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瞬間巨響大石高速砸破民宅牆 屋主不到1公尺逃死劫

美國夏威夷檀香山28日發生一起驚險意外,一顆巨石突然砸入民宅,差點擊中家中女主人卡羅琳(Caroline Sasaki),幸虧當時她及時發現危險,才逃過一劫。至於巨石為什麼會突然砸入民宅,目前仍持續調查。根據《大都會報》報導,女主人卡羅琳(Caroline Sasaki)表示,他們一家4口日前將這間房子翻新,剛入住一個禮拜,當時她因為聽到玻璃門的聲響,才驚險逃過一劫「我只聽到滑動門玻璃裂開時的轟鳴聲,所以我後退,否則我猜這塊巨石將會朝我砸過來」。所幸後來一家4口並未有人受傷,但新房子以及家中汽車都受到嚴重的損毀。而卡羅琳也表示,自己家的周圍正在執行土地開發工作,或許是因為這樣,才會造成土石鬆脫導致巨石墜落。幸虧一家4口並未有人受傷,不過家中汽車以及房屋都受到嚴重損毀。(圖/翻攝自KHON2 News,YT頻道)對此警方也表示,目前仍持續調查巨石穿牆事件,釐清此事件是否與土地過度開發有關。

publish-icon 02月01日, 2023 繼續閱讀
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安于晴泰國遭黑警勒索要錢 泰警發言人證實:先調職該區警局長

有「小林依晨」封號的台灣女星安于晴,和朋友到泰國遊玩竟然遭當地警察無故勒索,強迫他們必須付錢才能放行,事後安于晴分享該旅遊經驗,卻遭到泰國警方連續否認有警察威脅遊客要錢,今(30)日泰國媒體報導,當時檢查站7名警察有1名承認,確實有向台灣女星勒索,而收下該筆非法金額的疑似就是該隊警察隊長,如今泰國警方下令徹查,甚至已將該區警局局長調職。安于晴事後在社群網站上分享泰國旅遊經驗,事後發酵引發軒然大波。(圖/翻攝自安于晴IG)安于晴跨年時到泰國遊玩,沒想到經過中國駐泰使館附近時,遭到一個臨時檢查證攔檢,並表示一行人中有攜帶違法電子菸,因此向他們勒索27000元泰銖(約台幣24792元),必須交錢才能放行,就這樣耗了一個多小時,甚至不讓他們打電話求助,事發後安于晴將過程與旅遊經驗公開在社群網站。卻遭到泰國皇家警察與曼谷市警局連日否認,並表示監視器的畫面和安于晴說的並不相符,但這樣說法今(30)日出現轉變,綜合泰國媒體報導,當晚檢查站的其中一名警察承認確實有收錢,而這筆錢疑似就是該隊隊長收下,這也讓曼谷警方立刻召開記者會,表示該台灣女子持有海外電子菸產品,違反泰國相關法律,但警察沒有當下沒收,還放任她攜帶可疑物品離開檢查站。另外勒索行為有人證實,目前也積極蒐集證據並調查,後續是否有人賄賂警方釋放遊客,以及是誰收取這些金錢都要調查。泰國國家警察總署發言人也表示,目前警察署長已緊急下令曼谷大都會警局局長,將輝煌區警局局長調職,並成立調查小組,針對這類行為的人員嚴肅處理,同時提醒所有警方,設立檢查證無可厚非,但嚴禁藉機謀取私利,若再有警察犯事將嚴懲相關局長與負責人。

publish-icon 01月30日, 2023 繼續閱讀
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加國男星「豪砸227萬」住飯店1晚 內部裝潢曝光

