台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發:南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式,泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示,原以為總統大選年,市場應該比較保守,但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠,南台灣房市「瘋掉了」,十幾年前他在做代銷時,高雄、台南房子是乏人問津,現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳,也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式,因為該案基地面積超過3700坪,因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。(圖/林榮芳攝)呂金發表示,台積電效應在南台灣持續發酵,除原本就有台積電深耕的台南南科外,高雄第一座廠年底完成,嘉義也確定將建廠,看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣,總部在高雄,近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案,他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售,由自家上嘉行銷負責銷售,而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷,代銷業務是目前太普高的重要營收來源。(圖/林榮芳攝)他說,南科不僅有台積電,還有聯電等很多世界級的企業,和不少光電業、化工氣體業進駐,帶來了9萬多個就業人口,幾乎都是高所得,也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓,也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案,他表示,台南產業園區作為南科衛星園區,全台罕見劃有住宅用地,迄今只有600多戶透天厝,在台南房價波段上漲之後,預估「世界之心」每坪開價30~33萬元,比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,總銷約60億元,不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時,重劃區只有7-11一家店,發展至今已有全聯等生活機能,以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包,「台南產業園區既有就業人口2.6萬人,目前僅有600戶的透天,這次推出500多戶住宅大樓,之後還有聯上集團和海悅將推案,案量皆比『世界之心』大,生活便利性會像九份子一樣,一點點起來。」呂金發不擔心地說,本來預計5月18日才要公開,因為預約踴躍,所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31公頃社區住宅用地,2023年產值約6800億元,有奇異、可成、友達、聯合再生能源,以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高,在經過2年監管期後,已開始展開營建佈局。