悉氯離子過高,買方不得因此解約。氯離子超標就會被認定為海砂屋,似乎是房仲間有默契的秘密。其實台北海砂屋爭議多,其中位在內湖捷運港墘站旁「黃金圓環」旁的明園大廈共190戶,2010年間被市府公告為海砂屋,核定實施都更拆除重建。依照法規,所有權人於2012年7月前停止使用,但仍有百戶拒絕點交給建商,還有40多戶住在裡面。不過,因地主提請行政訴訟,去年台北高等行政法院判決撤銷海砂屋都更計畫,全案仍在上訴中,今年4月台北市府卻發了拆除執照,引發居民反彈,再掀爭議。 另外,有「全台最大海砂屋」之稱、位在民生社區的延壽國宅,是台北市最大的都更整合案,一路走來風風雨雨,1992年交屋後,隨即發生水泥塊掉落、漏水等問題,1995年被鑑定為海砂屋,北市都發局編列預算修整,期使延壽國宅解除海砂屋列管,但意外仍頻傳,居民因此紛紛找建商都更,但有些區域整合不順利,出現1戶不同意卡住其他44戶,有同意戶認為海砂屋國宅是市府販售,要求政府介入協調,狀況不斷。建商中華工程自2010年開始整合延壽國宅海砂屋社區,陸續完成M區K區及I區的拆遷興建,且歷經10年最後才協調完成J區全部336戶,上月20日舉行動土典禮,該區是延壽國宅最大都更案,未來將興建地上21層地下4層,有大面積景觀和造景,預計2027年完工。有住戶對社區海砂屋檢測數值存疑,今年自行委請市府認證之單位進行檢測,發現數值差了近3倍,已委請律師提行政訴訟,解除海沙屋處分。(圖/劉耿豪攝)本刊調查,所謂海砂屋學名稱為「高氯離子鋼筋混凝土建築物」,指的是含鹽份的海砂,摻入預拌混凝土所建造出來的房屋,由於高濃度氯離子會讓鋼筋生鏽、膨脹,鋼筋膨脹後連帶混凝土爆裂,造成房屋結構氧化範圍不但擴大,嚴重損害房屋結構體,危及居住安全。依據現行的國家標準,混凝土中氯離子含量超過標準值0.3kg/m3,即為海砂屋。不過針對氯離子標準,法規從以前到現今歷經2次修改,1994年之前台灣 CNS 標準中沒有要求;經濟部標檢局在1994年制定規範,針對屋齡小於22年,對於所處環境需做耐久性考量者,「新拌混凝土」中最大水溶性氯離子含量以0.3kg/m3做標準值,一般環境則是0.6kg/m3;1998年進一步修訂,數值應小於0.3kg/m3。專家表示,民眾如有海砂屋疑慮可以委託各地建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院或專業鑑定機構進行建築物的氯離子含量檢測,以確保房屋的安全性。專業技術人員檢測時,會鑽洞取樣,通常各樓層混凝土至少每200平方公尺會取樣1個,每樓層至少 3 個。檢測費用大約是 4千到1萬元不等,在檢測分析完畢後,鑑定機構會提供「高氯離子混凝土建築物鑑定報告書」。目前台北市建管處官網提供海砂屋列管清冊等相關資訊供民眾查詢。海砂屋又名「高氯離子鋼筋混凝土建築物」,高濃度的氯離子會造成房屋結構氧化例如壁癌,最終損害結構體,威脅住戶生命安全。(圖/報系資料照)對於住戶指控,更新會召集人陳先生強調,目前社區尚未與任何顧問公司簽約,對方是站在輔導立場,「我們沒欠人家東西」。由於都更案關係所有住戶,很多東西都是大家投票的決定,不要截長取短去做文章,社區內對於都更確實存在不同意見,但是在民主社會前提下,少數還得尊重多數決;另外他也質疑「有問題」的少數人背後有利益瓜葛才會弄出這些紛擾,或許還有自己的廠商想介入社區都更分取龐大利益。而顧問公司魏先生則喊冤表示,自己3年來奔走該社區談都更案,公司手上也有其他類似案件,因為公司認為該社區位處精華地段,都更案一定能執行,才會出人出錢幫忙墊付海砂屋檢測費等,而未來在更新會大會上,仍將由地主們決定是否與他的公司簽約或找其他建商合作,並非其自家公司能獨斷獨行。
中油桃園工程傳爆管意外!工人墜落6米慘死 桃市府勒令停工