曾以優秀的音樂作品拿下3座葛萊美獎殊榮的加拿大饒舌歌手德瑞克(Aubrey Drake Graham),日前被外媒揭露,他光是住在飯店一晚就花了7萬5000美金(約新台幣227萬元),而房間的內部裝潢也隨之曝光。據外媒《Page 6》報導,德瑞克日前在紐約曼哈頓阿波羅劇院(Apollo Theatre)演出結束後包下位於上城哈林區的馬克飯店(The Mark Hotel)和親友舉行派對,同時,他更在活動期間讓工作人員提供他們豐富的食物、飲料與禮物,感謝多年來堅定不移的支持。另據飯店內部人士透露,德瑞克住在馬克飯店的頂樓套房,占地面積高達1萬平方英尺(約280坪),涵蓋5間臥室、6間浴室、1間蒸氣浴室和4個壁爐,而餐廳最多可容納24人,另有廚房與吧檯,至於陽台則可眺望中央公園和大都會藝術博物館等地標。據悉,德瑞克住的是北美洲占地面積最大且要價最貴的飯店套房,每晚要價7萬5000美金(約新台幣227萬元);在其內部的奢華裝潢曝光後,許多粉絲紛紛對他的雄厚財力感到驚訝。

publish-icon 01月28日, 2023 繼續閱讀
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提款卡被高利貸扣押 女老師23年領無薪水「一查發現早還超過9倍」

馬來西亞一名53歲女老師祖萊達(Zuraidah)過去曾向高利貸借錢,沒想到提款卡被扣留,每個月的薪水都拿不到,她只能跟高利貸乞討,時間長達23年,直到最近決定才向政府求救,終於拿回自己的提款卡,更發現她償還的金額遠遠超過原來貸款金額的9倍。根據《大都會日報》報導,祖萊達1999年因為經濟問題,向高利貸借款1.5萬令吉(約10萬新台幣)來幫助丈夫,條件是必須交出提款卡,結果每個月6000令吉(約4.3萬新台幣)都被扣住,「我只收到扣除100令吉至400令吉(約700至2800元新台幣)貸款後的費用」,看到其他朋友是從銀行拿工資,她卻是向高利貸伸手,感嘆:「這就像是乞討」。祖萊達在償還貸款幾年後,曾詢問貸款剩下的餘額,然而每次問這個問題,得到的答案都是「還沒還完」。她指出,帳戶內剩下的錢是自己和家人用的,因為有3個孩子要照顧,根本不夠生活,還曾有長達6個月沒有收到任何薪水,因此她決定去銀行辦一張新卡,結果被高利貸發現,3名流氓到她任教的學校堵人,要她交出提款卡,內心深受打擊。祖萊達向馬來西亞伊斯蘭消費者協會求助,問題才終於解決。(圖/翻攝自大都會日報)直到上個月,祖萊達才意識到23年過去了,決定向馬來西亞伊斯蘭消費者協會(PPIM)求助,終於解決了問題,她感覺自己好像找回了整個人生,也感謝協會的幫助,在經歷過這段悲慘的時刻,她期待可以好好慶祝開齋節,並用自身例子告誡其他人:「永遠不要借錢,如果真的有困難,就嘗試其他方法,否則生活會像我經歷的那樣痛苦」。馬來西亞伊斯蘭消費者協會調查發現,祖萊達支付的總金額超過13.8萬令吉(約98萬新台幣),遠遠超過原本貸款金額,「這是首例涉及借款人提款卡被扣押超過20年的案件」,同時呼籲民眾避免向高利貸借錢。

publish-icon 01月27日, 2023 繼續閱讀
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農曆年前瘋「整臉」雷射VS注射 南北最愛項目大不同

