毛孩惡主1/幼犬髖骨疑遭活活打斷 刺青妹苦毒毛孩只為騙醫藥費
「領養代替購買」口號背後有著無數愛媽,想替毛寶貝找到幸福,但卻有不法分子利用愛媽的善良虐待動物甚至討要金援。新北市永和區32歲汪姓女子佯裝愛心人士領養毛孩,實則虐待幼犬,導致狗兒髖骨斷裂,經獸醫診斷後發現疑似被活活打斷,汪女竟以此為由向愛媽討要飼料費和醫藥費,最後人間蒸發,愛媽現已提告,希望能為毛孩討回公道。據了解,聲稱自己是設計師、身上帶著刺青的汪女,2023年6月帶著2狗1貓向黃姓房東分租永和區套房,卻在7月中開始向房東訴苦,不斷透露自己老闆跑路需要重新找工作,甚至淚崩表示奶奶忽然過世導致經濟困難,請求房東能延後收租,大打「悲情牌」,房東想到汪女還有3隻無辜毛孩嗷嗷待哺,一時於心不忍便沒打算計較。「但到了8月底,她就再也沒回來了。」房東無奈指出,由於自己有在家中養貓,因此屋內有許多貓用品及飼料,汪女有天上班離家前刻意把房門半開,讓貓咪能自由進出客廳吃房東的貓飼料後,從此杳無音訊,連房內的家當都一掃而空,只留下一隻橘貓,讓房東傻眼。汪女帶著2狗1貓向房東分租套房並拖欠房租,仍不斷與男友在夜店走跳,最後將橘貓丟下後就人間蒸發。(圖/讀者提供)為幫橘貓尋到新主人,房東搜集資料在貓咪社團上發布消息,且出乎意料之外的與橘貓的原愛媽聯繫上,一聊之下才發現,汪女經常利用收養動物向愛媽們請求金援,也多次向友人伸手借錢,整天與男友沈迷於花天酒地,讓領養的毛孩們孤單過著貧瘠生活,因此原愛媽連忙將橘貓帶回重新安置。「她跟我說狗狗是撿到的,但根本就是謊言。」原來,房東在整理套房的過程中,發現房間角落有份讓渡書,一看之下才發現狗狗根本就是領養而來,房東擔心小狗們遭遇不測,趕緊透過讓渡書上的聯絡資訊聯繫到中途,才讓整起虐狗事件曝光。「他說吉利(狗狗)散步時被大狗咬傷,腿沒辦法走。」謝姓愛媽氣憤表示,過去汪女就曾表示沒錢餵養吉利,向愛媽們索討飼料費,又經常利用毛孩當藉口四處借錢,最後甚至拿吉利受傷當理由試圖騙取醫藥費,但當時愛媽早已覺得汪女是「不適任飼主」,因此要求汪女返還小狗,讓吉利能即時就醫,由他們親手照護。但才剛講完,汪女便如同人間蒸發般的再度失去音訊,讓愛媽相當無奈,也十分擔心吉利的下落,因此愛媽以「面交醫藥費」為由讓汪女願意交狗。「結果她又改變說詞,一下說是咬傷,一下又說是吉利自摔。」明顯是謊言。愛媽接獲吉利後連忙送至動物醫院,發現吉利髖骨斷裂,醫生表示極有可能為外力撞擊所致,而非單純咬傷或自摔,種種行為及證據都讓愛媽們咬定汪女有虐狗之嫌,憤而報警提告,打算透過司法讓汪女獲得應有的懲罰,不能放縱汪女到處認養,殘害無辜生命。獸醫檢查後懷疑小狗的髖骨是遭人為用力撞擊而斷裂,而不是被大狗咬或是自摔所致。(圖/讀者提供)
温昇豪曝「已財富自由」 日本置產當包租公:不能只靠勞力賺錢
温昇豪今(18日)出席遠見眼科衛教記者會,分享手術解決老花、近視的快樂,眼睛有感回春,他現在也追求外表看起來「young一點」,不希望幾年後被尊稱為「資深藝人」,他笑說:「如果把自己狀態保養好一點,這幾個字不會出現在自己身上。」46歲的他,迎來人生下半場,他頗有感觸,提到自己前半生都在為生活經濟努力,一年拍戲300天,「現在應該給自己空間,比較從容自在面對生活」。透露自己在40歲時開始規劃被動收入,做了股票、房地產等投資,目前已有很好的成果,十年前就在東京置產的他,現在穩定收租,「現在其實不工作也ok」。「我財富確實是自由的,但這是看個人定義,不是數字多寡」,温昇豪一直覺得演員工作充滿不確定性,出道18年的他,很早就有危機意識,「拿青春換金錢是很可怕的賭注」。他心中的財富自由定義是「不要只靠勞力賺錢」,也腳踏實地不做槓桿投資。像他買車買錶不是為了炫富,對他來說是努力被具體化,「我沒偷拐搶騙,這是我努力付出而得到的。」温昇豪笑認達成心中的財富自由。(圖/林士傑攝)他也時常勉勵公司師弟妹,有第一桶金就要好好善用,「如何讓自己財富更自由,動腦讓自己生活過更好。」有底氣有累積,對人生自然就比較有選擇權。
她生2胎公婆給130萬!過來人曝「收到1棟房」 每月再收4萬租金