桃園市台15線及台4線配製桃園國際機場建設改造線工程,由中油委託中華工程施作管線遷移,26日上午突發生油管爆裂意外,站在護欄內的56歲賴姓工人摔落6公尺不治身亡。桃園市勞動檢處已勒令停工,後繼續將相關關過失行為人員移送當地檢察機關。台15線及台4線配合桃園國際機場建設改造工程線工程,26日午間發生爆管事件,打造名工倒井身亡。攝影片/蔡明亭桃園傳真)昨天上午9時許,賴姓工人欲進入達井的水平拋第二層拆除作業,因當時有下雨地滑滑,便請挖溝作業業手以挖溝機進行地坪整地作業,完成後挖溝機油壓管突然眨眼間爆裂,導致油壓油噴到賴男。賴為避油壓油噴,身體本能閃躲,不愁塌落約6.3公尺至達井地面,送醫搶救後不治身亡。台15線及台4線配合桃園國際機場建設改造工程線工程,26日午間發生爆管事件,打造名工倒井身亡。攝影片/蔡明亭桃園傳真)桃園市勞工檢察派員到場調查,勒令工業區作業即停工,後續將相關過失行為人搬送當地檢察機關,至於事發當晚是否有做好安全、防護措施,也將一步步釐清。勞檢處也呼喊,各業務單位不可輕忽任何不安全作業,事務必須遵守安全法令,並落實現安全作業程序,一次查詢有重大意義缺失或發生職災事件,勞檢機構除依法查處嚴刑之外,並追究責任人及相關人員責任。
解碼旋轉豪宅1/小沈獨排眾議不惜成本蓋到好 團隊一看設計圖「傻眼」
整整十多年來,民眾及媒體最想一窺究竟的台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」,因Discovery頻道將播出《建築巨擘:陶朱隱園》,13日首映會終於揭開面紗。民眾對於9米瀑布、跑車電梯甚是好奇,在節目團隊眼裡,最可貴的是這座建築奇妙的融入「減碳思維」,但建築團隊向CTWANT記者透露,「首見設計圖心中只有『艱辛』二字。」這棟耗時11年打造的超豪宅,園藝工程接近尾聲,至今尚無媒體能進場開箱,今年9月曾傳出有不明人士闖入工地偷拍,而唯一有機會入內拍攝的華納兄弟資深製作人Mark在13日記者會上讚嘆,「建築每個角落、角度都是一個美景!建築外觀造型相當特別,沒辦法從任何一個角度看到全貌,無法定點拍攝,只能用空拍機和穿越機,多元角度呈現身歷其境感。」這棟前所未見的旋轉建築,是由法國建築師文森・卡利博Vincent Callebaut操刀。據了解,威京集團於2010年初從近百位世界級建築設計師中先挑選出17位,後來才遴選出3位參加國際競圖。當年集團內部大多反對特殊造型的構想,只想趕緊蓋個普通房子賣錢,當國際競圖3選1時,沈慶京難以抉擇,為此特別找了好友金仁寶集團董事長許勝雄、經建會前主委蔡勳雄及已逝的北京首創集團董事長劉曉光一起來鑑賞,最後一致認為文森以「城市森林」建築理念,各樓層設置大面積綠化空中庭院,順時鐘向上旋轉4.5度,外觀如太極也像DNA的藝術造型最符合期待。節目製作人Mark讚嘆「陶朱隱園」每個角落、角度都是一個美景,外觀造型特殊,只能不斷飛空拍機和穿越機,為觀眾拍出身歷其境感。(圖/報系資料庫)不過這樣的特殊設計,結構施工困難度極高,也為工程團隊帶來龐大壓力。中華工程建設事業部副總經理王廷澤回憶,「首次拿到設計圖的第一想法只有『艱辛』兩個字。」負責結構工程的傑聯國際工程顧問總經理張敬禮也坦言,要在台北市裡種一棵像樹一樣的高樓,每一戶都有它的天空,雖然非常喜歡這個獨一無二的設計,可想而知將迎來的會是相當大的挑戰。「那一年除夕夜,沈主席邀我去他辦公室,說要把案子給我做,我問他預算多少,主席說,『我沒有預算(限制),你做你的,不要管預算。』」也因為沈慶京這番話,他接下案子,花了整整一年完全不接其他案,專注絞盡腦汁規劃,前後畫了800多張結構圖,才讓這個外觀獨特的紙上建築能成為真實世界的地標。