買新衣,戴新帽,農曆春節到,這一句話意味著農曆過年前大家都希望透過外在的妝點,讓自己在新的一年展現不一樣的面貌,加上今年春節假期長達10天,正是修復的好時機,加上新冠肺炎疫情漸退,農曆春節前之際,「瘋醫美」讓醫美診所在農曆年前開出「佳績」。開業診所執行長許英哲指出,綜觀過去一年的醫美市場,雖然受到疫情衝擊,醫美產業依舊有不錯的表現,至於受歡迎的醫美療程,他表示,根據診所的資料顯示,北中南消費者的微整喜好不同調,至於整型手術部分,鼻子、胸部和眼周是三大熱門整型部位。根據估計,全球微整市場有600億美金的商機,消費風潮似乎也跟著快時尚走,以「療程施作時間短,恢復快速,治療後有明顯差異」為主調,這樣的趨勢在台灣相當明顯,在萊佳形象美學診所所提供的資料中,微整光療雷射類的海芙音波最受消費者喜愛,至於注射類則是肉毒桿菌最受歡迎。如果以北中南三大都會區的微整療程來看,民眾對於微整療程的喜愛程度則不太一樣,北部地區的消費者最喜愛肉毒桿菌,其次是海芙音波,第三名是異體真皮;中部民眾似乎偏好光療雷射類,海神除毛及皮秒雷射分佔一三名,肉毒桿菌排名第二;在南部地區,有名人代言的海芙音波和鳳凰電波分佔一二名,第三名是注射類的舒顏萃。許英哲醫師表示,從統計資料來看,南部、北部民眾對醫美項目的喜愛度有明顯不同(圖/許英哲醫師提供)許英哲也特別點出,儘管海芙音波和鳳凰電波的單次消費金額,從數萬元到十萬元不等,比起肉毒桿菌或者是其他注射療程昂貴,但是南部醫美市場,消費者對於非侵入式、一次療程就有差異且主打名人牌的接受度頗高,顯見消費實力完全不輸給北部和中部地區的消費民眾。對於恢復時間需要比較長的整形手術,新冠肺炎疫情正好給予愛美人士一個好機會,萊佳形象美學診所的薛榮華醫師認為,戴口罩成為日常,接受臉部整型手術,戴起口罩不必刻意遮掩也不必化妝,還可能因為WFH(work from home)而多了休養時間,這讓接受整形手術的消費比例不降反升。根據資料顯示,在整型手術中,北中南的求美者有志一同,眼睛、鼻子和胸部位居前三名,尤其是鼻整型,不論是第一次或者是鼻重修,顯然不少民眾對於自己的鼻子不甚滿意,又或者因為面相學來說,消費者希望自己擁有好看帶財的鼻子,因此鼻整型成為整型手術第一名。農曆年前,部分民眾對於微整或接受整型手術的意願更高,希望農曆過年有新氣象,讓親友看見不一樣的自己,不過,薛榮華也提醒民眾,不論是接受微整或者侵入式整型手術,一定要找到合格並且經驗豐富的醫師,進行詳細的諮詢,在接受療程時也必須了解術前須知以及術後恢復保養等細節。

publish-icon 01月12日, 2023 繼續閱讀
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搜奇/4萬居民古文明大都會「一夜之間剩44具骸骨」 神秘毀滅竟與核爆有關

人類憑藉著不斷進步的科學技術,一次次的克服天災,不過,即使現在科學如此發達,至今還是有很多現象難以解釋,位在現今巴基斯坦信德省的拉爾卡納縣南部,有一座摩亨佐達羅遺址,4000年前這裡曾是古印度文明的重要城市,由於具有高度現代化,被稱為「古代印度和流域文明的大都會」。古城中的骷髏姿勢保持著日常生活姿態,顯示意外發生是相當突然。(圖/翻攝自百度百科)不過在約3600多年前的某一天,居住在這座城市的4萬人卻在一夕間全死亡,且僅留下44具遺骸,城市也成了廢墟,由於該地許多奇異現象至今仍無法解釋,所以被人們稱之為印度「死丘事件」。綜合外媒報導,在古文明時代,摩亨佐達羅的城市規劃是現代常使用的棋盤式街道,家家戶戶擁有浴室、廚房,更有下水道排水系統和大眾浴池,可說是高度現代化的城市,約有4萬人居住於此。不過就在某天城市裡的人卻在一夕之間全數消失,城市瞬間變為廢墟。1922年考古學家挖出該遺址時,發現整個城都是骷髏,因此將此地取名為「摩亨佐達羅」,印度語意思即為「死亡之丘」(Mound of the Dead)。摩亨佐達羅遺址,又稱為「死亡之丘」。(圖/翻攝自百度百科)從考古學家挖出來的遺骨發現,這些居民在城市毀滅都在做自己的事,有人在街道走路、有人在打水喝、有人在屋內休息,也就是說這些人死亡當下都是「相當意外」,進一步調查,考古學家在城市中發現了爆炸痕跡,除了爆炸中心點的損壞程度極為嚴重,一旁的建築也都被夷為平地,破壞程度從爆炸中心點逐漸減弱,更留下了許多由黏土、礦物燒製而成的塊狀物。針對這樣的情況,專家認為和原子彈爆炸後的景象十分相似,而死丘的屍骨里也發現有和廣島與長崎核爆相同的幅射含量,根據羅馬大學和義大利國家研究委員會的實驗證明,當時摩亨佐達羅爆炸的熔點可能高達攝氏1400至1500度,相當於數日森林大火和熔煉廠的熔爐溫度。不少考古學家認為,這座古城應該是毀於異常爆炸,按照常理推斷,就是一場核爆炸,但是人類直到第二次世界大戰末期才發明和使用第一顆原子彈,3600多年前怎麼可能擁有這樣的武器,因此死丘事件至今仍是團未解之謎。