結婚生子是人生大事,許多長輩也相當關心。有名女網友就透露,生了2胎的她收到來自公婆給的共130萬紅包,讓她相當感恩,貼文曝光後有位網友則說自己收到一棟透天厝,每月還有4萬元租金可以收,不少人對此感到羨慕。原PO在Dcard發文表示,在婚前公婆就曾經跟她說過,未來如果有生小孩就會包紅包意思一下,不過當下她沒有放在心上,但是後來她生了大女兒之後,就真的收到公公給的50萬支票,第二胎生了兒子,對方又匯了80萬給她。受寵若驚的原PO直呼非常不好意思,急忙想把錢退回去,不過公婆則是堅持要她把錢收下,「公婆說如果我不開心的時候,可以去買買東西,他們也覺得都是一個幫助!」而她先生也是從頭到尾支持,直言娶老婆沒理由視生小孩為理所當然。原PO坦言,2胎都是她心甘情願生的,從來沒有想過會得到什麼好處,因此蠻驚訝生2胎後獲得了130萬元。最後她也說,這件事情已經過了6年,公婆也從來沒有過問那筆錢,而且也跟對方相處得很融洽,讓她打從心底感謝公婆的心意。貼文一出,網友們也踴躍分享自己的經驗,其中有位網友就說,「我們是沒有紅包,不過公婆是直接買一棟十年左右,專門租給學生的收租透天給我,一個月租金四萬給我收」。
蘇治芬不滿遭抹黑提告黃國昌 蔡易餘:用謾罵方式連連看
民進黨前立委蘇治芬遭民眾黨立委黃國昌發文指控替雲林麥寮光電專區圍事,蘇治芬認為,黃為雲林縣麥寮鄉長補選抹黑她,11日上午在立委蔡易餘、王世堅與莊瑞雄陪同下,到台北地檢署提告黃國昌妨害名譽。蘇治芬強調,黃國昌不實指控,她為了捍衛清白,不容抹黑,決定提告。蔡易餘說,黃國昌講道理講不過蘇治芬,竟與網紅直播繼續抹黑蘇與光電政策,因此決定挺蘇治芬,陪她前往提告。黃國昌7日在臉書發文,指民進黨2014年提名光電業者許忠富參選麥寮鄉長後,偷偷摸摸把麥寮鄉4個區域提報為光電專區,嗣後再由英系金主蔡宗融攫取其中3個區域,並指控蘇治芬跳出來替許忠富圍事、為蔡英文模糊焦點。蘇治芬則在臉書駁斥,控黃國昌是惡意的選舉抹黑、不容妥協,並在11日赴北檢提告。蔡易餘表示,政府運用本來是就地層下陷、土地鹽化的地方發展綠能,由綠電業者出租金,讓土主可以收租金,並且用發展綠電的時間讓土地是否能逐漸恢復地力。黃國昌對綠能完全不了解,用抹黑、鬥爭、鬥臭的方式,尤其這幾天在臉書說蘇治芬黑金,就應該具體說明蘇治芬與其指摘的綠能有什麼關係,黃國昌都沒說,卻用謾罵的方式把不相干的人與蘇治芬「連連看」,尤其補選將至,更可能影響選舉。蔡易餘表示,蘇治芬面對黃國昌的抹黑,正面迎擊,在臉書上據理駁斥,獲得的流量與網友認同,沒想到黃國昌說理說不過人,竟然找了曾自稱被黃國昌與民眾黨主席柯文哲「當階梯踩」的「館長」陳之漢聯手直播,簡直是單挑不贏就烙人圍毆;因此,他與立委王世堅、莊瑞雄決定聲援蘇治芬,陪同她前往提告。
停車格包租公3/中華電信台灣大都投資 USPACE搶下特斯拉FleetAPI頭香進軍儲能市場
全球電動車領頭羊特斯拉,以電動車視為一台大電腦,將自家車主、車輛和充電能源的數據,自建超級「FleetAPI」,這套巨型軟體去年10月終於開放第三方使用,而台灣搶到頭香的業者,是成軍8年的共享車格業者USPACE。「我要做的是移動出行服務。」創辦人暨執行長宋捷仁告訴CTWANT記者,除了充電及電車租車,今年還將推出機場接送服務,並進軍儲能市場。宋捷仁在28歲時,也就是2016年因為到台北東區洽公,找不到車位違停,結果車子被拖吊,從而切入私有車位,開拓「共享車格」新市場,進而打入商辦大樓、住宅區車格;2020年隨電動車日漸普及,USPACE也設立充電車格,並打造自身充電樁品牌Ucharging服務;2021年,USPACE與中油及特斯拉合作,在士林福林加油站建置Tesla V3超充站。USPACE跨入充電市場,策略夥伴台灣大打造一站式充電營運服務「MyCharge」,透過USPACE APP即可一鍵預約指定場站充電車位。(圖/黃鵬杰攝)這次合作,讓宋捷仁進一步看到共享電車服務的新市場,「早期租車必須上網找租車行,店內約3、5台車可選,老闆會讓客戶簽名、檢查,車子就可開走,這是傳統流程,沒有數位化,也沒標準化。」但跨足租車市場,並非易事,「得準備非常多的車子,需要很大資本,有時候也不是能隨借隨還,還是會有不方便的地方。」他解釋,為解決以上痛點,USPACE在2021年成立UDRIVE,瞄準特斯拉汽車共享服務,「有些人可能想體驗不只1小時,而是3至5天,甚至出遊時想要開開看特斯拉,來感受旅行時的不同。」為吸引特斯拉車主加入,宋捷仁比照USPACE先租下私有車格,開放共享收租獲利,再吸引私有車主加入的做法,UDRIVE團隊也先購買10台特斯拉,開放給會員租車,短時間獲利後,就開始招募特斯拉車主,利用車主不用車的時間,租用給其他用車人,並提供專人到府送還車服務。