「陶朱隱園」打造一棵旋轉向上的森林建築,首席設計師文森的原始內部設計圖也曝光,跑車能搭乘車用電梯直接停進家門內。(圖/翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網)這棟被建築老將視為「艱辛」的超豪宅,也引來只拍「獨一無二+環境優先」世界地標的《建築巨擘》製作團隊找上門。華納兄弟探索集團台灣商務長馬艶華表示,「陶朱隱園」以實踐各種被認為不可能的技術工法,打造每年可吸收上百噸二氧化碳的垂直森林,設計、施工及軟硬體安排都以ESG精神為價值考量,建造工程難度高,是吸引Discovery想拍攝的原因。 不過這項拍攝計畫,等了足足8年才開拍。中華工程發言人程安慈透露,Discovery最早在2013年就詢問接洽,但因當初還沒有太多畫面可供拍攝,實際上到2021年建設告一段落,第三季重啟討論,第四季才開拍,節目中的工程畫面則由中華工程提供。據了解,拍攝團隊花很長時間守株待兔,40多分鐘的節目,花了超過1年時間取景剪輯。這也是「陶朱隱園」2016年被CNN評選為全球9大城市新地標後,再度躍上國際,是Discovery繼雪隧、台北101、台中歌劇院後,再次於台灣拍攝記錄的工程,也是目前全球唯一《建築巨擘》系列的住宅類建築。「陶朱隱園」歷經11年打造,內部公設與戶外園藝已接近完工,不僅一般民眾好奇,媒體記者更想一窺究竟,但至今僅Discovery節目組進去拍攝。圖為節目製作人Mark。(圖/Discovery提供)沈慶京與有榮焉,提到當初萌生高樓種樹想法,起於2004年南亞大海嘯,有感氣候變遷造成重大傷害,因此毅然決然把信義計劃區最大的住宅用地拿來蓋能吸碳抗暖的建築。「陶朱隱園」採用了2500年最大地震回歸周期來設置隔震系統,花了超過3倍的工期及3倍的造價打造。沈慶京表示,雖然成本高,但是它的壽命是一般建築的10倍,甚至15倍,不會重複製造二氧化碳和破壞環境,「可說前無古人,後面應該也不會有來者。」沈慶京在Discovery節目中提到,「2500年春秋末年時,范蠡(陶朱公)忍辱負重幫越王句踐復國,句踐要給他很大的官,他不要做,就走了,去做了商人,賺了很多錢,經常賑災、做公益,范蠡的精神是影響了我的一生,才會起名叫陶朱隱園。」投身兩岸文化推廣、積極保留台灣眷村遺物的沈慶京,以「陶朱」命名,或也期許能像范蠡一樣留名千古。
解碼旋轉豪宅2/靈感竟非DNA而是「這果實」 結構大師合作條件曝光
信義計畫區裡的超豪宅「陶朱隱園」,遠望看似DNA般拔地而起的雙螺旋建物,但法國建築設計師文森・卡利博Vincent Callebaut隔海透過影片揭密,「最初靈感並非DNA,而是台北的『青楓』。」「客戶是在上海世博會(2010年)注意到我們,因為我們傳遞堅定的生態價值觀,我遇到了一位抱負遠大的客戶,他想在生態轉型中邁出第一步,將自然帶回市中心。」文森為此特別造訪台北與陶朱團隊開會。5、6月春夏交替之際,他看見青楓的果實掉落時旋轉而下,看起來像雙螺旋的形狀,「我回到辦公室,把種子給團隊看,它直接啟發了我們,創造圍繞核心旋轉的結構。」9月初時,文森就提出模型,「百米距離內旋轉90度,騰出1萬多平方米的綠色露台,希望將自然、農業、生物多樣性,帶回市中心,讓城市更有韌性來面對氣候變遷威脅。」12年前,文森才32歲,相當年輕,威京集團主席沈慶京看到了他的設計,認為很有創意,但結構技術很難克服,「我要老友張總排除萬難把結構解決,在強大地震外力下能永遠保持彈性,他因此煞費腦筋的思考。」傑聯國際工程顧問總經理張敬禮擅長於特殊造型結構設計,當年京華城球體結構就是出自他手,他與威京小沈合作多年,這次「陶朱隱園」結構設計難度更高,小沈再次找他挑大梁。(圖/翻攝自京華城臉書、黃耀徵攝)沈慶京口中的老友張總,正是傑聯國際工程顧問總經理張敬禮,他是特殊造型建築的結構大師,當年京華城球體結構就是由他設計。