publish-icon 01月12日, 2023 繼續閱讀
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烏干達跨年夜驚傳踩踏事故 活動主持人「這句話」釀9死

位於非洲國家烏干達首都坎帕拉(Kampala)的自由城購物中心(Freedom City mall)在12月31日的跨年夜活動上驚傳踩踏事故。警方稍早證實,目前死亡人數已增至9死,包括多名青少年。據烏干達媒體ChimpReports的報導,這起踩踏事件發生在自由城購物中心,正當午夜時分迎接新年的時刻,活動主持人鼓勵民眾步出戶外觀看煙火,沒想到煙火表演結束後,數百人瞬間湧入購物中心大廳並爆發踩踏事故,有5人當場死亡,另有多人傷重送醫後不治,包括數名未成年人,警方目前正在調查該起事故的確切成因。坎帕拉大都會警局副發言人盧克(Luke Owoyesigyire)表示,緊急救援人員獲報後立即趕往現場,把傷者送往醫院接受治療,且死亡人數已攀升至9人,但警方並未公布確切的死者名單。

publish-icon 01月02日, 2023 繼續閱讀
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房市大逃殺1/打炒房慢半拍成放水?禁轉售醞釀1年投資客「我準備好了!」 

2022年末,立法院飛快通過《平均地權條例》修正案初審,預計最快明年5月上路,已讓投資客急跳車,售屋網湧現下車潮。房仲業統計,桃園1年來預售屋刊登量增加近8成,新竹縣市則是轉售量居冠,每4戶就有1戶掛售。有投資客急跳車,也有人有恃無恐,「政府給了很長時間,其實大部分投資客都有所準備了!」一位手握10戶的投資客說。政府為要打房,早在2021年就提出《平均地權條例》修法,外界原預期2022年上半年立法院將排審,但始終無聲無息,直到11月九合一大選後才快馬加鞭通過初審,此案中的打炒房5大重拳,包括限制預售屋及新建成屋換約轉售;炒作房價最重可罰5,000萬元;私法人購置住宅採許可制,5年內不得移轉;建立吹哨者制度,及預售屋解約需申報等。房市新措施最快明年5月最慢7月上路。對此,房產趨勢專家李同榮痛批,政府打房慢半拍,敗選後才找戰犯,房市降溫才來收割政績,以打擊高房價當祭品,「政府不研究高房價真正核心在於政府帶頭炒地、社宅推動不力、有法可管執行不力等問題,卻把帳算到已經收斂的市場炒作,全為政治圖謀,實不可取。」打炒房禁轉售令於2021年底便提出修法,不過外傳擔憂影響九合一選情,在縣市長選舉前遲遲未有排審動靜。(圖/周志龍攝)據永慶房屋統計,2022年6月全台房屋買賣平台所刊登的預售屋轉售量高達19,945件,12月掛售數量則增加到22,658件,較去年同期暴增41 %,約6,500件左右。細看七大都會區變化,與去年同期相比,桃園暴增77.4%,台南成長逾5成,台北、台中、高雄也都有4成以上增幅;雖然新竹縣市增幅不大,但轉售戶數占完工總量卻高達26.1%,等同4戶預售屋就有1戶等著轉手。