車主不會擔心嗎?宋捷仁表示,「像Uber車主用自己的車接案,Airbnb也是把自己的房子租給不認識的人,我認為多數人在這10年對於共享經濟的接受度一直在提高。」他也提到,有車主甚至一個月可以因此增加6至8萬元收入。他接著說,「一天要付3千至1萬元租車的人,基本上素質不會太差,甚至有開賓利的客戶來租車,只為了想體驗特斯拉,經濟能力比車主好,不須擔心,當作出來交朋友,再者,車子都是乙式全險,不會造成困擾和損失。」目前UDRIVE有100台特斯拉,今年底更打算開放其他廠牌電動車加入,朝300台目標邁進。而與台灣特斯拉的3年合作經驗,讓USPACE在特斯拉2023年底開放資源「FleetAPI」時,成為台灣首家串接的科技公司,得以第三方存取特斯拉車主、車輛、充電等資訊,特斯拉車輛和能源設備的介接,在自家智慧裝置上,開發符合需求的應用程式,進而完成商轉服務。對於未來,宋捷仁越走越清楚。「從停車格開始,到停車場、充電市場,然後車輛租賃,透過垂直整合這些移動服務,變成有護城河,不會變成今天任何一家切入市場,又沒有我的生存空間。」他透露,下半年還會推出機場接送的服務,同時也要切入儲能市場。USPACE除了在國內發展,也將「共享車格」服務推廣至海外。(圖/悠勢科技提供)至於營收數字表現?除了日前透露2021年營收1億元以外,宋捷仁沒有正面回應,「去年12月就轉正,但因為我們還是持續擴張,所以預計大概在今年底的時候就是正向盈利。」目前計畫2025年上興櫃,「上市前一定會獲利。」他斬釘截鐵地說。今年36歲的宋捷仁已創業3次,「創業時的定位,就是勝負關鍵。我今天不是停車場公司,也不是充電樁營運商,而是一個平台,可掌握場域和用戶的控制權,重點就是做沒人做的事情,然後試圖建立門檻。」他正朝著新身分「移動出行服務商」前進。
房東超收電費無法可罰 洪申翰要求保障租屋族權益
立委洪申翰18日在內政委員會質詢內政部長林右昌時表示,長期以來房東超收租屋族電費賺取價差,十分不合理,建議內政部應改善《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》,保障租客繳交實際電費的權益。對此,林右昌表示同意,並承諾將於兩週內召開會議,並於一個月內定案。洪申翰指出,他自己長期以來就是租屋族,也被房東超收電費過。依照現行內政部《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規範,房東每度電可以用「當月用電量最高級距之每度金額」向房客收取電費,簡單來說房東每度電可「合法」超收3塊多。洪申翰舉例,目前房東可合法超收夏季電費每度為「7.69元」內,非夏季電價每度為「6.03元」內,房東賺取每期電費價差三千至七千元都屬合法。洪申翰反問林右昌「部長,這合理嗎?」對此,林右昌也說「這很明顯不合理」。林右昌表示,內政部曾開會研議,針對租屋公共設施電費已經向台電申請分算者,這部分沒有問題;但針對租屋公共設施沒有申請分算、獨立電表者,內政部擬將相關規定納入定型化契約當中,且公共設施電費要由房東負擔。洪申翰說,去年11月他要求經濟部與台電設立租屋族用電資訊透明化專區,讓租屋族可以上網查詢租屋處的真實電價,相關網站今年1月台電已設立完畢。不過,因為《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》沒有跟上規範,導致房東依然可以合法超收電費,若租客得知被超收電費,政府無法可罰,最終民怨又會回到政府上。洪申翰強調,這是一個反向永續的命題,如果房東可以透過電費賺取價差,一定會希望租客多用電,甚至會提供能效低的二手家電,讓他有更多賺價差的獲利來源。林右昌也承諾,兩週內召開會議,一個月內定案完成改善。洪申翰最後提到,將會持續追蹤租屋電價議題,確保租屋族權益。
58歲胡翡翠一頭白髮照樣自信 聞大S白髮遭議:每個人都會白啊
胡翡翠曾獲第一屆中國小姐冠軍,58歲的她,已是半退休狀態,生活費靠上海房子收租,其餘時間都投入創作。今(11日)她首度辦個人畫展,已白髮6年的她,聽到大S近來白髮受到討論,胡翡翠平常心說道:「有白頭髮很正常,每個人都會呀。」胡翡翠頂著一頭亮麗白髮,她也大方承認頭髮是真的白,不是故意漂白,她過去就有少年白困擾,一直會噴染髮劑蓋色,後來覺得這樣太傷身體,就戴帽子遮住,讓頭髮自然生長,久了就也不在意白髮了,這造型還獲得不少好評,路人都看不出來她的年紀,時常被搭訕問她的穿搭與髮色的設計。胡翡翠開個人畫展。(圖/趙文彬攝)至於感情現況,胡翡翠聽後笑言:「沒人追我,我也不可能追別人,我很宅,要遇到能相處的人不容易,相愛容易、相處難,但依然期待有伴。」她早年在上海買了50坪的房子,收租可觀,因為生活簡單、開銷也不多,不買奢侈品,覺得已達自己定義的「財富自由」。而她這次畫展的收入會捐給母校世新大學的弱勢學生,人美心也美。