張敬禮告訴CTWANT記者,沈慶京提的唯一要求是,有關結構的承包商都要先徵求張敬禮的同意,「這麼特殊的結構,不是誰隨便都能來蓋,除了有能力還要有堅強的鬥志,不能碰到難就跑掉,他(主席)也真的都有做到。」 「這案子非常難執行,因為其中的幾何學非常複雜,想做到建築壽命很長,不是花錢就行,必須以三度空間思考,找到結構系統。」張敬禮最終採隔震系統和高強度建材作為雙重安全機制,使大樓確保能夠承受強烈地震的結構安全性。他為「陶朱隱園」量身打造以中央鋼核心筒、兩側旋轉而上之組合柱、屋頂外伸穩定桁架、2層樓一組的空腹桁架系統,與基礎面上的隔震系統等5大元素支撐結構,「個別功能缺一不可,一切都必須精準到位,才能確實讓20層樓完美旋轉90度。」「陶朱隱園」中央的鋼核心筒裡有客用電梯、車用電梯和樓梯一路通到地基(右),並使用與美國NASA太空梭展示館同等級的美國EPS隔震墊(左上)。(圖/翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網)在隔震系統上,張敬禮解釋,隔震墊內部是曲面的,上面乘載了整棟建築物,當整棟建築物移動時,它會上下移動,所以會在隔震墊內轉化為熱能,地震的能量不會傳遞到建築物,意味著地震的搖晃只會損壞隔震墊,不會是建築物本身。「陶朱隱園」能在2500年回歸期設計下,震後結構保持彈性,他也解釋,所謂的2500年回歸期,是指平均每2500年內出現大地震等級的週期,若鋼材有良好保護,千年建築是有科學印證的。「最難的就是結構,只要結構做得起來,其它都可以配合規劃、調整!」營造團隊統籌的中華工程建設事業部副總經理王廷澤表示,「陶朱隱園」在建築界是少見的特殊造型建築,不僅耗費相當多力氣尋找營造團隊,當時台灣很多材料與工法技術都還不成熟,必須經過許多驗證測試,才能交付施工,確保材料使用上能符合結構安全性與施工性。法國建築設計師文森(右)參與「陶朱隱園」國際競圖時才32歲,當時他還不是什麼當紅國際大師;如今已是國際建築界的新星,還受巴黎市政府委託執行2050智慧城市規劃。(圖/翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網)王廷澤估算,材料測試的次數至少比一般建築多了至少2、3倍以上。從基礎到鋼構骨架組合完成耗時2年多,一直到22樓屋頂桁架完成,營造團隊心中的大石才稍稍放下。張敬禮設計的巧妙結構方案,為「陶朱隱園」在國際上贏得了許多獎項,包括世界高層建築與都市人居學會的結構設計獎。「陶朱隱園」成了全球唯一登上Discovery《建築巨擘》的住宅類建築,讓建築團隊興奮不已,「這裡面每個結構設計的細節都是前所未有的創舉!」張敬禮總結。遠在法國的文森非常喜歡在IG上看大家拍攝「陶朱隱園」的照片,看著它不斷演化,「這案子證明了,建築有可能以尊重自然友善生態的方式實踐。」他在影片中驕傲地說。
解碼旋轉豪宅3/造山造林還要能抓魚蝦 小沈不要「假石」為園藝出難題
「陶朱隱園」不僅造型特別,裏頭還有實境「山水畫」,在2000坪的一樓庭園,有9米高大型瀑布,全案共2.3萬棵喬灌木造山造林,成了信義計畫區中的世外桃源。眼見植栽工程接近完工,威京集團主席沈慶京想起兒時抓魚蝦樂趣,下令開挖小溪流,現正趕工中,預計農曆年前完工放養小魚小蝦,未來還要復育螢火蟲。沈慶京過去接受CTWANT記者採訪時曾分享,小學2年級曾短暫住在新竹青草湖山上,最喜歡一個人跑到山谷中探險,在溪邊捉泥鰍、魚蝦。提到小時候,沈慶京總是樂開懷,也因此將兒時喜歡在大自然中穿梭的回憶放進「陶朱隱園」的庭園規劃。沈慶京要在超豪宅的庭院裡「造山造林」還要有「自然山水」的實景,因此他望著1樓及B1中最高16米的高牆,想要「創造一個瀑布」。