瞬間巨響大石高速砸破民宅牆 屋主不到1公尺逃死劫
美國夏威夷檀香山28日發生一起驚險意外，一顆巨石突然砸入民宅，差點擊中家中女主人卡羅琳（Caroline Sasaki），幸虧當時她及時發現危險，才逃過一劫。至於巨石為什麼會突然砸入民宅，目前仍持續調查。根據《大都會報》報導，女主人卡羅琳（Caroline Sasaki）表示，他們一家4口日前將這間房子翻新，剛入住一個禮拜，當時她因為聽到玻璃門的聲響，才驚險逃過一劫「我只聽到滑動門玻璃裂開時的轟鳴聲，所以我後退，否則我猜這塊巨石將會朝我砸過來」。所幸後來一家4口並未有人受傷，但新房子以及家中汽車都受到嚴重的損毀。而卡羅琳也表示，自己家的周圍正在執行土地開發工作，或許是因為這樣，才會造成土石鬆脫導致巨石墜落。幸虧一家4口並未有人受傷，不過家中汽車以及房屋都受到嚴重損毀。（圖／翻攝自KHON2 News，YT頻道）對此警方也表示，目前仍持續調查巨石穿牆事件，釐清此事件是否與土地過度開發有關。
02月01日, 2023
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安于晴泰國遭黑警勒索要錢 泰警發言人證實：先調職該區警局長
有「小林依晨」封號的台灣女星安于晴，和朋友到泰國遊玩竟然遭當地警察無故勒索，強迫他們必須付錢才能放行，事後安于晴分享該旅遊經驗，卻遭到泰國警方連續否認有警察威脅遊客要錢，今（30）日泰國媒體報導，當時檢查站7名警察有1名承認，確實有向台灣女星勒索，而收下該筆非法金額的疑似就是該隊警察隊長，如今泰國警方下令徹查，甚至已將該區警局局長調職。安于晴事後在社群網站上分享泰國旅遊經驗，事後發酵引發軒然大波。（圖／翻攝自安于晴IG）安于晴跨年時到泰國遊玩，沒想到經過中國駐泰使館附近時，遭到一個臨時檢查證攔檢，並表示一行人中有攜帶違法電子菸，因此向他們勒索27000元泰銖（約台幣24792元），必須交錢才能放行，就這樣耗了一個多小時，甚至不讓他們打電話求助，事發後安于晴將過程與旅遊經驗公開在社群網站。卻遭到泰國皇家警察與曼谷市警局連日否認，並表示監視器的畫面和安于晴說的並不相符，但這樣說法今（30）日出現轉變，綜合泰國媒體報導，當晚檢查站的其中一名警察承認確實有收錢，而這筆錢疑似就是該隊隊長收下，這也讓曼谷警方立刻召開記者會，表示該台灣女子持有海外電子菸產品，違反泰國相關法律，但警察沒有當下沒收，還放任她攜帶可疑物品離開檢查站。另外勒索行為有人證實，目前也積極蒐集證據並調查，後續是否有人賄賂警方釋放遊客，以及是誰收取這些金錢都要調查。泰國國家警察總署發言人也表示，目前警察署長已緊急下令曼谷大都會警局局長，將輝煌區警局局長調職，並成立調查小組，針對這類行為的人員嚴肅處理，同時提醒所有警方，設立檢查證無可厚非，但嚴禁藉機謀取私利，若再有警察犯事將嚴懲相關局長與負責人。
01月30日, 2023
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加國男星「豪砸227萬」住飯店1晚 內部裝潢曝光
曾以優秀的音樂作品拿下3座葛萊美獎殊榮的加拿大饒舌歌手德瑞克（Aubrey Drake Graham），日前被外媒揭露，他光是住在飯店一晚就花了7萬5000美金（約新台幣227萬元），而房間的內部裝潢也隨之曝光。據外媒《Page 6》報導，德瑞克日前在紐約曼哈頓阿波羅劇院（Apollo Theatre）演出結束後包下位於上城哈林區的馬克飯店（The Mark Hotel）和親友舉行派對，同時，他更在活動期間讓工作人員提供他們豐富的食物、飲料與禮物，感謝多年來堅定不移的支持。另據飯店內部人士透露，德瑞克住在馬克飯店的頂樓套房，占地面積高達1萬平方英尺（約280坪），涵蓋5間臥室、6間浴室、1間蒸氣浴室和4個壁爐，而餐廳最多可容納24人，另有廚房與吧檯，至於陽台則可眺望中央公園和大都會藝術博物館等地標。據悉，德瑞克住的是北美洲占地面積最大且要價最貴的飯店套房，每晚要價7萬5000美金（約新台幣227萬元）；在其內部的奢華裝潢曝光後，許多粉絲紛紛對他的雄厚財力感到驚訝。