CTWANT記者採訪調查,不少動作快的投資客已搶先倒貨減壓,市場呈現「做好準備等著交屋,同時,順便掛售等待有緣人」,尚未出現「下車」變「跳車」的降價拋售氛圍。被點名掛售暴增逾7成,桃園不動產仲介公會理事長蕭順智觀察,「投資客我認識很多,今年早就放掉(轉售)了。」他分析,「桃園推案量大,但在雙北比價效益下,外來人口豐沛,加上公共建設議題多,推案去化速度快,以數據來看4萬筆預售屋有1,877戶待售,占比僅不到5%,想下車是少數,以投資客最多的青埔來看,多是平盤轉售,沒有大規模降價拋售的情況。」在七都中預售屋掛售比第一的新竹,以「掛著賣賣看,不急著賣掉」為主。住宅週報社長陸敬民以高鐵新竹站前東出口為例,寶佳建案預售屋2年前每坪才30多萬元,最新預售屋行情已來到65~70萬元,換句話說,帳面每坪賺30萬元,30多坪獲利可達近千萬元。「投資客一定會持有到交屋,因為換約買方要拿出近千萬元現金,幾乎是不可能的事;投資客若等到交屋,貸款還是原來的3字頭房價,對於高所得的竹科人來說,負擔輕鬆,所以不大可能出現賠售狀況。」過去受惠台積電擴廠,湧入大量投資客炒作的南二都,服務台南市場的不動產仲介公會全聯會發言人薛大川也說,投資客手中大概有一半的量都已經在過去1年中脫手了,剩下還拋不掉是因為下半年開始,買方期待降價,投資客也還想小賺,沒有交集,也沒人想開賠售的第一槍,目前安平區、高鐵特區爆量現象較嚴重。一位手握10戶的台南投資客S先生告訴CTWANT記者,「今年上半年,每個月都能賣出2間,下半年是只賣出2間,預售根本賣不動。」S先生專門統籌親友投資團買賣屋事宜,目前手上還有6戶預售、4戶成屋,面對條例即將上路,他不慌不忙說,「其實政府給了很多時間,讓大家做準備,所以就算政策通過,影響也不會太大。」過去3年新竹、台南多處都有預售案傳出排隊買房的奇蹟,不少投資客藉由換約轉售大賺一筆;如今《平均地權條例》將上路,預售屋非得等到成屋才能買賣,也正式宣告預售案將無利可圖。(圖/翻攝自住宅週報臉書)如何做好撞擊準備?「我個人名義持有3戶,1戶全額現金付款,2戶貸款,其他物件則是多人合資,以不同人頭掛名,避開3戶以上只能貸4成的限制;交屋後打算先收租,等持有5年房地合一稅金變少後再轉賣,或是用小換大申請重購退稅。」這位資深投資客都已安排好。「還沒準備好,就太不長眼了!」不只台南,高雄代銷公會理事長謝哲耀也觀察資深投資客都早已下車,「我問了幾個案子跟仲介,前一波該換約的投資客都換的差不多了,剩下的都是打算長期置產持有,所以沒有大量跳車的狀況,市場都早有準備。」他認為,打房新措施上路反而是利空出盡,有助房市朝更穩定健康的方向走。

publish-icon 12月30日, 2022 繼續閱讀
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房市大逃殺3/染「荷蘭病」台經濟超越日韓 房市大老:盤整1年快進場