呂金發說,太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務,過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成,今年泰嘉擬推案100億,台南、高雄仍有在售成屋約32億元,若泰嘉房屋銷售續傳佳績,則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果,目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
型男主廚1/江振誠拚事業和18年泰妻分兩地 與長髮妹跨夜共處12小時
20歲就成為台灣餐飲史上最年輕的法式料理主廚、2018年還獲得亞洲50餐廳終⾝成就獎殊榮的國際名廚江振誠,被網友封為餐飲界的「台灣之光」,他的餐廳RAW是一位難求的米其林二星餐聽。而他與泰籍老婆Sudarampai Pam Chiang(簡稱Pam)「相識7天就交往,交往3個月女方就透過簡訊求嫁完婚」的愛情故事也為人津津樂道;本刊去年底捕捉到江振誠出席公開活動,老婆Pam還帶著愛犬探班,不過也直擊他在餐廳收工後,與另一名五官深邃的年輕長髮女子跨夜共處12小時,兩人關係令人好奇。江振誠的泰籍太太Pam特地來探班並大方接受拍照,沒一會兒功夫便離去。(圖/本刊攝影組)結束活動行程後江振誠搭小黃離開趕去與友人餐敘。(圖/本刊攝影組)江振誠在結束餐敘後回到自己餐廳,約半小時後騎著共享機車離開,返回到位於大直距離不遠的社區住宅。(圖/本刊攝影組)去年12月2日上午,江振誠現身101水舞廣場的活動,老婆Pam帶著愛犬前來探班,夫妻倆在攤位聊了一會並合影後,Pam便帶著愛犬與友人去逛街。晚間8點半,江振誠在活動結束後,與友人一起搭計程車前往台北市內湖區的一家台菜餐廳聚餐。11點出頭,搭著友人的車子回到自己餐廳,約半小時後騎著共享機車離開。而當晚他回去的地方,是距離一處距大直餐廳約1公里左右的住宅社區,他將機車停好後,熟門熟路地走進社區內。去年12月28日深夜,忙完餐廳工作的江振誠搭小黃離開。(圖/本刊攝影組)車子開到江振誠2日收工後返回的大直社區住宅,但江未下車,而是接了一名帶著行李廂的長髮妹上車。(圖/本刊攝影組)兩人一同搭小黃離開大直。(圖/本刊攝影組)12月28日深夜10點59分,江振誠結束餐廳的工作,獨自搭乘計程車離開。4分鐘後,停靠在12月2日本刊目擊他收工返回的住宅社區,一名推著兩個行李箱的長髮妹已在路邊等候。計程車司機協助女子將行李放進行李箱,後座的江振誠回頭看了女子,似乎交談了幾句。行李放好後,女子坐進計程車。兩人抵達台北市迪化街一帶下車。(圖/本刊攝影組)接近深夜11點半,江振誠與長髮妹一起進入他「臺灣味譜股份有限公司」登記的地方便未再離開。(圖/本刊攝影組)11點21分,車子開到台北市迪化街,江振誠與女子下車,兩人將行李拿下車,女生拿了小的行李箱後到一旁的騎樓等候,江振誠則推著大行李廂。兩人走到一處四層樓的老建築,這邊是江振誠「臺灣味譜股份有限公司」登記的地址。江振誠開門後,帶著女子進門。從燈光變化,可以清楚看到兩人先到2樓區域,11點半左右關燈後,疑似到了頂部的4樓。到了次日凌晨1點26分,頂樓區域也熄燈,卻遲遲不見兩人離開。過了10個小時,也就是29日的上午11點32分,穿著和前一晚相同服裝的長髮妹走出大門,10秒左右過後,戴著口罩的江振誠換了一件外套戴著眼鏡接著出來。