01月28日, 2023
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提款卡被高利貸扣押 女老師23年領無薪水「一查發現早還超過9倍」
馬來西亞一名53歲女老師祖萊達（Zuraidah）過去曾向高利貸借錢，沒想到提款卡被扣留，每個月的薪水都拿不到，她只能跟高利貸乞討，時間長達23年，直到最近決定才向政府求救，終於拿回自己的提款卡，更發現她償還的金額遠遠超過原來貸款金額的9倍。根據《大都會日報》報導，祖萊達1999年因為經濟問題，向高利貸借款1.5萬令吉（約10萬新台幣）來幫助丈夫，條件是必須交出提款卡，結果每個月6000令吉（約4.3萬新台幣）都被扣住，「我只收到扣除100令吉至400令吉（約700至2800元新台幣）貸款後的費用」，看到其他朋友是從銀行拿工資，她卻是向高利貸伸手，感嘆：「這就像是乞討」。祖萊達在償還貸款幾年後，曾詢問貸款剩下的餘額，然而每次問這個問題，得到的答案都是「還沒還完」。她指出，帳戶內剩下的錢是自己和家人用的，因為有3個孩子要照顧，根本不夠生活，還曾有長達6個月沒有收到任何薪水，因此她決定去銀行辦一張新卡，結果被高利貸發現，3名流氓到她任教的學校堵人，要她交出提款卡，內心深受打擊。祖萊達向馬來西亞伊斯蘭消費者協會求助，問題才終於解決。（圖／翻攝自大都會日報）直到上個月，祖萊達才意識到23年過去了，決定向馬來西亞伊斯蘭消費者協會（PPIM）求助，終於解決了問題，她感覺自己好像找回了整個人生，也感謝協會的幫助，在經歷過這段悲慘的時刻，她期待可以好好慶祝開齋節，並用自身例子告誡其他人：「永遠不要借錢，如果真的有困難，就嘗試其他方法，否則生活會像我經歷的那樣痛苦」。馬來西亞伊斯蘭消費者協會調查發現，祖萊達支付的總金額超過13.8萬令吉（約98萬新台幣），遠遠超過原本貸款金額，「這是首例涉及借款人提款卡被扣押超過20年的案件」，同時呼籲民眾避免向高利貸借錢。
01月27日, 2023
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農曆年前瘋「整臉」雷射VS注射 南北最愛項目大不同
買新衣，戴新帽，農曆春節到，這一句話意味著農曆過年前大家都希望透過外在的妝點，讓自己在新的一年展現不一樣的面貌，加上今年春節假期長達10天，正是修復的好時機，加上新冠肺炎疫情漸退，農曆春節前之際，「瘋醫美」讓醫美診所在農曆年前開出「佳績」。開業診所執行長許英哲指出，綜觀過去一年的醫美市場，雖然受到疫情衝擊，醫美產業依舊有不錯的表現，至於受歡迎的醫美療程，他表示，根據診所的資料顯示，北中南消費者的微整喜好不同調，至於整型手術部分，鼻子、胸部和眼周是三大熱門整型部位。根據估計，全球微整市場有600億美金的商機，消費風潮似乎也跟著快時尚走，以「療程施作時間短，恢復快速，治療後有明顯差異」為主調，這樣的趨勢在台灣相當明顯，在萊佳形象美學診所所提供的資料中，微整光療雷射類的海芙音波最受消費者喜愛，至於注射類則是肉毒桿菌最受歡迎。