走了4年大多頭的房市,2022年下半年有感降溫,地產大老們對2023年的展望也轉趨保守,永慶房屋總經理葉凌棋和創意家行銷董事長王明正不約而同示警,「哪裡漲最多,哪裡就跌最兇!」甲桂林廣告董事長張裕能則認為,2023年是自住客最好的入場時間點,「錯過這班車就不會回來了!」「2023年,房市推案量會減少,價會撐住,但供過於求的地方,有局部降價。」「受到總統大選影響,房市錯綜複雜,未來將視個案表現。」愛山林建設董事長祝文宇與達麗建設董事長謝志長,12月法說會上透露著對後市的隱憂。2022年在打炒房和升息黑天鵝環繞下,房市在下半年明顯萎縮,歲末年終,政府又再一記重拳,《平均地權條例》草案初審過關,更令市場譁然。「法案中預售屋禁止轉讓,確實會快速衝擊房市,預估半年內房價跌幅約3~10%。」根據永慶房屋統計,過去4年,雙北漲幅約2成,桃園以南五大都會區各有4~6成漲幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋預告,過去房價漲幅較高的縣市,2023年下跌幅度預期也會較大。創意家行銷董事長王明正(左)認為,過去幾年漲得多的地方一定回檔比較多,但條件好、地點好的案子,在成本高漲下,沒有跌價理由。圖為創意家代銷的北市大同區總銷80億指標案「首岳」,右為聖得福建設執行長洪正雄。(圖/林榮芳攝)「政治的事,我們也沒辦法掌握,只能平常心看待!」創意家行銷董事長王明正表示,政策上路對市場一定有影響,但影響多大還要觀察。不過他回想起疫情初期,大家都認為很慘,結果沒想到房市大好,「誰能保證?現在也沒辦法一刀切(好或壞)。」王明正也認為,這幾年漲越多的地方,一定回檔比較多,房市大好時,豬也會飛,條件不好的案子也跟著漲,「2023年開始,漲跌就因案而異,雖然普遍認為價格回檔,但地點條件好的案子,賣掉就沒了,建商一定惜售且照漲!」甲桂林廣告董事長張裕能認為,台灣在台積電等半島體業水平分工成功模式下,未來經濟發展將更加超越日韓,在此情況下房價不可能便宜,反倒要注意過度集中某一產業,拉大貧富差距,想買房的要趕快趁房市盤整進場。(圖/CTWANT資料室)「按照現在消費者認知的價格賣會賠錢,建商要馬不賣,就是晚點再推出!」近年鮮少在媒體上談論房市的甲桂林廣告董事長、大隱開發創辦人張裕能也難得開釋,現在的建築造價真的太高太高,有限的營造工人要蓋住宅,又要蓋商辦、廠房,資源被拉扯,讓造價居高不下,「以後房價絕對不可能便宜!2023年是自住客上車最好時機,錯過了,這班車就不會回來了!」他解釋,以台積電為首的高科技產業,讓台灣2022年的人均GDP超越日韓,在經濟學中有個現象叫「荷蘭病」,國家經濟過度集中在某一產業,這樣的現象就出現在台灣,他認為台灣經濟會持續往前走,不只2022年超越日韓,未來更會慢慢拉開距離,這樣的條件下,未來台灣房價不可能會便宜。他預估盤整時間,雙北大概1年,雙北以外多是投資客倒貨,約要1年半,在這段時間內,是自住客最好的進場時機,找到適合的物件,該買就要買,甚至還可以議價一點,「現在門是開的,過了2023年後,新一波態勢又起來,到時連門都沒有。」至於還想把住宅當投資的,他認為大可不必。

publish-icon 12月30日, 2022 繼續閱讀
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要求維持9026路線品質 蔡適應促公路總局與基隆市政府溝通

基隆大武崙至台北南港的9026客運,新營運業者將變更路線,也不進入南港轉運站,引發基隆通勤族反彈,立委蔡適應日前邀請公路總局、基隆市政府和業者等相關單位協調;蔡適應今(28)日再邀請公路總局局長陳文瑞、台北市區監理所所長江樹人和基隆市議員吳驊珈等人協商,並指出公路總局必須與基隆市政府溝通,充分納入地方意見。蔡適應表示,他認為9026路線要維持原來的品質,班次和路線都要符合基隆人需求,並要求公路總局和台北市區監理所審議路線時,務必納入基隆市政府的意見,才不會讓基隆人的權益受損。他指出,目前9026路線在新業者上路前,還是首都客運、大都會客運代駛。關於新業者的路線和班次審議過程,公路總局今日也說明整個溝通的過程,蔡適應則認為,公路總局必須與基隆市政府溝通,充分讓地方意見納入,這樣才能維護基隆市民的通勤權益。蔡適應表示,他今天充分把基隆市民對9026路線的期待,向公路總局表達,也請公路總局持續和業者溝通,並針對基隆市政府交通處提出的意見整合、溝通。他在會後已協助公路總局與基隆市政府交通處建立溝通管道,期盼9026路線最後還是要符合市民需求,才能讓這條路線長久運營下去。

publish-icon 12月28日, 2022 繼續閱讀
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未來3年將現新屋爆量潮 永慶:估2023年交易量年減8%至11%