(圖/本刊攝影組)長髮妹手拿一袋垃圾,揹著隨身包包,跟在後面的江振誠則是抱著像是毯子或是墊子之類的物品。(圖/本刊攝影組)2兩人一同前往乾洗店。(圖/本刊攝影組)過了10個小時,也就是29日的上午11點32分,穿著和前一晚相同服裝的長髮女手拿一袋垃圾,揹著隨身包包走出大門,白天充足的光線下,可以看出沒怎麼化妝的她五官深邃,隱約有混血的特徵,水汪汪的大眼睛,面貌相當精緻。10秒左右過後,戴著口罩的江振誠接著出來,除了換穿另一件外套外,還戴著眼鏡,左手抱著像是毯子或是墊子之類的物品,而昨晚女方的兩個行李箱則沒有推出來。女生在乾洗店拿了一袋洗好衣物,裡面看來有一條白色像是浴巾或是毯子,與江振誠站在騎樓聊天等車,過程中女子還打了一個大哈欠。(圖/本刊攝影組)兩人搭同一台小黃離開大同區。(圖/本刊攝影組)兩人一前一後相隔幾步,前往附近的乾洗店,女生進乾洗店拿了一袋洗好的衣物,裡面還有一件白色像是浴巾或是毯子,江振誠則到對面丟垃圾。兩人會合後,站在騎樓聊天等車,過程中女子打了一個哈欠,不知道是不是晚上沒睡好。長髮妹拎著乾淨衣物在前一晚她上車的大直住宅區先下車。(圖/本刊攝影組)江振誠則在幾分鐘後下車進入他的餐廳。(圖/本刊攝影組)11點39分,計程車抵達,女子開車門先讓江振誠上車。中午12點,女子在先前江振誠收工返回、以及女子拎著行李等候的同一個大直住宅社區對面下車,拿著在洗衣店拿的一袋衣物走回該社區。而江振誠則繼續搭乘原車,4分鐘後下車到達他的餐廳。算一算,兩人從前一晚共處一室到隔天離開,足足有12個鐘頭。關於江振誠與長髮女子的關係,本刊多次致電及傳訊息給其台灣負責媒體窗口鄭小姐,但均未接電話未回訊息,無法取得回應,致電RAW 餐廳無人接聽,也無法聯繫。
電動車起火住宅大樓遭殃釀15死44傷 同社區4年前發生相同意外
南京市雨花台區一處社區住宅大樓於23日凌晨發生火災,雖然火勢在上午6點就被撲滅,但整起意外卻造成15人死亡、44人受傷,其中有1人命危、1人重症。而根據調查指出,這次釀災的原因,是因為停放電動車的地方起火,而這個社區其實在4年前就發生過類似的事情。根據中國媒體報導指出,這次起火的地點為南京雨花台區明尚西苑住宅大樓,該社區於2010年竣工,共計有6動住宅樓房,住宅密度十分的高。而這次失火的地點是有34層樓的第6棟,該棟一樓架空層的部分被居民停放大量電動車。結果其中一輛電動車起火後,隨即波及到其他電動車,而整個火勢就從架空層往上燒,一路燒到整棟居民大樓。再加上起火之際居民正在睡夢中,因此才造成15死44傷的慘劇。報導中也提到,該社區其實在2019年就曾因為居民將電動車放置在樓層充電,結果導致火災發生。後續該社區規定不得將電動車牽到自家樓層充電,居民為了方便,就將電動車放置在一樓架空層的地方充電。平時出入都被大量電動車阻擋。即便有居民反饋要求社區管理單位改善,但一直沒有獲得正面的回應。報導中也提到,如此電動車亂象,其實也並非是這個社區所專屬的,在中國各地社區均已出現許久,許多社區都沒有專門規劃停放、充電的地方,或是居民為了節省「充電樁」的充電費用,就將電動車拉回自家進行充電,久而久之就造成大量隱患存在於各個社區。(圖/翻攝自微博)
彰化男追求女子不成 大年初二炸情敵家!遭羈押禁見