如果以北中南三大都會區的微整療程來看，民眾對於微整療程的喜愛程度則不太一樣，北部地區的消費者最喜愛肉毒桿菌，其次是海芙音波，第三名是異體真皮；中部民眾似乎偏好光療雷射類，海神除毛及皮秒雷射分佔一三名，肉毒桿菌排名第二；在南部地區，有名人代言的海芙音波和鳳凰電波分佔一二名，第三名是注射類的舒顏萃。許英哲醫師表示，從統計資料來看，南部、北部民眾對醫美項目的喜愛度有明顯不同（圖／許英哲醫師提供）許英哲也特別點出，儘管海芙音波和鳳凰電波的單次消費金額，從數萬元到十萬元不等，比起肉毒桿菌或者是其他注射療程昂貴，但是南部醫美市場，消費者對於非侵入式、一次療程就有差異且主打名人牌的接受度頗高，顯見消費實力完全不輸給北部和中部地區的消費民眾。對於恢復時間需要比較長的整形手術，新冠肺炎疫情正好給予愛美人士一個好機會，萊佳形象美學診所的薛榮華醫師認為，戴口罩成為日常，接受臉部整型手術，戴起口罩不必刻意遮掩也不必化妝，還可能因為WFH（work from home）而多了休養時間，這讓接受整形手術的消費比例不降反升。根據資料顯示，在整型手術中，北中南的求美者有志一同，眼睛、鼻子和胸部位居前三名，尤其是鼻整型，不論是第一次或者是鼻重修，顯然不少民眾對於自己的鼻子不甚滿意，又或者因為面相學來說，消費者希望自己擁有好看帶財的鼻子，因此鼻整型成為整型手術第一名。農曆年前，部分民眾對於微整或接受整型手術的意願更高，希望農曆過年有新氣象，讓親友看見不一樣的自己，不過，薛榮華也提醒民眾，不論是接受微整或者侵入式整型手術，一定要找到合格並且經驗豐富的醫師，進行詳細的諮詢，在接受療程時也必須了解術前須知以及術後恢復保養等細節。
01月12日, 2023
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搜奇／4萬居民古文明大都會「一夜之間剩44具骸骨」 神秘毀滅竟與核爆有關
人類憑藉著不斷進步的科學技術，一次次的克服天災，不過，即使現在科學如此發達，至今還是有很多現象難以解釋，位在現今巴基斯坦信德省的拉爾卡納縣南部，有一座摩亨佐達羅遺址，4000年前這裡曾是古印度文明的重要城市，由於具有高度現代化，被稱為「古代印度和流域文明的大都會」。古城中的骷髏姿勢保持著日常生活姿態，顯示意外發生是相當突然。（圖／翻攝自百度百科）不過在約3600多年前的某一天，居住在這座城市的4萬人卻在一夕間全死亡，且僅留下44具遺骸，城市也成了廢墟，由於該地許多奇異現象至今仍無法解釋，所以被人們稱之為印度「死丘事件」。綜合外媒報導，在古文明時代，摩亨佐達羅的城市規劃是現代常使用的棋盤式街道，家家戶戶擁有浴室、廚房，更有下水道排水系統和大眾浴池，可說是高度現代化的城市，約有4萬人居住於此。不過就在某天城市裡的人卻在一夕之間全數消失，城市瞬間變為廢墟。1922年考古學家挖出該遺址時，發現整個城都是骷髏，因此將此地取名為「摩亨佐達羅」，印度語意思即為「死亡之丘」（Mound of the Dead）。摩亨佐達羅遺址，又稱為「死亡之丘」。（圖／翻攝自百度百科）從考古學家挖出來的遺骨發現，這些居民在城市毀滅都在做自己的事，有人在街道走路、有人在打水喝、有人在屋內休息，也就是說這些人死亡當下都是「相當意外」，進一步調查，考古學家在城市中發現了爆炸痕跡，除了爆炸中心點的損壞程度極為嚴重，一旁的建築也都被夷為平地，破壞程度從爆炸中心點逐漸減弱，更留下了許多由黏土、礦物燒製而成的塊狀物。針對這樣的情況，專家認為和原子彈爆炸後的景象十分相似，而死丘的屍骨里也發現有和廣島與長崎核爆相同的幅射含量，根據羅馬大學和義大利國家研究委員會的實驗證明，當時摩亨佐達羅爆炸的熔點可能高達攝氏1400至1500度，相當於數日森林大火和熔煉廠的熔爐溫度。不少考古學家認為，這座古城應該是毀於異常爆炸，按照常理推斷，就是一場核爆炸，但是人類直到第二次世界大戰末期才發明和使用第一顆原子彈，3600多年前怎麼可能擁有這樣的武器，因此死丘事件至今仍是團未解之謎。