平均地權條例修正、央行升息等因素影響,全台湧現下車潮! 永慶房產集團統計全台與七都12月預售屋轉售刊登量,較去年同期均明顯成長,全台年增41.0%,其中以桃園年增77.4%最多。值得注意的是,2023-2025年將現新屋爆量潮,全台逾15萬戶新增供給大量賣壓恐湧現,估2023年全年交易量約28.0-29.5萬棟左右年減8%至11%之間。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,觀察2022年1-10月全台建照量較去年同期成長7%,且推估全年建照量恐達17.5萬戶,創近28年來新高;新屋開工則年增16%,過去前兩年因疫情衝擊而工料雙缺的現象,讓興建期程遞延至今年,開工量大增,而使照也年增8%,維持高檔,顯見目前與未來市場新增供給量大,房市超額供給狀況恐更為明顯。另外,再從預售屋新建案完工預估年份統計來觀察,葉凌棋說明,全台2023-2025年預售屋預計完工戶數將逾15萬戶,屆時恐將出現大量賣壓湧現。在未來市場供給量大增,加上政府整頓預售屋投機炒作的狀況下,全台預售屋轉售量也出現暴增現象。葉凌棋說明,觀察今年12月全台預售轉售量較去年同期大增41.0%,整體預售轉售量暴增6500件左右,顯示「平均地權條例」修法,確實讓不少投機客擔心修法通過後轉售困難,而陸續選擇退場,大量預售屋建物拋到市場上求售,讓預售屋出現大量下車潮。若再細看七大都會區預售轉售量變化,桃園暴增77.4%,台南成長逾五成,台北、台中、高雄也都有四成以上的增幅。葉凌棋表示:全球經濟展望下修、俄烏戰爭未歇,市場普遍看淡2023年經濟景氣,影響房市表現。而近期最受市場關注的「平均地權條例」修法正在立院排審中,明年是否有新房市政策推出也將左右明年房市交易。同時,2023年也將面臨大量市場超額供給的狀況,葉凌棋指出,根據推估,2022年全年建照創28年新高、新屋開工、使照維持高檔,而2023-2025年預售屋建案完工戶數超過15萬戶,大量的成屋進入市場,勢必對市場造成衝擊,恐累積大量賣壓。此外,葉凌棋說明,明年下半年還有總統大選選戰開打,不確定性高,因此,經濟情勢、房市政策、市場超額供給、總統大選將是影響2023年房市四大變數。

publish-icon 12月22日, 2022 繼續閱讀
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剛新婚一個月抓包老公外遇 驚覺小三竟是男人

馬來西亞首都吉隆坡近日出現一則婚姻趣聞,一名新婚不久的女子,竟然發現丈夫出軌,且出軌對象還是一名男子,讓她精神崩潰,並表示原本以為兩人只是朋友,沒想到卻有著不可告人的關係。女子透過相親結婚,沒想到才結婚一個月就發現老公外遇一名男子。(示意圖/翻攝自pixabay)據馬媒《中國報》報導,一名新婚才一個月的女子,和丈夫透過相親認識,沒想到雙方才結婚一個月,她就發現丈夫和一名男子外遇,甚至對方還是一位男性。女子表示知道小三身分,一直以為他和老公只是朋友,沒想到兩人卻是這種關係,女子向《大都會日報》表示,已經和丈夫離婚,但婆家的人卻責怪她,認為離婚是她的問題,如今她還要接受心理輔導來走出離婚傷痛。

publish-icon 12月18日, 2022 繼續閱讀
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法國7層公寓大火釀10死 死者年紀最小僅3歲

法國里昂大都會區沃昂沃蘭於16號發生一場公寓大火,造成10人死亡4人命危。據外媒報導,這場大火於凌晨開始燃燒,起火點在底層,隨後火勢向上蔓延,而居民都在睡夢中導致來不及逃生,死者年齡介於3到15歲之間,另有14人受傷送醫,消防隊裡也有2人受傷,是法國近年來傷亡最慘重的火災之一。法國內政部長達馬南(Gerald Darmanin)表示目前還不清楚起火原因,相關單位將會展開進一步調查。

publish-icon 12月17日, 2022 繼續閱讀
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真的會「笑死」嗎?醫呼籲:是有可能的須隨時注意情緒起伏