不能留房子給小孩「拜託別生」!他直言「這種人是垃圾」網戰翻
沒辦法留下房產給後代,就不要生小孩?近日有女網友在Dcard上分享「爸媽說以後不會留房子給我,因為他們要以房養老」,嘆父母規劃的養老生活竟然沒有她,雖然難免失落,但也知道爸媽是不想耽誤她未來的人生。對此,有男網友也發文直言「不能留房子給孩子的人,真的拜託別生」。他強調,現在的房價、通膨對比薪水的漲幅跟以前根本不能比,「把人家生出來再叫他自己買房不覺得很過分嗎?」貼文曝光也讓兩派網友戰翻。一名男網友昨(6日)在Dcard上以「不能留房給小孩的真的拜託別生」為題發文分享,他認為不能留房子給小孩的人,真的不要生小孩。前幾天有女網友分享爸媽決定「以房養老」,不會把家中老公寓留給她,讓她很心酸,結果有人留言「現在父母真難當」,讓男網友直呼「我就覺得很賭爛,嫌難當就不要當父母,就沒人逼你當。」男網友不忍開嗆,不要把小孩生出來,然後跟孩子說你自己去社會上打拼,要房子自己去賺,還說「因為當時我們也是自己買房的」這種風涼話,「啊現在房價跟以前哪能比?把人家生出來再叫他自己買房不覺得很過分嗎?」直言「把生小孩當一種博弈就是了?」「喔對,不要叫我去看什麼父母還有負債的啦」他認為那些自己沒房、負債還敢生、對兒女造成負擔的父母,他一律都稱作「垃圾」,「那我是不是也可以對那些父母負債PO文抱怨的人說:『去看看非洲小孩,你已經很幸福了』。」他也強調,「想要以房養老的真的拜託別生。如果執意要生,那小孩到時候抱怨你,麻煩摸摸鼻子自己站好被罵,不要在那邊你已經很幸福了。」面對網友質疑,男網友也澄清,不是說要把爸媽現在在住的房子搶過來,也不是要爸媽另外買,而是那些過世後不打算留任何房產的人,像是女原PO的爸媽走後,房子是要還給銀行的,一間房都無法「留」給小孩的,拜託不要生!貼文曝光也讓兩派網友戰翻,有人贊同原PO,「生小孩不就是因為父母自己想要小孩嗎?講白就是滿足自己的私慾啊,我很坦白,我也想生兩個一男一女的原因,就是因為我喜歡小孩,所以想要有自己的小孩,但剛好我也是比較自私的人,如果生小孩會降低太多我的生活品質的話,我可能也不會生。畢竟我賺不夠多來維持生活品質,更不想因為小孩來拖垮我現在的生活,也不想沒那個屁股還要吃瀉藥,讓小孩和我一起活在貧窮之中。」有人則認為,「你說得很中肯,所以我不想生孩子,因為我買不起房,原生爸媽也窮,我不想讓後代出來受苦」、「雖然偏激,但很真實,拜託沒錢不要生孩子,在資本主義社會活著很辛苦」、「蠻認同的,有些自己父母付了學費、補習費就認為家長盡責,還不是最後把孩子當提款機,瘋狂提錢勒索,根本自私,真的沒能力就不要省保險套錢。」但也有網友非常不認同上述的觀念,「你父母的的觀念很正確啊,你只是一個想不勞而獲的垃圾」、「要房子不會自己賺喔,請問法律哪一條規定要留房給小孩才能生?第一次看到還有人情緒勒索自己的父母」、「真的誒,低卡上面的年輕人都好恐怖,每個一副爸媽沒錢就不要生我,怎麼都不會想靠自己啊⋯」「價值觀扭曲的人蠻可怕的」、「我跟另一半生三個小孩,除了自住,名下也有房產收租,但⋯全部資產都是我們夫妻打拼來的,怎麼處理我的資產,關小孩啥事?」
父母年邁想抱孫…妻堅持「婚前房分她」才願意 尪無奈:動不動就提錢
當今許多民眾不將婚姻視為人生必經階段,生兒育女更是仔細評估才會做出的決定。一名男網友透露,由於父母年邁想要抱孫,妻子卻都不願生育,又要他把婚前購入的房子便宜賣她或加上她的名字,2人因此經常吵架,讓他不知如何是好,也很不喜歡女方動不動就提到錢。原PO在Dcard以「老婆要錢才肯生小孩」為題發文,透露身為家中獨子的他,已和妻子結婚2年都還沒有孩子,但因父母年事已高想要抱孫,他也為此與妻子討論。不料,由於當初2人只有登記結婚,男方沒有準備聘禮,女方覺得沒有保障所以不願生育,要求他把婚前購入的房子便宜賣她,或是登記雙方名字。不過原PO指出,妻子所說的房子出租之後都是女方在收租金,雙方現在總為此事爭吵,而他每次聽到妻子動不動就提到錢也很不開心,坦言若非看在女方年輕、聰明、基因良好,真的很想離婚。