彰化縣溪州鄉某社區住宅今年大年初二遭人丟擲爆裂物,造成採光罩等物品毀損。警方後續逮捕黃男等3人,深入追查後發現這是一起感情糾紛,主嫌黃男追求女子不成,和其男友談判破裂,進而投擲爆裂物洩憤。警方依涉嫌《槍砲》、《公共危險》、《恐嚇》及《毀損》等罪嫌移送彰化地檢署偵訊,黃男遭羈押禁見。警方表示,大年初二、本月11日晚間10時40分許獲報,民眾指稱溪州鄉三條村某住宅遭不明人士駕駛貨車前往丟擲爆裂物。警方隨即派員至現場蒐集相關跡證,且報請彰化地方檢察署指揮偵辦。經查,主嫌黃男想追求1名女子,但女子已經有男友,且住在對方家,黃男與對方談判破裂,心懷不滿,遂於大年初二晚間10點30分許夥同蕭男、楊男,共乘貨車至該社區,點燃自製爆裂物後往裡頭丟擲,發出巨響和閃光,導致社區內住戶採光罩等物品毀損,住戶全嚇壞,事後,黃男等人駕車逃逸。警方循線逮捕黃男等3人,全案依法偵辦,其中黃男犯行重大,遭裁定羈押禁見。
不爽被瞄一眼!屏東女遭惡煞「持刀追砍」求助竟遭拒 社區保全冷喊:去躲超商
屏東市13日驚傳持刀追砍事件,一名女子與2名友人當天晚間在停車場偶遇一名謝姓男子,怎料雙方「對到眼」後,謝男竟掏出一把刀作勢追砍,嚇得3人拔腿狂奔,隨即向社區保全求助,怎料對方竟拒絕幫忙報案,還建議一行人「躲超商」,讓被害女子直呼超誇張。對此,警方獲報後立即展開追查,火速逮捕涉案的31歲謝姓男子,並依違反恐嚇、社會秩序維護法等罪嫌送辦。據了解,屏東市廣東路段一處社區住宅13日凌晨發生攻擊事件,一名女子與2名友人在停車場與謝姓男子擦身而過,怎料謝男卻突然暴怒對著他們嗆聲,3人連忙離開現場暫避,事後才又返回社區停車場。怎料,謝男疑似早有預謀,等一行人折返後竟拿出刀械一路追砍,嚇得他們倉皇奔逃至社區大廳並向保全求助,但對方不但不幫忙報警,甚至要求他們「跑去超商躲著」,事不關己的態度讓眾人超傻眼,所幸最終並未釀成傷亡。對此,屏東警分局表示,接獲報案後隨即派員展開搜索,並在一處大樓地下室逮獲涉案的謝姓男子,當場起獲一把鋼刀,全案訊後依刑法恐嚇罪及違反社會秩序維護法,將謝男函送至屏東地檢署偵辦。
彰化溪州民宅春節遭擲爆裂物恐嚇 警逮回3犯案男主嫌遭收押
彰化縣溪州鄉一處透天厝社區於11日大年初二時,遭到不明人士朝屋內擲爆裂物,疑似想藉此恐嚇屋主,警方獲報追查後共逮回3名涉案男子,並在訊後依違反槍砲彈藥刀械管制條例等罪嫌移送偵辦,其中主嫌黃男遭裁定羈押禁見。北斗警分局指出,於2月11日晚間10時40分接獲民眾報案,表示位在溪州鄉三條村的某透天厝社區民宅內,因不明原因遭人丟擲爆裂物,然轄內員警在趕抵了解時,犯嫌均已逃逸不見人影,遂在初步進行蒐證後,報請彰化地檢署由朱健福檢察官指揮偵辦。經查,該案主嫌為一名黃姓男子,其疑似因與社區內住戶有過節,遂趁著大年初二晚間夥同蕭姓及楊姓友人前往社區,並點燃預備好的爆裂物往社區住宅內丟擲,當場引起轟然巨響嚇得社區住戶連忙跑出查看,所幸並未造成人員傷亡。 警方表示,經調閱監視器後,發現案發時有3名可疑男子,曾駕駛貨車到社區外逗留,且該貨車才該駛離社區內就發生意外;而經警方循線追查後,鎖定犯嫌身分應為黃男與、蕭男及楊男3人,並於18日時持拘票及搜索票將黃姓主嫌逮捕到案,而另2名共犯亦也在日前陸續遭逮回訊問。據了解,3人朝民宅內丟擲爆裂物之行為,共造成社區金屬隔板與採光罩等物被炸毀,因此警方在訊後依槍砲、公共危險、恐嚇及毀損等罪嫌將涉案人移送至彰化地檢署偵辦,其中黃姓主嫌遭檢方訊後聲請羈押,法院也裁定羈押禁見。
人妻婚前靠自己買房!婆婆拗「留1房給小叔」 她氣炸嗆尪:年後戶政見