01月12日, 2023
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烏干達跨年夜驚傳踩踏事故 活動主持人「這句話」釀9死
位於非洲國家烏干達首都坎帕拉（Kampala）的自由城購物中心（Freedom City mall）在12月31日的跨年夜活動上驚傳踩踏事故。警方稍早證實，目前死亡人數已增至9死，包括多名青少年。據烏干達媒體ChimpReports的報導，這起踩踏事件發生在自由城購物中心，正當午夜時分迎接新年的時刻，活動主持人鼓勵民眾步出戶外觀看煙火，沒想到煙火表演結束後，數百人瞬間湧入購物中心大廳並爆發踩踏事故，有5人當場死亡，另有多人傷重送醫後不治，包括數名未成年人，警方目前正在調查該起事故的確切成因。坎帕拉大都會警局副發言人盧克（Luke Owoyesigyire）表示，緊急救援人員獲報後立即趕往現場，把傷者送往醫院接受治療，且死亡人數已攀升至9人，但警方並未公布確切的死者名單。
01月02日, 2023
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房市大逃殺1／打炒房慢半拍成放水？禁轉售醞釀1年投資客「我準備好了！」
2022年末，立法院飛快通過《平均地權條例》修正案初審，預計最快明年5月上路，已讓投資客急跳車，售屋網湧現下車潮。房仲業統計，桃園1年來預售屋刊登量增加近8成，新竹縣市則是轉售量居冠，每4戶就有1戶掛售。有投資客急跳車，也有人有恃無恐，「政府給了很長時間，其實大部分投資客都有所準備了！」一位手握10戶的投資客說。政府為要打房，早在2021年就提出《平均地權條例》修法，外界原預期2022年上半年立法院將排審，但始終無聲無息，直到11月九合一大選後才快馬加鞭通過初審，此案中的打炒房5大重拳，包括限制預售屋及新建成屋換約轉售；炒作房價最重可罰5,000萬元；私法人購置住宅採許可制，5年內不得移轉；建立吹哨者制度，及預售屋解約需申報等。房市新措施最快明年5月最慢7月上路。對此，房產趨勢專家李同榮痛批，政府打房慢半拍，敗選後才找戰犯，房市降溫才來收割政績，以打擊高房價當祭品，「政府不研究高房價真正核心在於政府帶頭炒地、社宅推動不力、有法可管執行不力等問題，卻把帳算到已經收斂的市場炒作，全為政治圖謀，實不可取。」打炒房禁轉售令於2021年底便提出修法，不過外傳擔憂影響九合一選情，在縣市長選舉前遲遲未有排審動靜。（圖／周志龍攝）據永慶房屋統計，2022年6月全台房屋買賣平台所刊登的預售屋轉售量高達19,945件，12月掛售數量則增加到22,658件，較去年同期暴增41 %，約6,500件左右。細看七大都會區變化，與去年同期相比，桃園暴增77.4%，台南成長逾5成，台北、台中、高雄也都有4成以上增幅；雖然新竹縣市增幅不大，但轉售戶數占完工總量卻高達26.1%，等同4戶預售屋就有1戶等著轉手。CTWANT記者採訪調查，不少動作快的投資客已搶先倒貨減壓，市場呈現「做好準備等著交屋，同時，順便掛售等待有緣人」，尚未出現「下車」變「跳車」的降價拋售氛圍。被點名掛售暴增逾7成，桃園不動產仲介公會理事長蕭順智觀察，「投資客我認識很多，今年早就放掉（轉售）了。」他分析，「桃園推案量大，但在雙北比價效益下，外來人口豐沛，加上公共建設議題多，推案去化速度快，以數據來看4萬筆預售屋有1,877戶待售，占比僅不到5%，想下車是少數，以投資客最多的青埔來看，多是平盤轉售，沒有大規模降價拋售的情況。」