貼文一出引發論,不少網友力挺女方,直言「生育確實是需要有足夠保障前提下才該思考,不然哪天變單親媽媽不也是她在受罪?女方腦袋清醒並非戀愛腦,值得慶幸」、「她很實際,不然產後月子中心的錢你都出不起怎辦?她去走完一趟鬼門關,你連讓她好好休息的能力都沒有」、「憑什麼因為你爸媽要抱孫她得生?她的身體是由她來決定」。另外也有網友逆風指出「好怪,租金都給老婆還要求這麼多」、「你有錢去找個更年輕又肯替你生小孩的人」、「真正聰明基因好的不會需要你的錢才肯生,她們的孩子因愛而生,發現你沒用的時候也會果斷離開,因為她們自己有錢」、「女人想把婚姻當生意談,你就當生意談」。
家族都是醫生藥師!她除夕遭親戚問「這1句」秒崩潰:好想逃走
春節是全家團聚圍爐的日子,各方親戚會在這天聚在一起吃飯或出遊。不過一名網友日前發文感嘆,她的家族中都是醫師及藥師,每年聚在一起吃團圓飯時,親戚都會詢問畢業後的職涯方向,對此,其他堂兄妹都侃侃而談,反觀自己被問的啞口無言,尷尬直呼「好想逃走,好不想過年」。該名女網友日前在Dcard上發文,表示家族世代皆為醫師或藥師,她的叔叔、阿姨、堂兄弟妹們也都各有所成,不是老師、校長,就是正在就讀醫學系或藥學系,原PO透露,自己目前就讀「醫務管理」,每當被親戚詢問畢業後的職涯規劃時,其他人都能自然地回答,只有她不知道如何回答,不禁崩潰直呼「好想逃走,好不想過年」。此文一出,許多網友紛紛留言安慰原PO,「接受就好,自己喜歡自己比較重要」、「人比人太辛苦了」、「如果你可以有一個真的熱愛的工作,相信連醫師都會忍不住羨慕你」、「醫生也只是一份工作,沒比其他工作更高貴,不用覺得有多了不起,希望你也能找到一份自己熱愛的工作或生活模式,然後自豪地跟親戚分享」。另外也有網友分享「我的家族成員,皆中壯年;表哥矽谷年收800萬工程師(已禿)、表姊哈佛畢,任職教授(頭髮白一半)、表弟畢業就專職操盤(視網膜剝離),現在副業收租;我:診所受僱 (最健康我驕傲)」。
泰房爆買潮2/達人直播帶路:「500公尺馬路滿是賣屋廣告」 海外買房一定要先住過
「我家前面的公寓正在蓋,預售三年了還沒賣完」,「在這邊走路,短短500公尺的路,就可看到很多不同家仲介公司掛牌子說要賣屋」,「還有個體戶手寫招牌說要忍痛降價求急售,一路重複貼,看起來真的很絕望!」42歲的羅聖治用手機為CTWANT記者進行視訊導覽,分享在泰國的第一手訊息。羅聖治因1989年南進政策,舉家搬到泰國,他中英泰文都精通,目前在當地公司做軟體專案經理,過去他常分享在泰國的生活細節,但因愛莉莎莎的買屋新聞,讓他平常約20人互動的私人臉書帳號,一下湧進超過390個讚、上百次的轉發分享。CTWANT記者越洋聯繫上羅聖治,他熱心用手機轉播,導覽位在曼谷約25公里的北纜府住家附近現況,當地有不少大工廠,儘管未來前景無限,但當地人買房態度仍謹慎,沿路有不少賣房的廣告。接著,羅聖治走進當地購物商場Jas Urban,「這裡原本有很多高檔餐廳進駐,疫情後做不起來紛紛撤出,替換上的大多是平價餐飲,包括中國品牌的火鍋、麻辣燙、手搖飲料蜜雪冰城,名牌專櫃變成outlet成衣。」他邊走邊說,儘管有新捷運開通,但房市買氣仍撐不起來,連附近的銀行提款機都隨著超市一起結束營業。羅聖治說,他在泰國的精算師朋友也都不買房子,以租屋為主,「因為泰國持有房子麻煩、稅很複雜,房價差距也很大。」他建議,若想買泰國的公寓出租投資,至少要親自到想買的地段住個三個月後,再決定比較好。近來台灣電動車、ICT和印刷電路板廠商都前往泰國投資設廠。(圖/翻攝自MGR ONLINE官網)羅聖治也跟CTWANT記者說,泰國未來發展前景仍是好的,因為疫情與中美貿易戰後,不少產業鏈轉往其他國家布局,像是PCB、組裝廠、電源、被動元件,以及食品、鑄件等傳產相關業者都紛紛插旗在泰國作生產基地,像是廣達(2382)、群光(2385)和鴻海(2317)等,在泰國具備一定規模,「有了工廠、接下來就會有人力進駐,勢必就有住房需求。」他認識的當地人,就已有因設廠的土地買賣,賺了一大筆錢。出版多本小資理財書的易飛網策略長楊倩琳,也看好泰國新總理賽塔(Srettha Thavisin)對未來經濟的布局,且他從政前是地產大亨,勢必把房地產作為施政重點;她已經買了六間房,除了喜歡泰國、預計要在當地養老外,也是做全球資產配置、分散風險。「我絕不會鼓勵大家去泰國炒房!」