這樣的要求合理嗎?一名人妻近日發文抱怨,她婚前靠自己努力買了1間房,原先房子是出租狀態,近日她與老公決定收回來自住,豈料婆婆竟要求「留1個房間給小叔」,還要她另外打3份鑰匙,留給婆婆、小姑、小叔各1份,讓原PO相當傻眼,而老公的回應更是讓她當場氣炸,直呼「年後上班日就直奔戶政事務所?」該名人妻日前在臉書社團「匿名3公社」發文,表示婚前她靠自己賺的錢,在北大買了1間3房的社區住宅,前幾年房子都是出租狀態,直到今年3月底房客要退租,她與老公決定將房子收回來,整理一下後改為自住,並將格局規劃成1間主臥、1間小孩房,而還有1個房間目前尚未規劃。沒想到婆婆得知後,竟開口要求她「留1個房間給小叔」,表示未來小叔會到台北讀大學及上班,此外還要原PO另外打3份鑰匙,給婆婆、小姑、小叔各1份,將來到台北也比較方便,這樣的要求讓原PO相當傻眼,更讓她憤怒的是,老公竟答應了婆婆的要求,讓原PO氣炸直呼「是不是年後上班日就直奔戶政事務所?」該篇文章曝光後,引起網友熱議,紛紛留言指出「千萬不要給啊…太多實務案例了」、「繼續租人吧!省事」、「這感覺會小叔永久住下去」、「有夠誇張的,你老公憑什麼可以答應」、「房子是妳的,妳自己決定,妳老公是豬隊友嗎?」、「暫住可以常住不行,鑰匙更不能給婆婆」、「寧可租人也不要給婆家的人住,請神容易送神難」。
願望沒被滿足...妻抓狂出手狠揍尪一拳 印度富商「臉凹」慘死
夫妻之間難免偶有爭吵,但若沒有及時溝通解決,加上情緒管理不當,長期累積下爆發可能引發憾事。印度近日發生一起離奇命案,一名女子在與丈夫發生激烈爭吵後怒不可遏,情緒失控的她朝丈夫臉部重擊一拳,導致丈夫鼻骨斷裂,呼吸困難滿臉是血當場昏倒在地,送醫後仍因失血過多不治身亡。事發後該女子被以謀殺罪遭警方逮捕。據《印度快報》報導,事發於24日,印度浦那市(Pune)萬瓦迪(Wanwadi)地區的社區住宅,38歲的人妻蕾努卡(Renuka Jakhar Khanna)因不滿丈夫卡納(Nikhil Khanna)拒絕參加她親戚的慶生活動,加上也沒有幫她安排機票等瑣事,夫妻倆發生爭吵,蕾努卡盛怒之下朝丈夫揮拳,一拳重擊在卡納的臉部,力道之大,造成丈夫鼻骨斷裂當場昏迷。事發後蕾努卡打電話向卡納的父親求救,父親趕到現場後發現兒子全身赤裸,鼻子嘴巴滿是鮮血倒臥在地,試圖搶救但卡納已失去意識,隨即將他送醫但仍因失血過多不治身亡。蕾努卡遭警方逮捕,卡納的父親也對蕾努卡提出FIR(刑事舉報),將進入法律程序,全案目前調查中,詳細情況仍待釐清。據了解,卡納夫婦結婚6年,丈夫卡納是當地有名的房地產商人,兩人婚後不久便開始時常發生爭吵,卡納的父親表示,蕾努卡並不是第一次對丈夫動手,先是在今年9月18日蕾努卡提出「想到杜拜過生日」的願望遭拒後心生不滿,後來在11月5日結婚紀念日時因沒有收到「她喜歡的禮物」就動手襲擊丈夫,家人多次勸解,但蕾努卡的行為始終沒有改善,而前天丈夫又再次拒絕且沒有做到她的期待,徹底引爆了她的情緒,釀成憾事。
新月恰逢日環食「許願能量格外強大」 12星座周末運勢出爐
塔羅牌老師艾菲爾在FB粉絲專頁發文,這個周末恰逢天秤座的新月和日環食。新月代表新的開始,而日環食則為我們帶來神秘的能量。這時候,許下願望變得格外強大,不管是哪個星座的朋友,都要把握這個機會、靜心許願,讓這個周末成為「美好的開始」。除此之外,艾菲爾也分享了12星座在這個周末(14日、15日)的運勢。12星座週末運勢(10月14日至15日,同時參考太陽、上升星座)牡羊座最近無論是單身還是戀愛中的白羊座朋友,都特別 渴望愛情的滋潤,或許是秋天到了,想被愛情擁抱的感受特別強烈。金牛座太陽和月亮合相的角度,會出現在金牛座的 健康宮,提醒金牛座朋友,季節入秋之後要注意保暖,特別是呼吸道、鼻子比較敏感,容易過敏的朋友,小心受寒,不停打噴嚏。