在七都中預售屋掛售比第一的新竹，以「掛著賣賣看，不急著賣掉」為主。住宅週報社長陸敬民以高鐵新竹站前東出口為例，寶佳建案預售屋2年前每坪才30多萬元，最新預售屋行情已來到65~70萬元，換句話說，帳面每坪賺30萬元，30多坪獲利可達近千萬元。「投資客一定會持有到交屋，因為換約買方要拿出近千萬元現金，幾乎是不可能的事；投資客若等到交屋，貸款還是原來的3字頭房價，對於高所得的竹科人來說，負擔輕鬆，所以不大可能出現賠售狀況。」過去受惠台積電擴廠，湧入大量投資客炒作的南二都，服務台南市場的不動產仲介公會全聯會發言人薛大川也說，投資客手中大概有一半的量都已經在過去1年中脫手了，剩下還拋不掉是因為下半年開始，買方期待降價，投資客也還想小賺，沒有交集，也沒人想開賠售的第一槍，目前安平區、高鐵特區爆量現象較嚴重。一位手握10戶的台南投資客S先生告訴CTWANT記者，「今年上半年，每個月都能賣出2間，下半年是只賣出2間，預售根本賣不動。」S先生專門統籌親友投資團買賣屋事宜，目前手上還有6戶預售、4戶成屋，面對條例即將上路，他不慌不忙說，「其實政府給了很多時間，讓大家做準備，所以就算政策通過，影響也不會太大。」過去3年新竹、台南多處都有預售案傳出排隊買房的奇蹟，不少投資客藉由換約轉售大賺一筆；如今《平均地權條例》將上路，預售屋非得等到成屋才能買賣，也正式宣告預售案將無利可圖。（圖／翻攝自住宅週報臉書）如何做好撞擊準備？「我個人名義持有3戶，1戶全額現金付款，2戶貸款，其他物件則是多人合資，以不同人頭掛名，避開3戶以上只能貸4成的限制；交屋後打算先收租，等持有5年房地合一稅金變少後再轉賣，或是用小換大申請重購退稅。」這位資深投資客都已安排好。「還沒準備好，就太不長眼了！」不只台南，高雄代銷公會理事長謝哲耀也觀察資深投資客都早已下車，「我問了幾個案子跟仲介，前一波該換約的投資客都換的差不多了，剩下的都是打算長期置產持有，所以沒有大量跳車的狀況，市場都早有準備。」他認為，打房新措施上路反而是利空出盡，有助房市朝更穩定健康的方向走。
12月30日, 2022
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房市大逃殺3／染「荷蘭病」台經濟超越日韓 房市大老：盤整1年快進場
走了4年大多頭的房市，2022年下半年有感降溫，地產大老們對2023年的展望也轉趨保守，永慶房屋總經理葉凌棋和創意家行銷董事長王明正不約而同示警，「哪裡漲最多，哪裡就跌最兇！」甲桂林廣告董事長張裕能則認為，2023年是自住客最好的入場時間點，「錯過這班車就不會回來了！」「2023年，房市推案量會減少，價會撐住，但供過於求的地方，有局部降價。」「受到總統大選影響，房市錯綜複雜，未來將視個案表現。」愛山林建設董事長祝文宇與達麗建設董事長謝志長，12月法說會上透露著對後市的隱憂。2022年在打炒房和升息黑天鵝環繞下，房市在下半年明顯萎縮，歲末年終，政府又再一記重拳，《平均地權條例》草案初審過關，更令市場譁然。「法案中預售屋禁止轉讓，確實會快速衝擊房市，預估半年內房價跌幅約3~10%。」根據永慶房屋統計，過去4年，雙北漲幅約2成，桃園以南五大都會區各有4~6成漲幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋預告，過去房價漲幅較高的縣市，2023年下跌幅度預期也會較大。創意家行銷董事長王明正（左）認為，過去幾年漲得多的地方一定回檔比較多，但條件好、地點好的案子，在成本高漲下，沒有跌價理由。