我們經常會用「笑死」來形容一件事真的非常好笑,然而沒想到現實中真的有人被「笑死」。根據《網易新聞》報導,中國一位男子和鄰居在家附近店家相遇,兩人相談甚歡,沒想到鄰居竟然因為男子開的玩笑「活活笑死」了。人真的有可能會笑死嗎?振興醫院心臟血管內科醫師陳冠群表示,是有可能的,而且不見得是笑死,在情緒特別激動的時候都有可能會突然倒下,因為情緒本身就是一種刺激,會影響心跳節律。不只有「笑死」 情緒刺激過大都會影響心臟事實上,心臟功能除了會受到血管影響外,也會受到神經系統的影響,陳冠群醫師表示,神經系統分為交感神經系統與副交感神經系統,主要是控制心臟的節律,交感神經會使心跳加速,副交感神經會使心臟減速。喜、怒、哀、樂等情緒波動本身就是一種神經的刺激,如果刺激太大是有可能會造成意外的。陳冠群醫師提到,大哭、大笑事實上都是一個比較大的神經刺激,如果民眾本身神經有老化的情形,刺激太過強烈的情況下,交感、副交感神經調節出了問題,就有可能突然產生心律不整,影響心臟血流,導致昏厥。而在情緒激動的情況下心跳會加速,此時心臟耗氧量大,對於氧氣的需求量也相對提升,陳冠群醫師表示,如果民眾本身又有一些動脈硬化、狹窄問題時,血液可能會出現供需失調,產生心肌缺氧的情形,後續也有可能引發心律不整,導致突發的嚴重意外。陳冠群醫師也分享到,臨床上這類的病人其實蠻常見的,特別是有些年長者家裡有些變故,或是伴侶往生時,情緒比較激動,可能會伴隨心絞痛或缺氧的症狀,而情緒低落也會影響睡眠,間接導致心跳、血壓不穩定,這樣的情況就有可能會加重心臟血管疾病的症狀,產生突發的狀況。不用害怕大笑! 醫師曝只有這類人風險比較大不過,民眾也不需要太過恐慌,像中國這起笑死意外,後來經過家屬解剖檢驗死因為「冠心病」,陳冠群醫師表示,冠心病是一個比較廣義的說詞,只要是心臟上主要供應心臟肌肉的三條血管有問題都稱為「冠心病」,所以像心肌梗塞、冠狀動脈硬化、心絞痛都是指這類的疾病。冠心病常見症狀有胸悶、喘不過氣、壓迫感等,陳冠群醫師指出,也有一些比較不典型的症狀,而且年紀越大症狀會越不典型,像有些病人可能會有左側下巴、左肩、左手臂痠痛的情形,甚至有些人的表現是肚子不舒服、胃痛等。這類的心血管疾病患者,除了不要做太過激烈的運動外,陳冠群醫師也建議,有些情境容易使情緒太過激動、亢奮,這些如果能夠避免的話,也要盡量避免,像是看球賽、選舉造勢等等,不過,如果不是很嚴重的動脈狹窄或動脈硬化,一般都不至於會因為情緒而受到太大的影響,也不會發生像笑死這麼嚴重的突發意外。

publish-icon 12月16日, 2022 繼續閱讀
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暴雨襲擊金夏沙釀山崩 逾百人喪命全國哀悼3天

剛果民主共和國首都金夏沙日前遭到暴雨襲擊引發水患,多處地區爆發山崩及土石流,甚至有主要高速公路因此受阻。據悉,當地從小漁村發展成至今上千萬人的大都會,經濟發展過快,但當局並未做出完善都市規畫,不少人在山坡地上蓋民宅居住,不料暴雨一來就釀成悲劇,該國總統已下令全國哀悼3天。官方指出,已有超過百人喪生,且傷亡數字恐將持續增加。有倖存災民氣憤地表示:「我們選出了一個無能的政府!」

publish-icon 12月14日, 2022 繼續閱讀
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