小沈對於「陶朱隱園」的園藝造景相當講究,並且堅持要用真石來打造具有山水意境的瀑布生態,他也特別至案場指揮現場作業。(圖/報系資料庫)據了解,威京集團找來不少園藝團隊評估、畫圖,考量載重具有危險性,大多建議用玻璃纖維作假石頭,而不敢真正砌石,這樣便宜又失真的做法,在項項不惜成本追求完美的沈慶京眼中,完全不及格。直到木荷景觀工程負責人孫培強的出現,才有人扛下這項重擔。孫培強從事園藝設計30多年,也是北市豪宅「信義聯勤」的園藝設計團隊,3年前被沈慶京招攬。他透露,剛接下任務時,心中相當惶恐,因為大家都知道這是個國際級建築,但他仍願意挑戰,「這是難得的機會,不僅要有基地、環境,還要有預算及理想,有意願做這件事的業主不多。」孫培強花了1年時間打造瀑布,讓庭園猶如山水畫中的意境,有近景、中景、遠景,原本具有壓迫感的高牆,在山水石點綴下顯得自然得宜;就在工程接近尾聲時,沈慶京又想到小時抓魚抓蝦的樂趣,加碼在庭園西側修建小溪。「沈主席很有自己的想法,我們用專業讓畫面呈現,讓故事完美。」孫培強說。中華工程發言人程安慈表示,目前公設持續優化中,庭院小溪將於農曆年前完工,完工後將放養小魚小蝦、復育螢火蟲等多元物種,另外水瀑下方還會養1米長的錦鯉。由於環境生態已建立,目前團隊已在庭院發現包括紫嘯鶇、藍鵲、五色鳥、八色鳥、喜鵲、松鼠等眾多小動物的身影。「陶朱隱園」1樓2000坪庭園耗時3年打造,每一處都是一個景,中華工程強調,「我們不走豪華路線,是走與自然融合的方向。」(圖/中華工程提供)中華工程建設事業部設計處經理游陳二也道出造山造林的不易之處,先是請到樹木醫生依造過去20、30年都市環境變化模擬分析,結合建築物週邊的微氣候計算日照、風速、濕度,再尋找合適且樹形優美的樹種配置種植;為找到最適合的土壤,先到陽明山找益生菌培養、到台大做酸鹼值測試,再加入木炭、黑曜石等成分改良泥土。「一樓大樹有100棵樹,樓層庭院則共有280棵樹,為此團隊花1年多時間全台跑透透。」游陳二說,每棵都經過專業樹木醫生做健康鑑定,其中相當多價值不菲或是極為珍貴的樹種,像是400~500年的羅漢松、15米高八枝幹大香楠,以及黑松、琉球松…等。游陳二在過程中也變成樹木專家,看樹葉枯萎的位子,就能推判是哪邊的根部受了傷。 為了做到真正吸碳、減少排碳量,位於頂樓,還有設置太陽能板與6台風力發電系統,游陳二說,太陽能板每年可以發電約4萬度,相當於供應10戶住家的生活用電;風力發電則一年可以生產2,400度的用電,主要皆是供應公設電力為主。蓄水池也特別加大,一般建案在斷水下備用供給約1天,「陶朱隱園」能達7天。「山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村!」孫培強最後用宋代詩人陸游的作品《遊山西村》形容沈慶京永不妥協的精神,與建築團隊碰到困難不斷找尋解決方法的過程,同時也是「陶朱隱園」處處有景的最好比喻,「只要堅定信念,勇於開拓,總會在逆境中看見無限希望!」「陶朱隱園」的頂樓設置停機坪,並有太陽能板和風力發電系統,打造出節能減碳的建築。(圖/報系資料庫)
鍍金板南線加持!海山特區捷運宅1,288萬買三房,3千坪花園低總價成話題