圖為創意家代銷的北市大同區總銷80億指標案「首岳」，右為聖得福建設執行長洪正雄。（圖／林榮芳攝）「政治的事，我們也沒辦法掌握，只能平常心看待！」創意家行銷董事長王明正表示，政策上路對市場一定有影響，但影響多大還要觀察。不過他回想起疫情初期，大家都認為很慘，結果沒想到房市大好，「誰能保證？現在也沒辦法一刀切（好或壞）。」王明正也認為，這幾年漲越多的地方，一定回檔比較多，房市大好時，豬也會飛，條件不好的案子也跟著漲，「2023年開始，漲跌就因案而異，雖然普遍認為價格回檔，但地點條件好的案子，賣掉就沒了，建商一定惜售且照漲！」甲桂林廣告董事長張裕能認為，台灣在台積電等半島體業水平分工成功模式下，未來經濟發展將更加超越日韓，在此情況下房價不可能便宜，反倒要注意過度集中某一產業，拉大貧富差距，想買房的要趕快趁房市盤整進場。（圖／CTWANT資料室）「按照現在消費者認知的價格賣會賠錢，建商要馬不賣，就是晚點再推出！」近年鮮少在媒體上談論房市的甲桂林廣告董事長、大隱開發創辦人張裕能也難得開釋，現在的建築造價真的太高太高，有限的營造工人要蓋住宅，又要蓋商辦、廠房，資源被拉扯，讓造價居高不下，「以後房價絕對不可能便宜！2023年是自住客上車最好時機，錯過了，這班車就不會回來了！」他解釋，以台積電為首的高科技產業，讓台灣2022年的人均GDP超越日韓，在經濟學中有個現象叫「荷蘭病」，國家經濟過度集中在某一產業，這樣的現象就出現在台灣，他認為台灣經濟會持續往前走，不只2022年超越日韓，未來更會慢慢拉開距離，這樣的條件下，未來台灣房價不可能會便宜。他預估盤整時間，雙北大概1年，雙北以外多是投資客倒貨，約要1年半，在這段時間內，是自住客最好的進場時機，找到適合的物件，該買就要買，甚至還可以議價一點，「現在門是開的，過了2023年後，新一波態勢又起來，到時連門都沒有。」至於還想把住宅當投資的，他認為大可不必。
12月30日, 2022
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要求維持9026路線品質 蔡適應促公路總局與基隆市政府溝通
基隆大武崙至台北南港的9026客運，新營運業者將變更路線，也不進入南港轉運站，引發基隆通勤族反彈，立委蔡適應日前邀請公路總局、基隆市政府和業者等相關單位協調；蔡適應今（28）日再邀請公路總局局長陳文瑞、台北市區監理所所長江樹人和基隆市議員吳驊珈等人協商，並指出公路總局必須與基隆市政府溝通，充分納入地方意見。蔡適應表示，他認為9026路線要維持原來的品質，班次和路線都要符合基隆人需求，並要求公路總局和台北市區監理所審議路線時，務必納入基隆市政府的意見，才不會讓基隆人的權益受損。他指出，目前9026路線在新業者上路前，還是首都客運、大都會客運代駛。關於新業者的路線和班次審議過程，公路總局今日也說明整個溝通的過程，蔡適應則認為，公路總局必須與基隆市政府溝通，充分讓地方意見納入，這樣才能維護基隆市民的通勤權益。蔡適應表示，他今天充分把基隆市民對9026路線的期待，向公路總局表達，也請公路總局持續和業者溝通，並針對基隆市政府交通處提出的意見整合、溝通。他在會後已協助公路總局與基隆市政府交通處建立溝通管道，期盼9026路線最後還是要符合市民需求，才能讓這條路線長久運營下去。
12月28日, 2022
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未來3年將現新屋爆量潮 永慶：估2023年交易量年減8％至11％