楊倩琳說,泰國房價是溫的,所以投資一定是用「閒錢」,且要等5到8年這樣的心態去看,絕對要自己做功課,仲介介紹的不一定符合自己的需求,像她一年多就親自飛泰國7次,要買哪一區就先在當地住一陣子觀察,才做決定,且對每個房子的目標清晰,到底是要收租、還是資產配置。小資理財達人楊倩琳為買泰國房地產下足功夫,絕對都是親自走訪研究。(圖/翻攝自楊倩琳臉書)有房仲介紹給楊倩琳一間精華蛋黃區房子,但是坪數小,她不認為有錢人會願意住在這麼擠的地方。「不能只聽仲介的一面之詞!」她說,很多號稱捷運站旁的案件、其實很偏遠,買房前一定要親自去看過。楊倩琳看好當地科學園區工作租房需求,花了300萬元買的成屋,馬上就租給外國工程師,每月收租1.3萬元,每年投資報酬率約5%,她同時泰國開證券戶,將收到的房租定期定額買泰國高配息ETF。她特別提醒,外國人無法在泰國當地貸款,所以預售屋付完首付款後,一定要規劃好時間、準備交屋時要一次付清的尾款。「當你選擇投資這個國家,就要對於他未來的經濟或是政治走向,有非常大的了解。」楊倩琳的一位朋友投資日本千萬房產,後來日幣貶值就少了百萬,還有朋友投資馬來西亞房地產,馬幣貶值而賠錢套牢,「海外置產從來就不是一件容易的事!」
漲聲再起1/選前房市冷?興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲
每到選舉房市必降溫,這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況!上月23日,興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」,爆出總戶數933戶3天半搶購一空,讓知名投資客帥過頭在臉書喊,「高雄出大事了!」CTWANT記者採訪知情人士,除了地點佳、自備6%和「優付」新玩法,最重要的是「看準房價還會再漲」,即便交屋出售面臨高額房地合一稅也沒再怕,令投資置產客再現搶購潮。平均地權條例修法上路後,預售屋禁止換約,外界原以為投資客就此退場、排隊搶房情景不再,不過就在總統大選前夕,高雄預售案「孟學苑」竟傳出23日開放接待預約客,總戶數933戶3天就下訂秒殺,據聞每坪均價站上4字頭,讓帥過頭在臉書驚呼,「台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。(搶房)結束了,都結束了。」本身也參與搶房的帥過頭還提到,他派去的間諜(委託人)回報,「裡面一個資深業務跟我說,他昨天加班到今天早上8點才下班,回來洗個澡早上9點半又去開門繼續簽單。忙到錢都還沒算,只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上8點。」據了解,相較一般建案2成自備款必須在交屋前付清,該案推出彈性付款方式,交屋前只要自備6%即可進場,剩下14%,興富發提供「建商貸」,也就是建商借你錢。讀者提供的「孟學苑」優惠付款表,據悉興富發方便大家了解優付算法,特別製作總價1000萬元的範本提供作參考。(圖/讀者提供)據讀者提供的付款表,總價1000萬元的房子,2024年2月以前訂金、簽約金、開工款(1)共4%、40萬元;十期工程款共2%,2028年3月交屋前只要支付20萬元;另外9%開工款(2)和5%交屋款共140萬元,興富發可提供借貸,交屋後分2年期還款。「之前興富發的玩法是,換約或過戶,要先清掉自備款2成的金額;這次不用,交屋後2年期的建商貸,都是0利率,就算成屋後賣掉,也可以沿用,所以完全解套投資客的疑慮。」一名投資客阿傑(化名)告訴CTWANT記者,這次優付條件「超級好」,聽說900多間,有3000多人要去搶,他有朋友排第二順位,推估應是買不到,而他自己因為太晚收到消息,完全無望、相當扼腕。另一位搶下一戶的蔡小姐則是說,興富發其他案子之前也有無息的「建商貸」。她分析,該案等於20%自備款可以分7年(工程期5年+交屋後2年)繳納,「7年後通膨的140萬與現在的140萬比,當然是7年後的140萬比較便宜,有利於規劃財務。」「現在5年內拿60萬就可以買到1000萬的預售屋,5年後高雄房價大家可自行想像。」位處角地的「孟學苑」基地原為興富發經營的「悅誠廣場」,開幕初期人潮熱絡,沒想到經營每況愈下又碰上疫情,於是停業止血轉推住宅預售案。