房價一路飆漲,尤其對追求捷運宅生活機能的購屋族來說,要尋找總價低於1,500萬的保值宅就快成為歷史,尤其是被認為最值錢的燙金板南線。搭捷運進台北市區僅需20分鐘的捷運海山站,暫緩重劃區近年房市堪稱當紅炸子雞,其中「世界花園」不僅坐擁3千坪超大花園,步行至捷運站僅需5分鐘,尤其只需1,288萬起就能購買三房格局,低總價超高CP值,自住或投資都極為適合,也是土城地區倍受矚目的推案。這幾年房市交易熱絡,連帶房價翻漲,尤其以增值潛力高的捷運宅最受青睞,然而漲幅帶來的房市紅利之餘,飆高的總價也讓許多年輕人大呼吃不消,特別想在大台北地區捷運沿線置產,低於1,500萬的新案可說十分稀缺,更遑論班次密集、黃金線路的板南線。因此位於土城海山站的「世界花園」開出1,288萬含三房的口號一出,驚動不少人趨之若鶩,立馬成為當地話題爆棚的建案。事實上,「世界花園」的眾多優勢,不管從交通位置到生活機能,或是規格大氣的硬體設施,的確讓許多購屋族心動不已。【世界花園】日月光廣場現已成為土城民眾吃喝玩樂休閒的好去處。(圖/世界花園提供)捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點,不僅進台北市區不用20分鐘,途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵,更可達新北、台北市政府兩大行政中心,而從「世界花園」步行至海山站,僅需5分鐘的輕鬆距離,別說抗跌,單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中,未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區,雙捷運加持,自住的高度便利和投資的潛力,效益值得期待。此外,就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程,連通國道二號到機場也很迅速。捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點,不僅進台北市區不用20分鐘,途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵,更可達新北、台北市政府兩大行政中心,而從「世界花園」步行至海山站,僅需5分鐘的輕鬆距離,別說抗跌,單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中,未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區,雙捷運加持,自住的高度便利和投資的潛力,效益值得期待。此外,就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程,連通國道二號到機場也很迅速。捷運宅人人都愛,然而發展成熟性卻不一,「世界花園」緊鄰的海山站商圈齊備,不管是到最熱鬧的裕民商圈或是中央路商圈,散步便可抵達;而備受土城民眾喜愛的日月光百貨與秀泰影城,也在步行7分鐘內的距離,最棒的是,即使位處人潮最密集的商圈環繞周遭,「世界花園」卻擁有鬧中取靜的住宅區品質。至於醫療方面,落成不久的大型醫院「土城醫院」就在附近,這長庚醫療集團斥資67億打造醫學中心等級的萬坪院區,一級醫療資源更讓生活品質大幅提升。支撐房價不墜的關鍵除卻交通誘因及生活機能外,產業發展的潛力後勁同樣為觀察因素,「世界花園」位處新海山特區的核心區段,比鄰土城「頂埔科技園區」及「中和軟體園區」,甚而未來國際知名企業Google總部、微軟也將進駐「遠東通訊園區」,三大科技園區全都環繞著新海山特區,除預估可創造上兆產值外,吸納的人才負載量也勢必讓土城重劃區成為新興的明日之星。另外還有中華工程的「土城AI智慧園區」、國泰人壽、國揚實業等知名企業未來也會進駐土城興建廠辦等等,各項產業利多無疑使得土城房市成為購屋族入手抗跌的絕佳選擇。3000主題花園峇里島泳池秒飛國外撇開交通、生活便利的外在因素,「世界花園」在住宅打造上更是看點滿滿,既以「世界花園」作為名稱,廣達6000坪的超大基地,隨處都能見到環遊世界的氛圍巧思。