平均地權條例修正、央行升息等因素影響，全台湧現下車潮! 永慶房產集團統計全台與七都12月預售屋轉售刊登量，較去年同期均明顯成長，全台年增41.0％，其中以桃園年增77.4％最多。值得注意的是，2023-2025年將現新屋爆量潮，全台逾15萬戶新增供給大量賣壓恐湧現，估2023年全年交易量約28.0-29.5萬棟左右年減8％至11％之間。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，觀察2022年1-10月全台建照量較去年同期成長7％，且推估全年建照量恐達17.5萬戶，創近28年來新高；新屋開工則年增16％，過去前兩年因疫情衝擊而工料雙缺的現象，讓興建期程遞延至今年，開工量大增，而使照也年增8％，維持高檔，顯見目前與未來市場新增供給量大，房市超額供給狀況恐更為明顯。另外，再從預售屋新建案完工預估年份統計來觀察，葉凌棋說明，全台2023-2025年預售屋預計完工戶數將逾15萬戶，屆時恐將出現大量賣壓湧現。在未來市場供給量大增，加上政府整頓預售屋投機炒作的狀況下，全台預售屋轉售量也出現暴增現象。葉凌棋說明，觀察今年12月全台預售轉售量較去年同期大增41.0％，整體預售轉售量暴增6500件左右，顯示「平均地權條例」修法，確實讓不少投機客擔心修法通過後轉售困難，而陸續選擇退場，大量預售屋建物拋到市場上求售，讓預售屋出現大量下車潮。若再細看七大都會區預售轉售量變化，桃園暴增77.4％，台南成長逾五成，台北、台中、高雄也都有四成以上的增幅。葉凌棋表示：全球經濟展望下修、俄烏戰爭未歇，市場普遍看淡2023年經濟景氣，影響房市表現。而近期最受市場關注的「平均地權條例」修法正在立院排審中，明年是否有新房市政策推出也將左右明年房市交易。同時，2023年也將面臨大量市場超額供給的狀況，葉凌棋指出，根據推估，2022年全年建照創28年新高、新屋開工、使照維持高檔，而2023-2025年預售屋建案完工戶數超過15萬戶，大量的成屋進入市場，勢必對市場造成衝擊，恐累積大量賣壓。此外，葉凌棋說明，明年下半年還有總統大選選戰開打，不確定性高，因此，經濟情勢、房市政策、市場超額供給、總統大選將是影響2023年房市四大變數。
12月22日, 2022
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剛新婚一個月抓包老公外遇 驚覺小三竟是男人
馬來西亞首都吉隆坡近日出現一則婚姻趣聞，一名新婚不久的女子，竟然發現丈夫出軌，且出軌對象還是一名男子，讓她精神崩潰，並表示原本以為兩人只是朋友，沒想到卻有著不可告人的關係。女子透過相親結婚，沒想到才結婚一個月就發現老公外遇一名男子。（示意圖／翻攝自pixabay）據馬媒《中國報》報導，一名新婚才一個月的女子，和丈夫透過相親認識，沒想到雙方才結婚一個月，她就發現丈夫和一名男子外遇，甚至對方還是一位男性。女子表示知道小三身分，一直以為他和老公只是朋友，沒想到兩人卻是這種關係，女子向《大都會日報》表示，已經和丈夫離婚，但婆家的人卻責怪她，認為離婚是她的問題，如今她還要接受心理輔導來走出離婚傷痛。
12月18日, 2022
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法國7層公寓大火釀10死 死者年紀最小僅3歲
法國里昂大都會區沃昂沃蘭於16號發生一場公寓大火，造成10人死亡4人命危。據外媒報導，這場大火於凌晨開始燃燒，起火點在底層，隨後火勢向上蔓延，而居民都在睡夢中導致來不及逃生，死者年齡介於3到15歲之間，另有14人受傷送醫，消防隊裡也有2人受傷，是法國近年來傷亡最慘重的火災之一。法國內政部長達馬南（Gerald Darmanin）表示目前還不清楚起火原因，相關單位將會展開進一步調查。