雙子座最近雙子座會有意識地去處理自己的交友狀況和人際關係,有些不適合的朋友、或是不想聯絡的朋友,或是話不投機的朋友,你會漸漸地保持距離不再連結。 相反的,你也會去找尋,內心裡面,自己心心念念的老朋友。巨蟹座太陽和月亮合相的角度,會出現在巨蟹座的 戀愛宮,提醒巨蟹座朋友,本週開始是你戀愛能量最強的時候,你會變得非常溫柔、非常善解人意,非常體貼,也會非常渴望復合過去的戀情或是婚姻。 這完全應證了一句歌詞,都是月亮惹得禍。獅子座太陽和月亮合相的角度,會出現在獅子座的 家庭宮,提醒獅子座朋友,本週要多關心自己的家人,包括自己的父母,伴侶的父母,和自己年幼的小孩,同時如果最近家中正在進行裝潢、修繕、空間改造的朋友,到了周末也 無法好好休息,因為你要去工地現場看施工,並且規劃接下來要採買的各種居家物品。處女座太陽和月亮合相的角度,會出現在處女座 的溝通宮,提醒處女座朋友,最近如果想要換新手機,或是想買一個智慧手錶,或是想要改善家中的保全或是社區住宅的相機設備,這是一個還不錯的時機點。天秤座太陽和月亮合相的角度,會出現在天秤座的 自我宮,提醒天秤座朋友,認識自己,永遠是愛自己的第一步。 因為【認識你自己】這句話是刻在希臘太陽神阿波羅神廟的一句古老的箴言。 好好去感受,接受自己、認識自己、坦然面對自己所帶來的各種覺醒與力量。天蠍座太陽和月亮合相的角度,會出現在天蠍座的 玄秘宮,提醒天蠍座朋友,這個週末不需要安排什麼忙碌的工作與行程,只需要好好的讓自己休息,給自己一個美容覺或是充足的睡眠,便可以喚醒你內心的各種潛能和力量。射手座太陽和月亮合相的角度,會出現在射手座 的事業宮,最近如果面臨工作轉變的朋友,應該要花時間好好思索自己的未來,如果有朋友介紹你工作機會,你可以利用這個週末準備一下,預約近期的各種求職面試。摩羯座太陽和月亮合相的角度,會出現在摩羯座的 旅遊宮,最近對你最好的開運方法就是安排旅行,無論是國內的小旅行,還是安排到國外度假,都是非常不錯的安排,最近有可能會有國外友人的到訪,讓你 感覺生活充實又有趣。水瓶座太陽和月亮合相的角度,會出現在水瓶座 的資源宮,對水瓶座的影響,就是更關注自己的資源和負債狀況。 希望可以快速還清的各種貸款,讓自己無債一生清。雙魚座太陽和月亮合相的角度,會出現在雙魚座的婚姻宮,對於雙魚座的影響,就是好好思考自己當前的感情生活和婚姻狀況。 如果目前與另外一半有情感糾紛的煩惱,你應該思考這個問題能否溝通解決,如果是一個無解的習題,或許你應該抽身,不要繼續內耗自己。
3少年自備泳圈跑頂樓水塔「脫衣戲水」 超扯行徑全被錄
炎炎夏日,不少人都會攜家帶眷去游泳。不過,有民眾30日在新北市三重區發現,3名少年趁家長不注意,跑上住家頂樓打開水塔蓋子潛入戲水,甚至準備了泳圈。對此,社區主委後續偕同員警勸離並告誡危險行為,目前尚不追究相關責任。根據民眾拍下畫面可見,3名少年在仁政街一處社區住宅頂樓,趁著四下無人打開水塔蓋子,接著輪流脫衣潛入,甚至備好泳圈,準備涼快一番,不料一舉一動全被目擊。之後隨著社區主委知悉事發經過,火速報警並偕同警員勸離,同時前往少年家中告誡危險行為,此舉除了污染水塔,還有觸電風險。據悉,目前社區主委尚不追究相關責任。
社宅管理有洞2/社宅管理標1年續27月 趙怡翔:應依採購法原則