像是全社區共規劃3000坪主題花園,其中最醒目的主題為千坪京都風格的公園綠意,再加上百花爭艷的英倫城堡花園、美不勝收的巴黎香榭大道、噴水池,風景就藏在社區中,讓回家都是一種幸福;再加上以峇里島頂級度假村概念設計、充滿南洋風情島嶼的游泳池,以及健身房、瑜珈教室、運動酒吧、K書中心和兒童遊戲室的多功能設計,可說滿足各年齡層的需求。【世界花園】「世界花園」高坪效3房,通透格局彈性佳,空間訂製可依需求調整。(圖/世界花園提供)「世界花園」目前共規劃五棟建築,地上24層,地下5層,規劃2~4房,坪數為18~40坪,公設比則為34.8。值得一提的,是土城暫緩重劃區近年建案林立,總價年年突破高度,「世界花園」挾精緻的公設設計和絕佳地理位置,卻僅需1,288萬起就能購入高坪效三房,不單在當地推案中一枝獨秀,以捷運宅的標準中,能以低總價購得新案也可說是十分難得,甚至比許多新北交通不甚便利的新興重劃區價格更為漂亮,堪稱高CP值的建案。世界花園坪數:18~40坪格局:2~4房公設:34.8接待中心:新北市土城區莊園街、學府路二段路口(海山站1號出口)
軍備局前少將索賄4500萬 張大偉慘遭重判12年徒刑
國防部空軍作戰指揮部在台北市公館的「福興營區」,被認為是防範中共軍機來襲第一線指揮中心,不料國防部軍備局工程營產處前少將處長張大偉,向標下工程的中華工程公司索賄4500萬元,得手2800萬元,張大偉雖認罪,卻辯稱已把2000萬元放進金爐燒光,遭檢方依違反《貪污治罪條例》起訴,新北地院今(10日)依公務員對於職務上行為收受賄賂罪,判處張12年徒刑,褫奪公權6年,可上訴。檢調發現,張大偉與標下福興營區整建工程的中華工程公司,及土方拆除業者等合作,索取回扣4500萬元,但初次調查卻查無實據,將張不起訴處分。檢調去年3月間搜索中工前董事長沈華養住家與相關廠商辦公室等8處地點,並約談沈與中工採購發包處前經理張世文,訊後聲請羈押禁見兩人獲准,終於突破2人心防、得到關鍵證詞,查出張大偉滅證,還追出金流。張大偉認罪,卻推說是中工主動行賄,且約定金額僅3000萬元,而他沒看過這麼多錢,也怕家人知道,一直藏在家裡,在得知檢調盯上後,已在親戚家金爐內把2000萬元燒光,餘項則用於裝潢士林房產及生活開銷。同案被告部分,時任中工董事長兼總經理辦公室主任的沈慶光觸犯《證券交易法》的特別背信罪,判刑4年,褫奪公權2年;沈華養亦犯特別背信罪,判刑2年,緩刑5年,褫奪公權1年;居間索賄的建築師孫文郁犯對於公務員職務上行為交付賄賂罪,判刑1年,緩刑3年,褫奪公權1年;白手套董俊褘違反《商業會計法》,判刑2年,緩刑5年,褫奪公權1年;中工經理張世文犯特別背信罪,判刑1年11月,緩刑5年,褫奪公權1年。
中秋連假出包!台鐵號誌故障狂誤點 交長王國材要求做這到2點
中秋連假期間台鐵號誌故障造成列車嚴重誤點,交通部長王國材今(12)日台鐵安全會議上再次要求台鐵盤點人才技術斷層,並釐清外包廠商角色。上述兩點和昨日台鐵產業工會提出的建議不謀而合。交通部晚間說明,王國材今日接連召開鐵道局施工安全改善及台鐵局安全改革等兩場台鐵安全會議,包括鐵道局提報臨軌施工安全改善措施,以及台鐵局報告台鐵安全改革辦理情形,會中也借鏡中秋節連假期間發生號誌故障案例,檢討相關應強化作為。王國材今日邀集交通部次長胡湘麟、運研所所長林繼國、中華顧問工程司董事長周永暉、交通部路政司司長林福山等單位共同聽取台鐵局及鐵道局簡報。鐵道局執行台鐵路線新建、改建及立體化工程,均緊鄰既有路線施作,為加強臨軌安全措施並持續督促台鐵局精進安全改革措施,王國材表示台鐵營運安全是全民期盼,會持續緊盯台鐵安全推動,不容鬆懈。鐵道局表示近期發生影響台鐵路線安全事件,已參考安全管理系統計畫-執行-檢核-行動(PDCA)循環模式導入作業,並培養正向安全文化。另亦評估鐵路工程各階段安全防護事項及工程管理等風險,並督導施工團隊風險辨識及管控。