12月17日, 2022
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真的會「笑死」嗎？醫呼籲：是有可能的須隨時注意情緒起伏
我們經常會用「笑死」來形容一件事真的非常好笑，然而沒想到現實中真的有人被「笑死」。根據《網易新聞》報導，中國一位男子和鄰居在家附近店家相遇，兩人相談甚歡，沒想到鄰居竟然因為男子開的玩笑「活活笑死」了。人真的有可能會笑死嗎？振興醫院心臟血管內科醫師陳冠群表示，是有可能的，而且不見得是笑死，在情緒特別激動的時候都有可能會突然倒下，因為情緒本身就是一種刺激，會影響心跳節律。不只有「笑死」 情緒刺激過大都會影響心臟事實上，心臟功能除了會受到血管影響外，也會受到神經系統的影響，陳冠群醫師表示，神經系統分為交感神經系統與副交感神經系統，主要是控制心臟的節律，交感神經會使心跳加速，副交感神經會使心臟減速。喜、怒、哀、樂等情緒波動本身就是一種神經的刺激，如果刺激太大是有可能會造成意外的。陳冠群醫師提到，大哭、大笑事實上都是一個比較大的神經刺激，如果民眾本身神經有老化的情形，刺激太過強烈的情況下，交感、副交感神經調節出了問題，就有可能突然產生心律不整，影響心臟血流，導致昏厥。而在情緒激動的情況下心跳會加速，此時心臟耗氧量大，對於氧氣的需求量也相對提升，陳冠群醫師表示，如果民眾本身又有一些動脈硬化、狹窄問題時，血液可能會出現供需失調，產生心肌缺氧的情形，後續也有可能引發心律不整，導致突發的嚴重意外。陳冠群醫師也分享到，臨床上這類的病人其實蠻常見的，特別是有些年長者家裡有些變故，或是伴侶往生時，情緒比較激動，可能會伴隨心絞痛或缺氧的症狀，而情緒低落也會影響睡眠，間接導致心跳、血壓不穩定，這樣的情況就有可能會加重心臟血管疾病的症狀，產生突發的狀況。不用害怕大笑！ 醫師曝只有這類人風險比較大不過，民眾也不需要太過恐慌，像中國這起笑死意外，後來經過家屬解剖檢驗死因為「冠心病」，陳冠群醫師表示，冠心病是一個比較廣義的說詞，只要是心臟上主要供應心臟肌肉的三條血管有問題都稱為「冠心病」，所以像心肌梗塞、冠狀動脈硬化、心絞痛都是指這類的疾病。冠心病常見症狀有胸悶、喘不過氣、壓迫感等，陳冠群醫師指出，也有一些比較不典型的症狀，而且年紀越大症狀會越不典型，像有些病人可能會有左側下巴、左肩、左手臂痠痛的情形，甚至有些人的表現是肚子不舒服、胃痛等。這類的心血管疾病患者，除了不要做太過激烈的運動外，陳冠群醫師也建議，有些情境容易使情緒太過激動、亢奮，這些如果能夠避免的話，也要盡量避免，像是看球賽、選舉造勢等等，不過，如果不是很嚴重的動脈狹窄或動脈硬化，一般都不至於會因為情緒而受到太大的影響，也不會發生像笑死這麼嚴重的突發意外。
12月16日, 2022
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暴雨襲擊金夏沙釀山崩 逾百人喪命全國哀悼3天
剛果民主共和國首都金夏沙日前遭到暴雨襲擊引發水患，多處地區爆發山崩及土石流，甚至有主要高速公路因此受阻。據悉，當地從小漁村發展成至今上千萬人的大都會，經濟發展過快，但當局並未做出完善都市規畫，不少人在山坡地上蓋民宅居住，不料暴雨一來就釀成悲劇，該國總統已下令全國哀悼3天。官方指出，已有超過百人喪生，且傷亡數字恐將持續增加。有倖存災民氣憤地表示：「我們選出了一個無能的政府！」
12月14日, 2022
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