台北市政府委外管理轄內的社區住宅,每年對外招標,更換承攬管理的廠商,但CTWANT接獲投訴,市府委託該公司的社宅管理案中,有許多原本為期1年的合約,竟可自動再續約27個月,等於是「標1年、做3倍」,有違反《政府採購法》之嫌。台北市的社會住宅目前分別由住宅及都市更新中心(住都中心)及都市發展局(都發局)等單位管理,除了去年住都中心發生委外管理木柵社宅時未上網公開招標外,投訴人指出,都發局多項委外管理維護社宅的標案中,有多起附加了條款,廠商可以延長合約27個月,涉嫌違反行政院公共工程委員會公告「政府採購法執行錯誤態樣」中所揭櫫「招標公告及招標文件標示之後續擴充期間、金額或數量,明顯過長、過大」的規定。台北市政府都發局將轄下管理的社宅委託廠商管理維護,但遭外界質疑,合約自動延長的時效過長。圖為台北市青年社宅。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)投訴人舉例,北市府在「111年度臺北市小彎及行善社會住宅委託管理維護案」、「111年度臺北市健康社會住宅(含分回戶)委託管理維護案」、「110年度臺北市青年社會住宅管理維護暨出租國宅服務據點委託案」中,分別以每年8100萬、7500萬及4600萬標出,但都在附加條款中加註,合約可再擴充27個月;反觀其他廠商,合約擴充期間多在12到15個月。投訴人質疑,市府是否獨厚特定廠商。針對部分廠商的合約,明訂可自動續約27個月,台北市議員趙怡翔表示,任何牽涉市政預算的案子,無論合約擴充期限為何,都應依循《政府採購法》的原則,未來他也會要求並監督台北市政府嚴正把關。台北市議員趙怡翔指出,社會住宅維護管理的維管單位一旦有疏失,直接影響的即是承租的市民,所以市政單位應積極把關。(圖/報系資料照)趙怡翔表示,社會住宅攸關市民基本居住權益,政策本意良好,市府單位應全力支持。然而,社會住宅的政策除了興建社宅之外,市府單位也應高標準看待社會住宅的管理維護,台北市的社會住宅維護管理長期外包給專業團隊執行,一旦維管單位有任何疏失,直接影響的即是承租的市民,所以市政單位不僅在招標程序上應積極把關,更不得因為外包單位的疏失,使民眾對整體社會住宅政策產生疑慮。都發局表示,社會住宅辦理物業管理採購委託時,均依政府採購法第22條第1項第7款規定,綜合考量社宅案場特性、啟用期程及採購效益辦理招標暨後續擴充作業,過程均公開透明且依法辦理,並無獨厚特定廠商情形。
惡劣!住家淪為毒品分裝場 凶神惡煞高調大開毒品轟趴
新北市汐止區驚傳1處住家為地方黑道的毒品分裝場,發現32歲林姓男子經常在住家內從事分裝毒品等不法情事,警方獲報後連夜追查並持搜索票破門而入時,林男及其友人還打算竄逃,當下便被警方壓制逮捕,並查獲現場毒品等證據,全案依違反毒品危害防制條例罪嫌移送臺灣士林地方檢察署偵辦。據了解,警方在5月初接獲線報,發現林男藏匿於某處社區住宅內從事分裝毒品事業,並四處徵求下游買家,意圖透過販售來獲得高額利潤,還時常在住家內高調辦毒品轟趴,出入人員相當複雜,龍蛇雜處,時常擾亂社區安寧,讓附近居民敢怒不敢言。警方獲報後隨即展開密切調查,鎖定林男身份及住處後,取得搜索票便趁機破門而入,讓林男及其在場友人嚇得不知所措,連忙四處竄逃,警方隨即將所有人壓制逮捕,避免任何相關涉案人成為漏網之魚,現場還查獲尚在施用的第二級毒品安非他命3公克及第三級毒品愷他命5包270公克,全案依違反毒品危害防制條例罪嫌移送地檢署偵辦。新北市政府警察局強調,暑假期間充滿誘惑,青少年容易受人利用、唆使、邀約參與幫派組織從事犯罪行為,為防制幫派吸收少年犯罪及以毒品控制少年,自7月1日起至8月31日止結合市府社政、教育、少輔會等單位執行「青春專案」,持續掃蕩毒品源頭及斬斷幫派金脈,以建構全方位安全防護網,保障少年成長環境。
新北性騷申訴逐年攀升成案率逾5成 網路、馬路隨機犯案佔最高