另台鐵局自去年5月起擬定安全改革精進計畫,包括6項策略33方案:健全工地管理、防止外物入侵、強化軌道結構安全、提升車輛妥善率、確保行車運轉安全及引進安全管理系統SMS,引進專業技術服務將各項作業指引內化落實至基層,並明訂KPI,全局一體執行計畫,今年起配合辦理第三方安全評鑑。針對鐵道局臨軌施工安全,王國材於會中要求鐵道局局長伍勝園每周親自召開施工安全會議;另工區瞭望員配戴行調無線電也應會同台鐵局建立使用行調無線電話術,俾利緊急時能正確傳遞訊息,由副局長查核。部分工程管理落實度不佳者,則要加強工程督導及教育訓練,滾動檢討ISO品質文件及工程契約規定,同時也請台鐵局於施工前檢視鐵道局施工計畫,施工後會同檢查施工是否有影響鐵路營運,避免再發生影響鐵路行車事件。針對中興顧問社輔導台鐵局推動SMS各項作業,建立安全管理資訊系統,應積極辦理;中華工程顧問工程司執行第三方評鑑提出14項初步發現、50項主要及次要發現,應滾動檢討儘速完成改善,而在台鐵公司化作業,務應與安全機制結合,並將安全文化內化到組織。另中秋連假期間台鐵號誌故障造成列車嚴重誤點,王國材再次要求台鐵局盤點人才技術斷層,提出具體需求;釐清外包廠商角色,強化其職能,並洽外部專家學者找出主要原因,俾利後續追蹤改善。值得一提的是「盤點人才技術斷層」、「釐清外包廠商角色」也是昨日台鐵產業工會提出的要點。
軍備局少將張大偉收賄竟稱「2000萬燒燬」 監察院全票通過彈劾
監察院今全票通過國防部軍備局工程營產處前處長張大偉少將,監院指出,張大偉利用辦理「公館營區營舍整建統包工程」機會,以減少樓地板面積將單坪預算提高之方式,致使有意投標之中華工程公司有獲利空間,事後收受該公司交付之2600萬元賄款,並供稱將其中「2000萬元賄款燒燬」違失情節重大,監察院全票通過彈劾。國防部於106年間,辦理「公館營區營舍整建統包工程」之採購案,預算金額30億4387萬8652元,決標方式採行最有利標,上開採購案於106年4月12日公告,時任軍備局工程營產處處長張大偉旋於公告後之次日,主動聯繫投標本工程專管及監造標未獲選之建築師孫○○,告知孫○○:「可找營造廠合作投標統包工程,伊可以幫忙等語」而暗示索賄之意,孫○○遂找上有意投標中華工程公司,但依該公司計算,本採購案若以公告預算金額計算,單坪造價僅有10.4萬元,然此低於中華工程公司之建築成本,單坪造價需至少為11.5萬至11.6萬元。孫○○獲悉此事後,因恐中華工程公司不願意前往投標,將坪價太低之消息轉知張大偉知悉,張大偉遂指示承辦人員,以減少樓地板面積之方式,將單坪預算提高為11.6萬元,使中華工程公司認為有利潤,參與投標,後於106年5月27日召開評選會議,確定由中華工程公司得標。中華工程公司得標後,分別於106年10月3日交付600萬元、107年1月26日交付1000萬元、107年8月23日交付500萬元及107年9月26日交付500萬元與張大偉,共計2600萬元賄款,但張大偉於檢察官及法院訊問時供稱「因怕遭查獲,其中2000萬元已經燒燬,另600萬元就陸續用在房屋裝修及生活支應」等語。監委蔡崇義、陳景峻表示,張大偉官拜少將,服役期間逾30年,長期受國家栽培,享盡豐厚國家俸祿、禮遇,本應對職責內所督導、管理的公共工程嚴格監督、追求最佳營造品質,但竟利用其軍備局工程營產處長之權勢與機會謀取私利,以減少樓地板面積將單坪預算提高的方式,不顧軍隊同袍使用宿舍品質,並藉此向廠商索討高額賄款;刑事犯罪部分,經新北地檢署檢察官以張大偉涉犯「貪污治罪條例」關於職務上行為收受賄賂,偵查後提起公訴。更有甚者,張大偉犯行經檢察官查獲後,不僅對其所獲賄款之流向堅不吐實,狡稱其中2千萬元已燒燬等語,明顯未見悔意,違失行為重大,提案彈劾。