(圖/報系資料庫、業者提供)面對短期轉手要課高額房地合一稅,蔡小姐說,投資客不擔心,因為有很多退稅的方法,像是重購退稅或是自住房地租稅優惠400萬元免稅額,而她自己則打算先出租,10年後再收回自住當退休小宅。引發熱議的「孟學苑」基地位於三民區民族一路、聯興路50巷口,基地面積2026.95坪,前身為「悦誠廣場」,如今將興建地上24樓建築,總戶數達933戶,坪數規劃21~40坪,主力2~3房。「悦誠廣場」是興富發於2016年向國產實業與東南水泥承租土地後,斥資10億元打造的商場;2021年,興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元取得國產實業所持有的土地產權,雖從房客晉身房東,但碰上疫情,營運始終一籌莫展,於是宣布2022年8月熄燈,隔年9月公告原址推出「孟學苑」。高雄市府啟動107期市地重劃案於2023年11月8日舉行動土典禮,接著興富發便推出該重劃區首案,投資置產客看好未來新案將逐步推升房價,第一案必漲而搶購。(圖/報系資料庫、翻攝自孟學苑官網)該案除了既有的大順路百貨商圈,還有新上國小、龍華國中明星學區,同時也有富邦、聯上、漢神等大型開發案,未來輕軌將行經家門前,加上高雄市政府去年11月8日才舉辦107期重劃區動土典禮,該重劃區被視為下一個農16特區,「孟學苑」為重劃區首案,未公開前早已備受市場關注。投資客阿傑認為,「孟學苑」是重劃區第一案,百分百不會跌,未來價格會更高,不過他認為,真正那麼多人搶,應該還是因為「優付」。「其實興富發也不虧啦,因為他資本雄厚,若中途有人付不出來,那更好,他就可以把你的房子給收回去了阿,訂金還沒收,現在建商真的很聰明!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,平均地權條例修正、高額房地合一稅打炒房,雖使投資客縮手,但不少改為長線置產,普遍有賺就依法課稅出售,沒賺就繼續放著收租;且,上有政策下有對策,建商與投資客仍會從合法方式中尋找賺錢之法,除持續將增加的稅負列入成本轉嫁給買家外,這類讓購屋者誤判自身購屋能力的「低首付、低自備、低月付」方案也會持續推出,加上政府的新青年優惠貸款方案,都可能使稅法抑制房價效果下滑,甚至進一步堆高房價,最後恐造成房價再度走高。對此興富發回應,貸款業務係「金融」等特許行業可做,澄清公司並無提供「建商貸」給購屋客戶;另,公司為有效減輕民眾購屋負擔,響應政府「青年安心成家政策」,讓民眾能順利購屋置產成家,故參考家電、汽車分期付款概念,提供兩年期分期付款,並無借款給購屋客戶行為,特此澄清。
45歲人夫主內「每月7萬被動收入」!老婆卻嫌爆 全網驚:身在福中不知福
「為什麼一定要我去工作?好無奈!」一名45歲的人夫近日在網上抱怨,他自己每月靠收租跟投資就有7萬收入,扣掉房貸、保費與家庭開銷後還剩1萬多,而且名下有2間房產,還幫老婆付一間房子的頭期款,沒想到老婆卻還是看不慣原PO待在家裡。對此,有網友也好奇「是不是錢給得不到位?」原PO也無奈表示,老婆每月工作賺6萬多,但只需負擔1萬多的家用開銷,其他都可以自由運用,平常還能去聚餐甚至出國,感嘆為什麼一定要逼自己出門工作。一名自稱45歲的男網友6日下午在臉書社團《靠北婚姻-社團討論區》發文聲稱,自己每月固定被動收入包含租金、投資等共計7萬多,名下有2間房產,一間自住沒貸款、另一間收租且房貸剩150萬,甚至還有存款約300萬,「每天買菜、煮飯、洗衣、拖地、接送小孩、檢查功課等家事全包,我的收入每月扣除房貸、保費、學費、家用後,約剩1萬多元自由運用。」原PO續稱,他在3年多前付頭期款買了一間房子送給老婆,後續貸款由老婆繳,每月扣除租金後約繳5000元,老婆有在上班,月薪約6萬,她只要負責繳她自己部份的保費和小孩的保費,每月約6千,以及5千房貸,其餘的她自己運用。豈料,老婆竟然還是到處跟別人抱怨原PO,每天待在家不去上班,「或是看到、聽到什麼事情就有意無意的跟我說:你看!就是因為你沒上班才會這樣。」原PO緩緩道來,從接送孩子上下課、監督功課,到買菜煮飯、做家事都由他一手包辦,而被動收入扣除房貸、保費與生活開銷後,還有1萬多元可運用。面對老婆對他整天窩在家頗有微詞,原PO抱怨,「人生短短幾十年,我又不是專程來這世上打工的,錢夠用就好了,為什麼一定要工作到65歲才能退休,提早過自己想要的生活不行嗎?」況且老婆生活愜意,下班能無後顧之憂,平時可以去運動、聚餐甚至出國,「不用煩惱小孩怎麼辦,這樣子不好嗎?