台灣社會近期頻頻爆出性騷案件,新北市社會局統計,近4年性騷擾申訴案都達上百件且逐年攀升,成案率達5成以上,去年又以網路、馬路隨機性騷擾比例最高。社會局表示,隨著社會討論,這1、2個月性騷諮詢電話都有增加趨勢,每日至少10至15通電話,未來將跨局處加強查核,加強教育訓練和大眾宣導。民眾遇到性騷擾事件,依據不同狀況可依《性別平等教育法》、《性別工作平等法》、《性騷擾防治法》提出申訴,當事人提出申請後,將由所屬單位或警方調查,完成調查後,結果須由縣市政府核備,若當事人不滿結果可提出再申訴,由性騷委員會組成調查小組,若成案可依《性騷擾防治法》裁罰1萬至10萬元罰鍰。社會局統計,2020年性騷申訴案有265件、成案204件;2021年有310件、成案234件;2022年有408件、成案274件;今年1至5月也153件,成案114件,申訴案件逐年成長,平均每年增加近2成,而再申訴案件也逐年成長,從2020年的66件成長至2022年的86件。統計去年性騷擾申訴案,有9成被害人是女性,以趁機觸摸的行為比例最高,不當言語性騷擾居次,有6成都是陌生人隨機犯案,案發地點以網路、馬路隨機犯案最高,其次是社區住宅和大眾運輸。針對職場性騷擾,新北市勞工局也統計轄內性平案件,近4年來,每年申訴案件不到30件,與性騷擾申訴案相差甚遠,且成案數也不到一半。勞工局解釋,性平案主要檢討對象是針對雇主獲報後,是否採取立即有效糾正及補救措施,案件通常由警方移送至市府,當事人主要追究的並非雇主,因此案量較少。至於如何防範性騷擾案件,社會局說,市府除了在各級機關、學校、社福機構舉行實務和法務研習,將針對公車營運、公寓大廈管理公司、醫療院所、觀光旅宿業者、短期補習班、長照機構等6大業者教育訓練,也推出網路性騷擾防治媒體素材,透過臉書宣導,還有上架LINE貼圖宣傳。《CTWANT》提醒您:尊重身體自主權,遇侵害請撥打113、110。
捕蠅紙1小時就收穫滿滿 楊梅垃圾場附近居民崩潰
桃園市目前仍有多場垃圾掩埋場持續運作,市議員周玉琴說,楊梅區員本垃圾掩埋場舊垃圾未訂出清運時間表,仍持續運進新垃圾,因該垃圾場鄰近住宅,近期出現爆量蒼蠅影響環境衛生,居民苦不堪言,近日相關單位會勘,除要求盡速排出清運時程外,市府環境稽查大隊允諾將加強該區域消毒、除臭工作,並補助附近住戶殺蟲劑與捕蠅紙。楊梅員本垃圾掩埋場近2年愈堆愈高,不僅楊梅地區的垃圾在此堆積,連平鎮的垃圾也會到楊梅暫存,周玉琴指出,垃圾場鄰近社區住宅,18年來垃圾每天堆高,更有平鎮地區的垃圾會運往員本里暫放,無法理解為何垃圾場內舊垃圾未訂出清運時間表,甚至還持續不斷運進新垃圾,市府既然已停止對周邊里民給予相關回饋金,就應停止新垃圾再進場,並盡速把舊垃圾運走,以平息民怨。桃園市楊梅垃圾掩埋場垃圾堆積成山,環保局將安排每周清運1300噸垃圾量。(圖/周玉琴提供)員本里長陳奕霖則說,垃圾場距離住家太近,每當要將垃圾運去焚燒或是下過雨後天氣變熱,垃圾經由翻動臭氣沖天,隨風向飄散1公里外是家常便飯,居民除忍受每天的惡臭外,蒼蠅滿天飛居民天天使用捕蠅紙,短短不到1小時就可以看見數百隻蒼蠅死屍,真的令人作嘔,周遭環境品質不佳居民已經快要受不了。環保局回應,目前榮鼎生質能中心的熱處理單元已開始運轉,楊梅員本掩埋場目前規畫以每周1300公噸將暫置垃圾清除至焚化廠處理,若有處理餘裕量,再視量能增加出場處理量。環境清消部分,將增加周圍地區消毒與除臭頻率以減少民怨,另也針對周遭住戶需要的殺蟲劑與補蠅紙給予補助,並視現地狀況覆蓋紗網避免垃圾隨風溢散,另外針對周遭道路安全部分,已要求清運車輛務必遵守限速,違反者以工作規則懲處。