為什麼一定要我去工作,好無奈!」貼文曝光後也引發網友熱議,「是不是錢給得不到位」、「喜歡你,天天想看到你、不喜歡你,看到你就嫌」、「誰說主夫在家裡沒事做的,把家顧好不讓老婆擔心家裡的事,老婆還有本事嫌,老婆是拿了多少給主夫呢?」「你把她寵壞了」、「擔心你與社會脫節吧!希望你有自己的同事朋友」、「我沒辦法接受另外一半閒閒在家沒事做」、「被動收入7萬!好羨慕~如果是我也想退休~很棒啊」、「7萬存不太到錢,但是生活過得去」、「老婆要惜福了吧,我是覺得無從挑剔」、「很穩定的人生」、「三觀不同罷了,他還不懂你的境界」、「她把你攬下來的家事當成理所當然,你若罷工一段時間,她才會醒悟」、「我覺得您這樣已經算優質先生了!您太太有點身在福中不知福唷。」針對「是不是錢給的不到位」的留言,原PO也解釋,「我的確是沒給老婆錢,每月扣家用開銷只剩1萬元左右,老婆有在上班,薪水扣除她負責的部份,應該還剩4萬左右,比我還要多。」
收租銀行存摺1本60萬 桃園男掛保證「當天拿錢」下場慘了
天底下沒有白吃的午餐!桃園一名21歲李姓男子從事詐騙集團,在網路發布廣告「收租各銀行的本子」,開出60萬的天價,吸引3名急需用錢的民眾上鉤。警方日前逮捕李男,訊後依詐欺、洗錢防制法移送,檢方審理後依法起訴。《洗錢防制法》規定在2023年6月新修正,不得無正當理由收集他人銀行帳戶,且任何人無正當理由不得將帳戶、帳號交付或提供予他人使用,其中因「收受對價」而「買簿子」或「賣簿子」的行為都是違法。修正法條影響黑市收購人頭帳戶的行情,從早期每本2000元到5000元,漲到每本5萬到6萬元,收簿手取得後再以8萬元轉交上游詐騙集團使用,從中牟取每本3萬元暴利。李男開出60萬天價。(圖/警方提供)桃園李姓男子為了無償取得人頭帳戶,便以高於黑市價格在網路打廣告,「誠信收租各銀行本子,不限銀行,郵局也可」,更承諾當天可以拿錢,價碼高達10萬到60萬,聯絡後指示民眾把帳戶和提款卡,放到指定的賣場置物櫃,取得後以8萬元代價賣給上游。台中市刑大偵四隊掌握李男的行蹤,重兵埋伏後當場逮人,查扣人頭帳戶和金融卡,訊後移送法辦,法院裁定羈押,經台中地檢署偵結,以詐欺、洗錢防制法等罪嫌起訴。
賴清德蕭美琴赴汐止 同台挺「青年隊長」賴品妤
民進黨新北市第12選區(汐止區、金山區、萬里區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區)立委賴品妤3日晚間舉辦「汐止新未來選前之夜」,總統候選人賴清德、副總統候選人蕭美琴、前行政院長蘇貞昌,不分區立委候選人王義川皆出席力挺;賴清德除與蕭美琴進行「台灣隊副隊長」交接儀式外,更將「台灣青年隊長」戰旗交付賴品妤,呼籲全民支持她,讓國會過半。蕭美琴表示,國民黨瘋狂抹黑賴品妤,就是企圖摧毀國會最能代表年輕心聲的關鍵席次。賴品妤每天在立法院努力作戰,就像台灣年輕的戰士,守護土地、爭取建設改革台灣,並聆聽各界聲音要讓汐止變更好,賴品妤真的是充滿理想的戰士,也看到年輕人散發的熱情、對台灣未來的堅持,希望大家支持賴品妤。王義川在台上質問國民黨立委參選人廖先翔,「敢不敢反對國民黨副總統候選人趙少康在政見發表會時提出的『核能倍增』政見?」,並痛批廖先翔家族侵占國有地、非法停車場收租、論文詐欺等犯罪事實明確;若他當選國會議員,「將會是國際笑話。」蘇貞昌稱讚賴品妤說,只花了4年就做到國民黨20年做不到的事,如汐東捷運核定、汐科車站改善、白匏湖運動園區等,「賴品妤充滿行動力,讓汐止脫胎換骨。」賴品妤表示,自從新北市升格後,多數建設都集中在板橋周圍,新莊板橋捷運有第二條甚至第三條,但汐止卻是一條也沒有。賴品妤痛批,過去政治人物都將汐止捷運當成提款機,朱立倫任市長期間假動工,讓汐止人不敢相信真的會有捷運,但現在她成功讓汐止真的要有捷運了,進步大家看得到。同時,賴品妤也推出「三鐵兩公路」的政見,說明在台鐵改善、汐止東湖線動工後,她會在下個任期全力推動第三條軌道建設,將捷運從南港連結到汐止再到基隆。她也表示目前中山高汐止交流道已經完成改善,未來將著重在國道三號經南港往環東大道的建設,請鄉親繼續支持。賴清德說,賴品妤在四年前離投票日剩約一百天的時間被民進黨徵召,她不分晝夜四處奔波受大家疼惜栽培順利當選,這四年她在國會是評鑑第一名的立委。同時賴品妤平日服務深入基層,地方有需要就爭取建設,有問題就幫忙處理,他懇請故鄉新北市的大家,特別是汐止及各選區的朋友們鼎力支持賴品妤。